Evidenní íslo: E-05/VSOP/sub//2008 ze dne

Transkript

1 Všeobecné stavební obchodní podmínky UNISTAV a.s. dle 273 zákona. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku (dále Podmínky, nebo VSOP ) Evidenní íslo: E-05/VSOP/sub//2008 ze dne Definice pojm Celková cena díla Dílo Dokonení díla Jednotková cena KZP Nabídka zhotovitele Plán jakosti stavby Pozastávka Projektová dokumentace Pedávací protokol Píloha ke konené faktue Smluvní cena Smlouva o dílo smluvní a nepekroitelná cena bez DPH uvedená ve smlouv o dílo a všech dodatcích ke smlouv znamená trvalé stavby a doasné stavby nebo jejich ásti, jež budou zhotoveny na Staveništi v souladu se smlouvou znamená termín dokonení celého Díla zhotovitele tj. pedání díla a pevzetí díla objednatelem cena za jednotku práce bez DPH, která bude použita na kalkulaci dodatk a odpot ze smluvní ceny kontrolní a zkušební plán, který je souástí Plánu jakosti stavby a obsahuje zpsob a harmonogram kontrol a zkoušek za úelem ovení kvality a jakosti díla znamená nabídku zhotovitele, uinnou objednateli na provedení díla v souladu se zadáním objednatele dokument specifikující konkrétní opatení ovlivující jakost díla a zdroje, které mají být použity znamená souhrnnou ástku, pozastavenou objednatelem k zajištní odstraování vad z da- ových doklad vystavených zhotovitelem znamenají projekt, veškeré výkresy a schémata v papírové i digitální form objednatelem písemn schválené podle kterého se dílo provádí znamená potvrzení, vystavené po Dokonení díla a podepsané zástupci obou smluvních stran, kteí jsou k tomu oprávnni smlouvou o dílo znamená osvdení pro konenou platbu zhotoviteli podepsané hlavním stavbyvedoucím objednatele po dokonení díla znamená pevnou ástku, uvedenou ve Smlouv, jež je splatná zhotoviteli v pípad ádného zhotovení celého díla a odstranní veškerých vad a nedodlk v souladu s ustanoveními smlouvy o dílo a VSOP. znamená dvoustranný právní úkon objednatele a zhotovitele, jehož obsah tvoí smlouva o dílo, akceptaní dopis, VSOP, technické podmínky, pedané výkresy, související dokumenty, zadání objednatele Splnní díla Úplné dokonení Zadání objednatele Zjišovací protokol Staveništ Soubor zadání Stavební pipravenost Akceptaní dopis Nové práce znamená provedení díla bez vad a nedodlk a zahrnuje Dokonení díla, Úplné dokonení a odstranní vad bhem záruní lhty znamená provedení díla a odstranní veškerých závad zhotovitele uvedených v soupisu vad a nedodlk pedložených investorem po jeho pevzetí zadání vypracování cenové nabídky (zadávací dopis, nabídka prací a dodávek pro stavbu, výzva k podání nabídky, projektová dokumentace, technické specifikace, akceptaní dopis, piložené doklady a dokumenty) znamená osvdení pro dílí platbu zhotoviteli podepsané hlavním stavbyvedoucím objednatele znamená pracovišt nebo prostor nebo jeho ást, kterou protokolárn pedá objednatel zhotoviteli a která je urená schválenou projektovou dokumentací a pravomocným územním rozhodnutím pro provádní díla nebo alespo jeho ásti zhotovitelem Smlouva o dílo a ostatní objednatelem pedané podklady jako nap. projektová dokumentace, technická specifikace, technické standardy, VSOP, stavební povolení, zadání, stavební povolení, akceptaní dopis jedná se o staveništ ve stavu umožujícím zahájení prací a provádní prací; stavební pipraveností se rozumí i pípad, kdy je staveništ nebo pracovišt alespo z ásti pipravené pro provádní díla jedná se o závazný dokument, který je souástí souboru zadání a který umožuje zhotoviteli zahájit provádní díla, aniž by byla uzavená smlouva o dílo práce a dodávky, které nebyly pi podání nabídky pedvídány ani co do druhu nebo provedení 1 z celkem 12

2 Vícepráce Ménpráce Zmny Zaízení staveništ jedná se o práce, které nebyly sjednány smlouvou o dílo, které však s provádným pedmtem díla souvisí práce a dodávky v pedmtu plnní obsažené, avšak neuskutenné nebo práce sice uskutenné, avšak v menším rozsahu než se pedpokládalo nebo v nižší kvalit za zmny se považují zmny vyvolané nap. dodatenou zmnou zámr objednatele a pepracováním projektu doasné objekty a zaízení, které po dobu provádní díla slouží provozním a sociálním úelm úastník smluvního vztahu (sociální zaízení je spoluužíváno s ostatními subjekty, s nimiž je objednatel ve smluvním vztahu), jakož i elektrická energie a voda poskytnutá objednatelem zhotoviteli v nezbytném rozsahu pro provedení díla odd. 1 Hlavní stavbyvedoucí objednatele Hlavní stavbyvedoucí objednatele je oprávnn init veškeré úkony související s ízením stavebních prací v rámci uzavené smlouvy o dílo, zejména: sjednávat se stavbyvedoucím zhotovitele pro ob smluvní strany závazné dílí termíny vyvolané potebami stavby a nezbytné pro ádnou realizaci díla, a to pouze za pedpokladu, že tyto dílí termíny budou v souladu s harmonogramem mezi objednatelem a investorem a že se neodchýlí od již sjednaných dílích termín ve smlouv odsouhlasovat se zhotovitelem ve stavebním deníku drobné zmny i dílí doplky oproti projektu stavby (s výjimkou rozšíení pedmtu díla mající dopad na celkovou cenu díla) perušit práce zhotovitele z dvod uvedených ve smlouv nebo v tchto VSOP a další uvedené ve smlouv o dílo odd. 2 Nové práce, zmny a doplky a jejich ocenní 1. Smlouva mže být mnna pouze písemnou dohodou smluvních stran, a to formou dodatku ke smlouv. Zhotovitel prohlašuje, že si je vdom skutenosti, že není oprávnn požadovat úhradu nových prací nebo zmn, aniž by byly pedem dohodnuty dodatkem k této smlouv, a to i pesto, že je již provedl. 2. Veškeré zmny obsahu i rozsahu smluveného pedmtu plnní, píp. nové práce budou pedem s objednatelem projednány a odsouhlaseny. Žádná zmna však nemže být provedena jinak, než podle platných obecn závazných právních pedpis a platných technických norem. Zmna díla musí být podložena píslušnou zmnou projektu nebo opatena rozhodnutím o zmn stavby ped dokonením. To neplatí pro nepodstatné zmny, které budou ešeny pouze dohodou obsaženou ve stavebním deníku a nepovažují se za zmny zakládající nárok na zmnu ujednaného pedmtu, asu i ceny smluveného plnní. 3. Pípadné objednatelem požadované nové práce a zmny nad rámec zadání ocení zhotovitel následovn: - za shodného použití jednotkových cen uvedených v nabídce - použije ceník RTS Brno nebo URS Praha v platném znní, nebude-li možné použít jednotkové ceny. - tyto práce budou uhrazeny po jejich provedení a písemném pevzetí objednatelem na základ msíní fakturace zhotovitele nových prací. Pro takto provedené práce platí pimen ustanovení smlouvy o dílo. odd. 3. Staveništ Odevzdání staveništ 1. Objednatel pedá staveništ formou písemného vzájemn potvrzeného protokolu o pedání a pevzetí staveništ a vymezí je v takovém rozsahu, aby zhotovitel mohl dílo provádt ve sjednaných termínech. Zhotovitel si na základ pedaných podklad zajistí na vlastní náklady vytýení podzemních vedení na staveništi a bude dodržovat podmínky správc a vlastník tchto podzemních vedení. 2. Objednatel poskytne zhotoviteli po dobu realizace díla zaízení staveništ, a to v rozsahu nutném k provedení sjednaného díla. Poskytnutím zaízení staveništ zhotoviteli se rozumí poskytnutí el. energie, vody, a spoluužívání sociálního zaízení. 3. Povolení a náhrady za užívání veejných ploch, a také povolení k výkopm, pekopm a protlakm, v. náhrad zábor, které potebuje zhotovitel pro provedení sjednaného díla obstarává zhotovitel, pokud se strany písemn nedohodnou jinak. Zhotovitel hradí pípadné pokuty a majetkové sankce za delší než smluvenou dobu užívání v pípad, kdy je v prodlení se splnním díla a z toho dvodu dojde i k porušení smluvené doby užívání. Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškerá ochranná pásma od okolních objekt urená zvláštními pedpisy. Poádek a istota na staveništi 1. Zhotovitel je povinen udržovat na pevzatém staveništi poádek a istotu a je povinen odstraovat odpady a neistoty vzniklé jeho inností, a zajistit, aby místo stavby nebylo rušeno hlukem, prachem nebo jinou neistotou. Zhotovitel se proto zavazuje pedejít prašnosti kropením vnitrostaveništních komunikací. V pípad provádní prací v objektu, kde se nachází zaízení, která mohou být porušena provozem stavby (prašností apod.), je povinností zhotovitele provést veškerá dostatená preventivní opatení, tak, aby nedošlo k poškození tchto zaízení. Úhrada tchto opatení je zahrnuta v cen zhotovitele. Pokud zhotovitel toto opatení neprovede, provede ho objednatel k tíži zhotovitele. Zhotovitel je povinen dále zajistit stálou istotu všech vnitrostaveništních komunikací, zvedacích zaízení a ištní svých vozidel a techniky i svých subdodavatel od neistot ped výjezdem ze staveništ. 2. Pokud dojde ze strany zhotovitele ke zneistní staveništ, pilehlých fasád, komunikací pop. i mimoareálových i jiných veejných ploch, a to bu pracovní inností zhotovitele nezajištním denního úklidu staveništ nebo dojde ke zneištní odpady osobní povahy netýkající se provádní díla (nap. odpadky ze sva- in, komunální odpad, zneištní moením atd.) zavazuje se zhotovitel vyistit je na své náklady. V pípad, že zhotovitel po výzv objednatele neprovede vy- ištní, má objednatel právo povit vyištním jiný subjekt a náklady jemu takto vzniklé útovat k tíži zhotovitele. Dále má objednatel v takovém pípad právo vyútovat zhotoviteli smluvní pokutu za každý pípad zneištní, a to až do výše ,- K. 3. Pokud bhem realizace díla dojde k poškození stávajících objekt i okolních zaízení vinou zhotovitele, zhotovitel se zavazuje uvedenou škodu nahradit (nap. uvedením do pvodního stavu). Pokud tak neuiní je objednatel oprávnn odstranit škody na náklady zhotovitele.objednatel má právo nezahájit pejímací ízení díla, není-li na staveništi poádek, zejména uspoádaný zbylý materiál nebo není-li odstrann ze staveništ odpad vzniklý pi provádní díla, apod. 4. Zhotovitel si zajistí ádné ukládání a zabezpeení materiál, surovin, stroj a strojních zaízení v prostoru staveništ vyhrazeném mu objednatelem a zabezpe- ení jejich dostatené ochrany proti povtrnostním vlivm. Objednatel nenese odpovdnost za jejich pípadné ztráty nebo odcizení, i poškozeními tetími osobami. Vyklizení pracovišt. 1. Pi odevzdání díla je zhotovitel povinen uspoádat stroje, výrobní zaízení, zbylý materiál a odpady na staveništi tak, aby bylo možno dílo ádn pevzít a bezpen provozovat (užívat). V termínu dle zápisu o pedání a pevzetí díla je zhotovitel povinen vyklidit staveništ a upravit jej tak, jak uruje projekt stavby. Nebude-li vyklizení staveništ dohodnuto v protokolu, zhotovitel splní tuto povinnost nejpozdji do 3 kalendáních dn po podepsání pedávacího protokolu. Pokud staveništ v dohodnutém termínu nevyklidí nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu, je objednatel oprávnn povit vyklizením staveništ tetí subjekt a náklady tím jemu vzniklé útovat v plné výši k tíži zhotovitele; nad rámec tchto náklad je objednatel oprávnn fakturovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši ,- K za každý den prodlení, a to až do doby vyklizení staveništ. 2. Po uplynutí lhty uvedené zápisu o pedání a pevzetí díla mže zhotovitel po dohod s objednatelem ponechat na staveništi jen stroje, výrobní zaízení a materiál, potebné pro odstranní vad a nedodlk, se kterými objednatel práce pevzal. Ponechané stroje, výrobní zaízení a materiál musí zhotovitel umístit tak, aby nepekážely bezpenému provozu (užívání). Po odstranní vad a drobných nedodlk je zhotovitel povinen vyklidit staveništ dle dalších dohod. Pracovní doba na staveništi 1. Smluvní strany sjednávají jako zaátek pracovní doby 7.00 hod. a konec hod., pokud se oprávnní zástupci smluvních stran nedohodnou jinak (zápisem ve stavebním deníku). Osoba ve smlouv o dílo povená k ízení prací zhotovitele je povinna každý den ped zahájením pracovní smny nahlásit poet pracovník zhotovitele u hl. stavbyvedoucího objednatele, kteí budou daný den pracovat na staveništi. Pokud se ve výjimených pípadech strany dohodnou jinak, bude to uvedeno zápisem ve stavebním deníku a potvrzeno hl. stavbyvedoucím objednatele. 2 z celkem 12

3 odd. 4 Stavební deník 1. Zhotovitel je povinen vést ode dne pevzetí staveništ o pracích, které provádí, stavební / montážní / pracovní deník (dále jen deník ), do kterého se zapisují všechny skutenosti rozhodné pro plnní smlouvy o dílo. Zejména je povinen zapisovat údaje o asovém postupu prací, jejich jakosti, klimatických podmínkách, zdvodnní odchylek provádných prací od projektové dokumentace, údaje dležité pro posouzení hospodárnosti prací a údaje nutné pro posouzení prací orgány státní správy. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápism pipojovat své stanovisko (souhlas, námitky apod.). Bhem pracovní doby musí být deník na stavb trvale pístupný (viz bod 8 tohoto oddílu). Povinnost vést stavební deník koní odevzdáním a pevzetím prací. 2. Deník se skládá z úvodních list, denních záznam a píloh. Úvodní listy obsahují : - základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a I objednatele; - základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a I zhotovitele; - základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a I zpracovatele projektové dokumentace; - základní list, ve kterém, jsou uvedeny název, sídlo a I zástupce objednatele (TDO); - pehled všech provedených zkoušek jakosti, pehled zkoušek všech druh; - seznam smluv vetn dodatk a zmn; - seznam doklad a úedních opatení, týkajících se stavby; - seznam dokumentace stavby, jejich zmn a doplk. 3. Denní záznamy se píší do knihy s oíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddlitelné prpisy, pokud se strany nedohodnou na vtším potu prpis. Perforované listy se íslují shodn s listy pevnými. Denní záznamy mohou být psány i na volné listy s prpisy, oíslovanými a datovanými shodn s originálem. V deníku se vyznaí doklady, které se v jednom vyhotovení, bu v prvopise nebo v opise, ukládají pímo na staveništi. Jde zejména o územní rozhodnutí, stavební povolení, smlouvu o dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektové dokumentace. U každého dokladu se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u technického dozoru objednatele, pípadn jiné místo jeho uložení. 4. Denní záznamy iteln zapisuje a podpisuje stavbyvedoucí, popípad jeho zástupce zásadn v ten den, kdy byly práce provedeny, nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou pedmtem zápisu. Jen výjimen mže tak uinit následující den. Pi denních záznamech nesmjí být vynechána volná místa. 5. Mimo stavbyvedoucího mže provádt potebné záznamy v deníku pracovník kvality objednatele, dále orgány státního stavebního dohledu, popípad jiné píslušné orgány státní správy a k tomu zmocnní zástupci objednatele a zhotovitele. Jestliže stavbyvedoucí zhotovitele nesouhlasí s provedeným záznamem objednatele, zástupce objednatele nebo projektanta, je povinen pipojit k záznamu do 3 pracovních dn svoje vyjádení, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Objednatel nebo jím povený zástupce je povinen vyjadovat se k zápism ve stavebním deníku provedeným zhotovitelem nejpozdji do 5 pracovních dn, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. 6. Zhotovitel je povinen uložit druhý prpis denních záznam oddlen od originálu tak, aby byl k dispozici v pípad ztráty nebo zniení originálu. Zápisy v deníku se nepovažují za zmnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování doplk a zmn smlouvy. 7. Pi pedání a pevzetí díla, pedá zhotovitel objednateli originál Stavebního deníku a sám si ponechává jednu kopii. Deníky uschovává objednatel 10 let od vydání kolaudaního souhlasu. 8. Deník bude trvale uložen u hlavního stavbyvedoucího objednatele (v kancelái, buce). Zápisy do deníku provádí zhotovitel pouze u hlavního stavbyvedoucího objednatele, tj. nesmí jej odnášet z kanceláe hlavního stavbyvedoucího objednatele bez pedchozí písemné dohody s hlavním stavbyvedoucím. Pokud zhotovitel odnese deník z kanceláe hlavního stavbyvedoucího objednatele bez jeho vdomí, má objednatel právo útovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši ,- za každý zjištný pípad. 9. Pokud zhotovitel vbec nepovede stavební deník, má objednatel právo útovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 3.000,- K za každý den, kdy nebyl stavební deník veden bez ohledu na to, kdo nevedení stavebního deníku zavinil. odd. 5 Provádní díla 1. Zhotovitel bude práce provádt dle projektové dokumentace, kterou pevzal a dalších pedaných podklad, které ve svém komplexu iní soubor zadání zhotoviteli. 2. Projektovou dokumentaci (dále také PD) je nutno chápat jako celek. Z toho dvodu nabídka zhotovitele obsahuje veškeré práce a dodávky obsažené v dokumentaci, a to bez ohledu na to, v které ásti dokumentace jsou obsaženy a dále práce i dodávky, které sice v PD obsaženy nejsou, ale s provedením díla vcn souvisí. Zhotovitel prohlašuje, že ped podáním své nabídky peliv pekontroloval projektovou dokumentaci a podrobn se s ní seznámil a vyjasnil si pípadné nejasnosti, zjištné vady, rozpory, opomenutí, neúplné popisy a pipomínky. Je-li souástí projektové dokumentace výkaz výmr, tento slouží pouze jako pomocný podkladový materiál. Pokud obdrží zhotovitel ásti projektové dokumentace nebo jiné podklady až v prbhu prací po podpisu smlouvy o dílo, je povinen provit tyto podklady neprodlen po jejich pevzetí. Jestliže zhotovitel písemn neupozorní na zjištné závady v pípad, že je mohl nebo ml na základ svých technických a odborných znalostí vdt nebo pedpokládat, je odpovdný za všechny s tím spojené následky. Na pozdjší doplky nebo úpravy nebude brán zetel. 3. Zhotovitel je povinen zajistit každodenní úast osoby na staveništi, která je ve smlouv o dílo povená k ízení stavebních prací (dále jen mistr nebo technik ), a to po celou pracovní dobu, tj. od 7.00 do 21.00, po celou dobu provádní díla dle smlouvy o dílo. V pípad, že pítomnost této osoby nebude ze strany zhotovitele zajištna, má objednatel právo takovou osobu zajistit a útovat zhotoviteli náklady s tímto spojené ve výši 5.000,- K za každý den. 4. Pokud je v nkteré ásti projektu pedmt díla nebo jeho ást popsána, by na jednom míst, je souástí smluvních podmínek. 5. Cenová nabídka zhotovitele platí jen v ástech, které nejsou v rozporu s textem této smlouvy. V pípad rozporu textu smlouvy s textem nabídky, platí text smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že cenovou nabídku vyhotovil až po podrobném prozkoumání PD a na základ všech informací obsažených v této PD. 6. Zhotovitel je povinen se ídit pokyny hlavního stavbyvedoucího objednatele, které musí být v souladu s pedmtem smlouvy. 7. Po provedení prací, tj. ped pedáním díla objednateli provede objednatel pracovníky oddlení kvality kontrolu tzv. inspekce po dokonení. Kontrola bude provedena bezodkladn po oznámení zhotovitele o dokonení celkových prací. V pípad jakýchkoliv rozpor nebo nejasností mže objednatel pizvat nezávislé odborníky v oboru. 8. Pi kontrole objednatel prozkoumá rozsah, funknost díla a jak celkové práce nebo jejich ást vyhovují požadavkm smluvní dohody. Pokud dílo neobsahuje žádné vady a nedodlky, je pipraveno k pedání objednateli. 9. Zhotovitel se zavazuje provést dílo vlastními kapacitami, v opaném pípad výbr dalšího subdodavatele podléhá schválení objednatele (viz odd. 18, odst. 5 tchto VSOP). 10. V pípad, že zhotovitel využije pracovníky objednatele k provedení díla nebo jeho ásti, bude objednatel útovat zhotoviteli náklady takto: a. 280,- K / hod. za zednické práce HSV b. 300,- K / hod. za tesaské a železáské práce c. 400,- K / hod. za elektrikáské práce d. 450,- K / hod. za zámenické a klempíské práce úhrada bude provedena zapotením proti faktue zhotovitele. 11. Všichni pracovníci zhotovitele vetn jejich subdodavatel budou viditeln oznaeni logem zhotovitele. Neoznaení pracovníci jsou povinni na vyzvání objednatele nebo investora staveništ okamžit opustit. Další souásti díla svislý a vodorovný pesun hmot; stavební pípomoce HSV; prrazy otvor stav. konstrukcemi (vyjma otvor pedchystaných projektem stavební a statické ásti a vyjma bourání otvor do nosných konstrukcí), sekání a zapravení drážek, zapravení otvor stavebních konstrukcí po líc vybouraného zdiva, píp. betonu (tj. po líc povrchu v nmž byla vytvoena drážka nebo prraz), odvoz a likvidace vybourané suti; protipožární ucpávky; manuály nebo návody k užívání a údržb v písemné a elektronické podob; zimní opatení nutné pro ádné a vasné provedení díla (náklady na zimní opatení nese zhotovitel i v pípad, že v dob uzavení smlouvy nebyly smluvními stranami pedpokládány a že je v nabídce podané objednateli nenacenil); veškeré projednání záležitostí týkajících se provedení díla s veejnoprávními orgány, uzavení nezbytných dohod, vyízení nezbytných povolení, obstarání kontrol v souladu s legislativními požadavky nebo požadavky píslušných orgán s úady, pokud to vyžaduje dílo zhotovitele, nap. - protokol o povolení zásypu ze strany správc spravujících píslušné vedení, - písemné vyjádení ostatních správc sítí o povolení zásyp, pokud došlo ke kížení s jejich sítmi, 3 z celkem 12

4 - povolení k zprovoznní díla ze strany správce píslušné sít; geodetické zamení ped zahájením stavby nutné k ádnému provedení díla; zaškolení obsluhy k provozu dodaných zaízení. Zaškolením se rozumí seznámení pracovník budoucího provozovatele s principy innosti a se všemi funkcemi jednotlivých zaízení, jejich ovládáním, seizováním nebo nastavováním provozních parametr a se zásadami jejich údržby; komplexní vyzkoušení a zprovoznní díla; odstranní pípadných kolaudaních závad; do pedmtu díla jsou zahrnuty i ty práce, dodávky související s dílem zhotovitele, které sice v dokumentaci obsaženy nejsou, ale které zhotovitel mohl nebo ml na základ svých odborných a technických znalostí pedpokládat. Jedná se o takové drobné práce, jejichž provedení - aniž by bylo specificky pedepsáno ve smluvních dokumentech nebo dokumentaci je evidentn zamýšleno, a to bez jakýchkoliv dodatk ke smluvní cen; tj.jedná se o všechny výrobky, z nichž se dílo skládá (z nichž sestává) a kterých bude použito k jeho realizaci, jakož i veškeré práce, dodávky, výkony, sjednané a v SN EN píp. DIN stanovené zkoušky a služby, kterých je doasn nebo trvale teba k ádnému zahájení prací na díle, k provedení, dokonení a pedání pedmtu plnní (díla) a k jeho úspšné kolaudaci a uvedení do provozu v souladu s jeho úelovým urením; koordinace prací se všemi pedanými doklady a dokumenty v souboru zadání, který se vztahuje k provádnému dílu zhotovitele a dále s projekty stavební ásti, které jsou uloženy na stavb, s ostatními projekty profesí, zápisy z kontrolních dn a dílí koordinace s ostatními subdodavateli a dopracování realizaní projektové dokumentace daného pedmtu ve vztahu k výše uvedeným ástem. Toto dopracování bude prmtem všech informací obsažených ve výše uvedených podkladech. Zhotovitel garantuje, že dílo bude obsahovat veškeré požadavky objednatele a investora tak, jak jsou specifikovány ve výše uvedených ástech souboru zadání a že dílo bude zprovoznno a bude funkní. V pípad, že zhotovitel provede dílo v rozporu s projektovou dokumentací a takové provedení nebude písemn objednatelem odsouhlaseno, bude považováno za vadu díla a zhotovitel ji bude muset bezplatn odstranit. Dílo musí zhotovitel provést v souladu se všemi podklady a požadavky vyplývajícími ze souboru zadání. Pi realizaci díla je zhotovitel povinen dodržovat technologické pedpisy a postupy provádní díla platné SN (nebo DIN, pokud eské normy neexistují) vetn jejich informativních ástí. Mezní doporuené odchylky geometrických tvar konstrukcí uvádných v normách jsou pro zhotovitele stavby stanoveny jako maximální. zákonná ustanovení platná v eské republice v dob provádní stavby vyhlášku. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu Kontrolní a zkušební plán (KZP), který je souástí plánu jakosti stavby požárn bezpenostní pedpisy Vždy se uplatní ustanovení té normy nebo technické specifikace, která vyjaduje vyšší požadavek na kvalitu. Zamení 1. V pípad, pokud vznikne zhotoviteli poteba provést geodetické práce potebné k ádnému provedení díla, zhotovitel tyto geodetické práce objedná u hlavního geodeta stavby, pokud je hlavní geodet na stavb uren. V opaném pípad si zajišuje zhotovitel toto geodetické mení sám a provedené zamení díla pedá objednateli pi závreném pedání a pevzetí díla. Objednatel poskytne za tím úelem urení polohových a výškových bod. 2. Pokud však zhotovitel využije vlastní geodety, pesto, že je uren hlavní geodet stavby, je zhotovitel povinen hlavnímu geodetovi stavby pedat veškeré výsledky geodetických mení k dalšímu zpracování. Skutený stav provedeného díla bude také potvrzen hlavním geodetem stavby. Náhradní hmoty a výrobky 1. Jestliže v dob potebné pro plynulý prbh výstavby nemže zhotovitel nkteré výrobky nebo hmoty dohodnuté ve smlouv o dílo prokazateln obstarat ani pi vynaložení veškerého úsilí, které lze na nm požadovat, uiní o tom zápis do Stavebního deníku. Objednatel potom mže souhlasit s použitím náhradních hmot nebo výrobk a s úpravou ceny, pokud tím nebude snížena jakost dodávaných prací nebo významn pekroena dohodnutá cena samostatn odevzdávané dodávky. Zámnu materiálu musí odsouhlasit projektant a investor. 2. Užije-li zhotovitel pi provádní díla materiály, které jsou v rozporu s ujednáním dle této smlouvy a použití náhradních materiál a výrobk nebude odsouhlaseno tak, jak je výše uvedeno, je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu za každé zjištné porušení ve výši ,- K a náhradu škody tím vzniklou. Zemní práce 1. Pi zemních pracích v blízkosti podzemních vedení (voda, kanalizace, plynovod, rozvody NN a VN apod.) je zhotovitel povinen zjistit pesné místo vedení (vyty- ení správcem vedení) a zajistit ochranu ped poškozením. Veškeré škody, zpsobené nedbalostí a nedodržením bezpenostních pedpis inností pi zemních pracích hradí zhotovitel. 2. Zhotovitel je povinen bhem zemních prací a po jejich ukonení zajistit ištní využívaných komunikací. Náklady, vyplývající z tohoto odstavce, jsou souástí dohodnuté ceny a také veškeré škody pi tchto pracích zpsobené objednateli nebo tetí osob budou zhotovitelem uhrazeny. Zakrývání prací 1. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k provení prací, které v dalším pracovním postupu budou zakryty nebo se stanou nepístupnými (stropní kce, podkladní betony, izolace, kanalizace atp.). Výzva musí být objednateli doruena písemn, nejmén 3 pracovní dny pedem. Výzva mže být provedena zápisem ve stavebním deníku. Jestliže se objednatel k provení prací ve stanovené lht nedostaví, akoliv byl k tomu ádn vyzván, je povinen hradit náklady dodateného odkrytí, pokud takové odkrytí požaduje. Zjistí-li se však pi dodateném odkrytí, že práce byly provedeny vadn, nese náklady dodateného odkrytí zhotovitel. Provádní zkoušek 1. Zhotovitel oznámí objednateli 2 pracovní dny pedem ve stavebním deníku termín provádní sjednaných zkoušek nebo zkoušek dle SN a seznámí objednatele písemn s jejich výsledkem. Provedená zkouška je v cen díla. Objednatel si vyhrazuje právo se k výsledkm zkoušek vyjádit a v pípad pochybností o jejich prkaznosti naídit jejich opakování. Náklady na tyto dodatené zkoušky jdou k tíži zhotovitele v pípad, že jejich výsledky prokáží pochybnosti objednatele, v opaném pípad hradí náklady na opakované zkoušky objednatel. 2. Objednatel si také vyhrazuje právo v pípad sporu i jiné oprávnné poteby k provení jakosti díla nechat si vyhotovit znalecký posudek. V pípad, že jeho výsledek ukáže oprávnnost pochyb i námitek objednatele, náklady na jeho vyhotovení je objednatel oprávnn v plné výši útovat k tíži zhotovitele. Organizace práce na stavb 1. Zhotovitel se zavazuje organizovat práci na díle v souladu s požadavky stavby v pípad poteby i v noci a ve dnech pracovního klidu a o svátcích. 2. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatel mající píslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovník je zhotovitel na požádání objednatele povinen pedložit. 3. Zhotovitel se zavazuje minimáln 7 dn pedem informovat objednatele o innostech, které mohou narušit bžný chod investora. 4. Zhotovitel se zavazuje, že nebude bez vdomí objednatele projednávat pípadné zmny technického ešení s investorem, projektantem stavby pop. s jeho smluvními partnery. Pokud vyvstane problém technického ešení, který bude muset být projednán, bude zhotovitel problém ešit s objednatelem, s tetími osobami pouze za úasti objednatele. Pokud tak zhotovitel neuiní, bude to považováno za podstatné porušení povinnosti zakládající právo objednatele odstoupit od smlouvy o dílo a souasn požadovat po zhotoviteli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10% z ceny díla. 5. V pípad, pokud se na zhotovitele obrátí pímo investor nebo jeho konzultant s požadavkem provedení prací nad rámec smlouvy o dílo nebo prací, které mohou být považovány za významné pro provádné dílo a mohly by mít dopad na cenu díla, zhotovitel takové práce neprovede a bude objednatele informovat. Pokud zhotovitel svou povinnost uvdomit objednatele nesplní a provede vícepráce bez pedchozí písemné dohody s objednatelem, považuje se provedení tchto prací za dar objednateli. 4 z celkem 12

5 odd. 6 Práva a povinnosti stran 1.Zhotovitel je odpovdný za ádnou ochranu svých prací a materiál užitých nebo urených pro provádní díla po celou dobu provádní díla. je povinen ve smyslu zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), použít pro realizaci díla jen výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu pedpokládané existence stavby byla pi bžné údržb zaruena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpenost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostedí a bezpenost pi užívání. je po celou dobu provádní díla povinen umožnit na stavb provádní prací tetích osob v souladu s technickými potebami a bezpenostními pedpisy. Toto však nesmí ohrozit možnost zhotovitele realizovat dílo ve sjednaném termínu. zúastní se 1x týdn a v pípad poteby i astji kontrolní porady o prbhu stavebních prací, kterou svolá hlavní stavbyvedoucí objednatele. Závry pijaté na této porad v souladu s touto smlouvou jsou pro smluvní strany závazné. Pokud mají dopad na zmnu smluvních ujednání, musí být dohodnuty písemn formou dodatku ke smlouv. je povinen vyjít vstíc naízením objednatele zejména v následujícím: a) zvtšení nebo zmenšení kvantity každého výkonu pedpokládaného smlouvou, b) výkony, které byly ve smlouv sjednány zcela vylouit, c) zmna povahy nebo kvality práce nebo druhu každého výkonu pedpokládaného smlouvou, d) zmna výškové polohy, os, pozice, vyrovnání a dimenze každého výkonu pedpokládaného smlouvou, e) provedení ve smlouv nepedpokládaných výkon jakéhokoliv požadovaného druhu Žádná ze zmn výkonu naízená objednatelem neznamená nikterak porušení smlouvy nebo neiní smlouvu v celku ani z ásti neplatnou. je povinen perušit práce, pokud objednatel dá k tomu píkaz s odvodnním, že zhotovitel poskytuje vadné plnní nebo jinak porušuje tuto smlouvu i právní pedpisy je povinen zastavit práce, pokud objednatel dá k tomu píkaz s odvodnním dle odst. 2 (tetí a tvrtá odrážka) tohoto oddílu a uzavít s objednatelem dohodu o pedasném ukonení prací je povinen zastavit práce, pokud tak rozhodnou veejnoprávní orgány se zavazuje, že se vi objednateli nedopustí nekalosoutžního jednání, spoívající zejména v tom, že neuzave s investorem stavby dohodu o provedení prací (smlouvu o dílo), pokud se na nho obrátí pímo investor, ani investorovi nenabídne provedení prací bez souinnosti objednatele. Pokud zhotovitel takové práce bez souinnosti objednatele provede, bude to považováno za podstatné porušení smlouvy zakládající právo objednatele odstoupit od smlouvy o dílo a souasn právo vyútovat zhotoviteli smluvní pokutu až do výše ,- K (urení výše smluvní pokuty provede objednatel dle závažnosti pípadu) 2. Objednatel je oprávnn k soustavné kontrole provádní díla a v pípad poteby i ve výrobn zhotovitele a to bu sám nebo odbornou firmou supervizorem. Povený supervizor je oprávnn naídit zhotoviteli úpravu nebo opravu ástí díla a zhotovitel je povinen úpravy provést. Náklady na posouzení závady supervizorem hradí zhotovitel. je oprávnn ke kontrole plnní plateb zhotovitele za provedené dodávky a práce svých subdodavatel. V pípad, že jakákoliv platba subdodavateli ze strany zhotovitele nebude uhrazena, a to prokazateln z viny zhotovitele, má objednatel právo provedení pímých plateb za provedené práce pímo tmto subdodavatelm. O takto provedené platby se sníží pímá úhrada zhotoviteli. Tato pímá platba nemá vliv na píslušná ustanovení tchto VSOP, týkajících se zádržného a smluvních pokut. je oprávnn perušit práce, a to zejména v pípad, že zhotovitel poskytuje vadné plnní nebo jinak porušuje tuto smlouvu i právní pedpisy (o dvodnosti vady rozhoduje objednatel). Pokud zhotovitel vady v písemn stanoveném termínu objednatelem neodstraní, je objednatel oprávnn útovat smluvní pokutu 500,-K denn až do doby, kdy zhotovitel sjedná nápravu, nebo odstranním vad povit tetí subjekt a vzniklé náklady v plné výši peútovat zhotoviteli. Pokud se bude jednat o vadu sice neodstranitelnou, ale nebránící užívání díla, je oprávnn objednatel požadovat snížení ceny o pimenou ástku odpovídající snížení hodnoty díla a vyvolaným vícenákladm pi dalších pracích. je oprávnn nahradit nebo doplnit pracovní kapacity zhotovitele (dlníky nebo techniky) svými pracovníky nebo pracovníky tetích subjekt v pípad, že zhotovitel svým jednáním porušuje ustanovení smlouvy, zejména pokud zhotovitel neplní úkoly stanovené zástupcem objednatele, neplní sjednané termíny realizace díla nebo poskytuje vadné plnní. V takovém pípad je zhotovitel povinen uhradit objednateli veškeré skutené náklady, které objednateli vznikly (tj. napíklad náklady na poskytnuté pracovníky v hodinové sazb). je oprávnn zastavit práce, a to v pípad, že zjistí závažné nedostatky v kvalit díla zhotovitele (sám nebo supervizorem), dále že zhotovitel svým postupem zmaí splnní dohodnutého termínu nebo rozhodujících dílích termín a tím i realizaci dohodnutého díla, zejména porušením povinností stanovených v této smlouv nebo v tchto smluvních podmínkách, pop. odmítne nastoupit na výzvu objednatele k zahájení prací, odmítne dílo dle této smlouvy provést nebo bude opakovan poskytovat plnní v rozporu se souborem zadání a nesjedná nápravu. V takovém pípad je objednatel oprávnn obrátit se na tetí osobu a uzavít s ní dohodu o dokonení díla zhotovitele. Objednatel je v tomto pípad oprávnn peútovat náklady na provení prací supervizorem a na dokon- ení díla tetí osobou v plné výši zhotoviteli, který je povinen je neprodlen uhradit nejpozdji do 14ti dn od doruení faktury. je oprávnn i v prbhu provádní díla zmnit, omezit nebo rozšíit jeho rozsah. Toto právo je objednatel povinen uplatnit v dostateném pedstihu tak, aby zhotoviteli nevznikly marné náklady. Termíny provádní díla, cena díla apod. budou upraveny dohodou smluvních stran dle ustanovení smlouvy pro pvodní rozsah díla pomrn formou písemného dodatku ke smlouv. objednatel mže požádat zhotovitele, aby zakázal pístup na staveništ tm svým zamstnancm nebo subdodavatelm, jež objednatel považuje za nekompetentní, nedbalé, nedodržující pokyny objednatele nebo jinak problematické. objednatel má právo pozastavit veškeré platby ádn vystavených faktur zhotovitele, pokud bude zhotovitel v prodlení s plnním díla ve sjednaných termínech (koneném i dílích). V takovém pípad nebude objednatel v prodlení s uhrazením faktur. objednatel má dále právo pozastavit veškeré platby ádn vystavených faktur zhotovitele, pokud zhotovitel neprovádí dílo v kvalit urené smlouvou o dílo. V takovém pípad nebude objednatel v prodlení s uhrazením faktur. Kontrolu kvality je oprávnn provádt hlavní stavbyvedoucí objednatele, pracovníci útvaru kvality a reklamací stavby objednatele nebo povení zástupci investora. pozastavené platby budou objednatelem uhrazeny poté, kdy zhotovitel odstraní dvody, pro které objednatel pozastavil platby ádn vystavených faktur, tj. když zhotovitel odstraní nedostatky v kvalit provádného díla. Pokud zhotovitel neodstraní nedostatky v kvalit provedeného díla, má objednatel právo tyto nedostatky odstranit sám, a to na náklady zhotovitele. odd. 7 Další ujednání o cen, fakturování a placení 1. Cena za celé provedené dílo a splnné dílo je stanovena jako cena pevná a maximální a zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla. 2. Cena sjednaná ve smlouv o dílo obsahuje zejména: náklady na dopravu,vrn, kompletaní innost, koordinaci s ostatními profesemi a koordinaci a pípadné dopracování provádcího projektu, náklady na zajištní potebných doklad, na vypracování projektu skuteného provedení díla v potu uvedeném v základní smlouv o dílo. pojištní, zajištní bezpené práce, náklady na ochranu materiál a díla až do pejímky, poplatky za skládky, náklady na zimní opatení náklady na opatení pro zajištní ochrany díla v pípad zhoršených povtrnostních podmínek náklady na požární utsnní prostup náklady na zhotovení a odstranní vzork, pedepsané zkoušky a atesty náklady na likvidaci odpad náklady spojené s prostoji vzniklými soubžnou inností jiných dodavatel, statickými úpravami nebo dalšími požadavky, které vyplynou z poteb stavby náklady spojené se zárukou za jakost díla náklady na zkušební provoz, komplexní vyzkoušení, odborné zaškolení obsluhy, zprovoznní (platí v pípad, že se jedná o dílo spoívající v dodávce a montáži zaízení) náklady na drobné práce HSV související s provádným dílem náklady sekání drážek a na provedení prraz 5 z celkem 12

6 náklady na veškeré i ztížené podmínky, které je možno pi provádní díla, doprav nebo uložení hmot oekávat (zhotovitel si je vdom, že na pozdjší doplky nebude brán zetel). V cen díla je obsažen i pedpokládaný vývoj cen vstupních náklad a pedpokládané zvýšení ceny v závislosti na ase plnní. Náklady na výše uvedené práce nebudou objednatelem zvláš hrazeny a jsou souástí smluvní ceny. 3. Cena díla nezahrnuje da z pidané hodnoty. DPH bude zhotovitelem útována a objednatelem uhrazena v zákonné výši platné ke dni uskutenní daového plnní v rámci jednotlivých dílích plnní dle z.. 235/2004 Sb., o dani z pidané hodnoty, ve znní pozdjších právních pedpis. 4. U položek, jejichž cena není v nabídce stanovena se má zato, že jsou zahrnuty v maximální cen díla. Ocenní opomenutých ástí díla, které zhotovitel nezahrnul do rozpotu, nelze dodaten zahrnout do ceny díla jejím navýšením. 5. Objednatel si vyhrazuje právo uhradit faktury vystavené zhotovitelem za práce a dodávky provádné dle smlouvy nebo dodatku k ní až poté, kdy tato smlouva, respektive dodatek k ní nabude platnosti a úinnosti, a to i v pípad, že tento okamžik nastane pozdji než splatnost faktury. 6. Fakturování a placení Fakturace bude provádna bu msín nebo po Dokonení díla a) V pípad msíní fakturace bude fakturace provádna msín dle objemu skuten provedených prací a dodávek. Zhotovitel bude pedkládat objednateli podepsaný soupis provedených prací do 3. dne msíce následujícího, a to za své plnní provedené v píslušném kalendáním msíci. Hlavní stavbyvedoucí objednatele provede kontrolu správnosti každého soupisu provedených prací a výsledek kontroly zaznamená do zjišovacího protokolu. Pokud je soupis prací v poádku, hlavní stavbyvedoucí uvede tuto skutenost do zjišovacího protokolu, který podepíše a pedá zhotoviteli do tí dn. V opaném pípad vrátí hlavní stavbyvedoucí zhotoviteli soupis prací ve kterém budou uvedeny zjištné závady. V souladu s potvrzeným zjišovacím protokolem vystaví zhotovitel fakturu, která bude splatná ve lht sjednané ve smlouv o dílo. Nedílnou souástí faktury bude vždy obma stranami podepsaný soupis prací a zjišovací protokol. Bez tchto píloh nebude dílí faktura proplacena. Pokud bude ve smlouv o dílo sjednána bankovní garance za ádné provedení díla, bude první faktura uhrazena až po pedložení záruní listiny. Datem uskutenní zdanitelného plnní v pípad dílího plnní se rozumí poslední den v msíci, ve kterém byly práce provedeny. Poslední tzv. konenou fakturu má zhotovitel právo vystavit po protokolárním pedání a pevzetí díla objednatelem. Poslední faktura však nebude init mén než 20% ceny díla a bude uhrazena až po protokolárním odstranní všech vad a nedodlk zhotovitelem, ne však díve než ve splatnosti a za podmínek sjednaných ve smlouv o dílo. Nedílnou souástí konené faktury budou podepsané pílohy, tj. soupis prací, píloha ke konené faktue a pedávací protokol podepsaný oprávnnými osobami obou smluvních stran. Bez tchto píloh nebude konená faktura proplacena. b) V pípad, kdy je sjednána fakturace jednou fakturou po Dokonení díla má zhotovitel právo vystavit fakturu po pedání a pevzetí díla objednatelem. Objednatel je oprávnn z ástky uvedené na faktue pozastavit zádržné dle smlouvy s tím, že 80% zbylé ástky po odetení zádržného bude objednatelem uhrazeno po pedání a pevzetí díla objednatelem ve splatnosti stanovené smlouvou a 20% zbylé ástky po protokolárním odstranní všech vad a nedodlk, které byly uvedené v protokolu o pedání pevzetí díla. Nedílnou souástí konené faktury budou: vyplnná a podepsaná píloha (tzv. píloha ke konené faktue), soupis prací a pedávací protokol podepsaný oprávnnými osobami obou smluvních stran. Bez tchto píloh nebude faktura proplacena. c) Bez ohledu na lhtu splatnosti sjednanou ve smlouv o dílo má objednatel právo nezaplatit poslední fakturu (v pípad msíní fakturace viz bod a) tohoto odstavce) nebo 20% zbylé ástky faktury (v pípad, kdy je sjednána fakturace jednou fakturou po Dokonení díla viz bod b) tohoto odstavce) díve než po Úplném dokonení. d) Objednatel splní svoji platební povinnost v den, který následuje po dni, v nmž pedložil proveditelný a krytý píkaz k úhrad svému penžnímu ústavu, e) Faktury zhotovitele musí obsahovat zejména: oznaení faktury a ísla IO, DI zhotovitel a objednatele název a sídlo zhotovitele a objednatele, v. ísel bank.út název stavby + íslo smlouvy + íslo SAP (koncové desetimístné íslo smlouvy psané na smlouv rukou) pedmt plnní cena provedených prací DPH v plné výši odpoet zádržného - smluvené procento z fakturované ceny, které je pouze platební podmínka smlouvy a nemá vliv na základ dan a povinnost uplatnit da na výstupu celé fakturované ceny datum uskutenní zdanitelného plnní útovaná ástka den vystavení a splatnosti faktury v píloze výše uvedené doklady f) Objednatel mže fakturu vrátit, bude-li faktura obsahovat nesprávné údaje. V tom pípad se hledí na fakturu jako na nedoruenou. Za nesprávné údaje se považují zejména: Faktura nemá náležitosti daového dokladu Údaje na faktue neodpovídají soupisu provedených prací Splatnost neodpovídá dohodnutým podmínkám Faktura neobsahuje datum uskutenní zdanitelného plnní, Faktura neobsahuje íslo smlouvy a íslo SAP Objednatel je povinen pi vrácení faktury z výše uvedených dvod výslovn specifikovat, o kterou závadu se jedná. Objednatel je oprávnn vrátit fakturu i v pípad, že se na díle vyskytne vada nebo zadržet píslušnou platbu, a to až do doby odstranní vady. V takovém pípad není objednatel v prodlení s placením ceny díla. g) Pokud zhotovitel vystaví dílí fakturu, která svým objemem v soutu se všemi fakturami vystavenými zhotovitelem dle této smlouvy pekroí 80% z celkové ceny díla, je objednatel oprávnn provést pouze ástenou úhradu takové faktury (maximáln však do výše 80% z celkové ceny díla), piemž úhrada zbývající ástky z takové faktury bude objednatelem provedena souasn s úhradou konené faktury. 7. Pozastávky a) Pokud zhotovitel nebude ádn a vas odstraovat vady zjištné v prbhu záruní doby, má objednatel právo použít pozastavené ástky k úhrad náklad, které mu vznikly dsledkem neplnní povinnosti zhotovitele odstraovat vady v prbhu záruní doby nebo jiné povinnosti stanovené smlouvou a ke kterým je oprávnn z titulu této smlouvy nebo podle zákona. V pípad, že dílo jeví závažné vady, které neumožní dílo pln užívat nebo vykazuje jinou podstatnou vadu lze zídit mimoádnou pozastávku, o jejíž výši rozhodne objednatel (nap. na poskytnutí tzv. hodnoty záruky dle odd. 13 odst. 3 tchto VSOP). Zhotovitel je povinen pro žádost o uvolnní pozastávky použít formulá, který je uvedený na Objednatel je oprávnn žádosti podané jinak než na tomto formulái zhotoviteli vracet k doplnní jako nesprávné. Zhotovitel je povinen k žádosti o uvolnní pozastávky piložit kopii oboustrann potvrzeného protokolu o pedání a pevzetí díla. b) Pokud je ve Smlouv o dílo sjednán odlišný bh záruních dob na rzné ásti díla, je zhotovitel oprávnn podat žádost o uvolnní poslední ásti pozastávek až po uplynutí delší záruní doby. c) Bez ohledu na lhtu splatnosti pozastávek je objednatel oprávnn uvolnit pozastávky zhotoviteli teprve následující den po uplynutí lhty splatnosti poslední tzv. konené faktury vystavené zhotovitelem. 6 z celkem 12

7 d) Pokud je ve Smlouv o dílo uvedeno i pevné datum pro uvolnní pozastávky, avšak zhotovitel k tomuto datu protokolárn nepedá objednateli dílo nebo dílo k tomuto datu vykazuje vady a nedodlky, není objednatel povinen pozastávku uvolnit do doby nápravy. 8. Bankovní úet zhotovitele Zhotovitel je povinen uvádt na všech fakturách jím vystavených objednateli za provádní díla dle této smlouvy íslo bankovního útu, které je uvedené v hlavice smlouvy o dílo. V pípad, že na faktue bude jiné íslo bankovního útu, je statutární orgán zhotovitele povinen piložit k faktue podepsané písemné prohlášení o takové zmn. Pokud objednatel neobdrží takové prohlášení, není povinen fakturu uhradit a nebude s její úhradou v prodlení. Objednatel je oprávnn vyžadovat po zhotoviteli doklad o vedení bankovního útu a zhotovitel je povinen tento doklad objednateli pedložit nejpozdji do dvou dn od takové výzvy. V pípad, že objednatel bude mít dvodné pochybnosti o správnosti ísla bankovního útu zhotovitele, dává zhotovitel objednateli souhlas ke kontrole ísla útu v bankovním ústavu, který vede úet, o nmž vyvstaly pochybnosti, a zavazuje se objednateli poskytnout veškerou nutnou souinnost k této kontrole. odd. 8 Náhrady škod 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo na vlastní náklady a na vlastní nebezpeí a zajistit dílo proti krádeži a dalším škodám. Pevzetím staveništ k provedení díla nese zhotovitel nebezpeí všech škod na provádném díle pro objednatele a za materiál, a to od zahájení prací až do podepsání pedávacího protokolu, resp. zhotovitel nese nebezpeí všech škod na tch ástech díla, na kterých se vyskytují vady a nedodlky, které jsou pípadn uvedeny v podepsaném pedávacím protokolu, a to do okamžiku odstranní takovéto poslední vady nebo nedodlku, kdy odpovdnost za škody pechází na objednatele. Vlastnictví ke zhotovovanému dílu pechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem zabudování, eventueln provedením prací. 2. Pokud inností zhotovitele dojde ke zpsobení škody objednateli z dvodu opomenutí, nedbalosti nebo neplnní podmínek této smlouvy o dílo, zákona, SN i jiných norem a pedpis, je zhotovitel povinen bez zbyteného odkladu škodu odstranit, není-li to možné, pak finann uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel, a to i v pípad, že škoda se projeví až následn nebo v pípad druhotných následk škod. 3. Dále se zhotovitel zavazuje provést opravu pípadných škod, které vzniknou v dsledku jeho innosti na sousedních objektech a na díle zhotovitel dalších ástí stavby nebo jiným subjektm. Zhotovitel nese i veškeré dsledky a další náklady plynoucí z takto vzniklých škod a pi jejich odstraování. 4. Zhotovitel je povinen být pojištn proti škodám zpsobeným jeho inností vetn možných škod pracovník zhotovitele, a to až do výše ceny díla. Stejné podmínky je zhotovitel povinen zajistit u svých subdodavatel. Škody, které nelze uhradit pojištním, jdou na vrub zhotovitele. 5. Pípadným uplatnním smluvních pokut, to veškerých pokut, které se v této smlouv vyskytují, není doten nárok smluvních stran na úhradu vzniklých škod. Náhrada škody není výší smluvní pokuty omezena a smluvní pokuta se na náhradu škody nezapoítává. 6. Objednatel nepebírá žádnou odpovdnost za ztráty materiálu, zaízení, stroj atd. Zhotovitel nese odpovdnost i za škody zpsobené tetími osobami pracujícími na základ jeho vedení. Zhotovitel nese odpovdnost i za pípadné škody na ástech objektu, ve kterých nebudou provádny stavební práce, ale které jsou souástí rekonstruovaného objektu a které vzniknou v dsledku jejich innosti. odd. 9 Bezpenost a ochrana zdraví pi práci. 1. Základní pedpisy, které upravují požadavky na zachování bezpenosti a ochrany zdraví pi práci jsou z.. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpenosti a ochrany zdraví pi práci v pracovnprávních vztazích a o zajištní bezpenosti a ochrany zdraví pi innosti nebo poskytování služeb mimo pracovnprávní vztahy (zákon o zajištní dalších podmínek bezpenosti a ochrany zdraví pi práci); naízení vlády. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpenost a ochranu zdraví pi práci na staveništích; naízení vlády. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpenost a ochranu zdraví pi práci na pracovištích s nebezpeím pádu z výšky nebo do hloubky; z.. 262/2006 Sb., Zákoník práce, v platném znní až Zhotovitel v plném rozsahu odpovídá za dodržování bezpenosti a ochrany zdraví svých pracovník na staveništi a je povinen uinit veškerá bezpenostní opatení k zamezení pracovních úraz. Zhotovitel je povinen oznámit objednateli podrobné údaje o pracovním úrazu co nejdíve po jeho vzniku. 3. Zhotovitel je povinen dodržovat další platné pedpisy na úseku bezpenosti práce, ochrany zdraví a pedpisy o požární ochran a prevenci, a to zejména: zák. NR. 133/1985 Sb. Sb. o požární ochran v platném znní, vyhláška Ministerstva vnitra. 246/2001 Sb., kterou se provádí nkterá ustanovení z.. 133/1985 Sb., o požární prevenci, v platném znní, naízení vlády. 494/2001 Sb. o evidenci, hlášení a zasílání záznamu o úrazu, vzor záznamu a okruh orgán a institucí, kterým se ohlašuje pracovní úraz a zasílá záznam o úrazu, SN SN SN Zhotovitel je povinen respektovat veškerá bezpenostní pravidla, vydaná objednatelem. Zajištní prostedk bezpenosti a ochrany zdraví pi práci a požární ochrany je výlun povinností zhotovitele. 5. Za porušení povinností zhotovitele ve smyslu pedchozích odstavc se považují zejména následující skutenosti a v tomto pípad je zhotovitel povinen objednateli uhradit smluvní pokuty za každý zjištný pípad v následující výši: nezakrytý otvor ve vodorovné konstrukci naízení vlády. 362/2005 Sb. K ,- nezajištný výkop naízení vlády. 591/2006 Sb. K ,- chybjící ochranné zábradlí na stavb naízení vlády. 362/2005 Sb. K ,- nezajištné pracovišt pod místem práce ve výšce - naízení vlády. 362/2005 Sb. K 5.000,- nezajištný prostor, kde se provádí bourací práce naízení vlády. 591/2006 Sb. K ,- provozováno vyhrazené zdvihací zaízení (výtah) bez - revize SN K ,- stavební výtah obsluhován neproškolenou osobou - SN K ,- jízda osob v nákladním výtahu - SN K ,- jeábová doprava - vázání bemen bez vaza. oprávnní - SN K ,- neprovedeno pedání a pevzetí lešení - SN K ,- nepoužití osobních ochran. pomcek - zejména ochranné pilby zák. práce K 5.000,- požití alkoholických nápoj nebo jiné návykové látky na pracovišti, pop. odmítnutí dech. zkoušky - zák. práce 106 K ,- Pokud dojde pracovníkem nebo pracovníky zhotovitele k požití alkoholických nápoj nebo jiné návykové látky na staveništi, je povinen stavbyvedoucí zhotovitele dotyného pracovníka okamžit ze stavby odvolat. Pro pípad jeho nepítomnosti má toto právo hlavní stavbyvedoucí nebo stavbyvedoucí objednatele. Odvolaný pracovník musí být nahrazen nejpozdji do 24 hodin pracovníkem jiným. Pracovníci zhotovitele jsou povinni podrobit se na žádost objednatele dechové zkoušce na pítomnost alkoholických nápoj nebo jiné návykové látky za úasti oprávnného zástupce zhotovitele. V pípad, že se pracovník zhotovitele odmítne podrobit takovéto zkoušce, má se za to, že byl pod vlivem alkoholického nápoje i jiné návykové látky. odd. 10 Dokonení díla a Úplné dokonení 1. Dokonením díla se rozumí provedení díla ádn a vas tj. v termínu uvedeném ve smlouv o dílo, vyklizení staveništ, podepsání zápis o pedání a pevzetí, odstranní pípadných vad a nedodlk, pedání doklad nutných pro vydání kolaudaního souhlasu, pedepsaných doklad o zkouškách a revizích a dokumentace skuteného provedení stavby. 2. Zhotovitel odevzdá zhotovené dílo i jeho dílí ást a objednatel pevezme formou zápisu o pedání a pevzetí zhotoveného díla (formulá zajišuje objednatel). Zhotovitel vyzve objednatele k pevzetí díla nejmén 5 pracovních dní ped pedáním díla zápisem ve stavebním deníku. Ve lht mezi výzvou a plánovaným pevzetím díla provede zástupce objednatele tzv. pedpejímací ízení, pi kterém zkontrolujte dílo, zda je zpsobilé k pevzetí. Pokud zástupce objednatele neshledá dílo zpsobilým k pevzetí, vyrozumí o tom zhotovitele zápisem do stavebního deníku. Objednatel není povinen pevzít dílo, které nebude ádn prove- 7 z celkem 12

8 deno. Mže však pevzít dílo s drobnými vadami nebránícími bezpenému provozu i užívání díla, není však povinen tak uinit. To, zda konkrétní vada je vadou drobnou, která nebrání bezpenému užívání díla, posuzuje objednatel. 3. Úplným dokonením díla se rozumí dokonení díla, provedení závrené inspekce od investora a odstranní pípadných vad a nedodlk zhotovitele specifikovaných investorem pi pevzetí stavby. Zápis o pedání a pevzetí 1. Zápis o pedání a pevzetí díla poizuje objednatel na tiskopisu objednatele nazvaném Závrený protokol o pedání a pevzetí nebo Protokol o pedání a pevzetí ásti díla (v pípad pedání a pevzetí pouze ásti díla). Obsah zápisu musí být pizpsoben povaze a rozsahu prací. V zápise se uvede zejména též soupis píloh a popípad i záznam o nutných dodaten požadovaných pracích. 2. Podpisem zápisu o pedání a pevzetí díla dochází k pedání pedmtu díla i jeho ásti zhotovitelem objednateli, avšak závazek zhotovitele vi objednateli daný touto smlouvou není splnn, pokud nejsou odstranny veškeré vady a nedodlky zhotovitele, a to i vady zjištné pi kolaudaci a pi pevzetí stavby ze strany investora, a pokud neskonila záruní doba. 3. V zápise o odevzdání a pevzetí díla budou uvedeny veškeré drobné vady a nedodlky a dohodnuty termíny jejich odstranní. Nebudou-li tyto termíny dohodnuty, má se zato, že budou odstranny do 10 kalendáních dní ode dne protokolárního odevzdání a pevzetí díla. Nároky objednatele na zaplacení eventuelních sankcí a škod nejsou tímto doteny. 4. Vadou se pro úely této smlouvy rozumí odchylka v kvalit, rozsahu nebo parametrech díla stanovených projektem, touto smlouvou o dílo, normami, obecn závaznými pedpisy nebo kolaudaním souhlasem. Vadou není odchylka od projektu, která nemní pijaté ešení, jestliže byla dohodnuta alespo formou zápisu ve stavebním deníku, odsouhlasená objednatelem a potvrzená TDI nebo jiným oprávnným zástupcem investora. 5. Nedodlkem se rozumí nedokonená práce oproti projektu a smlouv o dílo. 6. Na žádost objednatele se zhotovitel zúastní na své náklady závrené kontrolní prohlídky za úelem vydání kolaudaního souhlasu, na nmž poskytne požadované informace o pedmtu a provádní díla. 8. Doklady zhotovitele nutné k ádnému dokonení díla (tj. doklady nutné k úspšnému vydání kolaudaního souhlasu nebo k pedání díla investorovi). Jedná se zejména o: dokumentaci skuteného provedení specifikovanou ve smlouv prohlášení o shod v souladu s píslušnými právními pedpisy, atesty použitých materiál stavební / montážní / deník (KOPIE) zápisy o provení prací a konstrukcí zakrytých v prbhu prací; zápis o pedbžném provení dokoneností a kvality prací u objekt podepsaný technickým dozorem objednatele; revize; atesty, záruní listy; doklady o tlakové zkoušce; doklady o zkoušce tsnosti (voda, kanalizace atd.); doklad o povolení záhozu inženýrských sítí po kontrole jejich budoucími správci. další doklady uvedené v SN, pokud se vztahují k provádnému dílu zhotovitele obvyklou prvodní technickou dokumentaci jednotlivých zaízení zápisy o provení prací zakrytých v prbhu realizace díla, pokud nejsou zapsány v denících stavby doklady o likvidaci veškerého odpadu vzniklého inností zhotovitele na veejných skládkách návody k obsluze, údržb a protokoly o zaškolení seznam stroj a zaízení, které jsou souástí díla, jejich pasporty a návody k obsluze v eském jazyce, o údržb a protokolární seznámení s obsluhou a zauení. Zauení obsluhy zajistí zhotovitel alespo 10 dn ped zahájením vyzkoušení nebo komplexních zkoušek zápisy o provedeném zkušebním provozu, komplexním vyzkoušení všech systém a zaízení nebo jiným zpsobem dohodnuté ovení funkce, vyhodnocení komplexního vyzkoušení a zprovoznní seznam osob s uvedením jejich adres a telefonních ísel, u kterých bude možné nahlásit reklamovanou vadu seznamy náhradních díl specifikující všechny nezbytné náhradní díly zajištní podklad pro zpracování manipulaních a provozních ád a zpracování provozních ád. návrh servisní smlouvy s potvrzením od investora, že s ním byl návrh projednán a že si je vdom nezbytné ádné údržby díla a pravidelného servisu (platí pro technologické soubory a zaízení) Zhotovitel pedává ty doklady, které se vztahují k jeho provádnému dílu. Výše uvedené doklady a doklady o provedených zkouškách budou souástí zápisu o odevzdání a pevzetí díla. V pípad, že objednatel bude po zhotoviteli požadovat pedání tchto doklad ped pedáním a pevzetím díla, a to i pi první fakturaci zhotovitele (zejm. pak atesty, prohlášení o shod, certifikáty, zkušební protokoly na materiály, apod.), zhotovitel je povinen mu vyhovt, pokud to bude možné z technického nebo technologického hlediska. V pípad, že zhotovitel objednateli nevyhoví dle pedchozí vty, má objednatel právo útovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1% z celkové ceny díla sjednané ve smlouv o dílo (min. však ,- K) za každý kalendání den, kdy bude zhotovitel v prodlení s pedáním požadovaných doklad. Veškeré prvodní technické doklady, osvdení apod., pokud je jejich originál vyhotoven v cizím jazyce, musí být opateny úedním pekladem do eského jazyka. Doklady (prohlášení o shod, certifikáty, atesty, zkušební protokoly na materiály) se musí vztahovat k realizované stavb a musí být v dob zahájení prací platné. Jsou-li nkteré ásti doklad, které je povinen pipravit zhotovitel, rozsáhlé nebo složité, vypracuje k nim pehledy nebo vyhodnocení. 9. Doklady objednatele. Objednatel je povinen pipravit pro pejímací ízení veškeré své doklady tak, aby jejich porovnáním s doklady zhotovitele bylo zajištno kvalitní, úplné a rychlé provedení tohoto ízení. Objednatel pipraví zejména : - formuláe pedávacích protokol (Závrený protokol o pedání a pevzetí díla). Objednatel není povinen pevzít dokonenou ást stavby, kterou nelze samostatn užívat. 10. Zpsob odstraování vad a nedodlk Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli pístup do prostor nebo místností pro ádné odstranní vad nebo nedodlk. V takovém pípad strany dohodnou dobu, ve které bude objekt pístupný pracovníkm zhotovitele. Pi sjednávání této doby je zhotovitel povinen pizpsobit se potebám objednatele, popípad uživatele. V pípad poteby je povinen pistoupit i na provádní opravy v mimopracovní dob. V pípadech uvedených v pedchozím odstavci je objednatel povinen sdlit zhotoviteli jméno svého zástupce, který projedná a zprostedkuje u uživatele pracovníkm zhotovitele pístup do prostoru nebo místností objektu a který bezprostedn po skonení prací písemn zhotoviteli bu potvrdí, že vady nebo nedodlky byly odstranny, nebo sdlí dvody, pro toto potvrzení odmítá. 11. Pokud dojde k pevzetí díla objednatelem ped tím, než dojde k pedání a pevzetí díla koneným uživatelem, stane se tak s tím, že objednatel bude oprávnn namítat zhotoviteli pípadné vady, a to i ty, které byly zjistitelné v okamžiku pedání a pevzetí díla mezi objednatelem a zhotovitelem, v prbhu záruní doby. odd. 11 Jakost díla a záruní podmínky Záruka Délka záruní doby je sjednána ve Smlouv o dílo. Pokud není záruka ve Smlouv o dílo sjednána, platí, že zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost a funknost díla v délce trvání 24 msíc od protokolárního pedání a pevzetí díla objednatelem. Zhotovitel po dobu záruky zaruuje: - bezvadnou jakost a bezporuchovou funkci díla, - že dílo bude pln odpovídat této smlouv, - že dílo bude splovat požadavky všech platných souvisejících norem a pedpis a projektové dokumentaci. 8 z celkem 12

9 V pípad zjištní vady díla v záruní dob má zhotovitel povinnost vadu zdarma a na vlastní náklady odstranit. Jakost díla bude posuzována dle SN, piemž úrove jakosti stanovená v SN, a to i tch, které byly platné do , je minimem pro daný úel. V pípad, že budou vydány další normy, a to bu nové normy nebo normy, které nahradí normy stávající je zhotovitel platnost tchto nástupných norem povinen avizovat objednateli písemn. V takovém pípad se použije norma, která má požadavky na vyšší kvalitu. Ve sporných pípadech rozhodne objednatel. Pokud v pípad porušení pedpis vznikne jakákoliv škoda, nese vzniklé náklady a náhrady škod zhotovitel. Objednatel je povinen reklamovat vady vzniklé v záruní lht písemn. Objednatel reklamuje kdykoliv po jejich zjištní. Reklamace 1. Zhotovitel rozhodne o reklamaci ihned, ve složitjších pípadech do tí pracovních dn. Pokud zhotovitel písemn nesdlí objednateli ve lht do tí pracovních dn od doruení reklamace, že reklamaci neuznává, platí nevyvratitelná domnnka, že reklamaci uznává. Zhotovitel a objednatel berou na vdomí, že pro úely tohoto oddílu VSOP platí za závaznou i ová korespondence mezi nimi. Za tímto úelem zhotovitel uvádí ovou adresu do hlaviky smlouvy, kterou je povinen po celou dobu trvání záruní doby udržovat v platnosti tak, aby na ové zprávy na n doruené mohl reagovat ve lhtách zde uvedených. 2. Zhotovitel se zavazuje bezplatn odstraovat vady díla, které se projeví v záruní dob. Zhotovitel se zavazuje nést veškeré náklady s dostavením se na místo a odborným posouzením veškerých reklamovaných vad. 3. V reklamaci objednatel uvede, jak se závada projevuje a jakým zpsobem požaduje sjednat nápravu. Objednatel je oprávnn požadovat: odstranní vady dodáním náhradního plnní odstranní vady opravou, je-li vada opravitelná pimenou slevou ze sjednané ceny odstoupení od smlouvy nebo ásti plnní díla 4. Vady z reklamací se zavazuje zhotovitel odstranit takto: vady vyskytnuvší se v období od pedání a pevzetí díla objednatelem do kolaudace zhotovitel nastoupí do 24 hodin a odstraní je do 48 hodin, ne však pozdji než 1 kalendání den ped kolaudací vady z havárií a vady bránící užívání k jejich odstranní nastoupí zhotovitel ihned a odstraní je nejpozdji do 24 hodin od nástupu drobné vady a ostatní vady k jejich odstranní zhotovitel nastoupí do 3 pracovních dn a odstraní je nejpozdji do 14ti kalendáních dn od nástupu Pouze v pípad, že charakter, závažnost a rozsah vady neumožní lhtu 14ti dn splnit, dohodnou se smluvní strany na lht delší. Jestliže objednatel v reklamaci výslovn uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraování vady (havárie) nejpozdji do 24 hodin po obdržení reklamace. 5. Zhotovitel je povinen vady v záruní dob odstranit, i když tvrdí, že za uvedené vady neodpovídá. Náklady na odstranní v tchto sporných pípadech nese až do rozhodnutí zhotovitel. 6. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranní reklamované vady ve sjednaných termínech, je objednatel oprávnn povit odstranním vady jiný subjekt a náklady zhotoviteli, u nhož uplatnil reklamaci, vyútovat. Zhotovitel je povinen je uhradit do 10 dní poté, co obdržel vyútování. Do náklad objednatele se zapoítávají též ástky, které objednatel hradí uživatelm jako ušlou mzdu (zisk). Tímto se však zhotovitel nezbavuje odpovdnosti za dílo jako celek ani jeho jednotlivých ástí. Ustanovení uvedené v pedcházející vt se nevztahuje na záruku poskytnutou tetí osobou na tu ást díla, kterou tato tetí osoba provedla dle tohoto odstavce. 7. Vzniknou-li mezi stranami rozpory ohledn kvality, technologie provádní díla nebo oprávnnosti reklamace, je kterákoli ze stran oprávnna pedložit takový rozpor k posouzení akreditované zkušebn, pípadn soudnímu znalci, který musí být odsouhlasený obma smluvními stranami. Stanovisko zkušebny i znalce bude pro ob strany závazné. Náklady spojené s posouzením nese strana, jejíž názor se ukáže jako nesprávný. 8. I reklamace odeslaná poslední den záruní doby se považuje za vas uplatnnou. 9. Záruní doba nebží po dobu, po kterou probíhá ízení o reklamaci, tj. ode dne uplatnní reklamace do dne vyízení reklamace zhotovitelem. Dnem vyízení reklamace je den, kdy objednatel potvrdil vyízení reklamace. O tuto dobu se záruní doba prodlužuje. 10. V pípad, že vady na díle zpsobené zhotovitelem budou píinou vad vzniklých na jiných ástech díla, má objednatel právo peútovat zhotoviteli veškeré náklady související s jejich odstranním. 11. Ob smluvní strany se dohodly na vylouení uplatnní ustanovení 440 odst. 2 Obchodního zákoníku. 12. Všechny spory, které by mohly vzniknout z titulu tohoto oddílu, budou s vylouením pravomoci obecných soud rozhodovány s konenou platností u Rozhod- ího soudu pi Hospodáské komoe eské republiky a Agrární komoe eské republiky podle jeho ádu jedním rozhodcem ustanoveným podle tohoto ádu. Strany se zavazují splnit všechny povinnosti uložené jim v rozhodím nálezu ve lhtách v nm uvedených. 13. V pípad, že zhotovitel nebude plnit ustanovení v tomto oddílu a že objednatel bude nucen zajistit jejich splnní svými zamstnanci, je objednatel oprávnn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 2.000,- K za každý pípad a zhotovitel je povinen ji uhradit. Souasn je objednatel oprávnn vyútovat zhotoviteli náklady na své zamstnance v hodinové sazb v plné výši. 14. Zhotovitel se zavazuje, že uhradí objednateli náklady spojené s vyizováním reklamace (nap. náklady na administrativu, zamstnance zabývající se reklamací, apod.). Tyto náklady mže objednatel vyútovat zhotoviteli a uhradit je formou zápotu proti pohledávkám zhotovitele. odd. 12 Majetkové sankce 1. V pípad prodlení se splnním díla ve sjednaném termínu bez ohledu na zavinní prodlení má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši ,- K za každý i zapoatý den prodlení. 2. V pípad prodlení se splnním dílích termín bez ohledu na zavinní prodlení má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši ,- K za každý den prodlení se splnním dílího termínu. 3. Za nesplnní termínu pro odstranní vad a nedodlk sjednaného v zápise o odevzdání a pevzetí díla má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši 5 000,-K za každou vadu i nedodlek a kalendání den prodlení bez ohledu na zavinní prodlení. Uplatnní této smluvní pokuty nevyluuje právo vyútovat smluvní pokutu za nesplnní díla. Ob smluvní pokuty lze použít souasn. 4. V pípad, že zhotovitel nenastoupí k provádní prací na staveništi v termínu uvedeném ve smlouv, a to i pesto, že mu to bylo objednatelem umožnno s pihlédnutím ke smlouv o dílo, má objednatel právo útovat zhotoviteli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10% z celkové ceny díla nebo smluvní pokutu ve výši ,- K za každý den prodlení se splnním závazku zhotovitele nastoupit k provádní prací na staveništi. O tom, jaká varianta bude použita rozhodne objednatel. 5. Za prodlení s dohodnutým termínem vyklizení staveništ po skonení prací má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši ,-K za každý kalendání den prodlení bez ohledu na zavinní prodlení. 6. Za prodlení s nástupem k odstranní reklamovaných vad i vyizování reklamací a odstraováním vad má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši 3 000,- K za každý kalendání den prodlení bez ohledu na zavinní prodlení. 7. Za nesplnní dohodnutého termínu pro odstranní záruní vady má objednatel právo útovat smluvní pokutu ve výši 5 000,-K za každý kalendání den prodlení a za každou vadu bez ohledu na zavinní prodlení. 8. Za porušení povinnosti provádt práce s nadmrným hlukem dle stavebního povolení nebo jiného dokumentu, který je souástí smluvních dokument, má právo objednatel vyútovat smluvní pokutu ve výši ,- K za každý zjištný pípad. 9. Za zneištní staveništ zhotovitelem vzniklé pi provádní díla zhotovitelem a dále za zneištní odpady osobní povahy netýkající se provádní díla (nap. odpadky ze svain, komunální odpad, zneištní moením atd.) je objednatel oprávnn útovat smluvní pokutu ve výši ,- K za každý zjištný pípad. 10.V pípad neplnní závazk zhotovitele vyplývajících ze Smlouvy o dílo nebo tchto VSOP, u kterých není výše smluvní pokuty samostatn ešena v pedchozích bodech, uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- K za každý pípad a zapoatý den, kdy trvá porušení povinnosti, resp. stav tímto porušením vyvolaný. 11.V pípad, že investor uplatní na objednateli smluvní pokutu vyšší než je sjednána v tomto oddíle, a to z dvodu porušení povinnosti ze strany zhotovitele, má objednatel právo peútovat tuto smluvní pokutu a zhotovitel povinnost rozdíl ve výši smluvních pokut uhradit, a to do 14ti dn od doruení faktury zhotoviteli. 12.Zhotovitel prohlašuje, že si je vdom své odpovdnosti vi objednateli, kterou na sebe pebírá podpisem této smlouvy o dílo a že si uvdomuje dležitost zajišovaných smluvních termín a povinností, a proto považuje sjednanou smluvní pokutu vzhledem k pevzatému závazku za pimenou. 9 z celkem 12

10 13.Pokud bude prodlení zhotovitele dle bod 1 až 6 tohoto oddílu trvat déle než 15 kalendáních dn, výše sankcí uvedených v tchto bodech se zdvojnásobí s pihlédnutím k bodu 14 tohoto oddílu. 14.Výše sankcí uvedených v bodech 1 a 2 v tomto oddíle platí pouze v pípad, pokud sjednaná celková cena díla dle smlouvy o dílo nepesáhne ,- K bez DPH. Pokud je sjednaná celková cena díla dle smlouvy o dílo ve výši od ,- K bez DPH do 4, ,- K bez DPH, sankce uvedená v bodu 1 se zvyšuje na ,- K a v bodu 2 na ,- K. Pokud je sjednaná celková cena díla dle smlouvy o dílo vyšší než 5, ,- K bez DPH, sankce uvedená v bodu 1 se zvyšuje na ,- K a v bodu 2 na ,- K. 15.Majetkové sankce uvedené v tomto oddílu VSOP jsou splatné ihned po doruení jejich písemného vyútování povinné stran. odd. 13 Odstoupení od smlouvy 1. Ohrozí-li nebo zmaí-li zhotovitel realizaci dohodnutého díla, nebo podstatným zpsobem poruší tuto smlouvu, má objednatel právo od této smlouvy odstoupit. 2. Mezi dvody, pro nž mže objednatel okamžit od smlouvy odstoupit, patí zejména: a) prodlení zhotovitele se zahájením prací pevyšující 7 kalendáních dn, b) prodlení ve sjednaných dílích termínech pevyšující dobu 7 kalendáních dn (termíny mohou být sjednány bu smlouvou nebo zápisem do SD) c) prodlení se splnním díla o více jak 20 dn d) neodstranní vad a nedodlk zjištných na kontrolních dnech ve stanoveném termínu e) nepedání bankovní záruky za ádné provedení díla, pokud je ve smlouv sjednána f) provádní prací v rozporu s projektem a v rozporu s touto smlouvou g) soustavné nebo zvláš hrubé porušení provozních podmínek pracovišt, které ped zahájením prací, resp. jejich jednotlivých etap,písemn stanoví objednatel a pedá zhotoviteli h) soustavné porušení podmínek jakosti díla, které bude zjištno pracovníkem odd. kvality objednatele i) hrubé porušení podmínek jakosti díla, které bude zjištno pracovníkem odd. kvality objednatele j) neplacení svým subdodavatelm, pokud zhotovitel nesjedná okamžitou nápravu k) porušení povinnosti neprojednávat záležitosti týkající se smlouvy o dílo s tetími osobami bez úasti objednatele (investorem, projektantem a pod) l) zhotovitel bude v likvidaci, se zhotovitelem jako s dlužníkem je zahájeno insolvenní ízení, zhotovitel je v úpadku 3. Smluvní strany konstatují, že pro pípad neplnní svých povinností dle smlouvy o dílo je stanovena tzv. hodnota záruky za jakost díla, která je obsažena v cen díla a iní 15% z celkové ceny díla bez DPH. Pro pípad: odstoupení objednatele od smlouvy o dílo, zahájení insolvenního ízení, kdy objednatel nebude odstupovat od smlouvy o dílo nebo kdy z jakýchkoliv dvod nebude zhotoviteli moci dostát svým závazkm vyplývajícím z poskytnuté záruky za jakost díla je dohodnutá cena díla bez DPH snížena o hodnotu záruky, piemž úinek snížení nastane okamžikem zahájení insolvenního ízení, tj. okamžikem zveejnní vyhlášky o zahájení insolvenního ízení v insolvenním rejstíku, odstoupením od smlouvy nebo kdy nastane skutenost zakládající nemožnost plnní závazk zhotovitele z poskytnuté záruky za jakost. Zhotovitel má v dsledku toho nárok na zaplacení ceny za dílo ve výši odpovídající skutené hodnot jím na díle realizovaných prací a dodávek ponížené o sjednanou hodnotu záruky. 4. Dnem doruení odstoupení nebo dnem zahájení insolvenního ízení se stávají splatnými veškeré pohledávky zhotovitele za objednatelem. 5. Odstoupením od smlouvy o dílo nejsou doteny nároky na zaplacení smluvních pokut. Odstoupením od smlouvy nejsou dále dotena práva a povinnosti, které vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukonení smlouvy (záruka, apod.). 6. Do doby vyíslení oprávnných nárok smluvních stran a do doby dohody o vzájemném vyrovnání tchto nárok, je objednatel oprávnn zadržet veškeré fakturované a splatné platby zhotoviteli. 7. V pípad odstoupení od smlouvy dojde bez zbyteného odkladu k finannímu vyrovnání zhotovitele a objednatele v jednotkových cenách, které byly sjednaná ve Smlouv o dílo. odd. 14 Rozhodnutí státních a jiných orgán. 1. Je-li pi píprav nebo v prbhu provádní prací teba rozhodnutí orgán hygienických, energetických, dopravních, vodohospodáských, památkové pée nebo jiných, je zhotovitel, není-li ve zvláštních pedpisech stanoveno nco jiného, povinen vas požádat tyto orgány o projednání a rozhodnutí. K jednání s tmito orgány je povinen pizvat objednatele. 2. Zhotovitel je povinen nová stanoviska, rozhodnutí, opatení, pípadn zápisy do SD apod. pi realizaci respektovat a ídit se jimi. odd. 15 Ochrana autorských práv. Zhotovitel je povinen zachovat ochranu patent a technických ešení objednatele a zamezit jejich použití pro jiné úely. 1. Výkresy a informace získané od objednatele smí zhotovitel použít pouze pro úely vyplývající z této smlouvy, pro jiné úely je smí použít pouze s pedchozím písemným souhlasem objednatele. 2. Informace a dohody o cenách a platebních podmínkách jsou ve smyslu 271 obchodního zákoníku dvrné a zhotovitel je nesmí bez souhlasu objednatele sdlovat tetím osobám. 3. Porušení závazku zhotovitele o dvrnosti tchto dohod a informací je postižitelné smluvní pokutou, kterou je zhotovitel povinen uhradit objednateli ve výši 2 % z ceny díla. Tím není doteno právo na náhradu škody, kterou je zhotovitel povinen uhradit v plné výši. odd. 16 ešení spor. 1. Právní vztahy založené touto smlouvou a v ní výslovn neupravené dohodou smluvních stran se ídí ustanoveními Obchodního zákoníku a pedpis souvisejících. Sporné pípady neopravují zhotovitele zastavit práce. Smluvní strany se dohodly na tom, že v pípad rozpor ohledn zmny nebo zrušení závazku vyplývajících z této smlouvy, se podídí ob strany rozhodnutí obecného soudu (s výjimkou rozpor týkajících se reklamace viz odd. 11, odst. 12). odd. 17 Podmínky pro ochranu životního prostedí zhotovitele 1. Zhotovitel je povinen pi plnní svého závazku ze smlouvy udržovat v maximální možné míe poádek a istotu na staveništi. Je povinen na své náklady odstra- ovat odpad a neistoty, které vznikly jeho inností. Je povinen zajistit odstraování vzniklých odpad v souladu se zákonem. 185/2001 Sb., o odpadech a jeho provádcích vyhlášek v platném znní (v pípad, že není ve smlouv uvedeno jinak). Zhotovitel je povinen tídit odpad dle jednotlivých druh a kategorií, shromažovat ho na oznaených místech v nádobách (kontejnerech) k tomu urených a pedávat ho pouze oprávnným osobám k pevzetí do vlastnictví. Zhotovitel je povinen zajišovat veškerou pedepsanou evidenci odpad vyplývající ze zákona. Na vyžádání objednatele, je zhotovitel povinen tuto evidenci pedložit nebo poskytnout. Zhotovitel jako pvodce svých vlastních odpad, které vzniknou pi jeho innosti na stavb objednatele má plnou odpovdnost za své odpady a pln nese pípadný finanní postih od orgán veejné správy na úseku odpadového hospodáství. 2. Pi neplnní povinností zhotovitele v souvislosti se zajišováním istoty na staveništi a píjezdových komunikacích zajistí toto na náklady zhotovitele objednatel s tím, že pípadné veškeré náklady a postihy budou na zhotoviteli uplatnny. 3. Zhotovitel je povinen na vyžádání objednatele poskytnout seznam nebezpených chemických látek a pípravk a kopie bezpenostních list, se kterými na stavb nakládá a nakládat s nimi dle zákona. 356/2003 Sb., o chemických látkách a chemických pípravcích v platném znní. Pro nebezpené chemické látky a pípravky klasifikované dle zák.. 356/ , musí pedložit pravidla pro nakládání s tmito látkami a pípravky projednané s orgánem ochrany veejného zdraví píslušným podle místa innosti a doklady o proškolení autorizovanou osobou zamstnanc zhotovitele, kteí s tmito látkami a pípravky pracují na stavb objednatele. Zhotovitel odpovídá za to, že veškeré jeho chemické látky a pípravky, s kterými se na stavb nakládá jsou v originálních obalech a ádn oznaeny, píp. skladovány. 4. Zhotovitel odpovídá za dodržování zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny v platném znní a normu SN DIN Sadovnictví a krajináství, Ochrana strom, porost a ploch pro vegetaci pi stavebních innostech, a pi provádní stavby nepoškodí deviny pípadn jiné porosty v obvodu stavby. Po- 10 z celkem 12

11 volení ke kácení devin projedná podle zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, v platném znní a v záplavových územích toto povolení zajistí ješt od vodoprávního úadu v souladu s 67 zákona. 254/2001 Sb., vodní zákon, v platném znní. V pípad kácení devin i jejich údržby je nutno dodržovat obecn platná ustanovení o ochran vzrostlé zelen nebo rozhodnutí o povolení ke kácení devin vydané místn píslušným obecním úadem. 5. Zhotovitel pln odpovídá za provozování vlastních zdroj zneišování ovzduší na stavb (mobilních i stacionárních stavební a dopravní mechanizace, pípadn penosná topidla). Veškeré zdroje musí být v dobrém technickém stavu a kde to je vyžadováno mít platné mení emisí. V topidlech smí být použito pouze palivo urené pro daný druh topidla. Podklady o provozování zdroj zneišování je zhotovitel povinen pedložit pi kontrole povenému zamstnanci objednatele. 6. Zhotovitel odpovídá za nakládání s látkami nebezpenými pi kontaminaci životního prostedí ( zejména veškeré ropné látky), které používá pi svých innostech na stavb a to v rozsahu zákona. 254/2001 Sb., o vodách v platném znní. S veškerými takovými látkami musí zhotovitel nakládat tak, aby bylo zabránno k jejich úniku i úkapm na staveništi i do prostedí. Pro sklad takových látek musí být zpracován havarijní plán, jehož zpracování a schválení vodoprávním úadem zajišuje zhotovitel v pípadech, kdy tyto látky skladuje pro poteby provádní vlastních inností na stavb objednatele. O této skutenosti vždy objednatele informuje. Zaízení, ve kterých jsou umístny tyto látky musí být zabezpeeny záchytnými vanami, pípadn jinak zabezpeeny absorpními materiály proti pípadnému havarijnímu úniku. V místech kde zhotovitel nakládá nebo kde skladuje takové látky musí zajistit dostatené množství prostedk pro zvládnutí havárie a zamstnanci zhotovitele musí být proškoleni o zvládání havárie. Pi havárii postupuje zhotovitel v souladu s výše zmínným zákonem. O každé havárii musí být ihned informován hlavní stavbyvedoucí objednatele. 7. V pípadech, kdy zhotovitel pi plnní svého závazku ze smlouvy využívá služeb svých subdodavatel, odpovídá vi objednateli za dodržování tchto podmínek i za tyto subdodavatele. 8. Zhotovitel je povinen seznámit se s environmentální politikou objednatele a ídit se pokyny hlavního stavbyvedoucího v oblasti naplování postup systému environmentálního managementu na dané stavb. 9. Zhotovitel je povinen umožnit povenému zamstnanci objednatele vstup do svých prostor staveništ za úelem kontroly dodržování platné legislativy. Dále je povinen povolit povenému zamstnanci objednatele audit (kontrolu) vlastní prohlídkou. Cílem auditu (kontroly) bude zjišování naplování shody s právními požadavky v oblasti ochrany ŽP a ustanovení tchto podmínek. 10. V pípad porušení povinností zhotovitele uvedených výše je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši až ,- K za každý jednotlivý pípad porušení povinnosti do 14 dn po doruení oznámení o jejím uplatnní zhotoviteli. To zhotovitele nevyjímá z povinnosti uvést pedmtný stav do poádku na vlastní náklady i uhradit tyto náklady objednateli po pedložení doklad o uvedení pedmtného stavu do souladu se zákony v oblasti ochrany životního prostedí i s tmito podmínkami. odd. 18 Zvláštní ujednání 1. Zhotovitel prohlašuje, že se dkladn a podrobn seznámil s rozsahem a povahou díla a že mu jsou známy technické, kvalitativní a specifické podmínky stavby za nichž se bude dílo realizovat. 2. Jestliže zhotovitel narazí pi provádní díla na archeologické nálezy, je povinen perušit práce a informovat objednatele. 3. Zhotovitel je povinen, aniž by tím byla jakkoli omezena jeho odpovdnost daná Smlouvou o dílo a platnými právními pedpisy, sjednat s renomovanou a všeobecn uznávanou pojišovnou stavební pojištní díla proti všem rizikm na dobu poínající nejpozdji dnem zahájení a konící nejdíve uplynutím dvou msíc ode dne sjednaného pedání a pevzetí díla. Stavební pojištní díla proti všem rizikm musí zahrnovat pojištní následujících oblastí: Hmotné škody: Krytí hmotných ztrát a škod na díle nebo jeho ásti, Odpovdnost vi tetím osobám: Krytí zákonné odpovdnosti vi tetím osobám v souvislosti s jakýmkoli zranním anebo škodou, Krytí odpovdnosti za ztráty a škody vzniklé na majetku objednatele, vetn díla, pi zhotovování díla v dsledku odpovdnosti zhotovitele. Zhotovitel je povinen vinkulovat v pojistných smlouvách veškerá pojistná plnní ve prospch objednatele. Kopii pojistné smlouvy pedloží objednateli na jeho vyžádání. V pípad nesplnní povinnosti uvedené v tomto odstavci je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši ,- K za každý zjištný pípad 4. Zhotovitel dodrží pi provádní díla limit pro hlunost podle hygienických pedpis a pokyny objednatele pro provádní prací. 5. V pípad, že zhotovitel bude realizovat dílo sjednané smlouvou za pomoci svých subdodavatel, je povinen toto v dostateném asovém pedstihu projednat se zástupcem objednatele (hlavním stavbyvedoucím). Objednatel si vyhrazuje právo odsouhlasení subdodavatel zhotovitele a je oprávnn navrhnout jejich zmnu. Zhotovitel je povinen na zmnu pistoupit. Pokud dojde k porušení povinnosti zhotovitele projednat s objednatelem své subdodavatele, je objednatel oprávnn útovat zhotoviteli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 2% z celkové ceny díla sjednané ve smlouv za každý zjištný pípad. 6. Zhotovitel je povinen ped pedáním díla pedložit investorovi ke schválení návrh na uzavení servisní smlouvy na budoucí servisní práce s podmínkami vyhovujícími provozu investora a hospodárnosti provozu, pouze však v pípad, pokud ádné užívání pedpokládá pravidelný servis odbornou firmou. 7. Smluvní strany se dohodly, že rozhodnutí a stanoviska dohodnutá pi kontrolních dnech i jiných jednáních mezi výše uvedenými oprávnnými osobami souvisejících se stavbou a nevyboujících z mezí stanovených touto smlouvou, zapsané ve stavebním deníku nebo i jiném zápisu, doloženém dodaten do stavebního deníku, jsou pro ob strany závazná. 8. V pípad, že dojde k opoždné úhrad finanních prostedk ze strany investora a objednatel z tohoto dvodu nebude schopen hradit pohledávky v termínu dle uzavené smlouvy, budou strany postupovat takto: objednatel bude neprodlen zhotovitele informovat o vzniklé situaci; zhotovitel bude za úelem zajištní plynulé realizace díla i nadále pokraovat v provádní díla a to až do doby než smluvní strany dohodnou další postup; zhotovitel pistoupí na prodloužení splatnosti faktur o dobu nezbytn nutnou, nejdéle však o dalších 90 dn; v pípad požadavku objednatele zhotovitel zastaví (omezí) práce a bude jednat o vzniklé situaci; pokud dojde k zastavení stavby, zavazuje se zhotovitel uzavít s objednatelem dodatek o zmn rozsahu pedmtu plnní, píp. o zrušení smlouvy. 9. Zhotovitel mže proti objednateli zapoíst pouze ty pohledávky, které jsou ze strany objednatele písemn uznané nebo proti nmu pravomocn piznané. 10. Jakékoliv splatné i nesplatné pohledávky objednatele za zhotovitelem, vzniklé z jakéhokoliv smluvního vztahu zhotovitele a objednatele, je objednatel oprávnn jednostrann zapoíst na splatné i nesplatné pohledávky zhotovitele. 11. Zhotovitel je oprávnn postoupit penžité pohledávky píp. jiná práva a závazky vzniklé z jakéhokoliv smluvního vztahu objednatele a zhotovitele na tetí osoby pouze s písemným souhlasem objednatele, jinak je postoupení neplatné. 12. Zhotovitel je oprávnn použít pohledávky vyplývající z této smlouvy vi objednateli jako zástavu na zajištní svých závazk vi tetí osob pouze po pedchozím písemném souhlasu objednatele. Za porušení povinností uvedených v tomto odstavci je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši postoupené i zastavené pohledávky. 13. V pípad, že dojde ke zmn osob oprávnných jednat za zhotovitele, které jsou uvedené ve smlouv, je zhotovitel povinen neprodlen o tom informovat objednatele, a to formou doporueného dopisu. Pokud zhotovitel tuto povinnost nesplní, nemusí objednatel pihlížet k úkonm provedených osobami neuvedenými ve smlouv jako oprávnné k zastupování zhotovitele. Obdobn bude zhotovitel postupovat v pípad zmny svého sídla. 14. Smluvní strany sjednávají fikci doruení, tj. pokud je jednou smluvní stranou odeslána doporuená zásilka poštou na adresu sídla nebo adresu uvedenou ve smlouv jako adresu pro doruování druhé smluvní strany, za den doruení této zásilky se považuje tetí den od jejího odeslání. 15. Smluvní strany prohlašují, že tam, kde Smlouva o dílo nebo tyto VSOP nevyžadují jinou formu vzájemné komunikace, se bude za závaznou komunikaci považovat i odeslaný na ovou adresu druhé strany, která je uvedena v hlavice smlouvy o dílo, pop. ve stavebním deníku. 16. Smluvní strany výslovn prohlašují, že podepsáním této smlouvy dochází k zániku smluvního vztahu, který vznikl ješt ped uzavením této smlouvy na základ objednávky vystavené objednatelem a jejím pijetím ze strany zhotovitele. Veškeré podmínky díve dojednané a vztahující se k pedmtu díla smlouvy jsou nahrazeny podmínkami zakotvenými v této smlouv. 17. Pokud by jednotlivá ustanovení smlouvy o dílo byla neplatná i neproveditelná, nebo se neplatnými i neproveditelnými stala, nebude tím dotena platnost této smlouvy obecn. Strany se zavazují nahradit neplatné nebo neproveditelné ustanovení platným i proveditelným ustanovením, které se pokud možno blíží hospodáskému úelu neplatného nebo neproveditelného ustanovení. 18. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu obma smluvními stranami a úinnosti okamžikem pidlení (tj. dopsání) ísla SAP, které je dopsáno run do hlaviky smlouvy na první stran. Smlouva je sepsána ve 4 vyhotoveních, z nichž zhotovitel i objednatel obdrží dva stejnopisy. 19. V pípad rozpor jednotlivých smluvních dokument jsou rozhodujícími dokumenty tyto, a to v poadí soubor zadání (1) stavební deník (2) zápis o pedání staveništ a zápis o pedání a pevzetí díla (3) cenová nabídka zhotovitele (4) 11 z celkem 12

12 Všeobecné stavební obchodní podmínky jsou uvedeny v elektronické podob na internetu na v sekci Informace pro dodavatele a jsou platné a úinné od Jejich písemná podoba podepsaná Ing. Miroslavem Frišem, generálním editelem a pedsedou pedstavenstva objednatele, je uložena na právním oddlení objednatele. Ing. Miroslav Friš, pedseda pedstavenstva UNISTAV a.s. a generální editel 12 z celkem 12