Informace z organizačně-právního úseku

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Informace z organizačně-právního úseku"

Květoslava Křížová
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 V Tišnově dne Zpravodaj č. 2/2009 Informace z organizačně-právního úseku Informace o převodech bytů do osobního vlastnictví K požádalo 41 družstevníků o převod bytu do osobního vlastnictví, nyní k požádalo o převod 44 družstevníků, takže v našem družstvu již převažuje počet vlastníků bytů, kterým vykonáváme nadále správu, nad počtem družstevníků. V domech č.p Na Květnické ulici v Tišnově a v Čebíně č.p. 360 byla na základě rozhodnutí nájemců převedena většina bytů do osobního vlastnictví, proběhly zde ustavující schůze společenství vlastníků a vznikla společenství vlastníků jednotek jako právnické osoby. V současné době vykonává SBD Květnice správu 39 společenstvím vlastníků jednotek. Novela zákona o vlastnictví bytů Obyvatelé družstevních bytů, kteří v minulosti požádali o převod bytu do osobního vlastnictví, mají možnost toto právo uplatnit do roku Umožňuje to novela zákona o vlastnictví bytů č. 345/2009. Pokud družstvo nesplní svou povinnost a nepřevede byt na nájemníka, který ho k tomu vyzval a splnil všechny s tím související povinnosti, do deseti měsíců, kdy ho člen k převodu vyzval, bude družstvo povinno tomuto členovi zaplatit pokutu ve výši 100,- Kč za započatý den prodlení, ledaže k uzavření této smlouvy nedošlo z důvodu na straně tohoto člena družstva.

2009 požádalo o převod 44 družstevníků, takže v našem družstvu již převažuje počet vlastníků bytů, kterým vykonáváme nadále správu, nad počtem družstevníků. V domech č.p. 1611 Na Květnické ulici v Tišnově a v Čebíně č.

2 K problematice převodu pozemků pod družstevními domy a domy SVJ K dnešnímu dni byly Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových převedeny pozemky pod těmito bytovými domy: Tišnov: Erbenova Dřínová U Humpolky Kuřim: Jungmannova U Stadionu U Stadionu Popkova Popkova Na Královkách Na Královkách Legionářská 1086 Veverská Bítýška č.p. 579 Čebín č.p. 323, č.p. 324, č.p. 327 Česká č.p. 116 Domašov č.p. 181 V současné době probíhá převod pozemků pod domem Palackého č.p v Předklášteří a na Královkách č.p v Kuřimi. V této oblasti je důležité upozornění na prodloužení výpůjčky pod bytovými domy do l. ledna 2015, a to zákonem č. 216/2009 Sb., který nabyl účinnosti dne 20. července t.r. Mnozí z vás jste při vyhledávání údajů o parcelách v katastru nemovitostí, objevili v položce omezení vlastnického práva název Nařízení exekuce. Na základě častých dotazů jsme požádali o vysvětlení Úřad pro zatupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště Brno, který podal následující sdělení: Poznámka Nařízení exekuce je v současné době vyznačena na všech listech vlastnictví u všech nemovitostí ve vlastnictví České republiky, se kterými je Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen Úřad) příslušný hospodařit. Do katastru nemovitostí byla poznámka zapsána na základě rozhodnutí Okresního soudu v Karlových Varech sp. zn. 26 Nc 3550/2008. Informace, kdy dojde k výmazu poznámky, zatím není známa. Odkazujeme Vás však na ustanovení 44, odst.7 zákona č. 120//2001 Sb. (exekuční řád) ve znění novely č. 347/2007 Sb.: Po doručení usnesení o nařízení exekuce nesmí povinný nakládat se svým majetkem včetně nemovitosti a majetku patřícího do společného jmění manželů, vyjma obchodní činnosti, uspokojování základních životních potřeb, udržování a správy majetku. Právní úkon, kterým povinný poruší tuto povinnost, je neplatný. Věta první a druhá se nepoužije, je-li povinný stát.

1086 Veverská Bítýška č.p. 579 Čebín č.p. 323, č.p. 324, č.p. 327 Česká č.p. 116 Domašov č.p. 181 V současné době probíhá převod pozemků pod domem Palackého č.p. 1216-1218 v Předklášteří a na Královkách č.

3 Z výše uvedeného tedy vyplývá, že Úřad není žádným způsobem omezen v nakládání s nemovitostmi, se kterými je příslušný hospodařit. Je tedy oprávněn pozemky převádět. JUDr. Šťávová Daniela Organizačně-právní úsek Informace z ekonomického úseku Vyúčtování služeb za rok 2008 a úhrady za užívání bytu Vyúčtování služeb za r bylo dokončeno k datu Přeplatky byly finančně vypořádány k Na nedoplatky vyúčtování bylo uzavřeno 24 dohod o uznání dluhu a jeho splátkách (SBD i SVJ), ostatní nedoplatky byly postupně hrazeny. Těm uživatelům, kteří neuhradili nedoplatek vyúčtování do , byly dne zaslány upomínky. Celkem bylo zasláno 50 upomínek 35 za SBD a 15 za SVJ. Z výše uvedeného počtu upomenutých nebylo uhrazeno 13 nedoplatků na SBD a 7 nedoplatků na SVJ, které byly k předány právnímu úseku k vymáhání. Při zasílání přeplatků služeb byla provedena kompenzace nedoplatků nájemného a přeplatků služeb, nedoplatků služeb a přeplatků nájemného. Z přeplatků služeb byly uhrazeny i nedoplatky penále, fondu oprav a stavebního spoření. - převod přeplatku služeb na úhradu nájemného Kč ,- - převod přeplatku nájemného na nedoplatky služeb Kč ,- - převod přeplatku služeb na penále Kč 1.952,- - převod přeplatku služeb na úhradu dluhu do fondu oprav a stavebního spoření Kč ,- Dle výsledků vyúčtování byly provedeny změny záloh na služby a vystaveny nové předpisy úhrad za užívání bytu a to u některých středisek a SVJ od a u dalších od Kromě výše uvedených převodů přeplatků služeb na nájemné bylo do konce měsíce října 2009 zasláno ekonomickým úsekem celkem upomínek na nájemné a to: SBD: Tišnov 50 SVJ: Tišnov 8 Kuřim 57 Kuřim 2 Veverská Bítýška 20 Veverská Bítýška 1

Přeplatky byly finančně vypořádány k 15.6.2009. Na nedoplatky vyúčtování bylo uzavřeno 24 dohod o uznání dluhu a jeho splátkách (SBD i SVJ), ostatní nedoplatky byly postupně hrazeny.

4 Společenství vlastníků jednotek V současné době KVĚTNICE stavební bytové družstvo Tišnov provádí správu a vede samostatné podvojné účetnictví pro 37 společenství vlastníků. Z tohoto počtu si uzavřelo 10 společenství vlastníků jako samostatná právnická osoba úvěr na celkovou rekonstrukci a revitalizaci domu. Jsou to: SVJ Tišnov, Květnická úvěr ve výši Kč ,- SVJ Tišnov, Květnická překlenovací úvěr ve výši Kč ,- SVJ Tišnov, Osvobození překlenovací úvěr ve výši Kč ,- SVJ Tišnov, Jamborova úvěr ve výši Kč ,- SVJ Tišnov, Květnická překlenovací úvěr ve výši Kč ,- SVJ Kuřim, Svatopluka Čecha překlenovací úvěr ve výši Kč ,- SVJ Veverská Bítýška, Na Bítýškách 611 překlenovací úvěr ve výši Kč ,- SVJ Tišnov, Květnická úvěr ve výši Kč ,- SVJ Kuřim, Popkova úvěr ve výši Kč ,- SVJ Kuřim, Popkova úvěr ve výši Kč ,- Úvěry uzavřené v roce 2009-SBD Stavební bytové družstvo KVĚTNICE Tišnov od vydání zpravodaje č. 1/2009 uzavřelo další 3 úvěrové smlouvy za účelem financování rekonstrukce a revitalizace panelových domů a to: 1. Smlouvu o překlenovacím úvěru a úvěru ze stavebního spoření u stavební spořitelny Wüstenrot ve výši Kč ,- pro dům Veverská Bítýška, Na Bítýškách Smlouvu o překlenovacím úvěru a úvěru ze stavebního spoření u stavební spořitelny Wüstenrot ve výši Kč ,- pro dům v Kuřimi, Popkova Smlouvu o překlenovacím úvěru a úvěru ze stavebního spoření u stavební spořitelny Wüstenrot ve výši Kč ,- pro dům v Tišnově, Květnická Pro výše uvedené úvěry připravoval ekonomický úsek podklady týkající se jak hospodaření stavebního bytového družstva KVĚTNICE, tak hospodaření jednotlivých domů, pro které se úvěry uzavíraly. Dále ekonomický úsek zajišťuje hrazení dodavatelských faktur za provedené práce na revitalizaci z příslušných úvěrových účtů, včasné placení povinného stavebního spoření, splátky měsíčních úroků z úvěrů a splátky úvěrů dle podmínek jednotlivých bankovních ústavů. Dotace na úhradu úroků z úvěru K dnešnímu dni bylo uzavřeno celkem 24 smluv o poskytnutí dotace na úhradu úroků k úvěrům na opravy a modernizaci panelových domů s Českomoravskou záruční a rozvojovou bankou. Do konce měsíce října 2009 bylo vyplaceno na těchto dotacích Kč ,-.

000,- SVJ Tišnov, Květnická 1629-1631 překlenovací úvěr ve výši Kč 5.412.000,- SVJ Tišnov, Osvobození 1663-1664 překlenovací úvěr ve výši Kč 1.487.

5 Informace k účtování úroků z úvěrů a poskytnutých dotací U středisek, za která má družstvo uzavřeny smlouvy s ČMZRB o poskytnutí dotace na úhradu úroků k úvěrům, se placené úroky z úvěru a poskytnuté dotace neúčtují během roku na účet fondu oprav, ale na nákladové a výnosové účty jednotlivých středisek. Vždy v měsíci prosinci příslušného roku se provede zúčtování zaplacených úroků z úvěru a poskytnutých dotací za rok a rozdíl se zúčtuje jako čerpání fondu oprav. Mňačková Iva ekonomický úsek Informace z technického úseku Investiční akce v roce 2009 V uplynulém roce bylo pokračováno na celkových revitalizacích bytových domů. Předmětem těchto revitalizací bylo převážně zateplení obálky budovy, doteplení střešního pláště, rekonstrukce výtahu, výměna závěsných balkonů za lodžie z prefabrikátů a výměna oken a vchodových dveří. V roce 2009 byly provedeny komplexní revitalizace na těchto domech: Kuřim, Brněnská b.j., rozpočet ,- Kč Kuřim, Na Loučkách b.j., rozpočet ,- Kč Kuřim, Brněnská b.j., rozpočet ,- Kč Kuřim, Popkova b.j., rozpočet ,- Kč Kuřim, Popkova (SVJ) 40 b.j., rozpočet ,- Kč Tišnov, Květnická b.j., rozpočet ,- Kč Tišnov, Květnická b.j., rozpočet ,- Kč Tišnov, Dřínová b.j., rozpočet ,- Kč Tišnov, U Humpolky b.j., rozpočet ,- Kč Veverská Bítýška b.j., rozpočet ,- Kč Veverská Bítýška b.j., rozpočet ,- Kč Dále máme rozpracované revitalizace těchto domů: Tišnov, Květnická 1612 Tišnov, U Humpolky 1505 Tišnov, U Humpolky 1508 Tišnov, Hornická Kuřim, Popkova (SVJ) Kuřim, Popkova 1007 Většina revitalizovaných domů uplatňuje dotační program Nový panel na úhradu úroků z úvěru. Nyní začínáme uplatňovat dotační programy dva: Nový panel a Zelená úsporám a to i souběžně na jednotlivé domy. V současné době jsou tyto dotační programy ve fázi výpočtů autorizovanými inženýry. Břenek Stanislav technický úsek

Vždy v měsíci prosinci příslušného roku se provede zúčtování zaplacených úroků z úvěru a poskytnutých dotací za rok a rozdíl se zúčtuje jako čerpání fondu oprav.

Podobné dokumenty

vydáváme první číslo ZPRAVODAJE Květnice SBD v r. 2010, ve kterém Vám podáváme informace z jednotlivých úseků správy družstva.

Zpravodaj č. 1/2010 Vážení družstevníci a vlastníci bytů, vydáváme první číslo ZPRAVODAJE Květnice SBD v r. 2010, ve kterém Vám podáváme informace z jednotlivých úseků správy družstva. Informace z organizačně