VYHODNOCENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU NEPLACHOVICE NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Transkript

1 VYHODNOCENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU NEPLACHOVICE NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ZPRACOVATEL: ATELIER A.VE. M. MAJEROVÉ 3, BRNO TEL.: , ING. ARCH. ŠTĚPÁN KOČIŠ ING. ARCH. HELENA KOČIŠOVÁ, VLADIMÍR MAREK ING. RENÉ UXA, ING. VOJTĚCH JOURA OBJEDNATEL: OBEC NEPLACHOVICE, STAROSTKA OBCE: DANA SCHREIEROVÁ DATUM: ČERVEN 2015

2 Strana 2 Vyhdncení vlivu na URÚ

3 Obsah Obsah Vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území... 5 A. Vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí (zpracván samstatně). 5 B. Vyhdncení vlivů územníh plánu na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast... 7 C. Vyhdncení vlivů ÚP na stav a vývj území pdle skutečnstí zjištěných v ÚAP... 7 C.1 Předpkládané vlivy ÚP na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitstí a hrzeb v území... 9 C.1.1 Vliv na využití příležitstí řešenéh území... 9 C.1.2 Vliv na využití silných stránek řešenéh území C.1.3 Vliv na psílení slabých stránek řešenéh území C.1.4 Vliv na eliminaci neb snížení hrzeb řešenéh území C.1.5 Vliv na stav a vývj hdnt řešenéh území D. Případné vyhdncení vlivů na jiné skutečnsti vlivněné navrženým řešením, avšak nepdchycené v územně analytických pdkladech, například skutečnsti zjištěné v dplňujících průzkumech a rzbrech E. Vyhdncení přínsu ÚP k naplnění pririt územníh plánvání F. Vyhdncení vlivů ÚP na udržitelný rzvj území - shrnutí F.1 Vyhdncení vlivů ÚP na vyváženst vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel v území, jak byla zjištěna v Rzbru udržitelnéh rzvje území správníh území ORP Opava F.2 Shrnutí přínsu ÚP k vytváření pdmínek pr předcházení zjištěným rizikům vlivňujícím ptřeby živta sučasné generace byvatel a předpkládaným hržením pdmínek živta generací buducích Vyhdncení vlivu na URÚ Strana 3

4 Strana 4 Vyhdncení vlivu na URÚ

5 Vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území Navržený územní plán splňuje pžadavky na udržitelný rzvj území, tedy udržení vyváženéh vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, sciální sudržnst byvatel bce a její další hspdářský vývj. Územní plán vytváří pdmínky pr naplnění cílů rzvje, tj. při respektvání hdnt bce umžňuje nárůst pčtu byvatel, zvýšení turistické atraktivity bce i rzvj pdnikání, cž pdpří další hspdářský rzvj Neplachvic. A. Vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí (zpracván samstatně) Základní údaje: Zhtvitel vyhdncení: AGERIS s.r.., Jeřábkva 1848/5, Brn Seznam zpracvatelů: Ing. Alexandr Mertl a Ing. Michal Kvář, Ph.D., AGERIS s r.., tel.: Vyhdncení vlivů územně plánvací dkumentace: Územní plán Neplachvice na živtní prstředí (dále jen vyhdncení) je zpracván pdle ustanvení 10i) zákna č. 100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí, v platném znění a ustanvení 19 dst. 2 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn). Vyhdncení je zpracván na základě Stanviska a uplatnění pžadavků dtčených rgánů na bsah územníh plánu ve smyslu 47 stavebníh zákna (MMOP 22651/2014/22215/2012/HAUP), ve kterém je z hlediska zákna č. 100/2001 Sb. knstatván, že je předmětná územně plánvací dkumentace "nutna psudit" dle 10i zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí a dále jsu stanveny následující pžadavky zpřesňující bsah a způsb zpracvání vyhdncení. Obsah hdncení je dán přílhu zákna č. 183/2006 Sb.: První kapitla bsahuje shrnutí bsahu a hlavních cílů psuzvané územně plánvací dkumentace a její vztah k jiným kncepcím. Vzhledem k tmu že většina relevantních kncepcí je uváděna v kapitle 2. a 9. je zde rzebrán vztah psuzvané územně plánvací dkumentace k zásadám územníh rzvje. Druhá kapitla zhdncuje návrh Územníh plánu Neplachvice vzhledem k cílům chrany živtníh prstředí a zdraví byvatelstva, bsažených v nárdních, krajských a kmunálních kncepčních dkumentech. Kapitla bsahuje výčet vybraných kncepčních dkumentů se vztahem k živtnímu prstředí a zdraví byvatelstva. Z těcht dkumentací jsu vybrány tzv. referenční cíle, které je vhdné v územním plánu zhlednit. V následující třetí kapitle je ppsán stav všech slžek živtníh prstředí (půda, vda, klima ad.). Při jejich hdncení je brán zřetel také na jejich předpkládaný vývj za situace, kdyby nebyla uplatněna psuzvaný Územní plán Neplachvice. Z phledu ppsanéh stavu slžek živtníh prstředí v zájmvém území nebyly v suvislsti s naplněním návrhvých plch psuzvané dkumentace identifikvány žádné významné vlivy, které by mhly Vyhdncení vlivu na URÚ Strana 5

6 závažným způsbem negativně vlivnit stav živtníh prstředí. Negativní vliv je předpkládán především na chráněné půdní bnity. Napak vzhledem k návrhvým plchám je mžné pkládat za limitující vliv hlukvéh (i emisníh) zatížení z kmunikace I/57. Čtvrtá kapitla stanvuje výčet charakteristik živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním územníh plánu významně vlivněny (přím i nepřím). Tent výčet zhledňuje jak referenční cíle stanvené v první kapitle, tak výsledky psuzení slžek živtníh prstředí bsažených v kapitle druhé. Vzhledem k těmt referenčním cílům jsu vyhdnceny všechny návrhvé plchy v kapitle 6. Pátá kapitla je věnvána vyhdncení sučasných prblémů a jevů živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním územníh plánu významně vlivněny. Detailně je především vyhdncen vliv na zvláště chráněná území, vlastnsti území chráněné dle zákna č. 114/1992 Sb. a vliv na hygienické aspekty území v návaznsti na subry typů nvě navrhvaných plch, které jsu ptenciálně významné pr zvyšvání negativní zátěže živtníh prstředí. Šestá kapitla je věnvána kmpletnímu vyhdncení návrhvých plch vzhledem k charakteristikám živtníh prstředí - ty jsu reprezentvány tzv. subrnými skupinami charakteristik: vzduší a klima, vda, půda a hrninvé prstředí, bidiverzita, krajinný ráz a kulturní dědictví, sídla a urbanizace, byvatelstv a veřejné zdraví. Subrné skupiny charakteristik reprezentují ty charakteristiky, které jsu bsahem vybraných referenčních cílů určených v první kapitle. Z návrhvých lkalit nebyly žádné vyhdnceny jak jednznačně nevyhvující neb ve výrazném rzpru s cíli relevantních pdkladvých dkumentací. Kapitla sedmá bsahuje prvnání zjištěných neb předpkládaných kladných a záprných vlivů pdle jedntlivých variant řešení a jejich zhdncení Územní plánu Neplachvice je řešen invariantně a kapitla je tedy nenaplněna. Kapitla smá bsahuje výčet návrhvých plch, ve kterých byly v kap. 6. identifikvány významné vlivy na psuzvané charakteristiky živtníh prstředí a zdraví byvatelstva a následně navržena patření k jejich kmpenzaci. V psuzvaných návrhvých plchách nebyl identifikván (ani kumulativní) výrazně negativní vliv, který by vyžadval realizaci speciálních kmpenzačních patření. Kmpenzační patření zapracvaná v kncepci územníh plánu je mžné pvažvat za dstatečná (izlační zeleň, hydrlgické řešení). Plchy mají dpvídající keficient zastavění a pměr zeleně splu s realizací izlačních pásů přispívá ke kmpenzaci uvažvaných negativních vlivů. U vybraných plch je dpručen prvěření frmu územní studie. Kapitla devátá bsahuje vyhdncení referenčních cílů chrany živtníh prstředí a zdraví byvatelstva stanvených v závěru 2. kapitly. Referenční cíle jsu utříděny pdle příslušných strategických studií. Celkvě je mžné knstatvat, že návrh územníh plánu Neplachvice je s těmit dkumentacemi v suladu a že jejich cíle byly v dstačující míře v kncepci řešení zhledněny. Desátá kapitla stanvuje návrh ukazatelů, které umžní sledvat vliv změn vlastnstí území vyvlaných naplňváním změny územníh plánu. Ukazatele jsu pět stanveny ve vztahu k naplňvání vybraných referenčních cílů. Jedenáctá kapitla bsahuje návrh pžadavků na rzhdvání ve vymezených plchách a kridrech z hlediska minimalizace negativních vlivů na prstředí. V kapitle je knstatván, že pr zajištění minimalizace vlivů na živtní prstředí je třeba rzhdvat v plchách a kridrech vymezených v územním plánu v suladu s pdmínkami využití stanvenými pr plchy s rzdílným způsbem využití ve výrkvé části územníh plánu, nebť připmínky k jedntlivým skupinám návrhvých plchy byly d regulativů v průběhu zpracvání územníh plánu průběžně zapracvávány. Strana 6 Vyhdncení vlivu na URÚ

7 Závěry a dpručení včetně stanviska ke kncepci: Zpracvatel vyhdncení kncepce (územně plánvací dkumentace) Územní plán Neplachvice na základě psuzení z hlediska předpkládaných vlivů na živtní prstředí a veřejné zdraví navrhuje, aby příslušný úřad vydal suhlasné stanvisk k psuzvané územně plánvací dkumentaci. Psuzvaná dkumentace v dstatečné míře respektuje cíle stanvené relevantními strategickými dkumenty. Při ddržení dpručení stanvených v kapitle 8. hdncení SEA pvažujeme z hlediska živtníh prstředí a vlivu na veřejné zdraví kncepci územníh plánu a jeh návrhvé lkality za akceptvatelné. B. Vyhdncení vlivů územníh plánu na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast Vyhdncení vlivů Územníh plánu Neplachvice na evrpsky významné lkality a ptačí blasti nebyl Krajským úřadem pžadván, jelikž se v daném území nepředpkládá vliv na tyt lkality a blasti. C. Vyhdncení vlivů ÚP na stav a vývj území pdle skutečnstí zjištěných v ÚAP Pr ORP Opava, jehž je bec sučástí, byly v rce 2008 vypracvány územně analytické pdklady. Jejich 3. úplná aktualizace byla prvedena v rce ÚAP ORP Opava bsahují Pdklady pr rzbr udržitelnéh rzvje území a Rzbr udržitelnéh rzvje území. Rzbr zahrnuje zjištění a vyhdncení udržitelnéh rzvje území s uvedením jeh silných a slabých stránek, příležitstí a hrzeb. Dále bsahuje vyhdncení vyvážensti vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, hspdářský rzvj a sudržnst splečenství byvatel. Sučástí je výčet prblémů k řešení. Hrninvé pdlží, gelgie V řešeném území se nenacházejí žádná sesuvná ani pddlvaná území. Navrhvané lkality nebudu mít vliv na hrninvé prstředí. Vdní režim v území V bci se nachází něklik drbných vdních plch. Nenachází se zde žádný významný vdní tk, puze Heraltický ptk. Na tku je vymezen záplavvé území Q100, které zasahuje d zástavby. V katastru bce se nacházejí dvdňvací zařízení. Pdle dtazníkvéh šetření z rku 2012 existuje prblém s kvalitu pitné vdy. V sučasnsti je již vdvd d místní části Zadky vybudván. Obec hržují přívalvé srážky. V bci nacházejí vdní útvary pdzemních vd, u kterých se předpkládá nedsažení dbréh stavu. Realizace dkanalizvání bce dle návrhu ÚP eliminuje hržení pvrchvých i pdzemních vd. Územní plán umžňuje rvněž revitalizaci vdních tků a plch. Územní plán respektuje kmplexní pzemkvé úpravy a plán splečných zařízení, na základě čehž budu v katastru bce realizvány prtierzní patření i patření ke zvýšení prstupnsti krajiny. Vyhdncení vlivu na URÚ Strana 7

8 Hygiena živtníh prstředí V bci není zdrj průmyslvéh znečištění. Jak zdrj znečištění vzduší je uváděn vytápění dmácnstí, tj. především spalvání nevhdných paliv. S kvalitu vzduší suvisí prblematika zápachu v Neplachvicích uváděn z dmácnstí a zemědělské výrby). Prblematika kvality vzduší je na úrvni ÚP řešitelná puze částečně. ÚP navrhuje plchy izlační zeleně a rzšíření zásbení zemním plynem d návrhvých lkalit. Ochrana přírdy a krajiny Katastrální území Neplachvic je hdncen jak eklgicky velmi nestabilní, především z důvdu intenzivně zemědělsky využívaných plch. V území se nenachází žádné chráněné území, puze chranné pásm přírdní památky Heraltický ptk. Územní plán vytváří pdmínky pr investice d chrany přírdy a regulváním využití území včetně nvé výstavby pdpruje chranu krajinnéh rázu a reguluje rzvj bce ve vlné krajině. ÚP respektuje kmplexní pzemkvé úpravy a plán splečných zařízení, jehž realizací djde ke zvýšení eklgické stability území. Ochrana ZPF a lesů V katastrálním území se nacházejí především velmi kvalitní půdy třídy chrany I. a II. Napak lesní pzemky se zde vyskytují v malém mnžství. Nvé plchy pr zástavbu jsu navrhvány v těsné návaznsti na stávající zastavěné území tak, aby nedcházel k nadbytečnému zábru kvalitních zemědělských půd. Přest není mžné při návrhu nvých plch pr zástavbu nezabírat plchy I. a II. třídy chrany. Jiné půdy se zde téměř nevyskytují. Ke zvýšení rzlhy lesních pzemků, případně jiných pzemků se vzrstlu zelení v katastru bce djde p realizaci ÚSES. Veřejná dpravní a technická infrastruktura V bci se nachází funkční vdvd, bec je elektrifikvána a plynfikvána. Je zde dstatečné bčanské vybavení ve veřejném zájmu, bec je dbře dpravně dstupná (silnice I. třídy, cykltrasy, železnice v blízksti bce v Hlasvicích). Není zde funkční veřejná kanalizace a ČOV. Územní plán navrhuje nvé plchy k výstavbě vždy včetně napjení na veřejnu infrastrukturu. Systém dkanalizvání bce je rvněž sučástí ÚP. Scidemgrafické pdmínky Obec Neplachvice patří mezi lépe hdncené bce z hlediska vývje pčtu byvatel. Rzdíl mezi lety 2013 a 2003 je v pčtu 67 byvatel, cž je nárůst 7,1%. Územní plán umžňuje harmnický rzvj bce ve všech blastech, především v blasti bydlení a rzvje pdnikatelských aktivit. Bydlení Obec je vzhledem k růstu pčtu trvale bydlených bytů hdncena kladně. Nárůst pčtu trvale bydlených bytů charakterizuje jednak atraktivitu dané bce pr trvalé bydlení, ale také pstupný růst kvality bydlení. Územní plán vymezuje nvé lkality k výstavbě. Strana 8 Vyhdncení vlivu na URÚ

9 Rekreace Obec spadá d turistické blasti Opavské Slezsk. V území se nachází lkalita ke krátkdbé rekreaci byvatel klí Heraltickéh ptka. Přest Neplachvice náleží mezi bce s nejmenšími ptenciálními rekreačními plchami a je z hlediska turistické atraktivity hdncena záprně. V blízksti bce, pdél řeky Opavy vede významná cykltrasa tzv. Slezská magistrála. Návrh pdmínek plch s rzdílným způsbem využití umžňuje rzvj pdnikatelských aktivit v blasti turismu a rekreace. V bci je rvněž navržena plcha pr sprt a rekreaci místních byvatel. Realizace úprav v krajině dle ÚP zvýší její atraktivitu. Hspdářství V bci je něklik pdnikatelských subjektů, přest je bec z hlediska míry pdnikatelské aktivity hdncena záprně a patří k nejhůře hdnceným bcím v tét blasti. Návrh pdmínek plch s rzdílným způsbem využití umžňuje rzvj pdnikatelských aktivit v plchách smíšených bytných. Dále je navržen rzšíření zemědělskéh areálu pr umístění zemědělských a případně i jiných pdnikatelských aktivit. C.1 Předpkládané vlivy ÚP na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitstí a hrzeb v území C.1.1 Vliv na využití příležitstí řešenéh území Napjení byvatel na veřejnu kanalizaci zaknčenu ČOV ÚP navrhuje systém dkanalizvání bce Nastartvání prcesu KPÚ v blastech se zvýšenu erzní hrženstí respektván ÚP Výsadba účelvé zeleně pdél průmyslvých areálů a kmunikací pr snížení prašnsti v vzduší i hluku návrhem izlační zeleně a respektváním kmplexních pzemkvých úprav ÚP umžňuje zvyšvání pdílu zeleně v území Zakládání menších lesních celků v bci s malu lesnatstí realizace ÚSES Realizace prtierzních patření ÚP respektuje kmplexní pzemkvé úpravy a plán splečných zařízení (včetně ÚSES) Zlepšení přestupních vazeb mezi autbusy a železnicí v rámci integrvanéh dpravníh systému ODIS není řešitelné ÚP Výstavba kanalizace s napjením na ČOV řešen ÚP Zvýšení rekreačníh vybavení bce ÚP navrhuje sprtvně rekreační areál Technická připravenst pzemků a nabídka prstrů k pdnikání navržena plcha výrby a skladvání, pdmínky využití plch umžňují rzvj pdnikatelských aktivit i v dalších plchách s rzdílným způsbem využití Vyhdncení vlivu na URÚ Strana 9

10 C.1.2 Vliv na využití silných stránek řešenéh území Stabilita území z hlediska hrninvéh pdlží a gelgie, v k.ú. bce se nenachází sesuvné ani pddlvané území rzvj bce není tímt limitván Využití územníh plánvání a kmplexních pzemkvých úprav k zabezpečení trvaléh suladu všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt území v ÚP řešen Vyský pdíl půdy v I. a II. třídě chrany v ÚP respektván Vějířvá knfigurace silniční sítě umžňuje relativně dbru dstupnst kresníh města Opavy územím prcházejí 2 kmunikace I. třídy v ÚP respektván Vznik nvé mateřské škly - respektván Přítmnst významných cykltras a značených turistických cest pdmínky pr plchy s rzdílným způsbem využití umžňují rzvj služeb a infrastruktury pr ptřeby rekreace Přítmnst silných zemědělských firem s prdukcí kvalitních ptravinářských survin - respektván C.1.3 Vliv na psílení slabých stránek řešenéh území Vdní útvary pvrchvých vd jsu značeny jak rizikvé návrhvé plchy nejsu situvány d záplavvéh území Q100 Nestabilní části krajiny intenzivně zemědělsky využívané plchy řešen návrhem ÚSES a pdmínkami využití plch s rzdílným způsbem využití ve vlné krajině, dále respektváním kmplexních pzemkvých úprav a plánu splečných zařízení Pdprůměrná lesnatst území realizací ÚSES djde ke zlepšení situace Nutnst vybudvání veřejné kanalizace a ČOV - řešen ÚP Nízký pčet dmů služících k rekreaci úpravy v krajině navržené ÚP přispějí ke zvýšení atraktivity území Nízká atraktivita území pr turismus navrženy úpravy v krajině C.1.4 Vliv na eliminaci neb snížení hrzeb řešenéh území Neudržení zabezpečensti kvalitních zdrjů pitné vdy v sučasnsti je již realizván vdvd d místní části Zadky, úpravy v krajině přispějí k vyšší eklgické stabilitě Nevhdná a příliš intenzivní zemědělská výrba, hrženst území erzí, snížená retenční schpnst - regulván návrhem ÚSES a pdmínkami využití plch s rzdílným způsbem využití ve vlné krajině C.1.5 Vliv na stav a vývj hdnt řešenéh území Územní plán byl navržen při respektvání hdnt v území kulturních, přírdních i civilizačních. Jejich případné hržení je eliminván návrhem pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Strana 10 Vyhdncení vlivu na URÚ

11 D. Případné vyhdncení vlivů na jiné skutečnsti vlivněné navrženým řešením, avšak nepdchycené v územně analytických pdkladech, například skutečnsti zjištěné v dplňujících průzkumech a rzbrech Dplňující průzkumy a rzbry nebyly v rámci přípravy a vyhdncení SEA pr psuzvaný územní plán zpracvány. Při vyhdncení vlivů na živtní prstředí nebyly zjištěny takvé skutečnsti, které by již ve fázi hdncení územníh plánu dplňující průzkumy a rzbry vyžadvaly. Je však mžné, že budu při umisťvání knkrétních staveb v suladu s psuzvaným územním plánem pžadvány. Průzkumy a rzbry zpracvané jak pdklad pr návrh zadání ÚP neuváděly nvé skutečnsti, které nejsu bsaženy v ÚAP mající vliv na navrhvané řešení. E. Vyhdncení přínsu ÚP k naplnění pririt územníh plánvání Katastrálníh území Neplachvice se krmě becných pririt stanvených v Plitice územníh rzvje ČR, respektive v její Aktualizaci č.1 a ZUR MSK, které byly zhledněny při tvrbě ÚP, nedtýkají knkrétní pžadavky na zapracvání d ÚP a řešení v rámci ÚP. Další pžadavky nadřazených dkumentací viz kap. II.2.1 Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a kap. II.2.2 Vyhdncení suladu s územně plánvací dkumentací vydanu krajem v důvdnění ÚP. F. Vyhdncení vlivů ÚP na udržitelný rzvj území - shrnutí F.1 Vyhdncení vlivů ÚP na vyváženst vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel v území, jak byla zjištěna v Rzbru udržitelnéh rzvje území správníh území ORP Opava Příznivé živtní prstředí V bci se nenachází žádné chráněné území. Přest je bec v envirnmentálním pilíři hdncena kladně. Hrzba v pdbě erze zemědělské půdy je eliminvána návrhem úprav v krajině, který respektuje prvedené kmplexní pzemkvé úpravy. Návrhem (knceptem) ÚP jsu vytvřeny předpklady pr zachvání dbréh živtníh prstředí v zastavěném a zastavitelném území bce i v celém katastrálním území. Hspdářský rzvj Hspdářský rzvj bce je hdncen negativně. Ve srvnání s rkem 2014 je však mžné knstatvat zlepšení. Územní plán návrhem nvých bytných plch se smíšeným využitím umžní rzvj bce i v tmt eknmickém pilíři. Hspdářský rzvj se předpkládá spíše v drbných pdnikatelských aktivitách, které jsu regulvaně (drbné pdnikatelské aktivity bez negativních dpadů na bydlení) umžněny i v plchách smíšených bytných. Pdpra a zachvání hdnt v území je předpkladem ke zvýšení ptřeby služeb v cestvním ruchu. Investice d úprav v krajině zlepší eklgicku stabilitu a zárveň zvýší atraktivitu území pr turistický ruch, který je v bci hdncen negativně. Přest bude pravděpdbně i d Vyhdncení vlivu na URÚ Strana 11

12 buducna většina byvatel vyjíždět za prací. Dbrá dstupnst bce však tent nedstatek snižuje. Sudržnst splečenství Tent scidemgrafický pilíř je hdncen neutrálně. Přes víceméně kladné hdncení ve všech blastech je stále negativně hdncen využití území pr rekreační funkci. Pr stabilizaci a mžnst zvýšení pčtu byvatel byly navrženy nvé plchy pr smíšenu bytnu zástavbu. Tyt plchy jsu přiměřeně velké a urbanisticky začleněné d stávající zástavby tak, aby nebyla narušena sudržnst splečenství v bci. Pr rzvj bce hvří relativně příznivé živtní prstředí a dbrá dstupnst i blízkst města Opavy. Pdpru pr rzvj bce je návrh kanalizace a návrh napjení všech nvých lkalit na inženýrské sítě a kmunikace. F.2 Shrnutí přínsu ÚP k vytváření pdmínek pr předcházení zjištěným rizikům vlivňujícím ptřeby živta sučasné generace byvatel a předpkládaným hržením pdmínek živta generací buducích Návrhem nvých plch smíšených bytných je předcházen úbytku pčtu byvatel z nedstatku vhdných lkalit k výstavbě RD Vytvřením územních pdmínek pr vznik pracvních příležitstí v terciární sféře budu zlepšeny pdmínky pr živt a tedy stabilizaci byvatel Vytvřením územních pdmínek pr rzvj dpravy a technických sítí bude umžněn rzvj bce a stabilizván kvalitní živtní prstředí. Návrhem úprav v krajině včetně návrhu ÚSES je umžněna realizace úprav, kterými djde ke zvýšení eklgické stability a atraktivity krajiny Strana 12 Vyhdncení vlivu na URÚ