ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROZKOŠ okr. Znojmo I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Obec Rozkoš AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 www.arprojekt.cz Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 678 Datum zpracování: 06/2009 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Pavlína Hazuková
Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Rozkoš Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Razítko Pořizovatel: Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Razítko Strana: 2
Změna č. 1 územního plánu obce Rozkoš Zastupitelstvo obce Rozkoš, příslušné podle 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v y d á v á tuto změnu č. 1 územního plánu obce Rozkoš, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Rozkoš dne 4.9.2002 usnesením č. 1/2002, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Rozkoš (dále jen OZV): 1. Předmětem změny č. 1 ÚPO Rozkoš jsou tyto dílčí změny: 1.1 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.2 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.3 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.4 Návrh zastavitelné plochy pro bydlení venkovského typu 1.5 Změna funkčního využití plochy, která je platnou územně plánovací dokumentací definována jako stávající plocha občanského vybavení na plochu veřejné zeleně 1.6 Návrh vodní plochy 2. Pro funkční plochy vymezené dílčími změnami č. 1.1, 1.2, 1.3 a 1.4 platí regulativy uvedené v OZV v čl.6 Využití území a jeho uspořádání, odst. 6.7. BR - území bydlení v rodinných domech. 3. Pro funkční plochu vymezenou dílčí změnou 1.5 platí regulativy uvedené v OZV v čl. 6 Využití území a jeho uspořádání, odst. 6.7. ZS zeleň sídelní. 4. Čl. 6 OZV Využití území a jeho uspořádání se doplňuje o odstavec č.6.9., který zní: 6.9. Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 územního plánu: 1.1 Funkční využití Omezení v řešené ploše Stávající vedení VN Přírodní park Jevišovka Investice do půdy meliorace Opatření a podmínky pro využití plochy studií, její vypracování ale je velmi vhodné. Bude respektováno Strana: 3
1.2 1.3 1.4 Stávající vedení VN procházející okrajem plochy Přírodní park Jevišovka Bude respektováno Zvláštní podmínka: plocha krajinné zeleně na pozemku parc. č. 75/1 v při silnici ve směru na Jevišovice zůstane zachována. V šířce plochy pro bydlení bude plocha zeleně vymezena jako zeleň sídelní. Žádné opatření 5. Čl. 8. OZV Uspořádání technické infrastruktury se doplňuje o odst. 8.3., který zní: (8) K plochám dílčích změn 1.1, 1.2, 1.3 a 1.4 bylo ve změně č. 1 ÚPO Rozkoš navrženo prodloužení vodovodu, kanalizace, STL plynovodu a požární hydranty. 6. Čl. 9. OZV Limity využití území se doplňuje o odst. 9.4., který zní: 9.4. Civilní ochrana a ochrana zvláštních zájmů Celé katastrální území obce Rozkoš se nachází v ochranném pásmu dvou radiolokačních zařízení, proto případná výstavba větrných elektráren může být omezena a musí být předem projednána s VUSS. Požaduje se projednat předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. 7. V části třetí OZV se text v čl. 10. Vymezení veřejně prospěšných staveb označí jako odstavec 10.1. 8. Část třetí OZV, čl. 10. Vymezení veřejně prospěšných staveb se doplňuje o nový odstavec 10.2., který zní: Strana: 4
10.2. Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPO Rozkoš ve výkrese č. 8. veřejně prospěšné stavby. Přehled veřejně prospěšných staveb vymezených změnou č. 1 ÚPO Rozkoš: VPS T1 T2 T3 T4 Druh veřejně prospěšné stavby kanalizace splašková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, sdělovací kabel, ATS kanalizace splašková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant kanalizace splašková tlaková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, sdělovací kabel kanalizace splašková tlaková, vodovodní zásobovací řady, plynové vedení STL, požární hydrant, ATS Umístění (k.ú.) 9. V části třetí OZV se text v čl. 11. Vymezení prospěšná opatření označí jako odstavec 11.1. 10. Část třetí OZV, čl. 11. Veřejně prospěšná opatření se doplňuje na konci o odstavec 11.1, který zní: 11.1. Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 1 ÚPO Rozkoš ve výkrese č. 8. Veřejně prospěšné stavby veřejně prospěšná opatření. Přehled veřejně prospěšných opatření vymezených změnou č. 1 ÚPO Rozkoš: VPS Druh veřejně prospěšné stavby Umístění (k.ú.) V1 ÚSES, LBK 11. Část pátá OZV se doplňuje o čl. 17, který zní: Článek 17 Údaje o počtu listů a výkresů změny č. 1 ÚPO Rozkoš I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST - 5 stran včetně titulní strany I.B. GRAFICKÁ ČÁST 3. Hlavní výkres 1:2.000 1x 4. Technická infrastruktura - vodní hospodářství 1:2.000 1x 5. Technická infrastruktura - energetika a spoje 1:2.000 1x 8. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy 1:2.000 1x Strana: 5