II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚP BRODEK U PROSTĚJOVA TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Transkript

1 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚP BRODEK U PROSTĚJOVA TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: 1. Pstup při přizvání změny č. 1 územníh plánu Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR, VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE Č POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z OSTATNÍCH ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍCH PODKLADŮ Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhdncení suladu návrhu změny č. 1 ÚP s cíli a úkly územníh plánvání VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Vyhdncení suladu návrhu ÚP s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů Vyhdncení suladu návrhu ÚP s pžadavky zvláštních předpisů a se stanvisky DO pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů POŽADAVKY V ZÁJMU ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU POŽADAVKY OCHRANY OBYVATELSTVA VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ÚP SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Zpráva vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území bsahující základní infrmace výsledcích tht vyhdncení včetně výsledků vyhdncení vlivů na živtní prstředí Stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna, včetně sdělení, jak byl stanvisk pdle 50 dst. 5 zhledněn Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení zastavitelných plch Vyhdncení splnění pžadavků zadání ppřípadě vyhdncení suladu VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT

2 POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO REGULAČNÍHO PLÁNU VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB Výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje ( 43 dst. 1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkce lesa VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA LESNÍ PŮDNÍ FOND TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Rzhdnutí námitkách včetně jejich důvdnění Vyhdncení připmínek

3 1. Pstup při přizvání změny č. 1 územníh plánu Dplní přizvatel p uknčení přizvání. 2. Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem 2.1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR, VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE Č. 1. Zpracvání změny č. 1 je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR), schválené usnesením vlády ČR č. 276 ze dne : Plitika územníh rzvje České republiky 2008 (dále jen PÚR ČR 2008) byla schválena vládu České republiky usnesením č. 929/2009 ze dne Dne byla usnesením vlády České republiky č. 276 schválena její Aktualizace č. 1. Správní území bce leží v rzvjvé se OS10 (Katwice ) hranice Plsk/ČR Ostrava Lipník nad Bečvu Olmuc Brn Břeclav hranice ČR/Slvensk ( Bratislava), s výraznu vazbu na dpravní cesty. Jde dálnice D1, D2, rychlstní silnice R35, R46 a R48 a železniční trať č. 250 v úseku Brn Břeclav a č. 270 v úseku Bhumín Lipník nad Bečvu Olmuc. Správní území bce se nenachází v žádné rzvjvé blasti a není zařazen d specifických blastí s prblémy z hlediska udržitelnéh rzvje území. Z PÚR ČR nevyplývají pr území řešené změnu č. 1 žádné knkrétní pžadavky; nejsu dtčeny pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, pdmínky udržitelnéh rzvje území, urbanistická kncepce a kncepce krajiny, které byly již definvány v platném ÚP; becné republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, uvedené v kap Republikvé pririty, a další republikvé pririty uvedené v čl PÚR ČR, byly řešeny již v platném ÚP a jsu respektvány, změnu č. 1 jsu naplňvány zejména následující články: (14, 14a) Dílčí změny, vymezené změnu č. 1, nemají negativní dpad na přírdní, civilizační i kulturní hdnty území. Zastavitelné plchy jsu vymezeny v návaznsti na zastavěné území a stávající strukturu zástavby. Ve vlné krajině zastavitelné plchy nejsu vymezeny, je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. (20, 20a) Změna č. 1 nemá, díky charakteru dílčích změn, negativní dpad na prpustnst krajiny, bilgicku rzmanitst a kvalitu živtníh prstředí. Dílčí změny jsu umisťvány s hledem na charakter krajiny, při respektvání krajinnéh rázu a zásady nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny. Vymezené plchy jsu situvány v návaznsti na stávající zástavbu, nedchází ke srůstání sídel. (23) Změnu č. 1 nedchází k mezení prstupnsti krajiny, kncepce dpravní a technické infrastruktury zůstává zachvána. (24, 24a) Změna č. 1 vytváří pdmínky pr zlepšení dstupnsti území návrhem cyklstezky (Z1/7). Dílčí změna Z1/3 je vymezena v území bez negativních vlivů z výrby. Ptenciální negativní vliv silnice III/0462 bude řešen v rámci územní studie, kteru je lkalita pdmíněna POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM Z vydaných Zásad územníh rzvje Olmuckéh kraje (ZÚR OK), které schválil zastupitelstv kraje usnesením UZ/21/32/2008 ze dne a č.j. KÚOK/8832/2008/OSR-1/274 ve znění Aktualizace č.1 vydané patřením becné pvahy č.j. KUOK 28400/2011, které nabyl účinnsti a Aktualizace č.2b vydané patřením becné pvahy č.j. KUOK 41993/2017, které nabyl účinnsti vyplývají pr správní území bce Brdek u Prstějva pžadavky, které byly již územním plánem Brdek u Prstějva respektvány. Změna č. 1 prvěřila a upřesnila územní dpady cílů a pririt územníh plánvání na území Olmuckéh kraje zejména: 3

4 kncepce rzvje technické a dpravní infrastruktury bude řešena při zhlednění envirnmentálních limitů území návrh cyklstezky respektuje envirnmentální limity v území a navrhuje dplnění plch krajinné zeleně vzhledem k trasvání cyklstezky kncepce řešení bude chránit a rzvíjet přírdní, kulturní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví změna č. 1 respektuje a chrání přírdní, kulturní a civilizační hdnty území bude navržen přiměřené využívání půdy pr jiné než zemědělské účely (k zábru ZPF a PUPFL navrhvat puze nezbytně nutné plchy, upřednstňvat návrhy na půdách hrší kvality při respektvání urbanistických principů a zásad), změna č. 1 navrhuje k zábru ZPF puze nezbytně nutné plchy, které dpvídají kncepci řešení území na hranicích bce bude průchd linivých staveb dpravní a technické infrastruktury a prvků územníh systému eklgické stability krdinván s územně plánvacími dkumentacemi susedních bcí. změna č. 1 prvěřila průchd linivých staveb dpravní a technické infrastruktury a prvků územníh systému eklgické stability 2.3. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z OSTATNÍCH ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍCH PODKLADŮ Z územně analytických pdkladů (4. úplná aktualizace ÚAP PRP Prstějv, prsinec 2016), nevyplývají pr řešení změny č. 1 územníh plánu žádné pžadavky. Pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů byly zapracvány již v územním plánu Brdek u Prstějva. V rámci řešení změny č. 1 územníh plánu Brdek u Prstějva byly, dle ÚAP, aktualizvány limity. Byly dplněny tyt limity: kanalizace včetně čistírny dpadních vd, výtlačné řady včetně čerpacích stanic dpadních vd zájmvé území Ministerstva brany elektrnické kmunikační vedení - místní Dne nabyl účinnsti Prgram zlepšvání kvality vzduší zóna Střední Mrava CZ07, který byl Ministerstvem živtníh prstředí zpracván pr území Olmuckéh a Zlínskéh kraje. Tent dkument plně nahradil Prgram ke zlepšení kvality vzduší na úrvni zóny Olmuckéh kraje v platném znění. Změna č. 1 ÚP je v suladu s tut dkumentací a nemá vliv na zhršení vzduší v bci. 3. Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č. 1 územníh plánu nevlivní území susedních bcí. Vyvlá však ptřebu zajisti krdinaci návrhu cyklstezky (dílčí změna Z1/7) s bcí Otaslavice (k.ú. Dlní Otaslavice). 4

5 4. Vyhdncení suladu návrhu změny č. 1 ÚP s cíli a úkly územníh plánvání 4.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Sulad s cíli a úkly územníh plánvání je primárně řešen v platném ÚP, změna č. 1 je zpracvána dle stejných principů a zachvává kntinuitu s platným ÚP. V rámci změny č. 1 jsu vytvářeny pdmínky zejména pr rzvj bytných plch a plchy dpravní infrastruktury (cyklstezka). Změna č. 1 nemění pdmínky pr udržitelný rzvj území, které jsu definvány v platném ÚP. Cílem řešení změny č. 1 územníh plánu je prvěřit jedntlivé dílčí pžadavky na vymezení plch s rzdílným způsbem využití neb zrušení návrhvých plch a kridrů, které již nedpvídají ptřebám bce. Změna č. 1 územníh plánu je zpracvána v suladu s cíli a úkly územníh plánvání: vytvářet pdmínky pr výstavbu a udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel: změna č. 1 upřesňuje pdmínky pr udržitelný rzvj území, které jsu definvány platným územním plánem. Ruší návrh plchy VX specifické druhy výrby ftvltaická elektrárna a plchy OS tělvýchvy a sprtu vytvářet pdmínky pr udržitelný rzvj území kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území s cílem dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů: změna č. 1 respektuje kncepci územníh plánu, becně prspěšný sulad je zajištěn návrhem plch ve prspěch veřejnéh zájmu i plch sukrmých zájmů krdinvat veřejné i sukrmé záměry v území a knkretizvat chranu veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů změna č. 1 respektuje technické a přírdní limity území, které vyplývají ze zvláštních právních předpisů chránit krajinu jak pdstatnu slžku prstředí živta byvatel, určvat pdmínky pr hspdárné využívání zastavěnéh území a zajišťvat chranu nezastavěnéh území a nezastavitelných pzemků chrana krajiny a zastavěnéh území je zajištěna stanvenými pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití a stanvenými pdmínkami pr chranu hdnt území v platném územním plánu a změnu č. 1 se nemění respektvat mžnsti umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví atd. v nezastavěném území, pkud je územně plánvací dkumentace výslvně nevylučuje změna č. 1 respektuje pdmínky pr umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství, lesnictví atd. v nezastavěném území, stanvené v platném ÚP 4.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Úklem řešení změny č. 1 územníh plánu Brdek u Přerva je zapracvat knkrétní záměry d rganismu bce v suladu se všemi pdmínkami tak, aby nebyly narušeny stávající hdnty a nedšl ke zhršení živtních pdmínek pr byvatele, žijící v blízksti řešenéh území. Změna č. 1 územníh plánu prvěřila mžné rzšíření zastavitelnéh území plchu s funkčním využitím pr vymezení plch bydlení bydlení individuální. Vzhledem ke skutečnsti, že v Brdku u Prstějva je realizvána výstavba nvých rdinných dmů na vymezených návrhvých plchách pr bydlení individuální, ale velké mnžství plch je nedstupných a v blízkém časvém hrizntu nerealizvatelných je prvěření nvé plchy pr bydlení důvdnitelné. 5

6 5. Vyhdncení suladu návrhu ÚP s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů Změna č. 2 územníh plánu je zpracvána v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu (dále jen SZ). Jedntlivé kapitly textvé části změny č. 1 územníh plánu jsu měněny a dplňvány puze tam, kde navrhvané řešení vyvlal jejich změnu neb úpravu. Textvá část důvdnění územníh plánu je zpracvána dle přílhy 7 II. vyhlášky č. 500 v kmbinaci s 53 stavebníh zákna v platném znění. Samstatně je zpracván srvnávací text, který bsahuje úplné znění územníh plánu p změně č. 1 s vyznačenými změnami měněných částí jedntlivých kapitl. K tmut byl pužit systém zpracvání frmu revizí. 6. Vyhdncení suladu návrhu ÚP s pžadavky zvláštních předpisů a se stanvisky DO pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů 6.1 POŽADAVKY V ZÁJMU ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Změna č. 1 územníh plánu nevlivní pžadavky v zájmu zajišťvání brany a bezpečnsti státu, zůstává v platnsti kncepce schválená v územním plánu. 6.2 POŽADAVKY OCHRANY OBYVATELSTVA Změna č. 1 územníh plánu nevlivní pžadavky civilní chrany byvatelstva, zůstává v platnsti kncepce schválená v územním plánu. 6.3 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU ÚP SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Bude dplněn v průběhu přizvání Změny č. 1 územníh plánu. 7. Zpráva vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území bsahující základní infrmace výsledcích tht vyhdncení včetně výsledků vyhdncení vlivů na živtní prstředí Pžadavek na vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území nebyl ve schválené Zprávě uplatňvání územníh plánu uplatněn. Změnu č.1 Územníh plánu Brdek u Prstějva není prt nezbytné a účelné kmplexně psuzvat z hlediska vlivů na živtní prstředí. 8. Stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst. 5 stavebníh zákna, včetně sdělení, jak byl stanvisk pdle 50 dst. 5 zhledněn Stanvisk Krajskéh úřadu dle 50 dst. 5 nebyl vydáván, nebť se nezpracvával vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. 6

7 9. Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení zastavitelných plch Změnu č. 1 územníh plánu jsu řešeny dvě nvé zastavitelné plchy. Jedná se plchu bydlení individuálníh Z1/3 (46) v rzsahu 0,84 ha. V platném územním plánu je pr rzvj BI navržen celkem 15,42 ha. Nvě navržená plcha bezprstředně navazuje na zastavěné území, z hlediska urbanistické kmpzice je lgickým pkračváním zástavby. Jedná se plchu, která je reálně dstupná. Kncepce jejíh řešení bude upřesněna územní studií Změnu č. 1 djde k navýšení na 16,26 ha. Jedná se navýšení 5,44 %, které nelze pžadvat za pdstatné. Návrh plchy účelvé kmunikace pr cyklstezku Z1/7 je účelným využitím území z th důvdu, že se jedná zajištění prstupnsti území. 10. Vyhdncení splnění pžadavků zadání ppřípadě vyhdncení suladu se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu pdle 51 dst. 2 SZ, s pkyny pr zpracvání návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 51 dst. 3 SZ, s pkyny k úpravě návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 54 dst. 3 SZ, s rzhdnutím přízení územníh plánu neb jeh změny a jejím bsahu v případě pstupu pdle 55 dst. 3 stavebníh zákna, VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Zastupitelstv bce Brdek u Prstějva schválil na svém zasedání knaném dne usnesením č.25 Zprávu uplatňvání územníh plánu Brdek u Prstějva POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY pžadavek Pžadavky vyplývající z Plitiky územníh rzvje Pr řešení změn krmě becných republikvých pririt územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území nevyplývají z aktualizace PÚR ČR 2008 žádné specifické pžadavky. Pžadavky vyplývající z územně plánvací dkumentace vydané krajem Pr řešení změn krmě prvěření a upřesnění územních dpadů cílů a pririt územníh plánvání na území Olmuckéh kraje nevyplývají z aktualizace PÚR ČR 2008 žádné specifické pžadavky. Respektván viz kap Odůvdnění změny č. 1 Respektván viz kap Odůvdnění změny č. 1 7

8 pžadavek Pžadavky vyplývající z ÚAP ORP Prstějv 2016 a ÚAP Olmuckéh kraje Územně analytické pdklady bce s rzšířenu půsbnstí Prstějv 2016 Budu zhledněny limity využití území. Územně analytické pdklady Olmuckéh kraje 2017 V rámci zpracvání Změny č.1 bude prvěřen rzsah reginálníh ÚSES a jeh územní dpad na řešené území. Jiné územně plánvací pdklady vydané krajem Bez pžadavků. v rámci změny č. 1 byly aktualizvány limity využití území dle platných ÚAP, byl dplněn elektrnické kmunikační vedení a realizvaná kanalizace v ÚAP jsu navrženy chranné prtipvdňvé hráze jak pdklad pr pdrbnější dkumentaci, vzhledem k tmu, že návrh hrází je velmi schematický (linie prchází stávajícími bjekty bydlení) a v sučasnsti nebyla zpracvána pdrbnější dkumentace, nejsu tyt hráze zahrnuty d řešení změny č. 1 územníh plánu. rzsah reginálníh ÚSES a návaznsti byly prvěřeny. Reginální bicentrum RK 259 je vymezen na k.ú Otaslavice bez přesahu na k.ú. Sněhtice (bec Brdek u P.) a reginální bikridr RK 1448 je vymezen v ÚP Želeč bez přesahu d k.ú. Brdek u Prstějva. bez úprav POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH pžadavek zachvat stávající urbanisticku kncepci stanvenu v ÚP Brdek u Prstějva prvěřit návaznsti na územně plánvací dkumentace susedních bcí aktualizvat zastavěné území včetně aktualizace tabulky navržených plch urbanistická kncepce je zachvána a puze upřesněna dle sudbých ptřeb bce návaznsti byly prvěřeny, návaznst skladebných částí ÚSES je zachvána a d dby vydání ÚP se pdmínky v území neb v navazujících územních plánech nezměnily. zastavěné území byl aktualizván viz grafická část dkumentace, tabulka zastavitelných plch byla upravena v grafické části i v kap. C.2. textvé části změny č.1 ÚP (Z1/8a-c, Z1/11) prvěřit návrhvé plchy ve vymezeném záplavvém území d vymezenéh záplavvéh území nejsu změnu č. 1 ÚP navrženy zastavitelné plchy pžadavek na zrušení návrhvé plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt OS 12 respektván, navržen zrušení (Z1/9) 8

9 pžadavek prvěřit ptřebnst plch bydlení bydlení individuální BI 10 a 11 a v suvislsti s tím i plchy veřejných prstranství P* 15 a plchy sídelní zeleně Z*18 Změna Z1/1: Zrušení plchy 32 VX plcha výrby a skladvání specifické druhy výrby ftvltaická elektrárna výměře m² a plchy 28 DX plcha dpravní infrastruktury účelvá kmunikace výměře m², která bsluhuje lkalitu ftvltaické elektrárny (plcha 32), a plchy 37a, 37b krajinná zeleň. P změně by tyt plchy 32, 28, 37a, 37b služily jak plchy zemědělské. plchy byly prvěřeny a vzhledem v tmu, že bec ptřebuje plchy pr rzvj plch bydlení a v sučasné dbě nelze jednznačně vylučit, že zájem realizaci již není aktuální, jsu plchy pnechány respektván, navržen zrušení Z1/1 (plchy 32, 28, 37a a 37b) Změna v předmětných lkalitách byla prjednána se spluvlastníky pzemků Mag. Richardem Belcredim a Dr. Alainem Belcredim, tak jak vyplývá z jejich přípisu ze dne Dle schválenéh ÚP Brdek u Prstějva je část psuzvanéh pzemku p.č. 961/8 v k.ú. Brdek u Prstějva vymezena jak zastavitelné plchy výrby a skladvání, plchy dpravní infrastruktury a plchy krajinné zeleně. 9

10 pžadavek Změna Z1/2: Změna plchy 23b DS plcha dpravní infrastruktury silniční dprava výměře m² a nahrazení tét plchy plchu výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby. Změna byla prjednána s vlastníkem pzemků v tét lkalitě panem Pavlem Pspíšilem, jak vyplývá z jeh prhlášení. respektván, navržena změna funkčníh využití plchy (Z1/2) Dle schválenéh ÚP Brdek u Prstějva jsu psuzvané pzemky p.č. 1013/91, 1013/92, 1013/98, 1013/3, 1013/5, 1013/6, 1013/7, 1013/8, 1013/9, 1013/10, 1013/22, 1013/13, 1013/14 a 1013/43, všechny v k.ú. Brdek u Prstějva, sučástí zastavitelné plchy DS. 10

11 pžadavek Změna Z1/3: Změna v lkalitě za Branku, kdy knkrétně se jedná pzemky p. č. 1057/86, rná půda, p.č. 1057/90, rná půda, a p.č. 1057/94, rná půda, vše v k.ú. Brdek u Prstějva a jejich zařazení nvě d plchy bydlení bydlení individuální využití pdmíněn studií. prvěřen a vymezena návrhvá plcha č.4 (Z1/3) Dle schválenéh ÚP Brdek u Prstějva jsu plchy zahrnující pzemky p.č 1057/86, 1057/90 a 1057/94 v k.ú. Brdek u Prstějva vymezeny jak plchy zemědělské. Změna Z1/4: U pzemku p.č. 367 v k.ú. Brdek u Prstějva změna plchy VD výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby na plchu bydlení bydlení individuální dle pžadavku vlastníka pzemku v suladu s účelem, ke kterému pzemek aktuálně služí. respektván, jedná se plchu v suvislé zástavbě, která svým způsbem využitím (bydlení individuální) nevlivní phdu bydlení v území, napak ji zlepší (Z1/4) Dle vydanéh ÚP Brdek u Prstějva je pzemek p.č. 367 k.ú. Brdek u Prstějva vymezen jak plcha výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby. 11

12 pžadavek Změna Z1/5: U pzemků p.č. 578/1, 578/5 a 578/6 v k.ú. Brdek u Prstějva změna způsbu využití pzemků ze Z (plcha sídelní zeleně) na SO (plchy smíšenéh využití plchy smíšené bytné) dle pžadavku vlastníků pzemků. Plcha nebyla vymezena, prtže se nachází v záplavvém území. Návrh by byl v rzpru s PÚR ČR v platném znění viz bd (26) Vymezvat zastavitelné plchy v záplavvých územích a umisťvat d nich veřejnu infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť důvdněných případech. Vymezvat a chránit zastavitelné plchy pr přemístění zástavby z území s vysku míru rizika vzniku pvdňvých škd. Dle vydanéh ÚP Brdek u Prstějva jsu pzemky p.č. 578/1, 578/5 a 578/6 v k.ú. Brdek u Prstějva vymezeny jak plchy sídelní zeleně. 12

13 pžadavek Změna Z1/6: U části pzemku p.č. 669/2, rná půda, v k.ú. Sněhtice změna způsbu využití pzemku z P* (plcha veřejnéh prstranství) na BI (bydlení individuální) dle pžadavků vlastníků pzemku. Dle schválenéh ÚP Brdek u Prstějva je část pzemku p.č. 669/2 v k.ú. Sněhtice vymezena jak zastavitelná plcha veřejnéh prstranství. Změna Z1/7: Bude prvěřena mžnst umístění cyklstezky pdél Brdečky směrem ke k. ú. Dlní Otaslavice. Plcha není navržena z důvdu zachvání urbanistické kncepce a suladu s 7 dst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb Pr každé dva hektary zastavitelné plchy bydlení, rekreace, bčanskéh vybavení aneb smíšené bytné se vymezuje s tut zastavitelnu plchu suvisející plcha veřejnéh prstranství výměře nejméně 1000 m 2 ; d tét výměry se nezapčítávají pzemní kmunikace. Účelem takt stanvených plch je zajistit nejen dstatek zeleně, ale i dstatek plch pr splečenské aktivity bce (shrmažďvání, dětská hřiště, dpčívadla apd.). Plcha č.16 byla takt vymezena pr plchy č. 4 a 6 i pr stávající plchy. Zárveň je sučástí zajištění prstupnsti území, navazuje na ni návrh veřejnéh prstranství č.27. byl prvěřen a navržen dle pdkladů bce, dplněn návrh plchy veřejnéh prstranství, tak aby byl realizvatelný nástup d území Dle schválenéh ÚP Brdek u Prstějva jsu dtčené pzemky v k.ú. Brdek u Prstějva vymezeny jak plchy zemědělské. Návrh zadání byl p veřejnprávním prjednání upraven a dplněn. Byly zhledněny uplatněné pžadavky dtčených rgánů: 13

14 pžadavek Krajský úřad Olmuckéh kraje, Odbr živtníh prstředí - nvé plchy budu kmpenzvány vypuštěním půvdních návrhvých plch v plšně a bnitně srvnatelném rzsahu Ministerstv brany ČR, ddělení chrany územních zájmů Brn pžadavek vymezení zájmvých území Magistrát města Prstějva, dbr živtníh prstředí bude vypuštěna plcha v záplavvém území významnéh vdníh tku Brdečka) je vypuštěna plcha VX specifické druhy výrby ftvltaicá elektrárna (Z1/1) zájmvá území jsu vymezena respektván, změna Z1/5 není navrhvána na základě veřejnprávníh prjednání byl dplněn návrhvá plcha Z1/3 využití je pdmíněn studií splněn viz kap. J. textvé části návrhu změny č.1 Návrhvá plcha Z1/6 plcha bude prvěřena del ust. 7 vyhlášky č.501/2006 Sb. prvěřen, lkalita není navržena POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJICH ZMĚN pžadavek aktualizvat a zhlednit nvé limity v území, limity byly aktualizvány POŽADAVKY NA KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ PROVĚŘENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VHODNÉ VYLOUČIT UMISŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18, ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA pžadavek respektvat přírdní a kulturní hdnty území, respektvat sučasný krajinný ráz řešením změny č.1 ÚP jsu respektvány přírdní a kulturní hdnty území včetně krajinnéh rázu, návrhvá plcha je svým rzsahem z tht hlediska zanedbatelná POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT pžadavek Prvěřit zrušení územní rezervy plchy bydlení bydlení individuální v k.ú. Brdek u Prstějva. lkalita byla prvěřena a navržena ke zrušení na základě pžadavků bce (Z1/11) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO pžadavek 14

15 pžadavek Změnami budu vymezeny veřejně prspěšné stavby (zejména dpravní a technická infrastruktura) puze v důvdněných případech. cyklstezka je zařazena d VPS z důvdu vytvření územních pdmínek pr její realizaci POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI pžadavek Pr územní studie na plchách 6-8 a 10, 11 nebyla stanvena lhůta pr vlžení dat d evidence. Změnu č. 1 bude ptřeba územních studií prvěřena a bude stanvena lhůta pr jejich zpracvání, případně budu z výrkvé části textvé a grafické tyt územní studie vypuštěny. splněn, termíny dplněny d kap. J změny č.1 ÚP PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ pžadavek Nepředpkládá se. varianty nejsu navrženy POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ pžadavek Změna územníh plánu bude vycházet z půvdní územně plánvací dkumentace. Změna bude zpracvána ve smyslu znění zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, a v suladu s vyhlášku č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, a vyhlášky č. 501/2006Sb., becných pžadavcích na využívání území, v platném znění. Dkumentace návrhu změny č.1 bude bsahvat dvě části - Návrh Změny a Odůvdnění Změny. Samstatně bude vyhtven tzv. srvnávací text. splněn 11. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešené území je vymezen správním územím Obce Brdek u Prstějva, které je vymezen katastrálním územím Brdek u Prstějva a Sněhtice. Řešené území je vymezen v rzsahu dílčích změn Z1/1, Z1/2, Z1/3, Z1/4, Z1/7, Z1/8a-d, Z1/9, Z1/10, Z1/11 a Z1/12a-d, viz grafická část, výkres: I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres území 1 : Změnu č. 1 ÚP je aktualizván zastavěné území k datu

16 Aktualizace zastavěnéh území značení lkality změny Z1/8a Z1/8b Z1/8c plcha v platném ÚP 1 BI 6 BI 1 BI pznámka V k.ú. Sněhtice je na pzemku p.č. 413/2 umístěn rdinný dům a na pzemku p.č. 413/3 1367/10 suvisející stavba, pzemek p.č. 413/1 je navazující pzemek a prt byly tyt pzemky zařazeny d zastavěnéh území. V k.ú. Sněhtice je na pzemku p.č. 669/42 umístěn rdinný dům pzemek p.č. 669/3 je navazující pzemek a prt byly tyt pzemky zařazeny d zastavěnéh území. V k.ú. Sněhtice jsu na pzemcích p.č. 669/23, 669/24 a 669/25 umístěny rdinné dmy, pzemky 669/7, 669/8 a 669/9 jsu navazující pzemky a prt byly tyt pzemky zařazeny d zastavěnéh území. Z1/11 31 TV Z1/12a-d V k.ú. Brdek u Prstějva je na pzemku 1055/95 umístěna čistírna dpadních vd a pzemek p.č. 1055/15 je navazující pzemek pd splečným a prt byly tyt pzemky zařazeny d zastavěnéh území. Na pzemcích 1013/89, 1013/96, 1013/97, 1013/98 a1013/99 byla realizvána hmgenizace a kružní křižvatka. Z tht důvdu jsu pzemky vymezeny jak plchy dpravní infrastruktury silniční dprava ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Změna č.1 územníh plánu respektuje základní kncepci, která vychází ze stávající zalžené struktury bce a sudbých pžadavků, při plném respektvání nadřazených dkumentací, pžadavků bce i bčanů. Řešením je zachvána kntinuita urbanistické kncepce, definvaná platným ÚP URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ URBANISTICKÉ KOMPOZICE, VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ URBANISTICKÉ KONCEPCE A URBANISTICKÉ KOMPOZICE Změna č. 1 územníh plánu nemění urbanisticku kncepci platnéh územníh plánu. Jsu navrhvány puze dílčí změny. Řešené plchy změny č. 1 ÚP: Z1/1 zrušení návrhvé plchy výrby a skladvání specifické druhy výrby ftvltaická elektrárna VX, návrhvé plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DX, návrhvých plch smíšených nezastavěnéh území krajinná zeleň K Předmětem dílčí změny Z1/1 je zrušení plchy č. 32 VX plcha výrby a skladvání specifické druhy výrby ftvltaická elektrárna výměře m² a plchy č. 28 DX plcha dpravní infrastruktury účelvá kmunikace výměře m², která bsluhuje lkalitu ftvltaické elektrárny (plcha 32), a plch č. 37a, 37b krajinná zeleň. Jedná se část pzemku p.č. 961/8 v k.ú. Brdek u Prstějva. Stávající využití území: Využití území ve schváleném ÚP: reálné využití rná půda č.32 návrhvá plcha výrby a skladvání specifické druhy výrby ftvltaická elektrárna VX, 16

17 Limity: žádné Změna Z1/1 nevyvlává nárky na zábr ZPF. Odůvdnění: č. 28 návrhvá plcha dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DX, č. 37a, 37B návrhvé plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň K Již není zájem bce ani vlastníků pzemků na pzemku realizvat ftvltaicku elektrárnu. Prt jsu plcha č. 32, suvisející plcha účelvé kmunikace č.28 a plchy krajinné zeleně 37a a 37b navrženy ke zrušení. Z1/2 - změna způsby využití plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS na plchu výrby a skladvání drbná výrba a služby VD Předmětem řešení dílčí změny Z1/2 je změna navrženéh způsbu využití plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS na plchu výrby a skladvání drbná výrba a služby VD. Majitel pzemků upustil d půvdníh záměru. Dtčené pzemky p.č. 1013/91, 1013/92, 1013/98, 1013/3, 1013/5, 1013/6, 1013/7, 1013/8, 1013/9, 1013/10, 1013/22, 1013/13, 1013/14 a 1013/43, všechny v k.ú. Brdek u Prstějva Stávající využití území: Využití území ve schváleném ÚP: Využití území ve změně č.1 ÚP: Limity: OP dálnice D46 rná půda DS plchy dpravní infrastruktury silniční dprava VD plchu výrby a skladvání drbná výrba a služby (č. 23b) Změna Z1/2 nevyvlá nvé nárky na zábr ZPF. Plcha byla již schválena ve vydaném územním plánu. Napjení na dpravní infrastrukturu bude řešen z kružní křižvatky. Napjení na technicku infrastrukturu je řešen navrženými sítěmi napjenými ze stávajících sítí. Odůvdnění: Změnu je řešen pžadavek vlastníka pzemku využívat plchu v suladu s pdmínkami pr využití plch výrby a skladvání drbná výrba a služby VD. Vzhledem k tmu, že nedchází ke změně kncepce územníh plánu, ale puze ke změně funkčníh využití, je tat plcha navržena. Z důvdu zachvání hdnt tht území a kntinuity se schváleným územním plánem jsu zachvány pdmínky prstrvéh uspřádání výška bjektů v návrhvé plše 23b: maximálně 10 m. Z1/3 návrh plchy bydlení bydlení individuální BI Předmětem řešení dílčí změny Z1/3 je změna využití pzemku p.č 1057/86, 1057/90 a 1057/94 v k.ú. Brdek u Prstějva. Stávající využití území: Využití území ve schváleném ÚP: Využití území ve změně č.1 ÚP: rná půda Z plchy zemědělské BI plchy bydlení bydlení individuální (č.46) Limity: OP vdní zdrje II. stupně, radirelévý paprsek, OP silnice III. třídy Změna ZM1/3 vyvlává nvé nárky na zábr ZPF. Napjení na dpravní infrastrukturu bude řešen ze stávající silnice III/0462, ale bude upřesněn územní studií. Napjení na technicku infrastrukturu bude řešen ze stávajících sítí a bude upřesněn územní studií. 17

18 Realizace plchy je pdmíněna zpracváním územní studie. Odůvdnění: Změnu je řešen pžadavek vlastníků pzemků na rzšíření plchy individuálníh bydlení. S hledem na skutečnst, že nvá plcha BI navazuje na stávající plchy bydlení, je nvé využití v suladu s urbanisticku kncepcí platnéh územníh plánu a tímt záměrem nedjde k narušení krajinných a přírdních hdnt území. Jedná se přirzené pkračvání zástavby. Vzhledem k nutnsti řešit napjení a silnici III. třídy a mžným variantám umístění zástavby rdinných dmů je plcha pdmíněna zpracvání územní studie. Z1/4 zrušení stavvé plchy výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby VD a vymezení stavvé plchy bydlení bydlení individuální BI Předmětem řešení dílčí změny Z1/4 je změna využití pzemku p.č 367 v k.ú. Brdek u Prstějva. Stávající využití území: zastavěná plcha a nádvří rdinný dům č.p. 296 Využití území ve schváleném ÚP: Využití území ve změně č.1 ÚP: Změna Z1/4 nevyvlává nvé nárky na zábr ZPF. Napjení na stávající silnici III. třídy. VD - plchy výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby BI plchy bydlení bydlení individuální Napjení na technicku infrastrukturu je řešen ze stávajících sítí. Odůvdnění: Změnu je řešen pžadavek vlastníka pzemku, dchází k uvedení d suladu s katastrem nemvitstí a skutečným stavem v území. Z1/7 návrh plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace DX (47), návrh plch smíšených nezastavěnéh území krajinná zeleň K (48, 49 a 50) a plchy veřejnéh prstranství P* (51) Předmětem řešení dílčí změny Z1/7 je prvěření mžnsti umístění cyklstezky pdél Brdečky směrem ke k. ú. Dlní Otaslavice. Stávající využití území: Využití území ve schváleném ÚP: Využití území ve změně č.1 ÚP: Odůvdnění: jiná plcha statní plcha, rná půda Z plchy zemědělské DX plcha dpravní infrastruktury účelvé kmunikace (č.47) K - plchy smíšených nezastavěnéh území krajinná zeleň (č. 48, 49 a 50) P* - plchy veřejnéh prstranství (č. 51) Změnu je řešen pžadavek bce zajistit prstupnst území i pr cyklisticku dpravu a zárveň řešit větší bezpečnst cyklistů při prvzu na silnici III/ Je řešen nástupní prstr na cyklstezku a prt je část pzemku p.č. 1009/1 vymezena jak veřejné prstranství. Návrh cyklstezky vychází z pdkladu Nvá cyklstezka pdél Brdečky (Stavprjekt Olmuc a.s., 2017). V platné dkumentaci byl vymezen jak Z plchy zemědělské. Vzhledem k trasvání cyklstezky zůstávaly zbytkvé plchy, které jsu navrženy jak plchy krajinné zeleně. Vzrstlá zeleň se již místy nachází, takže jde částečně aktualizaci stávajícíh stavu. 18

19 Z1/9 - zrušení návrhvé plchy bčanskéh vybavení plchy pr tělvýchvu a sprt (OS) včetně rušení návrhu kridru pr vedení VN Předmětem řešení dílčí změny Z1/9 je prvěření zrušení návrhvé plchy bčanskéh vybavení plchy pr tělvýchvu a sprt OS včetně rušení návrhu kridru pr vedení VN Stávající využití území: rná půda Využití území ve schváleném ÚP: návrhvé plchy bčanskéh vybavení plchy pr tělvýchvu a sprt (OS) (č. 12) Využití území ve změně č.1 ÚP: Z plchy zemědělské Odůvdnění: Změnu je řešen pžadavek bce, která již tut plchu v tét lkalitě nepžaduje. V důsledku th je rušen i návrh kridru pr vedení VN VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZASTAVITELNÉ PLOCHY Změnu č. 1 územníh plánu byly zrušeny 3 zastavitelné plchy. Rušené plchy jsu vymezeny změnu Z1/1 (plchy č. 32, 28) a Z1/9 (plcha č.12). Změnu č. 1 územníh plánu byly vymezeny 3 nvé zastavitelné plchy. Nvé zastavitelné plchy jsu vymezeny dílčími změnami Z1/2 (plcha č. 46) a Z1/7 (plchy č.47 a 51) PLOCHY PŘESTAVBY Změnu č. 1 územníh plánu nebyly vymezeny žádné nvé plchy přestavby. Změna Z1/4 je puze uvedením plchy d suladu s katastrem nemvitstí VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Změnu č. 1 územníh plánu nedchází ke změnám v kncepci a plchách sídelní zeleně KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ, VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO VEŘEJNOU INFRASTRUKTURU, VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající systém dpravní infrastruktury platnéh územníh plánu zůstává zachván. Je puze dplněna nvu plchu účelvé kmunikace pr cyklstezka KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající systém technické infrastruktury platnéh územníh plánu zůstává zachván. Mění se kncepce dkanalizvání, a t vzhledem k tmu, že byla vybudvána kanalizace včetně čistírny dpadních vd. Zárveň se ruší navržené kridry TK2, TK3, TK4 a TK5 pr umístění kanalizace. Ruší se kridr TK9 pr přelžku nadzemníh vedení VN. Plchy změn budu napjeny na stávající neb na navrženu technicku infrastrukturu NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Stávající kncepce nakládání s dpady platnéh územníh plánu zůstává zachvána. 19

20 KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající kncepce rzvje bčanskéh vybavení platnéh územníh plánu zůstává zachvána, puze dchází změnu Z1/9 ke zrušení návrhvé plchy pr tělvýchvu a sprt (OS) č KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající kncepce rzvje veřejných prstranství platnéh územníh plánu zůstává zachvána. Dchází puze k dplnění návrhvu plchu č KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN Stávající kncepce uspřádání krajiny platnéh územníh plánu zůstává zachvána. Dchází puze k dplnění plchy č. 48, 49 a STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití a pdmínky prstrvéh uspřádání zástavby se změnu č. 1 územníh plánu Brdek u Prstějva nemění. Pdrbnější pdmínky pr využití nvě vymezených zastavitelných plch jsu uvedeny v kapitle F. 2. Pdmínky využití území Územníh plánu Brdek u Prstějva VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci změny č. 1 územníh plánu je navržen zrušení veřejně prspěšných staveb z důvdu jejich realizace. Byla prvedena hmgenizace a prt se ruší stavby DS5, DS6, DS7, DS11. Byla zrealizvána kanalizace a ČOV a prt se ruší stavby TV1, TK2, TK3, TK4 a TK VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO V rámci změny č. 1 územníh plánu nejsu vymezeny veřejné prspěšné stavby a veřejná prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv. Platný územní plán je rvněž nevymezval VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH PROVĚŘENÍ V rámci změny č. 1 územníh plánu nejsu navrženy nvé plchy a kridry územních rezerv VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI V rámci změny č. 1 územníh plánu nejsu navrženy nvé plchy a kridry územních rezerv VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO REGULAČNÍHO PLÁNU V rámci změny č. 1 územníh plánu je vymezena plcha č. 46, ve které je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie. 20

21 Vzhledem k tmu, že v územním plánu nebyla stanvena lhůta pr přízení územní studie je stanvena změnu č. 1. Lhůta přízení územní studie, její schválení přizvatelem a vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti d 4 let d vydání změny č. 3 ÚP, neb d jednh rku d vstupu prvníh investra d vymezenéh území. V rámci změny č.1 územníh plánu není vymezena žádná plcha, ve které je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním regulačníh plánu VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB V půvdním územním plánu ani ve změně č. 1 nejsu vymezeny architektnicky neb urbanisticky významné stavby, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt. 12. Výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje ( 43 dst. 1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení Změnu č. 1 územníh plánu nejsu záležitsti nadmístníh významu vymezeny. 13. Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkce lesa VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Pužitá metdika Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd byl prveden ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb. a přílhy 3 tét vyhlášky a Metdickéh pkynu dbru chrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č.j. OOLP/1067/96 k dnímání půdy ze zemědělskéh půdníh fndu pdle zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu ve znění pzdějších právních předpisů. Dále byl respektván splečné metdické dpručení Odbru územníh plánu MMR a Odbru chrany hrninvéh a půdníh prstředí MŽP (srpen 2013). Bnitvané půdně eklgické jedntky V území řešeném změnu č. 1 se nachází zemědělská půda zařazená zejména d I. a II. třídy chrany. Dále jsu zastupeny zemědělské půdy III. až V. třídy chrany. Kvalita půd je pdmíněna přírdními pdmínkami. Obec je histricky zalžena právě na části zemědělských plch vyské kvality. Z tht důvdu jsu některé rzvjvé záměry bez zábru těcht vysce chráněných půd nemžné. Investice d zemědělskéh půdníh fndu Na katastru byly prvedeny investice d půdy za účelem zlepšení její půdní úrdnsti dvdnění. Řešení změny č.1 nemá dpad d plch melirací. Způsb identifikace lkalit zábru a rzvjvých lkalit v grafické části dkumentace, údaje celkvém úhrnu zábru ZPF Změna č.1 řeší následující kruh dílčích změn, které mají různý dpad d ZPF: 1) nvě vymezené plchy - dílčí změna ZM1/3 (lkalita č.46), ZM1/7 (lkality č. 47, 48, 49, 50) 2) změna způsb u využití dsuhlasených plch ZM1/2 (lkalita č. 23b) 21

22 3) zrušení dsuhlasených plch ZM1/1 (lkality č. 28, 32, 37a, 37b) tab. 1 Suhrnné údaje zábru ZPF - změna č. 1 - nvě vymezené lkality způsb využití celkvý zábr ZPF rná půda TTP vinice zahrady sady I. II. III. IV. V. BI plchy bydlení 0,8423 0, , DX plchy dpravní infrastruktury 0,1343 0, , K plchy krajinné zeleně 0,1340 0, , CELKEM 1,1106 1, , tab. 2 Suhrnné údaje zábru ZPF - změna č. 1 - plchy dsuhlasené v platném ÚP celkvý rná zahrady TTP vinice I. II. III. IV. V. způsb využití zábr ZPF půda sady VD plchy výrby a skladvání 2,5628 2, , CELKEM 2,5628 2, , tab. 3 Údaje zábru ZPF - změna č. 1 - plchy rušené (navrácení d ZPF) dílčí změna způsb využití identifikace lkality celkvý zábr ZPF Z1/1 DX plchy dpravní infrastruktury 28 0,1148 Z1/1 VX - plchy výrby a skladvání ftvltaická elektrárna 32 4,5800 Z1/1 K plchy krajinné zeleně 37a 0,1011 Z1/1 K plchy krajinné zeleně 37b 0,1214 Z1/9 OS plchy bčanskéh vybavení tělvýchva a sprt 12 2,1617 CELKEM 7,0790 tab. 4 Údaje zábru ZPF - změna č. 1 - výsledná bilance plch celkvý dpad d ZPF z th dsuhlasen v územním plánu bilance plch +/- nvě vymezené lkality 1, ,1106 plchy dsuhlasené v platném ÚP 2,5628 2, plchy rušené (navrácení d ZPF) 7,0790 7,0790-7,0790 CELKEM -5,9684 Změna č. 1 navrhuje celkvě redukci zábru ZPF prti schválenému územnímu plánu (viz tab.č.4) 5,96 ha. Údaje areálech a bjektech staveb zemědělské prvvýrby Změna č. 1 nenaruší areály a bjekty zemědělské výrby v území. Uspřádání zemědělskéh půdníh fndu a pzemkvé úpravy Změna č. 1 nenaruší uspřádání zemědělskéh půdníh fndu. Opatření k zajištění eklgické stability Řešení změny č. 1 nezasahuje d vymezenéh ÚSES neb jinak nenarušuje prvky eklgické stability v území. Síť zemědělských účelvých kmunikací 22

23 Není změnu č. 1 narušena Zdůvdnění vhdnsti navrženéh řešení tab. 5 Odůvdnění identifikace navrhvaný způsb využití zábr ZPF celkem ZM1/2 23b ZM1/3 46 ZM1/ VD plchy výrby a skladvání BI plchy bydlení DX plchy dpravní infrastruktury K plchy krajinné zeleně z th v I. třídě neb II. chrany důvdnění, veřejný zájem 2,5628 2,5628 Plcha dsuhlasená v platném ÚP jak plcha změn pr dpravní infrastrukturu. Lkalita navazuje na dálniční sjezd a její půvdní vymezení v územním plánu navrhval funkce přím spjené s jejím prvzem. Z důvdu mžnsti rzšíření služeb a činnstí v území je změnu č. 1 navržena změna funkčníh využití tét plchy plchu výrby a skladvání drbná výrba a výrbní služby. Plcha leží ve II. třídě chrany ZPF, zábr ZPF je již dsuhlasen v platném ÚP. Nvý navrhvaný způsb využití rzšíří mžnsti využití pr širší škálu funkcí nejen v rámci vazeb na dálnici D46, ale i jak mžnst pracvních příležitstí pr bec. Tím je naplněn cíl veřejnéh zájmu na psilvání hspdářskéh a sciálníh pilíře, který převyšuje veřejný zájem na chraně ZPF, II. třídy chrany, která již byla v platném ÚP dsuhlasena. 0,8423 0,8423 Nvě vymezená plcha pr bydlení je vymezena nad rámec plch dsuhlasených v územním plánu. Vymezena je v části bce kde dplňuje plchy, které jsu pstupně zastavvány. Plcha je vymezena z důvdu kmpenzace již zastavěných parcel dsuhlasených plch a tedy zachvání dstatečné dispnibility a nabídky rzvjvých plch pr bydlení. Tím je naplněn cíl veřejnéh zájmu na psilvání rzvje bce, jejíh sciálníh pilíře, který převyšuje veřejný zájem na chraně ZPF, II. třídy chrany. 0,1343 0,1343 Nvě vymezená plcha pr dpravní infrastrukturu a suvisející plchy krajinné zeleně. Změnu je řešen pžadavek bce zajistit prstupnst území i pr cyklisticku dpravu a zárveň řešit větší bezpečnst cyklistů při prvzu na silnici III/ Návrh cyklstezky vychází z pdkladu Nvá cyklstezka pdél Brdečky 0,0938 0,0938 (Stavprjekt Olmuc a.s., 2017). 0,0315 0,0315 V jižní části cyklstezky je řešen nástupní prstr na cyklstezku a prt je část pzemku p.č. 1009/1 vymezena 0,0087 0,0087 jak veřejné prstranství (plcha č. 51). Tat parcela však není zemědělsku půdu, prt není vyhdncena. Vzhledem k trasvání cyklstezky zůstávaly zbytkvé plchy, které jsu navrženy jak plchy krajinné zeleně. Vzrstlá zeleň se již místy nachází, takže jde částečně aktualizaci stávajícíh stavu. Veřejným zájmem převyšujícím veřejný zájem na chraně ZPF I. neb II. třídy chrany je psilvat chybějící prstupnst území a zajistit bezpečnst cyklistické dpravy. Dsavadní využití plch nezemědělské půdy v řešeném území Je maximálně využita, pr navrhvané záměry se v klí nenachází. Jedntlivé záměry na prvedení změn v území vycházejí z knkrétních pžadavků vztažených ke knkrétním pzemkům. Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pzemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: Není změnu č. 1 vymezen. Využití plch, které byly pr ptřeby rzvje sídla rgánem chrany ZPF již dsuhlaseny v dsavadní schválené dkumentaci: Platný ÚP navrhuje plchu změn pr výrbu a skladvání č. 23b, tab.č.5. 23

24 Důsledky navrhvanéh řešení na uspřádání plch ZPF, kterým by měla být s hledem na 2 zákna č. 114/1992 Sb. V platném znění c nejméně narušena krajina a její funkce: Navrhvané řešení a charakter změny č. 1 nenarušuje uspřádání plch ZPF, krajinu neb její funkce. Ovlivnění hydrlgických a dtkvých pměrů a stávajících meliračních zařízení v území: Řešení změny č. 1 má minimální vliv na prvedené dvdnění. D melirvané plchy nezasahuje VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA LESNÍ PŮDNÍ FOND Změna č.1 nenavrhuje plchy s dpadem d PUPFL. Vzdálenst 50 m d kraje lesa není změnu č. 1 dtčena. 24

25 13.3. TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Údaje celkvém rzsahu pžadvaných plch a pdílu půdy náležející d zemědělskéh půdníh fndu, údaje druhu pzemku (kultuře) dtčené půdy, údaje zařazení zemědělské půdy, údaje zařazení zemědělské půdy d bnitvaných půdně eklgických jedntek a d stupňů přednsti v chraně: tab. 3 Tabelární vyhdncení jedntlivých plch s návrhem na změnu využití Čísl dílčí změny Čísl lkality Kód funkčníh využití Celkvý zábr ZPF Zábr ZPF pdle jedntlivých kultur (ha) Zábr ZPF pdle tříd chrany (ha) Celkvá výměra rná půda TTP Vinice zahrady vcné sady I. II. III. IV. V. řešené lkality Investice d půdy (ha) Pznámka ZM1/2 23b VD 2,5628 2, ,5628 2, v platném ÚP dsuhlasen pr funkci DS ZM1/3 46 BI 0,8423 0, ,8423 0, nvá lkalita ZM1/7 47 DX 0,1343 0, ,1343 0, nvá lkalita ZM1/7 48 K 0,0938 0, ,0938 0, nvá lkalita ZM1/7 49 K 0,0315 0, ,0315 0, nvá lkalita ZM1/7 50 K 0,0087 0, ,0087 0, nvá lkalita ZM1/7 51 P* , nezemědělská plcha CELKEM 3,6734 3, ,5628 1, ,