L U Ž I C E. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 3. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 L U Ž I C E ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 3 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚPO LUŽICE Změna č. 3 ČISTOPIS Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Hdnín Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Prjektanti: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Milš Schneider urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Září 2011

3 LUŽICE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 3 ÚPO A/ TEXTOVÁ ČÁST OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: ZÁKLADNÍ ÚDAJE VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA... 8

4 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice ZÁKLADNÍ ÚDAJE Závazným pdkladem je Územní plán bce Lužice (zhtvitel Urbanistické středisk Brn spl. s r..), který byl schválen v r. 2001, včetně následných změn č. 1 a 2. Při změně územníh plánu jsu převážně pužity pjmy ttžné se schváleným Územním plánem bce Lužice (dále ÚPO Lužice) a Obecně závaznu vyhlášku závazných částech územníh plánu bce Lužice, případně upraveny dle platné legislativy. Pjmy funkční využití území a plchy s rzdílným způsbem využití a regulační pdmínky a pdmínky využití území jsu ttžné. Členění textvé části je dle zákna č. 183/2006 Sb., grafická část dpvídá schválenému územnímu plánu. Řešené území změny č. 3 se nachází v k.ú. Lužice a je vymezen v rzsahu plch dílčích změn a nejbližšíh klí, které bude dtčen. Rzsah je vymezen v grafické části. Identifikace plch řešených změnu č. 3: Změna je značena číslem, které značuje celkvé přadí zpracvávané změny (3.08A) a pstupnu řadu dílčích změn (3.08A), případně další členění dílčích změn značené písmenem (3.08A). Území dílčích změn i.č. 3.03, 3.04 a částečně i.č byl před úpravu hranice katastrálních území Hdnín a Lužice řešen územním plánem sídelníh útvaru Hdnín. V rámci změny č. 3 ÚPO Lužice dchází v území těcht dílčích změn k uvedení d suladu se skutečným stavem, zárveň je dplněna upravená hranice katastrálníh území a hranice zastavěnéh území. 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Z Plitiky územníh rzvje České republiky 2008 (schválena usnesením vlády č. 929 dne ) vyplývá, že bec Lužice leží na rzvjvé se OS11 Lipník nad Bečvu Přerv Uherské Hradiště Břeclav - hranice ČR/Rakusk Wien a v kridru rychlstní silnice R55. Změna č. 3 ÚPO Lužice se úklů vyplývajících z umístění v se OS11 přím nedtýká a nemezuje buducí využití kridru silnice R55. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Pr území řešené změnu č. 3 ÚPO Lužice neexistuje územně plánvací dkumentace vydaná krajem. Obec Lužice je sučástí území řešenéh územním plánem velkéh územníh celku kresu (dále jen ÚP VÚC) Hdnín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne Změna č. 3 ÚPO Lužice není v rzpru s tím, c se dle 187 dst. 7 stavebníh zákna pvažuje za závaznu část ÚP VÚC VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI Pstavení bce v systému sídlení, rzvj území a urbanistická kncepce: ÚPO Lužice zůstává beze změny, navržené dílčí změny nemají vliv na území navazujících bcí Dpravní vazby: ÚPO Lužice zůstává beze změny Technická infrastruktura: ÚPO Lužice zůstává beze změny Kncepce řešení krajiny, chrany přírdy a ÚSES: ÚPO Lužice nemá vliv na kncepci řešení krajiny, územní systém eklgické stability je respektván 1

5 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Navržená změna č. 3 ÚPO Lužice respektuje zásady udržitelnéh rzvje bce stanvené ve schváleném územním plánu včetně pžadavků na chranu hdnt území: respektuje regulativy pr územní rzvj, které zajišťují zachvání ppř. kultivaci suladu přírdních a civilizačních slžek v území v kncepci rzvje území respektuje pdmínky a limity využití území a pdmínky pr chranu živtníh prstředí OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Nemvité kulturní památky: v rámci změny č. 3 ÚPO Lužice je dplněna nemvitá kulturní památka: Čísl rejstříku Památka 16357/ susší Piety s křížem dílčí změna i.č se nachází v bezprstřední blízksti nemvité kulturní památky nutn respektvat Archelgie: území města je pvažván za území s archelgickými nálezy, pr změnu č. 3 ÚPO Lužice platí: v případě jakýkliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území bce je investr pvinen již v bdbí přípravy stavby uzavřít smluvu na prvedení záchrannéh archelgickéh průzkumu s institucí právněnu k prvádění těcht průzkumů OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT navržená změna č. 3 ÚPO Lužice nezasahuje d lkalit sustavy Natura 2000, statní zájmy chrany přírdy jsu změnu č. 3 ÚPO Lužice respektvány OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK v rámci dílčí změny i.č jsu aktualizvány pdmínky pr využívání plch ve smyslu chrany veřejnéh zdraví (viz. textvá část, kap Ochrana zdravých živtních pdmínek) 1.4. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Návrh změny č. 3 ÚPO Lužice je zpracván v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu s tím, že je zachvána kntinuita s platným ÚPO Lužice (např. názvy a čísla výkresů, terminlgie např. hranice sučasně zastavěnéh území apd.). Textvá část změny č. 3 ÚPO Lužice je kncipvána dle nvéh SZ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 3 ÚPO Lužice je v suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů OCHRANA OBYVATELSTVA, ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ÚKRYTY z hlediska chrany byvatelstva zůstává schválený ÚPO Lužice beze změny OBRANA STÁTU změna č. 3 ÚPO Lužice se nedtýká pžadavků na branu státu 2

6 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice OCHRANA PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM d záplavvéh území zasahuje dílčí změna i.č s hledem na vymezenu plchu s rzdílným způsbem využití (přírdní krajinná zóna) nedchází ke střetu dílčí změny i.č a 3.03 zasahují d vymezené zóny se zvýšeným rizikem záplav (největší známý rzliv) nutn respektvat OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA respektvat pdmínky chranných pásem dpravní infrastruktury respektvat pdmínky chranných a bezpečnstních pásem technické infrastruktury LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ chrany lžisek nerstných survin se dtýkají dílčí změny i.č. 3.01, 3.04, 3.05 a 3.07: část dílčí změny i.č zasahuje d výhradníh lžiska lignitu Hdnín č , pr které byl stanven chráněné lžiskvé území (dále jen CHLÚ) Hdnín VII č část dílčí změny i.č zasahuje d výhradníh lžiska rpy a zemníh plynu Hdnín č dílčí změna i.č zasahuje d výhradníh lžiska lignitu Hdnín č , pr které byl stanven CHLÚ Hdnín VII č dílčí změna i.č zasahuje d výhradníh lžiska lignitu Hdnín č , výhr. lžiska rpy Lužice č a výhr. lžiska zemníh plynu Lužice č ; pr výhr. lžiska rpy a zemníh plynu byl stanven dbývací prstr (dále jen DP) Lužice I č ; pr lžisk lignitu byl stanven CHLÚ Hdnín VII č a DP Hdnín č navrženu změnu č. 3 ÚPO Lužice se nepředpkládá mezení vytěžitelnsti zásb nerstnéh bhatství, je nutn respektvat pdmínky CHLÚ a DP dílčí změny nezasahují d pddlvaných území 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Změna č. č. 3 ÚPO Lužice je zpracvána na základě Zadání změny č. 3 územníh plánu bce Lužice, které byl schválen Zastupitelstvem bce Lužice dne Změna č. 3 ÚPO Lužice respektuje schválené zadání. 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ V rámci změny č. 3 ÚPO Lužice jsu navrženy dílčí změny upřesňující využití území bez vlivu na celkvu kncepci rzvje bce. Dále jsu d grafické části zaneseny dílčí změny (i.č. *11a, *11b a 2.07) řešené v rámci změny č. 2 ÚPO Lužice puze v textvé části URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch: Změna č. 3 ÚPO Lužice rzšiřuje plchy zastavitelných území (zastavitelné plchy) a mění využití území v lkalitách nacházejících se v sučasně zastavěném území bce (zastavěném území). Realizací záměrů nedjde k narušení urbanistické kncepce - lkality se nacházejí převážně ve vazbě na zastavěné území a účelně využívají stávající dpravní a technicku infrastrukturu. Bydlení - v rámci dílčí změny i.č je, dle záměru bce, zastavitelná plcha pr bčanské vybavení (schválená v ÚPO Lužice pd i.č. 15) změněna na plchu pr bydlení. Dále je v rámci dílčí změny i.č aktualizvána hranice zastavěnéh území na jižním kraji bce. Jedná se rzšíření stávající plchy bydlení území s realizvanými stavbami (garáže) a navazujícími pzemky. Zárveň je adekvátně zmenšen rzsah navazující rzvjvé plchy pr individuální rekreaci zahrádky, schválené v ÚPO Lužice. 3

7 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice Občanské vybavení v rámci dílčích změn i.č (plcha pr veřejnu zeleň a prstranství) a i.č (plcha pr bydlení) je mírně zmenšen rzsah plch pr bčanské vybavení, schválený v ÚPO Lužice. Úprava vyplývá z aktuálních záměrů bce. Výrbní aktivity v rámci dílčí změny i.č je vypuštěna zastavitelná plcha pr výrbní aktivity (schválená v ÚPO Lužice pd i.č. 7b) z důvdu záměru rzšíření plchy lesa zvláštníh určení na tt území. Dále je v rámci dílčí změny i.č vypuštěna plcha územní rezervy pr výrbní aktivity s tím, že bude pnechán stávající funkční využití území - plcha prdukční krajinné zóny (rná půda). Individuální rekreace - zahrádky v rámci dílčí změny i.č je, p změně hranice katastrálních území Hdnín a Lužice, navržen využití území na plchu pr individuální rekreaci zahrádky. Důvdem je uvedení řešené lkality d suladu se skutečným stavem. Vymezení systému sídelní zeleně: základní systém sídelní zeleně navržený v ÚPO Lužice (plchy veřejné zeleně a prstranství) zůstává zachván v rámci dílčích změn i.č. 3.01, 3.07 a 3.10 je navržen rzšíření plch pr veřejnu zeleň a prstranství dle aktuálních záměrů bce pr dílčí změny i.č a 3.07 je, v rámci plch veřejné zeleně a prstranství, navržen nvý funkční typ (Z - veřejná zeleň statní) z důvdu rzlišení charakteru nvě vymezených plch 3.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA kncepce dpravní infrastruktury, dle schválenéh ÚPO Lužice, zůstává beze změny v rámci změny č. 3 ÚPO Lužice jsu dplněny stávající kružní křižvatky (dílčí změna i.č. 3.08A), stávající místní kmunikace (dílčí změna i.č. 3.08B) a stávající cyklistické stezky (dílčí změna i.č. 3.08C); jedná se uvedení stávající aktuální struktury dpravníh skeletu d suladu se skutečným stavem 3.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA kncepce technické infrastruktury, dle schválenéh ÚPO Lužice, zůstává beze změny Ptřeba vdy, mnžství dpadních vd, ptřeba el. příknu: Je stanvena puze pr navrženu plchu bydlení (i.č. 3.02). U statních lkalit bude ptřeba stanvena pdrbnější dkumentací na základě knkrétních pžadavků. Specifická ptřeba vdy: Vzhledem k předpkládanému vývji a v suladu se směrnými čísly rční ptřeby dle Přílhy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. uvažujeme specificku ptřebu vdy pr byvatelstv hdntu q = 120 l/(s.d) včetně vybavensti a drbnéh pdnikání specifická ptřeba vdy: keficient denní nervnměrnsti 1,4 Mnžství dpadních vd dpvídá cca ptřebě vdy. 120 l/b.den Z energetickéh hlediska se u nvé výstavby předpkládá dvjcestné zásbvání energiemi, a t elektřinu a zemním plynem měst je plynfikvané. Pdle ČSN se zde bude jednat stupeň elektrizace "A", kde se el. energie pužívá jen ke svícení a pr běžné el. sptřebiče. bytvý dběr nebytvý dběr 0,85 kw/bj 0,35 kw/bj 4

8 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice Bilancvány jsu puze plchy navržené pr tat funkční využití: bydlení Čísl Funkční využití Výměra lkality v ha Pčet bytvých jedntek Pčet byvatel Ptřeba vdy Q m (m 3 /d) Mnžství dpadních vd (m 3 /d) Příkn el. energie (kw) 3.02 bydlení 0, , KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Kncepce uspřádání krajiny: změna č. 3 ÚPO Lužice nemá vliv na kncepci řešení uspřádání krajiny v rámci dílčí změny i.č je, p změně hranice katastrálních území Hdnín a Lužice pdél vdteče Kyjvky, navržen využití území na plchu přírdní krajinné zóny; důvdem je uvedení řešené lkality d suladu se skutečným stavem v rámci dílčí změny i.č je navržena změna využití území ze zastavitelné plchy výrbních aktivit (schválená v ÚPO Lužice pd i.č. 7b) na plchu přírdní krajinné zóny v lkalitě Trhaniska v hájku; důvdem je záměr rzšíření plchy lesa zvláštníh určení na tt území v rámci dílčí změny i.č je vypuštěna územní rezerva pr plchu výrbních aktivit v lkalitě Hájek a je pnechán stávající funkční využití území - plcha prdukční krajinné zóny (rná půda) Územní systém eklgické stability: územní systém eklgické stability, vymezený ve schváleném ÚPN SÚ, zůstává beze změny d prvků ÚSES (nadreginální bikridr NRBK 156 a lkální bicentrum LBC Pd rybníkem) zasahuje dílčí změna i.č v rámci změny č. 3 ÚPO Lužice je stanvena pdmínka respektvat vymezené prvky ÚSES, zárveň lze předpkládat že, vzhledem k charakteru vymezené plchy (plcha přírdní krajinné zóny), nedjde k jejich narušení Prstupnst krajiny: kncepce zůstává, dle schválenéh ÚPO Lužice, beze změny v rámci změny č. 3 ÚPO Lužice jsu dplněny stávající cyklistické stezky Prtierzní patření, chrana před pvdněmi a přívalvými vdami: dílčí změny nevyžadující řešení prtierzních patření a extravilánvých vd chrana před pvdněmi viz. kap Rekreace: kncepce zůstává, dle schválenéh ÚPO Lužice, beze změny Dbývání nerstů: změna č. 3 ÚPO Lužice neklade pžadavky na plchy určené k dbývání nerstů 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Psuzení změny územníh plánu z hlediska vlivů na živtní prstředí, na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast nebyl pžadván. 5

9 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd byl prveden ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva živtníh prstřední ze dne 29. prsince 1993, kteru se upravují pdrbnsti chrany půdníh fndu ve znění zákna České nárdní rady č. 334/92 Sb. (ve znění pzdějších nvel), a přílhy 3 tét vyhlášky. Způsb identifikace lkalit zábru a rzvjvých lkalit v grafické části V grafické části dkumentace je návrhvá plcha lemvána a identifikvána číslem dílčí změny. Stávající zemědělská půda je znázrněna v barvách pužitých v hlavním výkresu. Údaje celkvém rzsahu pžadvaných plch: Změna č. 3 navrhuje část dílčích změn, které nemají dpad d plch ZPF (aktualizace dpravních staveb v centru bce, úprava katastrální hranice, změna pdmínek využití území ve vztahu k veřejnému zdraví, apd.). Další dílčí změny navrhují změnu funkčníh využití již dsuhlasených lkalit (např. dílčí změna 3.02, 3.05 a částečně i 3.01). Přehled navrhvaných dílčích změn řešených změnu č. 3 ÚPNSÚ: i.č. ppis změny 3.01 změna využití území z plchy přírdní krajinné zóny a zastavitelné plchy pr bčanské vybavení (plcha i.č. 14 Op) na plchu veřejné zeleně a veřejných prstranství v lkalitě Plštiny 3.02 změna využití území ze zastavitelné plchy pr bčanské vybavení (i.č. 15 Od) na plchu bydlení v lkalitě Plštiny 3.03 návrh využití území p změně hranice katastrálních území Hdnín a Lužice na plchu pr individuální rekreaci zahrádky v lkalitě Plštiny 3.04 návrh využití území p změně hranice katastrálních území Hdnín a Lužice pdél vdteče Kyjvky na plchu přírdní krajinné zóny v lkalitě Plštiny 3.05 změna využití území ze zastavitelné plchy výrbních aktivit (i.č. 7b Vs) na plchu přírdní krajinné zóny v lkalitě Trhaniska v hájku 3.06 vypuštění územní rezervy pr plchu výrbních aktivit v lkalitě Hájek a pnechání stávajícíh funkčníh využití území - plchy prdukční krajinné zóny (rná půda) 3.07 změna využití území z plchy prdukční krajinné zóny na plchu veřejné zeleně a prstranství v území vedle výrbníh areálu NERIA a.s. 3.08A aktualizace stávajících kružních křižvatek 3.08B aktualizace stávajících místních kmunikací 3.08C aktualizace sítě stávajících cyklistických stezek 3.09 aktualizace hranice zastavěnéh území v území mezi ul. U Lidvéh dmu a Kratiny úprava využití části území ze zastavitelné plchy pr individuální rekreaci zahrádky na stávající plchu bydlení 3.10 změna využití území z plchy dpravní bsluhy území na plchu veřejné zeleně a prstranství v území při ul. Velkmravské 3.11 aktualizace pdmínek pr využívání plch ve smyslu chrany veřejnéh zdraví Sumarizační přehled plch s dpadem d ZPF: navrhvaný způsb využití výměra celkem v zastavěném území mim zastavěné území zemědělská půda nezemědělská půda zeleň 5,57 0 5,57 5,57 0 bydlení 0,21 0 0,21 0,21 0 zalesnění 0,42 0 0,42 0,42 0 CELKEM 6,20 0 6,20 6,20 0 6

10 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice Dsavadní využití plch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území: V lkalitách řešených změnu č. 3 převažují trvalé travní prsty. Navrhvané změny vycházejí z pdnětu investra a variantní řešení nebyl uvažván. Důsledky navrhvanéh řešení na uspřádání plch ZPF, kterým by měla být s hledem na 2 zákna č. 14/92 Sb. c nejméně narušena krajina a její funkce: Dílčí změny jsu vymezeny v návaznsti na sučasně zastavěné území. Jedná se převážně úpravu jíž dsuhlasených plch. Navrhvaným řešením nedjde k narušení krajiny a jejích funkcí, případně zhršení bhspdařvatelnsti území. Ovlivnění hydrlgických a dtkvých pměrů a stávajících meliračních zařízení v území, investice d půdy: Melirační zařízení nejsu změnu č. 3 dtčena. Síť zemědělských kmunikací: Nebude narušena. Přístupvé cesty jsu respektvány. Návrhy funkčníh využití území s hledem na erzní hržení: Navržené zastavitelné plchy nezvyšují rizik vdní erze. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd chrany: Zemědělské plchy se zemědělskými půdami I. neb II. třídy chrany nejsu dtčeny. Opatření k zajištění eklgické stability: Vymezení územníh systému eklgické stability (ÚSES) je respektván. Přehled dílčích změn a jejich vyhdncení: Čísl Funkční využití Katastr. území Tabelární vyhdncení lkalit Výměra lkality v ha Výměra zemědělské půdy v ha Kvalita půd v lkalitě celkem zastavěné území v mim kultura celkem zastavěné území v mim 3.01 zeleň Lužice 5,41 0 5,41 TTP 5,41 0 5,41 0 Výměra nezemědělských plch BPEJ a (třída chrany) (IV.) (IV.) 3.02 bydlení Lužice 0,21 0 0,21 zahrada 0,21 0 0, (IV.) 0, úprava hranice katastru bce vymezení území jak plchy zahrádek stav (nejedná se zábr ZPF) výměra 5,41 Pznámka rzšíření již dsuhlasené lkality, změna funkce změna funkce již dsuhlasené lkality 3.04 úprava hranice katastru bce vymezení území na plchu přírdní krajinné zóny v lkalitě Plštiny stav (nejedná se zábr ZPF) 3.05 zalesnění Lužice 0,42 0 0,42 TTP 0,42 0 0, (IV.) 0, zrušení rezervní plchy vymezené v platném územním plánu nejedná se zábr ZPF 3.07 zeleň Lužice 0,16 0 0,16 zahrada 0,16 0 0, (IV.) 0, aktualizace dpravních staveb v centru bce nejedná se zábr ZPF 3.09 aktualizace hranice zastavěnéh území v území mezi ul. U Lidvéh dmu a Kratiny 3.10 změna využití území z plchy dpravní bsluhy území na plchu veřejné zeleně v centru bce nejedná se zábr ZPF 3.11 aktualizace pdmínek pr využívání plch ve smyslu chrany veřejnéh zdraví 7

11 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Odůvdnění změny č. 3 ÚPO Lužice Zdůvdnění navrhvanéh řešení: i.č. ppis změny důvdnění 3.01 změna využití území z plchy přírdní krajinné zóny a zastavitelné plchy pr bčanské vybavení (plcha i.č. 14 Op) na plchu veřejné zeleně a veřejných prstranství v lkalitě Plštiny 3.02 změna využití území ze zastavitelné plchy (i.č. 15 Od) na plchu bydlení v lkalitě Plštiny 3.03 bez dpadu d plch ZPF 3.04 bez dpadu d plch ZPF 3.05 změna využití území ze zastavitelné plchy výrbních aktivit (i.č. 7b Vs) na plchu přírdní krajinné zóny v lkalitě Trhaniska v hájku 3.06 bez dpadu d plch ZPF 3.07 změna využití území z plchy prdukční krajinné zóny na plchu veřejné zeleně a prstranství v území vedle výrbníh areálu NERIA a.s. 3.08A bez dpadu d plch ZPF 3.08B bez dpadu d plch ZPF 3.08C bez dpadu d plch ZPF 3.09 bez dpadu d plch ZPF 3.10 bez dpadu d plch ZPF 3.11 bez dpadu d plch ZPF Návrhvá plcha dílčí změny 3.01 využívá částečně plchu dsuhlasenu v platném ÚP pd č. 14. Důvdem změny je úprava katastrální hranice, její rzšíření na úkr k.ú. Hdnín a změna řešení v návaznsti na tk Kyjvky. Navrhván je využití území k pdpře splečenských a městtvrných funkcí - realizace plchy veřejné zeleně a prstranství. Plcha již dsuhlasené lkality č. 14 činí 1,52 ha, nad rámec již dsuhlasených plch je tak navrhván 3,89 ha Návrhvá plcha dílčí změny 3.02 využívá plchu dsuhlasenu v platném ÚP pd č. 15 pr bčanské vybavení návrh na plchu bydlení vychází z pžadavku investra. Návrhvá plcha dílčí změny 3.05 využívá plchu dsuhlasenu v platném ÚP pd č. 7b pr výrbní služby - návrh na zalesnění. Návrhvá plcha na realizaci plchy veřejné zeleně a prstranství k pdpře splečenských a městtvrných funkcí VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Navržená změna č. 3 nezasahuje d pzemků určených k plnění funkcí lesa. 8

12 LUŽICE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 3 ÚPO B/ GRAFICKÁ ČÁST 8. Vyhdncení zábru ZPF a PUPFL 1 : 5 000