PAVEL ONDRÁ EK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : Ú Z E M N Í P L Á N

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N H E R Á L E C ZMNA. II NÁVRH PRO VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Pavel Ondráek, Ing. arch. Jan Psota Datum : erven 2018 Zakázkové íslo : 1/1/18

2 O b e c H e r á l e c.j.... v Herálci dne... OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA. II ÚZEMNÍHO PLÁNU HERÁLEC Zastupitelstvo obce Herálec, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. II Územního plánu Herálec Nedílnou souástí Zmny. II Územního plánu Herálec je textová ást Zmny. II ÚP. (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.) Nedílnou souástí Zmny. II Územního plánu Herálec je také grafická ást Zmny. II ÚP. (obsah dle ílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.) Zmna. II Územního plánu Herálec je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti územního plánu Herálec. Úplná dokumentace Zmny. II Územního plánu Herálec je uložena na: Obecním úadu Herálec stském úadu Žár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu stském úadu Žár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách obce Herálec... internetových stránkách Msta Žár nad Sázavou

3 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. II ÚP Herálec Zastupitelstvo obce Herálec Datum nabytí úinnosti Zmny. II ÚP Herálec:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :...

4 OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZII.1A Výkres základního lenní území - výez A 1: ZII.1B Výkres základního lenní území - výez B 1: ZII.2A Hlavní výkres - výez A 1: ZII.2B Hlavní výkres - výez B 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Herálec 2. Výroková textová ást platného ÚP Herálec s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba vymezení nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 14. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZII.O1A Koordinaní výkres - výez A 1:5 000 ZII.O1B Koordinaní výkres - výez B 1:5 000 ZII.O2A Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez A 1:5 000 ZII.O2B Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez B 1:5 000

5 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Herálec se mní takto : 1) V kapitole 1. se za text první odrážky dopluje text "a k ". 2) V kapitole 1. se v textu za druhou odrážkou bez náhrady ruší text uvedený tetí a tvrtou pomlkou. 3) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "ochrana" mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje", ped slovo "hodnot" se vkládá slovo "jeho" a ruší se slovo "území". 4) V bod 2.1. v textu za první odrážkou se text "jsou pipraveny" nahrazuje slovem "ipravit". 5) V bod 2.1. se celý text za druhou odrážkou ruší a nahrazuje textem "Respektovat správní území obce Herálec jako území, ve kterém pro jeho pírodní vlastnosti dochází k významné irozené akumulaci vod.". 6) V bod 2.1 v textu za tetí odrážkou se text "chránny a rozvíjeny" nahrazuje textem "chránit a rozvíjet". 7) V bod 2.1. v textu za tvrtou odrážkou se text "Stanoveny jsou" nahrazuje slovem "Stanovit". 8) V nadpise kapitoly 3. se za slovo "etn" vkládá text "urbanistické kompozice", za slovo "vymezení" se vkládá text "ploch s rozdílným zpsobem využití", slovo "estaveb" se mní na "estavby" a vypouští se text ", ostatních ploch se zmnou v území". 9) V nadpise bodu 3.1. se za stávající text dopluje "a urbanistická kompozice". 10) V bod 3.1. v textu za první odrážkou se za první vtu vkládá text "Nov pak i z Pokyn pro zpracování návrhu zmny. II územního plánu Herálec, které jsou souástí Zprávy o uplatování Územního plánu Herálec v uplynulém období z 10/2017.", text ",stávající" se nahrazuje textem "a kompoziními vztahy v území urenými", slovo "prostorové" se mní na "prostorovou", slovo "skladby" se mní na "skladbou", slovo "geografické" se mní na geografickou" a slovo "polohy" na "polohou". 11) Nadpis bodu 3.2. se ruší a nahrazuje novám nadpisem "Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch a ploch pestaveb". 12) V bod 3.2. se ped první odrážku stávajícího textu vkládá nová odrážka: "Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce." 13) V bod 3.2. v tabulce za první odrážkou se bez náhrady ruší ádky 10, 20, 28, 30, 34, 35, 37, 39, ádek 5 se ruší a nahrazuje novými ádky 5a x bydlení v rodinných domech BR 4,64. H. 5b x bydlení v rodinných domech BR 0,78. H. 14) V bod 3.2. v tabulce za první odrážkou v ádku 13, sloupci výmra plochy(ha) se íslovka "0,32" nahrazuje íslovkou "0,22". 15) V bod 3.2. v tabulce za první odrážkou v ádku 29, sloupci výmra plochy(ha) se íslovka "1,76" nahrazuje íslovkou "1,27". 16) V bod 3.2. v tabulce za druhou odrážkou v ádku I/Z2, sloupci kód se mní íslovka "0,16" na zkratku "SO". 17) V bod 3.2. v tabulce za druhou odrážkou se doplují nové ádky: II/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,20.H. II/Z2 x smíšená obytná SO 0,48.H. II/P1 x bydlení v rodinných domech BR 0,10.H. 18) V bod 3.2.,tetí odrážce se v nadpise odstavce Plocha. 5 mní íslovka "5" na text "5a, 5b". 9

6 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 19) V bod 3.2. tetí odrážce v odstavci Plocha. 5 se text za první pomlkou ruší a nahrazuje textem "zachovat koncepci zaevidované územní studie". 20) V bod 3.2., tetí odrážce, v odstavci Plocha. 5 se text za druhou a tetí pomlkou ruší a nahrazuje textem "zajistit harmonický rozvoj spolu s navazující zastavitelnou plochou II/Z2" 21) V bod 3.2., tetí odrážce,v nadpise odstavce Plocha. 9,10 se ruší text ",10". 22) V bod 3.2., tetí odrážce, odstavci Plocha. 17 se text "akceptovat ešení" nahrazuje textem "zachovat koncepci". 23) V bod 3.2., tetí odrážce, odstavci Plocha. 18 se text "akceptovat ešení" nahrazuje textem "zachovat koncepci". 24) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha ) V bod 3.2., tetí odrážce, v odstavci Plocha. 22 se bez náhrady ruší text za první pomlkou. 26) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha ) V bod 3.2., tetí odrážce, odstavci Plocha. 29 se ruší text páté odrážky. 28) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha ) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha. 34, ) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha ) V bod 3.2., tetí odrážce se bez náhrady vypouští text odstavce Plocha ) V bod 3.2., tetí odrážce se doplují nové odstavce "Plocha. II/Z1 zachovat koncepci zaevidované územní studie Plocha. II/Z2 zajistit vyhotovení územní studie, která by koordinovala využití nové zastavitelné plochy s ešením zaevidované územní studie navazující plochy 5 (5a) výšková hladina zástavby do 1 nadzemního podlaží Plocha. II/P1 plocha pestavby pro umístní stavby trvalého rodinného bydlení o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží s obytným podkrovím dopravní obsluha z pilehlého veejného prostranství zachovat funknost stávajícího vodovodního ádu" 33) V bod 3.2. se vypouští text páté odrážky. 34) V bod 3.3., první odrážce se v textu za tetí pomlkou bez náhrady ruší text druhé a tvrté ty a ve tetí v se text "tchto kosterních" nahrazuje slovem " vzrstných". 35) V bod 3.3., druhé odrážce, v textu za druhou pomlkou se mní slovo "kosterních" na "vzrstných". 36) V bod 3.3., druhé odrážce, v textu za tetí pomlkou se mní slovo "kosterními" na "vzrstnými". 37) V nadpise kapitoly 4. se text "a dalšího obanského vybavení, v." ruší a nahrazuje slovem "etn" a dále se ruší text "nakládání s odpady" a nahrazuje se textem "vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití". 38) V bod 4.1., textu za tetí odrážkou se ruší text "I pes dosud nízké intenzity dopravy je žádoucí " a text "u památkov chránného mostu pes eku Svratku". 39) V bod 4.2. se bez náhrady ruší text poslední odrážky. 10

7 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 40) V bod 4.2. se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 41) Do kapitoly 4. se dopluje nový bod 42) Text nadpisu kapitoly 5. se ruší a nahrazuje novým textem "Koncepce uspoádání krajiny, etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn". 43) V bod 5.3. se text za druhou odrážkou ruší a nahrazuje novým textem "Umožnit zahušování cestní sít v krajin zlepšující pístup k vlastnickým pozemkm.". 44) V bod 5.4. se dopluje za stávající text nová odrážka "Respektovat navrženou hranici protipovodových opatení na ece Svratce pi vstupu do sídla Herálec" 45) Do kapitoly 5. se dopluje nový bod "5.7. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití a ploch zmn v krajin Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL), plochy zemlské - orná pdy (ZO) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF plochy lesní (L) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa plochy vodní a vodohospodáské (VH), plochy vodní a vodohospodáské - specifické (WX) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly plochy smíšené nezastavného území (SN) - zachovat tyto plochy mající dležitý podíl na ekologické stabilit, druhové diverzit i utváení krajinného rázu území plochy smíšené nezastavného území ve 2. zón CHKO (SZ) - pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách 2. zóny odstupované ochrany pírody CHKO plochy pírodní (P) - plochy chránit pro jejich zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (plochy I. zóny CHKO, EVL, plochy pírodní památky) Vymezení ploch se zmnou v území "4.7. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce územního plánu nevytváí potebu vymezovat plochy a koridory veejné infrastruktury." Oznaení evažující úel plochy a kód plochy plo- chy charakteristika kód výmra plochy (ha) katastrální území 20 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 2,08.H., H.M. 28 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 0,56 H.M. 30 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 0,57.H. 34 lesní L 0,12.H. 35 lesní L 0,34.H. 37 elová komunikace 0,42 H.M., K. 39 smíšená nezastavného území SN 1,03.H.. H. katastrální území eský Herálec, H. M. katastrální území Herálec na Morav Plocha. 20 ešit akumulaci vody v místech narušení pirozeného biotopu proudících vod eky Svratky elem malé vodní nádrže bude zadržení vody v krajin, zpomalení odtoku vody ze srážek a vyrovnávání prtok v roních obdobích pozn. 11

8 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání výška hrany hráze cca 2,5 3,5 m, utváet sklon beh tak, aby byl zajištn rozvoj litorálního pásma a zajištna funknost dnes áste funkních prvk lokálního ÚSES (prioritní funkce) Plocha. 28 ešit zvtšení výmry vodní plochy spojenou s úpravou litorálního pásma rybníka za úelem zvýšení funknosti dnes áste funkního biocentra Plocha. 30 ešit zvýšení akumulace vody pi stávající vodní ploše v místech mrtvých ramen ívjších meandreky Svratky primárním dvodem je pozitivní ovlivnní vodohospodáské bilance povodí se zajištním plné funknosti lokálního ÚSES Plocha. 34, 35 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a konkrétní stanovištní podmínky Plocha. 37 primárn urena pro spolenou stezku cyklist a chodc Plocha. 39 vymezena pro zabezpeení funknosti lokálního systému ÚSES umožnit rozvoj behových porost domácími stanovištn odpovídajícími devinami zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev" 46) Text nadpisu kapitoly 6. se ruší a nahrazuje novým textem "Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)". 47) V bod 6.1., první odrážce, ásti hlavní využití se ruší slovo "nízkopodlažních". 48) V bod 6.1., patnácté odrážce, ásti podm. pípustné: se vta "Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí." ruší a nahrazuje novým textem "Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí.". 49) V bod 6.1., patnácté odrážce, ásti nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmín ípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území.". 50) V bod 6.1., šestnácté odrážce, ásti podm. pípustné: se vta "Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. " ruší a nahrazuje novým textem "Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí.". 51) V bod 6.1., šestnácté odrážce, ásti nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmín ípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území.". 12

9 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 52) V bod 6.1., sedmnácté odrážce, ásti podm. pípustné: se slovo "pozemky" ruší a nahrazuje textem "stavby a zaízení" a za slovo "infrastruktury" se vkládá nový text "a stavby pípojek". 53) V bod 6.1., osmnácté odrážce, ásti podm. pípustné: se vta "Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení." ruší a nahrazuje textem "Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k významnému narušení funkce lesa, narušení krajinného rázu a životního prostedí.". 54) V bod 6.1., osmnácté odrážce, ásti nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmín ípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území.". 55) V bod 6.1., devatenácté odrážce, ásti pípustné: se text "pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky irozených a pírod blízkých ekosystém" ruší a nahrazuje se textem "plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty" a za stávající text se dopluje nová vta "Úelové komunikace zajišující obsluhu území.". 56) V bod 6.1., devatenácté odrážce, ásti podm. pípustné: se za slovo "zájmu" vkládá text "pípojky, vše" a text "Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky " se ruší a nahrazuje textem "Komunikace pro nemotorovou dopravu ". 57) V bod 6.1., devatenácté odrážce, ásti nepípustné: se vypouští text "innosti ev." a za slovo "stavby" se vkládá text ", zaízení a innosti", ped slovo "informaní" se vkládá text "ekologická a". 58) V bod 6.1., dvacáté odrážce, ásti hlavní využití se mní "II." na "2.". 59) V bod 6.1., dvacáté odrážce, ásti podm. pípustné: se za slovo "zájmu" vkládá text "pípojky vše" a text "Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky" se ruší a nahrazuje textem "Komunikace pro nemotorovou dopravu". 60) V bod 6.1., dvacáté odrážce, ásti nepípustné: se vypouští text "innosti ev." a za slovo "stavby" se vkládá text ", zaízení a innosti". 61) V bod 6.1., dvacáté první odrážce, ásti nepípustné se ped slovo "snižující" vkládá text "a zaízení". 62) V nadpise kapitoly 8. se za stávající text dopluje text ", parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle katastrálního zákona". 63) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "(US)" a zkratka "US" se nahrazuje slovem "studii". 64) V bod 10.1., první odrážce se vypouští text "5, 17, 18" a text "22" a za stávající text se dopluje "a II/Z2". 65) V bod se doplují nové odrážky "Na plochách 17 a 18 zachovat koncepci zaevidované územní studie. Zkoordinovat koncepci existující územní studie zastavitelné plochy 5 respektive ásti 5a s koncepcí územní studie požadovanou pro zastavitelnou plochu II/Z2." 66) V bod se mní "I" na "II". 67) V nadpise kapitoly 11. se za stávající text dopluje "a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání". 68) V kapitole 12. se text první odrážky ruší a nahrazuje se textem "Poadí zmn v území se nestanovuje." 13

10 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 69) Z nadpisu kapitoly 13. se vypouští ást textu ", pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt". 70) Kapitola 15. se ruší. Textová ást Zmny. II ÚP Herálec vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 7 list. Výkresová ást Zmny. II ÚP Herálec sestává: Výkres íslo název poet list poznámka ZII.1A Výkres základního lenní území - výez A 1 1 : ZII.1B Výkres základního lenní území - výez B 1 1 : ZII.2A Hlavní výkres - výez A 1 1 : ZII.2 B Hlavní výkres - výez B 1 1 :

11 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Herálec ÚP Herálec vydalo Zastupitelstvo obce formou opatení obecné povahy dne ÚP Herálec nabyl úinnosti dne Správní území obce sestává z k.ú. Herálec na Morav, k.ú. eský Herálec a k.ú. Kocanda. Zastupitelstvo obce vydalo Zmnu. l ÚP Herálec, která nabyla innosti dne Zastupitelstvo obce dne 12. dubna 2017 usnesením 30/ rozhodlo o poízení Zmny. II územního plánu Herálec z vlastního podntu za použití ustanovení 44 písm. a) stavebního zákona. Pro spolupráci s poizovatelem byl uren pan místostarosta obce Ing. Bohumil Dostál. O poízení ÚP požádala Obec Herálec dne Mstský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování. V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce dne Zprávu o uplatování Územního plánu Herálec v uplynulém období. Na základ této schválené zprávy a pokyn pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP byl zahájen proces poízení vlastní Zmny. II územního plánu Herálec. Projektantem návrhu zmny. II Územního plánu Herálec je Pavel Ondráek, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad ár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. II územního plánu Herálec byl vystaven k nahlédnutí od do na Mstském úadu Žár nad Sázavou a na webových stránkách msta. Návrh Zmny. II územního plánu Herálec, projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. II územního plánu byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. II ÚP Herálec dle 50 odst. 7 stavebního zákona z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje R ve znní Aktualizace. 1 (dále jen PÚR R) a územn plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1,2,3 a Výroková textová ást platného ÚP Herálec s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území bylo aktualizováno k a k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu výkres N1 Výkres základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny ipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v Chránné krajinné oblasti Žárské vrchy. Požadavky na rozvoj území respektují ochranu podzemních vod vyplývajících ze statutu chránné oblasti pirozené akumulace vod Žárské vrchy. Respektovat správní území obce 15

12 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Herálec jako území, ve kterém pro jeho pírodní vlastnosti dochází k významné pirozené akumulaci vod. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoádáním s jedineností zelených horizont les. Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky na úseku bydlení. Zlepšením vkové struktury obyvatelstva stabilizovat obanskou vybavenost obce. V rámci hospodáského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Kultivací prtah silnic v zastavném území omezit rizika dopad na kvalitní životní podmínky (zvl. hluk, exhalace). Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovány jsou prostory se zachovalou pdorysnou stopou zastavní a hmotovým uspoádáním. Jedná se pedevším o území Kocanda Na place, území zvané Gregorv konec a území zvané Chaloupky. Za území zvýšeného památkového zájmu lze považovat i skupiny objekt za nákupním stediskem pi ece Svratce - respektovány jsou hlavní architektonické osy s požadavkem na nezbytnost dotvoení jádrové ásti sídla Herálec - akceptovat významnou stavební dominantu kostel sv. Kateiny. Nepipustit zámry nepízniv ovlivující vzhled dominanty i rušící její dominantní úinek - navržena jsou opatení usmující zvyšování hladiny zastavní írodní hodnoty - mezi plochy zvýšeného zájmu pírody se pazují ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí interaktivních prvk Bezový vrch, Louky pi Svratce ped Mariánkou, behové porosty s pilehlými loukami pod Baldovem a kolem Bímovky i okolí Bahnitého rybníku - zachovány jsou drobné lesíky v zemlské krajin, alej strom z Brušovce ke kostelu i mén význané aleje k vodojemu a pi silnicích - ešená je obnova pírodních hodnot v zemlské krajin s narušeným mítkem krajiny - akceptované jsou významné vyhlídkové body v krajin Bezový vrch, u vodojemu, pohledy z cesty z Brušovce do Herálce Civilizaní hodnoty - ešením územního plánu jsou respektovány a rozvíjeny hodnoty spoívající ve vybavenosti dopravní a technickou infrastrukturou i obanskou vybaveností - navržené dopravní zklidnní povede mimo jiné i k vyšší bezpenosti všech úastník silniního provozu 16

13 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání - územní plán vytváí nabídku ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci s potebnou potenciální nabídkou pracovních píležitostí - stávající výrobní plochy jsou v ÚP stabilizovány, u zemlských areál dochází k vhodnjšímu zalenní staveb do krajinného rázu. 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavebby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce a urbanistická kompozice Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu a zadání Zmny.I ÚP Herálec. Nov pak i z Pokyn pro zpracování návrhu zmny. II územního plánu Herálec, které jsou souástí Zprávy o uplatování Územního plánu Herálec v uplynulém období z 10/2017. Je dána pedevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající a kompoziními vztahy v území urenými organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorovéou skladbyou i geografickéou polohyou obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Hlavní rozvoj urbanistické struktury obce je navržen v sídle Herálec smrem severovýchodním (výrobní plochy) smrem severozápadním a jihovýchodním (plochy bydlení). Plochy obanského vybavení sportu a tlovýchovy jsou rozvíjeny na západním okraji sídla Herálec pi stávajícím sportovním areálu. Plochy obanského vybavení obchodní prodej, stravování, ubytování, služby apod. jsou vymezeny v návaznosti na centrum Herálce. V sídle Kocanda a Familie je respektována stávající struktura zastavní s doplnním o menší rozvojové plochy. Kocanda plochy bydlení, Familie - plochy smíšené obytné a výroby drobné. Charakter urbanistické struktury samot je územním plánem stabilizován bez poteb územního rozvoje. ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo i výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch a ploch pestaveb Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce. Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) kat. území 1 x výroby zemlské VZ 0,99. H. 2 x výroby drobné VD 0,19. H. 3 x smíšená obytná SO 0,32. H. 4 x výroby drobné VD 0,85. H. 5 x bydlení v rodinných domech BR 5,97. H. 5a x bydlení v rodinných domech BR 4,64. H. 5b x bydlení v rodinných domech BR 0,78. H. 9 x bydlení v rodinných domech BR 0,07. H. 10 x bydlení v rodinných domech BR 0,08. H. 11 x bydlení v rodinných domech BR 0,15. H. 17

14 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 12 x obanského vybavení O 2,10. H. 13 x bydlení v rodinných domech BR 0,32 0,22. H. 14 x bydlení v rodinných domech BR 0,24. H. 15 x bydlení v rodinných domech BR 0,46. H. 16 x bydlení v rodinných domech BR 0,18. H. 17 x bydlení v rodinných domech BR 6,01. H. 18 x veejného prostranství VP 0,56. H. 19 x výroby prmyslové VL 1,97. H. 20 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 2,08. H., H. M. 21 x bydlení v rodinných domech BR 0,13. H. 22 x obanského vybavení O 1,02. H. 23 x veejného prostranství VP 0,18 H. M. 24 x obanského vybavení O 0,14 H. M. 25 x bydlení v rodinných domech BR 0,29 H. M. 26 x bydlení v rodinných domech BR 0,15 H. M. 27 x veejného prostranství VP 2,16 H. M. 28 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 0,56 H. M. 29 x bydlení v rodinných domech BR 1,76 1,27 H. M. 30 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 0,66 0,57. H. 31 x bydlení v rodinných domech BR 0,46 K. 32 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 K. 33 x bydlení v rodinných domech BR 0,34 K. 34 x lesní L 0,12. H. 35 x lesní L 0,34. H. 37 x elová komunikace 0,42 H.M., K. 38 x výroby drobné VD 1,66. H. 39 x smíšené nezastavného území SN 1,03. H. 40 x bydlení v rodinných domech BR 0,21 H. M.. H. katastrální území eský Herálec H. M. katastrální území Herálec na Morav K. katastrální území Kocanda Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) kat. území I/Z1a x smíšená obytná SO 0,42 H.M. I/Z1b x zemlské - zahrady a sady ZZ 0,70 H.M. I/Z2 x smíšená obytná 0,16 SO 0,19. H. II/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,20.H. II/Z2 x smíšená obytná SO 0,48.H. II/P1 x bydlení v rodinných domech BR 0,10.H.. H. katastrální území eský Herálec, H. M. katastrální území Herálec na Morav Podmínky využití ploch Plocha. 1 k dopravní obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice na ploše ešit vnitroareálovou zele, hlavn však vzrstnou zele po obvod plochy. Realizovaný stavební zámr se považuje za maximální Plocha. 2 k dopravní obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice V návrhu využití plochy bude i ešení vzrstné zelen na rozhraní urbanizovaného území a volné krajiny realizované stavby nebudou mít charakter provizorií zachovat funknost stávajícího vodovodního ádu Plocha. 3 dopravní obsluhu plochy ešit ze silnice. V odvodnném pípad se pipouští dopravní obsluhu i pes pilehlou plochu SO stavební objekty budou vycházet z tradice zemlského stavení a budou ešeny s ohledem na požadavky kladené na stavby na okraji sídel. Plocha. 4 18

15 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání dopravní obsluhu plochy navrhnout z pilehlé úelové komunikace. Podmín se obsluha ipouští pes plochu funkce SO, pokud innosti na ploše VD budou mít souvislost s píslušným pozemkem sousední plochy SO smrem k plochám SO navrhnout pruh zelen izolaní, pechod plochy VD do volné krajiny ešit stromovou zelení zástavbu ešit v kontextu stávajícího zastavní blízkého zemlského areálu. Plocha. 5 5a, 5b podmínkou využití plochy je vypracování územní studie zachovat koncepci zaevidované územní studie navrhnout optimální organizaci ploch pro výstavbu RD s ešení dopravní vazby na obytné území obce výšková hladina zastavní bude 1 NP s možností využití podkroví zajistit harmonický rozvoj spolu s navazující zastavitelnou plochou II/Z2 Plocha. 9, 10 využití plochy je dáno píslušným územním rozhodnutím Plocha. 11 a 14 ob plochy budou obsluhovány již vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturou. U plochy. 14 respektovat koridor ochranného pásma el. vedení VN 35 kv zástavbu ešit v kontextu stávajícího navazujícího zastavní Plocha. 12 dopravní obsluha bude ešena z místní komunikace pro stávající travnaté hišt napojení na inž. sít bude prodloužením stávajících rozvod, likvidaci splaškových vod ešit v koordinaci se stávajícím zaízením ve smru do volné krajiny ešit výsadbu izolaní zelen, respektovat manipulaní pruh pi místní regulované vodotei neuvažuje se výstavba nadzemních staveb (šaten, soc. zaízení apod.) krom oplocení a zábran proti úletm mí Plocha. 13 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace respektovat trasu vodovodního adu a koridor ochranného pásma el. vedení VN 35 kv Plocha. 15 dopravní obsluha plochy bude z veejného prostranství, které je souástí plochy respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 35 kv vetn ochranného pásma trafostanice TS 35/0,4 kv zástavbu ešit v kontextu stávajícího navazujícího zastavní Plocha. 16 využití plochy je významn ovlivnno koridorem vodovodního adu skupinového vodovodu dopravní obsluha je možná ze stávajícího ve. prostranství ev. úelové cesty smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen Plocha. 17 akceptovat ešení zachovat koncepci zaevidované územní studie Plocha. 18 akceptovat ešení zachovat koncepci zaevidované územní studie Plocha. 19 využití plochy provit územní studií navrhnout optimální organizaci plochy s ohledem na pírodní podmínky (svažitost území, blízkost lok. biokoridoru), technické podmínky (napojení na OV, dopravní napojení) i podmínky dopad na místo krajinného rázu (vizuální stránku hmoty a mítka výrobních objekt, zele) 19

16 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Plocha. 20 ešit akumulaci vody v místech narušení pirozeného biotopu proudících vod eky Svratky elem malé vodní nádrže bude zadržení vody v krajin, zpomalení odtoku vody ze srážek a vyrovnávání prtok v roních obdobích výška hrany hráze cca 2,5 3,5 m, utváet sklon beh tak, aby byl zajištn rozvoj litorálního pásma a zajištna funknost dnes áste funkních prvk lokálního ÚSES (prioritní funkce) Plocha. 21 dopravní napojení z komunikace, která je souástí stávajícího obytného souboru RD respektovat koridor el. vedení VN 35 kv a kanalizaního sbrae ešit problém podmáeného území situování objektu bude ctít linii zastavní pilehlých RD Plocha. 22 využití plochy provit územní studií s ohledem na provedené úpravy terénu nejdíve ovit aktuálnost a rozsah vymezeného záplavového území a stanovit píslušná opatení zabývat se optimálním využitím plochy v pímé vazb na centrální ást Herálce ešení plochy pojmout jako možné rozšíení centra vytvoit veejné prostranství pi silnici, ze kterého bude dopravní plocha ob. vybavení napojena. Respektovat dostate široký pás od eky pro prchod lokálního biokoridoru a údržbu vodního toku a hlavní kanalizaní sbrn najít ešení, které uvolní plochu od ochranného pásma el. vedení a kanalizaního sbrae, itom navrhnout koordinaci pipravovaných inž. sítí do jednoho koridoru plochu možno využít i pro budovy obchodního prodeje o výme vtší než m 2 Plocha. 23 ešit vhodný pístup do prostor kulturního domu, provit možnosti umístní parkovacích stání plochy dopravní infrastruktury nebudou o výme vtší jak 50 % výmry plochy a nesmí snižovat kvalitu prostedí nad pípustnou míru Plocha. 24 dopravní zpístupnní bude ešeno ze stávajícího veejného prostranství respektovat požadavek na prchod lokálního biokoridoru o celkové šíi min. 20 m respektovat manipulaní pruh pro údržbu vodního toku a koridor kanalizaního sbrae velikost hišt uzpsobit omezujícím limitm území Plocha. 25 dopravní obsluha ze stávajícího veejného prostranství i vodním toku akceptovat požadavek na zachování koridoru v šíi min. 20 m pro lokální biokoridor, manipulaní pruh pro údržbu vodního toku a koridor kanalizaního sbrae preferovat otevený systém zastavní reagující na volné zastavní na protjším behu vodního toku Bímovka Plocha. 26 ešit dostavbu proluky rodinným domem vhodn doplujícím sousední stavby RD dopravní obsluha plochy z pilehlého ve. prostranství na západní stran plochy Plocha. 27 využití plochy ešit územní studií v rozsáhlém území vytvoit podmínky pro trávení volného asu v rzných denních dobách i roních obdobích pozemky pi vodní ploše využít zejména pro poteby slunní a vstupu do vody veejné prostranství lze využít pro další aktivity (in-line dráha, skateboard, východišt lyžaských bžeckých tratí apod.) 20

17 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání citliv ztvárnit vegetaní formace s cílem zajištní jejich dlouhodobé existence se zahrnutím prvk lokálního biokoridoru ÚSES respektovat stávající i pipravované sít technické infrastruktury Plocha. 28 ešit zvtšení výmry vodní plochy spojenou s úpravou litorálního pásma rybníka za úelem zvýšení funknosti dnes áste funkního biocentra Plocha. 29 ešit optimální organizaci plochy pro výstavbu RD dopravní napojení plochy bude ze stávající komunikace vedoucí ze sídla do lesního masivu zpsob zastavní se preferuje otevený, velikost ani tvar stavebních parcel se neuruje vzdálenost plochy cca 40 m od okraje hranice PUPFL významn neomezuje využití plochy respektovat plochu lokálního biocentra výstavbová hladina zastavní 1 NP + možnost využití podkroví nastínit koncepci ešení tech. infrastruktury s využitím systému tech. sítí obce nepedpokládat významné terénní práce, resp. úpravy terénu Plocha. 30 ešit zvýšení akumulace vody pi stávající vodní ploše v místech mrtvých ramen ívjších meandreky Svratky primárním dvodem je pozitivní ovlivnní vodohospodáské bilance povodí se zajištním plné funknosti lokálního ÚSES Plocha. 31 pro dopravní obsluhu využít prodloužení stávající sít místních komunikací, dopravní obsluha sjezdem ze sil. II tídy se nedoporuuje zohlednit koridor vodovodního adu preferovat volný zpsob zastavní na nepravidelných parcelách korespondující s pilehlou urbanistickou strukturou umístní rodinných dom bude v takové vzdálenosti od silnice II/350, aby v chránném venkovním prostoru staveb tchto RD byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku Plocha. 32 dostavbu ešit v intencích stávající urbanistické struktury této ásti Kocandy umístní rodinných dom bude v takové vzdálenosti od silnice II/350, aby v chránném venkovním prostoru staveb tchto RD byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku Plocha. 33 dopravní obsluhu ešit z úelové komunikace, která obsluhuje blízkou usedlost výstavba RD bude na rzn velkých a tvarov nestejných parcelách event. hospodáské objekty umisovat pi hranici se zastavným územím Plocha. 34, 35 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a konkrétní stanovištní podmínky Plocha. 37 primárn urena pro spolenou stezku cyklist a chodc Plocha. 38 využití plochy provit územní studií navrhnout optimální organizaci plochy s ohledem na pírodní podmínky (svažité území, blízkost lokálních biokoridor ÚSES i záplavového území), technické podmínky (dopravní spojení, bemeno ochranných pásem el. vedení VN 35 kv) i podmínky dopad na místo krajinného rázu (stavební objemy budov, výška zastavní) minimalizovat terénní úpravy provit zízení vstícné kižovatky s místní komunikací obsluhující zastavitelnou plochu. 19 v místech stávajícího sjezdu ze sil. II/350 na plochu

18 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání vymezené pozemky pro požadované výrobní aktivity budou pístupné, kapacitn vyhovující místní komunikaci veejného charakteru. Tyto pozemky budou napojené na inženýrské sít obce (tj. pedevším na pitnou vodu, kanalizaní sí, energie) Plocha. 39 vymezena pro zabezpeení funknosti lokálního systému ÚSES umožnit rozvoj behových porost domácími stanovištn odpovídajícími devinami zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev Plocha. 40 respektovat územní souhlas s umístním stavby, který vydal MÚ Žár nad Sázavou, odbor stavební dne j. SÚ/185/10/kle-2-Souh. Plocha. I/Z1a charakter zástavby volného uspoádání výška zástavby 1-2 nadzemní podlaží bžného rodinného domu s využitelným podkrovím ve smru od místní komunikace dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace souástí plochy SO bude veejné prostranství pi místní komunikaci umožující vedení inženýrských sítí Plocha. I/Z1b ípustné jsou stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše do 25 m 2, skleníky o zastavitelné ploše do 40 m 2, výška stavby do 5 m nad terén a oplocení nelze pipustit stavby pro bydlení, rekreaci a ubytování dopravní obsluha bude z pilehlých nemovitostí, pípadn místní komunikace Plocha. I/Z2 vytvoit vhodné podmínky pro ádné využití osamocen stojící bývalé zemlské usedlosti respektovat hranici záplavového území vodního toku Svratka Plocha. II/Z1 zachovat koncepci zaevidované územní studie Plocha. II/Z2 zajistit vyhotovení územní studie, která by koordinovala využití nové zastavitelné plochy s ešením zaevidované územní studie navazující plochy 5 (5a) výšková hladina zástavby do 1 nadzemního podlaží Plocha. II/P1 plocha pestavby pro umístní stavby trvalého rodinného bydlení o výškové hladin do 1 nadzemního podlaží s obytným podkrovím dopravní obsluha z pilehlého veejného prostranství zachovat funknost stávajícího vodovodního ádu U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí V rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je a nadále bude tvoena zelení zejména u obanské vybavenosti veejného charakteru (kulturní dm, nákupní stedisko) a zelení tvoící doprovod dopravních ploch. Zele veejná musí tvoit nedílnou souást veejných prostranství. Zde bude tvoit významný kompoziní prvek. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Jako kosterní deviny se uplatují vzrostlé javory a 22

19 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání lípy. Na vhodných plochách provést dosadbu zejména chto kosterních vzrstných devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Stávající plochy veejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy veejné zelen možno doplnit pšími stezkami, mobiliáem obce apod. Zele vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. zele obanské vybavenosti Zele areálu škol zpestit dosadbou kosterních vzrstných strom. Výsadbu zelenešit v areálu domu s peovatelskou službou. Respektovat jednoduchou úpravu zelen hbitova s podélnou osou lip pnými osami jehlinan v jižní ásti hbitova. Zele hbitovu zstane zelení omezen veejn pístupnou. zele izolaní Izolaní zele kolem areálu zemlské výroby v k. ú. Herálec na Morav doplnit kosterními vzrstnými evinami. Obdobn situaci ešit i u sportovního areálu. Nov navržená izolaní zele bude pro plnní funkce hygienické ochrany i estetické clony speciáln komponována. Obecné požadavky Plochy veejné zelen jsou ešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zpsobem využívání: veejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné. Plochy zahrad pak tvoí významnou ást tchto ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zele (nap. vnitroareálová, izolaní) bude nezbytnou souástí ploch výrobních a obanské vybavení. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. etn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány, s potebou úprav bodových závad. Zamit se na omezování potu sjezd na silniní sí. I pes dosud nízké intenzity dopravy je žádoucí V zastavném území provit úpravy spojené s dopravním zklidováním prjezdních úsek silnic se separací pší a motorové dopravy u památkov chránného mostu pes eku Svratku. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách, eventuelní je s nimi možno uvažovat v uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD anebo tam, kde souvisí s píslušnou obanskou vybaveností. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné. ešit výstavbu spolené stezky pro chodce a cyklisty v úseku Herálec Kocanda. Územní plán nevyluuje možnost doplnní sít úelových cest. 23

20 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Zájmy letecké (civilní), vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Herálec pitnou vodou formou skupinových vodovod není teba nic koncep mnit. Akceptovat potebu intenzifikace OV Herálec. Na splaškovou kanalizaci smrovat ásti obce eský Herálec, Herálec na Morav, Kocanda a Familie. Pro ásti obce Brušovec Mariánská hu a Kuchyn se navrhuje výstavba jímek na vyvážení. Stabilizovat plochu celoobecní istírny odpadních vod. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Z dvodu odlehlosti lokality RD u místní trati zvané Kopaniny umožnit v ploše RD výstavbu nové trafostanice TS 35/0,4 kva. Akceptovat VTL plynovod vetn regulaní stanice VTL/STL a stanici katodové ochrany s kabelem anodového uzemnní a anodovým uzemnním. Zpsob využití bezpenostního ev. ochranného pásma v zastavitelné ploše ovit u ureného zástupce vlastníka plynovodu. Respektovat koncepci provedené plošné plynofikace obce. Nepedpokládat plynofikaci samot. Koncepce vytápní je dána provedenou plošnou plynofikací. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Neuvažovat s umisováním staveb pro komerní výrobu el. energie, podmín pípustné je zizování kogeneraních jednotek i zizování malých vodních elektráren. Respektovat trasu dálkového optického kabelu vetn digitální TÚ. Výškové uspoádání zástavby na území obce neovlivní prh radioreléového paprsku. Navržená koncepce rozvoje obce Herálec nezasahuje do zájm AR Obanské vybavení veejné Stávající zaízení obanského vybavení považovat za zaízení územn stabilizované. Respektovat nov vymezené plochy pro dokompletování stávajícího sportovišt. i toku Bímovka východn od staré školy umožnit výstavbu otevené plochy pro sport Obanské vybavení ostatní Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je územn stabilizovaná, tedy bez nárok na územní rozvoj. Akceptovat požadavek na rozšíení obanské vybavenosti v jádru Herálce, kde se pedpokládá využití plochy pro komerní úely. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství, ešit nová prostranství jako samostatné plochy (pod Bahnitým rybníkem, za kulturním domem), anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. ploch pro bydlení v RD, ploch ob. vybavení aj.). ešit úpravu stávajících veejných prostranství mající v organismu sídla zásadní význam - prostranství pi vyústní silnice III/3438 na sil. III/350, obanskou vybaveností a místní komunikací ke škole - prostranství pi místní komunikaci vedoucí od firmy Anita Moravia s.r.o. k obecnímu úadu - prostranství od kižovatky sil. II/350 se sil. III/35317 až po objekt bývalé památkov chránné rychty S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn piléhající k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. 24

21 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Provit možnost ponechání stacionárního sbrného dvora jako soást rozvojové plochy ob. vybavenosti v centrální ásti obce Herálec, pípadn zaízení pesunout do ploch výrobních. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce územního plánu nevytváí potebu vymezovat plochy a koridory veejné infrastruktury. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Herálec nedojde ke snížení pírodních podmínek charakteristik doteného krajinného prostoru. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce s mnoha urbanisticko architektonicky hodnotnými skupinami dom památkové hodnoty. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich. Respektovat tyto zelené horizonty jako jeden z fenomén obce. Na výrazné zalesnné vrcholy a hbety neumisovat žádné další stavby. Podmín pípustná je výstavba rozhleden úmrné výšky a ztvárnní. Vyšší estetické hodnoty odlesnné krajiny dosáhnout: - doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nových alejí u ostatních cest - posilováním podílu rozptýlené zelen, doplnit nebo nov vysadit behové porosty tok a nových vodních ploch - posilováním podílu luk a pastvin na výme obce. Trvale travní porosty ešit na orné p dosahující až k behové hran vodního toku i plochy a na orné p v koridorech plánových ÚSES - v urbanizovaném území ochranou nivy eky Svratky a Brušoveckého potoku ped další výstavbou a nevhodným využíváním V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. 25

22 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na nadregionální, regionální a místní úrovni. Zvýšenou pozornost vnovat obnov lokálních biokoridor vedoucích pes zastavné území obce. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název prvku ÚSES Navrhovaná opatení postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká NRBK 127 a - d spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální LBK 1 irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, zachovat pirozený vodní režim toku pravidelné kosení luk, postupná výsadba liniové zelen odpovídajícími autochtonními evinami takka podél celého toku místní vodotee Zachovat pirozený režim toku Svratky, postupnými pstebními zákroky dosázet LBK 2 eviny v doprovodném behovém porostu vhodnými autochtnními devinami, s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zamezit eutrofizaci vod, ruderalizaci a degradaci porost. Luní enklávy využívat pouze extenzivn. Postupné odstranní bariér a nevhodných opatení pro zachování a obnovu pirozeného LBK 3 vodního toku, v místech poteby výsadba doprovodných devin s ohledem na tamní podmínky stanovišt dle STG zachovat pirozený vodní režim a okolní pírod blízká spoleenstva, pržn LBK 4 doplovat behové a doprovodné porosty domácími, stanovištn odpovídajícími evinami (olše, jasan, vrby ) pokud je to v nkterých úsecích koridoru nutné LBK 5 Viz. LBK 3 LBK 6 Viz. LBK 4 zachovat pirozený vodní režim a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny LBK 7 postupn nahradit devinami autochtonními, s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG zachovat pirozený vodní režim a okolní pírod blízká spoleenstva, pržn doplovat behové a doprovodné porosty domácími, stanovištn odpovídajícími evinami (olše, jasan, vrby ) pokud je to v nkterých úsecích koridoru nutné, lesní LBK 8 porosty monokultur postupn mnit na pírod blízké porosty, druhov i vkov rozmanité, které odpovídají tamním podmínkám stanovišt dle STG, v ústí biokoridoru do LBC ermaky doplnit liniovou zele dle podmínek STG postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká LBK 9 spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG Zachování pirozený vodní režim, postupnými pstebními zásahy pevést hospodáské monokultury na pírod blízké druhov i vkov diferencované lesní porosty LBK 10 odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. LBK 11 Viz. LBK 9 postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám LBK 12 dle STG, v úseku s kulturou louky doplnit liniovou zele s ohledem na podmínky stanovišt, Omezit intenzivní využívání zemlské pdy, pravidelné kosení luk, postupná výsadba liniové zelen odpovídajícími autochtonními devinami takka podél celého toku místní LBK 13 vodotee, postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG NRBC 81 Žákova Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního hora spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva s pihlédnutím ke 26

23 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Název prvku ÚSES RBC 393 Devt skal LBC Šantrek LBC Mariánka LBC Pod Herálcem LBC ermaky LBC U nebožtíka LBC Bahnitý LBC Brušovec LBC Zmrzlá paseka Navrhovaná opatení stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty s jejich pravidelným 1-2 roním kosením. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízké luní porosty s jejich pravidelným kosením. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. zachovat ást tvoenou pvodními mokadními spoleenstvy podél Svratky. Postupnými stebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zachovat pirozený vodní režim toku, postupným doplnním behového porostu, pokud chybí, s ohledem na podmínky stanovišt dle STG. pírod blízké luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Viz. ermaky, dále zachování pirozeného vodního režimu toku s okolními pírodn blízkými spoleenstvy zachovat ást tvoenou pvodními mokadními spoleenstvy podél Brušoveckého potoka, ponechat pirozený vodní režim toku s okolními pírodn blízkými spoleenstvy Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ÚP eší obnovu kterých polních cest. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Umožnit zahušování cestní sít v krajin zlepšující ístup k vlastnickým pozemkm. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi V místech potenciálního erozního ohrožení (orná pda severovýchodn od zastavného území Herálce) se navrhuje zatravnní, jinde lze proti erozi bojovat organizaními a agrotechnickými opateními. Intenzivní formy eroze se na území nenachází. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Vymezené malé vodní nádrže na ece Svratce budou ešeny tak, aby minimalizovaly vliv na povodové prtoky. Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr. Respektovat navrženou hranici protipovodových opatení na ece Svratce pi vstupu do sídla Herálec 5.5. Podmínky pro rekreaci Využít rekrea pitažlivé zalesnné území obce zejména pro poteby pohybové turistiky (pší turistika a cykloturistika). Obnovit rekreaní hodnotu území narušenou zcelováním zemlských pozemk. 27

24 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace a plochu rekreace hromadné. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení (funkce). Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití a ploch zmn v krajin Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL), plochy zemlské - orná pdy (ZO) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF plochy lesní (L) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa plochy vodní a vodohospodáské (VH), plochy vodní a vodohospodáské - specifické (WX) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly plochy smíšené nezastavného území (SN) - zachovat tyto plochy mající dležitý podíl na ekologické stabilit, druhové diverzit i utváení krajinného rázu území plochy smíšené nezastavného území ve 2. zón CHKO (SZ) - pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách 2. zóny odstupované ochrany pírody CHKO plochy pírodní (P) - plochy chránit pro jejich zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (plochy I. zóny CHKO, EVL, plochy pírodní památky) Vymezení ploch se zmnou v území Oznaení evažující úel plochy a kód plochy plo- chy charakteristika kód výmra plochy (ha) katastrální území 20 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 2,08.H., H.M. 28 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 0,56 H.M. 30 smíšená nezast. území ve 2. zón CHKO SZ 0,57.H. 34 lesní L 0,12.H. 35 lesní L 0,34.H. 37 elová komunikace 0,42 H.M., K. 39 smíšená nezastavného území SN 1,03.H.. H. katastrální území eský Herálec, H. M. katastrální území Herálec na Morav Plocha. 20 ešit akumulaci vody v místech narušení pirozeného biotopu proudících vod eky Svratky elem malé vodní nádrže bude zadržení vody v krajin, zpomalení odtoku vody ze srážek a vyrovnávání prtok v roních obdobích výška hrany hráze cca 2,5 3,5 m, utváet sklon beh tak, aby byl zajištn rozvoj litorálního pásma a zajištna funknost dnes áste funkních prvk lokálního ÚSES (prioritní funkce) Plocha. 28 ešit zvtšení výmry vodní plochy spojenou s úpravou litorálního pásma rybníka za úelem zvýšení funknosti dnes áste funkního biocentra Plocha. 30 ešit zvýšení akumulace vody pi stávající vodní ploše v místech mrtvých ramen ívjších meandreky Svratky pozn. 28

25 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání primárním dvodem je pozitivní ovlivnní vodohospodáské bilance povodí se zajištním plné funknosti lokálního ÚSES Plocha. 34, 35 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a konkrétní stanovištní podmínky Plocha. 37 primárn urena pro spolenou stezku cyklist a chodc Plocha. 39 vymezena pro zabezpeení funknosti lokálního systému ÚSES umožnit rozvoj behových porost domácími stanovištn odpovídajícími devinami zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - hlavní využití : uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, za podmínky, že tyto innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - hlavní využití : uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby za podmínky nepekroení svým rozsahem výmru prrného bytu a nesnížení kvality prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití : uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: 29

26 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : soustedná pobytová rekreace v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování), pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky hiš, kondiní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slunní a jiné innosti, pozemky související dopravní a technické infrastuktury, veejná prostranství a zaízení související s urujícím využitím. podm. pípustné: související služby obanského vybavení za podmínky nenarušení hlavního využití plochy nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení (O) - hlavní využití : umisování obanského vybavení zejména místního významu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (š), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb (z), nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov (h), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení. podm. pípustné: bydlení, za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití : obecní užívání bez ohledu na vlastnictví pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely,vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky souvise- 30

27 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání jící dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záli- hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - hlavní využití : umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem (p), elektronických komunikací (t) a teplem. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 31

28 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Plochy výroby prmyslové (VI) - hlavní využití : pro výrobu hromadného továrního charakteru a stavebnictví. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení prmyslové výroby a skladování s innostmi nenáronými na pepravu zboží, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. podm. pípustné: stavby a zaízení pro obchodní a komerní aktivity, erpací stanice pohonných hmot za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy, závodní stravování, byty majitele i osob zajišujících dohled, za podmínky, že tyto nebudou urujícím využitím plochy rušeny nad pípustnou míru. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které primární (urující) využití plochy psobí rušiv. Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen izolaní (ZI) - hlavní využití : pro zele s funkcí hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení za podmínky zvyšování inku hlavního využití plochy nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygie- 32

29 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání nickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. ší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v ípustném i podmín pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany írody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. ší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmín pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. 33

30 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - hlavní využití : pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky stavby a zaízení dopravní a technické infrastruktury a stavby pípojek, pípadn zaízení a stavby bezprostedn související s hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k významnému narušení funkce lesa, narušení krajinného rázu a životního prostedí. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmín pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín ípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty. innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území. podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu, ípojky, vše za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby, zaízení a innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajin- 34

31 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání ný ráz vetn zásah narušující pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra Plochy smíšené nezastavného území ve 2. zón CHKO (SZ) - hlavní využití : pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách II. 2. zóny odstupované ochrany pírody CHKO. Zpsoby využití: ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody - viz. Plán pée CHKO Žárské vrchy na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o) podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných ípadech budované ve veejném zájmu, ípojky, vše za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby, zaízení a innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah narušující pítomné znaky krajinného rázu, žbua nerost hygienická zaízení, ekologická a informaní centra Plochy pírodní (P) - hlavní využití : pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území a píslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ, na plochách 1. zóny odstupované ochrany pírody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o) nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly hlavní využití plochy innosti ev. stavby a zaízení snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah narušující pítomné znaky krajinného rázu. Stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a tech. infrastrukturu,hygienická zaízení, ekologická i informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavné plochy ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o výšce do 1 nadzemního podlaží s možností využití podkroví. U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficienty zelen plochy bydlení v rodinných domech : v rozmezí 0,50-0,75 plochy výroby prmyslové : v rozmezí 0,20-0,35 Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. 35

32 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D - výstavba spolené stezky pro cyklisty a chodce Technická infrastruktura V-T - nadzemní vedení VN 35 kv vetn trafostanice TS 35/0,4 kva 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) V-U - vymezení prvk regionálního a nadregionálního ÚSES dle ZÚR kraje Vysoina (kód VPO v ZÚR U 008, U 020) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle katastrálního zákona P-VP - zízení veejného prostranství - pedkupní právo je zizováno ve prospch obce Herálec na parcele 271/48 a 1062/10 k.ú. eský Herálec. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie(us), stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této ÚS studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelné plochy oznaené. 5, 17, 18, 19, 22, 27, 38 a II/Z2. Základní podmínky využití a úel plochy jsou dány v kapitole 3.2. i 6.2. Podmínky budou upesnny v zadání studie ( 30 odst. 2 zák.. 183/2006 Sb.). Na plochách 17 a 18 zachovat koncepci zaevidované územní studie. Zkoordinovat koncepci existující územní studie zastavitelné plochy 5 respektive ásti 5a s koncepcí územní studie požadovanou pro zastavitelnou plochu II/Z Stanovení lht Územní studie budou vyhotoveny do ty rok od nabytí úinnosti Zmny. I II ÚP Herálec Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 36

33 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Etapizace využívání pozemk je stanovena pro zastavitelné plochy > 2,5 ha. Poadí zmn v území pro plochy menší se pro jednoduchost územních podmínek neuruje. Etapizace je vyznaena ve výkrese O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu. Poadí zmn v území se nestanovuje. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k mu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 13 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje eské republiky 2008 (dále PÚR R) jako nástroj územního plánování byla schválena usnesením vlády R. 929 dne Usnesením vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Herálec se nenachází v žádné rozvojové oblasti, rozvojové ose ani specifické oblasti republikového významu. Území obce leží mimo plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury. Územn plánovací dokumentace obce Herálec napluje republikové priority územního plánování (vybrány byly priority mající vztah k ešenému území a které je váží k pokynm pro zpracování návrhu zmny územního plánu) následujícím zpsobem. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R. priorita 14 - ÚPD stanovuje koncepci rozvoje území s ohledem na podmínky a hodnoty území. ÚP akceptuje pirozenou rznorodost území a jeho specifika. ešení územn plánovací dokumentace (ÚPD) respektuje krajinnou scénu tvoenou kulisou les obklopujících zemlskou krajinu a osídlení. Respektovány a kultivovány jsou dochované fragmenty zelen v zemlsky pomrn intenzivn využívané krajin (drobné lesíky, krajinásky dležitá alej Brušovec - Herálec a další prvky rozptýlené zelen). Koncepce urbanistického ešení sjednocuje urbanistiku jádrové ásti obce s pevahou obanské vybavenosti. Urbanistický rozvoj se odehrává zejména v k.ú. eský Herálec, kde dochází ke spojení zástavby sídla Herálec se sídlem Famílie, což lze akceptovat jako pirozený jev. Ostatní drobné struktury osídlení zstávají nadále v izolované poloze mimo hlavní sídlo. 37

34 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Obec je dostate vybavena veejnou infrastrukturou (ZŠ Herálec má nadmístní význam), zajištna je dobrá územní pipravenost pro bydlení, vytvoeny jsou podmínky pro modernizaci stávajících výrobních ploch i výstavbu nových výrobních a skladovacích zaízení. Zástavbu, která je nevhodná pro bydlení i jiné pvodní urení ÚPD umožuje využít pro tzv. druhé bydlení. Respektováno je turistické a cykloturistické znaení na území obce s kvalitním rekreaním potenciálem. priorita 14a - ÚPD akceptuje charakter venkovského prostoru. Primární sektor má stále ležité zastoupení v oblasti hospodáského rozvoje území a v oblasti zachování a údržby krajiny priorita 15 - ÚPD nevytváí podmínky pro prostorovou segregaci sociáln slabých domácností. Etnické menšiny se na území obce nevyskytují. priorita 16 - hospodáství v obci již není urováno pevážn primárním sektorem. Strukturální zmny zpsobily odliv ekonomicky aktivního obyvatelstva do sektoru sekundárního a terciálního. ÚPD obce pro rozvoj ekonomické sféry znamenající nová pracovní místa vymezuje plochy výroby a skladování s pomrn širokým spektrem možných inností priorita 19 - zastavné území je využíváno efektivn. Pesto byla v jádru sídla nalezena plocha pestavby pro hišt, kdy pjde o zaízení podporující soudržnost obyvatel obce a v ásti. Plocha pestavby pro bydlení v rodinných domech byla dále nalezena v ásti sídla Famílie. priorita 20 - na území obce nejsou umisovány žádné zámry, které by narušily typické pohledové partie sídla, i mnily pohledový vztah sídel a krajinného rámce. ešení není v konfliktu s režimy CHKO Žárské vrchy, nedochází k narušení funknosti ÚSES. priorita 20a - rozvoj obce je ízen platným územním plánem. Sídlo Herálec je srostlicí sídel eský Herálec a Moravský Herálec. Nové probíhající zástavba RD je realizována dle územní studie v prostoru mezi základní školou, sportovním areálem, sídlem Famílie a silnicí III. tídy. využití této na pomry obce rozsáhlé plochy nezpsobuje problémy s pístupností a prostupností krajiny. Jiný pípad srstání sídel se na území Herálce nevyskytuje. priorita 22 - ÚPD pedpokládá využití území pevážn pro pohybové formy rekreace. Plochy pobytové rekreace je teba územn stabilizovat s pípustným využitím k druhému bydlení stávajícího domovního fondu nevhodného pro bydlení i pvodní urení priorita 23 - územn plánovací koncepce obce akceptuje výborné vybavení obce veejnou infrastrukturou, dopravní infrastruktura (silniní) je územn stabilizovaná. ešením ÚPD nedochází k další fragmentaci krajiny. priorita 25 - ÚPD vymezuje opatení proti vodní erozi a nepipouští úpravy pozemk zpsobujících rychlejší odtok dešových od a snižující schopnost vsaku vody. Území obce není ohroženo sesuvy pdy. priorita 26 - eka Svratka má vodohospodáským orgánem stanovené záplavové území sledující neupravený vodní tok. V zástavb je vodní tok upraven na maximální prtok Q 100. Zámry ešené ve Zm. I a. II ÚP Herálec se nachází mimo vymezené záplavové území. priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na dobrou kvalitu života souasné i budoucí generace priorita 31 - územní podmínky nedovolují výstavbu výrobny el. energie pro ryze komerní ely. Pro vlastní potebu (nap. domácnosti) lze tato zaízení vetn zaízení pro využití obnovitelných zdroj za stanovených podmínek umisovat na objektech v urbanizovaném území obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. 38

35 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byly vydány dne a nabyly úinnosti Aktualizace. 5 ZÚR KrV byla vydána dne a nabyla úinnost dne Území obce Herálec dle ZÚR KrV není zaazeno do žádné rozvojové oblasti a rozvojové osy. Území obce Herálec není zaazeno do specifické oblasti krajského významu. ZÚR KrV na území obce vymezují nadregionální biocentrum ÚSES - NRBC 81 Žákova hora a nadregionální biokoridor NRBK 127 v úseku NRBC Žákova hora - NRBC Údolí Hodonínky. Okrajov do jihovýchodní ásti území obce Herálec zasahuje regionální biocentrum RBC 393 Devt skal. NRBC 81 Žákova hora je vymezeno jako veejn prospšné opatení (VPO) U008, NRBK 127 jako VPO U020 a RBC 393 Devt skal jako VPO U087. ÚPD obce Herálec akceptuje vymezený nadmístní ÚSES v parametrech dle ZÚR KrV a zárove je vymezuje jako VPO. ÚPD akceptuje hlavní cílové využití jednotlivých vymezených typ krajin se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území. krajina lesní ešení územního plánu neuplatuje v krajin potebu záboru PUPFL hospodáské úpravy musí smovat do zvýšení podílu melioraních a zpevujících evin. Nelze uvažovat s velkoplošnou holoseí v krajin lesní není územním plánem umožnna výstavba, intenzifikace ani rozši- ování chatových lokalit. V krajin není bránno rekreaním pohybovým aktivitám s prioritou pších pípadn cyklistických aktivit v tomto typu krajiny nejsou umisovány žádná nová sídla ani samoty kompaktní lesní horizont není narušen, nebo do nho nejsou umisovány žádné stavby ani zaízení a zárove není umožnno velkoplošné odlesnní krajina lesozemlská harmonická Územní plán maximáln zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku však tvoí plochy, které jsou vymezeny územn plánovací dokumentací pro urbánní rozvoj (plochy zastavitelné). Zastavitelné plochy navazují na zastavné území anebo na jiné plochy se zmnou v území a umožují kontinuální rozvoj obce. Na pozemcích urených pro funkci lesa je v ÚP uvedena poteba zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Respektovány jsou prostory sídla s dochovanou stopou zástavby a hmotovým uspo- ádáním. Vytvoeny jsou podmínky pro ešení jádrové ásti sídla, kde pi stavebních úpravách je nutno respektovat hlavní urbanistické osy území. Dominantní úinek kostela sv. Kateiny není novými urbanizaními zámry potlaen. Opateními územního plánu bude zachován venkovský charakter sídla. Zahrady vždy budou tvoit významný podíl vymezených pozemk, které vzniknou na zastavitelných plochách. Aby nedošlo k intenzivnímu zastavní plošn rozsáhlejších ploch pro bydlení, je pro tyto plochy pedepsáno vyhotovení územní studie. Preferovány jsou pedevším pohybové formy rekreace. K rozvoji pobytových složek rekreace možno využít pouze zastavného území (domovní fond pro bydlení i jiné pro sídlo potebné funkce nevhodný). Toto ev. rozšíení rekreaní ubytovací kapacity nebude mít významný vliv na rekreaní únosnost krajiny. Územní plán nepedpokládá snižování podílu trvalých travních porost na zem- lském pdním fondu. Území obce náleží do oblasti krajinného rázu CZ Žárské vrchy: 39

36 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Územní plán považuje reliéf území za zásadní nemnitelnou hodnotu obce. ÚPD neuvažuje s významnými zásahy do terénu. Dosud je áste patrná osnova tradiní záhumenicové plužiny pi silnici do samoty Brušovec. Územní plán vytváí píležitosti, aby siln antropogenn (na pomry území v CHKO) využívanému území bylo vráceno drobnjší mítko a patný krajinný detail. Územní plán krajinnou strukturu stabilizuje s prostorovými a funkními vazbami na okolní území. Zele les považuje ÚPD za permanentní krajinnou strukturu s ekologicky a esteticky hodnotnými lenitými okraji les. Mimolesní zele na území bude nadále zastoupena v podob svahových mezí. Historické krajináské úpravy nesoucí zejmý kompoziní zámr se na území obce nenachází. eka Svratka protékající územím obce odvádí vody z celého území, pouze místní ást Familie s pilehlými pozemky spadá do povodí toku Chrudimky. U vodních tok je preferováno pírodní opevnní tok s behovými porosty, ped opevnním tvrdým. Územní plán dopluje krajinu chudou na vodní plochy o nové rybníky. ÚPD nenavrhuje nová odvodnní, nebo v rámci vyrovnaných vodohospodáských pom je zapotebí vodu v krajin maximáln zadržet. Východní až západní ást správního území obce pokrývají hluboké lesy na svazích vyvýšenin : Vortovský vrch, Kamenný vrch, Šindelný vrch, U žida, Na ermakách. Vrchy na jihozápadním okraji obce pesahují nadmosko výšku 800 m (Kamenný a Šindelný vrch) a vytváí dležitý horizont území. Územní plán zachovává identitu, jedinenost a osobitost sídla. Vymezené zastavitelné plochy vesms navazují na zastavné území. Bhem dosavadní územn plánovací innosti nebyl zaznamenán žádný nový vnitní ani vnjší impulz, který by do území vnesl stavby, zaízení, které by se svým objemem a mítkem vymykaly souasnému zastavní. Nová stavba ve volné krajin bude úzkostliv ctít historicky provené zásady prostorového uspoádání selské usedlosti, stavba za ekou Svratkou pak pdorysem, proporcemi bude vycházet ze vzoru tradiního venkovského stavení k bydlení. V zásad je zachována sídelní struktura založená na srostlici sídel Moravský a eský Herálec. ešením ÚP se souásti srostlice stane i dosud samostatn stojící místní ást Famílie. Ostatní osamocen stojící samoty i sídla (Kocanda) zstávají v izolovaných polohách. Koncepce územního plánu hodnoty území chrání a rozvíjí. Jedná se jak o hodnoty s právní ochranou, tak i hodnoty, které nepožívají právní ochrany, ale jsou pro území obce dležité. Jedna z nejdležitjších tchto hodnot je nepekroení stávající hladiny zastavní, akceptování siluety sídla. Požadavkem ÚP je zachování dostatku zelen v sídlech a ešení mkkých pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Územním plánem jsou naplnny ochranné podmínky pro území CHKO Žárské vrchy jež jsou stanoveny v 26 zákona. 114/1992 Sb. v platném znní. Zárove jsou uplatnny další podmínky pro rozhodování o zmnách v území, které vyplývají z dokument CHKO Žárské vrchy. Jedná se edevším o Plán pée o CHKO Žárské vrchy v období ínos zmny. II ÚP k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá znaení ZÚR Kraje Vysoina a požadavkm uvedených v pokynech pro zpracování zmny návrhu ÚP) priorita 01 - Zadání ÚP, zadání zmny. I ÚP a pokyny pro Zpracování návrhu zmny. II ÚP Herálec jednozna definovaly požadavky na zpracování ÚPD. Požadavek vyváženosti rozvoje území není zcela naplnn, nebo se lze domnívat, že nadále mže vzrstat rozdíl mezi obytnou a pracovištní kapacitou území. Vzhledem k dobré 40

37 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání dosažitelnosti Žáru nad Sázavou i Hlinska, mst s vysokou intenzitou pracovních míst, nelze disparitu mezi ubytovací a pracovištní kapacitou hodnotit jako slabý lánek obce priorita 04 - vztah mezi msty a venkovem je pedevším utváen dostupností pracovních míst a obanské vybavenosti a dobrou dopravní dosažitelností venkovského sídla a msta. Obyvatelé mst vyhledávají turisticky atraktivní a pátelské prostedí venkova. priorita 06 - ešení ÚP zachovává rozmanitost kulturní krajiny. Zábor ZPF odpovídá požadavkm zadání územního plánu, zadání. I ÚP a pokynm pro Zpracování návrhu zmny. II ÚP Herálec. Území obce se nachází v oblasti krajinného rázu CZ árské vrchy. Z hlediska ochrany krajinného rázu neumisuje územn plánovací dokumentace žádné výškové stavby pesahující obvyklou výšku lesního porostu. Na istotu vod má mít píznivý dopad výstavba centrální OV a oddílná kanalizace. Není uvažováno s realizací odvodovacích systém, naplnny jsou požadavky týkající se zvyšování retenních schopností území (krajiny). Na území obce není umisována žádná stavba, zaízení, která by narušovala cennou strukturu jádra sídla, ešením ÚP nedochází k fragmentaci krajiny priorita 07 - prostorové uspoádání sídla vetn nových zastavitelných ploch vytváí prostor pro rzné formy bydlení, vybavení obce veejnou infrastrukturou. Zastavné území je využíváno efektivn, ešením územn plánovací dokumentace není narušena celistvost sídla, dostatený prostor je dán plochám zelen a plochám veejných prostranství. Zlepšena je stávající vcelku dobrá prostupnost a obytnost krajiny, která je základním pedpokladem pro rozšiování pších a cyklistických tras. Obec bude mít nadále pevažující ubytovací funkci. Krom stávajících stabilizovaných ploch pro výrobu zemlskou a výrobu drobnou nabízí ÚP zastavitelné ploch výroby drobné i plochy výroby prmyslové.velmi dobrá dostupnost centra osídlení v dopravn dostupnjším území nepináší impuls k rozvoji tzv. znalostních ekonomik v obci Herálec. Územn plánovací dokumentace vytyuje základní podmínky pro kultivaci krajiny, která povede k dalšímu zvýšení ekologické stability území a mže mít i pozitivní dopad na vzhled krajiny. Situace v oblasti rekreace pobytové je územn stabilizovaná, možno využít vhodných píležitostí v zastavném území. Pro pohybové formy rekreace se budou využívat stávající i navržené pozemní komunikace. Alternativní zdroje energie je možno využít v zastavném území na stavbách s hlavním odbrem energie pro vlastníka zaízení. priorita 08 - správní území obce Herálec není obcí ve specifické oblasti. Moderní technologické postupy v zemlské výrob zaznamenaly znaný odliv pracovník z primárního sektoru. Zemlský areál je zachován v pvodním rozsahu. Opateními ÚP je zajištna dobrá dopravní obsluha pdního fondu (lesního a zemlského) a s tím spojená údržba krajiny. Vstup zastavitelných ploch na kvalitní zemlskou pdu byl ádn proven a následn odvodnn. Význam pro posílení ekologických funkcí na zemlském dním fondu pinese stabilizace dopravní sít polních cest rozptýlenou zelení. Sídlo je dostate vybaveno veejnou infrastrukturou, která neomezuje rozvojové aktivity obce. Není tak teba stanovovat poadí zmn v území ve vztahu k postupnému budování veejné infrastruktury pro zabezpeení obsluhy území kraje. Železniní doprava ani silnice I. tídy se na správním území obce nenachází. Intenzity dopravy na silnicích II. a III. tídy jsou nízké a nevyvolají potebu odklonní silnici mimo sídlo. Ke koncentraci zemlské výroby došlo ve 2. polovin minulého století. K zemlskému areálu se plochy citlivých funkcí nerozšiují. Ostatní plochy výroby a skladování nenesou znaky koncentrovaných výrobních inností Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. 41

38 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Herálec. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech, ploch smíšených obytných, ploch výroby a ploch obanského vybavení. Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Herálec i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku dopravní a technické infrastruktury i ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry zmn v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. Ve veejném zájmu ÚPD Herálec chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících pírodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch s potebou celkové úpravy centrálního prostoru obce. Naplnny jsou podmínky uplatnné v Plánu pée o CHKO Žárské vrchy v období Respektovány jsou kulturní památky, které byly v rámci prací na Zm. I ÚP aktualizovány ve spolupráci s Národním památkovým ústavem - územním odborným pracovištm v Teli a Odborem rozvoje a územního plánování ve Že nad Sázavou. Akceptována jsou místa válených hrob CZE památník osvobozené vlasti a jejím padlým syn, , CZE pomník na hbitov Jana Teplého z Brušovce,CZE-6115 pietní místo Josef Uher a CZE pietní místo památník partyzánské skupiny Kirov. Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území, akceptována jsou místa dalekých výhled. V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro další zlepšení technické infrastruktury. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního rozvoje. Vytvoeny jsou podmínky pro územní rozvoj sportovišt a obanské vybavenosti v jádru sídla. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Tyto uvedené stavby, zaízení i jiná opatení jsou vyloueny ve veejném zájmu pro vytvoení podmínek k rozvoji pírodních hodnot a ochrany krajiny jako podstatné složky prostedí života obyvatel a základu jejich totožnosti. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Herálec nedotýká, protože území obce je pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plánování eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. 42

39 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na plochy, které se vymezují pro zámry, jež nelze uskutenit v zastavném území. Systém využití území eší zárove efektivní obsluhu území veejnou infrastrukturou (je upednostnno využití stávajícími zaízeními). Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace vodního prostorového konceptu jádra sídla. Zásady prostorového uspoádání sídla se nemní. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území edcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ed neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Herálec není územím, kde by poadí provádní zmn bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Na území obce je vymezeno vodohospodáským úadem záplavové území. Dosavadní územní plán v zakreslené hranici záplavy vymezuje dv zastavitelné plochy. Odvodnní vymezení je provedeno v kap. 7.6 odvodnní ÚP Herálec vydaného ZO Herálec dne Zámry, které eší Zmna. I a. II ÚP se nachází mimo zakreslenou hranici záplavového území. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Odolnost území proti náhlým hospodáským zmnám, které vesms pichází z vnjšku, nelze ešit úpravou hospodáského profilu jedné obce, ale adaptabilitou a diverzifikací hospodáství regionu - alespo území SO ORP. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, obanské vybavenosti, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti apod. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Obec Herálec je nadprrn dobe vybavena veejnou infrastrukturou. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaného zadání ÚP Herálec, zadání Zmny. I ÚP Herálec a pokyn pro zpracování návrhu zmny. II ÚP herálec je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. 43

40 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP, zadání zmny. I a pokyn pro zpracování návrhu zmny.ii nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení pdního fondu je provedeno v píslušné kapitole odvodnní. Územn plánovací dokumentace obce Herálec odpovídá platné legislativ a je v souladu s obecn dostupnými metodikami Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen, které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh Zmny. II územního plánu Herálec je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Návrh Zmny. II územního plánu Herálec byl upraven na zákla- požadavk dotených orgán, rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního ádu pi projednávání návrhu Zmny. II ÚP Herálec nevznikly. Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu Zmny. II ÚP Herálec je uvedeno níže v tabulce: Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Ministerstvo prmyslu a obchodu S návrhem Zmny. II souhlasíme. Vzato na vdomí. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ochrana ZPF Stanovisko z hlediska ochrany ZPF k návrhu Zmny. 2 ÚP Herálec podle 17a písmene a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran ZPF ve znní pozdjších edpis (dále jen zákona ), vydává stanovisko dle 5 odst. 2 zákona k návrhu Zmny. 2 ÚP Herálec na základ oznámení ze dne , o spoleném jednání konaném dne : II/Z1 plochy bydlení v rodinných domech, 0,20 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Území je souástí zastavitelné plochy. 5 platného ÚP, kde je vymezeno pro plochy zemlské zahrady a sady. Podkladem pro zmnu je ešení zaevidované územní studie pro plochu. 5 platného ÚP. II/P1 plochy bydlení v rodinných domech, 0,10 ha na pdách v I. (0,02 ha) a III. íd ochrany. Plocha v zastavném území, které má být dle zákona využíváno ednostn. Vyhodnocením a odvodnním záboru výše uvedených zastavitelných ploch a ploch krajiny je prokázáno, že ve smyslu 5 odst. 1 zákona. 334/1992 Sb. je z hlediska záboru ZPF v rozsahu navrhovaných omezených ploch v nezbytn nutném 44

41 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Dotený orgán Protokol z ústního jednání ze dne ipomínky rozsahu pedložené ešení nejvýhodnjší. II/Z2 plochy smíšené obytné, 0,48 ha na pdách ve III. tíd ochrany. II/Z3 plocha výroby drobné, 0,23 ha na pdách v I. (0,03 ha) a III. tíd ochrany. II/Z4 plochy bydlení v rodinných domech, 0,13 ha na pdách v V. tíd ochrany. II/Z5 plochy smíšené obytné, 0,14 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Orgán ochrany ZPF konstatuje, že navržené zámry Zmny. 2 ÚP Herálec nejsou nejvýhodnjší a nerespektují ochranu ZPF, rozpor s 4 a s 5 zákona. S vymezením ploch II/Z2, II/Z3, II/Z4 a II/Z5 nesouhlasíme. Návrh vymezení zastavitelné plochy pro bydlení II/Z2 o rozsahu 0,48 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Plocha byla vymezena v rámci spoleného jednání Zmny. 2 ÚP Herálec, orgán ochrany ZPF k ní udlil nesouhlasné stanovisko s ohledem na dostatenou kapacitu schválených zastavitelných ploch v rámci platného ÚP Herálec. Nov navržená kompenzace v podob navrácení ásti (0,49 ha) zastavitelné plochy pro bydlení. 29 (znaení platného ÚP) na pdách ve III. a V. tíd ochrany. Plocha. 29 se nachází na okraji obce, plocha II/Z2 dopluje "proluku" v rámci stávající zástavby. S uvedenou kompenzací orgán ochrany ZPF souhlasí. Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Je respektováno v rozsahu dohody uzavené protokolem ze dne Krajský úad Kraje Vysoina odbor životního prostedí a zemlství - vodní hospodáství a lesní hospodáství Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona. 289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších edpis: Jelikož pedmtným návrhem nejsou na pozemky urené k plnní funkcí lesa umisovány rekreaní i sportovní stavby a také se nejedná o územní plán obce s rozšíenou psobností, nemá krajský úad, jako orgán státní správy les k edmtnému návrhu pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších pedpis patí uplatovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plánm obcí s rozšíenou psobností. Vyjadovat se k výše uvedenému návrhu je v kompetenci íslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností, tj. Mstského úadu ár nad Sázavou, odboru životního prostedí. Vzato na vdomí Vzato na vdomí Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou ve smyslu ustanovení 77 odst. 1 zák.. 258/2000 Sb., edložený návrh Zmny. II ÚP Herálec eší pt hlavních zmn zastavitelných ploch v ÚP a ty jsou zobrazeny v grafické ásti dokumentace této zmny ÚP. Dále Zmna. II zahrnuje aktualizaci za stavného území a jednu plochu pestavby. S územn plánovací dokumentací Návrh zmny. II územního plánu Herálec s odkazem ba 77 a 82 odst. 2. písm. t) zák.. 258/2000 Sb., o ochran veejného zdraví a naízení vlády.. 272/2011 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými inky hluku a vibrací se souhlasí. Vzato na vdomí HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou k návrhu zmny. II územního plánu Herálec je vydáno souhlasné stanovisko Vzato na vdomí Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina, Liberec Vydává souhlasné stanovisko k návrhu zmny. II územního plánu Herálec. Dále konstatuje, že se k dnešnímu dni v ešeném území zmny. II územního plánu Herálec nenachází dobývací prostory, není provádna hornická innost ani innost provádná hornickým zpsobem dobývání ložisek nevyhrazených nerost. Vzato na vdomí Státní pozemkový úad, Krajský pozemkový úad pro kraj Vysoina, poboka Žár nad Sázavou vcn a místn píslušný správní orgán v oblasti pozemkových úprav v souladu s ustan. 19 písm. c) zák.. 139/2002 Sb. k návrhu zmny. II ÚP Herálec nemá pipomínek. Vzato na vdomí stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí vodní hospodáství: vodoprávní úad upozoruje: v obci byla realizována intenzifikace istírny odpadních vod a splašková kanalizace v ásti Familie a Kocanda. Kolaudaní souhlas pro splaškovou kanalizaci byl udlen odborem životního prostedí Mstského úadu Žár nad Sázavou pod. j. ŽP/139/12/VM a kolaudaní souhlas pro intenzifikovanou istírnu odpadních vod byl udlen odborem životního prostedí Mstského úadu Žár nad Sázavou pod. j. ŽP/406/13/VM Odpadové hospodáství: orgán státní správy v odpadovém hospodáství souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Ochrana pírody: ešené území se nachází v území Chránné krajinné oblasti (CHKO) Žárské vrchy. Orgánem ochrany pírody píslušným k vydání stanoviska je dle ustanovení 78 odst.1 zákona NR.114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, v platném znní AOPK R, Regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy. Ochrana ovzduší: dle 11 odst. 2 písm. a) zákona. 201/2012 Sb., o ochran 45 Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí

42 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Dotený orgán ipomínky ovzduší, v platném znní, vydává stanovisko k územnímu plánu a regulanímu plánu obce v prhu jeho poizování Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Jihlava. Státní správa les ochrana PUPFL: Dle ust. 48 odst.2 písm. b) zák.. 289/95 Sb., o lesích v platném znní s výše uvedeným zámrem souhlasíme až na zámr 5 zaazení poz. p.. 347/11, 347/12 a 346/56 v k.ú. Moravský Herálec do zastavitelných ploch pro bydlení v RD a to do vzdálenosti 30 m od okraje PUPFL. Ochrana zemlského pdního fondu: K vydání stanoviska je podle 17a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu, v platném znní píslušný Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Žižkova 57, Jihlava. Z hlediska ochrany zemlského pdního fondu máme k návrhu zmny. II územního plánu Herálec tyto pipomínky: zmna II/Z3 se dotkne pozemku p.. dle KN 409/2, 398/16, 398/18 v k.ú. eský Herálec tato plocha je již využívána jako plocha výrobní. Souhlasíme se zmnou a požadujeme veškerou výrobní innost omezit na pozemky v územním plánu k tomuto úelu ureném a zamezit dalšímu rozšiování nezemlského využití pozemk náležejících do ZPF. Zmna II/Z5 zaazení pozemk p.. dle KN 347/11, 347/12, 346/56 v k.ú. Herálec na Morav do zastavitelných ploch. S touto zmnou nesouhlasíme. Pozemky uvedené výše jsou ve volné krajin. Vzhledem k tomu, že v obci Herálec jsou plochy urené územním plánem pro bydlení v rodinných domech využity pouze ze 7 %, není dvod pro další rozšiování zastavitelného území do volné krajiny. Zmna II/Z4 zaadit ást pozemku p.. dle KN 378/1 v k.ú. Herálec na Morav do ploch umožujících výstavbu RD. Souhlasíme pouze za pedpokladu, že nedojde k porušení zásad plánu pée CHKO Žárské vrchy. Pozemek p.. dle KN 378/1 v k.ú. Herálec na Morav se nachází v údolní niv v nezastavném území v II. zón CHKO. Je nezbytn nutné posoudit podmínky plánu pée CHKO v pípad souhlasu orgánu SCHKO Žárské vrchy lze ást navazující na zástavbu využít ke zm využití území. Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Zastavitelná plocha II/Z5 ležela mimo vzdálenost 50 m od okraje PUFL. Zastavitelná plocha je z koncepce Zmny. II ÚP Herálec vyazena. Vzato na vdomí, návrh Zmny. II ÚP Herálec je upraven dle stanoviska KrÚ Kraje Vysoina odboru životního prostedí ze dne a protokolu z jednání mezi zástupci obce a pracovníkem KrÚ Kraje Vysoina ze dne Stanovisko nadízeného orgánu územního plánování k návrhu Zmny. 2 Územního plánu Herálec Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. 2 Územního plánu Herálec dle 50 odst. 7 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní poz- jších pedpis (dále jen stavební zákon). Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu souhlasí s návrhem Zmny. 2 Územního plánu Herálec z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Odvodnní : stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, jako poizovatel Zmny. 2 Územního plánu Herálec, dle 6 odst. 1 stavebního zákona, pedložil Krajskému úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu dne dle 50, odst. 2 stavebního zákona podklady k posouzení návrhu Zmny. 2 Územního plánu Herálec (dále též návrh Z2 ÚP), etn stanovisek a pipomínek, uplatnných k návrhu Z2 ÚP. Podkladem pro stanovisko nadízeného orgánu územního plánování byla dokumentace pro spolené jednání Zmna. 2 Územního plánu Herálec - zpracovatel Pavel Ondráek, Ing. arch Psota, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu, jako nadízený orgán posoudil návrh Z2 ÚP dle 50 odst. 7 stavebního zákona z následujících hledisek: Z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R, ve znní Aktualizace. 1 (PÚR) nemáme k návrhu Z2 ÚP pipomínky. Správní území obce Herálec není souástí rozvojové oblasti republikového významu. PÚR neuplatuje v daném území místn žádné konkrétní zámry. V odvodnní návrhu Z2 ÚP je popsán soulad s republikovými prioritami územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území dle PÚR. 46

43 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Z hlediska souladu s územn plánovací dokumentací kraje Zásady územního rozvoje Kraje Vyso- ina, ve znní aktualizací. 1, 2, 3 a 5 (dále jen ZÚR KrV) - máme k pedloženému návrhu Z1 ÚP tyto poznatky. - Návrh Z2 ÚP je v souladu se stanovenými prioritami územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území. - Území obce se nenachází v žádné rozvojové oblasti republikového i krajského významu. Návrh Z2 ÚP je v souladu se zásadami pro usmování územního rozvoje a s úkoly pro územní plánování stanovenými pro tuto rozvojovou oblast. - V ZÚR KrV nejsou na území obce vymezeny žádné konkrétní koridory veejn prospšných staveb dopravní a technické infrastruktury. - V ZÚR KrV jsou na území obce vymezeny koridory a plochy pro nadregionální ÚSES jako veejn prospšná opatení - Území obce je v ZÚR KrV zaazeno do krajiny lesní a krajiny lesozemlské harmonické. Návrh Z2 ÚP je v souladu s hlavním cílovým využitím krajiny, se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území, které jsou v ZÚR KrV stanoveny pro tyto typy krajiny. - ZÚR KrV vymezují na území kraje oblasti krajinného rázu. Území obce Herálec náleží do oblasti CZ0610-OB024 Žárské vrchy. Návrh Z2 ÚP je v souladu s obecnými zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území stanovenými pro tuto oblast krajinného rázu. - Návrh Z2 ÚP je zpracován v souladu se stanovenými úkoly pro územní plánování dle ZÚR KrV. Z hlediska koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy návrh Z2 ÚP nemá vliv na návaznost na území sousedních obcí. Z hlediska státního dozoru ve vcech územního plánování a stavebního ádu dle 171 stavebního zákona, doporuujeme v podmínkách využití ploch 5a, 5b a II/Z1 vypustit nebo peformulovat vtu: akceptovat ešení zaevidované územní studie. a u ploch 5a, 5b vtu pipustit možné úpravy v souvislosti s prací na územní studii zastavitelné plochy II/Z2 tak, aby bylo dosaženo harmonického rozvoje obou zastavitelných ploch. A to z dvodu, že v ÚPD nelze stanovit závaznost využití ÚS (územní studie je sice podmínkou pro rozhodování v území, ale pouze jako podklad, ke kterému se pihlíží pi rozhodování). Dále u druhé ty z dvodu, že se nelze odkazovat na neexistující studii. Dále je teba stavby, zaízení a jiná opatení, vetn staveb, které s nimi bezprostedn souvisejí etn oplocení uvedené dle 18 odst.(5), které Z2 ÚP vyluuje, výslovn vylouit (vyjmenovat) a to z veejného zájmu. Tento veejný zájem u jednotlivých ploch s rozdílným zpsobem využití je eba odvodnit v odvodnní Z2 ÚP. K pedloženému návrhu Zmny. 2 Územního plánu Herálec nemáme další požadavky. Na základ tohoto stanoviska, po vyhodnocení výsledk projednání, pípadném vyešení rozpor a úprav návrhu Z2 ÚP, lze zahájit ízení o vydání Zmny. 2 Územního plánu Herálec. Komentá poizovatele: Vzato na vdomí. Dle doporuení jsou vypuštny i peformulovány výše zmínné vty v podmínkách využití ploch 5a, 5b a II/Z1. Odkazy na zaevidované územní studie jsou proveny i u dalších ploch (nap. plochy 17, 18). U staveb, zaízení a jiných opatení, vetn staveb, které s nimi bezprostedn souvisejí uvedených v 18 odst.(5), které ÚP vyluuje, je odvodnno jejich vylouení ve veejném zájmu (kapitola D.3.3). 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako píslušný orgán dle 22 písm. b) zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon ve znní pozdjších pedpis nepožaduje vyhodnocení vliv návrhu zprávy o uplatování ÚP Herálec, vetn zadání Zmny. II ÚP na životní prostedí. 47

44 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Agentura ochrany pírody a krajiny, regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy jako orgán ochrany pírody po posouzení návrhu Zprávy o uplatování Územního plánu Herálec v uplynulém období vydala dne stanovisko, ve kterém konstatuje, že uvedený návrh nemže mít významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany ani celistvost evropsky významných lokalit (NATURA 2000) na území CHKO Žárské vrchy. 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. II ÚP Herálec na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v zadání Zmny. II ÚP Herálec požadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. II ÚP Herálec nedochází ke zmnám. Respektovány jsou dané podmínky pírodní, podmínky kulturní vetn hodnot urbanistických a architektonických. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. II ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. II ÚP aktualizuje hranici zastavného území, vymezuje dv nové zastavitelné plochy (II/Z1 - II/Z2) a jednu plochu pestavby (II/P1). Dále z dvodu aktualizace mapového podkladu aktualizuje rozsah zastavitelné plochy 5, (kterou rozdluje na dv plochy 5a a 5b), 13 a rozsah plochy ostatní se zmnou v území 30. Zmna jako kompenzaci za novou zastavitelnou plochu II/Z2 navrhuje zmenšení zastavitelné plochy 29 a návrat ásti této zastavitelné plochy zpt zemlskému využívání. Vymezení a využití ploch vychází z požadavk na zmny v území uplatnných v Pokynech pro zpracování návrhu zmny. II ÚP Herálec v souladu s kterými byly vymezeny tyto plochy: ozn. plochy typ plochy využití 48 výmra plochy (ha) II/Z1 zastavitelná plocha bydlení v rodinných domech 0,20 2 poet b.j. poznámka uvedení do souladu se zaevidovanou územní studií II/Z2 zastavitelná plocha smíšená obytná 0,48 2 II/Z3 plocha vyazena po spoleném jednání II/Z4 plocha vyazena po spoleném jednání II/Z5 plocha vyazena po spoleném jednání II/P1 plocha pestavby bydlení v rodinných domech 0,10 1 Celkem b.j Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Technická infrastruktura Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám v koncepci technické infrastruktury obce. Nakládání s odpady Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám na úseku odpadového hospodáství. Obanské vybavení veejné a ostatní Zmna. II navrhuje pestavbu nevyužívaného obanského vybavení pro sport a tlovýchovu v místní ásti Famílie na plochu rodinného bydlení. Územní plán vymezuje dostatek jiných ploch pro sport a tlovýchovu pokrývajících poteby obce. K jiným zmnám na úseku obanského vybavení zmnou. II ÚP nedochází a vymezená obanská vybavenost je co do pestrosti tak i rozsahu nabízených služeb vyhovující.

45 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. II ÚP akceptovány Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. II ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešení Zmny. II ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Prostupnost krajiny ešení Zmny. II ÚP nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. I ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. Podmínky pro rekreaci Zmna. II ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Herálec. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna. II ÚP neuvažuje s tmito aktivitami Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. II ÚP nemní strukturu podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní koncepci podmínek prostorového uspoádání. 6.7 Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Nov je v území vymezena hranice návrhu protipovodových opatení vstupující do ÚP z ÚAP ORP Žár nad Sázavou (zdroj Povodí Moravy a.s.). Vymezená hranice neovlivní dosavadní ani nov navržené rozvojové plochy ÚP Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Ochrana a bezpenost státu ešené území se nachází v zájmovém území elektronického komunikaního zaízení MO-R na stanovišti Svratouch (ÚAP - jev 81). Ve vymezeném území do 5 km od stanovišt nejsou pípustné prmyslové stavby jako sklady, sila, hangáry a podobn s kovovým pláštm pesahující jako celek velikost 700 m; do 5 km od stanovišt nejsou pípustné stavby výkonných vysíla, pevad, základnových stanic mobilních operátor a podobných technologií v pásmu 1900 MHz. ešené území se nachází v zájmovém území MO-R - vzdušném prostoru pro létání v malých a ízemních výškách (ÚAP - jev 102), který je nutno respektovat podle ustanovení 41 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zm a doplnní zákona. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním ádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní stavbu, výstavbu vysíla, výškových staveb, staveb tvoících dominanty v terénu, vtrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (nap. stelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovní vedení vn a vvn (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním ádu) jen na základ závazného stanoviska MO-R. Dále zde platí prostorový limit v území, tj. maximální možná výška pípadné výstavby vtrných elektráren 59 m n.t.. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od zem je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zelen. Výstavby a výsadba mže být výškov omezena nebo zakázána. ešené území se nachází v ochranném pásmu pehledových systém (OP RLP) - letecká stavba etn ochranného pásma (ÚPA - jev 103), které je nutno respektovat podle 37 zákona. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zmn a doplnní zákona. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání ve znní pozdjších pedpis, podle ustanovení 175 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu. Z dvodu bezpenosti letového provozu je nezbytné respektovat níže uve- 49

46 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání dené podmínky. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základ závazného stanoviska MO-R. Jedná se výstavbu (vetn rekonstrukce a pestavby) vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezeném území mže být výstavba vtrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvoících dominanty v terénu výškov omezena nebo zakázána. V pípad soubhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území písnjší požadavek nebo jejich soubh. Pro územní a stavební innost v ešeném území platí, že pedem budou s R-MO projednány tyto druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefon, vtrných elektráren apod. stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R-MO, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory kulturního domu. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Herálec). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií 50

47 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Nouzové zásobování užitkovou vodou bude z veejných i soukromých studní, pitnou vodou pak z cistern plnných ze zdroj Vlachovice v množství 12,58 m 3 vody denn. El. vedení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem Limity využití území V rámci zpracování Zmny. II ÚP nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 350/2012 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který bude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen je podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území zástavba volného uspoádání volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace. výška zástavby pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 51

48 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území ešením zmny. II ÚP Herálec nedochází ke zm ve využívání zastavného území, krom vymezení plochy pestavby II/P1 pro poteby bydlení v rodinných domech v místní ásti Famílie. Zastavní sídel je venkovského charakteru a jeho využití bylo proveno vydaným ÚP, který dostupné disponibilní plochy postupn využívá. Zárove jsou využívány i zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech, které pi splnní podmínek byly zahrnuty do ploch zastavného území, které bylo aktualizováno k datu Poteba vymezení nových zastavitelných ploch V pokynech pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP Herálec byly specifikovány konkrétní požadavky na zmny v území. Požadavky se týkaly pedevším ploch bydlení v rodinných domech (BR), ploch smíšených obytných (SO) a ploch výroby drobné (VD), které mají být nov souástí územn plánovací dokumentace. Zmna. II ÚP Herálec vymezuje celkem 0,30 ha nových ploch se zmnou v území BR. Z toho je 0,10 ha ploch pestavby. Dále je nov vymezeno 0,48 ha ploch SO. Potebu nových ploch BR lze odvodnit skuteností, že od doby nabytí úinnosti Zmny. I UP Herálec bylo zastavno 0,53 ha ploch BR. Vymezením nových ploch se zmnou v území v rozsahu 0,30 ha (zastavitelných 0,20 ha) v zásad zstane zachován dosavadní rozvojový potenciál obce v oblasti bydlení v rodinných domech. Poteba vymezení ploch SO je dána faktem, že udržitelný systém bydlení vyžaduje rznorodé formy bydlení vyhovující rzným požadavkm a možnostem oban sídle, pípadn i obyvatel z jiných míst. Tento typ plochy znamená ve venkovském prostedí i potebné zvyšování zamstnanosti na venkov. Sídlo Herálec rozvojovými plochami SO disponuje jen ve velmi omezené míe. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení Zmnou. II ÚP Herálec nedochází ke zmnám. 52

49 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Zmnou. II ÚP Herálec nedochází ke zmnám Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Ve zm. i bylo upraveno vyznaení nadregionálního a regionálního biocentra ÚSES a nadregionálního biokoridoru ÚSES pro uvedení do souladu s jeho vyznaením v ZÚR Kraje Vysoina.. 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny Dne Zastupitelstvo obce Herálec schválilo usnesením.37/ Zprávu o uplatování Územního plánu Herálec v uplynulém období. Nedílnou souástí této zprávy byly Pokyny pro zpracování návrhu zmny. II územního plánu v rozsahu zadání zmny. - Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Cíle zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce Možno pipustit, že zmnou. II ÚP byl naplnn cíl zlepšování dosavadního stavu na úseku rozvoje obce i ochrany hodnot území. Jednotliv byly proveny zámry (dílí zmny), které byly v Pokynech pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP Herálec uplatnny a následn zapracovány do územn plánovací dokumentace Herálec. Nkteré z požadavk (4b, 5 a 6) však byly po spoleném jednání o návrhu zmny. II UP z jejího ešení vyloueny na základ nesouhlasného stanoviska dotených orgán. Mimo jmenovit uvedené požadavky byla územn plánovací dokumentace doplnna o nové jevy vstupující do území z ÚAP. Zajištn je soulad a prvk technické infrastruktury a prvk ÚSES se sousedními obcemi. Koncepce územn plánovací dokumentace je v souladu se zásadami územního rozvoje kraje a je dosaženo obecn prospšného souladu veejných a soukromých zájm. Požadavky na zmny v území Požadavky na dílí zmny v území byly naplnny dle nárok pokyn pro zpracování návrhu zmny. II ÚP. Zámr. 3 nebylo teba ešit, nebo pedmt zámru lze uplatnit v zastavném území dle dosavadního ÚP. Zámr. 2 a zámr 4a jsou si blízké plánovaným využitím (zámr. 2 - smíšená obytná funkce, zámr. 4 - bydlení v rodinných domech). Protože funkní využití obou ploch rozdílného zpsobu využití je si blízké a zámr. 2 je na ploše výrazn vtší než zámr 4a, bylo ve zm. II ÚP zvoleno spolené oznaení obou ploch - plochy smíšené obytné (SO). i konzultacích zpracovatele s ureným zastupitelem byl zpesnn zpsob využití plochy zámru. 5 ve vztahu k víceúelovému využití spojenému s hospodáskými aktivitami na ploše. i spoleném jednání o zm. II ÚP Herálec bylo obdrženo nesouhlasné stanovisko do- eného orgánu státní správy s vymezením zastavitelných ploch II/Z2, II/Z3, II/Z4 a II/Z5 ešících zámry. 2, 4a, 4b, 5 a 6. Pi následných jednáních bylo dohodnuto ponechání zastavitelné plochy II/Z2 s tím, že tato plocha ešící zámr 2 a 4a bude kompenzována navrácením ásti zastavitelné plochy. 29 zpt zemlskému využití. Zbylé zastavitelné plochy ešící zámry 4b, 5 a 6 byly z ešení zmny. II ÚP vyazeny. a) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území i vymezování zastavitelných ploch bylo dbáno na zalenní zám jednak do sídla a krajinného prostedí. Vyhodnocení dotení pdního fondu je provedeno dle aktuáln platných metodik. ešením zmny. II ÚP není narušena ochrana veejného zdraví na území obce. a1. Urbanistická koncepce Koncepce Zmny. II ÚP Herálec váže na dosavadní ÚP Herálec. Zmna. II ÚP aktualizovala hranici zastavného území, již využité zastavitelné plochy byly zahrnuty do ploch zastavného území, tzn. do ploch územn stabilizovaných. Zmnou. II ÚP nedochází ke zm ve výškovém 53

50 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání uspoádání zástavby - není pekroena pevažující hladina zástavby. Zmna. II ÚP je vyhotovena v souladu s aktuálními legislativními požadavky. a2. Koncepce veejné infrastruktury Koncepce veejné infrastruktury není Zmnou. II ÚP Herálec mna. Proveno bylo nové využití dosavadní plochy obanského vybavení pro tlovýchovu a sport v místní ásti Familie s výsledkem, že plocha je pro bydlení v rodinných domech vhodná a nedojde k narušení prostedí pro sportovní vyžití obyvatel obce. Pro dostatek ploch sloužících tlovýchov a sportu, zmínná plocha již pro tlovýchovné aktivity dlouhodob nesloužila. a3. Koncepce uspoádání krajiny Koncepce uspoádání krajiny se zmnou. II ÚP nemní. Zpsob využívání krajiny je v souladu s podmínkami Plánu pée o CHKO Žárské vrchy. Plochy s rozdílným zpsobem využívání v nezastavném území byly proveny z pohledu 18 odst. 5 stavebního zákona. Pedpokládaná zástavba na navržených plochách se zmnou v území nebude mnit mítko krajiny ani zásady prostorového uspoádání sídla. Koncepcí Zmny. II ÚP nedochází k negativním zásahm do vymezených ÚSES. Upesnní požadavk vyplývajících z PÚR R - Územn plánovací dokumentace obce Herálec je v souladu s požadavky PÚR R. Vyhodnocení souladu je provedeno v odvodnní zmny. II ÚP. Upesnní požadavk vyplývajících ze ZÚR Kraje Vysoina - Územn plánovací dokumentace obce Herálec je v souladu s požadavky, které na území obce kladou ZÚR Kraje Vyso- ina. ešení ÚPD Herálec je v souladu s prioritami územního plánování Kraje Vysoina, v souladu se zásadami pro innosti v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB24 Žárské vrchy, v souladu s cílovým využitím a se zásadami pro innost v krajin lesní a krajin lesozemlské harmonické. Záležitosti nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR Kraje Vyso- ina nebyly na území obce zjištny. Upesnní požadavk vyplývajících z ÚAP, pípadn doplujících przkum a rozbor - Do ÚPD Herálec byly zahrnuty údaje z ÚAP ORP Žár nad Sázavou a v rámci zmny. II ÚP pak byla provedena jejich kontrola. Pi té byla zjištna poteba vyznaení hranice navržených protipovodových opatení, která byla do ÚP vyznaena. Další požadavky - Aktualizováno bylo zastavné území a katastrální mapa. - Požadavky vyplývající z projednání s dotenými orgány a krajským úadem Požadavek státní správy les naplnn, zámr. 5 nezasahuje ani do vzdálenosti 50m od okraje lesa. Ochrana zemlského pdního fondu Mstského úadu Žár nad Sázavou nesouhlasí se zale- ním zámru. 5 do zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech z dvodu dostatku chto ploch v dosavadním ÚP. Pi jednání nad rozpracovanou koncepcí zmny. II ÚP s ureným zastupitelem došlo k rozšíení zpsobu využití plochy pro zámr. 5 o innosti s vazbou na hospodaení v krajin. Tomuto úelu vyhovuje zpsob využití plochy smíšená obytná, kam byla následn plocha zámru. 5 zaazena. Možnost ponechání zastavitelné plochy pro zámr. 6 bude posouzena orgánem ochrany pírody píslušným k vydání stanoviska dle ustanovení 78 odst. 1 zákona. 114/1992 Sb. v platném znní. Vyhodnocení pedpokládaných dsledkešení na ZPF je vyhotoveno dle metodického doporuení Odboru územního plánování MMR R a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP R. Zastavitelná plocha II/Z5 ešící zámr. 5 byla z ešení ÚP vyazena na základ nesouhlasného stanoviska KrÚ Kraje Vysoina, odboru životního prostedí a zemlství. Koncepce Zmny. II ÚP Herálec respektuje zájmy MO R na území obce Herálec. 54

51 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání - Požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR Kraje Vysoina, ÚAP ORP Žár nad Sázavou ani z vlastního ešení problematiky obce nevyplynula poteba vymezení ploch a koridor územních rezerv. - Požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo edn jsou v ÚPD Herálec vymezeny VPO, které do území pichází ze ZÚR Kraje Vysoina. ešení zmny. II ÚP nevyžaduje potebu vymezení nových VPS ani VPO. Zárove není poteba vymezovat plochy asanací. - Požadavky na provení vymezení ploch koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Ve Zm. II ÚP Herálec nebyla prokázána poteba provení nových ploch a koridor regulaním plánem ani uzavením dohody o parcelaci. Protože zastavitelná plocha II/Z2 navazuje na zastavitelnou plochu dosavadního ÚP ozn. 5 - ve zm. II ÚP ást 5a jejíž rozvoj je ízen územní studií, je teba zajistit pro zastavitelnou plochu II/Z2 vyhotovení územní studie, která bude koordinovat využití zastavitelné ploch II/Z2 s koncepcí zaevidované územní studie navazující plochy 5 (5a) V zájmu úelného využití obou zastavitelných ploch je možno pipustit i úpravu územní studie zastavitelné ploch. 5. Pro neaktuálnost poteby provení zastavitelné plochy dosavadního ÚP ozn. 22 územní studií je pro plochu tato podmínka zmnou. II ÚP Herálec zrušena. Nadazená územn plánovací dokumentace ani politika územního rozvoje na území obce neuplatuje žádné povinnosti týkající se vydání regulaního plánu i územní studie. - Pípadný požadavek na zpracování variant ešení Nebyl požadován v zadání zmny. II územního plánu ani nevyplynul z ešení zmny. II ÚP. - Požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvod- ní vetn mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou splnny. Grafická ást výrokové ásti Zmny. II si nevyžádala zpracování výkresu veejn prospšných staveb ani výkresu poadí zmn v území. - Požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Charakter zmny. II ÚP nevyžadoval zpracování Vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou ÚAP ORP Žár nad Sázavou patily mezi základní podklady pro zpracování Zmny. II ÚP Herálec byly výstupy ze tvrté úplné aktualizace ÚAP, která je od ledna 2017 vystavena na www stránkách msta Žár nad Sázavou. Územn plánovací dokumentace Herálec je v souladu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou. 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. II ÚP Herálec je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. 55

52 Územní plán HERÁLEC - ZMNA. II - Návrh pro veejné projednání Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. II ÚP Herálec na zemlský pdní fond : Plochy (lokality) urené pro zmny v území Lokalita II/Z1 Jde o zastavitelnou plochu pro bydlení v rodinných domech. Území je souástí zastavitelné plochy 5 platného územního plánu, kde je území vymezeno pro plochy zemlské - zahrady a sady. V principu zde nedochází k navýšení dotení ZPF, nebo plocha již byla vyhodnocena v pvodním ÚP a dochází zde pouze ke zm zpsobu využití. Podkladem pro tuto zmnu je ešení zaevidované územní studie pro plochu. 5 platného ÚP. Lokalita II/Z2 Zastavitelná plocha s využitím pro plochy smíšené obytné navazující na stabilizované plochy stejného zpsobu využití. Zastavitelná plocha je vymezena na základ požadavk obsažených v pokynech pro zpracování návrhu zmny. II ÚP Herálec, kde svým ešením spojuje dva zámry (zámr ozn. 2 a 4a). Lokalita II/Z3 Plocha vyazena po spoleném jednání o návrhu zmny. II na základ nesouhlasu doteného orgánu ochrany ZPF. Lokalita II/Z4 Plocha vyazena po spoleném jednání o návrhu zmny. II na základ nesouhlasu doteného orgánu ochrany ZPF. Lokalita II/Z5 Plocha vyazena po spoleném jednání o návrhu zmny. II na základ nesouhlasu doteného orgánu ochrany ZPF. Lokalita II/P1 Plocha pestavby v zastavném území pro bydlení v rodinných domech do 2000 m2. Jedná se využití plochy bývalého, dlouhodob nepoužívaného travnatého hišt s pístupem z pilehlého veejného prostranství. Investice do pdy i z pti zastavitelných ploch Zastavitelná plocha II/Z2 zmny. II ÚP se nachází na pozemcích s provedenými zúrodovacími opateními. Celková výmra dotení pozemk s provedenými zúrod- 56