PAVEL ONDRÁ EK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : Ú Z E M N Í P L Á N

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N PAVLOV ZMNA. II NÁVRH PRO VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Pavel Ondráek, Ing. arch. Jan Psota Datum : ervenec 2019 Zakázkové íslo : 4/4/19

2 O b e c P a v l o v.j.... v Pavlov dne... OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA. II ÚZEMNÍHO PLÁNU PAVLOV Zastupitelstvo obce Pavlov, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. II Územního plánu Pavlov Nedílnou souástí Zmny. II územního plánu Pavlov je textová ást Zmny. II ÚP (obsah dle ílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Nedílnou souástí Zmny. I územního plánu Pavlov je také grafická ást Zmny. I ÚP (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Zmna. I Územního plánu Pavlov je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Pavlov. Úplná dokumentace Zmny. I územního plánu Pavlov je uložena na: Obecním úadu Pavlov stském úadu Žár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu stském úadu Žár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách obce Pavlov internetových stránkách Msta Žár nad Sázavou

3 ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. II ÚP Pavlov Zastupitelstvo obce Pavlov ZÁZNAM O ÚINNOSTI Datum nabytí úinnosti Zmny. II ÚP Pavlov:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :...

4 ZMNA. II ÚP Pavlov OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. VÝKRESOVÁ ÁST ZII.1 Výkres základního lenní území 1: ZII.2 Hlavní výkres 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Pavlov 2. Výroková textová ást platného Územního plánu Pavlov s vyznaením zmn 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, kompozice, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZII.O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZII.O2 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1:5 000

5

6 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Pavlov se mní takto : 1) V kapitole 2. druhé odrážce se vypouští text " Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese a výkrese edpokládaných zábor pdního fondu.". 2) V kapitole 2. se za stávající text dopluje nová odrážka: "Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 3) V nadpise kapitoly 3. se slovo "ochrana" upravuje na "ochrany", slovo "rozvoj" se upravuje na "rozvoje", ped slovo "hodnot" se dopluje "jeho" a na konci textu se ruší slovo "území". 4) V podkapitole 3.3. první odrážce se text "ÚP stanovuje" ruší a nahrazuje textem "Stanovit". 5) V podkapitole 3.3. druhé odrážce se text "Je respektován" ruší a nahrazuje textem "Respektovat". 6) V podkapitole 3.3. tetí odrážce se text "ÚP respektuje" ruší a nahrazuje textem "Respektovat". 7) V podkapitole 3.3. tvrté odrážce se text "nejsou narušeny" nahrazuje "nenarušit", slovo "je" se nahrazuje slovem "alespo" a slovo "potlaeno" slovem "potlait". 8) V podkapitole 3.3. páté odrážce se text "Respektována je" nahrazuje slovem "Respektovat", slovo "hladina" se upravuje na "hladinu", slovo "jsou" se nahrazuje slovem "odclonit" a vypouští se slovo "odclonny". 9) V podkapitole 3.3. šesté odrážce se slovo "zprostedkovává" nahrazuje slovem "zprostedkovat" a slovní spojení "vzrstná zele" se upravuje na "vzrstnou zelení". 10) V podkapitole 3.3. sedmé odrážce se text "jsou zahrnuty" nahrazuje slovem "zahrnout". 11) V nadpise kapitoly 4. se za slovo "koncepce" vkládá text "etn urbanistické kompozice ", za slovo "vymezení" se vkládá text "ploch s rozdílným zpsoben využití," a slovo "estaveb" se mní na "estavby". 12) Do nadpisu kapitoly 4.1. se za stávající text dopluje ", urbanistická kompozice". 13) V podkapitole 4.1. první odrážce se slovo "stávajícího" upravuje na "stávající" a za nj se dopluje slovo "kompozice", za slovo uspoádání se dopluje "území". 14) V podkapitole 4.1. páté odrážce se ruší slovo "pro" a text " ucelených obytných soubor RD " se nahrazuje textem " ploch bydlení v rodinných domech". 15) V podkapitole 4.1. se mezi pátou a šestou odrážku vkládá nová odrážka: "Rozvoj sídla Pavlov, který je na jeho jižním okraji charakterizován postupným pidáváním zastavitelných ploch považovat za ukonený." 16) V podkapitole 4.1. šesté odrážce se ruší " pod Obecním rybníkem a". 17) V podkapitole 4.1. deváté odrážce se za slovo "rekreaních" dopluje "ubytovacích". 9

7 18) V podkapitole 4.2. tabulce první odrážky se na ádku 2 ve sloupci oznaení ploch mní íslovka "2" na "2a, 2b" a ve sloupci výmra plochy (ha) se íslovka "2,69" mní na "0,49;1,28". 19) V podkapitole 4.2. tabulce první odrážky se vypouští ádek 4. 20) V podkapitole 4.2. tabulce první odrážky se na ádku 5 ve sloupci výmra plochy (ha) se íslovka "1,71" mní na "1,45". 21) V podkapitole 4.2. druhé odrážce se mní text " Nov jsou vymezeny plochy se zmnou v území " za nový text "Plochy vymezené ve zm. I ". 22) V podkapitole 4.2. tabulce druhé odrážky se na ádku I/Z5 ve sloupci výmra plochy (ha) ní íslovka "0,46" na "0,43". 23) V podkapitole 4.2. tabulce druhé odrážky se bez náhrady ruší ádky I/Z6, I/Z7, I/Z8 a I/Z9. 24) V podkapitole 4.2. se pod tabulku druhé odrážky vkládá nová odrážka: "Plochy vymezené ve zm. II: oznaen í ploch katastráln í území P - k.ú. Pavlov" zastavit elné II/Z1 P x II/Z2 P x II/Z3 P x plochy estav by zmn v krajin 25) V podkapitole 4.2. ve tetí odrážce odstavci Plocha. 1 se za stávající text dopluje "- dopravní napojení z úelové komunikace, která po úprav pevezme funkci místní komunikace". 26) V podkapitole 4.2. ve tetí odrážce se odstavec Plocha. 2 ruší a nahrazuje novými odstavci: "Plocha. 2a zástavbu rodinnými domy uskutenit v kontextu navazující zástavby a volné krajiny charakter zástavby otevený, nelze pipustit zástavbu rodinných dom typu dm za domem dopravní napojení z úelové komunikace. Která po úprav pevezme funkci místní komunikace Plocha. 2b zástavbu rodinnými domy uskutenit dle plánovaného zámru s vhodným využitím provedené parcelace plochy 10 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika plochy zemlské - zahrady a sady plochy zemlské - zahrady a sady plochy zemlské - zahrady a sady kód výmra plochy (ha) ZZ 1,31 ZZ 0,21 ZZ 0,47 II/Z4 P x plochy smíšené obytné SO 0,001 II/Z5 P x II/Z6 P x II/Z7 P x II/Z8 P x plochy dopravní infrastruktury silniní plochy bydlení v rodinných domech plochy dopravní infrastruktury silniní plochy bydlení v rodinných domech DS 0,09 BR 0,29 DS 0,22 BR 1,64 II/Z9 P x plochy veejných prostranství VP 0,30

8 akceptovat rozvržený systém uspoádání pozemk pro stavby dopravní a technické infrastruktury zachovat potebu dopravního pístupu navazující zastavitelné plochy I/Z2 a volné krajiny" 27) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 3 se text uvedený první pomlkou ruší a nahrazuje novým textem: "zástavba rodinným domem, kde zastavitelná plocha bude tvoit stavební pozemek zástavbu ešit v kontextu mítka stávající navazující zástavby dopravní obsluha z nov vybudované místní komunikace. Nepipouští se dopravní obsluha z pilehlé silnice " 28) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 3 textu uvedeným druhou pomlkou se ruší zkratka "OP" a slovo "vzdušného" se upravuje na "vzdušné". 29) V podkapitole 4.2. se bez náhrady ruší odstavec Plocha ) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 5 textu uvedeném první pomlkou se text " a místní komunikace " ruší a nahrazuje textem "es zastavitelnou plochu II/Z5". 31) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 5 textu uvedeném tetí pomlkou se za slovo "zástavby" dopluje "rodinnými domy" a slovo "volného" se nahrazuje slovem "souvislého". 32) V podkapitole 4.2. se bez náhrady ruší odstavec Plocha ) V podkapitole 4.2. se bez náhrady ruší odstavec Plocha ) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 8 textu uvedeném tetí pomlkou se ruší zkratka "OP". 35) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 12 se za stávající text dopluje: "upravit zaústní úelové komunikace do zemlského areálu se zohlednním provedeného stavebního rozšíení areálu" 36) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. 13 textu uvedeném první pomlkou se ruší zkratka "OP". 37) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. I/Z1 textu uvedeném první pomlkou se za stávající text dopluje "pro zástavbu rodinnými domy. Zachovat provedenou parcelaci. Plochu zahrnout do 1. etapy výstavby obytného souboru rodinných dom, který dále bude tvoen zastavitelnými plochami II/Z7 a II/Z8.". 38) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. I/Z1 textu uvedeném tetí pomlkou se ruší zkratka "OP". 39) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. I/Z2 textu uvedeném druhou pomlkou se ruší zkratka "OP". 40) V podkapitole 4.2. odstavci Plocha. I/Z5 se ruší text uvedený první pomlkou, v textu uvedeném druhou pomlkou se ruší text "ochranné pásmo" a na konec textu se dopluje "a vodovodní ád nadmístního významu", v textu uvedeném tetí pomlkou se pak text " stávající elové komunikace" ruší a nahrazuje textem "zastavitelné plochy II/Z5". 41) V podkapitole 4.2. se odstavce Plocha. I/Z6, Plocha. I/Z7, Plocha. I/Z8 a Plocha. I/Z9 ruší a nahrazují se textem: "Plocha. II/Z1 zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk 11

9 preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd eventuelní stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem dopravní obsluha jedním sjezdem ze silnice III/34826, pípadn i ploch urbanizovaného území Plocha. II/Z2 respektovat ochranné pásmo vodního zdroje II. stupn zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd nezbytné stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem a musí být umisovány co nejblíže k hranici zastavného území dopravní obsluha ze stávající místní komunikace, pípadn i z pilehlého zastavného území pi využití plochy zohlednit blízkost lokálního biocentra územního systému ekologické stability Plocha. II/Z3 zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd nezbytné stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem a lze je umístit pouze poblíž hranice se zastavitelnou plochou 2b dopravní obsluha z pilehlé úelové komunikace Plocha. II/Z4 umožnit dostavbu stávajícího objektu plochy smíšené obytné ístavba bude logicky navazovat na již dokonenou stavbu a musí být ohleduplná ke kulturn historickému prostedí místa Plocha. II/Z5 plocha dopravní infrastruktury zajišující obsluhu nezastavného území i obsluhu navržených zastavitelných ploch 5, I/Z5, II/Z6 zajistit bezpenost silniního provozu v míst napojení místní komunikace na silnici III/34826 Plocha. II/Z6 zástavba rodinnými domy o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží zohlednit trasu stávajícího vodovodního ádu nadmístního významu k zastavitelné ploše obanského vybavení - sportovní a tlovýchovná zaízení umístit prvky zelen plnící i funkci izolaní a optické clony dopravní obsluha z plochy II/Z5 Plocha. II/Z7 plocha dopravní infrastruktury pro obsluhu nezastavného území i zastavitelných plochy I/Z2, II/Z8 a II/Z9 zohlednit elektrické vedení VN 22 kv Plocha. II/Z8 zástavba rodinnými domy o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží souvislý charakter zástavby, kdy stavby rodinných dom budou soudobého výrazu inspirované tradicí místního venkovského domu. minimalizovat poet sjezd na silnici III. Provit možnosti napojení celého rozvojového území jedním i dvma sjezdy na silnici III. tídy. provit potebu ochrany zástavby ped extravilánovými vodami využití plochy bude spolu se zastavitelnými plochami I/Z1 a II/Z7 tvoit jeden celek, který bude proven územní studií se stanoveným poadím výstavby. Též podmínky využití zastavitelné plochy I/Z1 Plocha.II/Z9 veejné prostranství vymezit jako související plochu nedávno realizovaných rodinných dom a zastavitelných ploch 2b, 3, I/Z1, I/Z2 II/Z8 veejné prostranství koncipovat jako místo spoleenských kontakt se zelení a mobiliáem obce" 12

10 42) V podkapitole 4.2. se ruší text poslední - tvrté odrážky. 43) V podkapitole 4.3. se ruší text páté a desáté odrážky. 44) Do kapitoly 4. se dopluje nová podkapitola: "4.4. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zásadními plochami s rozdílným zpsobem využití v ÚP jsou: - plochy bydlení v rodinných domech (BR) - plochy bydlení v bytových domech (BH) - plochy rekreace rodinné (RR) - plochy obanského vybavení (OV) - plochy veejných prostranství (VP) - plochy smíšené obytné (SO) - plochy výroby prmyslové (VI) - plochy výroby drobné (VD) - plochy výroby zemlské (VZ) - plochy zemlské zahrady a sady (ZZ)" 45) V nadpise kapitoly 5. se text " a dalšího obanského vybavení, v." nahrazuje slovem "etn" a text " nakládání s odpady" se nahrazuje textem " vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití ". 46) V podkapitole 5.1. páté odrážce se spojka "a" za slovem "návsi" nahrazuje "," a za slovo obytných se vkládá text "zónách tvoených rodinnými domy". 47) V podkapitole 5.1. sedmé odrážce se text " v rámci ešení komplexních pozemkových úprav " ruší a nahrazuje textem " ve volné krajin ". 48) V podkapitole 5.1. desáté odrážce se za slovo "Vodní" dopluje ", železniní". 49) V podkapitole 5.2. se ruší text deváté odrážky. 50) Do podkapitoly 5.2. se za stávající text dopluje nová odrážka: "Územní plán nebrání využívání alternativních zpsob získávání energie nap. solární panely na stechách i stnách nemovitostí, tepelná erpadla apod." 51) V podkapitole 5.3. šesté odrážce se za slovo "nov" vkládá "je", slovní spojení "vymezené plochy" se upravuje na "vymezená plocha" a bez náhrady se vypouští text " a dalších menších iš s doprovodnými objekty". 52) V podkapitole 5.5. tetí odrážce se slovní spojení "Nové plochy" upravuje na "Nová plocha", slovo "jsou" se mní na "je", slovo "navrženy" se upravuje na "navržena", slovo "Veejná" na "Veejné", slovo "budou" na "bude", ruší se slovo "nových", slovní spojení "obytných soubor" se upravuje na "obytného souboru" a text "(plocha. 2, 4, 5). " se nahrazuje textem "rodinných dom na jižním okraji sídla Pavlov (pl. II/Z9).". 53) Do kapitoly 5. se vkládá nová podkapitola: "5.7. Vymezení ploch koridor pro veejnou infrastrukturu Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jihomoravskéko kraje. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). 13

11 sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým." 54) V nadpise kapitoly 6. se zkratka "." mní na "etn", za slovo "ploch" se dopluje text " s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin", zkratka "ÚSES" se mní za "územní systém ekologické stability", slovo "ochranu" se upravuje na "ochrana", slovo "rekreaci" na "rekreace" a za stávající text se pidává "a podobn". 55) V podkapitole 6.1. se ruší text tvrté a páté odrážky. 56) V podkapitole 6.1. šesté odrážce se za slovo "Baba" dopluje "a Belfrídský potok" a za stávající text se pidává "Do ploch pírodních jsou zaazeny pírodní památky Belfrídský potok a Staropavlovský rybník.". 57) V podkapitole 6.1. sedmé odrážce se slovo "výmry" zamuje za "podílu" a na konec vty se dopluje text "na celkové výme ZPF ". 58) Do podkapitoly 6.1. se pod stávající text doplují nové dv odrážky: "Respektovat dálkový migraní koridor a migra významné území. Respektovat lokalitu výskytu zvlášt chránných druh Hudcova skála." 59) V podkapitole 6.2. se ruší sedmá odrážka. 60) V podkapitole 6.2. osmé odrážce se text "mají doplovat" nahrazuje textem "doplují". 61) Do podkapitoly 6.2. se pod stávající text dopluje nová odrážka: "Zajištna je návaznost prvk ÚSES na území sousedních obcí." 62) V pokapitole 6.3. tetí odrážce se ruší text " pi zpracování komplexních pozemkových úprav". 63) V podkapitole 6.4. sedmé odrážce se mní slovo "nm" na "nich", za pedložku "Nad" se vkládá slovo "zastavitelnými", slovo "plochou" se mní na "plochami", ást textu "2 a I/Z2" se upravuje na "2a, I/Z2 a II/Z8". 64) Do podkapitoly 6.4. se pod stávající text dopluje nová odrážka: "Respektovat území zvláštní povodn. Územní plán do tohoto území neumisuje žádné plochy se zmnou v území." 65) V kapitole 6. se ruší podkapitola 6.7. a nahrazuje se novou podkapitolou: "6.7. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zásadními plochami nezastavného území v ÚP jsou: - plochy vodní a vodohospodáské (VH) - plochy zemlské orná pda (ZO) - plochy zemlské trvalé travní porosty (ZL) - plochy lesní (L) - plochy pírodní (P) - plochy smíšené nezastavného území (SN)" 66) Nadpis kapitoly 7. se ruší a nahrazuje novým textem "Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení 14

12 podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)". 67) V podkapitole 7.1. první odrážce odstavci pípustné: se text "rod:" nahrazuje textem "a stavby rodinných" a za slovo "prostranství," se dopluje "stavby a zaízení", ruší se text "související s obsluhou plochy". 68) V podkapitole 7.1. první odrážce odstavci podm. pípustné: se za stávající text dopluje ", nedojde ke snížení kvality prostedí pohody bydlení a tyto aktivity a dje jsou v územní menšin vymezené ploše BR". 69) V podkapitole 7.1. druhé odrážce odstavci pípustné: se ped slovo "bytových" vkládá "a stavby" a ped slovo "dopravní" se vkládá ", stavby a zaízení", vypouští se text "související s obsluhou plochy". 70) V podkapitole 7.1. tetí odrážce odstavci pípustné: se slovo "staveb" nahrazuje "a stavby" a slovo "související" se nahrazuje ", stavby a zaízení". 71) V podkapitole 7.1. tvrté odrážce se vypouští text " Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 72) V podkapitole 7.1. tvrté odrážce odstavci pípustné: se slovo "staveb" nahrazuje "a stavby", vypouští se v poadí druhé a tetí slovo "pozemky", ped text "Pozn.:" se vkládá nový text "Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury.". 73) V podkapitole 7.1. páté odrážce odstavci pípustné: se slovo "související" nahrazuje textem ", stavby a zaízení" a za slovem "dopravní" se vypouští slovo "infrastruktury". 74) V podkapitole 7.1. páté odrážce odstavci podm. pípustné: se vypouští text "vodní plochy,". 75) V podkapitole 7.1. šesté odrážce odstavci pípustné: se slovo "související" nahrazuje textem ", stavby a zaízení". 76) V podkapitole 7.1. deváté odrážce odstavci pípustné: se text "vnitroareálové dopravy" mní na "stavby a zaízení dopravní" a bez náhrady se ruší text " Fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech.". 77) V podkapitole 7.1. deváté odrážce odstavci nepípustné: se za stávající text dopluje ", výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí". 78) V podkapitole 7.1. desáté odrážce odstavci pípustné: se ped slovo "dopravní" vkládá text "stavby a zaízení" a vypouští se text " fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech". 79) V podkapitole 7.1. desáté odrážce odstavci podm. pípustné: se vypouští text " Solární panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb.". 80) V podkapitole 7.1. jedenácté odrážce odstavci pípustné: se ped slovo "dopravní" vkládá text ", stavby a zaízení". 81) V podkapitole 7.1. jedenácté odrážce odstavci podm. pípustné: se ruší text " Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb.". 15

13 82) V podkapitole 7.1. dvanácté odrážce odstavci podm. pípustné: se slovo "plochy" nahrazuje textem "stavby a zaízení". 83) V podkapitole 7.1. tinácté odrážce odstavci podm. pípustné: se první spojka "a" nahrazuje "," a za slovo pírody se dopluje "a ochrany ZPF", dále se slovo "Plochy" nahrazuje textem "Stavby a zaízení". 84) V podkapitole 7.1. trnácté odrážce odstavci podm. pípustné: se první spojka "a" nahrazuje "," a za slovo pírody se dopluje "a ochrany ZPF", dále se slovo "Plochy" nahrazuje textem "Stavby a zaízení". 85) V podkapitole 7.1. patnácté odrážce odstavci pípustné: se slovo "innosti" nahrazuje textem "produkní zahrady" a na konec textu se dopluje ", obytné zahrady". 86) V podkapitole 7.1. patnácté odrážce se text odstavce podm. pípustné: ruší a nahrazuje novým textem "zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, ípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy". 87) V podkapitole 7.1. patnácté odrážce odstavci nepípustné: se slovo "urujícím" mní na "hlavním" a za stávající text se dopluje "a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn". 88) V podkapitole 7.1. sedmnácté odrážce odstavci pípustné: se za stávající text dopluje ", írod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, vodní plochy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, irozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou". 89) V podkapitole 7.1. sedmnácté odrážce odstavci nepípustné se text " jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona." ruší a nahrazuje textem "na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, dále technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra)". 90) V podkapitole 7.1. osmnácté odrážce odstavci pípustné: se text ", kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy" ruší a nahrazuje textem "nenarušující estetickou a írodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz ". 91) V podkapitole 7.1. osmnácté odrážce odstavci podm. pípustné: se ped slovo "dopravní" dopluje "a zaízení" a za slovo "zájmu" se dopluje ", úelové komunikace a pípojky". 92) V podkapitole 7.1. osmnácté odrážce odstavci nepípustné: se slovo "tžbu" upravuje na "žba". 93) V podkapitole 7.2. druhé odrážce se text " Koeficient zastavné plochy " nahrazuje textem " Intenzita využití území ploch" a slovo "mn" se upravuje na "na". 94) V podkapitole 7.2. tetí odrážce se za slovo "Linie" vkládá slovo "souvislé". 16

14 95) V podkapitole 7.2. páté odrážce se text " Koeficient zastavné plochy " nahrazuje textem "Intenzita využití území" a slovo "koeficient" slovem "podíl". 96) V podkapitole 7.2. sedmé odrážce se text " koeficient zastavné plochy" nahrazuje textem "intenzitu využití území" a ped slovo "stavebních" se vkládá "budoucích". 97) V podkapitole 7.2. deváté odrážce se slovo "vysokokmen" nahrazuje slovem "strom". 98) V podkapitole 7.2. desáté odrážce se vypouští text "- posléze návrh komplexních pozemkových úprav". 99) V podkapitole 7.2. se ruší text tinácté odrážky. 100) Do nadpisu kapitoly 9. se za stávající text dopluje ", parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona". 101) V kapitole 13. se stávající text ruší a nahrazuje novým textem: "Územní studie jako podmínka pro rozhodování v území bude vyhotovena pro zastavitelné plochy I/Z1, II/Z7 a II/Z8. Územní studie pro všechny ti zastavitelné plochy bude vyhotovena na jednom mapovém podkladu. Základní podmínky využití ploch jsou dány v kapitole A4.2 a kapitole A7.2. Souástí územní studie bude urení etapizace výstavby, kdy první etapu bude tvoit zástavba plochy I/Z1. Další postup zástavby rodinnými domy bude smrem od zastavitelné plochy I/Z1 do volné krajiny (smrem k sídlu Zahradišt). V územní studii bude stanoveno, za jakých podmínek lze vstoupit do následující etapy výstavby. Územní studie bude vyhotovena do 12 let od nabytí úinnosti územního plánu." 102) V nadpise kapitoly 16. se ruší ást textu ", pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt". 103) Bez náhrad se ruší kapitola

15 Textová ást Zmny. II ÚP Pavlov vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 9 list. Výkresová ást Zmny. II ÚP Pavlov (ást B) sestává: Výkres íslo název poet list poznámka ZII.1 Výkres základního lenní území 1 1:5000 ZII.2 Hlavní výkres 1 1:

16 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Pavlov Obsaženo v ásti zpracované poizovatelem. 2. Výroková textová ást platného ÚP Pavlov s vyznaením zmn 1. Výchozí situace Obsah kapitoly vypuštn. 2. Vymezení zastavného území V konceptu územního plánu obce zpracovaného v íjnu 2005 (dle zák. 50/1976 Sb.) bylo vymezeno souasn zastavné území obce. V rámci vyhotovení návrhu územního plánu (ÚP) dle zák.. 183/2006 bylo zastavné území obce aktualizováno (1. bezna 2007). Na území obce je vymezeno osm zastavných území. Hranice zastavného území je vyznaena v grafické ásti územního plánu ve výkrese. 1 - výkres základního lenní a ve výkrese. 2 - hlavní výkres. Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaných zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce Vypracování základního dokumentu pro komplexní usmování a koordinaci rozvoje území obce ve všech jeho souvislostech. ešení požadavku na zvýšení kvality síové infrastruktury, zlepšení kvality sociálního prostedí a pozice ekonomiky s potebou zavádní princip udržitelného rozvoje Hlavní cíle rozvoje Vytvoit základní koncepní rámec pro usmování rozvoje území obce tvoené k.ú. Pavlov a k.ú. Starý Telekov. ešit optimální organizaci ploch s rozdílným zpsobem využívání tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivování. Stanovit zásady pro využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání, stanovit zásady prostorového uspoádání s respektováním daných i nov vzniklých ochranných režim. Provit poteby na úseku technické a dopravní infrastruktury, obanské vybavenosti, rekreaních aktivit, vyhledat vhodné lokality pro trvalé bydlení, sport a tlovýchovu a plochy pro výrobu. Koncep vymezit plochy územního systému ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot ÚP stanovuje Stanovit zásadní pravidla regulující aktivity a dje v území a to jak urbanizovaném, tak i neurbanizovaném, vetn ploch dopravní a technické infrastruktury. Je respektován Respektovat historický pdorys zastavní s návesním prostorem výrazn protáhlého tvaru s pilehlou kompaktní zástavbou v sídle Pavlov a volné zastavní sídla Starý Telekov. ÚP respektuje Respektovat kulturní památky i ostatní hodnotné objekty na území obce. ešením ÚP nejsou narušeny nenarušit dálkové pohledy na sídlo Pavlov, urbanistickým ešením je alespoáste potlaeno potlait nepíznivé psobení objekt bytového domu a sousedního objektu obanské vybavenosti v pohledové ose od Radostína. Respektována je Respektovat stávající hladinau zastavní s dominantním úinkem kostela sv. Filipa a Jakuba, výsadbou ochranné zelen jsou odclonit od pvodního zastavní Pavlova odclonny objekty zemlské velkovýroby. íznivý pechod urbanizovaného území do volné krajiny zprostedkovává zprostedkovat vzrstnáou zelení rzných funkcí. 19

17 Navržené evropsky významné lokality jsou zahrnuty zahrnout do ploch pírodních, kde ochrana pírody je prioritou. íznivý vliv na ekologickou i estetickou funkci území bude mít doplnní a založení prvk územního systému ekologické stability vetn výsadby interakních prvk podél pirozených i lidskou inností vzniklých liniových prvk. 4. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zpsoben využití, zastavitelných ploch, ploch pestaveb estavby a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce, urbanistická kompozice Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího kompozice plošného a prostorového uspoádání území, materiálních podmínek spoleenského života a s ním spojeného dosažitelného rozvoje s požadavkem na ochranu hodnot území. Obec Pavlov se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako dva samostatné urbanizované celky na dvou na sebe navazujících katastrálních území. Urbanizované území je a bude využíváno pedevším pro úely bydlení, pro úely výroby a omezen pro rekreaci. Neurbanizované území pak pro zemlské a lesní hospodáství, rybáství a pohybové rekreaní aktivity. Zastavné území obce je považováno vesms za stabilizované a je zde pedpokládán alespo ástený návrat k polyfunknímu využívání bývalých selských usedlostí. Zastavitelné plochy pro bydlení smují pedevším do ucelených obytných soubor RD ploch bydlení v rodinných domech na severovýchodním a jižním okraji sídla Pavlov. Rozvoj sídla Pavlov, který je na jeho jižním okraji charakterizován postupným pidáváním zastavitelných ploch považovat za ukonený. Zaízení obanské vybavenosti - sport a tlovýchova je umisováno pod Obecním rybníkem a na severovýchodním okraji obce pi silnici III/34826, ostatní obanské vybavení nadále využívá stávajících prostor. Ekonomický potenciál obce spoívá v efektivnjším využívání stávajících ploch a využitím ploch zastavitelných soustedných kolem zemlského areálu v Pavlov. Sídlo St. Telekov je v zásad stabilizované. Urbanistická koncepce nepedpokládá se zakládáním nových sídel, samot i rekreaních ubytovacích objekt v nezastavném území obce Zastavitelné plochy, plochy pestavby, ostatní plochy se zmnou v území a plochy zmn v krajin Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy výmra el plochy (pevažující) kód plochy ploch zastavitelné estavby ostatní plochy (ha) 1 x smíšené obytné SO 0,28 2,69 0,49; 2 2a,2b x bydlení v rodinných domech BR 1,28 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 4 x bydlení v rodinných domech BR 1,71 5 x bydlení v rodinných domech BR 1,71 1,45 8 x výroba drobná VD 2,02 9 x výroba drobná VD 0,23 10 x výroba prmyslová VI 1,03 11 x veejná prostranství VP (TIv) 0,64 12 x elová cesta 0,12 13 x elová cesta 0,41 14 x elová cesta 0,31 15 x chodník 0,08 16 x elová cesta 0,16 17 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 18 x veejné prostranství VP 0,03 20

18 Nov jsou vymezeny plochy se zmnou v území Plochy vymezené ve zm. I: katastráln plochy evažující úel plochy a kód plochy í území zastavit estav zmn v charakteristika kód elné by krajin I/Z1 P x bydlení v rodinných domech BR 0,45 I/Z2 P x bydlení v rodinných domech BR 1,32 I/Z3 P x plochy veejných prostranství VP 0,28 I/Z4 P x plochy veejných prostranství VP 0,46 oznaen í ploch P - k.ú. Pavlov ST - k.ú. Starý Telekov Plochy vymezené ve zm. II: P - k.ú. Pavlov Podmínky využití: Plocha. 1 zpsob zastavní bude vycházet z tradiní zemlské usedlosti v obci neumisovat stavby do vzdálenosti 10 m od vodního toku respektovat sousedství lokálního biocentra dopravní napojení z úelové komunikace, která po úprav pevezme funkci místní komunikace Plocha. 2 respektovat zásady provené urbanistickou studií dané plochy zástavba smrem do volné krajiny pi úelové cest (naproti ploše. 1) bude volného uspoádání respektovat OP vzdušného el. vedení 22 kv Plocha. 2a zástavbu rodinnými domy uskutenit v kontextu navazující zástavby a volné krajiny charakter zástavby otevený, nelze pipustit zástavbu rodinných dom typu dm za domem 21 výmra plochy (ha) I/Z5 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 0,46 0,43 I/Z6 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 1,03 I/Z7 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 1,33 I/Z8 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 0,58 I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání I/K1 P smíšené nezastavného území x rekreaní SR 7,47 oznaen í ploch katastráln í území zastavit elné II/Z1 P x II/Z2 P x II/Z3 P x plochy estav by zmn v krajin evažující úel plochy a kód plochy charakteristika plochy zemlské - zahrady a sady plochy zemlské - zahrady a sady plochy zemlské - zahrady a sady kód výmra plochy (ha) ZZ 1,31 ZZ 0,21 ZZ 0,47 II/Z4 P x plochy smíšené obytné SO 0,001 II/Z5 P x II/Z6 P x II/Z7 P x II/Z8 P x plochy dopravní infrastruktury silniní plochy bydlení domech v rodinných plochy dopravní infrastruktury silniní plochy bydlení domech v rodinných DS 0,09 BR 0,29 DS 0,22 BR 1,64 II/Z9 P x plochy veejných prostranství VP 0,30

19 dopravní napojení z úelové komunikace. Která po úprav pevezme funkci místní komunikace Plocha. 2b zástavbu rodinnými domy uskutenit dle plánovaného zámru s vhodným využitím provedené parcelace plochy akceptovat rozvržený systém uspoádání pozemk pro stavby dopravní a technické infrastruktury zachovat potebu dopravního pístupu navazující zastavitelné plochy I/Z2 a volné krajiny Plocha. 3 ešit volný zpsob zastavní zástavba rodinným domem, kde zastavitelná plocha bude tvoit stavební pozemek zástavbu ešit v kontextu mítka stávající navazující zástavby dopravní obsluha z nov vybudované místní komunikace. Nepipouští se dopravní obsluha z pilehlé silnice respektovat OP vzdušného el. vedení 22 kv Plocha. 4 napojení plochy na silniní síešit místní komunikací se silnicí III/34826 ukonení místní komunikace bude obratištm ást plochy svažující se k rybníku Podvesník bude vylenno pro užitkové zahrady respektovat vodovodní ad nadmístního významu Plocha. 5 ešit prjezdné napojení plochy na silnici III/34826 a místní komunikace es zastavitelnou plochu II/Z5 ešit obratišt na zastavitelné ploše charakter zástavby rodinnými domy bude volného souvislého zpsobu zastavní. Plocha. 6 plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití Plocha. 7 plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití Plocha. 8 forma zastavní bude vycházet z tradiních zemlských usedlostí v obci vetn objemu a velikosti budov napojení bude z dnešní úelové cesty k vodojemu respektovat ochranné režimy OP nadzemního el. vedení VVN 400 kv krom oplocení nebude do 25 m od hranice PUPFL umisována žádná nadzemní stavba po realizaci zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka-Velká Bíteš-hranice JmK, vetn staveb souvisejících, se pipouští využití zbývajících ploch koridoru dle podmíne navrženého elu využití VD. Koridor pro zdvojení vedení ZVN 400 kv je v celé šíi vymezen pouze do doby realizace zdvojení vedení Plocha. 9 zásobování lokality ešit jedním sjezdem ze sil. III/34826, pípadn ješt z navržené elové cesty forma zastavní bude blízká stávajícímu zastavní obytné zóny sídla Plocha. 10 ešit napojení plochy na stejný sjezd ze silnice III/34826, který slouží zemd. areálu na ploše budou parkovišt sloužící úelm plochy i sousedního zemlského areálu výstavbu na ploše ešit jako kultivovaný pechod mezi obytnou zónou sídla a zemlskými kapacitním stavbami, vetn ochranné zelen Plocha. 11 plocha s pestrou náplní ve využívání. V nejnižším míst situovat zaízení pro erpání splaškových vod pozemky pod OP el. vedení VN 22 kv jsou vylenny pro zahrady veejné prostranství bude tvoeno zejména veejnou zelení 22

20 Plocha. 12 využít optimáln terénní podmínky, ohledupln ešit prchod úelové cesty lokálním biokoridorem upravit zaústní úelové komunikace do zemlského areálu se zohlednním provedeného stavebního rozšíení areálu Plocha. 13 respektovat OP el. vedení VN 22 kv doprovodnou vzrstnou zele umisovat vn OP Plocha. 14 ešit doprovodnou zele Plocha. 15 chodník bude kopírovat trasu silnice Plocha. 16 ešit vstícné kížení se silnicemi III. tíd ešit doprovodnou zele Plocha. 17 respektovat památný strom vetn jeho OP krom oplocení nebude do 20 m od hranice PUPFL situována žádná nadzemní stavba akceptovat rozvolnný zpsob zastavní sídla Plocha. 18 umožnit výstavbu zvoniky v odpovídajícím prostedí Plocha. I/Z1 rozšíení zastavitelné plochy 2 a 3 platného ÚP pro zástavbu rodinnými domy. Zachovat provedenou parcelaci. Plochu zahrnout do 1. etapy výstavby obytného souboru rodinných dom, který dále bude tvoen zastavitelnými plochami II/Z7 a II/Z8. dopravní obsluhu a obsluhu technickou infrastrukturou ešit v návaznosti na rozestavný obytný soubor RD na ploše 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv Plocha. I/Z2 rozšíení zastavitelné plochy 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. I/Z3 využití plochy ve. prostranství pro odstavení vozidel návštvník plánované rozhledny na ploše I/Z4 ístup po stávající úelové komunikaci zajistit dostatek komponované zelen Plocha. I/Z4 plocha ve. prostranství pro výstavbu rozhledny a pístupové komunikace stavba rozhledny bude doplovat kvality (hodnoty) území, bude se jednat o stavbu ojedinlou stavbu rozhledny komponovat tak, aniž by byla v kontrastu s dominantami kostelních vží a významn se vizuáln uplatovala ve vymezených územích pírodního parku Bohdalovsko a CHKO Žárské vrchy i vyvýšených prostorech Arnoleckých hor. umožnit umístní mobiliáe obce a komponované zelen architektonickou ást projektové dokumentace mže vypracovat jen autorizovaný architekt Plocha. I/Z5 ešením umožnit prostup stávající úelové cesty pi okraji plochy,která pozdji pevezme funkci komunikace místní zohlednit ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv a vodovodní ad nadmístního významu dopravní obsluha plochy ze stávající úelové komunikace zastavitelné plochy II/Z5 Plocha. I/Z6 vytvoit podmínky pro výstavbu sportovišt i využití plochy zohlednit modelaci terénu ípadné související stavby (šatny, soc. zaízení) situovat k obytné zón sídla 23

21 zajistit úpravu odvodovacího systému dopravní obsluha plochy z ilehlé silnice III. t. Plocha. I/Z7 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/1546/13 MB ze dne Plocha. I/Z8 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/539/14 MB ze dne Plocha. I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání Plocha. II/Z1 zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd eventuelní stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem dopravní obsluha jedním sjezdem ze silnice III/34826, pípadn i ploch urbanizovaného území Plocha. II/Z2 respektovat ochranné pásmo vodního zdroje II. stupn zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd nezbytné stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem a musí být umisovány co nejblíže k hranici zastavného území dopravní obsluha ze stávající místní komunikace, pípadn i z pilehlého zastavného území pi využití plochy zohlednit blízkost lokálního biocentra územního systému ekologické stability Plocha. II/Z3 zajistit podmínky pro produkci ovoce, zeleniny a dalších výpstk preferovat výsadbu vysokokmenných strom tradiních místních odrd nezbytné stavby a zaízení potebné pro zvýšení produkce nepekroí výšku 5m nad terénem a lze je umístit pouze poblíž hranice se zastavitelnou plochou 2b dopravní obsluha z pilehlé úelové komunikace Plocha. II/Z4 umožnit dostavbu stávajícího objektu plochy smíšené obytné ístavba bude logicky navazovat na již dokonenou stavbu a musí být ohleduplná ke kulturn historickému prostedí místa Plocha. II/Z5 plocha dopravní infrastruktury zajišující obsluhu nezastavného území i obsluhu navržených zastavitelných ploch 5, I/Z5, II/Z6 zajistit bezpenost silniního provozu v míst napojení místní komunikace na silnici III/34826 Plocha. II/Z6 zástavba rodinnými domy o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží zohlednit trasu stávajícího vodovodního ádu nadmístního významu k zastavitelné ploše obanského vybavení - sportovní a tlovýchovná zaízení umístit prvky zelen plnící i funkci izolaní a optické clony dopravní obsluha z plochy II/Z5 Plocha. II/Z7 plocha dopravní infrastruktury pro obsluhu nezastavného území i zastavitelných plochy I/Z2, II/Z8 a II/Z9 zohlednit elektrické vedení VN 22 kv Plocha. II/Z8 zástavba rodinnými domy o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží 24

22 souvislý charakter zástavby, kdy stavby rodinných dom budou soudobého výrazu inspirované tradicí místního venkovského domu. minimalizovat poet sjezd na silnici III. Provit možnosti napojení celého rozvojového území jedním i dvma sjezdy na silnici III. tídy. provit potebu ochrany zástavby ped extravilánovými vodami využití plochy bude spolu se zastavitelnými plochami I/Z1 a II/Z7 tvoit jeden celek, který bude proven územní studií se stanoveným poadím výstavby. Též podmínky využití zastavitelné plochy I/Z1 Plocha.II/Z9 veejné prostranství vymezit jako související plochu nedávno realizovaných rodinných dom a zastavitelných ploch 2b, 3, I/Z1, I/Z2 II/Z8 veejné prostranství koncipovat jako místo spoleenských kontakt se zelení a mobiliáem obce Plocha. I/K1 využití vhodn orientovaného svahu pro vybudování lyžaského svahu s potebným zázemím. nelze budovat sedakovou lanovku, výstavba lyžaského vleku se pi naplnní bezpenostních pedpis pipouští stavby potebného zázemí lze umisovat pi pat svahu ve vazb na pístupovou komunikaci minimalizovat zásahy do krajiny a terénní úpravy dopravní obsluha ze stávající úelové komunikace innosti na svahu bezpodmíne koordinovat se stávajícími i plánovanými innostmi, které se týkají el. vedení ZVN 400kV ve vzdálenosti do 25 m od okraje lesa nelze umisovat nadzemní stavby Pozn.: stanovení podmínek prostorového uspoádání je uvedeno dále v kap Územní plán nepožaduje provení vymezených rozvojových ploch územní studií. Podmínkou pro rozhodování o zmnách v území není vyhotovení regulaního plánu Návrh systému sídelní zelen Veejná zele je souástí veejných prostranství v centrální ásti sídla a pi vodních plochách v zastavném území. Veejná zele doprovází komunikaní sí v sídle. Veejná zele bude souástí veejných prostranství v nových obytných souborech RD, za výrobní plochou v dolní ásti návsi v Pavlov a veejných prostranství kolem památného stromu ve St. Telekov. Veejná zele bude sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou zelení. Plochy je možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce, pšími stezkami. Pi návrhu respektovat požadavek na její jednoduchou údržbu. Vyhrazená zele je tvoena zelení pi obanské vybavenosti, výrobních zaízeních, eventueln i u ploch technické infrastruktury. Speciální formou vyhrazené zelen je zele plnící funkci estetické a hygienické clony (izolaní zele). Izolaní zele bude tvoena pln zapojenou výsadbou stromového patra s podsadbou keového patra. Respektovat stanovený koeficient zastavné plochy s rozdílným zpsobem využití zajišující ízení zahrad u ploch bydlení a ploch smíšených obytných a vnitroareálové zelen u ploch výroby a skladování. V obraze obce se významn projevuje zele zahrad pi rodinných domech i zemlských usedlostech. Omezit výsadbu nízkých forem ovocných strom, do zahrad vrátit alespoást vysokokmen. Zele zahrad je zelení vyhrazenou - soukromou. U zastavitelných ploch bydlení smujících do nezastavného území nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. Pietní význam bude mít zele hbitova i v pedprostoru hbitova. Koncepce ÚP pedpokládá maximální vzájemné propojení rzných druh zelen, podporováno je pronikání krajinné zelen do prostoru sídla. Podporovat používání místn píslušných devin Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zásadními plochami s rozdílným zpsobem využití v ÚP jsou: 25

23 - plochy bydlení v rodinných domech (BR) - plochy bydlení v bytových domech (BH) - plochy rekreace rodinné (RR) - plochy obanského vybavení (OV) - plochy veejných prostranství (VP) - plochy smíšené obytné (SO) - plochy výroby prmyslové (VI) - plochy výroby drobné (VD) - plochy výroby zemlské (VZ) - plochy zemlské zahrady a sady (ZZ) 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. etn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 5.1. Dopravní infrastruktura Napojení obce na silniní sí zstává beze zmn. Prh silnic je uvažován ve stávajících trasách s dílími úpravami na odstranní bodových závad a dalším zlepšením technických parametr silnic. U silnic v urbanizovaném území uplatnit v pimené míe prvky dopravního zklidování. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch s požadavkem, že každý nový rodinný dm musí mít min. 1 odstavné stání pro osobní automobil na vlastní parcele. Nepípustné je zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 tuny na návsi, a obytných zónách tvoených rodinnými domy a rekreaních zónách. Realizovat výstavbu chodníku v úseku obytná zóna sídla Pavlov - hbitov. Pro omezení prjezdu zemlské techniky sídlem Pavlov se navrhuje systém polních cest. Nevyluuje se zizování dalších polních cest v rámci ešení komplexních pozemkových úprav ve volné krajin. Novou úelovou komunikací bude napojena OV pod rybníkem Podvesník. Hromadná doprava nadále bude zajišována pedevším autobusovou pepravou - ešit úpravu aut. zastávek jak z pohledu provozního tak i bezpenostního. Vodní, železniní ani letecká doprava se na území obce nevyskytuje, ani se s ní v koncepci ÚP neuvažuje Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Respektovat nadmístní vodovodní ady procházející územím obce. V sídle Pavlov ešit výstavbu oddílné kanalizace, kde splašková kanalizace bude ukonena istírnou odpadních vod na k.ú. Zahradišt. Splaškové vody v sídle St. Telekov pípadn v další rozptýlené zástavb budou soustovány v jímkách na vyvážení pi jednotlivých nemovitostech. K individuální likvidaci v tchto pípadech možno využít domovních istíren odpadních vod nebo jim ekvivalentních technologií. Respektovat stávající dvoucestné zásobení obce energiemi (el. energie, zem. plyn). enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajících el. vedení VN 22 kv pes stávající TS s možností jejich úprav, pípadn rozšíení. Respektovat stávající venkovní vedení VVN 400 kv. Zásobení sídla teplem je pedureno provedenou plošnou plynofikací, není uvažováno s centrálním zdrojem tepla v sídle. V obci jsou vytvoeny podmínky pro 100% telefonizaci. Na úseku poštovních služeb se neuvažuje s významnými zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové tak postupn i v pvodní zástavb podzemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. 26

24 Vymezen je koridor v šíce 300 m pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK. Územní plán nebrání využívání alternativních zpsob získávání energie nap. solární panely na stechách i stnách nemovitostí, tepelná erpadla apod Obanské vybavení veejné Zaízení polyfunkního domu se považuje za vyhovující i pro výhled Kulturní dm je územn stabilizované zaízení. Kostel a fara jsou vyhovujícími zaízeními i pro výhled. bitov je pln vyhovující zaízení. Zvonika - pro její umístní ÚP vymezuje plochu ve St. Telekov. Sportovišt nov je vymezenéá plochya pro výstavbu fotbalového hišt a dalších menších iš s doprovodnými objekty. Zámr eší dlouhodobé poteby obce Obanské vybavení ostatní Prodejna smíšeného zboží je územn stabilizované zaízení. Hospoda - provoz je souástí kulturního domu bez územních nárok. Objekt bývalé školy - stavba s disponibilními prostory. ÚP nevymezuje nové plochy ostatního obanského vybavení. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Jsou a nadále budou reprezentována upraveným prostorem centrální ásti sídla i prostory pi vodních plochách v dolní ásti sídla Pavlov. V návesním prostoru se budou uplatovat úpravy silnice s prvky dopravního zklidování. Návesní prostor zstane nezastavný. Novéá plochya veejných prostranství jsou je navrženya ve Starém Telekov (pl.18). Veejnáé prostranství budoue nedílnou souástí kompozice nových obytnýchého souboru (plocha. 2, 4, 5). rodinných dom na jižním okraji sídla Pavlov (pl. II/Z9). Úpravu vyžadují veejná prostranství ped objekty obecního úadu a prodejny v Pavlov, a veejném prostranství u památného stromu ve St. Telekov. Plochy stávajících veejných prostranství nebudou zmenšovány. Vymezeno je veejné prostranství v lokalit Na Kibech pro výstavbu rozhledny a plochy pro parkování vozidel návštvník rozhledny Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se neuvažuje se zizováním ani oživováním žádné skládky Vymezení ploch koridor pro veejnou infrastrukturu Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jihomoravskéko kraje. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 6. Koncepce uspoádání krajiny v. etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranua ped povodnmi, rekreacie, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Celkové uspoádání ešeného území se dvma rozdíln velkými sídly na dvou katastrálních územích se návrhem územního plánu nemní. 27

25 Zastavná území obou sídel si ponechávají svoji identitu. Na velikost obce pomrn velké rozvojové plochy vymezuje ÚP v sídle Pavlov pro bydlení a výrobu. V sídle St. Telekov rozvoj spoívá v dostavb proluky. Krajina nezastavného území nadále slouží pedevším zemlství, lesnictví i rybáství. Nejsou zde umisovány žádné stavby krom staveb dopravní a technické infrastruktury. Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce, nové plochy pro dopravu a zaízení pro technickou infrastrukturu. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability v. ploch pro doplnní výsadby podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Pro významnou ekologickou hodnotu jsou do ploch pírodních zaazeny lokality evropského významu CZ Baba a Belfrídský potok, CZ Podvesník a CZ Zntínecké rybníky. Do ploch pírodních jsou zaazeny pírodní památky Belfrídský potok a Staropavlovský rybník. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. U ZPF je možná zmna kultury za pedpokladu, že nedojde k dalšímu narušení krajinného rázu. Neuvažovat s dalším snižováním výmry podílu ttp na celkové výme ZPF. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh evin. ÚP neuvažuje se snižováním celkové plošné výmry lesa. ešení ÚP respektuje lenitý okraj lesního masivu pronikající až k zastavnému území sídla Pavlov a do zastavnému území sídla St. Telekov. Lesní masiv musí nadále tvoit významnou pírodní dominantu území obce. Respektovat dálkový migraní koridor a migra významné území. Respektovat lokalitu výskytu zvlášt chránných druh Hudcova skála Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Jižní a západní ástí ešeného území probíhá nadregionální biokoridor mezofilní buinné ady NRBK 124 spojující NRBC 61 - Rasve s RBC V bukách, která zasahují na sousední nebo nedaleká katastrální zemí. ÚP vymezuje na ešeném území dvanáct lokálních biocenter ÚSES, z nichž šest je biocenter vložených v trase nadregionálního biokoridoru, která jsou všechna áste funkní. LBC Na Kendulkách, LBC Staroborský rybník, LBC Na Zntíneckém rybníku a LBC U Vylhalu považuje ÚP za funkní, ostatní LBC pak za áste funkní. Lokální biokoridory zastupují hydrofilní i mezofilní spoleenstva a jsou proto vymezeny pi tocích místních vodoteí, pi bezích rybník, ale i ve svazích nad tmito toky a ve svazích lesních spoleenstev jsou zejména áste funkní a funkní. Nefunkní je pouze úsek LBK 7 ve východní ásti ešeného území, prchod LBK 5 zastavným územím. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky mají doplovat doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Zajištna je návaznost prvk ÚSES na území sousedních obcí. 28

26 6.3. Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována. Pedpokládají se pouze místní úpravy spojené se zlepšením parametr silnic. Nové polní cesty jsou navrženy kolem sídla Pavlov, úelová cesta pak v jihozápadní ásti území obce. Další rozšíení sít polních cest pi zpracování komplexních pozemkových úprav reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest se nevyluuje. Avšak nepedpokládá se, že takto upravená cestní sí bude dosahovat hustoty historické cestní sít. V samostatných trasách vedené pší a cyklistické stezky nejsou. Pouze pi sil. III/34826 v úseku hbitov-obytná zóna Pavlov je navržen chodník. Samostatné funkní plochy nemotoristické dopravy lze vymezovat v zastavném území obce v souladu s potebami veejných prostranství Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Svahy zemlské pdy o vyšším sklonu jak 14% byly již v minulosti zatravnny. Terénní prleh, kde jsou znatelné projevy vodní eroze je navržen k zatravnní. Jinde v místech potenciálního nebezpeí vodní eroze lze zmírnní dosáhnout bžnými agrotechnickými a organizaními opateními. trná i mechanická eroze se vyskytuje v pirozené form. Doplnit ekologicky cenné pechodové zóny pi vodoteích, rybnících, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spoleenstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. U vodních tok a ploch akceptovat obvyklé a pirozené innosti související s vodohospodáskými pomry v území. Respektovat manipulaní pruhy pi tocích pro zajištní jejich údržby. Nepipustit výstavbu trvalých objekt v tsné blízkosti beh (mimo stavby vodohospodáské, né liniové stavby, pípadn stavby ŽP). Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby na nm nich bylo vyešeno vsakování dešových vod nebo jejich zdržení. Nad zastavitelnými plochouami. 2a, a I/Z2 a II/Z8ešit problematiku extravilánových vod. Hydrologické a ekologické parametry jednotlivých vodních tok na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vod zizováním vodních nádrží a suchých poldr. Respektovat území zvláštní povodn. Územní plán do tohoto území neumisuje žádné plochy se zmnou v území Podmínky pro rekreaci Koncepce ÚP spoívá v zásad, že nezastavné území bude využíváno k rzným formám pohybové rekreace. Pobytová rekreace mže být realizována v objektech zastavného území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Na území obce nebudou zizovány ani zahrádkáské kolonie. Na území obce není a nevymezuje se rekreaní vodní plocha ani koupací oblast. Každodenní rekreace obyvatel obce bude možná na hištích a dále jsou možné rzné formy cviení v prostorách kulturního domu. Místem setkávání obyvatel je upravený návesní prostor v Pavlov. Relaxaní význam má práce na zahradách pi domech, které již v mnoha pípadech pestávají mít funkci hospodáskou. Význam pro zatraktivnní území v oblasti pohybové rekreace má vymezení plochy lyžaského svahu a plochy pro výstavbu rozhledny Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Rovnž se zde nevyskytují poddolovaná ani sesuvná území Podmínky pro využití ploch koridor Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jihomoravskéko kraje. 29

27 Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití Zásadními plochami nezastavného území v ÚP jsou: - plochy vodní a vodohospodáské (VH) - plochy zemlské orná pda (ZO) - plochy zemlské trvalé travní porosty (ZL) - plochy lesní (L) - plochy pírodní (P) - plochy smíšené nezastavného území (SN) 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín ípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - hlavní využití: uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. a stavby rodinných dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech, za podmínky, že tyto innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky, nedojde ke snížení kvality prostedí pohody bydlení a tyto aktivity a dje jsou v územní menšin vymezené ploše BR. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy ímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - hlavní využití: uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky a stavby bytových dom a veejných prostranství, pozemky, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu za podmínky nesnížení kvality prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn 30

28 Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb a stavby rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci, ve stávajících objektech - tzv. chalupáská rekreace. Plochy obanského vybavení (OV) - hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb a stavby pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej ubytování a stravování (d), kulturu (k), vzdlávání a výchovu (v), zdravotní a sociální služby (z), pozemky pro tlovýchovu a sport (t) i plochy hbitova (h). Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení podm. pípustné: bydlení, za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné a služby za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesního prostoru a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, vodní prvky, pozemky související, stavby a zaízení dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy,erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o hmotnosti vyšší 3,5t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru 31

29 nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku vodního hospodáství (v), zásobování el. energií (e), zemním plynem a spoj. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby prmyslové (VI) - hlavní využití: výroba hromadného továrního charakteru a stavebnictví, se stavbami prmyslové výroby a skladování, s innostmi náronými na epravu zboží. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení pro podnikatelskou innost, pozemky vnitroareálové dopravy, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: obchodní a komerní aktivity, erpací stanice PH, za podmínky respektování limitního ochranného pásma. Závodní stravování, psobení závodního lékae i byty majitele i osob zajišujících dohled, za podmínky, že nebudou urujícím využitím plochy rušeny nad pípustnou míru. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které primární (urující) využití plochy psobí rušiv, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí. Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy. Solární panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. 32

30 nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky, stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích ink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a, zájm ochrany pírody a ochrany ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. 33

31 Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a, zájm ochrany pírody a ochrany ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení i stavby bezprostedn související s hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní (P) - hlavní využití: pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území na pozemcích ZPF (z), PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha. Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: 34

32 ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, vodní plochy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo írod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou nepípustné: zmenšování výmry pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona. na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, dále technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra) Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití: pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz.. podm. pípustné: liniové stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu, úelové komunikace a ípojky za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbua nerost hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území rekreaní (SR) - hlavní využití: pro sportovn rekreaní využívání sklonitých, ke svtovým stranám pízniv orientovaných svah. Zpsob využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. žné obhospodaování ttp mimo sezónu. Zizování mobilních, pípadn stálých lyžaských vlek. podm. pípustné: umisování doasných sezónních parkoviš pro vozidla návštvník lyžaského svahu, umisování mobilních zaízení mající úzkou spojitost s lyžováním za podmínky neomezení pípustného využití plochy, nepekroení rámce využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: terénní úpravy, zmna ttp na ornou pdu, zalesnní. Aktivity s negativním dopadem na krajinný ráz a innosti nesouvisející s hlavním využitím plochy Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat rozdílné pdorysné a prostorové uspoádání obou sídel. Koeficient zastavné plochy Intenzita využití území ploch stavových nebude významn na, respektována bude stávající hladina zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby na dvoupodlažní je možný jen z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Linie souvislé zástavby je smrem do návesního prostoru sídla Pavlov nepekroitelná. Stávající výrobní plochy nedoznají významných zmn, je požadavek na trvalou modernizaci výrobních zaízení a výsadbu zejména ochranné zelen. Modernizací nebudou pekroeny objemové ani výškové parametry staveb. 35

33 Koeficient zastavné plochy Intenzita využití území pro plochy výroby se stanovuje v rozmezí 0,30-055, koeficient podíl zelen bude v rozmezí 0,20-0,30. i koncipování jednotlivých výr. ploch akceptovat specifika každé z ploch. Nové stavby nepekroí svým mítkem výšku staveb pvodních zemlských usedlostí. Nové plochy pro bydlení budou mít koeficient zastavné plochy intenzitu využití území 0,15-0,30 na budoucích stavebních pozemcích o velikosti m 2, výška objekt bude do 1NP s možností využití podkroví k bydlení Zastavní novými rodinnými domy zvl. v okrajových ástech zastavitelných ploch koncipovat tak, aby se pi dálkových pohledech uplatoval obraz stech. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm vesnického sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen strom. Vymezováním prvk ÚSES, interakních prvk s pípadnou úpravou organizace zemlského pdního fondu pispívá ešení ÚP - posléze návrh komplexních pozemkových úprav k pozitivním zmnám krajiny. Na pozemcích urených pro funkci lesa je vyžadováno zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, prostorová a výšková diferencovanost lesních porost. Preferuje se používání autochtonních devin. Stavby pro reklamu se v urbanizovaném území nedovolují. Ve volné krajin nebudou zizována žádná nová sídla, samoty ani stavby rodinné i hromadné rekreace. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury, vetn plochy nezbytné k zajištní její výstavby a ádného užívání pro daný úel Dopravní infrastruktura V-D1 - Úprava silnic III. tíd do normových parametr s dopravním zklidnním v urbanizované ásti obce V-D2 - Úprava a prodloužení pístupové cesty k celoobecní OV V-D3 - Úprava místní komunikace v severní ásti sídla Pavlov V-D5 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD na okraji sídla V-D6 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD za obecním úadem V-D7 - Výstavba chodníku ke hbitovu V-D8 - Výstavba zemlských cest kolem sídla Pavlov I/VD1 Koridor pro umístní stavby zemlské cesty kolem sídla Pavlov Technická infrastruktura V-T1 - Výstavba perpávacího zaízení odpadních vod V-T2 - Výstavba koridoru výtlaného adu kanalizace I/VT1 Koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK (Kód E02 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.2. Veejn prospšná opatení V-U Založení prvk územního systému ekologické stability I/VU1 Koridor nadregionálního koridoru ÚSES NRBK 124 Špiák - Rasve (kód U017 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 36

34 9. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona VPS obanského vybavení P-VP1 - Zízení veejného prostranství v dolní ásti sídla Pavlov. Pedkupní právo zizováno pro Obec Pavlov pro parcely 1161/11 a 1161/ Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 11. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto ÚP vymezeny. 12. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studie do evidence územn plánovací innosti Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy a koridory. Územní studie jako podmínka pro rozhodování v území bude vyhotovena pro zastavitelné plochy I/Z1, II/Z7 a II/Z8. Územní studie pro všechny ti zastavitelné plochy bude vyhotovena na jednom mapovém podkladu. Základní podmínky využití ploch jsou dány v kapitole A4.2 a kapitole A7.2. Souástí územní studie bude urení etapizace výstavby, kdy první etapu bude tvoit zástavba plochy I/Z1. Další postup zástavby rodinnými domy bude smrem od zastavitelné plochy I/Z1 do volné krajiny (smrem k sídlu Zahradišt). V územní studii bude stanoveno, za jakých podmínek lze vstoupit do následující etapy výstavby. Územní studie bude vyhotovena do 12 let od nabytí úinnosti územního plánu. 14. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou územním plánem vymezovány. 15. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace rovnž nevyplynula z ešení územního plánu. 16.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Za takovou stavbu územní plán považuje stavbu rozhledny na zastavitelné ploše I/Z Údaje o potu list ÚP a potu výkres k mu pipojené grafické ásti Textová ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze 12 list formátu A4. Výkresová ást sestává: íslo výkres název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

35 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Usnesením Vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos Územního plánu Pavlov k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Pavlov (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). priorita 14 Koncepce územního plánu významn nenarušuje veejný zájem chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území. Zachována je rozdílná urbanistická struktura pvodní zástavby sídel. Navazující zastavitelné plochy bydlení v jižní ásti sídla Pavlov jsou již vymezeny na samé hranici únosnosti zvlášt ve vztahu k dotení krajinného rázu a prostorovému uspoádání sídla. ÚP dsledn respektuje írodní a kulturní hodnoty, které jsou pro území obce jmenovit dány právními pedpisy. Zajištna je pimená ochrana míst, které území obce identifikují avšak právní ochranu nemají. ÚP vytváí dostatek prostoru pro hospodáský rozvoj obce. priorita 14a - územn plánovací dokumentace Pavlov v míe maximální akceptuje charakter venkovského osídlení ve venkovského prostoru. Primární sektor má stále ležité zastoupení v hospodáské oblasti, nemén dležité je jeho postavení v oblasti údržby a další kultivace zemlské krajiny. Plochy zemlské výroby - zemlské areály jsou v plném rozsahu akceptovány. Ped extenzivním rozvojem ÚP preferuje kvalitativní zmny v areálech. K dotení ploch nejvyšších tíd ochrany ZPF dochází jen místn v návaznosti na východní okraj sídla. priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce a pipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území priorita 17 - akceptovány jsou stávající výrobní plochy s pedpokladem kvalitativních zmn. Vytvoeny jsou podmínky pro rozvoj ploch nezemlské výroby. Podmínky využití ploch výroby jsou pomrn široce pojaté, aby výrobní innost mohla pružn reagovat na vnjší ekonomické vlivy priorita 19 na území obce nebyly nalezeny plochy tzv. brownfields prmyslového, zemlského ani jiného pvodu priorita 20 na území obce neumisuje územní plán žádné stavby, zaízení, které by ly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného rázu. Respektovány jsou režimy írodního parku Bohdalovsko i evropsky významných lokalit. Posilován je význam územního systému ekologické stability s doplnním interakních prvk priorita 20a - koncepce ÚPD Pavlov nebrání migraní prostupností krajiny pro voln žijící živoichy a lovka. Rozvojové plochy vhodn navazují na zastavné území a vhodn ho doplují. Dopravní zpístupnní krajiny dozná pozitivních zmn (které se projeví i v jádru sídla) po vybudování úelových cest ze zemlského areálu nad severním okrajem sídla. Bariéru vizuálního charakteru zajisté bude tvoit zdvojení el. vedení ZVN 400 kv. Zkoumat nutno vliv této investice i na ptaí populaci. Pozemní bariéru ÚPD nenavrhuje. priorita 22 - prostupnost krajiny je zachována, rozvoj pohybové turistiky je umožnn na pozemních komunikacích. Pedevším sí úelových komunikací lze rozšíit v KPÚ 38

36 priorita 25 v územním plánu je zdraznna poteba uvádní maximálního množství dešové vody do vsaku nebo je jiným úinným zpsobem zadržet na pozemku. Hydrologické pomry území nevyžadují na území vymezovat veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená k ízeným rozlivm povodní. LAPV není na území obce vymezena, umožnna je výstavba malých vodních nádrží zlepšující vodohospodáské pomry povodí priorita 26 - na území obce není vodohospodáským orgánem vymezeno záplavové území. Území zvláštní povodn vymezené pod hrází rybníka Podvesník je ponecháno v pirozeném stavu není urbanizováno priorita 28 - koncepce ÚP nastavuje podmínky pro vyvážený vztah podmínek pro udržitelný rozvoj, na území obce s vysokými požadavky na bydlení v rodinných domech. Koncepce ÚP požadavky zadání ÚP i pokyn pro zpracování zmn ÚP eší v dlouhodobých souvislostech i s nároky na potebnou veejnou infrastrukturu. priorita 30 - koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro kvalitní zásobení obce pitnou vodou a inným zpsobem odvádní a likvidace odpadních vod priorita 31 územní podmínky nedovolují rozvoj zaízení pro výrobu el. energie na k tomu speciáln urených zastavitelných plochách. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj je možno za podmínek daných ÚP umisovat v urbanizované ásti obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu nebyl na území Kraje Vysoina poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a nabyly úinnosti Aktualizace ZÚR KrV. 1 byla vydána a nabyla úinnosti Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byla vydána a úinnosti nabyla Aktualizace ZÚR KrV. 5 byla vydána dne a úinnosti nabyla dne Aktualizace ZÚR KrV.6 byla vydána dne a úinnosti nabyla dne Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina v Aktualizaci.1-3 a 5-6 (též jen ZÚR nebo ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné využívání území Kraje Vysoina,vymezují plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovují podmínky jejich využívání. Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy i specifické oblasti. Územní plán respektuje koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - V. Bíteš - hranice Jihomoravského kraje. Územní plán vymezuje nadmístní prvky ÚSES (NRBK 124 v úseku propojující NRBC Špiák a NRBC Rasve) v parametrech ZÚR, které zabezpeují funknost ÚSES. Na území obce ZÚR vymezují ti typy krajin, jejichž využívání v ÚP je v souladu se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území: krajina rybniní - mimo velmi úzkého pruhu území pi k.ú. Radostín nad Oslavou je do krajiny rybniní zahrnuto území v k.ú. Pavlov, které lze vymezit plochou danou prodlouženou severovýchodní hranicí zastavného území Pavlov, hranicemi s k.ú. Starý Telekov, k.ú. Znetínek a k.ú. Zahradišt. Stžejními vodními plochami jsou: Zntíncký rybník, Staropavlovský rybník a rybník Podvesník. V míe maximální je zachováno využívání lesních a zemlských pozemk. Pdní fond je v rozsahu nutném doten rstem zastavného území i zejména pak umisováním dalších vodních ploch. Na kvalit vod se pozitivn bude podílet uvedení do provozu nové istírny odpadních vod (v k.ú. Zahradišt) i zachování a doplnní nárazníkových zón majících nezastupitelný význam v ochran vod ed zneištním z hospodásky využívaných pozemk. Akceptovány jsou pobežní ekotony, které se vyvinuly na pechodu vodního ekosystému v terestrický. V krajin nejsou vytváeny žádné nové samoty i struktury osídlení. Pozitivní kulturní hodnoty území jsou ešením ÚP vyzdviženy, ty, které psobí nepesviv, jsou ešením ÚP potlaeny. Formy pobytové rekreace jsou usmrnny do zastavného území, pro pohybové formy bude využito dopravní infrastruktury v. polních a lesních cest. Retenní funkce krajiny je zvýšena obnovou i výstavbou malých vodních nádrží i dalším zvýšením podílu pírodních prvk v krajin pedevším s intenzivní zemlskou výrobou 39

37 krajina lesozemlská harmonická - zaujímá pás území šíe m, který vede pi západní hranici krajiny rybniní a úzký pruh území pi hranici s k.ú. Radostín nad Oslavou. Krom zemlského areálu sem náleží zastavné území sídla Pavlov. Mimo ploch, které jsou vylenny pro rozvojové poteby obce nedochází ke snižování výmry pdního fondu. Koncepce ÚP nemní stávající typ využívání lesních pozemk, navrhuje zvýšení podílu trvalých travních porost na celkové výme ZPF. Na PUPFL je uvedena poteba zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin. Územní plán akceptuje pdorysné uspoádání sídla, nové zastavitelné plochy mají vazbu na stávající zástavbu. Rst sídla smrem jižním je teba považovat za maximální. Další stavební aktivity nejsou možné z dvodu nežádoucího dopadu na urující znaky krajinného rázu (charakter zástavby, horizont, vizuální krajinná scéna) i problematiky zajištní dostupnosti infrastruktur sídla. Pozitivní úinek místní antropogenní dominanty kostela sv. Filipa a Jakuba dosud není narušen novou zástavbou. Koncepce ÚP neuvažuje s významným snižováním podílu zahrad v zastavném území intenzifikací zástavby. Na píznivém obrazu sídla se podílí a musí podílet dostatek stromové zelen. Prostedky územního plánu je zajištno, že nedojde k významnému potlaení venkovského charakteru sídla. Nastavená opatení ÚP vyžadují ešit pozvolný (mkký) pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Cestovní ruch je zamen prioritn na využívání k jiným úelm nevhodných objekt zastavného území. Není umožnna výstavba objekt druhého bydlení na zastavitelných plochách. Možnosti denní rekreace obyvatel rozšíí lyžaský svah v místní trati zvané Na íbech. Nadmístní význam bude mít plocha veejného prostranství poblíž vrchu Na bouku také v místní trati Na kíbech, kde je umožnna realizace rozhledny. Koncepce ÚP preferuje pohybové formy rekreace krajina lesozemlská ostatní - vymezena na zbývající západní ásti k.ú. Pavlov a v k.ú. Starý Telekov. Z velké ásti se jedná o zalesnné území. Krom plochy pro rozvoj výroby drobné ve vazb na plochy výroby zemlské v sídle Pavlov a využití proluk v sídle Starý Telekov nedochází k úbytku pdního fondu. Jinak je zachováno stávající využívání lesních a zemlských pozemk. Forma zástavby na ploše výroby drobné bude velikostí a objemem budov vycházet z tradiní zemlské usedlosti, dostavba sídla Starý Telekov je v minimálním rozsahu s podmínkami zachování charakteru drobného sídla obklopeného lesem. Vzhledem k vysokému zastoupení lesa, bohatostí lesních okraj není teba hledat územní možnosti jak zvyšovat pestrost krajiny. Území obce Pavlov se nachází v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko- Bohdalovsko. Územní plán považuje reliéf území za zásadní nemnitelnou hodnotu území obce. ÚP nastavuje opatení zachovávající respektive kultivující strukturu kulturní krajiny, na které jsou zejmé zásahy z období kolektivizace zemlství. Další scelování polí se neuvažuje. Relikty traové plužiny jsou dochovány v návaznosti na historické zastavní (selské usedlosti) sídla Pavlov. Koncepce ÚP akceptuje kulturní krajinu, která je determinována zejména vodními plochami vysokých pírodních hodnot a lesním masivem pi západní hranici k.ú. Pavlov procházejícím až na tém celé území k.ú. Starý Telekov. Ekologicky i esteticky významné okraje les jsou zachovány, nedochází k tzv. zahlazování okraj lesa. Na území nacházející se vodní plochy i toky jsou bezezbytku respektovány. U vodních tok, které byly v minulosti na- ímeny, bude postupn dosaženo jejich pirozenjšího toku. Nov navržené vodní plochy doplují charakter krajiny a zvyšují retenní funkci krajiny. Historické krajináské úpravy nesoucí ejmý kompoziní zámr na území obce nebyly zaznamenány. Koncepce ÚP akceptuje odlišný zpsob prostorového uspoádání každého sídla, akceptuje i rozvojové možnosti a poteby sídel. Ty smují tém výlu do sídla Pavlov. Kostel sv. Filipa a Jakuba je pijímán jako pozitivní kulturní dominanta území. Stávající hladina zástavby v sídlech není novými zámry pekraována. Na území obce nejsou umisovány stavby, které svým objemem a velikostí se vymykají mítku staveb dosud v sídle stávajících (nelze použít porovnání se stavbami v areálu zemlské výroby). Venkovský charakter zástavby je zachován v sídle Starý Telekov, nová zástavba v sídle Pavlov venkovský charakter postupn ztrácí. Námt na umístní rozhledny na nov vymezeném veejném prostranství je akceptovatelný za 40

38 edpokladu, že zámr bude hodnoty území doplovat a bude se jednat o dílo ojedinlé a jedinené. V rámci území se bude jednat o významnou stavbu, pro kterou mže architektonickou ást projektové dokumentace vypracovávat jen autorizovaný architekt. Samostatným problémem území je el. vedení ZVN 400 kv, které protíná území ve smru sever-jih a rozbíjí krajinu. Nepísluší územnímu plánu posoudit minimalizaci rizik dopadu na krajinný ráz, které pinese technické ešení potebného zdvojení tohoto ZVN uplatnné v ZÚR KrV (soubžné vedení i užití nových vyšších nosných stožár). Mimo tohoto nadmístního zámru nejsou na území obce umisovány stavby, které by byly v kontrastu s pozitivní dominantou území i mly nežádoucí dopad na ochranu krajinných horizont anebo se nepat uplatovaly ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor i na vymezených území pírodního parku Bohdalovsko anebo CHKO Žárské vrchy. Stavba rozhledny bude komponována jako stavba úmrné výšky subtilního výrazu vhodn se uplatující v krajinném prostoru místa i míst výše zmiovaných. Cíle územního plánu nemohou mít nežádoucí dopad na ochranu širšího krajinného rámce významné památky poutního kostela na Zelené hoe. ínos územního plánu k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Pavlov pro zajištní udržitelného rozvoje území (oznaení priorit odpovídá zna- ení ZÚR Kraje Vysoina): priorita 01 - územní plán eší píhodné formy uspoádání a využívání území z hlediska geografické polohy obce, naplování sociálního rozmru udržitelného rozvoje se zachováním kvality pírodního prostedí. Uplatuje zlepšení hospodáského pilíe udržitelnosti kvalitativními i kvantitativními zmnami v území. Rozhodující územní rozvoj je zaznamenán v sídle Pavlov priorita 06 využívání území je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferováno je zachování krajinné diverzity se zachováním kvalit krajinného prostedí. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn oekávanými potebami v oblasti sociální infrastruktury (zvl. bydlení) i potebami ešící hospodáský rozvoj obce. Územní rozvoj sídla Starý Telekov využívá pedevším proluk zastavného území, sídlo Pavlov je rozvíjeno pedevším na zastavitelných plochách navazujících na zastavné území. ešením ÚP nedochází k další fragmentaci krajiny. Rozsah dotení ZPF vychází z prahových možností území (ekologických, sociálních a ekonomických). Respektovány jsou ochranné podmínky uplatnné pro území ze Strategie ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina - oblast CZ0610-OB007 Žársko - Bohdalovsko. ešena je obnova trvale travních porost v nivních polohách, naplnny jsou požadavky týkající se zvyšování retenních schopností krajiny priorita 07 - prostorové uspoádání území obce vytváí podmínky pro rzné formy bydlení, vybavení obce veejnou infrastrukturou, akceptuje stávající úmrnou prostupnost a obytnost krajiny. Využívání zastavného území je efektivní s požadavkem zachování urbánní struktury sídel a jejich identity. Rozvoj ploch výrobních a sklad dává pedpoklady pro zlepšení pomru mezi pracovištní a ubytovací kapacitou obce. Nkteré pracovní píležitosti mohou vznikat i na plochách smíšených obytných - venkovských. Pes tyto možnosti bude nadále ást ekonomicky aktivních obyvatel vyjíždt z obce za prací. Pro efektivní rozvoj cestovního ruchu, turistiky je velikost území obce nedostatená, nezbytností je ešit cestovní ruch na úrovni vtších celk (alespo mikroregion). Atraktivitu území zcela zajisté zvýší realizace rozhledny s vynikajícími výhledy do krajiny. Na úseku denní rekreace slouží veejná prostranství, zaízení obanské vybavenosti a nové hišt pi silnici do Radostína nad Oslavou. Rozsah sportovních aktivit v zim bude rozšíen o lyžaský svah. Turistická žlut znaená trasa je respektována. Existence rozhledny bude zajisté podntem k novému znaení turistických a cyklistických tras po síti pozemních komunikací. Rozvoj silniní sít nevykazuje zásadních závad a lze ho považovat za uzavený. Rozvoj místních komunikací a technické infrastruktury bude podmiovat pedevším bytovou výstavbu a výstavbu na plochách výroby a skladování. Likvidace odpadních vod bude v nov vybudované OV mimo území obce (k.ú. Zahradišt), systém zásobení sídel pitnou vodou je dostaující i pro výhled. S výrobnami el. energie ani s vtrnými elektrárnami umisovanými na úelov k tomu vymezených plochách rozdílného zpsobu využití ÚP neuvažuje. Alternativní zdroje energie je možno užít v zastavném území na stavbách s hlavním odbrem pro vlastníka zaízení. 41

39 priorita 08 zemlská výroba je soustedna do zemlského areálu a rodinné farmy. Zaízení jsou územn stabilizována a situována jsou v návaznosti na sídlo Pavlov. Zmny zásadního významu ÚP nepedpokládá. Jádro sídla Pavlov leží zemlských pdách I. tídy ochrany Tyto pro zemlskou výrobu nejkvalitnjší pdy pak ze zastavného území vystupují do volné krajiny na severovýchodním okraji sídla. K mírnému dotení této nejkvalitnjší pdy dochází z dvodu zajištní chybjících ploch pro víceúelové hišt i dostavby obytného území. Vstup zastavitelných plocha tuto zemlskou pdu byl dkladn proven, hledána byla jiná ešení, pesto dotení ZPF nejvyšších tíd ochrany bylo shledáno jako nevyhnutelné. Zábor tchto i dalších zemlských pd byl ádn odvodnn a projednán s píslušným orgánem ochrany ZPF. Koncepce ÚP nevyžaduje zábor lesního dního fondu. Ekologickou hodnotu území posiluje doplnní území o prvky ÚSES i evropsky významné lokality Natura ÚP respektuje koridor pro umístní stavby nadmístního významu zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka V. Bíteš hranice Jihomoravského kraje. Stanovování poadí zmn v území s urováním podmínenosti rozvoje území ve vztahu k rozvoji veejné infrastruktury Kraje Vysoina je z pohledu požadavku na koordinovaný rozvoj nevýznamné. Nebyl též nalezen dvod stanovovat poadí zmn v území na úrovni územního plánu. Pro efektivní využití zastavitelných ploch v jižní ásti sídla Pavlov ukládá ÚP na zastavitelných plochách I/Z1, II/Z7 a II/Z8 vyhotovit územní studii, která bude obsahovat mimo jiné i etapizaci výstavby. Železniní doprava nemá na území obce zájmy. Intenzity dopravy na silnicích III tíd nevyvolávají potebu odklonní tchto silnic mimo sídla. Zastavitelné plochy bydlení nejsou územním plánem umisovány na území s potenciální možností negativního vlivu z výrobních inností. Zastavitelné plochy rekreace nejsou na území obce vymezovány Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Pavlov, tj. k.ú. Pavlov a k.ú. Starý Telekov. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují edevším do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu a ploch výroby a skladování Požadované veejné a soukromé zájmy jsou vcn i asov koordinovány a provázány. Ve veejném zájmu ÚP Pavlov chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, upozoruje na významné hodnoty urbanistické a kulturní, upozoruje na požadavky týkající se archeologických nález pi zemních pracích. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky intenzivn obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících írodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského charakteru obce a dominanty kostela. Využívání území spluje podmínky, které jsou dány režimy pírodního parku Bohdalovsko. Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Územní plán respektuje kulturní památky zapsané do ÚSKP R: íslo rejstíku památka k.ú. lokalizace 39614/ kostel sv. Jakuba a Filipa Pavlov. jádro sídla 42

40 Respektovány jsou válené hroby CZE (pomník památce padlým na návsi v Pavlov) a CZE (kamenný pomník se jménem padlého 1945, umístní - severn od Starého Telekova). Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti významn narušující kulturní hodnoty území, akceptovány jsou pro obec a okolí významné stavby, významné prvky drobné architektury (sakrálního významu). Stabilizována je urbanistická podstata sídel. Akceptována jsou místa dalekých výhled, návrhem izolaní zelen je potlaeno nežádoucí psobení mítkem cizích staveb v území (zemlský areál). V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro zlepšení technické infrastruktury na úseku ištní splaškových vod. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení je na území obce v zásad územn stabilizované s možností kvalitativního rozvoje. Nastaveny jsou podmínky pro zvýšení kvality veejných prostranství s možností upevování a vzniku sociálních kontakt. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Pavlov nedotýká, protože území obce je a dále bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánu Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní ideí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území s požadavky: na vyhledání vhodných ploch pro bydlení (zvyšování kvality bydlení, podmínka pro mírný nárst potu obyvatel v obci) rozšíení prostoru pro volnoasové aktivity obyvatel obce zvlášt dtí a mládeže výstavbou lyžaského svahu a hišt (prevence proti nárstu sociáln patologických jev) na vyhledání vhodných ploch pro výrobu a skladování (zajištní píznivjšího podílu mezi pracovištní a ubytovací kapacitou obce) zvýšení turistické atraktivity obce (zviditelnní obce, posílení místní maloobchodní sít) na stanovení koncepce na úseku odvádní a likvidace splaškových vod (zlepšení kvality ŽP, hygieny a pírodního prostedí) Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání jednotlivých sídel. Zdraznna je osobitost každého sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace pvodního prostorového konceptu jádra sídla. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných a ploch zmn v krajin. Zmnám v území pedcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ped neuváženými zásahy i vpádem inností, které by nevratn významn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. 43

41 Území obce není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno v územním plánu dokumentovat etapizací výstavby. Na území obce není vymezeno záplavové území. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Pod rybníkem Podvesník je stanoveno území zvláštní povodn. Koncepce ÚP v tomto území nepedpokládá žádné aktivity, které by bránily anebo znemožovaly prchodu prlomové vlny. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Územní plán nabízí víceúelovost ve využívání ploch výroby a skladování i ploch smíšených obytných venkovských. Obecn platí, že ím jsou výrobní innosti rznorodjší, tím lépe odolávají náhlým hospodáským zmnám. Adaptabilitu a flexibilnost hospodáského potenciálu je však nezbytné posuzovat z pohledu ekonomiky alespo regionu. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v ešení jednotlivých infrastruktur obce, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti aj. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na dobrou kvalitu bydlení. Obec bude dobe vybavena veejnou infrastrukturou. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil asanace v sídle. Z projednaného zadání ÚP Pavlov, pokyn pro zpracování zmny. I ÚP Pavlov i z rozhodnutí zastupitelstva obce o poízení zmny. II ÚP Pavlov a jejím obsahu z je ejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo v plném rozsahu vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných edpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených ve výše zmínných zadávacích podkladech ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení ZPF je provedeno v kapitole Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen, které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde 44

42 o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh Zmny. II územního plánu Pavlov je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval ve svém vyjádení k návrhu obsahu Zmny. II ÚP Pavlov její vyhodnocení vlivu na životní prostedí. Rovnž vydal stanovisko, že návrh obsahu Zmny. II ÚP Pavlov nebude mít významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. II ÚP na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v návrhu obsahu Zmny.II ÚP Pavlov požadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou.II ÚP Pavlov nedochází ke zmnám. Respektovány jsou dané podmínky, podmínky kulturní vetn hodnot urbanistických a architektonických. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, kompozice, sídelní zele Urbanistická koncepce a kompozice Zmna. II ÚP aktualizuje hranici zastavného území. ešením zmny.ii ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. II ÚP navrhuje celkem 10 ploch se zmnou v území. Všechny navržené plochy krom zastavitelné plochy II/Z4 se nachází mimo zastavné území. Na tech plochách se zmnou v území došlo k naplnní plánovaného zámru a tyto plochy (ást. 2, I/Z7 a I/Z8) jsou zalenny do ploch stabilizovaných. Pro nedostupnost pozemk potebných k výstavb (vlastnické vztahy) byly z koncepce ÚP vyjmuty ásti zastavitelných plochy.2 a 5 a vyazeny byly zastavitelné plochy 4 a I/Z6. Zmna. II ÚP vymezuje zastavitelné plochy jako: - plochy bydlení v rod. domech (BR) Plochy navržené jako rozšíení stávajících zastavitelných ploch bydlení v rodinných. Rodinné domy na tchto plochách budou pevážn jednobytové. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy BR pozn. II/Z6 0,29 0,29 II/Z8 1,64 1,64 podmínka využití plochy vyhotovení územní studie 1,93 1,93 - plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) Ve zm vymezené zastavitelné plochy dopravní infrastruktury silniní jsou ureny zejména pro zajištní dopravní obsluhy zastavitelných ploch a volné krajiny. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy DS pozn. II/Z5 0,09 0,09 Plocha pro dopravní obsluhu zast. pl. 5,I/Z5, II/Z6 II/Z7 0,22 0,22 plocha pro dopravní obsluhu zast. pl.i/z2,ii/z8,ii/z9 0,31 0,31 45

43 - plochy smíšené obytné (SO) Ve zm vymezená zastavitelná plocha II/Z4 je urena pro dostavbu stávajícího objektu v zastavném území sídla Pavlov. Z pohledu ÚP se jedná o nicotnou výmru plochy. - plochy zemlské zahrady a sady (ZZ) Ve zm vymezené zastavitelné plochy jsou ureny pro založení produkních zahrad oznaení výmra (ha) pozn. plochy plochy plochy ZZ II/Z1 1,31 1,31 II/Z2 0,21 0,21 II/Z3 0,47 0,47 1,99 1,99 plocha je vymezena pevážn namísto zastavitelné plochy I/Z6 platného ÚP Sídelní zele Zmnou.II ÚP dochází k pomrn výrazným úpravám v koncepci sídelní zelen sídla Pavlov. Nov jsou v území vymezeny zastavitelné plochy (viz výše) druhu zelen kódu ZZ (plochy zem- lské zahrady a sady), který má charakter zelen soukromé. Zele zahrad v minulosti patila mezi specifické rysy venkovského sídla, která se výrazn podílela na jeho píznivém obraze. Od poloviny minulého století se situace mní. Zahrady bývají zastavovány, z užitkových zahrad i sad mizí vysokokmenné odrdy ovocných strom, obraz obce se zhoršuje. Poin vymezující samostatné plochy produkních zahrad je teba proto považovat za pínosný (nap. zlepšení estetické a pírodní hodnoty, pedpoklad kvalitnjšího hospodaení na zemlských pdách nižších kvalit). V urbanizovaném území mají a nadále budou mít silné zastoupení plochy veejných prostranství, kde zásadní úlohu ponese zele rzných forem. Požadavkem ÚP je zachovat a dobudovat estetickou kvalitu zelen pedevším v centrálním prostoru sídel. Výsadbou zelen na nov vymezených veejných prostranstvích vytvoit kvalitní prostedí pro relaxaci obyvatel. Na všech k tomu píhodných plochách provádt výsadbu velkokorunných dlouhovkých devin Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Zmnou. II ÚP nedochází ke zásadním zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Dle aktuálních údaj ÚAP ORP Žár nad Sázavou nadále územím neprochází silnice III/35431 (úsek od kižovatky se silnicí III/35429 po hranici k.ú. Starý Telekov ve smru na Kyjov). Ve zm. II tak bylo vypuštno vyznaení této silnice a jejího ochranného pásma. Daný úsek bude nadále považován za místní komunikaci. Technická infrastruktura Vzhledem k dosavadnímu vývoji demografického potenciálu obce lze pedpokládat mírné pekroení výhledového potu obyvatel v obci, který stanovil dosavadní ÚP.Toto pekroení, max. 15% nemže vést ke zmnám koncepci technické infrastruktury dosavadního ÚP Pavlov. Nadále je v souladu s požadavky ZÚR Kraje Vysoina vymezen koridor v šíce 300 pro umístní stavby zdvojení el. vedení ZVN 400kV Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK Nakládání s odpady Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám na úseku odpadového hospodáství. Obanské vybavení veejné a ostatní Plocha vymezená pod Obecním rybníkem (plocha. I/Z6) za úelem výstavby sportovního areálu s fotbalovým hištm se za dobu platnosti územního plánu ukázala jako nedostupná z pohledu majetkových vztah a byla tak z ešení ÚP vyazena. Nadále se pro potebu vybudování sportovišt v upraveném rozsahu zachovává zastavitelná plocha I/Z5 Ostatní stabilizované plochy obanského vybavení se nemní. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny.II ÚP akceptovány Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability 46

44 Zmna. II ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešení Zmny. II ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. ešením zmny.ii ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny. Nové zastavitelné plochy navazují na zastavné území nebo zastavitelné plochy pop. se nachází pímo v zastavném území. Prostupnost krajiny ešení Zmny. II ÚP nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny.i ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. Podmínky pro rekreaci Zmna. II ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Pavlov. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna.II ÚP neuvažuje s tmito aktivitami Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna.II ÚP nemní strukturu podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní koncepci podmínek prostorového uspoádání. 6.7 Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Nov je vymezeno území zvláštní povodn dle údaj ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Územní plán do tohoto území neumisuje žádné plochy se zmnou v území Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Zvláštní zájmy Ministerstva obrany R Vymezená území celé správní území obce Pavlov je ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní vymezeným území MO, v nmž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu na základ stanoviska Ministerstva obrany pro tyto druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefon, vtrných elektráren apod stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném 47

45 systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory kulturního domu. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Pavlov). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování užitkovou vodou bude z veejných i soukromých studní, pitnou vodou pak dovozem balené vody. Je teba dovézt 2,08 m 3 vody denn. El. vedení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Pod rybníkem Podvesník je dle údaj UAP ORP Žár nad Sázavou vymezeno území zvláštní povodn. Územní plán do území zvláštní povodn neumisuje žádné plochy se zmnou v území. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn ve vodojemu 56 m 3 s max. hladinou 600,60 m n. m a min. hladinou na kót 598,60 m n. m. Vodovodní sí nadále dimenzovat na požární potebu vody s osazením požárních hydrant. Hasiská zbrojnice v sídle Pavlov s dobrou dostupností na silniní sí a bude vyhovovat i ve výhledovém období Limity využití území V rámci zpracování zmny. II ÚP došlo k úpravám rozsahu limitu využití území znázornných v koordinaním výkrese odvodnní zmny. II ÚP: migra významné území - nov vyznaeno migraní koridor - nov vyznaeno evropsky významná lokalita - aktualizováno vyznaení írodní památka, ochranné pásmo pírodní památky - nov vyznaeno lokalita zvlášt chránných druh - nov vyznaeno památný strom - aktualizované vyznaení památného stromu ve Starém Telekov válené hroby - aktualizované vyznaení váleného hrobu na k.ú. Starý Telekov území s archeologickými nálezy 1., 2. a 3. kategorie - nov vyznaeno území zvláštní povodn - nov vyznaeno ochranná pásma vyplývající z právních pedpis a správních rozhodnutí - zrušeno je ochranné pásmo hbitova a ochranné pásmo pi zrušené trase silnice III/35431 ochranná pásma nevyplývající z právních pedpis a správních rozhodnutí (dané ešením ÚP) - jelikož ÚP nepísluší stanovovat ochranná pásmy bylo vyznaení tchto pásem ve zm.ii ÚP zrušeno, jednalo se o ochranné pásmo areálu živoišné výroby a navržené OV. ochranná pásma vodního zdroje I. a II. stupn - vyznaeno dle aktuálních údaj ÚAP do koordinaního výkresu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. 48

46 Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 350/2012 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce intenzita využití území podíl z celkové plochy budoucího stavebního pozemku, který bude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen je podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území zástavba otevená volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace. výška zástavby pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). 49

47 domovní fond - množina staveb rodinných dom, bytových dom, zemlských usedlostí a ostatních budou v obci budova (zástavba) soudobého výrazu - budovy pehledného a logického provozu s racionálním a funkním používáním konstrukních prvk. Budovy elegantního vzhledu, bez módních výstelk, ohleduplné ke krajinnému prostedí, budovy energeticky úsporné a šetrné vi írodním zdrojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území ešením zmny. II ÚP Pavlov nedochází ke zm ve využívání zastavného území, které popisuje platný územní plán. Zastavní sídel je venkovského charakteru a jeho využití bylo proveno vydaným územním plánem, který dostupné vhodné (disponibilní) plochy využil. V zastavném území zmna. II ÚP vymezuje zastavitelnou plochu II/Z4 pro dostavbu stávajícího objektu. Rozsah zastavitelných ploch dosavadního ÚP se mní z dvodu novjšího urení ploch s rozdílným zpsobem využití v rozsahu zastavného území z dvodu aktualizace zastavného území. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Poteba nových ploch Zmna. II ÚP Pavlov je poizována zkráceným postupem dle 55a odst. 2 zákona. 183/2006 Sb. v platném znní. Rozhodnutí zastupitelstva obce o obsahu zmny zahrnovalo požadavky na vy- azení nkterých pozemk z dosavadního územního plánu a sedm nových zám (požadavk) k provení. Nové požadavky k provení se týkaly zejména ploch urených pro bydlení v rodinných domech a ploch zahrad a sad. - Plochy bydlení - protože dosavadní ÚP disponuje dostatkem zastavitelných ploch pro žádané bydlení v rodinných domech (tyto zastavitelné plochy jsou pro aktuální a blízké využití z hlediska vlastnických vztah k pozemkm nedostupné) bylo pi ešení zmny.ii ÚP postupováno systémem náhrady nových (požadovaných) zastavitelných ploch za zastavitelné plochy dosavadního ÚP. i koncepci zmny byly zárove zohlednny aktuální hranice zastavného území a pozemky zastavitelných ploch dosavadního ÚP, které jsou již zastavny.ve zm.ii ÚP jsou pro poteby bydlení vymezeny zastavitelné plochy II/Z6-0,29ha a II/Z8-1,64ha. Celková výmra tchto ploch pak iní 1,93ha. Ze zastavitelných ploch dosavadního ÚP je pro bydlení využito 0,75ha ploch a jako kompenzace za nové v pedešlé v uvedené zastavitelné plochy je vyazeno z územního plánu 2,22ha zastavitelných ploch. - Plochy dopravní, silniní infrastruktura jsou ureny pro místní dopravní obsluhu urbanizovaného území a následné zpístupnní nezastavného území. Zastavitelná plocha II/Z5-0,09ha zajistí obsluhu zastavitelných ploch 5, I/Z5 a II/Z6. Zastavitelná plocha II/Z7-0,22ha zajistí obsluhu zastavitelných ploch I/Z2, II/Z8 a II/Z9. - Plocha veejného prostranství je vymezena na základ požadavk uvedených v 7 odst.2 vyhlášky. 501/2006 Sb. - Plochy zemlské, zahrady a sady. Zahrady a sady vždy neoddliteln patily do prostedí venkovského sídla. Zahrady se nacházely jak v zastavném území, tak i v pímé vazb na zastavné území. Význam užitkových zahrad v organismu obce zstává dodnes nedocenn. Proto je teba vymezení samostatných ploch produkních zahrad považovat za pínosné nejen z pohledu zlepšení írodních a estetických hodnot, ale i z hlediska efektivnjšího hospodaení na zemlské p ve složitjších pírodních podmínkách. Plochy budou vedeny jako zemlský pdní fond v druhu pozemku zahrada. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení Zmnou. II ÚP Pavlov nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Ve zm.ii ÚP Pavlov dochází k vyazení silnice III/35431 v úseku od kižovatky se silnicí III/35429 po hranici ešeného území smr Kyjov, vetn ochranného pásma této silnice. K vyazení 50

48 došlo na základ údaj aktuálních ÚAP ORP Žár nad Sázavou. K jiným zmnám na úseku dopravní a technické infrastruktury nedochází Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Zmnou.II byla provena návaznost lokálních prvk ÚSES ba území ešená v územních plánech okolních obcí a návaznost je zajištna. Aktualizovány bylo vyznaení evropsky významných lokalit CZ Zntínské rybníky, CZ Podvesník a CZ Baba a Belfrídský potok. Respektovány jsou prvky nadregionálního biokoridoru ÚSES, který byl uveden do souladu se ZÚR Kraje vysoina již ve zm.i ÚP Pavlov. 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP Zmna. II územního plánu Pavlov byla vyhotovena zkráceným postupem v souladu s 55a zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. Zkrácený postup navázal na rozhodnutí Zastupitelstva obce Pavlov o poízení zmny územního plánu a jejím obsahu. Zámry ešené zmnou ÚP navazují na urbanistickou koncepci stanovenou dosavadním územním plánem Pavlov. Rozvoj urbanistických struktur smrem jižním je považován za ukonený, nebo je zde reálné nebezpeí, že pi dalším rozvoji sídla Pavlov tímto smrem by mohlo dojít k významnému narušení krajinného rázu, dalšímu nárstu docházkových vzdáleností k jádru sídla i výraznému zvýšení investiních provozních náklad dopravní a technické infrastruktury. Zastavné území bylo aktualizováno dle platných právních pedpis na aktualizovaném mapovém podkladu katastrální mapy. Proven byl návrh obsahu zmny.ii územního plánu Pavlov, který v zásad spoíval v návrhu na vyazení pozemk z platného územního plánu a provení možností zaazení nových ploch se zmnou v území (zámry.1-7) do koncepce územního plánu. Podmínkou bylo, aby zásahy do územního plánu významn nenarušily celkový rozvoj obce, pírodní ani kulturní hodnoty místa ani plošné a prostorové uspoádání obce. Zámr.1 - požadavek byl proven s kladným výsledkem a zahrnut do koncepce ÚP jako zastavitelná plocha II/Z7 plocha dopravní infrastruktury silniní. Plocha zabezpeuje dopravní zpístupnní navazujících zastavitelných ploch a plochy nezastavného území. Zámr.2 požadavek byl naplnn tak, že pi hranici zastavného území byla vymezena zastavitelná plocha II/Z5 plocha dopravní infrastruktury silniní zpístupující zastavitelné plochy 5, I/Z5 a II/Z6. Zastavitelná plocha II/Z6 je vymezena pro požadované bydlení v rodinných domech jako samostatn vymezená plocha, nebo pozemek p.. 171/10 v k.ú. Pavlov nebylo možno z technických dvod plenit k zastavitelné ploše 5. Zámr.3 požadavek byl proven s tím, že vymezení plochy pro zahradu je možné. Plocha se zmnou v území nese oznaení II/Z2 a je typu plochy zemlské-zahrady a sady. Plocha II/Z2 sousedí s lokálním biocentrem ÚSES. Je teba akceptovat z toho plynoucí požadavky. Zámr. 4 požadavku vyhovno. Zmiované pozemky byly zahrnuty do plochy se zmnou v území II/Z1 typu plochy zemlské-zahrady a sady. Vymezení plochy pro nový úel je výhodnjší z hlediska pírodních, krajináských i ekonomických podmínek. i budoucího efektivního využití ploch obanského vybavení pro tlovýchovu a sport v obci. Zámr.5 Nebyly shledány dvody pro by z hlediska územního plánu nebylo možno ístavbu rodinného domu v jádru sídla Pavlov pi dodržení hodnot místa realizovat. Jedná se však o podrobnost, která je v mítku územního plánu nesnadno znázornitelná. Zámr. 6 - plocha tvoená pozemkem p..1260/89 v k.ú. Pavlov navazuje na zastavné území svojí kratší stranou a hluboko proniká do volné krajiny. Plochu se zmnou v území II/Z3 možno využít pro nový úel plocha zemlská-zahrady a sady. Zámr.7 požadavky na využití pozemk pi silnici III t. napravo ve smru k Zahradišti byly proveny vymezením zastavitelné plochy II/Z8 o celkové výme 1,64ha. Plocha byla vymezena tak, aby nedocházelo ke vzniku neobhospodaovatelných ástí ZPF. Zastavitelná plocha II/Z8 navazuje na rozestavný obytný soubor rodinných dom a dolší zastavitelné plochy bydlení 51

49 v rodinných domech. Z tohoto dvodu bylo teba pro naplnní 7 odst.2 vyhlášky. 501/2006 v platném znní vymezit plochu veejného prostranství. Touto plochou je zastavitelná plocha II/Z9. Dosavadní ÚP vymezil pro bydlení celkem 8,47ha zastavitelných ploch (8,19ha ploch bydlení v rodinných domech a 0,28ha ploch smíšených obytných). V dob zpracování zmny.ii ÚP bylo využito pouhých 0,75ha zastavitelných ploch bydlení, tzn. pro bydlení bylo v obci k dispozici ješt 7,62ha zastavitelných ploch. Z dvodu zachování vyváženosti základních funkcí území a s ohledem na únosnou kapacitu území bylo nezbytné vymezení nových zastavitelných ploch bydlení kompenzovat zrušením (vyazením) zastavitelných ploch téhož typu urených v dosavadním územním plánu Pavlov. Napíklad se jedná o celou zastavitelnou plochu 4 a ásti zastavitelných ploch.2, Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. II ÚP Pavlov je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. II ÚP Pavlov na zemlský pdní fond : 52