TRŽNÍ POSOUZENÍ NEMOVITOSTI Prodej, byt 2+1, 44 m² Typ: Byt / Prodej Adresa: fischerova 20 Atributy: Výtah Plocha užitná: 44 m² Podlaží: 8 Kategorie: 2+1 Budova: Stav objektu: Vlastnictví: Panelová Velmi dobrý Osobní Posouzení vypracoval Jaroslav Vojta +420728353070 info@vojtareality.cz VojtaReality.cz Koželužská 21 77900 Olomouc Klient Řezníčková Marcela nábř. Přemyslovců 882/2 77900 Olomouc
Porovnávací kritéria Typ: Byt / Prodej Budova: Panelová V okolí: 1 km od fischerova 20 Plocha užitná: od 35 m² do 54 m² Kategorie: 2+1 Stav objektu: Vlastnictví: Po rekonstrukci, Dobrý, Velmi dobrý Osobní Lokalita 1000 m od fischerova 20 Tržní data Data odpovídají období od 07/2017 do 01/2018 Nemovitost Adresa Cena Cena/m² Plocha užitná Podlaží Kategorie Budova Stav objektu Vlastnictví Doba nabízení Změna ceny 1 Prodej bytu 2+1 46 m² 2 Prodej bytu 2+1 46 m² 3 K prodeji nabízíme pěkný byt 2+1 v Olomouci 4 Prodej bytu Rooseveltova, Skupova, Olomouc, Povel, Nešporova Trnkova, 1 630 000 Kč 35 435 Kč 46 m² 8 2+1 Panelová Dobrý Osobní 288 dní ¹ -3% 1 550 000 Kč 33 696 Kč 46 m² 4 2+1 Panelová Dobrý Osobní 117 dní -4% 2 120 000 Kč 44 167 Kč 48 m² 2+1 Panelová Dobrý Osobní 85 dní 0% 1 570 000 Kč 36 512 Kč 43 m² 3 2+1 Panelová Dobrý Osobní 18 dní 0%
5 Prodej bytu 6 Prodej bytu Skupova, Rožňavská, 1 500 000 Kč 34 884 Kč 43 m² 4 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 117 dní 0% 1 599 000 Kč 36 341 Kč 44 m² 8 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 101 dní -5% 7 Prodej bytu 2+1, Povel Olomouc, Nové Sady, Družební 1 799 000 Kč 33 943 Kč 53 m² 2+1 Panelová Dobrý Osobní 72 dní 0% 8 Prodej bytu 2+1 53 m² 9 Prodej bytu 2+1 52 m² 10 Prodej bytu 2+1 45 m² 11 Prodej bytu 2+1 45 m² 12 Prodej bytu 13 Prodej bytu 14 Prodej bytu 15 Prodej bytu 16 Prodej bytu 17 Prodej bytu 2+1 52 m² 18 Prodej bytu Družební, Nešporova, Povel Werichova, Fischerova, Rožňavská, Rožňavská,, okres Olomouc Fischerova, 1 699 000 Kč 32 057 Kč 53 m² 7 2+1 Panelová Dobrý Osobní 71 dní -6% 2 120 000 Kč 40 769 Kč 52 m² 5 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 7 dní 0% 1 745 000 Kč 38 778 Kč 45 m² 2 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 66 dní 0% 1 500 000 Kč 33 333 Kč 45 m² 3 2+1 Panelová Dobrý Osobní 10 dní 0% 1 630 000 Kč 37 907 Kč 43 m² 4 2+1 Panelová Dobrý Osobní 17 dní -2% 1 890 000 Kč 42 955 Kč 44 m² 6 2+1 Panelová Po rekonstrukci Osobní 64 dní 188999900% 1 630 000 Kč 37 045 Kč 44 m² 5 2+1 Panelová Dobrý Osobní 20 dní -2% 1 525 000 Kč 34 659 Kč 44 m² 8 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 38 dní -5% 1 590 000 Kč 36 977 Kč 43 m² 5 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 28 dní 0% 1 820 000 Kč 35 000 Kč 52 m² 7 2+1 Panelová Dobrý Osobní 17 dní 0% 1 700 000 Kč 39 535 Kč 43 m² 2 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 28 dní 169999900% 19 Prodej, panelový byt 2+1, 43m2 Olomouc, Nové Sady, Zikova 1 700 000 Kč 40 476 Kč 42 m² 1 2+1 Panelová Dobrý Osobní 27 dní 0% 20 Prodej bytu 21 Prodej bytu 2+1 54 m² 22 Prodej bytu Nešporova, Povel ulice Skupova, 1 500 000 Kč 34 884 Kč 43 m² 2 2+1 Panelová Dobrý Osobní 28 dní -12% 2 250 000 Kč 41 667 Kč 54 m² 6 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 16 dní -4% 1 530 000 Kč 35 581 Kč 43 m² 6 2+1 Panelová Velmi dobrý Osobní 49 dní 0%
23 Prodej bytu 2+1 46 m² Schweitzerova, Povel 1 690 000 Kč 36 739 Kč 46 m² 3 2+1 Panelová Dobrý Osobní 25 dní ¹ 0% ¹ Takto označená nemovitost je stále v nabídce Graf vývoje cen Graf zobrazuje změnu ceny jednotlivých nemovitostí v nabídce za dobu nabízení. 44 772 43 662 42 552 41 442 40 332 39 222 38 112 37 002 35 891 34 781 33 671 32 561 31 451 4 3 2 9 7 8 11 6 12 5 14 10 15 17 21 18 16 19 20 13 23 22 1 26/17 27/17 28/17 29/17 30/17 31/17 32/17 33/17 34/17 35/17 36/17 37/17 38/17 39/17 40/17 41/17 42/17 43/17 44/17 45/17 46/17 47/17 48/17 49/17 50/17 51/17 52/17 01/18 02/18 * Osa X zobrazuje týden a rok ve formátu Týden/Rok
Graf trendu Graf zobrazuje trend změny ceny a počtu nabídek daného typu nemovitostí v dotazované lokalitě. Počet nabídek Cena za m² 15 14 13 11 10 9 8 6 5 4 3 1 0 37 281 34 174 31 068 27 961 24 854 21 747 18 641 15 534 12 427 9 320 6 214 3 107 0 07/17 08/17 09/17 10/17 11/17 12/17 01/18 Pozorované období 07/2017-01/2018 Změna počtu nabídek v období - 63 % Změna ceny v období - 0 % Průměrná cena ke konci období 35 509,- Kč / m² Výpočtová část Průměrná cena za m²: 36 281 Kč Vypočtená hodnota, před korekcí Opravný koeficient nadhodnocení: -5 % Upravená hodnota: 34 467 Kč Opravný koeficient nadhodnocení: -10 % Upravená hodnota: 32 653 Kč Ostatní koeficienty: Minimum Optimum Maximum Konečná vypočtená hodnota Minimum Optimum Maximum 1 436 740 Kč 1 516 559 Kč 1 596 378 Kč 1 436 740 Kč 1 516 559 Kč 1 596 378 Kč
Vytvořeno dne: 11.1.2018 Upozornění: Cenové posouzení nemovitosti bylo zhotoveno aplikací CeMAP. Jedná se o tržní posouzení nemovitosti na základě srovnávací metody vypracované z aktuálních dostupných informací a v žádném případě nemá váhu znaleckého posudku.