ANALÝZA MOŽNÝCH CHYB A JEJICH DŮSLEDKŮ POMOCÍ METODY FMEA



Podobné dokumenty
RiJ ŘÍZENÍ JAKOSTI L 4 4-1

FMEA - konstrukční. Zpracoval: doc. Dr. Ing. Ivan Mašín

Znalecký posudek číslo 155/ OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, Valtice

Provádění preventivních opatření

Příloha č. 1 - Vsisko

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13

Znalecký posudek č /16

ZNALECKÝ POSUDEK č

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek č /07

Znalecký posudek č. 3797

Oceňování v jednotlivých fázích výstavbového projektu. Podklady

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

Znalecký posudek. číslo 173/ OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Usedlost č.p. 21 a 38 s příslušenstvím a pozemky Honice, Stochov

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013

ZJIŠTĚNÍ SKUTEČNÉHO STAVU NEMOVITOSTI

Nový standard pro analýzu rizik v dodavatelském řetězci automobilového průmyslu Failure Mode and Effects Analysis

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín

Case study : Tržní ocenění rodinný dům

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena

FMEA Failure Mode and Effects Analysis (Analýzy možností vzniku vad a jejich příčin a následků)

Znalecký posudek. číslo 164/ OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Stavba s pozemkem, č.p. 119, p.č.

11/11 HODNOTA VEŘEJNÉ ZAKÁZKY NA STAVEBNÍ PRÁCE

Znalecký posudek č. 678/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č Školní Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytu č. 40/1 ul. Zámecká čp.40, obec Kynšperk nad Ohří, včetně příslušenství a podílu na pozemku

k. ú. České Budějovice 4. POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ Akce: Rodinný dům na p. č. 248/1, 247/2, -1-

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek č. 680/2013

SCHEMA OBJEKTU POPIS OBJEKTU. Obr. 3: Pohled na rodinný dům

ZNALECKÝ POSUDEK. č Krakovská 1675/ Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti

Znalecký posudek č. 679/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1141/82/16

ZNALECKÝ POSUDEK. ev.č o obvyklé ceně bytové jednotky č. 162/7 v obci Vintířov čp , včetně příslušenství a pozemků

Znalecký posudek č. 2862/135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Karviná, JUDr. Juraj Polák Komorní Český Těšín Č.j.: 068 EX 1831/11, povinný Robert Richtr

PRAVIDLA ČERPÁNÍ FONDU ROZVOJE A REPRODUKCE KRÁLOVÉHRADECKÉHO KRAJE

NG nová generace stavebního systému

Kancelář stavebního inženýrství s. r. o.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp , ul. Jateční, v Kolíně IV.

Tematické okruhy pro Státní závěrečné zkoušky

Odborná skupina pro spolehlivost. Použití ordinálních a semikvantitativních postupů ve spolehlivosti. Jaroslav Zajíček

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012

Obr. 3: Pohled na rodinný dům

Opotřebení staveb. Příloha č. 15 k vyhlášce č.

ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28

031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

088EX 3201/09-52 Znalecký posudek č. 3839/79/15 Š O ceně rodinného domu č.p. 184, ul. Havířská, parc.č v k.ú a obci Kladno

Filosofie konstruování a dimenzování mechanických částí vozidel z hlediska jejich funkce a provozního zatěžování

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 921/81/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

Možnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o.

ZNALECKÝ POSUDEK. č O obvyklé ceně nemovitosti čp. 19 v Čisté u Rakovníka-aktualizace. Lidečská 158/ Praha-Zličín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1314/45

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře.

ZNALECKÝ POSUDEK č /2011

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1652/96/17 o ceně nemovitosti čp.30 a pozemků p.č.st.46, p.č.st.47, p.č.9/1, p.č.9/2 v k.ú. Ježov, obec Ježov, okres Hodonín

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

Znalecký posudek číslo /11

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014. rekreační chaty ev.č.17 v kat.území: Nové Dvory u Doksan, obec: Nové Dvory, okres: Litoměřice.

Znalecký posudek č. 646/2013

Asting CZ, Pasivní domy s.r.o.

Znalecký posudek. číslo 3798 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) Provozní areál "Terénní středisko ekologické výchovy" obec Fulnek, část "Moravské Vlkovice"

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY

Stavební ekonomika. Propočet celkových nákladů stavby. Doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. B 416,

Znalecký posudek č /13

Příloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem

2. POPIS TECHNICKÉHO ŘEŠENÍ

Znalecký posudek č. 490/2012

Znalecký posudek č. 2710/165/2012

se sídlem Hudcova 78c, Brno , IČ: , DIČ: CZ , tel.: , Znalecký posudek

Znalecký posudek č /18

ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6778/

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Znalecký posudek č. 2012/220

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2018. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 5646/11 Petra Bezruče Kladno

STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ

Znalecký posudek č. 517/2012

ZNALECKÝ POSUDEK ev.č

ZNALECKÝ POSUDEK. č JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/ Šumperk

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1027/80/15

Znalecký posudek č. 498/2012

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní

A. Nález. 1. Znalecký úkol. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti. 3. Podklady pro vypracování posudku. 4. Vlastnické a evidenční údaje

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2306/06

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Znalecký posudek č. 644/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6901/

Transkript:

ANALÝZA MOŽNÝCH CHYB A JEJICH DŮSLEDKŮ POMOCÍ METODY FMEA Jana Nováčková 1 Abstrakt Analýza možných chyb a jejich důsledků (FMEA - Failure Modes and Effects Analysis) patří k obecným metodám preventivního zabezpečování jakosti. Analyzuje možnosti chyb a jejich důsledky v časném stadiu vývoje a výroby, aby umožnila včasné zvýšené jakosti. Její využití je však nezávislé na oboru uplatnění. Je univerzálně použitelná pro jakékoli produkty, procesy a systémy. Vždy je základem formulář nebo diagram, který je nápomocný při jednotlivých krocích, zajišťuje přehlednost a efektivitu při řešení daných situací. Tuto metodu je možné aplikovat také na analýzu stavu budovy, odhad nákladů na opravu a stanovení účinnosti plánované rekonstrukce. 1 ÚVOD Analýza možných chyb a jejich důsledků (FMEA) patří k metodám preventivního zabezpečování jakosti. Analyzuje možnosti chyb a jejich důsledky v ranném stadiu vývoje a výroby, aby umožnila včasné zvýšené jakosti a spolehlivosti produktu i procesu. Tato metoda byla vyvinuta v 60. letech NASA za účelem snížení potenciálního rizika poruch pomocí systematické analýzy projektovaného systému a jeho preventivními úpravami. Původně byla určena k využívání při projektování výrobků (FMEA-konstrukce) a výrobních a montážních postupů (FMEA-technologie). Její využití je však nezávislé na oboru uplatnění. Je univerzálně použitelná pro jakékoli produkty, procesy a systémy. Úkolem FMEA je rozpoznat všechny podstatné chyby za předpokladu nejnižších nákladů. Je však nezbytné, aby byla do projektu začleněna již od počátku řešení daného projektu. Současně musí být podpořena týmem pracovníků, kteří zastupují různé vědomostní obory a jsou vedeni koordinátorem, který zajišťuje přípravné práce, dokumentuje výsledky týmu a eviduje a následně zavádí příslušná zlepšení. Vždy se postupuje induktivně, tedy od jednotlivých prvků k celku. Metoda je aplikována v několika krocích: shromažďování základních údajů identifikace, rozložení na dílčí prvky a popis jejich funkce ve vztahu k celku, analýza chyb potenciální chyby, následky chyb a potenciální příčiny chyb, hodnocení chyb pravděpodobnost výskytu (P), význam a odhalení chyby (V), pravděpodobnost odhalení chyby(o), hodnocení prostřednictvím prioritně rizikostního čísla (PRČ=P*V*O), optimalizace konceptu havarijní opatření nebo zlepšující přístupy, zhodnocení výsledku podklad pro hledání dalších chyb a zavedení zlepšení. 1 Ing. Jana Nováčková, VUT v Brně, FAST, ÚSI, Údolní 244/53, 602 00 Brno, jananova@email.cz 1

Prioritně rizikostní číslo PRČ se vypočítá pro všechny příčiny chyb násobením právě platných hodnotících bodů. pro výskyt P, význam V a odhalení O. PRČ je mírou pro stanovní rizika. Proto je nutné brát v úvahu všechny příčiny chyb s vysokým PRČ a vypracovat řadu vhodných optimalizačních opatření. Nezávisle na PRČ by měla být posuzována také jednotlivá ocenění chyb. Při vysokých hodnotách P se chyba vyskytuje velmi často a je nutné ji přednostně odstranit. Vysoké hodnoty V mohou způsobit značné reklamace zákazníků, proto musí dojít ke koncepční změně. Koncepčně slabá místa naopak signalizují vysoké hodnoty O. Prostřednictvím zavedených opatření jsou zlepšeny chybné stavy. Toto zlepšení se opět vyšetřuje na své možnosti chyb stanovením P, V, O a PRČ. Tato metoda je v současné době aplikována v různých odvětvích (strojírenství, ekonomika a management, stavebnictví, atd.). Napomáhá ke zvyšování bezpečnosti funkce a spolehlivosti výrobku, snížení záručních a pozáručních nákladů, zajištění lepší termínové kázně, hospodárnosti, atd. Vždy je základem formulář, který je nápomocný při jednotlivých krocích, zajišťuje přehlednost a efektivitu při řešení daných situací. FMEA formulář Základní údaje identifikace systému: zúčastněné obory: zpracováno: dne: atribut/způsob výroby potenciální chyba potenciální následek chyby analýza chyb chyba následek příčina potenciální příčiny chyby současny stav preventivní a kontrolní opatření PRČ=P*V*O současný stav hodnocení chyb hodnocené údaje doporučená havarijní opatření závazný termín zlepšený stav zlepšený stav vhodná opatření PRČ=P*V*O optimalizace konceptu navrhované aktivity zhodnocení výsledku PRČ PRČ Aplikací metody FMEA na analýzu stavu budovy a odhad nákladů na opravu se zabývá v rámci grantu č. 103/02/1252/A-GA ČR skupina řešitelů pod vedením Doc. Ing. Lubomíra Mikše, CSc. Dílčí výsledky řešení byly prezentovány v publikaci [2]. Pravděpodobnost vzniku poruchy lze dle autorů nejlépe hodnotit zkušeností nebo zpracovaným souborem dat ze stavebních průzkumů vyšetřovaných staveb. Hodnocení pravděpodobnosti výskytu je potom volena dle stupnice od 1 do 10, kdy menší hodnota znamená nižší pravděpodobnost vzniku poruchy. 2

Pravděpodobnost výskytu vady - P Kriterium (četnost výskytů) Bodové hodnocení velmi nízká < 1/100 1 nízká 1/100 2 1/75 3 1/50 4 střední 1/30 5 1/20 6 vysoká 1/15 7 1/10 8 velmi vysoká 1/5 9 1/2 10 Pro důsledky poruchy je také stanovena stupnice 1 až 10, kde nejvyšší hodnota znamená možnost zřícení budovy nebo její části, apod. Význam vady - V zanedbatelná vada nevýznamná vada středně těžká vada těžká vada kritická vada Bodové Kriterium hodnocení vada nemá na chování subjektu pozorovatelný vliv 1 2 malé omezení funkčnosti 3 4 částečné omezení funkčnosti 5 objekt neplní základní funkce, nejsou však porušeny bezpečnostní požadavky a zákonné předpisy 8 ohrožení bezpečnosti uživatelů nebo porušení 9 zákonných předpisů 10 Riziko bude u staveb hodnoceno s přihlédnutím k možnosti odhalení vady nebo poruchy, která je důsledkem této vady. Zde samozřejmě platí, že při včasné identifikaci vady jsou důsledky eliminovány. Možnost odhalení poruchy je zde opět hodnoceno stupnicí 1 až 10. Pravděpodobnost odhalení vady - O vysoká střední malá velmi malá zanedbatelná Bodové Kriterium hodnocení nad 99,99%. funkční vada, bude téměř jistě odhalena 1 2 3 nad 99,7%, vada se zjevnými příznaky alespoň 98%, příznak vady je lehce rozpoznatelný 6 7 4 5 6 7 8 alespoň 90%, příznak vady není lehce rozpoznatelný 9 vadu nelze odhalit, při výstavbě ani při kontrole se neprojeví 10 3

2 VÝCHOZÍ PODMÍNKY PRO PROVEDENÍ ANALÝZY Při analýze rizika stavby je nutné vycházet z hodnocení technického stavu jednotlivých funkčních dílů stavby. Pravděpodobnost vzniku poruchy a důsledky tohoto stavu budou odlišné u různých druhů či typů staveb. Řešitelé grantu užili modifikovanou metodu FMEA na soubor pod názvem Starší městské budovy, který je definován jako soubor městských budov bytové a občanské výstavby, které byly postavené na přelomu 19. a 20. století v letech 1890 až 1930. Funkčně byly vybrány budovy určené k bydlení nebo školství. Konstrukčně se jednalo o tří až pětipodlažní budovy, plně podsklepené, které byly zděné z plných cihel tloušťky stěn 450 až 750 mm. 3 METODICKÝ POSTUP Prvním krokem je hodnocení obecného rizika daného souboru staveb. Ve vztahu k obecnému riziku staveb se následně zjišťuje riziko konkrétní budovy na základě jejího technického a stavebně historického průzkumu. Dále je pak stanoven hrubý odhad nákladů na snížení ukazatele rizika posuzované stavby. Stanovení obecného rizika vychází z obecných poznatků o běžném stavu budov vymezeného souboru. Velikost rizika je vyjádřena ukazatelem rizika. Jeho číselná hodnota umožňuje sledovat účinnost rekonstrukce a porovnání stavu jednotlivých objektů. Ukazatel obecného rizika je obecnou charakteristikou průměrného stavu technické zanedbanosti a zahrnuje bezpečnostní, ekonomická i provozní rizika. Při analýze rizik konkrétní budovy je nutné postupovat v několika krocích: vyšetření plošných a prostorových ukazatelů jsou stanoveny užitné a ostatní plochy, obestavěný prostor budovy a jejich součty. Ty pak slouží dále pro odhad ceny rekonstrukce a stanovení efektivnosti provedených prací. vyšetření budovy jako celku přezkoumání projektové dokumentace původní stavby, přestaveb a rekonstrukcí. Je nutné prověřit také změny užívání a s tím spojené změny dispozice, nosných prvků nebo technického zabezpečení. Tento krok je rozhodující pro celý přístup k rekonstrukci. analýza funkčních dílů posuzuje se rozsah a stupeň neshodnosti jednotlivých parametrů a hodnotí se stupnicí 1 až 10. Vyjadřujeme, zda se porucha nachází v celém rozsahu díla (hodnota 10), v některých jeho částech (hodnoty 9 1) nebo se zde nevyskytuje vůbec (hodnota 0). Stupeň neshody vyjadřuje vývojové stadium poruchy. Hodnota 1 je přiřazena počátečnímu stadium, např. vlasovým trhlinkám. Hodnota 10 vyjadřuje např. trhlina způsobující destrukci prvku. Ukazatel rizika Rp vyjadřuje naléhavost rekonstrukce jednotlivých funkčních dílů a je podkladem k určení rozsahu rekonstrukce. Na základě analýzy funkčních dílů je odhadnut rozsah nutné rekonstrukce jednotlivých dílů. Soustavou cenových ukazatelů je přiřazeným algoritmem odhadnuta cena předpokládané rekonstrukce (popřípadě na základě projektové dokumentace). Účinnost rekonstrukce je následně vyhodnocena z ekonomické analýzy. Vstupními údaji je odhad nákladů rekonstrukce, snížení ukazatele rizika vlivem rekonstrukce a případně zvýšení standardu modernizací. Výstupem je číselná hodnota indexu účinnosti rekonstrukce, který udává poměr mezi dosaženým snížením ukazatele rizika a zvýšením standardu k vynaloženým nákladům. Tento index účinnosti je bezrozměrné číslo, pomocí něhož je možné porovnat realizované a plánované rekonstrukce. Vypovídací hodnotu však získá až po 4

zpracování analýz určitého souboru rekonstrukcí, které jsou jeho kalibrací. Řešitelé grantu dosáhli dosud zpracovaným objemem dat indexu účinnosti rekonstrukce v rozmezí 8 až 20. 4 PŘÍKLAD ANALÝZY STAVU BUDOVY A ODHADU NÁKLADŮ NA OPRAVU S VYUŽITÍM METODY FMEA Vzhledem k tomu, že nemám k dispozici dostatečně velký soubor nemovitostí ani prostor k jejich zpracování, uvedu jako příklad přímo zpracovanou analýzu, která je představena v podkladě [2]. Týká se obytného domu, který byl postaven v roce 1909. Obestavěný prostor činí 8 090 m 3. Reprodukční cena byla odhadnuta na 33,98 mil. Kč. Budova je v mírně lepším než obecném celkovém stavu. Některé díly vykazují výrazně vyšší riziko než průměrné, a je proto nutné provést jejich rekonstrukci. Jak již bylo nastíněno výše, nejprve je nutné zpracovat základní charakteristiku stavby, která vymezuje její velikostní parametry. Podlaží Základní charakteristika stavby plocha podlaží (m 2 ) zastavěná plocha (m 2 ) konstrukční výška (m) obestavěný prostor (m 3 ) suterén 152,80 198,40 2,70 535,60 přízemí 194,80 333,60 3,22 1074,20 1.NP 260,70 333,60 3,83 1277,70 2.NP 260,70 338,60 3,88 1313,70 3.NP 260,70 338,60 3,84 1300,20 4.NP 260,70 338,60 3,73 1263,00 Podkroví 258,20 331,00 1325,10 Celkem 1648,60 2212,40 8089,50 Tab. 1 Základní charakteristiky stavby Následující tabulka č. 2 je analýzou funkčních dílů. V prvních sloupcích je uveden ukazatel obecného rizika, který se týká průměrného stavu vyšetřovaného souboru staveb popsaného výše. Jsou zde jednotlivé funkční díly, parametry a možné důsledky vad. V následujících sloupcích je vyčíslen ukazatel rizika konkrétního objektu. Ve sloupci č.5 význam se hodnotí význam vady z hlediska bezpečnosti, trvanlivosti a funkční schopnosti budovy. Nejzávaznější vada má stanovenou hodnotu 10. Sloupec č. 6 výskyt uvádí četnost výskytu vady ve zkoumaném souboru. Ve sloupci č. 7 odhalení je hodnocena snadnost zjištění vady při běžném provozu a údržbě. Stupnice je pouze pětistupňová, nejsnáze zjistitelné vady mají přiřazenou hodnotu 1. Sloupec č. 8 riziko Rv je součinem předchozích tří sloupců a jde o výpočtovou hodnotu bez věcně definovaného významu, která vstupuje do dalších výpočtů. Sloupec č. 9 vyšetřit je pomocným sloupcem, který umožňuje některé funkční díly nebo parametry z analýzy vyčlenit, pokud se např. v daném objektu nevyskytují (např. balkóny, terasy). Ukazatel obecného rizika Ro ve sloupci č. 10 charakterizuje míru rizika objektu daného souboru, jehož všechny parametry jsou z 50% vadné a míra jejich neshody s požadovaným stavem je taktéž 50%. Jedná se tedy o pomyslný průměrný stav, který umožňuje poměření s konkrétním stavem analyzované budovy. 5

Sloupce označené hodnocení po průzkumu vychází ze zjištění výsledků stavebně technického průzkumu. Ve sloupci č. 12 rozsah se uvádí poměrná část funkčního dílu vykazující vadu. Ve sloupci č. 13 stupeň neshodnosti je uvedena velikost odchylky od požadovaného stavu. Ukazatel rizika Rp ve sloupci č. 14 je součinem předchozích sloupců a poskytuje informace o stavu jednotlivých funkčních dílů i budovy jako celku při orientačním srovnání s ukazatelem obecného rizika. V posledních sloupcích jsou údaje o předpokládané rekonstrukci včetně výpočtu ukazatele rizika po rekonstrukci a snížení ukazatele rizika. Ve sloupci č. 17 rozsah a č. 18 stupeň neshodnosti se hodnotí stav parametrů po rekonstrukci. Výsledkem je hodnota ukazatele rizika Rr ve sloupci č. 19. Poslední řádek tabulky udává procento snížení ukazatele rizika v důsledku přepokládané rekonstrukce. Z důvodu nedostatku prostoru jsou v tabulce uvedeny pouze čtyři funkční díly stavby. Pro konkrétní výpočet je nutné vyjmenovat všechny části konstrukce. 6

Analýza funkčních dílů výpočtové riziko hodnocení průzkumu předpoklad rekonstrukce č. FD funkční díl analyz. parametr důsledek vady parametru význam výskyt odhalení riziko Rv vyšetřit ukazatel obecného rizika Ro riziko Rv rozsah stupeň neshodnosti ukazatel rizika Rp rekonstrukce riziko Rv rozsah stupeň neshodnosti ukazatel rizika Rr snížení rizika - R 1 2 3 4 5 6 7 8=5 *6*7 9 10 11=8 12 13 14=11* 12*13 15 16=11 17 1 8 19 20=19-14 01 základy vč. hydroizolací a suterénních sedání konstrukcí 02 svislé konstrukce nosné únosnost trhliny, zřícení budovy opadávání omítek 10 5 3 150 1 3750 150 2 3 675 výměna svodu, zaplnění trhlin 4 5 2 40 1 1000 40 8 8 2560 výměna svodu, zaplnění trhlin výkvěty 3 6 1 18 1 450 18 4 5 360 výměna svodu, zaplnění trhlin ztížené využití prostor 4 6 2 48 1 1200 48 4 5 960 výměna svodu, zaplnění trhlin 150 1 1 75-600 40 1 2 80-2480 18 2 2 72-288 48 2 1 96-864 únosnost deformace 10 3 2 60 1 1200 60 1 1 60 60 1 1 60 0 tepelný odpor plísně, ekonomika 6 6 2 72 1 1500 72 5 3 1080 72 1 1 72-1008 difúzní odpor plísně, biolog. koroze 4 1 3 12 1 1800 12 0 0 0 12 0 1 0 0 7

03 svislé konstrukce nenosné vč. obvodových plášťů 04 stropní konstrukce XVI. konference absolventů studia technického znalectví s mezinárodní účastí pohoda prostředí únosnost trhliny, deformace tepelný odpor difúzní odpor průhyb, únosnost kmitání tepelný odpor difúzní odpor vzduchová neprůzvučnost vzduchová neprůzvučnost vzduchová neprůzvučnost kročejová neprůzvučnost plísně, ekonomika plísně, biolog.koroze pohoda prostředí trhliny, deformace bezpečnost, pohoda prostředí 5 3 2 30 1 300 30 10 1 300 30 10 1 300 0 3 5 2 30 1 750 30 2 2 120 30 2 2 120 0 6 6 2 72 1 750 72 10 3 2160 72 10 3 2160 0 4 1 3 12 1 1800 12 0 0 0 12 0 0 0 0 6 4 2 48 1 300 48 10 1 480 48 10 1 480 0 8 6 2 96 1 2400 96 5 5 2400 96 5 5 2400 0 6 4 2 48 1 1200 48 5 3 720 48 5 3 720 0 ekonomika 5 2 3 30 1 750 30 2 8 480 doplnění tepelné izolace plísně, biolog. koroze pohoda prostředí 30 1 8 240-240 4 1 3 12 1 300 12 0 0 0 12 0 0 0 0 6 4 2 48 1 1200 48 10 2 960 48 10 2 960 0 5 3 1 15 1 375 15 10 2 300 15 10 2 300 0 8

... další funkční díly stavby... 50 celek prostor. stabilita riziko havárie požární bezpečnost riziko požáru ochrana zdraví a poškození ochrana proti hluku prostředí uživatelská bezpečnost energetická úspornost opravitelnost a udržovatelnost zdraví riziko úrazu, poškození zdraví poškození zdraví zvýšené náklady zvýšené náklady 2722 58450 2722 53864 2722 27198 26766 procentuální snížení rizika 49,70% Tab. 2 Analýza funkčních dílů 9

Tabulka č. 3 navazuje na předchozí tabulky a je v podstatě rychlým odhadem nákladů na rekonstrukci. Ve sloupci č. 3 Pco je uveden obecný podíl funkčního dílu na celé budově. Hodnoty jsou stanoveny pro zkoumaný soubor starších městských budov na podkladě ukazatelů RTS. Současně bylo přihlédnuto k hodnotám uvedeným ve vyhlášce MF o oceňování nemovitostí. Ve sloupci č. 5 Pcs je možné tento cenový podíl korigovat ve vztahu ke konkrétní vyšetřované budově s ohledem na konkrétní způsob provedení jednotlivých funkčních dílů budovy. Ve sloupci č. 6 Pcs1 jsou hodnoty ze sloupce Pcs vyrovnány tak, aby jejich součet činil hodnotu 1,00. Ve sloupci č. 7 s je uvedeno zvýšení standardu u těch funkčních dílů, kde jsou při rekonstrukci zlepšeny parametry oproti původnímu nepoškozenému stavu. Znamená to zvýšení standardu např. zřízením výtahu nebo zateplením fasády. Nákladový index ve sloupci č. 8 NI je indexem udávajícím poměr mezi náklady na rekonstrukci funkčního dílu a náklady na jeho zřízení v novostavbě. Rekonstruovaný díl je vždy dražší. započítávají se do něj náklady na demontáž a likvidaci původních materiálů. Ve sloupci č. 9 NC jsou uvedeny náklady na obnovu celého funkčního dílu v procentech ceny novostavby. Sloupec č. 10 Pr uvádí podíl rekonstruovaného funkčního dílu z celku (např. při opravě podlah v rozsahu 30% je zde uvedena hodnota 0,3). Ve sloupci č. 11 ND pak jsou náklady na obnovu funkčního dílu v předpokládaném rozsahu v procentech z ceny novostavby. Ve sloupci č. 12 CR jsou vyčísleny náklady na rekonstrukci v Kč. Součet hodnot tohoto sloupce je také předpokládanou cenou plánované rekonstrukce. V dalších dvou sloupcích je uveden rozsah rekonstrukce jako vyjádření poměru rekonstruované části stavby k celku a je odvozen z nákladů. 10

Odhad nákladů na rekonstrukci a změnu standardu celkové stáří budovy 93 let cena rekonstrukce 3 341 224 Kč jednotková cena budovy 4200 Kč/m3 obestavěný prostor 8090 m3 cena novostavby 33 978 000 Kč obecný podíl na ceně výskyt stav. dílů konkrétní podíl na ceně budovy před rek. podíl na ceně budovy před rek. zvýšení standardu nákladový index náklady na obnovu celého stav. dílu v % ceny rekonstr. % jednotl. dílů náklady na obnovu stav. dílu v % ceny novostavby Pco Pcs Pcs1 s NI NC Pr ND CR Rs Rs1 1 2 3 4 5 6=5/0,842 7 8 9=6*8 10 11=9*10 12=11*33 975 900 13=6*10 14=13/0,079 01 základy, hydroizolace, 0,090 ne 0,075 0,089 2,0 0,178 0,02 0,004 121 054 0,002 0,023 suterénní konstrukce HI 02 svislé konstrukce nosné 0,100 0,100 0,119 1,5 0,178 0,000 0 0,000 0,000 03 svislé konstrukce 0,090 0,070 0,083 1,3 0,108 0,000 0 0,000 0,000 nenosné 04 stropní konstrukce 0,100 0,100 0,119 1,5 0,178 0,02 0,004 121 062 0,002 0,030............................................. další funkční díly stavby................................................................................................................................. 1,000 0,842 1,000 1,110 Tab. 3 Odhad nákladů na rekonstrukci a změnu standardu předběžná cena rekonstrukce rozsah rekonstrukce rozsah rekonstrukce 11

Tabulka č. 4 je hodnocením účinnosti opravy nebo rekonstrukce. V prvním řádku je uveden odhad nákladů na rekonstrukci, který byl převzat ze závěru tabulky č. 3. Obestavěný prostor byl určen v tabulce č. 1. Rozsah rekonstrukce je uveden v tabulce č. 3. Porovnávací cenu lze definovat jako výši nákladů na jednotku obestavěného prostoru, který byl rekonstruován. Zde je tento náklad cca o 20% vyšší než cena za pořízení jednotky obestavěného prostoru při novostavbě. Následující dvě hodnoty snížení ukazatele rizika a zvýšení standardu byly převzaty z tabulky č. 2 a 3. Účinnost rekonstrukce vyjadřuje poměr dvou předchozích hodnot k porovnávací ceně nemovitosti. Její matematický rozměr však nemá věcný rozměr, jak je popsáno výše. Hodnocení účinnosti rekonstrukce odhad nákladů na rekonstrukce On 3 341 017,30 Kč obestavěný prostor Op 8089,50 m3 rozsah rekonstrukce Rs On/(Op*Rs) 0,079 porovnávací cena Cp 5248,30 Kč/m3 snížení ukazatele rizika R 49,69% zvýšení standardu s 1,1 účinnost rekonstrukce Úr R* s/cp*1000 10,51 Tab. 4 Hodnocení účinnosti rekonstrukce 5 ZÁVĚR Rozsah analýzy vad a poruch staveb a konstrukcí a jejich důsledků zahrnuje velmi široké spektrum. Dle mého názoru jsou tyto dílčí výsledky zmiňovaného grantu velmi užitečné nejen pro odbornou veřejnost, ať už znalce, stavitele, technický či stavební dozor, atd., ale jistě budou využívány vlastníky domů, správci nemovitostí a investory. Je však nutné tuto metodu dále propracovat a co možná nejvíce zobecnit, za podmínky dodržení reálnosti použití a vypovídatelných schopností. LITERATURA [1] BLECHA P., VAVŘÍK I. Jakost II - Řízení a zabezpečování jakosti: kapitola FMEA (online). Brno: VUT, 2005. URL: http://www.uvssr.fme.vutbr.cz/opory/jakost/gfd.pdf. [2] LADRA J., MIKŠ L. Stavební, autorský a technický dozor investora. Svazek 2. Verlag Dashöfer, 05/2003. [3] URL: http://www.fmeainfocentre.com/ 12