STAVEBNÍ ÚPRAVY SE ZMĚNOU UŽÍVÁNÍ ORTOPTICKÁ AMBULANCE A OČNÍ OPTIKA v přízemí objektu BD LADA,ul.Pražská,č.p.2927,Česká Lípa A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
A.1 Identifikační údaje: Název stavby: STAVEBNÍ ÚPRAVY SE ZMĚNOU UŽÍVÁNÍ NA ORTOPTICKOU AMBULANCI A PRODEJNU OČNÍ OPTIKY SE ZÁZEMÍM Místo stavby: Česká Lípa, BYTOVÝ DŮM LADA, Pražská 2927 Část st.p.č.5750/60 A 5750/61 Stavebník: Zpracovatel PD: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 47001 Česká Lípa František Maciuch - autorizovaný stavitel v oboru pozemní stavby ČKAIT 0500301, Dlouhá 2452, 47001 Česká Lípa IČO 14846764 Eva Zimová, U Kovárny 3280, 47001 Česká Lípa Katastrální území: 621382 Česká Lípa Charakter stavby: stavební úpravy-změna užívání části stavby Typ stavby: objekt k bydlení bytový dům Stavební úřad: Česká Lípa Kraj: liberecký Stupeň PD: dokumentace ke stavebnímu povolení Stavební část: František Maciuch, Eva Zimová Požární bezp.stavby: ing.vladimír Braum Voda+kanalizace: František Maciuch, Eva Zimová Ústřední vytápění: ing.robert Michalovič, František Maciuch, Eva Zimová Elektroinstalace: ing.ota Pour, Pavel Vjater Vzduchotechnika: František Maciuch, Eva Zimová A.2 Seznam vstupních podkladů: Projektant s investorem, zástupcem budoucího nájemníka provozovny provedl obhlídku části upravovaného objektu na místě, kde byly prověřeny elektrické i zdravotně technické instalace, zaměřen skutečný stav a zhodnocen technický stav stavby. Ke zpracování dokumentace byla k dispozici částečná projektová dokumentace bytového domu včetně profesí z roku 1992, informace o technickém vybavení a propojení od vlastníka/správce objektu, snímek katastrální mapy, vlastní zaměření skutečného stavu a digitální fotodokumentace. A.3 Údaje o území: Objekt bytového domu se nachází v severozápadní části České Lípy ve čtvrti Lada na pozemcích p.č.5750/56-5750/61 v k.ú.česká Lípa. Jedná se sídlištní stavbu bytového domu o šesti vchodech, přízemí je využíváno pro komerční účely (prodejny, lékárna, herna/bar, nebytové prostory) nad nimi technické podlaží se sklepy bytů a dále pak šest podlaží bytových jednotek. V části přízemí na st.p.č.5750/60 a 5750/61 mezi vchody č.p.2927 a 2928 (integrovaný objekt K3) se nachází předmětný prostor změny užívání. Dříve byl tento prostor využíván maso/uzeniny a v nedávné době výrobna lahůdek. Nově zde bude prodejna oční optiky a ortoptická ambulance (vyšetřovna a dvě cvičebny) včetně sociálního zázemí. Přístup je možný ze severní strany a ten bude sloužit klientům ambulance a zákazníků prodejny, ale také přes rampu na jižní straně objektu, který bude
služební pro personál, zejména pro manipulaci vybavení ambulance či prodejny. Příjezd a odstavení vozidel v ulici Pražská na veřejných plochách Města Česká Lípa. Okolní zástavba z panelových bytových domů, v blízkosti se nachází základní škola LADA a obchodní dům ALBERT, území není památkově chráněno a ani se nenachází v žádném ochranném pásmu. Pro zařízení staveniště bude sloužit předmětný upravovaný prostor, dále plocha cca 30m2 u rampy při jižní fasádě objektu, příjezd stávající z ulice Pražská (p.p.č.5750/74 v majetku Města Česká Lípa). Předmětné prostory/staveniště je připraveno na výstavbu, připojovací místa energií jsou označena, nedojde ke kácení mimo les. Údaje z katastru nemovitostí: Pozemky dotčené stavbou: p.p.č. 5750/60 a p.p.č.5750/61 bytový dům, budova s číslem popisným /č.p.2927 a 2928/ vlastník dle LV č.5451: Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa, Barvířská 738/5, 47001 Česká Lípa sousední pozemky a stavby: p.p.č.5750/59 bytový dům /č.p.2926/ p.p.č.5750/134 bytový dům /č.p.3039/ p.p.č. 5750/74 - ostatní plocha/ostatní komunikace /ulice Pražská/ p.p.č. 5750/89 ostatní plocha, zeleň A.4 Údaje o stavbě: Upravovaná část stávajícího objektu bytového domu je v přízemí a bude využívána jako prodejna oční optiky a ortoptická ambulance se zázemím paní Mrg.Jitky Volfové v nájemním vztahu s vlastníkem objektu. Jedná se o osmipodlažní montovaný prefabrikovaný objekt s částečně vyzdívaným pláštěm obdélníkového půdorysu o rozměrech asi 131mx13m a výšky cca 25m od terénu s plochou střechou s výplněmi otvorů z plastových a hliníkových profilů, střešní krytina povlaková, fasáda z omítky. Stavební úpravy se týkají části přízemí o ploše cca 230m2 v částečné výměně výplní otvorů, realizací montovaných SDK příček a úpravy podlah, stěn i podhledů, dále provedení technických instalací nutných k provozu ambulance a prodejny. Venkovní zpevněné plochy bez úprav, stávající bet.zámková dlažba a cement.potěr. Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu: Jelikož se stavební úpravy provádějí uvnitř objektu tak odstupové vzdálenosti nebyly řešeny, vnitřní prostorové nároky jsou dodrženy (min.velikost vyšetřovny nebo cvičebny 15m2, min.hloubka místnosti pro cvičení 6m, min.vzdušný prostor na jednu osobu 15m3, světlá výška provozních místností 3,0m, vedlejší prostory min.v.2,5m, zabezpečeno přímé denní světlo a větrání okny v provozních místnostech, plocha v čekárně min.2,0m2 na jednoho klienta) Projekt je zpracován podle zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon) a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., dokumentace obsahuje náležitosti podle přílohy č.5 k vyhlášce č.499/2006 Sb. Vybavení ortoptické ambulance odpovídá zdravotním a hygienickým předpisům podle vyhl.mz č.92/2012 Sb., o technických a věcných požadavcích na vybavení zdravotnických zařízení, dále vyhl.mz č.306/2012 Sb., o podmínkách
epidemiologických a o hygienických požadavcích na provoz a zákona č.258/2000 Sb., o ochraně zdraví. Informace o splnění požadavků dotčených orgánů: Dokumentace je zpracována v rozsahu a podrobnosti předpokládajícími splnění požadavků všech dotčených orgánů viz konzultace a souhlasné stanovisko KHS Libereckého kraje, územní pracoviště Česká Lípa, dále souhlasné závazné stanovisko HZS Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa. Všechna ochranná pásma technického vedení budou při stavbě dodržena. Projekt splňuje obecné technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č. 268/2009 Sb, a vyhlášky č.92/2012 Sb., o technických a věcných požadavcích zdravotnických zařízení, dále jsou splněny normy ČSN 730580-1,2,3, o denním a umělém osvětlení (příslušné výpočty jsou přiloženy v části Elektroinstalace). Stavební úpravy se změnou užívání nejsou v rozporu s územním plánem Města Česká Lípa. Navrhované kapacity stavby: Stavba bude obsahovat prodejnu oční optiky, ortoptickou ambulanci (2x cvičebna a 1x vyšetřovna) čekárnu, provozní a sociální zázemí. Počet pracovníků. max.3 Užitná plocha...182,76m2 Zastavěná plocha.......226,56m2 Obestavěný prostor.......860,93m3 Základní bilance stavby: Jelikož se jedná o upravované prostory ve stávajícím objektu bytového domu, tak do celkových bilancí nebude zasahováno. Nové využití nenavyšuje spotřebu energií ani spotřeby vody. Základní předpoklady výstavby: Zahájení výstavby: po vydání stavebního povolení a nabytí právní moci Dokončení výstavby: do čtyř měsíců od zahájení (cca prosinec 2016) Způsob výstavby: dodavatelsky určený po výběrovém řízení investora stavby Orientační náklady stavby: Stavební úpravy ambulance a prodejny... 850 000,-Kč V České Lípě 25.5.2016 Eva Zimová
STAVEBNÍ ÚPRAVY SE ZMĚNOU UŽÍVÁNÍ ORTOPTICKÁ AMBULANCE A OČNÍ OPTIKA v přízemí objektu BD LADA,ul.Pražská,č.p.2927,Česká Lípa B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
B.1 Popis území stavby Navrhované stavební úpravy v části bytového domu na sídlišti Lada č.p.2927 v ulici Pražská v České Lípě se týkají bývalé provozovny lahůdek situované v přízemí objektu kde jsou komerční prostory v majetku/správě OSBD Česká Lípa. Tento prostor bude přeměněn na prodejnu oční optiky a ortoptickou ambulanci se zázemím pro klienty i personál. Přístup z ulice Pražská, ale také z chodníku při severní straně domu. Prostory jsou ve stávajícím objektu a stavba nebude zasahovat na okolní pozemky či stavby, jsou v zastavěné části města a okolní zástavba je z panelových bytových domů a staveb občanské vybavenosti (základní škola, obchodní dům). Úpravy budou probíhat zejména uvnitř objektu, vnější plášť bude vybaven novými otvory zejména na jižní straně, v severní fasádě úprava pevného zasklení. Přeložky technického vedení nejsou zapotřebí, nedojde ke kácení mimo les a stavba nevyžaduje zábor zemědělského půdního fondu. Stavba se nenachází v žádném ochranném pásmu ani v chráněné oblasti, v záplavové oblasti, na poddolovaném ani svážném území. Objekt bytového domu byl postaven v letech 1992-1994. Průzkumy a měření: Projektant s investorem a zástupce budoucího nájemníka Mgr.J.Volfové provedl obhlídku části upravovaného objektu na místě, kde byly prověřeny technické instalace a zhodnocen technický stav stavby, který je velmi dobrém stavu. Na předmětné části pozemku č.5750/60 a 5750/61 nebyl zpracovaný radonový posudek a jelikož se nejedná o obytné prostory, tak není nutné přijmout specifické opatření proti pronikání radonu z podloží dle ČSN 730601, 730602 a podle vyhlášky č.307/2002 Sb., o radiační ochraně. Vliv stavby na životní prostředí a okolní stavby: Jelikož se jedná o změnu užívání z provozovny výrovny lahůdek na prodejnu oční optiky a ortoptickou ambulanci se zázemím v části objektu určeném ke komerčnímu využití (prodejny, lékárna, herna/bar, zubní ordinace, nebytové prostory), nebude mít stavba a její provoz negativní vliv na okolní prostředí. Nad přízemím je technické podlaží pro bytové jednotky (úložné prostory) a tak je zajištěna ochrana proti hluku. Okolní zástavba z panelových bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Vzhledem k charakteru objektu bytového domu, ve kterém jsou úpravy nedochází k negativnímu vlivu na životní prostředí (splašková kanalizace do městského řadu a dále na ČOV, do objektu je bezpečně a hygienicky dodávána pitná voda z řadu, vytápění centrální dálkové z ČLT). Materiály navržené na stavbu jsou zdravotně nezávadné a jsou šetrné k životnímu prostředí. Územně technické podmínky: Staveniště je přístupné ze stávající komunikace na p.p.č. 5750/74 (ulice Pražská) v majetku Města Česká Lípa. Odstavení vozidel personálu a klientů ambulance či zákazníků prodejny zajištěno na veřejných pozemcích Města Česká Lípa (např.v ulici Pražská) Objekt bytového domu, ve kterém bude ordinace je napojen na veřejný vodovod, plynovod, elektro NN a odkanalizován do městské ČOV. Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území:
Předmětný prostor s plánovanými úpravami na ambulanci a prodejnu je součástí bytového domu, nachází se v přízemí a samostatné vstupy, věcné a časové vazby stavby v dotčeném území na okolní výstavbu nejsou a staveniště je připraveno na výstavbu. B.2 Celkový popis stavby Předmětné stavební úpravy se nacházejí v přízemí bytového domu na sídlišti Lada v České Lípě v majetku OSBD Česká Lípa, kde jsou nebytové prostory. Před úpravami se daný prostor využíval jako provozovna maso/uzeniny, ale také jako výrobna lahůdek. Mezi komerčními prostory v přízemí a bytovými jednotkami (6 podlaží) je technické patro s veškerými instalačními vedeními a také úložné prostory bytů. Nově bude stavba obsahovat prodejnu oční optiky, ale zejména zde bude umístěna ortoptická ambulance (1x vyšetřovna a 2x cvičebna), prostor čekárny a sociální zázemí pro pacienty a zázemí pro pracovníky ambulance i prodejny (denní místnost, šatna, 2x sklad, temná komora, dále umývárnu s úklidovou výlevkou, WC a sprchu). Vstupy do provozovny jsou dva, jeden pro pacienty/zákazníky ze severovýchodní strany objektu a služební/manipulační vchod pro personál přes rampu na jihozápadní straně domu, kde je také umožněno parkování. Z konstrukčního hlediska je stavba montovaná železobetonová s vyzdívaným obvodovým pláštěm tl.40cm, příčky zděné z cihel, stropy z bet.panelů tl.20cm, podlahy betonové, omítky hladké štukové a mozaikové, výplně otvorů z plastových a hliníkových profilů s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné do ocel.zárubní. Světlé výšky místností v předmětných prostorech se pohybují v rozmezí 3,0-3,5m. Materiálové řešení upravované části domu sokl z keramické dlažby, fasáda z mozaikové omítkoviny v šedé barvě a montovaný obklad na jižní straně, klempířské výrobky zinkový plech legovaný titanem bez úprav nebo poplastovaný plech v bílé barvě, výplně otvorů plastové a hliníkové rámy v bílém provedení. Venkovní pochozí plochy z betonové zámkové dlažby přírodního odstínu a z cementového potěru. Velikosti nových okenních otvorů jsou navrženy tak, aby byla dodržena normová hodnota prosvětlenosti provozních místností, ostatní otvory velikostně původní. Stavební úpravy části přízemí hmotově ani plošně nezvyšují svoji kapacitu, vzhledově se mění část jižní fasády a nabízené služby budou sloužit široké veřejnosti. Upravovaná část s prodejnou, vyšetřovnou a cvičebnami je bezbariérová. Členění stavby: Stavební úpravy se změnou užívání na ortoptickou ambulanci a prodejnu oční optiky se zázemím jsou řešeny jako jeden stavební objekt. Bezbariérového užívání, přístup na veřejné plochy: Vstup do prostoru prodejny/čekárny je bezbariérový s výškovým rozdílem max.5cm. Stavebními úpravami v objektu domu je zajištěno bezpečné užívání i přístup osobám ZTP dle vyhl.č.398/2009 Sb., o OTP zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Bezbariérové sociální zázemí je možné využít v obchodním domě Albert ve vzdálenosti cca 300m. Bezpečnost při užívání stavby: Požadavky na bezpečné užívání stavby jsou v PD dodrženy (světlá výška provozních místností, parapetů apod.), uživatelé se budou řídit obecně závaznými předpisy.
Základní charakteristika objektu: Základy nejsou řešeny Stěny, příčky - Stávající obvodové nosné stěny přízemí z keramického zdiva tl.40cm, vnitřní železobetonové a cihlové tl.30cm, příčky z dutinových cihel tl.10, 12,5 a 15cm, dozdívky a zazdívky z cihel plných nebo pórobetonových, vnitřní nové příčky sádrokartonové na plech.profilech s akustickou izolací, tl.10 a 15cm. Příčky kotvit ke stěnám, podlaze a stropu. Strop a překlady - Stávající stropní konstrukce z bet.panelů tl.20cm bez úprav a nebude do ni zasahováno, pouze se k němu bude kotvit zavěšený sádrokartonový a minerální podhled. Překlady nad novými otvory v obvodových stěnách z ocelových I profilů 160mm. Podlahy, povrchy stěn a stropů Podlahy stávající povrchy z keramické dlažby budou částečně vybourány z důvodu různých výšek a vpustí, nově budou podlahy z lepeného PVC (vyšetřovna, cvičebny, odpočinková/denní místnost, šatna), v prodejně a chodbě nové z keramické dlažba se soklem, v sociálním zázemí a skladech stávající z ker.dlažby. Technické vedení ZTI, rozvodů elektro a úprava vytápění si vyžádá vybourání drážek do podlah koordinovat s projektovou dokumentací profesí. Povrchy stěn a stropů omítka vápenocementová štuková hladká, stávající obklad v prodejně, vyšetřovně, cvičebnách a odpočinkové místnosti bude stržen (výška 210cm), na sociálním zařízení ponechán(výška 160cm), nové obklady do výšek uvedených na výkresech (180 a 150cm). Ve všech upravovaných prostorech bude zavěšený sádrokartonový nebo minerální podhled na plech.profilech, doplněný parotěsnou zábranou. Na a do podhledů budou umístěna svítidla. Světlá výška místností 2,5m, 2,7m a 3,0m. Venkovní omítka z mozaikové omítkoviny (Prince color) v šedé barvě si vyžádá úpravu u upravovaného okna. Ostění a nadpraží u nových dveří a okna na jižní straně bude zaizolováno XPS deskami a opatřeno mozaikovou omítkou viz vchodové dveře k bytům. Izolace -Hydroizolace (izolace proti zemní vlhkosti) podlah ze svařovaných asfaltových pásů nebo nátěrovou hmotou. Nové podlahy řešeny suchou výstavbou v celkové tl.cca 10cm (vyrovnávací podsyp, tepelná izolace XPS 3cm, podlahový prvek z desek ve dvou vrstvách, nášlapná vrstva). Pod dlažbou ve vlhkých prostorech hydroizolační nátěr s vytažením na stěny eventuálně hydroizolační lepidlo. Akustická izolace SDK příček z izolačních desek AKUSTIK BOARD (TP115) od KNAUF INSULATION. Střecha není řešena Výplně otvorů - Okna, vstupní dveře z plastových a hliníkových profilů (8komor) v bílém provedení, zasklení izolačními dvojskly (Un=1,7W/m2K) viz stávající výplně (technické vlastnosti, kování, provedení a oplechování-dodávka fy SAMAT) Vnitřní dveře stávající dřevěné plné, osazené do ocelových zárubní budou repasovány, nové dveře hladké plné v oc.zárubních, ale také posuvné do stavebního pouzdra JAP pro SDK, křídla plná i částečně prosklená. Do skladů budou v křídlech osazeny větrací mřížky (30x30cm).
Ostatní Za dveřmi v čekárně/prodejně umístěna čistící zóna na hrubé nečistoty min.200x110cm. Mechanická odolnost a stabilita Stávající objekt bytového domu splňuje statické parametry a ČSN, do konstrukčního systému nebude úpravami nijak zvlášť zasahováno, pouze v obvodovém zdivu nově okenní otvor 180x150cm a dveřní otvor 110x210cm, překlady nad otvory z ocel.profilů I 160mm s uložením min.20cm na každou stranu. Na strop bude zavěšen podhled (SDK a minerální kazety se svítidly). Charakteristika technologického zařízení: V rámci zpracovávané dokumentace se nevyskytují speciální technologická zařízení. Požárně bezpečnostní řešení: Použité materiály, délky únikových cest a odstupové vzdálenosti vyhovují požárně bezpečnostním předpisům. V předsíni wc pro klienty stávající hydrant, ve cvičebně 2 jeden hasící přístroj s hasící schopností 34A-PG 6. Požárně nebezpečný prostor nebude zasahovat na sousední pozemky viz samostatná část PBS (vypracoval ing.vladimír Braum) Zásady hospodaření s energiemi: Nová okna a dveře z plastových a hliníkových profilů (8komor) s tepelně izolačními dvojskly výrazně zlepší tepelně technické vlastnosti obálky budovy a bude i zhodnocena pohoda pobytu personálů i klientů ambulance či prodejny. Všechna navržená otopná tělesa budou vybavena termoventily a termostatickými hlavicemi. Výpočet tepelných ztrát v části Ústřední vytápění. Hygienické požadavky na stavbu: Jelikož se jedná o stávající objekt bytového domu s doplňkovými komerčními prostory, ve kterém dojde na úpravu prodejny oční optiky a ortoptické ambulance nebude mít stavba negativní vliv na okolní prostředí. Okolní zástavba z panelových bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Vzhledem k charakteru objektu nedojde k negativnímu vlivu na životní prostředí (splašková kanalizace do městského řadu a dále na ČOV, do objektu je bezpečně a hygienicky dodávána pitná voda z řadu, centrální dálkové vytápění pomocí zemního plynu). Požadavky na minimální plochy odborných pracovišť a na jejich nezbytné vybavení lékařskou technologií a nábytkem jsou dodrženy: * plocha vyšetřovny 23,40m2, plocha cvičeben 15,12 a 24,10m2, plocha čekárny 23,66m2 * vybavení vyšetřovny ortoptické ambulance: vyšetřovací křeslo s lampou, pracovní stůl lékaře, kartotéka, umývadlo, i v každé cvičebně je osazeno umývadlo. * vybavení zázemí personálu: jídelní stůl a židle, minikuchyňka s dřezem a lednicí, šatní skříňky pro max.3osoby + lavice, skříň na čisté prádlo, úklidová komora s výlevkou, umývadlo, wc mísa a sprcha. Výška ker.obkladů 2,0m, kolem umývadel do v.1,5m. * sociální zázemí klientů obsahuje: umývadlo v předsíni a wc mísu. Pracovní prostory mají zajištěn přístup denního světla okny v obvodových stěnách, doplněné o umělé osvětlení. Jmenovitá intenzita osvětlení místností: - Pracoviště cvičeben, vyšetřovna, čekárna... 300-500lx - Pracoviště s vyšetřovacím křeslem s lampou až 1000lx - šatna, denní místnost, chodba, sociální zařízení 200-300lx
Provozní doba ambulance a oční optiky 8-18hod podle objednaných klientů. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení vyhl. č.324/1990 Sb., a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění vyhlášek č.45/1979 a 376/1992 Sb., upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. Na předmětném pozemku staveniště a příjezdu (p.č.5750/74) nebude nijak manipulováno s toxickými látkami, odstavené dopravní prostředky budou zabezpečeny proti úniku ropných látek a nebude zde prováděno mytí aut či zakládány hnojiště apod. Materiály navržené na stavbu jsou zdravotně nezávadné a jsou šetrné k životnímu prostředí. Odpadové hospodářství Provoz ambulance a prodejny oční optiky bude produkovat běžný domovní odpad, který bude tříděn (sklo, papír, plasty), ukládán v popelnicích a bude pravidelně odvážen Technickými službami města Česká Lípa. Při stavbě a provozu stavby vzniknou tyto odpady (zatřídění do Katalogu odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech): Odpady komunální: obaly 20 0101 papír, lepenka ostatní 20 0102 sklo ostatní 20 0103 drobné plast. předměty ostatní 20 0105 drobné kovové předm. ostatní 20 0301 směsný komunální odpad ostatní V průběhu stavby bude vznikat následující odpad: Stavební a demoliční odpad 17 0101 beton ostatní 17 0102 cihla ostatní 17 0201 dřevo ostatní 17 0203 plast ostatní 17 0405 železo nebo ocel ostatní 17 0501 zemina a kameny ostatní 17 0602 ostatní izolační materiály ostatní Firma provádějící stavební práce vzniklý stavební odpad zlikviduje prostřednictvím oprávněné firmy, ke kolaudaci předloží doklad o likvidaci odpadů. Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí Předmětný pozemek s plánovanou stavební úpravou spadá do nízkého radonového indexu. Stavba je ochráněna stávajícím hromosvodem. Bezpečnostní pásmo od komunikace je dodrženo. B.3 Připojení na technickou infrastrukturu Stávající objekt bytového domu je kompletně napojen na všechny sítě, předmětný prostor má vlastní podružný vodoměr v umývárně personálu, vzduchotechnika na sociálním zařízení funkční, elektroměry na chodbě/schodišti
vchodu k bytům, teplovodní rozvody vytápění a teplá voda z technického podlaží nad přízemím - pro změnu užívání vše výkonově dostatečné. Vnitřní vedení technického vybavení pro realizaci stavebních úprav řeší podrobněji jednotlivé dokumentace profesí. ELEKTROINSTALACE Nový rozvaděč pro provoz ambulance a prodejny v prostoru temné komory včetně sběrnice komunikační technologie datových rozvodů a případné elektronické zabezpečení provozovny. Součástí projektové dokumentace je i popis vnějších vlivů, dále výpočet denního a umělého osvětlení včetně návrhu osvětlovacích soustav těles dle ČSN EN 12464-1 a 2, ČSN 730580-1, 2, 3 a 4, a také nouzové osvětlení tak, aby byly dosaženy požadované hodnoty. Podrobněji viz PD Elektroinstalace od Pavla Vjatera a ing.oty Poura. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU A ODKANALIZOVÁNÍ Objekt bytového domu je zásobován pitnou vodou z městského řadu a splaškové odpadní vody jsou odváděny do kanalizace vedené v ulici Pražská a dále do městského řadu vyústěného do ČOV.Pro zřízení ambulance a prodejny se zázemím se neuvažuje s navýšením potřeby vody, podružný vodoměr v umývárně personálu, nově řešeno sociální zázemí klientů (předsíň s umývadlem a WC s mísou), dále nová umývadla ve cvičebnách a vyšetřovně budou napojená na stávající potrubí. Odvedení splaškových vod z upravovaných prostorů potrubím pod podlahou s napojením na stávající větev kanalizace z objektu přes šachtu vedle rampy směrem do ulice Pražská. Rozvody vody budou provedeny z plastových trub odpovídajících vlastností (PPR PN16 a PN20). Ležaté potrubí musí být vedeno ve sklonu min. 0,3% k nejnižšímu místu kde bude zajištěno odvodnění. Na stoupacím potrubí bude v nejvyšším místě osazen odvzdušňovací ventil. Armatury použité ve vnitřním vodovodu musí vyhovovat provoznímu přetlaku dle ČSN 13 7106, umístění rozvodů vody dle ČSN 73 6660. Po dokončení montáže nutno vnitřní vodovod prohlédnout, tlakově odzkoušet a sepsat zápis. Potrubí a tvarovky vnitřní kanalizace z KG-systemu (PVC) příslušných světlostí ukládané v minimálním sklonu 1,5%. Stávající stoupací vedení splaškové kanalizace min. DN110 s čistícími kusy bez úprav. Veškeré práce spojené s prováděním zdravotních instalací musí provádět odborná montážní firma. Dešťové vody nejsou řešeny. VYTÁPĚNÍ Objekt bytového domu je centrálně dálkově vytápěn z ČLT, napojení pro předmětné prostory přes kalorimetr v technickém podlaží nad přízemím. Stávající otopná tělesa ocelová žebírková i desková budou prověřena ohledně funkčnosti a případně opravena či vyměněna. Nové potrubí (přívodní i vratné) z měděných trubek DIN 1786, otopná tělesa ocelová desková Ventil Kompakt 22/600-1400 s termostatickou hlavicí a odvzdušňovacím ventilem. Podrobněji viz PD Ústřední vytápění. VZDUCHOTECHNIKA Pro zajištění hygienické výměny vzduchu (30 až 150m3/hod) v prostorách sociálního zázemí personálu a klientů ambulance ordinace slouží potrubní vedení s semiradiálním ventilátorem-ten bude prověřen a případně vyměněn. Nově je navrženo odvětrání odpočinkové/denní místnosti (30m3/hod) vz.potrubím SPIRO
DN125mm vedeným nad podhledem kde bude osazen diagonální potrubní ventilátor (viz část Elektroinstalace), k vlastnímu odsávání budou sloužit kovové talířové tvarovky ø125mm s montážním kroužkem, výfuk odsávaného vzduchu do venkovní jižní i severní fasády, kde bude ukončeno potrubí samočinnou žaluzii 125. Prostory cvičeben a vyšetřovny, prodejny s čekárnou bude větrán přirozeně okny. Odvětrání skladů pomocí mřížek (min.20x20cm) ve dveřních křídlech. Podrobněji viz PD Vzduchotechnika. B.4 Dopravní řešení Staveniště je přístupné ze stávající komunikace na p.p.č. 5750/74 (ulice Pražská) v majetku Města Česká Lípa, přístup do objektu přes manipulační rampu. Odstavení vozidel personálu a klientů ambulance či zákazníků prodejny zajištěno na veřejných pozemcích Města Česká Lípa (např.v ulici Pražská) B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav Stavební úpravy se týkají vnitřních prostorů objektu, do okolní vegetace a zpevněných ploch nebude zasahováno. B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana Stavba nebude mít po dobu výstavby ani po jejím dokončení negativní dopad na životní prostředí (centrální dálkové vytápění zemním plynem, dodávka pitné vody z veřejného vodovodu, odvod splaškových a dešťových vod do městské kanalizace), okolní příroda i krajina nebude narušena včetně okolních pozemků a staveb. Vzhledem k charakteru stavby (prodejna oční optiky a ortoptická ambulance) není třeba provádět zvláštní opatření proti hluku z budovy. Místní obslužná komunikace slouží pro pohyb osobních automobilů k jednotlivým objektům. Během výstavby dojde k občasnému zhoršení hlukové pohody (nákladní vozy s materiálem, dílčí montáž a bourání), proto budou práce prováděny v době od 8-18hod, pokud možno mimo dny pracovního klidu. B.7 Ochrana obyvatelstva Jelikož se jedná o stavební úpravy nebytových prostorách domu, není nutné provádět zvláštní opatření k ochraně obyvatelstva. Pracovní/provozní doba ordinací 8-18hod podle objednaných klientů. B.8 Zásady organizace výstavby Staveniště s plánovanými stavebními úpravami je uvnitř objektu bytového domu v přízemí komerčních prostorů, kde příjezd je z ulice Pražská a přístup přes manipulační rampu. Většina stavebních prací bude probíhat uvnitř objektu, z exteriéru provedeny nové výplně otvorů a lokální oprava fasády. Pro zařízení staveniště bude sloužit předmětný upravovaný prostor, dále plocha cca 30m2 u rampy při jižní straně objektu na přistavění kontejneru na stavební odpad či skládku materiálu. Prostory jsou připraveny na výstavbu, přeložky podzemních tras nebudou stavbou vynuceny, nedojde ani kácení mimo les. Napojení na zdroje vody a elektřiny z vnitřních rozvodů budou upřesněny vlastníkem objektu (OSBD Česká Lípa) Vybavení zařízení staveniště: plocha pro stavební materiál a sociální zázemí pracovníků na stavbě je ve stávajících prostorech.
Podmínky z hlediska ochrany životního prostředí a bezpečnosti práce: Stavební práce budou prováděny v denní době v rozmezí cca 8.00-18.00hod mimo dny pracovního klidu, v závislosti na povětrnostních podmínkách a ročním období, těžká technika není zapotřebí. V průběhu stavby bude vznikat následující odpad (zatřídění do Katalogu odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech): Stavební a demoliční odpad 17 0101 beton ostatní 17 0102 cihla ostatní 17 0201 dřevo ostatní 17 0203 plast ostatní 17 0405 železo nebo ocel ostatní 17 0501 zemina a kameny ostatní 17 0602 ostatní izolační materiály ostatní Firma provádějící stavební práce vzniklý stavební odpad zlikviduje prostřednictvím oprávněné firmy, ke kolaudaci předloží doklad o likvidaci odpadů. Na všech pracovištích bude dodržován pořádek, nebude omezen vstup do bytových jednotek a bude zajištěno dostatečné osvětlení v průběhu výstavby. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení vyhl. č.324/1990 Sb.,zákona 309/2006 Sb., a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění vyhlášek č.45/1979 a 376/1992 Sb., upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. Při práci ve výškách budou pracovníci používat bezpečnostní pás, bezpečnostní postroj a bezpečnostní lana a helmu. Od výšky 1,5m musí být pracovníci chráněni proti pádu z volných okrajů manipulačních ploch, proti propadnutí ocelovou či dřevěnou konstrukcí a proti sklouznutí z šikmé plochy. Lhůta výstavby: Zahájení výstavby: po vydání stavebního povolení a nabytí právní moci/ Dokončení výstavby: do čtyř měsíců od zahájení (cca prosinec 2016) Popis postupu výstavby: - převzetí staveniště dodavatelem stavby, vybudování zařízení staveniště - prověření a vytýčení instalací, demontáž dřev.oken a mříží - stržení vnitřních obkladů a demontáž podhledů - bourání prostupů a okenních otvorů, osazení překladů - bourání podlah, technické vedení - osazení oken, dveří - zazdívky - montáž příček s osazením zárubní - vnitřní elektroinstalace, rozvod ÚT, VZT, vodovod a kanalizace - realizace podlahy a oprava fasády - povrchové úpravy interiéru (omítky, obklady, podhledy atd.) - propojení s technickými instalacemi, kontrola a nastavení uživatelům - zrušení zařízení staveniště V České Lípě 25.5.2016 Eva Zimová