ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4180/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 47 na pozemku p.č. St. 65 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Sedlec, k.ú. Sedlec u Libochovic Adresa nemovitosti: Sedlec 47, 411 15 Vlastníci stavby: Miroslav Krupička, Sedlec 47, 411 15, vlastnictví: SJM Drahomíra Krupičková, Sedlec 47, 411 15, vlastnictví: SJM Vlastníci pozemku: Miroslav Krupička, Sedlec 47, 411 15, vlastnictví: SJM Drahomíra Krupičková, Sedlec 47, 411 15, vlastnictví: SJM OBJEDNATEL : Adresa objednatele: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33, 41201 Litoměřice-Město ZHOTOVITEL : MONTEKALA, spol. s r.o. Adresa zhotovitele: Hálova 34, 190 00 Praha 9 IČ: 44846762 ÚČEL OCENĚNÍ: Exekuční řízení č.j. 124 EX 3687/08-15 (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA 395 000 Kč Datum místního šetření: 30.5.2013 Stav ke dni : 30.5.2013 Počet stran: 14 stran Počet příloh: 12 Počet vyhotovení: V Praze, dne 23.7.2013 MONTEKALA, spol. s r.o.
NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek o ceně obvyklé nemovitosti - rodinného domu č.p. 47 na pozemku p.č. St. 65 v kat. úz. Sedlec u Libochovic, obec Sedlec, okres Litoměřice, vše uvedeno na listu vlastnictví č. 31. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí ze dne 24.7.2013, LV č. 31, kat. úz. Sedlec u Libochovic, Katastrální úřad pro Ústecký kraj, KP Litoměřice - kopie mapy katastrální ze dne 6.3.2013, mapový list č. Litoměřice 6-9/41, měřítko 1:1000, kat. úz. Sedlec u Libochovic - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 EX 3687/08-15 ze dne 7.5.2008 - usnesení o ustanovení znalce č.j. 124 EX 3687/08-74 ze dne 25.2.2013 - fotodokumentace nemovitosti - informace od uživatele nemovitosti - informace z KN - informace z realitního trhu - skutečnosti zjištěné na místě samém Místopis Vesnice Sedlec se nachází na území okresu Litoměřice a náleží pod Ústecký kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Lovosice. Obec Sedlec se rozkládá asi 14 km jihozápadně od Litoměřic a 8 km jižně od města Lovosice. Obec může být výchozím bodem do turistické oblasti Českého středohoří a Žatecka. Stálý počet občanů této menší vesnice je asi 190 obyvatel. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: okrajová část - smíšená zástavba Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup přes pozemky: 897/2 obec Sedlec 2
Celkový popis Samostatně stojí dům č.p. 47 na pozemku p.č. St. 65 je situován v okrajové části obce Sedlec, kat. úz. Sedlec u Libochovic. Dům je nepodsklepený, jednopodlažní s půdou. K domu náleží menší zpevněný betonový dvorek, před domem je předzahrádka, za domem svažitý pozemek. Parkování je možné u domu. Pozemek je oplocen, přístup je kovovými vraty. Nemovitost má na LV uveden způsob ochrany - ochranné pásmo, nem, kult. památka, památková zóna, rezervace, nem. nár. kult. památka. Nemovitost není zapsána v seznamu nem. kult. památek. V Sedlci byly lokalizovány archeologické nálezy v intravilánu vsi a jejím nejbližším okolí, na návrší nad drůbežárnou a u polní cesty do Černiva. Podmínky pro novou výstavbu Architektura nové výstavby, a to zejména rodinných domů, se nesmí významněji lišit od hmotového řešení stávajících rodinných bytových objektů a původních statků a chalup. Musí být přibližně zachován převládající sklon střech, poměr kamene, omítky a dřeva na fasádách a v místě obvyklá velikost oken. Návrhy nových objektů však nemusí popírat současnou dobu vzniku. Zastavitelná plocha Z5 leží malou částí (cca 22 %) pozemku v prostoru navrženého lokálního biokoridoru. Bude snaha částečně změnit jeho tvar a polohu. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti: Nemovitost je řádně zapsána v katastru Nemovitost není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovitosti přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovitosti: nejsou Nemovitost není situována v záplavovém Nemovitost situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: Exekuce Ostatní rizika: nejsou 3
OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p. 47 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek p.č. St. 65 Obsah tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p. 47 OCENĚNÍ Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p. 47 Popis Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č.p. 47 na pozemku parc. č. St. 65. Dům je nepodsklepený, jednopodlažní s půdou. V domě se nachází dvě místnosti, kuchyňský kout a koupelna s WC. Za domem se nachází zděná rozestavěná přístavba s pultovou střechou krytou igelitem, jejíž účel nebyl zjištěn. Vytápění domu je zajištěno kamny na tuhá paliva. Ohřev vody je el. bojlerem. Dům má kamenné základy, svislé konstrukce jsou převážně kamenné. Stropy a krov je dřevěný. Střecha je sedlová krytá taškovou krytinou. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Venkovní omítky jsou štukové, místy opadané. Okna a dveře jsou dřevěné. Napojeno na kanalizaci, vodovod a el. rozvod. Stáří a užitná plocha stanovena odhadem. Nebyl umožněn vstup do nemovitosti. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 26a porovnávací metoda Poloha objektu: obec do 2 000 obyvatel Stáří stavby: 80 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a): 3 287,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1NP: 6,0*13,8 = 82,80 m 2 : 6,0*13,8 = 82,80 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1NP: 82,80 m 2 3,00 m 4
: 82,80 m 2 3,00 m Obestavěný prostor 1NP: (6,0*13,8)*(3,00) = 248,40 m 3 zastřešení: (6,0*13,8)*(3,00)/2 = 124,20 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 372,60 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 82,80 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 165,60 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,00 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně II 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, napoj. na veřej. IV 0,04 kanal. nebo domovní čistírna 6. Způsob vytápění stavby - lokální na tuhá paliva I -0,08 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení III 0,00 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - minimálního rozsahu II -0,03 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - standardní příslušenství III 0,05 - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - bez pozemku (nebo pouze I -0,01 zast. stavbou) nebo do 300 m2 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 13. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 80 let: 0,70 12 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 13 * 0,70 = 0,583 i = 1 Index polohy Název znaku č. P i 1. Význam obce - bez většího významu I 0,00 2. Poloha nemovitosti - na okraji zastavěného území obce II 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení II 0,00 4. Obchod, služby, kultura v obci - pouze obchod se základním II 0,00 sortimentem 5. Školství a sport - žádná základní škola I -0,03 6. Zdravotní zařízení - žádné zdravotnické zařízení I -0,03 5
7. Veřejná doprava - omezené dopravní spojení II 0,00 8. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí II 0,00 9. Nezaměstnanost v obci a okolí - nižší než je průměr v kraji III 0,06 10. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 11. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 11 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 1,000 i = 1 Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je nižší II -0,05 než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu II 0,00 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 0,950 i = 1 Celkový index I = I V * I P * I T = 0,583 * 1,000 * 0,950 = 0,554 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 3 287,- Kč/m 3 * 0,554 = 1 821,- Kč/m 3 CP = CU * OP = 1 821,- Kč/m 3 * 372,60 m 3 = 678 504,60 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 678 504,60 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek p.č. St. 65 Ocenění Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 1.2. Výhodnost polohy pozemku na území obce z -10 % hlediska účelu užití staveb na nich zřízených nebo k jejich zřízení určených: Úprava cen: -10 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Jedná se o menší pozemek s rodinným domem, který má na LV uvedenu památkovou zónu. Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 1,2930 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří Upr. cena [Kč/m 2 ] 6
28 odst. 1 a 2 35,- 1,00 2,1460 1,2930-10,00 87,41 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a St. 65 258,00 87,41 22 551,78 nádvoří Stavební pozemek - celkem 22 551,78 Pozemek p.č. St. 65 - zjištěná cena = 22 551,78 Kč Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům č.p. 47 678 504,60 Kč 1. Ocenění staveb celkem 678 504,60 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek p.č. St. 65 22 551,80 Kč 2. Ocenění pozemků celkem 22 551,80 Kč Celkem 701 056,40 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem 701 056,40 Kč 7
Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p. 47 Oceňovaná nemovitost Užitná plocha: 74,50 m 2 Obestavěný prostor: 373,00 m 3 Zastavěná plocha: 82,80 m 2 Plocha pozemku: 258,00 m 2 Popisy porovnatelných nemovitostí Rodinný dům Velmi pěkný prostorný přízemní zděný dům s obytným podkrovím po částečné rekonstrukci a s garáží leží na okraji obce Sedlec mezi Třebenicemi a Libochovicemi v okr. Litoměřice - 8 km od dálnice D8. Nachází se na klidném slunném vyvýšeném místě s výhledem do krajiny poblíž hradu Hazmburk. Pozemek má celkovou výměru 164 m2. Užitná plocha domu je cca 140 m2. Před domem je prostorný dvorek se zastřešenou pergolou. Dispozice domu: přízemí - zádveří, prostorná chodba, obývací pokoj s pracovním koutem, kuchyň s novou linkou na míru, koupelna s WC, 1 místnost se schodištěm do podkroví, 2. pracovna (sklad), komora, kotelna, klenutý sklep. Podkroví - místnost se schodištěm do přízemí, 4 pokoje. Podkroví je zateplené a opláštěné sádrokartonem. Na podlahách je plovoucí podlaha, dlažba, PVC. Voda je v plastu, elektřina a rozvod topení v mědi. Dům je zateplený - nízké náklady na topení. Na dům je napojena zděná garáž. V prostoru garáže je dílna a sklad. Dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 220/380 V, telefon, rozvod WiFi. Topení je ústřední s kotlem na elektřinu + krbová kamna, teplá voda z bojleru. Stavebně-technický stav je velmi dobrý s potřebou drobných oprav maleb a oprav omítek v kotelně, garáži a dílně. Okolí působí velmi příjemně, poblíž jsou louky, pole a lesy. Dostupnost: Lovosice - 9 km, Libochovice - 6 km, Třebenice - 5 km, Praha - 63 km. Rodinný dům Nabízíme samostatně stojící RD 3+kk v klidné části obce Klapý ležící v blízkosti města Libochovice. Jedná se o částečně podsklepenou stavbu ze smíšeného zdiva s dřevěnými okny a sedlovou střechou krytou taškami Bramac, zastavěná plocha činí 220 m2, obytná je cca 80 m2. Dům prošel v roce 2008 částečnou rekonstrukcí, mimo jiné střecha. V přízemí se nachází zádveří, chodba, kuchyňský kout, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora. V podkroví je prostorná půda. O vytápění se starají kamna na tuhá paliva. Voda je k dispozici obecní, odpady jsou svedeny do kanalizace. K domu náleží hospodářská budova s možností parkování, kůlna, zatravněný dvorek a zahrádka o rozloze 30 m2. Celá nemovitost je oplocena. V obci je obchod a pošta, ostatní občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdáleném městě Libochovice. V případě zájmu o tuto nemovitost Vám rádi pomůžeme s vyřízením úvěru nebo hypotéky. Ostatní vybavenost: Dle dohody s majiteli. Rodinný dům 8
Nabízíme k prodeji rodinný dům v malé obci nedaleko Libochovic o obytné ploše 96 m2 s přilehlými hospodářskými objekty, ve stadiu započaté rekonstrukce, celková výměra včetně pozemků 250 m2. K cca. 100 let staré budově náleží podsklepená stodola s vjezdem ze dvora i z ulice a dále stavení se dvěma chlívky a dalšími místnostmi. Přízemí dle připraveného projektu (k dispozici) rekonstrukce 2+1, možnost dalších dvou obytných místností v podkroví (elektřina vyvedena), voda obec, vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody el. boiler., kanalizace žumpa s přepadem, v nejbližší budoucnosti obec chystá rekonstrukci odpadů. Ve stodole koupený komín, projektová dokumentace platná do 31.12.2012, možno prodloužit. Koupená okna, jen jedno je zatím namontováno. V okolí krásná příroda, obec se nachází přímo pod zříceninou hradu Hazmburk. Libochovice 5 km. Rodinný dům Prodáme přízemní nepodsklepený rodinný dům v Podsedicích. Dům je dispozicí 2+1. Zádveří, předsíň, kuchyň, koupelnu, WC a dva pokoje. Z přízemí vede schodiště na půdu. Dům je vyklizen a byla započata rekonstrukce. Dům má částečně vyměněnou střešní krytinu, žlaby a svody (pozink) a byla provedena přípojka plynu. Topení je plynové lokální. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektro. K domu náleží vedlejší stavby a garáže. Dům leží v klidné části obce zhruba 8 km od Lovosic a stejně tak od nájezdu na dálnici D 8. V obci je dobrá občanská vybavenost a do obce je dobrá dopravní dostupnost. Dům je vhodný k trvalému bydlení i k rekreaci. Srovnatelné nemovitosti Název: Rodinný dům Lokalita Sedlec Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 0,95 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 0,90 K5 Celkový stav 0,90 K6 Vliv pozemku 1,10 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 0,80 Upravená j. cena Kč/m 2 5 163 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 140,00 m 2 164 m 2 899 000 Kč 6 421 Kč/m 2 Název: Rodinný dům Lokalita Klapý Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,05 K4 Provedení a vybavení 0,95 K5 Celkový stav 0,90 K6 Vliv pozemku 1,00 9
K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,95 Celkový koef. K C 0,81 Upravená j. cena Kč/m 2 9 612 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 80,00 m 2 250 m 2 949 000 Kč 11 863 Kč/m 2 Název: Rodinný dům Lokalita Klapý Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,95 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,05 K4 Provedení a vybavení 1,05 K5 Celkový stav 1,05 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,90 Celkový koef. K C 0,99 Upravená j. cena Kč/m 2 3 712 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 96,00 m 2 250 m 2 360 000 Kč 3 750 Kč/m 2 Název: Rodinný dům Lokalita Podsedice Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 0,95 K3 Poloha 1,10 K4 Provedení a vybavení 0,95 K5 Celkový stav 0,95 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,95 Celkový koef. K C 0,90 Upravená j. cena Kč/m 2 2 744 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 160,00 m 2 234 m 2 490 000 Kč 3 063 Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty nemovitosti na základě užitné plochy Minimální jednotková cena porovnávaných nemovitostí 2 744 Kč/m 2 Průměrná jednotková cena porovnávaných nemovitostí 5 308 Kč/m 2 Maximální jednotková cena porovnávaných nemovitostí 9 612 Kč/m 2 Stanovená jednotková cena oceňované nemovitosti 5 308 Kč/m 2 Celková užitná plocha oceňované nemovitosti 74,50 m 2 Výsledná porovnávací hodnota 395 446 Kč 10
REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům č.p. 47 678 505,00 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemek p.č. St. 65 22 552,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Rodinný dům č.p. 47 395 446,00 Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky Obvyklá cena Současný stav 395 446 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 701 056 Kč 395 000 Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.18 Komentář ke stanovení obvyklé ceny Při stanovení výsledné obecné ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami: je na střední úrovni b) parametry povyšující cenu: klidná část obce, vzdálenost dálnice D8 c) parametry ponižující cenu: investice do rekonstrukce a modernizace domu, památková zóna, velikost pozemku Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů stanovuji obvyklou cenu nemovitostí ve výši 395 000,- Kč. V Praze 23.7.2013 MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9 11
Znalecká doložka: Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 4180/2013 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, zajistila a předala podklady pod poř. č. 164/2013. SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze Fotodokumentace nemovitosti 1 Mapa oblasti 1 Snímek katastrální mapy ze dne 6.3.2013 1 Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 31 ze dne 24.7.2013 9 12
13
14