NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VÉMYSLICE

Transkript

1 NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VÉMYSLICE Zadání je zpracván v suladu s 47 dst. 1 stavebníh zákna ve znění pzdějších předpisů a 11 vyhl. č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů, v rzsahu přílhy č. 6 vyhl. č.500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů. Schvalující rgán: Přizvatel: Zastupitelstv městyse Vémyslice Městský úřad Mravský Krumlv, dbr výstavby a územníh plánvání, Klášterní náměstí 125, Mravský Krumlv

2 OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Základní údaje řešením území Návrh zadání územníh plánu Vémyslice a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce cíle zlepšvání dsavadníh stavu, rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, pžadavky na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelné struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury a1. Pžadavky na urbanisticku kncepci, na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch a2. Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn a3. Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna b) Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit c) Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv d) Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci e) Pžadavky na zpracvání variant řešení f) Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení g) Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území h) Výsledky prjednání návrhu zadání ÚP Vémyslice (bude dplněn přizvatelem p prjednání) GRAFICKÁ ČÁST Schéma prblémů a pžadavků k řešení v ÚP Vémyslice (přílha ve frmátu A3) 2

3 Základní údaje řešeném území Obec: Přizvatel ÚP: Městys Vémyslice Vémyslice Vémyslice Městský úřad Mravský Krumlv Odbr výstavby a územníh plánvání Klášterní náměstí 125, Mravský Krumlv Základní údaje bci ZUJ (kód ČSÚ) : Statut: městys Pčet částí: 1 UTJ (katastrální území): Vémyslice, ZSJ: Vémyslice Vybrané statistické údaje (2016) Celkvá výměra (ha): 1233 Pčet pdnikatelských subjektů: 141 (PO 17, bchd. spl. 4, FO 124) Nadmřská výška (m n. m.): 255 Pčet byvatel (k ) 683 Průměrný věk: 43,9 Nadřízené vazby kraj: CZ064 Jihmravský kraj kres: CZ0647 Znjm bec s rzšířenu půsbnstí: 6212 Mravský Krumlv bec s pvěřeným úřadem: Mravský Krumlv stavební úřad: Městský úřad Mravský Krumlv matriční úřad: Městský úřad Mravský Krumlv finanční úřad: 3484 FÚ pr JMK, úz.prac. Mravský Krumlv Občanská vybavenst - pšta an - MŠ/škla (1. 9.rč.) an/an - zdravtnické zařízení ne (djíždí se d Mravskéh Krumlva) - plicie ne - kstel/hřbitv an/an - kulturní zařízení an - hřiště/tělcvična an/an Technická vybavenst - vdvd an - kanalizace/čov an - plynfikace an - sbr dbrvlných hasičů an 3

4 Návrh zadání územníh plánu Vémyslice Územní plán bce Vémyslice byl schválen v rce Zpracvala jej Ing. arch. Jana Benešvá, Atelier URBI, Brn. V rce 2011 byla schválena Změna č.1 ÚPO Vémyslice. Zastupitelstv městyse Vémyslice schválil přízení nvéh územníh plánu, který bude dpvídat aktuálním ptřebám v území, usnesením č. 5/2017 na svém zasedání dne Cílem rzvje území městyse Vémyslice je zajištění kvalitních živtních pdmínek pr jeh byvatele, psílení sídelní struktury při respektvání pžadavků na rzvj veřejné infrastruktury a respektvání dchvanéh uspřádání krajiny. Územní plán převezme v maximální mžné míře základní kncepci půvdníh ÚPO Vémyslice a bude reagvat na nvé pžadavky na změnu využití území, aktualizvaný mapvý pdklad, nadřazenu územně plánvací dkumentaci, územně analytické pdklady a platnu legislativu. A) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE CÍLE ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, POŽADAVKY NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Upřesnění pžadavků vyplývajících z Plitiky územníh rzvje Z Plitiky územníh rzvje ČR ve znění aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR ) nevyplývá žádný knkrétní pžadavek, který by se týkal řešenéh území. Řešené území se rvněž nenachází v žádné rzvjvé blasti neb se republikvéh významu. Řešení ÚP bude respektvat vybrané republikvé pririty, které se uplatňují na celém území České republiky: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Zachvat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsu výrazem identity území, jeh histrie a tradice. Tat území mají značnu hdntu, například i jak turistické atraktivity. Jejich chrana by měla být prvázána s ptřebami eknmickéh a sciálníh rzvje v suladu s principy udržitelnéh rzvje. V některých případech je nutná cílená chrana míst zvláštníh zájmu. Krajina je živým v čase prměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rzvji tak, aby byly zachvány její stěžejní kulturní, přírdní a užitné hdnty. Bránit upadání venkvské krajiny jak důsledku nedstatku lidských zásahů. (14a) Při plánvání rzvje venkvských území dbát na rzvj primárníh sektru při zhlednění chrany kvalitní zemědělské, především rné půdy a eklgických funkcí krajiny (16) Při stanvvání způsbu využití území v ÚPD dávat přednst kmplexním řešením před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků, které ve svých důsledcích zhršují stav i hdnty území. Při řešení chrany hdnt území je nezbytné zhledňvat také pžadavky na zvyšvání kvality živta byvatel a hspdářskéh rzvje území. Vhdná řešení územníh rzvje je zaptřebí hledat ve splupráci s byvateli území i s jeh uživateli a v suladu s určením a charakterem blastí, s, plch a kridrů vymezených v PÚR ČR. (23) Pdle místních pdmínek vytvářet předpklady pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury s hledem na prstupnst krajiny. Při umisťvání dpravní a technické infrastruktury zachvat prstupnst krajiny a minimalizvat rzsah fragmentace krajiny; je-li t z těcht hledisek účelné, umisťvat tat zařízení suběžně. 4

5 Upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem Ze Zásad územníh rzvje Jihmravskéh kraje vydaných usnesením č. 2891/16/Z29 zastupitelstvem JMK (dále jen ZÚR JMK ) vyplývají pr návrh územníh plánu Vémyslic následující pžadavky: Správní území Vémyslic se nachází ve specifické blasti nadmístníh významu N-SOB1 Vranvsk-Jevišvick. Pr plánvání a usměrňvání územníh rzvje N-SOB1 se stanvují tyt pžadavky na uspřádání a využití území: Usměrňvat prstrvý rzvj sídel s hledem na specifický rzptýlený charakter sídlení s vyšším zastupením ppulačně menších sídel. Pdprvat stabilizaci dluhdbéh demgrafickéh vývje v území a minimalizaci marginalizace území při hranicích s Krajem Vysčina. V centrech sídlení (Jevišvice, Vranv nad Dyjí) pdprvat stabilizaci a rzvj bslužných funkcí; v dluhdbém hrizntu pdprvat zahuštění sítě lkálních bslužných a pracvních center v území. Pdprvat rzšiřvání nabídek a vybavensti pr celrční rekreaci, cestvní ruch a eklgicky rientvanu turistiku v krdinaci s chranu přírdy a krajiny. Pdprvat na území JMK zlepšvání parametrů dpravní infrastruktury, zejména zlepšení dstupnsti center sídlení Znjm a Mravský Krumlv a sídel v Kraji Vysčina. Dále ZÚR JMK stanvují pr N-SOB1 tyt úkly pr územní plánvání: Vytvářet územní pdmínky pr záměry a patření ke zlepšení parametrů dpravní infrastruktury. Vymezit v ÚPD bcí síť cyklstezek a cykltras, zejména směřujících d center sídlení. Knkrétní pžadavky na vymezení plch a kridrů plynucí ze ZÚR JMK jsu uvedeny v příslušných pdkapitlách. Upřesnění pžadavků vyplývajících z ÚAP ORP Mravský Krumlv (aktualizace v r. 2016) V územním plánu budu respektvány a chráněny přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, zjištěné ÚAP ORP Mravský Krumlv a vlastními průzkumy zpracvatele ÚPD. Pdmínky využití plch s různým způsbem využití a prstrvéh uspřádání na stabilizvaných i zastavitelných plchách budu stanveny tak, aby území tvřil funkční a harmnický celek, v suladu s principy udržitelnéh rzvje. Návrh řešení bude respektvat zásady chrany ZPF tak, aby zábry zemědělské půdy byly c nejmenší. Aktuální stav Zemědělská bec, městys, jihzápadně d Mravskéh Krumlva s lkálním kulturně-histrickým ptenciálem. V bci se nachází renesanční radnice ze 16. stl., katlický kstel Narzení Panny Marie z 15. stl. přestavěn r. 1845, u něj barkní fara z r Českbratrský kstel z r Na náměstí scha sv. Jana Nepmuckéh z r a mrvý slup z r Napjena je na nadřazenu silniční síť II. tř. prcházející bcí. Obec s nadprůměrně využívaným územím a zřetelným narušením přírdních struktur. Velku část území zahrnuje intenzivně využívaná zemědělská krajina s pdílem vinhradů, v severzápadní části k.ú. lesy a přírdě blízká splečenstva, vázaná na tk Rkytné. Hspdářská aktivita je v rámci SO ORP průměrná, pdíl nezaměstnaných sb je vyšší než průměr SO ORP. Sciální sudržnst je hdncena kladně, bčanské vybavení dpvídá veliksti bce. V prvzu je mateřská škla a základní škla - vyšší stupeň ( rčník). V přírdním areálu za městysem u řeky kemp a kupaliště. Index bytvé výstavby je kladný. 5

6 Přirzený přírůstek byvatel i migrační sald (v abslutních hdntách nejvyšší úbytek v ORP) vykazují záprné hdnty, index stáří je nepříznivý. Obec má územní plán bce schválený v r a 1 změnu. Respektvat limity využití území elektrické vedení 110 kv a 35 kv VTL plynvd silnice II.třídy (II/396, II/398) záplavvé území Q 100 a aktivní zóna ZÚ u řeky Rkytné zranitelná blast (nař. vl. č. 262/2012 Sb.) zóna havarijníh plánvání JE Dukvany 10 km a 20 km Prblémy a závady v dpravní infrastruktuře Řešit prblematiku bezpečnsti cyklistické dpravy. Hygienické závady Řešit sanaci starých eklgických zátěží. Minimalizvat negativní vlivy vyplývající z prvzu dpravní infrastruktury. Chráněné venkvní prstry (rzvjvé plchy, plchy změn v území) umisťvat v územích mim dsah negativních vlivů na živtní prstředí (hluku, znečištění vzduší), u stávající zástavby zasažené negativními vlivy hluku řešit prtihlukvá patření. V ÚPD stanvit maximální hranice negativníh vlivu kl výrbních a zemědělských areálů (převzít z dstupných pdkladů). Prblémy a závady v urbanistické struktuře V ÚPD upřednstňvat smíšené využití plch, umžňující integraci bčanskéh vybavení, vytvřit kvalitní zázemí pr seniry. Vymezením smíšenéh využití umžnit rzvj pracvních příležitstí v místě bydliště. Plchy změn v území pr bydlení řešit s vazbu na veřejnu infrastrukturu. Vytvřit pdmínky pr vymezení vhdných plch pr rzvj rekreační a turistické infrastruktury. Prblémy a závady živtníh prstředí a krajiny Malá retenční schpnst zemědělské krajiny. Nízký pdíl zeleně v zemědělské krajině. V zemědělské krajině chybí prvky územníh systému eklgické stability. V ÚPD prvěřit pdmínky realizace prtierzních patření na zemědělských plchách (převzít z dstupných pdkladů). V ÚPD prvěřit pdmínky realizace prtipvdňvých patření v krajině a psilvání retenční schpnsti krajiny revitalizací vdních tků. Vytvřit pdmínky pr zlepšení průchdnsti krajiny (letní a zimní turistika) a budvání dprvdné infrastruktury. Umžnit návrat ekstabilizačních prvků d zemědělské krajiny (bikridry, větrlamy, remízky, meze, slitérní strmy, mkřady, zatravňvání plch výrazně narušených vdní erzí, bnva přirzenéh stavu malých a středně velkých vdních tků atd.). Knkrétní pžadavky a záměry na prvedení změn v území dpvídají pžadavkům ZÚR JMK a jsu uvedeny v příslušných pdkapitlách, jiné záměry dle ÚAP ORP nejsu. 6

7 A1. POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI, NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem Knkrétní pžadavky nejsu. Upřesnění pžadavků vyplývajících z ÚAP ORP Mravský Krumlv RESPEKTOVAT KULTURNÍ HODNOTY ÚZEMÍ: nemvité kulturní památky čísl rejstříku památka 22612/ farní kstel Narzení Panny Marie v bci 30574/ bží muka naprti kstelu 18374/ scha sv. Jana Nepmuckéh na návsi válečné hrby identifikace ppis CZE Pietní míst - bětem germánskéh násilí druhé svět. války , uveden 16 jmen, přemístěn k pmníku z 1. světvé války id. č. CZE CZE Pietní míst - pmník 1.světvá válka, CZE Pietní míst - prstranství před základní šklu, naprti bývalému hřbitvu, dle infrmací místních byly statky převezeny na Ústřední hřbitv v Brně území s archelgickými nálezy I. kategrie Celý katastr bce je třeba pvažvat za území s archelgickými nálezy ve smyslu 22 dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb. Zaktvit v ÚPD pvinnst hlášení stavebních záměrů již v dbě jejich přípravy a zahájení stavebních prací v dstatečném časvém předstihu Archelgickému ústavu Akademie věd České republiky v Brně neb jinému příslušnému subjektu a umžnit právněným dbrným institucím prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu. bjekty místníh zájmu chrany - kříže, bží muka, kapličky a památníky na celém území bce - urbanistický celek jádra bce - významné slitérní strmy na území bce, strmy u křížků a další hdntná zeleň - vinařské tradice RESPEKTOVAT CIVILIZAČNÍ HODNOTY ÚZEMÍ: cykltrasa - vinařská stezka Znjemská (5006) cyklstrasa Krumlvsk-Jevišvick 7

8 Pžadavky na řešení základní kncepce rzvje území a urbanisticku kncepci V ÚP Vémyslice se zaměřit na psílení základních pilířů udržitelnéh rzvje území. V maximální mžné míře převzít základní kncepci půvdníh ÚPO Vémyslice a dále prvěřit nvé pžadavky na změny ve využití území. Městys rzvíjet jak sídl venkvskéh charakteru s převažující funkcí venkvskéh bydlení. Rzvíjet i rekreační ptenciál území včetně rekreace hrmadné a vytvřit pdmínky pr rzvj navazujících služeb. V případě ptřeby vyčlenit smíšené využití plch, umžňující integraci bčanskéh vybavení. Pdpřit rzvj smíšených bytných plch především v centrální části bce (nerušící pdnikání, služby, bydlení). Prvěřit vymezení plch pr zařízení péče seniry. (U1) Vytvřit pdmínky pr úpravu centrální návsi. (U2) Prvěřit vymezení plch pr veřejné i kmerční bčanské vybavení, navrhnut jejich změnu, rzšíření, případně dplnění. Psudit vhdnst situvání plch bydlení hrmadnéh, smíšených bytných či bčanskéh vybavení ve vazbě na stávající bytvé dmy, případně řešit jak bydlení individuální. (U3) V ÚP vytvřit pdmínky pr rzvj drbné výrby, pdnikání a služeb: v rámci plch venkvských bytných umžnit rzvj služeb a nerušícíh pdnikání případně vymezit plchy smíšené bytné. Stávající plchy zemědělské výrby stabilizvat, v ÚP psudit pžadavky na jejich rzvj: prvěřit stávající využití areálu zemědělskéh družstva a připustit jeh plyfunkční využití (výrba, služby, sběrný dvůr, kvšrt apd.), (U4) psudit vhdnst situvání nvé plchy zemědělské výrby (vepřín). (U14) Stabilizvat areál kupaliště, prvěřit rzsah vymezení stávajících plch kempu u kupaliště. (U5) Rzvj bydlení a nvé sprtviště na západním kraji bce - psudit rzšíření plch s hledem na zbytkvé plchy ZPF a pžadavek bčanů. Prvěřit dpravní bsluhu, parkvací kapacity a prstupnst území (mžné nvé prpjení - příčka). (U6) Navrhnut dplnění prluk u silnice II/396 - zabezpečit ddržení uliční čáry dle stávající zástavby. Prvěřit mžnst rzšíření rzvjvé plchy na západním kraji bce jižním směrem d plí. (U7) Psudit pžadavky na dplnění plch bydlení: výchdně d bytvek (U8), v severním cípu zástavby u Rkytné v blízksti ČOV (U9), rzvj bydlení na výchdním kraji bce - psudit převedení plch z územní rezervy na návrh, prvěřit dpravní a technicku bsluhu; psudit a zapracvat existující studii zástavby (p.č. 6837), případně zvážit pdmínku zpracvání územní studie pr celu lkalitu (U10) Severvýchdní cíp u Rkytné - stabilizvat sprtviště a zeleň, prvěřit vymezení stávající bicentra. (U11) Jihvýchdní kraj zástavby psudit smysluplnst vymezvání funkčních plch smíšených bytných, případně smíšených plch bydlení a rekreace (U12). Situvat plchu pr rzšíření dětskéh hřiště dle platné ÚPD (U13). V plchách zastavěnéh území připustit realizaci zasakvacích plch a drbných prtipvdňvých patření s hledem na bčasný výskyt lkálních záplav. Při prvěřvání nvých zastavitelných plch hdntit zejména tat hlediska: návaznst na zastavěné území, zachvání kmpaktníh tvaru sídla, mžnst využití stávající infrastruktury, mžnst využití zahrad a prluk, vliv na krajinný ráz, absence střetů s limity využití a hdntami území. Při plšném rzvji vycházet z prstrvéh uspřádání krajiny a sídla, sídl (jeh zastavěné území) rzšiřvat přiměřeně s hledem na ptřeby městyse, demgrafický vývj a limity 8

9 využití území a kapacity veřejné infrastruktury. Respektvat fenmén řeky Rkytné, stávající lesní plchy a vytvřit pdmínky pr psílení krajinné struktury zemědělské krajiny a zadržvání vdy v krajině. Prvěřit pdmínky způsbu využití zastavěných a zastavitelných plch určením převažujícíh účelu využití. Určit hlavní využití (pkud je mžné jej stanvit), přípustné využití, nepřípustné využití, ppřípadě stanvit pdmíněně přípustné využití těcht plch (se stanvením pdmínek přípustnsti). Prvěřit pdmínky prstrvéh uspřádání zastavěnéh a zastavitelnéh území, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití). Pžadavky na změnu využití území Prvěřit pžadavky bčanů a bce na změnu využití pzemků na plchy bydlení: p.č (viz U6), p.č. 929/1 zařadit na plchu smíšenu drbná výrba+ nakládání s dpady. p.č. 154/1 (viz U9), p.č. 6822/3, 6822/7, 6822/8 a p.č. 6829/1 až 6839 (viz U10), 9

10 p.č. 928/5 a 935/9 (viz U8), Pžadavek na změny využití pzemku p.č na plchu pr zemědělsku výrbu - výstavba vepřína (viz U14): A2. POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJÍCH ZMĚN Upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem ZÚR JMK vymezují v řešeném území vedení cyklistických kridrů spadajících d krajské sítě specifikvaných a územně vymezených jak: Brn, Pisárky Anenský mlýn Mravské Bránice Ivančice Mravský Krumlv Znjm (v SO ORP Mravský Krumlv prchází bcemi Džbánice, Mravský Krumlv, Rybníky, Trstěnice a Vémyslice), Mravský Krumlv Vémyslice Jevišvice (v SO ORP Mravský Krumlv prchází bcemi Čermákvice, Dbelice, Hrní Kunice, Lesnice, Mravský Krumlv, Petrvice, Tavíkvice, Tulešice, Vémyslice). ZÚR JMK zpřesňují v řešeném území kridr technické infrastruktury E12 pr dvjité vedení 400 kv v suběhu se stávajícím vedením Slavětice Sklnice, vymezený v plitice územníh rzvje, vymezením kridru TEE02 (Slavětice ) hranice kraje Sklnice, nvé vedení převážně v suběhu se stávající linku 400 kv. Kridr zasahuje severvýchdní cíp území a dle ZÚR JMK je vymezen v šířce 400 m mim zastavěná území. V úseku klem bcí Rybníky a Dbelice je zúžen a veden minimálně v šířce 200 m. 10

11 ZÚR JMK vymezují v řešeném území kridr TEE18 TS 110/22 kv; Hstěradice + napjení nvým vedením na síť 110 kv. Kridr je vymezen v šířce 300 m. Upřesnění pžadavků vyplývajících z ÚAP ORP Mravský Krumlv Knkrétní pžadavky nejsu. Pžadavky na řešení kncepce dpravní infrastruktury Zastavěným územím prcházejí silnice II/396 a II/398. Silniční síť bude stabilizvána jak plchy silniční dpravy. Rzvj silniční sítě není navrhván. Na křižvatce silnic II. třídy budu zachvány dstatečné rzhledvé trjúhelníky (D1). V ÚPD budu respektvána chranná pásma silnic dle platné legislativy. Pr napjení a bsluhu vymezených zastavitelných plch z hlediska dpravy bude využívána stávající síť místních a účelvých kmunikací. Dle ptřeby budu navrženy nvé úseky místních kmunikací a řešena účelvá dprava. Uspkjvání ptřeb dpravy v klidu v bytné zástavbě bude především na vlastních pzemcích rdinných dmků (garáže, zahrady). Nvá zástavba nebude navrhvána na úkr místních a účelvých kmunikací, stávající prstupnst území bce bude zachvána. Bude prvěřena celkvá prstupnst území pr pěší a cyklisty (vazba sídl - krajina), trasvání stávajících cyklturistických tras na silnicích II. třídy, místních a účelvých kmunikacích, v případě ptřeby budu dplněny samstatné úseky cyklstezek či nvé kmunikace v krajině. Bude prvěřen situvání stávajících autbusvých zastávek, v případě ptřeby budu v územním plánu vyčleněny plchy pr jejich rzšíření či dplnění. Pžadavky na řešení veřejné technické infrastruktury Kncepce zásbvání vdu a dkanalizvání bce V bci je vybudván veřejný vdvd, který je v majetku bce a je prvzván firmu VAS a.s. Brn, divize Třebíč a je napjen na skupinvý vdvd Třebíč. Vdvdní síť bce bude rzšiřvána dle ptřeby nvé výstavby. V bci je nvě vybudvána ddílná kanalizace zaknčená mechanick-bilgicku ČOV. Kanalizační síť bude rzšiřvána pr ptřeby nvé výstavby. Dešťvé vdy na celém území bce budu v maximální mžné míře uváděny d vsaku, jímány a účelvě využívány. Odvádění dešťvých vd je třeba řešit tak, aby nebyly zhršeny 11

12 dtkvé pměry, tzn. zachvat stávající dtk z předmětnéh území. Bude respektván Plán rzvje vdvdů a kanalizací Jihmravskéh kraje, případně vzejdu pžadavky na jeh aktualizaci. Kncepce zásbvání elektricku energií Elektrická energie bude zajišťvána ze stávajícíh systému VN 35 kv přes distribuční trafstanice. Obec bude zásbena ze stávajících a dle ptřeby rzšířených rzvdů NN. Kapacity budu prvěřeny s hledem na navrhvaný rzvj. Bude převzat řešení kabelizace vedení VN v severzápadní části území, realizvaná v sučasné dbě splečnstí E.ON. Vymezit a případně upřesnit kridr technické infrastruktury pr nvé vedení 110 kv dle ZÚR JMK (TEE18). (T1) Vymezit a případně upřesnit kridr technické infrastruktury pr psilu vedení 400 kv dle ZÚR JMK (TEE02). (T2) Kncepce nakládání s dpady Kncepce dpadvéh hspdářství nebude v ÚP měněna. Likvidace směsnéh kmunálníh dpadu, vytříděných nebezpečných slžek, stavební suti (velkbjemvéh) i statních dpadů bude zajišťvána stávajícím způsbem, tj. svzem ve splupráci s právněnu firmu. Stávající systém třídění dpadů bude zachván (skl, papír, plast, bi). Nvé plchy pr nakládání s dpady budu na území bce navrhvány, nakládání s dpady bude umžněn v areálu zemědělskéh družstva a na pracele č. 929/1. Občanské vybavení Bude prvěřena ptřeba dplnění plch pr bčansku vybavenst. Nvé bjekty a zařízení bčanskéh vybavení budu dle ptřeby umísťvány také uvnitř bytné zóny. Prvěřit kapacity zařízení šklství, zdravtnictví, sciální péče, péče seniry a sprtvní zařízení, v případě ptřeby vymezit plchy pr tat zařízení (viz kapitla Pžadavky na řešení základní kncepce rzvje území a urbanisticku kncepci). Veřejná prstranství Plchy veřejných prstranství a veřejné zeleně budu stabilizvány a dle ptřeby dplněny, především ve vazbě na zastavitelné plchy a t dpvídajícím způsbem v suladu s platnu legislativu. Jak veřejná prstranství budu vymezeny zejména: náves, veškeré místní kmunikace, ulice, chdníky, veřejná zeleň a další prstry přístupné každému bez mezení (becně přístupné) a t bez hledu na vlastnictví k tmut prstru. 12

13 A.3 POŽADAVKY NA KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ PROVĚŘENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VHODNÉ VYLOUČIT UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem ZÚR JMK vymezují v řešeném území plchy a kridry nadreginálníh a reginálníh územníh systému eklgické stability krajiny (ÚSES). Jsu vymezeny tyt plchy a kridry pr bicentra a bikridry nadmístníh ÚSES: nadreginální bikridry K 139T a K 139MH, reginální bicentra RBC 221 Pipele a RBC 222 Kválv, reginální bikridr RK JM015. ZÚR stanvují pr plánvání a usměrňvání územníh rzvje v plchách a kridrech nadreginálníh a reginálníh ÚSES tyt pžadavky na uspřádání a využití území a tyt úkly pr územní plánvání: Plchy a kridry pr nadreginální a reginální ÚSES chránit před změnu ve využití území, která by znemžnila zalžení vymezené skladebné části ÚSES v buducnsti. Zejména chránit území kridrů před zástavbu či změnami ve využití území, které by v buducnsti znemžnily suvislé prpjení bikridru, ačkliv v sučasnsti územní předpklady pr suvislé prpjení existují. Vytvářet územní pdmínky pr krdinaci vymezení prvků ÚSES všech hierarchických úrvní (nadreginální, reginální, lkální místní) tak, aby byla zajištěna ptřebná návaznst a spjitst ÚSES a byl pdprván zvyšvání eklgické stability a druhvé rzmanitsti v území. V územních plánech upřesnit vymezení nadreginálníh a reginálníh ÚSES a dplnit h místní úrveň ÚSES, zahrnující vlžení lkálních bicenter d bikridrů vyšší hierarchické úrvně k psílení jejich migrační funkce; hranice vlžených lkálních bicenter přitm nejsu vázány hranicemi kridrů dle ZÚR. 13

14 Při upřesňvání skladebných částí ÚSES prefervat řešení, které bude minimalizvat střety s linivými stavbami dpravní a technické infrastruktury. Při upřesňvání skladebných částí ÚSES prefervat při křížení s linivými stavbami dpravní a technické infrastruktury území s existující přirzenu prstupnstí (např. suběh s vdtečí, přemstění terénní nervnsti, apd.). S výjimku kridrů vázaných na vdní tky a údlní nivy upřesňvat bikridry nadreginálníh a reginálníh ÚSES při ddržení metdických pstupů přednstně mim zastavěné a zastavitelné plchy. ZÚR JMK pr ptřeby určení cílvých charakteristik krajiny na území JMK stanvují a vymezují jedntlivé typy krajin jak části území Jihmravskéh kraje, jejichž charakter je výsledkem činnstí a vzájemnéh půsbení přírdních a lidských faktrů. Řešené území je zařazen d krajinnéh typu 36 Jevišvický. Cílvá charakteristika: Harmnická les-zemědělská krajina s různě velkými lesními prsty, se středně velkými blky rné půdy a místy významným pdílem travních prstů, s různě velkými enklávami sídlení venkvskéh typu s navazujícími zemědělsky využívanými plchami a plšně významným zastupením krajinné nelesní vegetace. Phledvě tevřená krajina s významnými dálkvými phledy d susedních celků. Krajina s vdními tky přirzenéh až přírdě blízkéh charakteru s břehvými a dprvdnými prsty. Pžadavky na uspřádání a využití území: Pdprvat patření k zachvání krajiny s pestru strukturu využití území. Pdprvat členění velkých blků rné půdy prvky rzptýlené krajinné zeleně pr psílení eklgické stability a prstrvé struktury krajiny. Pdprvat prtierzní patření a patření k zajištění zadržvání vdy v krajině. Pdprvat zachvání a bnvu přirzenéh vdníh režimu vdních tků. Úkly pr územní plánvání: Vytvářet územní pdmínky pr eklgicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, linivá i mimlesní zeleň, trvalé travní prsty atd.) s cílem členění suvislých plch rné půdy. Vytvářet územní pdmínky pr revitalizační patření na vdních tcích a jejich nivách. Vytvářet územní pdmínky pr chranu krajiny před umísťváním výškvě, plšně a bjemvě výrazných staveb. Na území přírdních parků vytvářet územní pdmínky pr důslednu chranu krajinnéh rázu. Upřesnění pžadavků vyplývajících z ÚAP ORP Mravský Krumlv RESPEKTOVAT PŘÍRODNÍ HODNOTY ÚZEMÍ: NATURA evrpsky významné lkality kód lkality název lkality CZ CZ Na Kcurkách Řeka Rkytná zvláště kvalitní zemědělská půda (I. a II. tř. chrany ZPF) viniční trati (Znjemská pdblast) přírdní rezervace Na Kcurkách přírdní park Rkytná 14

15 Pžadavky na řešení kncepce uspřádání krajiny Stanvit základní pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. Plchy umisťvat s hledem na zachvání kulturních a přírdních hdnt území, měřítka krajiny, vztahů v řešeném území a siluety a začlenění sídla v krajině. V řešeném území jsu platné pzemkvé úpravy, v kncepci uspřádání krajiny bude respektván prjednaný Plán splečných zařízení. Územní systém eklgické stability (dále ÚSES) bude vymezen v grafické části ÚP. Při vymezení budu respektvány pzemkvé úpravy, hlavní zájmy zemědělskéh hspdaření, lesníh a vdníh hspdářství. Návrh bude krdinván s řešením na území susedních bcí a nadřazenu dkumentací: prvěřit vymezení a návaznsti nadreginálních bikridrů K139MH a K139T, reginálníh bicentra RBC222 a vlžených lkálních bicenter prcházející západním krajem územ (K1), prvěřit vymezení a návaznsti reginálníh bikridru RKJM015 a reginálníh bicentra RBC221 v severní části území pdél tku Rkytné (K2), prvěřit návaznsti lkálníh ÚSES na platné ÚPD klních bcí (K3), prvěřit průchdnst lkálníh ÚSES přes silnici II/396 v blízksti hřbitva (K4). Budu respektvány zásadní přírdní hdnty: evrpsky významné lkality NATURA 2000, zvláště chráněná území a přírdní park Rkytná. Při návrhu budu respektvány zájmy chrany ZPF a chrany lesa. Dle pdmínek budu prvěřeny pzemky méně vhdné pr zemědělsku prdukci za účelem jejich mžnéh zalesnění. Registrvané viniční trati budu respektvány, zakládání vinic bude územní plán umžňvat. Bude prvěřena prstupnst krajiny, stávající cestní síť v krajině bude zachvána, případně dplněna. Bude prvěřen zalesnění, rekultivace či vymezení plchy zeleně přírdní charakteru v místě bývalé pískvny jižně silnice Tulešice Vémyslice. (K5) B) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT Nejsu, územní rezervy mhu být vyčleněny, pkud jejich ptřeba vyplyne z řešení ÚP. C)POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO V suladu s ustanvením 170 a 101 zák. č.183/2006 Sb. v platném znění budu vymezeny veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a asanace, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit a pzemky pr veřejně prspěšné stavby neb veřejné prstranství a ke stavbě na tmt pzemku, pr které má právněná sba předkupní práv. V ÚP vymezit a zpřesnit tyt veřejně prspěšné stavby vyplývající ze ZÚR JMK: TEE02 - (Slavětice ) hranice kraje Sklnice, nvé vedení převážně v suběhu se stávající linku 400 kv (vedení ZVK 400 kv) TEE18 - TS 110/22 kv; Hstěradice + napjení nvým vedením na síť 110 kv (vedení VVN 110 kv včetně elektrické stanice) 15

16 D)POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI Nejsu, mhu být vymezeny, pkud vyplynu z řešení ÚP. E) POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ Nejsu. F) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Obsah a měřítka výkresů budu dpvídat pžadavkům platných záknných předpisů (zákn č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu v platném znění - stavební zákn a vyhl. č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti v platném znění). Územní plán: Textvá část řešení ÚP Grafická část řešení ÚP 1. Výkres základníh členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : Odůvdnění územníh plánu: Textvá část důvdnění ÚP Grafická část důvdnění ÚP 4. Krdinační výkres 1 : Vyhdncení předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : Výkres širších vztahů 1 : Skladbu výkresů, případně jejich pdrbnější členění lze dle účelnsti, čitelnsti, mapvých pdkladů, platné legislativy a běžných pstupů v územně plánvací praxi upravit p dhdě mezi zpracvatelem a bjednatelem. Pčet vyhtvení dkumentace: - Návrh ÚP pr splečné jednání 2 paré vytištěné dkumentace + digitálně (text *.dc, výkresy *.pdf) - Návrh ÚP pr veřejné prjednání 2 paré návrhu vytištěné dkumentace + digitálně (text *.dc, výkresy *.pdf) - Čistpis ÚP 4 paré vytištěné dkumentace + digitálně (text *.dc, výkresy *.pdf + vektrvá data ÚP v nativním frmátu zpracvání). Digitální data čistpisu ÚP budu upravena dle Pravidel pr digitalizaci územních plánů v suladu s pdmínkami smluvy pskytnutí dtace bci d Jihmravskéh kraje. G) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Bude dplněn p prjednání. 16

17 H) VÝSLEDKY PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚP VÉMYSLICE Bude dplněn p prjednání. Znění tht Zadání byl schválen, pdle 47 dst. 5, stavebníh zákna, Zastupitelstvem bce Vémyslice dne, na svém zasedání č.. míststarsta bce Jarmír Chudba starsta bce Milan Dubek razítk bce 17