PAVEL ONDRÁ EK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : Ú Z E M N Í P L Á N

Transkript

1 PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N V E P O V Á ZMNA. II Zpracovatelský kolektiv : Pavel Ondráek, Ing. arch. Jan Psota Datum : bezen 2018 Zakázkové íslo : 2/7/16

2 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II O b e c V e p o v á.j. RUP/330/16/DF ve Vepové dne... OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA. II ÚZEMNÍHO PLÁNU VEPOVÁ Zastupitelstvo obce Vepová, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. II Územního plánu Vepová Nedílnou souástí Zmny. II územního plánu Vepová je textová ást Zmny. II ÚP (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Nedílnou souástí Zmny. II územního plánu Vepová je také grafická ást Zmny. II ÚP (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.). Zmna. II Územního plánu Vepová je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Vepová. Úplná dokumentace Zmny. II územního plánu Vepová je uložena na: Obecním úadu Vepová stském úadu Žár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu stském úadu Žár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách obce Vepová internetových stránkách Msta Žár nad Sázavou 3

3 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. II ÚP Vepová Zastupitelstvo obce Vepová Datum nabytí úinnosti Zmny. II ÚP Vepová:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :... 4

4 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II ZMNA. II ÚP Vepová OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZII.1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZII.2 Hlavní výkres - výez 1: ZII.3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Vepová 2. Výroková textová ást platného ÚP Vepová s vyznaením zmn 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba vymezení nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení pokyn pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny zemního plánu 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZII.O1 Koordinaní výkres - výez 1:5 000 ZII.O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:5 000 ZII.O3 Doplující výkres - dopravní ešení 1:7 200 ZII.O4 Doplující výkres - zásobování vodou, kanalizace 1:7 200 ZII.O5 Doplující výkres - energetika, elektronické komunikace 1:

5 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 6

6 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Vepová se mní takto : 1) V kapitole 1. se ruší text tetí odrážky a nahrazuje se novou odrážkou: "Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 2) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní", slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo" jeho", na konci textu se ruší slovo "území". 3) V bod 2.1. se ruší text první odrážky. 4) V bod 2.1. se ve druhé odrážce text "Stanoveny jsou" ruší a nahrazuje sloven "Stanovit". 5) V bod 2.1 se ve tetí odrážce nahrazuje text "se chrání a rozvíjí" textem "chránit a rozvíjet". 6) V bod 2.1. se ve tvrté odrážce nahrazuje text "Stanovují se" slovem "stanovit" 7) V bod 2.1. se v páté odrážce nahrazuje text "ešena je obnova" textem "ešit obnovu". 8) V bod 2.2. se v první odrážce nahrazuje text "ešení ÚP pipravuje" slovem "Vytvoit". 9) V bod 2.2. se ve druhé odrážce nahrazuje text "Jsou dány" slovem "Stanovit" a slovo "uspoádání" se nahrazuje slovem "využití". 10) V bod 2.2. se ve tetí odrážce nahrazuje text "Vyhodnocují se" slovem "Zhodnotit" a text "navrhují se" slovem "navrhnout". 11) V bod 2.2. se ve tvrté odrážce nahrazuje text "Vytváí se" slovem "Vytvoit" a text "sportovní plochy" se nahrazuje textem "pro smíšenou obytnou funkci,". 12) V bod 2.2. se v páté odrážce nahrazuje text "Jsou stanoveny" slovem "vytvoit" a z textu se utváí souvtí odstranním teky za první vtou, jejím nahrazením árkou a použitím malého písmene u prvního slova za árkou. 13) V bod 2.2. se v šesté odrážce nahrazuje text "Zabezpeeny jsou" slovem "Zabezpeit". 14) V bod 2.2. se v sedmé odrážce nahrazuje text "Vymezeny jsou" slovem "Vymezit". 15) V bod 2.2. se za poslední odrážku vkládá nová odrážka s textem: "Navrátit polyfunkní využití do nových zastavitelných ploch." 16) V bod 2.3. se v první odrážce nahrazuje text "Zajišuje se" textem "Ochranu a rozvoj hodnot území obce zajistit". 17) V bod 2.3. se v druhé odrážce nahrazuje text "Je respektována" slovem "Respektovat". 18) V bod 2.3. se ve tetí odrážce nahrazuje text "Na území obce se nenachází objekty zapsané v ÚSKP R, v ÚP je však akceptováno" slovem "Respektovat". 19) V bod 2.3. se ve tvrté odrážce nahrazuje text " byly zohlednny" slovem "zohlednit", slovo "urbanistická" se upravuje na "urbanistickou". V druhé v odrážky se nahrazuje text "ÚP neuvažuje s pekroením" slovem "Nepekroit", za slovo "stávající" se vkládá slovo "výškovou", slovo "hladiny" se upravuje na "hladinu" a slovo "zastavní" se mní na "zástavby". 20) V bod 2.3. se v páté odrážce nahrazuje text "je zabezpeeno" slovem "zabezpeit". 21) V bod 2.3. se v šesté odrážce nahrazuje text " Územní plán vytváí" slovem "Vytváet". 22) V bod 2.3 se bez náhrady ruší text sedmé odrážky. 23) V nadpise kapitoly 3. se slovo "estaveb" upravuje na "estavby". 24) V bod 3.1. se v první odrážce nahrazuje text "Základní urbanistická koncepce vychází" textem "V základní urbanistické koncepci vycházet". 7

7 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 25) V bod 3.1. se v druhé odrážce nahrazuje text "Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí" textem "Urbanistickou koncepcí udržovat a rozvíjet", slovo "akceptuje" se mní za "akceptovat" a bez náhrady se ruší text "se snaží alespo". 26) V bod 3.1. se bez náhrad ruší text tetí a tvrté odrážky. 27) V bod 3.1. se v páté odrážce nahrazuje text "bylo a zstává nejdležitjším prostorem" textem "zachovat jako nejdležitjší prostor". 28) V bod 3.1. se šesté odrážce mní slovo "spoívá" na slovo"hledat". 29) V bod 3.1. se za šestou odrážku vkládá nová odrážka: "Pro rozvoj ekonomického potenciálu využít rovnž stávající i rozvojové plochy smíšené obytné." 30) V bod 3.1. se v sedmé odrážce nahrazuje text "Jsou respektovány" slovem "respektovat", slovo "výsadba" se mní na "výsadbu", text "bude uplatnna" se nahrazuje slovem "uplatnit" a ruší se text "volných a". 31) V bod 3.1. se v osmé odrážce nahrazuje text "bude využíváno" slovem "využívat". 32) V bod 3.1. se v deváté odrážce bez náhrady ruší ást textu "se rozvíjí a bude". 33) V bod 3.2. se v textu první odrážky ruší druhá vta "Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP.". 34) V bod 3.2. se v tabulce první odrážky vypouští ádky s oznaením ploch 2, 5, 8 a 9. 35) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 1 mní z "2,51" na "2,04". 36) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 4 mní z "0,62" na "0,53". 37) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci charakteristika se na ádku 12 mní slovo "lesní" za text "smíšené nezastavného území pírodní na pozemcích PUPFL". 38) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci kód se na ádku 12 mní údaj "L" za údaj "SPl". 39) V bod 3.2. se tabulka dopluje o nové ádky: II/Z1 x plochy technické infrastruktury - ištní a odvádní odpadních vod TI 0,19 II/Z2 x veejných prostranství VP 0,04 II/Z3 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z4 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z5 x veejných prostranství VP 0,23 II/Z6 x smíšené obytné SO 3,39 II/Z7 x smíšené obytné SO 0,13 II/Z7 x výroby zemlské VZ 0,22 II/P1 x smíšené obytné SO 0,15 II/K1 x smíšené nezastavného území írodní - na pozemcích ZPF SPz 0,30 40) V bod 3.2. se ve druhé odrážce bez náhrady ruší text: "Plocha. 2 - ešit pímé napojení na sil. II. t. vytvoením vstícné kižovatky se stávající komunikací do protjší ásti sídla - obestavní obslužné komunikace ukonené obratištm bude oboustranné, situování RD a charakter RD uzpsobit zvl. píznivému vnímání pi píjezdu do obce od Raína - ešit pší propojení jihozápadního okraje obytného souboru se stávající sítí místních komunikací - respektovat min. 25 m odstup oplocení od vodního toku" 8

8 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 41) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 bez náhrady ruší text za druhou a tvrtou pomlkou. 42) V bod 3.2. se ve druhé odrážce bez náhrady ruší text: "Plocha. 5 - provozn navázat na stávající sportovní areál - respektovat režimy OP el. vedení VN 22 kv" 43) V bod 3.2. se ve druhé odrážce bez náhrady ruší text: "Plocha. 8 - dopravní obsluha bude z úelové - polní cesty - nadzemní objekty istírny odpadních vod budou kultivovaného projevu - i ploše bude ešena rozptýlená zele Plocha. 9 - ešit v rozsahu pvodní vodní plochy - vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev" 44) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha v textu za druhou pomlkou dopluje za íslovku "11" text "a 12". 45) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. ZI-1 v textu za tetí pomlkou ruší text "v sedlové (polovalbové) steše k bydlení" a dále se ruší text tvrtou pomlkou. 46) V bod 3.2. se ve druhé odrážce za odstavec Plocha. ZI-1 zaazují nové odstavce : "Plocha. II/Z1 - dopravní obsluha z úelové místní cesty - zohlednit manipulaní pásmo 6 m od behu vodního toku Plocha. II/Z2, II/Z3, II/Z4 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen Plocha. II/Z5 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen - umožnit dopravní napojení zastavitelné plochy II/Z6, vetn poteby rozhledu pro zastavení - v ešení zohlednit trasu telekomunikaního vedení Plocha. II/Z6 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit napojením na silnici II. tídy jedním sjezdem a systém místních komunikací - jednotlivé stavební pozemky budou pístupné z veejného prostranství - výška zástavby - do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví Plocha. II/Z7 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit sjezdem ze silnice II. tídy - výšku zástavby upravit v kontextu sousední zástavby na návsi Plocha. II/Z8 - plocha urena pro rozvoj výroby zemlské - dopravní obsluha sjezdem ze silnice III. tídy - zajistit požadavky bezpeného rozhledu na kižovatce silnic II. a III tídy a na sjezdu na silnici III. tídy, kterým bude dopravn obsluhována zastavitelná plocha Plocha. II/P1 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci 9

9 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - výška zástavby do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví - dopravní obsluha z místní komunikace Plocha. II/K1 - ehové pásmo vodního toku pro správu vodního toku a jeho ádnou funkci - doplnit chybjící behový porost odpovídající pírodním podmínkám plochy - umožnit položení kanalizaního sbrae na centrální OV " 47) V bod 3.3. se v první odrážce v textu za první pomlkou mní slovo "reprezentovány" na "reprezentována". 48) V bod 3.3. se v první odrážce v textu za druhou pomlkou nahrazuje text"tlovýchovu a sport" textem "veejná prostranství a plochy smíšené obytné". 49) V bod 3.3. se v první odrážce vypouští text za tetí pomlkou. 50) V bod 3.3. se v první odrážce v textu za tvrtou pomlkou za slovo "zelení" vkládá nový text "na vhodných místech doplnnou vzrstnou zelení". 51) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za druhou pomlkou vypouští text druhé vty "Vhodné jsou místní deviny, nikoliv však ovocné." 52) V bod 3.3. se ve druhé odrážce vypouští text za pátou a šestou pomlkou. 53) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za sedmou pomlkou vypouští text "alespo 1 ady". 54) V nadpise kapitoly 4. se text ruší text "a dalšího obanského vybavení," a ",nakládání s odpady" 55) V bod 4.1. se v deváté odrážce vypouští ást textu "pi pozemkových úpravách". 56) V bod 4.2. se ruší text druhé, šesté a jedenácté odrážky. 57) V bod 4.2. ve tetí odrážce se slovo "Splašková" nahrazuje slovem "Jednotná", za slovo kanalizace se vkládá text "musí tvoit ucelený systém" a ruší se text "splující píslušné normové parametry" 58) V bod 4.2. ve tvrté odrážce vypouští ást textu "v návrhu ÚP". 59) V bod 4.2. v sedmé odrážce se na zaátek textu vkládá slovo "Respektovat" a následující slovo se uvádí malým písmenem. Dále se ruší ást textu "je zakreslen ve výkresové ásti ÚP". 60) V bod 4.3. v textu za první odrážkou se ruší text ",rozšiuje se pouze sportovišt" 61) V bod 4.4. v druhé odrážce se text "zaízení penzionu" nahrazuje textem "plochu zpsobu využití obanské vybavení obchodní prodej, ubytování a stravování". 62) V bod 4.5. se ruší text druhé odrážky. 63) V nadpise kapitoly 5. se zkratka "ÚSES" nahrazuje textem "územní systém ekologické stability" a na konci vty se vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin a podobn" 64) V bod 5.1. ve tetí odrážce se ruší text "(již se áste uplatuje)". 65) V bod 5.1. v šesté odrážce se nahrazuje slovo "výmry" za slovo "podílu", na konec první ty se dopluje text "na celkové výme ZPF" a ruší se text druhé vty "Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav." 66) V bod 5.2. v tetí odrážce se text "áste funkní úsek RBK 446 a a nefunkní úsek" nahrazuje textem "regionální biokoridor" a za íslovkou "446" se ruší písmeno "b". 67) V bod 5.2. se bez náhrady ruší text deváté a jedenácté odrážky. 10

10 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 68) V bod 5.3. ve druhé odrážce se stávající text ruší a nahrazuje se novým textem "Nevyluuje se rozšíení sít polních cest reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest." 69) V bod 5.4. se ruší text první odrážky a nahrazuje se temi novými odrážkami: "Respektovat stanovené záplavové území (Losenický potok), v jeho dosahu neumisovat zastavitelné plochy. Do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry, které nemají pímou souvislost se zachováním anebo se zlepšením vodohospodáských pom v povodí. Umožnit periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích" 70) V bod 5.4. v páté odrážce se nahrazuje text "budou vymezovány tak, aby zde bylo ešeno vsakování" textem "vymezit s potebou vsaku i zdržení dešových vod" 71) V bod 5.5. v první odrážce se text "Území obce má" nahrazuje textem"využít", za slovo "podmínky "se vkládá slovo"území" a celá druhá vta se ruší a nahrazuje textem "Respektovat vyznaené cyklotrasy a turistické trasy, umožnit vyznaení nových cyklotras.". 72) V bod 5.5. se bez náhrady ruší text druhé, tetí a šesté odrážky. 73) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 74) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)" 75) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 76) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se teka za slovem "budou" nahrazuje árkou a následující slovo se uvádí malým písmenem, ruší se text ", pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". Dále se na konec odstavce dopluje vta "Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich vodnímu urení." 77) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy.". 78) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší text "a nesnižující" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že nesníží". 79) V bod 6.1. se ve tetí odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 80) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné: se na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 11

11 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 81) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 82) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci pípustné: se ped stávající text "Pozn.:" vkládá text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele". Ruší se text poslední vty odstavce"druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí.". 83) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení". 84) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 85) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopluje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 86) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 87) V bod 6.1. v šesté odrážce se ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití", text "v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství "se ruší a nahrazuje textem"bydlení v rodinných domech vetn dom a usedlostí s hospodáským zázemím, obslužnou sféru a nerušící výrobní innost". 88) V bode 6.1. v šesté odrážce v odstavci pípustné: se za slovo "bydlení" vkládá text ",živnostenské aktivity", za slovo "vybavenost" se vkládá text "v objektech", text "objemu budov" se nahrazuje textem "daného prostoru." a text ", pozemky soukromé a jiné zelen" se nahrazuje textem "Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen.". 89) V bod 6.1 v šesté odrážce v odstavci podm. pípustné: se text ", pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov." ruší a nahrazuje textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru". 90) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci nepípustné" se za slovo "druhotn" vkládá text "nebo snižují kvalitu daného prostedí." a ruší se text "Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na 12

12 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod.". 91) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 92) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci pípustné: se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a" a za slovo "zele" se dopluje text ", zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 93) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší text "III. tídy" a nahrazuje se textem ", umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy". 94) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 95) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 96) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné: se nahrazuje text "urující náplní" textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text ", pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele" 97) V bod 6.1. v deváté odrážce se text "ureny pro" nahrazuje textem "hlavní využití". 98) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné: se text "vnitroareálové dopravy" nahrazuje slovem "dopravní", za slovo "infrastruktury" se vkládá text ", fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech", text "s izolaní a vnitroareálovou zelení" se ruší a nahrazuje textem"sídelní zelen" a bez náhrady se ruší text "Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu.". 99) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci podm. pípustné: se stávající text ruší a nahrazuje textem "stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy". 100) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje textem "aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí". 101) V bod 6.1. se desátá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. 13

13 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 102) V bod 6.1. se jedenáctá odrážka ruší a nahrazuje novými dvma odrážkami s textem: Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele. podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské plochy specifické (W) hlavní využití: vymezení nejnárojšího prvku malé vodní nádrže. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabraují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze 103) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. elové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 104) V bod 6.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným 14

14 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, na- né stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 105) V bod 6.1. se ve trnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 106) V bod 6.1. ve trnácté odrážce v odstavci pípustné: se slovo "innosti" nahrazuje textem "produkní zahrady" a za stávající text se dopluje ", obytné zahrady". 107) V bod 6.1. ve trnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: ruší stávající text a nahrazuje se textem "zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, ípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy". 108) V bod 6.1. ve trnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním" a na konec textu se dopluje text "a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn". 109) V bod 6.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách 15

15 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 110) V bod 6.1. se v šestnácté odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití" a bez náhrady se ruší text "a píslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ" a ". Plochy se nachází". 111) V bod 6.1. v šestnácté odrážce v odstavci pípustné: se text "dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ " ruší a nahrazuje textem ", pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, vodní plochy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou". 112) V bod 6.1. v šestnácté odrážce se ruší odstavec "podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura". 113) V bod 6.1. v šestnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy " a nahrazuje se textem"na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, dále technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra)". 114) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce se text " jsou ureny pro" nahrazuje textem "hlavní využití:" a ruší se ást textu ". Plochy se nachází". 115) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci pípustné: se text "- viz. Plán pée CHKO árské vrchy " ruší a nahrazuje textem ", pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, rozptýlená zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující írodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území". 116) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 117) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost hygienická zaízení, informaní centra". 118) V bod 6.1. v osmnácté odrážce se text "jsou ureny pro" nahrazuje textem "hlavní využití:"a ruší se ást textu ". Plochy se nachází". 119) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci pípustné: se za stávající text dopluje "plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty. Úelové komunikace zajišující obsluhu územ". 120) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se stávající text ruší a nahrazuje novým textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou 16

16 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 121) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci nepípustné se za slovo "hodnotu" vkládá text " ímo anebo druhotn" a za stávající text se dopluje ", tžba nerost, hygienická zaízení, informaní centra". 122) V bod 6.2. se bez náhrady ruší text páté, deváté, desáté, dvanácté a patnácté odrážky. 123) V bod 6.2. v první odrážce se slovo " Koncepce" upravuje na "Koncepcí" a slovo "respektuje" se mní na "respektovat". 124) V bod 6.2. ve druhé odrážce se text "jsou navrženy tak, aby byly zajištny" ruší a nahrazuje slovem "zajistí". 125) V bod 6.2. ve tetí odrážce se slovo "nepedpokládá" mní na "nepedpokládat", slovo "výrazná" na "výraznou" a slovo "zmna" na "zmnu". 126) V bod 6.2. ve tvrté odrážce se text "Respektována je" nahrazuje slovem "Respektovat", slovo "hladina" se mní na "hladinu", text "se pipouští" se nahrazuje textem "ipustit pouze" a text "blízké zastavní" textem "sousedící zástavbu". 127) V bod 6.2. v šesté odrážce se text "ÚP pedpokládá s" nahrazuje slovem "Umožnit" a slovo "modernizací" se mní na "modernizaci". 128) V bod 6.2. v sedmé odrážce se slovo "zastavní" mní na "zastavné plochy". 129) V bod 6.2. v osmé odrážce se slovo "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy", ruší se text "Obecn se pedpokládá, že", text "RD bude vycházeno" se nahrazuje textem "staveb pro bydlení vycházet" a za slovo "tradice" se vkládá slovo "místního". 130) V bod 6.2. v jedenácté odrážce se ruší ást textu"alespo jedné ady". 131) V bod 6.2. ve trnácté odrážce se text "se nepedpokládá umisování staveb" nahrazuje textem "neumisovat stavby" a ruší se ást textu "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 132) V bod 7.1. se stávající text ruší a nahrazuje se textem " Nejsou územním plánem vymezeny." 133) V bod 7.2. se stávající text ruší a nahrazuje se textem "V-U223 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 446". 134) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona" 135) V kapitole 8. se ruší stávající text a nahrazuje se textem "Nejsou územním plánem vymezeny". 136) V kapitole 9. se ruší stávající text a nahrazuje se novým textem: "Územní plán vymezuje plochy územní rezervy II/R1 a II/R2. Plocha II/R1 je vymezena pro výstavbu rodinných dom, plocha II/R2 pro plochu smíšenou obytnou. Využití plochy II/R1 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro bydlení zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci Využití plochy II/R2 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro smíšených obytných zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci ochrany ped psobením negativních vliv z provozu na pilehlé silnici II. tídy" 137) V nadpise kapitoly 10. se text "provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a" nahrazuje textem "rozhodování o zmnách v území podmínno 17

17 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro" a zkratka "US" se nahrazuje slovem "studii". 138) V kapitole 10. se ruší stávající text a nahrazuje se textem "Nejsou tímto územním plánem vymezeny". 139) V nadpise kapitoly 11. se text "poízení a vydání" nahrazuje textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním", ruší se ást textu "podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu" a za stávající text se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání". 140) V kapitole 11. se ruší ást stávajícího textu "Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné.". 141) V kapitole 12. se stávající text ruší a nahrazuje textem "Není tímto územním plánem stanoveno.". 142) vodní kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou: "14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení." 143) V nadpise kapitoly 15. se zkratka "ÚP" nahrazuje textem "územního plánu". 144) V textu kapitoly 15. se íslovka "16" ruší a nahrazuje "...". 145) V kapitole 15 se v tabulce "Výkresová ást sestává" ruší ádky: 4 Schéma - Dopravní ešení 1 1 : Schéma - Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : Schéma - Energetika 1 1 :

18 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Vepová Obec Vepová má platný územní plán vydaný Zastupitelstvem obce který nabyl úinnosti dne a zmnu. I, která nabyla úinnosti dne Zastupitelstvo obce Vepová rozhodlo o poízení zmny. II ÚP z vlastního podntu dne a dne požádalo o poízení Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a ÚP. V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce Vepová dne Zprávu o uplatování Územního plánu Vepová v uplynulém období. Na základ této schválené zprávy a pokyn pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP byl zahájen proces poízení vlastní Zmny. II územního plánu Vepová. Projektantem návrhu zmny. II Územního plánu Vepová je STUDIO P. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. II územního plánu Vepová byl vystaven k nahlédnutí od do na stském úadu Žár nad Sázavou a na webových stránkách msta. Návrh Zmny. II územního plánu Vepová, projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. II územního plánu Vepová byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. II ÚP Vepová dle 50 odst. 7 stavebního zákona z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje R ve znní Aktualizace. 1 (dále jen PÚR R) a územn plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina, vydanými dne Zastupitelstvem Kraje Vysoina (úinnost ), ve znní Aktualizací. 1,2 a 3. s nabytím úinnosti dne (dále jen ZÚR KrV). K návrhu Z II ÚP Vepová krajský úad konstatoval, že území obce není souástí žádné rozvojové osy i oblasti republikového významu vymezené v PÚR R a zpesnné v ZÚR KrV, na území obce nejsou z PÚR R vymezeny žádné zámry. Zásady stanovené v PÚR R se proto na území obce promítají pouze obecn. Z hlediska souladu s PÚR R nemá krajský úad pipomínky. Z hlediska širších vztah nemá krajský úad ipomínky. Území, kterého se dotýká návrh Z II ÚP Vepová není zalenno v žádné rozvojové ose, oblasti krajského významu, v ZÚR KrV je zalenno do Krajiny lesozemlské ostatní a Krajiny lesní. ZÚR KrV zaazují území obce do oblasti krajinného rázu Žárské vrchy, vymezené v lánku (125a). ZÚR KrV na území obce vymezují koridor pro RBK 446 Železné Hory Ransko jako VPO U223. Z hlediska souladu se ZÚR KrV nemá krajský úad pipomínky. Na základ stanoviska krajského úadu KUJI 89564/2017, OUP 455/2016 Mal-5 bylo zahájeno ízení o vydání Z2 ÚP Vepová podle 52 stavebního zákona. Veejné projednávání návrhu zmny. II ÚP Vepová oznámil Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, dle ustanovení 52 stavebního zákona veejnou vyhláškou. Návrh zmny. II ÚP Vepová byl vystaven k veejnému nahlédnutí v budov stského úadu Žár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budov Obecního adu Vepová, v dob od do , dále byla vystavena textová i grafická ást zmny. II územního plánu na stránkách msta a na webových stránkách obce. Veejné projednání se konalo dne v zasedací místnosti Obecního úadu Vepová. K veejnému projednání návrhu zmny. II ÚP pizval poizovatel jednotliv dotené orgány a sousední obce. Dotení vlastníci pozemk a staveb a zástupce veejnosti mohli podat nejpozdji do své námitky a veejnost své pipomínky. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem 19

19 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II odborný výklad k návrhu zmny. II ÚP Vepová a vede o prhu veejného projednání písemný záznam. Na základ vyhodnocení výsledk veejného projednání návrhu Zmny. II ÚP Vepová nebyly provedeny žádné podstatné úpravy návrhu a poizovatel podal návrh na vydání zmny. II územního plánu Vepová v zastupitelstvu obce podle 54 odst. 1 stavebního zákona. Poizovatel ped pedložením návrhu zmny. II ÚP Vepová zastupitelstvu obce pezkoumal soulad návrhu s požadavky obsaženými ve stavebním zákon, jeho provádcích vyhláškách a dalších právních pedpisech. Návrh zmny. II ÚP byl ádn projednán ve spoleném jednání, ve veejném projednání s vlastníky pozemk a staveb a s veejností. Byl posouzen soulad s Politikou územního rozvoje eské republiky ve znní Aktualizace. 1 R (PÚR R) a se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina, ve znní Aktualizace. 1, 2, 3 a. 5 (ZÚR KrV). i poizování a projednávání zmny. II územního plánu Vepová byly splnny všechny podmínky a požadavky stanovené stavebním zákonem a dalšími právními pedpisy. Zastupitelstvo obce Vepová si v souladu s 54 odst. 2 stavebního zákona ovilo, že navrhovaná zmna. II územního plánu Vepová není v rozporu s PÚR R, ZÚR KrV ani se stanovisky dotených orgán. Na základ všech tchto skuteností rozhodlo zastupitelstvo obce vydat zmnu. II ÚP Vepová. 2. Výroková textová ást platného ÚP Vepová s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 1. záí Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního lenní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní Kkoncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce i ešení požadavk na zmny v území byla zohlednna Politika územního rozvoje eské republiky. Stanoveny jsou Stanovit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Ve veejném zájmu se chrání a rozvíjí chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovují se Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. ešena je obnova ešit obnovu kulturních sociálních a hospodáských pom území ve struktue osídlení Hlavní cíle rozvoje ešení ÚP pipravuje Vytvoit podmínky pro oekávaný nárst potu obyvatel v sídle a z toho vyplývající dsledky. Jsou dány Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání využití ploch s rozdílným zpsobem využití a limit využití správního území obce. Vyhodnocují se Zhodnotit stávající plochy pro bydlení, výrobu, obanské vybavení, veejná prostranství i sídelní zele a navrhují se navrhnout nejvýhodnjší zpsoby jejich dalšího využívání. Vytváí se Vytvoit podmínky pro umisování zastavitelných ploch zejména pro bydlení v rodinných domech, sportovní plochy, pro smíšenou obytnou funkci, výrobu a veejná prostranství. 20

20 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Jsou stanoveny Vytvoit pedpoklady pro zkvalitnní technické a dopravní infrastruktury s návrhem píslušných opatení. Z,zejména na úseku ištní odpadních vod. Zabezpeeny jsou Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Vymezeny jsou Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Navrátit polyfunkní využití do nových zastavitelných ploch Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se Ochranu a rozvoj hodnot území obce zajistit urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Je respektován Respektovat historický pdorys zastavní s návesním prostorem oválného tvaru s pilehlou, díve kompaktní zástavbou zemlských usedlostí. Na území obce se nenachází objekty zapsané v ÚSKP R, v ÚP je však akceptováno Respektovat nkolik dochovaných zemlských usedlostí i drobné artefakty vesms náboženského významu. i výbru nových zastavitelných ploch byly zohlednny zohlednit nejen podmínky technické a vlastnické, ale zejména urbanistickáou kompozice sídla a pírodní podmínky území. ÚP neuvažuje s pekroením Nepekroit stávající výškovou hladinyu zastavní zástavby. Zelení mající význam estetické a hygienické clony kolem areálu zemlské výroby je zabezpeeno zabezpeit vhodnjší zalenní výrobních ploch do obrazu obce. Územní plán vytváí Vytváet pedpoklady pro navrácení lidského mítka do siln antropogenn využívaného nezastavného území obce. Akceptovány jsou režimy CHKO Žárské vrchy dané diferencovanou ochranou v odstupovaných zónách CHKO, kde v první zón a plochách maloplošných ZCHÚ je prioritou ochrana írody. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavebby, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází V základní urbanistické koncepci vycházet pedevším z dosaženého stupn rozvoje, funkní a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí Urbanistickou koncepcí udržovat a rozvíjet identitu obce, akceptuje akceptovat historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Je respektována priorita bydlení v sídle s výrazn nižším zastoupením ostatních ploch rozdílného zpsobu využívání. írodní podmínky a urbanistická struktura sídla umožují rozvoj ploch pro bydlení na jihozápadním a východním okraji sídla, plochy bydlení a obanské vybavenosti jsou rozvíjeny na severozápadním okraji sídla - pi silnici do M. Losenice. Nové plochy pro sport a tlovýchovu navazují na sportovní areál. Historické jádro sídla s návsí bylo a zstává nejdležitjším prostorem zachovat jako nejdležitjší prostor s dosud zejmými kompoziními vztahy, které však narušují pozdjší stavební aktivity v tomto prostoru. Rozvoj podnikatelských aktivit spoívá hledat v efektivnjším využívání stávajících výrobních ploch s možným rozšíením smrem severním. Doplnní výrobních ploch ochrannou zelení je nezbytností, jinak vcelku vhodn situované výrobní zón obce. Pro rozvoj ekonomického potenciálu využít rovnž stávající i rozvojové plochy smíšené obytné. 21

21 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Jsou respektovány Respektovat solitéry a aleje strom, výsadbau listná vysokého vzrstu bude uplatnna uplatnit ve všech k tomu volných a vhodných místech. Nezastavné území bude využíváno využívat pro úely zemlského hospodaení, lesnictví, rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Sídlo Vepová se rozvíjí a bude nadále rozvíjet jako jeden souvisle urbanizovaný celek. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodní ÚP. oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 2,51 2,04 2 x bydlení v rodinných domech BR 2,43 3 x ob. vybavenost - distribuce Od 0,30 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,62 0,53 5 x ob. vybavenost - tlových. a sportu Ot 0,67 6 x výroba drobná VD 0,66 7 x smíšené nezast. úz. pírodní SPv 1,12 8 x technická infrastruktura -OV TI 0,16 9 x vodní a vodohospodáské VH 0,65 10 x lesní L 1,98 11 x smíš. nezast. úz. II. zóny CHKO na PUPFL SZl 0,25 12 x lesní smíšené nezastavného území írodní na pozemcích PUPFL L SPl 0,62 ZI-1 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 II/Z1 x plochy technické infrastruktury - ištní a odvádní odpadních vod TI 0,19 II/Z2 x veejných prostranství VP 0,04 II/Z3 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z4 x veejných prostranství VP 0,06 II/Z5 x veejných prostranství VP 0,23 II/Z6 x smíšené obytné SO 3,39 II/Z7 x smíšené obytné SO 0,13 II/Z7 x výroby zemlské VZ 0,22 II/P1 x smíšené obytné SO 0,15 II/K1 x smíšené nezastavného území írodní - na pozemcích ZPF SPz 0,30 Podmínky využití ploch Plocha. 1 - respektovat vyhotovenou územní studii a vydané územní rozhodnutí na komunikace a inženýrské sít Plocha. 2 - ešit pímé napojení na sil. II. t. vytvoením vstícné kižovatky se stávající komunikací do protjší ásti sídla - obestavní obslužné komunikace ukonené obratištm bude oboustranné, situování RD a charakter RD uzpsobit zvl. píznivému vnímání pi píjezdu do obce od Raína - ešit pší propojení jihozápadního okraje obytného souboru se stávající sítí místních komunikací - respektovat min. 25 m odstup oplocení od vodního toku Plocha. 3 - dopravní napojení plochy ešit ze sít místních komunikací, vzhledem k charakteru plochy je podmín pípustné ešení sjezdem ze silnice 22

22 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II - protože plocha je pi vstupu do sídla, objekt penzionu vetn úprav okolí bude vykazovat vysokou úrove architektonického ešení - zabývat se ešením vztah k ploše. 4 - jiné podmínky se nestanovují Plocha. 4 - dopravní napojení ešit z pilehlé místní komunikace - zpsob zástavby ešit optimálním využitím pozemku s požadavkem vytvoení pízniv psobícího okraje sídla (spolu s výstavbou na pl.. 3) Plocha. 5 - provozn navázat na stávající sportovní areál - respektovat režimy OP el. vedení VN 22 kv Plocha. 6 - dopravní obsluhu plochy ešit jedním sjezdem ze silnice - na hranici s plochou stávající výroby zemlské vysázet ochranný pás zelen - výstavba objekt bude mítka a uspoádání takového, aby byl zajištn pozitivnjší pechod celé "výrobní" zóny do volné krajiny Plocha. 7 - ešit ochranu silniního tlesa - sklon beh utváet pro rozvoj litorálních spoleenstev - respektovat funknost lokálního biokoridoru - respektovat výtlaný vodovodní ad do vodojemu Vepová Plocha. 8 - dopravní obsluha bude z úelové - polní cesty - nadzemní objekty istírny odpadních vod budou kultivovaného projevu - i ploše bude ešena rozptýlená zele Plocha. 9 - ešit v rozsahu pvodní vodní plochy - vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev Plocha výsadbu lesa ešit s ohledem na teorii skupin typu geobiocénu a stanovištní podmínky - u plochy. 11 a 12 upednostovat podmínky ochrany pírody Plocha. ZI-1 - dopravní obsluha bude ešena z pilehlé pozemní komunikace - stavbu rodinného domu umístit v rámci úelného využití plochy co nejblíže k pístupové komunikaci a zastavnému území tak, aby do volné krajiny smovala co nejvtší plocha zahrad - edpokládá se výstavba domu o jednom nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové (polovalbové) steše k bydlení - preferovat obdélníkový pdorys stavby - architektonické ztvárnní domu bude inspirováno tradiním venkovským domem Plocha. II/Z1 - dopravní obsluha z úelové místní cesty - zohlednit manipulaní pásmo 6 m od behu vodního toku Plocha. II/Z2, II/Z3, II/Z4 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen Plocha. II/Z5 - veejné prostranství ešit jako související prostranství s plochou II/Z6 - nedílnou souástí bude výsadba vzrstné zelen - umožnit dopravní napojení zastavitelné plochy II/Z6, vetn poteby rozhledu pro zastavení - v ešení zohlednit trasu telekomunikaního vedení Plocha. II/Z6 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci 23

23 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit napojením na silnici II. tídy jedním sjezdem a systém místních komunikací - jednotlivé stavební pozemky budou pístupné z veejného prostranství - výška zástavby - do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví Plocha. II/Z7 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - dopravní obsluhu ešit sjezdem ze silnice II. tídy - výšku zástavby upravit v kontextu sousední zástavby na návsi Plocha. II/Z8 - plocha urena pro rozvoj výroby zemlské - dopravní obsluha sjezdem ze silnice III. tídy - zajistit požadavky bezpeného rozhledu na kižovatce silnic II. a III tídy a na sjezdu na silnici III. tídy, kterým bude dopravn obsluhována zastavitelná plocha Plocha. II/P1 - plocha urena pro rozvoj bydlení a hospodáského potenciálu v obci - hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradice venkovského stavení - výška zástavby do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu s pípustným využitím podkroví - dopravní obsluha z místní komunikace Plocha. II/K1 - ehové pásmo vodního toku pro správu vodního toku a jeho ádnou funkci - doplnit chybjící behový porost odpovídající pírodním podmínkám plochy - umožnit položení kanalizaního sbrae na centrální OV 3.3. Návrh systému sídelní zelen zele veejná - Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentoványa zelení na návsi. Veejná zele doprovází i ostatní veejná prostranství a komunikaní sí v sídle. - Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení, lovýchovu a sport veejná prostranství a plochy smíšené obytné. - Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Výbr evin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. - Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení na vhodných místech doplnnou vzrstnou zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. zele vyhrazená - Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch stediska živoišné výroby. - Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Vhodné jsou místní deviny, nikoliv však ovocné. - Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových tak rozvojových. - Vyhrazená zele dopluje objekt mateské školy a základní školy. - Platí obecný požadavek na omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednost- ním vysokokmenných strom. - V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké s vylouením anebo alespo s omezením cizokrajných devin. - U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom. 24

24 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Silnice prochází k.ú. ve stabilizovaných trasách, sil. II/350, uvnit zastavného území nadále zajišuje pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku sil. II/350 uplatnny prvky dopravního zklidnní. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor a na ploše pi místní komunikaci západn od bytového domu. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Dv autobusové zastávky a jejich umístní vyhovuje i pro výhledové období. Požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest i pozemkových úpravách. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Vepová pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Vodní zdroj je dostatený i pro zásobení obce Malá Losenice. Uvažovat s celkovou rekonstrukcí vodovodních ad. Uvažováno je s výstavbou oddílné kanalizace, kdy stávající stoky budou sloužit dešové kanalizaci. Splašková Jednotná kanalizace musí tvoit ucelený systém a bude ukonena istírnou odpadních vod splující píslušné normové parametry. Zásobení obce energiemi (elektinou a zemním plynem) zstává v návrhu ÚP beze zmny. Na STL plynovod a el. rozvody NN budou pipojeny rozvojové plochy pro bydlení, obanské vybavení a výrobu. Vytápní dom bude nadále prostednictvím individuálních zdroj tepla, s požadovaným vtším potem napojených odbratel zemního plynu. V obci jsou již dnes vytvoeny podmínky pro stoprocentní telefonizaci. Respektovat Ddálkový kabel procházející k.ú. je zakreslen ve výkresové ásti ÚP, radioreléová trasa nad územím obce neprochází. Na úseku poštovních služeb neuvažovat s významnými zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. Napojení plochy ZI-1 bude prodloužením sítí stávající technické infrastruktury, ev. pípojkami Obanské vybavení veejné Stávající zaízení jsou územn stabilizována, rozšiuje se pouze sportovišt Obanské vybavení ostatní Stávající zaízení jsou územn stabilizovaná, neuvažuje se s územními zmnami. i vstupu do sídla od Malé Losenice se pi silnici II/350 umisuje zaízení penzionu plochu zpsobu využití obanské vybavení obchodní prodej, ubytování a stravování. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn 25

25 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Pln jsou akceptována veejná prostranství návesního prostoru a uliních prostor. Veejná prostranství pro svj charakter pímo souvisí s plochami zelen sídelní veejné. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem oživující zejména jádrovou ást sídla. Propojení veejných prostranství bude zprostedkovávat zvlášt zele, která bude dynamicky pronikat i do jiných funkních ploch. Veejná prostranství v nových obytných plochách se budou vyznaovat rozmanitostí v uspo- ádání a budou vytváet esteticky hodnotné obytné prostedí Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. ÚP akceptuje sbrné místo na jihovýchodním okraji sídla a pedpokládá jeho úpravu s potebou ozelenní. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat- ení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný prostor je charakterizován otevenou zemlskou krajinou s vysokým podílem ucelených blok zemlské pdy a hospodáskými lesními monokulturami s fragmenty pírod blízkých stanoviš vázaných zvlášt na vodní plochy a toky. Urbanizované území zstává s jasným jádrem, u ménitelných okraj sídla jsou vytvoeny podmínky pro píznivjší pechod zastavní do volné krajiny. Krajinný prostor bez významných pírodních a kulturních dominant bude obohacen rozptýlenou zelení liniovou (již se áste uplatuje) a plošnou. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího bytového fondu, výrobních ploch i ploch obanského vybavení. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám, pípadn rybáství. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním podílu výmry trvale travních porost na celkové výme ZPF. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Se snižováním výmry lesa se neuvažuje. írodní plochy jsou vymezené pro zajištní ochrany pírody a krajiny na pozemích, které v souasnosti tvoí maloplošná zvlášt chránná území vetn jejich ochranných pásem a na pozemcích I. zóny odstupované ochrany CHKO Žárské vrchy. Smíšené plochy nezastavného území se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém tvoených II. zónou odstupované ochrany CHKO Žárské vrchy, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha. Navržená opatení na nezastavném území budou mít píznivý vliv na krajinný ráz území, navržené využití zastavitelných ploch pi dodržení podmínek jejich využití nebude mít nepíznivý dopad na obraz obce a krajiny. Územním plánem jsou stanoveny podmínky pro zajištní dobré obsluhy území obce dopravní a technickou infrastrukturou 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 26

26 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Severovýchodním cípem prochází áste funkní úsek RBK 446 a a nefunkní úsek regionální biokoridor RBK 446 b v jehož trase jsou vložena LBC U Janák a LBC Platná. Z šesti vymezených lokálních biocenter jsou ti áste funkní a ostatní jsou funkní. Lokální biocentra jsou propojena sítí lokálních biokoridor, z nichž je polovina funkních a skoro druhá polovina áste funkních, nkolik úsek lokálních biokoridor je navrženo k založení. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Podél cesty navazující na místní komunikaci realizovat výsadbu strom (stromoadí) jako interakní prvek ÚSES Prostupnost krajiny ešení územního plánu neomezuje prostupnost území obce. Potebu rozšíení sít polních cest, kterou avizuje ÚP, proví komplexní pozemkové úpravy. Nová cestní sí však nebude dosahovat hustoty historické sít polních cest. Nevyluuje se rozšíení sít polních cest reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na území obce není vodohospodáským orgánem vyhlášeno záplavové území. Respektovat stanovené záplavové území (Losenický potok), v jeho dosahu neumisovat zastavitelné plochy. Do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry, které nemají pímou souvislost se zachováním anebo se zlepšením vodohospodáských pom v povodí. Umožnit periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích Erozní innost se na území obce projevuje pedevším ve své pirozené form. Doplnit cennou pechodovou zónu kolem les, vegetace rostoucí mimo les pípadn vodních ploch a tok zvyšující retenní a retardaní potenciál území. Vylouit úpravy pozemk sloužících rostlinné a zemlské výrob zpsobující rychlejší odtok vody a snižující akumulaci vod. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby zde bylo ešeno vsakování vymezit s potebou vsaku i zdržení dešových vod Podmínky pro rekreaci Území obce má Využít dobré podmínky území pro pší turistiku a cykloturistiku. Respektována je dálková eskomoravská trasa a turistická zelen znaená stezka, možnosti jsou pro vyznaení cyklotrasy tzv. Pibyslavského okruhu. Respektovat vyznaené cyklotrasy a turistické trasy, umožnit vyznaení nových cyklotras. Na území obce není vybudováno rekreaní zaízení pro volný i vázaný CR. Pro individuální rekreaci zstává využíváno nkolik objekt v zastavném území jako podmín pípustné využití. K rozvoji CR mže pispt výstavba penzionu. 27

27 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Pro místní rekreaci obyvatel obce bude v obci nadále sloužit sportovišt, veejná prostranství i locvina ve škole. Rekreace u vody spojená s koupáním bude u Vepovského nového rybníka, pípadn velkého Dáka. Dobrá je dostupnost hlubokých les s upravenými cestami Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj. Na k.ú. Vepová nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Velmi malého plošného rozsahu je pi severní hranici katastru, severovýchodn od obce vlevo u silnice do Radostína evidován pozstatek po historické tžb. V grafické ásti jsou vyznaeny šachtice po geologickém przkumu radioaktivní suroviny, které byly likvidovány zásypem. Bodový pozstatek po historické tžb ani šachtice po geologickém przkumu neohrožují rozvojové zájmy Vepové a nepedstavují žádné nebezpeí. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vý- ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov., Chchov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné za podmínky, že tytoinnosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování po- eb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy 28

28 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II nepípustné: podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující za podmínky, že nesníží kvalitu prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n), pozemky hbitov, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny hlavní využití: obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání další aktivity a zaízení za 29

29 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II nepípustné: podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro hlavní využití: víceúelové využití, v ípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství bydlení v rodinných domech vetn dom a usedlostí s hospodáským zázemím, obslužnou sféru a nerušící výrobní innost. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity a obanskou vybavenost v objektech odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy daného prostoru., pozemky soukromé i jiné zelen Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen. podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov.za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny hlavní využití: umisováním staveb a zaízení souvisejících s k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele;, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro ší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo sou- 30

30 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II visející s urující náplní hlavním využitím plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní hlavním využitím plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a ze- lské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 31

31 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto funkcí) nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele. podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské plochy specifické (W) hlavní využití: vymezení nejnárojšího prvku malé vodní nádrže. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabraují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zele. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zá- 32

32 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II jmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, na- né stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, na- né stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality pro- 33

33 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II stedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní(p) - jsou ureny pro hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území a íslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ, na plochách I. zóny odstupované ochrany írody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, vodní plochy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, pirozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zem- lství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, dále technická opatení a stavby zlepšující 34

34 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra) Plochy smíšené nezastavného území ve II. zón CHKO (SZ) - jsou ureny pro hlavní využití: zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i ástelovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách II. zóny odstupované ochrany pírody CHKO. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody - viz. Plán pée CHKO Žárské vrchy, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, rozptýlená zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti, které by svými pímými nebo i druhotnými dsledky narušovaly ekologickou hodnotu plochy i krajinný ráz innosti ev. stavby snižující írodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny pro hlavní využití: zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch. Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz, plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty. Úelové komunikace zajišující obsluhu územ podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu ímo anebo druhotn, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepceí územního plánu respektuje respektovat pdorysné a prostorové uspoádání sídla. Rozvojové plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny zajistí podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládá nepedpokládat výraznáou zmnau koeficientu zastavní ploch. Respektována je Respektovat stávající hladinau zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní se pipouští ipustit pouze z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní sousedící zástavbu. 35

35 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Do dvoupodlažního zastavní postupn smuje zastavní jádra obce, kde je teba se zabývat i nápravou nkterých nevhodných úprav z dívjší doby. ÚP pedpokládá s Umožnit modernizacíi areálu zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen. Koeficient zastavní zastavné plochy výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Nové pozemky pro bydlení smujících do volné krajiny budou mít koeficient zastavní zastavné plochy do 0,2. Obecn se pedpokládá, že ppi návrhu RD bude vycházeno staveb pro bydlení vycházet z tradice místního vesnického domu. Podíl zpevnných ploch sportoviš (hiš) mže init až 0,65% s tím, že dalších 25% plochy bude ureno pro zele a zbytek pro plochy manipulaní. Ped pípadnou výstavbou doprovodných staveb nutno posoudit stávající objekty a návrh ešit jako jednu stavbu i soubor nkolika vzájemn korespondujících staveb. Objekt penzionu bude vykazovat vysokou architektonickou úrove, bude citliv vlenn do prostedí obce (není nutno dodržet hladinu zastavní). Vhodn a bezpe bude ešen pístup hosta s dostatkem odstavných a parkovacích míst na pozemku. Na ploše pro penzion ešit zahradní upravené relaxaní plochy. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb neumisovat stavby, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují, ve volné krajin jejich umístní lze uskutenit na základ výsledku píznivého posouzení dle 12 zák.. 114/92 Sb. po novelizaci. ešení ÚP nenarušuje pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury Vetn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D1 - Úprava napojení sil. III/35013 na sil. II/350 V-D2 - Zízení prchodu mezi místními komunikacemi V-D3 - Zízení parkovišt u sportovišt Technická infrastruktura V-T1 - Výstavba kanalizaního sbrae do OV V-T2 - Výstavba OV Nejsou územním plánem vymezeny. 7.2 Veejn prospšná opatení V-U1 - Založení prvk územního systému ekologické stability V-U223 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 446 Pozn.: Na plochy uvedené v kapitole 7.1. a 7.2. se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 36

36 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 7.4. Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona P-O1 - Rozšíení sportovišt Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb. Nejsou územním plánem vymezeny 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Územní plán vymezuje plochy územní rezervy II/R1 a II/R2. Plocha II/R1 je vymezena pro výstavbu rodinných dom, plocha II/R2 pro plochu smíšenou obytnou. Využití plochy II/R1 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro bydlení zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci Využití plochy II/R2 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro smíšených obytných zajištní napojení na dopravní a technickou infrastrukturu v obci ochrany ped psobením negativních vliv z provozu na pilehlé silnici II. tídy 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této ÚS studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu 3, 4 a pro plochu. 2. Plochy 3 a 4 ešit jednou ÚS na jednom mapovém podkladu. Základní podmínky využití jsou známy z kap a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy budou vyhotoveny ped vstupem do konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do tí msíc od schválení územní studie. Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Etapizace výstavby je vyznaena ve výkrese zabývajícím se dsledky ešení ÚP na pdní fond a zachycuje poadí výstavby známé v dob zpracování ÚP. 37

37 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Poadí zmn v území je stanoveno do tí etap bez bližšího asového rozptí. Není tímto územním plánem stanoveno. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 14.Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list ÚP územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z list. Výkresová ást sestává: výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : Schéma - Dopravní ešení 1 1 : Schéma - Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : Schéma - Energetika 1 1 : Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Usnesením vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos Územního plánu Vepová k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Vepová (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). Priorita 14 ÚP stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definované i hodnoty zajištné v území terénním šetením. Koncepce ÚP je ovlivnna strukturou osídlení, kdy zastavné území obce tvoí jedno sídlo. Potebný územní rozvoj je ešen ve vazb na zastavné území sídla. Turistická atraktivita území není vysoká, nejsou pedpoklady narušení územních hodnot neízeným rozvojem pobytových forem cestovního ruchu. Krom ochrany hodnot nastavuje koncepce ÚP pedpoklady pro vytváení nových kvalit pi zachování specifik obce (nap. návesní typ sídla, polyfunkní 38

38 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II využívání území). Pispívá k lepší dostupnosti veejné infrastruktury zejména technické, kultivaci kvalitního veejného prostranství i ke stabilit sociálního prostedí. Priorita 14a Koncepce ÚP dbá na rozvoj primárního sektoru. Naplnny jsou požadavky ÚP na modernizaci a rozšíení zemlského areálu v sídle. Koncepce ÚP nechápe zemlskou innost jen jako produkní cyklus, ale cyklus zajišující údržbu krajiny, zajišující zamstnanost i zachování struktury osídlení. Priorita 15 - dobré urbánní prostedí s dobrým životním a sociálním prostedím nevytváí íležitosti pro narušení sociální soudržnosti obyvatel v obci. Na území obce nejsou podmínky pro sociální exkluzi. Priorita 16 - podkladem pro návrh územního plánu bylo zadání ÚP, zmny I ÚP a zpráva o uplatování ÚP Vepová v uplynulém období s pokyny pro zpracování návrhu zmny II ÚP. Požadavek na komplexní pojetí územního plánu je zákonným požadavkem - viz 18 odst. 2 stavebního zákona. Priorita 17 obec Vepová je malým sídlem, kde místní ekonomiky zstávají napojeny na zemlství a lesnictví. Není však v dohledné dob reálné, aby došlo k vyrovnání ubytovací a pracovištní kapacity sídla. Priorita 19 Území sídla je úeln využíváno, ÚP provil jednu plochu pestavby v jádru sídla. Priorita 20 dodržením podmínek ÚP Vepová nedojde k narušení charakteru krajiny. ÚP respektuje veejný zájem na ochranu biologické rozmanitosti a kvality životního prostedí i na ochranu krajinného rázu. ÚP vymezuje plochy pírodní, kde jsou prioritou zájmy ochrany pírody i plochy smíšené nezastavného území s dležitými požadavky a zájmy týkající se ochranu pírody a krajiny. Priorita 20a ÚP zajišuje migraní propustnost krajiny pro voln žijící živoichy i lovka. Na území obce nejsou ešena technická ani dopravní díla, která by uvedené migraní poteby omezila. Priorita 22 - ÚP preferuje vzhledem k charakteru území pohybové formy rekreace. Akceptována je znaená turistická trasa a cyklotrasa. Výstavba cyklostezek pro velké množství jiných poteb, které zajišuje obecní úad není prioritní oblastí zájmu obce. Nicmén podmínky využívání tém všech ploch se zmnou v území umožují budování ších cyklistických stezek a turistických tras. Priorita 24 Nejdležitjší rozvojová plocha umožující bydlení je situována mimo území zasažená nepíznivými úinky silniní dopravy, v dostateném odstupu od silnice II/350 Priorita 24a - Zastavitelná plocha zásadního významu pro rozvoj bydlení v obci se nachází v dostatené vzdálenosti (odstupu) od výrobního areálu. Nedochází tak k významnému zhoršován vliv na lidské zdraví. Priorita 25 Územní plán zdrazuje potebu uvádní maximálního množství dešových vod do vsaku, pípadn je jiným zpsobem zadržet na pozemku. Priorita 26 - Záplavové území vyhlášené vodoprávním úadem se na území obce nachází v odsunuté poloze mimo dosah urbanizovaného území. Priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu souasné i budoucí generace. Koncepce ÚP je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací na území Kraje Vysoina. Priorita 31 koncepce ÚP nepedpokládá realizaci vtrných elektráren, avšak z celkového pojetí ÚP lze dovodit, že není vylouena instalace nízkoenergetických zdroj na biomasu, tepelných erpadel v urbanizovaném území pedevším primárn pro vlastní potebu Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. 39

39 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Aktualizace ZÚR KrV. 2 a 3 byla vydána a úinnosti nabyla Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1-3 (dále jen ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné uspoádání Kraje Vysoina, vymezují plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovují požadavky jejich využívání Území obce Vepová se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo specifické oblasti i mimo rozvojové osy vymezené ZÚR Kraje Vysoina. Územím obce neprochází žádné koridory nadmístního významu ani se na území obce nenachází žádné plochy nadmístního významu, které vymezují ZÚR KrV. Na území obce nejsou vymezeny žádné veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená ZÚR KrV. ínos územního plánu k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Vepová pro zajištní udržitelného rozvoje území (vybrány jsou priority vážící se k území obce). Oznaení priorit odpovídá znaení ZÚR KrV. Priorita 01 - ÚP eší optimální formy využívání území a jeho uspoádání. Vychází z požadavku udržení píznivého životního prostedí a udržení sociální soudržnosti obyvatel území. Zamit se bude teba na zachování a rozvoj hospodáského potenciálu území obce, který má pedpoklady pro kvalitativní zmny. Rozvíjeny jsou polyfunkní zóny bydlení sídla. Území obce nemá podmínky pro realizaci mezinárodních i republikových zám stanovených v PÚR R ani její Aktualizaci. 1. Priorita 03 Území obce se nenachází v území se soustednou podporou státu. Priorita 04 Vztah mezi msty ( významné stední centrum osídlení Žár n.s. a Havlív Brod i lokální centrum osídlení Pibyslav) a venkovem (zde obcí Vepová) bude nadále ovlivován dopravní dostupností a historicky danými vztahy na ekonomické aktivity, kdy i pes slibn se rozvíjející hospodáský potenciál v obci bude poet ekonomicky aktivních obyvatel obce pevládat nad pracovištními možnostmi obce. Msta jsou pro obec poskytovateli veejných služeb služby vyšší obanské vybavenosti. Obec Vepová z pohledu mst nelze pojímat jako atraktivní venkovské prostedí z pohledu historického ddictví, ale atraktivní z pohledu pohybových složek cestovního ruchu. Priorita 06 Koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro potebné posílení rozmanitosti a stability krajiny. Zábor pdního fondu je pimený, dochází k efektivnímu využití nosných ploch se zmnou v území. Území je zemlskou produkcí nadužíváno, zámry ÚP v oblasti tvorby krajiny nejsou naplovány. Na území obce nelze umisovat stavby s negativním dopadem na krajinný ráz a kvalitu životního prostedí. ádnou likvidací splaškových vod budou dány pedpoklady pro zlepšení kvality podzemních a povrchových vod. Proklamovaná zásada na snížení rozdílu mezi minimálními a maximálními prtoky na vodních tocích vyžaduje od uživatel území udržitelné využívání území. Územní plán vytváí vhodné podmínky pro ochranu hodnot území mající právní ochranu a hodnot území,které obec charakterizují, vytváí její identitu a neopakovatelnost. ÚP práv hodnotám bez právní ochrany patnou ochranu zajišuje Priorita 07 - podmínky využívání území umožují krom extenzivního rozvoje sídla i kvalitativní zmny zastavného území se zajištním nezbytné veejné infrastruktury s prostupujícím pírodním prostedím do prostedí sídelního. Jedním z hlavních cíl ÚP je zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. ÚP respektuje pohybové složky turistiky. S rozvojem pobytových forem rekreace mimo zastavné území není uvažováno. Vytvoeny jsou podmínky pro kvalitní zpsoby odvádní a likvidace odpadních vod, vodovodní sí je posílena. Využívání alternativních zdroj energie ÚP nebrání, nezbytné je však nalézt soulad s kulturními a pírodními hodnotami území. Priorita 08 - Podmínky využívání území obce stanovené ÚP umožují kvalitativní rozvoj ploch hospodáského významu. Správní území obce se nenachází v žádné specifické oblasti. Pro zachování hospodáského potenciálu zemlství je územním plánem 40

40 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II stabilizována plocha zemlského areálu s možností kvalitativních zmn, nabídnuty jsou i plochy pro extenzivní rozvoj výrobních zaízení. Kvalitní orná pda byla minulosti dotena na jihozápadním okraji sídla pi umisování obytného souboru rodinných dom. Tento obytný soubor RD je v souasnosti ped dokonením. K rozšíení výrobní zóny dosud nedošlo. Z veejné infrastruktury chybí v obytném území pedevším funkní kanalizace. Protože se nedostatek projevuje v celém obytném území, je navržena koncepce odvádní a ištní splaškových vod nepreferující jednotlivé ásti sídla. Plochy citlivých funkcí (zde bydlení) nejsou umisovány v dosahu dopravn zatížených silnic. Železnice územím obce neprochází.zastavitelné plochy jsou umisovány mimo dosah negativních vliv z koncentrovaných výrobních inností a z dopravy. Správní území obce Vepová je zaazeno do krajinného typu krajina lesní a krajina lesozem- lská ostatní. Koncepce ÚP je v souladu se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území v tchto krajinných typech. Krajina lesní - územní plán v tomto typu krajiny nezaznamenává žádné negativní zásahy do PUFL. Využití území nepedpokládá urbanizaci prostoru. - lesní hospodáství smuje k diferencované a pirozené skladb les. Koncepce ÚP nevyžaduje velkoplošné holosee. - koncepce ÚP umožuje v krajin lesní pouze pohybové formy rekreace - ÚP akceptuje v osamocené stávající poloze stojící objekt vážící se pvodn k lesnímu hospodaení, dnes rekreaním úelm. Krajina lesní je zde prosta dalších staveb. Krajina lesozemlská ostatní - územní plán zachovává v maximální míe stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku tvoí plochy se zmnou v území v návaznosti na hranici zastavného území. - územn plánovací dokumentace akceptuje pdorysné uspoádání sídla a jeho ohleduplné zasazení do sklonitého terénu. Píznivý obraz sídla dosud dopluje dostatek stromové zelen. Obnovu zelen a úpravu veejných prostranství ÚP podporuje. Zámry ÚP není narušena silueta sídla ani charakter stešní krajiny sídla. Prostedky územního plánu je zajištno uchováním venkovského charakteru sídla. - vztah mezi urbanizovanou krajinou a krajinou neurbanizovanou zajišují rzné druhy a formy zelen, které se vzájemn prolínají a zajišují kvalitní prostedí obce. ÚP tento vztah upevuje a regulaními opateními vyžaduje zachovat mkký pechod urbanizovaného území a volné krajiny. Na území obce nelze umisovat stavby, které by tento harmonický vztah mezi zastavným a volným územím porušily. Nové stavební pozemky budou vymezovány tak, aby zde bylo možno vysázet vzrstné ovocné stromy. Na zemlské p budou plochy trvalých travních porost tvoit základ funknosti prvk ÚSES. Území obce dle ZÚR KrV náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB024 Žárské vrchy. Územní plán akceptuje stanovené zásady pro innosti v území a rozhodování o zmnách v území. koncepce ÚP považuje reliéf terénu za zásadní hodnotu území, kterou pi vymezování ploch se zmnou v území a dalších innostech v území pln respektuje. Skuteností je, že zásahy z doby kolektivizace zemlství jsou zásadního významu a pvodní plužinu zmnily v plužinu velkých lán. ÚP nastavuje opatení vedoucí ke kultivaci struktury krajiny v krajinu kulturní. S dalšími scelovacími pracemi se neuvažuje ÚP zachovává bohatost lenitých okraj lesa i když jsou zetelné snahy o zarovnávání okraj lesa. V zemlské krajin se bude znovu uplatovat nelesní zele, která bude doprovázet pedevším liniové prvky v krajin. zámrná historická krajináská úprava na území obce nebyla provedena území je charakterizováno krátkými vodními toky s malými spádovými pomry. Prtokové pomry jsou v zásad závislé na srážkových pomrech. Popsané vlastnosti tok neumožují využití vodní síly pro technické úely. Malé vodní nádrže na vhodných místech doplují krajinu. Nesporný je jejich význam hydrologický a krajinotvorný. 41

41 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II vlastní sídlo je sídlem bez výrazných dominantních staveb, hladina zástavby je v zásad do dvou nadzemních podlaží. Po obvod zemlského areálu se bude uplatovat stromová zele, která bude konkurovat velikostn cizím zemlským stavbám. obec Vepová se nachází v Kraji Vysoina, pro který je typická sí malých sídel. Vepová se svými 416 obyvateli k patí k obcím velikostní skupiny do 500 obyvatel. Nejvyššího potu obyvatel 598 osob dosáhla obec v roce 1850 a v roce Od roku 1950 do roku 2001 se poet obyvatel v obci pohybuje v rozmezí osob. Další zlepšení kvality demografického potenciálu i zvýšení potu obyvatel se oekává v dohledné dob v souvislosti s dokonením rozestavného obytného souboru. ešením ÚP nedoznala urbanistická struktura pevratných zmn. Zásadní rozvoj sídla pokrauje jihovýchodním smrem. V izolované poloze situovaná stavba rodinné rekreace je stavbou územn stabilizovanou. ítko stávající zástavby se nemní, nová zástavba mítkem nepekroí mítko staveb vodních selských usedlostí v obraze sídla je pozitivn vnímána jednota uspoádání stešní krajiny, vesms tvoenou skládanou krytinou. Vyšší objekty v zemlském areálu nutno odclonit zelení. Do souladu se ZÚR KrV bylo provedeno v dokumentaci územního plánu vyznaení regionálního biokoridoru ÚSES RBK 446. Tento regionální biokoridor je v územním plánu uren jako veejn prospšné opatení V-U Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Vepová. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení smíšeného typu. Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Vepová i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku technické infrastruktury a ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry zmn v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. Ve veejném zájmu ÚPD Vepová chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících pírodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch s potebou celkové úpravy centrálního prostoru obce. Naplnny jsou podmínky uplatnné v Plánu pée o CHKO Žárské vrchy v období Akceptováno je místo váleného hrobu CZE po obou stranách hlavního vchodu do kaple jména padlých nápis našim spoluobanm obtem války. Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území, akceptována jsou místa dalekých výhled. 42

42 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro další zlepšení technické infrastruktury. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního rozvoje.. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Herálec nedotýká, protože území obce je pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plánování eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na plochy, které se vymezují pro zámry, jež nelze uskutenit v zastavném území. Systém využití území eší zárove efektivní obsluhu území veejnou infrastrukturou Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace pvodního prostorového konceptu jádra sídla. Zásady prostorového uspoádání sídla se nemní. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území edcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ed neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Vepová je územím, kde poadí provádní zmn není nutno dokumentovat etapizací výstavby. Na území obce je vymezeno vodohospodáským úadem záplavové území. Záplavové území se nachází v odlehlé poloze od urbanizovaného území a nemže dojít k ohrožení zástavby velkou vodou. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Odolnost území proti náhlým hospodáským zmnám, které vesms pichází z vnjšku, nelze ešit úpravou hospodáského profilu jedné obce, ale adaptabilitou a diverzifikací hospodáství regionu - alespo území SO ORP. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na víceúelové formy bydlení. 43

43 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Obec Vepová je dobe vybavena veejnou infrastrukturou (chybí ucelený kanalizaní systém). ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaných zadávacích podmínek územn plánovací dokumentace je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadávací dokumentaci ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení pdního fondu je provedeno v píslušné kapitole odvodnní. Územn plánovací dokumentace obce Vepová odpovídá platné legislativ a je v souladu s obecn dostupnými metodikami Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území, u ploch technické infrastruktury jde o vzájemné odlišení rzných typ inženýrských sítí obsluhující území. Na plochách neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Ochrana a bezpenost státu Pro územní a stavební innost v ešeném území platí, že pedem budou s R-MO projednány tyto druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefon, vtrných elektráren apod. stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity 44

44 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R-MO, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory 3kolní budovy. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Vepová). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování užitkovou vodou bude z veejných i soukromých studní, pitnou vodou pak z cisteren plnných ze zdroj Nížkov v množství 3,87 m 3 vody denn. El. vedení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Hasiská zbrojnice svým umístním a stavebn technickým stavem odpovídá po- ebám obce. Soulad se stanovisky dotených orgán Návrh Zmny. II územního plánu Vepová je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Návrh Zmny. II ÚP Vepová byl upraven na základ požadavk dotených orgán, rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního ádu pi projednávání návrhu Zmny. II ÚP Vepová nevznikly. 45

45 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu zmny. II ÚP je uvedeno v tabulce: Dotený orgán Ministerstvo obrany R, AHNM OÚSM Pardubice ipomínky ešené území se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany vzdušném prostoru pro létání v malých a pízemních výškách (ÚAP jev 102), který je nutno respektovat V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní stavbu, výstavbu vysíla, výškových staveb, staveb tvoících dominanty v terénu, vtrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (nap. stelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení vn a vnn jen na základ závazného stanoviska MO-R zastoupeného SEM MO, OOÚZ, odd. OÚZ Pardubice. Dále zde platí prostorový limit v území, tj. maximální možná výška pípadné výstavby vtrných elektráren 59 m n.t. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od zem je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zelen. Výstavba a výsadba mže být výškov omezena nebo zakázána. Všeobecn pro územní a stavební innost v ešeném území platí, že edem bude s MO-R, jehož jménem jedná SEM MO, OOÚZ, oddlení ochrany územních zájm Pardubice, projednány uvedené stavby. Komentá- návrh na vypoádání ipomínky - Vzato na vdomí - Vzato na vdomí Tyto regulativy jsou zapracovány do textové i grafické ásti návrhu územního plánu. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako íslušný správní orgán dle 17a písmene a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského dního fondu ve znní pozdjších edpis, vydává stanovisko dle 5 odst. 2 zákona: Stanovisko k ástem ným od spoleného projednání návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová Stanovisko z hlediska ochrany ZPF k návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová Z hlediska zákonem chránných zájm se udluje kladné stanovisko. II/Z1 plocha technické infrastruktury, 0,19 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Plocha pro umístní obecní istírny odpadních vod. II/Z2-0,04 ha, II/Z3-0,06 ha, II/Z4-0,06 ha a II/Z5-0,23 ha, vše na pdách ve III. tíd ochrany. Veejná prostranství k ploše II/Z6 (bydlení). II/Z6 plochy smíšené obytné, 3,39 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Rozvojová plocha pro bydlení na míst pvodní zastavitelné plochy bydlení (plocha. 2), nov rozšíena o 0,88 ha. II/Z7 plochy smíšené obytné, 0,13 ha na pdách v I. tíd ochrany. Plocha v zastavném území. II/Z8 plocha zemlské výroby, 0,22 ha na pdách v I. tíd ochrany. Zastavitelná plocha pro výrobu zemlskou v návaznosti na zastavné území a sousedící areál zemlské výroby. II/K1 plochy smíšené nezastavného území pírodní, 0,30 ha na dách ve III. tíd ochrany. II/P1 plochy smíšené obytné, 0,15 ha, z toho 0,06 ha zábor ZPF na dách ve III. tíd ochrany. Plocha v zastavném území. Zpt k zemlskému využití se zpt navracejí plocha. 5 (obanské vybavení, 0,65 ha na pdách ve III. tíd ochrany) a plocha. 9 (vodní a vodohospodáská, 0,45 ha na pdách ve III. íd ochrany. Od spoleného jednání ( 50 stavebního zákona) nebyly v návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová nalezeny žádné zmny. 1. stanovisko z hlediska ochrany ZPF stanovisko dle 5 odst. 2 zákona: Z hlediska zákonem chránných zájm se udluje kladné stanovisko k návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová. - vzato na vdomí - vzato na vdomí Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, podle 77a odst. 4 písm. x) zákona. 114/1992 Sb., o ochran írody a krajiny, ve znní pozdjších epis Stanovisko z hlediska zájm chránných zákonem o OPK v sobnosti KrÚ Kraje Vysoina, k návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová S pedloženým návrhem souhlasíme. - Vzato na vdomí Stanovisko k ástem ným od spoleného projednání návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová 2. stanovisko z hlediska ochrany pírody a krajiny Dle zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pepis vydává stanovisko z hlediska zájm chránných tímto zákonem: Z hlediska zákonem chránných zájm se udluje kladné stanovisko k návrhu Zmny. 2 ÚP Vepová. Toto stanovisko se vztahuje pouze 46 - vzato na vdomí

46 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Dotený orgán Krajský úad Kraje Vysoina Odbor životního prostedí a zemlství podle 48a, zákona. 289/1995 Sb., o lesích Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou Státní pozemkový ad, krajský poz. ad pro Kraj Vysoina stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí ipomínky na území v psobnosti KrÚ Kraje Vysoina, OŽPZ, tj. území Kraje Vysoina mimo Chránnou krajinnou oblast Žárské vrchy edkládaným ešením pro spolené jednání zmny. II územního plánu Vepová nejsou na pozemky urené k plnní funkcí lesa umisovány rekreaní i sportovní stavby. Také se nejedná o územní plán obce s rozšíenou psobností. Z tchto dvod nemá krajský ad k pedmtnému návrhu pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle ustanovení 107 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších pedpis patí uplatovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plánm obcí s rozšíenou sobností. Vyjadovat se k pedmtnému návrhu je v kompetenci íslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností, tj. stského úadu Žár nad Sázavou, odboru životního prostedí. S návrhem územn plánovací dokumentace Návrh Zmny.2 územního plánu Vepová se souhlasí. edložený návrh Zmny.2 ÚP eší 8 hlavních zmn zastavitelných ploch v ÚP a ty jsou zobrazeny také v grafické ásti dokumentace této zmny ÚP. Dále je navržena jedna plocha pestavby v zastavném území II/P1 zmna z BV na SO. Pedmtný návrh zmny. 2 ÚP Vepová není v rozporu se zájmy na ochranu veejného zdraví, ve smyslu ustanovení zák.. 258/2000 Sb., o ochran veejného zdraví a souvisejících pedpis. Pipomínky orgánu ochrany veejného zdraví uvedené ve vyjádení.j. KHSV/24521/2016/ZR/HOK/Roh ze dne ke Zpráv o uplatování ÚP byly respektovány v tomto návrhu Zmny.2. Hasiský záchranný sbor Kraje Vysoina jako dotený orgán posoudil výše uvedenou dokumentaci pedloženou dne Na základ posouzení dané dokumentace vydává Hasiský záchranný sbor Kraje Vysoina v souladu s ustanovením 31 odst. 4 zákona o PO souhlasné koordinované stanovisko. Krajský pozemkový úad pro kraj Vysoina, poboka Žár nad Sázavou vcn a místn píslušný správní orgán v oblasti pozemkových úprav v souladu s ustan. 19 písm. c) zák.. 139/2002 Sb. k návrhu zmny.2 ÚP Vepová nemá pipomínek. Vodní hospodáství: souhlasí s návrhem zmny. 2 územního plánu bez pipomínek. Odvodnní: zásobování vodou a likvidace odpadních vod je ešena v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací. Stanovené záplavové území vodního toku Losenický potok je respektováno. Odpadové hospodáství: souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Ochrana pírody: orgánem ochrany pírody píslušným k vyjádení v území Chránné krajinné oblasti (CHKO) Žárské vrchy je dle ustanovení 78 odst.1 zákona NR.114/1992 Sb., o ochran írody a krajiny, v platném znní AOPK R, Regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy. V území mimo CHKO Žárské vrchy souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Ochrana ovzduší: stanovisko k územnímu plánu a regulanímu plánu obce v prhu jeho poizování vydává Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Jihlava. Státní správa les ochrana PUPFL: nemáme k spolenému jednání o návrhu zmny. 2 ÚP obce Vepová pipomínek. Dle pedložené dokumentace se zmna ÚP. 2 obce Vepová nedotkne PUPFL ani pozemk do 50 m od okraje PUPFL. Ochrana zemlského pdního fondu: k vydání stanoviska je íslušný Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Žižkova 57, Jihlava. K návrhu zmny íslo II územního plánu Vepová sdlujeme následující: orgán ochrany ZPF nesouhlasí se zmnou územního plánu. II oznaenou Z8 plochy zemlské výroby (umístní skladu drobné zemlské techniky) tato plocha se dotkne pozemk v tíd ochrany I. dle vyhlášky. 48/2011 Sb., o stanovení íd ochrany což jsou pdy v jednotlivých klimatických regionech bonitn nejcennjší, které lze odejmout pouze v pípadech, kdy jiný veejný zájem výrazn pevažuje nad veejným zájmem ochrany 47 Komentá- návrh na vypoádání ipomínky - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí vodem je umístní objektu skladu drobné zemlské techniky objektu pro menší chov hospodáského zvíectva místního soukromého rolníka. V návaznosti na stávající

47 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Dotený orgán Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu stanovisko k ástem ešení Zmny. 2 Územního plánu Vepová (dále též Z2 ÚP), které byly od spoleného jednání zmny zemlského pdního fondu. ipomínky Z dvodu, že návrhem zmny. II územního plánu Vepová není doten vrchní dozor státní báské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k návrhu zmny. II územního plánu Vepová. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu souhlasí s upraveným návrhem Zmny. 2 Územního plánu Vepová z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Krajský úad konstatuje, že návrh Z2 ÚP je v souladu se ZÚR KrV ve znní Aktualizací. 1,2,3,5 s nabytím úinnosti dne a k edloženému návrhu Zmny. 2 Územního plánu Vepová nemá žádné požadavky. Komentá- návrh na vypoádání ipomínky zemlský areál se nachází pouze vysoce chránné pdy. Navržené rozšíení tak nelze realizovat na dách nižší tídy ochrany. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden ve druhu pozemku zahrada. - vzato na vdomí - vzato na vdomí 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval po projednání zadání Zmny. II ÚP Vepová vyhodnocení vlivu na životní prostedí. 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. II ÚP Vepová na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. Krajský úad Kraje Vysoina, OŽPZ, píslušný podle 77a odst. 4 písm. n) zákona ve smyslu 45i odst. 1 zákona, zárove konstatuje, že ešení pedloženého návrhu zprávy o uplatování územního plánu Vepová, vetn zadání zmny. 2 ÚP nebude mít významný vliv na píznivý stav edmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). Toto stanovisko se vztahuje pouze na území v psobnosti KrÚ Kraje Vysoina, OŽPZ, tj. území Kraje Vysoina mimo Chránnou krajinnou oblast Žárské vrchy. Agentura ochrany pírody a krajiny, regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy jako orgán ochrany pírody píslušný podle ust. 78 odst.1 zákona.114/1992 Sb. o ochran pírody a krajiny ve znní pozdjších pedpis (dále jen zákon), po posouzení návrhu Zprávy o uplatování Územního plánu Vepová v uplynulém období, vydala dne v souladu s ust. 45i odst. 1 zákona stanovisko, ve kterém konstatuje, že uvedený návrh nemže mít významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany ani celistvost evropsky významné lokality (NATURA 2000) v územní sobnosti regionálního pracovišt Správy CHKO Žárské vrchy. V k.ú. Vepová se nenachází evropsky významné lokality. Posuzování vliv na životní prostedí (SEA) Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako píslušný orgán dle 22 písm. b) zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon ve znní pozdjších pedpis nepožaduje vyhodnocení vliv návrhu zprávy o uplatování ÚP Vepová, vetn zadání zmny. 2 ÚP na životní prostedí. 48

48 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v zadání Zmny. II ÚP Vepová požadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. II ÚP Vepová nedochází ke zmnám. Respektovány jsou dané podmínky pírodní, podmínky kulturní vetn hodnot urbanistických a architektonických. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. II ÚP Vepová nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. II ÚP aktualizuje hranici zastavného území, vymezuje osm zastavitelných ploch ozn. II/Z1 - II/Z8, jednu plochu pestavby II/P1 a jednu plochu ostatní se zmnou v území II/K1. Plocha II/Z1 je zpsobu využití - technická infrastruktura ištní a odvádní odpadních vod (TI), plochy II/Z2 - II/Z5 jsou zpsobu využití veejné prostranství (VP), plochy II/Z6, II/Z7 jsou plochami zpsobu využití smíšené obytné (SO) a plocha II/Z8 je plochou výroby zemlské (VZ). estavbová plocha II/P1 je vymezena v zastavném území pro potebu umístní plochy smíšené obytné (SO). Ostatní plocha se zmnou v území (v souasné terminologii plocha se zmnou v krajin) II/K1 funkního využití plocha smíšená nezastavného území pírodní - na pozemcích ZPF (SPz). Tato plocha eší pechod zastavitelné plochy II/Z6 smrem k vodnímu toku a obsahuje behový pás vodního toku s urením jak k obsluze vodního toku, tak i k lepšímu zapojení stavícího vodního toku do výrazu krajiny. Z nových požadavk a aktuálních skuteností údaj katastru nemovitost vzešla poteba úprav v dosavadním plánu vymezených zastavitelných ploch 1 a 4. Plochy byly redukovány o využité ásti, pop. byl jejich rozsah upraven dle aktuálního mapového podkladu. Dále byla z ešení ÚP vyazeny plochy 2, 5, 8, a 9. Plocha 2 urená jako plocha bydlení v rodinných domech byla nahrazena nov vymezenými plochami II/Z-II/Z5 (plochy veejných prostranství) a plochou II/Z6 (plocha smíšená obytná). U plochy 5 plocha pro obanské vybavení - tlovýchova a sport (Ot) pominula poteba vymezení této plochy a plocha byla navrácena zpt zemlskému využití. Plocha 8 zpsobu využití technická infrastruktura - ištní a odvádní odpadních vod (TI) byla z dvodu na vymezení plochy II/Z6 pesunuta dále od zastavného území a je tak nahrazena plochou zmny II/Z1. Na ploše 9 došlo dle aktuálních mapových podklad k realizaci stavby vodního díla a plocha 9 tak byla zrušena a její plocha pevedena do stabilizovaných ploch dle údaj katastru nemovitostí. Zmna. II územního plánu nemní výhledovou demografickou prognózu, která ve výhledovém období pedpokládá populaní velikost obce 450 obyvatel. V souladu s republikovým trendem však dochází k dalšímu snižování oblomnosti byt. rok výhled obyvatel byt obyvatel/byt 3,58 3,50 3,07 3,05 3,01 2, Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce, obec je nadále obsluhována územn stabilizovanými silnicemi II. a III. tídy Vyazeno bylo vyznaení návrhových tras místních komunikací v rozvojových plochách 1 a 2, z vodu pílišné podrobnosti. Územní plán respektuje zelen znaenou turistickou trasu, stejn tak i cyklotrasy vedoucí po stávajících komunikacích. Technická infrastruktura Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci technické infrastruktury obce. 49

49 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Pro zásobování vodou nadále bude využíváno veejného vodovodu s vlastními zdroji vody. U vodních zdroj je aktualizováno ochranné pásmo dle aktuálních údaj ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Zásobování nových rozvojových ploch vodou bude ešeno prodloužením vodovodního ádu. Koncepce likvidace splaškových vod zstává zachována, obec bude odkanalizována jednotnou kanalizací napojenou do obecní istírny odpadních vod. Toto ešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací Kraje Vysoina. Z dvod úprav zastavitelných ploch (rušení plochy 2 a její nahrazení zastavitelnou plochou II/Z6 o vtším rozsahu) došlo ve zm. II k pesunutí zastavitelné plochy pro umístní istírny odpadních vod (II/Z1) dále po vodním toku a k úprav návrhové trasy kanalizace k napojení souasné kanalizace na navrženou OV. Zárove bylo zrušeno vyzna- ení navrženého ochranného pásmo OV. Územní plán nadále respektuje trasu dálkového telekomunikaního kabelu. Místní rozvody telekomunikaní sít nejsou vzhledem k podrobnosti zpracování územního plánu vyznaeny. Na úseku zásobování obce zemním plynem nedochází ke zmnám. Aktualizováno bylo vyznaení tras stedotlakého plynovodu dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Na úseku zásobování obce elektinou nedochází z ke koncepním zmnám. Nakládání s odpady Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám na úseku odpadového hospodáství. Obanské vybavení veejné a ostatní Zmnou. II ÚP Nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co rozsahu i pestrosti nabízených služeb vyhovující potebám obce. V obci již není poteba rozvoje obanské vybavenosti na poli sportu a tlovýchovy a z toho dvodu je vyazena zastavitelná plocha 5 a území je navráceno zpt zemlskému využití. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. II ÚP akceptovány. V souladu s požadavky 7 odst. (2) vyhl.. 501/2006 Sb. jsou vymezeny zastavitelné plochy ve- ejných prostranství II/Z2 - II/Z5 v souvislosti s vymezením zastavitelné plochy smíšené obytné II/Z Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. II ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešením zmny. II ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, nové plochy zastavitelné s výjimkou zastavitelných plochy. II/Z1 (výstavba OV) navazují na zastavné území nebo zastavitelné plochy pop. se pímo v zastavném území nacházejí. Ve zm. II ÚP jsou nov vyznaeny veejn prospšná opatení pro založení prvk regionálního biokoridoru ÚSES RBK 446. Koridor je vyznaen na základ podklad ZÚR Kraje Vysoina. ešení Zmny. II ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Prostupnost krajiny ešení Zmny. II ÚP Vepová nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. II ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. Podmínky pro rekreaci Zmna. II ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Vepová. Akceptovány jsou znaené turistické trasy a cyklotrasy. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna. II ÚP neuvažuje s tmito aktivitami. V jihovýchodní ásti ešeného území se nachází ložisko nevyhrazeného nerostu štrkopísku Vepová - Shnilý kopec, územní plán respektuje toto ložisko a v daném prostoru neumisuje žádné rozvojové plochy. Toto ložisko není v podkladech ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Zrušeno byl vyznaení prognózního zdroje nerostných surovin nebo se nebylo dohledáno v žádných dostupných podkladech (ÚAP ORP Žár nad Sázavou, stanovisko 50

50 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II OBÚ pro území kraj Liberckého a Vysoina, k návrhu zprávy o uplatování ÚP Vepová za uplynulé období ze dne ) Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. II ÚP nemní strukturu podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní koncepci podmínek prostorového uspoádání. 6.7 Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Nov územní plán akceptuje záplavové území Losenického potoka. Toto záplavové území se nachází ve volné krajin, mimo zastavné území a územním plánem navrhované rozvojové plochy Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 183/2006 Sb. v platném znní, 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který bude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku budova (zástavba) soudobého výrazu - budovy pehledného a logického provozu s racionálním a funkním používáním konstrukních prvk. Budovy elegantního vzhledu, bez módních výstelk, ohleduplné ke krajinnému prostedí, budovy energeticky úsporné a šetrné vi írodním zdrojm charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území menší ubytovací a stravovací zaízení zaízení pro pechodné ubytování s max. 15 lžky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu, zaízení mohou psobit i oddlen výška objekt pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. výška objekt výroby s skladování je výškou mezi upraveným terénem a výškou ímsy, když je zastešení dáno sklonem stechy do 12 malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 51

51 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). domovní fond - množina staveb rodinných dom, bytových dom, zemlských usedlostí a ostatních budou v obci drobná architektura - lovkem vytvoené výtvarn i úelov ztvárnné pedmty, díla a drobné stavby v krajin 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území Zmna. II ÚP Vepová nemní zásady využívání zastavného území, které jsou ešeny v dosavadním ÚP. Zastavní sídla je venkovského charakteru, kdy jeho jádrová ást má možnost být nadále rozvíjena polyfunk. V zastavném území je nov vymezena jedna plocha pestavby II/P1 a jedna zastavitelná plocha II/Z7. Areál zemlské výroby zstává ve stabilizované poloze bez znatelných kvalitativních zmn. Rozsah zastavitelných ploch dosavadního ÚP se mní z dvodu novjšího urení ploch s rozdílným zpsobem využití v rozsahu zastavného území z dvodu aktualizace zastavného území. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Poteba vymezení nových zastavitelných ploch Zastavitelná plocha. 1 je hlavní rozvojovou plochou, kde dosud probíhá výstavby rodinných dom. Pro rozhodující ást plochy byl v minulosti vyhotoven územn plánovací podklad, který vymezil pozemky pro stavbu rodinných dom i pozemky pro dopravní a technickou infrastrukturu. Z naplánovaných 17 rodinných dom je 5 rodinných dom vystavno a zavkladováno v údajích katastru nemovitostí (tyto domy jsou zahrnuty v aktualizovaném zastavném území). Dalších 5 rodinných dom je dokoneno anebo v realizaci. Pro ostatní pozemky urené k zastavní (krom jednoho) je vydán bu spolený územní souhlas s provedením ohlášeného stavebního zámru i vydáno rozhodnutí o umístní a provedení stavby, pípadn je vydán spolený souhlas. Pro pozemek p /5 je vydán souhlas pro dopravní a technickou infrastrukturu. Z uvedeného je zejmá znaná rozestavnost i "obsazenost" zastavitelné plochy. 1 územního plánu. 52

52 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II V poadí, co do velikosti, druhou zastavitelnou plochou pro bydlení v rodinných domech je v dosavadní ÚP vymezená zastavitelná plocha. 2 o plošné výme 2,43 ha. V souasné dob probíhají pedprojektové práce na využití této plochy. Protože se v obci projevuje poteba po víceúelovém využití k zastavní vymezených ploch je v rámci Zmny. II ÚP Vepová zmna charakteristika plochy. 2 na plochu smíšenou obytnou oznaenou II/Z6. Zárove došlo ke zvtšení plošného rozsahu plochy na 3,39 ha. Rozšíení plochy II/Z6 smuje k vodnímu toku a k ploše kde je dosavadním ÚP vymezena plocha pro centrální OV. OV z technologických a prostorových dvod byla pesunuta o cca 100 m níže. Zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech. 4 a ZI-1 nejsou dosud využity, avšak trvají požadavky na jejich ponechání v územn plánovací dokumentaci obce. Zmna. II dále vymezuje zastavitelnou plochu II/Z8 v návaznosti na zastavné území pro poteby soukrom hospoda- ícího rolníka - jde o plochu výrony zemlské. Zastavitelné plochy II/Z2 - II/Z5 jsou plochami veejných prostranství a jejich vymezení vyplynulo z požadavku 7 odst. 2 vyhl. 501/2006 Sb. v platném znní. Aby byla zachována koncepce rozvoje obce stanovená územním plánem je na území obce teba zajistit plochy pro výstavbu 38 bytových jednotek. Protože se jedná o venkovské bydlení budou po- eby bydlení ešeny v zástavb individuálního charakteru. Protože velký podíl byt bude na plochách smíšených obytných, je pro bilanci využití zastavitelných ploch uvažováno s velikostí pozemku ureného k zastavní 1200 m 2. Dalších 150 m 2 pro každý pozemek k zastavní bude sloužit pro nezbytné veejné prostranství (obsluha dopravní a technickou infrastrukturou). Pro požadovaných 38 bytových jednotek je tak zapotebí 37x (1200 m m 2 ) = m 2 plochy. Nabídka zastavitelných ploch má být z dvodu zachování úmrné ceny pozemk vždy vyšší než skutená poteba. V odborné literatue se uvádí až o 20%. V pípad obce Vepová se pedpokládá pesah nabídky nad poptávkou o 15%. Vypotená poteba ploch pro bydlení pak iní m 2 x 1,15 = m 2 = 5,74 ha. Jde p výmru, která se velmi blíží výme, kterou pro bydlení nabízí územn plánovací dokumentace obce - 5,65 ha. Výmry zastavitelných ploch pro bydlení : - zastavitelná plocha oznaená. 1 1,50 ha (viz rozbor v úvodu podkapitoly) - zastavitelná plocha oznaená. 4 0,54 ha - zastavitelná plocha oznaená ZI-1 0,09 ha - zastavitelná plocha oznaená II/Z6 3,39 ha (jde o rozšíení zastavitelné pl.. 2 o 0,88 ha) - zastavitelná plocha oznaená II/Z7 0,13 ha Celkem 5,65 ha 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení Zmnou. II ÚP Vepová nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Zmnou. II ÚP Vepová nedochází ke zmnám Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Ve zm. II bylo upraveno vyznaení regionálního biokoridoru ÚSES pro uvedení do souladu s jeho vyznaením v ZÚR Kraje Vysoina. Provena byla návaznost lokálních prvk ÚSES na území okolních obcí. 9. Vyhodnocení pokyn pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny zemního plánu a. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury 53

53 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Cíle zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce - Po provení byly zámry. 2, 4, 6, 8, a 9 zahrnuty do koncepce územního plánu jako plochy se zmnou v území, zámr. 3 a. 7 pak jako územní rezervy. Zámr. 5 - zrušení zastavitelné plochy obanská vybavenost - tlovýchova a sport, bylo vyhovno. Požadavku na pevedení pozemku p.. 943/1 na pdu ornou bylo vyhovno tak, že využití plochy je stejné jak uvádí aktuální údaj z KN - trvalý travní porost. Trvalý travní porost je zemlským pdním fondem jako orná pda. Zmna. II Ú je ešena s ohledem na udržitelnost rozvoje prostedí. Ochrana hodnot území - Zmny v území nemají nežádoucí dopad na krajinný ráz. Pi realizaci zám lze snadno docílit shody se zásadami Plánu pée o CHKO Žárské vrchy na období Zajištna je ochrana veejného zdraví, urbanistická podstata sídla je udržena. K dotení PUPFL nedochází, ZPF nejvyšších tíd ochrany je ešením zmny. II doten ven okrajov. Požadavky na zmnu charakteru obce - Požadované dílí zmny budou využívat dostupnou veejnou infrastrukturu a nebudou mnit vlastnosti ani charakter vztah v území. Charakter obce se provedenými zmnami nemní nadále se jedná o venkovské sídlo pevažující ubytovací funkcí. a1. Urbanistická koncepce ešení Zmny. II ÚP Vepová rozvíjí koncepci dosavadního ÚP, upraveny jsou podmínky využívání území aby lépe vyhovovaly požadavkm obce a pitom naplovaly nové legislativní požadavky. kompoziní vztahy na území obce nejsou novými zámry potlaeny. a2. Koncepce veejné infrastruktury Nedochází k zásadním zmnám. Zmna. II ÚP upravuje umístní centrální OV a pebírá koncepci odkanalizování sídla z PRVKUK Vysoina, který pedpokládá systém jednotné kanalizace oproti dosud preferovanému oddílnému systému odkanalizování. a3. Koncepce uspoádání krajiny Koncepce uspoádání krajiny se zmnou. I ÚP nemní. Zpsob využívání krajiny je v souladu s podmínkami Plánu pée o CHKO Žárské vrchy. Plochy s rozdílným zpsobem využívání v nezastavném území byly proveny z pohledu 18 odst. 5 stavebního zákona. Pedpokládané využití ploch se zmnou v území nebudou mnit mítko krajiny ani zásady prostorového uspoádání sídla. Koncepcí zmny. II ÚP nedochází k negativním zásahm do vymezených ÚSES. Upesnní požadavk vyplývajících z PÚR R - Územn plánovací dokumentace obce Vep- ová je v souladu s požadavky PÚR R. Vyhodnocení souladu je provedeno v odvodnní zmny. II ÚP. Upesnní požadavk vyplývajících ze ZÚR Kraje Vysoina - Územn plánovací dokumentace obce Vepová je v souladu s požadavky, které na území obce kladou ZÚR Kraje Vyso- ina. Do souladu se ZÚR Kraje Vysoina byly uvedeny prvky regionálních ÚSES. ešení ÚPD Herálec je v souladu s prioritami územního plánování Kraje Vysoina, v souladu se zásadami pro innosti v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB24 Žárské vrchy, v souladu s cílovým využitím a se zásadami pro innost v krajin lesní a krajin lesozemlské ostatní. Záležitosti nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR Kraje Vysoina nebyly na území obce zjištny. Upesnní požadavk vyplývajících z ÚAP, pípadn doplujících przkum a rozbor - Do ÚPD Vepová byly zahrnuty údaje z ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Provedena byla koordinace lokálního ÚSES a koordinace regionálního ÚSES. Problematika vnímání dležitosti a estetiky návesního prostoru zstává nadále podrobnjší dokumentaci neešená. b. Požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit 54

54 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Z PÚR R, ZÚR Kraje Vysoina, ÚAP ORP Žár nad Sázavou ani z vlastního ešení problematiky obce nevyplynula poteba vymezení ploch a koridor územních rezerv. c. Požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb(vps), veejn prospšných opat- ení (VPO) a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo edn jsou v dokumentaci územního plánu Vepová vymezeny VPO, které do území pichází ze ZÚR Kraje Vysoina. ešení zmny. II ÚP nevyžaduje potebu vymezení nových VPS ani VPO. Zárove není poteba vymezovat plochy asanací. d. Požadavky na provení vymezení plocha koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Ve zm. II ÚP Vepová nebyla prokázána poteba provení vymezených ploch a koridor regulaním plánem, územní studií ani uzavením dohody o parcelaci. Tyto požadavky na území nepináší ani nadazená ÚPD. e. ípadný požadavek na zpracování variant ešení Nebyl požadován v pokynech pro zpracování návrhu zmny.ii ÚP Vepová ešení zmny. II ÚP. ani nevyplynul z f. Požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvodnní vetn mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou splnny. Z dvod jednoznaného výkladu i využitelnosti byla schémata výkre- dopravní a technické infrastruktury po úprav pesunuta z výrokové ásti ÚP do odvodnní ÚP. g. Požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Charakter zmny. II ÚP nevyžadoval zpracování vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. II ÚP Vepová je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zmna. II ÚP Vepová eší 10 ploch zmn v území (8 zastavitelných ploch, 1 plochu pestavby a 1 plochu ostatní se zmnou v území), u kterých dochází k dotení pdního fondu, jednu plochu vodního ešení ÚP v celém rozsahu (plocha. 5) a druhou z ásti (plocha. 9) zmna. II ÚP navrací zpt k zemlskému využití. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. II ÚP Vepová na zemlský pdní fond : 55

55 Územní plán VEPOVÁ - ZMNA. II Plochy (lokality) urené pro zmny v území Lokalita II/Z1 Jedná se o zastavitelnou plochu pro umístní obecní istírny odpadních vod. Nové umístní centrální OV je odvodnno požadavky technologickými a prostorovými. V souladu s PRVKUK Vyso- ina dochází v obci ke zm systému odvádní a ištní odpadních vod.lokalita je pístupná ze stávající úelové komunikace. Vzhledem k charakteru využití plochy není možno tuto plochu umístit v pímé návaznosti na zastavné území. Lokalita II/Z2 - II/Z5 Jde o zastavitelné plochy urené pro veejná prostranství pímo související s vymezenou zastavitelnou plochou II/Z6. Z ásti jsou tyto plochy vymezeny na území v dosavadním ÚP navrženém pro zastavitelnou plochu 2 která se ruší. Vymezení tchto ploch reaguje na ustanovení 7 odst.2 vyhlášky. 501/2006 Sb. v platném znní. Lokalita II/Z6 Nejvtší zastavitelná plocha navržená ve zm. II ÚP urená pro plochy smíšené obytné. Z vtší ásti se jedná o plochu dosavadního ÚP. 2, urené pro bydlení v rodinných domech a z malé ásti pro plochy zemlské zahrad a sady. Pvodní plocha. 2 mla výmru 2,43 ha, nová výmra plochy II/Z6 iní 3,39 ha. Plocha se nachází na pozemcích mezi zastavným území a vodním tokem s pdami zaazenými do III. tídy ochrany. Vymezením této plochy se smíšeným zpsobem využití bude ve vtší míe nž doposud umožnno navrátit možnost polyfunkního využívání ploch typického pro pvodní venkovskou zástavu. Lokalita II/Z7 Jedná se o zastavitelnou plochu pro rozšíení stávající usedlosti. Stávající usedlost je v zastavném území. Plocha se nachází v zastavném území na pdách I. tídy ochrany. Dopravní obsluha z pilehlé silnice. 56