Obec Smrk Smrk 30 675 01 VLADISLAV Záznam o účinnosti Správní orgán příslušný vydání: Zastupitelstvo obce Smrk Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Městský úřad Třebíč, Odbor rozvoje a územního plánování, odd. Úřad územního plánování Oprávněná úřední osoba: Ing. Šárka Filipková Funkce: pověřená vedením oddělení Razítko a podpis: O P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y Č. /2015 Zastupitelstvo obce Smrk, příslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále stavební zákon ), za použití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění včetně vyhlášky č. 458/2012 Sb., vydává ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SMRK
ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 10116435 Ú Z E M N Í P L Á N S M R K Z M N A. I - t e x t o v á á s t - Zpracovatelský kolektiv: Datum: leden 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/I/14
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ZMNY. I ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. I ÚZEMNÍHO PLÁNU Zastupitelstvo obce Smrk Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Tebí, oddlení Úad územního plánování, Masarykovo námstí 116/6, 674 01 Tebí Oprávnná úední osoba poizovatele: Jméno a píjmení: Ing. Šárka Filipková Funkce: vedoucí oddlení Podpis:... STUDIO P 2
OBSAH : Zmna. I ÚP Smrk A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZMI/N1 Základní lenní území - výez 1: 5 000 ZMI/N2-I Hlavní výkres - výez I 1: 5 000 ZMI/N2-II Hlavní výkres - výez II 1: 5 000 ZMI/N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: 5 000 OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Smrk... 12 2. Výroková textová ást platného ÚP Smrk s vyznaením zmn... 12 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor... 33 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R... 33 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem... 33 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování... 36 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis... 37 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor... 37 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona... 37 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno... 38 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty... 38 6.1. Variantní ešení... 38 6.2. Využití zastavného území... 38 6.3. Urbanistická koncepce... 38 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení... 39 6.5. Koncepce uspoádání krajiny... 39 6.6. Vodní hospodáství... 40 6.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání... 40 6.8. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana, civilní ochrana... 40 6.9. Limity využití území... 41 6.10. Vymezení pojm... 41 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch... 41 7.1. Využití zastavného území... 41 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch... 41 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území... 42 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP a pokyn pro zpracování nového návrhu zmny.1 ÚP Smrk... 43 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR kraje, s odvodnním poteby jejich vymezení... 45 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL... 45 11.1. Dotení ZPF... 45 11.2. Dotení PUPFL... 46 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní... 46 13. Vyhodnocení pipomínek... 46 D. GRAFICKÁ ÁST ZMI/O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 ZMI/O3 edpokládaný zábor pdního fondu 1: 5 000 STUDIO P 3
A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Smrk se mní takto: 1) Kapitola 1. Výchozí situace se dopluje o novou odrážku: Zmnou. I ÚP Smrk bylo proveno vymezení hranice zastavného území. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 05.08.2014. 2) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 3) Z podkapitoly 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot se ruší ást textu první odrážka. Dále u odrážky Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty se ruší text u tetí a poslední pomlky. Dále u pvodní tvrté pomlky se za slovo sídla dopluje etn dostaveb proluk, u páté pomlky se ruší poslední vta. 4) U odrážky Civilizaní hodnoty v podkapitole 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot se na konec textu etí pomlky dopluje i vymezením nových zastavitelných ploch smíšených obytných. Dále se ruší text šesté odrážky a u sedmé odrážky se vypouští text v závorce. 5) V nadpise podkapitoly 3.2 se ruší ást textu a ostatní plochy se zmnou v území. 6) V podkapitole 3.2. se ruší text poslední vty první odrážky a do tabulky se: idává nový sloupec: estavby upravují následující ádky plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné pestavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Z2 x smíšená obytná - venkovská SV 0,69 Oznaení ploch Z6 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,26 K9 plocha je zmnou. I ÚP zrušena Oznaení ploch doplují následující ádky plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné pestavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Zmna. I ÚP Smrk I/Z1 x smíšená obytná - venkovská SV 0,87 I/Z2 x veejných prostranství PV 0,08 I/Z3 x rekreace - se specifickým využitím RX 2,77 I/P1 x zelen - ochranné a izolaní ZO 0,12 I/P2 x rekreace - se specifickým využitím RX 0,15 I/P3 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,01 I/P4 x výroby a skladování - zemlská výroba VZ 0,03 7) V podkapitole 4.2. se v první odrážce pod tabulkou s názvem Podmínky využití ploch odstavce: Plocha I/Z1 výstavba objekt pro podnikatelské aktivity s bydlením rodiny podnikajícího subjektu charakter zástavby areálový o 1-2 NP mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny dopravní obsluha plochy bude z pilehlé plochy veejného prostranství (zastavitelná pl. I/Z2) akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu STUDIO P 4
Plocha I/Z2 na veejné prostranství umístit místní komunikaci zajišující dopravní obsluhu zastavitelné plochy I/Z1 s obratištm veejné prostranství bude využito pro umístní veejné technické infrastruktury veejné prostranství upravit tak, aby nebyla oproti stavu snížena prostupnost krajiny Plocha I/Z3 i návrhu motokrosové trati akceptovat pírodní podmínky, neuvažovat s velkými a technicky náronými úpravami terénu zvyšující náronost a obtížnost trati i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí vetn sociálního zázemí bude ešeno mimo plochu I/Z3 a plochu I/P2 dopravní obsluha bude prodloužením místní komunikace a z areálu zemlské výroby (kód pl. VZ) plocha podmín pípustná - podmínkou využití je, že innosti na ploše hlukem nebo zdraví škodlivými emisemi negativn neovlivní stávající anebo navrženou bytovou zástavbu ímá provozní souvislost s plochou pestavby I/P2 jde o jeden areál Plocha I/P1 zajistit výsadbu pásu zelen s funkcí optické a hygienické clony navázat na ponechanou plochu stejného zpsobu využití platného ÚP (viz pl. Z6) osazovací plán a zvolený výsadbový materiál zohlední kontakt s areálem zemlské výroby (plochy kódu VZ) obsluha zelen bude z pilehlých ploch kódu VZ a RX Plocha I/P2 plocha je nedílnou souástí motokrosové trati, která je budována na zastavitelné ploše I/Z3 pro využití plochy platí podmínky využití zast. plochy I/Z3 Plocha I/P3 rozšíení plochy pro bydlení ešit v rozsahu aktuálních údaj v katastrální map dopravní obsluha plochy ze stávající plochy BV, pípadn i z plochy ZV se stávající plochou BV bude zastavitelná plocha BV tvoit jeden funkní celek Plocha I/P4 umožnit rozšíení plochy VZ pro poteby hospodáských a skladovacích inností na ploše nelze umisovat žádnou výrobu živoišného charakteru ani innosti, které by svými nežádoucími úinky na ŽP pekroily hranici plochy ešit vhodné oplocení, které významným zpsobem nezasáhne do kvality veejného prostranství a blízké vodní plochy dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti a veejného prostranství. Dále se u Plochy Z1 ed první odrážku doplují následující dv odrážky: výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 charakter zástavby otevený s výškou objekt do 1 NP U Plochy Z2 se u druhé odrážky ruší text soukrom hospodaícího rolníka a ped první odrážku se dopluje následující: charakter zástavby areálový, výška objekt nepekroí výšku nové kolny s písteškem pro zemlské náiní mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny U Plochy Z4 se ruší poslední odrážka a naopak se doplují odrážky: výstavba samostatn stojícího rodinného domu v proluce výška objektu 1-2 NP U Plochy Z5 se doplují odrážky: výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 STUDIO P 5
charakter zástavby otevený s výškou objekt 1-2 NP Poslední odrážka u Plochy Z6 a Z7 se nahrazuje odrážkou: osazovací plán a výsadbový materiál zohlední ochranou funkci zelen Dále se u Plochy Z8 ed první odrážku dopluje následující odrážka: charakter zástavby areálový, výška objekt do 6 m, preferovat výrazn obdélníkový pdorys staveb U Plochy Z11 se ve 2. odrážce vypouští následující text: z místních pírodních materiál U Plochy K9 se všechny odrážky ruší a nahrazuje se: plocha je zmnou. I ÚP zrušena. 8) V podkapitole 3.3. se u Zelen na veejných prostranstvích vypouští poslední vta druhé odrážky a ruší se poslední odrážka. Dále u Zelen soukromých zahrad se vypouští následující text: s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. 9) V podkapitole 4.1. Dopravní infrastruktury se ve druhé v páté odrážky za slovo plochách dopluje a plochách smíšených obytných. Dále se u desáté odrážky vypouští slovo stezek a nahrazuje se slovem tras. 10) V podkapitole 4.2. Technická infrastruktura se na konec textu tvrté odrážky dopluje: na pozemku u objektu. Ruší se poslední odrážka s veškerým textem. 11) V podkapitole 4.3. Veejná prostranství se u první odrážky v první v vypouští slovo Stabilizovat a za slovo prostranství se dopluje - jejich plocha nebude výrazn snižována. U druhé odrážky se vypouští následující text: s navazující plochou za touto silnicí. 12) V nadpise kapitoly 5. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin". 13) Za sedmou odrážku podkapitoly 5.1. Koncepce uspoádání krajiny se dopluje následující odrážka: Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná. Dále se poslední odrážka s veškerým textem ruší. 14) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin". 15) U první odrážky podkapitoly 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití se ruší text: nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích a nahrazuje se textem: svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení. 16) U druhé odrážky Plochy bydlení v bytových domech (BH) podkapitoly 6.1. se ruší text: jsou-li s hlavním využitím plochy sluitelné a nahrazuje se textem: za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení. STUDIO P 6
17) U tetí odrážky podkapitoly 6.1. se ruší následující text: podm. pípustné:. 18) U tvrté odrážky Plochy rekreace na plochách pírodního charakteru (RN) podkapitoly 6.1. se ruší text: Umožnny jsou jen stavby viz. 18 odst. 5 stavebního zákona. 19) Za tvrtou odrážku podkapitoly 6.1. se vkládá nová odrážka ve znní: Plochy rekreace - se specifickým využitím (RX) - Hlavní využití: plocha pro motocyklový sport v terénn píhodném míst. Zpsoby využití: ípustné: tréninkové jízdy na terénních motocyklech v souladu s provozním ádem sportovišt. Výsadba zelen, realizace opatení snižující prašnost, pozemky dopravní a technické infrastruktury, drobné, terénu pimené zemní úpravy nepípustné: innosti odchylující se od pípustného využití a nesouvisející s pípustným využitím plochy. innosti ohrožující bezpenost a zdraví úastník tréninkových jízd, mytí a opravy stroj, které jsou zdrojem zneištní 20) U nov šesté odrážky Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) podkapitoly 6.1. se vypouští slovo pokud a nahrazuje jej sousloví za podmínky, že a dále se nahrazuje slovo nesnižující za text: za podmínky, že nesnižují. 21) U sedmé odrážky Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) se vypouští následující text: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). a nahrazuje se textem: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení lovýchovná a sportovní. 22) U odrážky Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) podkapitoly 6.1. se následující text: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele nahrazuje textem: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, které nesnižují kvalitu životní prostedí mimo prostor provozovaných služeb a provozování služeb nevyvolá zvýšení obvyklé dopravní zátže, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele. A dále se nahrazuje následující text: bydlení jen v pípad, pokud bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad ípustnou míru. Související zaízení pro sport a tlovýchovu za text: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních. 23) V odrážce Plochy veejných prostranství (PV) podkapitoly 6.1. se ruší slovo pispívající a nahrazuje se textem za podmínky, že pispívají a za slovo slovní spojení požární techniku se dopluje text: za podmínky odbru požární vody. 24) U desáté odrážky Plochy smíšené obytné venkovské (SV) podkapitoly 6.1. se ruší text: pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy a nahrazuje se textem: za podmínky, že jde. Dále za slovo území se dopluje následující vta: Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. STUDIO P 7
25) U odrážky Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) podkapitoly 6.1. se za árku po slov úpravy dopluje text: protipovodová opatení. Dále se na konec textu podmín ípustného využití za slovo komunikace dopluje text: za podmínky, že svým provozováním technickým uspoádáním nebude narušeno hlavní využití plochy. 26) U odrážky Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) podkapitoly 6.1. se za slovo aktivity dopluje za podmínky, že a dále se ruší text: a pokud a nahrazuje se textem: za podmínky. V další v se ruší text: v odvodnných pípadech i a konec vty se dopluje o text: lze na ploše umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy a prostedí sousedních cizích ploch. 27) V podmín pípustném využití odrážky Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) se za slovo infrastruktury dopluje text: za podmínky, že nebude potlaena dležitost zelen v organismu sídla a celistvost v jejího uspoádaní. 28) V odrážce Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) podkapitoly 6.1. se ruší veškerý text u podm. pípustného využití a nahrazuje se textem: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy. 29) U odrážky Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) podkapitoly 6.1. se za árku po slov ke dopluje slovo oplocení a dále se ruší veškerý text u podm. pípustného využití a nahrazuje se následujícím textem: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy i technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen. 30) V odrážce Plochy vodní a vodohospodáské (W) podkapitoly 6.1. se ruší veškerý text u podm. ípustného využití a nahrazuje se textem: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky. 31) Ruší se veškerý text odrážky Plochy zemlské (NZ) a nahrazuje se následujícím: Plochy zemlské - orná pda (NZ1) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. elové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a STUDIO P 8
nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalý travní porost (NZ2) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 32) U dvacáté odrážky Plochy lesní (NL) podkapitoly 6.1. se ruší veškerý text u pípustného využití a nahrazuje se textem: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin. Dále se ruší veškerý text u podm. pípustného využití a nahrazuje se textem: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem. Pší, nauené stezky, cyklostezky, hipostezky vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách. 33) U odrážky Plochy smíšené nezastavného území - pírodní (NSp) podkapitoly 6.1. se ruší veškerý text u podm. pípustného využití a nahrazuje se textem: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy. 34) Poslední odrážka podkapitoly 6.1. se ruší. STUDIO P 9
35) V podkapitole 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu u druhé odrážky se ruší závorka s textem na konci vty: (akceptovat zákl. architektonické prvky, nap. orientaci hebenu a okapu stechy, sklon stechy, návaznost íms apod.). U deváté odrážky se u plochy bydlení v rodinných domech vypouští text: smující do volné krajiny, za sloven zastavní se ruší cca a ped íslo 0,30 se vkládá 0,15-. Dále se u edposlední odrážky ruší závorka s textem: (velikost, barva, faktor pohody). 36) Za podkapitolu 6.2. se doplují následující podkapitoly 6.3. a 6.4.: 6.3. Podmínky pro využití ploch koridor Koridor dopravní infrastruktury ve Zm. I ÚP Smrk se vymezuje jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/23. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Koridor hlavních inženýrských sítí je vymezen pro zajištní veejné infrastruktury pedevším na úseku odvádní a erpání splaškových vod. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 6.4. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Požadavky na umisování tchto staveb v nezastavném území nebyly Zmnou ÚP.I uplat- ny. ípadné umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona je možné, pokud nedojde k narušení urbanistické koncepce obce, kompoziních vztah v území nebude zaznamenán nežádoucí dopad na krajinný ráz nebo nedojde k pekroení únosné kapacity území, kterou mže být nap. dopravní zátž, hygienická únosnost území i bezpenost v území. 37) Vypouští se odrážka umístná pod podkapitolou 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO). 38) V podkapitole 7.5. se dopluje následující odrážka k veejn prospšné stavb obanského vybavení PO: - pozemky p.. 163/9 a 163/10 (zizováno ve prospch obce Smrk) 39) V nadpise 8. kapitoly se ruší slovo dalších a konec vty dopluje textem s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno. 40) V nadpisu kapitoly 10. se ruší text: provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a a nahrazuje se textem: rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro. Dále se zkratka ÚS nahrazuje slovním spojením územní studii. 41) V podkapitole 10.2. Stanovení lht se u první odrážky ruší text: ped vstupem konkrétního zámru do území a nahrazuje je textem: do ty let od vydání územního plánu. Dále se ruší druhá odrážka. STUDIO P 10
42) Na konec názvu kapitoly 11. se dopluje text: s uvedením, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost. 43) Ruší se kapitola 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona. 44) Nov se doplují dv kapitoly: 14. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody v zadání Zmny. I ÚP Smrk neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 45) Oznaení u kapitoly "Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti" se mní z "15." na "16.". Dále se v první v textu kapitoly mní íslice 20 na 24. STUDIO P 11
C. Textová ást odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Smrk Zpracuje poizovatel územního plánu. 2. Výroková textová ást platného ÚP Smrk s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno podle ustanovení 59 zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní (dále jen stavební zákon). Vymezené zastavné území nabylo úinnosti schválením zastupitelstva obce dne 25. 9. 2008. Takto vymezené zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu Zmnou. I ÚP Smrk bylo proveno vymezení hranice zastavného území. Zastavné bylo aktualizováno k datu 05.08.2014. 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem pipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci. ešit obnovu kulturních, sociálních a hospodáských pom na území obce. Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území, uplatovat mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk zvl. v siln antropogenn využívané ásti území obce. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro mírný oekávaný nárst potu obyvatel v obci s kladným saldem pirozeného pípadn i migraního demografického potenciálu. Rozvojem bydlení stabilizovat pípadn rozvíjet veejnou infrastrukturu obce. V rámci hospodáského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro alespo stabilizaci hospodáského potenciálu v obci. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Vymezit v pípad poteby nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat jádrovou ást sídla tvoenou kompaktním zastavním kolem návesního prostoru obdélníkového pdorysu s omezenými možnostmi motorové dopravy dotvoit návesní prostor s požadavkem na jeho obnovu jako místa setkávání obyvatel se zapojením uliního prostoru smujícího ke hišti. Odstranit neprosperující stromy a novou kompozicí zelen nechat vyniknout objekt kaple STUDIO P 12
i využití zastavného území (zvl. proluk po zaniklých objektech) je žádoucí respektovat stavební áru a návaznost na další zásadní architektonické prvky (ímsa, orientace ebene aj.) úpravy v jádru sídla etn dostaveb proluk uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místního venkovského zastavní akceptovat stavby drobné architektury vyskytující se na ešeném území (vesms pamtní íže). V jejich okolí nepipustit úpravy, které je znehodnocují i znehodnocují dané prostedí. Na území obce se nenachází památky uvedené v USKP R akceptovat veejn dostupná místa dalekých výhled do krajiny ešit pechod urbanizované ásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen zmírnit negativní dopad ítkem cizích zemlských staveb na krajinný ráz v limitech využití území pipomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty zabezpeit ochranu krajinného rámce, který je zastoupen na západním okraji obce Mlýnským potokem s luní nivou a strmým zalesnným svahem. Na východním okraji hranice obce se pak jedná o malé selské lesíky se smíšenými porosty smrku a borovice i jen borovice u skupin balvan a malých vodních nádrží biodiverzitu krajiny zvlášt v intenzivn zemlsky využívané oblasti pízniv ovlivnit zvýšením podílu trvale travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu, obnovou i výsadbou rozptýlené zelen i liniové zelen pi úelových polních cestách chránit význané solitéry strom, skupiny strom, stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území obce neuvažovat s umisováním technických staveb výrazn vertikálního charakteru na území obce. Podmín pípustná mže být výstavba rozhleden, pokud nedojde k narušení pírodních dominant anebo k významnému zásahu do porost výsadbou izolaní zelen potlait psobení rušivých dominant v obrazu obce (objekty zemlské výroby) obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve vtší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin dle místních podmínek zpesnit plochy prvk ÚSES s nutností respektování alespo minimálních doporuených parametr zpsob využívání krajiny na erozn ohrožených svazích ešit opateními píslušejícími tomuto územnímu plánu. Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty obce Smrk spoívající ve vybavenosti obce veejnou infrastrukturou územním plánem vytvoit podmínky pro zajištní územní pipravenosti na úseku bytové výstavby potebnou nabídku pracovních píležitostí ešit modernizací stávajících zemlských areál s jejich pípadným mírným rozšíením i vymezením nových zastavitelných ploch smíšených obytných dopravní veejná obslužnost obce bude nadále zajišována autobusovými spoji. Služeb železniní dopravy bude využíváno okrajov respektovat ochranné pásmo kolem erpací stanice odpadních vod, respektovat pásma hygienické ochrany negativního vlivu na území okolo zemlských staveb v sídle STUDIO P 13
povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku na zastavitelných plochách ozn. Z1 a Z5 ešit stavby tak, aby v chránném venkovním prostoru stavby RD a chránném vnitním prostoru RD nebyly pekroeny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích pro denní a noní dobu stanovené íslušným provádcím pedpisem (Na silnicích III. tídy celostátní sítání dopravy nebylo provádno, železniní tra se nachází v odlehlé poloze od obytné zóny obce.) 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Akceptovat historicky vzniklou kvalitu urbanistického uspoádání sídla, zabývat se ešením vztahu mezi urbanizovanou a volnou (nezastavnou) ástí obce. Zastavitelné plochy navazují na zastavné území obce anebo dopravní plochy. Pouze místo turistické vyhlídky se pro svoje specifické poslání se nachází v samostatné poloze na vyvýšenin. Podporovat polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nepedpokládat výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví pípadn i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Nerozvíjet pobytové formy rekreace ve volné krajin. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. i pro odvodnní ÚP. Ostatní plochy se zmnou v území a plochy pestavbové nebyly ÚP vymezovány. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,11 Z2 x smíšená obytná - venkovská SV 0,76 0,69 Z3 x ob. vybavení tlových. a sport. zaízení OS 0,34 Z4 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,33 Z5 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 2,79 Z6 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,41 0,26 Z7 x zelen - ochranná a izolaní ZO 0,33 Z8 x výroby a skladování zemlská výroba VZ 1,06 Z9 x technické infrastruktury ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,06 Z10 x veejných prostranství PV 0,46 Z11 x veejných prostranství PV 0,14 Z12 x technické infrastruktury výroba el. energie TI5 6,18 K1 x vodní a vodohospodáské W 2,36 K2 x vodní a vodohospodáské W 0,26 K3 x vodní a vodohospodáské W 0,69 K4 x vodní a vodohospodáské W 0,71 K5 x vodní a vodohospodáské W 0,21 K6 x vodní a vodohospodáské W 0,66 K7 x lesní NL 0,19 K8 x lesní NL 0,32 K9 x smíšená nezastavného území - sportovní NSs 2,20 plocha je zmnou. I ÚP zrušena STUDIO P 14
Oznaení ploch plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód plochy (ha) Zmna. I ÚP Smrk I/Z1 x smíšená obytná - venkovská SV 0,87 I/Z2 x veejných prostranství PV 0,08 I/Z3 x rekreace - se specifickým využitím RX 2,77 I/P1 x zelen - ochranné a izolaní ZO 0,12 I/P2 x rekreace - se specifickým využitím RX 0,15 I/P3 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,01 I/P4 x výroby a skladování - zemlská výroba VZ 0,03 Podmínky využití ploch Plocha Z1 výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 charakter zástavby otevený s výškou objekt do 1 NP dopravní obsluhu plochy ešit napojením na místní komunikaci s pípustným vyústním na silnici III. tídy, ze které budou napojeny jednotlivé domy i koncepci obytné skupiny RD pamatovat na potebu zajištní nutného rozhledu na silnici III. tídy zabývat se problematikou extravilánových vod kompozice obytné skupiny a architektura objekt bude reagovat na skutenost, že se jedná o lokalitu RD pi vstupu do sídla Plocha Z2 charakter zástavby areálový, výška objekt nepekroí výšku nové kolny s písteškem pro zemlské náiní mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny dopravní napojení plochy je na místní komunikaci, dále pak na komunikace úelové využití plochy koncipovat tak, aby nedocházelo ke vzájemnému nežádoucímu ovlivování hospodáské innosti a bydlení soukrom hospodaícího rolníka umožnit potebnou vazbu na stávající areál zemlské výroby územní rozvoj plochy je limitován bezpenostním pásmem VTL plynovodu nelze pipustit, aby negativní vlivy z inností na ploše pekroily hranici plochy pípadn pozemk vlastníka Plocha Z3 rozšíení hišt je omezeno bezpenostním pásmem VTL plynovodu i koncepci využití plochy zohlednit stávající vybavení sportovišt kolem hiš vysázet ochranný pás zelen, který mimo jiné zabezpeí hišt ped úlety mí zatím se neuvažuje výstavba krytých sportoviš dopravní pístup je možný ze dvou na sebe kolmých místních komunikací Plocha Z4 výstavba samostatn stojícího rodinného domu v proluce výška objektu 1-2 NP dopravní napojení plochy z místní komunikace na kratší stran plochy ve smru ke hišti je možno vybudovat pevný neprhledný plot obklopený zelení zpsob zastavní se neuruje Plocha Z5 výstavba rodinných dom na stavebních pozemcích o velikosti 700-1 000 m 2 charakter zástavby otevený s výškou objekt 1-2 NP rozhodující plocha pro ešení problematiky bydlení v obci dopravní obsluhu plochy je možno ešit z obou silnic novou místní komunikací. Propojení obou silnic není nezbytn nutné zajistit dostatený rozhled z místní komunikace na zmínné silnice III. tídy STUDIO P 15
z nové místní komunikace budou obsluhovány i nemovitosti na ploše územní rezervy respektovat el. vedení VN 22 kv ukonené trafostanicí a maximáln v organizaci plochy akceptovat vodovodní ad koncepci obytného souboru a architektonický výraz staveb uzpsobit skutenosti, že jde o území pi vstupu do sídla ze dvou sm Plocha Z6 a Z7 ešit výsadbu dostate širokého a v koneném stavu i vysokého pásu zelen s funkcí optické clony nemén významná bude i hygienická funkce zelen osazovací plán a výsadbový materiál zohlední ochranou funkci zelen druhová skladba devin pípadn ke bude ešena odborn zpsobilou osobou Plocha Z8 charakter zástavby areálový, výška objekt do 6 m, preferovat výrazn obdélníkový dorys staveb je urena pro rozvoj výroby zemlské ve vazb na stávající zemlský areál edevším u seníku ponechat provozní provázanost se stávajícími plochami zemlské výroby hlavní dopravní napojení plochy upravená místní komunikace Plocha Z9 v terénn píhodném míst realizovat erpací stanici, do které bude zaústna nová splašková kanalizace dopravní obsluha bude z úelové komunikace Plocha Z10 ešit obnovu tradiního místa pro setkávání obyvatel navrhnout víceúelové využití veejného prostranství se zamením na pohybové aktivity i využití plochy zohlednit el. vedení VN 22 kv dopravní napojení bude stávajícím sjezdem ze silnice III. tídy Plocha Z11 ešit odpoivné místo s dalekými výhledy do krajiny ípustná je výstavba konstrukce z místních pírodních materiál úmrné výšky (cca 2 3 m) žádoucí je vybavení veejného prostranství mobiliáem obce vetn informaní tabule. Není ípustné zizování staveb distribuního charakteru, sociálního zaízení apod. zpístupnní plochy bude upravenou úelovou cestou (dnes polní cesta doasná) Plocha Z12 plocha urena pro výstavbu solární elektrárny dopravní obsluha bude z pilehlé úelové komunikace nesmí být narušena poteba zízení lokálního biokoridoru ÚSES pi severovýchodní (delší) stran plochy respektovat trasu dálkového telekomunikaního kabelu solární panely mohou být na pevné i polohovatelné konstrukci Plocha K1 ležité místo akumulaci vod v terénn píznivé lokalit pod sídlem plocha dostupná ze stávající úelové komunikace význam nádrže je zejména v akumulaci vody v míst, kam se stékají vody z cca 75 % zastavného území Plocha K2 K6 využít píznivý terénní profil pro výstavbu malých vodních nádrží dopravní pístup je zajištn ze stávajících úelových komunikací, u plochy K6 prodloužením úelové komunikace STUDIO P 16
plocha K3 bude realizována dle projednávané projektové dokumentace vytvoit dobré podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma s behovým porostem, které odpovídá místním stanovištním podmínkám dle STG Plocha K7 a K8 zalesnní realizovat s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha K9 i návrhu motokrosové trati respektovat lenitý terén, terénní úpravy zvyšující náronost a obtížnost trati jsou pípustné i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí ešit s ohledem na maximální bezpenost všech zúastnných. Umisování staveb bude splovat podmínky 18 odst. 5 stavebního zákona dopravní pístup bude prodloužením místní komunikace ke sportovišti plocha je zmnou. I ÚP zrušena Plocha I/Z1 výstavba objekt pro podnikatelské aktivity s bydlením rodiny podnikajícího subjektu charakter zástavby areálový o 1-2 NP mkký pechod zástavby na ploše zajistit vhodn komponovanou zelení ve smru do volné krajiny dopravní obsluha plochy bude z pilehlé plochy veejného prostranství (zastavitelná pl. I/Z2) akceptovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu Plocha I/Z2 na veejné prostranství umístit místní komunikaci zajišující dopravní obsluhu zastavitelné plochy I/Z1 s obratištm veejné prostranství bude využito pro umístní veejné technické infrastruktury veejné prostranství upravit tak, aby nebyla oproti stavu snížena prostupnost krajiny Plocha I/Z3 i návrhu motokrosové trati akceptovat pírodní podmínky, neuvažovat s velkými a technicky náronými úpravami terénu zvyšující náronost a obtížnost trati i návrhu drah zvl. protijedoucích akceptovat požadavky dostateného odstupu technické zázemí vetn sociálního zázemí bude ešeno mimo plochu I/Z3 a plochu I/P2 dopravní obsluha bude prodloužením místní komunikace a z areálu zemlské výroby (kód pl. VZ) plocha podmín pípustná - podmínkou využití je, že innosti na ploše hlukem nebo zdraví škodlivými emisemi negativn neovlivní stávající anebo navrženou bytovou zástavbu ímá provozní souvislost s plochou pestavby I/P2 jde o jeden areál Plocha I/P1 zajistit výsadbu pásu zelen s funkcí optické a hygienické clony navázat na ponechanou plochu stejného zpsobu využití platného ÚP (viz pl. Z6) osazovací plán a zvolený výsadbový materiál zohlední kontakt s areálem zemlské výroby (plochy kódu VZ) obsluha zelen bude z pilehlých ploch kódu VZ a RX Plocha I/P2 plocha je nedílnou souástí motokrosové trati, která je budována na zastavitelné ploše I/Z3 pro využití plochy platí podmínky využití zast. plochy I/Z3 Plocha I/P3 rozšíení plochy pro bydlení ešit v rozsahu aktuálních údaj v katastrální map dopravní obsluha plochy ze stávající plochy BV, pípadn i z plochy ZV se stávající plochou BV bude zastavitelná plocha BV tvoit jeden funkní celek STUDIO P 17
Plocha I/P4 umožnit rozšíení plochy VZ pro poteby hospodáských a skladovacích inností na ploše nelze umisovat žádnou výrobu živoišného charakteru ani innosti, které by svými nežádoucími úinky na ŽP pekroily hranici plochy ešit vhodné oplocení, které významným zpsobem nezasáhne do kvality veejného prostranství a blízké vodní plochy dopravní obsluha z pilehlé nemovitosti a veejného prostranství. Napojení zastavitelných ploch na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství v míe omezenjší zelení kolem dopravních staveb. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vzniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Mimoádnou pozornost vnovat zeleni na návsi, kde je teba ešit rekonstrukci zelen s uplatnním vzrstných listnatých strom a kolem rybníka v místech kižovatky silnic III/39014 a III/39010, kde utváení zelen smovat ke zdraznní vodního prvku v zastavném území. Plochy zelen na veejných prostranstvích stabilizovat a nezmenšovat. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z stské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi obanské vybavenosti není na území obce zastoupena. Vyhrazená zele ve výrobních areálech je souástí vymezené výrobní plochy. Pozemky zelen budou kultivovat prostedí výrobní plochy. Do zelen vyhrazené u nejvtší výrobní plochy lze zaadit i pásy izolaní zelen, která plní úlohu kulisy zlepšující vnímání této ásti sídla. Zele ochranná a izolaní Má a nadále bude mít nezastupitelnou úlohu v organismu obce. Zamit se je nutno pedevším na: vybudování optické clony mezi volnou krajinou a stediskem zemlské výroby na západním okraji sídla ochranu pilehlých nemovitostí ke hišti ped úlety mí Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v ÚP jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. STUDIO P 18
4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Silnice v ešeném území považovat za územn stabilizované, jejich pípadné úpravy se budou týkat zlepšení technického stavu tras. Zvážit možnost provedení dopravního zklidnní prtahu silnice III/39014 sídlem. Akceptovat zámr k homogenizaci silniního tahu I/23 zaazeného v ZÚR kraje Vysoina do veejn prospšných staveb s ozn. DK 03 v šíce koridoru 150 m, který áste zasahuje do jižní ásti území obce Smrk. Nové sjezdy na silnice zizovat pedevším z dvodu napojení nových místních komunikací obsluhující zastavitelné plochy. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách a plochách smíšených obytných, eventueln s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zejména zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné a odpovídá normovým parametrm. Respektovat sí úelových komunikací zajišujících dostatenou obsluhu polností a les. Sezónní polní cestu cca 450 m severn od okraje sídla realizovat jako trvalou. Mimo zemlské ely bude cesta sloužit i pro zpístupnní turistické vyhlídky. Na úseku pší dopravy dokonit výstavbu chodníku kolem silnice III/39014 s cílovým protažením až k veejnému prostranství (pl. Z10). Vyznait možnost propojení turistických tras stezek erven a zelen znaených pes k.ú. Smrk na Morav. Rozvojové zájmy obce nezasahují do zájmového území železnice ani do jejího vzdáleného okolí, tzn. územním plánem nedojde k omezení ani ztížení modernizace i údržby žel. zaízení. Zachováním stávající hladiny zastavní nedojde k narušení zájm letecké dopravy. Vodní doprava neuplatuje na území obce své zájmy. 4.2. Technická infrastruktura Na úseku zásobování obce pitnou vodou není teba nic mnit. ešit výstavbu oddílné kanalizace s tím, že stávající stoky mohou nadále sloužit jako dešová kanalizace. Z nejnižšího místa budou splaškové vody erpány do hlavního gravitaního smrem na OV Vladislav. U osamle stojích objekt v krajin uvažovat s vybudováním jímek na vyvážení s dostatenou kapacitou. Lze zde pipustit výstavbu domovních istíren, jejichž istící úinek bude v souladu s platnou legislativou. Odvádní dešových vod je nutno zajistit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí (zhoršování odtokových pom, zrychlená eroze), zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat na pozemku u objektu. Respektovat bezpenostní pásma VTL plynovodu a regulaní stanice VTL/STL. Stedotlakými rozvody plynu napojit zvl. plochy urené pro bydlení. Sí el. vedení vetn trafostanic respektovat s tím, že pípadné navýšení odebíraného el. výkonu že být pokryto pezbrojením stávajících trafostanic. Nepedpokládat výstavbu centrálního zdroje tepla. Nadále budou používány lokální zdroje tepla. Upednostovat používání zemního plynu. STUDIO P 19
Nebránit využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním vtrných elektráren na území obce, fotovoltaická zaízení krom ípadu, který eší územní plán, nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Realizací územního plánu akceptovat radioreléové trasy, základnovou stanici mobilního operátora i trasu dálkového kabelu. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN, ZVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj. 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní Stávající obanské vybavení považovat za zaízení územn stabilizované, nutno však akceptovat legitimní požadavek na rozšíení sportovišt. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství - jejich plocha nebude výrazn snižována. Nová veejná prostranství možno ešit jako samostatné plochy (nap. Z10) anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u plochy bydlení v rodinných domech). Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídla dležitost: prostor kolem objektu hostince a prodejny smíšeného zboží prostor mezi objektem obecního úadu a silnicí III/39014 s navazující plochou za touto silnicí prostor kižovatky s pomníkem obtem války S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím, u pomníku navrhnou regulaci dopravy. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Stanovišt sbrných nádob jsou situovány v optimálních místech, vhodnji zalenit do daného místa. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Smrk nedojde ke snížení charakteristik doteného krajinného prostoru. Zachovává se urbanistická struktura sídla, navržené zastavitelné plochy zabezpeují funknost sídla navazují na zastavné území. Takto jsou vymezovány pedevším plochy bydlení, izolaní zelen, smíšené obytné i výrobní. Pro svoji specifinost se v samostatné poloze vymezuje plocha pro turistickou vyhlídku, veejné prostranství na tradiním setkávání obyvatel a plocha pro fotovoltaickou elektrárnu. Vyzdvižen je význam ploch veejných prostranství, ploch zelen na veejných prostranstvích jako míst podporujících sociální soudržnost a majících nedocenitelný význam pro uchování identity obce. STUDIO P 20