ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK č /2017"

Transkript

1 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02773/ ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 o stanovení obvyklých cen nemovitých věcí: A) pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77, B) ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č Objednavatel posudku: Mgr. Lenka Černošková, Exekutorský úřad Prostějov, se sídlem Dolní 71, Prostějov Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí pro exekuční řízení na základě usnesení Č.j. 018 EX 02773/08-134, ze dne Určeno pro: Mgr. Lenku Černoškovou, Exekutorský úřad Prostějov, se sídlem Dolní 71, Prostějov Oceněno ke dni: Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz Znalecký posudek je vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 bylo předáno objednavateli, 1 vyhotovení zůstává v archivu zpracovatele. Celkem znalecký posudek obsahuje 40 stran, z toho 15 stran příloh. V Prostějově, dne

2 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č ÚČEL STANOVENÍ OBVYKLÝCH CEN NEMOVITÝCH VĚCÍ Účelem tohoto znaleckého posudku je zjištění obvyklých cen nemovitých věcí: A) pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77, B) ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č Takto stanovená obvyklá cena by měla být na místním trhu zpětně dosažitelná za podmínek udržení situace na stávajícím segmentu trhu s nemovitostmi. Tento trh však může procházet výkyvy, jejichž predikce je v podstatě nemožná, a které jsou ovlivňovány spoustou různých faktorů, jež mnohdy zdánlivě ani nesouvisejí s vývojem na trhu nemovitostí. Z tohoto důvodu doporučuji, pokud by znalecký posudek měl být použit v období delším než je 6 měsíců ode dne jeho zpracování, provést jeho aktualizaci či nové zpracování. Obvyklá cena nemovitých věcí (A) pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77, byla tedy stanovena metodami použitými v tomto znaleckém posudku na: ,- Kč Obvyklá cena nemovitých věcí B) ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č. 127, byla tedy stanovena metodami použitými v tomto znaleckém posudku na: ,- Kč Pozn: obvyklá cena zahrnuje i příslušenství u RD (drobné vedlejší stavby v zahradě), venkovní úpravy (zpevněné plochy, oplocení, přípojky IS) a trvalé porosty. Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Výše stanovená obvyklá cena je stanovena bez odpočtu omezení zapsaných v oddíle C výpisu z katastru nemovitostí, věcná břemena zohledněna jsou. V Prostějově, dne Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz Ing. František Kocourek

3 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OBECNÉ PŘEDPOKLADY PRO STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Zpracování znaleckého posudku o obvyklé ceně nemovitých věcí předpokládá několik základních předpokladů a omezujících podmínek. Tyto podmínky především charakterizují ekonomické prostředí, v němž je posouzení prováděno a právní podklady všech použitých dokumentů. Proto tedy: 1/ Znalecký posudek respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní platné v době zpracování. 2/ Znalecký posudek nemovitosti je zpracováno podle podmínek trhu v době jeho provádění a případné změny v podmínkách trhu, ke kterým dojde po předání tohoto posudku, nemohou být zahrnuty a zpracovatel za ně tedy nezodpovídá. 3/ Předmětem tohoto znaleckého posudku není ověření pravosti, správnosti či úplnosti dokladů předložených jako podklady pro vyjádření. Zpracovatel vyjádření k tržní hodnotě proto vychází pouze z prohlášení o pravosti a platnosti těchto dokladů. Nemůže tedy nést zodpovědnost za případné nesrovnalosti v případě vlastnických práv k oceňovaným nemovitostem nebo platnosti či správnosti práv k cizím věcem a nájemním vztahům. 4/ Pokud byly použity informace i z jiných zdrojů, má zpracovatel za to, že jsou věrohodné, a nebyly tedy z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány.

4 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č POUŽITÉ PODKLADY PRO ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITÝCH VĚCÍ 3.1. POUŽITÉ PODKLADY: Údaje sdělené vlastníkem nemovitostí:. Přístup do oceňovaného RD nebyl umožněn, vlastník (povinný) rovněž nezastižen. Neumožnění přístupu do RD je v ocenění zohledněno srážkou 20 % Podklady předané objednavatelem: - Usnesení soudního exekutora o ustanovení soudního znalce, Č.j.: 018 EX 02773/08-134, ze dne Výpisy z katastru nemovitostí pro k.ú. Smržice, LV č. 127, pro k.ú. Rostěnice, LV č. 77, vyhotovené dálkovým přístupem dne Podklady zajištěné zpracovatelem. - Neoficiální kopie katastrálních map pro k.ú. Smržice a k.ú. Rostěnice, vyhotovené dne Fotodokumentace ze dne Situační plánek ze dne Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu dne Při místním šetření byl přítomen pracovník soudního exekutora. - Údaje sdělené objednavatelem znaleckého posudku PŘEDMĚT ZNALECKÉHO POSUDKU Účelem tohoto znaleckého posudku je zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí: A) pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77, B) ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č VLASTNICTVÍ Dle výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Smržice, LV 127 jsou oceňované nemovité věci ve vlastnictví:

5 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 5 Dle výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Rostěnice, LV 77 jsou oceňované nemovité věci ve vlastnictví: 3.4. OMEZENÍ A RIZIKA Ve výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Smržice, LV č. 127 jsou v části C uvedena následující omezení vlastnického práva:

6 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 6

7 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 7 Věcná břemena jsou ve výsledné obvyklé ceně zohledněna.

8 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 8 Ve výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. Rostěnice, LV č. 177 jsou v části C uvedena následující omezení vlastnického práva:

9 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 9 Dle veřejného registru půdy LPIS je oceňovaný pozemek pronajat společnosti Rostěnice a.s. Nájemní smlouva nebyla předložena.

10 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č POPIS NEMOVITOSTÍ 4. NÁLEZ Předmětem ocenění jsou: - Pozemek p.č.st.104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 433 (rodinný dům), k.ú. Smržice - pozemek p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice - pozemek p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice 4.2. POPIS, DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ, STAVEBNĚTECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA JEDNOTLIVÝCH OBJEKTŮ A ÚDAJE O STÁŘÍ A TECHNICKÉM STAVU Místopis Obec Smržice leží přibližně 3 km severně od statutárního města Prostějova a má obyvatel. V obci je základní infrastruktura a občanská vybavenost, kompletní infrastruktura a občanská vybavenost je dostupná v Prostějově. Obec je dostupná autobusovou dopravou. Oceňovaný RD je postaven v jihozápadní okrajové zastavěné části Smržic v rovinném terénu na ulici Prostějovská. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaný RD je na tyto sítě pravděpodobně napojen. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace ve vlastnictví obce Smržice. Z hlediska polohy se jedná o polohu dobrou. Dle registru povodní a záplav UIR-ADR (Aquarius) je oceňovaný RD situován v lokalitě se středním rizikem (stupeň č. 2) Rodinný dům č.p. 433 na pozemku p.č.st. 104/1 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice Přístup do oceňovaného RD nebyl umožněn, vlastník (povinný) rovněž nezastižen. Neumožnění přístupu do RD je v ocenění zohledněno srážkou 20 %. Předmětem ocenění je rodinný dům č.p. 433, který je řadový krajní, zděný, pravděpodobně částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími, pravděpodobně s jednou bytovou jednotkou o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením nebo se dvěma bytovými jednotkami o velikosti 2+1 se sociálním zařízením. Oceňovaný RD je postaven v jihozápadní okrajové zastavěné části Smržic v rovinném terénu na ulici Prostějovská. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, oceňovaný RD je na tyto sítě pravděpodobně napojen. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace ve vlastnictví obce Smržice. Z hlediska polohy se jedná o polohu dobrou. Dle satelitního snímku je za RD situován dvůr, ve dvoře jsou situovány kolny, na dvůr navazuje rozsáhlá zahrada nepravidelného tvaru s několika stromy. Původní stáří je přibližně z roku Technický stav se jeví z venkovní obhlídky jako průměrný. V posledních letech byla vyměněna okna za plastová. S ohledem na předpokládaný celkový technický stav, stáří, provedení, vybavení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 60 %.

11 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č Pozemek p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice Předmětem ocenění je pozemek p.č. 278/26 orná půda, tento pozemek je situován v severní okrajové zastavěné části obce Rostěnici-Zvonovice v místní části Rostěnice v mírně sklonitém terénu. Okolní zástavba je tvořena rodinnými domy a zemědělským areálem. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace, v místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Oceňovaný pozemek je cca z jedné poloviny situován, dle platného územního plánu, v plochách pro bydlení. Druhá půlka pozemku je v plochách územní rezervy. Na oceňovaném pozemku lze aktuálně postavit jeden rodinný dům s velkou zahradou. V budoucnu bude pravděpodobně možné postavit další rodinný dům na druhé půlce pozemku. Oceňovaný pozemek má dostatečnou výměru, pravidelný obdélníkový tvar, přístup je z obou stran pozemku, proto bude pravděpodobně možné v budoucnu postavit dva rodinné domky. Dle veřejného registru půdy LPIS je oceňovaný pozemek pronajat společnosti Rostěnice a.s. Nájemní smlouva nebyla předložena tato skutečnost je v ocenění zohledněna srážkou 10% SOUČASNÉ A PŘÍHODNĚ MOŽNÉ VYUŽITÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ Oceňovaný RD č.p. 433, k.ú. Smržice je užíván k bydlení, toto využití se jeví jako nejvhodnější i v budoucnu. Pozemek p.č. 278/26 orná půda slouží aktuálně k zemědělských účelům. Oceňovaný pozemek je cca z jedné poloviny situován, dle platného územního plánu, v plochách pro bydlení. Druhá půlka pozemku je v plochách územní rezervy. Na oceňovaném pozemku lze aktuálně postavit jeden rodinný dům s velkou zahradou. V budoucnu bude pravděpodobně možné postavit další rodinný dům na druhé půlce pozemku. Oceňovaný pozemek má dostatečnou výměru, pravidelný obdélníkový tvar, přístup je z obou stran pozemku, proto bude pravděpodobně možné v budoucnu postavit dva rodinné domky

12 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ 5.1. STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY STANOVENÍ VĚCNÉ HODNOTY STAVEB Za stavby se považují: budovy, haly, atypické budovy a haly, inženýrské sítě a venkovní úpravy. Jako nejvhodnější, na české poměry nejlépe aplikovatelná pro zjištění skutečné nákladové ceny staveb, je v daném případě použita v přiměřeném rozsahu metodika reprodukční ceny snížené o přiměřené opotřebení. Základem pro ocenění budov je zjištění obestavěného prostoru a to podle vlastního předpisu pro měření staveb (základní měrná jednotka je tedy 1 m 3 ). Podle účelu skutečného užití stavby a dále dle jejího stavebnětechnického provedení se zjistí odpovídající cena za tuto měrnou jednotku. Jako podklad pro zjištění ceny měrné jednotky pro daný typ nemovitosti je publikace Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku vydaná společností ÚRS PRAHA, a.s., v roce Takto zjištěná cena za měrnou jednotku je dále upravena koeficientem zohledňujícím skutečné provedení a vybavení stavby, lišící se od běžného standardu a současně nepromítnutelné do opotřebení. Tuto korekci nelze stanovit matematickým výpočtem, je tedy stanovena odborným odhadem znalce. Podle tohoto oceňovacího systému se u stavebně propojených objektů počítá samostatně každá účelově a konstrukčně odlišná část, takže některé budovy je třeba ocenit po částech. K ceně stavby je třeba dále připočíst některé další stavební prvky, které jsou součástí stavby (nikoliv tedy movitý majetek), a které nepatří do standardní výbavy daného objektu a současně jejich náklady na pořízení jsou v nezanedbatelné výši. Náklady na projekt, technický dozor, rizika, pojištění apod., jsou zahrnuty ve výchozí ceně staveb, stejně tak i cena standardních venkovních úprav (zpevněné plochy, žumpy, oplocení, drobné vedlejší stavby, atd.). Od výchozí ceny staveb se odečte přiměřené opotřebení, které se nejčastěji stanovuje lineární metodou a dále též odborným odhadem znalce. Méně častá je metoda analytického výpočtu opotřebení dle jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Stanovení plánované životnosti jednotlivých staveb je součástí vlastního oceňovacího systému. Výsledkem jsou skutečné průměrné (střední) náklady nutné na provedení stavby srovnatelné svými technickými parametry, vybavením, způsobem provedení a v neposlední řadě též opotřebením.

13 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č Rodinný dům č.p. 433 na p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří Výpočet informativního obestavěného prostoru: Spodní stavba: 8,00*5,00*2,40 96,00m 3 Spodní stavba celkem: Vrchní stavba: 8,00*11,80*4,78 451,23m 3 Vrchní stavba celkem: Zastřešení: 8,00*11,80*3,70*0,50 Zastřešení celkem: 174,64 m 3 Informativní obestavěný prostor celkem: m 3 Stanovení přiměřeného opotřebení S ohledem na předpokládaný celkový technický stav, předpokládané stáří, provedení, vybavení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 60 % Obestavěný prostor celkem m 3 721,87,-- Jednotková cena dle ÚRS 2017 Kč/m ,-- Korekce jednotkové ceny 1,0 Upravená jednotková cena Kč/m ,-- Cena za celý obestavěný prostor Kč ,-- Snížení ceny za opotřebení 60 % Kč ,-- Cena stavby po započtení opotřebení Kč , Výpočet věcné hodnoty pozemků U pozemků se vychází z výměr podle výpisu z katastru nemovitostí nebo geometrického plánu, z druhu pozemku (zastavěná plocha, orná půda, atd.). Uváží se také umístění pozemku v dané obci a údaje z územně plánovací dokumentace. Porovnáním s prodeji pozemků v dané lokalitě se stanoví reálná tržní hodnota za 1 m 2 pozemku. Vždy se uvedou podklady, na základě kterých se tato hodnota odvodila. U všech pozemků je třeba vycházet z územně plánovací dokumentace a dalších podkladů. V nejbližších lokalitách se stavební pozemky nabízejí k prodeji v rozmezí nabídkových jednotkových cen od 600,- Kč/m 2 do 800,- Kč/m 2. S ohledem na výše uvedené skutečnosti volím směrnou cenu pozemků při středu uvedeného rozpětí: 700,- Kč/m 2. p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří m 2 265,00 m 2 538,00 p.č. 109/1 - zahrada Výměra pozemků celkem m 2 803,00

14 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 14 Výpočet ceny Výměra pozemků m 2 803,00 Směrná cena pozemků Kč/m 2 700,00 Výchozí cena pozemků celkem Kč ,00 Rekapitulace, LV č. 127, k.ú. Smržice Reprodukční hodnota RD č.p. 433 Kč ,- Věcná hodnota RD č.p. 433 Kč ,- Věcná hodnota pozemků Kč ,- Věcná hodnota celkem Ideální 2/6 Kč , ,- Pozemek p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice Ocenění je provedeno podle vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb., k provedení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb., č.345/2015 Sb., č.53/2016 Sb. a č.443/2016 Sb. s účinností od JINÝ POZEMEK DLE 9 ODST.4 (ÚZEMNÍ ČI REGUL.PLÁN) Oceněno podle 9 vyhlášky. Popis Pozemek p.č. 278/26 - orná půda. Výpočet Iu - úprava ceny pozemku (dle přílohy 2, tab.2) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Ui 1. Velikost obce podle počtu obyvatel Hospodářsko-správní význam obce Ostatní obce 3. Poloha obce Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4. Technická infrastruktura v obci Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 5. Dopravní obslužnost obce Železniční, nebo autobusová zastávka 6. Občanská vybavenost v obci Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)

15 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 15 Součin hodnot Iu = SOUČIN(Ui) = Výpočet Io - omezující vlivy (dle přílohy 3, tab.2) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Oi 1. Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů Celkem 0.00 Io = 1 + SUMA(Oi) = = Výpočet It - index trhu (dle přílohy 3, tab.1) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Ti 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 7. Hospodářsko - správní význam obce Ostatní obce 8. Poloha obce Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 9. Občanská vybavenost obce Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) nebo žádná Celkem 1. až 5. znak 0.00 It = (1 + SUMA(Ti)) x T6 x T7 x T8 x T9 = ( ) x = Výpočet Ip - index polohy (dle přílohy 3, tab.3, bydl.do 2000)

16 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 16 Hodnocený znak Pásmo Hodnota Pi 1. Druh a účel užití stavby Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a ŽP Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci Okrajové části obce 4. Možnost napojení pozemku na inž.sítě v obci Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava Zastávka do 200 m včetně, MHD - dobrá dostupnost centra obce, 8. Poloha z hlediska komerční využitelnosti Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 9. Obyvatelstvo Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené Bez dalších vlivů Celkem * 0.03 * hodnota 1. znaku se do sumy nezapočítává Ip = (1 + SUMA(Pi)) x P1 = ( ) x 1.01 = Výpočet ceny pozemku ( 9 vyhlášky) Základní cena za m 2 stavebního pozemku = Kč 356,- ZC = ZCv x Iu = 1183 Kč x = 356 Kč Index cenového porovnání x I = Io x It x Ip = x x Koeficient pozemku určeného k zastavění x Cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 91,74 Cena za celou výměru m 2 = Kč ,57 Jiný pozemek dle 9 odst.4 (územní či regul.plán) Cena celkem Kč ,- Rekapitulace, LV č. 77, k.ú. Rostěnice Věcná hodnota p.č. 278/26 Kč ,-

17 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ SROVNÁVACÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok, to proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. ideální 2/6 rodinného domu, uvedené velikosti, předpokládaného technickému stavu, provedení, vybavení, v dané lokalitě a u srovnatelných nemovitostí je poptávka minimální, okruh poptávajících je zúžen na ostatní spoluvlastníky. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu předpokládanému technickému stavu, vybavení, provedení a možnému způsobu využití, jsem názoru, že oceňované ideální 2/6 objektu jsou velmi obtížně obchodovatelné. Objekty k porovnání: RD, Kostelec na Hané Prodej řadového RD 6+2 v Kostelci na Hané, okr. Prostějov. Jedná se o podsklepený cihlový dům, který je řešen jako dvougenerační se 2 bytovými jednotkami o velikosti 3+1/B a půdním prostorem,o který lze dům dispozičně rozšířit. Dům je určen k rekonstrukci. Rok kolaudace je Okna jsou původní dřevěná, fasáda břizolit. Vytápění řešeno plyn. kotlem, ohřev vody přes kombinovaný bojler (elektrika + plyn) Cena: ,- Kč Zdroj: realitní inzerce RD, Smržice Nabízíme k prodeji velký vesnický statek, umístěný uprostřed obce 5 km od Prostějova. Zděný řadový dům ve tvaru písmene L, s průjezdem a dvorními stavbami, původně užívaný jako dvougenerační bydlení s byty 2x 3+1. Dům napojen na elektřinu 220/380 V, obecní vodovod, kanalizace, přípojka plynu před domem. Na pozemku 2 studny. Na domě je novější střešní krytina z roku Dům má ve dvoře hospodářské křídlo s chlévy a menším sklepem. Cena: ,- Kč Zdroj: realitní inzerce RD Prostějov-Vrahovice Výhradně nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 s garáží v klidné části města Prostějova na ul. Oskara Nedbala. Dvoupodlažní dům postavený v r má v přízemí 2 pokoje, předsíň, WC, garáž, kotelnu a v 1.p. 3 pokoje, koupelnu s WC a kuchyň. Dobře udržovaný dům prodělal v r rekonstrukci zahrnující nová okna, nové vchodové dveře, aut. vrata do garáže. Cena: ,- Kč Zdroj: realitní inzerce

18 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 18 Tabulka zohlednění hodnototvorných faktorů: Cena (Kč) Zohlednění hodnototvorných faktorů koeficienty přepočtená Tech. cena (Kč) Poloha Pozemek Velikost stav Zdroj Ostatní RD Kostelec ,99 0,99 0,97 1,02 0,90 1, RD Smržice ,00 0,85 0,92 1,08 0,90 1, RD Vrahovice ,94 1,05 1,02 0,91 0,90 1, Výsledná cena: V současné době se tedy srovnatelné objekty v nejbližších lokalitách nabízejí k prodeji v rozmezí nabídkových cen do ,- Kč do ,- Kč, po zohlednění hodnototvornými faktory v rozmezí přepočtených cen od ,- Kč do ,- Kč. S ohledem na výše uvedené skutečnosti volím srovnávací hodnotu ve výši: ,- Kč. Dále zohledňuji srážkou 20% neumožněný přístup, srážku 30% za špatnou obchodovatelnost spoluvlastnického podílu. Celková srážka je tedy 50%. Výpočet: ,- Kč 0,50 (srážka 50%) * 2/6 (spoluvlastnický podíl) = ,- Kč. Výsledná srovnávací hodnota oceňovaných nemovitých věcí (ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č. 127), tedy činí po zaokrouhlení: ,- Kč

19 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 19 Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. stavební pozemky pro výstavbu RD, uvedené velikosti, v dané lokalitě a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti a možnému způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaný pozemek je obchodovatelný. Pozemky k porovnání: Stavební pozemek Rostěnice-Zvonovice, m2 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 6540 m2 v Rostěnicích-Zvonovicích, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě max. dvoupodlažního rodinného domu. Pozemek má tvar obdélníku, který se v zadní části rozšiřuje. Uliční šíře parcely je přibližně 53 m, délka přibližně 97 m, v zadní části je šíře parcely 70 m. Pozemek není zasíťovaný, avšak veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu parcely, k níž vede nezpevněná, ale průjezdná příjezdová obecní cesta. Cena: ,- Kč (285,- Kč/m2) Zdroj: realitní inzerce Pozemek Rostěnice-Zvonovice, m2 Nabízíme k prodeji půdu o rozloze 5.179m2. Pozemek se nachází v obci Rostěnice - Zvonovice. Dle územního plánu lze pozemek využít k bydlení i komerci. Vzdálenost do Vyškova 5km autem. Inženýrské sítě jsou vedeny u hranice pozemku. Cena: ,- Kč (483,- Kč/m2) Zdroj: realitní inzerce Pozemek Račice-Pístovice, m2 Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme prodej 2 pozemků o celkové výměře m2 sousedící s málo frekventovanou komunikací, celková šíře pozemku 48m, délka pozemku 70-90m. Jedná se o místo v klidné obci Račice s nádhernou přírodou v okolí. Celkový pozemek lze rozdělit a prodat zvlášť na 2 části s uliční šířkou cca 2x24m. Celý pozemek je vhodný na výstavbu domu libovolné velikosti s veškerým komfortem. Cena: ,- Kč (767,- Kč/m2 Zdroj: realitní inzerce Tabulka zohlednění hodnototvorných faktorů: Cena Kč/m2 Zohlednění hodnototvorných faktorů koeficienty přepočtená cena Poloha Využití Velikost Přístup Zdroj Ostatní v Kč/m2 st. pozemek Rostěnice- Zvonovice 285 1,00 1,00 0,90 1,00 0,80 0, st. pozemek Rostěnice- Zvonovice 483 1,00 1,00 0,92 1,03 0,80 0, st. pozemek Račice 767 1,02 1,00 0,97 1,00 0,80 0, Výsledná cena: 354

20 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 20 V současné době se tedy srovnatelné pozemky v nejbližších lokalitách nabízejí k prodeji v rozmezí nabídkových cen do 285,- Kč/m2 do 767,- Kč/m2, po zohlednění hodnototvornými faktory v rozmezí přepočtených cen od 185,- Kč/m2 do 546,- Kč/m2. S ohledem na výše uvedené skutečnosti volím srovnávací hodnotu ve výši: 354,- Kč/m2. Výpočet: 354,- Kč/m2 * m2 = ,- Kč Výsledná srovnávací hodnota oceňovaných nemovitých věcí (pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77), tedy činí po zaokrouhlení: ,- Kč 7. REKAPITULACE JEDNOTLIVÝCH METOD PRO STANOVENÍ VÝSLEDNÉ OBVYKLÉ CENY Věcná hodnota ideální 2/6 oceňovaných nemovitých věcí na LV č. 127, k.ú. Smržice: ,- Kč Srovnávací hodnota ideální 2/6 oceňovaných nemovitých věcí na LV č. 127, k.ú. Smržice: ,- Kč Věcná hodnota oceňovaných nemovitých věcí na LV č. 77, k.ú. Rostěnice: ,- Kč Srovnávací hodnota oceňovaných nemovitých věcí na LV č. 77, k.ú. Rostěnice: ,- Kč Výsledná obvyklá cena oceňovaných nemovitých věcí je stanovena ve výši srovnávací hodnoty.

21 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č STANOVENÍ CENY JEDNOTLIVÝCH PRÁV A ZÁVAD S NEMOVITOSTMI SPOJENÝCH Ve výpisech z katastru nemovitostí pro k.ú. Smržice, LV č. 127, k.ú. Rostěnice LV č. 77 jsou v části C uvedena následující omezení vlastnického práva: (viz. oddíl 3.4.) Omezení vztahující se k exekučnímu příkazu k prodeji nemovitostí jsou zohledněna ve výsledné obvyklé ceně. Nelze však odečíst výši dlužné částky vážící se k exekuci, neboť není známa přesná částka. 9. STANOVENÍ PRÁV A ZÁVAD, KTERÉ PRODEJEM V DRAŽBĚ NEZANIKNOU Dle znění 336a odst. 2 zákona č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád ve znění pozdějších předpisů jsou za závady, které prodejem v dražbě nezaniknou považovány věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytů a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále. Dle veřejného registru půdy LPIS je oceňovaný pozemek p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice pronajat společnosti Rostěnice a.s. Nájemní smlouva nebyla předložena. Na LV č. 127, k.ú. Smržice jsou věcná břemena chůze a jízdy na p.č.st. 104/1. Věcná břemena jsou ve výsledné obvyklé ceně zohledněna. Každé věcné břemeno ( 3x) je oceněno dle 16b odstavce 5 zákona č. 151/1997 Sb částkou ,- Kč. Celkem ,- Kč.

22 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OBVYKLÁ CENA Tržní hodnota (obvyklá cena) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení výše zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Dále je potřeba postihnout veškeré dluhy a závazky, která jsou na nemovitost vázány. Obvyklá cena pozemku p.č. 278/26 orná půda, k.ú. Rostěnice, obec Rostěnice-Zvonovice, okres Vyškov, LV č. 77 ideální 2/6 pozemku p.č.st. 104/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 433, včetně této stavby, pozemku p.č. 109/1 zahrada, k.ú. Smržice, obec Smržice, okres Prostějov, LV č. 127 Cena třech věcných břemen na LV č. 127, k.ú. Smržice Celkem ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Pozn: obvyklá cena zahrnuje i příslušenství u RD (drobné vedlejší stavby u RD), venkovní úpravy (zpevněné plochy, oplocení, přípojky IS) a trvalé porosty. Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Výše stanovená obvyklá cena je stanovena bez odpočtu omezení zapsaných v oddíle C výpisu z katastru nemovitostí, věcná břemena jsou zohledněna. V Prostějově, dne Vypracoval: Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov tel./fax: kocourek.fr@seznam.cz Ing. František Kocourek

23 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne , č.j. 3315/89, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod pořadovým číslem /2017. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace. Ing. František Kocourek J. Zrzavého Prostějov

24 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č. 24 Výpisy z katastru nemovitostí Neoficiální kopie katastrálních map Fotodokumentace Situační plánek Usnesení Doručenky 12. PŘÍLOHY

25 J. Zrzavého 8, Prostějov stránka č OBSAH č / Účel stanovení obvyklých cen nemovitých věcí Obecné předpoklady pro stanovení obvyklé ceny Použité podklady pro znalecký posudek o obvyklé ceně nemovitých věcí Použité podklady: Předmět znaleckého posudku Vlastnictví Omezení a rizika Nález Popis nemovitostí Popis, dispoziční řešení, stavebnětechnická charakteristika jednotlivých objektů a údaje o stáří a technickém stavu Současné a příhodně možné využití nemovitých věcí Stanovení věcné hodnoty nemovitostí Stanovení věcné hodnoty Stanovení věcné hodnoty staveb Výpočet věcné hodnoty pozemků Stanovení srovnávací hodnoty nemovitostí Rekapitulace jednotlivých metod pro stanovení výsledné obvyklé ceny Stanovení ceny jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Stanovení práv a závad, které prodejem v dražbě nezaniknou Obvyklá cena Znalecká doložka Přílohy Obsah... 25

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03841/15-048 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11192-73/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 196/15 orná půda, k.ú. Drahany, obec Drahany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07991/16-040 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11437-56/2017 o stanovení obvyklých cen nemovitých věcí: ideální 1/3 pozemků p.č. 455/14, 455/15, 478/3 trvalý

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08952/15-039 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11242-123/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemků p.č. 422/33 a 434/11 orná půda a p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04357/12-052 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 2/20 na pozemcích

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02387/13-064 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11257-138/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 2387/4 ostatní plocha, ostatní komunikace,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 12773/16-011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11424-43/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemků ve zjednodušené evidenci PK p.č. 209/1, 214/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04023/12-069 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11244-125/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/10 pozemku p.č. 777/62 orná půda, k.ú. Pavlovice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /14. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla Kladno. Otěvěk Trhové Sviny

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /14. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla Kladno. Otěvěk Trhové Sviny ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14148-178/14 o ceně pozemku parc.č.2248, katastrální území Otěvěk, obec Trhové Sviny, okres České Budějovice. (LV č.675) Objednavatel posudku: Soudní exekutor JUDr.Ing.Petr Kučera

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01450/15-055 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11256-137/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 3750 orná půda, p.č. 3784 orná půda, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03168/17-050 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11648-12/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 592 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10609-186/2013

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10609-186/2013 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04147/09-043 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10609-186/2013 o stanovení obvyklé ceny nemovitosti: ideální 1/4 pozemků p.č. 1349/1 orná půda, p.č. 1349/4 orná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10956-44/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10956-44/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01260/07-059 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10956-44/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: podílu o velikosti 1/8 na pozemku p.č. 347 PK, zapsaného

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00078/03-146 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11787-151/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemků p.č.st. 272 zastavěná plocha a nádvoří, na tomto

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /16. o ceně pozemků pro výstavbu, zapsaných na LV č.687, katastrální území a obec Tísek, okres Nový Jičín.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /16. o ceně pozemků pro výstavbu, zapsaných na LV č.687, katastrální území a obec Tísek, okres Nový Jičín. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14702-202/16 o ceně pozemků pro výstavbu, zapsaných na LV č.687, katastrální území a obec Tísek, okres Nový Jičín. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Jiří Král Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03445/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11649-13/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/9 pozemku p.č. 966/1

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08775/14-048 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11652-16/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemku p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14189-219/14 o ceně pozemku parc.č.525/110, katastrální území a obec Metylovice, okres Frýdek - Místek. (LV č.1430) Objednavatel posudku: Vlastník nemovité věci: Ing.Ivana Janečková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04582/16-060 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11789-153/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: pozemku p.č. 1273 trvalý travní porost, k.ú. Havřice, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00434/09 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11650-14/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 3/16 pozemku p.č. 1217/22

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo:

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3064-14. s odhadem obvyklé ceny podílu ve výši 776/5189 k pozemkové parcele - zahradě p. č. 345/2 v obci Strakonice, k. ú. Nové Strakonice. Objednavatel posudku: Účel posudku: Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07414/10-079 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11265-146/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/4 pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11211-92/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11211-92/2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 Č.j.: 018 EX 01993/09-050 Značka: 137/09DP, 138/09PE ZNALECKÝ POSUDEK č. 11211-92/2016 aktualizace ZP č. 9754-95/2010 ze dne 12.5.2010 o stanovení obvyklé ceny

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07574/14-030 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11147-28/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemků p.č. 307/4, 1173 orná půda, k.ú. Bílany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02648/09 055 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11645-9/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 2105/2 v bytovém domě č.p. 2105, postaveném

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 Č.j.: 018 EX 07034/11-065 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11196-77/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: pozemku p.č. 1235 trvalý travní porost, k.ú. Guty, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1664/108/17. o ceně pozemku p.č.621/1 v k.ú. Zlechov, obec Zlechov, okres Uherské Hradiště

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1664/108/17. o ceně pozemku p.č.621/1 v k.ú. Zlechov, obec Zlechov, okres Uherské Hradiště ZNALECKÝ POSUDEK č. 1664/108/17 o ceně pozemku p.č.621/1 v k.ú. Zlechov, obec Zlechov, okres Uherské Hradiště Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: H.Finance Group spol. s r.o. v likvidaci,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 11270/15-042 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11412-31/2017 Dodatek č. 1 k ZP č. 11412-31/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 180

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00558/15-063 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11691-55/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 1192 zastavěná plocha a nádvoří,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03781/16-017 Značka: 4673338195_83474 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11508-127/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: jiný nebytový prostor č. 1389/17

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00013/15-084 Značka: 7021984995_79505 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11545-165/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 3347 zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1665/109/17

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1665/109/17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1665/109/17 o ceně pozemků p.č.1638/252, p.č.3299/234, p.č.3299/235, p.č.3300/8, p.č.3301/96 v k.ú. Kunovice u Uherského Hradiště, obec Kunovice, okres Uherské Hradiště Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03692/08 114 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11872-10/2019 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ bytové jednotky č. 2412/9 v bytovém domě č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06009/12 071 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11198-79/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 188/1 zastavěná plocha a nádvoří,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04389/14 096 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11465-84/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 2861/4 zastavěná plocha a nádvoří, jehož

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01388/11-066 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11363-244/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: ideální ½ pozemků p.č. 1 zastavěná plocha a nádvoří, p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02296/17-028 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11646-10/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: A: pozemku p.č.st. 622 zastavěná plocha a nádvoří, jehož

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10918-6/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10918-6/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03321/07-080 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10918-6/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/4 rodinného domu č.p. 97 postaveného na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06103/15-024 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11653-17/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/3 pozemků p.č. 4516 trvalý travní porost, p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 5091/12 Petra Bezruče Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 5091/12 Petra Bezruče Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2320-59/2015 pozemků st.p.č.170, p.č.92/3, p.č.92/13 v kat.území: Hnidousy, ul.uhelná, v Kladně-Švermov. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 5091/12

Více

Znalecký posudek - odhad tržní hodnoty

Znalecký posudek - odhad tržní hodnoty Znalecký posudek - odhad tržní hodnoty č. 24591-0391/2018 o ceně pozemků na p.č.520/163 a 520/164 v k.ú. Jeneč u Prahy, obci Jeneč, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019

ZNALECKÝ POSUDEK č /2019 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02593/13-073 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11883-21/2019 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 pozemku p.č. st. 163 zastavěná plocha a nádvoří,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05996/15-021 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11201-82/2016 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ¼ chaty č.e. 6 na pozemku jiného vlastníka p.č.st.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06427/11-163 Značka: G-09682 / 2937 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11510-129/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 186 zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 618-13/2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 618-13/2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 618-13/2015 O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha - západ Liborova

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01829/14-075 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11816-180/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/4 pozemku p.č.st. 118/8 zastavěná plocha a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 9292/

ZNALECKÝ POSUDEK č. 9292/ J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 11222/06-108 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9292/227-2008 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 4 postaveného na pozemku p.č.st. 102 včetně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 06264/10-094 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11635-255/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovité věci: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 pozemku p.č. 5099

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1520-020/2014 o ceně rodinného domu č.p.985/4 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.4062 v k.ú. Střekov, obci Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Dolní Prostějov

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. Dolní Prostějov ZNALECKÝ POSUDEK č. 4320-105/16 O ceně pozemku č. 566/1 zahrada o výměře 541 m 2 v obci Ústí nad Labem, katastrálním území Střekov Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Prostějov Dolní 71 79601

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3420/140/2016. O ceně obvyklé zahrady č. parc. 411/11 v obci Hradec Králové, katastrální území Kluky.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3420/140/2016. O ceně obvyklé zahrady č. parc. 411/11 v obci Hradec Králové, katastrální území Kluky. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3420/140/2016 O ceně obvyklé zahrady č. parc. 411/11 v obci Hradec Králové, katastrální území Kluky. Objednatel znaleckého posudku: Dražby EU s.r.o. IČ: 28776836 Černilov 396 503 43

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. spoluvlastnického podílu: 1/2 na pozemku p.č.898/10 v k.ú.vráž u Berouna, obec: Vráž, okres: Beroun.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. spoluvlastnického podílu: 1/2 na pozemku p.č.898/10 v k.ú.vráž u Berouna, obec: Vráž, okres: Beroun. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2383-29/2016 spoluvlastnického podílu: 1/2 na pozemku p.č.898/10 v k.ú.vráž u Berouna, obec: Vráž, okres: Beroun. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex

Více

Znalecký posudek č. 66 2014

Znalecký posudek č. 66 2014 Znalecký posudek č. 66 2014 O ceně obvyklé - bytové jednotky č. 170/4 v budově čp. 170, na poz.č. parc. 219/136, dále podíl na společných částech domu a pozemků č.parc. 219/152-158 ve výši 536/16400, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4503-72/15 O ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 8808/10 a 8808/7 v k.ú. Dolní Dunajovice Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město JUDr.Vít

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11010-99/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11010-99/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00484/13-056 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11010-99/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 14288/1 zastavěná plocha a nádvoří, jehož

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 14464/15-056 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11624-244/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č. 194 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10944-32/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10944-32/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05104/14 037 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10944-32/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitostí: rodinného domu č.p. 285 postaveného na pozemku p.č. 592/1

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05879/12-086 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11622-242/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 61 zastavěná plocha a nádvoří, jehož

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele ZNALECKÝ POSUDEK č. 3563-056/14 o obvyklé ceně nemovité věci - 1/2 spoluvlastnického podílu bytové jednotky č. 1386/8 v domě č.p. 1386 vč. pozemku p.č. 2887/1, 1/9 spoluvlastnického podílu pozemku p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitostí pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 4717-98/16 O ceně nemovitosti- bytu č.1307/3 v domě č.p.1307-1309 na pozemcích parc.č.3088/33,34,35 v kat.úz. Mikulov Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav Mgr.

Více

Znalecký posudek č. 2957/67/2014

Znalecký posudek č. 2957/67/2014 Znalecký posudek č. 2957/67/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 685-34/16 O ceně nemovitosti pozemku parc. č. 472/1 zapsaného na LV 311 jako zahrada, k.ú. Vrbno nad Lesy, obec Vrbno nad Lesy, okres Louny Objednatel znaleckého posudku: Administrace

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10 600-205/16 o ceně spoluvlastnického podílu na bytě č. 255/86 v domě č.p. 255, Pražské Předměstí, k.ú. Bílina, obec Bílina, okres Teplice. Objednavatel znaleckého posudku: Okresní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4864-198/15 o ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 358/3 a parc.č. 358/4 zapsaných na LV č. 157 v KU a obci Stařechovice, okres Prostějov Objednavatel znaleckého posudku: JUDr.Jana Škofová,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Přemyslovka 3, 796 01 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01277/09-092 Značka: 4262378995 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11840-204/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/16 pozemků p.č. 58/1 zahrada,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 6484/11 Petra Bezruče Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 6484/11 Petra Bezruče Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419-65/2016 pozemků st.p.č.142, p.č.67/4 s rodinným domem čp.100 a příslušenstvím v obci Všetaty, k.ú.přívory, okres: Mělník. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno

Více

Znalecký posudek č. 5690-072-03/15

Znalecký posudek č. 5690-072-03/15 Znalecký posudek č. 5690-072-03/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2033/32, v obci Beroun, katastrální území Beroun, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11001-90/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11001-90/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02072/14 030 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11001-90/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 61 zastavěná plocha a nádvoří, jehoţ součástí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. pozemku p.č.222/1 v kat.území: Slatina u Velvar, obec: Slatina, okres: Kladno.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. pozemku p.č.222/1 v kat.území: Slatina u Velvar, obec: Slatina, okres: Kladno. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2254-122/2014 pozemku p.č.222/1 v kat.území: Slatina u Velvar, obec: Slatina, okres: Kladno. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088 EX 4969/13 Petra Bezruče

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10980-68/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10980-68/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 05548/14-027 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10980-68/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální 1/2 pozemků p.č. 3517/16, 3517/22 a 3517/25 trvalý

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 07580/17-043 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11702-66/2018 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: pozemku p.č.st. 201 zastavěná plocha a nádvoří, jehož

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1. v kat.úz.rohatec

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1. v kat.úz.rohatec ZNALECKÝ POSUDEK č. 4731-112/16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1 v kat.úz.rohatec Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město, JUDr. Vít Novozámský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č a/2016. O ceně pozemků parc.č.416, 417, 418, 691/1, 691/19, 691/32 a 695 v k.ú.zličín, obec Praha, Hl.m.

ZNALECKÝ POSUDEK. č a/2016. O ceně pozemků parc.č.416, 417, 418, 691/1, 691/19, 691/32 a 695 v k.ú.zličín, obec Praha, Hl.m. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3228-11a/2016 O ceně pozemků parc.č.416, 417, 418, 691/1, 691/19, 691/32 a 695 v k.ú.zličín, obec Praha, Hl.m.Praha Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Büssmark

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11020-109/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11020-109/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 00144/14-041 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11020-109/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 416/10 v bytovém domě č.p. 416, 419

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11041-130/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11041-130/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 01012/10 064 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11041-130/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: ideální ½ pozemku p.č. 457 zastavěná plocha a nádvoří,

Více

Znalecký posudek. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemku pro účely dražby. č. xx - xx /2016

Znalecký posudek. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemku pro účely dražby. č. xx - xx /2016 Znalecký posudek č. xx - xx /2016 Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemku pro účely dražby. Objednatel: Jan Prošek Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Dle mezinárodně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02738/12-087 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11623-243/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 na pozemku p.č.st.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK č /2014 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 97EX 7018/12-103 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10812-77/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: rodinného domu č.p. 110 postaveného na pozemku p.č.st. 371,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Gallová Marie. Stanovení ceny pro smluvní převod nemovitosti. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Gallová Marie. Stanovení ceny pro smluvní převod nemovitosti. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14373-123/15 o ceně bytové jednotky č.274/19 situované v domě č.p.274 na parc.č.437/1, katastrální území Opava - Město, obec a okres Opava, včetně podílu o velikosti 302/10000 na

Více

Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A

Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A O ceně bytové jednotky č. 989/11 s podílem na společných částech domu č.p. 988, 989 a pozemků parc.č. 11102/55 a 11102/56 v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň-město.

Více

Ing. František Kocourek J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK. č. 11007-96/2015

Ing. František Kocourek J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK. č. 11007-96/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 08022/10-029 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11007-96/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 1/4 na bytové jednotce

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín ZNALECKÝ POSUDEK č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2518-61/2017 spoluvlastnického podílu 1/4 na pozemku p.č.176/1 s příslušenstvím v k.ú.lahovice, ul.k Závodišti, Praha - Lahovice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. bytu č.719/16 v bytovém domě čp čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. bytu č.719/16 v bytovém domě čp čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2394-40/2016 bytu č.719/16 v bytovém domě čp.713 - čp.720, ul.sametová, Liberec VI - Rochlice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 2254/15 ul.petra

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10897-162/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10897-162/2014 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 03600/14-023 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10897-162/2014 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: bytové jednotky č. 2237/8 v bytovém domě č.p. 2237, postaveném

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č B /2014. o ceně nemovitosti - zemědělského pozemku p.č.505/6 v k.ú. Nečichy, obec Louny.

ZNALECKÝ POSUDEK. č B /2014. o ceně nemovitosti - zemědělského pozemku p.č.505/6 v k.ú. Nečichy, obec Louny. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03250-0109 B /2014 o ceně nemovitosti - zemědělského pozemku p.č.505/6 v k.ú. Nečichy, obec Louny. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: JUDr. Mgr. Martina Jinochová

Více

Znalecký posudek č. 371/19/2016

Znalecký posudek č. 371/19/2016 Znalecký posudek č. 371/19/2016 Ceny obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 115/2000 na pozemku p.č.538 v katastrálním území Chudeřín u Litvínova (okres Most). Objednatel posudku: Mgr. Miloš Dvořák Zahradní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13308-168/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. Hlavní 125 793 99 Osoblaha

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13308-168/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. Hlavní 125 793 99 Osoblaha ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13308-168/12 o ceně pozemku parc.č.3254/13 zapsaného na LV č.472 pro katastrální území a obec Bílov, okres Nový Jičín. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel Ender Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2015

ZNALECKÝ POSUDEK č /2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 02174/13 092 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10968-56/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: rodinného domu č.p. 1060 postaveného na pozemku p.č. 1386/20,

Více

Znalecký posudek č. 2921/32/2014

Znalecký posudek č. 2921/32/2014 Znalecký posudek č. 2921/32/2014 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.238 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 1027 a 1028 v k.ú.novosedlice, obec Novosedlice, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03375-0017 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: JUDr. Mgr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14113-143/14. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184 702 00 Ostrava

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14113-143/14. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184 702 00 Ostrava ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14113-143/14 o ceně pozemků zapsaných na LV č.930 pro katastrální území Dolany u Stříbra, obec Pňovany, okres Plzeň - sever. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel Ender

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 190-2930/10 o obvyklé ceně nemovitostí, a to pozemků parc.č. St. 80 a 141/112, vše v katastrálním území Nová Ves u Ostravy, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2524-04 / 2016 o ceně nemovitých věcí sestávající z parcel zapsaných na LV č.1232 a č.1683 v městě Jílové, okres Děčín, Ústecký kraj. Objednavatel znaleckého posudku: Pan Ing. Tomáš

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č

ZNALECKÝ POSUDEK. č ZNALECKÝ POSUDEK č. 4375-045 - 2015 o ceně stavebních pozemků a pozemků vedených v katastru nemovitosti jako druh ostatních pozemků (ost. komunikace) uvedených na listu vlastnictví č. 3481 pro katastrální

Více

Znalecký posudek č

Znalecký posudek č Znalecký posudek č. 2017055896 ceny bytu č.15 v č.p. 772 U Lesa 26, Karviná - Ráj Objednatel posudku: Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s insolvenční správce dlužníka Jiří Novák Hvězdova 1716/2b

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov

Více

Znalecký posudek č. 244_04_2016

Znalecký posudek č. 244_04_2016 Znalecký posudek č. 244_04_2016 (Stanovení ceny obvyklé nemovitostí zapsaných na LV č. 1421, pro k.ú. a obec Červená Voda 123 EX 1767/10-55. Objednatel: Exekutorský úřad Břeclav, Nám. T.G.M. 17, 690 02

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 567-94/2012 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1550/12 orná půda v k.ú. a obci Frenštát pod Radhoštěm, okresu Nový Jičín (LV 6781) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor

Více