Ú Z E M N Í P L Á N M I K U L O V A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N M I K U L O V A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN MIKULOV NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Mikulv Zhtvitel: Jednatelé splečnsti: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, veřejné kmunikační sítě: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: listpad

3 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: II. 1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : II. 2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : II. 3 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : II. 4 SCHEMA ZÁMĚRŮ A PLOCH ZMĚN 1 : 6 500

4 A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA, VČETNĚ SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE...110

6 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK DOKLADOVÁ ČÁST...139

7 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude dplněn přizvatelem na základě prjednání. 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Zpracvání územníh plánu je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR), schválené vládu České republiky dne Řešené území nenáleží d žádné z rzvjvých blastí, rzvjvých s ani specifických blastí vymezených v PÚR ČR, územím neprchází žádná rzvjvá sa. ÚP respektuje záměry, vyplývající z PÚR ČR: - kridr dálnice D52 Phřelice Mikulv Drasenhfen/Rakusk (E461) (půvdní značení R52), ÚP zajišťuje chranu záměru vymezením kridru Z74 (DS) pr silniční dpravu. - stávající stavby dpravní a technické infrastruktury republikvéh významu jsu respektvány, Úkly pr územní plánvání: Pr řešené území nevyplývá žádný úkl pr územní plánvání. ÚP respektuje a naplňuje republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území: (14) Jsu chráněny a rzvíjeny kulturní, přírdní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Jsu respektvány hdnty s legislativní chranu, pr chranu a rzvj statních hdnt území jsu stanveny pdmínky. Je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. Urbanistická struktura území, která je dluhdbě stabilizvána a vymezena dpravním skeletem, je respektvána. ÚP puze tent dpravní skelet dplňuje v měřítku dpvídajícím charakteru území. (14a) V řešeném území je dbán na zhlednění chrany kvalitní zemědělské, především rné půdy a eklgických funkcí krajiny. Rzvj primárníh sektru pdpruje ÚP stabilizací zemědělských plch, přiměřeným rzvjem s minimálním dpadem na rnu půdu a stabilizací eklgických funkcí krajiny vymezením ÚSES. (15) Při vymezvání plch změn a vytváření urbánníh prstředí byl předcházen prstrvě sciální segregaci s negativními vlivy na sciální sudržnst byvatel. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní), umžňující plyfunkční využití území s dpvídající vybavenstí a stanvenu urbanisticku kncepcí čelí nežáducímu trendu vzniku mnfunkčních plch bez vazby na veřejnu infrastrukturu a pracvní příležitsti. (16) V rámci ÚP jsu vymezeny plchy a stanveny pdmínky pr kmplexní řešení zajišťující udržitelný rzvj města, při respektvání pžadavků vyplývajících ze strategických dkumentů rzvje kraje a mikrreginu. Dílčí pžadavky zadání ÚP byly na výrbních výbrech prjednány a byl přijat řešení, které představuje přijatelný kmprmis s hledem na cíle územníh plánvání. (16a) ÚP vychází z principu integrvanéh rzvje území, infrmace území a pžadavky na jeh rzvj byly bjektivně a kmplexně psuzvány a krdinvány z prstrvých, dvětvvých a časvých hledisek. (17) Pdmínky k dstraňvání důsledků náhlých hspdářských změn jsu v území vytvřeny vymezením plch pr vytváření pracvních příležitstí, zejména stabilizvaných plch kmerčníh bčanskéh vybavení, plch smíšených výrbních a plch výrby a skladvání. Nvé plchy smíšené výrbní a výrby a skladvání (průmyslvá výrba) jsu navrženy ve vazbě na stávající průmyslvu zónu. (18) Je pdpřen plycentrický rzvj sídelní struktury, v sídle jsu stabilizvány plchy veřejnéh bčanskéh vybavení, případný další rzvj je umžněn v rámci plch smíšených bytných. 1

8 Předpklad pr rzvj partnerství mezi městsku a venkvsku blastí je psílen řešením dpravní infrastruktury stabilizaci a rzvjem sítě cyklistických tras aa cyklstezek. (19) Vymezením přestavbvých plch smíšených bytných v areálu bývalých kasáren, v areálu zemědělské výrby na Valtické ulici a plch smíšených výrbních v areálu u železnice a na ulici Jiráskvé jsu vytvřeny pdmínky pr plyfunkční využívání puštěných areálů, (neb plně nevyužívaných) a plch tzv. brwnfields, zemědělskéh a průmyslvéh půvdu. ÚP tím přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území. K zajištění chrany nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) dchází dále především využitím prluk a využitím území, která bezprstředně navazují na zastavěné území. ÚP zachvává sídelní (veřejnu) zeleň v maximálním rzsahu, navrhuje její dplnění nvými rzvjvými plchami a stanvuje pdmínky využití území tak, aby byla minimalizvána její fragmentace. (20) Rzvjvé záměry jsu umisťvány s hledem na charakter krajiny, při respektvání chrany panrama města, prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu. Převážná část navržených plch je situvána v návaznsti na stávající zástavbu. Stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, respektváním hdnt území a přírdních zdrjů a chranu zemědělskéh a lesníh půdníh fndu jsu respektvány veřejné zájmy - zejména kvalita živtníh prstředí. ÚP vytváří, v rámci kncepce uspřádání krajiny, územní pdmínky pr implementaci a respektvání územních systémů eklgické stability, zvyšvání a udržvání eklgické stability, zajištění eklgických funkcí krajiny a zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území a kncepce uspřádání krajiny jsu stanveny pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. (20a) ÚP vytváří územní pdmínky pr zajištění migrační prpustnsti krajiny pr vlně žijící živčichy a pr člvěka především vymezením systému ÚSES a vymezením sítě účelvých kmunikací v rámci plch dpravní infrastruktury. (21) V rámci vymezení systému sídelní zeleně jsu stanveny různé frmy plch sídelní zeleně (včetně významných plch sídelní zeleně, vymezených v rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území), s cílem zachvat a rzvíjet jejich prlínání s krajinnu zelení a dále vytvářet pdmínky pr zachvání spjitsti těcht plch v krdinaci s územním systémem eklgické stability. (22) Umžněním realizace turistické infrastruktury v rámci plch s rzdílným způsbem využití a dplněním sítě stezek pr pěší a cyklisty (cyklstezka d Klentnice), vytváří ÚP pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu (např. agrturistika, cyklturistika, hipturistika ), při zachvání hdnt území. (23, a) V ÚP jsu vymezeny stabilizvané plchy a plchy změn pr dpravní a technicku infrastrukturu a dále kridr pr dpravní i technicku infrastrukturu. Plchy změn jsu, s hledem na prstupnst krajiny a na minimalizaci fragmentace krajiny, navrženy v maximální mžné míře v návaznsti na stávající trasy a zařízení. Pr zlepšení dstupnsti území jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury a plchy veřejných prstranství. Pdmínky chrany a bezpečnsti byvatelstva a zlepšvání jeh chrany před negativními vlivy (hlukem, emisemi ), s hledem na vytváření územních pdmínek pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy, jsu řešeny jednak vymezeným rzlžením plch s rzdílným způsbem využití a dále stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí a také frmu pdmínek (regulativů) k jedntlivým plchám s rzdílným způsbem využití. (25) ÚP vytváří pdmínky pr chranu území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území jednak stanvením zásad pr chranu civilizačních hdnt a dále především stanvením kncepce uspřádání krajiny. V řešeném území se nachází ptenciálně hržená území (záplava) mim zastavěné území, není ptřeba vytvářet pdmínky pr chranu území. ÚP dále stanvuje zásady pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd tak, aby nedcházel ke zhršvání dtkvých pdmínek. (26) V řešeném území je stanven záplavvé území na vdním tku Plní ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. Záplavvé území je mim zastavěné území a nedtýká se ani rzvjvých plch, částečně zasahuje d plchy K40 pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RBK 076. (27) ÚP vytváří pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury stabilizací stávajících a návrhem nvých plch a kridrů veřejné infrastruktury. Kridr pr technicku 2

9 infrastrukturu KT2 je vymezen pdél stávajících tras inženýrských sítí tak, aby byly minimalizvány negativní dpady d území. Trasvání plch silniční dpravy Z74 a Z75 respektuje nadřazenu dkumentaci a puze ji upřesňuje. Kridr drážní dpravy je vymezen pdél stávající železnice. Kncepce řešení vytváří pdmínky pr zlepšení bsluhy území, stabilizaci dpravníh skeletu, zlepšení prstupnsti krajiny a bsluhy pzemků. (28) ÚP zhledňuje nárky na další vývj území v dluhdbých suvislstech a t jednak stanvením pdmínek pr mžnst realizace suvisející veřejné infrastruktury u smíšených plch a dále vymezením plchy územní rezervy, chránící území pr případnu realizaci buducích záměrů. Ochrana kvalitních prstrů v sídle je zaktvena v kncepci chrany a rzvje hdnt území. (29) ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury a veřejných prstranství, umžňující návaznst na nadřazenu síť veřejné dpravy. Stabilizací a dplněním stávajícíh dpravníh skeletu vytváří ÚP pdmínky pr rzvj účinnéh a dstupnéh systému bsluhy území, včetně rzvje pěších a cyklistických tras. (30) Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Je navržen nvý vdjem pr ptimalizaci systému. Stávající systém dkanalizvání s následnu likvidací dpadních vd na městské čistírně dpadních vd je rvněž stabilizvaný. Je navržen dkanalizvání včetně likvidace dpadních vd místní části Mušlv, plcha pr rzšíření stávající ČOV Mikulv (ptimalizace kalvé jedntky). Kncepce vdníh hspdářství tak splňuje pžadavky na vysku kvalitu živta v sučasnsti i v buducnsti. (31) V řešeném území je realizvána plynfikace, zásbvání elektricku energií je rvněž zabezpečen, využití alternativních zdrjů je v suladu se stanvenu kncepcí technické infrastruktury. Nejsu navrhvány plchy pr umístění ftvltaických a větrných elektráren. (32) Při stanvvání urbanistické kncepce byla psuzena kvalitu bytvéh fndu, plchy přestavby (plchy smíšené bytné a smíšené výrbní) byly navrženy z důvdu vhdnějšíh využití a začlenění d klní zástavby. Rizika negativních vlivů jsu v ÚP řešena stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Zpracvání ÚP je v suladu se Zásadami územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK), které byly vydány zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne na 29. zasedání, usnesením č. 2891/16/Z 29 frmu patření becné pvahy (účinnsti nabyly dne ). A) Územní plán respektuje a řeší pririty územníh plánvání Jihmravskéh kraje: (1) ÚP vytváří územní pdmínky pr naplnění vize Jihmravskéh kraje jak eknmicky prsperujícíh reginu tevřenéh vůči mezinárdním výzvám a impulzům. Územní plán vytváří pdmínky pr realizaci záměrů nadmístní dpravní a technické infrastruktury (dálnice D52, přelžka silnice I/40, kridr železniční dpravy pr ptimalizaci žel. trati č. 246 Znjm Břeclav, reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase), které přispívají k rzvji eknmických a hspdářských aktivit. ÚP vytváří a udržuje územní připravenst na případné zvýšené pžadavky na změny v území, tím že vymezuje dstatečné mnžství plch bčanskéh vybavení a plch smíšených výrbních. (2) ÚP reaguje na splečenské ptřeby a v suladu s aktuálním vývjem vymezuje rzvjvé plchy v návaznsti na stávající výrbní areály. Stanvením pdmínek využití plch je pdpřen vznik aktivit zaměřených na širku škálu výrbních aktivit, včetně smíšených funkcí výrby, skladvání a dalších navazujících pdnikatelských činnstí. Tím je sledván cíl snižvání územních disparit mezi územím s převážně zemědělku eknmicku základnu a eknmicky výknnějším územím. (3) ÚP zhledňuje funkci bce, jak subreginálníh centra na hranici s Rakuskem a města ve vinařském kraji, psiluje vazbu mezi městem a venkvem stabilizací stávající dpravní infrastruktury (silnice, železnice) a vytvářením pdmínek pr rzvj nadmístní dpravní infrastruktury (dálnice D52, silnice I. třídy I/40, ptimalizace žel. trati č. 246 Znjm Břeclav), umžňující prpjení center sídlení s následným frmváním kperačních územních vztahů a prstrvu dělbu práce. 3

10 (4) ÚP reaguje na plhu bce v rámci sídelní struktury kraje, která je dána hraniční plhu s Rakuskem, vyváženu nabídku rzvjvých plch pr bydlení a veřejnu infrastrukturu, zhledňující chranu přírdy, hspdářský rzvj i živtní úrveň byvatel. (5) ÚP na základě kmplexníh psuzení řešenéh území přispívá k pdpře integrvanéh rzvje území zejména vymezením smíšených plch (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní) a vytvářením pdmínek pr rzvj veřejné infrastruktury. (6) ÚP vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití a plchy změn s následným stanvením pdmínek využití území, které dpvídajícím způsbem zhledňují místní specifika a charakteristiky území. (7, 8) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění kvalitní dpravní infrastruktury (včetně rzvje integrvanéh dpravníh systému) stabilizací stávajících zařízení (silnice, železnice) a rzvjem nadmístní dpravní infrastruktury (dálnice D52, silnice I. třídy I/40, ptimalizace žel. trati č. 246 Znjm Břeclav). ÚP dále vytváří pdmínky pr rzvj dpravní infrastruktury ve vazbě na rekreaci a cestvní ruch (cykltrasy). (9) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění bslužnsti území technicku infrastrukturu stabilizací stávajících zařízení a návrhem kridru pr rzvj nadmístní technické infrastruktury (reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase). (10) ÚP pdpruje přístupnst a prstupnst krajiny jednak vymezením stabilizvaných a navržených plch dpravní infrastruktury (zejména účelvých kmunikací) a dále stanvením pdmínek využití plch v krajině. (11) ÚP stabilizuje především plchy veřejnéh bčanskéh vybavení a vytváří pdmínky pr rzvj statních druhů bčanskéh vybavení. (12, 13) ÚP respektuje pžadavky na chranu veřejnéh zdraví vyplývající z platné legislativy a navrhuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Uspřádání plch s rzdílným způsbem využití je v rámci ÚP navržen tak, aby byly minimalizvány stávající i ptenciální negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající i navržené plchy smíšené výrbní a plchy výrby a skladvání, v blízksti bytných zón, jsu stanveny pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí, které přispívají k zajištění phdy bydlení v sídle. V rámci ÚP jsu vymezeny různé frmy zeleně jak významný faktr eliminující prašnst a zlepšující kvalitu vzduší. (14) ÚP respektuje přírdní, kulturní a civilizační hdnty, které drážejí místní charakteristické znaky území a stanvuje pdmínky pr jejich chranu. (15) ÚP v maximální míře respektuje prstr kulturní zemědělské krajiny, která je využívána jak rná půda, sady, vinice, příp. luky. V rámci stanvení pdmínek využití území v krajině jsu tyt funkce rzvíjeny tak, aby byla zajištěna dbrá dstupnst plch, pdmínky bhspdařvání a eliminvány rizika ptenciálních hržení, např. erzí. Ochrana kvalitní zemědělské půdy je dále zajištěna přiměřeným rzsahem rzvjvých plch. Eklgická funkce krajiny je primárně řešena vymezením ÚSES a dále stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití. (16) ÚP pdpruje stabilizaci a rzvj zejména drbných hspdářských činnstí a činnstí přispívajících k sciální sudržnsti, např. vymezením smíšených plch. K zabezpečení kvality živta byvatel a bytnéh prstředí přispívá územní plán vymezením plch veřejnéh bčanskéh vybavení, sprtu, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, plch pr rekreaci a stanvením pdmínek jejich využití. ÚP přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území zejména vymezením plch přestavby bývalých kasáren, bývaléh areálu zemědělskéh na ulici Valtická (tzv. brwnfield). ÚP vytváří pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu a prpagace vinařství (např. cyklturistika, agrturistika, ), při zachvání hdnt území. (17) Měst Mikulv není vymezen v žádné specifické blasti. Má však specifický charakter, prt ÚP dbá zvláště na vytváření územních pdmínek pr zachvání přírdních, krajinných a kulturních hdnt v území a zajištění kvalitníh živtníh a bytnéh prstředí. 4

11 (18) ÚP vytváří pdmínky pr zajištění preventivní území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (sesuvy, erze...) především v rámci kncepce uspřádání krajiny. (19) Využívání eklgicky šetrnějších primárních energetických zdrjů neb bnvitelných zdrjů energie ÚP umžňuje přípustnstí veřejné infrastruktury tht druhu v rámci plch s rzdílným způsbem využití. (20) ÚP respektuje stávající vdní zdrje včetně chranných pásem a vytváří pdmínky pr chranu pvrchvých a pdzemních vd a zadržení vdy v krajině jednak stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití a dále vymezením ÚSES. (21) Limity využití území vyplývající ze zájmů brany státu a civilní brany jsu respektvány, kncepce rzvje území vytváří předpklady pr zajištění bezpečnsti území, chrany byvatelstva a eliminaci rizik. B) Územní plán respektuje pžadavky na uspřádání a využití území a úkly pr územní plánvání, které vyplývají z plhy města Mikulv v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 rzvjvá sa Vídeňská: pžadavky na uspřádání a využití území a) Zhlednit výjimečnst kulturní krajiny Mikulvska (kmpnvaná barkní krajina, CHKO Pálava) při navrhvání rzvjvých záměrů. b) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj bcí s výraznu vazbu na dpravní su (Brn ) Phřelice Mikulv ( Vídeň). c) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj plhvéh ptenciálu centra sídlení Mikulv k psílení reginální funkční kmplexity (zejména bslužných a pracvních funkcí) při zhlednění přeshraničních vazeb. d) Vytvářet územní pdmínky pr pdpru demgrafickéh růstu. e) Pdprvat rzvj eknmických aktivit především v plchách brwnfields a plchách s vazbu na silnice nadřazené sítě a železnice. f) Pdprvat realizaci dpravní infrastruktury: dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk; silnice I/40 Mikulv Břeclav; trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace. úkly pr územní plánvání a) Vytvářet a udržvat územní připravenst na případné zvýšené pžadavky na změny v území. řešení v ÚP Mikulv ÚP zhledňuje výjimečnst kulturní krajiny Mikulvska stanvením kncepce chrany a rzvje hdnt území (vymezení území zásadníh a dprvdnéh významu pr chranu hdnt, plchy nezastavitelné z hlediska brazu města, chranné pásm panramatu města). ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj města vzhledem návrhem plch smíšených bytných, bydlení - v bytvých dmech, bčanskéh vybavení kmerčníh rzsáhléh i maléh, ale i plch výrby a skladvání a smíšených výrbních plch. V rámci ÚP Mikulv jsu navrženy bytné plchy (plchy bydlení BH, BI + plchy smíšené bytné SO, SC) celkvé výměře cca 57,5 ha. ÚP vymezuje přestavbvé plchy P5 a P6 (bývalá kasárna a areál zemědělské výrby ul. Valtická) a P18 a P19 (výrbní areál u bývalé vlečky a na ul. Jiráskva). ÚP pdpruje realizaci dpravní infrastruktury upřesněním a vymezením plch silniční dpravy Z74 a Z75 a vymezením kridru KD1. řešení v ÚP Mikulv ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj města návrhem plch smíšených bytných, bydlení - v bytvých dmech, bčanskéh vybavení kmerčníh rzsáhléh i maléh, ale i plch výrby a skladvání a smíšených výrbních plch. b) Upřesnit kridry pr dpravní záměry s vazbu na rzvjvu su N-OS2: dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk; silnice I/40 Mikulv Sedlec, západ, hmgenizace. ÚP vymezuje zastavitelné plchy Z74 a Z75. 5

12 B) Územní plán respektuje pžadavky na uspřádání a využití území a úkly pr územní plánvání, které vyplývají z stanvení města Mikulv subreginálním centrem pžadavky na uspřádání a využití území a) Pdprvat rzvj bslužných funkcí (šklství, zdravtnictví, kultura) pr spádvá území subreginálních center. b) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj subreginálních center ve vazbě na bce ve spádvém území. úkly pr územní plánvání a) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj bydlení, veřejné infrastruktury a eknmických aktivit. b) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj subreginálních center ve vazbě na bce ve spádvém území. 6 řešení v ÚP Mikulv ÚP vymezuje plchy bčanskéh vybavení veřejnéh, ale i bčanské vybavení kmerční rzsáhlá, bčanské vybavení kmerční malá a plchy lázeňství. ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj bydlení, veřejné infrastruktury a eknmických aktivit návrhem plch změn a stabilizací stávajících plch. řešení v ÚP Mikulv ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj města a bce ve spádvém území návrhem plch smíšených bytných, bydlení - v bytvých dmech, bčanskéh vybavení kmerčníh rzsáhléh i maléh, ale i plch výrby a skladvání a smíšených výrbních plch. C) Řešením ÚP jsu zapracvány a zpřesněny kridry dpravní a technické infrastruktury: zn. a charakter záměru kridr dálníce DS04 D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, včetně suvisejících staveb. kridr silnice I. třídy DS17 I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace, včetně suvisejících staveb kridru reginální železniční trati DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace dálkvé cyklistické kridry EurVel 9 a EurVel 13 a cyklstezka Greenways Praha Vídeň kridr TEE26 Reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase řešení v ÚP Mikulv Je vymezena zastavitelná plcha Z74 zahrnující i plchy MÚK Mikulv-sever a MÚK Mikulv-jih šířce cca m rzsah plchy byl upřesněn na základě pžadavků ŘSD a pdrbnější dkumentace (DÚR Rychlstní silnice R52, stavba 5206 Perná st. hranice ČR / Rakusk, úsek km 34,550 38,445 ). Je vymezena zastavitelná plcha (Z75) pr dpravní infrastrukturu šířce cca m. Je vymezen kridr dpravní infrastrukturu KD1 šířce 100 m šíře kridru byla zúžena vzhledem ke skutečnsti, že se jedná záměr, který bude realizván převážně ve stávajícím tělese dráhy. Cyklistické kridry jsu respektvány a vyznačeny v grafické části jak stabilizvané. Je vymezen kridr technické infrastruktury KT2, šířce 100 m šíře kridru byla zúžena vzhledem k tmu, že se jedná přestavbu nadzemníh vedení ve stávající trase. Řešením ÚP jsu dále zapracvány a zpřesněny veřejně prspěšné stavby, které vyplývají z vymezených kridrů dpravní a technické infrastruktury (netýká se plch a kridrů územních rezerv) a mají v ZÚR JMK ttžnu identifikaci pdrbněji viz. kap D) Řešením ÚP je zapracván a zpřesněn Územní systém eklgické stability: zn. a charakter záměru řešení v ÚP Mikulv NRBC 106 Milvický les nadreginální bicentrum Řešen upřesněním hranic nadreginálníh bicentra. K 159T - nadreginální bikridr Na základě prvěření nebyl na území Mikulva vymezen. Bikridr je vymezen na území navazující bce (Sedlec) a je upřesněn v jeh platném územním plánu. K 160T - nadreginální bikridr Řešen upřesněním hranic nadreginálníh bikridru a krdinací s navazujícími skladebnými částmi ÚSES, včetně krdinace návaznsti na území klních bcí. KJM04T - nadreginální bikridr Řešen upřesněním hranic nadreginálníh bikridru v rámci kridru vymezenéh v ZÚR JMK a krdinací s navazujícími skladebnými částmi ÚSES, včetně krdinace návaznsti na území klních bcí. RBC 1535 (Nvý rybník) - reginální bicentrum Řešen upřesněním hranic reginálníh bicentra.

13 zn. a charakter záměru RBC 10 (Skalky) - reginální bicentrum RBC 29 (Svatý kpeček) - reginální bicentrum RK 124 reginální bikridr RKJMO39 - reginální bikridr RKJMO40- reginální bikridr řešení v ÚP Mikulv Na základě prvěření nebyl na území Mikulva vymezen. Bicentrum je vymezen na území navazující bce (Sedlec) a je upřesněn v jeh platném územním plánu. Řešen upřesněním hranic reginálníh bicentra. Řešen upřesněním hranic reginálníh bikridru převážně v rámci kridru vymezenéh v ZÚR JMK a krdinací s navazujícími skladebnými částmi ÚSES. Byl prvěřen upřesnění reginálníh bikridru a na základě zhdncení prstrvých parametrů a funkčních pdmínek je část bikridru RK 124 vymezena mim kridr ZÚR JMK. Na základě územníh šetření byl za účasti vlastníka, přizvatele a prjektanta ÚP dhdnut zachvání trasvání RK v trase dle ÚP. Bikridr v trase dle Úp je již zapracván d zastavvacích studií vlastníka, které řeší dispzice areálu bývalých kasáren. Řešen upřesněním hranic reginálníh bikridru v rámci kridru vymezenéh v ZÚR JMK a krdinací s navazujícími skladebnými částmi ÚSES. Na základě prvěření nebyl na území Mikulva reginální bikridr vymezen. Bikridr je vymezen na území navazující bce (Sedlec) a je upřesněn v jeh platném územním plánu. E) Rezervy: zn. a charakter záměru územní rezerva silnice I. třídy RDS10 I/40 Sedlec, bchvat ve variantách RDS10-A Varianta severní a RDS10-B Varianta jižní řešení v ÚP Mikulv Územní rezerva, vymezená v ZÚR JmK, byla v rámci ÚP Mikulv prvěřena a upřesněním byl prkázán, že se řešenéh území netýká. Prblematika je řešena puze na k.ú. Sedlec u Mikulva. G) Řešením ÚP jsu respektvány územní pdmínky pr zachvání neb dsažení cílvých charakteristik krajiny: krajinný typ řešení v ÚP Mikulv 12 - Lednick-valtický zasahuje blast Nvéh rybníka, v suladu s pžadavky na uspřádání území jsu rzvíjeny eklgicky významné segmenty krajin a pdmínky pr rzvj rekreačních aktivit s pdpru bnvy prvků kmpnvané krajiny 14 - Mikulvský v suladu s pžadavky na uspřádání území je rzvj sídla pdmíněn regulativy s cílem zachvání siluety města, splu s rzvjem a respektváním prvků kmpnvané krajiny Dunajvický v suladu s pdmínkami je zachván zemědělský charakter území s pdpru zadržení vdy v krajině a prtierzních prvků (systém vzrstlé zeleně ÚSES. F) Řešením ÚP jsu respektvány veřejně prspěšné stavby Řešením ÚP jsu respektvány územní pdmínky pr zachvání neb dsažení cílvých charakteristik krajiny: krajinný typ DS04 - dálnice D52 Phřelice-Mikulv-hranice ČR/Rakusk a všech suvisejících staveb DS17 - silnice I. třídy I/40 Mikulv Sedlec, západ, hmgenizace DZ07 - ptimalizace knvenční reginální železniční tratě jednklejné č.246 Znjm Břeclav TEE26 - reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany n/j. - Suchhrdly řešení v ÚP Mikulv vymezen jak ZD1 vymezen jak ZD2 vymezen jak ZD3 vymezen jak ZT1 7

14 Kncepční dkumenty: kncepce rzvje dpravní infrastruktury zhledňuje Generel krajských silnic Jihmravskéh kraje, suhrn návrhů generelu krajských silnic a jeh aktualizace vytvřením pdmínek pr realizaci nadmístních dpravních záměrů kncepční dkument rgánu chrany přírdy Krajskéh úřadu Jihmravskéh kraje Územní systém eklgické stability je d ÚP zapracván a zpřesněn návrh ÚP je krdinván s územně plánvací dkumentací klních bcí, včetně záměrů vyplývajících z ÚAP viz. kap. 3. územní studie Vymezení cílvých charakteristik krajiny Jihmravskéh kraje byla v ÚP zhledněna respektváním a rzvjem zásad a pravidel pr chranu, správu a plánvání, které jsu pr dsažení jedntlivých cílvých charakteristik pr vymezené blasti definvány. Tyt zásady byly prmítnuty jak d pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití, tak např. i d kncepce řešení plch změn v území. Např. d kncepce uspřádání krajiny (respektvání stabilizvaných krajinných prvků a dplnění prvků ÚSES, jak sučást zájmů chrany přírdy), jak sučást plché, mírně zvlněné krajiny (blast č.8). Obdbně např. pr blasti č. 14 (výrazně zvlněná zemědělská krajina) je t pdpra prtierzních patření vymezením plch smíšených nezastavěnéh území přírdních a plch přírdních, v sučinnsti s pdpru druhvé rzmanitsti v území. Tyt plchy jsu sučástí navržených skladebných částí ÚSES. kncepce zásbvání vdu a dkanalizvání respektuje Plán rzvje vdvdů a kanalizací JMK kncepce prtipvdňvé chrany respektuje zpracvanu Studii prtipvdňvých patření na území Jihmravskéh kraje Řešením ÚP jsu respektvány a zapracvány kncepční záměry Jihmravskéh kraje. 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území k.ú. Mikulv kód bce pčet byvatel 7407 (stav k ) rzlha řešenéh území 4534 ha kraj Jihmravský bec s rzšířenu půsbnstí bec s pvěřeným becním úřadem Mikulv Mikulv POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází v jižní části Jihmravskéh kraje, v krese Břeclav, cca 50 km jižně d krajskéh města Brna. Funkci bce s rzšířenu půsbnstí (ORP) a bce s pvěřeným becním úřadem (POÚ) zastává měst Mikulv. Řešené území leží na hlavní dpravní tepně spjující regin města Brna s reginem Vídně a zárveň i sever Evrpy s jihem. Tat významná plha vlivňuje rzvjvý ptenciál města, který je navíc zdůrazněn zahrnutím řešenéh území d rzvjvé sy nadmístníh významu (N-OS2 Vídeňská) v rámci nadřazené ÚPD (ZÚR JmK). Zájmvým územím lze značit území přilehlých sídel (mikrregin Mikulvsk) s významnými stávajícími i buducími vzájemnými vazbami, jak je djížďka za prací, šklstvím, kulturu a zdravtnickými zařízeními, státní správu apd. a dalšími vazbami jak např. rekreace a turistický ruch, napjení na technicku infrastrukturu, svz kmunálníh dpadu, atd. Vazby řešenéh území na klí z hlediska hierarchie větších sídel jsu směrvány především na Břeclav a Brn. Návrh urbanistické kncepce nevlivňuje přím navazující území, vazby a pžadavky na krdinaci jsu zejména v dpravní a technické infrastruktuře a v územním systému eklgické stability. 8

15 Krdinace vztahů se susedícími bcemi bec k. ú. Dprava Technická ÚSES Březí Březí u Mikulva - železniční trať č navržený kridr KD1 pr ptimalizaci trati č. 246 Znjm Břeclav - silnice II/414 - mezinárdní cykltrasa EV9 - cykltrasa Greenway P-W - reginální cykltrasa č reginální cykltrasy Mikulvská, Stará hra a Mravská vinná Bavry Bavry - silnice I/52 - navržená zastavitelná plcha Z74 pr dálnici D52 - reginální cykltrasa Stará hra - místní cykltrasa č Klentnice Klentnice - silnice III/ reginální cykltrasa Mravská vinná - místní cykltrasa č navržená cykltrasa Za Kasárnami směr Klentnice - nadzemní vedení vvn a vn - navržený kridr KT2 pr nadzemní vedení vvn - VTL plynvd d 40 barů - elektrnické kmunikační vedení - vdvdní řad - melirace - nadzemní vedení vvn a vn - VTL plynvd d 40 barů - melirace - elektrnické kmunikační vedení - chranná pásma vdních zdrjů - kanalizační výtlak - vdvdní řad - zájmvé území Ministerstva brany JM04T LBK 10 LBK 11 LBK 19 JM04T LBC10 LBK 9 LBC 9 LBC 12 LBK 8 LBK 18 Milvice Milvice u Mikulva - silnice II/421 - zájmvé území Ministerstva brany NRBC 106 K 160T LBC 11 Bulhary Bulhary - - NRBC 106 Sedlec Sedlec u Mikulva - navržený kridr KD1 pr ptimalizaci trati č. 246 Znjm Břeclav - silnice I/40 - navržená zastavitelná plcha Z75 pr hmgenizaci silnice I/40 - silnice III/ navržená zastavitelná plcha Z90 pr účelvu kmunikaci - mezinárdní cykltrasy EV9 a EV13 - cykltrasa Greenway P-W - reginální cykltrasa č reginální cykltrasy Mikulvská a Valtická Rakusk - silnice I/52 - navržená zastavitelná plcha Z74 pr dálnici D52 - silnice III/ mezinárdní cykltrasa EV13 Širší vztahy a návaznst ÚSES: - nadzemní vedení vvn a vn - VTL plynvd d 40 barů - elektrnické kmunikační vedení - vdvdní řad NRBC 106 RK JM039 LBC 18 - záplavvé území RBC 1535 LBK 6 LBK 4 Nadmístní územní systém eklgické stability (nadreginální a reginální) je v řešeném území vymezen severvýchdně (nadreginální bicentrum NRBK 106 a nadreginální bikridr K160 T), dále krajvě západně až severzápadně (nadreginální bikridr K JM04T a reginální bikridr RK 124). Dále na jihvýchdní hranici (reginální bicentrum RBC 1535) a ve střední části řešenéh území ve směru výchd západ (reginální bikridr RK JM039, reginální bicentrum RBC 26 a reginální bikridr RK 124). Vymezené skladebné části mají návaznst v platných ÚP navazujících bcí. V místech, kde je pr funkčnst ÚSES nutná změna využití území jsu pr tyt skladební části ÚSES navrženy plchy změn v krajině, případně plchy sídelní zeleně v rámci plch v zastavěném území. Jedná se plchy K1 - K22 a K50. 9

16 4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 4.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Cílem řešení je vytvřit územní předpklady pr stabilizaci a rzvj sídla frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území města, při respektvání stávajících hdnt území. ÚP je zpracván v suladu s cíli územníh plánvání - vytváří pdmínky pr výstavbu a udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel (viz. kap. 7.) ÚP svým řešením respektuje pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, frmulvané v rámci Plitiky územníh rzvje ČR (viz. kap. 2.) kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území vytváří ÚP pdmínky pr dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů chrana veřejných zájmů, vyplývající ze zvláštních předpisů, je respektvána (viz. kap. 6.) rzsah zastavitelných plch je řešen úměrně veliksti sídla, suvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a hspdářským pdmínkám (viz. kap. 11.) ÚP vytváří pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území (viz. kap. 4.2.) a chranu nezastavěnéh území (viz. kap. 4.3.) ÚP je v suladu s úkly územníh plánvání (viz. kap. 4.4.) 4.2. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany hdnt území vychází (krmě pdmínky respektvání definvaných a chráněných hdnt území, které jsu zajišťvány jinými právními předpisy) primárně z ptřeby zachvání panramatu města, charakteru urbanistické struktury, prstrvéh uspřádání a krajinnéh rázu. ÚP stanvuje becné pdmínky chrany a rzvje hdnt, umžňující základní chranu a zachvání kvality urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh prstředí. A) OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Územní plán respektuje kulturní hdnty s legislativní chranu: Městská památkvá rezervace Mikulv Památkvá rezervace je situvána v histrickém jádru města Mikulva, chrání vysce hdntný urbanistický útvar, jenž dkládá specifický vývj pddanskéh města, uchvávající mnumentální dkaz architektnické a umělecké tvrby d 13. stletí, který vykrystalizval v hlavních kmpnentech barkníh města a jenž byl následně dtvřen v hlavních vývjvých etapách. Rzsah památkvé rezervace je stanven v rámci výnsu MK ČSR ze dne a je vymezen hranicí veducí na západní straně histrickéh jádra města ulicí 22. dubna, ze které dbčuje k severu uličku U Staré brány a pkračuje výchdním směrem Brněnsku ulicí, dále ulicí Česku, ze které se dklání k jihu pěší cestu sledující trasu kanálu p parcelách č. 1445/1 a 1445/2 až na ul. Svbdy. Hranice přechází d ulice Purkyňvy a v jejím směru k býv. Piaristickému klášteru čp. 271 čp. 273., jehž areál v rzsahu parcel č. 3289/1, 413/1 413/4, , 458/1 a 458/2 bchází až k ul. Piaristů, kteru pkračuje k severu na křižvatku s ul. Kmenskéh a ul. 22. dubna, kde se bvd památkvé rezervace uzavírá. Předmětem chrany je histrický půdrys města a jemu dpvídající prstrvá a hmtvá skladba, městské interiéry včetně pvrchu kmunikací, pdzemní prstry, hlavní městské dminanty v dálkvých a blízkých phledech, nemvité kulturní památky, veřejná zeleň a statní bjekty dtvářející prstředí památkvé rezervace. 10

17 Ochranné pásm Městské památkvé rezervace Rzhdnutím ONV Břeclav, dbru kultury č.j. Kult 42/87-pam ze dne byl určen chranné pásm pr histrické jádr Mikulva prhlášené výnsem MK ČSR za městsku památkvu rezervaci. Nemvité kulturní památky zapsané v ÚSKP: V řešeném území se dle evidence Nárdníh památkvéh ústavu MnumNet nacházejí tyt prhlášené nemvité kulturní památky: Čísl rejstříku čp. Památka Ulice,nám./umístění č.r. IdReg / měšťanský dům Česká. Demlván, Pzn / měšťanský dům Zámecká. Demlván, Pzn / lethrádek Prtz Tichý strv / kstel evangelický, nyní pravslavný u nádraží / kstel sv. Václava Náměstí / kaple sv. Šebestiána a zvnice na Svatém kpečku / kaplička Republikánské brany / židvský hřbitv / městské pevnění / předsunuté pevnění - věž (prachárna) Kzí vrch / bažantnice, z th jen: brána Na Hradbách 9,5E+08 křížvá cesta a kaple / Bžíh hrbu na Svatém kpečku / bží muka Dukelská scha sv. Jana / Nepmuckéh Vídeňská scha sv. Jana / Nepmuckéh Svbdy, u čp scha sv. Jana na křižvatce ul. Pavlvské a / Nepmuckéh U Lmu scha sv. Jana / Nepmuckéh areál zámku, v nice JZ terasy 7,6E+08 susší sv. Jana / Nepmuckéh Purkyňva / slup Nejsvětější Trjice Náměstí / scha Klementa Gttwalda Náměstí / kašna Náměstí / čp.1 zámek Zámek / čp.6 měšťanský dům Brněnská / čp.7 měšťanský dům Brněnská / čp.8 měšťanský dům Brněnská / čp.9 měšťanský dům Brněnská / čp.10 měšťanský dům Kstelní nám / čp.11 měšťanský dům Kstelní nám / čp.12 měšťanský dům Kstelní nám / čp.13 měšťanský dům Kstelní nám / čp.15 prbštství Kstelní nám / čp.16 měšťanský dům Kstelní nám / čp.17 měšťanský dům Kstelní nám / čp.18 měšťanský dům Náměstí / čp.19 měšťanský dům Náměstí / čp.20 měšťanský dům Náměstí / čp.21 měšťanský dům Náměstí / čp.23 měšťanský dům Náměstí / čp.24 měšťanský dům Náměstí

18 Čísl rejstříku čp. Památka Ulice,nám./umístění č.r. IdReg / čp.25 měšťanský dům Náměstí / čp.26 měšťanský dům Náměstí / čp.27 měšťanský dům Náměstí / čp.28 měšťanský dům Náměstí / čp.29 měšťanský dům Náměstí / čp.30 měšťanský dům Náměstí / čp.31 měšťanský dům Náměstí / čp.36 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.37 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.38 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.39 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.40 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.41 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.42 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.43 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.45 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.46 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.47 měšťanský dům Zámecká / čp.48 měšťanský dům Zámecká / čp.49 měšťanský dům Zámecká / čp.50 měšťanský dům Zámecká / čp.51 měšťanský dům Zámecká / čp.60 měšťanský dům Zámecká / čp.61 měšťanský dům Zámecká / čp.62 měšťanský dům Zámecká / čp.63 měšťanský dům Husva / čp.64 měšťanský dům Husva / čp.65 měšťanský dům Husva / čp.66 měšťanský dům Husva / čp.67 měšťanský dům Husva / čp.68 rdinný dům Husva / čp.69 rdinný dům Husva / čp.70 měšťanský dům Husva / čp.71 měšťanský dům Husva / čp.72 rdinný dům Husva / čp.73 měšťanský dům Husva / čp.74 měšťanský dům Husva / čp.75 rdinný dům Husva / čp.78 měšťanský dům Husva / čp.79 měšťanský dům Husva / čp.80 měšťanský dům Husva / čp.81 měšťanský dům Husva / čp.84 měšťanský dům Husva / čp.84 měšťanský dům Husva / čp.88 měšťanský dům Brněnská / čp.89 měšťanský dům Brněnská čp.91 měšťanský dům Brněnská 4 2E / čp.155 měšťanský dům Kstelní nám / čp.156 měšťanský dům Česká / čp.157 měšťanský dům Kstelní nám / čp.158 měšťanský dům Náměstí / čp.158 radnice Náměstí / čp.163 měšťanský dům Náměstí jiná církevně správní / čp.164 stavba Náměstí / čp.167 měšťanský dům Česká

19 Čísl rejstříku čp. Památka Ulice,nám./umístění č.r. IdReg / čp.168 měšťanský dům Česká / čp.169 rdinný dům Vrchlickéh / čp.170 měšťanský dům Vrchlickéh / čp.171 měšťanský dům Vrchlickéh / čp.172 měšťanský dům Vrchlickéh / čp.173 měšťanský dům Vrchlickéh / čp.174 měšťanský dům Vrchlickéh / čp.175 měšťanský dům Česká / čp.176 měšťanský dům - asanace Česká, Pzn / čp.182 měšťanský dům Svbdy / čp.182 měšťanský dům Svbdy / čp.191 měšťanský dům Kapucínská ul phřební kaple / čp.193 Dietrichštejnská hrbka Náměstí jiná církevně správní / čp.194 stavba Náměstí / čp.195 měšťanský dům Náměstí / čp.196 měšťanský dům Náměstí / čp.197 měšťanský dům Náměstí / čp.198 měšťanský dům Náměstí / čp.199 měšťanský dům Náměstí / čp.200 měšťanský dům Náměstí / čp.201 měšťanský dům Náměstí / čp.204 měšťanský dům Náměstí / čp.205 měšťanský dům Náměstí / čp.206 měšťanský dům Náměstí / čp.207 měšťanský dům Náměstí / čp.208 měšťanský dům Náměstí / čp.209 měšťanský dům Náměstí / čp.211 měšťanský dům Svbdy / čp.212 měšťanský dům Svbdy / čp.213 měšťanský dům Svbdy / čp.214 měšťanský dům Svbdy / čp.215 měšťanský dům Svbdy / čp.216 měšťanský dům Svbdy / čp.217 měšťanský dům Svbdy / čp.218 měšťanský dům Svbdy / čp.219 měšťanský dům Svbdy / čp.222 měšťanský dům Alfnse Muchy, Piaristů / čp.224 škla Kmenskéh / čp.226 měšťanský dům Kmenskéh, Pzn / čp.227 měšťanský dům Vídeňská / čp.228 měšťanský dům Vídeňská / čp.231 měšťanský dům Vídeňská / čp.236 měšťanský dům Vídeňská / čp.237 městský dům Vídeňská / čp.238 městský dům Vídeňská / čp.239 měšťanský dům Vídeňská / čp.240 měšťanský dům Vídeňská / čp.245 měšťanský dům Svbdy / čp.250 měšťanský dům Kněvva / čp.254 měšťanský dům Kněvva / čp.261 měšťanský dům Vídeňská / čp.263 měšťanský dům Pd Platanem klášter piaristický s / čp.271 gymnáziem Purkyňva, Kmenskéh / čp.297 měšťanský dům Alfnse Muchy

20 Čísl rejstříku čp. Památka Ulice,nám./umístění č.r. IdReg / čp.298 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.299 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.300 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.301 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.302 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.303 měšťanský dům Alfnse Muchy / čp.304 měšťanský dům Husva / čp.305 měšťanský dům Husva / čp.306 měšťanský dům Husva / čp.309 měšťanský dům Husva / čp.310 měšťanský dům Husva / čp.312 měšťanský dům Husva / čp.313 měšťanský dům Husva / čp.318 měšťanský dům Husva / čp.319 měšťanský dům Husva / čp.320 měšťanský dům Husva / čp.321 měšťanský dům Husva / čp.326 měšťanský dům Husva / čp.331 měšťanský dům Husva / čp.332 měšťanský dům Husva / čp.333 měšťanský dům Husva / čp.361 měšťanský dům Na Jámě / čp.776 vinařský pdnik Kamenný řádek / čp.790 měšťanský dům Kněvva / čp.809 měšťanský dům Kněvva / čp.810 měšťanský dům Nvkpečná / čp.818 měšťanský dům Kněvva čp.822 měšťanský dům Vídeňská 15 3,8E čp.823 měšťanský dům Vídeňská 17 7,2E čp.824 měšťanský dům Vídeňská 19 2,3E / čp.830 měšťanský dům Vídeňská čp.832 měšťanský dům Vídeňská 35 3,1E / čp.871 měšťanský dům Vídeňská / čp.987 měšťanský dům Piaristů čp.1080 měšťanský dům Brněnská 43 2,1E / čp.1120 hřbitv Brněnská, park / čp.1523 synagga Husva / čp.1541 měšťanský dům Alfnse Muchy Archelgie Řešené území je z hlediska chrany archelgickéh dědictví pvažván za území s archelgickými nálezy. Při jakýchkliv zásazích d terénu (skrývka, hlubení základů staveb, výkpů při výstavbě inž. sítí, dpravní infrastruktury apd.), je třeba předpkládat narušení neb dkrytí archelgických nálezů a situací, čímž vzniká nutnst prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu - je nutn respektvat pdmínky vyplývající z 22, dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění: Stavebník je pvinen písemně hlásit termíny zahájení zemních prací již d dby přípravy staveb, nejpzději však s předstihem 30 dnů před zapčetím Archelgickému ústavu Akademie věd ČR, Brn, v.v.i., uzavřít před zahájením vlastních prací dhdu pdmínkách prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu s rganizací právněnu k prvedení archelgických výzkumů a umžnit tét rganizaci prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu na dtčeném území. Úhrada nákladů záchrannéh archelgickéh výzkumu se řídí ustanvením 22, dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění. Válečné hrby - pietní místa název parc. č. Pruský hřbitv

21 Na základě pdkladů ÚAP a průzkumů území byly vymezeny kulturní hdnty, přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, harmnii v území, které nepžívají záknné chrany památkvé péče a které je třeba chránit: území zásadníh významu pr chranu hdnt: Je vymezen v jádrvém území kl centra města. Představuje nejvýznamnější prstry - převážná část městské památkvé rezervace se zámeckým vrchem, Kzím vrškem s architektnickými dminantami zámek s věží, věž kstela a Kzí hrádek. Důvdem je ptřeba chrany nejexpnvanější části sídla před rušivu zástavbu a zachvání histrické půdrysné struktury, hmtvé skladby a panramatu města. území dprvdnéh významu pr chranu hdnt: Tvří klní prstředí v návaznsti na území zásadníh významu - prstry a zástavba zbývajících částí MPR, které patří d půvdní urbanistické struktury města, avšak nedsahují kvalitativních parametrů zástavby území zásadníh významu území (západní část nvější zástavba klem ulice 22. dubna a ul. Nvá, plchy s histricku stpu zástavby v ul. Na jámě, 1. května, Pavlvská, Kmenskéh, Piaristů a Pd Platanem). Důvdem je ptřeba chrany tht území sídla před rušivu zástavbu a zachvání histrické půdrysné struktury, hmtvé skladby. Jedná se nedílnu sučást panramatu města. plchy nezastavitelné z hlediska brazu města: Jedná se expnvané plchy na kraji zastavěnéh území, na nichž nelze realizvat žádnu zástavbu z důvdu chrany brazu města. chranné pásm panramatu města: Jedná se území s regulací zástavby a stanvením pdmínek chrany v krajině, vymezené z důvdu chrany panramatu města. zachvalé prvky kmpnvané krajiny: Určující linie krajiny, mající histrický dkaz v území a které je nutn chránit. architektnické dminanty: stavba ulice, nám./umístění zámek Mikulv - kstel sv. Václava Kstelní nám. Kzí hrádek Vinhrady kaple sv. Šebestiána Svatý kpeček Dminanty, které umcňují a kmpnují prstr území a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž význam je třeba chránit. rušivé dminanty: stavba zemědělské sil kmín ulice, nám./umístění ul. 28. října ul. 28. října Dminanty, které negativně vlivňují prstr území a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž vnímání je vhdné ptlačit. přírdní dminanty: název Svatý kpeček Kzí hrádek Turld Šibeniční vrch Kienberg Dminanty, které umcňují prstr krajiny a uplatňují se při dálkvých phledech a jejichž význam je třeba chránit. 15

22 bjekty přispívající k identitě území: Objekty (např. drbné sakrální stavby, kříže, bží muka, památníky, pmníky a schy ), které přispívají k identitě území, jeh histrické kntinuitě a v brazu sídla a krajiny mají svu esteticku hdntu, kteru je nutn zachvat. hlavní phledy, významné vyhlídkvé bdy, významné průhledy: Jedná se místa jedinečných dálkvých phledů, vyhlídkvých bdů a průhledů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla a krajiny a které je nutn zachvat. významné plchy sídelní zeleně: Plchy veřejně přístupné zeleně, které přispívají k harmnii v území a které je nutn zachvat. významná sliterní zeleň, alej: Samstatně stjící hdntné strmy a aleje (strmřadí), které utvářejí braz a charakter území a které je nutn zachvat. pietní pásm kl veřejnéh phřebiště: Je vymezen pr chranu a zachvání piety kl hřbitva, ve vzdálensti 25 m d stávajícíh areálu. místa krajinnéh rázu: Území vymezená dle dkumentace Preventivní hdncení krajinnéh rázu CHKO Pálava (2011) pr chranu krajinnéh rázu. B) OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU Územní plán respektuje přírdní hdnty s legislativní chranu: P stránce legislativní je udržení a bnva přírdní rvnváhy v krajině zabezpečena záknem č. 114/1992 Sb. ČNR ze dne (s účinnstí d ) v platném znění a prváděcí vyhlášku č. 395/1992 Sb. Významná část řešenéh území je sučástí Chráněné krajinné blasti Pálava. Ve správním území města je vyhlášen něklik zvláště chráněné lkalit chrany přírdy malplšnéh charakteru. Význam území z hlediska kvality a pestrsti přírdních hdnt dkládá i vyský pdíl prvků evrpské chrany přírdy. Na území města je vyhlášen něklik lkalit chrany stanvišť evrpsky významných druhů a pdstatná část řešenéh území je sučástí ptačí blasti sustavy Natura (viz. zák.114/92 Sb.). Na území města jsu vyhlášeny památné strmy. Území bce není sučástí přírdníh parku. Z hlediska krajinnéh rázu se jedná mimřádně cenné území, kde se dplňují přírdní a antrpgenní dminanty, území byl v histrii utvářen d krajinných barkních kmpzic, ze kterých se d dnešní dby dchvaly významné prvky (Nvý rybník s strvem Prtz, kmpzice cest a alejemi), případně fragmenty v území. Z tht důvdu byl při zpracvání územníh plánu dbán zřetel nejen na zachvání přírdních hdnt v území, al i na chranu panramatu města a krajiny, jak sučásti celkvéh krajinnéh rázu území. zvláště chráněná území CHKO Pálava území CHKO zahrnuje pdstatnu část řešenéh území, včetně zastavěnéh území města. Malplšná zvláště chráněná území: přírdní rezervace Milvická stráň přírdní rezervace Svatý kpeček přírdní rezervace Turld přírdní rezervace Šibeničník přírdní památka Kčičí skála přírdní památka Růžvý kpec přírdní památka Lm Janičův vrch přírdní památka Kienberg 16

23 sustava Natura 2000 Stanviště: CZ Milvický les CZ Turld CZ Svatý kpeček u Mikulva Ptačí blast: Ptačí blast Pálava památné strmy Lípa na brněnské (na západní hranici zastavěnéh území) Lípa u hrbky (ve středu města na u náměstí na ul. Vrchlickéh) Dub u Sv. Jana Nepmuckéh (na ul. Svbdy) Platan javrlistý sliterní strm na křižvatce ulic Kmenskéh, Vídeňská, Kněvva a Pd Platanem) pásm 50 m d kraje lesa V případech, kdy plchy změn zasahují d pásma 50 m d kraje lesa, je pr tyt plchy stanvena pdmínka řešit střet s tímt pásmem. Pdmínky chrany přírdních hdnt a krajinnéh rázu jsu stanveny z důvdu chrany krajinnéh rámce (tvřenéh přírdními a antrpgenními dminantami, lesy a krajinnu zelení), včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně s vazbu na ÚSES, a dále chrany vdních tků a plch. C) OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT Územní plán respektuje civilizační hdnty s legislativní chranu: chranná a bezpečnstní pásma viz. kap a Řešením ÚP Rajhrad jsu respektvány a rzvíjeny civilizační hdnty území (hdnty území, spčívající např. v jeh vybavení veřejnu infrastrukturu, mžnstí pracvních příležitstí, v dpravní dstupnsti, dstupnsti veřejné dpravy, v mžnsti využívání krajiny k zemědělským účelům apd.). D) OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Uspřádání plch s rzdílným způsbem využití je v rámci ÚP navržen tak, aby byly minimalizvány stávající i ptenciální negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající a navržené plchy s ptenciálním rizikem negativních vlivů v blízksti bytných zón, jsu stanveny pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí, které přispívají k zajištění phdy bydlení v sídle i s hledem na případné buducí záměry, ppř. změnu legislativy POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Pžadavky na chranu nezastavěnéh území jsu definvány vlastní urbanisticku kncepcí a kncepcí řešení krajiny: ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu sídla s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu zastavitelné plchy jsu vymezeny s hledem na ptenciál rzvje území a míru využití zastavěnéh území s hledem na chranu krajiny vytváří ÚP pdmínky pr hspdárné využívání zastavěnéh území a zajištění chrany nezastavěnéh území jednak intenzivnějším a variabilnějším způsbem využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím), využitím plch, které jsu v bnvě (např. brwnfield), která je v rámci plch přestavby (např. P5, P11, P18, P19, P20 ) navržena k nvému využití a dále využitím nezastavěných plch (prluk) v zastavěném území navržené zastavitelné plchy navazují na zastavěné území, dplňují a uzavírají stávající urbanisticku strukturu 17

24 ve vlné krajině nejsu navrhvány nvé zastavitelné záměry s výjimku těch, které jsu sučástí platnéh územníh plánu (plcha pr sprt Z43) a lkalit, které buď využívají k bnvě již zastavěné plchy (Z64, P7, Z41) neb navazují na stávající sídelní struktury v krajině (Z62). Z nadřazené územně plánvací dkumentace jsu respektvány záměry plch dpravní infrastruktury (Z74, Z75 a Z87). pžadavky na chranu nezastavěnéh území jsu dále řešeny (s hledem na 18 zákna č. 183/2006 Sb.) stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití v krajině 4.4. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ při tvrbě ÚP byl zjišťván a psuzván stav území, kulturní, přírdní a civilizační hdnty byly respektvány (viz. kap. 4.2.) výsledkem zjištění a psuzení stavu území je vymezení plch s rzdílným způsbem využití a stanvení kncepce řešení; kncepce rzvje území vychází z hdnt a pdmínek v území, pžadavků nadřazené ÚPD (viz. kap. 2.) a pžadavků zadání ÚP (viz. kap. 9.1.) navrhvané změny v území byly prvěřeny a psuzeny z hlediska veřejnéh zájmu, přínsu, prblémů, rizik a hspdárnéh využívání veřejné infrastruktury urbanistické, architektnické a estetické pžadavky byly stanveny jednak kncepcí chrany a rzvje hdnt území (viz. kap. 4.2.) a dále pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití pdmínky pr prvedení změn v území, zejména pak pr umístění a uspřádání staveb s hledem na stávající charakter a hdnty území, byly stanveny jednak kncepcí chrany a rzvje hdnt území (viz. kap. 4.2.) a dále pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití etapizace je stanvena u plch smíšených nezastavěnéh území rekreačních (NR): 1. etapa (K31 K39) 2. etapa (K40 K45) U statních plch změn není etapizace stanvena vzhledem k charakteru plch změn a jejich pdmínění regulačními plány neb územními studiemi. ÚP vymezil plchy pr prtierzní patření ((Y1, Y2, Y3) a dále v rámci vymezených plch v nezastavěném území připuští neb pdmíněně připuští stavby, zařízení a jiná patření pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků vymezením smíšených plch přispívá ÚP k vytváření pdmínek pr dstraňvání důsledků náhlých hspdářských změn ÚP vytváří pdmínky pr bnvu sídelní struktury zejména vymezením plch přestavby (P4, P5, P6, P18 a P19) v areálu bývalých kasáren, nevyužívanéh zemědělskéh areálu v ulici Valtická a v plně nevyužívaných areálech u bývalé vlečky a v ulici Jiráskva. Rzvj sídelní struktury je řešen dplněním stabilizvaných plch na kraji zastavěnéh území; pdmínky pr kvalitní bydlení jsu vytvářeny jednak vhdným rzmístěním plch s rzdílným způsbem využití a dále stanvením zásad pr chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí vymezením veřejně prspěšných staveb vytváří ÚP pdmínky pr hspdárné vynakládání prstředků na změny v území ÚP vytváří pdmínky pr zajištění civilní chrany (viz. kap ) v ÚP nejsu vymezeny plchy pr asanační, reknstrukční a rekultivační zásahy d území ÚP vytváří pdmínky pr chranu území pdle zvláštních právních předpisů (viz. kap. 6.1.) V řešeném území se nenachází plchy pr využívání přírdních zdrjů, prt nejsu ani regulvány. V území se nachází puze dvě CHLÚ. při zpracvání územníh plánu byly uplatněny pznatky zejména z bru architektury, urbanismu, územníh plánvání, eklgie a památkvé péče ÚP vytváří pdmínky pr vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území (viz. kap. 7.) 18

25 5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP je zpracván v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu (dále jen SZ). důvdnění vymezení dalších plch s rzdílným způsbem využití nad rámec SZ (s hledem na specifické pdmínky řešenéh území): Plchy sídelní zeleně (ZV, ZS, ZO) jsu vymezeny z důvdu chrany zelených plch v sídle. vymezení plch pd 2000 m 2 Plchy výměře menší než 2000 m 2 jsu v ÚP vymezeny např. v případě: plch veřejnéh bčanskéh vybavení (OV, OM) a plch sídlení zeleně (ZV, ZS, ZO) z důvdu chrany stávajících plch před nežáducím využitím či zrušením plch rekreace vinné sklepy (RV) z důvdu chrany a zachvání specifickéh druhu využití území plch veřejných prstranství (PV) a dpravní infrastruktury (DS, DP a DU) z důvdu zajištění bsluhy území plch technické infrastruktury (TI) z důvdu významu plchy, ač maléh rzsahu, pr bsluhu území 6. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 6.1. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ POŽADAVKY NA OCHRANU ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK Při vymezvání stabilizvaných plch s rzdílným způsbem využití a plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) byly zhledněny blasti s rizikem negativních vlivů (např pdél frekventvaných kmunikací, kl výrbních areálů, apd.). Rzvjvé plchy smíšené výrbní a výrby a skladvání jsu navrženy ve vazbě na stávající výrbní zónu. V rámci ÚP jsu vymezeny různé frmy sídelní zeleně jak významnéh faktru eliminujícíh prašnst a zlepšujícíh kvalitu vzduší. Ochrana veřejnéh zdraví, včetně chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací, vyplývá ze sučasné legislativy, která je v ÚP respektvána. V rámci ÚP jsu ve výrkvé části, v kap Ochrana zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí POŽADAVKY NA OBRANU STÁTU D správníh území bce zasahuje zájmvé území Ministerstva brany: a) Kridr RR směrů - zájmvém území pr nadzemní stavby (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb. zajišťvání brany ČR a zákna č. 127/2005 elektrnických kmunikacích. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 82. V případě klize může být výstavba mezena. 19

26 Pžadavek na stanvení pdmínky umisťvání staveb, které negativně nevlivní zájmy Ministerstva brany, je zaktven ve výrkvé části, v kap Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání. V grafické části Odůvdnění územníh plánu je území vymezen ve výkrese II.1 Krdinační výkres. b) Objektu důležitéh pr branu státu včetně zájmvéh území (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb. zajišťvání brany ČR. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit stavbu jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 107. Tat plcha je stabilizvána v ÚP jak plcha OV bčanské vybavení veřejné a je vymezena v grafické části Odůvdnění územníh plánu ve výkrese II.1 Krdinační výkres. c) v celém území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit výstavbu všech výškvých staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvřící dminanty v terénu (např. rzhledny), výstavbu a změny vvn a vn, výstavbu a změny letišť všech druhů včetně zařízení z důvdu chrany zájmů vjenskéh letectva a stavby dpravní infrastruktury z důvdu chrany zájmů vjenské dpravy jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany POŽADAVKY OCHRANY OBYVATELSTVA A) ZAJIŠTĚNÍ ZDROJŮ POŽÁRNÍ VODY Objekty bydlení a výrby jsu zabezpečeny prti pžáru stávající vdvdní sítí dimenzi DN 80 a vyšší a návrhem na její dplnění. Dále mhu být pr zabezpečení pžární vdy využity stabilizvané vdní plchy. Prtipžární zabezpečení tak bude vyhvvat ČSN B) OPATŘENÍ K PŘÍPRAVĚ A PROVÁDĚNÍ ÚKOLŮ OCHRANY OBYVATELSTVA a) Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní Řešené území není ptenciálně hržen průlmvu vlnu vzniklu zvláštní pvdní. b) Zóny havarijníh plánvání Řešené území nezasahuje d zón havarijníh plánvání, puze ve výpisu z Vnějšíh havarijníh plánu (VHP) pr Zónu havarijníh plánvání JE Dukvany (ZHP) je knstatván, že měst Mikulv bude v případě radiační havárie zajišťvat zdravtní pmc ve stávajícím zdravtnickém zařízení. HZS JmK vede přehledy dalších bjektech a zařízeních na území JmK, které manipulují s nebezpečnými látkami, a pr které se nezpracvávají vnější havarijní plány pdle uvedených právních předpisů, ale které představují zdrj mžnéh hržení byvatelstva, a pr vybrané z nich zpracvává Plány patření. Řešené území je hržen bjektem a zařízením: VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulv (zařazeny v přehledu mžných zdrjů mimřádných událstí v Havarijním plánu JmK). c) Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti Těžiště ukrytí byvatelstva je v imprvizvaném ukrytí. K chraně před kntaminací sb radiaktivním prachem, účinky prnikavé radiace a txickými účinky nebezpečných chemických látek uniklých při haváriích se využívají přirzené chranné vlastnsti bytných a jiných budv. K chraně byvatelstva v případě nuzvéh stavu neb stavu hržení státu a v dbě válečnéh stavu služí stálé úkryty a imprvizvané úkryty. Stálé úkryty jsu trvalé chranné prstry v pdzemní části staveb neb samstatně stjící a služí především k chraně byvatelstva prti účinkům zbraní hrmadnéh ničení. V katastru Mikulva je stálý úkryt: Měst Mikulv dmvní správa Mikulv, Brněnská 33. Imprvizvané úkryty (dále jen IU ) se budují k chraně byvatelstva před účinky světelnéh a tepelnéh záření, prnikavé radiace, kntaminace radiaktivním prachem a prti tlakvým účinkům zbraní hrmadnéh ničení, kde nelze k chraně byvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhvující prstr ve vhdných částech bytů, bytných dmů, prvzních a výrbních bjektů, který bude pr ptřeby zabezpečení ukrytí upraven. Prstry budu upravvány svépmcí fyzickými a právnickými sbami pr jejich chranu a pr chranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrjů. Tyt prstry jsu evidvány na becním úřadě. Je třeba dpručit, aby nvě budvané bjekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby bsahvaly prstry vyhvující pdmínkám pr mžné vybudvání IÚ. 20

27 Organizační ani technické zabezpečení budvání IÚ není úklem územníh plánu. Je řešen rgány města v jejich dkumentaci. d) Evakuace byvatelstva a jeh ubytvání Zajištění evakuace rganizuje Městský úřad. Pr případ nečekávané (neplánvané) mimřádné událsti je navržen pr nuzvé, příp. náhradní ubytvání byvatelstva (pbyt evakuvaných sb a sb bez přístřeší), využití kapacitních bjektů a areálů veřejnéh bčanskéh vybavení, případně sprtu. Organizační ani technické zabezpečení evakuace byvatelstva není úklem územníh plánu. Je řešen rgány města v jejich dkumentaci. e) Skladvání materiálu civilní chrany a humanitární pmci V řešeném území není dislkván žádný z centrálních skladů materiálu CO MV-GŘ HZS ČR. Městský úřad a PaPFO vytvří pdmínky pr dčasné skladvání materiálu CO - prstředků individuální chrany pr vybrané kategrie sb za účelem prvedení jejich výdeje při stavu hržení státu a válečném stavu v suladu s platnu legislativu. Organizační ani technické zabezpečení skladvání (výdeje) materiálu civilní chrany a humanitární pmci není úklem územníh plánu. Je řešen rgány města v jejich dkumentaci. f) Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mim sučasně zastavěná území a zastavitelná území bce V řešeném území jsu situvány bjekty manipulující s nebezpečnými látkami VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulv. Zabezpečují prvz v suladu s platnými právními předpisy. g) Záchranné, likvidační a bnvvací práce pr dstranění neb snížení škdlivých účinků kntaminace K usnadnění záchranných, likvidačních a bnvvacích prací je v urb. řešení prstru bce zásadní: výrbní zóna je prstrvě a prvzně ddělena d zóny bytné není přípustná výstavba uzavřených blků dprava na místních a bslužných kmunikacích je řešena v suladu s platnu legislativu tak, aby umžnila příjezd zasahujících jedntek (včetně těžké techniky) a nuzvu bsluhu místních částí v případě zneprůjezdnění kmunikací v bci, míst zúženéh prfilu v histrické zástavbě bude mžn bjet p jiných kmunikacích při řešení důležitých místních kmunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnst v důsledku rzrušení klní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (V1 + V2)/2 + 6m, kde V1 + V2 je výška budv p hlavní římsu v metrech na prtilehlých stranách ulice, sítě technické infrastruktury (vdvd, plynvd, rzvd elektrické energie) jsu dle mžnstí zakruhvány a umžňují perativní úpravu ddávek z jiných nezávislých zdrjů. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a bnvvacích prací není úklem územníh plánu. Je řešen rgány města v jejich dkumentaci. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladvaných v území V řešeném území jsu situvány bjekty manipulující s nebezpečnými chemickými látkami VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulv. Ochrana před jejich negativními účinky je řešena Havarijním plánem danéh pdniku. i) Nuzvé zásbvání byvatelstva vdu a elektricku energií Pdle pvahy narušení systému zásbvání byvatelstva pitnu vdu se v prvé řadě psuzuje a využívá schpnst vdvdu ddávat vdu, byť ve zhršené kvalitě, nastavením systému uzávěrů z jinéh nezávisléh zdrje. Nuzvé zásbvání byvatelstva pitnu vdu bude případně řešen dvzem z nezávadnéh zdrje, zásbvání el. energií bude řešen instalací náhradníh zdrje. Organizační ani technické zabezpečení nuzvéh zásbvání pitnu vdu a elektricku energií není úklem územníh plánu. Je řešen rgány města v suladu s platnu legislativu. 21

28 OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN D řešenéh území zasahuje na severzápadě krajvě chráněné lžiskvé území Dlní Dunajvice I. pr chranu pdzemníh zásbníku plynu. P uknčené těžbě vápence je v území evidvána v lkalitě Mariánskéh kpce část CHLÚ Mikulv. Plchy pr těžbu nerstných survin nejsu v územním plánu vymezeny PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ, SESUVNÁ ÚZEMÍ V řešeném území není evidván pddlvané území z minulých těžeb. Na severní hranici zastavěnéh území je na západním úbčí a úpatí vrchu Turld evidván sesuv délce cca 50 m. Na jižní hranici sesuvu navazuje vymezená plcha Z22 a Z42 pr rekreaci hrmadnu (RH). Dle stávajících dstupných pdkladů plcha sesuvu d lkalit pdstatnu míru nezasahuje OCHRANA PŘED POVODNĚMI, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Ochrana před pvdněmi: V řešeném území je stanven záplavvé území na vdním tku Plní ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. Záplavvé území je mim zastavěné území a nedtýká se ani rzvjvých plch, částečně zasahuje d plchy K40 pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RBK 076. ÚP vytváří pdmínky pr případnu preventivní chranu území především v rámci kncepce uspřádání krajiny, a t jednak vlastním vymezením a uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití a také stanvením pdmínek pr tyt plchy, které umžňují realizvat patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů apd. Nejsu navržena knkrétní prtipvdňvá patření. Prtierzní patření: ÚP navrhuje psílení retenční schpnsti krajiny navržením zastavitelné plchy Z96, Z97, Z98 a Z99 pr realizaci vdních nádrží. Pr snížení příméh dtku jsu navrženy plchy pr prtierzní patření (Y1, Y2, Y3), které budu řešeny pdrbnější dkumentací a které zahrnují celu škálu patření pr eliminaci rizik, včetně mžnsti umisťvání pldrů. Pr minimalizaci extravilánvých vd je rvněž nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně - technická (průlehy, zelené pásy) patření. Umístění prtierzních patření je rvněž umžněn v rámci pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití v nezastavěném území. Návrh dalších knkrétních prtierzních patření bude řešen v případě ptřeby pdrbnější dkumentací POZEMKOVÉ ÚPRAVY Na území k.ú. Mikulv byla v r prvedena Reknstrukce přídělů a kmplexní pzemkvá úprava Mikulv (zprac. Agrprjekt PSO). Sučástí plánu splečných zařízení byl i vypřádání plch pr ÚSES. Územní plán v maximální mžné míře tent plán splečných zařízení a vymezené pzemky respektuje. Jedná se zejména západní část území. Jednduché pzemkvé úpravy byly při řešení ÚP respektvány. 7. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhdncení vlivů ÚP Mikulv na živtní prstředí byl prveden v listpadu Zhtvitelem je RNDr. Milan Macháček - EKOEX JIHLAVA. Pněvadž Agentura chrany přírdy a krajiny ČR, Reginální pracviště Jižní Mrava Správa CHKO Pálava nevylučila významný vliv Kncepce na lkality sustavy Natura 2000, musel být ze zákna rvněž prveden naturvé hdncení dle 45i platnéh znění zák. č. 114/1992 Sb. T byl vypracván rvněž v listpadu 2016 shdnu autrizvanu sbu RNDr. Milanem Macháčkem. SEA hdncení musí výstupy naturvéh hdncení reflektvat (v případě knstatvání významně negativníh vlivu Kncepce na lkality 22

29 sustavy Natura 2000 by nemhl být SEA hdncení bez přepracvání Kncepce d návrhu s nižším vlivem předlžen). Oba dkumenty jsu přílhami Návrhu ÚP Mikulv. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ (SEA) Předmětem SEA hdncení je návrh ÚP Mikulv (zpracvaný v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) a vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti. S hledem na pžadavek zpracvání naturvéh hdncení jsu d závěrů SEA hdncení přiměřeně prmítnuty i výstupy naturvéh hdncení. Tyt jsu pdrbněji rzvedeny v samstatné kapitle. Návrh územníh plánu Mikulv v jedné variantě byl psuzen v rzsahu přílhy zákna č. 183/2006 Sb. ve znění pzdějších předpisů. Plchy s identifikvaným významným (kladným i záprným) vlivem na živtní prstředí či zdraví byvatelstva se staly hlavním předmětem SEA hdncení a byla navržena případná zmírňující patření. Dále byl prvěřen, zda územní plán je v suladu s nadřazenými strategickými dkumenty České republiky a Jihmravskéh kraje. V rámci vyhdncení vlivů předkládaných záměrů dkumentace byly identifikvány vlivy na veřejné zdraví, vzduší, vdy, půdy, přírdu, krajinu, hrninvé prstředí a přírdní zdrje, hmtné statky a kulturní dědictví, dědictví architektnické a archelgické, funkční uspřádání území v různé míře veliksti a významnsti. Hdnceny byly vlivy pzitivní, negativní, krátkdbé, střednědbé, dluhdbé, trvalé, přechdné, přímé nepřímé, kumulativní. Hdncení byl prveden v kntextu umístění jedntlivých plch, ve vazbě na lkalizaci limitů a dalších mezení z hlediska využití území, vyplývajících jednak ze zvláštních předpisů chrany živtníh prstředí a veřejnéh zdraví, jednak z lkalizace becně i zvláště chráněných zájmů a strategických cílů chrany živtníh prstředí stanvených na nárdní a krajské úrvni. Každá rzvjvá plcha byla pdrbena hdncení spčívající v psuzení kvality živtníh prstředí v klí záměru před realizací, identifikace významných vlivů plynucí z realizace záměru, návrhu patření pr vylučení či zmírnění negativních vlivů a dpručení či nedpručení realizace. Pr účely výrbníh výbru na úrvni přizvatele a města Mikulv za účasti zpracvatele územníh plánu ( ) byl prezentván vstupní vyhdncení předlženéh rzsahu Návrhu ÚP dle pžadavků ze Zadání z hlediska SEA hdncení a z hlediska pravděpdbnéh vlivnění lkalit sustavy Natura 2000 a dalších zájmů chrany přírdy a krajiny. V rámci tht vstupníh vyhdncení byla knstatvána prblémvst řady územních návrhů především z hlediska zájmů chrany přírdy a krajiny a chrany ZPF s tím, že byl dpručen některé plchy d další fáze prací na návrhu ÚP pr splečné jednání již nezpracvávat. Pdstatným aspektem vstupníh vyhdncení subru prvěřvaných územních pžadavků byla klnst, že schváleným zadáním ÚP Mikulv navrhvané plchy na prvěření mhu být mj. prblémvé především z hlediska ptenciálně významnéh vlivnění některých předmětů chrany Ptačí blasti (dále jen PO) Pálava a tím výrazně zkmplikvat další prjednání Návrhu ÚP Mikulv ve smyslu nutnsti předlžit variantu Návrhu ÚP s nižší míru vlivnění PO Pálava. Pr návrh ÚP Mikulv na základě prvedenéh SEA hdncení (se zapracváním výstupů naturvéh hdncení) vyplynuly pžadavky hledně celkvéh pjetí Návrhu ÚP, které byly respektvány: Pznámka: pžadavky, které vyplynuly z naturvéh hdncení Kncepce, jsu značeny N2000 pžadavky, které vyplynuly z SEA hdncení i naturvéh hdncení Kncepce, jsu značeny * 1. Pr další fáze prací na řešení ÚP Mikulv byly vylučeny územní pžadavky ze schválenéh Zadání ÚP Mikulv č. 01, 03*, 12, 14a*, 18*, 25*, 35*+49*, 36*, 39*+54*, 50, 52* a 63 z důvdu jejich neslučitelnsti jak s kncepčními pžadavky chrany přírdy a krajiny na celstátní i krajské úrvni, tak se záknnými předpklady chrany přírdy, zemědělské půdy, pzemky pnechat ve stávajícím využití. (* rvněž N2000) 2. Byl redukván územní pžadavek č. 27 nad silnicí I/40 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv na rzsah zastavitelných plch Z83 + Z84. (N2000). 23

30 3. Byly redukvány dva zcela shdné územní pžadavky č. 40 a 53 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv. Byla vypuštěna výchdní části uvnitř EVL Svatý kpeček u Mikulva a navržen rzsah zastavitelné plchy Z24, jejíž výchdní hranicí bude místní kmunikace d Svatéh kpečku při jejím vyústění na Bezručvu ulici (N2000). 4. Pžadavek č. 32 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv na rzsah zastavitelné plchy Z63 byl redukván. (N2000). 5. Byl redukván pžadavek č. 66 v lkalitě Prtz-Insel na rzsah území mim lesní prsty a pnechán jak stávající plchu NS, bez přípustnsti dalších zastavitelných plch (N2000). 6. Územní pžadavek č. 31 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv byl řešen vymezením nezastavitelných plch NR (K48 + K49) a NP (K1) v plšně redukvané pdbě s tím, že prvzní zázemí bude navržen jak plcha přestavby P7 v rámci areálu bývalé čerpací stanice (N2000). 7. Územní pžadavek č. 41 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv byl řešen jen jak nezastavitelná plcha NR (K47) změn v krajině (N2000). 8. Územní pžadavek č. 68 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv (pzemek p.č. p.č již dle platné katastrální mapy dále dělen) byl vymezen dle skutečnéh stavu jak stávající plcha ZS a W (mzaika stávajících plch vdních a plch zeleně sukrmé a vyhrazené. 9. Ostatní lkality návrhu ÚP Mikulv byly pkládány za pdmíněně akceptvatelné na základě individuálních regulativů, rzvedených v části B a C návrhu stanviska SEA. Pžadvané regulativy části B byly akceptvány v kapitle č.6 textvé části ÚP. Pžadvané regulativy části C byly akceptvány v kapitlách č.12 a č.13 textvé části ÚP. Z hlediska kmplexníh zhdncení návrhu ÚP Mikulv a vzhledem k sučasnému a výhledvému stavu jedntlivých slžek živtníh prstředí a s přihlédnutím ke všem suvisejícím skutečnstem, byl knstatván, že s předlženu kncepcí lze suhlasit za splnění výše uvedených pdmínek. Řešení ÚP Mikulv je v suladu se závěry dkumentace SEA. Navrhvané pdmínky byly dplněny d výrkvé části ÚP. MONITOROVACÍ UKAZATELE Na základě Vyhdncení vlivů návrhu ÚP na živtní prstředí (SEA) byl sestaven návrh ukazatelů pr sledvání vlivu územně plánvací dkumentace na živtní prstředí. Pr srvnání změn, které realizace náplně jedntlivých plch Návrhu ÚP (Kncepce) frmu knkrétních záměrů způsbí p prvedení záměru vzhledem ke stavu neprvedení, jsu navrženy mnitrvací ukazatele, služící k vyhdncení naplňvání územníh plánu na slžky živtníh prstředí. OBLAST KRAJINA - VYUŽITÍ ÚZEMÍ KRAJINA VEŘEJNÁ ZELEŇ VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ A JAKOST VOD BIODIVERZITA PŮDA A HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ VEŘEJNÉ ZDRAVÍ* *plchy výrby, skladvání, plchy kmerční apd. INDIKÁTOR zastavěná plcha (pdíl zastavěné/nezastavěné plchy) realizvaná zeleň pdíl plch pr zeleň v rámci rzvjvých plch pdíl byvatel (dmů) připjených na kanalizaci a ČOV realizvané skladebné části ÚSES zábry ZPF a PUPFL Zábry ZPF s přihlédnutím k zábrům nejkvalitnějších půd pdíl ppulace vystavené půsbení hluku L nc > 55 db(a) Indukvaná dprava (předpkládaný nárůst dpravy), Imisní zátěž (nárůst emisí, příspěvky k imisní situaci - např. tuhé částice, SO 2, NOx, CO, VOC, benzen aj.), Určujícím indikátrem je zábr zemědělské půdy, pněvadž většina plch je navrhvána jak rzvjvá plcha pr funkci bydlení, kmerční neb výrbní s tím, že v řešeném území mim I. a II. zónu CHKO a mim CHKO Pálava převládají kvalitnější půdy na úkr půd méně kvalitních Dalšími významnými indikátry jsu využití území v krajině, změny v rzsahu zeleně, bidiverzita. 24

31 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA LOKALITY SOUSTAVY NATURA 2000 Agentura chrany přírdy a krajiny ČR, Reginální pracviště jižní Mrava Správa Chráněné krajinné blasti Pálava v Mikulvě dne pd čj. SR/0016/JM/ vydala pdle 45i dst. 2 zák. č. 114/1992 Sb., v platném znění k návrhu zadání ÚP Mikulv stanvisk s tím, že předlžená Kncepce může mít významný vliv na ptačí blasti a evrpsky významné lkality na území CHKO Pálava. Byl prveden naturvé hdncení ÚP Mikulv s následujícími výstupy: Předlžená kncepce ÚP Mikulv v předkládané verzi Návrhu ÚP pr splečné jednání zahrnuje rzvjvé zastavitelné lkality, které jen krajvě územně zasahují d platnéh vymezení EVL Svatý kpeček u Mikulva mim dlžené výskyty předmětů chrany EVL, zasahující d území města Mikulva. Kntakt plchy Z24 a umístění plchy Z30 není z hlediska předmětů chrany EVL knfliktní. Byly identifikvány ptenciálně mírně nepříznivé vlivy ve vztahu k mžnému vlivnění předmětu chrany PO Pálava strakapuda jižníh, strakapuda prstředníh, pěnice vlašské, ťuhýka becnéh a lejska bělkrkéh v závislsti na míře dtčení prstů dřevin; v tmt smyslu byly upřesněny a ptvrzeny navrhvané regulativy zastavitelnsti uvedených lkalit s předpkladem respektvání klíčvých dřevinných prstů a tím udržení příznivéh stavu těcht předmětů chrany PO Pálava. Ovlivnění jiných předmětů chrany PO Pálava realizací ÚP Mikulv nebyl prkázán. Na základě prvedenéh naturvéh hdncení předlženéh záměru v suladu s 45h,i zákna č. 114/1992 Sb. v platném znění je mžn knstatvat, že realizace Kncepce nebude mít významný negativní vliv na předměty chrany a celistvst lkalit sustavy Natura 2000 (PO Pálava a jedntlivé EVL, zasahující na území města Mikulv). Pr návrh ÚP Mikulv na základě prvedenéh naturvéh hdncení vyplynuly pžadavky hledně celkvéh pjetí Návrhu ÚP, které byly respektvány: 1. Pr další fáze prací na řešení ÚP Mikulv byly vylučeny územní pžadavky ze schválenéh Zadání ÚP Mikulv č. 03, 14a, 18, 25, 35+4*, 36, a, 52 z důvdu sumárníh negativníh vlivnění předmětů chrany PO Pálava, pzemky pnechat ve stávajícím využití. 2. Byl redukván územní pžadavek č. 27 nad silnicí I/40 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv na rzsah zastavitelných plch Z83 + Z Byly redukvány dva zcela shdné územní pžadavky č. 40 a 53 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv. Byla vypuštěna výchdní části uvnitř EVL Svatý kpeček u Mikulva a navržen rzsah zastavitelné plchy Z24, jejíž výchdní hranicí bude místní kmunikace d Svatéh kpečku při jejím vyústění na Bezručvu ulici. 4. Pžadavek č. 32 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv na rzsah zastavitelné plchy Z63 byl redukván.. 5. Byl redukván pžadavek č. 66 v lkalitě Prtz-Insel na rzsah území mim lesní prsty a pnechán jak stávající plchu NS, bez přípustnsti dalších zastavitelných plch. 6. Územní pžadavek č. 31 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv byl řešen vymezením nezastavitelných plch NR (K48 + K49) a NP (K1) v plšně redukvané pdbě s tím, že prvzní zázemí bude navržen jak plcha přestavby P7 v rámci areálu bývalé čerpací stanice Územní pžadavek č. 41 dle schválenéh Zadání ÚP Mikulv byl řešen jen jak nezastavitelná plcha NR (K47) změn v krajině Ostatní lkality návrhu ÚP Mikulv byly pkládány za pdmíněně akceptvatelné na základě individuálních regulativů, rzvedených v části B a C návrhu stanviska SEA. Z hlediska kmplexníh zhdncení návrhu ÚP Mikulv a vzhledem k sučasnému a výhledvému stavu jedntlivých slžek živtníh prstředí a s přihlédnutím ke všem suvisejícím skutečnstem, byl knstatván, že s předlženu kncepcí lze z hlediska vlivnění lkalit sustavy Natura 2000 suhlasit za splnění výše uvedených pdmínek. Navrhvané pdmínky byly dplněny d výrkvé části ÚP. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území byl vypracván pdle přílhy č. 5 k vyhlášce Ministerstva pr místní rzvj č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti v platném znění. 25

32 Z prvedenéh vyhdncení vyplývá, že řešení ÚP Mikulv nenarušuje územní pdmínky, které byly v rámci ÚAP ORP Mikulv v kap. Vyhdncení vyvážensti udržitelnéh rzvje, hdnceny ve všech blastech kladně. Řešením ÚP tak byla respektvána a naplněna pdstata udržitelnéh rzvje - vyváženst vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území. Pdmínky pr příznivé živtní prstředí Z vyhdncení vyvážensti územních pdmínek pr udržitelný rzvj území, prvedenéh v rámci ÚAP, vyplývá kladné hdncení envirnmentálníh pilíře. ÚP vytváří pdmínky pr zachvání kvalitníh živtníh prstředí především stanvenu urbanisticku kncepcí a kncepcí veřejné infrastruktury: v částech města s rizikem negativních vlivů (z dpravy, výrby ) jsu vymezeny převážně plchy výrby a skladvání, plchy kmerčníh bčanskéh vybavení a smíšené plchy (plchy smíšené výrbní, v menší míře plchy smíšené bytné), které svým charakterem a stanveným využitím rizika negativních vlivů částečně vstřebávají vymezením plch přestavby vytváří ÚP pdmínky pr nvé využití chátrajících areálů (tzv. brwnfield) v lkalitách bývalých kasáren (plchy smíšené bytné), býv. zemědělskéh areálu v ul. Valtická (plchy smíšené bytné) a býv. výrbníh areálu v ul. Jiráskva (plchy smíšené výrbní) kncepce rzvje veřejných prstranství a vymezený systém sídlení zeleně maximálně zachvává stabilizvané plchy (zejména veřejnu zeleň) a dplňuje je plchami změn se vzájemným prpjením kncepce technické infrastruktury stabilizuje a rzvíjí zásbvání vdu, plynem, el. energií, důsledně řeší likvidaci dpadních vd Řešení ÚP respektuje histrický vývj území a charakter krajiny, důraz je kladen na zachvání kvality bytnéh prstředí v sučinnsti s rzvjem a pdpru rekreačníh ptenciálu území. Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, vytvřením pdmínek pr převedení dpravní zátěže mim zastavěné území, pdpru nemtrvé dpravy a stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk ), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Hdnty území s legislativní chranu jsu řešením ÚP maximálně respektvány. ÚP vytváří pdmínky pr zachvání přírdních hdnt území, chranu krajinnéh rázu a stanvuje zásady pr rzvj krajiny. V rámci kncepce uspřádání krajiny jsu stanveny pdmínky pr změny využití plch a zásady využívání krajiny. Pr psílení přírdní slžky a eklgické stability území je vymezen územní systém eklgické stability (ÚSES). ÚP dále navrhuje, v suvislsti s rizikem větrné erze, řešit zvýšení pdílu přírdních prvků, rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení. Zalesnění menšíh rzsahu umžňuje ÚP realizvat v rámci vymezených plch v krajině, např. plch zemědělských a plch smíšených nezastavěnéh území. Eliminaci erzních rizik řeší ÚP vymezením plch pr prtierzní patření, další patření umžňuje ÚP realizvat v rámci vymezených plch s rzdílným způsbem využití v krajině. V rámci zpracvání ÚP byly prvěřvány různé alternativy umístění rzvjvých plch s hledem na dpad d ZPF. Kmplexním vyhdncením celé škály aspektů (vazba na platný ÚP, stávající urbanistická struktura, nárčnst na bsluhu území, krajinný ráz, kvalita zemědělské půdy, zájmy chrany přírdy, apd.) je předkládán kmprmisní řešení s minimem dpadů d zmíněných blastí. Pdmínky pr hspdářský rzvj Hspdářský pilíř je, v rámci vyhdncení vyvážensti územních pdmínek pr udržitelný rzvj území, hdncen kladně. Měst těží z výhdné plhy na hlavní dpravní tepně spjující regin města Brna s reginem Vídně. Přestže se nachází v blasti zaměřené tradičně na zemědělství (zejména vinařství), jsu v rámci struktury zaměstnansti významně zastupeny i sekundární a především terciální sektr. Měst má, díky svým architektnickým a přírdním hdntám, významný ptenciál v blasti rekreace a cestvníh ruchu. Napjení města na nadmístní dpravní a technicku infrastrukturu je na dbré úrvni. ORP Mikulv patří v Jihmravském kraji k reginům s nejvyšší nezaměstnanstí, která přesahuje výrazně průměr České republiky, pzitivní je však výrazný pkles pdílu nezaměstnaných sb v psledních letech. 26

33 ÚP vytváří pdmínky pr hspdářský rzvj stabilizací stávajících výrbních a kmerčních areálů a návrhem nvých plch ve vazbě na stávající průmyslvu zónu v jihzápadním segmentu města (plchy smíšené výrbní + plchy výrby a skladvání) a v kmerčním pásu ul. Brněnská, K Vápence a 28. října (plchy bčanskéh vybavení kmerční rzsáhlá). Jsu vymezeny plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (plchy zemědělské výrby, plchy zemědělské prdukční a plchy lesní), v sekundárním sektru (plchy výrby a skladvání + plchy smíšené výrbní) a v terciálním sektru (plchy kmerčníh bčanskéh vybavení, lázeňství). ÚP dále umžňuje rzvj pracvních příležitstí v blasti služeb a turistické infrastruktury v rámci širké škály plch s rzdílným způsbem využití. Ve vazbě na stávající hdnty území, místní atraktivity a aktivity mikrreginu Mikulvsk vytváří pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu, zejména pznávací turistiku, agrturistiku, cyklturistiku, hipturistiku, apd. a zárveň stanvuje zásady a pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území. ÚP vytváří pdmínky pr realizaci nadmístních záměrů dpravní infrastruktury (dálnice D52, hmgenizace silnice I/40, ptimalizace trati č. 246 Znjm Břeclav), technické infrastruktury (nadzemní vedení vvn 110 kv) a vytváří pdmínky pr realizaci záměru prpjení dálnice D52 se silnicí I/40 mim zastavěné území, bezknfliktní bsluhu stabilizvaných a rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras. Pdmínky pr sudržnst splečenství byvatel V rámci hdncení vyvážensti územních pdmínek pr udržitelný rzvj území je sciální pilíř hdncen kladně. Důvdem jsu zejména scidemgrafické pdmínky (příznivý trend růstu pčtu byvatel, vyský přirzený přírůstek za bdbí ), kvalitní zázemí veřejné infrastruktury (zdravtní a sciální péče), pracvní příležitsti a situace v blasti bydlení (vyský nárůst trvale bydlených bytů, dispnibilní bytné plchy). ÚP vytváří pdmínky pr sudržnst splečenství byvatel v řešeném území především stanvenu kncepcí rzvje území s cílem zachvat symbiózu sídlení s přírdu a nenarušeným brazem města, který je jeh hlavní atraktivitu, přiměřeným rzvjem bytné výstavby, vytvářením územně technických pdmínek pr rzvj pracvních příležitstí a veřejnéh bčanskéh vybavení a pdpru rzvje a revitalizace míst sciálních kntaktů (veřejná prstranství, veřejná sídelní zeleň). Obytné plchy (plchy bydlení, plchy smíšené bytné) jsu navrženy převážně v klidvých částech města, jak lgické dplnění stabilizvaných plch a v přímé vazbě na stávající strukturu zástavby. Důraz byl kladen na vymezení plch veřejných prstranství a zejména plch sídelní zeleně, jednak pr bsluhu území a vytvření zázemí k bytným plchám, ale především pr dplnění chybějících dpčinkvých plch (míst sciálních kntaktů). ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné, plchy smíšené rekreační, plchy smíšené výrbní), které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit (plyfunkční využití území s dpvídající vybavenstí) a přináší živení a zpestření struktury sídla. Stabilizvané plchy bčanskéh vybavení jsu maximálně respektvány. Plchy změn pr veřejné a kmerční bčanské vybavení jsu vymezeny v dstatečném rzsahu, případné pžadavky na realizaci suvisejícíh bčanskéh vybavení (např. zařízení šklství, zdravtnictví, dmů s pečvatelsku službu, bchd, služby, apd.) umžňuje ÚP řešit také v rámci plch smíšených bytných a plch bydlení, kapacitní kmerční zařízení lze realizvat i v rámci plch smíšených výrbních. Pr uspkjení sprtvních ptřeb byvatel města a pr zvýšení návštěvnické atraktivity sídla jsu navrženy plchy sprtu a plchy lázeňství. ÚP vytváří pdmínky pr rzvj rekreace jednak ve vazbě na turisticku atraktivitu města a histricku tradici vinařství vymezením plch rekreace hrmadné, plch vinných sklepů, plch smíšených rekreačních (agrturistika, hipturistika ), plch smíšených nezastavěnéh území rekreačních (glfvý areál, kemp + tábřiště, trialvé sprty + ftbalglf ) a dále stabilizací rekreačníh zázemí pr byvatele města (zahrádkářské sady + plchy zemědělské specifické rekreační), ve kterých dchází k syntéze extenzivníh hspdaření na zemědělské půdě a individuální rekreace spjené se zahrádkařením. Stávající systém cyklistických tras je respektván a dplněn návrhem cykltras z lkality Za Kasárnami směr Klentnice a z Mušlva přes Mušlvské rybníky, Cihelnu, Mariánský mlýn p křižvatku ul. Bezručva a Pavlvská. 27

34 SHRNUTÍ Vyhdncení vlivu Územníh plánu Mikulv na živtní prstředí (SEA) a Psuzení vlivů kncepce dle 45i zákna ČNR č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění, na evrpsky významné lkality a ptačí blasti ve svých závěrech knstatují, že s předlženu kncepcí lze, při splnění pdmínek, suhlasit, přičemž pžadvané pdmínky byly d ÚP zapracvány. Dle Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Mikulv na udržitelný rzvj území lze knstatvat, že ÚP Mikulv vychází ze zjištění a rzbru stavu a trendů všech blastí, jak jsu specifikvány v ÚAP, z dplňujících průzkumů, zpracvaných kncepčních materiálů a že stanvená kncepce rzvje území reaguje na výstupy SWOT analýzy v ÚAP a prblémy určené k řešení. Cílem řešení ÚP byl vytvřit, v rámci kmpetencí územníh plánvání, pdmínky pr využití silných stránek a příležitstí řešenéh území a jeh bčanské kmunity, eliminvat a minimalizvat neb kmpenzvat slabé stránky a hrzby. Kncepce rzvje vytváří pdmínky pr stabilizaci a rzvj bytné funkce, psílení veřejné infrastruktury a rekreační funkce a dále umžnění rzvje širšíh spektra pracvních příležitstí při minimalizaci dpadů d blasti živtníh prstředí a hdnt území. Navržené řešení vytváří předpklady pr udržitelný rzvj území svým kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území, jehž cílem je dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů na rzvji území. Navržené řešení ve veřejném zájmu chrání a rzvíjí kulturní, přírdní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví a sučasně chrání krajinu jak rvncennu slžku prstředí živta byvatel a základ jejich ttžnsti. Kncepce rzvje řešenéh území je v suladu s cíli a úkly územníh plánvání - vytváří pdmínky pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území a uspkjuje ptřeby sučasné generace, aniž by hržval pdmínky živta generací buducích. 8. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA, VČETNĚ SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO 8.1. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU Bude dplněn přizvatelem na základě prjednání SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO Bude dplněn přizvatelem na základě prjednání. 28

35 9. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU 9.1. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚP Mikulv je zpracván na základě Zadání územníh plánu Mikulv (dále jen zadání ÚP), které byl schválen Zastupitelstvem města dne , usnesením č. 7/2015/4. Pžadavky vyplývající ze zadání byly respektvány. V rámci prací na návrhu územníh plánu se uskutečnily pracvní jednání, na kterých byly jednak knkretizvány pžadavky města, jednak krdinvány jedntlivé záměry. A) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY: 1. urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch pžadavky Stávající histrická urbanistická kncepce města bude respektvána, s přímu vazbu na přírdní a krajinné zázemí. Respektvat a chránit urbanistické zalžení sídla a centrální prstr, který utváří identitu sídla v území respektvat celý stávající centrální prstr a vymezit h jak veřejné prstranství pkud mžn s důrazem na zachvání zeleně. Respektvat a chránit urbanistické zalžení sídla a jeh krajinné začlenění, které svu jedinečnstí vytváří identitu sídla v území, klást důraz na zachvání zeleně na Svatém kpečku a Kzím hrádku Respektvat a chránit centrální prstr města, který je tvřen histrickým jádrem v rzsahu cca Městské památkvé rezervace Mikulv. Respektvat rvněž chranné pásm pr histrické jádr Mikulva Urbanistická kncepce zhlední pdmínky chrany jedntlivých zón CHKO Pálava a bude respektvat chranu přírdních rezervací Turld a Svatý kpeček a vymezené ptačí blasti a evrpsky významné lkality sustavy Natura 2000 Zastavitelné plchy budu řešeny tak, aby sídl vhdně zahušťvaly a minimalizvaly tím zábr krajiny v návaznsti na zastavěné území. (Řešením neumžnit vznik dlučených izlvaných částí zastavěnéh území.) Zastavitelné plchy vymezvat především v lkalitách, kde lze vylučit znehdncení chráněných tříd zemědělské půdy. řešení v ÚP řešením ÚP je respektvána histrická urbanistická kncepce, je pdpřena vymezením chrany kulturních a přírdních hdnt. Plchy změn jsu navrženy v suladu s principy stávající urbanistické kncepce. V centrální části jsu vymezena veřejná prstranství, významné plchy zeleně, které je zaptřebí zvláště chránit jsu vymezeny jak plchy ZV veřejná zeleň parkvá viz grafická část dkumentace. řešením ÚP je respektván a chráněn urbanistické zalžení sídla a jeh krajinné začlenění viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území. Zeleň na Svatém kpečku a Kzím hrádku je vymezena jak plchy ZV veřejná zeleň parkvá. respektván viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území textvé části ÚP respektván a zhledněn viz kap. 3 Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně. ÚP rzvíjí urbanisticku strukturu sídla v návaznsti na stabilizvané plchy zastavěnéh území, nenavrhuje vznik dlučených izlvaných částí zastavěnéh území s výjimku plch Z30 (která je z hlediska SEA pdmíněně akceptvatelná) a Z63. (důvdnění těcht plch viz kap a 13. textvé části Odůvdnění územníh plánu Splněn viz kap. 13. textvé části Odůvdnění územníh plánu Návrh řešení bude prefervat zástavbu psilující identitu danéh sídla s půvdním rázem zástavby. V plchách, kde by mhl djít kncepcí řešení k narušení identity sídla je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie neb regulačníh plánu. 29

36 pžadavky Návrh řešení upřednstní jedntlivé rzvjvé lkality menšíh plšnéh rzsahu, navazující na sučasně zastavěné území města (kapacita navržených plch pr bydlení nebude nadhdncená a bude dpvídat mžným buducím ptřebám města). Řešením chránit vnitřní průhledy na dminanty města. Řešením chránit identitu rzhdujících vnitřních prstr města. Prvěřit kapacity stávajících lkalit a případně vymezit nvé plchy. Zastavěné území prvěřit a vymezit s hledem na využívání plch a v suladu s 2 dst. 1 a 58 stavebníh zákna. Prvěřit schválené záměry z platnéh ÚP SÚ Mikulv - změn č. 1 až 8. a jejich kapacity a případně vymezit nvé plchy. Zhlednit pzemky s platným územním rzhdnutím. V územním plánu budu prvěřeny: pžadavky Plchy bydlení - úměrně s hledem na velikst a ptřeby města Plchy rekreace vinné sklepy, rdinná rekreace, tábřiště apd.. Plchy bčanskéh vybavení pr vzdělávání a výchvu, sciální služby, péči rdinu, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, bchdní prdej, tělvýchvu a sprt, ubytvání, stravvání, služby, lázeňství a pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury a veřejných prstranství. Plchy bčanskéh vybavení musí být vymezeny v přímé návaznsti na kapacitně dstačující plchy dpravní infrastruktury a být z nich přístupné. Plchy veřejných prstranství - budu respektvány stávající plchy a případně prvěřeny nvé plchy, zejména jak sučást navrhvaných lkalit. Plchy smíšené bytné umžňující funkci bydlení a bčanské vybavení i pdnikání nesnižující kvalitu prstředí v tmt území Plchy dpravní infrastruktury a) plchy silniční dpravy, parkviště b) plchy drážní dpravy řešení v ÚP ÚP vymezuje plchy přestavby, které se nacházejí v zastavěném území města a v bezprstřední návaznsti plchy změn. Kapacita návrhvých plch je vymezena na základě stanvení ptřebnsti nvých bytů viz. kap. 11. textvé části Odůvdnění územníh plánu. Kapacita navržených plch dpvídá plze města v v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 rzvjvá sa Vídeňská a tmu, že měst je subreginálním centrem. Splněn viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území a výkres I.6 Výkres hdnt území Splněn viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území a výkres I.6 Výkres hdnt území Splněn viz kap. 11. Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území textvé části Odůvdnění územníh plánu. Splněn viz výkres I.1. Základní členění území Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty a kap. 13 Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na půdní fnd textvé části Odůvdnění územníh plánu Nebyla pskytnuta žádná platná územní rzhdnutí. řešení v ÚP Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty a kap. 11. Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území textvé části Odůvdnění územníh plánu. Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury silniční pr stavbu dálnice D52 (R52) a přelžku silnice I/40, kridr železniční dpravy pr ptimalizaci žel. trati č. 246 Znjm Břeclav a plchy veřejných prstranství pr rzšíření a dplnění místních a účelvých kmunikací. 30

37 pžadavky řešení v ÚP Plchy technické infrastruktury v rámci územníh plánu jsu navrženy plchy technické infrastruktury: Z92 rzšíření ČOV Mikulv Z93 rzšíření rzvdny Z94 návrh vdjemu Z95 návrh ČOV Mušlv Plchy výrby a skladvání Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty Plchy smíšené výrbní Splněn viz kap. 10. Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení vybrané varianty Ppis nvých záměru na rzšíření zastavitelnéh území: Uvádění parc. č. pzemků je jen pr základní rientaci v území navrhvaných změn, lkalizace je též vymezena ve výkrese, který je ulžen u přizvatele ÚP a dále je zveřejněn na webvých stránkách města Mikulva: Prvěřit návrhy na změny funkčníh využití území, ppřípadě navrhnut jiné využití území. pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA Plchy zemědělské s přípustnu funkcí zahrad (mžnst plcení, zahradní dmek) , 7804 Rzšíření plchy bydlení stav NS zakreslen jak stav SO neumisťvat zahradní dmek, pnechat ve stávajících plchách SNÚ zemědělských (plha ve II. zóně CHKO, blízkst OP PR Svatý kpeček, NATURA 2000: PO Pálava, - blízkst EVL Svatý kpeček) Phledvě expnvané, charakter drbné parcelace JV svahu Svatéh kpečku. Chybí přímá návaznst na zastavěné území (ZÚ) Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě SEA hdncení z důvdu nevhdné urbanizace, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny. suhlas, becné regulativy k plše Plchy smíšené výrbní, zemědělské /1,2,1 6,17, 4372/2, 4372/10, , 7125, 7127, 7128, 9187, 7106, 7087, 7089, 7116, Plchy smíšené a plchy bčanské vybavensti Plchy smíšené a plchy bčanské vybavensti (sprt, agrturistika,..) stav NS neumisťvat, III. zóna CHKO, Natura 2000 : PO Pálava, bez návaznsti na ZÚ, phledvě expnvaná plha, v drbné parcelaci v klí PR Turld. Sulad s názrem CHKO. Ptenciální bitp pěnice vlašské. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě SEA hdncení z důvdu nevhdné urbanizace, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny.. Z29 (OV), Z31 suhlas, becné regulativy k plše (OK) část plch vymezena jak stav SR, zbývající části jak Z62 (SR) pdmíněný suhlas, plha ve III. zóně CHKO, pdél tku Mušlvskéh ptka výchdně prbíhá hranice EVL Milvický les v prstru, kde není dkladván výskyt předmětů chrany EVL výškvá regulace v suladu s klní zástavbu, intenzita zástavby na pzemcích 10%, umístění zástavby při západní hranici pzemků z důvdu chrany VKP tku a dprvdnéh prstu, respektvat vzrstlé strmy na jihu plchy; 31

38 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA /22 Plchy bydlení Zakreslen jak stávající stav (prluka) suhlas /5 Plchy bydlení Zakreslen jak stávající stav (prluka) suhlas Plchy bydlení návrh Z8 (BI) Pdmíněný suhlas. Bude řešen v rámci plchy Z8 regulačním plánem, který musí stanvit ptimální pměr mezi zastavěnými plchami a plchami sukrmé zeleně (ZS) a plchami veřejných prstranství (PV). Respektvání prvků dřevin, d jižní části plchy umístit zeleň chrannu a izlační. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh /8 Plchy bydlení Zakreslen jak stávající stav (prluka) suhlas Plchy bydlení Zakreslen jak stávající stav (prluka) suhlas Vinné sklepy Zakreslen jak stávající stav (prluka) (RV), rzšířen až p pzemek 5847, Z27 (RV) , 7083, 7081, 7105, 7108, 3710/16 13 a) plchy výrby, skladvání, zemědělské, b) plchy smíšené a bčanské vybavensti c) plchy smíšené a bčanské vybavensti Plchy bydlení vymezen jak stav NZ a návrh NP je sučástí návrhvých plch změn v krajině K35, K37 a K43 (vše NR); část pnechána jak stávající plcha NZ suhlas Neumisťvat, III. zóna CHKO, bez návaznsti na ZÚ, nelze prkázat ptřebnst plchy vzhledem ke stávajícím i návrhvým plchám. Dpručen pnechat ve stávajícím využití, případně vzhledem k plze u vdníh tku a stávajícím prstům dřevin psílit ÚSES. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh v prstu JZ d stávajícíh areálu u tku. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě SEA hdncení z důvdu nevhdné urbanizace (mj. kvalitní půdy), která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny a s pžadavky chrany ZPF. plchy 13a 13c jsu vymezeny v již schválené plše pr glfvé hřiště v rámci Změny č.8 ÚPNSÚ, nutn respektvat výstupy SEA hdncení a naturvéh hdncení Změny č. 8 ÚP Mikulv 32

39 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA 14a 2019/1,2,7, 9,11,12; 2021; 2022/1,2; 2023/1,2; 2024/1,2; 3372/2; 3372/7; 3372/9; 3372/12 14b 3372/1; 3372/9; 1995 Plchy smíšené a bčanské vybavensti - dpravní terminál Plchy výrby, skladvání, pnechán jak stávající plcha SO, ZO P20 (VP) neřešit změnu využití území s hledem na jednu z klíčvých lkalit strakapuda jižníh (předmět chrany PO Pálava), pnechat ve stávajícím využití a zajistit chranu dřevin rzpr i z hlediska chrany kvalitnějších prstů dřevin i přes plhu v zastavěném území města a IV. zóně CHKO Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt strakapuda jižníh v prstu severně d budvy nádraží. Bitpvé pdmínky i v prstech u šklky jižně. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů předmětu chrany PO Pálava v prstech starých strmů u nádraží; SEA hdncení z důvdu knfliktu s kvalitními dřevinnými prsty v zastavěném území města, kdy nelze plšnu ani výběrnu chranu vzhledem k pměrům na plše reálně zajistit. suhlas, pnechat 15% zeleně ve vazbě na stávající prsty Plchy bydlení, nezastavitelná část - zahrady pnechán jak stávající plcha BI, suhlas /2, 3306/3 Plchy bydlení pnechán jak stávající plcha SO suhlas 17 pnechán jak stávající plcha ZV suhlas 18 Zahrádkář. klnie Pd Mušlvem Plchy bydlení vymezen jak stávající plcha NX nesuhlas, nelze prkázat ptřebnst, vzhledem ke stávajícím návrhvým plchám, dšl by k nahdilé urbanizaci mim zastavěné území v enklávě mzaiky extenzivních plch s pestru dřevinnu skladbu, navíc v phledvě expnvaném svahu; pnechat v zahrádkářské klnii bez staveb Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh a pěnice vlašské. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů dvu předmětů chrany PO Pálava s hledem na pestrst prstů dřevin a extenzivních kultur; rvněž na základě SEA hdncení z důvdu knfliktu s phledvě expnvanu krajinnu mzaiku drbné parcelace /1 Plchy bydlení návrh Z8 (BI) Pdmíněný suhlas. Bude řešen v rámci plchy Z8 regulačním plánem, který musí stanvit ptimální pměr mezi zastavěnými plchami a plchami sukrmé zeleně (ZS) a plchami veřejných prstranství (PV). Řešen Změnu č. Z6.07. Respektvání prvků dřevin. v jižní části plchy umístit zeleň chrannu a izlační. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh /2 Dležalka Plchy dpravy návrh P13 (PV) pěší prpjení a P15 (ZV) suhlas 33

40 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA , 6910, 6919 Plchy smíšené výrbní Z36 (OK) Plchy bydlení nevyhvěn - vymezen jak stávající DP a NS /3 Plchy bydlení nevyhvěn - zakreslen jak stávající stav ZS 24a 7018/2, Plchy smíšené a návrh Z16 (SO) 6199, bčanská 8970, vybavenst 6197, 6184/2 24b 5812, 5817 Plchy smíšené a návrh Z23 (RH) bčanská vybavenst, rekreace 24c 7760 Plchy smíšené zastavitelnéh území (výrbní, agrturistika,..) Plchy smíšené výrbní 7080 (vinařství, biplyn) , 7781, 7784 Plchy výrby, skladvání, zemědělství Plchy smíšené a bčanská vybavenst, ppřípadě plchy dpravní (záchytné parkviště) výškvá regulace 1 NP, intenzita zastavění max. 60% s těžištěm umístění d výchdní části plchy (na pzemku p.č. 6905, a výchdním kraji p.č. 6910, na pzemku p.č maximálně respektvat stávající zeleň a využít puze v rámci přípustnéh využití dle regulativů pr plchy OK suhlas suhlas v zásadě bez připmínek, navazuje přím na ZÚ (zastavěné území), výškvá hladina ttžná s klní bytnu zástavbu přípustné využití puze stávajícíh bjektu řpíku, bez mžnsti dstavby a přestaveb návrh Z67 (VS) ddržet dstatečný dstup bjektů a manipulačních plch d tku, zastavitelnst max. 80%. nevyhvěn, zakreslen stávající NZ návrh Z66 (VS) jak návrh plchy Z83(DS) a Z84(DP) v západní části lkality v návaznsti na ZÚ, zbývající část pnechána jak NS nesuhlas, nachází se na ZPF v I. třídě chrany, nežáducí urbanizace d nezastavěné části krajiny jižně d Mušlvskéh ptka Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh a strakapuda jižníh v prstu jižně až JV d stávajícíh areálu jižně d tku. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů dvu předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy (mj. výskyt krutihlava) a krajiny a s pžadavky chrany ZPF. zastavitelnst max. 80%, pdél jižní strany pnechat plchu pr izlační zeleň celkvý rzsah plchy je nepřípustný z hlediska chrany přírdy a krajiny (i starší vcné strmy) a z hlediska chrany ZPF I. třídy. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh, strakapuda jižníh, pěnice vlašské (včetně plchy pžadavku 54 a západní části pžadavku 39) i dalších druhů ptáků. Nesuhlas s plšným vymezením pžadavku na základě výskytů tří předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy (mj. výskyt krutihlava) a krajiny a s pžadavky chrany ZPF. Dpručen pnechat puze v malé západní části plchu pr záchytné parkviště. Neumisťvat bčansku vybavenst a pnechat většinu plchy ve stávajícím využití NS. 34

41 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA Plchy rekreace vinné sklepy , 6606, 6608, 6609, 6610, 6611, 6612, 6613 Plchy smíšené zastavitelnéh území (ekfarma, agrturistika,..) /242 Plchy smíšené bytné Z25 (RV) pdmíněný suhlas, plha ve II. zóně CHKO, z th důvdu řešit jen jak sklepní uličku při účelvé kmunikaci, tedy při samé hranici II. zóny, pustit půvdní vymezení nad hranu svahu, výškvá regulace 1NP, respektvat výškvu hranu svahu, zachvat maximálně mžný pdíl zeleně návrh Z41 (OS) Pdmíněný suhlas, zastavitelnst d 10% mim vymezení II. zóny CHKO, zástavbu rientvat na rzpadající se zpevněné plchy a stávající bjekty (charakter brwnfields) na plše řešit vybavenst pr cyklisty při cyklstezce. V případě umístění zástavby v jihzápadní části plchy maximálně respektvat stávající zeleň. návrh Z15 (SO) Pdmíněný suhlas severní část pnechat jak stávající plchy zeleně (ZV), v jižní části d prluky lze umístit plchy bydlení, výškvá regulace 2 NP + pdkrví , 7951, 7964, 7968, 7972, 7974, 7982, 7973, 7978 a , 7960, 7962, 7956, 7963, 8416 Plchy bčanskéh vybavení - rekreace (sprtvní ryblv, vdní plcha + kemp) návrhvá NR a NP plcha Z důvdu kliznsti plchy s chranu přírdy navržen zmenšení plchy a převedení d plch nezastavitelných. Pr zázemí areálu využít puze areál bývalé čerpací stanice (návrhvá plcha přestavby P7). Ve zbývající plše: patření pr zlepšení pdmínek rekreace a cestvníh ruchu, např. hřiště, dětská hřiště, stezky pr pěší a cyklisty, drbná architektura, přístřešky, rekreační luky, veřejná tábřiště, plchy pr slunění, zařízení pr chranu přírdy, lesnictví, typu lehkých přístřešků zeleň různých frem, lespark dpčinkvé plchy účelvé kmunikace přírdníh charakteru, technické , části 6952 a 6957 Plchy smíšené - zastavitelné (vinařský dům, výrba, prezentace, degustace, prdej, ubytvání)) , 7868 Plchy dpravní infrastruktury (parkviště + ČSPHM stavby bčanské vybavensti) návrhvá plcha Z63 (SR) navržen jak sučást kridru D55 Z74(DS) Pdmíněný suhlas, celkvý navrhvaný rzsah plchy je nepřípustný z hlediska chrany přírdy a krajiny. Nutná redukce pžadavku s pnecháním části prstů. Výskyt předmětů chrany PO ťuhýka becnéh a pěnice vlašské. Přípustnst puze za předpkladu, že bude využit maximálně 2/3 navrhvané plchy. Zastavitelnst navrhvané plchy d 30%, zástavbu realizvat v hrní plvině plchy (využití terénní knfigurace v depresi, zástavbu realizvat jak pdzemní, puze s viditelným nástupním prstrem (1 NP), rientvaným k jihu, při hranicích plchy a nad plchu pnechat stávající zeleň. Pdmíněn zpracvání prjektu autrizvaným architektem. řešit jak sučást kridru 35

42 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA Plchy dpravní infrastruktury (parkviště + ČSPHM stavby bčanské vybavensti) navržen jak sučást kridru D55 Z74(DS) řešit jak sučást kridru 35 část 6093 Smíšená bytná vymezen jak stávající NS plha ve II. zóně CHKO, krajinářsky expnvané, pestrá mzaika extenzivních plch, nesuhlas Výskyt předmětů chrany PO ťuhýka becnéh a pěnice vlašské (splečně s pžadavkem 49) Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytu dvu předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny (drbná parcelní a bitpvá mzaika) v blízksti OP PR Svatý kpečekplha ve II. zóně CHKO, krajinářsky expnvané, nesuhlas Smíšená bytná vymezen jak stávající NS plha ve II. zóně CHKO, krajinářsky expnvané, pestrá mzaika extenzivních plch, nesuhlas Výskyt předmětu chrany PO ťuhýka becnéh Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytu předmětu chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny (drbná parcelní a bitpvá mzaika) v blízksti OP PR Svatý kpeček 37 část 6018 Smíšená výrbní (vinařský dům) návrhvá Z30 (OV) plcha Plha uvnitř EVL Svatý kpeček u Mikulva při její severní hranici, na půvdně rné půdě (ruderálním úhru), aktuálně mladá vinice. Pdmíněný suhlas jen vzhledem k klnsti, že je vydán kladné ÚR ke změně využití území z rné na vinici z rku 2014, pněvadž jinak z hlediska plhy uvnitř EVL je plcha klizní při hranici OP PR Svatý kpeček, plha na nvě zřízené vinici. Pdmíněně přípustné jen za předpkladu, že vlastní bjekt bude řešen jak pdzemní puze s viditelným nástupním prstrem (1 NP) s tím, že bude překryt zeminu a pvrch zrekultivván na přírdě blízká xerfytní splečenstva. Pdmíněn zpracvání prjektu autrizvaným architektem a 7027 Smíšená výrbní (rzšíření stávajícíh areálu) rezerva R2 Nelze dsuhlasit jak aktivní plchu Návrhu ÚP, pněvadž stávající areál není dstatečně využit; nelze prkázat ptřebnst vzhledem ke stávajícím návrhvým plchám, dpručuje se řešit jak rezervu. 36

43 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA , 6208 plchy pr bydlení stávající plcha NZ, NS , 2583/1 část 6013 a dle grafiky a dle grafiky /3, 1002/4, 1002/1 43 lm u Mariánské h mlýna plchy pr vinné sklepy Plchy bčanské vybavensti (kultura, sprt, rekreace) Přírdní muzeum včetně plchy zatpené části lmu návrhvá plcha Z24(RV) a plcha přestavby P8, zbývající část stávající NP Plcha změn v krajině K47 (NR) smíšená bytná stávající plcha SO vrátit d plch přírdních 44 cvičiště B vrátit d plch přírdních 45 pískvna vrátit d plch pd přírdních Mušlvem 46 střelnice pd Mušlvem 47 PR Šibeničník 48 rybník Nvý vrátit d plch přírdních přírdní rezervace plchy přírdní - limit přilehlé plchy přírdní stávající plcha W a stávající plcha NK stávající NK stávající NK plcha plcha stávající plchy NK, NP, ZS a W stávající NP stávající NP plcha plchy 37 Plcha silně klizní na úkr sadů v phledvě expnvané plze, rzsah plchy je nepřípustný z hlediska chrany přírdy a krajiny (i starší vcné strmy) a z hlediska chrany ZPF I. třídy. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh, strakapuda jižníh, pěnice vlašské (včetně plchy pžadavku 54 a většiny plchy pžadavku 27) i dalších druhů ptáků. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů tří předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy (mj. výskyt krutihlava) a krajiny a s pžadavky chrany ZPF. Celkvý rzsah plchy je nepřípustný z hlediska chrany přírdy a krajiny (pět plcha přím zasahující EVL Svatý kpeček u Mikulva) v navrhvaném rzsahu jak celek, nutná je prstrvá redukce minimálně s vypuštěním části plchy uvnitř EVL výchdně d kmunikace na Sv. kpeček. Lze pdmíněně suhlasit puze s částí plchy při stávající kmunikaci, západně d přístupvé kmunikace ke Sv. kpečku Severní část krajvě zasahuje d vymezení EVL Svatý kpeček. Pdmíněný suhlas jen jak nezastavitelná plcha. Při stávající kmunikaci je mžn suhlasit s parkváním v úzkém pásu (max. 6 m). Ve zbývající nezastavitelné plše připustit puze: patření pr zlepšení pdmínek pbytvé rekreace a cestvníh ruchu, např. stezky pr pěší, naučná stezka s infrmačními panely, drbná architektura, přístřešky, dpčinkvé plchy přírdní expzice charakteristických rstlinných druhů Pálavy (analgie naučnéh záhnu na zámku) apd. suhlas pnechat jak plchu přírdní i ve vazbě na přírdní památku, nepřipuštět žádnu zástavbu, pdpra přírdních prcesů a tlumení nežáducí sukcese invazních a ruderálních druhů rstlin. V dalším vycházet z platnéh plánu péče na rk suhlas suhlas suhlas suhlas suhlas

44 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA 49 nad MŠ Habánská , 6971, 6973 Plchy bydlení vymezen jak stávající NS Plchy smíšení výrbní, zemědělské (700m2 zastavěné plchy) /300 Plcha pr dpravní infrastrukturu typu parkviště (s mžnstí výstavby garáží) /94, 3347/95 Plchy zemědělské s přípustnu funkcí zahrad (mžnst plcení, zahradní dmek) /44 Rzšíření plchy pr dpravní infrastrukturu (řadvé garáže) stávající NZ stávající DP vymezen stávající NS plchy plcha jak návrh Z24 (RV) viz bd 40 (dva záměry na tutéž plchu) Plchy bydlení vymezen jak stávající NS plha ve II. zóně CHKO, krajinářsky expnvané, pestrá mzaika extenzivních plch, nesuhlas Výskyt předmětů chrany PO ťuhýka becnéh a pěnice vlašské (splečně s pžadavkem 35) Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytu dvu předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny (drbná parcelní a bitpvá mzaika) v blízksti OP PR Svatý kpeček Plha ve III. zóně CHKO na úkr vinic výchdně d Vídeňské ulice k žel. přejezdu, zcela mim ZÚ v suvislé plše vinic, phledvá expnvanst v JV předplí MPR d JV. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě SEA hdncení z důvdu nežáducí expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny (spádnicvě rientvané viniční řady) suhlas Plha v silně expnvaném území pd prdlužením ulice Bardějvské k Turldu, III. zóna CHKO, v plchách drbné parcelace s mzaiku extenzivních kultur a prstů. Výskyt předmětů chrany PO strakapuda jižníh a ťuhýka becnéh. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů dvu předmětů chrany PO a na základě SEA hdncení z důvdu nežáducí expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy a krajiny (spádnicvě rientvané viniční řady) Vylučen na základě redukce pžadavku č. 40. Plcha silně klizní na úkr sadů v phledvě expnvané plze, rzsah plchy je nepřípustný z hlediska chrany přírdy a krajiny (i starší vcné strmy) a z hlediska chrany ZPF I. třídy. Z předmětů chrany PO zaznamenán výskyt ťuhýka becnéh, strakapuda jižníh, pěnice vlašské (včetně plchy pžadavku 39 a většiny plchy pžadavku 27) i dalších druhů ptáků. Nesuhlas, vylučen z další fáze prací na Návrhu ÚP na základě výskytů tří předmětů chrany PO Pálava a na základě SEA hdncení z důvdu expanze nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany přírdy (mj. výskyt krutihlava) a krajiny a s pžadavky chrany ZPF. 38

45 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA /1 Plchy smíšené (kemp, ubytvání, agrturistika, bydlení) /4,6,7 a 3332/9 Plchy smíšené + bčanská vybavenst vymezen Z55 (RH) vymezen stávající SO jak jak Pdmíněný suhlas na základě upřesněných regulativů, zejména intenzita využití pzemku: 30%, v návaznsti na stávající zástavbu (jižní část plchy) navrhvat intenzivnější zastavitelnst, směrem d krajiny (severní část) ptenciální zástavbu rzvlnit; v severní části navrhnut plchu chranné a izlační zeleně suhlas /1 až 2000/16, 2006, 2009, 2010/ /1, 2314/35 Plchy smíšené výrbní (rzšíření na šklící centrum, vzrkvnu, byt. správce) Plchy dpravní infrastruktury (parkviště) vymezen P18 (VS) vymezen Z47 (PV) jak jak Stávající ne zcela využívaný výrbní areál severně d nádraží, při rzdvjení vlečky. Těsně mim vymezení PO Pálava a CHKO Pálava, kntakt s IV. zónu. Výskyt předmětu chrany PO strakapuda jižníh Pdmíněný suhlas za předpkladu maximální chrany prstů dřevin, maximálníh využití stávajících zpevněných plch a puštěných budv, pdpru a údržbu prvků dřevin. V zásadě bez připmínek , 6831 Vinné sklepy stávající ZO Bez připmínek, regulativy připuštějí v plchách ZO stávající vinné sklepy. 60 cykltrasa na zahrádkářsku klnii Za Kasárnami směr Klentnice 61 bchvat I/52 Plchy dpravní infrastruktury stávající DU Z102 (DU) návrhvá Z74 (DS) plcha Bez připmínek. Řešen v rámci mžnstí a pdrbnstí ÚP jak z hlediska SEA, tak Natura. Na kmunikaci R/52 byl MŽP vydán v březnu 2016 aktuální suhlasné závazné stanvisk EIA pdle přechdných ustanvení ZPV. 62 úprava I/40 Plchy dpravní infrastruktury návrhvá Z75 (DS) plcha Řešen v rámci mžnstí a pdrbnstí ÚP jak z hlediska SEA, tak Natura. 63 lkalita za kmunikací I/40 pd lkalitu Pd Valticku 64 středisk zemědělsk é spl. Agrpl za nádražím /1 Pd 22. dubnem Plchy smíšenéh území - bčanské vybavení Plchy smíšené výrbní (mim jiné agrturistika) Plchy bčanskéh vybavení stavvá NS plcha přestavbvá plcha P19 (VS) přestavbvá plcha P21 (DP) Velká plcha jižně d napjení Valtické ulice na stávající silnici I/40 ve III. zóně CHKO. Phledvě expnvaná enkláva na kvalitních zemědělských půdách (I. a II. třída), ve výchdní části drbná parcelace a vinice. Nesuhlas z důvdu nevhdné urbanizace d vlné krajiny, která je v rzpru s pžadavky chrany krajiny a s pžadavky chrany ZPF Plha ve IV. zóně CHKO uvnitř zastavěnéh území na urbanizvaných plchách. Bez zásadních připmínek. Bez zásadních připmínek. Plcha je ale phledvě expnvaná v bezprstředním kntaktu s MPR Mikulv. Nutn prvěřit z hlediska phledvých s a ještě jednu psudit vhdnst umístění, dpručuje se neřešit nadzemní bjekty. 39

46 pžadavky řešení v ÚP SEA + NATURA , část 8402 Tichý strv Plchy zemědělské vinice. Plchy bčanskéh vybavení Plchy přírdní: vdní plcha + plchy rekreace, (plcení, sprtvní ryblv) Plchy přírdní - vdní plcha, stavby pr zemědělství (pr chv, stáje, hradníky, seníky) Další záměry: stávající NS návrhvá Z96 (W) plcha plcha Pnechán jak mzaika stávajících (stabilizvaných) plch ZS a W Plcha ve II. zóně CHKO (Insel), ruderální lada s přesahem d lesních prstů s dubem. Zaznamenán výskyt předmětu chrany PO strakapuda prstředníh v lesních prstech klem lveckéh zámečku. Nesuhlas se zastavitelnu plchu neb plchu OV z důvdu zásahu d lesníh prstu dle územníh vymezení pžadavku, řešit v suladu se stavem v terénu. Redukce plchy na změněné území mim lesní prsty, pnechat jak stávající plchu NS. II. zóna CHKO, jižně krajvý přesah d vymezení EVL Svatý kpeček u Mikulva mim výskyt předmětů chrany EVL. Pdmíněný suhlas z důvdu, že půjde diverzifikaci stanvišť malu vdní plchu v prstech náletvých dřevin s pdrstem ruderálních pdmáčených lad, nepřípustné rekreační využití vdní plchy k rekreaci (vdní sprty, kupání) či intenzivní ryblv. Vymezení nad Mušlvským hrním rybníkem při nátku Mušlvskéh ptka ve II. zóně CHKO. Kntakt s EVL Milvický les mim výskyt předmětů chrany EVL. Nesuhlas s řešením zastavitelné plchy v rámci pžadavku z důvdu expanze d území s cenným přírdním ptenciálem, dpručen řešit jak mzaiku stabilizvaných plch vdních a plch zeleně sukrmé a vyhrazené. Pdmínky pr umístění staveb v rámci plch ZS byly stanveny tak, aby se netýkaly pzemků p.č. 8616/1 a 8616/2. pžadavky řešení v ÚP Prvěřit využitelnst bývaléh chemickéh skladu Splněn, je navržena plcha P9, pr bčanské v lkalitě Prcházkův lespark (pzemky parc. č. vybavení veřejné 2534/2, 2534/4) Prvést úpravu rzsahu ÚSES při kmunikaci I/52 a plchy bčanskéh vybavení dle dílčí změny č ÚP SÚ Mikulv (pzemek parc. č. 3306/14) Pžadavky dtčenéh rgánu: AOPK ČR, reg. pracviště JM, dbr Správy CHKO pžaduje průběžnu knzultaci při navrhvání úpravy rzsahu ÚSES při kmunikaci I/52 na území chráněné krajinné blasti. Pdle 4 dst. 1 zákna vymezení systému eklgické stability stanví a jeh hdncení prvádějí rgány územníh plánvání a chrany přírdy ve splupráci s rgány vdhspdářskými, chrany zemědělskéh půdníh fndu a státní správy lesníh hspdářství. Ochrana systému eklgické stability je pvinnstí všech vlastníků a uživatelů pzemků tvřících jeh základ, jeh vytváření je veřejným zájmem. Rzsah ÚSES byl krdinván s plchu silnice I/52 Respektván, byl krdinván. Územní systém eklgické stability je plně respektván dle dluhdbě sledvané kncepce, která je i sučástí platnéh územníh plánu a jeh změn. V suladu s tut kncepcí jsu vymezeny dva bikridry, které silnici I/52 a i kridr pr D52 kříží. Na severní hranici je t nadreginální bikridr K JM04T, který je v místě křížení s I/52, resp D52 nutn vymezit na k.ú. Bavry. Druhu lkalitu je bikridr LBK 13 vymezený d Šibeníku k severu přes zastavěné území. Změnu č.8 byla trasa bikridru výrazně přerušena (lk.8.06) a lkální bicentrum č. 16 Bažantnice byl vymezen jak plcha pr lázeňství, a t bez dpvídající náhrady pr plchy ÚSES. Návrh územníh plánu vyčleňuje z plchy změny Z8.06 lkální bikridr, aby byla zachvána kntinuita lkálníh bikridru vymezuje LBC 16 v upravené plze. 40

47 pžadavky V návrhu ÚP Mikulv bude daným navrhvaným změnám přiřazen nvé přadvé čísl a v textvé části důvdnění bude tat skutečnst uvedena s dkazem na půvdní přadvé čísl v zadání. Výše uvedený výčet pžadavků na funkční změny prvěřvané nvým územním plánem nelze chápat jak knečný a úplný, další záměry a návrhy mhu vyplynut z kmplexníh psuzení urbanistické kncepce a ptřeb města zpracvatelem územníh plánu. řešení v ÚP Splněn viz kap. 9. Ppis nvých záměru na rzšíření zastavitelnéh území textvé části Odůvdnění ÚP. Splněn viz kap. 10. textvé části Odůvdnění ÚP. 2. kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Pžadavky na řešení veřejné infrastruktury pžadavky řešení v ÚP Vytvářet pdmínky pr krdinvané umísťvání Návrhvé plchy dpravní infrastruktury veřejné infrastruktury v území (její rzvj) a lepší dstupnst území - tím pdprvat její účelné a veřejnéh prstranství zajišťují předpklady pr lepší dstupnst území. využívání v rámci sídelní struktury. Kncepci dpravní a technické infrastruktury řešit viz kap Kncepce technické infrastruktury ve vztahu k přístupvým kmunikacím pr mbilní pžární techniku a zásbvání vdu pr pžární účely. Kncepce bčanskéh vybavení (veřejné Splněn viz kap. 10. textvé části Odůvdnění ÚP infrastruktury) se nemění v návrhu řešení budu respektvány stávající plchy bčanskéh vybavení a prvěřena ptřeba jejich rzšíření. Dpravní pžadavky řešení v ÚP Prvěřit stávající kncepci dpravy stanvenu Návrh kncepce dpravní infrastruktury vychází platnu UPD z kncepce dpravy platné UPD Nvě navržené zastavitelné plchy budu Nvě navržené místní kmunikace navazují na navazvat na stávající a prdlužené místní stávající kmunikace Prvěřit a ppřípadě navrhnu dpravní plchu na dlehčení dpravní zátěže na kmunikaci I/52 a I/40 prcházející zastavěným územím města (bchvat města) Prvěřit a ppřípadě navrhnut rzšíření dpravní plchy při kmunikace II/421 Terezín Velké Pavlvice - Mikulv (zvýšení bezpečnsti prvzu) směr zahrádkářská klnie Za kasárnami Dplnit dpravní připjení místní kmunikace ul. Rep. Obrany, ul. Sprtvní p veřejné kmunikaci V územním plánu je vymezena plcha Z74 (DS) pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru (dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a suvisející dpravní a technické infrastruktury) Územní plán navrhuje plchu Z75 (DS) pr prstrvu úpravu trasy silnice I/40 Silnice II. třídy je na území města stabilizvána a její případné úpravy se budu týkat puze zlepšení technickéh stavu, ppř. dstranění dpravních závad ve stávající trase a ve stávajících plchách dpravní infrastruktury Je navržena plcha Z78 pr dpravní napjení lkality Prvěřit ptřebu parkvacích plch Byl prvěřen, jsu navrženy plchy pr záchytná parkviště a řešení parkvání v jedntlivých lkalitách Prvěřit a dle ptřeby rzšířit návrh cyklistických stezek. (Vytvřit územní pdmínky pr realizaci účelvých cest, cyklstezek za účelem zvyšvání rekreační i bilgické prstupnsti krajiny v návaznsti na klní bce.) Byl prvěřen. Stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy jsu trasvány v rámci vymezených plch silniční dpravy (DS), plch veřejných prstranství (PV) a plch účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU) 41

48 pžadavky Prvěřit mžnst dpravníh prpjení ul. Vídeňská stará celnice kmunikace I/52 Všechna patření týkající se silnic II., III. třídy a místních kmunikací musí být v suladu s příslušnými ČSN, zejména ČSN Prjektvání silnic a dálnic, ČSN Prjektvání křižvatek na silničních kmunikacích a ČSN Prjektvání místních kmunikací s důrazem na zabezpečení dstatečnéh šířkvéh upřádání uličníh prstru. Kategrie krajských silnic budu navrhvány pdle Návrhvé kategrizace krajských silnic JMK (2008). Dkument je k dispzici na webvých stránkách Jihmravskéh kraje Průjezdní úsek silnic II/414 a II/421 bude upravván ve funkční skupině B a průjezdní úseky silnic III. třídy na řešeném území mhu být upravvány ve funkční skupině C, dle ČSN , Tab. 1. Přímé napjvání bjektů v návrhvých plchách (s výjimku prluk) na silnice II. tř. bude pdmínkami využití plch částečně mezen. Silnice II. tř. jsu na řešeném území tahy krajskéh významu a z hlediska dpravníh významu plní silnice v průjezdním úseku městem dle ČSN funkci sběrné místní kmunikace s částečnu funkcí bslužné místní kmunikace pr přilehlé bjekty, pr kteru lze přímu bsluhu jedntlivých bjektů částečně mezit. Dpravní bsluha jedntlivých bjektů v návrhvých plchách změny přiléhajících k silnici II. tř. bude přednstně řešena prstřednictvím stávajících kmunikací s funkcí bslužnu neb z návrhvé sítě kmunikací s funkcí bslužnu. Případné prpjení silnice III/0526 (ul. Vídeňská u staré celnice) se silnicí I/52 bude prvěřen, zda je žáducí. Dle PUR ČR ve znění aktualizace č. 1. je nutné sledvat kridr R52 Phřelice Mikulv Drasenhfen/Rakusk. Minimálně d dby stabilizace řešení kridru R52 v ÚP je nevhdné vkládat d území nvé kmunikace. Návrhvé plchy přiléhající k silnicím II. a III. třídy, ve kterých je přípustné realizvat chráněné prstry pdle zákna chraně veřejnéh zdraví, budu navrhvány tak, aby na nich nevznikaly pžadavky na mezvání prvzu na silnicích na základě zákna chraně veřejnéh zdraví. Bude prvěřen řešení zastávek veřejné linkvé dpravy a v případě ptřeby navržena příslušná patření na úrvni ÚP. Bude prvěřena plcha pr kmplexní řešení silniční části přestupníh uzlu u železniční stanice vč. plch pr parkvání a přestup. Bude prvěřena a případně navrhnuta dpravní plcha pr záchytné parkviště pr dlehčení parkvání v MPR. řešení v ÚP Byl prvěřen. Územní plán navrhuje plchu Z75 (DS) pr prstrvu úpravu trasy silnice I/40 jižně Mikulva (s návaznstí na dálnici D52 MÚK Mikulv jih) Splněn, návrh plch dpravní infrastruktury respektuje platné nrmy a předpisy Splněn, návrh kategrií silnic respektuje dkument Návrhvé kategrizace krajských silnic JMK (2008) Splněn, silnice II. tříd jsu v průjezdním úseku navrženy ve funkční skupině B, silnice III. tříd ve funkční skupině C dpravní bsluha návrhvých plch přiléhajících k silnicím II. tříd je přednstně řešena prstřednictvím stávajících a navržených kmunikací s funkcí bslužnu Byl prvěřen. Územní plán navrhuje plchu Z75 (DS) pr prstrvu úpravu trasy silnice I/40 jižně Mikulva (s návaznstí na dálnici D52 MÚK Mikulv jih). Respektván, pr části území s rizikem negativních vlivů z dpravy jsu v ÚP stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Zastávky je mžn dvybavit v rámci stávajících plch dpravní infrastruktury a plch veřejnéh prstranství. Pr přemístění stávajícíh autbusvéh nádraží je navržena plcha Z80 (DS). Plcha je vymezená na základě analýzy území a pžadavků města. Plcha se nachází v západní části města území za Celním skladem. Plcha přestavby P21 (DP) je navržena pr dlehčení parkvání v MPR. V dalších plchách dpravní infrastruktury jsu navržena záchytná parkviště. 42

49 Technická pžadavky řešení v ÚP Prvěřit, zda je dstatečná kapacita pr kapacita zdrje včetně vdárenských zařízení zásbvání vdu, navrhnut rzšíření vdvdní (vdjem, čerpací stanice, ptrubí) jsu dstatečná sítě pr nvé lkality. Měst Mikulv je zásbván pr ptimalizaci zásbvání vdu II. tlakvéh pitnu vdu ze skupinvéh vdvdu Mikulv, pásma je navržena plcha Z94 pr umístění jehž zdrjem je jímací území s úpravnu vdy vdjemu Lednice. Prvzvatelem vdvdní sítě je je navržen napjení rzvjvých plch splečnst Vdvdy a kanalizace Břeclav, a.s.. Prvěřit, zda je dstatečná kapacita stávající při návrhu ÚP byl respektván Generel dvdnění kanalizační sítě, navrhnut dplnění a rzšíření nvé lkality. Prvěřit, zda je vhdné řešit nvu města Mikulva, který se pdrbně zabývá stávající kanalizační sítí a ČOV, d návrhu byly kncepci dkanalizvání města (ddílnu převzaty záměry v pdrbnsti ÚP kanalizací). Měst Mikulv má vybudvanu na části lkality Pd Nvu je navržen ddílný jedntnu kanalizační síť s dváděním splaškvých systém, statní lkality jsu dkanalizvány vd na ČOV Mikulv. Stávající ČOV Mikulv není schpna zajistit čištění dpadních vd pžadvané směrnicí Rady 91/271/EEC. Kalvá kncvka ČOV není v suladu s legislativními pžadavky. Z těcht jedntným systémem v návaznsti na stávající kanalizaci za předpkladu důslednéh řešení hspdaření s dešťvu vdu (HDV) dle platné legislativy důvdů je nutná intenzifikace ČOV. je navržena plcha Z92 pr rzšíření stávající Prvzvatelem kanalizační sítě a ČOV je ČOV, kteru je nutn intenzifikvat splečnst Vdvdy a kanalizace Břeclav, a.s. pr místní část Mušlv je navržena plcha Z95 pr Pr dkanalizvání sady Mušlv, a pr umístění ČOV dkanalizvání lkality Mariánský kpec jsu pr lkalitu Mariánský kpec není navržena uvažvány malé ČOV. plcha pr ČOV, a t z důvdu eknmické nevýhdnsti je navržen dkanalizvání rzvjvých plch Prvěřit dkanalizvání bcí Bavry na ČOV Mikulv Respektvat dkanalizvání bce Klentnice výtlačným řádem (ÚR č. 72/2014 pd č. spis. STZI/29562/2013/PARJ, č.j. MUMI ) Respektvat schválený Plán rzvje vdvdů a kanalizací Jihmravskéh kraje. Prvěřit zásbvání elektricku energií. Na území města je rzvdna elektrické energie 110/22kV. Prvěřit zásbvání plynem, navrhnut rzšíření STL plynvdů pr nvé lkality. V řešeném území jsu regulační stanice plynu VTL/STL, STL plynvdy, NTL plynvdy. Zásbvání teplem měst nemá centrální tepelný zdrj, ani neuvažuje jeh zřízení. Prvěřit rzsah a kapacitu veřejné kmunikační sítě, ppřípadě navrhnut rzšíření. Prvěřit ptřebu plch pr nakládání s dpady. Ve městě je zajištěn systém dstraňvání kmunálníh dpadu, sběrné středisk, se zajištěným svzem kmunálníh dpadu a separvaným sběrem. Veřejná prstranství 43 nenavržen, bec Bavry nemá zájem napjení na ČOV Mikulv je respektván, dpadní vdy z bce Klentnice jsu napjeny na stávající kanalizaci města Mikulva respektván je navržena plcha Z93 pr rzšíření stávající rzvdny TS 110/22 kv je navržena přelžka nadzemníh vedení vvn kridr KT1 je navržena přestavba stávajícíh vedení vvn - kridr KT2 je navržena přelžka VTL plynvdu d 40 barů kridr KT3 je navržen napjení rzvjvých plch respektván elektrnická kmunikační vedení a zařízení jsu stabilizvané, nejsu navržena prvěřen, stávající systém zůstává zachván pžadavky řešení v ÚP Respektvat stávající plchy veřejných splněn viz kap. 10. textvé části Odůvdnění ÚP prstranství, stávající centrální prstr vymezit jak nezastavitelný a příp. prvěřit nvé umístění plch veřejných prstranství s převahu zeleně. Návrhem řešení definvat (např. prcentuálním vyjádřením) v nvých rzvjvých lkalitách zástavby ptřebu veřejných prstranství.

50 3. kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna, Dále bude prvěřen a respektván: pžadavky V územním plánu budu prvěřeny: Plchy vdní a vdhspdářské Plchy zemědělské Plchy lesní Plchy přírdní Plchy smíšené nezastavěnéh území Plchy specifické Respektvat veškeré přírdní hdnty území, zejména jak: EVL, chráněná území přírdy, významné krajinné prvky a krajinný ráz. Prvěřit účelnst stanvení - zpřísnění pdmínek výstavby v nezastavěném území prti ustanvení 18 dst. (5) stavebníh zákna. V důvdněných případech umisťvání nadzemních ppřípadě i dalších staveb zcela vylučit. Bude prvěřena síť účelvých kmunikací (služících k lepší prstupnsti krajiny) a případně navržen jejich dplnění, zejména s hledem na ptřeby zemědělství, lesníh hspdářství, cyklturistiky a pěší turistiky maximálně zhlednit Plán splečných zařízení - Kmplexní pzemkvé úpravy v k. ú. Mikulv na Mravě. Bude upřesněna a zapracvána lkalizace řešení ÚSES, vycházející z aktualizace ÚAP ORP Mikulv, DP+R, kncepce USES dle ÚAP Jihmravskéh kraje - krdinvat vzájemné návaznsti prvků ÚSES na hranicích řešenéh území. Vytvářet pdmínky pr preventivní chranu území před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území s cílem minimalizvat rzsah případných škd. Psilvat plyfunkční využití krajiny: rzvíjet krajinné frmace, pdprvat rzmanitst krajinných plch. řešení v ÚP částečně respektván, vymezeny jak plchy v krajině, v případě nutnsti specifikvat dlišné pdmínky využití byly kategrie plch rzčleněny na různé typy. Např. Plchy smíšené nezastavěnéh území na pdtypy krajinná zeleň, zemědělské a rekreační. plchy specifické vymezeny nebyly respektván splněn viz kap. 6 Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití textvé části ÚP respektván, pr zlepšení prstupnsti území byly navrženy některé plchy dpravy účelvé kmunikace (Z88, Z89, Z91, Z102) respektván, včetně kncepce ZÚR a návaznsti na ÚSES klních bcí. Vymezeny byly i skladebné části, které byly redukvány změnu č. 8 (LBC 16 a část LBK 13) respektván respektván Nenarušit phledy na celek panramatické phledy na měst z příjezdvých kmunikací (linivé dynamické) budu vymezeny hlavní phledvé prstry (chranné pásm panramatu města), ve kterých bude stanvena pdmínka, že architektnicku část prjektů nadzemních staveb může zpracvávat jen autrizvaný architekt. Chránit dminanty města a ptlačit rušivé bjekty v brazu města budu vymezeny výškvé hriznty. Respektvat přírdní dminanty masiv Sv. kpečku s kulturní dminantu na vrchlu viditelnu ze širkéh klí a Turldu prvníh vrchlu hlavníh hřebene Pálavy zachvat stávající výškvé zónvání zeleně. Řešením chránit kvality vyhlídkvých prstrů Sv. kpečku, Kzíh hrádku, Zámeckéh vrchu. splněn viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území textvé části ÚP splněn viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území textvé části ÚP respektván, začleněn d chrany panramatu města a prstrvých pdmínek, jak pdmínky chrany krajinnéh rázu a dalších regulací. splněn viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území textvé části ÚP 44

51 B) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT pžadavky Pdle účelnsti mhu být vymezeny plchy a kridry územních rezerv s cílem prvěřit mžnst buducíh využití pr stanvený účel. řešení v ÚP Splněn viz kap. 10. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření textvé části ÚP. C) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO pžadavky Návrh ÚP prvěří zda je vhdné vymezení ve smyslu becně závazných právních předpisů veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace, včetně plch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel. Jak veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření, pr které je mžné vyvlastnit práva k pzemkům a stavbám a sučasně uplatnit zřízení předkupníh práva dle 101 zák. č. 183/2006 Sb., lze vymezit stavby pr veřejnu technicku a dpravní infrastrukturu stavby určené k rzvji neb chraně území bce a plchy pr zvyšvání retenčních schpnstí krajiny, zalžení územníh systému eklgické stability a chranu archelgickéh dědictví. Jak veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření, pr které bude mžné uplatnit puze předkupní práv, lze vymezit plchy pr veřejná prstranství, parky, pr veřejnu bčansku vybavenst zakládající právnění zřídit předkupní práv (plchy staveb pr vzdělávání a výchvu, sciální služby, kulturu, veřejnu správu). řešení v ÚP Splněn viz kap. 7. textvé části ÚP. D) POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI pžadavky Územní plán prvěří, ppřípadě vymezí tyt plchy, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu: MPR města Mikulv, včetně jejíh chrannéh pásma Mikulv, Pd Valticku - bydlení řešení v ÚP Splněn viz kap. 13. textvé části ÚP. E) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ pžadavky V případě ptřeby může být stanven přadí změn v území - etapizace. řešení v ÚP Splněn viz kap. 14. textvé části ÚP. 45

52 F) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ pžadavky Obsah územně plánvací dkumentace č. 1: A. Návrh ÚP (ve dvu vyhtvení k prjednání) B. Textvá a tabulkvá část ÚP Grafická část 1. Výkres základníh členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Kncepce dpravní a technické infrastruktury zásbvání vdu, dkanalizvání 1 : Kncepce dpravní a technické infrastruktury zásbvání plynem, el. energií, spje 1 : Veřejně prspěšné stavby, patření a asanace 1 : řešení v ÚP Splněn. Z důvdu přehlednsti a grafické čitelnsti byl samstatně vyhtven výkres I.6 Výkres hdnt území. C. Odůvdnění ÚP Textvá část Grafická část 1. Krdinační výkres 1 : Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : Výkres širších vztahů 1 : Upravený návrh ÚP (ve dvu vyhtvení) a p uknčení prjednání dkumentace ÚP (ve čtyřech vyhtvení). Výkres širších vztahů je, na rzdíl d pžadavku zadání ÚP, zhtven v měřítku 1 : ; důvdem je především zbrazitelnst a čitelnst vyskytujících se jevů v tiskvé pdbě výkresu Data budu dále předána i v elektrnické pdbě na DVD nsiči: a) devzdání dat pžadujeme ve frmátech "shp + dgn"[1] neb "vyk"[2] (c téma t shp+dgn/vyk) b) pdkladem pr zpracvání bude aktuální katastrální mapa (u regulačníh plánu navíc plhpisné a výškpisné zaměření řešenéh území), c) bjekty a jevy plšnéh charakteru se zpracují jak uzavřené plchy a t i v případě, že se v grafické prezentaci ÚPD pužijí puze jejich brysvé čáry, d) linivé bjekty znázrňvané lmenu čaru se fyzicky rzdělují jen v bdech dpvídajících změnám vlastnstí znázrňvanéh bjektu (např. kategrie kmunikace, průřez ptrubí, ), neb jinak významných (např. křižvatky), e) grafická data musejí být tplgicky čistá[3], f) negrafická atributvá (ppisná) data budu devzdána ve frmátu *.DBF neb *.MDB, g) sučástí předávací dkumentace bude rvněž ppis datvéh mdelu, tj. min. fyzická struktura všech předávaných dat, struktury jedntlivých výkresů a dkumentace pstupů pužitých při vizualizaci, h) výkresy grafické části budu exprtvány d rastrvéh frmátu *.TIFF v gereferencvané pdbě (příp. GeTIFF) Splněn. 46

53 G) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ pžadavky Z hlediska zákna č. 100/2001 Sb., psuzení vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí) ve znění pzdějších předpisů: Návrh územníh plánu bude psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí a bude zpracván vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území. Dle stanviska AOPK ČR, reginálníh pracviště Jižní Mrava, Správy CHKO Pálava ze dne byl stanven, že kncepce může mít významný vliv na ptačí blasti a evrpsky významné lkality. Bude zpracván hdncení NATURA řešení v ÚP Splněn viz samstatná textvá část A. Vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí. Splněn viz samstatná textvá část B. Vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí. H) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR, Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE KRAJE pžadavky Plitika územníh rzvje ČR: Dle Plitiky územníh rzvje ČR, ve znění Aktualizace č. 1. (schválena usnesením vlády ČR ze dne ): Kridry a plchy dpravní infrastruktury: (106) R52 Vymezení: Phřelice Mikulv Drasenhfen/Rakusk (E461). Důvdy vymezení: Zkvalitnění silničníh spjení Brn Vídeň. Vazba na rakusku silniční síť. Sučást TEN-T. Územně plánvací dkumentace vydaná krajem: Řešené území nemá platnu územně plánvací dkumentaci vydanu krajem. Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK ) byly vydány Zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne Rzsudkem Nejvyššíh správníh sudu ze dne , který nabývá účinnsti dnem jeh vyhlášení, byl patření becné pvahy - ZÚR JMK - zrušen. Zpřesnění vymezení kridru a plch dpravní a technické infrastruktury uvedené v PÚR ČR 2008 bude prveden až v nvých Zásadách územníh rzvje Jihmravskéh kraje, následně v územně plánvacích dkumentacích dtčených bcí. řešení v ÚP V územním plánu je vymezena plcha Z74 (DS) pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru (dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a suvisející dpravní a technické infrastruktury) je navržen kridr KT2 pr záměr ze ZÚR TEE26 - Reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase I) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ, DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ pžadavky řešení v ÚP Závady urbanistické: hierarchické nesulady byly krdinvány Hierarchické nesulady ÚSES uvést d suladu s kncepcí nadmístníh ÚSES dle ZÚR JMK Chybějící návaznsti ÚSES dplnit systém návaznst na území klních bcí byla řešena krdinací jedntlivých skladebných částí ÚSES BROWNFIELD areál bývalých kasáren, zemědělský areál, průmyslvý areál stanvit vymezením plch přestavby vytváří ÚP pdmínky vhdné využití pr nvé využití chátrajících areálů (tzv. brwnfield) v lkalitách bývalých kasáren (plchy přestavby Nevhdné záměry ve vlné krajině, rzšiřvání P5, P12 a P16), býv. zemědělskéh areálu v ul. zastavitelných plch (krajinný ráz, ZPF,..) - prvěřit Valtická (P17) a býv. výrbníh areálu v ul. Jiráskva (P19) 47

54 pžadavky řešení v ÚP Závady dpravní: v ÚP je vymezena plcha Z74 (DS) pr realizaci Nedstatečná kapacita silnice I/40 rzšíření a nadmístníh dpravníh záměru (dálnice D52 úprava trasy Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, Vyský pdíl tranzitní dpravy na silnici I 52 včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a způsbuje ddělení 2 částí města, kmplikuje suvisející dpravní a technické infrastruktury) mtristicku a cyklisticku dpravu, zvyšuje ÚP navrhuje plchu Z75 (DS) pr prstrvu mnžství klizí řešit převedení dpravní zátěže úpravu trasy silnice I/40 a prpjení dálnice D52 se mim zastavěné území města. silnicí I/40 Závady hygienické: Hluk z dpravy - Neumžnit další nárůst pčtu zasažených nemvitstí. Zvážit mžnst převedení dpravní zátěže mim dsah rezidenčních lkalit. vymezením zastavitelných plch Z74 a Z75 pr silniční dpravu (DS) vytváří ÚP pdmínky pr převedení dpravní zátěže mim dsah rezidenčních lkalit pr části území s rizikem negativních vlivů z dpravy jsu v ÚP stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí J) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ: pžadavky Ochrana přírdy, chrana a tvrba krajiny Respektvat pdmínky využití v území: Chráněná krajinná blast Pálava byla zřízena výnsem MK ČSR č.j. 5790/1976 ze dne CHKO Pálava leží na území Jihmravskéh kraje, v krese Břeclav. Území CHKO se nachází v bvdu bcí s rzšířenu půsbnstí Mikulv a Břeclav a zahrnuje katastrální území Bavry, Bulhary, Hrní Věstnice, Klentnice, Mikulv na Mravě, Milvice u Mikulva, Pavlv u Dlních Věstnic, Perná, Nvé Mlýny, Sedlec u Mikulva. Dne byla ministerstvem živtníh prstředí na základě prtklu Č.j. OOP/2516/99 vymezena a schválena nvá znace, která v CHKO Pálava rzlišuje čtyři zóny dstupňvané chrany přírdy. Na území Mikulva se nacházejí všechny 4 zóny. řešení v ÚP respektván Přírdní rezervace včetně chrannéh pásma: PR Milvická stráň Turld Svatý kpeček Šibeničník respektván Přírdní památka včetně chrannéh pásma PP Kčičí skála PP Růžvý kpec PP Kienberg (s OP) respektván Bisférická rezervace UNESCO rzčleněna d tří zón. Jádrvá zóna je tvřena především územím I. zóny chrany přírdy a krajiny, nárazníkvá zóna je tvřena zejména lkalitami zařazenými d II.zóny chrany přírdy a krajiny, pslední přechdná zóna je tvřena kmbinací plch III. a IV. zóny chrany přírdy a krajiny stanvených v CHKO Pálava. respektván 48

55 pžadavky NATURA evrpsky významné lkality: CZ EVL Milvický les je rzsáhlý lesní kmplex v jižní části Dlnmravskéh úvalu, západně d Mikulva, mezi bcemi Klentnice, Mikulv, Milvice a Bulhary. CZ EVL Turld se nachází v J části Pavlvských vrchů, na S kraji Mikulva, na vrchu Turld (385 m n. m.). CZ EVL Svatý kpeček u Mikulva se nachází v J části Pavlvských vrchů, na JV kraji Mikulva. NATURA ptačí blasti CZ Ptačí blast Pálava - ptačí blast je ttžná s CHKO Pálava Nadreginální a reginální ÚSES na území Mikulvska V území města Mikulva leží neb d něj zasahují následující bicentra: NRBC11 (dříve NRBC 106 Milvický les, v SV části k.ú. Mikulv) RBC 126 (dříve RBC 29 Svatý kpeček) RBC127 (dříve RBC 1535 Nvý Rybník, JV kraj k.ú. Mikulv) Bikridry prcházející územím města: RBK102 (dříve RBK 124, severně d města) RBK158 (dříve RBK 2, výchdně d města) NRBK19 (dříve NRBK 159, na jihvýchdním kraji území města) NRBK24 (dříve NRBK 160) na severním kraji k.ú. Mikulv NRBK28 (dříve NRBK 1, na západním kraji k.ú.) Místní ÚSES na území Mikulvska V rámci správníh území města Mikulv (s hledem na vymezení blastí především v rámci ORP Mikulv) byly vymezeny následují blasti krajinnéh rázu: Milvická pahrkatina Pavlvské vrchy Sníženiny úvalů Dna úvalů s rybníky řešení v ÚP respektván Respektván, nadmístní (Nadreginální a reginální ÚSES) je krdinván s kncepcí vymezenu v ZÚR JMK, a t včetně identifikace jedntlivých skladebných částí, jejíž základem je celrepublikvá identifikace dle ÚTP ÚSES z r Nvě vymezené skladebné části nadmístníh významu jsu identifikvány dle ZÚR JMK. P prvěření nebyl vymezen reginální bikridr NRBK 19, který je vymezen na k.ú. Sedlec. respektvány pdmínky zásad a chrany v rámci vymezených pdmínek chrany krajinnéh rázu, prstrvých pdmínek a dalších regulačních prvků (např. pdmínky využití plch) Ochrana kulturních hdnt: Řešené území je nutn chápat též jak území s archelgickými nálezy ve smyslu zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů. Městská památkvá rezervace (dále jen MPR) Mikulv, prhlášená Výnsem MK ČSR č.j /82-VI/1 ze dne prhlášení histrickéh jádra města Mikulva za památkvu rezervaci (dále jen výns prhlášení MPR Mikulv); vedená v ÚSKP ČR pd č. rejstř Ochranné pásm městské památkvé rezervace Mikulv, zřízené Rzhdnutím ONV v Břeclavi určení chrannéh pásma histrickéh jádra města Mikulv č.j. kult/42/87 ze dne (dále jen vyhláška OP MPR), vedené v ÚSKP ČR pd č. rejstř V řešeném území se dále nacházejí nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pd číslem rejstříku. Jejich seznam je k dispzici na webvých stránkách Nárdníh památkvéh ústavu - respektván 49

56 pžadavky Pžadavky Ministerstva kultury ČR: Ad. a) Pžadavky na urbanisticku kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury: Ad. 1.) urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvedení mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch Zájmu státní památkvé péče se dtýkají některé plchy, uvedené tabulce na str. 7 návrhu zadání ÚP Mikulv, určené k prvěření návrhu na změny funkčníh využití, ppřípadě k navržení jinéh využití území. Na území MPR Mikulv se jedná plchu přadvé č. 20; na území OP MPR Mikulv se jedná plchy přadvé č. 4, 6, 7, 9, 10, 17 23, 32, 35, 36, 37, 40 41, 42, 49, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 65. Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: při tvrbě urbanistické kncepce rzvje území bce respektvat pdmínky chrany území MPR, areálů a jedntlivých bjektů kulturních památek a území OP MPR, při návrhu jedntlivých rzvjvých lkalit v řešeném území respektvat urbanisticku strukturu památkvě chráněnéh území a prefervat návrh rzvjvých lkalit v návaznsti na sučasné zastavěné území sídla, území plšné památkvé chrany a areálů kulturních památek zahrnut mezi území stabilizvaná, v územním plánu vlit priritně řešení zajišťující chranu jejich hdnt, při řešení pžadavků na další rzvj sídla přednstně zhdntit nevyužívané plchy a bjekty p dnes již neexistující zástavbě; v případě mžnsti bnvit sídelní strukturu v histrické půdrysné stpě či její snvě, v územích památkvéh zájmu, v suladu s přílhu č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb., Ministerstva pr místní rzvj, stanvit prstrvé regulativy, knkrétně výškvé nvé zástavby, charakter a strukturu zástavby, prcent zastavěnsti jedntlivých pzemků, ppř. stanvit minimální výměru jedntlivých parcel rzvjvéh území. Týká se zejména OP MPR, v území MPR je parcelace histricky daná. z hlediska chrany archelgickéh dědictví d textvé části dplnit následující text: "Celé dtčené území, je územím s archelgickými nálezy ve smyslu 22 dst. 2 zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění. V případě jakékliv činnsti zasahující d terénu (nvá výstavba či přestavba, budvání kmunikací, inženýrských sítí aj.) je nutné pstupvat v suladu s tut platnu legislativu". při řešení pžadavků na návrh rzvjvých plch brát v úvahu nejen jejich reálnst z hlediska technickéh, časvéh a eknmickéh, ale rvněž jejich vhdnst z hlediska architektnickéh, histrickéh, památkvéh a krajinářskéh. řešení v ÚP Splněn Respektván, viz kap.2.2 a kap.6 textvé části ÚP Respektván, viz kap.2.2 a kap.6 textvé části ÚP Splněn Splněn viz kap textvé části ÚP Splněn viz kap. 6. textvé části ÚP Respektván Respektván, viz kap.2.2 a kap.6 textvé části ÚP 50

57 pžadavky Ad. 2.) kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: při kncepci uspřádání veřejné infrastruktury respektvat pdmínky chrany území MPR, areálů a bjektů kulturních památek a území OP MPR. Větrné elektrárny a systémy FVE elektráren, stejně tak jak systémy ftvltaických či slárních panelů navrhvat mim výše uvedená území památkvéh zájmu a mim plchy vizuálníh kntaktu s uvedenými jevy památkvé chrany, při prvěřvání změny č.20 pžadujeme respektvat výns prhlášení MPR Mikulv, zejména čl. 1 a 2. při návrhu tras a plch veřejné infrastruktury (dpravní i technické) respektvat histricku cestní síť a dchvané části kulturní krajiny, zejména respektvat histrické cesty, strmřadí a aleje, respektvat významné phledvé sy v území, v minulsti kmpnvané průhledy atd. Ad. 3.) kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umisťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna. Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: při návrhu kncepce krajiny respektvat histricku cestní síť, tj. zaměřit se na chranu kulturní krajiny a jejích dchvaných sučástí, zejména respektvat histrické cesty, strmřadí a aleje, významné phledvé sy, v minulsti kmpnvané průhledy, přírdní dminanty, ale i drbné stavby v krajině, rzcestníky, kapličky, křížky, putní a památná místa. Ad. 3b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: při vymezvání plch a kridrů územních rezerv respektvat památkvé hdnty v území; plchy a kridry územních rezerv umísťvat mim území plšné chrany i mim chranná pásma; stanvené pdmínky využití musí respektvat zájmy památkvé chrany v dtčeném území, a t i v prstředí jevů památkvé chrany. Ad. 3d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: - v případě umístění rzvjvých lkalit v územích plšné památkvé chrany zpracvat územní studie, případně regulační plán, v územích památkvých chranných pásem zpracvat územní studie. Ad. 3f) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu/návrhu změny územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek a pčtu vyhtvení Výrk: Ministerstv kultury pžaduje: - v grafické části Odůvdnění návrhu Územníh plánu Mikulv, v krdinačním výkrese, vyznačit všechny známé využití území z hlediska zájmů státní památkvé péče (viz též ÚAP). Ochrana pdzemních vd Vyznačit chranná pásma vdníh zdrje PH II b a PH II a d územníh plánu města Mikulv 51 řešení v ÚP Respektván, viz kap.2.2 a kap.6 textvé části ÚP Respektván, viz kap.2.2 a kap.6 textvé části ÚP a výkres I.6 Výkres hdnt území respektván v rámci chrany hdnt území, pdmínek prstrvéh uspřádání a chrany krajinnéh rázu Splněn viz kap.10 textvé části ÚP a výkres I.6 Výkres hdnt území Splněn viz kap.10 textvé části ÚP a výkres I.1 Základní členění území a výkres I.6 Výkres hdnt území Splněn výkres II.1. Krdinační výkres jsu vyznačeny ve výkresu II.1. Krdinační výkres

58 pžadavky Ochrana vzduší V zastavitelných plchách bude řešena plynfikace Při zpracvání návrhu ÚP Mikulv je nutn pstupvat v suladu se základním pžadavkem na snižvání úrvně znečištění i znečišťvání vnějšíh vzduší. Obecně platí, že není vhdná těsná návaznst bytné zástavby a plch pr výrbu, průmysl neb činnsti mezující klní bytnu zástavbu, zejména z důvdu předcházení prblémům btěžvání byvatel hlukem, emisemi z dpravy, případně zápachem. Prt je nutné zvlit umístění bjektů pr stálé bydlení v dstatečné vzdálensti d stávajících zdrjů znečišťvání vzduší - průmyslvých areálů, smíšených výrbních areálů apd. Zpracvatelé jsu pvinni navrhnut a zdůvdnit takvé řešení, které je z hlediska chrany vzduší a statních záknem chráněných becných zájmů nejvýhdnější. Přitm je třeba vyhdntit předpkládané důsledky navrhvanéh řešení na kvalitu vzduší, a t zpravidla ve srvnání s jiným mžným řešením. Obsah vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na kvalitu vzduší musí reflektvat Generální rzptylvu studii JMK a ÚAP JMK (imisní znečištění území). řešení v ÚP plynfikace je řešena v rámci stanvené kncepce rzvje technické infrastruktury rzvjvé bytné plchy jsu v ÚP přednstně umisťvány d klidvých částí města, pr části území s rizikem negativních vlivů jsu v ÚP stanveny zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí Ochrana prti hluku a pžadavky vyplývající ze zákna chraně veřejnéh zdraví: Pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (např. plchy pr bydlení s drbnu výrbní činnstí, plchy pr bydlení s bčansku vybavenstí apd.) bude s dkazem na ustanvení 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., technických pžadavcích na stavby, ve znění pzdějších předpisů, stanvena pdmínka resp. regulativ specifikující nepřípustné využití, a t nepřípustné využití pr veškeré stavby a činnsti, jejichž negativní účinky na živtní prstředí překračují nad přípustnu mez stanvené v suvisejících právních předpisech. ÚP stanvuje zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí (výrkvá část kap ) V chranném pásmu dráhy zařadit bjekty a zařízení, pr které jsu stanveny hygienické hlukvé d funkčníh využití pdmínečně přípustnéh. V navazujících řízeních bude prkázán nepřekrčení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a venkvních prstrech. v případě návrhu plchy dpravní stavby u stávající bytné zástavby pžaduje rgán chrany veřejnéh zdraví, aby byla psuzena vhdnst navrhvanéh řešení z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na stávající plchy bydlení a navržena pdmíněná využitelnst dpravní plchy za předpkladu, že nejpzději v rámci územníh řízení dpravní stavby musí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření v případě suběžnéh návrhu plchy dpravní stavby a návrhu plchy pr bydlení pžaduje rgán chrany veřejnéh zdraví, aby byla psuzena vhdnst navrhvanéh řešení z hlediska předpkládané hlukvé zátěže na navrhvané plchy bydlení a byla navržena pdmíněná využitelnst plchy pr bydlení za předpkladu, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti navrhvaných prtihlukvých patření. 52

59 pžadavky v případě návrhu plchy pr bydlení u stávajících dpravních staveb pžaduje rgán chrany veřejnéh zdraví, aby byla psuzena vhdnst navrhvané plchy z hlediska hlukvé zátěže ze stávající plchy dpravy a navržena pdmíněná využitelnst plchy pr bydlení za předpkladu, že chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení (např. plchy pr bydlení s drbnu výrbní činnstí, plchy pr bydlení s bčansku vybavenstí apd.) bude s dkazem na ustanvení 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., technických pžadavcích na stavby, ve znění pzdějších předpisů, stanvena pdmínka resp. regulativ specifikující nepřípustné využití, a t nepřípustné využití pr veškeré stavby a činnsti, jejichž negativní účinky na živtní prstředí překračují nad přípustnu mez stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení). Sučasně KHS JmK dpručuje, aby byly v části zabývající se prblematiku chrany hdnt deklarvané v textvé části územníh plánu ve smyslu přílhy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, s dkazem na suvisející ustanvení 30 zákna č. 258/2000 Sb. ve spjení s ustanveními nařízení vlády č. 272/2011 Sb. zapracvány zásady ve smyslu níže uvedenéh: nvě vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, lze umístit puze d lkality, v níž celkvá hlukvá zátěž nepřekračuje hdnty stanvených hygienických limitů hluku pr tyt prstry; průkaz suladu hlukvé zátěže se stanvenými musí být v důvdněných případech dlžen nejpzději v rámci územníh řízení s tím, že musí být zhledněna i zátěž z pvlených, dpsud však nerealizvaných záměrů, při umisťvání nvých zdrjů hluku musí být respektvány stávající i nvě navrhvané resp. v územně plánvací dkumentaci vymezené chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví resp. chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí bydlení bude s dkazem na platné právní předpisy respektván fakt, že nepřípustné jsu stavby, činnsti a zařízení, jejichž negativní účinky na živtní prstředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnu mez stanvené v suvisejících právních předpisech (vylučení negativních účinků musí být prkázán v rámci územníh řízení), pr plchy s ptenciálně rzdílným využitím s převažující funkcí výrbní, bčanskéh vybavení bude nutn splnit pdmínku, že na plchách pr výrbu, kmerční aktivity a pd. lze umístit chráněné prstry definvané platnými právními předpisy na úseku chrany veřejnéh zdraví p dlžení splnění pvinnsti stanvených právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku hluku, příp. vibrací (resp. chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán splnění hygienických limitů hluku stanvených platnými právními předpisy), řešení v ÚP 53

60 pžadavky nutn řešit suvisející vlivy s využitím území nejen v susedních plchách, ale i nejbližším klí (např. v susedních plyfunkčních plchách přípustná je puze takvá plyfunkčnst využití území, při které se nebudu následným prvzem jedntlivé funkce a phda bydlení navzájem btěžvat nad přípustnu míru, přičemž pr psuzvání je rzhdující stávající stav ppř. již vydané územní rzhdnutí neb stavební pvlení), ve stavbě, kde krmě dílny, výrbny, bčanskéh vybavení je umístěn byt tzv. služební (majitele, ppř. strahy), vztahují se hygienické hluku puze k chráněnému vnitřnímu prstru danéh bytu; hygienické hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněný venkvní prstr stavby se na takvu stavbu nevztahují. řešení v ÚP Ochrana zemědělskéh půdníh fndu ÚP vyvlává nárůst zábrů zemědělskéh půdníh fndu. Při zpracvání návrhu ÚP Mikulv je nutn pstupvat v suladu s ust. 5 dst. 1 a 2 zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn). Zpracvatelé jsu pvinni řídit se zásadami chrany ZPF vyplývajícími z ust. 4 zákna. Dále jsu pvinni navrhnut a zdůvdnit takvé řešení, které je z hlediska chrany ZPF a statních záknem chráněných becných zájmů nejvýhdnější. Přitm musí vyhdntit předpkládané důsledky navrhvanéh řešení na ZPF a t zpravidla ve srvnání s jiným mžným řešením. Obsah vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na ZPF je uveden v přílze č. 3 Vyhlášky č. 13/1994 Sb., kteru se upravují některé pdrbnsti chrany ZPF. OŽP dále sděluje, že ve Věstníku Ministerstva živtníh prstředí České republiky (MŽP), částce 8-9 ze září 2011, byl zveřejněn splečné metdické dpručení Odbru územníh plánvání MMR a Odbru chrany hrninvéh a půdníh prstředí MŽP k Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd v územním plánu, které je dále zveřejněn na webvé stránce Ústavu územníh rzvje ( OŽP příslušný dle ust. 17a písmene a) zákna uplatní stanvisk pdle ust. 5 dst. 2 zákna k návrhu ÚP Mikulv na základě zpracvanéh Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení ÚPD na ZPF bsaženéh v důvdnění návrhu územníh plánu. V suladu s čl. II dst. 1 metdickéh pkynu dbru chrany lesa a půdy Ministerstva živtníh prstředí České republiky ze dne č.j. OOLP/1067/96 k dnímání půdy ze ZPF pdle zákna prjednává OŽP lkality s výměru nad 10 ha s rgánem chrany ZPF Ministerstva živtníh prstředí. Vzhledem k tét skutečnsti se dpručuje návrh předmětné územně plánvací dkumentace, který navrhuje lkalitu (případně něklik lkalit splu suvisejících a tvřících jeden celek) výměře nad 10 ha, předlžit OŽP v dstatečném předstihu před splečným jednáním (na CD). Bez prjednání s MŽP není mžné stanvisk uplatnit. OŽP dále upzrňuje, že pdle přílhy č. 1 výše uvedenéh Metdickéh pkynu je mžn půdy I. třídy chrany ze ZPF dejmut puze výjimečně, a t převážně na záměry suvisející s bnvu eklgické stability krajiny, ppřípadě pr linivé stavby zásadníh významu. Půdy II. třídy chrany zahrnují zemědělské půdy vysce chráněné, jen pdmíněně dnímatelné a s hledem na územní plánvání také jen pdmíněně zastavitelné. V případě, že má bec stávající platný územní plán, pžaduje dále OŽP, aby plchy převzaté z tht územníh plánu byly v tabulce zábrů ZPF patřeny pznámku, že jde plchy přebírané z půvdníh územníh plánu. respektván, viz důvdnění, kap.13 54

61 pžadavky Zájmy brany státu D správníh území bce zasahuje zájmvé území Ministerstva brany: Kridr RR směrů - zájmvém území pr nadzemní stavby (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb. zajišťvání brany ČR a zákna č. 127/2005 elektrnických kmunikacích. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní výstavbu přesahující 30 m n.t. jen na základě stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 82. V případě klize může být výstavba mezena. Výše uvedené zájmvé území Ministerstva brany pžadujeme respektvat a zapracvat d textvé části návrhu územníh plánu d Odůvdnění, kapitly Zvláštní zájmy Ministerstva brany a d grafické části d krdinačníh výkresu. Ve správním území bce se nachází zájmvé území Ministerstva brany: Objektu důležitéh pr branu státu včetně zájmvéh území (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb. zajišťvání brany ČR. Pžadujeme tut plchu stabilizvat v ÚPD. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit stavbu jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 107. V suladu s 175 zákna č. 183/2006 Sb. územním plánvání a stavebním řádu v celém území řešeném předlženu územně plánvací dkumentací lze vydat územní rzhdnutí a pvlit výstavbu všech výškvých staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvřící dminanty v terénu (např. rzhledny), výstavbu a změny vvn a vn, výstavbu a změny letišť všech druhů včetně zařízení z důvdu chrany zájmů vjenskéh letectva a stavby dpravní infrastruktury z důvdu chrany zájmů vjenské dpravy jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany. Zájmy civilní chrany: Z hlediska chrany byvatelstva je ptřebné v návrhu zadání respektvat pžadavky civilní chrany uvedená v 20 vyhlášky MV ČR č.380/2002 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva, především návrh plch pr pžadvané ptřeby: a) chrany území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní, b) zón havarijníh plánvání c) ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti d) evakuace byvatelstva a jeh ubytvání, e) skladvání materiálu civilní chrany a humanitární pmci f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mim sučasně zastavěná území a zastavitelná území bce g) záchranných, likvidačních a bnvvacích prací pr dstranění neb snížení škdlivých účinků kntaminace, vzniklých při mimřádné událsti h) chrany před vlivy nebezpečných látek skladvaných v území, i) nuzvéh zásbvání byvatelstva vdu a elektricku energií. Ochrana lžisek nerstných survin V katastrálním území Mikulv na Mravě - Jihmravský kraj není evidván žádný dbývací prstr. 55 řešení v ÚP respektván, viz důvdnění, kap textvé části Odůvdnění a výkres II.1. Krdinační výkres respektván, viz důvdnění, kap textvé části Odůvdnění a výkres II.1. Krdinační výkres respektván, viz důvdnění, kap textvé části Odůvdnění a výkres II.1. Krdinační výkres respektván

62 pžadavky Pddlvaná území, sesuvná území V k. ú. Mikulv se nachází sesuv statní velkéh rzsahu (jižní svah v lkalitě Za Turldem). V předmětném prstru jsu evidvána tat sesuvná území: Mikulv ev. č sesuv ptenciální dtčená plcha 500 x 500 m - rk revize Mikulv ev. č sesuv ptenciální - dtčená plcha 26 x 50 m - rk revize Mikulv ev. č sesuv ptenciální - dtčená plcha 15 x14 m - rk revize Mikulv ev. č sesuv ptenciální - dtčená plcha 20 x 20 m - rk revize Mikulv ev. č sesuv ptenciální - dtčená plcha 150 x 60 m - rk revize Mikulv ev. č sesuv ptenciální - dtčená plcha 27 x 17 m - rk revize Záplavvá území, chrany před pvdněmi V řešeném území nejsu. Ochranná pásma: respektvat chranné pásm dráhy dle zákna č. 266/1994 Sb., drahách, ve znění pzdější předpisů Ddržet p bu stranách veškerých vdních tků v k.ú. Mikulv na Mravě pásm v šířce 6 m d břehvé čáry k zabezpečení výknu správy vdníh tku jejich správci v tmt pásmu nelze umisťvat žádné stavby, zařízení neb prvádět jiné činnsti, které by znemžnili údržbu vdníh tku Pžadavky státní energetické inspekce: na nutnst respektvat pžadavky vyplývající ze zpracvané územní energetické kncepce v aktuálním znění v dbě zpracvání územně plánvací dkumentace. na platnst zákna č. 458/2000 Sb. ve znění pzdějších předpisů a z něh vyplývající nutnst ddržvání chranných a bezpečnstních pásem k zajištění splehlivéh prvzu energetických zařízení a bezpečnstních pásem k zamezení neb k zmírnění účinků případných havárií. řešení v ÚP Ve výkresu II.1 Krdinační výkres vyznačen plšně rzsáhlý sesuv, viz kap Dle aktuální evidence svahvých nestabilit a sesuvů České gelgické služby se nacházejí drbné svahvé nestability maléh rzsahu na západním úbčí svahu pd zámkem. Návrh územníh plánu v tmt prstru nevymezuje žádnu změnu využití území, která by ptenciální sanaci sesuvů nad stávající míru znemžňvala. V řešeném území je stanven záplavvé území na vdním tku Plní ptk včetně aktivní zóny záplavvéh území. Záplavvé území je mim zastavěné území a nedtýká se ani rzvjvých plch, částečně zasahuje d plchy K40 pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RBK 076. Pásm k zabezpečení výknu správy je dán platnu legislativu, případné střety budu řešeny pdrbnějšími dkumentacemi. Územní energetická kncepce v aktuálním znění nemá dpad d řešení ÚP, měst je plynfikván, je umžněn využívání alternativních zdrjů, chranná a bezpečnstní pásma jsu respektvána, případné střety budu řešeny pdrbnějšími dkumentacemi K) DALŠÍ POŽADAVKY UPLATNĚNÉ V PRŮBĚHU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚP: pžadavky řešení v ÚP Návrh bude bsahvat vysvětlení pjmů ( např. Respektván viz kap. 16. Definice pjmů textvé pdlažnst, prcent zastavění, vinné sklepy, apd.. ) části ÚP Ve správním území bce jsu evidvány nemvitsti zapsané na LV 3378 (k.ú. Mikulv na Mravě). Dtčení těcht nemvitstí návrhvými plchami je mžné puze za předpkladu majetkprávníh vypřádání (převd vlastnickéh práva). Některé nemvitsti zapsané na LV 3378 (k.ú. Mikulv na Mravě) jsu v katastru nemvitstí vedeny ve druhu pzemků zastavěná plcha a nádvří, a prt pžaduje Ministerstv brany ČR jejich značení v grafické části návrhu územníh plánu hranicí sučasně zastavěnéh území. 56

63 10. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Řešené území je v rzsahu správníh území bce Mikulv. IDENTIFIKACE V GRAFICKÉ A TEXTOVÉ ČÁSTI Plchy změn (rzvjvé plchy) jsu identifikvány přadvým číslem, p případném vyřazení některé z lkalit není prveden přečíslvání, písmen před číslem značuje: Z (zastavitelné plchy), P (plchy přestavby), K (plchy změn v krajině) Plchy územních rezerv jsu identifikvány přadvým číslem, s písmenem R před číslem VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území byl vymezen dle 58 stavebníh zákna, v suladu s aktuálním stavem území, k Výchzím pdkladem byla hranice intravilánu a hranice zastavěnéh území, vyznačená v ÚAP ORP Mikulv. Při vymezvání zastavěnéh území v rámci ÚP dšl (v suvislsti s aktuální mapu KN a stavem území) k úpravám hranice zejména v západní (průmyslvá zóna, území za nádražím ) a jižní části města (kmerční zóna při ul. 28.října, lkalita Na Hradbách, nvá zástavba v ul. Valtická ). Sučástí zastavěnéh území jsu i stávající stavby v krajině, např. stavby pr rdinnu rekreaci, stavby technické infrastruktury, řpíky a další stavby, evidvané v katastru nemvitstí jak stavební parcela, příp. další pzemkvé parcely pd splečným plcením ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Základní kncepce rzvje území byla stanvena na základě syntézy pžadavků vyplývajících ze zadání ÚP, dplňujících průzkumů a rzbrů a stavu území. Cílem je vytvřit územně technické pdmínky pr zachvání image města - symbióza sídlení s přírdu a nenarušený braz města, který je jeh hlavní atraktivitu. Byl realizvány výrbní výbry, kdy byly pstupně řešeny dílčí témata a prblémy v území. Pdstatným byl výrbní výbr na úrvni přizvatele a města Mikulv za účasti zpracvatele územníh plánu a zpracvatele psuzení Natura 2000 a SEA hdncení ( ), kdy byl prezentván vstupní vyhdncení Natura 2000 a SEA k předlžené pracvní verze návrhu ÚP dle pžadavků ze Zadání z hlediska pravděpdbnéh vlivnění lkalit sustavy Natura 2000 a dalších zájmů chrany přírdy a krajiny. V rámci tht vstupníh vyhdncení byla knstatvána prblémvst řady plch, které byly určeny k prvěření z hlediska zájmů chrany přírdy a krajiny s tím, že byl dpručen některé plchy v návrhu ÚP pr splečné jednání již dále nerzpracvávat (viz tabulka v kap.9 textvé části Odůvdnění ÚP Vyhdncení splnění pžadavků zadání a kap.7 textvé části Odůvdnění ÚP ). Návrh ÚP pr splečné jednání je zpracván bez těcht plch. Územní plán frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území vytváří pdmínky pr udržitelný rzvj města: ÚP pvažuje vzhledem k jedinečnsti města za priritní při rzvji města chranu panramatu města, prstrvéh uspřádání a chranu krajinnéh rázu a tmu přizpůsbuje pdmínky chrany hdnt (viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území textvé části ÚP a výkres I.6. Výkres hdnt území) navrženým vymezením plch s rzdílným způsbem využití a stanvením pdmínek pr jejich využití umžňuje rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a rzvj rekreace a cestvníh ruchu ÚP vytváří územní pdmínky pr pdpru demgrafickéh růstu vyplývající z plhy v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 rzvjvá sa Vídeňská. Navrhuje bytné plchy (plchy bydlení v bytvých dmech, bydlení v rdinných dmech, bydlení smíšené bytné). Návrhvé plchy jsu vymezeny v přímé vazbě na stabilizvané plchy a neb dplňují stávající zástavbu. 57

64 ÚP vytváří územní pdmínky pr rzvj plhvéh ptenciálu centra sídlení Mikulv k psílení reginální funkční kmplexity (zejména bslužných a pracvních funkcí) při zhlednění přeshraničních vazeb vyplývající z plhy v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 rzvjvá sa Vídeňská. Vytváří územně technické pdmínky pr rzvj pracvních příležitstí (stabilizací a návrhem plch výrbních, plch smíšených výrbních, plch veřejnéh bčanskéh vybavení (realizace je umžněna i stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití), plch bčanskéh vybavení kmerčních rzsáhlých a plch bčanskéh vybavení kmerčních malých. Pdpruje rzvj a revitalizaci míst sciálních kntaktů (stabilizací a návrhem plch veřejných prstranství a sídelní zeleně). Navrženým vymezením plch s rzdílným způsbem využití a stanvením pdmínek pr jejich využití umžňuje rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a rzvj rekreace a cestvníh ruchu. ÚP vytváří stabilizací a rzvjem plch pr kmerční bčanské vybavení, sprt, lázeňství, hrmadnu rekreaci a smíšenu rekreaci a vymezením územně technických pdmínek pr rzvj rekreace a turistické infrastruktury atraktivní pdmínky pr byvatele města a rekreanty. ÚP zajišťuje vymezení plch a kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu chranu nadmístních záměrů (kridr pr dpravní infrastrukturu KD1 pr ptimalizaci trati č. 246 Znjm Břeclav, plcha změny (Z74) je vymezena pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru dálnice D52 Phřelice Mikulv- hranice ČR /Rakusk, včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a suvisejících staveb, plcha změny (Z75) je vymezena pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru hmgenizace silnice I/40 Mikulv - Sedlec včetně suvisejících staveb a kridr KT2 pr záměr TEE26 - Reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly) a vytváří pdmínky pr bezknfliktní bsluhu stabilizvaných a rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu. ÚP navrhuje pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytváří pdmínky pr dtváření krajiny a chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí a navrženým řešením pdpruje zásady zdravéh sídla ÚP zapracvává a upřesňuje územní systém eklgické stability. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Viz. textvá část důvdnění kap URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územníh plánu je kmplexní a vyvážený rzvj řešenéh území v plchách s rzdílným způsbem využití, tak aby nebyl zásadním způsbem dtčen nezastavěné území. Urbanistická kncepce krdinuje pžadavky zadání ÚP a záměry na změny v území, vyplývající z pracvních jednání, s chranu hdnt území a využití území. Cílem navržené urbanistické kncepce je zejména lgické a přehledné uspřádání plch s rzdílným způsbem využití a jejich rzmístění v území tak, aby byla minimalizvána rizika vzájemných negativních vlivů. Při členění jedntlivých zastavěných a zastavitelných plch byl pstupván dle vyhlášky becných pžadavcích na využívání území. ÚP zachvává kntinuitu se stávající urbanisticku kncepcí (přitažlivé měst, zdravé měst, prsperující měst) vzhledem k tmu, že je zaptřebí dále vytvářet pdmínky pr zachvání image města. ÚP stabilizuje sídl jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na půvdní jádr, které tvří přirzené centrum sídla s charakteristicku kmpaktní zástavbu, respektuje specificku urbanisticku strukturu, danu terénní knfigurací, krajinným rázem a hdntami území. V rámci ÚP jsu navrženy zastavitelné plchy a plchy přestavby a jsu pr ně stanveny pdmínky využití území. Kncepce rzvje spčívá jednak v intenzivnějším a variabilnějším způsbu využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím, vymezení plch přestavby) a dále ve využití nezastavěných plch (prluk) v zastavěném území. 58

65 ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu sídla s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu. Uspřádání zastavitelných plch je řešen převážně v návaznsti na stabilizvané plchy na krajích zastavěnéh území. Pd dminantu zámku v prstru pd Nvu a pd ulicí Valticku, jsu navrženy největší plchy bydlení, které dtvářejí prstenec zástavby d západu na jihvýchd v pdhradí. Jedná se mimřádně expnvané území, které může výrazně vlivnit braz města, prt tyt plchy budu řešeny regulačními plány. Sučástí tht prstence je návrhvá plcha sprtu, která bude ze stejnéh důvdu řešena územní studii. Menší plchy změn jsu vymezeny zejména v severní části města a v Mušlvě. V plše bývalých kasáren a bývaléh areálu výrby v ulici Valtická je navržena revitalizace a nvý způsb využití frmu plch přestavby na plchu smíšenu bytnu. Druhý prstenec v pdhradí tvří stabilizvané plchy bčanskéh vybavení, na které navazují návrhvé plchy bčanskéh vybavení. Menší plchy, jsu navrženy v severní části města. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné a smíšené výrbní), které umžňují širké spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla a vytváří pdmínky pr umisťvání a rzvj suvisejícíh bčanskéh vybavení. Samstatnu část tvří plchy výrby a skladvání, které jsu situvány západně d silnice I/52 a severně a západně d železnice. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v sekundárním sektru (plchy výrby a skladvání, plchy smíšené výrbní), které jsu navrženy zejména jihzápadně železnice. Pr umžnění rekreace jsu navrženy v jižní části katastru plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační (pr umístění glfvéh hřiště a kempu) a menší plchu v severní části města. Pr umžnění rzvje a revitalizace míst sciálních kntaktů v částech sídla s intenzivní zástavbu (např. Pd Nvu) a realizaci dpčinkvých a rekreačních plch ve vazbě na místní atraktivity (např. návrhvá plcha fitness parku v návaznsti na ulici 28. října a park v centrální části města, navazující na ulici Svbdy), vymezuje ÚP plchy veřejných prstranství a sídelní zeleně. ÚP vytváří pdmínky pr rzvj nadmístní dpravní a technické infrastruktury - zajišťuje chranu záměrů silniční dpravy (zastavitelná plcha pr realizaci dálnice Phřelice Mikulv- hranice ČR /Rakusk, včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a suvisejících staveb, silnice I/40 Mikulv - Sedlec včetně suvisejících staveb, kridr pr dpravní infrastrukturu KD1 pr ptimalizaci trati č. 246 Znjm Břeclav a kridr pr reknstrukci a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly). Pr bsluhu stabilizvaných částí sídla a plch změn dpravní a technicku infrastrukturu vymezuje ÚP plchy dpravní infrastruktury, veřejných prstranství a stanvuje kncepční zásady bsluhy území, pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras jsu vymezeny plchy dpravní infrastruktury. Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk ), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Urbanistická kncepce se prmítá d rzvje jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití: A) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení - smíšené centrální důvdem vymezení plch smíšených centrálních je zachvání pestrsti a mnhstrannsti funkčníh využití centra jak jedné z pririt fungvání města. Stabilizvané plchy zahrnují území jádra města, rzvjvé plchy jsu navrženy, v suladu s pdrbnější dkumentací (Mikulv bnva centra města, 07/2014), v území mezi ul. 22. Dubna a A. Muchy a na Kstelním nám. Bydlení - smíšené bytné vymezením plch smíšených bytných je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bydlení a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, řemesel, turistické infrastruktury, zemědělství apd. Stabilizvané plchy jsu vymezeny ve vazbách na městské centrum, nadřazený dpravní skelet, výrbní a kmerční areály, v území s převažujícím půvdním charakterem zástavby a v části Mušlv. Hlavní rzvj je navržen, v rámci plchy přestavby bývaléh areálu kasáren, na severním kraji města, další plchy jsu situvány v ul. Valtická, Dukelská, Gagarinva, Republikánské brany a v části Mušlv. V návaznsti na rzvjvé plchy v ul. Valtická je vymezena plcha územní rezervy. 59

66 B) PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v bytvých dmech převážná část stabilizvaných plch je vymezena západně d centra města, v lkalitách pdél ul. Brněnská, 22. Dubna, Nvá a v sídlišti kl ul. Hraničářů. Další plchy se nacházejí v ul. Nádražní, Dukelská a v území přiléhajícím k býv. areálu kasáren. Plchy změn jsu navrženy v lkalitě Pd Nvu s vazbu na stabilizvané plchy. Bydlení v rdinných dmech stabilizvané plchy jsu vymezeny převážně v klidvých blastech v severní části města a v lkalitách Na Hradbách a Zlámalva. Plchy změn jsu navrženy především v lkalitě Pd Nvu, v území mezi ul. Vídeňská a Valtická a dále ve vazbě na stabilizvané plchy bydlení v lkalitách Hliniště a Nerudva. C) PLOCHY REKREACE Stávající plchy (zahrádkářské sady, vinné sklepy) jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvé plchy pr zahrádkářské sady nejsu navrženy, pr vinné sklepy jsu vymezeny v návaznsti na stávající plchy v lkalitách Zlámalva a Bezručva. Rzvj plch rekreace hrmadné je situván především d lkality Nad Brněnsku silnicí (za finančním úřadem), menší plchy jsu vymezeny ve vazbě na areál vinných sklepů v lkalitě Zlámalva a u Nvéh rybníka. Pdrbněji viz. kap Rekreace. D) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, bčanské vybavení kmerční rzsáhlá, bčanské vybavení kmerční malá, veřejná phřebiště, sprt), rzptýlené v území sídla, jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvé plchy (bčanské vybavení veřejné, bčanské vybavení kmerční rzsáhlá) jsu vymezeny zejména v severzápadním, západním a jižním segmentu města, v návaznsti na stabilizvané plchy, bčanské vybavení kmerční malá dplňují zástavbu v lkalitách Bezručva a 28. října. Pr rzvj lázeňství jsu vymezeny plchy na jižním kraji sídla, v lkalitě Bažantnice, plchy sprtu jsu navrženy ve vazbě na stávající plchy v lkalitě Na Hradbách a dále na severním kraji sídla u býv. areálu kasáren. Pdrbněji viz. kap Kncepce bčanskéh vybavení. E) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající veřejná prstranství jsu maximálně respektvána, pr jejich zachvání, regeneraci a rzvj jsu v rámci ÚP stanveny pdmínky. ÚP dále stanvuje pdmínky pr zachvání a chranu stávající sídelní (veřejné) zeleně v rámci veřejných prstranství a umžňuje, stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, umisťvání a rzvj sídelní (veřejné) zeleně v rámci plch veřejných prstranství. V rámci ÚP jsu navrženy rzvjvé plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací a pěších prpjení. Pdrbněji viz. kap Kncepce veřejných prstranství F) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stávající plchy (veřejná zeleň parkvá, zeleň sukrmá a vyhrazená, veřejná zeleň chranná a izlační) jsu respektvány a stabilizvány. ÚP vymezuje plchy změn (veřejná zeleň parkvá) pr realizaci parku v centrální části města a pr realizaci dpčinkvé a rekreační plchy (fitness park) při ul. 28. října. Další plchy (veřejná zeleň chranná a izlační) jsu navrženy jednak pr průchd ÚSES v zastavěném a rzvjvém území a dále pr dtvření systému chranné zeleně na západním a jihzápadním kraji města a v blasti průmyslvé zóny. Pdmínky využití území, stanvené územním plánem, umžňují umisťvání sídelní zeleně i v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití. Pdrbněji viz kap Vymezení systému sídelní zeleně. G) PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ Důvdem vymezení plch smíšených rekreačních je vytvření pdmínek variabilnějšíh způsbu využití území pr rekreaci spjenu s aktivitami zemědělské výrby (agrturistika) a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, turistické infrastruktury apd. Stabilizvané plchy zahrnují stávající areály v lkalitách Cihelna a u Mušlvských rybníků, rzvjvé plchy jsu vymezeny v ul. Valtická, v lkalitách Pd Bažantnicí a Prtz Insel a v lkalitě za Mariánským mlýnem, kde se jedná uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem. 60

67 H) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stabilizvané plchy se nachází zejména v průmyslvé zóně v západním segmentu města, další areály jsu vymezeny v lkalitách Gagarinva a Valtická. Plchy změn jsu vymezeny ve vazbě na stabilizvané plchy v průmyslvé zóně a v lkalitě Gagarinva. I) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající plchy (průmyslvá výrba, ftvltaické elektrárny), zahrnující zejména blast průmyslvé zóny, jsu respektvány a stabilizvány. Plchy změn pr průmyslvu výrbu jsu vymezeny v návaznsti na stávající plchy v lkalitě za nádražím, rzvjvé plchy pr ftvltaické elektrárny nejsu navrženy. Stabilizvané plchy zemědělské výrby, rzptýlené v celém řešeném území, jsu respektvány, rzvjvé plchy nejsu navrženy. J) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu navrženy pr realizaci nadmístních dpravních záměrů (dálnice D52, hmgenizace silnice I/40 Mikulv Sedlec, západ + prpjení dálnice D52 se silnicí I/40), pr zlepšení dpravní bsluhy v průmyslvé zóně v západním segmentu města a pr realizaci kapacitních parkvišť při ul. K Vápence a Valtická. Pr zajištění prstupnsti území a realizaci cykltras jsu navrženy účelvé kmunikace ve vazbě na plstrv Insel, dále pdél Mušlvskéh ptka a za zahrádkářsku sadu směrem ke Klentnici. Dále je vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu (ptimalizace trati č. 246 Znjm Břeclav), vyplývající ze ZÚR JmK. Pdrbněji viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. K) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu navrženy pr rzšíření stávající ČOV Mikulv, pr rzšíření stávající rzvdny, pr realizaci vdjemu a ČOV Mušlv. Pdrbněji viz. kap Kncepce technické infrastruktury VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY navrhvané plchy změn jsu vymezeny jak zastavitelné plchy a plchy přestavby, s příslušnými pdmínkami (stanvení hlavníh využití, přípustnéh a nepřípustnéh využití, příp. pdmíněně přípustnéh využití), včetně dalších pdmínek využití území stanvených ve výrkvé části plchy změn jsu situvány s hledem na stávající strukturu území tak, aby nedcházel k vyvlání negativních dpadů na již zastavěné území a zhršení kvality bytnéh prstředí pr plchy změn jsu stanveny pdmínky řešení dpravní bsluhy v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) pr plchy změn jsu stanveny pdmínky zajistit napjení na technicku infrastrukturu; jedná se pžadavek řešit nejpzději v rámci územníh,řízení způsb napjení rzvjvé plchy na stávající neb územním plánem navrženu technicku infrastrukturu (především veřejný vdvd, veřejnu kanalizaci, plynvdní síť, veřejnu síť el. vedení, napjení na telekmunikační kabely...) PŘEHLED ZASTAVITELNÝCH PLOCH plcha změny: Z1 způsb využití plchy: Bydlení - v bytvých dmech BH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v jižní části lkality Pd Nvu. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z44, která se napjuje na veřejné prstranství v ulici Nvá. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn 61

68 plcha změny: Z2 způsb využití plchy: Bydlení - v bytvých dmech BH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z44. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z3 způsb využití plchy: Bydlení - v bytvých dmech BH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržených plch veřejnéh prstranství Z44 a Z46. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, navržené pdzemní vedení vn plcha změny: Z4 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v centrální části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z44, která se napjuje na veřejné prstranství v ulici Nvá, K vápence a na veřejné prstranství mezi bchdními dmy. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z5 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v severní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z44. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu ddílnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd, navržené pdzemní vedení vn plcha změny: Z6 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v severvýchdní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z44. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu ddílnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd. plcha změny: Z7 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v jižní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, je sučástí území, které byl upřesněn regulačním plánem v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z45. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, navržený vdvd, navržená jedntná kanalizace 62

69 plcha změny: Z8 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází mezi ulicemi Valticku a Vídeňsku v chranném pásmu panramatu města. Je sučástí návrhvéh prstence v pdhradí. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu. Představuje přirzené dplnění stávající zástavby. Navrhuje se na základě prvěření a psuzení plchy, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.6.07). Je sučástí návrhvéh prstence v pdhradí. Lkalita je zařazena d plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním regulačníh plánu, který musí stanvit ptimální pměr mezi zastavěnými plchami, plchami sukrmé zeleně (ZS) a plchami veřejných prstranství (PV). Dpravní bsluha bude řešena regulačním plánem. Technická bude řešena regulačním plánem. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, jedntná kanalizace, nadzemní vedení vn Kridr silniční dpravy kridr silnice I. třídy DS17 I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace, včetně suvisejících staveb, jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. Navrhnut plchu veřejné zeleně, jak pkračvání zelenéh prstence v pdhradí plcha změny: Z9 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v ul. Hliniště v severní části Mikulva. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu, využívá prluku a představuje přirzené dplnění stávající zástavby. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.03). Změna č.8 nabyla účinnst Dpravní bsluha bude řešena ze stávajících místní kmunikace v ul. Hliniště. Variantně lze dpravní bsluhu plchy řešit z navrženéh veřejnéh prstranství Z48. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. III. zóna CHKO, chranné pásm přírdní rezervace Turld, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z10 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází nad ulicí Hliniště v severní části Mikulva. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu a představuje přirzené pkračvání stávající ul. Marie Majervé. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.03). Změna č.8 nabyla účinnst Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z48. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. III. zóna CHKO, chranné pásm přírdní rezervace Turld, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z11 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění Plcha se nachází nad ulicí Hliniště v severní části Mikulva. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu a představuje přirzené pkračvání stávající ul. Marie Majervé. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.03). Změna č.8 nabyla účinnst dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z48. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. 63

70 plcha změny: Z12 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází v ulici Hliniště v severní části Mikulva. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu a představuje přirzené pkračvání stávající ul. Marie Majervé. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.03). Změna č.8 nabyla účinnst Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z48 (prdlužení stávající ulice Marie Majervé). technická Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd, jedntná kanalizace plcha změny: Z13 způsb využití plchy: Bydlení - v rdinných dmech BI ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází pdél ul. Nerudva, na severvýchdním kraji města. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu a představuje přirzené dplnění stávající ul. Nerudva. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.49). Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z49 (prdlužení stávající ulice Marie Majervé). technická Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z14 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ul. Dukelská, na severvýchdním kraji města. Navrhuje se vzhledem k tmu, že bezprstředně navazuje na stávající zástavbu a představuje přirzené dplnění stávající ul. Nerudva. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.3.27). Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ul. Dukelská. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: Z15 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází mezi ulicemi Dukelská a Bardějvská, na severvýchdním kraji města. Jedná se dplnění stávající zástavby na základě prvěření pžadavku č. 17 a 30 zadání. Část lkality je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění jak plcha bčanské vybavensti. Dpravní bsluha bude řešena ze stávajících ulic Dukelská a Bardějvská. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd, STL plynvd, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: Z16 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ulice Valtická ve výchdní části města. Jedná se dplnění stávající zástavby na základě prvěření pžadavku č. 24a zadání. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Valtická. Bude řešena lkálně. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, OP silnice I. třídy I/40. 64

71 plcha změny: Z17 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází pdél ulice Republikánské brany v jižní části města. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu, byla prvěřena na základě th, že je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.3.15/1.60). dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Republikánské brany. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace), jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. plcha změny: Z18 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází pdél ulice Republikánské brany v jižní části města. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu, byla prvěřena na základě th, že je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.6.02). dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Republikánské brany. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, jedntná kanalizace, STL plynvd, elektrnické kmunikační vedení, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z19 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází v Mušlvě. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu a je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.3.11a). Na základě prvěření byla vymezena. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn a dkanalizvání na navrženu splaškvu kanalizaci, zásbvání teplem bude řešen lkálně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: Z20 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází v Mušlvě. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu a je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.3.12a). Na základě prvěření byla vymezena. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn a dkanalizvání na navrženu splaškvu kanalizaci, zásbvání teplem bude řešen lkálně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z21 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází v Mušlvě. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu a je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č b). Na základě prvěření byla vymezena. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn a dkanalizvání na navrženu splaškvu kanalizaci, zásbvání teplem bude řešen lkálně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn. 65

72 plcha změny: Z22 způsb využití plchy: rekreace hrmadná RH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v severzápadní části města (u Finančníh úřadu). Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č. 55 zadání. Důvdem je ptřeba vytvřit rekreační plchu pr návštěvníky města s mžnstí různých úrvní ubytvání (kemp). Byla prvěřena i mžnst plch bydlení, ale vzhledem k navazujícím plchám a charakteru území byla navržena rekreace hrmadná. Jedná se plchu, která dplňuje stávající zástavbu a je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.7.6). Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. V případě ptřeby bude plcha napjena přípjkami ze stávající technické infrastruktury. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z23 způsb využití plchy: rekreace hrmadná RH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města, v ulici Zlámalvá. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č. 24b. Důvdem je mžnst vytvřit zázemí pr návštěvníky města s prstrech bývaléh bunkru s vazbu na stabilizvané a navržené plchy vinných sklepů. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Zlámalvá. Bude řešena lkálně. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z24 způsb využití plchy: Vinné sklepy RV ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města na ulici Bezručva. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č. 40. Důvdem je mžnst vytvřit sklepní uličku, která je přirzeným pkračváním vinných sklepů, které se v ulici Bezručva nacházejí. Byl řešen střet pžadavků 40 a 53 (řadvé garáže) na jedné plše. Vzhledem k charakteru území jsu navrženy plchy vinných sklepů. Byl psuzen rzsah pžadvané plchy, část, která zasahuje d bicentra a zárveň d LPF není navržena. Rvněž byla vylučena výchdní část půvdníh návrhu uvnitř EVL Svatý kpeček u Mikulva. Rzsah navržených plch je dstačující pr ptřeby města. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Bezručva. Bude řešena lkálně. OP MPR, II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, EVL Svatý kpeček u Mikulva kntakt s výchdní hranicí, plcha změny: Z25 způsb využití plchy: Vinné sklepy RV ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města na účelvé kmunikaci v prdlužení ulice Zlámalva. Navrhuje se na základě prvěření a psuzení pžadavku č. 28. Důvdem je mžnst vytvřit sklepní uličku, která naváže na vinné sklepy, nacházející se ve výchdnější části ulice Zlámalvá. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: Z26 způsb využití plchy: Vinné sklepy RV ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města na účelvé kmunikaci v prdlužení ulice Zlámalva. Navrhuje se jak dplnění sklepní uličky mezi návrhvu plchu Z25 a stávajícími vinnými sklepy. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.52). Na základě prvěření byla pět vymezena. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, elektrnické kmunikační vedení 66

73 plcha změny: Z27 způsb využití plchy: Vinné sklepy RV ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města na účelvé kmunikaci v prdlužení ulice Zlámalva. Navrhuje se jak dplnění sklepní uličky na základě prvěření pžadavku č.11 zadání. Návrhvá plcha je v přímé návaznsti na stávající plchu vinných sklepů a prti pžadavku zadání je částečně rzšířena z důvdu ucelensti lkality. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z28 způsb využití plchy: Občanské vybavení - veřejné OV ppis a důvdnění Plcha se nachází v ulici 28. října. Navrhuje se z důvdu ptřeby vytvřit zázemí pr integrvaný záchranný systém. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice 28.října. Napjení ze stávajícíh STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci a navrženéh vdvdu. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, STL plynvd, melirace plcha změny: Z29 způsb využití plchy: Občanské vybavení - veřejné OK ppis a důvdnění Plcha se nachází v ulici 28. října. Plcha je vymezena na základě prvěření pžadavku č.4 zadání. Navrhuje se z důvdu ptřeby vytvřit nabídkvé plchy pr bčansku vybavenst, návrhvá plcha navazuje na stávající plchu bčanské vybavení kmerční rzsáhlá. dpravní technická krdinvat Dpravní bsluha je řešena napjením ze silnice 28. října. Bude řešena lkálně. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vvn, elektrnické kmunikační vedení Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace), jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. plcha změny: Z30 způsb využití plchy: Občanské vybavení - veřejné OV ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města nad ulicí Bezručva. Plha uvnitř EVL Svatý kpeček u Mikulva při její severní hranici, na půvdně rné půdě (ruderálním úhru), aktuálně mladá vinice. Pdmíněný suhlas hdntitele Natury 2000 jen vzhledem k klnsti, že je vydán kladné ÚR ke změně využití území z rné na vinici z rku 2014, pněvadž jinak z hlediska plhy uvnitř EVL je plcha klizní při hranici OP PR Svatý kpeček, plha na nvě zřízené vinici. Pdmíněně přípustné jen za předpkladu, že vlastní bjekt bude řešen jak pdzemní puze s viditelným nástupním prstrem (1 NP) s tím, že bude překryt zeminu a pvrch zrekultivván na přírdě blízká xerfytní splečenstva. Pdmíněn zpracvání prjektu autrizvaným architektem. P upřesnění pžadavku č.37 je navržena jak plcha pr eklgické centrum z důvdu prezentace fauny a flóry Mikulvska včetně seznámení s vinařsku tradicí reginu. dpravní technická Dpravní bsluha ze stávající účelvé kmunikace, která se napjuje na ulici Bezručvu. Bude řešena lkálně. OP MPR, II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, EVL Svatý kpeček u Mikulva, OP PR Svatý kpeček kntakt s jižní hranicí plchy. 67

74 plcha změny: Z31 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází v ulici 28. října. Plcha je vymezena na základě prvěření pžadavku č.4 zadání. Bude služit pr dstavné plchy a zázemí stávající plchy OK případně navrhvané plchy Z29. Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z79 a ze stávající plchy OK. Bude řešena lkálně. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, bezpečnstní pásm VTL plynvdu, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace), jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. plcha změny: Z32 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. změny 3.24/ 1.57 a 3.23/1.57. Na základě prvěření byla pět vymezena. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z45. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn plcha změny: Z33 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v západní části města, navazuje na západní část lkality Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 1.58). Na základě prvěření byla pět vymezena. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice K vápence a místní slepé kmunikace. Napjení bude řešen v návaznsti na stávající kmerční plchu. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava OP silnice I. třídy I/52, nadzemní vedení vn plcha změny: Z34 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ulice K vápence. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení s hledem na navrhvané plchy bydlení Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Na základě prvěření byla pět vymezena. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice K vápence. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci, pr lkality plch OK Z34, Z35 a Z36 je navržena slupvá trafstanice. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava OP silnice I. třídy I/52, nadzemní vedení vn, melirace plcha změny: Z35 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění Plcha se nachází pdél ulice K vápence. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení s hledem na navrhvané plchy bydlení Pd Nvu. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 1.44). Na základě prvěření byla pět vymezena. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice K vápence. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci, pr lkality plch OK Z34, Z35 a Z36 je navržena slupvá trafstanice. OP MPR, OP silnice I. třídy I/52, nadzemní vedení vn, melirace, navržená dešťvá kanalizace, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m 68

75 plcha změny: Z36 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ulice Brněnské. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Plcha je vymezena na základě prvěření pžadavku č.4 zadání. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení s hledem na existující pptávku a ptřeby města. Zárveň se jedná plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena z ulice Brněnská. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci, pr lkality plch OK Z34, Z35 a Z36 je navržena slupvá trafstanice. OP MPR, OP silnice III. třídy, vdvd, STL plynvd, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z37 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ulice Brněnské. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 7.8). Dpravní bsluha bude řešena z ulice Brněnská. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava OP silnice III. třídy, elektrnické kmunikační vedení, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z38 způsb využití plchy: Lázeňství OL ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází pdél silnice I/40. Plcha je prvěřena a psuzena, vzhledem k tmu, že se jedná plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 8). Změna nabyla účinnst , plchu nelze v sučasné dbě zrušit bez přiznání nárku na úhradu majetkvé újmy. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení a vytvření dalších příležitstí pr rzvj turismu. Dpravní bsluha bude řešena ze silnice I/40. Napjení bude řešen pdrbnější dkumentací. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, OP silnice I. a III. třídy, nadzemní vedení vvn, VTL plynvd d 40 barů, dešťvá kanalizace, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m Kridr silniční dpravy kridr silnice I. třídy DS17 I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace, včetně suvisejících staveb, jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. plcha změny: Z39 způsb využití plchy: Lázeňství OL ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází pdél silnice I/40. Plcha je prvěřena a psuzena, vzhledem k tmu, že se jedná plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 8). Změna nabyla účinnst , plchu nelze v sučasné dbě zrušit bez přiznání nárku na úhradu majetkvé újmy. Plcha tvří nedílný celek s plchami Z38 a Z54. Navrhuje se pr umžnění realizace plch bčanskéh vybavení a vytvření dalších příležitstí pr rzvj turismu. Dpravní bsluha bude řešena ze silnice I/40 (včetně kridru). Napjení bude řešen pdrbnější dkumentací. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava OP silnice I. třídy. nadzemní vedení vvn, VTL plynvd d 40 barů. Kridr silniční dpravy kridr silnice I. třídy DS17 I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace, včetně suvisejících staveb, jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. 69

76 plcha změny: Z40 způsb využití plchy: Sprt OS ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v bezprstřední blízksti ulice Na hradbách. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, byla řešena regulačním plánem. Navrhuje se pr umžnění rzšíření stávajících sprtvních plch. Dpravní bsluha bude řešena z ulice Na hradbách. V případě ptřeby bude napjení řešen ze stávající technické infrastruktury. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní a pdzemní vedení vn, elektrnické kmunikační vedení plcha změny: Z41 způsb využití plchy: Sprt OS ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města, na území bývaléh cvičiště. Jedná se plchu, která je z velké většiny vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č.29 zadání pr rzšíření sprtvních plch (trial, tenis). dpravní Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. technická Bude řešena lkálně. II. a III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, chranné pásm vdníh zdrje. plcha změny: Z42 způsb využití plchy: Rekreace hrmadná RH ppis a důvdnění Plcha se nachází nad ulicí Brněnsku. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.7.7) pr jiný způsb využití(výrba). Navrhuje se pr umžnění realizace plch rekreace hrmadné s hledem na existující pptávku a ptřeby města. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy veřejnéh prstranství Z82. technická Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m. plcha změny: Z43 způsb využití plchy: Sprt OS ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Plcha je prvěřena a psuzena, vzhledem k tmu, že se jedná plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 8). Změna nabyla účinnst , plchu nelze v sučasné dbě zrušit bez přiznání nárku na úhradu majetkvé újmy. Plcha je vymezena pr ptřeby vytvření zázemí glfvéh hřiště, jedná se nedílnu sučást areálu glfu plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z44 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města v lkalitě Pd Nvu. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění bsluhy zastavitelných plch Z1, Z2, Z3, Z4, Z5 a Z7. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a v Regulačním plánu Pd Nvu v platném znění. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z45 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města v jižní části lkality Pd Nvu. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění příjezdu k navrhvané plše dpravy v klidu (parkviště) a zajištění pěšíh ve směru jih sever (mezi plchami Z32 a Z7). Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a v Regulačním plánu Pd Nvu v platném znění. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava 70

77 plcha změny: Z46 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města v lkalitě Pd Nvu. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění bsluhy zastavitelných plch Z3, Z5 a Z6. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a v Regulačním plánu Pd Nvu v platném znění. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z47 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města na křižvatce ulic Gagarinva a Grkéh. Plcha vytváří mžnst zlepšení kapacity parkvacích míst v tét blasti. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č.29 zadání. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z48 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV Plcha se nachází nad ulicí Hliniště v severní části Mikulva. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění bsluhy zastavitelných plch Z9, Z10, Z11 a Z12. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.03) a i nadále bude plnit tut funkci. III. zóna CHKO. plcha změny: Z49 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV Plcha se nachází v prdlužení ul. Nerudva, na severvýchdním kraji města. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění bsluhy zastavitelné plchy Z13. Plcha je částečně vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1), dšl k rzšíření z důvdu zajištění pžadvaných parametrů veřejnéh prstranství. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z50 způsb využití plchy: Dprava v klidu. DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města, navazuje na ulici K vápence. Jedná se návrhvu plchu záchytnéh parkviště pr měst. Ve městě je výrazný nedstatek těcht plch. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (bčanské vybavení). OP MPR plcha změny: Z51 způsb využití plchy: Veřejná zeleň parkvá ZV ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města, navazuje na ulici 28. října. Jedná se návrhvu plchu fitness parku (Ing. Krejčiřík, PhD.), která navazuje na parkvu zeleň veducí d centra. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (bčanské vybavení). OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z52 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města, navazuje na ulici K vápence. Jedná se návrhvu plchu zeleně, která vytváří izlační pás mezi záchytným parkvištěm a plchu bčanské vybavensti. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.44). OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava (část území), nadzemní vedení vn plcha změny: Z53 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města, navazuje na ulici Na hradbách. Jedná se plchu zeleně, která vytváří izlační pás mezi silnicí I/40 plchu změny Z53 (sprt). Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (rekreace a sprt). OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, jedntná kanalizace plcha změny: Z54 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města (lkalita Bažantnice), klm ústní k silnici I/40. Jedná se plchu zeleně, která je sučástí kncepce zeleně ve městě s návaznstí na zeleň v krajině zelený prstenec. Nachází se mezi plchami změn Z38 a Z39 (lázeňství). Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8) pr jiný způsb využití (lkální bikridr). OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vvn, VTL plynvd d 40 barů. 71

78 plcha změny: Z55 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města, pdél ulice Republikánské brany. Jedná se plchu zeleně, která dděluje plchu změny Z79 d stávající plchy bčanskéh vybavení veřejnéh. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.3.02). OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace), jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. plcha změny: Z56 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města v lkalitě Pískviště. Jedná se plchu zeleně, která je sučástí kncepce zeleně města, dděluje stávající plchu vdteče a plchu změny Z71. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (výrbní aktivity). nadzemní vedení vn plcha změny: Z57 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části katastrálníh území v místní části Mušlv. Jedná se plchu zeleně, která dděluje stávající plchu zemědělské výrby a plchu změny Z19 (bydlení smíšené bytné). Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a i nadále bude plnit tut funkci. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z58 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části katastrálníh území v místní části Mušlv. Jedná se plchu zeleně, která dděluje stávající plchu zemědělské výrby a plchu změny Z19 (bydlení smíšené bytné). Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, návrh je vymezen v menším rzsahu (část vymezena jak plcha bydlení smíšené). IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z59 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části katastrálníh území v místní části Mušlv. Jedná se plchu zeleně, která dděluje stávající plchu zemědělské výrby a stávající plchu bydlení - smíšené bytné. Plcha nebyla vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Jedná se vymezení plchy, která již v území částečně existuje. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z60 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města pdél silnice Valtická. Její vymezení umžňuje realizaci rekreačních plch v kmbinaci s agrturistiku. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.55 a 8.02) pr jiný způsb využití (kmerční aktivity, služby s drbnu výrbu). dpravní Dpravní bsluha bude přes stávající plchu výrbní smíšenu a plchu přestavby P17 (plchy smíšené rekreační), variantně může být řešena z ulice Valtická. technická Bude řešena lkálně. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, OP silnice I. třídy, nadzemní vedení vvn, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: Z61 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města za Mariánským mlýnem. Plcha je vymezena pr vytvření rekreačních mžnstí ve městě. Jedná se plchu, která nebyla vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a je zařazena na základě průzkumu v terénu a výrbních výbrů. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd. 72

79 plcha změny: Z62 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází ve výchdní části v lkalitě Cihelna. Plcha je vymezena pr sprt a rekreaci. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr bicentrum. Plha bicentra byla psuzena a je nvě vymezena. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. technická Bude řešena lkálně. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, EVL Milvický les západní hranice jde p tku výchdně, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z63 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města v lkalitě pd Bažantnicí. Plcha je vymezena rekreaci. Jedná se plchu, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.32 zadání. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: Z64 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění Plcha se nachází v jihvýchdní části katastru na plstrvu Prtz. Plcha je vymezena jak hspdářské zázemí stávající plchy bčanskéh vybavení. Jedná se plchu, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.66 zadání a upřesnění dle Územní studie plstrv Prtz. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, RBC Skalka - Insel cha změny: Z65 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní VS ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází v severzápadní části města nad ulicí Brněnsku Jedná se plchu, která byla vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.7.7), plcha byla prvěřena a i nadále bude plnit tut funkci. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch smíšených výrbních. Dpravní bsluha bude řešena z navržených plch veřejnéh prstranství Z81 a Z82. technická Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, elektrnické kmunikační vedení plcha změny: Z66 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní VS ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města za ČOV. Jedná se plchu, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.26 zadání, jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch smíšených výrbních. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z79. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu, dkanalizvání bude řešen lkálně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m 73

80 plcha změny: Z67 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní VS ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází v jižní části města za ČOV. Jedná se plchu, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.24 c zadání, rzsah je zvětšena z důvdu kmplexníh řešení území a nevytváření zbytkvých plch. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch smíšených výrbních. Dpravní bsluha bude řešena z ulice Republikánské brany. technická Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, jedntná kanalizace, STL plynvd, elektrnické kmunikační vedení, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m. plcha změny: Z68 způsb využití plchy: Průmyslvá výrba VP ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města za jatkami. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Plcha byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch průmyslvé výrby. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z76. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. Nadzemní vedení vn, melirace plcha změny: Z69 způsb využití plchy: Průmyslvá výrba VP ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města za jatkami. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch průmyslvé výrby. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z76. technická Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. nadzemní vedení vn, melirace, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z70 způsb využití plchy: Průmyslvá výrba VP ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města za jatkami. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Plcha byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch průmyslvé výrby. dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z77. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na stávající ddílnu kanalizaci. nadzemní vedení vn, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z71 způsb využití plchy: Průmyslvá výrba VP ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města, lkalita Pískviště za jatkami. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Plcha byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch průmyslvé výrby. dpravní technická krdinvat Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z76 a Z77. Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. nadzemní vedení vn, melirace. Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace), jedná se území nevhdné pr umisťvání staveb. 74

81 plcha změny: Z72 způsb využití plchy: Drážní dprava DZ ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města, lkalita Pískviště. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch drážní dpravy. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z77. žádné krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: Z73 způsb využití plchy: Drážní dprava DZ ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města za Celním skladem. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch drážní dpravy. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z navržené plchy silniční dpravy Z78. OP MPR, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), s jedntnu kanalizaci včetně dlehčvací kmry, elektrnicku kmunikační sítí. plcha změny: Z74 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části katastrálníh území (západní segment D52). Jedná se upřesněnu plchu kridru dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, včetně suvisejících staveb (kridr DS04 dle ZÚR JMK). Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Sučástí kridru jsu i prvěřené pžadavky č.33, 34 a 61 ze zadání. III. a IV.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), sítě technické infrastruktury, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m. plcha změny: Z75 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v jihvýchdní části katastrálníh území (jihvýchdní segment úprava I/40 a prpjení na D52). Jedná se upřesněnu plchu kridru silnice I. třídy I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace, včetně suvisejících staveb (kridr DS17 dle ZÚR JMK). Sučástí kridru je i prvěřený pžadavky č.62 ze zadání. III. a IV.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), sítě technické infrastruktury. plcha změny: Z76 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části katastrálníh území v lkalitě Pískviště a Za Jatkami. Jedná se návrh místní kmunikace, který vychází z analýzy kncepce dpravy a zajištění méně klizní bsluhy stávajících a navržených plch ve výrbní zóně. Nejsu stanveny. krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: Z77 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění krdinvat Plcha se nachází v západní části katastrálníh území v lkalitě Pískviště a Za Jatkami. Jedná se návrh místní kmunikace, který vychází z analýzy kncepce dpravy a zajištění méně klizní bsluhy stávajících a navržených plch ve výrbní zóně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava - hranice PO a CHKO Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), 75

82 plcha změny: Z78 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města území v lkalitě za Celním skladem. Jedná se návrh místní kmunikace, který vychází z analýzy kncepce dpravy a zajištění méně klizní bsluhy stávajících a navržených plch ve výrbní zóně. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: Z79 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města. Jedná se návrh místní kmunikace, který vychází z analýzy kncepce dpravy a zajištění méně klizní bsluhy stávajících a navržených plch ve výrbní zóně. III. a IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), s vdvdem, VTL plynvdem d 40 barů. plcha změny: Z80 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v západní části města území za Celním skladem. Jedná se návrh přemístění stávajícíh autbusvéh nádraží. Plcha je vymezená na základě analýzy území a pžadavků města. OP MPR, IV.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava krdinvat Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), s jedntnu kanalizací. plcha změny: Z81 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města, napjuje se na ulici Brněnsku. Plcha je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 7.7a). Plcha byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. Jedná se zajištění dpravní bsluhy návrhvé plchy Z65 (plcha smíšená výrbní). OP MPR, III.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z82 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a Plcha se nachází v severní části města (nad ulici Brněnsku), napjuje se na ulici důvdnění Gagarinvu. Plcha je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č. 7.7b) pr jiný způsb využití (plchy výrby). Jedná se zajištění dpravní bsluhy návrhvé plchy Z65 (plcha smíšená výrbní) a Z42 (rekreace hrmadná). OP MPR, III.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z83 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města, napjuje se na ulici Valticku. Plcha je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění. Jedná se zajištění dpravníh napjení parkviště a prpjení na účelvu kmunikaci. III.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z84 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a Plcha se nachází ve výchdní části města, napjuje se na ulici Valticku. Jedná se důvdnění návrhvu plchu záchytnéh parkviště pr měst, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.27c zadání. III.zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z85 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v jihzápadní části města, napjuje se na ulici 28. října. Jedná se návrhvu plchu záchytnéh parkviště pr měst, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (plchy bčanské vybavensti). III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z86 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města (lkalita Turld). Jedná se návrhvu plchu parkviště u přírdní památky Turld, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.54). IV. zóna CHKO, chranné pásm přírdní rezervace Turld, Natura ptačí blast Pálava 76

83 plcha změny: Z87 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města, lkalita U Mýdlárny. Jedná se návrhvu plchu parkviště pr glfvý areál, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8). III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z88 způsb využití plchy: Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty ppis a důvdnění krdinvat Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Jedná se návrhvu plchu pr účelvu kmunikaci, která vyplývá z územní studie Prtz Insel a je i sučástí studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny. částečně II. zóna CHKO, částečně Natura 2000 ptačí blast Pálava, RBC Skalka - Insel Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: Z89 způsb využití plchy: Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Jedná se návrhvu plchu pr účelvu kmunikaci, která vyplývá z územní studie Prtz Insel a je i sučástí studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny. RBC Skalka - Insel plcha změny: Z90 způsb využití plchy: Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Jedná se návrhvu plchu pr účelvu kmunikaci, která vyplývá z územní studie Prtz Insel a je i sučástí studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny. žádné plcha změny: Z91 způsb využití plchy: Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a DU cyklisty ppis a Plcha se nachází ve výchdní části katastrálníh území, lkalita pd Kienbergem. Jedná se důvdnění návrhvu plchu, která vyplývá částečně z Kmplexních pzemkvých úprav a částečně z nutnsti zajistit průchdnst krajiny. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z92 způsb využití plchy: Plchy technické infrastruktury TI ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města, za stávající ČOV. Jedná se návrhvu plchu pr rzšíření ČOV, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění. IV. zóna CHKO, Natura ptačí blast Pálava, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m plcha změny: Z93 způsb využití plchy: Plchy technické infrastruktury TI ppis a důvdnění Plcha se nachází v severzápadní části města, za stávající rzvdnu. Jedná se návrhvu plchu pr rzšíření rzvdny, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8.05). Plcha byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. OP silnice I/52, melirace plcha změny: Z94 způsb využití plchy: Plchy technické infrastruktury TI ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města, u bývalých kasáren. Jedná se návrhvu plchu vdjemu, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.71). III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z95 způsb využití plchy: Plchy technické infrastruktury TI ppis a důvdnění Plcha se nachází v jihvýchdní části katastrálníh území, pd Mušlvem. Jedná se návrhvu plchu pr umístění čistírny dpadních vd, která bude služit pr likvidaci dpadních vd lkality Mušlv. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z96 způsb využití plchy: Plchy vdní a vdhspdářské W ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města, u lmu. Jedná se návrhvu plchu, která je zařazena na základě prvěření pžadavku č.67 zadání, III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava 77 DU

84 plcha změny: Z97 způsb využití plchy: Plchy vdní a vdhspdářské W ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Šibeník. Jedná se návrhvu plchu, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.8) Plcha je sučástí glfvéh areálu. Změna č.8 nabyla účinnst III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z98 způsb využití plchy: Plchy vdní a vdhspdářské W ppis a Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Jedná se důvdnění návrhvu plchu pr bnvu rybníkui, která vyplývá ze studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny žádné plcha změny: Z99 způsb využití plchy: Plchy vdní a vdhspdářské W ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Jedná se návrhvu plchu pr bnvu rybníku, která vyplývá ze studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny žádné plcha změny: Z100 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města, pdél ulice Zlámalva. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna 8.01) pr jiný způsb využití (bčanská vybavenst). Dpravní bsluha bude řešena ze plchy P6. Napjení z navrženéh vdvdu, STL plynvdu, dkanalizvání bude řešen v návaznsti na plchu přestavby P6. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z101 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města, navazuje na stávající plchu OK a návrhvu plchu Z31. Je navržena pr vytvření plchy sídelní zeleně, která dclní stávající plchu OS a vytvří kvalitnější živtní prstředí. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: Z102 způsb využití plchy: Účelvé kmunikace, stezky pr pěší a DU cyklisty ppis a Plcha se nachází v severní části katastrálníh území. Jedná se návrhvu plchu, která důvdnění vyplývá z ptřeby zajisti kvalitní cykltrasy směrem na Klentnici. PŘEHLED PLOCH PŘESTAVBY III. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: P1 způsb využití plchy: Bydlení - smíšené centrální SC ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ul. Alfnze Muchy v centrální části města. Vymezením plchy jsu vytvřeny pdmínky pr dplnění stávající zástavby, úpravě narušené urbanistické struktury a zvelebení části města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající kmunikace v ul. Alfnze Muchy. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. městská památkvá rezervace, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P2 způsb využití plchy: Bydlení - smíšené centrální SC ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází pdél ul. Alfnze Muchy v centrální části města. Vymezením plchy jsu vytvřeny pdmínky pr dplnění stávající zástavby, úpravě narušené urbanistické struktury a zvelebení části města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a nadále bude plnit tut funkci. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající kmunikace v ul. Alfnze Muchy. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. městská památkvá rezervace, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, NTL plynvd, elektrnické kmunikační vedení 78

85 plcha změny: P3 způsb využití plchy: Bydlení - smíšené centrální SC ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází na Kstelním náměstí v centrální části města. Vymezením plchy jsu vytvřeny pdmínky pr dplnění stávající zástavby, úpravě urbanistické struktury a zvelebení části města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění v jiném rzsahu, úprava je na základě pdkladu územní studie. Dpravní bsluha bude řešena z Kstelníh náměstí. Napjení ze stávajícíh vdvdu, NTL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající kanalizaci. městská památkvá rezervace, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, elektrnické kmunikační vedení. plcha změny: P4 způsb využití plchy: Bydlení - smíšené bytné SO ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v bývalém výrbním areálu v ul. Gagarinva (u Finančníh úřadu) na severním kraji města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.5.05). Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr dplnění stávající bytné zástavby a zlepšení hygieny prstředí. Dpravní bsluha bude řešena z ulice Gagarinva. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, pdzemní vedení vn včetně zděné trafstanice plcha změny: P5 způsb využití plchy: Bydlení - smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se na území bývalých kasáren na severním kraji města. Vymezením plchy jsu vytvřeny pdmínky pr realizaci plch bydlení, bčanské vybavensti a úpravě urbanistické struktury v tét části města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění a i nadále bude plnit tut funkci. Lkalita je zařazena d plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie. Jedná se rzsáhlé území, kde je nutné stanvit základní kncepci řešení. V dbě zpracvání ÚP nebyly k dispzici veškeré záměry s územím. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z Bezručvy ulice. technická Napjení ze stávajícíh a navrženéh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn, dkanalizvání řešen ddílným systémem s napjením na stávající jedntnu kanalizaci a dvedení dešťvých vd d navrženéh rybníka (Z96).. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd, STL plynvd, nadzemní vedení vn. plcha změny: P6 způsb využití plchy: Bydlení smíšené bytné SO ppis a důvdnění Plcha se nachází pdél ulice Valtická v jihvýchdní části města. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna 8.01) Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr dplnění stávající bytné zástavby a zlepšení hygieny prstředí a zvelebení města. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z Valtické ulice. technická Napjení ze stávajícíh vdvdu, sítě nn, navrženéh STL plynvdu a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn. plcha změny: P7 způsb využití plchy: Rekreace hrmadná RH ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází u Nvéh rybníka v jihvýchdní části města. Jedná se návrh nvéh využití bývalé čerpací stanice závlah. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření zázemí návrhvých plch K48 a K49, (plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační), které se navrhují na základě prvěření pžadavku č. 31 zadání. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající účelvé kmunikace. Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, RBC Nvý rybník-insel, nadzemní vedení vn včetně slupvé trafstanice. 79

86 plcha změny: P8 způsb využití plchy: Vinné sklepy RV ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města na ulici Bezručva. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č. 40. Důvdem je mžnst vytvřit sklepní uličku, která je přirzeným pkračváním vinných sklepů, které se v ulici Bezručva nacházejí. Byl řešen střet pžadavků 40 a 53 (řadvé garáže) na jedné plše. Vzhledem k charakteru území jsu navrženy plchy vinných sklepů. Byl psuzen rzsah pžadvané plchy, část, která zasahuje d bicentra a zárveň d LPF není navržena. Rzsah navržených plch je dstačující pr ptřeby města. dpravní Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Bezručva. technická Bude řešena lkálně. OP MPR, II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P9 způsb využití plchy: Občanské vybavení - veřejné OV ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města na ulici Bezručva. Jedná se návrh nvéh využití bývaléh muničníh skladu. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr rzšíření plch bčanskéh vybavení (např. galerie). Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.2.01c) pr plchu parků (Zv). Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Bezručva. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P10 způsb využití plchy: Občanské vybavení - veřejné OV ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází v ulici Nádražní (a zárveň i ve střední části ulice 28.října). Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č. 14a a dplňujících pžadavků, které vyplynuly z pracvních výrbních výbrů. Důvdem je mžnst vytvřit pr ptřeby Integrvanéh záchrannéh systému. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Nádražní, variantně ze stávající plchy OV. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P11 způsb využití plchy: Občanské vybavení kmerční rzsáhlá OK ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města u bývalé vlečky. Jedná se návrh nvéh využití stávajícíh areálu. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy bčanskéh vybavení. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.67), byla prvěřena a bude plnit tut funkci. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající k vápence. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu sítě, nn a dkanalizvání na stávající kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, melirace plcha změny: P12 způsb využití plchy: Občanské vybavení - malá OM ppis a důvdnění dpravní technická Plcha se nachází ve výchdní části města na ulici Bezručva. Jedná se návrh nvéh využití bývalých kasáren. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr mžnst realizace plchy bčanskéh vybavení (prdejna ptravin). Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.2.01a) jak část plchy smíšené bydlení a bčanská vybavenst Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Bezručva. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: P13 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v centrální části města na ulici Vrchlickéh u tenisvých kurtů. Jedná se návrh pěšíh prpjení a zajištění prstupnsti území. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 20 zadání. MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. 80

87 plcha změny: P14 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění dpravní Plcha se nachází u nádraží. Jedná se návrh pěšíh prpjení a zajištění prstupnsti území mezi nádražím a nvu plchu autbusvéh nádraží Z80. Plcha je navržena na pžadavku města. Dpravní bsluha bude řešena ze stávající ulice Bezručva. MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P15 způsb využití plchy: Veřejná zeleň parkvá ZV ppis a důvdnění Plcha se nachází v centrální části města, navazuje na ulici Svbdy. Jedná se návrh parku v návaznsti na pěšíh prpjení (plcha P13). Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 20 zadání a upřesněna dle pracvních výrbních výbrů. MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P16 způsb využití plchy: Veřejná zeleň chranná a izlační ZO ppis a důvdnění Plcha se nachází v severní části města v areálu bývalých kasáren. Jedná se návrh nvéh využití bývalých kasáren. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy chranné a izlační zeleně, která je sučástí kncepce zeleně ve městě a klí (bikridr). Částečně již zeleň v území existuje. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.2.01b). IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn plcha změny: Z17 způsb využití plchy: Plchy smíšené rekreační SR ppis a důvdnění Plcha se nachází pdél ulice Valtická ve výchdní části města, navazuje na stávající areál VS a návrhvu plchu Z16. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy smíšené rekreační, která je sučástí kncepce rekreace ve městě. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění (změna č.1.55), byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. Dpravní bsluha bude řešena ze stávajícíh plchy smíšené výrbní. dpravní technická Bude řešena lkálně. II. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, OP silnice I. třídy I/40 plcha změny: P18 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní SV ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází ve výchdní části města u bývalé vlečky. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy smíšené výrbní, která je sučástí kncepce rekreace ve městě. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 57 zadání. Dpravní bsluha bude řešena z ulice K vápence. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na navrženu jedntnu kanalizaci. Natura 2000 ptačí blast Pálava, bezpečnstní pásm VTL plynvdu d 40 barů, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: P19 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní SV ppis a důvdnění Plcha se nachází v jihzápadní části města pdél ulice Jiráskva. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy smíšené výrbní, která je sučástí kncepce rekreace ve městě. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 64 zadání, jedná se středisk zemědělské spl. Agrpl za nádražím dpravní technická Dpravní bsluha bude řešena z ulice Jiráskva. Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. IV. zóna CHKO, Natura ptačí blast Pálava, nadzemní vedení vn, elektrnické kmunikační vedení, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m 81

88 plcha změny: P20 způsb využití plchy: Plchy smíšené výrbní VP ppis a důvdnění dpravní technická krdinvat Plcha se nachází v jihzápadní části města za nádražím. Jedná se návrh nvéh využití území plchy bezprstředně navazující na plchy dpravy drážní. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy smíšené výrbní. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 14b zadání. Dpravní bsluha bude řešena z ulice K vápence. Napjení ze stávajícíh vdvdu, stávajícíh a navrženéh STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající a navrženu jedntnu a stávající dešťvu kanalizaci. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava, jedntná a dešťvá kanalizace, manipulační pruh pdél vdníh tku v šíři 6 m Kridr drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK), plcha změny: P21 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v centrální části města pdél ulice Pd strání. Jedná se návrh nvéh využití území plchy bezprstředně navazující městsku památkvu zónu v phledvě expnvané plze. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr řešení parkvání v centrální části města. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 65 zadání. IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P22 způsb využití plchy: Dprava v klidu DP ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města pdél ulice Na Hradbách. Jedná se návrh nvéh využití území plchy. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr řešení parkvání v tét části města. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, byla prvěřena a nadále bude plnit tut funkci. III. a IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P23 způsb využití plchy: Občanské vybavení - malá OM ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města při ulici 28. října Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr vytvření plchy bčanskéh vybavení, která je sučástí kncepce plch bčanské vybavensti. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. dpravní Dpravní bsluha bude řešena z místní kmunikace k stávající plše OK. technická Napjení ze stávajícíh vdvdu, STL plynvdu, sítě nn a dkanalizvání na stávající jedntnu kanalizaci. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava. plcha změny: P24 způsb využití plchy: Silniční dprava DS ppis a důvdnění Plcha se nachází ve výchdní části města při ulici Hraničářů. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr dpravní prpjení území. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr plchu bčanskéh vybavení. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: P25 způsb využití plchy: Plchy veřejných prstranství PV ppis a důvdnění Plcha se nachází v jižní části města při ulici Republikánské brany. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr dpravní napjení návrhvé plchy Z40. Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr plchu bčanskéh vybavení. OP MPR, IV. zóna CHKO, Natura 2000 ptačí blast Pálava 82

89 10.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ÚP vymezuje plchy sídelní zeleně (veřejná zeleň parkvá, veřejná zeleň chranná a izlační), které tvří systém, prpjený vzájemně plchami veřejných prstranství a plchami dpravní infrastruktury. Plchy zeleně sukrmé a vyhrazené tvří zázemí bytných plch (plchy smíšené bytné, plchy bydlení) a plch bčanskéh vybavení. VEŘEJNÁ ZELEŇ PARKOVÁ (ZV) Stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (park zámku, Kzí hrádek, upravená plcha zeleně u hřbitva, amfiteátru,...) jsu respektvány. Plchy změn jsu navrženy pr realizaci parku v centrální části města a dále pr realizaci dpčinkvé a rekreační plchy (fitness park) při ul. 28. Října, jak zázemí pr část sídla s intenzivní bytnu zástavbu. ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ (ZS) Stabilizvané plchy zeleně sukrmé a vyhrazené jsu respektvány, plchy změn nejsu navrženy. VEŘEJNÁ ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ (ZO) Stabilizvané plchy veřejné zeleně chranné a izlační jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny jednak pr průchd ÚSES v zastavěném a rzvjvém území (lkalita býv. areálu kasáren, Bažantnice) a dále pr dtvření systému chranné zeleně na západním a jihzápadním kraji města a v blasti průmyslvé zóny KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající systém dpravní infrastruktury zůstává zachván. Kncepce dpravní infrastruktury respektuje Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK ), které byly vydány zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne 5. října 2016 frmu patření becné pvahy (účinnsti nabyly dne ). V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury silniční pr stavbu dálnice D52 (R52) a přelžku silnice I/40, kridr železniční dpravy pr ptimalizaci žel. trati č. 246 Znjm Břeclav a plchy veřejných prstranství pr rzšíření a dplnění místních a účelvých kmunikací. A) ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným územím prchází reginální jednklejná neelektrizvaná železniční trať č. 246 (323D) Břeclav Znjm (převedena d reginálních tratí na základě rzhdnutí MD v rce 2015). Příhraniční trať má bslužný charakter v sbní i nákladní dpravě. Maximální traťvá rychlst je 80 km/hd (z důvdu traťvých pměrů prpady až na 40 km/h). Těles reginální trati je stabilizván - vzhledem ke gemrflgickým pměrům je mžná úprava trati puze s mírnu rektifikací stávající trasy. Z prstru nádraží vede na sever d průmyslvé zóny železniční vlečka délky 1km. Kridr vyskrychlstní železniční trati se v řešeném území nenachází. Ze ZÚR JMK vyplývá v řešeném území záměr DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace. Pr umžnění realizace tht záměru je v ÚP vymezen kridr pr dpravní infrastrukturu KD1. Kridr šířky 100 m umžní v suladu s ČSN Prjektvání železničních drah a ČSN Knstrukční a gemetrické uspřádání kleje železničních drah mírnu rektifikaci trasy pr zlepšení směrvých a výškvých pměrů na trati umžňující snížení prvzních nákladů a zkrácení jízdních db či úpravu zemníh tělesa s hledem na getechnické pměry neb přelžky inženýrských sítí. V západní části města (lkalita Pískviště) je navržena plcha Z72 (DZ). Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch drážní dpravy. V západní části města za Celním skladem je navržena plcha Z73 (DZ). Jedná se plchu, která je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Návrhem jsu vytvřeny předpklady pr rzvj plch drážní dpravy. Obě plchy je nutn krdinvat s kridrem drážní dpravy (reginální železniční trať DZ07 Trať č. 246 Znjm Břeclav, ptimalizace ZÚR JMK). 83

90 B) SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS), vymezené pr průchd silnic I., II. a III. třídy. Řešeným územím prchází silnice: I/52 Brn Phřelice Mikulv st. hranice I/40 Mikulv Břeclav II/414 Lechvice Bžice (přerušení) Hrušvany nad Jevišvku Drnhlec Mikulv II/421 Terezín Kbylí Velké Pavlvice Mikulv III/0522 Mikulv (Pd Platanem) III/0523 Mikulv (Jiráskva) st. hranice III/0524 Mikulv (Nádražní) III/0525 Mikulv průjezdná III/0526 Mikulv (Vídeňská) III/4148 Mušlv spjvací III/4149 Sedlec spjvací III/42120 Mikulv Klentnice Pavlv III/42124 Mikulv Lednice Silnice I/52 prchází západní částí města až k hraničnímu přechdu Mikulv Drasenhfen. Jedná se sučást dpravníh spjení Brn Mikulv Vídeň. Ze ZÚR JMK vyplývá záměr DS04 D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk. V řešeném území je trasvání dálnice D52 navržen západně města. Stávající trasu sil. I/52 puští dálnice D52 v prstru Anenskéh vrchu a směřuje d celniště hraničníh přechdu Mikulv - Drasenhfen. Měst Mikulv bude napjen mimúrvňvými křižvatkami Mikulv sever a Mikulv jih. Dle DÚR Rychlstní silnice R52, stavba 5206 Perná st. hranice ČR / Rakusk, úsek km 34,550 38,445 je v územním plánu vymezena plcha Z74 (DS) pr realizaci nadmístníh dpravníh záměru (dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk, včetně MÚK Mikulv sever, MÚK Mikulv jih a suvisející dpravní a technické infrastruktury) v šířce min. buducíh chrannéh pásma dálnice (tj. 100 m d sy krajníh jízdníh pásu dálnice na každu stranu). Dálnice D52 je kncepčně zaktvena v Dpravní sektrvé strategii, 2. fáze a bsažena v Priritě 3 Rzvj páteřní infrastruktury a dpravníh napjení kraje v dkumentu Aktualizace strategické vize Strategie Jihmravskéh kraje Její příprava ve spjení Phřelice Mikulv státní hranice ČR / Rakusk je ptvrzena Usnesením vlády ČR č. 713/2010, změně usnesení vlády ze dne 9. června 2008 č. 735, k přípravě a výstavbě kapacitní silnice pzemní kmunikace v úseku Phřelice státní hranice s Rakuskem. Záměr je bsažen v Priritě 3 Rzvj páteřní infrastruktury a dpravníh napjení kraje v dkumentu Aktualizace strategické vize Strategie Jihmravskéh kraje Silnice I/40 je napjena jižně města na silnici I/52 a dále pkračuje jihvýchdním směrem na Sedlec a Valtice. Silnice I/40 je v úseku Mikulv Břeclav sledvána k celkvé hmgenizaci. Ze ZÚR JMK vyplývá v řešeném území záměr DS17 I/40 Mikulv Sedlec, západ; hmgenizace a územní rezerva RDS10 I/40 Sedlec, bchvat ve variantách RDS10-A (varianta severní) a RDS10-B (varianta jižní). Územní plán navrhuje plchu Z75 (DS) pr prstrvu úpravu trasy silnice I/40. Jedná se hmgenizaci silnice I/40 jižně Mikulva (s návaznstí na dálnici D52 MÚK Mikulv jih) a jihzápadně Mušlva (s návaznstí na bchvat bce Sedlec). Plcha respektuje bě dvě varianty územní rezervy bchvatu bce Sedlec dle ZÚR JMK. Plcha je navržena v šířce buducíh chrannéh pásma (tj. 100 m; v přímém úseku, kde se nepředpkládají výrazné změny jen 50 m). Silnice II/414 je přivedena d řešenéh území ze západu a je připjena na páteřní silnici I/52. Silnice II. třídy je na území města stabilizvána a její případné úpravy se budu týkat puze zlepšení technickéh stavu, ppř. dstranění dpravních závad ve stávající trase. V zástavbě bude silnice II/414 uvažvána dle ČSN ve funkční skupině B, jak sběrná kmunikace s převážně dpravním významem s částečně přímu bsluhu území např. v kategrii MS2 12/8/50. Silnice II/414 Lechvice Mikulv je plánvána v úseku Hrušvany nad Jevišvku Mikulv v kategrii S 9,5/80. Silnice II/421 je přivedena d řešenéh území ze severvýchdu, tvří páteřní kmunikaci města a pkračuje západně na silnici I/52. Silnice II. třídy je na území bce stabilizvána a její případné úpravy se budu týkat puze zlepšení technickéh stavu, ppř. dstranění dpravních závad ve stávající trase. V zástavbě bude silnice II/421 uvažvána dle ČSN ve funkční skupině B, jak 84

91 sběrná kmunikace s převážně dpravním významem s částečně přímu bsluhu území např. v kategrii MS2 12/8/50, mim bec dle kategrizace krajských silnic v kategrii S 7,5/60. Silnice III. třídy mají mim bec puze místní význam a napjují území na nadřazenu silniční síť. Průběh silnic je vcelku vyhvující, případné rzšíření vzvky pr žádanu kategrii silnic bude realizván ve stávajících plchách dpravní infrastruktury. Silnice budu upravvány ve stávající trase, v zastavěném území ve funkční skupině C jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů, např. v kategrii MO2 12/8/50, mim zastavěné území v kategrii S 6,5 (méně významné S 4,0) dle kategrizace krajských silnic Jihmravskéh kraje (2008). Dpravní napjení návrhvých plch na silnice I., II. a III. třídy bude navrhván v suladu s platnu legislativu. Místní kmunikace Místní kmunikace bsluhují téměř celé zastavěné území, budu pdle ČSN navrženy ve funkční skupině C, např. v kategrii MO2 10/6,5/30 jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů, případně jak zklidněné kmunikace v bytné zóně ve funkční skupině D1 s minim. uličním prstrem šířky 8 m. Plcha Z44 (PV) je navržena z důvdu umžnění dpravní bsluhy zastavitelných plch Z1, Z2, Z3, Z4, Z5 a Z7. Nachází se v západní části města v lkalitě Pd Nvu. Síť veřejnéh prstranství dplňují návrhvé plchy Z45 (PV) a Z46 (PV) dpravní bsluha zastavitelných plch Z3, Z5 a Z6. Plcha Z48 (PV) je navržena z důvdu umžnění dpravní bsluhy zastavitelných plch Z9, Z10, Z11 a Z12. Plcha se nachází nad ulicí Hliniště v severní části Mikulva. Plcha Z49 (PV) se nachází v prdlužení ul. Nerudva, na severvýchdním kraji města. Jedná se návrh uličníh prstru z důvdu umžnění bsluhy zastavitelné plchy Z13. Plcha je částečně vymezena v ÚPNSÚ v platném znění, dšl k rzšíření z důvdu zajištění pžadvaných parametrů veřejnéh prstranství. Plchy Z76 a Z77 (DS) se nachází v západní části katastrálníh území v lkalitě Pískviště a Za Jatkami. Plchy Z78 a Z79 (DS) se nachází v západní části města v lkalitě za Celním skladem. Jedná se návrh místních kmunikací, který vychází z analýzy kncepce dpravy a zajištění méně klizní bsluhy stávajících a navržených plch ve výrbní zóně. Plcha přestavby P24 (DS) se nachází ve výchdní části města při ulici Hraničářů. Jedná se návrh nvéh využití území. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr dpravní prpjení území. Pr zajištění dpravní bsluhy návrhvé plchy Z65 (plcha smíšená výrbní) je navržena plcha Z81 (DS). Plcha se nachází v severní části města (nad ulici Brněnsku), napjuje se na ulici Gagarinvu. Pr zajištění dpravní bsluhy návrhvé plchy Z65 (plcha smíšená výrbní) a Z42 (rekreace hrmadná) je navržena plcha Z82 (DS). Plcha se nachází v severní části města (nad ulici Brněnsku), napjuje se na ulici Gagarinvu. Pr zajištění dpravníh prpjení na účelvu kmunikaci a následně na prdlužení ulice Zlámalvá je navržena plcha Z83 (DS). Plcha sučasně služí i pr příjezd k navrhvané plše záchytnéh parkviště Z84. Plcha se nachází ve výchdní části města, napjuje se na ulici Valticku. Plcha je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění. Místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a plch změn, jsu rvněž sučástí stabilizvaných a navržených plch veřejných prstranství PV. Nvě navržené místní kmunikace navazují na stávající. Pdrbněji viz. Odůvdnění, kap dst. D) Plchy veřejných prstranství. C) NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU). Pr účelvé kmunikace, která vyplývají z územní studie Prtz Insel a jsu i sučástí studie Mikulv, Prtz Insel bnva kmpnvané krajiny jsu navrženy plchy Z88, Z89, Z90 (DU). Plchy se nachází v jižní části katastrálníh území, lkalita Prtz Insel. Plcha Z91 (DU) se nachází ve výchdní části katastrálníh území, lkalita pd Kienbergem. Jedná se návrhvu plchu, která vyplývá částečně z Kmplexních pzemkvých úprav a částečně z nutnsti zajistit průchdnst krajiny. Pěší dprava je vedena p chdnících pdél hlavních kmunikací. Pr phyb pěších v klí je mžn využít stávající místní a účelvé kmunikace. Řešeným územím prchází vinařská naučná stezka Mikulv a něklik turistických značených tras. Významným turistickým cílem je Sv. kpeček (mdrá, zelená a žlutá trasa), na náměstí vede přes Turld a Kzí Hrádek červená trasa. 85

92 V rámci vymezených plch silniční dpravy (DS), plch veřejných prstranství (PV) a plch účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU) jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: Mezinárdní cykltrasa EurVel 9 (Balt Jadran v kridru (Plsk ) Olmuc Blansk Brn Mikulv Břeclav Rakusk) Mezinárdní cykltrasa EurVel 13 (Barentsv mře Bspr v kridru (Německ ) Cheb Slavnice Znjm Mikulv Břeclav ( Rakusk)) Greenway P-W (Praha Vratěnín Vranv nad Dyjí Hevlín Lednice (- Wien)) reginální cykltrasa č. 41 (Nvý Přerv Mikulv Břeclav) reginální cykltrasa Mikulvská reginální cykltrasa Stará hra reginální cykltrasa Mravská vinná reginální cykltrasa Valtická místní cykltrasa č (Mikulv Dlní Věstnice) místní cykltrasa č (Brd nad Dyjí Mikulv) cyklstezka Mikulv Valtice navržená cykltrasa Za Kasárnami směr Klentnice v rámci stávajících plch DU a navržené plchy Z102 navržená cykltrasa z Mušlva přes Mušlvské rybníky, Cihelnu, Mariánský mlýn p křižvatku ul. Bezručva a Pavlvská v rámci stávajících plch PV, DS a DU a navržené plchy Z91 D) VEŘEJNÁ DOPRAVA Veřejná dprava je zastupena autbusvu a vlakvu dpravu. Řešeným územím prchází železniční trať č. 246 Břeclav Znjm. Četnst spjů je dstatečná. V řešeném území se nachází 20 autbusvých zastávek. Zastávky je mžn dvybavit v rámci stávajících plch dpravní infrastruktury a plch veřejnéh prstranství. Měst je bsluhván něklika autbusvými linkami a je napjen na systém integrvanéh dpravníh systému Jihmravskéh kraje. Spjení je zajištěn d Brna, Břeclavi, Hustpečí, Velkých Pavlvic a d klních bcí. Četnst spjů je dstatečná. Zastávku zde mají i mezinárdní spje d Rakuska. Pr přemístění stávajícíh autbusvéh nádraží je navržena plcha Z80 (DS). Plcha je vymezená na základě analýzy území a pžadavků města. Plcha se nachází v západní části města území za Celním skladem. E) LETECKÁ DOPRAVA V řešeném území se nenachází zařízení ani chranná pásma letecké dpravy. F) DOPRAVA V KLIDU Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (dprava v klidu DP) pr parkviště a řadvé garáže. Pr zlepšení kapacity parkvacích míst je navržena plcha Z47 (PV). Nachází se v severní části města na křižvatce ulic Gagarinva a Grkéh. Plcha Z50 (DP) se nachází v západní části města, navazuje na ulici K vápence. Jedná se návrhvu plchu záchytnéh parkviště pr měst. Ve městě je výrazný nedstatek těcht plch. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (bčanské vybavení). Návrhvá plcha záchytnéh parkviště pr měst Z84 (DP) je zařazena na základě prvěření pžadavku č.27c zadání. Plcha se nachází ve výchdní části města, napjuje se na ulici Valticku. Návrhvá plcha záchytnéh parkviště pr měst Z85 (DP) je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění pr jiný způsb využití (plchy bčanské vybavensti). Plcha se nachází v jihzápadní části města, napjuje se na ulici 28. října. Plcha Z86 (DP) se nachází v severní části města, lkalita Turld. Jedná se návrhvu plchu parkviště u přírdní památky Turld, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění. Plcha Z87 (DP) se nachází v jižní části města, lkalita U Mýdlárny. Jedná se návrhvu plchu parkviště pr glfvý areál, která je vymezená v ÚPNSÚ v platném znění. 86

93 Plcha přestavby P21 (DP) se nachází v centrální části města pdél ulice Pd strání. Jedná se návrh nvéh využití území plchy bezprstředně navazující městsku památkvu zónu v phledvě expnvané plze. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr řešení parkvání v centrální části města. Plcha je navržena na základě prvěření pžadavku č. 65 zadání. Plcha P22 (DP) se nachází v jižní části města pdél ulice Na Hradbách. Jedná se návrh nvéh využití území plchy. Vymezením plchy přestavby jsu vytvřeny pdmínky pr řešení parkvání v tét části města. Plcha je vymezena v ÚPNSÚ v platném znění. Další plchy pr parkvání a dstavení vzidel jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. Pr dstavení vzidel jsu využívány individuální garáže rdinných dmů. Krmě th existuje něklik dalších plch, které parkvání služí. Parkvání ve výrbních areálech si zajišťují firmy na vlastním pzemku. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu budu řešeny vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby. Plchy pr dstavvání nákladních vzidel budu řešeny suběžně s rzvjem pdnikatelských bjektů a bjektů dpravní infrastruktury v plchách výrby a plchách smíšených s dpravní návaznstí na plchy dpravní infrastruktury. Parkvání je v místních částech sídla mžné pdél kmunikací, není třeba navrhvat parkviště. G) DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ V řešeném území se nacházejí čerpací stanice především klem silnice I/52 (ul. 28.října). Další čerpací stanice je severně města u silnice II/421 (ul. Brněnská). Stávající čerpací stanice jsu v ÚP vymezeny v plchách dpravní infrastruktury silniční dprava (DS) a bčanskéh vybavení kmerčníh (OK). Nvé plchy pr čerpací stanice neb jiné dpravní zařízení nejsu územním plánem navrženy. Záměr ČSPHM na parc. č. 7855, 7856 a 7868 (dálnice u celnice) je řešen jak sučást kridru D55 Z74 (DS). H) INTENZITY DOPRAVY V rce 2010 byl prveden celstátní sčítání dpravy na silnicích a dálnicích. ZATÍŽENÍ KOMUNIKACÍ V ROCE 2010 silnice stanviště ppis vzidla za 24 h těžká sbní mt celkem I/ Mikulv průtah I/ Mikulv jih II/ Mikulv sever III/ Mikulv průtah III/ Mikulv průtah jih MĚŘENÍ INTENZITY DOPRAVY NEBYLO NA OSTATNÍCH SILNICÍCH III. TŘÍD PROVEDENO. Pr stanvení výhledvéh zatížení pr rk 2030 byl pužit výhledvých keficientů růstu dpravy dle TP 225 (Prgnóza intenzit autmbilvé dpravy, II. vydání 10/2012) zpracvaných na základě výsledků celstátníh sčítání dpravy v rce Na silnicích I. třídy se předpkládá mezi lety 2010 a 2030 nárůst těžké dpravy 12 % a sbní dpravy 51 %. Na silnicích II. a III. tříd se předpkládá mezi lety 2010 a 2030 nárůst těžké dpravy 4 % a sbní dpravy 46 %. ZATÍŽENÍ KOMUNIKACÍ V ROCE 2030 silnice stanviště ppis vzidla za 24 h těžká sbní mt celkem I/ Mikulv průtah I/ Mikulv jih II/ Mikulv sever III/ Mikulv průtah III/ Mikulv průtah jih

94 I) HLUK Z DOPRAVY Hluk ve vnějším prstředí je psuzván na základě Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., s účinnstí nabytu d Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustickéh tlaku A ve venkvním prstru se stanví sučtem základní hladiny hluku 50 db a příslušné krekce pr denní neb nční dbu a míst. Na silnicích I. a II. třídy nesmí být překrčena v denní dbě hdnta 60 db a v nční dbě 50 db. Na silnicích III. třídy nesmí být překrčena v denní dbě hdnta 55 db a v nční dbě 45 db. V případě staré hlukvé zátěže z dpravy na pzemních kmunikacích je limit pr denní dbu stanven na 70 db, v nční dbě 60 db. V případě železnice představuje limit 55 db v denní a 50 db v nční dbě, případně 60 db v denní a 55 db v nční dbě v OPŽ. Pr výpčet hluku ve vnějším prstředí jsu směrdatné "Metdické pkyny pr navrhvání sídelních útvarů z hlediska chrany byvatelstva před nadměrným hlukem z dpravy", jejichž znění z rku 1991 byl něklikrát nvelizván. Pslední nvela metdiky výpčtu hluku silniční dpravy je z rku 2005 (silniční 2011). Na základě tét metdiky lze získat rientační stav hlukvé zátěže pr územně plánvací činnst. V případě návrhu chráněných plch umisťvaných d území se zdrji hluku z dpravy byla psuzena vhdnst umístění návrhvé lkality z hlediska předpkládané hlukvé zátěže a navržena pdmíněná využitelnst návrhvých plch. Hluk ze železniční dpravy Hyptetická hlukvá izfna pr denní i nční dbu s hledem na skladbu a frekvenci vlaků nepřekrčí chranné pásm dráhy. Prblematika hlukvéh zatížení musí být řešena pdrbnější dkumentací dle knkrétní situace. Hluk ze silniční dpravy Intenzita dpravy pr výpčet hluku je převzata z výsledků celstátníh sčítání dpravy na silniční a dálniční síti ČR v r a přepčtena na výhledvé hdnty pr rk Orientační výpčet je psuzen pr phltivý terén v průjezdném úseku silnic bytnu zástavbu pr výhledvý rk Výpčet je prveden dle nvely metdiky pr výpčet hluku ze silniční dpravy MŽP POSOUZENÍ VE DNE silnice stanviště F1 F2 X Y [db] 60 db [m] I/ Mikulv průtah 3,475E+07 1,00 3,475E+07 65,3 16,9 I/ Mikulv jih 1,665E+07 1,00 1,665E+07 62,1 10,6 II/ Mikulv sever 9,541E+06 1,00 9,541E+06 59,7 7,0 III/ Mikulv průtah 1,156E+07 1,00 1,156E+07 60,5 17,5 (55dB) III/ Mikulv průtah jih 9,709E+06 1,00 9,709E+06 59,8 15,7 (55dB) POSOUZENÍ V NOCI silnice stanviště F1 F2 X Y [db] 50 db [m] I/ Mikulv průtah 8,327E+06 1,00 8,327E+06 59,1 28,5 I/ Mikulv jih 3,630E+06 1,00 3,630E+06 55,5 17,4 II/ Mikulv sever 1,606E+06 1,00 1,606E+06 52,0 10,4 III/ Mikulv průtah 1,712E+06 1,00 1,712E+06 52,2 22,1 (45dB) III/ Mikulv průtah jih 1,413E+06 1,00 1,413E+06 51,4 19,7 (45dB) Faktr F1 vyjadřuje vliv rychlsti dpravníh prudu a zastupení sbních a nákladních vzidel s různými hlukvými v dpravním prudu na hdnty L Aeq. Faktr F2 vyjadřuje vliv pdélnéh sklnu nivelety kmunikace na hdnty L Aeq. L Aeq je ekvivalentní hladina akustickéh tlaku ve sledvaném úseku, která je v tabulce zastupena pmcnu veličinu Y [db] (L Aeq ve vzdálensti 7,5 m d sy nejbližšíh jízdníh pruhu kmunikace). Hdnta X je pmcná výpčtvá veličina pr výpčet hdnty L Aeq. Pr následující psuzení je pužit krekce +10dB(A), je psuzván hluk z dpravy na silnici I. a II. třídy. V rce 2030 bude rientačně na silnici I/52 ekvivalentní hladina hluku v nci 59,1 db, izfna 50 db bude ve vzdálensti 28,5 m d sy přilehléh jízdníh pruhu, cž je rzhdující výsledek psuzení. 88

95 Ekvivalentní hladina hluku na silnici I/52 bude ve dne 65,3 db, izfna hluku 60 db bude ve vzdálensti 16,9 m. V rce 2030 bude rientačně na silnici I/40 ekvivalentní hladina hluku v nci 55,5 db, izfna 50 db bude ve vzdálensti 17,4 m d sy přilehléh jízdníh pruhu, cž je rzhdující výsledek psuzení. Ekvivalentní hladina hluku na silnici I/40 bude ve dne 62,1 db, izfna hluku 60 db bude ve vzdálensti 10,6 m. Na silnici II/421 je rzhdující psuzení v nční dbě. Ekvivalentní hladina hluku v nci je rientačně výpčtem 52,0 db, izfna 50 db bude ve vzdálensti 10,4 m d sy přilehléh jízdníh pruhu, cž je rzhdující výsledek psuzení. Ekvivalentní hladina hluku ve dne silnice II/421 bude 59,7 db, izfna hluku 60 db bude ve vzdálensti 7,0 m. Pr následující psuzení je pužit krekce +5dB(A), je psuzván hluk z dpravy na silnici III. třídy. Na silnici III/0525 je rzhdující psuzení v nční dbě. Ekvivalentní hladina hluku v nci je rientačně výpčtem 51,4 a 52,2 db, izfna 45 db bude ve vzdálensti 19,7 a 22,1 m d sy přilehléh jízdníh pruhu, cž je rzhdující výsledek psuzení. Ekvivalentní hladina hluku ve dne silnice III/0525 bude 59,8 a 60,5 db, izfna hluku 55 db bude ve vzdálensti 15,7 a 17,5 m. Ostatní silnice III. třídy neprchází bytnu zástavbu neb na nich nebyl prváděn celstátní sčítání a prt nelze ani stanvit hladiny hluku. Negativní vliv prvzu statních silnic III. tř. je minimální. Ve dne, kdy je stav nejméně příznivý, nebude pvlenéh limitu dsažen. Navrhvané plchy dpravní infrastruktury zhledňují předpkládanu hlukvu zátěž a jsu navrženy v dstatečné vzdálensti d stávající bytné zástavby. Hlukvá pásma stávajících silnic jsu u návrhvých plch bydlení a bčanskéh vybavení respektvány svým vymezením, ppř. stanvenými pdmínkami. V případě pužití krekce +20dB(A) pr staru hlukvu zátěž z dpravy na pzemních kmunikacích, bude limit splněn jak pr denní dbu, tak i pr nční dbu. Prblematika hlukvéh zatížení musí být řešena pdrbnější dkumentací dle knkrétní situace. J) OCHRANNÁ PÁSMA Ochranné pásm dráhy je pdle 8 zákna č. 266/1994 Sb. drahách: u dráhy celstátní a u dráhy reginální 60 m d sy krajní kleje, nejméně však ve vzdálensti 30 m d hranic bvdu dráhy Ochranné pásm silniční je dán záknem č. 13/1997 Sb. pzemních kmunikacích, v platném znění, 30 a činí (mim zastavěné území): silniční chranné pásm dálnice 100 m d sy přilehléh jízdníh pásu, mim suvisle zastavěné území silniční chranné pásm silnice I. třídy 50 m d sy vzvky neb sy přilehléh jízdníh pásu, mim suvisle zastavěné území silniční chranné pásm silnice II. a III. třídy 15 m d sy vzvky neb sy přilehléh jízdníh pásu, mim suvisle zastavěné území KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Zdrje vdy: území je zásbván ze skupinvéh vdvdu Mikulv, hlavním zdrjem vdy je: jímací území s úpravnu vdy Lednice Gravitace Kstelní studna v řešeném území se nacházejí chranná pásma vdních zdrjů: I. stupně II. stupně - vnitřní II. stupně - vnější 89

96 Zásbvací systém, akumulace: Vda je d města přiváděna ze dvu směrů. z jihvýchdu ze zrychlvací stanice Mušlv výtlačným řadem DN 300 d vzdálensti cca 1100 m, který je dále rzdělen d výtlačných řadů DN 250 a DN 175, které jsu zaústěny d vdjemu Bezručva. ze severvýchdu dvěma gravitačními řady DN 125 a DN 100 z prameniště Klentnice (vdní zdrj Mikulv-gravitace). Tent zdrj je méně významný (d vdjemu ddává cca 1 l/s), je však znám svjí dbru kvalitu. Řady jsu zaústěny d vdjemu Gravitace (Kasárna). Zásbvací řady veřejnéh vdvdu pkrývají celé zastavěné území - je zásbván bytvý fnd, bčanská vybavenst, výrba. Prvzvatelem vdvdníh systému jsu Vdvdy a kanalizace Břeclav, a.s. Měst je zásbván ve třech tlakvých pásmech, systém je pr sučasnst vyhvující. Stávající vdjemy: Název vdjemu Objem (m 3 ) maximální hladina (m n.m.) minimální hladina (m n.m.) Bezručva Amfiteátr 2 x Česká Gravitace Turld 2 x Akumulace celkem Z VDJ Bezručva je vda vedena gravitačně samstatným řadem DN 200 d VDJ Amfiteátr, který je cca 4 m níže. Tyt dva vdjemy služí pr zásbení I.tlakvéh pásma, VDJ Bezručva částečně i pr II.pásm. Na síť I. tl. pásma je napjen ještě vdjem Česká. Tyt tři vdjemy zásbují histrické jádr, jižní zástavbu a průmyslvu blast. Pr II. tl. pásm služí vdjem Gravitace. Vychází z něh dva zásbvací řady DN 125 a DN 100, které se spjují u VDJ Bezručva v jeden řad DN 250. Řad zásbuje pitnu vdu ulice Bezručva, 1.května, Pavlvská, Na jámě a jejich klí. Vdjemem III. tl. pásma je VDJ Turld. Vda je d něh čerpána z VDJ Bezručva výtlačným řadem DN 150. Vdjem zásbuje nejvýše plžené území. Areál kasáren je napjen přím na výtlak d VDJ Turld a na gravitační řad z VDJ Gravitace. Skladbu vdvdní sítě lze rzdělit pdle: prfilu ptrubí stáří ptrubí materiál ptrubí schpnst převést pžární vdu Z hlediska prfilu stávajícíh ptrubí DN 80 DN 250 jsu vdvdní řady pr zásbvání byvatelstva, bčanské vybavensti i průmyslu vyhvující. Předpkládaná živtnst vdvdníh ptrubí se uvažuje cca 30 let pdle druhu materiálu. U starších vdvdních ptrubí dchází k častějším prvzním pruchám. Ve městě prbíhají pstupné reknstrukce dle ptřeby. Z pžárníh hlediska jsu stávající prfily vdvdních řadů prfilů vyhvující. Odůvdnění: zastavitelné plchy a plchy přestaveb budu napjeny na stávající vdvdní síť, která bude vedena v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury nvé vdvdní řady budu umisťvány především d nvých přístupvých kmunikací z důvdu ptimalizace systému je navržen: pr II. tlakvé pásm nvý vdjem bjemu 2 x 400 m 3 s kótu max. hladiny 305,00 m n.m. a min. kótu 300,00 m n.m., plnění je navržen samstatným výtlačným řadem z VDJ Bezručva plcha Z94 pr II. tlakvé pásm rzšíření bjemu VDJ Amfiteátr 2000 m 3 v rámci stávajícíh areálu 90

97 pr III. tlakvé pásm rzšíření bjemu VDJ Turld 200 m 3 v rámci stávajícíh areálu ptřebu reknstrukce vdárenských zařízení řeší správce tht zařízení v rámci plch veřejných prstranství a plch pr dpravu knkrétní napjení jedntlivých nemvitstí bude řešit správce systému pdrbnější dkumentací Zabezpečení prti pžáru Objekty bydlení a vybavensti jsu zabezpečeny prti pžáru vdvdní sítí dimenzi DN 80 a vyšší (stávající a navrženu) nutn zabezpečit pžárními hydranty (hydrantvá síť). Jak zdrj pžární vdy lze využívat místní vdní plchy (za předpkladu realizace dběrných míst). Prtipžární zabezpečení bude vyhvvat ČSN Dle pžárníh řádu města: Nad rámec nařízení kraje měst stanvuje následující zdrje pr hašení pžárů, které svu kapacitu, umístěním a vybavením umžňují účinný pžární zásah: rybníky pd Mušlvem (pr část Mušlv) rybník Nesyt v Sedleci Ochranná pásma Pdle zákna č. 274/2001Sb, v platném znění, jsu stanveny chranná pásma vdvdů takt: OP vdvdních řadů d průměru 500 mm 1,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí OP vdvdních řadů nad průměr 500 mm 2,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí u vdvdních řadů průměru nad 200 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1,0 m B) ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Stkvá síť: V Mikulvě je v sučasné dbě vybudvána stkvá síť. Odpadní vdy z větší části města jsu dváděny na čistírnu dpadních vd, část dpadních vd je zaústěna d meliračních svdnic. Systém stávající kanalizace je jedntný, na síti jsu cca 4 dlehčvacích kmr včetně rzdělvacích kmr. Odkanalizvání bývalé celnice je řešen samstatnu čistírnu dpadních vd. Prvzvatelem kanalizační sítě jsu Vak Břeclav, a.s. Čistírna dpadních vd: Ve městě je vybudvaná ČOV, která je situvána v jihzápadní části města (ulice Republikánské brany). Jedná se mechanick-bilgicku ČOV s mezfilní anaerbní stabilizací kalu s terciálním čištěním (bilgický rybník). ČOV není schpna zajistit čištění dpadních vd pžadvané směrnicí Rady 91/271/EEC. Kalvá kncvka není v suladu s legislativními pžadavky. Odůvdnění: dkanalizvání je vyhvující v zastavěném území města, na ČOV Mikulv nejsu napjeny dpadní vdy z místní části Mušlv, dlučená lkalita Mariánský Mlýn, z ulice Valtická pr dsažení úplnéh pkrytí kanalizačními sběrači zastavěnéh území je navržen: dplnění splaškvé kanalizace v ulici Valtická s následným přečerpáním na navrženu jedntnu kanalizaci lkalita Mariánský Mlýn bude řešena lkálně (dmvní ČOV) v místní části Mušlv je navržena splaškvá kanalizace zaknčená ČOV, hspdaření s dešťvými vdami (HDV) řešit dle platné legislativy z důvdu dvedení splaškvých vd ze zastavitelných plch a plch přestavby jsu navrženy kanalizační sběrače v návaznsti na stávající systém dkanalizvání vzhledem k měřítku územníh plánu budu trasy kanalizačních sběračů řešeny pdrbnější dkumentací v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury, nevržené trasy kanalizačních sběračů jsu z důvdu přehlednsti kncepce splaškvé vdy ze zastavitelných plch a plch přestaveb budu zaústěny d stávající jedntné kanalizace, a t z důvdu realizace jedntnéh systému dkanalizvání ve městě 91

98 dešťvé vdy ze zastavěnéh území budu dváděny stávající a navrženu jedntnu kanalizací, případně navrženu dešťvu kanalizací (lkalita Pd Nvu) dešťvé vdy u zastavitelných plch budu v max. míře zasakvány neb kumulvány na pzemku na základě psudku hydrgelga bude hspdařen s dešťvými vdami dle platné legislativy ptřebu reknstrukce kanalizačních zařízení řeší správce tht zařízení nad pdrbnst územníh plánu z důvdu přehlednsti kncepce dkanalizvání a likvidace dpadních vd jsu navrženy kanalizační sběrače pr zastavitelné plchy a plchy přestaveb tyt trasy jsu puze schématické a rientační a jejich umístění bude upřesněn pdrbnější dkumentací pr zvýšení účinnsti a kapacity ČOV je nutná její intenzifikace je navržena plcha Z92 pr rzšíření ČOV Ochranná pásma Pdle zákna č. 274/2001Sb, v platném znění, jsu stanveny chranná pásma kanalizací takt: chranné pásm kanalizačních stk d průměru 500 mm 1,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí chranné pásm kanalizačních stk nad průměr 500 mm 2,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí u kanalizačních stk průměru nad 200 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1,0 m Závlahy a dvdnění: V katastrálním území Mikulva jsu vymezeny plchy investic d půdy (dle ÚAP), které se částečně dtýkají rzvjvých plch. Dpad d těcht plch bude řešen pdrbnějšími dkumentaci. C) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Nadřazené sítě a zařízení VVN Řešeným územím prcházejí nadřazené trasy nadzemníh vedení vvn napěťvé hladině 110 kv. Sítě a zařízení VN 22 kv Řešené území je zásbván el. energií z rzvdny TS Mikulv 400/110/22 kv, kde jsu instalvány dva transfrmátry MVA. Vlastní ddávka el. výknu pr měst je uskutečněna z nadzemníh vedení 22 kv, vn č. 874, 875 a vn 876, částečně i vn č. 136, pr průmyslvu zónu, nacházející se v blízksti rzvdny je vyveden pdzemní vedení vn. Na tat vedení jsu napjeny dbčkami distribuční trafstanice. Na řešeném území je v prvzu cca 23 slupvých a 29 zděných trafstanic 22/0,4 kv zásbující el. energií distribuci i sukrmý sektr. Tat zařízení jsu v dbrém stavu a vyhvují sučasným pžadavkům na zajištění dběrů. Sítě a zařízení nn Síť nízkéh napětí nn je různrdá, rzvd je prveden jednak pdzemními kabely, jednak nadzemním vedením na železbetnvých stžárech, střešnících a závěsnými kabely a kabelvým vedením. Stav nn sítě je vyhvující. Odůvdnění: Stávající systém je stabilizvaný, zastavitelné plchy budu napjeny na stávající síť nn, a t v rámci veřejných prstranství a dpravních plch. byl zakreslen aktuální stav nadzemních vedení vn dle nadřazené dkumentace (ZÚR JMK) byl vymezen kridr KT2 pr záměr TEE26 - Reknstrukce a zdvjení VVN 110 kv Mikulv Hrušvany nad Jevišvku Suchhrdly ve stávající trase pr umžnění rzvje a psílení výknu rzvdny TS Mikulv je navržena plcha Z93 92

99 z důvdu ptimální zastavitelnsti rzvjvé plchy Z38 je navržena přelžka nadzemníh vedení vvn 110 kv je vymezen kridr KT1 pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky el. energie bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající transfrmátry vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí z důvdu zajištění ddávek el. energie pr rzvjvé plchy, jejich ptimální zastavitelnsti a na základě pdrbnější dkumentace je navržen: v lkalitě Pd Nvu demntáž stávajících nadzemních vedení vn včetně slupvých trafstanic, stávající vedení i trafstanice budu nahrazeny pdzemním vedením vn a zděnými trafstanicemi napjenými d stávajícíh systému pdzemních vedení vn část nadzemníh vedení vn křižující ulici K Vápence je navržen k demntáži ( vyčištění zastavitelných plch Z32, Z33, Z34, Z35) a bude uknčen nvu slupvu trafstanicí pr lkality Z34, Z35, Z36, stávající trafstanice budu nahrazeny zděnými a zapjeny d stávajícíh systému pdzemních vedení vn energie pr zastavitelné plchy a plchy přestaveb bude síť nízkéh napětí rzšířena a zahuštěna nvými vývdy - rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě nn plchy pr umístění větrných a ftvltaických elektráren nejsu navrženy Ochranná pásma: Ochranné pásm [m] Druh zařízení pr vedení realizvaná: *d **d ***d Nadzemní vedení napětí nad 1 kv a d 35 kv včetně: bez izlace s izlací základní závěsná kabelvá vedení napětí nad 35 kv a d 110 kv včetně napětí nad 110 kv a d 220 kv včetně napětí nad 220 kv a d 400 kv včetně napětí nad 400 kv Pdzemní vedení napětí d 110 kv včetně napětí nad 110 kv Elektrické stanice s převdem napětí z úrvně nad 1 kv a menší než 52 kv na úrveň nízkéh napětí stžárvé kmpaktní a zděné vestavěné * pdle vládníh nařízení č. 80/1957 ** pdle zákna 222/1994 Sb. v platném znění *** pdle zákna 458/2000 Sb. v platném znění D) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Základní charakteristika Měst Mikulv je zásbván zemním plynem z VTL plynvdů d 40 barů prcházející jižně a západně d zastavěnéh území. Na plynvdu jsu sazeny VTL regulační stanice, ze kterých je vyveden STL plynvd. VTL d 40 barů, STL a NTL plynvdy: Měst je napjen na vysktlaké plynvdy d 40 barů, a t: u ftbalvéh hřiště na vysktlaký plynvd Ladná - Lednice - Mikulv DN 200, PN 40, který služí pr vlastní zásbvání města, u průmyslvé zóny na vysktlaký plynvd Mikulv - Bavry DN 150, PN 40, který služí jednak pr zásbení průmyslvé blasti, jednak pr vlastní zásbvání města, 93

100 z VTL RS jsu vyvedeny STL plynvdy přivádějící zemní plyn d zastavěnéh území, jsu na něj napjeny významné dběry síť NTL plynvdů pkrývá převážně vnitřní měst, NTL plynvdy jsu napjeny na STL plynvdy přes STL regulační stanice Regulační stanice: VTL regulační stanice VTL RS výknu m 3 /h (u hřiště) VTL RS výknu m 3 /h (u vápenky) STL regulační stanice STL RS výknu m 3 /h (ulice Hliniště) STL RS výknu m 3 /h (ulice Hliniště) STL RS výknu m 3 /h (ulice Vídeňská) Odůvdnění: zásbvání plynem je stabilizvané ddávku zemníh plynu budu v řešeném území zajišťvat stávající VTL plynvdy a VTL regulační stanice, které jsu dstatečně kapacitní z důvdu zabezpečení ddávky zemníh plynu budu zastavitelné plchy a plchy přestaveb napjeny na stávající STL plynvdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu (rzvj NTL plynvdů není navržen) z důvdu ptimální zastavitelnsti rzvjvé plchy Z38 je navržena přelžka VTL plynvdu d 40 barů je vymezen kridr KT1 Bezpečnstní a chranná pásma: Ochranná pásma: Druh zařízení chranné pásm [m] plynvdy a přípjky v zastavěném území bce (na bě strany d půdrysu) 1 statní plynvdy a přípjky (na bě strany d půdrysu) 4 technlgické bjekty 4 Bezpečnstní pásma: Druh plynvéh zařízení bezpečnstní pásm [m] VTL plynvd d 40 barů nad DN 100 d DN E) ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Základní charakteristika Ve městě není vybudván žádný centrální tepelný zdrj. Byty v bytvých a rdinných dmech jsu zásbvány individuálně tj. samstatně v každé bytvé jedntce, a t převážně zemním plynem. Kde nejsu prvedeny přípjky zemníh plynu je pužíván jak tpné medium převážně: pevné paliv elektrická energie tpné leje Obnvitelné zdrje energie nejsu využívány. Odůvdnění: zásbvání teplem ve městě je stabilizván z důvdu zabezpečení ddávky tepla budu zastavitelné plchy a plchy přestaveb napjeny na stávající síť plynvdů, a t v rámci veřejných prstranství a dpravních plch využívání alternativních zdrjů, např. tepelná čerpadla, slární energii, lze využívat lkálně 94

101 F) VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Elektrnické kmunikační vedení a zařízení Pšta v Mikulvě je vyhvující, nejsu nárky na nvé plchy. Telefnní účastníci jsu napjeni na digitální ústřednu s dstatečnu kapacitu. Na území se nacházejí zařízení mbilních perátrů. Část správníh území města se nachází v zájmvém území Ministerstva brany: Odůvdnění: kncepce veřejných kmunikačních sítí je v řešeném území stabilizvána z důvdu zabezpečení elektrnických kmunikací pr napjení zastavitelných plch a plch přestaveb budu tyt napjeny na stávající systém elektrnických kmunikací v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná pásma: Ochranné pásm telekmunikačníh vedení: chranné pásm vedení 1,5 m na bě strany d půdrysu G) POTŘEBA VODY, MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD, POTŘEBA PLYNU A EL. PŘÍKONU: Je stanvena puze pr navržené plchy bydlení. U statních lkalit bude ptřeba stanvena pdrbnější dkumentací na základě knkrétních pžadavků. Specifická ptřeba vdy: Vzhledem k předpkládanému vývji a v suladu se směrnými čísly rční ptřeby dle vyhlášky č. 120/2011 Sb. uvažujeme specificku ptřebu vdy pr byvatelstv hdntu q = 120 l/(s.d) včetně vybavensti a drbnéh pdnikání specifická ptřeba vdy: 120 l/b.den keficient denní nervnměrnsti 1,35 Mnžství dpadních vd dpvídá cca ptřebě vdy. Ptřeba el. příknu: Z energetickéh hlediska se u nvé výstavby předpkládá dvjcestné zásbvání energiemi, a t elektřinu a zemním plynem měst je plynfikvané. Pdle ČSN se zde bude jednat stupeň elektrizace "A", kde se el. energie pužívá jen ke svícení a pr běžné el. sptřebiče. bytvý dběr nebytvý dběr Ptřeba plynu: 0,85 kw/bj 0,35 kw/bj Pr byvatelstv je uvažvána specifická ptřeba plynu na dběratele 2,0 m 3 /h. Orientační bilance bytných plch Čísl Funkční využití Pčet bytvých jedntek Pčet byvatel Ptřeba vdy Q m (m 3 /d) Mnžství dpadních vd (m 3 /d) Ptřeba plynu (m 3 /h) Příkn el. energie Z1 Bydlení - v bytvých dmech Z2 Bydlení - v bytvých dmech Z3 Bydlení - v bytvých dmech Z4 Bydlení - v rdinných dmech Z5 Bydlení - v rdinných dmech Z6 Bydlení - v rdinných dmech Z7 Bydlení - v rdinných dmech Z8 Bydlení - v rdinných dmech Z9 Bydlení - v rdinných dmech Z10 Bydlení - v rdinných dmech Z11 Bydlení - v rdinných dmech Z12 Bydlení - v rdinných dmech (kw) 95

102 Čísl Funkční využití Pčet bytvých jedntek Pčet byvatel Ptřeba vdy Q m (m 3 /d) Mnžství dpadních vd (m 3 /d) Ptřeba plynu (m 3 /h) Příkn el. energie Z13 Bydlení - v rdinných dmech Z14 Bydlení - smíšené bytné Z15 Bydlení - smíšené bytné Z16 Bydlení - smíšené bytné Z17 Bydlení - smíšené bytné Z18 Bydlení - smíšené bytné Z19 Bydlení - smíšené bytné Z20 Bydlení - smíšené bytné Z21 Bydlení - smíšené bytné Z100 Bydlení - smíšené bytné P1 Bydlení smíšené centrální P2 Bydlení smíšené centrální P3 Bydlení smíšené centrální P4 Bydlení - smíšené bytné P5 Bydlení - smíšené bytné P6 Bydlení - smíšené bytné KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ÚP stanvuje zásady kncepce nakládání s dpady. Umisťvání sběrných míst kmunálníh dpadu je umžněn v plchách smíšených výrbních, v plchách výrby a skladvání a v plchách technické infrastruktury. Na řešeném území nenavrhvat žádné skládky. Prblematiku nakládání s dpady řešit i nadále stávajícím způsbem tj. svzem a dvzem mim řešené území, stávající sběrný dvůr je stabilizván, nvý není navrhván KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ ÚP vymezuje plchy bčanskéh vybavení (bčanské vybavení veřejné, bčanské vybavení kmerční rzsáhlá, bčanské vybavení kmerční malá, lázeňství, veřejná phřebiště, sprt), přičemž důraz je kladen zejména na zachvání veřejnéh bčanskéh vybavení. OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ (OV) Stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení jsu maximálně respektvány. Plchy změn jsu vymezeny ve vazbě na stávající areál hasičů (Integrvaný záchranný systém), na úpatí Svatéh kpečku (eklgické centrum) a v místě býv. muničníh skladu (art park). Případné pžadavky na realizaci veřejnéh bčanskéh vybavení (např. zařízení šklství, zdravtnictví, dmů s pečvatelsku službu, apd.) umžňuje ÚP řešit v rámci plch smíšených bytných a plch bydlení, které situvání zařízení bčanskéh vybavení připuštějí. OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ ROZSÁHLÁ (OK) Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny v kmerčním pásu (ul. Brněnská, K Vápence, 28. Října) v západním segmentu města. Umisťvání kapacitníh kmerčníh zařízení lze realizvat také v rámci plch smíšených výrbních. OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ MALÁ (OM) Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny v ul. 28. Října a Bezručva. Umisťvání kmerčníh bčanskéh vybavení umžňuje ÚP řešit také v rámci plch smíšených bytných, plch bydlení a plch veřejnéh bčanskéh vybavení. LÁZEŇSTVÍ (OL) Stabilizvané plchy se v řešeném území nenachází, plchy změn pr realizaci lázeňskéh areálu jsu vymezeny na jižním kraji města, v lkalitě Bažantnice. (kw) 96

103 VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ (OH) Stabilizvaná plcha veřejnéh phřebiště je respektvána, plchy změn nejsu vymezeny. SPORT (OS) Stabilizvané plchy sprtvišť v jihzápadní části města a střelnice na severním kraji sídla jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny ve vazbě na stávající plchy v lkalitě Na Hradbách a dále na severním kraji sídla u býv. areálu kasáren. Víceúčelvá a dětská hřiště umžňuje ÚP řešit v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, např. plch smíšených bytných, bydlení, bčanskéh vybavení, plch veřejných prstranství, sídelní zeleně KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prstranství vytváří urbanisticku kstru území, služí pr bsluhu území, krátkdbu rekreaci bčanů, situvání veřejné zeleně a dětských hřišť. ÚP stanvuje zásady kncepce veřejných prstranství, umžňující jednak zachvání a regeneraci stávajících plch a dále rzvj nvých veřejných prstranství, včetně pdmínek pr zachvání a realizaci zeleně. Rzvjvé plchy ÚP navrhuje pr umžnění bsluhy stabilizvaných plch a plch změn dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, pěších prpjení a dstranění dpravních závad KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Kncepce řešení krajiny vychází z přírdních pdmínek a histrických vazeb v území. Na území bce jsu patrné přírdní kntrasty pestrsti krajinných splečenstev. Na západě katastru jsu typickým prvkem rzsáhlé plní agrcenózy zvlněné zemědělské krajiny, které kntrastují s přírdním prstředím kulturně histrické krajiny západní části katastru. (úpatí Pálavy a histrická zástavby města Mikulva). Jedná se velmi významné a pestré území, které je výjimečné nejen v blasti Jihmravskéh kraje ale i v rámci České republiky. Z tht důvdu vymezuje územní plán řadu pdpůrných a regulačních pdmínek, které mají, mim rzvje prsperity města, zachvat a případně psílit tyt přírdní a krajinné hdnty. Jsu ttiž nejen eklgicky cennými prvky přírdy ale ve spjení s histrickými prvky architektury tvří atraktivitu reginálníh významu. Vyvážený rzvj území, který zachvá tyt hdnty a umžní ptimální rzvj území p stránce splečenské i eknmické, t je jeden z cílů územníh plánu. Příkladem takvé atraktivity v území je např. Svatý kpeček, který je dminantním a určujícím prstrem pr měst a zárveň prvkem v rámci přírdní pestrsti plch v území. Prlínání urbanizvanéh území a přírdních prvků v území je pr měst typické. Jedním z příkladů je např. Kzí Hrádek, jižní úpatí vrchu Turld, Lm Mariánská hra apd. Pr zachvání přírdních hdnt jsu vymezeny např. regulace z hlediska chrany krajinnéh rázu. V částech města, v zemědělské krajině územní plán psiluje eklgicku stabilitu území vymezením územníh systému eklgické stability a v lkalitách s absencí přírdních prvků dplňuje plchy pr jejich realizaci. Vymezení těcht plch je krdinván např. v západní části území se zpracvaným plánem splečnéh zařízení kmplexní pzemkvé úpravy. V západní části katastru je psílena mžnst vzniku přírdních prvků v zemědělské krajině, a t v návaznsti na již existující krajinné prvky zeleně, které jsu zde zastupeny frmu plních remízů, větrlamů neb v návaznsti na síť vdní tků. ÚP respektuje přírdní hdnty území, vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu, stanvuje zásady kncepce uspřádání krajiny. V celém řešeném území je uplatněn a respektván princip nevytvářet v krajině nvá sídla neb samty a neumisťvat zde nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. V suladu s mderním trendem prezentace vinařství, jak typické činnsti v daném reginu je p vzru např. z blasti Hustpečska, Lednicka apd. navržena plcha Z63 jak lkální centrum v krajině pr výrbu a prdej vína. Z důvdu prezentace fauny a flóry Mikulvska včetně seznámení s vinařsku tradicí reginu je navržena plcha Z30 na severním úbčí Svatéh kpečku. Důvdem umístění je mžnst prezentvat praktické ukázky fází prměny přírdy a krajiny. 97

104 VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) Stabilizvané plchy jsu respektvány. Jsu vymezeny plchy změn Z96, Z97, Z98, Z99. Umisťvání vdních nádrží umžňuje ÚP i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských, plch smíšených nezastavěnéh území, apd. Vdní tky V řešeném území se nacházejí tyt vdní tky: ID vdníh tku název vdníh tku správce vdníh tku Mušlvský ptk Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p Turld Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p Dunajvický ptk Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p Mikulvka Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p * správce se neurčuje * Pvdí Mravy, s. p Mikulvský dpad Pvdí Mravy, s. p * Pvdí Mravy, s. p Včelínek (Sedlecký ptk) * Správce zahraniční Závlahvý kanál BBV I. Správce statní * správce se neurčuje * Správce statní Rybniční ptk (Mlýnský pt.) Pvdí Mravy, s. p Plní ptk (Mikulvka) Pvdí Mravy, s. p. Pvdí Mravy, s. p., Správce statní, Správce zahraniční správci vdních tků mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t: u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry u významných vdních tků nejvýše v šířce d 8 m Vdní plchy V řešeném území se nacházejí tyt vdní nádrže: Nvý rybník průtčný rybník na sutku Včelínku, Mušlvskéh a Rybničníh ptka Šibeník průtčný rybník na Včelínku Mušlvský hrní rybník průtčný rybník na Mušlvském ptce Mušlvský dlní rybník - průtčný rybník na Mušlvském ptce vdní plcha u Mariánskéh Mlýna PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) V řešeném území jsu jak plchy přírdní vymezeny plchy bicenter, a t jak nadreginálních, reginálních, tak bicenter místníh významu. Kncepce územníh systému eklgické stability je na nadmístní úrvni vymezena Zásadami územníh rzvje Jihmravskéh kraje a na místní úrvni brvu dkumentací ÚSES. Stabilizvané plchy jsu respektvány. Plchy změn jsu vymezeny pr realizaci prvků ÚSES bicenter místníh (lkálníh) významu, případně jejich nefunkčních částí. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PRODUKČNÍ (NZ) Jak plchy zemědělské prdukční jsu vymezeny intenzivně využívané pzemky zemědělskéh charakteru v rámci velkých půdních blků. Stabilizvané plchy jsu respektvány, plchy změn nejsu vymezeny. ÚP navrhuje, v suvislsti s rizikem větrné erze, řešit zvýšení pdílu přírdních prvků, rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení. 98

105 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ - REKREAČNÍ (NX) ÚP vymezuje plchy zemědělské specifické rekreační, ve kterých dchází k syntéze extenzivníh hspdaření na zemědělské půdě a individuální rekreace spjené se zahrádkařením. Důvdem vymezení je existence místně specifických, pměrně rzsáhlých plch na pmezí mezi funkcí prdukční, krajinu a rekreační, které nelze zařadit d zastavěnéh území, ale které zahrnují, v rámci zázemí, stávající dprvdné stavby (např. zahrádkářské chaty). Stabilizvané plchy jsu vymezeny v části Mušlv, plchy změn nejsu navrženy. PLOCHY LESNÍ (NL) Zahrnují pzemky určené k plnění funkcí lesa. Stabilizvané plchy jsu respektvány, plchy změn nejsu vymezeny. Zalesnění menšíh rzsahu lze realizvat i v rámci dalších plch v krajině, např. plch zemědělských a plch smíšených nezastavěnéh území. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ (NK) Plchy vzrstlé zeleně nelesníh charakteru, pdmáčené plchy, pstagrární lada, dále plchy extenzivně využívané, které již částečně zarstly náletvu vegetací, případně byly v nedávné minulsti hspdářsky bhspdařvané, v sučasné dbě vykazují stav druhvě pestrých remízů a dřevin rstucích mim les. Stabilizvané plchy jsu respektvány, plchy změn jsu vymezeny např. pr realizaci neexistujících prvků ÚSES, pr psílení eklgické funkce krajiny, jak je např. vytvření přechdvéh prstru mezi zemědělsku krajinu severně d Mikulva neb na dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d rekreačníh prstru na severzápadě. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ (NS) Plchy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci eklgické rvnváhy v území. Jedná se plchy rné půdy, zahrad, sadů a trvalých travních prstů. Charakteristickým znakem je plyfunkčnst využívání, hspdaření, prtierzní, estetická a eklgická funkce. Stabilizvané plchy jsu respektvány, plcha změny je vymezena v lkalitě Prtz Insel. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ REKREAČNÍ (NR) Jedná se plchy sezónníh charakteru v krajině, služící ddechu, sprtu, rekreaci a pbytu v přírdě. Stabilizvané plchy se v řešeném území nenachází, plchy změn jsu vymezeny na jižním kraji řešenéh území v lkalitě Šibeník (glfvý areál), u Nvéh rybníka (kemp, tábřiště), na severním kraji města za býv. areálem kasáren (trialvé sprty, ftbalglf ) a u Mariánskéh mlýna (přírdní amfiteátr). PŘEHLED PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ plcha změny: K1 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na jihvýchdě katastru v lkalitě Nvý rybník. Navazuje na stávající břehvý prst. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ÚSES v ZÚR JMK a pr dclnění silnice I/40 d přírdníh prstředí Nvéh rybníka. bicentrum reginálníh významu RBC nadzemní vedení vn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K2 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na jihvýchdě katastru v lkalitě Nvý rybník. Navazuje na stávající břehvý prst. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ÚSES v ZÚR JMK a pr dclnění silnice I/40 d přírdníh prstředí Nvéh rybníka. bicentrum reginálníh významu RBC CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K3 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na jihvýchdě katastru v lkalitě Nvý rybník. Navazuje d západu na masiv strva Ptrtz. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ÚSES v ZÚR JMK RBC 1535 CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava 99

106 plcha změny: K4 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění krdinvat Plcha se nachází západně d lkality Pd bažantnicí nad silnicí I/52. Navazuje na stávající lesní prst. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES z důvdu ddržení minimálních prstrvých parametrů ÚSES bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 16. Plcha pr bicentrum má za cíl psílit pdíl přírdních prvků v území s předpkládaným křížením D52 a ÚSES v severjižním směru. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava Kridr pr technicku infrastrukturu KT1 (nadzemní vedení vvn). plcha změny: K5 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na severním úbčí Šibeníku. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES bicentra místníh (lkálníh) významu LBC 17. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K6 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na západním úbčí Šibeníku. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES bicentra místníh (lkálníh) významu LBC 17. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K7 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na jižní hranici katastru v lkalitě Kóta, u rybníka Šibeník. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 19. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K8 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na jižní hranici katastru v lkalitě Kóta, u rybníka Šibeník. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 19 CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K9 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na západní hranici katastru v návaznsti na k.ú. Březí, v lklaitě U strážníh dmku mezi Mikulvku a kanálem Brd Bulhary - Valtice. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 15 melirace plcha změny: K10 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění ppis a důvdnění Plcha se nachází na západní hranici katastru v návaznsti na k.ú. Březí, v lklaitě U strážníh dmku mezi Mikulvku a kanálem Brd Bulhary - Valtice. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 15. Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 10. melirace plcha změny: K11 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 10. melirace plcha změny: K12 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NP ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bicentrum místníh (lkálníh) významu LBC 10. melirace 100

107 plcha změny: K13 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NP ppis a důvdnění Plcha se v lkalitě U střelnice, v návaznsti na ulici Dukelská. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES z důvdu ddržení minimálních (limitních) parametrů vzdálensti vlžených bicenter bicentrum místníh významu LBC 7. nadzemní vedení vn, kanalizace, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K14 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NP ppis a důvdnění Plcha se v lkalitě U cihelny v návaznsti na zemědělský areál U Hrbu pdél Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES z důvdu ddržení minimálních (limitních) parametrů vzdálensti bicenter bicentrum místníh významu LBC 6. nadzemní vedení vn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K15 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NP ppis a důvdnění Plcha se v lkalitě U cihelny v návaznsti na zemědělský areál U Hrbu pdél Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES z důvdu ddržení minimálních (limitních) parametrů vzdálensti bicenter bicentrum místníh významu LBC 6. nadzemní vedení vn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K16 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě U Cihelny nad údlím Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ZÚR JmK, pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RK JM039. vdvd, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K17 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Rybníky nad údlím Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ZÚR JmK, pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RK JM039. nadzemní vedení vn, vdvd. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K18 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Rybníky nad údlím Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ZÚR JmK, pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RK JM039. melirace, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K19 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru v návaznsti na k.ú. Březí. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bikridr místníh (lkálníh) významu LBK 10 melirace, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K20 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru pdél Dunajvickéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bikridr místníh (lkálníh) významu LBK 10 melirace, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K21 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru pdél Dunajvickéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bikridr místníh (lkálníh) významu LBK 10. melirace, nadzemní vedení vn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K22 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází na severzápadní hranici katastru pdél Dunajvickéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí místníh ÚSES a plánem splečnéh zařízení KPÚ bikridr místníh (lkálníh) významu LBK 10. melirace, nadzemní vedení vn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava 101

108 plcha změny: K23 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází severzápadně d rybníka Šibeník, v suladu s kncepcí platnu v ÚP Mikulv (změna č.8). Navrhuje se z důvdu dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d plch rekreace v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K24 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází severzápadně d rybníka Šibeník, v suladu s kncepcí platnu v ÚP Mikulv (změna č.8). Navrhuje se z důvdu dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d plch rekreace v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K25 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází severzápadně d rybníka Šibeník, v suladu s kncepcí platnu v ÚP Mikulv (změna č.8). Navrhuje se z důvdu dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d plch rekreace v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K26 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází severzápadně d rybníka Šibeník, v suladu s kncepcí platnu v ÚP Mikulv (změna č.8). Navrhuje se z důvdu dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d plch rekreace v krajině. Nadzemní vedení vvn, elektrnické kmunikační vedení, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K27 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází severzápadně d rybníka Šibeník, v suladu s kncepcí platnu v ÚP Mikulv (změna č.8). Navrhuje se z důvdu dclnění přírdníh prstředí rybníka Šibeník d plch rekreace v krajině. OP nadzemníh vedení vvn, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K28 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází u silnice II/421 v lkalitě Hrní klín. Navrhuje se, v suladu s pžadavkem AOPK v zadání územníh plánu na vymezení plch krajinné zeleně. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K29 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území krajinná zeleň NK ppis a důvdnění Plcha se nachází u silnice II/421 v lkalitě Hrní klín. Navrhuje se, v suladu s pžadavkem AOPK v zadání územníh plánu na vymezení plch krajinné zeleně. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K30 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území zemědělské NS ppis a důvdnění krdinvat Plcha na strvě Prtz. Navrhuje se, v suladu s územní studií Plstrv Prtz (2013) Kridr pr dpravní infrastrukturu KD1 plcha změny: K31 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K32 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava 102

109 plcha změny: K33 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K34 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. nadzemní vedení vvn, elektrnické kmunikační vedení. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K35 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. nadzemní vedení vvn a vn, elektrnické kmunikační vedení. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K36 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K37 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. nadzemní vedení vn. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K38 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K39 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K40 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. záplavvé území Q 100. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K41 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. melirace, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K42 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. nadzemní vedení vvn a vn, elektrnické kmunikační vedení, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K43 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. nadzemní vedení vvn a vn, elektrnické kmunikační vedení, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K44 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. Nadzemní vedení vvn a vn, elektrnické kmunikační vedení, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava 103

110 plcha změny: K45 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě Šibeník. Navrhuje se, v suladu se schválenu změnu ÚP č pr rekreační aktivity v krajině. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K46 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází v za bývalými kasárnami. Navrhuje se z důvdu psílení atraktivity území pr rekreační aktivity v krajině (ftbal glf). Ochranná pásma vdních zdrjů, CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K47 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází na severvýchdním kraji řešenéh území, v blízksti zatpenéh lmu. Navrhuje se pr rekreační aktivity v krajině. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č.41 zadání. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava plcha změny: K48 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází u rybníku Nvý v jihvýchdní části katastru. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č.41 zadání. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd. plcha změny: K49 způsb využití plchy: Plchy smíšené nezast. území rekreační NR ppis a důvdnění Plcha se nachází u rybníku Nvý v jihvýchdní části katastru. Navrhuje se na základě prvěření pžadavku č.41 zadání. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd. plcha změny: K50 způsb využití plchy: Plchy přírdní NP ppis a důvdnění Plcha se nachází v lkalitě U Cihelny nad údlím Mušlvskéh ptka. Navrhuje se, v suladu s kncepcí ZÚR JMK, pr vymezení prvků ÚSES reginálníh bikridru RK JM039 z důvdu minimálních parametrů vlžené bicentrum lkálníh významu LBC20. CHKO a Natura 2000 ptačí blast Pálava, vdvd ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V řešeném území jsu vymezeny prvky nadreginálníh a reginálníh ÚSES v suladu s kncepcí vymezenu v Zásadách územníh rzvje Jihmravskéh kraje. Územní plán upřesňuje prvky nadreginálníh a reginálníh ÚSES a krdinuje jejich vymezení se skladebnými částmi ÚSES místníh (lkálníh) významu. Z hlediska metdických zásad vymezvání a upřesňvání územníh systému eklgické stability jsu ddrženy minimální parametry jedntlivých skladebných částí a zásady návaznsti na klní území. Využit byl brvých krdinačních pdkladů rgánů chrany přírdy Jihmravskéh kraje a územně plánvací dkumentace klních bcí. Je krdinván napjení na vymezené skladebné části ÚSES v územních plánech klních bcí. Nápjné bdy jedntlivých skladebných částí jsu jednznačné. Navazují na skladebné části vymezené na území susední bce. Územní systém eklgické stability je kncepčně stabilizván. Bicentra a bikridry místníh významu jsu převážně existující. Neexistující prvky ÚSES jsu navrženy k realizaci frmu návrhu na změnu využití území, a t dle místních pdmínek, jak plchy krajinné zeleně (NK) a plchy přírdní (NP). Kncepce řešení zhledňuje i funkci prtierzní, krajintvrnu a eklgicku. Z důvdu ddržení metdických zásad vymezvání ÚSES (např. Metdická pmůcka pr vyjasnění kmpetencí v prblematice územních systémů eklgické stability, Věstník MŽP 08/2012) jsu v trase reginálníh bikridru vlžena bicentra místníh (lkálníh) významu, která jsu ale jeh nedílnu sučástí. Trasa reginálníh významu je kncepčně vymezena brvu dkumentací ÚSES Krajskéh úřadu Jm. kraje. Vlastní lkalizace vlžených bicenter místníh významu tak respektuje i metdické zásady vymezvání ÚSES 104

111 Vymezená bicentra nadreginálníh významu: značení význam ppis a cílvý stav NRBC 106 Milvický les nadreginální bicentrum funkční, existující Vymezené bikridry nadreginálníh významu: značení význam ppis a cílvý stav K JM04T K 160T bikridr nadregnálníh významu, existující, funkční. bikridr nadregnálníh významu, existující, funkční Vymezená bicentra reginálníh významu: značení význam ppis a cílvý stav RBC 1535 Nvý rybník RBC 29 Svatý kpeček reginální bicentrum funkční, existující reginální bicentrum funkční, existující Vymezené bikridry reginálníh významu: vymezen na severvýchdě katastru. Zahrnuje lesní prsty Milvickéh lesa. Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Vymezen na severzápadní hranici řešenéh území.na území Mikulva zasahuje puze krajvě. V západní části systém vrstlé zeleně, ve svazích lkality plstepních xertermních stanvišť Zahrnuje lesní prsty Milvickéh lesa. Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Vymezen v jihvýchdní části katastru zahrnuje Nvý rybník, přilehlé pdmáčené stanviště s břehvými prsty. Vdní a mkřadní stanviště, břehvé prsty, litrální pásm. Vymezen na výchdní hranici zastavěnéh území města. Pestrý systém stanvišť, lesní prsty, xertermní stanviště s bezlesím. značení význam ppis a cílvý stav RK 124 bikridr reginálníh významu, částečně existující,částečně funkční Vymezen na západním kraji katastru bce. Stanviště subxertermních a xertermních stanvišť RK JM039 bikridr reginálníh významu, částečně existující,částečně funkční Vymezená bicentra místníh (lkálníh) významu: Vymezen na výchdním kraji katastru bce. Převážně mezfilní stanviště. splečenstva vzrstlé zeleně značení význam ppis a cílvý stav LBC 1 lkální bicentrum funkční, existující Vymezen severvýchdně d místní části Mušlv. Převážně mezfilní stanviště. Vzrstlá zeleň LBC 2 lkální bicentrum funkční, existující Vymezen v návaznsti na rybník Šibeník, zahrnuje přilehlé pdmáčené stanviště a litrální pásm. Mkřadní stanviště, břehvé prsty, litrální pásm. LBC 3 lkální bicentrum funkční, existující Vymezen v návaznsti na rybník Šibeník, zahrnuje pdmáčené luky rybníkem. Mkřadní a pdmáčená stanviště. Zahrnuje masiv vrchu Turld LBC 4 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé d reginálníh bikridru RK 124 skladby, xertermní a extrémní splečenstva (skalních štěrbin) LBC 5 LBC 6 LBC 7 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM039 lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum nefunkční, neexistující, vlžené d reginálníh bikridru RK 124 Zahrnuje část přírdní památky Kienberg Pestrá stanviště luk a pstagrárních lad subxertermníh až mezfilníh charakteru Zahrnuje rnu půdu a část tku Mušlvskéh ptka Mkřadní splečenstva Zahrnuje rnu půdu severně d Mikulva Mezfilní splečenstva luk a vzrstlé zeleně 105

112 značení význam ppis a cílvý stav LBC 8 LBC 9 LBC 10 LBC 11 LBC 12 LBC 13 LBC 14 LBC 15 LBC 16 LBC 17 LBC 18 LBC 19 LBC 20 lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru KJM04T lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 160T lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d nadreginálníh bikridru K 160T lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum funkční, existující lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum částečně existující,částečně funkční lkální bicentrum částečně existující,částečně funkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum neexistující, nefunkční lkální bicentrum funkční, existující, vlžené d reginálníh bikridru RK JM039 Vymezené bikridry místníh (lkálníh) významu: Vymezen na severzápadní hranici řešenéh území. Lkality plstepních xertermních stanvišť Zahrnuje lesní prsty na severní hranici řešenéh území. Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Zahrnuje rnu půdu na severzápadě katastru Mikulva Mkřadní splečenstva Zahrnuje lesní prsty severně d Mikulva Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Zahrnuje lesní prsty severně d Mikulva Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Zahrnuje lesní prsty severně d Mikulva Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby Zahrnuje lesní a náletvé prsty severně d Mikulva Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby, zamkřená stanviště Zahrnuje rnu půdu na severzápadě katastru Mikulva Mkřadní splečenstva Zahrnuje lesní prsty a zemědělku půdu v lkalitě Bažantnice Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby, luky subxertermníh až mezfilníh charakteru Zahrnuje masiv vrchu Šibeník Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby, xertermní splečenstva Zahrnuje sustavu rybníků na Mušlvském ptce (Hrní a Dlní Mušlvský r.) Mkřadní a pdmáčená stanviště. Zahrnuje rnu půdu na jihzápadě katastru Mikulva Ptenciálně subxertermní stanviště Zahrnuje rnu půdu na výchdě katastru Mikulva Mezfilní stanviště - lesní splečenstva značení význam ppis a cílvý stav LBK 1 bikridr lkálníh významu existující, funkční Vymezen na výchdní hranici v místní části Mušlv. Převážně mezfilní až subxertermní stanviště. Vzrstlá zeleň LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční Vymezen na výchdní hranici v místní části Mušlv, zahrnuje část lesních prstů. Převážně mezfilní stanviště. Lesní prsty Zahrnuje část tku Mušlvskéh ptka a jeh dprvdné prsty Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty Bikridr pdél Včelínku Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty, navazující luky Bikridr pdél Mikulvky Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty, navazující luky Bikridr pdél Mikulvky Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty, navazující luky 106

113 značení význam ppis a cílvý stav LBK 7 bikridr lkálníh významu existující, funkční Bikridr v rámci kmplexu Milvickéh lesa Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby LBK 8 bikridr lkálníh významu existující, funkční Bikridr v rámci kmplexu Milvickéh lesa Kmpaktní lesní prsty přirzené druhvé skladby LBK 9 bikridr lkálníh významu existující, funkční Vymezen na severzápadní hranici řešenéh území.na území Mikulva zasahuje puze krajvě. Ve svazích lkality plstepních xertermních stanvišť LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 13 LBK 14 LBK 15 LBK 16 LBK 17 LBK 18 LBK 19 lkální bikridr částečně existující,částečně funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční bikridr lkálníh významu existující, funkční PROSTUPNOST KRAJINY Bikridr pdél Dunajvickéh ptka Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty Bikridr pdél závlahvéh kanálu Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty Bikridr pdél závlahvéh kanálu Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty Bikridr vymezený d LBC 17 p LBC 16. Mezfilní stanviště - lesní splečenstva, vzrstlá zeleň, luky Bikridr vymezený d LBC 16 p RBC 29. Mezfilní až subxertermní stanviště - vzrstlá zeleň, luky Zahrnuje Mušlvský ptk a jeh dprvdné prsty Splečenstva zamkřenéh údlníh dna, břehvé prsty Zahrnuje Mušlvský ptk a jeh dprvdné prsty Splečenstva zamkřenéh údlníh dna, břehvé prsty Zahrnuje Mušlvský ptk a jeh dprvdné prsty Splečenstva zamkřenéh údlníh dna, břehvé prsty Zahrnuje Mušlvský ptk a jeh dprvdné prsty Splečenstva zamkřenéh údlníh dna, břehvé prsty Bikridr pdél Mikulvky Dprvdná splečenstva vdníh tku, břehvé prsty Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty (DU), které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu samt a vedení pěších a cyklistických tras. Pdrbněji - viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI Viz. kap Ochrana před pvdněmi, prtierzní patření REKREACE Kncepce rekreace navazuje na histricku tradici vinařství a turistický zájem měst. ÚP stanvuje zásady pr rzvj rekreace a vymezuje plchy rekreace hrmadné (RH), zahrádkářské sady (RZ), vinné sklepy (RV), plchy smíšené rekreační (SR), plchy zemědělské specifické - rekreační (NX) a plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační (NR). 107

114 Stabilizvané plchy rekreace hrmadné se v řešeném území nenachází, rzvjvé plchy jsu situvány především d lkality Nad Brněnsku silnicí (za finančním úřadem), menší plchy jsu pak vymezeny ve vazbě na areál vinných sklepů v lkalitě Zlámalva a u Nvéh rybníka, kde vytváří zázemí pr navazující rekreační plchy (kemp). Stávající plchy (zahrádkářské sady, vinné sklepy) jsu respektvány a stabilizvány. Rzvjvé plchy pr zahrádkářské sady nejsu navrženy, pr vinné sklepy jsu vymezeny v návaznsti na stávající plchy v lkalitách Zlámalva a Bezručva. Realizace vinných sklepů je umžněna také v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití. Plchy smíšené rekreační umžňují variabilnější způsb využití území pr rekreaci spjenu s aktivitami zemědělské výrby (agrturistika) a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, turistické infrastruktury apd. Stabilizvané plchy zahrnují stávající areály v lkalitách Cihelna a u Mušlvských rybníků, rzvjvé plchy jsu vymezeny v ul. Valtická, v lkalitách Cihelna, Pd Bažantnicí a Prtz Insel a v lkalitě za Mariánským mlýnem. Stabilizvané plchy zemědělské specifické rekreační jsu vymezeny v části Mušlv, rzvjvé plchy nejsu navrženy. Stabilizvané plchy smíšené nezastavěnéh území rekreační se v řešeném území nenachází, rzvjvé plchy jsu vymezeny na jižním kraji řešenéh území v lkalitě u Šibeníku (glfvý areál), u Nvéh rybníka (kemp, tábřiště), na severním kraji města za býv. areálem kasáren (trialvé sprty, ftbalglf ) a u Mariánskéh mlýna (přírdní amfiteátr). ÚP umžňuje umisťvání staveb a zařízení turistické infrastruktury v rámci širké škály plch s rzdílným způsbem využití. Pr phybvu rekreaci (pěší turistiku, cyklturistiku a hipturistiku) budu využity stávající a navržené plchy veřejných prstranství a dpravní infrastruktury, zejména účelvé kmunikace. V rámci ÚP jsu navrženy nvé cykltrasy: cykltrasa Za Kasárnami směr Klentnice cykltrasa z Mušlva přes Mušlvské rybníky, Cihelnu, Mariánský mlýn p křižvatku ul. Bezručva a Pavlvská Pr rzvj turistické infrastruktury dále ÚP umžňuje budvání drbné architektury, zahrnující stavby a patření pr zlepšení pdmínek rekreace a cestvníh ruchu (např. dpčívadla, mbiliář...) DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN Plchy těžby nerstů nejsu v ÚP vymezeny STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití v suladu s vyhl. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využití území. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) a plchám změn v krajině. V ÚP Mikulv jsu vymezeny plchy smíšené bytné, plchy bydlení, plchy rekreace, plchy bčanskéh vybavení, plchy veřejných prstranství, plchy sídelní zeleně, plchy smíšené rekreační, plchy smíšené výrbní, plchy výrby a skladvání, plchy dpravní infrastruktury a plchy technické infrastruktury. Nad rámec vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území jsu vymezeny plchy sídelní zeleně a plchy smíšené rekreační. Důvdem vymezení plch sídelní zeleně je prvázanst grafické části s částí textvu, s kapitlu 3. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně, kde je tent pjem zmiňván. Plchy smíšené rekreační byly vymezeny z důvdu ptřeby vytvření pdmínek variabilnějšíh způsbu využití území pr rekreaci spjenu s aktivitami zemědělské výrby (agrturistika) a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, turistické infrastruktury apd. 108

115 V krajině jsu vymezeny plchy vdní a vdhspdářské, plchy přírdní, plchy zemědělské, plchy lesní a plchy smíšené nezastavěnéh území. Pr plchy s rzdílným způsbem využití v krajině jsu stanveny pdmínky (s hledem na 18 zákna č. 183/2006 Sb.) tak, aby byl maximálně chráněn nezastavěné území, přírdní hdnty území a prvky ÚSES. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání je řešen s hledem na chranu hdnt území a krajinnéh rázu a dále na chranu zastavěnéh území před nekncepčním zahušťváním struktury zástavby VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci ÚP jsu navrženy veřejně prspěšné stavby (VPS) a veřejně prspěšná patření (VPO), pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DLE ZÚR JIHOMORAVSKÉHO KRAJE D ÚP byly převzaty a upřesněny tyt veřejně prspěšné stavby, vyplývající ze ZÚR Jihmravskéh kraje: ZD 1 ZD 2 ZD 3 dálnice D52 Phřelice Mikulv hranice ČR / Rakusk hmgenizace silnice I/40 Mikulv Sedlec, západ ptimalizace trati č. 246 Znjm - Břeclav ZT 1 reknstrukce a zdvjení nadzemníh vedení vvn 110 kv Mikulv Hrušvany n/j. - Suchhrdly VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ V rámci ÚP jsu vymezeny veřejně prspěšné stavby: Dpravní a technická vymezené plchy (VDT 1 - VDT 13) jsu nezbytné pr zajištění bsluhy navazujícíh území dpravní a technicku infrastrukturu (zahrnují stavby kmunikací, chdníků a inženýrských sítí) a pr dstranění dpravních závad. Dpravní vymezené plchy (VD 1 - VD 6) jsu nezbytné pr zajištění bsluhy území dpravní infrastrukturu, vymezené plchy (VD 7 - VD 10) jsu nezbytné pr zajištění prstupnsti krajiny. Technická vymezené plchy (VT 1 - VT 6) jsu nezbytné pr zajištění bsluhy území technicku infrastrukturu. V rámci ÚP jsu vymezeny veřejně prspěšná patření: Územní systém eklgické stability vymezené kridry (VU 1a - VU 12) jsu nezbytné pr zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Opatření ke zvýšení retenční schpnsti a diverzity plch v krajině plchy (VN 1 - VN 4) jsu vymezeny pr realizaci vdních nádrží, které přispívají ke zvýšení retenční schpnsti a diverzity plch v krajině VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Plchy ani kridry, pr které lze uplatnit předkupní práv, nejsu vymezeny STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ Kmpenzační patření nejsu stanvena. 109

116 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV V rámci ÚP je na výchdním kraji města vymezena plcha územní rezervy (R1) pr bydlení smíšené bytné a plcha (R2) pr plchy smíšené rekreační. Důvdem je chrana kncepčních záměrů rzvje města. KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV Kridry územních rezerv územní plán nevymezuje, není zaptřebí tét frmy chrany kncepčních záměrů rzvje města VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Nejsu vymezeny, charakter plch změn nevyžadval tent způsb řešení VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE ÚP vymezuje plchy (P5, Z40, Z53 a Z38), ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie. Plcha přestavby P5 (bydlení smíšené bytné) je vymezená v areálu bývalých kasáren. Důvdem pr zpracvání územní studie je ptřeba určit způsb využití území, pměr mezi pzemky rdinných dmů, bytvých dmů, veřejnéh bčanskéh vybavení a bčanskéh vybavení kmerčníh. Dále je zaptřebí určit rzsah a způsb uspřádání zástavby (včetně prstrvéh uspřádání), bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu a vymezení veřejných prstranství. Bude stanvena etapizace. Zastavitelná plcha Z38 a Z39 (lázeňství) je vymezena v jižní části města. Důvdem pr zpracvání územní studie je ptřeba určit způsb využití území, pměr mezi pzemky lázeňství a suvisejících služeb, veřejných prstranství a sídelní zeleně, bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu. Vzhledem k tmu, že se jedná plchu v chranné pásmu panramatu města je zaptřebí určit způsb uspřádání zástavby, zejména prstrvé uspřádání (sklny střech, rientaci střech, případně pdstatnění rvných střech neb jiný způsb řešení zástavby). Zastavitelná plcha Z40 a Z53 (sprt) je vymezena v jižní části města v ulici Na hradbách. Důvdem pr zpracvání územní studie je ptřeba určit způsb využití území, rzsah a způsb uspřádání zástavby a dpravní a technicku infrastrukturu. Jedná se území, které byl sučástí Regulačníh plánu Na hradbách, který byl již téměř realizván. Plchu se nachází v chranné pásmu panramatu města a prt je zaptřebí citlivě určit způsb uspřádání zástavby a prstrvé uspřádání VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU ÚP vymezuje plchy Městské památkvé rezervace, plchy lkality Pd Nvu (Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z5 a Z33) a plchu Z8 ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu. Plcha Městské památkvé rezervace je vymezena z důvdu zachvání a chrany hdnt území. Plcha lkality Pd Nvu (Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z5 a Z33) je v sučasné dbě již řešena Regulačním plánem. Územní plán v plném rzsahu ptvrzuje řešení Regulačníh plánu a i nadále pdmiňuje rzhdvání změnách v tmt území existencí Regulačníh plánu. Jedná plchu v chranné pásmu panramatu města, je zaptřebí určit způsb uspřádání zástavby a prstrvé uspřádání. Zastavitelná plcha Z8 (bydlení v rdinných dmech) je vymezená mezi ulici Valticku a Vídeňsku. Důvdem pr zpracvání regulačníh plánu je ptřeba stanvit ptimální pměr mezi zastavěnými plchami a plchami sukrmé zeleně (ZS) a plchami veřejných prstranství (PV) vzhledem k tmu, že se jedná plchu v chranné pásmu panramatu města. Dále je zaptřebí způsb uspřádání zástavby (včetně prstrvéh uspřádání), bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu. 110

117 STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Etapizace je stanvena u plch smíšených nezastavěnéh území rekreačních: 1.etapa (K31 K39) 2. etapa (K40 - K45) Jedná se návrh pstupné realizace záměru. U statních plch změn není etapizace stanvena vzhledem k tmu, že: rzhdvání změnách v území u významných plch Z1 - Z7, Z33 (lkalita Pd Nvu) a Z8 (Pd Valticku) je pdmíněn vydáním regulačníh plánu rzhdvání změnách v území u plch P5 (bývalá kasárna) a Z38 39, Z54 (pdél silnice I/40) je pdmíněn zpracváním územní studie VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ ÚP vymezuje významné stavby, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt a které jsu nezpůsbilé pr zkrácené stavební řízení. Důvdem je chrana kulturních hdnt území. Jedná se Městsku památkvu rezervaci a stavby v plchách Z30, Z35, Z36, Z37, Z38, Z39, Z43, Z63 a P23. plcha Městské památkvé rezervace je vymezena z důvdu zachvání a chrany hdnt území plcha Z30 Je vymezena vzhledem k tmu, že se jedná kmplikvanu plchu, která je situvána na nvě vzniklu vinici nad Bezručvu ulicí v prstru části zrněnéh svahu při vnější hranici OP PR Svatý kpeček, ale uvnitř EVL Svatý kpeček při její severní hranici. Vzhledem k tmu, že byla v hdncení SEA navržena jen pdmíněná akceptvatelnst plchy s nízku intenzitu využití pzemku a pžadavkem na rekultivaci pvrchu nad pdzemní částí na přírdě blízká teplmilná splečenstva je plcha navržena mezi významné stavby, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt. plchy Z35, Z36, Z37 Jsu vymezeny vzhledem k tmu, že se nacházejí v chranném pásmu panramata města a plchy Z35 a Z36 bezprstředně navazují na nezastavitelné plchy vymezené v rámci hdnt města. Plchy jsu vymezeny jak plchy bčanské vybavení kmerční rzsáhlé, kdy je bzvlášť nutné zajistit citlivé umístění a prstrvé řešení. plchy Z38 a Z39 Jsu vymezeny vzhledem k tmu, že se nacházejí v chranném pásmu panramatu města a v hlavních phledech na měst. plcha Z43 Je vymezena vzhledem k tmu, že se částečně nachází v chranném pásmu panramatu města a bude představvat slitérní stavbu v krajině. plcha Z63 Je vymezena vzhledem k tmu, že se částečně nachází v navrženém pietním pásmu kl veřejnéh phřebiště (Pruský hřbitv 1866). plcha P23 Je vymezena vzhledem k tmu, že se částečně nachází v chranném pásmu panramatu města a na ulici 28. října. 111

118 11. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešením ÚP jsu vytvřeny pdmínky pr účelné využití zastavěnéh území. Hspdárné využití zastavěnéh území je primárně řešen navrženými plchami přestavby (cca 47,5 ha) a využitím prluk. V suladu se stanvenými prblémy k řešení v ÚPD, uvedenými v Rzbru udržitelnéh rzvje území, který je sučástí Územně analytických pdkladů SO ORP Mikulv, jsu řešením ÚP vytvřeny pdmínky pr nvé využití chátrajících areálů (tzv. brwnfield) v lkalitách bývalých kasáren (plchy přestavby P5, P12 a P16), býv. zemědělskéh areálu v ul. Valtická (P17) a býv. výrbníh areálu v ul. Jiráskva (P19). Intenzivnější využití zastavěnéh území je dále umžněn stanvením pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Stabilizvané plchy se smíšeným využitím (smíšené bytné, smíšené rekreační, smíšené výrbní), vymezené v dstatečném rzsahu, umžňují plyfunkční využití plch nejen pr bydlení, ale také pr chybějící kapacity bčanskéh vybavení (zejména veřejnéh) a pr pdnikatelské aktivity. VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP přizpůsbuje rzsah zastavitelných plch demgrafickým pdmínkám (viz. Výpčet ptřeby nvých bytů), plní pžadavky vyplývající z nadřazené ÚPD (ZÚR JmK), řeší pžadavky zadání ÚP a krdinuje pžadavky města se záměry vlastníků pzemků. Plchy změn z platnéh ÚP byly prvěřeny, část byla zapracvána, vypuštěny byly plchy, které již byly zastavěny, příp. se neshdvaly s nvu urbanisticku kncepcí. Vymezením zastavitelných plch reaguje ÚP rvněž na skutečnsti vyplývající z Rzbru udržitelnéh rzvje území, který je sučástí Územně analytických pdkladů SO ORP Mikulv: silné stránky příznivý trend růstu pčtu byvatel vyský přirzený přírůstek za bdbí vyšší pdíl vyskšklsky vzdělaných byvatel pracvní centrum v rámci ORP Mikulv snižvání pdílu nezaměstnaných sb cyklturistika slabé stránky záprné migrační sald v bdbí příležitsti výstavba dálnice D52 včetně ptřebnéh mimúrvňvéh napjení stávajících silnic rzvj přeshraniční splupráce s Rakuskem, rzvj invativních frem pdnikání, rzvj splupráce mezi univerzitu a pdnikatelským sektrem řešení v ÚP ÚP vymezuje dpvídající rzsah zastavitelných bytných plch (plchy bydlení, plchy smíšené bytné) a plch veřejnéh bčanskéh vybavení ÚP vytváří pdmínky pr rzvj pracvních příležitstí především vymezením zastavitelných plch bčanskéh vybavení (kmerční zařízení, lázeňství ), výrby a skladvání a plch smíšených výrbních ÚP vymezuje pr rzvj cyklturistiky zastavitelné plchy pr účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty řešení v ÚP ÚP vytváří pdmínky pr udržení byvatel v sídle vymezením zastavitelných plch bytných (plchy bydlení, plchy smíšené bytné), bčanskéh vybavení, rekreace a plch umžňujících rzvj pracvních příležitstí (plchy kmerčníh bčanskéh vybavení, plchy výrby a skladvání a plchy smíšené výrbní) řešení v ÚP ÚP vymezuje zastavitelnu plchu umžňující realizaci dálnice D52 včetně mimúrvňvéh napjení stávajících silnic ÚP vymezuje zastavitelné plchy bčanskéh vybavení (kmerční zařízení, lázeňství ), výrby a skladvání a plchy smíšené výrbní dpvídajícím rzsahu Navržené zastavitelné plchy navazují na zastavěné území tak, aby účelně využívaly stávající dpravní a technicku infrastrukturu a vhdně dplnily strukturu zástavby. Rzsah vymezených zastavitelných plch je řešen úměrně veliksti sídla, suvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a 112

119 hspdářským pdmínkám a dpvídá sučasným a výhledvým ptřebám města a také umístění sídla v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 (dle ZÚR JmK). Vymezeny jsu především zastavitelné plchy bytné (plchy bydlení + plchy smíšené bytné) a plchy veřejnéh bčanskéh vybavení z důvdů pdpry trendu rstucíh pčtu byvatel a udržení byvatel v sídle, plchy kmerčníh bčanskéh vybavení, plchy smíšené výrbní a plchy výrby a skladvání pr rzvj pracvních příležitstí a dále plchy rekreace, lázeňství, sídelní zeleně a plchy smíšené rekreační pr vytvření atraktivních pdmínek pr rekreanty a byvatele města. Pr řešení nadmístních záměrů, vyplývajících z nadřazené ÚPD (ZÚR JmK), a pr bsluhu území jsu navrženy zastavitelné plchy dpravní infrastruktury, plchy veřejných prstranství a plchy technické infrastruktury. VÝPOČET POTŘEBY NOVÝCH BYTŮ Prjekce byvatel jihmravskéh kraje d r Abslutní pčet byvatel Jihmravský kraj Zdrj: ČSÚ Vývj pčtu byvatelstva v Mikulvě Mikulv * Zdrj: ČSÚ * Sčítání lidu, dmů a bytů 2011 Dle prjekce bude pčet byvatel v Jihmravském kraji nejprve mírně stupat a pzději stagnvat neb spíše mírně klesat, v Mikulvě d psledníh sčítání byvatelstva pčet byvatel mírně stupá. Vybrané údaje ze Sčítání lidu, dmů a bytů 2011 údaje ze SLDB 2011 Pčet bytů celkem 3349 Pčet bydlených bytů 2872 Pčet bydlených dmů 1345 Pčet bydlených bytů v rdinných dmech 1165 Pčet bydlených bytů v bytvých dmech 1664 Pčet nebydlených bytů 477 Pčet nebydlených bytů služících k rekreaci 35 Dknčené byty v letech Mikulv PIBV* Mikulv Zdrj: ČSÚ * Průměrná intenzita bytvé výstavby Intenzita bytvé výstavby je v řešeném území v rámci ORP průměrná, v prvnání s krajskými hdntami (1 byt/1000 byv.) je však pměrně vyská. Dle Sčítání lidu, dmů a bytů 2011 byl v r v Mikulvě 2872 bydlených bytů, cž při pčtu byvatel (7287 v r. 2011) představuje blžnst cca 2,5 sb/byt. Pr výpčet ptřeby bytů d r budeme uvažvat pčet byvatel 8000 (dhad dle růstu v psledních letech) a pčet trvale bydlených bytů 2973 (dle Sčítání lidu, dmů a bytů dknčené byty v letech ).

120 Ptřeba nvých bytů d r. cca 2030: pčet byvatel: 8000 trv. bydl. byty: 2973 Při návrhu pčtu nvých bytů je třeba vzít v úvahu stáří a kvalitu stávajícíh bytvéh fndu, nárůst pčtu byvatel, pčet cenzvých dmácnstí, přebydlenst bytů a předpkládaný úbytek bytů (asanace). Dle celstátních prgnóz lze čekávat tyt tendence v bydlení: pčet dmácnstí se bude zvyšvat nejvíce se zvýší pčet dmácnstí jedntlivců předpkládá se dpad bytvéh fndu cca 0,6% míra sužití zůstane na stejné úrvni Dle tét prgnózy by byl v Mikulvě ptřeba bytů: blžnst 1) 2,3 sb/byt ptřeba bytů pr 8000 byvatel při 10% sužití cenzvých dmácnstí: 3130 bytů 8000 : 2,3 = % z 3478 je = 3130 dispnibilní pčet bytů v r (dečten dpad ve výši 15*0.006*3130) 2691 bytů 15*0.006* = pčet let ( ), 0,006 = % dpadu, 3130 = ptřebné byty = trv. bydl. byty v r. 2016, 282 = vypčtený dpad cca d r je ptřeba 439 bytů = 439 pr bdbí d r je třeba navrhnut nvé plchy pr bydlení pr cca 450 nvých bytů celkvý pčet trvale bydlených bytů bude v r cca 3141 ( ) nárůst pčtu bytů : 14% 450 : 3141 = 0,143 = 14% V případě, že budeme uvažvat s hledem na předpkládané záměry v území rzlžení bytů v rdinných dmech 65% a bytvých dmech 35%: pčet bytů v bytvých dmech: 157 pčet bytů v rdinných dmech: 293 pčet bytů blžnst pčet byvatel pčet byvatel / ha průměrná velikst parcely* cca ptřebná plcha (ha) BD 157 2, ,6 RD 293 2, m 2 27,8 celkem ,4 * včetně veřejných prstranství nezbytných pr bsluhu pzemků 1) Ve vyspělých zemích EU se hdnta průměrnéh pčtu byvatel na jeden trvale bydlený byt (blžnst) phybuje v sučasnsti kl hdnt 2,0-2,4 byvatel/byt, průměrná blžnst bytů v ČR je cca 2,6 (zdrj MMR, Bytvá plitika ČR, 2009). V řešeném území lze předpkládat snižvání blžnsti bytů až na hdntu cca 2,3 (k rku 2025). Navržená hdnta 2,3 je v suladu s trendem ČR i EU, kde dchází k setrvalému pklesu blžnsti bytů. Pkles hdnty navíc vyplývá z předpkládanéh zvyšvání standardu bydlení. 114

121 plchy změn rzsah bytných plch vymezených v rámci ÚP rzsah bytných plch vymezených v rámci ÚP ptřeba plch pr suvisející veřejnu infrastrukturu* část bytných plch určená pr suvisející veřejnu infrastrukturu* část bytných plch určená pr bydlení vypčtená ptřebná plcha pr bydlení (ha) (%) (ha) (%) (ha) (ha) BH 6 3,5 25 0,9 2,6 2,6 BI 33,5 19,3 25 4,8 14,5 SO 60 34, ,2 17,2 31,8 27,8 SC 0,5 0,3 70 0,2 0,1 celkem - 57,5-23,1 34,4 30,4 * suvisející veřejná (bčanské vybavení, statní veřejná prstranství, která nezahrnují bsluhu pzemků např. parky a veřejná zeleň, dětská hřiště, apd.) V rámci ÚP Mikulv jsu navrženy bytné plchy (plchy bydlení BH, BI + plchy smíšené bytné SO, SC) celkvé výměře cca 57,5 ha, přičemž 23,1 ha připadá na suvisející veřejnu infrastrukturu, která je sučástí vymezených bytných plch. Tat hdnta dpvídá vyššímu zastupení smíšených plch (60,5 %) z celkvéh rzsahu bytných plch. Část bytných plch určená pr bydlení dpvídá svým rzsahem vypčtené ptřebě plch pr bydlení u bytvých dmů tat hdnta činí 2,6 ha a u rdinných dmů (včetně smíšených plch) 31,8 ha, cž je 4 ha více než činí vypčtená ptřebná plcha. Důvdem je ptřeba města mít k dispzici dstatečný rzsah dispnibilních rzvjvých plch, vyplývající z umístění sídla ve významné plze na trase Brn Vídeň a v rzvjvé se nadmístníh významu N-OS2 (dle ZÚR JmK). 13. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Pužitá metdika Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd bude prveden ve smyslu zákna č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva živtníh prstřední ze dne 29. prsince 1993, kteru se upravují pdrbnsti chrany půdníh fndu ve znění zákna České nárdní rady č. 10/1993 Sb. a přílhy 3 tét vyhlášky a příslušnéh metdickéh pkynu. Přiřazení jedntlivých tříd chrany kódům BPEJ respektuje vyhlášku č. 48/2011 Sb. Při vyhdncení jedntlivých lkalit byla pužita aktuální katastrální mapa. Druhy pzemků a rzsah zemědělské půdy dpvídá údajům z katastru nemvitstí. Kvalita zemědělské půdy byla určena dle pdkladu BPEJ pskytnutých z územně analytických pdkladů ORP Mikulv. Způsb identifikace lkalit zábru a rzvjvých lkalit v grafické části dkumentace, údaje celkvém úhrnu zábru ZPF Vyhdnceny jsu rzvjvé plchy s dpadem d zemědělskéh půdníh fndu. Členěny jsu: Z 1 zastavitelné plchy P 1 plchy přestavby K 1 R 1 plchy změn v krajině (návrhvé plchy na změnu využití nezastavěnéh území, návrh výsadby zeleně v rámci ÚSES, atp.) územní rezervy nejsu předmětem vyhdncení dpadu d ZPF Bnitvané půdně eklgické jedntky Výchzím pdkladem pr chranu zemědělskéh půdníh fndu při územně plánvací činnsti jsu bnitvané půdně eklgické jedntky. Zemědělské půdy s vysku úrvní chrany (I. a II. třída) jsu v území zastupeny zejména v celém územním bvdu zastavěnéh území a rzvj města, který by vylučil dpad d těcht zemědělských půd není mžný. 115

122 Výrazně jsu zastupeny kvalitní zemědělské černzemí, zařazených d hlavní půdní jedntky HPJ 01, HPJ 05, HPJ 06 a HPJ 08. Jedná se černzemě mdální na spraších, ve svazích erdvané. V severzápadní části a ve svazích jsu zastupeny hnědzemě (HPJ 20). V jižní části území jsu zastupeny černice (HPJ 60) na nivních ulženinách. Sumární přehled rzsahu a členění navrhvaných plch Zastavitelné plchy V následující tabulce jsu uvedeny sumární sučty zastavitelných návrhvých plch (plch s navrženým způsbem využití) s dpadem d zemědělskéh půdníh fndu. Tab.z1: Sumární přehled zastavitelných plch s dpadem d ZPF: výměra celkem z th zábr ZPF I třída chrany II třída chrany III třída chrany IV třída chrany V třída chrany melirace BH - bydlení v bytvých dmech BI - bydlení v rdinných dmech DP - dpravní dprava v klidu DS - dpravní silniční DU - dpravní účelvé kmunikace DZ - železnice OK - bčanské vybavení kmerční OL - bčanské vybavení - lázeňství OS - bčanské vybavení - sprt OV - bčanské vybavení veřejné PV - veřejná prstranství RH -rekreace hrmadná RV - rekreace vinné sklepy SO - plchy smíšené bytné SR - smíšené rekreační TI - technická VP - výrba a skladvání VS - plchy smíšené výrbní W - vdní a vdhspdářské ZO - sídelní zeleň chranná a izlační ZV - veřejná zeleň C E L K E M Územní plán navrhuje územní rzvj zastavitelných plch v rzsahu cca 137 ha, z čehž zábr ZPF činí 112 ha, tedy cca 4,8 ha všech zemědělských plch katastru bce. Nezastavitelné plchy (plchy změn v krajině) Zábr ZPF byl vyhdncen u nezastavitelných plch změn v krajině, které svým charakterem neumžní zemědělsku prdukci. Jedná se zejména plchy krajinné zeleně, která připuští výsadbu 116

123 dřevin a tedy nezemědělské využití. Sučet všech plch zábru ZPF činí cca 17,9 ha. (viz následující tabulka). Tab.z2: Sumární přehled nezastavitelných plch s dpadem d ZPF: Plchy změn v krajině s dpadem d ZPF výměra celkem z th zábr ZPF I třída chrany II třída chrany III třída chrany IV třída chrany V třída chrany melirace NK - plchy smíšené nezastavěnéh územní - krajinná zeleň C E L K E M V krajině jsu vymezeny i plchy změn, které nemají dpad d ZPF, případně u nich není vyhdncen (např. plchy pr ÚSES). Seznam těcht plch je uveden v tabulce Tab.z4 na knci kapitly, kde je uveden i důvd, prč není zábr ZP vyhdncen. Jedná se zejména plchy smíšené nezastavěnéh území (SNU) - rekreační, které byly dsuhlaseny v rámci změny č.8. Záměr suvisí s vybudváním glfvéh hřiště, případně plchy pr stanvání. Pr každý ze záměrů jsu pr zázemí těcht rekreačních plch vymezeny zastavitelné plchy (Z43) neb plchy přestavby (P7). Ty jsu řádně vyhdnceny jak zastavitelné plchy. U plch SNU - rekreačních není zábr ZPF vyhdncen z důvdu, že bude zachván druh pzemků v rámci zemědělskéh půdníh fndu, viz např. Glf Brn. Využití nezemědělských plch pr rzvj města: Plchy zcela bez dpadu d ZPF, vymezené na nezemědělské půdě jsu uvedeny v tabulce Tab.z5 na knci kapitly. Zahrnují především plch přestavby, které v řešeném území tvří zejména stávající areály výrby na západní hranici zastavěnéh území a na severu zastavěnéh území areál bývalých kasáren a suvisející plchy cvičiště. Výměra těcht plch činí cca 42 ha a je vyčíslena z důvdu prkázání využití území p dstranění budv, prluk a účelném využití zastavěnéh území. Údaje areálech a bjektech staveb zemědělské prvvýrby Zemědělské areály v řešeném území jsu respektvány, pr rzvj stávajícíh areálu v údlí Mušlvskéh ptka U Hrbu je navržena plcha pr rzvj Z62 a v lkalitě u Mariánskéh kpce lkalita č. Z61. Jedná se areály pr chv v krajině. Funkce statních areálů jak zemědělských zařízení prvvýrby, které bhspdařuje klní zemědělské plchy je již překnána a zemědělské plchy jsu bhspdařvány ze zemědělských areálů mim řešené území. Uspřádání zemědělskéh půdníh fndu a pzemkvé úpravy V řešeném území jsu zpracvány pzemkvé úpravy, které jsu respektvány zejména rzsahem plch pr ÚSES v západní a severní části katastru bce, kde je respektván plán splečných zařízení a vymezení parcel pr ÚSES v KN. Opatření k zajištění eklgické stability, erzní hržení zemědělské půdy Územní systém eklgické stability respektuje kncepci vymezenu v ZÚR JMK a kncepci místníh ÚSES. Základní kncepce je dluhdbě stabilizvaná a část plch pr ÚSES již byla v rámci zpracvané kmplexní pzemkvé úpravy vyřízena a plchy pr ÚSES jsu zahrnuty d katastru nemvitstí a parcely jsu vymezeny jak nezemědělská půdy. Územní plán tyt parcely respektuje a ÚSES vymezuje výhradně na těcht parcelách. Takt vymezeny jsu plchy pr ÚSES zejména v západní části katastru. U statních plch pr ÚSES, které nebyly v rámci KPU parcelně fixvány, nejsu nárky na zábr zemědělskéh půdníh fndu v suladu se Splečným metdickým dpručením Odbru ÚP MMR a Odbru chrany hrninvéh a půdníh prstředí MŽP vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd v územním plánu (MMR, MŽP a ÚÚR, 2012), vyhdnceny. Pr ÚSES jsu v územní plánu vymezeny následující plchy změn v krajině: K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7, K8, K9, K10, K11, K12, K13, K14, K15, K16, K17, K18, K19, K20, K21, K22, K

124 Síť zemědělských účelvých kmunikací V řešeném území je síť hlavních zemědělských účelvých kmunikací převážně stabilizvaná. Pr zlepšení průchdnsti krajiny je navržen rzšíření účelvých kmunikaci v blasti Nvéh rybníka (Z88 a Z89). Vymezení těcht plch respektuje zpracvanu územní studii bnvy části rybníka a revitalizaci území. Z důvdu bnvení prpjení Mušlva pdél Mušlvskéh ptka je navržena plcha Z91, který výrazným způsbem psílí dstupnst plch v krajině. V severní části katastru je navržen prpjení stávajících účelvých kmunikací klem zahrádkářské lkality (Z102). Investice d půdy V řešeném území jsu realizvány plchy dvdnění. Dpad d plch s realizvanými investicemi d půdy je vyčíslen u každé s hdncených lkalit. v tabulce Tab.z3 na knci kapitly. Zdůvdnění vhdnsti navrženéh řešení v prvnání s jinými mžnými variantami Mezi dkumentace, které se prjevily v návrhu kncepce územníh plánu Mikulv patří: Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje Při zpracvání územníh plánu byla respektvána rzvjvá strategie Jihmravskéh kraje, jejímž smyslem je dsáhnutí rzvje knkurenceschpnsti psilváním atraktivity jeh území pr pdnikání i investice a zkvalitňváním živtních pdmínek byvatel při respektvání principů udržitelnéh rzvje. Navrhvaná kncepce rzvje svým kmplexním řešením (s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek) umžňuje růst bce v suladu s rzvjvými prgramy. Z vymezených záměrů má největší územní dpad d plch ZPF plcha pr dálnici D52 (záměr ZÚR JMK DS04), a t včetně mimúrvňvých křižvatek. Dále je t záměr pr hmgenizaci silnice I/40 a napjení na dálnici D52. Tent záměr je v ZÚR JMK vymezen pd kódem DS17. Územní plán vymezuje kridr pr dálnici D52 jak zastavitelnu plchu Z74, a t ve frmě kridru, který je však v tabulce vyhdncen dhadem reálnéh dpadu stavby a suvisejícíh napjení. Obdbně je vyhdncena plcha pr dpravu Z75 pr hmgenizaci I/40. Tyt lkality nebyly řešeny variantně z důvdu závaznsti vymezení v ZÚR JMK a dluhdbě prvěřené trasy a návaznsti na Rakusk. Platný územní plán sídelníh útvaru Mikulv Návrh územníh plánu téměř plně respektuje všechny plchy z platnéh územníh plánu. Vazba jedntlivých vymezených jedntlivých plch na platný územní plán je sučástí vyhdncení v tabulce Tab.z3 na knci kapitly. Ve slupci "vazba na ÚP" je uvedena funkce a čísl lkality z platnéh ÚP. Využití plch, které byly pr ptřeby rzvje sídla rgánem chrany ZPF již dsuhlaseny v dsavadní schválené dkumentaci, psuzení rzsahu návrhvých plch s platným územním plánem Obec má platný územní plán sídelníh útvaru v jehž kntinuitě je řešen návrh nvéh územníh plánu. Územní pdmínky rzvje jsu velmi mezené. Omezením v rzvji zastavěnéh území jsu přírdníh charakteru - chrana přírdy, včetně evrpské sítě Natura Druhým mezujícím faktrem rzvje města je kvalita zemědělských půd, která je v celém územním bvdu d velmi vyská až nadprůměrná. Rzsah tříd chrany a rzvjvé plchy jsu zřejmé z přilženéh schématu. 118

125 119