Adresa: Měrovice nad Hanou 137, Měrovice nad Hanou Datum:

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK o obvyklé ceně číslo 14/2017 Předmět ocenění: Rodinný dům - bez nebytových prostor ocenění stávajícího stavu Název nemovitosti: Rodinný dům Číslo popisné: 217 součást pozemku p.č. st. 307 Pozemky parc. č.: st. 307, 22/35, 22/73 Ostatní stavby: Zahradní dřevěná chatka. Katastrální území: Opatovice u Hranic LV č.: 439 Kraj: Olomoucký Okres: Přerov Obec: Opatovice Část obce: Opatovice Ulice: Zahradní Číslo orientační: PSČ: Vlastník stavby: SJM, Rolinc František a Rolincová Iveta, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 František Rolinc, Zahradní 217, Opatovice Iveta Rolincová, Zahradní 217, Opatovice Vlastník pozemku: SJM, Rolinc František a Rolincová Iveta, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 František Rolinc, Zahradní 217, Opatovice Iveta Rolincová, Zahradní 217, Opatovice Objednatel: Eurodražby.CZ a.s., tel.: Adresa: Čimická 780 / 61, Praha 8 ÚČEL OCENĚNÍ: Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro veřejnou dražbu. Obvyklé ceny Stav ke dni / Prohlídka: / Obvyklá cena stávající: (cena dle stavu ke dni ocenění) Kč Pozn.: Udržovaný řadový RD. Vypracoval: Ing. František Hás tel.: Adresa: Měrovice nad Hanou 137, Měrovice nad Hanou frhas@ .cz Datum: Tento odhad obsahuje 9 stran textu včetně 4 stran příloh.... podpis, příp. razítko

2 SOUHRNNÉ INFORMACE O OCEŇOVANÉ NEMOVITOSTI Kraj: Olomoucký Obec, část obce: Opatovice, Opatovice Počet obyvatel: 824 KÚ: Opatovice u Hranic Ulice: Číslo popisné: 217 Rodinný dům stávající stav Počet podlaží PP/NP/Podkroví 1/2/NE Počet bytových jednotek / typy Garáže v objektu / počet stání: ano 1 Zastavěná plocha 1NP: 74 m 2 Obestavěný prostor: 690 m 3 Jednotková cena: Kč/m 3 Celková výměra pozemku: 406 m 2 Započitatelná plocha 142,20 m 2 Podlahová plocha obytná/nebytová část 185,00 m 2 0,00 m 2 Stáří / další životnost: Opotřebení celkové: 28,00 % Rozestavěnost: 100,00 % Technický stav stavby: dobře udržovaná Energetický průkaz stavby: Vytápění: ústřední / etážové - plyn Typ konstrukce domu: zděná (cihlová, skelet s masivní cihlovou vyzdívkou) Forma užívání: bydlení Rekonstrukce celková/dílčí v roce: celková dílčí 2005 Provedené dílčí rekonstrukce: střecha fasáda, zateplení okna, dveře ostatní Místopis a inženýrské sítě Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Okolí nemovitosti: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Poloha v obci: Širší centrum - zástavba RD Prodejnost nemovitosti: prodejná od 6 do 12 měsíců Přípojky (veřejné / vlastní): / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon / dat. síť Příjezd: zpevněná komunikace Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti stávající stav Porovnávací hodnota Věcná hodnota Obvyklá cena Kč Kč Kč - z toho hodnota pozemku Kč Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Obec Opatovice leží 21 km severovýchodně od Přerova a 6 km jižně od Hranic v okrese Přerov, kraj Olomoucký. V centru obce je soustředěna veškerá vybavenost. Je zde obecní úřad, pohostinství, pošta, mateřská škola, základní škola, potraviny, knihovna, kino a hasičská zbrojnice. Pro společenské a sportovní vyžití občanům slouží Lidový dům se sálem a fotbalové hřiště s výletištěm. Inž.sítě jsou v rozsahu - elektřina, vodovod, zemní plyn, kanalizace. Dopravní spojení je zajišťováno pravidelnou autobusovou linkou. Nájezd na dálnici D1 je u Hranic vzdálený ca 10km a na silnici 1.třídy Lipník-Val.Meziříčí ca 5km. Poloha oceňované nemovitosti v obci: Oceňovaný RD čp.217 se nachází na ulici Zahradní v řadové zástavbě rodinných domů z konce 80-tých let min. století. Centrum obce s obecním úřadem, se ZŠ, s hostincem a s autobusovou zastávkou je vzdálené do 200m. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Širší centrum - zástavba RD Okolí: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř - 2 -

3 Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Řadový vnitřní rodinný dům se suterénem, s obytným přízemím a s obytným 1.patrem. Střecha plochá s plechovou krytinou. V RD je byt 4+1 se soc. zařízením a s garáží. Dispozice RD: - suterén: chodba, garáž, technická místnost (kotelna), prádelna - přízemí: chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna s WC - 1.patro: chodba, koupelna, WC, 3 pokoje Technické vybavení RD: vytápění ústřední teplovodní s plynovým kotlem, ohřev TUV v plyn. boileru, plynový sporák v kuchyni, soc. zařízení v přízemí i v 1.patře, garáž a prádelna v suterénu. RD je napojen na všechny inž. sítě nacházející se v obci. Technický stav RD: V r.1994 byla provedena fasáda RD, v r.1998 provedena plynofikace, v r.2005 byla instalována nová okna zn.euro a dokončeny terénní úpravy. Příslušenství RD: Oplocená zahrada se zahradním jezírkem a s dřevěnou chatkou. Technický popis oceňované nemovitosti Stavba dokončena v r Dílčí rekonstrukce v r Celková rekonstrukce v r. Stavebně technický stav: dobře udržovaná Energetický průkaz stavby: Rekonstrukce stavby: celková dílčí střecha fasáda, zateplení okna, dveře interiér Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky (veř./vl.): / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon Přístupová komu.: zpevněná nezpevněná přes pozemky parc. číslo 22/1 Využití: bydlení pronájem podnikání bydl. a podnik. část. obsazen volný objekt Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace přes vlastní pozemky zajištěn věcným břemenem jiné zajištění přístupu k pozemkům právně nezajištěn Přístup a příjezd přes pozemky Parcelní číslo Druh pozemku Vlastník pozemku/komunikace - komentář 22/1 ostatní plocha Obec Opatovice/způsob využití-jiná plocha Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele Vyhodnocení rizik nemovitosti Rating rizika: Rizika spojená s právním stavem nemovitosti RIZIKO Popis rizika NE Nemovitost je řádně zapsána v katastru nemovitostí NE Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Rizika spojená s umístěním nemovitosti RIZIKO Popis rizika NE Nemovitost situována v záplavovém území zóna 1 Nemovitost: byla v minulosti zaplavena nebyla v minulosti zaplavena Pojištění proti povodni / záplavě: doporučuji není nutné - 3 -

4 Věcná břemena a obdobná zatížení RIZIKO NE ANO ANO Popis rizika Bez reálných břemen a služebností Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího) Poznámky k osobě a k nemovitosti - exekuce, konkurs apod. Popis věcných břemen a obdobných zatížení Na LV č.439 pro k.ú.opatovice ze dne je zapsáno omezení vlastnického práva v rozsahu: Dražební vyhláška Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce Zahájení exekuce Zapsáno do soupisu konkursní podstaty Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu Zástavní právo smluvní Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Rizika ostatní RIZIKO NE Popis rizika Nemovitost není pronajímána Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 439 Kraj: CZ071 Olomoucký Okres: CZ0714 Přerov Obec: Opatovice Katastrální území: Opatovice u Hranic Ulice: č.o.: Vlastníci Podíl SJM Rolinc František a Rolincová Iveta 1 / 1 Stavby stavba je součástí pozemku část obce Opatovice Rodinný dům č.p. 217 na pozemku p.č. st. 307 ANO Pozemky st. 307 Stavební parcela Parcela KN 158 m 2 zastavěná plocha a nádvoří 22/35 Pozemková parcela Parcela KN 143 m 2 ostatní plocha 22/73 Pozemková parcela Parcela KN 105 m 2 zahrada Výpočet věcné hodnoty staveb Řadový vnitřní rodinný dům se suterénem, s obytným přízemím a s obytným 1.patrem. Střecha plochá s plechovou krytinou. V RD je byt 4+1 se soc. zařízením a s garáží. Dispozice RD: - suterén: chodba, garáž, technická místnost (kotelna), prádelna - přízemí: chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna s WC - 1.patro: chodba, koupelna, WC, 3 pokoje Technické vybavení RD: vytápění ústřední teplovodní s plynovým kotlem, ohřev TUV v plyn. boileru, plynový sporák v kuchyni, soc. zařízení v přízemí i v 1.patře, garáž a prádelna v suterénu. RD je napojen na všechny inž. sítě nacházející se v obci. Technický stav RD: V r.1994 byla provedena fasáda RD, v r.1998 provedena plynofikace, v r.2005 byla instalována nová okna zn.euro a dokončeny terénní úpravy. Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Započitatelná plocha podlaží suterén 89,89 m 2 22,75 m 2 přízemí 73,91 m 2 67,70 m 2 1.patro 73,91 m 2 51,75 m 2-4 -

5 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Započitatelná plocha suterén sklep 5,30 m 2 0,50 2,65m 2 garáž 16,90 m 2 0,00 0,00m 2 sklep 5,60 m 2 0,50 2,80m 2 sklep 4,10 m 2 0,50 2,05m 2 sklep 3,60 m 2 0,50 1,80m 2 sklep 5,20 m 2 0,50 2,60m 2 chodba 6,00 m 2 0,50 3,00m 2 kotelna 15,70 m 2 0,50 7,85m 2 suterén - celkem 62,40 m 2 22,75 m 2 přízemí zádveří 5,10 m 2 1,00 5,10m 2 chodba+schodiště 8,40 m 2 1,00 8,40m 2 koupelna s WC 1,40 m 2 1,00 1,40m 2 kuchyň s jídelnou 14,90 m 2 1,00 14,90m 2 obývací pokoj 26,60 m 2 1,00 26,60m 2 terasa 5,10 m 2 1,00 5,10m 2 terasa 6,20 m 2 1,00 6,20m 2 přízemí - celkem 67,70 m 2 67,70 m 2 1.patro chodba 4,20 m 2 1,00 4,20m 2 pokoj 14,50 m 2 1,00 14,50m 2 pokoj 11,70 m 2 1,00 11,70m 2 pokoj 11,50 m 2 1,00 11,50m 2 koupelna 5,30 m 2 1,00 5,30m 2 WC 1,40 m 2 1,00 1,40m 2 lodžie nezasklená 6,30 m 2 0,50 3,15m 2 1.patro - celkem 54,90 m 2 51,75 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor suterén (7,5*11,15+1,2*2,85+0,8*3,55)*(2,70) = 242,69 m 3 přízemí (7,5*11,15-1,35*2,85-1,35*4,35)*(3,00) = 221,72 m 3 1.patro (7,5*11,15-1,35*2,85-1,35*4,35)*(3,00) = 221,72 m 3 podstřešní prostor 0,5*05*(11,15-1,35*2,85-1,35*4,35) = 3,58 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 689,69 m 3 Konstrukce Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Popis betonové pasy izolované zděné rovný podhled, nespalné plochá pozinkovaný plech pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky nástřiky na bázi umělých hmot chybí běžné keramické obklady kovová konstrukce s povrchem z měkkého dřeva hladké plné dveře dřevěná, zdvojená-euro plovoucí podlaha keramická dlažba ústřední topení s pl. kotlem světelná, třífázová bleskosvod plast, studená i teplá voda plyn. bojler - 5 -

6 Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní zemní plyn plastové potrubí plynový sporák+kuch. linka 2xumyvadlo, 2xvana, 2xWC, sprchový kout splachovací chybí Zastavěná plocha [m 2 ] 74 Obestavěný prostor [m 3 ] 689,69 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 28 Další životnost roků 72 Opotřebení % 28,00 Věcná hodnota (VH) Kč Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název Popis Parc. číslo Množství JC RC Opotřebení VH bouda dřevěná zahradní chatka 22/73 Kč/ Kč 25 % Kč Věcná hodnota ostatních staveb celkem Kč Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků Pozemky tvoří jednotný funkční celek a jsou mírně svažité se sklonem na SZ. Přístup je bezproblémový z místní zpevněné komunikace. Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Pozemky k zastavění se v lokalitě nabízejí za jednotkovou cenu oscilující kolem cenové hladiny 350Kčm -2. Vlastnický podíl Celková cena Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena m 2 Kč/m 2 pozemku Kč zastavěná plocha a nádvoří st / ostatní plocha 22/ / zahrada 22/ / Celková výměra pozemků: 406 Hodnota pozemků celkem: Výpočet porovnávací hodnoty Řadový vnitřní rodinný dům se suterénem, s obytným přízemím a s obytným 1.patrem. Střecha plochá s plechovou krytinou. V RD je byt 4+1 se soc. zařízením a s garáží. Dispozice RD: - suterén: chodba, garáž, technická místnost (kotelna), prádelna - přízemí: chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna s WC - 1.patro: chodba, koupelna, WC, 3 pokoje Technické vybavení RD: vytápění ústřední teplovodní s plynovým kotlem, ohřev TUV v plyn. boileru, plynový sporák v kuchyni, soc. zařízení v přízemí i v 1.patře, garáž a prádelna v suterénu. RD je napojen na všechny inž. sítě nacházející se v obci. Technický stav RD: V r.1994 byla provedena fasáda RD, v r.1998 provedena plynofikace, v r.2005 byla instalována nová okna zn.euro a dokončeny terénní úpravy. Příslušenství RD: Oplocená zahrada se zahradním jezírkem a s dřevěnou chatkou

7 Lokalita Započitatel ná plocha Pozemek Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient celkový Upravená cena Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc Foto m 2 m 2 Kč Kč/m 2 Kc Kč/m 2 Dolní Újezd 122, , RD 4+1, Řadový vnitřní, nepodsklepený, zděný rodinný dům s obytným přízemím a se šikmou střechou postavený ve 20-tých letech min. století. Dům je napojen na všechny inž. sítě nacházející se v obci. Dispozice RD: domovní průjezd, zádveří, chodba se schodištěm na půdu, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, pokoj, komora v půdním prostoru, půda. Technický stav RD a provedené rekonstrukce - dům je průběžně udržován a modernizován: - v r.1999 provedena plynofikace RD - v r.2004 byla provedena zateplená fasáda, nová Euro okna, nová koupelna, nové ústřední teplovodní vytápění s plyn. kotlem, ohřev teplé vody průtokem přes plynový kotel, nové vnitřní instalace (elektřina, vodovod, zemní plyn, kanalizace), nová střešní krytina z vlnitých desek zn.onduline, nové podlahy z PVC - v r.2013 položena nová podlaha z vinylu v kuchyni a v obývacím pokoj Příslušenství RD: zapuštěný bazén s filtrací z r.2004, pergola s bet. dlažbou a se zahradním krbem, sklad s přístřeškem, kryté zádveří (dřevěná konstrukce, stříška z lexanu). Hodnocení: Redukce pramene ceny - Sdělená kupní cena z 4/ koeficient 0,95; Lokalita - Podobná. - koeficient 1,00; Velikost objektu - Podobná. - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - Podobné. - koeficient 1,00; Celkový stav - Podobný. - koeficient 1,00; Vliv pozemku - Podobný. - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - Sdělená kupní cena z 4/2016.; Lokalita - Podobná.; Velikost objektu - Podobná.; Provedení a vybavení - Podobné.; Celkový stav - Podobný.; Vliv pozemku - Podobný.; Hrabůvka u Hranic 93, kk , RD 3+kk, Koncepce - nepodsklepený, samostatně stojící, se šikmou střechou, zděný rodinný dům s obytným přízemím, kde je byt 3+kk se soc. zařízením. RD napojen na veř. řad elektřiny a vodovodu, vnitřní kanalizace svedena do vlastní jímky na vybírání, podlahové vytápění a ohřev teplé vody elektřinou. Celkový dojem - novostavba RD připravena k prvnímu bydlení, k dispozici kryté parkovací stání pro 2 auta, zahrada. Nemovitost vhodná pro bydlení jak pro rodinu s dětmi tak i pro seniory, popřípadě i pro celoroční rekreaci. Pronajatelnost - RD je před prvním nastěhováním a lze ho i pronajímat jak pro stálé bydlení tak pro celoroční rekreaci (v místě je hostinec a lesní terén do 1km). Lázně Teplice nad Bečvou jsou vzdáleny ca 8km Hodnocení: Redukce pramene ceny - Sdělená kupní cena z 3/ koeficient 0,95; Lokalita - Podobná. - koeficient 1,00; Velikost objektu - Podobná. - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - Řadový RD. - koeficient 0,90; Celkový stav - Není novostavba. - koeficient 0,85; Vliv pozemku - Menší výměra. - koeficient 0,90; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - Sdělená kupní cena z 3/2014.; Lokalita - Podobná.; Velikost objektu - Podobná.; Provedení a vybavení - Řadový RD.; Celkový stav - Není novostavba.; Vliv pozemku - Menší výměra.; - 7 -

8 181, , RD 6+1, Řadový koncový, zděný rodinný dům, který je částečně podsklepený a který má obytné přízemí a obytné podkroví. V RD je byt 6+1 se soc. zařízením v přízemí i v podkroví. Střecha šikná s taškou pálenou. RD je napojen na IS - elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace s ČOV. Vytápění je elektrické přímotopy. Ohřev TUV v el. boileru. V kuchyni je el. sporák se sklokeramickou deskou. Dispozice RD: 1.PP-schodiště, 2 sklepy 1.NP-veranda, chodba se schodištěm do podkroví, ložnice, WC, koupelna, kuchyně, pokoj podkroví-chodba, komora, koupelna s WC, 3 pokoje. V r.2007 až 2009 proběhla kompletní rekonstrukce RD včetně přestavby spočívají v rozšíření obytného podkroví o 2 pokoje a soc. zařízení. Zbývá pouze dokončit fasádu, u které chybí závěrečný fasádní nátěr. Příslušenství stavby: zděný sklad, garáž, přístřešek, domovní studna, oplocená zahrada. Hodnocení: Redukce pramene ceny - Kupní cena z 2/ koeficient 1,00; Lokalita - Lepší občanská vybavenost. - koeficient 0,95; Velikost objektu - Podobná. - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - Podobné. - koeficient 1,00; Celkový stav - Podobný. - koeficient 1,00; Vliv pozemku - Menší výměra. - koeficient 0,90; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - Kupní cena z 2/2015.; Lokalita - Lepší občanská vybavenost.; Velikost objektu - Podobná.; Provedení a vybavení - Podobné.; Celkový stav - Podobný.; Vliv pozemku - Menší výměra.; Variační koeficient před úpravami: 24,09 % Variační koeficient po úpravách: 14,12 % Započitatelná plocha 142,20 m 2 Stanovená jednotková cena: Kč/m 2 Porovnávací hodnota: Kč Rekapitulace ocenění Komentář ke stanovení obvyklé ceny a vhodnosti zástavy Stanovení obvyklé ceny: Na základě zjištěného skutečného stavu oceňovaných nemovitostí, jejich silných a slabých stránek a zjištěné porovnávací hodnoty, stanovuji obvyklou cenu ve výši ,-Kč. Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti Současný stav Porovnávací hodnota Kč Věcná hodnota Kč Obvyklá cena Kč - z toho hodnota pozemku Kč Silné stránky nemovitosti - Klidná lokalita vhodná pro bydlení v blízkosti lázní Teplice nad Bečvou. - Udržovaný RD s bytem 4+1 a se soc. zařízením v přízemí i v 1.patře. - RD je napojen na všechny inž. sítě nacházející se v obci. - Motorové vozidlo lze parkovat ve vlastní garáži umístěné v suterénu RD. - Za RD je k dispozici udržovaná okrasná zahrada s dřevěnou chatkou a s okrasným jezírkem. - Lokalita se snadnou dosažitelností regionálního centra Hranice. Slabé stránky nemovitosti - Lokalita s vesnickým stylem bydlení, kde za kulturou, vyšším vzděláním a pracovními příležitostmi se musí dojíždět do okolních měst. - Řadový vnitřní rodinný dům

9 Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha počet stran A4 v příloze Kopie katastrální mapy ze dne Mapa oblasti 1 Fotodokumentace nemovitosti. 2 Koncesní listina Koncesní listina: Koncesní listina vydaná fyzické osobě Městským úřadem Přerov - Obecní živnostenský úřad, č.j.žú /05/Kd, ev.č , dne na předmět podnikání: Oceňování majetku. Certifikát odhadce nemovitostí QON: Ev.č. 1830, dat. udělení dne , platnost certifikátu do Certifikační orgán č.3022 (akreditováno u ČIA) Bankovní institut vysoká škola, a.s., Praha. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , č.j.spr.2224/90 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, strojů a strojních zařízení. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 14/2017 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 14/

10 KM KM

11 Mapa Mapa

12 Fotodokumentace ze dne Uliční pohled. Pohled ze zahrady. Odpočinková zahrada za RD s dřevěnou chatkou. Dřevěná chatka v zahradě. Terasa v zahradě. Okolní zástavba a příjezd k RD

13 Fotodokumentace ze dne Kuchyňská linka. WC v přízemí. Obývací pokoj v přízemí. Ložnice v 1.patře. Koupelna s WC v 1.patře. Plynová kotelna v suterénu