ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 46/6616/2014 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail eniconsult@seznam.cz, http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor s Report): 46/6616/2014 LV no.: 58 Name of subject / Předmět ocenění: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Mařenice č.p. 251, 471 56 Mařenice GPS: 50.80511N, 14.682419E Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Stanovení obvyklé ceny nemovitostí podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, na základě Usnesení o ustanovení znalce č.j. 003 EX 4889/11-38, pro účely exekučního řízení Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota: Comparative value: Porovnávací hodnota: Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba: Appurtenances: Příslušenství: Location in the town: Poloha v obci: Infrastructure: Infrastruktura za celek: za spoluvl. podíl: nebyla stanovena za celek: za spoluvl. podíl: 582.366 Kč nebyla stanovena 601.000 Kč nebyla stanovena Market value Tržní hodnota spoluvlastnického podílu 1/2 Common price Obvyklá cena spoluvlastnického podílu 1/2 Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): 2 (rodinný dům, vedlejší stavba) LAND / POZEMEK rodinný dům vedlejší stavba a venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, přípojky IS apod.) východní část obce Mařenice odpovídající velikosti obce (obecní úřad, pošta, obchod, pohostinství) Čísla parcel Parcel of land nr. Size: Velikost Type: Druh Unit price: Jednotková cena 240.000 Kč 240.000 Kč nestanoveno St. 266 1211/7 94 500 zastavěná plocha a nádvoří zahrada m 2 m 2 250 Kč/m 2 MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Construction system: Konstrukční systém: Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: Building finished in year Rok pořízení: Wear: Znehodnocení: zděný a částečně roubený nezjištěna nezjištěn LEASE / PRONÁJEM Whole property: Celá nemovitost: 92 m 2 Resident area: Bytové plochy: Storage area: Skladové plochy: 368 m 3 Other and manufacturing: Ostatní odhad 75 % Income: Příjem: Cost: Náklady: Capitalization rate: Kapitalizační míra: m 2 m 2 m 2 m 2 Kč Kč % - 2 -
Property right / vlastnické právo: Oceňovaný spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech evidovaných na listu vlastnictví č. 58 je ve vlastnictví Martina Melče, bytem Újezd 415/15, Malá Strana, 150 00 Praha 5. Restricting conditions / omezující podmínky: V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována následující omezení: - 8x zástavní právo exekutorské, - 4x nařízení exekuce, - 6x exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, - 1x dražební vyhláška. Podrobnější údaje o výše uvedených omezeních viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 58. Podle předloženého výpisu z listu vlastnictví č. 58 jsou práva k oceňovaným nemovitým věcem dotčena změnou V-70/2014-501. Podle dostupných údajů se uvedené řízení týká zbývajícího (neoceňovaného) spoluvlastnického podílu. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 58 není vlastnické právo k nemovitostem omezeno žádným věcným břemenem. Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována tato zástavní práva: - 8x zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu. Podrobnější údaje o výše uvedených zástavních právech viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 251 je v katastru nemovitostí evidovaný se způsobem využití k bydlení. Z dostupných informací byl dům užívaný pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - rodinný dům je ve zhoršeném technickém stavu - rodinný dům je delší dobu neužívaný - rodinný dům je v těsné blízkosti říčky Svitávka (potenciální nebezpečí zaplavení) - přístup po nezpevněné komunikaci Strong points / silné stránky: - klidná lokalita - obec se nachází v lokalitě oblíbené pro rekreaci, v CHKO Lužické hory Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 58 pro k.ú. a obec Mařenice, prokazující stav evidovaný k datu 15.1.2014, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Mařenice, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ znalecký posudek č. 5376-160/2013 vyhotovený Ing. Janem Melšem dne 19.09.2013 d/ informace sdělené vydražitelem zbývajícího spoluvlastnického podílu nemovitých věcí e/ informace sdělené obyvateli lokality f/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Účastníci exekučního řízení, tj. společnost Tessile ditta a.s. jako oprávněný a p. Martin Melč jako povinný, byli prostřednictvím České pošty obesláni doporučeným dopisem s dodejkou a tím byli s předstihem informováni o termínu provedení místního šetření navrženého na den 03.02.2014 v 11.00 hod. před domem č.p. 251 v obci Mařenice. Místní šetření bylo uskutečněno dne 03.02.2014 v 11.00 hod. Účastníci řízení se v uvedeném termínu na místo konání místního šetření nedostavili. Provedení prohlídky vnitřních prostor rodinného domu nebylo umožněno z důvodu nepřítomnosti strany povinné. Při ocenění je proto vycházeno z informací získaných na místě a z dalších známých a dostupných informací. - 3 -
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: 692174 Název katastrálního území: Mařenice Kód obce: 561827 Název obce: Mařenice Počet obyvatel obce: 353 Datum stanovení počtu obyvatel: 31.12.2012 Kód okresu: CZ0511 Název okresu: Česká Lípa Název kraje: Liberecký Poloha v obci: východní část obce Infrastructure / infrastruktura: Obec Mařenice se nalézá v Libereckém kraji, v okrese Česká Lípa, v příjemném prostředí Lužických hor, přibližně 5 km severovýchodně od města Cvikov, přibližně 20 km severovýchodně od města Česká Lípa a přibližně 110 km severně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2013 ČSÚ má obec Mařenice, včetně svých částí, 353 obyvatel. Obec má občanskou vybavenost odpovídající její velikosti (obecní úřad, pošta, obchod, pohostinství). Po dopravní stránce je obec dostupná silnicemi III. třídy. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti se nacházejí ve východní části obce, v těsné blízkosti říčky Svitávka, v klidné lokalitě zastavěné převážně objekty užívanými k bydlení, případně k rodinné rekreaci. V lokalitě je rozvod el. proudu a pitné vody. Short description property / stručný popis majetku: Rodinný dům č.p. 251: Rodinný dům č.p. 251 je samostatně stojící stavba tvořící součást pozemku čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice. Dispoziční řešení: Z důvodu neumožnění provedení prohlídky nebyla ověřena vnitřní dispozice rodinného domu. Podle dostupných informací má dům jedno nadzemní podlaží a účelově využité podkroví, k východní části domu je provedena jednopodlažní přístavba. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce částečně zděné a částečně roubené, střešní konstrukce je sedlového tvaru s krytinou z osinkocementových šablon, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je dřevěné, podlahy jsou prkenné a betonové, okna jsou dřevěná dvojitá, vnější omítky zděné části jsou hladké. Podle dostupných informací má dům vnitřní instalace elektrického proudu, vody a kanalizace s odkanalizováním do jímky, topení chybí, vybavení kuchyně a sociálních zařízení chybí, případně jsou nefunkční. Stáří a stavební stav: Přesné stáří domu nebylo zjištěno, podle konstrukce, dispozice a použitých stavebních prvků lze předpokládat, že stáří domu činí více než 100 roků. Podle dostupných údajů je dům již delší dobu neužívaný, jeho stavebně technický stav je značně zhoršený, vybavení domu chybí případně je vlivem špatného stavu nefunkční, pro řádné užívání domu podle současných standardů se předpokládá provedení jeho celkové rekonstrukce. Další stavby: Součástí pozemku čís. parcely 1211/7, k.ú. Mařenice, je vedlejší stavba užívaná společně s rodinným domem. Stavebně technický stav vedlejší stavby je zhoršený zanedbávanou údržbou. Součástí oceňovaných pozemků jsou dále venkovní úpravy minimálního rozsahu a provedení, užívané společně s rodinným domem, jedná se především o oplocení, zpevněné plochy, přípojku vody apod. - 4 -
Pozemky: Pozemek čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice, o výměře 94 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek zastavěný rodinným domem č.p. 251. Pozemek čís. parcely 1211/7, k.ú. Mařenice, o výměře 500 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Jde o pozemek užívaný jako zahrada, tvořící jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 251 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice, část pozemku je zastavěna vedlejší stavbou. Společně s výše uvedenými pozemky je oplocen také pozemek čís. parcely 1211/15, k.ú. Mařenice, který je ve vlastnictví Obce Mařenice a není tedy předmětem ocenění. Tvary a vzájemné uspořádání pozemků jsou patrné z katastrální mapy v příloze. Pozemky jsou přístupné z pozemku čís. parcely 1211/3, k.ú. Mařenice (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník Obec Obec Mařenice). - 5 -
ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech o velikosti 1/2 vzhledem k celku. Vzhledem ke skutečnosti, že spoluvlastnické podíly nejsou standardním předmětem obvyklého obchodního styku, a tudíž nejsou k dispozici informace o nabízených nebo realizovaných cenách spoluvlastnických podílů, ale jsou k dispozici pouze tyto informace o celých nemovitých věcech, budou nemovité věci nejprve oceněny jako celek, cena spoluvlastnického podílu bude poté zjištěna jako podíl z ceny nemovitých věcí jako celku. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitá věc, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovité věci jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny celku velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 80 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitých věcech. Indikaci výsledné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemovitých věcí jako celku stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v tabulce v příloze posudku Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 1/2 z obvyklé ceny nemovitých věcí jako celku Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech 600.000 Kč 600.000 x 1/2 = 300.000 Kč 300.000 x 80 % = 240.000 Kč - 6 -
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj, stanovená na základě výše provedené analýzy, činí ke dni ocenění 3. února 2014 240.000,- Kč Slovy: Dvěstěčtyřicettisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována následující omezení: - 8x zástavní právo exekutorské, - 4x nařízení exekuce, - 6x exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, - 1x dražební vyhláška. Podrobnější údaje o výše uvedených omezeních viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 58. Podle předloženého výpisu z listu vlastnictví č. 58 jsou práva k oceňovaným nemovitým věcem dotčena změnou V-70/2014-501. Podle dostupných údajů se uvedené řízení týká zbývajícího (neoceňovaného) spoluvlastnického podílu. Jiná rizika v souvislosti s nemovitými věcmi nebyla zjištěna. Nemovité věci nejsou evidovány v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 46/6616/2014. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 17. února 2014-7 -
PŘÍLOHY 1 Analýza ocenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpis z katastru nemovitostí 4 Snímek katastrální mapy 5 Fotodokumentace
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 46/6616/2014 LV no.: 58 Item no. Pol.č. Name of "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rodinný dům č.p. 251 368 4 449 1 637 232 75,0 409 308 2 ostatní stavby 98 234 75,0 24 558 3 Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Buildings subtotal - Stavby mezisoučet 433 866 Comments Komentář oceněno podílem na ceně hlavní stavby Item no. Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 266 zastavěná plocha a nádvoří 94 250 23 500 2 1211/7 zahrada 500 250 125 000 3 Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Lands subtotal - Pozemky mezisoučet 148 500 Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) 582 366 Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Area for lease Lease price per sq. m. Gross yield Risk of loss of rent Net rent Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná plocha Cena za pronájem m2 Hrubý výnos Riziko výpadku nájemného Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář 1 2 3 m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnosová hodnota nebyla stanovena Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized / offer price Date of sale / offers Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná / nabídková cena Datum prodeje / nabídky Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč 1 Roubenný rodinný dům v části obce Jiřetín pod Jedlovou-Lesné, okr. Česká Lípa nabídka RK *1), 699 000,00 II-14 nestanoven 2036 150 305 400 393 600,00 0,85 594 150 RD s 1 PP a 1 NP, dům se zanedbanou údržbou 2 Roubenný rodinný dům Cvikově, Palacekého, okr. Česká Lípa ve ul. nabídka RK *2), 790 000,00 II-14 nestanoven 230 350 80 500 709 500,00 0,75 RD s 1 PP, 1 NP a 592 500 podkrovím, po částečné rekonstrukci 3 Rodinný dům v části obce Mařenice- Dolní Světla, okr. Česká Lípa nabídka RK *2), 949 000,00 II-14 nestanoven 1210 250 302 500 646 500,00 0,65 RD s 1 PP, 1 NP a 616 850 podkrovím, dům se zanedbanou údržbou 1) nabídka realitní kanceláře EU - Grand Reality, Varnsdorf 2) nabídka realitní kanceláře EU - Grand Reality, Varnsdorf 3) nabídka realitní kanceláře M & M reality holding, a.s., Praha Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 0,582 mil.kč nebyla stanovena 0,601 mil.kč 0,600 mil.kč
Situace lokality Mapa oblasti
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Vlastník, jiný oprávněný Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 Vlastnické právo Praha Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 5 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor 770911/0288 760410/2363 Podíl 1/2 1/2 B P P P Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany St. 266 94 zastavěná plocha a rozsáhlé chráněné nádvoří území Na pozemku stojí stavba: Mařenice, č.p. 251, bydlení 1211/7 500 zahrada rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Způsob využití Na parcele Způsob ochrany Mařenice, č.p. 251 bydlení St. 266 rozsáhlé chráněné území P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Nařízení exekuce Mgr.Richard Bednář, Exekutorský úřad Praha 10 Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 760410/2363 Z-106505/2011-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-1500/2011 10 OSP5 ze dne 13.07.2011; uloženo na prac. Praha Z-106505/2011-101 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta a.s., Ve studeném Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 117/5a, Braník, 14700 Praha 4, 5, RČ/IČO: 760410/2363 RČ/IČO: 27822117 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14712/2011-501 Z-14712/2011-501 Z-14712/2011-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/2011-11 ze dne 29.09.2011. Právní moc ke dni 19.10.2011. Z-14712/2011-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Nařízení exekuce Exekutorský úřad Praha 10, soudní exekutor Mgr. Richard Bednář Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 760410/2363 Z-127798/2011-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-1500/2011-10 OS P5 ze dne 13.07.2011; uloženo na prac. Praha Z-127798/2011-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-4751/2012-501 Z-4751/2012-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-4751/2012-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Usnula č.j. 098 Ex-01281/2006-010 ze dne 16.04.2012. Právní moc ke dni 30.04.2012. Z-4751/2012-501 o Nařízení exekuce JUDr.Milan Usnul, Exekutorský úřad Praha 9 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-29144/2012-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 39 Nc-662/2006 2 OSP5 ze dne 16.06.2006. Právní moc ke dni 15.08.2006; uloženo na prac. Praha Z-29144/2012-101 o Nařízení exekuce JUDr.Jana Škofová, Exekutorský úřad Kladno Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-45429/2012-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 43 EXE-829/2012 15 OSP5 ze dne 22.05.2012; uloženo na prac. Praha Z-45429/2012-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-13920/2012-501 Z-13920/2012-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-13920/2012-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-249846/2011-15 ze dne 07.11.2012. Z-13920/2012-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-14776/2012-501 Z-14776/2012-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14776/2012-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-10673/2009-021 ze dne 26.11.2012. Z-14776/2012-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy,akciová společnost, Sokolovská Praha, RČ/IČO: 770911/0288 42/217, Vysočany, 19000 Praha 9, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-249846/2011-11 ze dne 05.10.2012. Právní moc ke dni 26.10.2012. Z-15373/2012-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-15373/2012-501 Z-15373/2012-501 Z-15373/2012-501 Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 69.696,- Kč s příslušenstvím Česká kancelář pojistitelů, Na Pankráci 1724/129, Nusle, 14000 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Praha 4, RČ/IČO: 70099618 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-298/2013-501 Z-298/2013-501 Z-298/2013-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-10673/2009-020 ze dne 26.11.2012. Právní moc ke dni 11.12.2012. Z-298/2013-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 206,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha,akciová společnost, Sokolovská 5, RČ/IČO: 760410/2363 42/217, Vysočany, 19000 Praha 9, Z-526/2013-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 3
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-216762/2011-10 ze dne 23.08.2012. Právní moc ke dni 06.09.2012. Z-526/2013-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 58.335,- Kč s příslušenstvím VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 41197518 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Škofové č.j. 088 Ex-1436/2012-26 ze dne 29.05.2013. Z-6176/2013-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Stavba: Mařenice, č.p. 251 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-526/2013-501 Z-526/2013-501 Z-6176/2013-501 Z-6176/2013-501 Z-6176/2013-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-6177/2013-501 Z-6177/2013-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-6177/2013-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Škofové č.j. 088 Ex-1436/2012-25 ze dne 29.05.2013. Z-6177/2013-501 Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 90,- Kč s příslušenstvím Fakultní nemocnice v Motole, V Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha úvalu 84/1, Motol, 15000 Praha, 5, RČ/IČO: 760410/2363 RČ/IČO: 00064203 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-6589/2013-501 Z-6589/2013-501 Z-6589/2013-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Erberta č.j. 149 Ex-1636/2013-10 ze dne 10.06.2013. Z-6589/2013-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 4
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela),akciová společnost, Sokolovská Praha, RČ/IČO: 770911/0288 42/217, Vysočany, 19000 Praha 9, Z-11388/2013-501 RČ/IČO: 00005886 Z-11388/2013-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-11388/2013-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-254011/2011-10 ze dne 13.08.2013. Z-11388/2013-501 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení ze dne 14.10.2013, nabytí právní moci exekučního příkazu dne 30.8.2013. Z-13850/2013-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta a.s., Ve studeném Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 117/5a, Braník, 14700 Praha 4, 5, RČ/IČO: 760410/2363 RČ/IČO: 27822117 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-12809/2013-501 Z-12809/2013-501 Z-12809/2013-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/2011-18 ze dne 29.11.2011. Z-16138/2011-501 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-12939/2013-501 Z-12939/2013-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-12939/2013-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-254011/2011-14 ze dne 24.09.2013. Z-12939/2013-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 760410/2363 Z-13528/2013-501 Z-13528/2013-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-13528/2013-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/2011-34 ze dne 07.10.2013. Z-13528/2013-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 5
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 15.01.2014 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: 692174 Mařenice List vlastnictví: 58 561827 Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Dražební vyhláška na spoluvlastnický podíl 1/2 Praha, RČ/IČO: 770911/0288 Z-14476/2013-501 Z-14476/2013-501 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14476/2013-501 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání soudního exekutora JUDr. Usnula č. j. 098 Ex-01281/2006-045 ze dne 23.10.2013. Z-14476/2013-501 D Jiné zápisy Plomby a upozornění Číslo řízení - Bez zápisu o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-70/2014-501 Vztah k E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Usnesení soudu o dědictví Obvodního soudu pro Prahu 5 č. j. 32 D-1579/2010-43 ze dne 30.08.2011. Právní moc ke dni 30.08.2011. Z-12748/2011-501 Pro: Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, 15000 Praha 5 RČ/IČO: 760410/2363 Praha 770911/0288 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1211/7 85211 500 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: 15.01.2014 09:59:26 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 6
Rodinný dům č.p. 251 v obci Mařenice, okr. Česká Lípa Severozápadní pohled z příjezdové komunikace Východní pohled z příjezdové komunikace Severozápadní pohled Jižní pohled Jihovýchodní pohled Vedlejší stavba