UBUŠÍNEK Ú Z E M N Í P L Á N. návrh+od vodn ní. UPRAVENÝ NÁVRH po spole ném jednání. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N UBUŠÍNEK návrh+odvodnní - textová ást - UPRAVENÝ NÁVRH po spoleném jednání Zpracovatelský kolektiv: Datum: íjen 2009 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 5/II/08

2 .j... Obec Ubušínek V Ubušínku dne... Ú Z E M N Í P L Á N U B U Š Í N E K Zastupitelstvo obce Ubušínek, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n U b u š í n e k formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Ubušínek íslo jednací... Datum vydání ÚP:... Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Masarykovo nám. 58, Bystice n. P. Oprávnná úední osoba poizovatele jméno píjmení funkce podpis datum:... 2

3 OBSAH : ÚP UBUŠÍNEK - NÁVRH TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Výkres základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1:

4 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v pírodním parku Svratecká hornatina a navíc historická ást sídla byla prohlášena v roce 1995 vesnickou památkovou zónou. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje Zajistit ochranu genia loci vesnice. Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoádáním, jedineností panoramatu a harmonickým vztahem v krajin. ispt k zastavení depopulaního vývoje v obci, ešit nabídku ploch pro rozvoj bydlení v obci. Zlepšením vkové struktury stabilizovat obanskou vybavenost obce. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Akceptovat místa jedinených výhled, nepipustit zámry, které by mohly tato místa narušit Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Akceptovány jsou urbanisticko architektonické pomry v území s itelným historickým dorysem, tradiní usedlosti i prvky drobné architektury. Nové stavby svým výrazem, mítkem budou inspirovány pvodními formami zastavní, podporováno je užívání v míst tradiních stavebních materiál. Navrhovaná výstavba RD na vnjšku zastavného území bude uskuteována tak, aby do volné krajiny byla smována vždy nezastavná ást pozemku. ešeno je odclonní objekt negativn se projevující v obrazu obce. Ochranu zdravých životních podmínek zabezpeuje koncepce územního plánu s následným dodržováním legislativních opatení. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 4

5 Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (památková zóna, ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Zastavitelné plochy jsou vymezovány (krom plochy pro OV) v pímé vazb na zastavné území i v zastavném území. Respektována je liniová a solitérní zele a požadováno je její doplnní o interakní prvky. Výsadba vzrstných listná bude uplatnna na všech k tomu píhodných místech. Významným novým kompoziním prvkem bude realizace ochranné zelen zvl. u areál zemlské výroby. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin ani tzv. zahrádkové kolonie Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,62 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,27 3 x obanské vybavení - tlovýchova Ot 0,29 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,11 5 x smíšená obytná SO 0,07 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 7 x obanské vybavení nevýr. sl. On 0,13 8 x výroby zemlské VZ 0,52 9 x bydlení v rodinných domech BR 0,47 10 x výroby drobné VD 0,13 11 x technické infrastruktury - OV TI 0,06 12 dopravní infrastruktury - silniní DS 0,07 13 x smíšené nezastavného území SN 0,30 14 x lesní L 1,00 15 x vodní a vodohospodáské VH 0,77 Podmínky využití ploch Plocha. 1 dopravní obsluhu ešit novou komunikací ze stávajícího veejného prostranství plochu v ochranném pásmu el. vedení VN 22 kv možno využít pouze pro nízkou zele (do 3 m výšky) respektovat pruh zelen pi vodním toku (lokální ÚSES) tvar parcel se neuruje, pdorys objektu se pedpokládá jednoduchý, výrazn obdélníkový, zpsob zastavní se preferuje volný ovit tlakové pomry ve vodní síti, ešit stet s vodovodní sítí využití plochy ovit zastavovací studií, ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. 2 dopravní obsluhu ešit z pilehlé místní komunikace, pípustné je i ze silnice III. tídy rozvoj plochy smrem SV je limitován ochranným pásmem el. vedení VN 22 kv tvar parcel není uren, preferovat volnjší zpsob zastavní ovit tlakové pomry ve vodovodní síti, ešit dotení vodovodní sít 5

6 Plocha. 3 dopravní obsluhu ešit napojením na pilehlé veejné prostranství mostkem pes ilehlou vodote respektovat koridor lokálního ÚSES pi vodním toku využití ochranného pásma el. vedení VN 22 kv nutno upesnit se správcem i majitelem rozvodné soustavy protože se nejedná o sportovišt pro výkonnostní sport, není bezpodmíneným požadavkem dodržení správné orientace hiš ke svtovým stranám Plocha. 4 dopravní obsluha je pípustná ze silnice ešit atypickým objektem reagujícím na terén a blízké objekty rodinných dom a estavné zemlské usedlosti Plocha. 5 dopravní obsluhu upednostnit z pilehlého veejného prostranství i využití plochy hledat inspiraci v pvodních stavebních typech obce Ubušínek citliv ešit kontakt plochy se silnicí, provit možnost zakomponování alespo ásti stávajících objekt do ešení stavby akceptovat pilehlou vzrstnou zele Plocha. 6 dopravní obsluhu ešit z pilehlého veejného prostranství i využití plochy hledat inspiraci v pvodních stavebních typech obce Ubušínek citlivešit kontakt plochy s plochou. 5 s ohledem na stávající stavby Plocha. 7 dopravní obsluha plochy bude využívat stávající místní komunikace stavby budou výrazn horizontálního tvaru, výrazn obdélníkového pdorysu. Typ zastešení se neuruje stavení objekty se nebudou uplatovat v panoramatu obce ednostnešit výsadbu ochranné zelen ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. 8 prioritním úkolem je výsadba izolaní zelen po obvod plochy, t.j. po obvod pozemk výroby zemlské ístup na plochu bude po stávající místní komunikaci nov vymezené plochy pro funkci VZ slouží pedevším jako manipulaní plochy ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. 9 dopravní zpístupnní plochy bude po stávající místní komunikaci velikost plochy je limitována okrajem ochranného pásma el. vedení VN 22 kv preferovat otevený systém zastavní, tvar parcel RD se neuruje u hranice s výrobní plochou navrhnout pruh zelen izolaní využití plochy provit zastavovací studií, zabývat se ochranou ped extravilánovými vodami Plocha. 10 rozšíením výrobní plochy nebránit pístupu na úelovou komunikaci ípadné stavby budou výrazn horizontálního tvaru respektující morfologii terénu a požadavky, které jsou kladeny na stavby pi vstupu do sídla Plocha. 11 i výbru technologie ištní odpadních vod dosáhnout maximálního souladu s požadavky na výsledný istící efekt a požadavky ochrany pírody zachovat funknost lokálního biokoridoru ÚSES pi vodním toku 6

7 Plocha. 12 dopravní plochu ešit na vazb na výrobní areál plochu rozlenit zelení, zele izolaní bude ešena pi hranici s plochou smíšenou obytnou napojení dopravní plochy na silnici bude prostednictvím stávajícího sjezdu respektovat vodovodní ad Plocha. 13 prioritním úelem plochy je ochrana pírodních podmínek území umožující prchod lokálního biokoridoru Plocha. 14 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištní podmínky Plocha. 15 ešit akumulaci vody s nezanedbatelným ekologickým a estetickým významem. Produkní význam malé vodní plochy bude omezený zpístupnní hráze bude po stávající úelové cest vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev Vzhledem k mimoádným pírodním a kulturním hodnotám bezprostedn se vztahujících k urbanizovanému území, budou objekty na zastavitelných plochách vykazovat kvalitní architekturu. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. Na plochách. 2, 4, 5, 6 ešit stavby tak, aby v chránném venkovním prostoru stavby (2m okolo rodinného domu) a v chránném vnitním prostoru stavby nebyly pekroeny hygienické limity hluku z provozu pozemní komunikace (sil. III/35727) pro denní a noní dobu stanovené provádcím pedpisem k zákonu. 258/2000 Sb., o ochran veejného zdraví a o zm nkterých souvisejících zákon v platném znní Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Nadále bude reprezentována pedevším zele v centrální ásti sídla, v míe omezenjší zele kolem dopravních ploch. Zele v centrální ásti vyžaduje jednoduché a pehledné kompozice úprav s citlivým ístupem v samostatné sadovnické dokumentaci. i návrhu veejných prostranství v nových obytných skupinách ešit návrh dopravní a technické infrastruktury tak, aby zde byla umožnna výsadba kvalitních vzrstných strom. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. V jádru sídla rozvést motiv vodního toku. Obecn je žádoucí zele veejnou doplnit mobiliáem obce, pšími stezkami apod. Plochy veejné zelen je nezbytné stabilizovat. Zele vyhrazená Je a nadále bude zastoupena zelení zahrad, která se žádoucím zpsobem bude nadále uplatovat v organismu sídla. Mimoádný význam bude mít navržená zele s funkcí hygienické a optické clony (zele izolaní) na rozhraní píslušných funkních ploch. Pozn. zele izolaní na západním okraji sídla pi funkní ploše s kódem On mže být omezen veejn pístupná. V zahradách je žádoucí upednostnní ovocných strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. 7

8 Obecné požadavky Plochy veejné zelen jsou ešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zpsobem využívání: veejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné. Plochy zahrad pak tvoí významnou ást tchto ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zele (nap. vnitroareálová, izolaní) bude nezbytnou souástí ploch výrobních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány, s potebou úprav bodových závad. Pro tyto úpravy je ve volné krajin vymezen koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území urbanizovaném se koridor upesuje na šíku uliního prostoru. Silnice v zastavném území zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu je nutno provést opravu chodník a doplnní chybjících úsek. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné. Zamit se na ešení úprav autobusových zastávek a souvisejících autobusových ekáren. Územní plán nevyluuje možnost doplnní sít úelových cest, pemž stávající jsou akceptovány. Zájmy letecké, vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Ubušínek pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Respektovat plochu pro umístní celoobecní OV. Zachovat navrženou limitní hranici negativního vlivu OV 50 m od technologie OV. V urbanizovaném území, zvlášt pak v zastavitelných plochách, uvádt dešové vody v maximální míe do vsaku i ešit zadržení dešových vod jiným zpsobem. K zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie bude využito stávajících trafostanic. Respektovat STL plynovodní pivad vetn provedené plošné plynofikace sídla. Zvyšovat podíl domácností používajících k vytápní zemní plyn. ÚP nebrání zízení kogeneraní jednotky ve výrobní ploše nad vodní nádrží. Neuvažují se jiná zaízení na výrobu elektiny komer využívaná. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj. Navržená koncepce rozvoje obce Ubušínek nezasahuje do zájm AR Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je územn stabilizovaná, tedy bez nárok na územní rozvoj. 8

9 Zajistit vhodnou vazbu kulturn sportovního areálu na pilehlé veejné prostranství s vodní plochou. V sousedství výrobní plochy zemlské na západním okraji sídla vymezit plochu obanského vybavení nevýrobních služeb pro veejný zájem obce Ubušínek Obanské vybavení ostatní Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je územn stabilizovaná, tedy bez nárok na územní rozvoj. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s ípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství s tím, že existuje pímá souvislost s plochami veejné zelen. Tato veejná prostranství pln respektovat, doešit úpravu veejného prostranství ped objektem obecního úadu. Nelze dále trpt nevhodné úpravy prostor i objekt piléhajících k veejnému prostranství i k nmu smujícímu. Z veejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící pedevším k bydlení. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná aktivní skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpadi sbrných dvor. Stávající stanovišt sbrných nádob pesunout do nov navržené plochy obanského vybavení nevýrobních služeb. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Ubušínek nedochází ke snížení pírodních podmínek charakteristik doteného krajinného prostoru. Pozitivní pírodní charakteristiky jsou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin (mozaika krajiny), kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením sídla do krajinného rámce s hodnotným jádrem sídla, které má statut vesnické památkové zóny. Zachovat dležité pírodní horizonty (Strachv kopec, zalesnné svahy v místních tratích zvaných Lazy a Osiiny). Respektovat scenerické pohledy ze silnice II. tídy a výhledy na sídlo z úelových cest do Veselí, na Strachv kopec i ze silnice III. tídy pi vstupu do sídla od silnice II. tídy. íznivjšího vnímání sídla dosáhnout výsadbou izolaní zelen u areál zemlské výroby. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. 9

10 V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Rozvíjet zastoupení doprovodné zelen podél cest, mezí apod. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry trvale travních porost. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat lokální systém ÚSES tvoený vesms funkními biocentry a sítí funkních biokoridor. Maximální pozornost vnovat obnov plné funknosti biokoridoru v zastavném území obce. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru Navrhovaná opatení lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, postupnými LBK 1 stebními zásahy dosázet autochtonními devinami ásti koridoru, pokud je to v nkterých úsecích nutné zachovat pirozený vodní režim toku, postupnými pstebními zásahy doplnní LBK 2 ehového porostu, pokud je to v nkterých úsecích nutné, s ohledem na podmínky stanovišt dle STG postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu LBK 3 monokulturního spoleenstva na spoleenstva pírod blízká, zachování irozeného vodního toku postupné odstranní bariér a nevhodných opatení pro zachování a obnovu LBK 4 irozeného vodního toku, v místech poteby výsadba doprovodných devin s ohledem na tamní podmínky stanovišt dle STG LBK 5 viz. LBK 4 LBK 6 viz. LBK 3 Název biocentra LBC V Ubušínku LBC V pasekách LBC Pasíky Navrhovaná opatení: zachovat pírod blízké luní porosty se zajištním pravidelného kosení. Zachovat také pírod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG, zachování pirozeného vodního toku monokulturní lesní porosty mnit postupnými pstebními zásahy na druhov i kov rznorodá pírod blízká spoleenstva, druhov odpovídající tamním podmínkám dle STG 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. 10

11 Posílit dobrou biologickou propustnost území doplnním systému ÚSES Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Realizovat zatravnní alespoásti svahu Strachova kopce a ásti svah severovýchodn a jižn od lesa Háj. V ostatních místech potenciálního erozního ohrožení lze vystait s tzv. organizaními a agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Lze konstatovat, že vtrná eroze se vykytuje ve své pirozené form. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Vodohospodáský orgán na území obce nestanovil žádné záplavové území Podmínky pro rekreaci Využít rekrea pitažlivé území obce zejména pro poteby pohybové turistiky (pší turistika a cykloturistika). Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení (funkce). Akceptovat poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturn sportovního zaízení a zachováním resp. zlepšením souasné prostupnosti krajiny. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše 11

12 nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu, pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro nepípustné: ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. 12

13 Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele; podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, ištní odpadních vod (), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární požadavky) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen izolaní (ZI) - jsou ureny pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku urující funkce plochy 13

14 nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s urujícím využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území a údržbou tok i vodní plochy nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury 14

15 nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové steše. U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficienty zastavní: plochy bydlení nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní do 0,20 plochy výroby koeficient zastavní mže dosáhnout hodnoty cca 0,5 s tím, že zpevnné plochy mohou tvoit max. 30 % plochy. Zbývajících min. 20 % je ureno pro zele i návrhu rodinných dom hledat inspiraci v tradiním vesnickém dom. Výrobní a skladovací objekty budou v maximální míe vycházet z výrazu i mítka hospodáského objektu pvodního selského stavení. ed vstupem zámru do území je nutno vypracovat zastavovací studii pro dv nejvtší zastavitelné plochy. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. Návrhem územního plánu nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani ítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura V-T - plocha pro výstavbu celoobecní istírny odpadních vod 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) Nebyla vymezena. 15

16 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. Pozn.: na veejn prospšné stavby a opatení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14.Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 16 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

17 OBSAH ÚP Ubušínek - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana 5.3. Ochrana obyvatelstva, krizové a havarijní plánování 5.4. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.5. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Veejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspoádání 7.9. Vybraná varianta 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Vymezení pojm 2. Limity využití území GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Výkres širších vztah 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: O7 Doplující výkres jádro sídla 1:

18 1. Postup pi poízení územního plánu Zastupitelstvo obce Ubušínek o poízení územního plánu Ubušínek rozhodlo na svém zasedání dne usnesením. 3/2007. Usnesením ZO Ubušínek. 5/2007, které se konalo dne byl zastupitelem pro spolupráci s poizovatelem uren starosta obce V. Husák a místostarosta obce Ing. J. Uhlí. Poizovatelem územního plánu (ÚP) je Mstský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, projektantem firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Žár nad Sázavou. Zadání ÚP bylo schváleno ZO Ubušínek dne usnesením ZO Ubušínek. 7/2008. Na základ zadání ÚP byl zpracován návrh územního plánu Ubušínek dle zák.. 183/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací dokumentace, vyhl.. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhl.. 502/2006 Sb., kterou se mní vyhláška MMR. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. Návrh územního plánu Ubušínek Projednal poizovatel s dotenými orgány, obcí Ubušínek a sousedními obcemi na spoleném jednání dne v souladu s ustanovením 50 odst. 2 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu. Spolené jednání se uskutenilo od 10:00 h v zasedací místnosti MÚ Bystice nad Pernštejnem. Dotené orgány uplatnily ve lh do stanoviska. Po tuto dobu umožnil poizovatel nahlížet uvedeným orgánm do návrhu územního plánu Ubušínek. Poizovatel návrhu územního plánu Ubušínek posoudil došlá stanoviska a pipomínky s tím, že návrh územního plánu bude ped zahájením ízení o vydání územního plánu upraven v souladu se stanovisky dotených orgán. Po vydání stanoviska Krajského úadu kraje Vysoina k návrhu územního plánu Ubušínek je pokraováno v ízení o územním plánu podle ustanovení 52, 53 zákona. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu. Termín veejného projednání je vyhlášen zpsobem podle ustanovení 172 odst. 3 zákona. 500/2004 Sb., Správní ád. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy, mimo specifické oblasti i mimo koridory a plochy dopravy, mimo koridory a plochy technické infrastruktury vymezené v PÚR R i v ZÚR kraje Vysoina. ešení ÚP Ubušínek respektuje v ZÚR kraje Vysoina zmiované ochranné režimy vesnické památkové zóny Ubušínek i skutenost, že území obce se nachází v pírodním parku Svratecká hornatina. Návrh ÚP Ubušínek není v rozporu s innostmi, které ZÚR kraje Vysoina uplatují na území a které je souástí krajinného typu krajina lesozemlská harmonická. Návrh územního plánu Ubušínek je v souladu s PÚR R a ZÚR kraje Vysoina Obec v systému osídlení Území obce je tvoeno katastrálním územím Ubušínek (rozloha k.ú. 277,5 ha). Území obce patí do obvodu povené obce s rozšíenou psobností Bystice nad Pernštejnem. V Bystici nad Pernštejnem jsou zárove zajišovány služby tchto úad: finanní ad, stavební úad, úad územního plánování, úad práce a katastrální úad. Matriní úad je v Jimramov, základní zdravotní služby jsou poskytovány zejména v Daleín nebo v Bystici nad Pernštejnem. Obec leží ve spádovém území nemocnice Nové Msto na Morav. Do kostela chodí vící do Sulkovce (katolíci), evangelíci pak do Veselí. V obou obcích jsou i íslušné farnosti a hbitovy. Poštovní úad je v Roveném Vyjížka za zamstnáním smuje do blízkého Daleína, Jimramova a Bystice n. P. Rozhodující ást dtí dojíždí do MŠ i ZŠ 1-9 do Jimramova. Sousedními obcemi jsou: Jimramov, Daleín, Sulkovec a Nedvzí (Pardubický kraj). Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zmny. 18

19 2.3. Širší dopravní vztahy Na silniní sí je území obce napojeno silnicí II/375 Jimramov Ubušín Nyklovice a silnicí III/35728 Daleín Ubušínek. Ani jedna ze silnic není usnesením zastupitelstva kraje Vysoina. 0214/03/2006/ZK vymezena jako pátení silniní sí kraje. Nejbližší železniní stanice je v Bystici nad Pernštejnem, pípadn Police. Pro trvale žijící obyvatele obce však mají pouze okrajový význam Širší vztahy technické infrastruktury Obec je napojena na sí el. vedení VN 22 kv. Zemní plyn je do sídla dopravován STL plynovodním pivadem regulaní stanice VTL/STL Bystré. 2.5 Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém ešené území náleží do bioregionu 1.51 Sýkoského. Území je souástí pírodního parku Svratecká hornatina. Na území obce se nenachází žádné z regionálních i neregionálních prvk ÚSES. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura 2000, ani ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování definované stavebním zákonem jsou ešením územního plánu Ubušínek naplnny. V podmínkách pírodního parku Svratecká hornatina a na území památkové zóny vytváí podmínky pro rozvoj pírodních, civilizaních a kulturních hodnot území v udržitelném prostedí. Navržené zmny v území nemají negativní vliv na soulad tchto hodnot, koncepce využití území pispívá k zajištní souladu inností lovka, pírodního a kulturního prostedí s udržitelností užívání krajiny. Navržené innosti nemní a neruší specifické znaky a hodnoty území obce. Je zde posilována biodiverzita území a jeho stabilita. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis Pi poizování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územní plán využívá možností podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 vyhl.. 501/2006 Sb.). U ploch zemlských jde pedevším o vyjádení zvláštnosti ve využívání rzných druh pozemk zemlské pdy, které mají odlišné vlastnosti (nap. ekologickou hodnotu, erodovatelnost, estetický výraz aj.). U ploch obanského vybavení, technické infrastruktury i ploch výrobních jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Pro zajištní kvalitních životních podmínek, ochranu pírodních a krajináských hodnot je v ÚP použito plochy rozdílného zpsobu využívání s kódem ZI (zele sídelní izolaní). 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor Územní plán obce je v souladu s požadavky vyplývajících z právních pedpis nebo stanovených na základ zvláštních pedpis. 19

20 5.1. Limity využití území Soupis základních limit vstupujících do územního plánu a které uruje územní plán je uveden v píloze. 1 odvodnní Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana Na území obce se nenachází majetkové ani pozemkové zájmy AR ani vojenské inženýrské sít. Dle stanoviska VUSS Pardubice.j ÚP/ z celé správní území obce spadá do ochranného pásma letišt a radiolokaního prostedku. Protože nová zástavba ne- ekrauje stávající hladinu zastavní, není pedpoklad stetu s výše uvedenými zájmy AR. ÚP Ubušínek respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn ochranných pásem stávajícího navrhovaného dopravního systému. Návrhem ÚP nejsou doteny nemovitosti v majetku R HV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. Požární ád obce eší zabezpeení vody pro požární potebu z místní vodotee a z požárních nádrží v obci a pod obcí, nebo využitelný vodojem (10,5 m 3 ) není dostatené kapacity. ÚP vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým objektm Ochrana obyvatelstva, krizové a havarijní plánování Ochrana území ped prchodem prlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce není ohroženo prlomovou vlnou. Není zde vyhlášeno záplavové území. Zóny havarijního plánování Správní území obce Ubušínek neleží v zónách havarijního plánování ani není ohroženo haváriemi zdroj nebezpených i zdraví ohrožujících látek. Ukrytí obyvatelstva v dsledku mimoádné události Zpsob a rozsah kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím stanoví ást pátá vyhlášky. 380/2002 Sb. Na území obce se nenacházejí žádné stálé úkryty, proto pi mimoádných událostech bude ukrytí obyvatelstva zajišováno v improvizovaných úkrytech. Improvizované úkryty se budují k ochran obyvatelstva ped úinky svtelného a tepelného záení, pronikavé radiaci a kontaminaci radioaktivním prachem a proti tlakovým úinkm zbraní hromadného niení v pípad nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dob váleného stavu v místech, kde nelze využít k ochran obyvatelstva stálých úkryt. Improvizované úkryty se budují v mírové dob k ochran obyvatelstva individuáln dle konkrétní situace v pedem vyhodnocených (vytypovaných) optimáln vyhovujících prostorech (vhodné ásti - sklepy i patra dom, byt, ob. vybavenosti, provozních i výrobních objekt). edchozí uvedené prostory jsou upravovány ped úinky mimoádných událostí s využitím vlastních materiálních a finanních zdroj fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zamstnanc. Protiradianí úkryty budované svépomocí (PRÚ-BS) jsou v podmínkách obce improvizované úkryty, které jsou využitelné za tech krizových stav: 1. nouzového stavu, 2. stavu ohrožení státu, 3. váleného stavu. Stávající PRÚ-BS jsou evidovány vedením obce. Územní plán doporuuje, aby nov budované stavby obsahovaly sklepní prostory, kdy nejvhodnjším ešením jsou zcela zapuštné sklepy, nebo zde lze nejjednodušeji zajistit podmínky kladené na improvizované úkryty. Za maximální dobhovou vzdálenost se považuje pro úkryty vzdálenost 500 m, což lze transformovat do asového úseku 15 minut. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Organizaní zajištní vetn evidence vhodných objekt je nutno ešit na úrovni obecní samosprávy, nebo problematika pekrauje rámec možností ešení územního plánu obce. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Problematika je ešena v 17 vyhlášky. 380/2002 Sb. Sklady materiál civilní ochrany nebudou obcí souasn zajišovány. Materiál byl z území stažen. Nepoužitelný materiál je likvidován a prostedky CO budou perozdleny. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mže být využito sálu v obecním úad. 20