ZNALECKÝ POSUDEK č. 25813 ocenění mobilních ch ů Posudek vyžádán kým : Žádost usnesení č. j. : Ing. Jiří Hanák, insolvenční správce dlužníka Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. Francouzská 6167 708 00 Ostrava Poruba IČ: 15504158 DIČ: CZ15504158 není Ze dne : 9. 4. 2013 Účel vyžádání posudku : stanovení obvyklé ceny ch ů a kontejnerů Termín vypracování posudku : nestanoven Posudek vypracoval : Jaromír Kudlička Starobělská 73/3138 700 30 Ostrava 3 tel.: 776 761 983 soudní znalec pro obory : strojírenství - všeobecné strojírenství ekonomika - ceny a odhady Zapsán u Krajského soudu v Ostravě pod poř. č. 3541. Člen Komory soudních znalců ČR. Doba, ke které je obvyklá cena zvedáků stanovena : 11. 4. 2013 Počet listů : 9 Počet předaných vyhotovení : 1 Znalecký posudek je vypracován podle Znaleckého standardu č. I/2005 a Úředního oceňování majetku 2005, zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v aktuálním znění. -1-
OBSAH 1. ÚVOD Znalecký úkol Spisové podklady Další použité podklady 2. NÁLEZ 3. POSUDEK Typ (model) Popis Materiál Funkčnost Zhodnocení Doba a způsob používání Výpočet obvyklé ceny ch ů a ch kontejnerů 4. ZNALECKÁ DOLOŽKA -2-
1. ÚVOD Znalecký úkol Požadavkem objednavatele znaleckého posudku je stanovení obvyklé ceny jednotlivých ch ů a ch kontejnerů, nyní umístěných na volném prostranství areálu firmy Eiffage Construction Česká republika, s.r.o. v Ostravě - Hrabové. V uvedené věci byl přibrán znalec v oboru ekonomika a strojírenství - odvětví všeobecné strojírenství, jehož úkolem bude zodpovědět následující : 1. Provést zevrubnou prohlídku výše uvedených ch ů a kontejnerů. 2. Stanovit obvyklou cenu ch ů a ch kontejnerů ke dni obhlídky tj. 11. 4. 2013. Spisové podklady 1. Zápis z technické obhlídky výše uvedeného ů ze dne 11. 4. 2013. 2. Přehled investičního majetku dodán insolvenčním správcem. Další použité podklady Znalecký standard č. I/2005, dostupné ceníky nových a použitých druhů ch ů a ch kontejnerů v síti internet, Úřední oceňování majetku, technická prohlídka ů, vlastní archív znalce, konzultace ve firmách používajících podobné nebo stejné typy ch ů a ch kontejnerů, dostupná inzerce těchto ů. 2. NÁLEZ Pro vypracování znaleckého posudku byly znalci předloženy spisové podklady a umožněna prohlídka jednotlivých druhů ch ů a ch kontejnerů. Pro zpracování a vypracování požadovaných znaleckých úkonů a závěrů dle předloženého požadavku, bylo použito všech dostupných technických parametrů o daných typech ch ů a kontejnerů, které z technického hlediska byly stejné nebo srovnatelné a bylo jich možné využít. Pro objektivní stanovení výše obvyklé ceny daných typů ch ů a kontejnerů bylo dle potřeby využito příslušných metod mechaniky opotřebení materiálu a konstrukčních prvků strojního zařízení, všeobecně uplatňovaných cen při prodeji stejných ů a kontejnerů, skutečných prodejních cen stejných ů, přibližně stejného stáří, s podobným způsobem užívání, stejným charakterem provozu a stupněm opotřebení v daném regionu a pořizovací ceny nových ch ů a ch kontejnerů. -3-
Druh mobilního u 6 x 2,4 x 3 rám s vlnitým plechem, dvojité dveře,barva šedá střechou IM č. 130174 130032 130294 130289 654103 130109 Funkčnost funkční, funkční funkční funkční funkční po opravě funkční Datum pořízení 4/1982 8/1996 4/2005 3/2005 10/2005 9/1978 Doba užívání 31 let 17 let 8 let 8 let 8 let 35 let Pořizovací cena 11 340,-Kč 47 018,-Kč 49 364,-Kč 49 364,-Kč 400,-Kč 11 300,-Kč Technická 10% 10% 39% 39% 39% 10% Časová cena 7 800,-Kč 4 702,-Kč 19 252,-Kč 19 252,-Kč 19 364,-Kč 4 936,-Kč Koeficient 2 1,4 0,4 0,45 0,45 1,3 Obecná cena 15 600,-Kč 6 600,-Kč 7 700,-Kč 8 700,-Kč 8 700,-Kč 6 400,-Kč Druh nářadí kontejner šedý kontejner 6 x 2,4 x 2,6 čelní uzamykatelné dveře IM č. 130298 130075 130297 130220 646712 130172 Funkčnost funkční funkční funkční funkční, funkční funkční Datum pořízení 4/2005 3/1982 4/2005 8/2003 11/1994 11/1983 Doba užívání 8 let 31 let 8 let 10 let 19 let 30 let Pořizovací cena 49 364,-Kč 11 340,-Kč 49 364,-Kč 49 364,-Kč 2 300,-Kč 11 340,-Kč Technická 39% 10% 39% 26% 10% 10% Časová cena 19 252,-Kč 4 936,-Kč 19 252,-Kč 12 835,-Kč 7 800,-Kč 7 980,-Kč Koeficient 0,45 1,5 0,45 0,5 3 2,5 Obecná cena 8 700,-Kč 7 400,-Kč 8 700,-Kč 6 400,-Kč 23 400,-Kč 20 000,-Kč -4-
Druh mobilního u kontejner kontejnér 4 x 1,8 x 2,2 rám zadní okno 6 x 2,3 x 2,6 atypický, plechová, 5 x 2,4 x 2,5 kontejner již bez vrchní ochrany lakem IM č. 649028 130034 130223 130288 130008 130171 Funkčnost funkční funkční funkční funkční funkční funkční Datum pořízení 6/2002 8/1996 8/2003 3/2005 6/1982 9/1983 Doba užívání 11 let 17 let 10 let 8 let 31 let 30 let Pořizovací cena 2 588,-Kč 47 018,-Kč 49 364,-Kč 49 364,-Kč 26 000,-Kč 8 730,-Kč Technická 22% 10% 26% 39% 10% 10% Časová cena 6 160,-Kč 4 702,-Kč 12 835,-Kč 19 252,-Kč 2 600,-Kč 6 300,-Kč Koeficient 0,9 1,4 0,6 0,45 2 2 Obecná cena 5 500,-Kč 6 600,-Kč 7 700,-Kč 8 700,-Kč 5 200,-Kč 12 600,-Kč Druh nářadí čelní dveře,modrobílo-červený lak,plechová 1x boční dveře, plechová, červený lak čelní dveře,modro -bílo-červ. lak,plechová čelní dveře,modro -bílo-červ. lak,plechová kontejner červený 3x dveře, kontejner barva modrá,dřevěná IM č. 130036 130000 130012 130013 654119 130286 Funkčnost funkční funkční funkční horší stav, funkční funkční, horší stav Datum pořízení 8/1996 10/1984 5/1985 5/1985 10/2005 10/2004 Doba užívání 17 let 29 let 28 let 28 let 8 let 9 let Pořizovací cena 47 017,-Kč 77 795,-Kč 13 321,-Kč 13 321,-Kč 600,-Kč 49 364,-Kč Technická 10% 10% 10% 10% 39% 32% Časová cena 4 702,-Kč 7 780,-Kč 4 702,-Kč 4 702,-Kč 31 122,-Kč 15 796,-Kč Koeficient 1,3 1 1,3 1 0.8 0,4 Obecná cena 6 100,-Kč 7 800,-Kč 6 100,-Kč 4 700,-Kč 24 900,-Kč 6 300,-Kč -5-
Druh mobilního u kontejner kontejner kontejner kontejner plech čelní dveře, 3x dveře, r.v. 1974,bez ochranného laku 3x dveře, dřevěná barva červená 5 x 2 x 2,2 plech.vlnitá stř.,plech.,bílo -řervenomodrý IM č. 130224 130030 653940 644997 645001 644999 Funkčnost funkční funkční funkční funkční funkční funkční Datum pořízení 8/2003 1/1986 6/2005 2/2004 2/2004 2/2004 Doba užívání 10 let 27 let 39 let 9 let 9 let 9 let Pořizovací cena 49 364,-Kč 33 183,-Kč 5 000,-Kč 500,-Kč 500,-Kč 500,-Kč Technická 26% 10% 10% 32% 32% 32% Časová cena 12 837,-Kč 3 318,-Kč 7 980,-Kč 25 536,-Kč 25 536,-Kč 10 619,-Kč Koeficient 0,6 1,4 2,25 1 1 0,6 Obecná cena 7 700,-Kč 4 600,-Kč 18 000,-Kč 25 500,-Kč 25 500,-Kč 6 400,-Kč Druh nářadí Lodní kontejner 6 x 2,2 x 2,1 rovná střecha, plech. šedo-bílomodrý dřevěná, 5 x 3 x 2,2 rovná střecha, 1x dvojité 6 x 2,2 x 2,2 Rovná střecha, šedý lak 5 x 3 x 2,2 dřevěná, šedý lak červený lak dveře 1x dvoj.dveře IM č. 649021 653939 670195 644998 654764 654156 Funkčnost funkční funkční funkční funkční funkční špatný stav Datum pořízení 3/2002 6/2005 7/2004 2/2004 11/2004 10/2005 Doba užívání 11 let 8 let 9 let 9 let 9 let 8 let Pořizovací cena 2 588,-Kč 5 000,-Kč 360,-Kč 500,-Kč 3 631,-Kč 700,-Kč Technická 10% 10% 10% 10% 10% 10% Časová cena 4 936,-Kč 7 980,-Kč 4 936,-Kč 6 900,-Kč 6 900,-Kč 6 900,-Kč Koeficient 1,7 3,2 1,4 1,2 1,4 0,9 Obecná cena 8 400,-Kč 25 500,-Kč 6 900,-Kč 8 300,-Kč 9 700,-Kč 6 200,-Kč -6-
Druh mobilního u kontejner kontejner kontejner bez ochranného laku, modrý lak 5 x 3 x 2,2 1x dveře plech.vlnitá stř.,plech. + dřevo IM č. 653941 670169 670177 130035 130219 644024 Funkčnost funkční funkční funkční funkční funkční funkční Datum pořízení 6/2005 7/2004 7/2004 8/1996 8/2003 2/2002 Doba užívání 8 let 9 let 9 let 17 let 10 let 11 let Pořizovací cena 5 000,-Kč 360,-Kč 360,-Kč 47 018,-Kč 49 364,-Kč 2 360,-Kč Technická 10% 10% 10% 10% 26% 10% Časová cena 7 980,-Kč 7 980,-Kč 4 936,-Kč 4 702,-Kč 12 835,-Kč 6 900,-Kč Koeficient 2 3 1,3 1,5 0,5 1,6 Obecná cena 16 000,-Kč 23 900,-Kč 6 400,-Kč 7 100,-Kč 6 400,-Kč 11 000,-Kč Druh nářadí kontejner kontejner 6 x 2,2 x 2,2 plech. šedý 6 x 2,2 x 2,2 bez ochranného nátěru 6 x 2,2 x 2,2 bez ochranného nátěru, 6 x 2,4 x 2,5 1x dvojité dveře, modrý 6 x 2,4 x 2,2 1x dvojité dveře, bílý dřevěná, lak červ. poškozená střecha IM č. 670370 670356 670355 642935 642936 670282 Funkčnost funkční funkční funkční funkční funkční špatný stav Datum pořízení 7/2004 7/2004 7/2004 9/1996 9/1996 7/2004 Doba užívání 9 let 9 let 9 let 17 let 17 let 9 let Pořizovací cena 3 670,-Kč 3 670,-Kč 3 670,-Kč 5 862,-Kč 5 862,-Kč 1 040,-Kč Technická 10% 10% 10% 10% 10% 32% Časová cena 6 900,-Kč 6 900,-Kč 6 900,-Kč 7 980,-Kč 7 980,-Kč 15 796,-Kč Koeficient 1,6 1,3 1,2 3 2,8 0,5 Obecná cena 11 000,-Kč 9 000,-Kč 8 300,-Kč 23 900,-Kč 22 300,-Kč 7 900,-Kč -7-
Druh mobilního u vlnitý plech barva šedá 5 x 1,8 x 2 5 x 2,5 x 2,6 oplechovaná mobilní buňka 5 x 2,5 x 2,6 oplechovaná mobilní buňka IM č. 645004 645000 645005 649017 655891 655890 Funkčnost funkční funkční, funkční špatný stav funkční funkční Datum pořízení 2/2004 2/2004 2/2004 3/2002 1/2012 1/2012 Doba užívání 9 let 9 let 9 let 11 let 2 roky 2 roky Pořizovací cena 500,-Kč 500,-Kč 500,-Kč 2 588,-Kč 5 341,-Kč 5 341,-Kč Technická 10% 10% 10% 10% 10% 10% Časová cena 4 936,-Kč 4 936,-Kč 4 936,-Kč 4 702,-Kč 4 936,-Kč 4 936,-Kč Koeficient 1,5 0,6 1 0,8 1 1 Obecná cena 7 400,-Kč 3 000,-Kč 4 900,-Kč 3 800,-Kč 4 900,-Kč 4 900,-Kč Druh mobilního u čelní dveře,modrobílo-červ. lak,plechová IM č. 130014 Funkčnost funkční Zhodnocení pův. stav Datum pořízení 5/1985 Doba užívání 28 let Pořizovací cena 5 137,-Kč Technická 10% Časová cena 4 936,-Kč Koeficient 1,1 Obecná cena 5 400,-Kč -8-
Pro výpočet je předpokládaná životnost mobilních ch ových kontejnerů 15 let. U všech je již znatelná. Přesný rok výroby již nelze spolehlivě zjistit. Všechny uvedené ceny ve znaleckém posudku jsou ceny bez DPH, konečná obecná cena mobilních ových kontejnerů je po zaokrouhlení. Při posuzování jednotlivých typů ch ů a kontejnerů znalec vychází z dostupných informací a předpokládá, že konkrétní historie posuzovaných mobilních ch ů je objednavatelem dodána kompletně, nezkreslená a pravdivá. Při výpočtu bylo vycházeno z nových cen, za které by bylo možné pořídit co nejpodobnějších rozměrů, parametrů a kvality ke dni ocenění těchto ů tj. 11. 4. 2013. 4. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě, dne 28. 2. 2002 pod poř. č. 3541 pro základní obor ekonomika a strojírenství, odvětví ceny a odhady se zvláštní specializací pro všeobecné strojírenství a autoopravárenství. Jsem si vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku (dle ust. 110a zák. č. 141/1961 Sb.) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 25813 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace. V Ostravě dne 22. 4. 2013 Jaromír Kudlička -9-