TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN KRATOCHVILKA A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz 62 Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN KRATOCHVILKA Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Rsice Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček dpravní řešení: Ing. Jiří Hrnčíř vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný energetika, veřejné kmunikační sítě: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Únr 216

3 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: II. 1 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 II. 2 KOORDINAČNÍ VÝKRES - VÝŘEZ 1 : 2 II. 3 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 25 II. 4 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5

4 A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY URBANISTICKÁ KONCEPCE KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ... 49

6 13. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK VYHODNOCENÍ VYJÁDŘENÍ POŽADAVKŮ, STANOVISEK A PODNĚTŮ PODANÝCH K NÁVRHU ZADÁNÍ ÚP KRATOCHVILKA VYHODNOCENÍ STANOVISEK A PŘIPOMÍNEK PODANÝCH KE SPOLEČNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ STANOVISEK A PŘIPOMÍNEK PODANÝCH K OPAKOVANÉMU SPOLEČNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYHODNOCENÍ STANOVISEK A PŘIPOMÍNEK PODANÝCH K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ K POKYNŮM PRO ÚPRAVU ŘEŠENÍ PŘED VYDÁNÍM ÚP KRATOCHVILKA PODLE 53 ODST. 1 ZÁKONA 183/26 SB. V PLATNÉM ZNĚNÍ... 99

7 Územní plán Kratchvilka upravený návrh 1. Textvá část důvdnění územníh plánu POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU V sučasné dbě nemá bec Kratchvilka platný územní plán. V rce 28 byl vymezen zastavěné území bce, které byl schválen zastupitelstvem bce Kratchvilka a nabyl účinnsti V letech byly prvedeny kmplexní pzemkvé úpravy. Zastupitelstv bce Kratchvilka dne na svém zasedání schválil usnesením č. 17/212 přízení nvéh územníh plánu. Za zpracvatele byl vybrán Urbanistické středisk Brn, spl. s r.., Příkp 8, 62 Brn. Určeným zastupitelem pr splupráci na přízení územníh plánu je míststarsta bce Ing. Michal Zblivý. Přizvatel územníh plánu, Městský úřad Rsice, dbr stavební úřad jak úřad územníh plánvání prjednal zadání. Oznámení zahájení prjednání návrhu zadání ÚP Kratchvilka byl předlžen dtčeným rgánům, susedním bcím, zainteresvaným institucím a statním dne Návrh zadání byl k nahlédnutí v termínu d d Zadání byl schválen zastupitelstvem bce dne usnesením č. 68/212. Návrh byl zpracván na základě zadání přiměřeně v rzsahu dle platnéh stavebníh zákna a přílhy č. 7 vyhlášky 5/26 Sb. Splečné jednání se uskutečnil 29. dubna 214. Dkumentace byla k nahlédnutí d d Z dručených vyjádření vyplynuly pžadavky na úpravu územníh plánu, které byly kvalifikvány jak pdstatná úprava. Přizvatel rzhdl nutnsti pakvání splečnéh prjednání. Pdrbnsti jsu předmětem Vyhdncení splečnéh prjednání byla zhtviteli Územníh plánu Kratchvilka zaslána žádst úpravu návrhu, splu s Vyhdncením prjednání návrhu a pkyny pr úpravu ÚP. Na základě některých nejasnstí a rzdílných názrů prjektanta a přizvatele prběhl jednání na Obecním úřadě Kratchvilka z důvdu upřesnění pkynů pr úpravu návrhu územníh plánu, sjedncení názrů a vysvětlení nejasnstí. Na základě tht jednání byly upřesněny pkyny pr úpravu ÚP a byl zhtven II. návrh ÚP. Opakvané splečné prjednání se knal Dkumentace byla k nahlédnutí d d P pakvaném splečném prjednání ÚP Kratchvilka přizvatel zpracval Vyhdncení pakvanéh splečnéh prjednání 2. návrhu ÚP Kratchvilka, včetně pkynů pr úpravu návrhu ÚP před veřejným prjednáním pžádal KrÚ JMK, Odbr územníh plánvání a stavebníh řádu v suladu s 5 dstavcem 7 stavebníh zákna stanvisk ke 2. návrhu ÚP Kratchvilka před řízením jeh vydání. Sučasně v suladu s 5, dstavcem 5 stavebníh zákna pžádal Odbr živtníh prstředí KrÚ JMK stanvisk ke 2. návrhu územníh plánu k vyhdncení vlivu kncepce na živtní prstředí. K návrhu ÚP Kratchvilka byl vydán suhlasné stanvisk. P psuzení návrhu ÚP Kratchvilka Krajským úřadem dle 5 zákna 183/26 Sb. v platném znění, Městský úřad Rsice, dbr stavební úřad, jak úřad územníh plánvání, upravil Vyhdncení pakvanéh splečnéh prjednání 2. návrhu ÚP Kratchvilka, pžádal zastupitelstv bce Kratchvilka schválení pkynů pr úpravu návrhu ÚP. Pkyny pr úpravu a dplnění řešení byly schváleny zastupitelstvem bce Kratchvilka usnesením č. 61/ byl prjektant pžádán úpravu návrhu ÚP Kratchvilka před veřejným prjednáním. Na základě dhdy bce, prjektanta a přizvatele byly pkyny upraveny a zaslány prjektantvi. 1

8 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu P bdržení upravenéh návrhu přizvatel svlal v suladu s ustanvením 52 dst. 1 zákna č.183/26 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (dále jen stavební zákn), v platném znění veřejné prjednání návrhu územníh plánu Kratchvilka. Veřejné prjednání se uskutečnil 21. července 215 ve splečenském sále becníh úřadu v Kratchvilce. Dkumentace byla k nahlédnutí d d Veřejnéh prjednání se účastnil 5 majitelů nemvitstí. Prezenční listina je přílhu Záznamu z veřejnéh prjednání. V záknném termínu, tj. d 7 dnů p veřejném prjednání, byl dručen 5 stanvisek dtčených rgánů a 1 vyjádření zainteresvané instituce. V záknném termínu bec Kratchvilka nepdala žádné námitky. Námitku pdala puze Rmana Tušlvá, Křiby 338, Tetčice, prstřednictvím advkátní kanceláře AKR Pavl Rišk, Jakubská 2, 62 Brn, z titulu vlastnictví nemvitstí v k.ú. Kratchvilka. Obsah pdání a jeh vypřádání je předmětem kapitly 14. Rzhdnutí námitkách byl záznam z veřejnéh prjednání, bsahující návrh rzhdnutí námitkách, návrh vyhdncení připmínek a návrh pkynů pr úpravu a dplnění řešení zaslán dtčeným rgánům a Krajskému úřadu JMK k uplatnění stanvisek dle 53 dst. 1 zákna 183/26 Sb., ve znění pzdějších předpisů. V záknném termínu, tj. d 3 dnů d dručení byla dručena 3 suhlasná stanviska dtčených rgánů. Pdrbnsti jsu bsahem kapitly byla prjektantvi zaslána žádst úpravu Územníh plánu Kratchvilka před vydáním byl zastupitelstv bce pžádán schválení Územníh plánu Kratchvilka a jeh vydání patřením becné pvahy pdle zákna 5/24 Sb. Správní řád v platném znění byl Územní plán Kratchvilka vydán patřením becné pvahy č. 1/216. Opatření becné pvahy nabývá účinnsti 15. dnem p vyvěšení veřejné vyhlášky tj VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 2.1. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Zpracvání územníh plánu je v suladu s Plitiku územníh rzvje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen APÚR), schválené vládu České republiky dne řešené území nenáleží d žádné z rzvjvých ani specifických blastí řešených plitiku územníh rzvje, řešeným územím neprchází žádná rzvjvá sa a kridr stávající stavba technické infrastruktury republikvéh významu (nadzemní vedení elektrické energie VVN 4 kv) je respektvána Územní plán respektuje a naplňuje republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území: ( a) Jsu chráněny a rzvíjeny kulturní, přírdní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Jsu respektvány hdnty s legislativní chranu, pr chranu a rzvj statních hdnt území jsu stanveny pdmínky. Je zachván ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny. Urbanistická struktura území, která je dluhdbě stabilizvána a vymezena dpravním skeletem, je respektvána, ÚP puze tent skelet dplňuje v měřítku dpvídajícím charakteru území. Rzvj primárníh sektru pdpruje ÚP stabilizací zemědělských plch, přiměřeným rzvjem s minimálním dpadem na rnu půdu a stabilizací eklgických funkcí krajiny vymezením ÚSES. 2

9 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu (15) Při vymezvání plch změn a vytváření urbánníh prstředí byl předcházen prstrvě sciální segregaci s negativními vlivy na sciální sudržnst byvatel. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím (plchy smíšené bytné, plchy smíšené výrbní), umžňující plyfunkční využití území s dpvídající vybavenstí a stanvenu urbanisticku kncepcí čelí nežáducímu trendu vzniku mnfunkčních plch bez vazby na veřejné vybavení a pracvní příležitsti. ( a) V rámci ÚP jsu vymezeny plchy a stanveny pdmínky pr kmplexní řešení zajišťující udržitelný rzvj bce, při respektvání pžadavků vyplývajících ze strategických dkumentů rzvje kraje a mikrreginu. Dílčí pžadavky zadání ÚP byly na výrbních výbrech prjednány a byl přijat řešení, které představuje přijatelný kmprmis s hledem na cíle územníh plánvání. ÚP vychází z principu integrvanéh rzvje území, infrmace území a pžadavky na jeh rzvj byly bjektivně a kmplexně psuzvány a krdinvány z prstrvých, dvětvvých a časvých hledisek. (17) Pdmínky k dstraňvání důsledků náhlých hspdářských změn jsu v území vytvřeny vymezením plch pr vytváření pracvních příležitstí, zejména plch kmerčníh bčanskéh vybavení a stabilizvané plchy smíšené výrbní. Nvá plcha kmerčníh bčanskéh vybavení je navržena ve vazbě na stávající plyfunkční areál na výchdním kraji Kratchvilky. (18) Je pdpřen plycentrický rzvj sídelní struktury, v sídle jsu stabilizvány plchy veřejnéh bčanskéh vybavení, případný další rzvj je umžněn v rámci plch smíšených bytných. Předpklad pr rzvj partnerství mezi městsku a venkvsku blastí je psílen řešením dpravní infrastruktury rzvjem sítě cyklistických tras. (19) Vymezením plchy kmerčníh bčanskéh vybavení a plchy smíšené výrbní, na výchdním kraji bce, jsu vytvřeny pdmínky pr plyfunkční využívání bývaléh areálu zemědělskéh půvdu. ÚP tím přispívá k hspdárnému využívaní zastavěnéh území. K zajištění chrany nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) dchází dále především využitím prluk a využitím území, která bezprstředně navazují na zastavěné území. (2 + 2a) Rzvjvé záměry jsu umisťvány s hledem na charakter krajiny, při respektvání krajinnéh rázu a nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny (s výjimku plch dpravní a technické infrastruktury a plch pr rdinnu rekreaci severzápadně d bce). Převážná část navržených plch je situvána v návaznsti na stávající zástavbu. Stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí, respektváním hdnt území a přírdních zdrjů a chranu zemědělskéh a lesníh půdníh fndu jsu respektvány veřejné zájmy zejména kvalita živtníh prstředí. ÚP vytváří, v rámci kncepce uspřádání krajiny, územní pdmínky pr implementaci a respektvání územních systémů eklgické stability, zvyšvání a udržvání eklgické stability, zajištění eklgických funkcí krajiny a zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území a kncepce uspřádání krajiny jsu stanveny pdmínky pr chranu krajinnéh rázu. ÚP vytváří územní pdmínky pr zajištění migrační prpustnsti krajiny pr vlně žijící živčichy a pr člvěka především vymezením systému ÚSES a návrhem sítě účelvých kmunikací v rámci plch dpravní infrastruktury, vycházející z kmplexních pzemkvých úprav. (21) V rámci vymezení systému sídelní zeleně jsu stanveny různé frmy plch sídelní zeleně (včetně významných plch sídelní zeleně, vymezených v rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území), s cílem zachvat a rzvíjet jejich prlínání s krajinnu zelení a dále vytvářet pdmínky pr zachvání spjitsti těcht plch v krdinaci s územním systémem eklgické stability. (22) Navržením rzvjvých plch pr rekreaci, vymezením plch kmerčníh bčanskéh vybavení, plch smíšených bytných a rzvjem sítě tras a stezek pr pěší a cyklisty (prpjením atraktivních míst), vytváří ÚP pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu (např. hipturistika, agrturistika, cyklturistika ), při zachvání hdnt území. (23) V ÚP jsu vymezeny a navrženy plchy pr dpravní a technicku infrastrukturu a dále kridry technické infrastruktury pr vedení nvých tras. Dpravní a technická infrastruktura je navržena s hledem na prstupnst krajiny a s hledem na minimalizaci fragmentace krajiny. ( a) Pr zlepšení dstupnsti území jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury a plchy veřejných prstranství. Pdmínky chrany a bezpečnsti byvatelstva a zlepšvání jeh chrany před hlukem a emisemi, s hledem na vytváření územních pdmínek pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy, jsu řešeny stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních 3

10 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu pdmínek a živtníh prstředí a také frmu pdmínek (regulativů) k jedntlivým plchám s rzdílným způsbem využití. (25) ÚP vytváří pdmínky pr chranu území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (např. erze...) jednak stanvením zásad pr chranu civilizačních hdnt a dále především v rámci kncepce uspřádání krajiny. ÚP řeší chranu ptenciálně hržených území; jsu navrženy plchy pr prtierzní patření, které zahrnují celu škálu patření pr eliminaci rizik přírdních katastrf. ÚP dále stanvuje zásady pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd tak, aby nedcházel ke zhršvání dtkvých pdmínek. (26) V řešeném území není stanven záplavvé území ani aktivní zóna záplavvéh území. Na katastru bce se nenacházejí vdní tky (puze bčasný vdní tk). (27) ÚP vytváří pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury stabilizací stávajících a návrhem nvých plch a kridrů veřejné infrastruktury. Kncepce řešení vytváří (v suladu se zpracvanými kmplexními pzemkvými úpravami) pdmínky pr zlepšení bsluhy území, stabilizaci dpravníh skeletu, zlepšení prstupnsti krajiny a bsluhy pzemků. (28) ÚP zhledňuje nárky na další vývj území v dluhdbých suvislstech a t jednak stanvením pdmínek pr mžnst realizace suvisející veřejné infrastruktury u smíšených plch a dále vymezením plchy územní rezervy, chránící území pr případnu realizaci buducích záměrů. Ochrana kvalitních prstrů v sídle je zaktvena v kncepci chrany a rzvje hdnt území. (29) ÚP vymezuje plchy dpravní infrastruktury a veřejných prstranství, umžňující návaznst na nadřazenu síť veřejné dpravy. Stabilizací a dplněním stávajícíh dpravníh skeletu vytváří ÚP pdmínky pr rzvj účinnéh a dstupnéh systému bsluhy území, včetně rzvje pěších a cyklistických tras. (3) Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Je navržen systém dkanalizvání s následnu likvidací dpadních vd dvedení dpadních vd na kanalizaci města Rsice a následně na ČOV Tetčice. Kncepce vdníh hspdářství tak splňuje pžadavky na vysku kvalitu živta v sučasnsti i v buducnsti. (31) V řešeném území je realizvána plynfikace, zásbvání elektricku energií je rvněž zabezpečen, využití alternativních zdrjů je v suladu se stanvenu kncepcí technické infrastruktury. Nejsu navrhvány plchy pr umístění ftvltaických a větrných elektráren. (32) Při stanvvání urbanistické kncepce byla psuzena kvalita prstředí a bytvéh fndu v ptenciálně znevýhdněných částech bce (zástavba pdél hlavní kmunikace a pblíž stávajícíh výrbníh areálu) s tím, že nevznikly pžadavky na vymezení plch přestavby z důvdu případných negativních dpadů na zdravé prstředí. Rizik negativních vlivů je v ÚP řešen stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK ) byly vydány zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne 22. září 211 frmu patření becné pvahy (účinnsti nabyly dne ). Rzsudkem Nejvyššíh správníh sudu ze dne , který nabývá účinnsti dnem jeh vyhlášení, byl patření becné pvahy ZÚR JMK zrušen. STRATEGICKÉ PROGRAMY A KONCEPČNÍ DOKUMENTY kncepce zásbvání vdu a dkanalizvání je v suladu s Plánem rzvje vdvdů a kanalizací JMK z Prgramu rzvje Jihmravskéh kraje, Plánu dpadvéh hspdářství JMK, Generelu dpravy JMK a dalších kncepčních dkumentů nevyplývají pr řešené území žádné knkrétní pžadavky řešené území je sučástí mikrreginu Kahan ÚP vytváří (vymezením plchy pr hrmadnu rekreaci a dále plch a kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu) pdmínky pr rzvj cestvníh ruchu a dpravní a technické infrastruktury s vazbu na zájmy mikrreginu 4

11 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 2.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území kód bce pčet byvatel rzlha řešenéh území kraj bec s rzšířenu půsbnstí bec s pvěřeným becním úřadem k.ú. Kratchvilka (stav k ) 15 ha (stav k ) Jihmravský Rsice Rsice POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází na západním kraji Jihmravskéh kraje, v krese Brn - venkv. Obec leží mim hlavní sy a prstry kraje. Funkci bce s rzšířenu půsbnstí (ORP) a bce s pvěřeným becním úřadem (POÚ) zastává pr Kratchvilku měst Rsice. Jak zájmvé území lze značit území přilehlých sídel s významnými stávajícími i buducími vzájemnými vazbami jak je djížďka za prací, šklstvím, kulturu a zdravtnickými zařízeními, státní správu apd., dále spád za rekreací, napjení na technicku infrastrukturu, svz kmunálníh dpadu, turistický ruch atd. Vazby řešenéh území na klí z hlediska hierarchie větších sídel jsu směrvány především na Rsice. Susedící bce: k.ú. bec pznámka Rsice u Brna Tetčice Neslvice Zbýšv u Oslavan Babice u Rsic Rsice Tetčice Neslvice Zbýšv Babice u Rsic severvýchd výchd jihvýchd jihzápad sever Návrh urbanistické kncepce nevlivňuje přím navazující území, vazby a pžadavky na krdinaci jsu zejména v dpravní a technické infrastruktuře a v územním systému eklgické stability. v rámci ÚP je řešena návaznst na susední bce u těcht záměrů: zastavitelné plchy (Z2 Z25, Z27, Z28) pr dpravní infrastrukturu (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty) k.ú. Zbýšv u Oslavan, k.ú. Babice u Rsic, k.ú. Rsice u Brna, k.ú. Tetčice navržené cyklistické trasy vedené p stávajících a navržených plchách dpravní infrastruktury k.ú. Zbýšv u Oslavan, k.ú. Rsice u Brna kridr pr dkanalizvání výtlak z Neslvic (KT2) k.ú. Neslvice, k.ú. Rsice u Brna širší vztahy a návaznst ÚSES: Nadřazený územní systém eklgické stability (nadreginální neb reginální) d řešenéh území nezasahuje. Vymezený lkální ÚSES byl (prti vymezení v kmplexních pzemkvých úpravách), z důvdu návaznsti na susední území, dplněn část lkálníh bikridru (LBK 2, plcha N11) na severním kraji řešenéh území. 3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Cílem řešení je vytvřit územní předpklady pr stabilizaci a rzvj sídla frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území bce, při respektvání stávajících hdnt území. ÚP je zpracván v suladu s cíli a úkly územníh plánvání - vytváří pdmínky pr výstavbu a udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnsti splečenství byvatel (viz. kap. 7.) ÚP svým řešením respektuje pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, frmulvané v rámci Plitiky územníh rzvje ČR (viz. kap. 2.1.) 5

12 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu ÚP řeší pžadavky na uspřádání a využití území a úkly pr územní plánvání, vyplývající z kncepčních záměrů Jihmravskéh kraje: ÚP vymezuje plchy pr rzvj bydlení, rekreace a bčanskéh vybavení ÚP minimalizuje negativní vlivy územníh rzvje na kulturní a civilizační hdnty, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví, na přírdní a krajinné hdnty území přiměřenu kncepcí rzvje území a stanvením pdmínek pr chranu hdnt, včetně chrany veřejné (sídelní) zeleně v urbanizvané části území kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území vytváří ÚP pdmínky pr dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů rzsah zastavitelných plch je řešen úměrně veliksti sídla, suvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a hspdářským pdmínkám (viz. kap. 11.) ÚP vytváří pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území (viz. kap. 3.1.) a chranu nezastavěnéh území (viz. kap. 3.2.) 3.1. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kncepce chrany hdnt území vychází (krmě pdmínky respektvání definvaných a chráněných hdnt území, které jsu zajišťvány jinými právními předpisy) primárně z nutnsti zachvání charakteru urbanistické struktury jedntlivých částí sídla, nerzšiřvání zástavby d vlné krajiny a respektvání krajinnéh rázu. V ÚP jsu stanveny Obecné pdmínky chrany a rzvje hdnt, umžňující stavebnímu úřadu psudit záměry, které nejsu přesně specifikvány v přípustných neb pdmíněně přípustných činnstech; při sprném záměru je mžn nechat si zpracvat nezávislu expertízu. Urbanistický a architektnický charakter prstředí je dán: charakterem prstru, který svým uspřádáním je charakterizván stupněm uzavřensti a celkvým půsbením na člvěka (určující je frma zástavby vlná, kmpaktní, měřítk prstru, keficient zastavění) strukturu prstru danu hmtvým uspřádáním zástavby (její výškvá gradace, tvary a rientace střech k uličním prstrům) brazem prstru vytvářeným stylem, pužitými materiály, barevnstí a urbanistickým mbiliářem phledvu expnvanstí nárží a bjekty zaknčující průhled ulicí, průhledy na dminanty, phledvě expnvané svahy Přírdní charakter prstředí je dán: charakteristikami krajinnéh rázu, rzmanitstí plch využívání území, krajinnými frmacemi, prstrvu diverzifikací, autchtnními druhy dřevin a jejich diverzifikací A) OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Územní plán vymezuje chranu kulturních hdnt: Pr nejkvalitnější části řešenéh území je vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt se stanvenými pdmínkami chrany. Tat diferenciace území z hlediska chrany a rzvje hdnt území byla vymezena na základě syntézy chranných režimů, kvality a charakteru prstředí. V rámci návrhu ÚP a dle pdkladů ÚAP byly vymezeny kulturní hdnty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídla, harmnii v území, které nepžívají záknné chrany památkvé péče a které je třeba chránit: bjekty přispívající k identitě území: drbné sakrální stavby (např. kříže, bží muka), památníky, pmníky a schy významné vyhlídkvé bdy: místa jedinečných dálkvých phledů, vyhlídkvých bdů a průhledů, ze kterých lze sledvat zajímavé partie sídla (výhled na panrama bce ze silnice severně d bce, výhledy d krajiny na západním a jihzápadním kraji bce) významné plchy sídelní zeleně: plchy přispívající k harmnii v území (zeleň v centru bce) 6

13 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu pietní pásm kl válečnéh hrbu: je vymezen pr chranu a zachvání piety kl válečnéh hrbu v centu bce ve vzdálensti 5 m d stávajícíh areálu Územní plán respektuje kulturní hdnty s legislativní chranu: Památkvě chráněné území ani nemvité kulturní památky se v řešeném území nenachází Archelgie Řešené území je z hlediska chrany archelgickéh dědictví pvažván za území s archelgickými nálezy. Při jakýchkliv zásazích d terénu (skrývka, hlubení základů staveb, výkpů při výstavbě inž. sítí, dpravní infrastruktury apd.), je třeba předpkládat narušení neb dkrytí archelgických nálezů a situací, čímž vzniká nutnst prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu - je nutn respektvat pdmínky vyplývající z 22, zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění: Stavebník je pvinen písemně hlásit termíny zahájení zemních prací již d dby přípravy staveb, nejpzději však s předstihem 3 dnů před zapčetím Archelgickému ústavu Akademie věd ČR, Brn, v.v.i., uzavřít před zahájením vlastních prací dhdu pdmínkách prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu s rganizací právněnu k prvedení archelgických výzkumů a umžnit tét rganizaci prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu na dtčeném území. Úhrada nákladů záchrannéh archelgickéh výzkumu se řídí ustanvením 22, dst. 2 zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění. Válečné hrby, pietní místa pmník padlých z I. světvé války a TG Masaryka pmník vjáků II. světvé války B) OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT A KRAJINNÉHO RÁZU Pdmínky chrany přírdních hdnt a krajinnéh rázu jsu stanveny z důvdu chrany krajinnéh rámce (tvřenéh lesy a krajinnu zelení), včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně s vazbu na ÚSES, chrany přírdních hrizntů a přírdních dminant. Územní plán respektuje přírdní hdnty s legislativní chranu: P stránce legislativní je udržení a bnva přírdní rvnváhy v krajině zabezpečena záknem č. 114/1992 Sb. ČNR ze dne (s účinnstí d ) v platném znění a prváděcí vyhlášku č. 395/1992 Sb. V řešeném území se nenachází zvláště chráněné lkality chrany přírdy, dle zák.114/92 Sb., neb lkality Natura 2. Na území bce se nenachází památné strmy a území bce není sučástí přírdníh parku. významné krajinné prvky VKP U drůbežárny - registrván Městským úřadem Rsice, dbrem ŽP. Zahrnuje staré sady s travinbylinným pdrstem severzápadně d zastavěnéh území bce. VKP je řešením ÚP respektván. VKP Meze pd Kratchvilku - registrván Městským úřadem Rsice, dbrem ŽP. Zahrnuje systém mezí západně d zastavěnéh území. D VKP krajvě zasahuje navržená zastavitelná plcha sídelní zeleně (Z11b) pdrbněji viz. kap Vyhdncení splnění pžadavků zadání, dst. I) Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území. pásm 5 m d kraje lesa V případech, kdy plchy změn zasahují d pásma 5 m d kraje lesa, je pr tyt plchy stanvena pdmínka řešit střet s tímt pásmem. C) OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT Řešením ÚP Kratchvilka jsu respektvány a rzvíjeny civilizační hdnty území (hdnty území, spčívající např. v jeh vybavení veřejnu infrastrukturu, mžnstí pracvních příležitstí, v dpravní dstupnsti, dstupnsti veřejné dpravy, v mžnsti využívání krajiny k zemědělským účelům apd.). Územní plán respektuje civilizační hdnty s legislativní chranu: chranná a bezpečnstní pásma viz. kap a

14 Územní plán Kratchvilka upravený návrh D) Textvá část důvdnění územníh plánu OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Uspřádání plch s rzdílným způsbem využití je v rámci ÚP navržen tak, aby byly minimalizvány stávající i ptenciální negativní vlivy, které by mhly vlivnit zdravé živtní pdmínky neb živtní prstředí. Pr stávající a navržené plchy smíšené výrbní v blízksti bytných zón, jsu stanveny pdmínky pr chranu zdraví a živtníh prstředí, které přispívají k zajištění phdy bydlení v sídle i s hledem na případné buducí záměry, ppř. změnu legislativy POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Pžadavky na chranu nezastavěnéh území jsu definvány vlastní urbanisticku kncepcí a kncepcí řešení krajiny: ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu sídla s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu zastavitelné plchy jsu vymezeny s hledem na ptenciál rzvje území a míru využití zastavěnéh území s hledem na chranu krajiny vytváří ÚP pdmínky pr hspdárné využívání zastavěnéh území a zajištění chrany nezastavěnéh území jednak intenzivnějším a variabilnějším způsbem využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím) a dále využitím nezastavěných plch (prluk) v zastavěném území v lkalitě bývaléh zemědělskéh areálu na výchdním kraji bce je vymezena stabilizvaná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení a plcha smíšená výrbní; ÚP tak vytváří pdmínky pr bnvu a nvé využití areálu, zejména pr rzvj turistické infrastruktury (hipturistika) navržené zastavitelné plchy navazují na zastavěné území, dplňují a uzavírají stávající urbanisticku strukturu; rzvjvé plchy jsu vymezeny v jedntlivých ucelených blcích a jsu situvány na krajích zastavěnéh území s výjimku rzvjvých plch Z6 (jedná se uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem v lkalitě u bývalé drůbežárny) a Z17 pr rdinnu rekreaci severzápadně d bce, rzvjvé plchy Z31 pr realizaci hřiště, jak plchy pr splečenské a sprtvní aktivity v bci, nezbytných rzvjvých plch Z18 Z28 pr dpravní infrastrukturu (jedná se návrh účelvých kmunikací, převážně dle kmplexních pzemkvých úprav) a rzvjvé plchy Z3 pr realizaci vdní nádrže západně d bce, nejsu ve vlné krajině navrženy žádné další zastavitelné plchy pžadavky na chranu nezastavěnéh území jsu dále řešeny (s hledem na 18 zákna č. 183/26 Sb.) stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití v krajině 4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP je zpracván v suladu se záknem č. 183/26 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu (dále jen SZ). důvdnění vymezení dalších plch s rzdílným způsbem využití nad rámec SZ (s hledem na specifické pdmínky řešenéh území): Plchy sídelní zeleně (Zi, Zz) jsu vymezeny z důvdu chrany zelených plch v sídle. vymezení plch pd 2 m 2 2 Plchy výměře menší než 2 m jsu v ÚP vymezeny např. v případě: plch veřejnéh bčanskéh vybavení (Ov), sprtu (OS) a plch sídlení zeleně (Zz) z důvdů chrany stávajících plch před nežáducím využitím či zrušením plch veřejných prstranství (PV) a dpravní infrastruktury (DS, DP a DU) z důvdu zajištění bsluhy území plch technické infrastruktury (T) z důvdu významu plchy, ač maléh rzsahu, pr bsluhu území (sběrné míst) 8

15 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 5.1. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ POŽADAVKY NA OCHRANU ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK Při vymezvání stávajících plch s rzdílným způsbem využití a plch změn (zastavitelné plchy) byly zhledněny blasti s rizikem hluku a ptenciálně zhršenu kvalitu vzduší. Rzvjvá plcha smíšená výrbní je vymezena ve vazbě na stávající výrbní areál. V rámci ÚP jsu vymezeny různé frmy zeleně jak významný faktr eliminující prašnst a zlepšující kvalitu vzduší. Ochrana veřejnéh zdraví, včetně chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací, vyplývá ze sučasné legislativy, která je v ÚP respektvána. V rámci ÚP jsu dále navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí POŽADAVKY NA OBRANU STÁTU Pžadavek na předběžné prjednání záměrů realizace staveb s Ministerstvem brany je zaktven ve výrkvé části, v kap. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání. je respektván chranné pásm radilkačníh zařízení Ministerstva brany je respektván kridr RR směrů zájmvé území Ministerstva brany pr nadzemní stavby POŽADAVKY OCHRANY OBYVATELSTVA Zóny havarijníh plánvání Řešené území se nachází v zóně Vnějšíh havarijníh plánu pr zónu havarijníh plánvání JE Dukvany (dále VHP EDU). Nebezpečí pr byvatelstv v případě radiační havárie představuje únik radiaktivních látek a jejich rzptýlení d živtníh prstředí. VHP EDU je respektván, ÚP Kratchvilka nevytváří žádné územně technické pdmínky, které by byly v rzpru s VHP EDU. Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti K chraně před kntaminací sb radiaktivním prachem, účinky prnikavé radiace a txickými účinky nebezpečných chemických látek uniklých při haváriích se využívají přirzené chranné vlastnsti bytných a jiných budv. K chraně byvatelstva v případě nuzvéh stavu neb stavu hržení státu a v dbě válečnéh stavu služí stálé úkryty a imprvizvané úkryty. stálé úkryty Imprvizvané úkryty (dále jen IÚ ) - se budují k chraně byvatelstva před účinky světelnéh a tepelnéh záření, prnikavé radiace, kntaminace radiaktivním prachem a prti tlakvým účinkům zbraní hrmadnéh ničení, kde nelze k chraně byvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhvující prstr ve vhdných částech bytů, bytných dmů, prvzních a výrbních bjektů, který bude pr ptřeby zabezpečení ukrytí upraven. Prstry budu upravvány svépmcí fyzickými a právnickými sbami pr jejich chranu a pr chranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrjů. Tyt prstry jsu evidvány na becním úřadě. Je třeba dpručit, aby nvě budvané bjekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby bsahvaly prstry vyhvující pdmínkám pr mžné vybudvání IÚ. Ukrytí byvatelstva pr případ nečekávané mimřádné událsti (dále jen MU) zabezpečuje Obecní úřad. Ukrytí bude prveden ve vytipvaných pdzemních, suterénních a jiných částech bytných dmů a v prvzních a výrbních bjektech p jejich úpravě na imprvizvané úkryty. V případě ptřeby ukrytí byvatel a návštěvníků sídla při vzniku mimřádné událsti (MU) v dbě míru zajišťuje Obecní úřad chranu sb před kntaminací nebezpečnými látkami / průmyslvá havárie, únik nebezpečné látky z havarvanéh vzidla apd./ především za využití chranných prstrů jednduchéh typu ve vhdných částech bytných dmů a prvzních, výrbních a dalších bjektů, kde budu imprvizvaně prváděny úpravy prti prnikání nebezpečných látek. 9

16 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu hlavní kapacity jsu v prstrách a areálech veřejnéh bčanskéh vybavení (prstry Obecníh úřadu apd.) výrbní prvzy si zajišťují ukrytí pr své zaměstnance ve vlastní režii v prstrách prvzven Organizační ani technické zabezpečení budvání IÚ není úklem územníh plánu. Je řešen rgány bce v jejich dkumentaci. Evakuace byvatelstva a jeh ubytvání V zájmvém území je plánvaná evakuace sb z hrženéh prstru zóny HP JE Dukvany. Způsb prvádění evakuace a jejíh všestrannéh zabezpečení stanví 12 a 13 vyhlášky č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva. Evakuace se prvádí z míst hržených mimřádnu událstí d míst, která zajišťují pr evakuvané byvatelstv náhradní ubytvání a stravvání, pr zvířata ustájení a pr věci uskladnění. Zajištění evakuace rganizuje Obecní úřad ve splupráci s rgány státní správy. Pr případ nečekávané (neplánvané) MU je navržen pr nuzvé, příp. náhradní ubytvání byvatelstva (pbyt evakuvaných sb a sb bez přístřeší), využití bjektů a areálů bčanskéh vybavení, případně sprtu. Organizační ani technické zabezpečení evakuace byvatelstva není úklem územníh plánu. Je řešen rgány bce v jejich dkumentaci. Záchranné, likvidační a bnvvací práce pr dstranění neb snížení škdlivých účinků kntaminace K usnadnění záchranných, likvidačních a bnvvacích prací je v urb. řešení prstru bce zásadní: výrbní zóna je prstrvě a prvzně ddělena d zóny bytné není přípustná výstavba uzavřených blků dprava na místních a bslužných kmunikacích je řešena v suladu s platnu legislativu (vyhl. č. 23/28 Sb., ve znění pzdějších předpisů) tak, aby umžnila příjezd zasahujících jedntek (včetně těžké techniky) a nuzvu bsluhu místních částí v případě zneprůjezdnění kmunikací v bci, míst zúženéh prfilu v histrické zástavbě bude mžn bjet p jiných kmunikacích při řešení důležitých místních kmunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnst v důsledku rzrušení klní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (V1 + V2)/2 + 6m, kde V1 + V2 je výška budv p hlavní římsu v metrech na prtilehlých stranách ulice, sítě technické infrastruktury (vdvd, plynvd, rzvd elektrické energie) jsu dle mžnstí zakruhvány a umžňují perativní úpravu ddávek z jiných nezávislých zdrjů. Nuzvé zásbvání byvatelstva vdu a elektricku energií Objekty bydlení a vybavensti jsu zabezpečeny prti pžáru stávající vdvdní sítí dimenzi DN 8 a vyšší a návrhem na její dplnění. Dále mhu být využity pr zabezpečení pžární vdy stávající i navržené vdní plchy. Prtipžární zabezpečení tak bude vyhvvat ČSN Nuzvé zásbvání byvatelstva pitnu vdu bude řešen dvzem z nezávadnéh zdrje, zásbvání el. energií bude řešen instalací náhradníh zdrje. Ppis vdníh hspdářství a zásbvání energiemi je uveden v Textvé části důvdnění ÚP kap Kncepce technické infrastruktury, kncepce rzvje v textvé části ÚP - kap Kncepce technické infrastruktury OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN V řešeném území se nachází dsud netěžené výhradní lžisk cihlářské surviny (Neslvice, ev. č ). Zahrnuje jihvýchdní část katastru bce. Přístupnst zdrje surviny je zachvána, ÚP d tht území zasahuje puze návrhem zastavitelných plch pr účelvé kmunikace a dplněním prvků ÚSES, dle zpracvaných kmplexních pzemkvých úprav. Pr chranu výhradníh lžiska Neslvice je vymezen chráněné lžiskvé území (CHLÚ). ÚP částečně zasahuje d západníh kraje stanvenéh CHLÚ zastavitelnými plchami, navazujícími na zastavěné území. Navržené využití území nemezuje využitelnst lžiska PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ, SESUVNÁ ÚZEMÍ V severzápadním cípu řešenéh území je evidvána lkalita pddlvanéh území "Zbýšv u Oslavan ev.č. 3557". D tht území částečně zasahuje puze zastavitelná plcha Z21, vymezená pr realizaci účelvé kmunikace, na základě kmplexních pzemkvých úprav. Sesuvná území nejsu v řešeném území evidvána. 1

17 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu OCHRANA PŘED POVODNĚMI, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ V řešeném území není stanven záplavvé území ani aktivní zóna záplavvéh území, zastavěné území ani zastavitelné plchy nejsu hrženy záplavvu vzhledem k absenci vdních tků. Vzhledem ke knfiguraci terénu nepředstavují pr bec vážnější rizik ani extravilánvé vdy. ÚP vytváří pdmínky pr případnu preventivní chranu území především v rámci kncepce uspřádání krajiny, a t jednak vlastním vymezením a uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití a také stanvením pdmínek pr tyt plchy, které umžňují realizvat patření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalvých dešťů apd. ÚP dále řeší chranu území před erzí a stanvuje zásady pr chranu prti záplavám a přívalvým vdám, včetně zásad pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd tak, aby nedcházel ke zhršvání dtkvých pměrů. ÚP navrhuje psílení retenční schpnsti krajiny navržením zastavitelné plchy Z3 pr realizaci vdní nádrže, západně d bce. Pr snížení příméh dtku jsu navrženy plchy pr prtierzní patření (Y1 a Y2), které budu řešeny pdrbnější dkumentací a které zahrnují celu škálu patření pr eliminaci rizik, včetně mžnsti umisťvání pldrů. Pr minimalizaci extravilánvých vd je rvněž nutn prvést změnu rganizace pvdí navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemků), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně - technická (průlehy, zelené pásy) patření POZEMKOVÉ ÚPRAVY Kmplexní pzemkvé úpravy, prvedené v letech 21 24, byly respektvány a zapracvány d ÚP Kratchvilka. Jedná se dplnění sítě účelvých kmunikací, vymezení plch pr prtierzní patření a vymezení prvků ÚSES. 6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU 6.1. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚP Kratchvilka je zpracván na základě Zadání územníh plánu Kratchvilka (dále jen zadání ÚP), které byl schválen Zastupitelstvem bce dne , usnesením č. 68/212. Pžadavky vyplývající ze zadání byly respektvány. V rámci prací na návrhu územníh plánu se uskutečnily pracvní jednání, na kterých byly jednak knkretizvány pžadavky bce, jednak krdinvány jedntlivé záměry. A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap. 2. B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ ÚP řeší pžadavky vyplývající z Územně analytických pdkladů SO ORP Rsice (dále ÚAP), včetně 2. úplné aktualizace ÚAP SO ORP Rsice ( ): řešení ÚP vychází z Rzbru udržitelnéh rzvje území a vytváří pdmínky pr řešení slabých stránek, eliminaci hrzeb a využití silných stránek a příležitstí vyplývajících ze SWOT analýzy v rámci ÚAP: Rzvíjet silné stránky (dle zadání ÚP) řešení v ÚP celkvá kvalita vzduší není zhršená vzhledem k imisním limitům pr chranu zdraví dbrá dpravní dstupnst spádvých sídel 11 v rámci ÚP jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí pdrbněji viz. kap Pžadavky na chranu zdravých živtních pdmínek dbrá dpravní dstupnst je v rámci ÚP psílena návrhem cyklistických tras směrem d Zbýšva, Rsic a Neslvic

18 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Rzvíjet silné stránky (dle zadání ÚP) řešení v ÚP plynfikace bce plchy změn jsu napjeny na stávající STL plynvd dluhdbý růst pčtu byvatel ÚP reaguje na tent trend dpvídajícím rzsahem rzvjvých plch smíšených bytných a plch bčanskéh vybavení pdrbněji viz. kap. 11. dst. Výpčet ptřeby nvých bytů Rzvíjet silné stránky (dle 2. aktualizace ÚAP) řešení v ÚP zastavěné území napjené na plyn plchy změn jsu napjeny na stávající STL plynvd vyská vlební účast nemá vliv na řešení ÚP vyský pdíl bytů ve vlastních dmech vyská intenzita bytvé výstavby uvedené trendy jsu v rámci ÚP pdpřeny vymezením zastavitelných plch smíšených bytných nízká míra nezaměstnansti v bci ÚP vytváří (stabilizací stávající plchy smíšené výrbní a návrhem rzvjvých plch smíšených bytných a plch bčanskéh vybavení) územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v sekundárním a zejména terciálním sektru a pr rzvj pdmínek pr cestvní ruch Odstranit slabé stránky (dle zadání ÚP) řešení v ÚP absence splaškvé kanalizace prblémy se zásbváním pitnu vdu nedstatek zastavitelných plch pr bydlení absence rzvje bčanskéh vybavení malé mnžství zastavitelných plch pr výrbu, s tím suvisející míru nezaměstnansti nízká úrveň hspdářskéh rzvje 12 v rámci ÚP je navržen ddílný systém dkanalizvání bce, s napjením splaškvé kanalizace na kanalizační výtlak Neslvice Rsice byla prvedena reknstrukce vdvdníh přivaděče d VDJ Sička byla prvedena celkvá reknstrukce veřejnéh vdvdu v ÚP jsu navrženy zastavitelné plchy smíšené bytné dpvídajícíh rzsahu pdrbněji viz. kap. 11. dst. Výpčet ptřeby nvých bytů v rámci ÚP jsu navrženy zastavitelné plchy pr veřejné bčanské vybavení (Z11a) a kmerční bčanské vybavení (Z15) situvání příp. dalších zařízení bčanskéh vybavení je umžněn především v rámci plch smíšených bytných a dalších plch s rzdílným způsbem využití, které situvání zařízení tht typu připuštějí je navržena zastavitelná plcha pr kmerční bčanské vybavení (Z15), umžňující rzvj turistické infrastruktury a dále také umisťvání výrbních zařízení ÚP vytváří (stabilizací stávající plchy smíšené výrbní a návrhem rzvjvých plch smíšených bytných a plch bčanskéh vybavení) územně technické pdmínky pr hspdářský rzvj, pdpruje pdnikání v sekundárním a zejména terciálním sektru a vytváří pdmínky pr rzvj rekreace a cestvníh ruchu

19 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Odstranit slabé stránky (dle 2. aktualizace ÚAP) řešení v ÚP nízká úrveň keficientu eklgické stability (KES) řešením kncepce uspřádání krajiny a vymezením ÚSES vytváří ÚP pdmínky pr zlepšení úrvně KES zhršená kvalita hygieny prstředí vzhledem k absenci čistírny dpadních vd nízká vybavenst bce vzhledem k její veliksti v rámci ÚP je navržen ddílný systém dkanalizvání bce, s napjením splaškvé kanalizace na kanalizační výtlak z Neslvic a následným dvedením dpadních vd na ČOV Tetčice ÚP klade důraz na vymezení plch se smíšeným využitím, které umžňují integraci a rzvj bčanskéh vybavení nepříznivá věkvá struktura byvatelstva vyský pdíl nebydlených bytů zhršený eknmický ptenciál bce dpvídající nízké úrvni tržních cen starších bytů vyský pdíl byvatel se základním vzděláním zhršující scieknmické pdmínky ÚP vytváří (stabilizací stávajících a návrhem rzvjvých plch smíšených bytných a plch bčanskéh vybavení) územně technické pdmínky pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí s cílem zlepšit věkvu strukturu byvatelstva a pdpřit rzvj eknmickéh ptenciálu bce rzsah zastavitelných plch pr bydlení je nižší než by dpvídal prgnóze vývje pčtu byvatel v ÚP jsu navrženy zastavitelné plchy smíšené bytné dpvídajícíh rzsahu pdrbněji viz. kap. 11. dst. Výpčet ptřeby nvých bytů Rzvíjet příležitsti (dle zadání ÚP) řešení v ÚP rzvj služeb zaměřených na děti a mladé rdiny (šklská zařízení) rzvj služeb zaměřených na seniry ptenciál rekreace rzvje hrmadné a individuální Rzvíjet příležitsti (dle 2. aktualizace ÚAP) využití plch brwnfield eknmických aktivit pr řešení v ÚP rzvj Minimalizvat hrzby (dle 2. aktualizace ÚAP) zhršení bytnéh prstředí existenci plch brwnfield je umžněn v rámci plch smíšených bytných, které situvání zařízení tht typu připuštějí v klidvé plze na jižním kraji bce je navržena zastavitelná plcha (Z11a) pr veřejné bčanské vybavení, umžňující umístění zařízení tht typu případné další pžadavky lze řešit také v rámci plch smíšených bytných, které situvání zařízení tht typu připuštějí ÚP vytváří územně technické pdmínky pr rzvj rekreace a cestvníh ruchu a krdinuje jej s chranu hdnt území pr rzvj hrmadné rekreace se zaměřením na hipturistiku je vymezena stabilizvaná a zastavitelná plcha (Z15) kmerčníh bčanskéh vybavení, v části bývaléh zemědělskéh areálu na výchdním kraji bce zastavitelné plchy (Z6 a Z17) pr rdinnu rekreaci jsu navrženy severzápadně d bce (u plchy Z6 se jedná uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem) vzhledem v řešeném území se žádné plchy brwnfield nenachází řešení v ÚP k 13 v řešeném území se žádné plchy brwnfield nenachází

20 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu řešení ÚP zhledňuje pžadavky definvané pr řešené území ve vyhdncení udržitelnéh rzvje území, kde pr bec Kratchvilka vyplývá pdprůměrná vyváženst vztahu územních pdmínek; ÚP vytváří svým kmplexním řešením, při respektvání hdnt území a limitů využití území, pdmínky pr vyvážený rzvj území limity využití území jsu v ÚP respektvány, případné střety jsu buď eliminvány vlastním řešením (např. úpravu rzsahu navržených plch), neb jsu stanveny pdmínky pr jejich řešení v navazujících řízeních, případně v rámci pdrbnější dkumentace; VKP Zmla, uvedené v zadání ÚP, se ve skutečnsti nachází mim řešené území (k.ú. Rsice u Brna) d VKP Meze pd Kratchvilku krajvě zasahuje navržená zastavitelná plcha sídelní zeleně (Z11b); pdrbněji viz. kap Vyhdncení splnění pžadavků zadání, dst. I) Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ Vymezené plchy s rzdílným způsbem využití vytváří svým navrženým uspřádáním, při respektvání hdnt území a limitů využití území, pdmínky pr kmplexní a vyvážený rzvj území. v suladu s pžadavky zadání ÚP jsu navrženy zejména plchy: smíšené bytné dpvídajícím rzsahu, pdrbněji viz. kap. 11. dst. Výpčet ptřeby nvých bytů veřejných prstranství především pr bsluhu rzvjvých plch technické infrastruktury pr umístění sběrnéh místa smíšené nezastavěnéh území - krajinné zeleně pr dplnění prvků ÚSES je vymezena rzvjvá plcha veřejnéh bčanskéh vybavení v klidvé plze na jižním kraji bce a plcha kmerčníh bčanskéh vybavení v návaznsti na stávající plyfunkční areál je navržen ddílný systém dkanalizvání bce, s napjením splaškvé kanalizace na kanalizační výtlak z Neslvic napjený na kanalizaci Rsic a následným dvedením dpadních vd na ČOV Tetčice západně d bce je navržena plcha pr umístění vdní nádrže D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) ÚP vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití v suladu s vyhl. 51/26 Sb., becných pžadavcích na využití území, včetně stanvení pdmínek (hlavní využití, přípustné využití, nepřípustné využití, ppřípadě pdmíněně přípustné využití) - pdrbněji viz. textvá část důvdnění kap Urbanistická kncepce pžadavek na zachvání kntinuity se stávající urbanisticku kncepcí, vyplývající ze zadání ÚP, nelze splnit, pněvadž bec nemá schválený územní plán, tzn. ani stanvenu urbanisticku kncepci; v rámci řešení ÚP je definvána aktuální urbanistická kncepce v rámci chrany hdnt území je respektván a psílen centrum bce (vymezen území zásadníh významu pr chranu hdnt), je respektván stávající charakter sídla a hladina zástavby, stavební dminanty se v bci nevyskytují zastavitelné plchy jsu řešeny s hledem na charakter jedntlivých částí sídla, v bezprstřední návaznsti na zastavěné území tak, aby byl minimalizván dpad d krajiny (zábr ZPF) ÚP stanvuje pdmínky prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu ÚP klade důraz na vymezení smíšených plch (plchy smíšené bytné, plcha smíšená výrbní), které umžňují širké spektrum činnstí a aktivit a přináší živení a zpestření struktury sídla Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap

21 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Kncepce uspřádání krajiny becné přírdní hdnty území jsu respektvány, pr chranu krajinnéh rázu jsu, v rámci chrany hdnt území, kncepce uspřádání krajiny a prstrvéh uspřádání zástavby, stanveny pdmínky, ÚP respektuje významné vyhlídkvé bdy a stanvuje pdmínky pr jejich zachvání; významné přírdní dminanty, významná návrší a hriznty se v řešeném území nenachází pr psílení eklgické stability v území byly dplněny a upřesněny prvky lkálníh ÚSES ve vazbě na klní katastry bcí; pr psílení chrany přírdy jsu v rámci plch v krajině vymezeny pdmínky, které psilují činnsti s ní suvisející upřesněny a dplněny byly skladebné části lkálníh ÚSES, krdinván byl jejich napjení na klní katastry bcí (pdkladem pr zapracvání byla brvá dkumentace ÚSES a řešení dle schválených kmplexních pzemkvých úprav); byla vymezena plcha pr vdní nádrž (Z3) v rámci navržených plch v krajině a pdmínek využití území jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití jsu vytvřeny pdmínky pr psilvání pdílu rzptýlené zeleně a TTP; výsadba vhdných dřevin pdél stávajících vdtečí a plních cest je umžněna v rámci stanvených pdmínek pr plchy v krajině, např. frmu dplnění interakčních prvků respektvány jsu registrvané VKP U drůbežárny a VKP Meze pd Kratchvilku; rzvjvá plcha Z11b částečně zasahuje d registrvanéh VKP Meze pd Kratchvilku - míra zásahu a důvdnění je uveden v kap bd I) přírdní hdnty v becné plze jsu územním plánem respektvány, jedná se zejména lesní prsty, pstagrární plchy s registrvanými VKP a vdní prvky v území ÚP navrhuje plchu pr vdní nádrž (Z3) v údlí západně d zastavěnéh území bce - její funkcí je, mim eklgické a prtierzní, i zadržení vdy v krajině; jak patření pr zadržení vdy v krajině lze hdntit i systém trasvání bikridrů a návrhvých účelvých kmunikací, které jsu navrhvány tak, aby členily dluhé svahy zemědělské půdy a tím minimalizvaly vznik erzních rýh, zpmalily dtk dešťvých vd z území a přispívaly k prtierzní chraně území jsu navrženy plchy pr prtierzní patření (Y1 a Y2) ve vazbě na kmplexní pzemkvé úpravy (KPÚ) ÚP řeší prstupnst krajiny a návaznst zastavěnéh území na krajinu tím, že respektval stávající systém účelvých kmunikací, převzal návrhvé účelvé kmunikace z řešení KPÚ a navrhl jejich účelvé prpjení tak, aby vznikl ptimální systém nejen pr bsluhu zemědělské krajiny (hspdaření v lese a na zemědělské půdě), ale aby byly naplněny pžadavky i na rekreační využití území a jeh prstupnst na klní katastry bcí (pěší turistika, cyklturistika, jízda na kni); nad rámec KPÚ byly upraveny neb navrženy plchy Z1, Z18 a Z27 celistvst lesů je zachvána, navržený zábr PUPFL dsahuje hdnty cca,5 ha a zčásti se týká pzemků určených k plnění funkcí lesa, které nejsu zařízeny lesním prstem (jedná se např. plchy Z8, Z29); navrhvaný zábr PUPFL tedy nenarušuje celistvst lesa, jsu zabírány puze krajvé části lesních prstů ve vazbě na zastavěné území, které je rekreačně využíván samstatné plchy pr zalesňvání nejsu vymezeny, v rámci pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití jsu pr zalesňvání stanveny pdmínky zhledňující I. a II. třídu chrany ZPF Pdrbněji viz. textvá část důvdnění kap a 1.4. E) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Pr napjení nvých zastavitelných plch jsu vymezeny plchy veřejných prstranství, příp. plchy dpravní infrastruktury, které zahrnují bsluhu dpravní a technicku infrastrukturu. Dpravní infrastruktura stávající kmunikační síť je v rámci ÚP respektvána a stabilizvána výrazné dpravní závady se v řešeném území nevyskytují, pr příp. řešení drbnějších dpravních závad neb nutnsti rzšíření jedntlivých kmunikací nebyl třeba vymezvat návrhvé plchy, úpravy jsu umžněny v rámci stávajících plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury úpravy, ppř. řešení křižvatek je umžněn v rámci stávajících plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury plchy změn (zastavitelné plchy) jsu napjeny na stávající neb navržené plchy veřejných prstranství a plchy dpravní infrastruktury, jejichž sučástí jsu místní kmunikace, příp. chdníky 15

22 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu stávající síť účelvých kmunikací byla, z důvdů zajištění prstupnsti krajiny a bsluhy pzemků, stabilizvána a dplněna, návrh účelvých kmunikací respektuje zpracvané kmplexní pzemkvé úpravy ptřeba parkvacích plch byla prvěřena a je dstačující, pr plchy změn (zastavitelné plchy) je, v rámci kncepce dpravní infrastruktury, stanvena pdmínka zajistit dstavná stání pr mtrvá vzidla na plše změny (vlastním pzemku) Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap Technická infrastruktura Zásbvání vdu kncepce je stabilizvaná, je zakreslen aktuální stav vdvdní sítě prběhla celkvá reknstrukce extravilánvé vdy nehržují zastavěné území bce, jsu navrženy plchy pr umístění prtierzních prvků pr zlepšení retence vdy v krajině je navržen připjení zastavitelných plch na veřejnu síť jsu respektvány pdmínky chranných pásem vdních zdrjů pdmínky pr výstavbu stanví vdprávní úřad v následujících řízeních vdní zdrje se v řešeném území nenachází Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap Odkanalizvání dvádění a čištění dpadních vd stávající kncepce je nevyhvující, dvedení splaškvých vd je navržen napjením na navržený výtlak Neslvice Rsice s následným dvedením na ČOV Tetčice mnžství splaškvých vd zásadně nevlivní stávající kapacitu ČOV Tetčice dešťvá kanalizace byla zakreslena dle Geprtálu je navržen připjení zastavitelných plch na navržený ddílný systém dkanalizvání v rámci zastavitelných plch budu v max. mžné míře uváděny dešťvé vdy d vsaku, případně kumulvány na pzemcích Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap Energetika, spje jsu zakresleny aktuální stavy sítí je navržen připjení zastavitelných plch na veřejnu síť nejsu navrhvána nvá telekmunikační zařízení mbilních perátrů Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap Nakládání s dpady stávající systém nakládání s dpady, tj. svzem na určenu lkalitu mim řešené území, je respektván plcha pr nakládání s dpady (sběrné míst) je navržena v rámci zastavitelné plchy technické infrastruktury (Z29) na severzápadním kraji bce v rámci ÚP jsu stanveny zásady pr nakládání s dpady, včetně pdmínek pr příp. umisťvání dalších sběrných míst Občanské vybavení stávající plchy bčanskéh vybavení jsu respektvány a v rámci ÚP stabilizvány rzvjvá plcha pr veřejné bčanské vybavení (Z11a) je situvána v klidvé části na jižním kraji bce rzvjvá plcha pr kmerční bčanské vybavení (Z15) je vymezena ve vazbě na stávající plyfunkční areál na výchdním kraji bce Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap

23 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Veřejná prstranství stávající plchy veřejných prstranství jsu respektvány a v rámci ÚP stabilizvány nvá veřejná prstranství jsu navržena pr bsluhu zastavitelných plch, příp. jak dplnění chybějících dpravních a pěších prpjení v bci Pdrbněji - viz. textvá část důvdnění kap F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap a 1.7. H) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, OCHRANY PŘED POVODNĚMI ) Jsu splněny viz. textvá část důvdnění kap I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ v Rzbru udržitelnéh rzvje území, zpracvanéh v rámci 2. úplné aktualizace ÚAP SO ORP Rsice ( ), jsu vygenervány tyt prblémy, určené k řešení v územně plánvací dkumentaci: prblémy / závady řešení v ÚP Hygienické závady Silnice II. třídy zatěžuje zastavěné území intenzita dpravy na silnici II/395 je, dle sčítání v r. 21, nízká (těžká dprava 25 vz/24h, sučet všech vzidel 1374 vz/24h), dpad d zastavěnéh území je tedy minimální v rámci ÚP jsu navíc stanveny zásady pr chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí Urbanistické závady a hržení území Zastavěné území zasahuje d chrannéh pásma vdníh zdrje OP vdníh zdrje II. stupně vnější zasahuje značnu část zastavěnéh území a převážnu část území s navrženými rzvjvými plchami; důvdem je nemžnst územníh rzvje západním směrem (chrana přírdy významné krajinné prvky, knfigurace terénu, návaznst na stávající zástavbu) pr zastavitelné plchy budu v následných řízeních stanveny pdmínky vdprávním úřadem ÚP minimalizuje zábry ZPF: územní rzvj je navržen převážně v návaznsti na zastavěné území rzsah rzvjvých plch dpvídá charakteru a veliksti bce (pdrbněji viz. kap. 11. dst. Výpčet ptřeby nvých bytů) větší část rzvjvých plch je navržena v V. třídě chrany ZPF, menší část pak zasahuje II. třídu chrany ZPF pdrbněji viz. kap. 13. Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na ZPF a PUPFL řešením ÚP je vymezen územní systém eklgické stability (ÚSES), neexistující bicentra jsu navržena v rámci plch přírdních (E), neexistující bikridry v rámci plch smíšených nezastavěnéh území krajinné zeleně (NK) 17

24 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu střety záměrů na prvedení změn v území s limity využití území jsu buď eliminvány vlastním řešením (např. úpravu rzsahu navržených plch), neb jsu stanveny pdmínky pr jejich řešení v navazujících řízeních, případně v rámci pdrbnější dkumentace; V těsném susedství VKP Meze pd Kratchvilku je navržena zastavitelná plcha veřejnéh bčanskéh vybavení (Z11a), umžňující např. umístění zařízení pr seniry, příp. sciálních bytů pr mladé rdiny apd., a plcha sídelní zeleně (Z11b), která krajvě zasahuje d vymezenéh VKP. Důvdem vymezení zastavitelných plch (Z11a a Z11b) je využití neudržvanéh prstru náletu a výsypek v klidvé plze severně d VKP a účelné využití stávající bslužné kmunikace, jejímž bestavěním se efektivně zužitkují vybudvané inženýrské sítě. V tmt území však v jižní části kliduje část návrhvé plchy Z11b s VKP. VKP je vymezen p hranici parcel a jeh důsledným respektváním by byla snížena ptimální využitelnst navržených plch. S hledem na existenci VKP je zastavitelná plcha Z11b vymezena jak plcha sídelní zeleně (veřejná zeleň izlační a statní) tak, aby tvřila zázemí sciálníh zařízení a zárveň přechdvu zónu mezi krajinu (VKP) a plchu bčanskéh vybavení. J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE řešené území nenáleží d žádné z rzvjvých blastí, neprchází zde žádná rzvjvá sa ani kridr navržená kncepce rzvje území dpvídá svým rzsahem i strukturu veliksti bce Zastavěné území byl vymezen dle 58 stavebníh zákna, v suladu s aktuálním stavem území, k ; Výchzím pdkladem byl Vymezení zastavěnéh území bce Kratchvilka, vydané patřením becné pvahy č. 1/28. Při vymezvání zastavěnéh území v rámci ÚP dšl puze k drbným úpravám v suvislsti s aktuální mapu KN a vyjmutí enklávy rné půdy v trati Pd Dmem (severní část bce), která navíc ani dříve nebyla sučástí intravilánu bce; Sučástí zastavěnéh území jsu i stávající stavby v krajině, např. stavby pr rdinnu rekreaci, stavby technické infrastruktury a další stavby, evidvané v katastru nemvitstí jak stavební parcela, příp. další pzemkvé parcely pd splečným plcením tat zastavěná území nejsu vyznačena v grafické části ÚP z důvdů maléh rzsahu (mim pdrbnst územníh plánu) a grafické nezbrazitelnsti. plchy přestavby nejsu v rámci ÚP vymezeny kncepce řešení krajiny řeší diferencvaně (s hledem na 18 zákna č. 183/26 Sb.) mžnst umisťvání staveb ve vlné krajině; nejcennější části (plchy přírdní, plchy smíšené nezastavěnéh území krajinná zeleň) jsu chráněny prti výstavbě stanvením pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Půvdně stanvená pdmínka rzhdvání změnách v území na základě zpracvané územní studie u zastavitelných plch (Z2, Z3, Z5, Z7 a Z1) byla na základě pžadavků bce a pkynů přizvatele vypuštěna. L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Plchy ani kridry, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu pdmínku pr rzhdvání, nejsu vymezeny. M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA POSOUZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST příslušný dtčený rgán chrany přírdy, ve svém stanvisku k návrhu zadání ÚP, vylučil významný vliv na příznivý stav předmětů chrany neb celistvst evrpsky významných lkalit neb ptačích blastí sustavy Natura 2 (v řešeném území se tyt prvky nenacházejí) 18

25 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu příslušný dtčený rgán chrany přírdy, ve svém stanvisku k návrhu zadání ÚP, uplatnil pžadavek na vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí pdmínky stanvené ve Vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí byly v řešení návrhu ÚP Kratchvilka respektvány viz. textvá část důvdnění kap. 7. vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Kratchvilka na udržitelný rzvj je zpracván v suladu s přílhu č. 5 vyhlášky č. 5/26 Sb., v platném znění viz. textvá část důvdnění kap. 7. N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Nebyly vzneseny pžadavky na vypracvání knceptu ÚP a vypracvání variant. O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ ÚP je zpracván v suladu se záknem č. 183/26 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, v platném znění, v suladu s platnými prváděcími vyhláškami k tmut záknu. výkres Kncepce veřejné infrastruktury nebsahuje kncepci dpravy ani kncepci bčanskéh vybavení a veřejných prstranství; důvdem je jednduchá a přehledná struktura území, přičemž jedntlivé kncepce jsu sučástí hlavníh výkresu výkres Kncepce veřejné infrastruktury je rzdělen na dva samstatné výkresy Vdní hspdářství a Energetika a veřejné kmunikační sítě; důvdem je zbrazitelnst a čitelnst vyskytujících se jevů v tiskvé pdbě výkresu Výkres širších vztahů je, na rzdíl d pžadavku zadání ÚP, zhtven v měřítku 1 : 25 ; důvdem je především zbrazitelnst a čitelnst vyskytujících se jevů v tiskvé pdbě výkresu 6.2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ POKYNŮ PRO ÚPRAVU NÁVRHU Vyhdncení pakvanéh splečnéh prjednání 2. návrhu územníh plánu Kratchvilka, které bsahuje pkyny pr úpravu a dplnění řešení ÚP, byl schválen zastupitelstvem bce Kratchvilka dne , usnesením č. 61/215. Dne byl vyhdncení dplněn přizvatelem Upřesnění pkynů pr úpravu návrhu územníh plánu Kratchvilka před veřejným prjednáním. Na základě stanvisek a pžadavků byly prvedeny tyt úpravy: Pkyny pr úpravu a dplnění řešení Řešení v ÚP Kratchvilka Grafická část zastavitelnu plchu Z15 d výchdní strany zkrátit tak, aby nezasahvala d CHLÚ (pžadavek Ministerstva průmyslu a bchdu a Ministerstva živtníh prstředí a České gelgické služby) Část zastavitelné plchy Z15, která zasahvala d CHLÚ Neslvice, byla z řešení ÚP vyjmuta. Rzsah zastavitelné plchy Z15 byl z půvdní výměry,9 ha snížen na,66 ha. kridry technické infrastruktury KT4a KT4c dstranit z návrhu Kridry technické infrastruktury KT4a KT4c, vymezené pr telekmunikační vedení (dálkvý ptický kabel), byly zrušeny. V tét suvislsti byly také zrušeny veřejně prspěšné stavby VT4a - VT4c. vymezit plchu sprtu v západní části bce na pzemcích parc.č. 145 a 146 v k.ú. Kratchvilka za účelem zřízení hřiště, jak plchy pr splečenské a sprtvní aktivity v bci Na pzemcích parc.č. 145 a 146 v k.ú. Kratchvilka byla, v suladu s pžadavkem, vymezena nvá zastavitelná plcha sprtu Z31. 19

26 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Pkyny pr úpravu a dplnění řešení rzšířit plchu sprtu Z8 - jihzápadním směrem rzšíření plchy sprtu bude vyžadvat úpravu trasy bikridru, které bude prveden dle uvážení prjektanta ve splupráci s příslušným specialistu v suvislsti s rzšířením plch sprtu přizpůsbit kmunikaci Z18 pdmínkám využití bsluhvaných plch Řešení v ÚP Kratchvilka Zastavitelná plcha sprtu Z8 byla, v suladu s pžadavkem, rzšířena jihzápadním směrem. V důsledku rzšíření plchy Z8 byl nutn prvést úpravu trasvání lkálníh bikridru, který byl přemístěn severzápadním směrem a vymezen pdél nvě navržené zastavitelné plchy Z31. Pr jeh realizaci je navržena plcha smíšená nezastavitelnéh území krajinná zeleň N12. Zastavitelná plcha Z18 byla pnechána v půvdním rzsahu. Případné úpravy rzsahu, neb trasvání kmunikace je, v rámci stanvených pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, umžněn prvádět v navazujících plchách jak suvisející dpravní infrastruktura. Textvá část textvu část návrhu ÚP, včetně důvdnění, uvést d suladu s upravenu graficku částí d textvé části návrhu tučně vyznačit změny a vytvřit samstatný slupec tabulky s nvými hdntami zastavitelných plch dle pžadavků KrÚ JMK, OŽP v tab. 2 přílhy je plcha zábru PUPFL u plchy Z13 uvedena,6 ha; údaje je nutné sjedntit dpravní připjení jedntlivých bjektů v návrhvých plchách Z1, Z2, Z3, Z4 a Z5 na silnici II/395 bude pdmínkami využití plch částečně mezen d kapitly Letecká dprava dplnit text (Celé správní území bce je situván v chranném pásmu radilkačníh zařízení Ministerstva brany, které je respektván) dle pžadavku ministerstva dpravy pr plchy Z24 a Z25 uvést ddržení legislativních mezení v CHLÚ v textvé části dplnit, že se nevylučuje mžnst svedení srážkvých vd ze zastavitelných i sučasně zastavěných plch, rzkládajících se blízk nad navrženu vdní plchu Z3 d bčasnéh vdníh tku IDVT pr zlepšení zásbvání navržené vdní plchy vdu 2 Změny a úpravy v textvé části drážejí řešení grafické části ÚP. Vyznačení všech změn řešení, prvedené p splečném jednání, v textvé části není mžné z důvdu zachvání struktury a přehlednsti textu. Prvedené změny a úpravy jsu ppsány v tét tabulce. V tabelárních přehledech zábrů ZPF a PUPFL jsu změny vyznačeny rzšířením tabulky slupec, značený v záhlaví Úpravy p splečném jednání. Výměra u zastavitelné plchy Z13 nebyla pravena, údaje jsu v důvdnění ÚP uvedeny správně.. D výrkvé části ÚP v kap Silniční dprava je dplněna pdmínka: dpravní připjení plch změn (Z1a, Z1b, Z2, Z3, Z4 a Z5) bude přednstně řešen prstřednictvím stávajících místních a bslužných kmunikací neb z navržené sítě místních či účelvých kmunikací s funkcí bslužnu Pžadvaný text nebyl dplněn d výrkvé části ÚP, kap Letecká dprava, ale d textvé části důvdnění ÚP, kap Kncepce dpravní infrastruktury, dst. E) Letecká dprava. Důvdem je skutečnst, že se nejedná návrh, ale jev náležející d limitů využití území. Pr zastavitelné plchy Z24 a Z25 byla, již před splečným jednáním, ve výrkvé části ÚP, kap Zastavitelné plchy stanvena pdmínka (řešit střet s CHLÚ Neslvice a lžiskem nerstných survin), z čehž vyplývá nutnst ddržení legislativních mezení (viz 19, zák. 44/1988 Sb., v platném znění). Kncepce dkanalizvání navrhuje svedení srážkvých vd d bčasnéh vdníh tku IDVT 14495; stávající i navržená dešťvá kanalizace, dvádějící dešťvé vdy ze zastavěnéh území a zastavitelných plch v severzápadní části bce, vyúsťuje d údlnice výše uvedenéh tku.

27 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Pkyny pr úpravu a dplnění řešení d regulativů zastavitelné plchy Z11a, vymezenu pr OV (bčanské vybavení veřejné) dplnit mžnst umístění nejen dmva pr seniry, ale i becních sciálních bytů pr mladé rdiny, případně dětské hřiště Řešení v ÚP Kratchvilka Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití, stanvené již před splečným jednáním, umžňují v rámci plch veřejnéh bčanskéh vybavení Ov umisťvat zařízení sciálních služeb a péči rdiny. Pr plchy smíšené bytné SO a plchy veřejnéh bčanskéh vybavení Ov je dplněna mžnst umisťvání dětských hřišť. Z výrkvé části ÚP byly dále dstraněny zmínky zařízení pr seniry ve vztahu k zastavitelné plše Z11a a byl pnechán becné značení veřejné bčanské vybavení. textvu část dplnit dle pžadavků KrÚ JMK, dbru živtníh prstředí : Pžadavek na dplnění mnitrvacích ukazatelů je bezpředmětný mnitrvací ukazatele, včetně dpručených indikátrů (dle SEA), byly sučástí textvé části důvdnění ÚP, kap. 7. již před splečným jednáním. Aktualizvané vyhdncení SEA nebyl prveden z důvdu nevýznamných úprav návrhu ÚP závěry půvdníh hdncení SEA zůstávají v platnsti. mnitrvací ukazatele aktualizvané vyhdncení SEA P veřejném prjednání byly, na základě pžadavků vyplývajících ze Záznamu z veřejnéh prjednání ÚP Kratchvilka předaných přizvatelem, prvedeny tyt úpravy: Grafická část: d výkresu širších vztahů byl dplněn CHLÚ Neslvice Textvá část: u plch Z2, Z3, Z5, Z7 a Z1 byl zrušen stanvení pdmínky pr rzhdvání změnách v území na základě zpracvané územní studie, v tét suvislsti byla z výrkvé části ÚP vypuštěna kap. 11. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie byla upravena výškvá regulace zástavby z 1 NP + pdkrví na 2 NP neb 1 NP + pdkrví u plch situvaných v krajvých částech bce byla upravena výškvá regulace u plchy Z9 na 2 NP + pdkrví ve výrkvé části ÚP, v kapitle 6.3. Plchy bčanskéh vybavení, byl v hlavním využití plchy sprtu vypuštěn dvětek a t na veřejně přístupných plchách ve výrkvé části ÚP, v kapitlách Plchy lesní a Plchy SNÚ krajinná zeleň, byl ve využití pdmíněně přípustném ke stavbám a zařízením pr lesnictví, myslivst a chranu přírdy dplněn text turistiku z výrkvé části ÚP byla vypuštěna kap. 12. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt 7. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ (SEA) Vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí byl prveden v říjnu 213 a aktualizván v listpadu 214. Zhtvitelem je firma Löw & spl., s.r.. Dkument je přílhu návrhu ÚP Kratchvilka. Předmětem psuzení je návrh ÚP Kratchvilka (zpracvaný v suladu se záknem č. 183/26 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) a vyhlášky č. 5/26 Sb., 21

28 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti. Návrh ÚP Kratchvilka v jedné variantě byl psuzen v rzsahu přílhy zákna č. 183/26 Sb. ve znění pzdějších předpisů. Plchy s identifikvaným významným (kladným i záprným) vlivem na živtní prstředí či zdraví byvatelstva se staly hlavním předmětem SEA hdncení a byla navržena případná zmírňující patření. Dále byl prvěřen, zda územní plán je v suladu s nadřazenými strategickými dkumenty České republiky a Jihmravskéh kraje. Návrhvé plchy byly hdnceny pdle funkce: plchy rekreace, plchy bčanskéh vybavení, plchy smíšené bytné, plchy dpravní infrastruktury, plchy technické infrastruktury, plchy pr výrbu smíšenu, plchy přírdní, plchy krajinné zeleně, plchy vdhspdářské a další. Hdncen byl jejich vliv na živtní prstředí a zdraví byvatelstva, a také pravděpdbný vývj řešenéh území Kratchvilka bez jejich uskutečnění a srvnání variant. Hdncení vlivu na živtní prstředí byl prveden separátně dle slžek živtníh prstředí (zdraví byvatel, vda, půda, přírda a krajina, bita). Intenzita nalezenéh vlivu byla hdncena ve stupnici jak: významný vliv, mírný vliv až zanedbatelný vliv. Vliv na veřejné zdraví byl rámcvě psuzván s hledem na imisní a hlukvé zatížení a radnvé hržení. Každá rzvjvá plcha byla pdrbena hdncení spčívající v psuzení kvality živtníh prstředí v klí záměru před realizací, identifikace významných vlivů plynucí z realizace záměru, návrhu patření pr vylučení či zmírnění negativních vlivů a dpručení či nedpručení realizace (případně návrh varianty alternativní). Z hlediska kmplexníh zhdncení návrhu ÚP Kratchvilka (vzhledem k sučasnému a výhledvému stavu jedntlivých slžek živtníh prstředí a s přihlédnutím ke všem suvisejícím skutečnstem), byl knstatván, že návrh Územníh plánu Kratchvilka bude akceptvatelný při uskutečnění následujících patření: Obecně pr všechny zastavitelné plchy: v knkrétních prjektvých dkumentacích jedntlivých záměrů na zastavitelných plchách prefervat záměry s nejmenším vlivem na ZPF před zahájením výstavby na sučasných plchách ZPF prvést patření k zabránění znehdncení rnice, plchy nevyužité pr výstavbu užívat dále jak ZPF ddržet pdmínky režimu OP II. stupně vdníh zdrje dle vdprávníh úřadu u všech zastavitelných plch v c největší míře navrhnut patření, která by eliminvala negativní vlivnění dtkvých pměrů a zachvala vsak pvrchvé vdy d půdy u zastavitelných plch v blízksti dpravních plch prkázat splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb Plchy smíšené bytné: zástavbu řešit tak, aby nebyl negativně vlivněn zdraví byvatel a krajinný ráz Plchy rekreace rdinné: u plchy Z17 v regulativech navrhvaných ÚP mezit výstavbu puze na jeden rekreační bjekt a redukvat plchu Plchy bčanskéh vybavení: u plch Z8 a Z9 minimalizvat zábr pzemků učených k plnění funkce lesa (PUPFL) u plchy Z15 stanvit pdmínku řešení střetu s vymezeným CHLÚ Neslvice Plchy sídelní zeleně: plcha Z11b, bude nezbytné prvést bilgický průzkum (případně bilgické hdncení) záměru, zasahuje d registrvanéh VKP Meze u Kratchvilky Plchy dpravní infrastruktury: dřešit v další fázi mžný střet s meliracemi (Z2, Z23) 22

29 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Plchy vdní a vdhspdářské: vdní plchu navrhnut jak přírdě blízku s výraznu eklgicku funkcí zvážit její zařazení d ÚSES prvěřit v další fázi rzsah a velikst vdní plchy s hledem na klimatické pdmínky a velikst výparu Plchy SNÚ krajinné zeleně a plchy přírdní: ve skladebných částech ÚSES, vymezené v lesních prstech, pstupně přeměňvat druhvu skladbu ve prspěch autchtnních druhů výsadby realizvat pdle prjektvé dkumentace pužitý výsadbvý materiál musí mít místní (autchtnní) půvd a dpvídat stanvištním pdmínkám (skupině typů gebicénů STG) Řešení ÚP Kratchvilka je v suladu se závěry dkumentace SEA. Navrhvaná patření pr plchy změn (zastavitelné plchy, plchy změn v krajině) byla dplněna, frmu stanvených pdmínek, d výrkvé části ÚP. U zastavitelné plchy pr rdinnu rekreaci (Z17) byl zmenšen její rzsah, navržená vdní plcha (Z3) byla začleněna d ÚSES. Na základě Vyhdncení pakvanéh splečnéh prjednání 2. návrhu územníh plánu Kratchvilka a Upřesnění pkynů pr úpravu návrhu územníh plánu Kratchvilka před veřejným prjednáním (pdrbně viz. kap Vyhdncení splnění pžadavků pkynů pr úpravu návrhu) dšl p splečném jednání k úpravám a dplnění řešení ÚP. Dle vyjádření autrizvanéh zpracvatele SEA, ze dne , jsu změny předmětnéh návrhu územníh plánu z phledu půvdníh SEA vyhdncení nevýznamné a jeh závěry zůstávají v platnsti. MONITOROVACÍ UKAZATELE Na základě Vyhdncení vlivů návrhu ÚP na živtní prstředí (SEA) je sestaven návrh ukazatelů pr sledvání vlivu územně plánvací dkumentace na živtní prstředí. Pr srvnání změn, které záměr způsbil před realizací a p prvedení záměru jsu navrženy mnitrvací ukazatele, služící k vyhdncení naplňvání územníh plánu na slžky živtníh prstředí. Využití indikátrů bude využit v následujících blastech: OBLAST INDIKÁTOR JEDNOTKA KRAJINA - VYUŽITÍ ÚZEMÍ zastavěná plcha 14,94% zastavěné plchy 1) 85,6 % nezastavěné plchy 2 *2) 1498 m 3) % KRAJINA VEŘEJNÁ ZELEŇ VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ JAKOST VOD BIODIVERZITA PŮDA A PROSTŘEDÍ OVZDUŠÍ A KLIMA 1) 2) 3) 4) 5) A HORNINOVÉ realizvaná zeleň pdíl byvatel připjených na kanalizaci a ČOV realizvané skladebné části ÚSES zábry ZPF a PUPFL míra znečištění vzduší 1), ha nvých realizvaných bicenter a bikridrů 2 zábr ZPF činí 5,1 % (767m ) 4) z celkvé výměry katastru 4) zábr PUPFL,41 % 2 tun/rk/km (tuhé částice, NOx, 5) CO, SO2, VOC) zdrj návrh ÚP Kratchvilka (stav k ) zdrj Český úřad zeměměřičský a katastrální jedná se statistický údaj pzemků KN / ZE, přičemž je sledván Druh pzemku statní plcha, Způsb využití zeleň (stav k ) zdrj Český statistický úřad (r. 214) zdrj návrh ÚP Kratchvilka jedná se zastavitelné plchy s dpadem d ZPF neb PUPFL (stav k ) údaj nezjištěn VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚP NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Zárveň s návrhem územníh plánu Kratchvilka byl vypracván Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Kratchvilka na udržitelný rzvj území, jehž sučástí je psuzení vlivů územníh plánu na 23

30 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu živtní prstředí (zpracvání dkumentace SEA pdle 1i zákna č. 1/21 Sb., v platném znění a stavebníh zákna). Psuzení vlivů kncepce dle 45i zákna ČNR č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění, na evrpsky významné lkality a ptačí blasti nebyl pžadván. Vyhdncení předpkládaných vlivů ÚP Kratchvilka na udržitelný rzvj území byl vypracván pdle přílhy č. 5 k vyhlášce Ministerstva pr místní rzvj č. 5/26 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti v platném znění. Z prvedenéh vyhdncení vyplývá, že řešení návrhu ÚP Kratchvilka vytváří dstatečné předpklady pr buducí vyváženst vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území, jak byla zjištěna v rzbru udržitelnéh rzvje. Při řešení ÚP byla respektvána a naplněna pdstata udržitelnéh rzvje - vyváženst tří základních pilířů. Pdmínky pr hspdářský rzvj ÚP vytváří pdmínky pr hspdářský rzvj stabilizací plch s pracvními příležitstmi v primárním sektru (plchy zemědělské, plchy lesní) a stabilizací části stávajícíh výrbníh areálu na výchdním kraji bce (sekundární sektr) ÚP dále umžňuje rzvj pracvních příležitstí v terciálním sektru, v blasti služeb a turistické infrastruktury (v rámci plch kmerčníh bčanskéh vybavení a plch smíšených bytných) ve vazbě na aktivity mikrreginu Kahan a stávající hdnty území vytváří pdmínky pr rzvj různých frem cestvníh ruchu, zejména pznávací turistiku, hipturistiku, agrturistiku, cyklturistiku, apd. a zárveň stanvuje zásady a pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území navržené kncepční zásady bsluhy jedntlivých částí sídla umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území; ÚP dále vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Pdmínky pr příznivé živtní prstředí ÚP respektuje hdnty s legislativní chranu, v rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území jsu stanveny zásady a pdmínky pr chranu dalších hdnt území, které nepžívají legislativní chrany a je třeba je chránit; v rámci kncepce chrany a rzvje hdnt území a kncepce uspřádání krajiny jsu stanveny pdmínky pr chranu krajinnéh rázu v rámci kncepce uspřádání krajiny ÚP stanvuje pdmínky pr změny využití plch a zásady využívání krajiny, pr psílení přírdní slžky a eklgické stability území je vymezen územní systém eklgické stability (ÚSES); ve vlné krajině nejsu navrhvány žádné plchy a stavby, s výjimku dvu plch pr rdinnu rekreaci (u jedné plchy jde uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem) a dále plch, které suvisí s bsluhu pzemků, prstupnstí krajiny a jejím využitím pr zemědělství zásah vymezené zastavitelné plchy sídelní zeleně (Z11b) d VKP Meze pd Kratchvilku je minimální a nevytváří rizik narušení přírdních hdnt; dtčeny jsu puze krajvé části prstů, bez narušení systému mezí a drbných hspdářských plch, které jsu předmětem chrany VKP; z důvdu minimalizace rizika ptenciálních negativních dpadů je plcha Z11b řešena jak pás izlační zeleně, vytvářející přechdvu zónu mezi zastavitelnu plchu veřejnéh bčanskéh vybavení (Z11a) a krajinu (VKP) část bývaléh zemědělskéh areálu na výchdním kraji sídla je, vymezením stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení, navržena k bnvě a nvému využití s převažujícím zaměřením na hipturistiku navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, pdpru nemtrvé dpravy a stanvením zásad a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí eliminaci rizik přírdních katastrf řeší ÚP vymezením plch pr prtierzní patření v rámci zpracvání ÚP byly prvěřvány různé alternativy umístění rzvjvých plch s hledem na dpad d ZPF; kmplexním vyhdncením celé škály aspektů (stávající urbanistická struktura, nárčnst na bsluhu území, krajinný ráz, kvalita zemědělské půdy, zájmy chrany přírdy, apd.) je předkládán kmprmisní řešení s minimem dpadů d zmíněných blastí 24

31 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Pdmínky pr sudržnst splečenství byvatel vymezením plch smíšených bytných, rekreace, bčanskéh vybavení a plchy smíšené výrbní vytváří ÚP pdmínky pr pdpru trendu rstucíh pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a vytvření atraktivních pdmínek pr byvatele bce ÚP respektuje stabilizvané plchy bčanskéh vybavení a klade důraz zejména na zachvání plch veřejnéh bčanskéh vybavení; stávající plchy sprtu ÚP stabilizuje a vymezuje nvé rzvjvé plchy pr sprt a rekreaci, které umžní zvýšení turistické atraktivity sídla a uspkjí sprtvní a rekreační ptřeby byvatel bce na prblematiku starších byvatel reaguje ÚP vymezením zastavitelné plchy veřejnéh bčanskéh vybavení, umžňující umístění zařízení pr seniry v klidvé plze na jižním kraji bce případné další umisťvání veřejnéh bčanskéh vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmů s pečvatelsku službu, šklských zařízení apd.) umžňuje ÚP v rámci stabilizvaných a rzvjvých plch smíšených bytných ÚP vytváří pdmínky pr rzvj kvalitníh bydlení s důrazem na plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit (plyfunkční využití území s dpvídající vybavenstí) a přináší živení a zpestření struktury sídla; rzsah ptřebných plch pr bytnu výstavbu je prvěřen výpčtem ve vazbě na demgrafické pdmínky (viz. kap. 11.); celkvý rzsah vymezených rzvjvých plch dpvídá sučasným a výhledvým ptřebám bce pr rzvj kvality živta v sídle jsu maximálně respektvány stávající plchy veřejných prstranství a jsu stanveny pdmínky pr jejich regeneraci, především v územích s předpkladem sciálních kntaktů (návsi, cesty pr pěší a cyklisty, zastávky ), včetně pdmínek pr zachvání a rzvj sídelní zeleně Kncepcí rzvje dchází k psílení bytné a rekreační funkce a dále k umžnění rzvje širšíh spektra pracvních příležitstí při minimalizaci dpadů d blasti živtníh prstředí a hdnt území. Navržené řešení vytváří předpklady pr udržitelný rzvj území svým kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území, jehž cílem je dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů na rzvji území. Navržené řešení ve veřejném zájmu chrání a rzvíjí přírdní, kulturní a civilizační hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví a sučasně chrání krajinu jak rvncennu slžku prstředí živta byvatel a základ jejich ttžnsti. Kncepce rzvje řešenéh území je v suladu s cíli a úkly územníh plánvání - vytváří pdmínky pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území a uspkjuje ptřeby sučasné generace, aniž by hržval pdmínky živta generací buducích. 8. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K pakvanému splečnému prjednání ÚP Kratchvilka vydal KrÚ JMK, Odbr územníh plánvání a stavebníh řádu krdinvané stanvisk ve smyslu 4 dst. 7 a 5 dst. 2 zákna č. 183/26 Sb., ve znění pzdějších předpisů A) stanvisk dbru živtníh prstředí (OŽP) K návrhu ÚP Kratchvilka se OŽP vyjádřil dílčím stanviskem v rámci krdinvanéh dkumentu ze dne č. j. JMK 39869/214, ve kterém mj. uplatnil z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu suhlasné stanvisk k plchám návrhu ÚP. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů byl knstatván, že stanvisk k vyhdncení vlivů ÚP na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 1i zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí bude vydán samstatně pté, c přizvatel předlží ve smyslu 5 dst. 5 stavebníh zákna kpie stanvisek a připmínek k prblematice živtníh prstředí. Následně bdržel OŽP dne sdělení OÚPSŘ knání pakvanéh splečnéh jednání návrhu ÚP Kratchvilka. Návrh ÚP předkládaný k pakvanému splečnému jednání, včetně aktualizvanéh vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí, bdržel OŽP d přizvatele na vyžádání per dne Návrh ÚP Kratchvilka předkládaný k pakvanému splečnému jednání (přizvatel: Městský úřad Rsice, zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r..) navrhuje plchy, jejichž tabelární 25

32 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu vyhdncení je nedílnu přílhu tht stanviska. OŽP jak věcně a místně příslušný úřad pdle ust. 29 zákna č. 129/2 Sb., krajích, ve znění pzdějších předpisů, k návrhu ÚP Kratchvilka uplatňuje následující stanviska: A1. Z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu (ZPF), ve znění pzdějších předpisů (zákn): Ve smyslu čl. II dst. 2. Metdickéh pkynu dbru chrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č. j. OOLP/167/96 byl návrh ÚP Kratchvilka prjednán s rgánem chrany ZPF MěÚ Rsice. Orgán chrany ZPF MěÚ Rsice ve svém vyjádření k návrhu ÚP Kratchvilka uvádí následující: Navrhvané zábry zemědělské půdy navazují na sučasně zastavěné území bce, c d veliksti jsu akceptvatelné, jejich dnětím zemědělskému půdnímu fndu nebudu vznikat z hlediska bdělávání klních pzemků nepřístupná místa, nenaruší se systém rganizace ZPF, dtkvé pměry v blasti a síť zemědělských kmunikací. Navržené zábry lze vyhdntit jak prveditelné a šetrné z hlediska chrany zemědělskéh půdníh fndu. Orgán chrany ZPF nemá k navrhvaným směrům rzvje bce Kratchvilka z phledu dnímání půdy ze ZPF připmínek. OŽP psudil návrh ÚP Kratchvilka z hlediska zájmů chrany ZPF a jakžt dtčený správní rgán dle ust. 17a písm. a) zákna uplatňuje v suladu s ust. 5 dst. 2 zákna suhlasné stanvisk k plchám předlženéh návrhu ÚP Kratchvilka. K plchám územníh systému eklgické stability (ÚSES) OŽP stanvisk neuplatňuje, nebť dle ust. 59 zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů, se na pzemky nezbytné k uskutečnění patření, prjektů a plánů tvrby ÚSES nevztahují ustanvení chraně ZPF. Své stanvisk OŽP zdůvdňuje následvně: u návrhvých plch návrhu ÚP Kratchvilka nebyl shledán zásadní rzpr se základními zásadami chrany ZPF, vyplývajícími z ust. 4 zákna. Nezbytnst navrhvanéh nezemědělskéh využití návrhvými plchami byla řádně zdůvdněna. Rzsahem plchy dpvídají veliksti a skutečným ptřebám sídla. Plchy v maximální míře navazují bezprstředně na zastavěné území bce, či plchy zastavitelné. Svým Svým tvarem a lkalizací dtváří kmpaktní půdrys sídla, aniž by vytvářely nežáducí prluky, či narušvaly rganizaci a bhspdařvání přiléhajících pzemků zemědělskéh půdníh fndu A2. Z hlediska zákna č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen vdní zákn): Dtčeným věcně a místně příslušným vdprávním úřadem k uplatňvání stanvisek k územnímu plánu bce je dle 16 dst. 2 vdníh zákna vdprávní úřad bce s rzšířenu půsbnstí v místě pžadvané činnsti neb stavby, v daném případě se jedná Městský úřad Rsice, dbr živtníh prstředí. A3. Z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak dtčený rgán chrany přírdy příslušný pdle 77a dstavce 4) písmene x) výše uvedenéh zákna nemá k návrhu ÚP Kratchvilka, předkládanému k pakvanému splečnému jednání, žádné připmínky. A4. Z hlediska zákna č.21/212 Sb., chraně vzduší: OŽP v suladu s ust. 11 dst. 2 písm. a) zákna č. 21/212 Sb. uplatňuje stanvisk k návrhu ÚP Kratchvilka v tm smyslu, že p psuzení předlžené dkumentace nemá k předlženému návrhu připmínky. OŽP upzrňuje, že při umisťvání stacinárních zdrjů znečišťvání vzduší v předmětné lkalitě je nutné splňvat pdmínky dané záknem č. 21/212 Sb. a jeh prváděcími předpisy, a dále pdmínky dle Nařízení Jihmravskéh kraje č. 384/24, kterým se vydává Integrvaný krajský prgram snižvání emisí tuhých znečišťujících látek, xidu siřičitéh, xidů dusíku, těkavých rganických látek, amniaku, xidu uhelnatéh, benzenu, lva, kadmia, niklu, arsenu, rtuti a plycyklických armatických uhlvdíků Jihmravskéh kraje a Krajský prgram ke zlepšení kvality vzduší Jihmravskéh kraje, ve znění nařízení Jihmravskéh kraje č. 11/212. Pdmínky chrany vzduší budu stanveny v rámci správních řízení, bude nutné psuzvat je individuálně např. na základě zpracvaných rzptylvých studií v rámci prcesu EIA, prcesu umísťvání vyjmenvaných stacinárních zdrjů krajským úřadem neb nevyjmenvaných stacinárních zdrjů (v kmpetenci ORP). A5. Z hlediska zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů: 26

33 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu OŽP jak rgán státní správy lesů, příslušný pdle 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna nemá k návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. Dpad d plch určených k plnění funkce lesa (PUPFL) mají plchy s navrženým způsbem využití: Z8 OS - bčanské vybavení - sprt -,2 ha Z9 OS - bčanské vybavení - sprt -,11 ha Z13 PV - veřejná prstranství,1 ha Z18 DU - účelvé kmunikace,3 ha Z29 T - technická infrastruktura,5 ha Z3 W - plchy vdní a vdhspdářské,16 ha C E L K E M zábr PUPFL -,61 ha Tt vyjádření nenahrazuje závazné stanvisk pdle 14 dst. 2 lesníh zákna, které je nutné k vydání územníh rzhdnutí, neb stavebníh pvlení v případě umístění staveb d 5 m d kraje lesa. A6. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán příslušný pdle ust. 22 písm. e) výše uvedenéh zákna v tét fázi prjednávání návrhu ÚP Kratchvilka knstatuje, že nemá k návrhu předkládanému k pakvanému splečnému jednání, ani k vyhdncení jeh vlivů na živtní prstředí připmínky. Stanvisk k vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 1i zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí (dále jen SEA stanvisk) bude vydán samstatně pté, c přizvatel předlží ve smyslu 5 dst. 5 stavebníh zákna kpie stanvisek a připmínek k prblematice živtníh prstředí. Z uvedených důvdů žádáme tímt přizvatele sučinnst v uvedené věci. Z hlediska dalších zájmů sledvaných OŽP nejsu k předlženému návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. OŽP mim rámec výše uplatněných stanvisek pžaduje, aby v dalších fázích prjednávání předmětné územně plánvací dkumentace byly všechny změny řešení prvedené d splečnéh jednání v textvé části zřetelně vyznačeny; v tabelárních přehledech zábrů ZPF a PUPFL dpručujeme vyznačit změny frmu rzšíření půvdní tabulky slupec značený v záhlaví Úpravy p splečném jednání. Stanvisk přizvatele: Přizvatel bere na vědmí stanviska jedntlivých slžek OŽP Zástupci OŽP MěÚ Rsice se zúčastnili pakvanéh splečnéh jednání. Prti druhému návrhu nevznesli žádné připmínky, ani je v záknném termínu nepdali. Půvdní stanvisk zůstává v platnsti. Způsb vyznačení změn před veřejným prjednáním bude v návrhu ÚP respektván dle pžadavků OŽP. Mim tent pžadavek KrÚ JMK nepžaduje v návrhu žádné změny. B) stanvisk dbru rzvje dpravy (ORD) ORD uplatňuje za pužití ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a pdle ustanvení 4 dst. 3 písm. f), zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, v platném znění (dále jen zákn) následující stanvisk k návrhu územníh plánu a suhlasí s řešením silnic II. a III. třídy za pdmínky splnění následujících pžadavků: 1. Dpravní připjení jedntlivých bjektů v návrhvých plchách Z1, Z2, Z3, Z4 a Z5 na silnici II/395 bude pdmínkami využití plch částečně mezen. 2. Pdmínky využití plch s chráněnými prstry přiléhající k silnici II/395 nebudu z hlediska hlukvé chrany v dalším prjednávání slabvány. Odůvdnění ORD pdle ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a 4 dst. 3 písm. f) zákna uplatňuje jak věcně a místně příslušný dtčený rgán stanvisk k územně plánvací dkumentaci a závazné stanvisk v územním řízení z hlediska řešení silnic II. a III. třídy. 1. Silnice II/395 je v průjezdním úseku upravvána ve funkční skupině B s mžnstí částečnéh mezení přímé bsluhy jedntlivých bjektů (typický pžadavek pr funkční skupinu B dle ČSN ). Dpravní připjení návrhvých plch Z1, Z2, Z3, Z4 a Z5 bude přednstně řešen prstřednictvím stávajících místních či účelvých kmunikací neb z návrhvé sítě místních či účelvých kmunikací s funkcí bslužnu. 27

34 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 2. Využití plch přiléhajících k silnici II. třídy musí být z hlediska hlukvé chrany šetřen tak, aby nevznikaly nárky na mezvání prvzu na silnicích. Návrh ÚP správně uvádí Chráněné prstry budu u stávajících dpravních staveb navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. ORD suhlasí s návrhem územníh plánu při splnění pžadavků uvedených ve výrku. Pdle ustanvení 4 dst. 2. písm. b) stavebníh zákna je tt stanvisk závazným pdkladem pr patření becné pvahy vydávané pdle stavebníh zákna. Dále se dpručuje řešení dpravníh připjení pr zajištění dpravní bsluhy jedntlivých bjektů v návrhvé plše Z5 v předepsané územní studii na silnici II. třídy v dbě zpracvání územní studie prjednat s ORD. Stanvisk přizvatele: Řešení dpravních připjení bude zajištěn v pdrbnějších dkumentacích. C) stanvisk dbru reginálníh rzvje, ddělení památkvé péče (ORR ODPP) Dle ustanvení 28 dst. 2c zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, uplatňuje ORR ODPP stanvisk k územně plánvací dkumentaci pr území, ve kterém je památkvá zóna neb nemvitá kulturní památka, nejde-li půsbnst ministerstva kultury pdle 26 dst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsu dtčeny zájmy v kmpetenci ORR ODPP. Stanvisk přizvatele: Na vědmí přizvatel pžádal KrÚ JMK psuzení z hlediska 5 dst. 7 zákna 183/26 Sb., v platném znění byl dručen stanvisk KrÚ JMK, Odbru územníh plánvání a stavebníh řádu. Psuzení návrhu ÚP z hlediska zajištění krdinace využívání území s hledem na širší územní vztahy Kncepce rzvje území bce bsažená v návrhu ÚP Kratchvilka zajišťuje krdinaci využívání území. Kncepce uspřádání krajiny i kncepce veřejné infrastruktury je krdinvána s hledem na širší územní vztahy. V ÚP Kratchvilka je respektvána a zhledněna vzájemná vazba susedících sídel z hlediska technické infrastruktury, dpravních vazeb, cyklistických tras, rekreace, prblematiky chrany přírdy a návaznsti územníh systému eklgické stability (ÚSES). Návrh ÚP Kratchvilka vychází ze stávajícíh funkčníh uspřádání území, přírdních pdmínek a širších vztahů. Obec plní zejména funkci bydlení, bčanskéh vybavení, dpravních spjení, průmyslvé a zemědělské výrby, rekreace a sprtu. Rzvj bydlení je předpkládán v prlukách ve stávající zástavbě, nvé zastavitelné plchy pr bytnu zástavbu navazují na zastavěnu část sídla na severním a výchdním kraji řešenéh území. Na severzápadním kraji v návaznsti na návrhvé plchy je vymezena územní rezerva R1 pr plchy bydlení v rdinných dmech. U bčanskéh vybavení je mžná intenzifikace stávajících zařízení, přípustné je jeh umisťvání v rámci plch pr bydlení včetně drbné řemeslné výrby. Nvá plcha bčanskéh vybavení je navržena na severvýchdním kraji zastavěnéh území včetně plchy sprtu. Pdnikatelské aktivity jsu pnechány na výchdním kraji bce. Nvé plchy nejsu navrhvány. Obec je s klím spjena puze silniční sítí. Stávající silniční síť a síť místních a účelvých kmunikací je návrhem zachvána. Řešeným územím prchází krajská silnice II/395 Velká Bíteš Dlní Kunice Phřelice. Obec je dstatečně bslužena autbusvu dpravu a t Integrvaným dpravním systémem Jihmravskéh kraje (IDS JMK). V rámci psílení turistické infrastruktury mikrreginu Kahan jsu v řešeném území navrženy nvé místní cykltrasy Kratchvilka Zbýšv, Kratchvilka Rsice a Kratchvilka Neslvice. Rzvj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje. ÚP navrhuje chybějící technicku infrastrukturu a její dplnění v suladu s rzšířením zástavby. ÚP Kratchvilka stabilizuje vedení vdvdu ze skupinvéh vdvdu Ivančice Rsice, který je zásbván z jímacíh území Mravské Bránice a Tetčice. Ze stávající vdvdní sítě budu napjeny i nvé rzvjvé lkality prdlužením sučasných vdvdních řadů. V bci Kratchvilka není ČOV a ani splaškvá kanalizace. Splaškvé vdy budu napjeny d navrženéh výtlaku Neslvice Rsice, pr který je navržen kridr. Přes řešené území prchází nadřazené elektrické vedení VVN prvzním napětí 4 kv a 11 kv ve směru jihzápad severvýchd. Obec Kratchvilka je zásbvána elektricku energií z vedení VN 22 kv z transfrmvny 11/22 kv Oslavany. Jedntlivé trafstanice jsu připjeny dbčkami z 28

35 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu tht kmenvéh vedení. Žádné změny knfigurace vedení VN nejsu navrhvány. Síť NN je pr zajištění základníh stupně napájení elektricku energií plně vyhvující. Zajištění nárůstu pžadvanéh výknu bude řešen prvedením reknstrukce stávajících venkvních trafstanic. Přes řešené území neprchází VTL plynvd. Celá bec Kratchvilka je v sučasné dbě plynfikvána ze STL plynvdu, který bude pr plánvanu zástavbu rzšířen. Katastrálním územím bce neprchází kridr radirelévých směrů. Kncepce uspřádání krajiny respektuje charakteristické přírdní pdmínky území. Sučástí kncepce uspřádání krajiny je především rzčlenění krajiny d plch s rzdílným způsbem využití, vymezení ÚSES, zabezpečení prstupnsti krajiny a vytvření pdmínek pr chranu jejích přírdních a estetických hdnt s umžněním jejíh rekreačníh využití. ÚP rzvíjí urbanisticku strukturu sídla v návaznsti na vlnu krajinu se zřetelem na její prstupnst a krajinný ráz. Všechny rzvjvé plchy pr zástavbu respektují řešení ÚSES a chranu krajiny. Stávající prstupnst nezastavěnéh území katastru je dstatečná. Trasy účelvých kmunikací jsu v krajině stabilizvány. Jsu respektvány hlavní vstupy d krajiny navazující na cesty využívané pr turistiku a cyklturistiku. Prstupnst krajiny je utvářena v sučinnsti s klními bcemi. ÚP Kratchvilka respektuje a psiluje systém chrany přírdy a krajiny a respektuje dvětvvý pdklad rgánů chrany přírdy Kncepční vymezení reginálníh a nadreginálníh územníh systému eklgické stability. V řešeném území se nenacházejí prvky reginální a nadreginální úrvně. Řešení lkálníh ÚSES je navržen se zajištěním návaznsti na susední katastry. Řešení ÚP Kratchvilka negativně nevlivní klní bce. Kncepce uspřádání krajiny i kncepce veřejné infrastruktury je krdinvána s hledem na širší územní vztahy. K zajištění krdinace využívání území nemá KrÚ připmínky. Psuzení návrhu ÚP z hlediska suladu s plitiku územníh rzvje a s územně plánvací dkumentací vydanu krajem A) Plitika územníh rzvje České republiky 28 (dále jen PÚR ČR 28) byla vydána vládu České republiky usnesením č. 929 ze dne Z PÚR ČR 28 vyplývá pžadavek zhlednit republikvé pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území a t zejména s důrazem na chranu a rzvj přírdních, civilizačních a kulturních hdnt včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví, s důrazem na zvyšvání kvality živta byvatel a hspdářskéh rzvje území, na vytváření předpkladů rzvje cestvníh ruchu, zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury v území, na chranu nezastavěnéh území, zejména zemědělské půdy, na chranu před záplavami, sesuvy půdy, před erzí a jinými rizikvými jevy atd. Pžadvané republikvé pririty jsu v návrhu ÚP Kratchvilka zhledněny. Lze knstatvat, že návrh ÚP Kratchvilka je v suladu s PÚR ČR 28. B) Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje (dále jen ZÚR JMK) byly Zastupitelstvem Jihmravskéh kraje vydány dne usnesením č. 1552/11/Z 25. Rzsudkem Nejvyššíh správníh sudu ze dne , který nabývá účinnsti dnem jeh vyhlášení, byl patření becné pvahy ZÚR JMK zrušen. Skutečnst, že pr území Jihmravskéh kraje neexistuje žádná nadřazená územně plánvací dkumentace, je v návrhu ÚP Kratchvilka zhledněna. Stanvisk přizvatele: Na vědmí vydal své stanvisk z hlediska. 5 dst. 5 zákna 183/26 Sb., v platném znění, KrÚ JMK, dbr živtníh prstředí, Žertínv nám. 3, 62 Brn Stanvisk k vyhdncení kncepce (územně plánvací dkumentace) Na základě Návrhu územníh plánu Kratchvilka (upravený návrh - listpad 214), vyhdncení jeh vlivů na živtní prstředí a p psuzení bdržených stanvisek a vyjádření dtčených subjektů a připmínek veřejnsti, Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr živtníh prstředí jak příslušný rgán pdle ustanvení 22 písm. e) zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí, ve znění pzdějších předpisů vydává ve smyslu ustanvení 1g a 1i uvedenéh zákna SOUHLASNÉ STANOVISKO k návrhu územníh plánu Kratchvilka. Tímt stanviskem nejsu stanveny žádné zvláštní pdmínky. Pdmínky navržené v rámci SEA vyhdncení jsu d textvé části návrhu územníh plánu prkazatelně zapracvány, ppřípadě dkazují na plnění záknných pvinnstí. Návrh územníh plánu bude dále bsahvat mnitrvací ukazatele pr sledvání vlivů územně plánvací dkumentace na živtní prstředí. Návrh bude rámcvě vycházet z kapitly č. 1 29

36 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí a ukazatele budu definvány tak, aby umžnily vyhdncvat využití krajiny případně sledvat další jevy, které zpracvatel územníh plánu případně rgány bce vyhdntí jak důležité. Dpručuje se sledvání z těcht hledisek: - Krajina - využití území: indikátr zastavěná plcha, jedntka - % pdílu zastavěné a nezastavěné plchy - Krajina veřejná zeleň: indikátr realizvaná zeleň, jedntka - m2 - Vdní hspdářství a jakst vd: indikátr pdíl byvatel připjených na kanalizaci a ČOV, jedntka - % připjených bjektů/byvatel - Bidiverzita: indikátr realizvané skladebné části ÚSES, jedntka ha nvých realizvaných bicenter a bikridrů - Půda a hrninvé prstředí: indikátr zábry půdy ZPF (dle jedntlivých tříd chrany) a PUPFL, jedntka %/m2 nvých zábrů půdy indikátr realizvané plchy prtierzních patření, jedntka bm, ppř. m2 Tyt ukazatele budu u pstupnéh zastavvání území řešenéh v rámci územníh plánu průběžně knfrntvány se stavem dalších slžek živtníh prstředí v území a budu vyhdnceny v rámci zprávy uplatňvání územníh plánu. Odůvdnění: Z prcesu vyhdncení vlivů předlžené územně plánvací dkumentace na jedntlivé slžky živtníh prstředí vyplývá, že nejsu navrhvány plchy, které by měly významně negativní vlivy na živtní prstředí a veřejné zdraví. Územní plán Kratchvilka nevyvlá při respektvání záknných pžadavků a dpručení k minimalizaci nepříznivých vlivů na živtní prstředí závažné střety s chranu živtníh prstředí a veřejnéh zdraví. Návrh územníh plánu lze pvažvat z hlediska vlivu na živtní prstředí a veřejné zdraví za akceptvatelný. KrÚ JMK OŽP dále uvádí, že v rámci SEA vyhdncení navrhvané pdmínky pr plchy NSÚ krajinné zeleně a plchy přírdní jdu svými pžadavky nad rámec mžné pdrbnsti zapracvání v rámci územníh plánu. Zhlednění tht stanviska v návrhu ÚP je třeba řádně kmentvat v jeh důvdnění v suladu s ustanvením 53 dst. 5 písm. d) č. 183/26 Sb., stavební zákn ve znění pzdějších předpisů, přičemž pdmínky dkazující na plnění záknných pvinnstí, ppř. pdmínky, které již byly d návrhu územníh plánu prkazatelně zapracvány, nebyly zahrnuty d pdmínek tht stanviska. Nad rámec výše uvedenéh stanviska Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr živtníh prstředí upzrňuje, že z prjednání Návrhu ÚP Kratchvilka v režimu pakvanéh splečnéh jednání dle 5 dst. 2 stavebníh zákna vyplynuly pžadavky na jeh další úpravu, znamenající změny některých návrhvých plch a vymezení zcela nvé návrhvé plchy, prti návrhvým plchám psuzeným ve Vyhdncení vlivů Návrhu územníh plánu Kratchvilka na živtní prstředí (aktualizvaná verze 214). K veřejnému prjednání návrhu ÚP v režimu 52 dst. 3 stavebníh zákna je prt třeba předlžit KrÚ JMK OŽP aktualizvané SEA vyhdncení, ppř. vyjádření autrizvanéh zpracvatele SEA vyhdncení v tm smyslu, že změny předmětnéh návrhu územníh plánu jsu z phledu půvdníh SEA vyhdncení nevýznamné a jeh závěry zůstávají v platnsti. Stanvisk přizvatele: Mnitrvací ukazatele budu d územníh plánu dplněny. SEA vyhdncení bude před veřejným prjednáním aktualizván. K veřejnému prjednání návrhu územníh plánu Kratchvilka vydal Odbr územníh plánvání a stavebníh řádu KrÚ JMK krdinvané stanvisk ve smyslu 4 dst. 7 zákna č. 183/26 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn). A) stanvisk dbru živtníh prstředí OŽP: 1. Z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn): V rámci prjednání Návrhu ÚP Kratchvilka v režimu ust. 52 dst. 3 stavebníh zákna jsu hdnceny části řešení, které byly d splečnéh jednání změněny: - plcha Z15 bčanské vybavení kmerční zmenšení rzsahu - plcha Z31 bčanské vybavení, sprt nvě vymezena v rzsahu,77 ha, V. tř. chrany. 3

37 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Orgán chrany ZPF krajskéh úřadu jakžt dtčený správní rgán dle ust. 17a písm. a) zákna uplatňuje v suladu s ust. 5 dst. 2 zákna suhlasné stanvisk k výše uvedeným částem řešení Návrhu ÚP Kratchvilka, které byly d splečnéh jednání změněny. V suladu s ust. 4 dst. 4 stavebníh zákna, resp. v návaznsti na suhlasné stanvisk uplatněné v rámci splečnéh jednání k plše Z15, dspěl rgán chrany ZPF krajskéh úřadu k závěru, že předlžená změna není v rzpru se základními zásadami chrany ZPF vyplývajícími z ust. 4 zákna a lze ji tudíž z hlediska zájmů chrany ZPF akceptvat. Rzpr se základními zásadami chrany ZPF nebyl shledán ani u nvě navrhvané plchy Z Z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán chrany přírdy příslušný pdle 77a dst. 4 písm. x) výše uvedenéh zákna nemá k Návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. Části, které byly d splečnéh jednání změněny, nejsu takvéh rzsahu, aby byly dtčeny zájmy chrany přírdy a krajiny. 3. Z hlediska zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn): Jak rgán státní správy lesů, příslušný pdle 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna, nemá OŽP k předlženému Návrh ÚP Kratchvilka připmínky. Sučasná úprava půvdníh návrhu dtčení u plch Z8 OS bčanské vybavení sprt z,2 ha na,28 ha a Z13 PV veřejná prstranství z,1 ha na,6 ha nemá zásadní dpad na zájmy chráněné záknem. 4. Z hlediska zákna č. 21/212 Sb., chraně vzduší, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn č. 21/212 Sb. ): Orgán chrany vzduší krajskéh úřadu psudil Návrh ÚP Kratchvilka z hlediska zájmů chrany vzduší a v suladu s 11 dst. 2 písm. a) zákna č. 21/212 Sb. uplatňuje suhlasné stanvisk k předlženému Návrhu ÚP Kratchvilka k částem změněným d splečnéh jednání. 6. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán příslušný pdle ust. 22 písm. e) výše uvedenéh zákna vyhdntil části řešení Návrhu ÚP Kratchvilka, které byly d pakvanéh splečnéh jednání změněny, a uplatňuje k nim stanvisk v tm smyslu, že tyt změny nejsu takvéh charakteru a rzsahu, aby měly vliv na závěry již vydanéh stanviska k vyhdncení vlivu návrhu ÚP Kratchvilka na živtní prstředí (vydán pd č.j.: JMK 24239/215 ze dne ). OŽP prt nemá k Návrhu ÚP Kratchvilka prjednávanému v režimu ust. 52 dst. 3 stavebníh zákna z hlediska zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí připmínky. B) stanvisk dbru rzvje dpravy (ORD) ORD za pužití ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a pdle ustanvení 4 dst. 3 písm. f) zákna č. 13/1997 Sb., v platném znění (dále jen zákn PK), uplatňuje v řízení dle 52 stavebníh zákna stanvisk k částem řešení, které byly d splečnéh jednání změněny a suhlasí s řešením silnic II. a III. třídy v návrhu územníh plánu. C) stanvisk dbru reginálníh rzvje, ddělení památkvé péče (ORR ODPP) Dle ustanvení 28 dst. 2c zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, uplatňuje krajský úřad stanvisk k územně plánvací dkumentaci pr území, ve kterém je památkvá zóna neb nemvitá kulturní památka, nejde-li půsbnst ministerstva kultury pdle 26 dst. 2 písm. c). V daném případě nejsu dtčeny zájmy v kmpetenci ORR ODPP. D) stanvisk OÚPSŘ OÚPSŘ jak nadřízený rgán vydává stanvisk k návrhu územníh plánu z hlediska zajištění krdinace využívání území s hledem na širší územní vztahy a z hlediska suladu s plitiku územníh rzvje a s územně plánvací dkumentací vydanu krajem. Vzhledem ke skutečnsti, že části řešení, které byly d splečnéh jednání ( 5) změněny, se nedtýkají dané prblematiky, nemá OÚPSŘ k upravenému Návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. 9. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ZOHLEDNĚNO Z krdinvaných stanvisek KrÚ JMK nevzešly žádné pžadavky na úpravu územníh plánu Kratchvilka. Puze d textu ÚP byly dplněny mnitrvací ukazatele a zpracvatel SEA vydal prhlášení, že úpravy ÚP jsu nepdstatné a není ptřeba psuzení vlivu kncepce na živtní prstředí upravvat. 31

38 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 1. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Řešené území je v rzsahu správníh území bce Kratchvilka. IDENTIFIKACE V GRAFICKÉ A TEXTOVÉ ČÁSTI Plchy změn (rzvjvé plchy) jsu identifikvány přadvým číslem, p případném vyřazení některé z lkalit není prveden přečíslvání, písmen před číslem značuje: Z (zastavitelné plchy), N (plchy změn v krajině) Plchy územních rezerv jsu identifikvány přadvým číslem, s písmenem R před číslem URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územníh plánu je kmplexní a vyvážený rzvj řešenéh území v plchách s rzdílným způsbem využití, tak aby nebyl zásadním způsbem dtčen nezastavěné území. Urbanistická kncepce krdinuje pžadavky zadání ÚP a záměry na změny v území, vyplývající z pracvních jednání, s chranu hdnt území a limity využití území. Cílem navržené urbanistické kncepce je zejména lgické a přehledné uspřádání plch s rzdílným způsbem využití a jejich rzmístění v území tak, aby byla minimalizvána rizika vzájemných negativních vlivů. Při členění jedntlivých zastavěných a zastavitelných plch byl pstupván dle vyhlášky becných pžadavcích na využívání území. V rámci ÚP jsu navrženy zastavitelné plchy a jsu pr ně stanveny pdmínky využití území. Kncepce rzvje spčívá jednak v intenzivnějším a variabilnějším způsbu využití zastavěnéh území (vymezení plch se smíšeným využitím) a dále ve využití nezastavěných plch (prluk) v zastavěném území; navržené zastavitelné plchy vesměs navazují na zastavěné území, dplňují a uzavírají stávající urbanisticku strukturu. ÚP stabilizuje sídl jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na půvdní strukturu s charakteristicku kmpaktní zástavbu ve specifické terénní knfiguraci. Rzvj urbanistické struktury sídla je navržen v jedntlivých ucelených blcích na krajích zastavěnéh území. V severní části bce, v lkalitě Pd Dmem, jsu vymezeny rzvjvé plchy smíšené bytné, respektující záměr sukrméh investra a již zpracvanu pdrbnější dkumentaci. Plchy jsu situvány d rzsáhlé prluky mezi půvdní a nvu zástavbu, s bezprblémvu bsluhu dpravní a technicku infrastrukturu. Západně d tét plchy je navržen rzvj sprtvně rekreační zóny, s vazbu na stávající výletiště. Obytná a sprtvní zóna je d sebe ddělena navrženu plchu zeleně zahrad. Severní kraj bce uzavírají dvě navržené zastavitelné plchy smíšené bytné (lkality Dliny a Na Krátkých). Pr případ ptřeby buducíh rzšíření bytné zóny je v lkalitě Dliny navíc vymezena plcha územní rezervy. Kncentrace větších rzvjvých bytných plch na severním kraji bce vyplývá jednak ze záměrů vlastníků pzemků a dále z následujících skutečnstí západní a částečně i jižní kraj sídla nelze pr rzvj využít z důvdu knfigurace terénu (příkré svahy) a přírdních limitů (VKP, lesní prsty, ÚSES), využití území na výchdním kraji je mezen dalšími limity (CHLÚ, nadzemní vedení el. energie). Na výchdním kraji sídla jsu situvány menší rzvjvé plchy smíšené bytné (včetně veřejnéh prstranství pr jejich bsluhu), navazující přím na stabilizvané bytné plchy tak, aby nezasahvaly d chráněnéh lžiskvéh území (CHLÚ Neslvice). Bývalý zemědělský areál na výchdním kraji bce zahrnuje v dnešní dbě širké spektrum aktivit a záměrů. Z tht důvdu byl, v rámci vymezení plch s rzdílným způsbem využití, rzdělen na dvě stabilizvané plchy (bčanské vybavení kmerční + plcha smíšená výrbní), které dpvídají sučasnému využití, umžňují další plyfunkční rzvj areálu a vytváří pdmínky pr živení a zvelebení tét části sídla. Ve vazbě na stabilizvanu plchu kmerčníh bčanskéh vybavení, zahrnující zejména aktivity se zaměřením na hipturistiku, je navržena nvá zastavitelná plcha, umžňující rzšíření stávajícíh areálu. Na jižním kraji bce je, v klidvé plze, vymezena zastavitelná plcha veřejnéh bčanskéh vybavení, umžňující např. umístění zařízení pr seniry, sciálních bytů pr mladé rdiny, apd. Pr bsluhu tét plchy je navržen prdlužení stávajícíh veřejnéh prstranství s prpjením na silnici II/395 a zárveň jsu vytvřeny pdmínky pr případnu realizaci zástavby v navazující stabilizvané plše smíšené bytné. Rzvj v tét části území uzavírá navržená plcha izlační zeleně, která dděluje urbanizvané území d krajiny a vymezenéh významnéh krajinnéh prvku (VKP Meze pd Kratchvilku). 32

39 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu PLOCHY ZMĚN (ZASTAVITELNÉ PLOCHY) navrhvané plchy změn jsu vymezeny jak zastavitelné plchy, s příslušnými pdmínkami (stanvení hlavníh využití, přípustnéh a nepřípustnéh využití, příp. pdmíněně přípustnéh využití), včetně dalších pdmínek využití území stanvených ve výrkvé části plchy změn jsu situvány s hledem na stávající strukturu území tak, aby nedcházel k vyvlání negativních dpadů na již zastavěné území a zhršení kvality bytnéh prstředí pr plchy změn je, v rámci kncepce dpravní infrastruktury, stanvena pdmínka řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) pr plchy změn je, v rámci kncepce technické infrastruktury, stanvena pdmínka zajistit napjení na technicku infrastrukturu; jedná se pžadavek řešit nejpzději v rámci územníh,řízení způsb napjení rzvjvé plchy na stávající neb územním plánem navrženu technicku infrastrukturu (především veřejný vdvd, veřejnu kanalizaci, plynvdní síť, veřejnu síť el. vedení, napjení na telekmunikační kabely...) Urbanistická kncepce se prmítá d rzvje jedntlivých plch s rzdílným způsbem využití: A) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Důvdem vymezení plch smíšených bytných je mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr bydlení a rzličné frmy bčanskéh vybavení, služeb, řemesel, turistické infrastruktury, zemědělství apd. Stabilizvané plchy zahrnují převážnu část zastavěnéh území. Rzvj je navržen v návaznsti na stabilizvané plchy, v lkalitách Pd Dmem, Dliny a Na Krátkých v severní části bce, Tálky na výchdním kraji sídla a v lkalitě v blízksti centra bce. B) PLOCHY REKREACE Stabilizvané plchy se v řešeném území nenacházejí. Na severzápadním kraji sídla je, v rámci plch smíšených nezastavěnéh území rekreačních, stabilizván rekreační zázemí bce (výletiště), bez nárku na umístění trvalých staveb. Severzápadně d bce jsu vymezeny dvě zastavitelné plchy rdinné rekreace. V případě plchy situvané u bývaléh areálu drůbežárny se jedná se uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem, vymezení druhé plchy vyplývá z pžadavku vlastníka pzemků. C) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsu stabilizvány plchy veřejnéh bčanskéh vybavení (plchy v centru bce), kmerčníh bčanskéh vybavení (část plyfunkčníh areálu na výchdním kraji bce) a sprtu (víceúčelvé hřiště a kurt ve výchdní části bce), důraz je kladen zejména na zachvání stávajících plch veřejnéh bčanskéh vybavení. Pr rzvj veřejnéh bčanskéh vybavení (např. zařízení pr seniry, sciální byty pr mladé rdiny, apd.) je navržena zastavitelná plcha, situvaná s hledem na charakter záměru v klidvé plze na jižním kraji bce. Případné pžadavky na další umístění veřejnéh vybavení (např. zařízení zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) umžňuje ÚP řešit využitím plch smíšených bytných, které situvání zařízení tht typu bčanskéh vybavení připuštějí. Rzvjvá plcha kmerčníh bčanskéh vybavení je navržena v přímé vazbě na stávající plyfunkční areál na výchdním kraji bce. Důvdem je vytvření územně technických pdmínek pr rzvj rekreačníh areálu se zaměřením na hipturistiku. Realizací záměru djde k psílení turistické infrastruktury v bci. Vybavení charakteru ubytvání, bchdu, služeb a turistické infrastruktury umžňuje ÚP rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných, kapacitní kmerční zařízení lze případně realizvat v rámci plchy smíšené výrbní. Rzvjvé plchy pr sprt jsu navrženy pr uspkjení sprtvních a rekreačních ptřeb byvatel bce a pr zvýšení turistické atraktivity sídla, ve vazbě na stávající areál výletiště na severzápadním kraji bce. Dětská hřiště umžňuje ÚP situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch smíšených bytných, plch veřejnéh bčanskéh vybavení, veřejných prstranství, sídelní zeleně. D) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prstranství vytváří urbanisticku kstru území, služí pr bsluhu území, krátkdbu rekreaci bčanů, situvání veřejné zeleně a dětských hřišť. 33

40 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stávající veřejná prstranství jsu maximálně respektvána, pr jejich zachvání, regeneraci a rzvj jsu v rámci ÚP stanveny pdmínky. ÚP dále stanvuje pdmínky pr zachvání a chranu stávající sídelní (veřejné) zeleně v rámci veřejných prstranství a umžňuje, stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, umisťvání a rzvj sídelní (veřejné) zeleně v rámci plch veřejných prstranství. V rámci ÚP jsu navrženy rzvjvé plchy veřejných prstranství pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací a pěších prpjení. E) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stabilizvaná plcha zeleně zahrad a záhumenků je respektvána. Rzvjvá plcha zeleně zahrad a záhumenků je vymezena na severzápadním kraji sídla, z důvdu řešení dclnění stávající a navržené bytné zástavby d ptenciálních negativních vlivů z navrhvané sprtvně rekreační zóny. Rzvjvá plcha veřejné zeleně izlační a statní je vymezena na jižním kraji bce pr vytvření zázemí u navazující rzvjvé plchy veřejnéh bčanskéh vybavení a pr dclnění tét zastavitelné plchy d krajiny a vymezenéh významnéh krajinnéh prvku (VKP Meze pd Kratchvilku). Pdmínky využití území, stanvené územním plánem, umžňují umisťvání sídelní zeleně i v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití. F) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Stabilizvaná plcha se nachází na výchdním kraji sídla a zahrnuje část plyfunkčníh areálu. Rzvjvé plchy nejsu navrženy. G) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy jsu respektvány. Navržené účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty jsu vymezeny pr zajištění prstupnsti území a respektují zpracvané kmplexní pzemkvé úpravy. Pdrbněji viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury. H) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stabilizvané plchy se v řešeném území nevyskytují. Rzvjvá plcha pr umístění sběrnéh místa (v sučasnsti prbíhá realizace) je navržena na severzápadním kraji bce. ÚP stanvuje pdmínky pr nakládání s dpady. Pr průchd navržených sítí technické infrastruktury jsu vymezeny kridry pr technicku infrastrukturu. Pdrbněji viz. kap Kncepce technické infrastruktury KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající systém dpravní infrastruktury zůstává zachván. V rámci územníh plánu jsu navrženy plchy dpravní infrastruktury a plchy veřejných prstranství pr rzšíření a dplnění místních a účelvých kmunikací z důvdu bsluhy rzvjvých lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty. A) ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným územím neprchází železniční trať. Severně mim řešené území prbíhá jednklejná celstátní neelektrizvaná trať č. 24 Brn Jihlava. Z nadřazené ÚPD nevyplývá v řešeném území žádný návrh železniční trasy. Území se nedtýká trasa kridru vyskrychlstní tratě. B) SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS), vymezené pr průchd silnice II. třídy. Řešeným územím prchází silnice: II/395 Velká Bíteš Dlní Kunice Phřelice Silnice II/395 je přivedena d řešenéh území ze severu d Babic, tvří páteřní kmunikaci v bci Kratchvilka a pkračuje jižně směrem na Neslvice. Silnice II. třídy je na území bce stabilizvána a její případné úpravy se budu týkat puze zlepšení technickéh stavu, ppř. dstranění dpravních 34

41 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu závad ve stávající trase. V zástavbě bude silnice II/395 uvažvána dle ČSN ve funkční skupině B, jak sběrná kmunikace s převážně dpravním významem s částečně přímu bsluhu území v kategrii MS2 12/8/5, mim bec dle kategrizace krajských silnic v kategrii S 7,5/7. Místní kmunikace Místní kmunikace bsluhují téměř celé zastavěné území, budu pdle ČSN navrženy ve funkční skupině C, např. v kategrii MO2 1/6,5/3 jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů, případně jak zklidněné kmunikace v bytné zóně ve funkční skupině D1 s minim. uličním prstrem šířky 8 m. Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS), vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území - plchy smíšené výrbní. Místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a plch změn, jsu rvněž sučástí stabilizvaných a navržených plch veřejných prstranství PV. Nvě navržené místní kmunikace navazují na stávající. Pdrbněji viz. Odůvdnění, kap dst. D) Plchy veřejných prstranství. C) NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU). plchy dpravní infrastruktury (účelvé Pěší dprava je vedena p chdnících pdél hlavní kmunikace. Pr phyb pěších v klí je mžn využít stávající místní a účelvé kmunikace. Řešeným územím neprchází značené turistické trasy ani cykltrasy. V rámci plch dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace, stezky pr pěší a cyklisty DU) jsu navrženy nvé účelvé kmunikace, vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvých lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty. Návrh sítě účelvých kmunikací vychází ze zpracvaných kmplexních pzemkvých úprav. V rámci psílení turistické infrastruktury mikrreginu Kahan jsu v řešeném území navrženy nvé cyklstezky a cykltrasy: navržená místní cykltrasa Kratchvilka Zbýšv navržená místní cykltrasa Kratchvilka Rsice navržená místní cykltrasa Kratchvilka Neslvice D) VEŘEJNÁ DOPRAVA Veřejná dprava je zastupena puze autbusvu dpravu. Autbusvá dprava je vedena p silnici II/395. V řešeném území se nachází jedna autbusvá zastávka. Ta není vybavena dstatečnými zálivy pr autbusy, puze přístřešky pr cestující. Zastávky je mžn dvybavit v rámci stávajících plch dpravní infrastruktury a plch veřejnéh prstranství. Obec je bsluhvána jednu autbusvu linku (Zastávka Neslvice Hlína) a je napjena na systém integrvanéh dpravníh systému Jihmravskéh kraje. Spjení je zajištěn d klních bcí, kde je umžněn přestup na další spje či vlak. Četnst spjů je dstatečná. E) LETECKÁ DOPRAVA V řešeném území se nenachází zařízení letecké dpravy. Celé správní území bce je situván v chranném pásmu radilkačníh zařízení Ministerstva brany, které je respektván. Pdmínka předběžnéh prjednání výstavby a reknstrukce vybraných staveb s Ministerstvem brany je stanvena ve výrkvé části ÚP, kap. 6.14, dst. Pdmínky prstrvéh uspřádání. F) DOPRAVA V KLIDU Řešením ÚP jsu respektvány stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (dprava v klidu DP) - řadvé garáže na severzápadním kraji bce. Pr dstavení vzidel jsu využívány individuální garáže rdinných dmů. Krmě th existuje něklik dalších plch, které parkvání služí. Stávající parkvací plchy jsu dstačující. Parkvání ve výrbních areálech si zajišťuje majitel firmy sám na vlastním pzemku. 35

42 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Plchy pr parkvání a dstavení vzidel jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu budu řešeny vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby. Plchy pr dstavvání nákladních vzidel budu řešeny suběžně s rzvjem pdnikatelských bjektů a bjektů dpravní infrastruktury v plchách výrby a plchách smíšených s dpravní návaznstí na plchy dpravní infrastruktury. Parkvání je v místních částech sídla mžné pdél kmunikací, není třeba navrhvat parkviště. G) DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ V řešeném území se nenachází žádné dpravní zařízení. Nejbližší čerpací stanice phnných hmt se nachází v Zastávce u Brna a ve Zbýšvě. H) INTENZITY DOPRAVY Dle sčítání dpravy ŘSD ČR v rce 25 byla intenzita dpravy na silnici II/395 celkem 1244 vz/24hd (sčítací úsek č ). Dle sčítání dpravy v rce 21 je zde intenzita dpravy 1374 vz/24hd (TV=25, O=1138, M=31, SV=1374), cž naznačuje dluhdbě příznivý stav. Pr stanvení výhledvéh zatížení pr rk 23 byl pužit výhledvých keficientů růstu dpravy vydaných ŘSD ČR zpracvaných na základě výsledků celstátníh sčítání dpravy v r. 25. Na silnicích I. až III. tříd se předpkládá mezi lety 21 a 23 nárůst těžké dpravy 9 % a sbní dpravy 33 %, nárůst mtcyklvé dpravy se nepředpkládá. Výhledvé intenzity dpravy pr rk 23 jsu p přepčtu následující: TV=223, O=1513, M=31, SV=1767 vz/24 hd. I) HLUK Z DOPRAVY Hluk ve vnějším prstředí je psuzván na základě Nařízení vlády č. 272/211 Sb., s účinnstí nabytu d Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustickéh tlaku A ve venkvním prstru se stanví sučtem základní hladiny hluku 5 db a příslušné krekce pr denní neb nční dbu a míst. Na silnicích II. třídy nesmí být překrčena v denní dbě hdnta 6 db a v nční dbě 5 db. V případě staré hlukvé zátěže z dpravy na pzemních kmunikacích je limit pr denní dbu stanven na 7 db, v nční dbě 6 db. Pr výpčet hluku ve vnějším prstředí jsu směrdatné "Metdické pkyny pr navrhvání sídelních útvarů z hlediska chrany byvatelstva před nadměrným hlukem z dpravy", jejichž znění z rku 1991 byl něklikrát nvelizván. Pslední nvela metdiky výpčtu hluku silniční dpravy je z rku 25. Hluk ze silniční dpravy Intenzita dpravy pr výpčet hluku je převzata z výsledků celstátníh sčítání dpravy na silniční a dálniční síti ČR v r. 21. V řešeném území byla sčítána intenzita dpravy na silnici II/395. Pr výpčet výhledvých intenzit dpravy pr rk 23 byl pužit keficientů růstu dpravy vydaných ŘSD ČR. tab. 1 Intenzity dpravy výhled pr rk 23 INA24 IOA IM24 31 I Pdíl nákladních vzidel na kmunikaci, udaný v % za 24hd PNA = 223 / ( ) * 1 = 12,64 % Pdíl nční intenzity z celdenní intenzity pr sbní a nákladní autmbily (dle metdiky): P nc, OA = 6,76 % P nc, NA = 9,6 % tab. 2 tab. 3 stanvení hdinvých intenzit pr sbní a nákladní autmbily - nc IOAn INAn nnna = In/8 nnoa = In/ v (km/hd) 45 stanvení hdinvých intenzit pr sbní a nákladní autmbily - den IOAd 144 INAd 23 ndna=in/16 13 ndoa = In/16 9 v (km/hd) 45 stanvení závislsti ekvivalentní hladiny akustickéh tlaku na rychlsti pr sbní a nákladní vzidla FvOA = 7,55E-4 FvNA = 2,24E-3 36

43 Územní plán Kratchvilka upravený návrh tab. 4 Faktry F F1 den 4,718E+6 Textvá část důvdnění územníh plánu nc 8,46E+5 F2 F3 1, 1, Faktr F1 vyjadřuje vliv rychlsti dpravníh prudu a zastupení sbních a nákladních vzidel s různými hlukvými limity v dpravním prudu na hdnty LAeq. Faktr F2 vyjadřuje vliv pdélnéh sklnu nivelety kmunikace na hdnty LAeq. tab. 5 Výpčet základní ekvivalentní hladiny akustickéh tlaku A den nc X Y - LAeq db(a) X 4,718E+6 56,64 8,46E+5 Y - LAeq db(a) 49,17 LAeq je ekvivalentní hladina akustickéh tlaku ve sledvaném úseku, která je v tabulce zastupena pmcnu veličinu Y [db] (LAeq ve vzdálensti 7,5 m d sy nejbližšíh jízdníh pruhu kmunikace). Hdnta X je pmcná výpčtvá veličina pr výpčet hdnty LAeq. tab. 6 Přípustné hladiny akustickéh tlaku dle nvely nař. vlády 272/211 Sb. den nc LAeq = 6 db(a) LAeq = 5 db(a) Lden db(a) pásm v m Lnc db(a) 5 2, , pásm v m 28,8 14,4 --- Orientační výpčet je psuzen pr phltivý terén na silnici II/436 v průjezdném úseku bcí Kratchvilka pr výhledvý rk 23. Výpčet je prveden dle nvely metdiky pr výpčet hluku ze silniční dpravy MŽP 25. Pr psuzení je pužit krekce +1dB(A), je psuzván hluk z dpravy na silnici II. třídy. V rce 23 bude limit splněn jak pr denní, tak i pr nční dbu. Prblematika hlukvéh zatížení musí být řešena pdrbnější dkumentací dle knkrétní situace. J) OCHRANNÁ PÁSMA Ochranné pásm silniční je dán záknem č. 13/1997 Sb. pzemních kmunikacích, v platném znění, 3 a činí (mim zastavěné území): silniční chranné pásm silnice II. třídy 15 m d sy vzvky neb sy přilehléh jízdníh pásu, mim suvisle zastavěné území 1.3. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Zdrje vdy: území je zásbván ze skupinvéh vdvdu Ivančice Rsice, hlavním zdrjem vdy je: ÚV Ivančice s kapacitu 25 l/s (JÚ Mravské Bránice), ÚV Rsice s kapacitu 12 l/s (JÚ Zbýšv, JÚ Tetčice) v řešeném území se nacházejí stanvená chranná pásma vdních zdrjů II. stupně vnější: JÚ Zbýšv JÚ Tetčice Zásbvací systém: 3 Obec je zásbena gravitačně přívdním řadem z vdjemu Sička, bjemu 8 m s max. hladinu 421,8 m n.m. V rce 213 prběhla celkvá reknstrukce vdvdní sítě. Zásbvací řady veřejnéh vdvdu pkrývají celé zastavěné území - je zásbván bytvý fnd, bčanská vybavenst, drbné pdnikání. Prvzvatelem vdvdníh systému jsu Vdárenská, a.s. Obec je zásbvána v jednm tlakvém pásmu, systém je pr sučasnst vyhvující. Skladbu vdvdní sítě lze rzdělit pdle: prfilu ptrubí stáří ptrubí 37

44 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu materiál ptrubí schpnst převést pžární vdu Z hlediska prfilu stávajícíh ptrubí DN 8 DN 15 jsu vdvdní řady pr zásbvání byvatelstva, bčanské vybavensti i průmyslu vyhvující. Předpkládaná živtnst vdvdníh ptrubí se uvažuje cca 3 let pdle druhu materiálu. U starších vdvdních ptrubí dchází k častějším prvzním pruchám. Vzhledem ke stáří vdvdních řadů rk 213, se reknstrukce nepředpkládají. Z pžárníh hlediska jsu stávající prfily vdvdních řadů prfilů vyhvující. Akumulace: Stávající akumulace je vyhvující. Odůvdnění: zásbvání vdu je v celém řešeném území stabilizván zastavitelné plchy budu napjeny na stávající vdvdní síť, která bude vedena v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury nvé vdvdní a kanalizační řady budu umisťvány především d nvých přístupvých kmunikací byla prvedena reknstrukce přívdníh vdvdníh řadu Ivančice VDJ Sička pr zlepšení kvality vdy byla prvedena celkvá reknstrukce vdvdní sítě pr zlepšení kvality vdy a tlakvých pměrů Zabezpečení prti pžáru Objekty bydlení a vybavensti jsu zabezpečeny prti pžáru vdvdní sítí dimenzi DN 8 a vyšší (stávající a navrženu) nutn zabezpečit pžárními hydranty. Jak zdrj pžární vdy lze využívat místní rybník. Prtipžární zabezpečení bude vyhvvat ČSN Ochranná pásma Pdle zákna č. 274/21Sb, v platném znění, jsu stanveny chranná pásma vdvdů takt: OP vdvdních řadů d průměru 5 mm 1,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí OP vdvdních řadů nad průměr 5 mm 2,5 m na každu stranu d vnějšíh líce ptrubí u vdvdních řadů průměru nad 2 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1, m B) ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Stkvá síť: V bci není vybudvaná splaškvá kanalizace ani čistírna dpadních vd. Jsu realizvány kanalizační sběrače pr dvedení dešťvých vd. Trasy byly převzaty z Geprtálu bce. Prvzvatelem systému dkanalizvání je Obecní úřad Kratchvilka. Čistírna dpadních vd: V bci není vybudvaná ČOV. Odůvdnění: dkanalizvání je nevyhvující v celém řešeném území je navržen systém splaškvé kanalizace rzvjvé lkality budu napjeny na navržený systém - trasy budu řešeny pdrbnější dkumentací v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury splaškvé vdy budu napjeny d navrženéh výtlaku Neslvice Rsice, pr který je navržen kridr vzhledem ke knfiguraci terénu bude nutn na splaškvé kanalizaci vybudvat čerpací stanice dešťvé vdy ze zastavěnéh území budu dváděny stávající a navrženu kanalizací 38

45 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu v zastavitelných plchách budu dešťvé vdy v max. míře zasakvány neb kumulvány na pzemku, aby nedcházel ke zhršení dtkvých pměrů vzhledem k cílům pr chranu vd jak slžky živtníh prstředí zamezit zhršvání stavu útvaru pvrchvých a pdzemních vd - nejsu pvlena zařízení (dmvní čistírny, křenvé čistírny, bilgické septiky ), která přepuštějí přečištěné dpadní vdy d pdzemních vd d dby vybudvání veřejné kanalizace budu dpadní vdy u navržených plch řešeny bezdtkvými žumpami Ochranná pásma Pdle zákna č. 274/21Sb, v platném znění, jsu stanveny chranná pásma kanalizací takt: chranné pásm kanalizačních stk d průměru 5 mm líce ptrubí 1,5 m na každu stranu d vnějšíh chranné pásm kanalizačních stk nad průměr 5 mm líce ptrubí 2,5 m na každu stranu d vnějšíh u kanalizačních stk průměru nad 2 mm, jejichž dn je ulžen v hlubce větší než 2,5 m pd upraveným pvrchem, s vzdálensti d vnějšíh líce zvyšují 1, m Závlahy a dvdnění: V katastrálním území Kratchvilky byl realizván dvdnění. Odvdnění byl prveden jak systematická drenáž. Odvdnění je v majetku a správě majitelů pzemků. Realizvané dvdnění se nachází mim zastavěné území i zastavitelné plchy (krmě rzvjvých plch Z2 a Z23, vymezených pr účelvé kmunikace). C) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Nadřazené sítě a zařízení VVN Řešeným územím prcházejí nadřazené trasy nadzemníh vedení VVN 4 kv ve směru jihzápad severvýchd a nadzemní vedení VVN 11 kv v suběhu s VVN 4 kv. Sítě a zařízení VN 22 kv Řešené území je zásbván el. energií z rzvdny TS Oslavany 11/22 kv z nadzemníh vedení s napětím 22 kv přicházející d bce d Neslvic. Z tht vedení jsu vyvedeny dbčky zaknčené slupvými trafstanicemi. Na řešeném území jsu v prvzu cca 3 slupvé trafstanice 22/,4 kv zásbující el. energií distribuci i sukrmý sektr. Tat zařízení jsu v dbrém stavu a vyhvují sučasným pžadavkům na zajištění dběrů. Sítě a zařízení NN Síť nízkéh napětí NN je různrdá, rzvd je prveden jednak pdzemními kabely, jednak nadzemním vedením na železbetnvých stžárech, střešnících a závěsnými kabely a kabelvým vedením. Stav NN sítě je vyhvující. Odůvdnění: Stávající systém je stabilizvaný, zastavitelné plchy budu napjeny na stávající síť NN, a t v rámci veřejných prstranství a dpravních plch. byl zakreslen aktuální stav nadzemních vedení VN pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající transfrmátry vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě NN trasy a pdmínky chranných pásem nadzemníh vedení VN jsu respektvány plchy pr umístění větrných a ftvltaických elektráren nejsu navrženy 39

46 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu splečnst ČEPS, a.s. (dle vyjádření ze dne ) plánuje p rce 23 přestavbu stávajícíh vedení 4 kv Slavětice Čebín na vedení 2 x 4 kv, a t ve stávající trase se snahu minimalizaci zábru nvých pzemků a s předpkladem rzšíření OP; tent záměr se nedtýká zastavěnéh území ani zastavitelných plch a je zapracván d ÚP jak územní rezerva; chranná pásma a pdmínky uvedené ve vyjádření jsu respektvány. Ochranná pásma: Druh zařízení Ochranné pásm [m] pr vedení realizvaná: *d **d ***d Nadzemní vedení napětí nad 1 kv a d 35 kv včetně: bez izlace s izlací základní 2 závěsná kabelvá vedení 1 napětí nad 35 kv a d 11 kv včetně napětí nad 11 kv a d 22 kv včetně napětí nad 22 kv a d 4 kv včetně napětí nad 4 kv 3 3 Pdzemní vedení napětí d 11 kv včetně napětí nad 11 kv 1 3 Elektrické stanice s převdem napětí z úrvně nad 1 kv a menší než 52 kv na úrveň nízkéh napětí stžárvé kmpaktní a zděné vestavěné * pdle vládníh nařízení č. 8/1957 ** pdle zákna 222/1994 Sb. v platném znění *** pdle zákna 458/2 Sb. v platném znění D) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM, PRODUKTOVODY, ROPOVODY Základní charakteristika Obec Kratchvilka je zásbvána zemním plynem ze STL plynvdu napjenéh na STL plynvdní síť bce Neslvice. VVTL plynvd, prduktvdy, rpvd řešeným územím neprcházejí trasy VVTL plynvdů, prduktvdů ani rpvdu VTL, STL a NTL plynvdy řešeným území prchází VTL plynvdy v severzápadní části řešenéh území, bez dpadu d zastavěnéh území či zastavitelných plch. v řešeném území jsu vybudvány STL rzvdy, které vytváří částečně zakruhvanu síť; průběh STL rzvdů je patrný ze situace NTL plynvdy nejsu realizvány v řešeném území. Regulační stanice v řešeném území se nenachází VTL regulační stanice Odůvdnění: zásbvání plynem je stabilizvané ddávku zemníh plynu budu v řešeném území zajišťvat stávající STL plynvd, který je dstatečně kapacitní rzvjvé lkality budu napjeny na stávající STL plynvdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu 4

47 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Bezpečnstní a chranná pásma (VVTL a VTL plynvdy): Ochranná pásma: Druh plynvéh zařízení plynvdy a přípjky v zastavěném území bce (na bě strany d půdrysu) chranné pásm [m] 1 4 statní plynvdy a přípjky (na bě strany d půdrysu) technlgické bjekty 4 Bezpečnstní pásma: Druh plynvéh zařízení VTL plynvdy E) bezpečnstní pásm [m] nad DN 1 d DN 25 2 ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Základní charakteristika V bci není vybudván žádný centrální tepelný zdrj. Byty v rdinných dmech jsu zásbvány individuálně tj. samstatně v každé bytvé jedntce, a t převážně zemním plynem. Kde nejsu prvedeny přípjky zemníh plynu je pužíván jak tpné medium převážně: pevné paliv elektrická energie tpné leje Obnvitelné zdrje energie nejsu využívány. Odůvdnění: zásbvání teplem v bci je stabilizván zastavitelné plchy budu napjeny na stávající síť plynvdů, a t v rámci veřejných prstranství a dpravních plch využívání alternativních zdrjů, např. tepelná čerpadla, slární energii, lze využívat lkálně F) VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Pšta a telekmunikace Pšta v Neslvicích je vyhvující, nejsu nárky na nvé plchy. Telefnní účastníci jsu napjeni na digitální ústřednu s dstatečnu kapacitu. Radikmunikace Nad řešeným územím neprcházejí paprsky radirelévé trasy veřejné kmunikační sítě. Na území se nacházejí zařízení mbilních perátrů. Odůvdnění: kncepce veřejných kmunikačních sítí je v řešeném území stabilizvána rzvjvé lkality budu napjeny na stávající systém v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná pásma: chranné pásm telekmunikačníh vedení chranné pásm vedení 1,5 m na bě strany d půdrysu G) POTŘEBA VODY, MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD, POTŘEBA PLYNU A EL. PŘÍKONU: Je stanvena puze pr navržené plchy bydlení. U statních lkalit bude ptřeba stanvena pdrbnější dkumentací na základě knkrétních pžadavků. Specifická ptřeba vdy: Vzhledem k předpkládanému vývji a v suladu se směrnými čísly rční ptřeby dle vyhlášky č. 12/211 Sb. uvažujeme specificku ptřebu vdy pr byvatelstv hdntu q = 12 l/(s.d) včetně vybavensti a drbnéh pdnikání 41

48 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu specifická ptřeba vdy: keficient denní nervnměrnsti 12 l/b.den 1,5 Mnžství dpadních vd dpvídá cca ptřebě vdy. Ptřeba el. příknu: Z energetickéh hlediska se u nvé výstavby předpkládá dvjcestné zásbvání energiemi, a t elektřinu a zemním plynem měst je plynfikvané. Pdle ČSN 3416 se zde bude jednat stupeň elektrizace "A", kde se el. energie pužívá jen ke svícení a pr běžné el. sptřebiče. bytvý dběr,85 kw/bj nebytvý dběr,35 kw/bj Ptřeba plynu: 3 Pr byvatelstv je uvažvána specifická ptřeba plynu na dběratele 2, m /h. Orientační bilance bytných plch Čísl Funkční využití Z1a Z1b Z2 Z3 Z4 Z5 Z7 smíšené bytné smíšené bytné smíšené bytné smíšené bytné smíšené bytné smíšené bytné smíšené bytné Výměra lkality v ha,81,67,65,22,63 1,45,44 Pčet bytvých jedntek Pčet byvatel Ptřeba vdy Qm Ptřeba plynu (m3/h) Příkn el. energie (m3/d) Mnžství dpadních vd (m3/d) 8,46 4,68 2,34 1,44 1,8 3,24 1,44 8,46 4,68 2,34 1,44 1,8 3,24 1, , ,6 4,8 8,4 3,6 (kw) 1.4. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES Kncepce řešení krajiny vychází z přírdních pdmínek a histrických vazeb v území. Na území bce jsu patrné přírdní kntrasty pestrsti krajinných splečenstev. Typickým prvkem jsu plstepní stanviště pstagrárních lad v kulturní bezlesé krajině jižní části katastru. Jedná se významné eklgické niky zajišťující část eklgické stability v území. Z tht důvdu je např. i neexistující část plch ÚSES (zejména bikridrů) navrhvána jak systém remízů a přírdních plch. Jedním z důležitých transprtních médií genfndu je v tét blasti vítr a z tht důvdu je mžné využít právě nespjitý systém bikridrů ÚSES. ÚP respektuje přírdní hdnty území, vymezuje pdmínky pr chranu krajinnéh rázu, stanvuje zásady kncepce uspřádání krajiny. V celém řešeném území je uplatněn a respektván princip nevytvářet v krajině nvá sídla neb samty a neumisťvat zde nvé stavby, krmě staveb přípustných a pdmíněně přípustných v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ V řešeném území není zastupení vdních plch v krajině. V západní části, v návaznsti na zastavěné území, se nachází vdní plcha rybníček, který je napájen dešťvu vdu. ÚP umžňuje, stanvením pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití, umisťvání vdních nádrží také v rámci dalších plch, např. zemědělských, smíšených nezastavěnéh území, apd. Vdní tky Stálé vdní tky se v řešeném území nenacházejí. Vyskytuje se zde bčasný vdní tk IDVT 14495, který není evidván v katastru nemvitstí jak samstatná parcela a prt je vyznačen puze v krdinačním výkresu, tedy důvdnění územníh plánu. Záplavvé území: V řešeném území není stanven vdprávním úřadem záplavvé území ani aktivní zóna záplavvéh území. 42

49 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Vdní plchy stávající vdní nádrž, nacházející se v západní části zastavěnéh území, je respektvána západně d bce je navržena rzvjvá plcha pr vdní nádrž z důvdů zadržení vd a zvýšení diverzity plch v krajině, která bude napájena ze stávajícíh nevyužívanéh vdníh zdrje. B) PLOCHY PŘÍRODNÍ V řešeném území jsu jak plchy přírdní vymezeny plchy bicenter. Územní systém je vymezen na místní úrvni brvu dkumentací Jihmravskéh kraje a brvu dkumentací generelu lkálníh ÚSES (zdrj ÚAP Rsice, 2.aktualizace 212), který plní funkci krdinačníh dkumentu na lkální úrvni. Respektvány byly navazující bdy na susední katastry bcí. Vymezené plchy bicenter jsu stabilizvané. Plchy přírdní jsu navrženy pr realizaci lkálních bicenter, případně jejich nefunkčních částí. Dplnění plch přírdních je navržen v rámci bicenter: LBC Na Tetčické (plchy N1, N2 a N3). C) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Rzmístění plch v krajině je dluhdbě stabilizván, rzsah plch zemědělských se částečně snižuje v návaznsti na zastavěné území. V plchách zemědělských je umžněn řešit zvýšení pdílu přírdních prvků a rzsáhlé plchy rné půdy rzdělit vzrstlu zelení. Rzvjvé plchy (např. rekultivace) nejsu navrženy. Plchy, které je nutn rekultivvat se nacházejí v návaznsti na zastavěné území a jsu navrženy pr zástavbu. D) PLOCHY LESNÍ Plchy lesní jsu v území stabilizvané. ÚP nenavrhuje rzšíření plch lesních. E) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ Plchy vzrstlé zeleně nelesníh charakteru, pdmáčené plchy, pstagrární lada, dále plchy extenzivně využívané, které již částečně zarstly náletvu vegetací, případně byly v nedávné minulsti hspdářsky bhspdařvané, v sučasné dbě vykazují stav druhvě pestrých remízů a dřevin rstucích mim les. V rámci ÚP je navržen rzšíření těcht plch, a t zejména frmu realizace územníh systému eklgické stability, a t knkrétně bikridrů jihvýchdně a západně d bce. F) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ Plchy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci eklgické rvnváhy v území. Jedná se plchy luk, zahrad a sadů, případně plchy rné půdy. Charakteristickým znakem je plyfunkčnst využívání, hspdaření, prtierzní, estetická a eklgická funkce. V řešeném území jsu plchy stabilizvané, rzvjvé plchy nejsu navrženy. G) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ REKREAČNÍ Jedná se plchy sezónníh charakteru v krajině, služící ddechu, sprtu, rekreaci a pbytu v přírdě, bez trvalých staveb. Stabilizvané plchy zahrnují areál výletiště na severzápadním kraji sídla a jsu respektvány, rzvjvé plchy nejsu navrženy ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém je vymezen v kncepční pdbě na místní úrvni brvu dkumentací generelu lkálníh ÚSES. Na reginální a nadreginální úrvni je výchzím dkumentem řešení ÚSES dle kncepčníh materiálu vymezení reginálníh a nadreginálníh ÚSES pr území Jihmravskéh kraje. Tent dkument nevymezuje na území bce skladebné části reginální neb nadreginální úrvně. 43

50 Územní plán Kratchvilka upravený návrh A) Textvá část důvdnění územníh plánu NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V řešeném území není zastupen. B) LOKÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Lkální (místní) územní systém eklgické stability vychází z kncepce prsazvané rgánem chrany Městskéh úřadu v Rsicích. Vymezené skladebné části respektují reprezentativnst stanvišť a v maximální mžné míře zachvávají minimální prstrvé parametry. Na území bce jsu vymezeny dvě lkální bicentra a čtyři lkální bikridry. Bicentra značení katastr LBC Na Tetčické Kratchvilka lkální bicentrum nefunkční, neexistující Kratchvilka lkální bicentrum funkční, existující LBC Ovčačka význam rzsah ppis (v ha) 2, V rámci KPÚ vymezené ha plchy pr realizaci bicenter v návaznsti na drbných plních remízech. 5,5 Lesní prst ha severzápadně d bce, sučástí jsu hlubké strže ve sprašvých překryvech. cílvý stav splečenstva Dřeviny rstucí mim les, realizace dle stanvištních pdmínek. Lesní prsty. Zachvat stávající využívání Bikridry Bikridry vymezené v řešeném území jsu převážně neexistující a nefunkční. Jak funkční je vymezena část bikridru jihzápadně d bce v prstru VKP Meze pd Kratchvilku a bikridr LBK 4, který na území bce zasahuje krajvě, jak přesah z katastru Zbýšva. značení ppis LBK 1 Bikridr lkálníh významu, existující, funkční, vymezen jihzápadně d bce v rámci systémů mezí pd Kratchvilku a navazujících lesních prstů. V jižní části vymezen na rné půdě. LBK 2 LBK 3 LBK 4 C) cílvá splečenstva, návrh patření Územně stabilizvaný bikridr vázaný na vegetační prvky trvaléh charakteru. zachvat stávající využívání, přípustná je revitalizace extenzivníh hspdářskéh využívání (pastva, zatravněné sady, meze s drbnými agrárními plchami). Na rné půdě zalžit výsadbu. Vhdná je frma remízu, realizace výsadbu cca 5% výměry plchy N4, a t z důvdu krajintvrnéh výhled d krajiny. Začlenit navrženu vdní plchu (Z3) západně d bce. Bikridr lkálníh významu, neexistující, Územně stabilizvaný bikridr v severní části nefunkční, vymezen severzápadně d bce. vázaný na vymezení dle KPU (parcelně stabilizvaný). Na rné půdě zalžit výsadbu (N1 - N12). Bikridr lkálníh významu, neexistující, Územně stabilizvaný bikridr převážně nefunkční, vymezen jihvýchdně d bce. vázaný na vymezení dle KPU (parcelně stabilizvaný). Na rné půdě zalžit výsadbu. Bikridr lkálníh významu, existující, Zachvat stávající využívání. funkční, vymezen v severzápadní části katastru v návaznsti na vymezený ÚSES v k.ú. Zbýšv. ÚPRAVY A ZMĚNY ÚSES PROVEDENÉ PŘI ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSES byl zpracván na základě krdinace pdkladů z ÚAP, platnéh ÚP a pdkladů Krajskéh úřadu JmK, a t brvé dkumentace vymezující kncepci řešení reginálníh a nadreginálníh ÚSES na území Jihmravskéh kraje. Při řešení územníh plánu byly prvedeny některé úpravy vyvlané krdinací záměrů v území a řešením pžadavků na udržitelný rzvj území. Jedná se následující úpravy: v severní části řešenéh území byl, z důvdu návaznsti na ÚSES v katastru Rsice, vymezen LBK 2 nad rámec KPÚ (plcha N11) 44

51 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu v západní části řešenéh území byla, na základě Upřesnění pkynů pr úpravu návrhu územníh plánu Kratchvilka před veřejným prjednáním, upravena trasa LBK 2 nad rámec KPÚ (plcha N12). Důvdem byl pžadavek na úpravu zastavitelné plchy Z8 pr sprt. Úprava tét plchy znemžnila průchd půvdně vymezené trasy bikridru údlnicí přes lesní prsty a z tht důvdu byl nutné trasu LBK 2 upravit tak, aby byla zachvána prstrvá návaznst jedntlivých skladebných částí ÚSES. Změnu trasvání bikridru nedjde na výraznému narušení funkčnsti, v území převažují hmgenní přírdní stanviště. Důsledkem pžadvané úpravy je navýšení zábru ZPF a PUPFL. nad rámec pdkladů ÚAP byl vymezen lkální bikridr LBK 4 z důvdu návaznsti na ÚSES v katastru Zbýšv PROSTUPNOST KRAJINY Prstupnst krajiny je řešena vymezením hlavních stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury účelvých kmunikací, které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL, bsluhu rekreačních plch a vedení cyklistických tras. Zpracvané kmplexní pzemkvé úpravy byly řešením ÚP respektvány. Pdrbněji - viz. kap Kncepce dpravní infrastruktury OCHRANA PŘED EROZÍ A POVODNĚMI V řešeném území se nachází plchy s ptenciálním rizikem vdní erze. Z tht důvdu jsu, na základě kmplexních pzemkvých úprav a průzkumů, vymezeny Plchy pr prtierzní patření (Y1 Y2), které jsu navrženy k řešení frmu technických patření snižujících erzi půdy, zadržení vdy v krajině a eliminaci prjevů extravilánvých vd. Pdrbněji - viz. kap Ochrana před pvdněmi REKREACE Kncepce rzvje rekreace je zaměřena především na turisticku infrastrukturu s vazbu na aktivity mikrreginu Kahan (agrturistika, hipturistika, cyklistické trasy ). Část bývaléh zemědělskéh areálu na výchdním kraji bce je vymezena jak stabilizvaná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení. Jedná se plyfunkční areál s převažujícím zaměřením na hipturistiku. Pr další rzvj těcht aktivit a suvisející turistické infrastruktury je vymezena zastavitelná plcha v přímé vazbě na stabilizvanu plchu. ÚP navíc umžňuje umisťvání zařízení turistické infrastruktury v rámci plch smíšených bytných. Pr uspkjení sprtvních a rekreačních ptřeb byvatel bce a pr zvýšení turistické atraktivity sídla je na severzápadním kraji bce, ve vazbě na stávající areál výletiště (plchy smíšené nezastavěnéh území - rekreační), navržen rzvj rekreačně - sprtvní zóny. Stávající plchy sprtu (víceúčelvé hřiště + tenisvý kurt) ve výchdní části bce jsu v rámci ÚP stabilizvány. Severzápadně d bce jsu vymezeny dvě zastavitelné plchy rdinné rekreace. Plcha situvaná blíže bci (u bývaléh areálu drůbežárny) je vymezena z důvdu uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem. Vzdálenější plcha je vymezena na žádst vlastníka pzemků. Pr phybvu rekreaci (pěší turistiku, cyklturistiku a hipturistiku) budu využity stávající a navržené plchy veřejných prstranství a dpravní infrastruktury, zejména účelvé kmunikace. V rámci ÚP jsu navrženy nvé cyklistické trasy d Zbýšva, Rsic a Neslvic. Pr krátkdbu rekreaci byvatel budu využívány zejména stávající a rzvjvé plchy sídelní zeleně, zahrady a záhumenky a dále stávající plchy lesní, plchy smíšené nezastavěnéh území krajinné zeleně a plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ V řešeném území nejsu samstatně vymezeny plchy těžby určené pr dbývání nerstů. S hledem na 18 zákna č. 183/26 Sb. (stanvení pdmínek pr plchy s rzdílným způsbem využití v krajině) je umžněn umisťvat stavby, zařízení, a jiná patření pr těžbu nerstů v rámci plch zemědělských. OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ Viz. kap Ochrana lžisek nerstných survin, kap Pddlvaná území, sesuvná území. 45

52 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 1.5. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO ZÁSTAVBY S ROZDÍLNÝM USPOŘÁDÁNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP vymezuje plchy s rzdílným způsbem využití v suladu s vyhl. 51/26 Sb., becných pžadavcích na využití území. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití se vztahují ke stabilizvaným plchám, plchám změn (zastavitelné plchy) a plchám změn v krajině. V ÚP Kratchvilka jsu vymezeny plchy smíšené bytné, plchy rekreace, plchy bčanskéh vybavení, plchy veřejných prstranství, plchy sídelní zeleně, plchy smíšené výrbní, plchy dpravní infrastruktury a plchy technické infrastruktury. Plchy sídelní zeleně jsu vymezeny nad rámec vyhlášky č. 51/26 Sb., becných pžadavcích na využívání území. Důvdem je prvázanst grafické části s částí textvu, s kapitlu 3. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně, kde je tent pjem zmiňván. V krajině jsu vymezeny plchy vdní a vdhspdářské, plchy přírdní, plchy zemědělské, plchy lesní a plchy smíšené nezastavěnéh území. Pr plchy s rzdílným způsbem využití v krajině jsu stanveny pdmínky (s hledem na 18 zákna č. 183/26 Sb.) tak, aby byl maximálně chráněn nezastavěné území, přírdní hdnty území a prvky ÚSES. STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání zástavby je řešen s hledem na chranu hdnt území a chranu krajinnéh rázu VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT v rámci ÚP jsu vymezeny veřejně prspěšné stavby: Dpravní a technická infrastruktura vymezené plchy VDT 1 a VDT 2 jsu nezbytné pr zajištění bsluhy navazujícíh území dpravní a technicku infrastrukturu (zahrnují kmunikace, chdníky a inženýrské sítě). Technická infrastruktura vymezené kridry (VT 1 VT 3) jsu nezbytné pr zajištění bsluhy řešenéh území technicku infrastrukturu a byly vyhdnceny pr bsluhu jak nejvhdnější. Technická infrastruktura stavby ke snižvání hržení území přírdními katastrfami vymezené plchy (VE 1 VE 2) jsu nezbytné pr realizaci prtierzních patření. v rámci ÚP jsu vymezeny veřejně prspěšná patření: Územní systém eklgické stability vymezené plchy (VU 1 VU 4) jsu nezbytné pr zalžení prvků územníh systému eklgické stability. Opatření ke zvýšení diverzity plch v krajině plcha (VN 1) je vymezena pr realizaci vdní nádrže, čímž ÚP přispívá ke zvýšení diverzity plch v zemědělsky intenzivně využívané krajině s absencí stávajících vdních plch VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Plchy ani kridry, pr které lze uplatnit předkupní práv, nejsu vymezeny VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV V rámci ÚP je na severním kraji bce (v lkalitě Dliny) vymezena plcha územní rezervy (R1) pr plchu smíšenu bytnu. Důvdem je prvěření mžnsti dalšíh rzvje na výchdním kraji sídla a chrana kncepčních záměrů rzvje bce. 46

53 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV Na jihvýchdním kraji řešenéh území je vymezen kridr územní rezervy (R2) pr zdvjení nadzemníh vedení VVN 4 kv Čebín Slavětice. Důvdem je chrana tht záměru. 11. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚZEMÍ A Řešením ÚP jsu vytvřeny pdmínky pr účelné využití zastavěnéh území. Hspdárné využití zastavěnéh území je primárně řešen využitím prluk. Intenzivnější využití zastavěnéh území je dále umžněn vymezením smíšených plch a stanvením pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Plchy smíšené bytné, vymezené v převážné části sídla, umžňují plyfunkční využití plch nejen pr bydlení, ale např. pr bčanské vybavení a pdnikatelské aktivity. ÚP přizpůsbuje rzsah rzvjvých plch demgrafickým pdmínkám (viz. Výpčet ptřeby nvých bytů), plní pžadavky zadání ÚP a krdinuje pžadavky bce se záměry vlastníků pzemků. Vymezením zastavitelných plch reaguje ÚP rvněž na skutečnsti vyplývající z Rzbru udržitelnéh rzvje území, který je sučástí Územně analytických pdkladů SO ORP Rsice, včetně 2. úplné aktualizace ÚAP SO ORP Rsice: silné stránky řešení v ÚP dbrá dpravní dstupnst spádvých sídel dluhdbý růst pčtu byvatel vymezen dpvídající rzsah zastavitelných plch smíšených bytných vyský pdíl bytů ve vlastních dmech vyská intenzita bytvé výstavby slabé stránky řešení v ÚP rzsah zastavitelných plch pr bydlení je nižší než by dpvídal prgnóze vývje pčtu byvatel bec nemá platný ÚP, tzn. ani dispnibilní zastavitelné plchy pr bydlení ÚP vymezuje zastavitelné plchy smíšené bytné dpvídajícíh rzsahu absence rzvje bčanskéh vybavení ÚP vymezuje zastavitelnu plchu pr veřejné bčanské vybavení malé mnžství zastavitelných plch pr výrbu, s tím suvisející míru nezaměstnansti bec nemá platný ÚP, tzn. ani dispnibilní zastavitelné plchy pr výrbu ÚP vymezuje stabilizvanu plchu smíšenu výrbní; vznik pracvních příležitstí je umžněn primárně v rámci plch kmerčníh bčanskéh vybavení a dále v plchách smíšených bytných příležitsti řešení v ÚP rzvj služeb zaměřených na seniry rzvj služeb zaměřených na děti a mladé rdiny ÚP vymezuje zastavitelnu plchu pr veřejné bčanské vybavení, umžňující umístění zařízení tht typu rzvj je umžněn také v rámci stávajících a navržených plch smíšených bytných, které situvání zařízení tht typu připuštějí ptenciál rekreace rzvje hrmadné a individuální rzvj hrmadné rekreace je řešen v rámci stabilizvané a zastavitelné plchy kmerčníh bčanskéh vybavení; ÚP dále umžňuje umisťvání zařízení turistické infrastruktury v rámci plch smíšených bytných ÚP vymezuje dvě zastavitelné plchy pr rdinnu rekreaci Navržené zastavitelné plchy navazují na zastavěné území tak, aby účelně využívaly stávající dpravní a technicku infrastrukturu. Rzsah vymezených rzvjvých plch je řešen úměrně veliksti sídla, suvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a hspdářským pdmínkám a dpvídá sučasným a výhledvým ptřebám bce. Navrženy jsu především plchy smíšené bytné a dále plchy rekreace a plchy bčanskéh vybavení z důvdů pdpry trendu rstucíh pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva, rzvje pracvních příležitstí a vytvření atraktivních pdmínek pr byvatele bce. 47

54 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu VÝPOČET POTŘEBY NOVÝCH BYTŮ Prgnóza byvatelstva jihmravskéh kraje d r. 225 Jihmravský kraj Abslutní pčet byvatel Pramen: ČSÚ, prgnóza krajů - vlastní výpčty ÚRS PRAHA, a.s. Vývj pčtu byvatelstva v bci Kratchvilka Kratchvilka * 461 * ČSÚ, Sčítání lidu, dmů a bytů 211 Dle prgnózy bude pčet byvatel v Jihmravském kraji stagnvat neb spíše mírně klesat, v Kratchvilce se napak v psledním bdbí prjevuje rstucí tendence. Pr výpčet ptřeby bytů d r. 225 budeme uvažvat pčet byvatel 48 (uvedená hdnta vyplývá ze zadání ÚP) a pčet trvale bydlených bytů 144 (dle Sčítání lidu, dmů a bytů 211). Ptřeba nvých bytů d r. cca 225: pčet byvatel: 48 trv. bydl. byty: 144 Při návrhu pčtu nvých bytů je třeba vzít v úvahu stáří a kvalitu stávajícíh bytvéh fndu, nárůst pčtu byvatel, pčet cenzvých dmácnstí, přebydlenst bytů a předpkládaný úbytek bytů (asanace): Dle celstátních prgnóz lze čekávat tyt tendence v bydlení: pčet dmácnstí se bude zvyšvat nejvíce se zvýší pčet dmácnstí jedntlivců předpkládá se dpad bytvéh fndu cca,3% míra sužití zůstane na stejné úrvni Dle tét prgnózy by byl v Kratchvilce ptřeba bytů: 1) blžnst ptřeba bytů pr 48 byvatel při 1% sužití cenzvých dmácnstí: 2,6 sb/byt 166 bytů 48 : 2,6 = 185 1% z 185 je = 166 dispnibilní pčet bytů v r. 225 (dečten dpad ve výši 12*.6*144) 134 bytů 12*.6* = pčet let ( ),,6 = % dpadu, 144 = trv. bydl. byty cca d r. 225 je ptřeba = bytů pr bdbí d r. 225 je třeba navrhnut nvé plchy pr bydlení pr cca 35 nvých bytů celkvý pčet trvale bydlených bytů bude v r. 225 cca 169 ( ) nárůst pčtu bytů : 21% 35 : 169 =,27 = 21% 1) Ve vyspělých zemích EU se hdnta průměrnéh pčtu byvatel na jeden trvale bydlený byt (blžnst) phybuje v sučasnsti kl hdnt 2, - 2,4 byvatel/byt, průměrná blžnst bytů v ČR je cca 2,6 (zdrj MMR, Bytvá plitika ČR, 29). V řešeném území lze předpkládat snižvání blžnsti bytů až na hdntu cca 2,6 (k rku 225). Navržená hdnta 2,6 je v suladu s trendem ČR i EU, kde dchází k setrvalému pklesu blžnsti bytů. Pkles hdnty navíc vyplývá z předpkládanéh zvyšvání standardu bydlení. 48

55 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu V případě, že budeme uvažvat (s hledem na charakter území a stanvenu urbanisticku kncepci) rzlžení bytů v rdinných dmech 1%: pčet bytů v rdinných dmech: pčet bytů 35 průměrná velikst parcely* m cca ptřebná plcha (ha) 2 4, * včetně veřejných prstranství nezbytných pr bsluhu pzemků celkvá ptřebná plcha: 4, ha + 25% (1, ha) = cca 5, ha 25% = suvisející veřejná infrastruktura (bčanské vybavení, dpravní a technická infrastruktura, statní veřejná prstranství + veřejná zeleň ) vyplývá ze zastupení smíšených plch v rámci ÚP Kratchvilka jsu navrženy plchy smíšené bytné celkvé výměře cca 4,9 ha 12. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ D ÚP jsu zapracvány kncepční záměry, přesahující řešené území bce Kratchvilka. Rzsah kridrů byl přiměřeně upřesněn: charakter záměru řešení v ÚP Kratchvilka kanalizační výtlak Neslvice ČOV Tetčice Vymezen kridr pr technicku infrastrukturu KT2 d řešenéh území zasahuje částečně na jižním kraji k.ú. Kratchvilka, dále je navržená trasa vedena stávajícími a navrženými plchami veřejných prstranství a dpravní infrastruktury. Důvdem vymezení kridru je vytvření územních pdmínek pr realizaci kanalizačníh výtlaku Neslvice ČOV Tetčice. zdvjení nadzemníh vedení VVN 4 kv Čebín Vymezen kridr územní rezervy pr technicku infrastrukturu R2 d řešenéh území zasahuje Slavětice v jihvýchdní části k.ú. Kratchvilka. Důvdem vymezení kridru územní rezervy je chrana záměru na realizaci zdvjení nadzemníh vedení VVN 4 kv Čebín Slavětice. 49

56 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 13. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Pužitá metdika Vyhdncení předpkládaných důsledků na zemědělský půdní fnd bude prveden ve smyslu zákna č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva živtníh prstřední ze dne 29. prsince 1993, kteru se upravují pdrbnsti chrany půdníh fndu ve znění zákna České nárdní rady č. 1/1993 Sb. a přílhy 3 tét vyhlášky a příslušnéh metdickéh pkynu. Přiřazení jedntlivých tříd chrany kódům BPEJ respektuje vyhlášku č. 48/211 Sb. Při vyhdncení jedntlivých lkalit byla pužita aktuální katastrální mapa. Druhy pzemků a rzsah zemědělské půdy dpvídá údajům z katastru nemvitstí. Kvalita zemědělské půdy byla určena dle pdkladu BPEJ pskytnutých z územně analytických pdkladů ORP Rsice. Způsb identifikace lkalit zábru a rzvjvých lkalit v grafické části dkumentace, údaje celkvém úhrnu zábru ZPF Vyhdnceny jsu rzvjvé plchy s dpadem d zemědělskéh půdníh fndu. Členěny jsu: Z2 lkality zábru ZPF zastavitelné plchy N1 lkality zábru ZPF plchy změn v krajině (návrhvé plchy na změnu využití nezastavěnéh území, návrh výsadby zeleně v rámci ÚSES, atp.) R1 územní rezervy nejsu předmětem vyhdncení dpadu d ZPF Bnitvané půdně eklgické jedntky Výchzím pdkladem pr chranu zemědělskéh půdníh fndu při územně plánvací činnsti jsu bnitvané půdně eklgické jedntky. Zemědělské půdy s vysku úrvní chrany (I. a II. třída) jsu v území zastupeny zejména v jižní části území. Z půdních jedntek jsu zde zastupeny: HPJ 8 - Černzemě mdální a černzemě pelické, hnědzemě, luvizemě, ppřípadě i kambizemě luvické, smyté, kde dchází ke kultivaci přechdnéh hrizntu neb substrátu na plše větší než 5 %, na spraších, sprašvých a svahvých hlínách, středně těžké i těžší, převážně bez skeletu a ve vyšší sklnitsti HPJ 1 - Hnědzemě mdální včetně slabě glejených na spraších, středně těžké s mírně těžší spdinu, bez skeletu, s příznivými vláhvými pměry až sušší HPJ 12 - Hnědzemě mdální, kambizemě mdální a kambizemě luvické, všechny včetně slabě glejených frem na svahvých (plygenetických) hlínách, středně těžké s těžku spdinu, až středně skeletvité, vddržné, ve spdině s místním převlhčením HPJ 3 Kambizemě eubazické až mezbazické na svahvinách sedimentárních hrnin - pískvce, permkarbn, flyš, středně těžké lehčí, až středně skeletvité, vláhvě příznivé až sušší HPJ 37 Kambizemě litické, kambizemě mdální, kambizemě rankervé a rankery mdální na pevných substrátech bez rzlišení, v pdrničí d 3 cm silně skeletvité neb s pevnu hrninu, slabě až středně skeletvité, v rnici středně těžké lehčí až lehké, převážně výsušné, závislé na srážkách HPJ 41 Půdy se sklnitstí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regzemě, černzemě, hnědzemě a další, avšak zrnitstně středně těžké až velmi těžké s pněkud příznivějšími vláhvými pměry Sumární přehled rzsahu a členění navrhvaných plch V následující tabulce jsu uvedeny sumární sučty návrhvých plch (plch s navrženým způsbem využití) s dpadem d zemědělskéh půdníh fndu. Plchy bez dpadu d ZPF, neb plchy pr realizaci ÚSES jsu uvedeny v tabulce na knci kapitly, ale nejsu vyhdnceny. 5

57 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Tab: Sumární přehled plch: rná půda DU - účelvé kmunikace Ok - bčanské vybavení kmerční Ov - bčanské vybavení veřejné OS bčanské vybavení - sprt PV veřejná prstranství Rr - rekreace rdinná SO - smíšené bytné Zi - zeleň izlační a statní Zz -zeleň zahrad Celkvý sučet TTP zahrady vcné sady I. II. III. IV. ZÁBOR ZPF V.,22,3,1,18,22,63,63,63,38,38,38,77,4,81,81,47,12,3,32,47,3,2,23,23 4,86 3,5 1,81 4,86,26,4,22,26,35,35,35 7,97,24 3,2,8 4,93 8,21 Dpad d plch ZPF činí celkem 8,21 ha. Územní plán vymezuje plchu územní rezervy R1. Tat plcha není sučástí vyhdncení ZPF. Údaje areálech a bjektech staveb zemědělské prvvýrby Bývalý zemědělský areál na výchdní hranici zastavěnéh území pršel transfrmací a je využíván zčásti pr chv drůbeže a kní, zčásti jak areál výrbních služeb. Funkce areálu jak zemědělskéh zařízení, které bhspdařuje klní zemědělské plchy je již překnána. Mim části pastevních výběhů navazujících na jižní a severní straně areálu již neplní zemědělsku funkci. Oklní zemědělské plchy jsu bhspdařvány z klních katastrů. Uspřádání zemědělskéh půdníh fndu a pzemkvé úpravy V řešeném území jsu zpracvány kmplexní pzemkvé úpravy (KPÚ). Pzemkvé úpravy jsu územním plánem respektvány, a t zejména vymezení plánu splečných zařízení, který řešil územní systém eklgické stability, prstupnst území a bsluhu pzemků a dále prtierzní chranu zemědělských pzemků. Vymezený územní systém eklgické stability je respektván v celém rzsahu, prti vymezení v KPÚ byl dplněn lkální bikridr v severní části katastru z důvdu návaznsti na susední území (LBK 2, lkalita N11). Opatření k zajištění eklgické stability Vymezeny jsu erzně hržené plchy, kde jsu rámcvě stanveny zásady bhspdařvání, právě s hledem na snížení rizika vdní erze. Vymezení těcht plch vychází z kncepce řešení prtierzní chrany navržené v kmplexní pzemkvé úpravě Kratchvilka. Dále je respektván vymezený územní systém eklgické stability. Nárky na zábr zemědělskéh půdníh fndu realizací prvků ÚSES nejsu v suladu se Splečným metdickým dpručením Odbru ÚP MMR a Odbru chrany hrninvéh a půdníh prstředí MŽP vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd v územním plánu (MMR, MŽP a ÚÚR, 212) vyhdnceny. Síť zemědělských účelvých kmunikací V řešeném území je stabilizvaná síť hlavních zemědělských účelvých kmunikací. Řešení územníh plánu respektuje návrh sítě účelvých kmunikací Kmplexní pzemkvé úpravy. Tent návrh je dplněn např. v jižní části katastru (lkalita D27) návaznst na stávající kmunikaci v katastru Neslvic, případně dplnění lkality Z19 tak, aby byla zajištěna prstupnst území (KPÚ řešily puze dstupnst pzemků). Dále byla nad rámec KPÚ dplněna lkalita Z 18 pr zajištění dstupnsti a bsluhy území v lkalitě V Sádku (návrhvé plchy Z6 a Z17) pr plchy rekreace. 51

58 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Investice d půdy V řešeném území jsu realizvány plchy dvdnění. Plchy dvdnění nejsu dtčeny. Zdůvdnění vhdnsti navrženéh řešení v prvnání s jinými mžnými variantami Mezi dkumentace, které se prjevily v návrhu kncepce územníh plánu bce Kratchvilka patří: kncepční dkumentace Krajskéh úřadu Jihmravskéh kraje: Při zpracvání územníh plánu byl brán zřetel na základní rzvjvu strategii Jihmravskéh kraje, jejímž smyslem je dsáhnutí rzvje knkurenceschpnsti psilváním atraktivity jeh území pr pdnikání i investice a zkvalitňváním živtních pdmínek byvatel při respektvání principů udržitelnéh rzvje. Navrhvaná kncepce rzvje svým kmplexním řešením (s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek) umžňuje růst bce v suladu s rzvjvými prgramy. Využití plch, které byly pr ptřeby rzvje sídla rgánem chrany ZPF již dsuhlaseny v dsavadní schválené dkumentaci, psuzení rzsahu návrhvých plch s platným územním plánem Obec nemá platný územní plán. Zdůvdnění kncepce řešení Návrhvé lkality vycházejí z kncepce rzvje, která je ppsána v kapitle 1.1. důvdnění územníh plánu. Tyt urbanistické zásady rzvje bce vychází ze skutečnsti, že západní a částečně i jižní kraj sídla nelze pr rzvj využít z důvdu knfigurace terénu (příkré svahy, členitý terén) a přírdních limitů (VKP, lesní prsty, ÚSES) a případné využití území na výchdním kraji je z velké části mezen dalšími limity (CHLÚ, nadzemní vedení el. energie). Z těcht důvdů jsu nejrzsáhlejší kncepční lkality (plchy smíšené bytné Z1a, Z1b, Z4 a Z5) vymezeny v severní části bce. V pměrně rzsáhlé prluce, mezi půvdní a nvu zástavbu (lkalita Pd Dmem), jsu vymezeny zastavitelné plchy Z1a + Z1b (plchy smíšené bytné), Z14 (zeleň zahrad) a Z16 (veřejné prstranství). D ÚP je tak zanesen záměr sukrméh investra dle, již zpracvané, pdrbnější dkumentace. Další zastavitelné plchy smíšené bytné (Z4 a Z5) jsu navrženy na severním kraji sídla, pdél stávající hlavní kmunikace. Využití tht území k bytné zástavbě vyplývá z pžadavků bce a vlastníků pzemků a dplňuje vhdně kncepci rzvje tak, aby vznikla bustranně bestavěná kmunikace s maximálním využitím kapacity inženýrských sítí. V západní části sídla jsu navrženy dílčí rzvjvé plchy menšíh územníh rzsahu, a t z větší části na nezemědělské půdě jedná se plchy sprtvišť (Z8, Z9 a Z31), sběrné míst (Z29), vdní plchu (Z3), případně plchy pr rdinu rekreaci (Z6 a Z17), z nichž plcha Z6 je vymezena z důvdu uvedení ÚP d suladu se skutečným stavem. V jižní části bce je pr rzvj zahrnuta enkláva zemědělské půdy, která již není hspdářsky využívána. Navrhvána je zde plcha veřejnéh bčanskéh vybavení (Z11a), umžňující např. realizaci zařízení pr seniry v klidvé plze a plcha izlační zeleně (Z11b), jak přechdvéh prvku mezi zastavěným, resp. zastavitelným územím a krajinu (významným krajinným prvkem). Na výchdním kraji sídla je navržen rzšíření stávajícíh plyfunkčníh areálu zastavitelnu plchu kmerčníh bčanskéh vybavení (Z15). Důvdem je záměr na rzvj turistické infrastruktury a aktivit se zaměřením na hipturistiku, přičemž kapacita využití stávajícíh areálu je již vyčerpána. Ve výchdní a jihvýchdní části jsu dále navrženy menší plchy smíšené bytné (Z2, Z3 a Z7), které přirzeně dplňují stávající zástavbu ve střední části bce. Kmplexnější využití tét části území (s nižší třídu chrany zem. půdy) je znemžněn existencí chráněnéh lžiskvéh území (CHLÚ). Dsavadní využití plch nezemědělské půdy v řešeném území Nezemědělská půda využitelná pr rzvj zastavitelnéh území je v řešeném území zastupena v pměrně velkém měřítku. Jedná statní plchy, které jsu vymezeny v katastru nemvitstí p zpracvání kmplexní pzemkvé úpravy. Plchy s navrženu změnu využití území bez dpadu d ZPF: Z9, Z19, Z2, Z21, Z22, Z23, Z25, Z26, Z28, Z29, Z3 52

59 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Plchy vymezené pr realizaci ÚSES: N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7, N8, N9, N1, N11, N12 Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pzemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území Zemědělská půda na nezastavěných částech stavebních pzemků je využívána především jak samzásbitelské zahrady a sady, enklávy velkvýrbně bhspdařvané zemědělské půdy se v zastavěném území nevyskytují. Část těcht plch je navržena k zástavbě, frmu dstavby prluk. Jedná se plchy v lkalitě Pd Dmem (Z1a, Z1b a Z16) a na jižním kraji bce (Z11a, Z11b a Z12). Využití plch získaných dstraněním budv a prluk Asanace nejsu navrženy. Důsledky navrhvanéh řešení na uspřádání plch ZPF, kterým by měla být s hledem na 2 zákna č. 114/1992 Sb. V platném znění c nejméně narušena krajina a její funkce Navrhvané plchy zástavby neznemžňují bhspdařvání a údržbu zemědělských plch. V případě návrhu zastavitelných plch na hranici zastavěnéh území byl návrhem plch pr veřejná prstranství neb účelvé kmunikace zajištěn napjení bslužných kmunikací v krajině. Nejsu vytvářeny samstatné enklávy sídlení. Ovlivnění hydrlgických a dtkvých pměrů a stávajících meliračních zařízení v území V řešení návrhu územníh plánu nejsu navrhvány žádné zásadní změny hydrlgických a dtkvých pměrů. Odtkvé pměry v jedntlivých rzvjvých lkalitách budu částečně vlivněny výstavbu samtnu, k jinému vlivnění nedjde. Dešťvé vdy ze zpevněných plch budu dváděny dešťvu kanalizací, na pzemcích bude zajištěna maximální kumulace dešťvých vd pr zachvání retenční schpnsti krajiny, tut prblematiku je třeba dřešit v pdrbnější dkumentaci. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd chrany Je uvedena v přilžené tabulkvé části. Zemědělské půdy II. třídy chrany jsu v návaznsti na zastavěné území bce zastupeny d severu, jihvýchdu i jihu. Z tht důvdu nelze jednznačně prefervat územní rzvj takvým způsbem, aby plně respektval zemědělsku půdu dle kvality. I. třída chrany II. třída chrany 3,2 III. třída chrany IV. třída chrany,8 V. třída chrany 4,93 Etapizace výstavby není navržena VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Všebecné údaje lesích: Výměra a rzlžení lesů v území, lesnatst Lesnatst v území je pdprůměrná, výchdně d bce se nacházejí rzsáhlé lesní prsty s převažujícím prstem buku a dubu. V širším územním bvdu je zastupení lesních prstů průměrné, je sustředěn d větších lesních celků. Členění lesů pdle kategrií V řešeném území jsu zastupeny lesy hspdářské. Věkvá a druhvá skladba Převažují středněvěké prsty s pměrně mntónní druhvu skladbu. V řešeném území jsu zastupeny puze lesní prsty s převahu akátu se silně zastupeným pdrstem bezu černéh. 53

60 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Navrhvaná patření, vyhdncení, zdůvdnění: Dpad d PUPFL mají plchy s navrženým způsbem využití: zn. plcha OS - bčanské vybavení sprt plcha celkem (ha),36 z th PUPFL (ha),28 Z8 Z9 OS - bčanské vybavení sprt,11,11 Z13 Z18 PV - veřejná prstranství DU - účelvé kmunikace,1,18,6,3,5,42,5,16,69 ha Z29 Z3 T technická infrastruktura W - plchy vdní a vdhspdářské CELKEM úpravy p splečném jednání rzsah plchy upraven p splečném jednání z půvdní výměry,2 ha na nvu výměru,36 ha Lkalita Z8 je navržena pr plchu bčanskéh vybavení - sprt. Navržen je sprtviště v lkalitě rekultivvanéh prstru hlubké strže. Lesní prst se na plše v sučasnsti nachází pdél účelvé cesty, která zajišťuje přístup k bývalému včínu jižně d lkality. Využití území pr sprtviště nenaruší navazující lesní prsty. Lkalita Z9 je navržena v návaznsti na účelvu kmunikaci v severzápadní části zastavěnéh území bce. Jedná se lesní pzemek s akátvým prstem. Navržen je využití území pr sprt a rekreaci. Navržen je trvalé dnětí prstu z důvdu plánvanéh využití pr sprt a rekreaci. Jak sprtviště bude využit prstr lkality Z8, lkalita Z9 bude zčásti využita jak plcha sprtviště, zčásti bude plnit funkci izlační vzhledem k bytnému prstředí bce. Navrhvaný záměr představuje trvalý zábr PUPFL, nebude dtčena statická stabilita navazujících prstů. Lkalita Z13 je navržena pr plchu veřejnéh prstranství, lkalita Z18 pr účelvu kmunikaci. Jedná se vymezení území dle sučasnéh stavu. Na plše lkality Z13 se již lesní prsty nenacházejí. Existující cesta služí pr zpřístupnění lkality V Sádku, kde jsu navrženy plchy Z6 a Z17 (plchy rekreace) a plní funkci bsluhy území a průchdnsti krajiny. Navrhvaný záměr představuje trvalý zábr PUPFL, nebude dtčena statická stabilita navazujících prstů. Lkalita Z29 je navržena pr realizaci sběrnéh místa. Plcha se nachází v lkalitě rekultivvanéh prstru hlubké strže. Prstr je rekultivvanu skládku inertníh dpadu, lesní prst se v sučasnsti na plše nenachází. Využití území jak sběrné míst nenaruší navazující lesní prsty. Lkalita Z3 je navržena pr plchu vdhspdářsku. Navržen je rybník s eklgicku a prtierzní funkcí v údlí jihzápadně d bce. Vymezena je plcha ptimálním prstrem pr rzliv, v místě již byly v minulsti prváděny terénní úpravy pr místní akumulaci vd. Zábrem PUPFL je dtčena krajvá část lesníh pzemku při patě svahu. Vymezena je plcha, která vymezuje plchu pr umístění vdní nádrže, rzsah zábru PUPFL je tak vymezen na maximální mžné výměře a bude upřesněn až pdle vlastníh prjektu hráze a zátpy. Navrhvaný záměr představuje trvalý zábr PUPFL, nebude dtčena statická stabilita navazujících prstů. V grafické části je vyznačena hranice 5 m d kraje lesa. V tét vzdálensti jsu ze zastavitelných plch navrhvány lkality Z1a, Z6, Z8, Z9, Z 13, Z14, Z16, Z17, Z18, Z19, Z21, Z28, Z29, Z3, Z TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ JEDNOTLIVÝCH LOKALIT Viz. přílha. 54

61 Územní plán Kratchvilka upravený návrh 14. Textvá část důvdnění územníh plánu ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEJICH ODŮVODNĚNÍ Vyhdncení námitek bce Kratchvilka a d bčanů V záknném termínu bec Kratchvilka žádné námitky. V rámci veřejnéh prjednání námitku pdala puze Rmana Tušlvá, Křiby 338, Tetčice, prstřednictvím advkátní kanceláře AKR Pavl Rišk, Jakubská 2, 62 Brn. Rmana Tušlvá uplatňuje námitky z titulu vlastnictví nemvitstí v k.ú. Kratchvilka. Jedntlivé bdy pdání jsu v záznamu z veřejnéh prjednání stručně shrnuty, plný text je přílhu záznamu. V kapitle I. svéh pdání Rmana Tušlvá znamuje, je že v suladu s 52 zákna 183/26 Sb. uplatňuje námitky prti návrhu územníh plánu Kratchvilka. V kapitle II. uvádí seznam pzemků, které jsu v jejím vlastnictví a spluvlastnictví. V kapitle III. účastnice shrnuje, které zastavitelné plchy se týkají pzemků v jejím vlastnictví (Z3, Z1, OS sprt, Z15, plchy NZ a PZ). Uvádí, že jí v jejích pžadavcích byl částečně vyhvěn a z části...zpracvatel nerespektval práva účastnice jakžt vlastníka návrhem územníh plánu dtčených nemvitstí. V kapitle IV účastnice pdává námitky k jedntlivým vymezeným plchám: Z1 plcha veřejnéh prstranství: Pzemek parc.č. 1125, rná půda Je navržena pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu. Jak vyplývá z textvé části územníh plánu, měl by se jednat místní kmunikaci s chdníkem. Rzhledvý trjúhelník takt navržené místní kmunikace při vjezdu na stávající asfaltvu kmunikaci (parc.č. 655/2), však svým plměrem zabírá celu příjezdvu i přístupvu plchu na pzemek parc.č ve vlastnictví účastnice. Strany rzhledvéh trjúhelníku přitm budu tvřit sy jízdních pruhů, p nichž se budu phybvat vzidla, která se mhu na křižvatce střetnut, tudíž lze čekávat, že takt navrhvaná změna zásadně vlivní i pzemek parc.č V důsledku takt navrženéh napjení na stávající asfaltvu kmunikaci, umístěnu na pzemku 655/2 by tedy však byl účastnici zcela znemžněn přístup a příjezd na její pzemek parc.č. 1125, resp. by tedy tímt způsbem dšl k úplnému zabránění jakéhkliv řádnéh užívání tht pzemku ze strany účastnice. Účastnice by tedy ráda zachvala dsavadní druh využití pzemku parc.č. 1125, a t za sučasnéh zajištění ničím účastnici nebránícíh přístupu a příjezdu k tmut pzemku. V tmt bdě se účastnice s návrhem územníh plánu zttžnit nemůže, a tedy s ním nesuhlasí. Stanvisk bce: V návrhu územníh plánu byly vymezeny zastavitelné plchy Z2 a Z3, včetně plchy veřejnéh prstranství, která byla vymezena pr situvání dpravní a technické infrastruktury. Tyt zastavitelné plchy plynule navazují na sučasně zastavěné území. Obec nadále zastává názr, že uvedené zastavitelné plchy by měly v návrhu územníh plánu zůstat, včetně plchy veřejnéh prstranství Z1, která zpřístupňuje nejen zastavitelné plchy, ale i další pzemky (parc.č. 1124, ). Plcha veřejnéh prstranství je na pzemku účastnice parc.č situvána puze částečně, většinvu částí je na pzemku parc.č. 1126, který je v majetku jinéh vlastníka. Pzemek parc.č 1125 tedy zůstane větší částí výměry pnechán půvdnímu účelu (plnhspdářství) Obec shrnuje, že zachvání účelu využití celé parcely účastnice pr plnhspdářství je s hledem na shra uvedené nežáducí. Stanvisk přizvatele: Vymezení plchy veřejnéh prstranství (plcha Z1) je na pzemku parc.č puze cca 1/3, další 2/3 jsu situvány na pzemku parc.č ve vlastnictví jiné sukrmé sby. Minimální šířka veřejnéh prstranství je dle stavebníh zákna a jeh prváděcích vyhlášek minimálně 8 m. Trjúhelníky při ústí navržené místní kmunikace na stávající silnici III. třídy, 55

62 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu vymezené v územním plánu nejsu rzhledvé trjúhelníky, které budu tvřit sy jízdních pruhů, ale rezervace plchy pr knstrukci křižvatky s minimálními plměry bluků. Umístění kmunikace byl prveden tak, aby, pkud mžn spravedlivě, pdle plchy pzemku, zatížil jedntlivé majitele pzemků. Obec je chtna s účastnicí vyjednávat výměně pzemku. Zastavitelné plchy byly navrženy tak, aby navazvaly na sučasně zastavěné území a dtvářely kmpaktní tvar zastavěnéh území. Navržená kmunikace zpřístupňuje nejen nvě navržené zastavitelné plchy pr bydlení, ale i další pzemky ve vlastnictví účastnice. Zlepšuje prstupnst krajiny a zlepšuje kmunikační přístupnst pr stávající i zamýšlené pdnikatelské aktivity ve vymezeném areálu nejen účastnici, ale i statním uživatelům a vlastníkům nemvitstí v areálu. Realizací kmunikace by nebyl zamezen přístupu na pzemek účastnice, nebť by pzemek byl přístupný buď z kmunikace Z 25 neb přím z veřejnéh prstranství Z1. Z výše uvedenéh stanviska bce vyplývá, že stanvisk bce je shdné se stanviskem přizvatele. Zastavitelné plchy Z2, Z3 a Z1 budu v návrhu územníh plánu zachvány. Rzhdnutí: Námitce se nevyhvuje. Z3 plcha smíšená bytná: Pzemek parc. č rná půda Pdbně jak v předchzím případě se jedná pzemek parc.č. 1125, tentkrát však jde návrh plchy smíšené bytné Z3, která by měla rvněž jak navržená plcha Z2 a Z7 dplnit stávající zástavbu ve střední části bce Kratchvilka. Rvněž i zde návrh územníh plánu nijak nerespektuje dsavadní využití území, spčívající v plnhspdářství, v důsledku čehž nejsu respektvány právněné zájmy účastnice, které je přes její vůli vnucván zcela nvý způsb užívání jejích nemvitstí, cž účastnice naprst dmítá. Stanvisk bce: Obec zastává názr, že část zastavitelné plchy Z3, umístěná na pzemku parc.č zabírá jen malu část uvedenéh pzemku. Většinvá zůstane pnechána pr zemědělské účely. Navržená plcha bydlení bude v územním plánu zachvána. Stanvisk přizvatele: Na část pzemku 1125 zasahuje zastavitelná plcha pr bydlení Z3. Pkud chce účastnice nadále pzemek využívat jak ple, nelze jí stavbu pr bydlení na pzemku nařídit, i když je pzemek vymezen jak zastavitelná plcha. Zastavitelné plchy na tmt pzemku byly vymezeny, prtže se jedná půdu V. třídy chrany. Zastavitelné plchy plynule navazují na zastavěné území. V k.ú. Kratchvilka se nacházejí půdy s nižší třídu chrany puze pd plchami Z2, Z3, Z7 a Z11 (vč. vymezených plch dpravní a technické infrastruktury). Ostatní plchy s půdu nižší úrvně chrany se vyskytují v chráněném lžiskvém území, v plchách územních systémů eklgické stability a ve svazích, nevhdných pr zástavbu. Z výše uvedených důvdů musely být zastavitelné plchy vymezeny i na půdě II. třídy chrany. Vzhledem k tmu, že zastavitelné plchy Z2, Z3, Z1 a Z7 jsu navrženy na pzemcích V. tř. chrany, žádný jiný vlastník pzemků v tét lkalitě prti návrhu nemá námitky, bude návrh územníh plánu předlžen zastupitelstvu ke schválení v sučasné pdbě. Rzhdnutí: Námitce se nevyhvuje. VDT 1 plchy a kridry s mžnstí vyvlastnění Pzemek parc.č. 1125, rná půda V rámci návrhu ÚP jsu vymezeny veřejně prspěšné stavby dpravní a technická infrastruktura, a t knkrétně i plcha VDT 1 zasahující z velké části d pzemku účastnice parc. č Účastnice nesuhlasí s vymezením plchy VDT 1 veřejně prspěšné stavby, s mžnstí vyvlastnění. 56

63 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Vyvlastnění by představval zásadní zásah d vlastnickéh práva účastnice, přičemž návrh územníh plánu v tmt směru abslutně ignrval a zcela pmenul pečlivě przkumat a zdůvdnit přiměřenst takvéht eventuálníh zásahu d právněných práv a zájmů účastnice. Pkud jde tedy navrhvanu plchu VDT 1, účastnice se s ní v žádném případě nezttžňuje, a tedy nesuhlasí, že by snad měl djít k zahrnutí tht pzemku jak plchy a kridru s mžnstí vyvlastnění pr údajně nezbytné zajištění bsluhy území. Stanvisk bce: Obec pdtýká, že situace s vyvlastněním nikdy nemusí nastat. Obec je názru, že veřejný zájem převažuje nad zájmem jedntlivce. VDT 1 bude v návrhu ÚP zachvána. Stanvisk přizvatele: Plcha VDT 1 zasahuje d pzemku účastnice cca 1/3 svjí plchy, zpřístupňuje i pzemky účastnice. Účastnice bude využívat další 2/3 kmunikace VDT 1, které budu situvány na pzemku jinéh vlastníka. Účastnice se bává především vyvlastnění. V tét suvislsti pdtýkáme, že se nemusí jednat celkvé vyvlastnění pzemku, může být vyvlastněn puze částečné užívání pzemku. Vzhledem k tmu, že by účastnice kmunikaci užívala, pvažujeme za spravedlivé, aby VDT 1 byla částečně situvána na pzemku účastnice. Sučasně pdtýkáme, že ve II. návrhu ÚP byla zmenšena plcha lkálníh bicentra VU 3, aby mhla bec případně s účastnicí vyměnit část pzemku 1125 za část pzemku 1148, nebť účastnice trvá především na zachvání plnhspdářství. Část pzemku parc.č by rzšířila pzemek účastnice parc. č. 115, nebť se nachází v jeh susedství. Účastnice se však k tét předběžné nabídce nevyjádřila. Vzhledem k nabídce na výměnu pzemku a spluužívání navržené kmunikace, která je na pzemku účastnice navržena puze 1/3, přizvatel prkazuje, že se zabýval mžnstí kmpenzace a spravedlivéh pdílu zábru, nelze říci, že pmenul przkumat a zdůvdnit přiměřenst zásahu. Zásah přizvatel pvažuje za přiměřený i vzhledem k tmu, že nabídka výměny pzemku je nadále mžná. Nezbytnst zajištění bsluhy území je zřejmá z výkresvé dkumentace. Rzhdnutí: Námitce se nevyhvuje. NZ plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské - pzemek parc. č. 1161, rná půda - pzemek parc. č. 1162, rná půda PZ plchy zemědělské - pzemek parc. č. 1163, rná půda - pzemek parc. č. 1164, rná půda Účastnice ceňuje, že jí návrhem ÚP byl částečně vyhvěn, c se týká návrhu plch pr kmerční aktivity rekreačníh a sprtvníh charakteru Z 15, účastnice však nesuhlasí, aby pzemky parc. č. 1161, 1162, 1163 a 1164 byly využívány jak plchy NZ (plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské) a PZ plchy zemědělské). Pžaduje, aby části výše uvedených pzemků byly navrženy jak plcha zastavitelná Z 15. Stanvisk bce: Plchu Z 15 nelze rzšířit na celé pzemky parc.č. 1161, 1162, 1163 a 1164, nebť na částech, které nejsu určeny k zastavění nelze umístit žádnu stavbu, prtže se jedná chráněné lžiskvé území pr těžbu cihlářské hlíny. 57

64 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stanvisk přizvatele: Přizvatel suhlasí se stanviskem bce a dplňuje, že chrana lžiskvých území je dána hrním záknem. V chráněných lžiskvých územích se nesmí umístit žádná stavba, která by ztížila, případně znemžnila dbývání cihlářské surviny. Lze zde umísťvat puze stavby suvisející s těžbu surviny. Z důvdu chrany lžiska zde nelze vymezit zastavitelné území, tzn. ani rzšířit plchu Z15. Ve snaze účastnici alespň částečně vyhvět, byla na části pzemků parc. č a 1162 vymezena plcha NZ, kteru sice nelze zastavět, ale lze ji využívat pr aktivity spjené s hipturistiku. Výběžek pzemku parc.č. 1164, který nebyl zahrnut d zastavitelnéh území je tak úzký, že jej pr záměry umístění stavby nelze využít, prt ani nemá smysl jej zahrnvat d zastavitelné plchy. Rzhdnutí: Námitce se nevyhvuje. OS plchy bčanskéh vybavení - pzemek parc. č. 264/241, statní plcha, manipulační plcha - pzemek parc. č. 264/242, statní plcha, manipulační plcha OS je v návrhu územníh plánu brána jak plcha sprtu, jejímž hlavním využitím mají být činnsti, děje a zařízení sprtu, služící k uspkjvání sprtvních a rekreačních ptřeb bčanů, a t na veřejně přístupných plchách. Účastnice dále uvádí, že na pzemcích v jejím vlastnictví byl bez právních důvdů pstaven hřiště. Užívání hřiště značuje jak prtiprávní jednání bce. Dmnívá se, že návrh plchy sprtu by byl legalizací neprávněnéh užívání jejích pzemků. Účastnice s využitím pzemků parc. č. 264/241 a 264/242 jak plch sprtu nesuhlasí a má za t, že by měly být zahrnuty d plchy Z 15 (zastavitelná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení s předpkládaným využitím pr hrmadnu rekreaci se zaměřením na hipturistiku. Stanvisk bce: Obec nesuhlasí se zahrnutím uvedených pzemků d plch pr kmerční aktivity. Tyt parcely byly histricky využívány bčany bce Kratchvilka ke sprtvním účelům tělvýchva a sprt. Obec vymezila v návrhu územníh plánu parcely vlastněné účastnicí i klní pzemky jak plchu určenu pr sprtvní účely, jak taky byly vždy využívány. V susedství parcel účastnice se nachází pzemek parc.č. 264/9 s budvu klubvny na pzemku parc.č. 264/21, která je ve vlastnictví TJ Družstevník Kratchvilka. Budva je využívána nejen členy TJ, ale i statními bčany bce ke sprtvním účelům jak klubvna. Vzhledem k tmu, že bec nemá, mim tenisvý kurt jinu plchu, kteru by mhli bčané využívat ke sprtvním účelům, ani nedispnuje jinými mžnstmi, kde tut zbudvat, prt má na zachvání využití parcel ke sprtvním účelům eminentní zájem. Stanvisk přizvatele: Přizvatel dplňuje ke stanvisku bce t, že hipturistika je druhem sprtu. V plše sprtu OS tedy není vylučen prvzvání rekreačních aktivit se zaměřením na hipturistiku. Vymezením plchy sprtu účastnice není mezena ve svých právech na pdnikání v blasti sprtu a rekreace. Dále je nutné pdtknut, že pzemky parc. č. 264/241 a 264/242 jsu sučástí zastavěnéh území, nelze je tedy zahrnut d zastavitelné plchy Z 15. Rzhdnutí: Námitce se nevyhvuje. Pr dplnění uvádíme, že účastnice pzemky zakupila cca před 5 lety. Hřiště zde byl realizván cca před 45 lety, kdy byla zemědělská půda v majetku nás všech. Zřízení hřiště tehdy nebyl prtiprávní, ale byl v suladu s tehdejší pliticku situací. Celá léta služil všem bčanům bce. Účastnice pzemky kupvala s vědmím, že zde stavba existuje. 58

65 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Obec účastnici zvala na jednání, kde se chtěla dhdnut, nebť na hřiště navazuje i sciální zázemí a klubvny, které nelze přesunut. Tt zázemí je dsud využíván. Obec se snaží zachvat splečensku priritu sudržnsti byvatel v bci, stávající kulturní i sprtvní aktivity, které se ve sprtvním areálu celá léta dehrávala. Nyní je účastnice svými tzv. jistými krky znemžňuje či mezuje. V kapitle V. účastnice uvádí, že je prkazatelně zkrácena na svých právech, garantvaných ústavu a Listinu základních práv a svbd. Sama prstřednictvím advkáta uvádí: Účastnice jakžt vlastník předmětných nemvitstí má legitimní čekávání mžnsti využívat předmět svéh vlastnictví v mezích zákna, cž v tmt případě znamená stejným způsbem, jak tmu byl v kamžiku jeh nabytí, tedy s čekávanu mžnstí plnhspdářství, resp. chvu a ustájení kní. Právě ve vztahu k mžnsti užívání věci je účastnice změnu funkčníh využití pzemků s mžnstí jejich vyvlastnění zcela jednznačně zkrácena na svých právech kdy schválením návrhu územníh plánu v sučasném znění by dšl k mezení práva účastnice svbdně pdnikat (v daném případě ztrátu mžnsti realizvat zamýšlený záměr a tedy vybudvat sprtvně rekreační areál se zaměřením na hipturistiku Stanvisk přizvatele: Prvnáme-li první a druhý návrh územníh plánu, je zřejmé, že byla snaha účastnici vyjít maximálně vstříc v jejích pžadavcích. Důkazem je i zápis z I. splečnéh prjednání ÚP Kratchvilka a pkyny pr úpravu územníh plánu. Je však nutné pdtknut, že v územním plánu nejsu jediným aspektem návrhu zájmy jedntlivce. Je nutné chránit zájmy splečnsti (např. chrana bilancvaných zdrjů survin dle hrníh zákna, vymezení kridrů dpravní a technické infrastruktury nadreginálníh významu atd.), zájmy bce (vymezení plch veřejnéh prstranství, kmunikačníh prpjení, prstupnsti krajiny, plch bčanské vybavensti, pdpra sudržnsti byvatel) i zájmy byvatel bce a statních vlastníků nemvitstí, a t v hierarchiích dle jejich důležitsti a splečenské závažnsti. C se týká stejnéh způsbu využití jak v kamžiku nabytí pdtýkáme, že účastnice zakupila v letech část zemědělskéh areálu, knkrétně sklady krmiva a budvy pr živčišnu výrbu. Na základě její žádsti byla jí zakupená část výrbníh areálu v návrhu ÚP změněna na plchu Ok - bčanské vybavení kmerční. Pr pdpru mžnsti jejíh pdnikání byly navrženy nvé zastavitelné plchy Ok s značením Z 15. Na plše NZ plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské. Plcha NZ musela být vymezena z důvdu chrany nevytěženéh lžiska cihlářské surviny. Mim staveb pvlených záknem lze nelze umisťvat nic, c by ztížil případné vytěžení surviny. Prtže se jedná smíšenu plchu nezastavěnéh území, lze zde realizvat aktivity spjené s hipturistiku bez umísťvání staveb. Umísťvání mbiliáře pr sprtvní účely je zde mžné. Nelze tedy hvřit ztrátě mžnsti vybudvat sprtvně rekreační areál. Prblémem je tázka bývaléh hřiště s kabinami. Kabiny jsu vybudvány na pzemku bce, přístup ke kabinám a jejich bezprstřední klí je rvněž v majetku bce. Hřiště byl vybudván na sukrmých pzemcích, které účastnice v letech zakupila. Nezakupila však stavbu na nich, t znamená plchu hřiště a příslušné veřejné světlení. P upzrnění, aby si bec d určitéh termínu stavbu dklidila, p uplynutí určenéh termínu hřiště s světlením zlikvidvala bez hledu na t, že zařízení byl bčany bce pravidelně využíván. Pkud chtěla pzemky užívat v suladu s využitím v dbě zakupení, nelze vysvětlit, prč stávající hřiště fyzicky zlikvidvala, přestže část hřiště byla situvána na pzemcích v majetku bce. Již v sučasné dbě, před pčátkem účinnsti územníh plánu Kratchvilka, pzemky neužívá stejným způsbem, jak v dbě nabytí. Obec hdlala s účastnicí pzemky vyměnit tak, aby v susedství kabin byly pzemky bce a pzemky účastnice byly phrmadě. Účastnice pr přijetí dhdy nepdnikla žádné krky. Vymezením veřejně prspěšné stavby VDT 1 je její pzemek dtčen jen částečně. 59

66 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Na tét plše nelze realizvat rekreační areál, nebť pzemek parc. č je d statních pzemků značně vzdálen. Vymezením VDT 1 budu lépe zpřístupněny pzemky účastnice, kde budu chváni kně a realizvána hipturistika, cž napak pdnikání účastnice pdpří, nebť umžní vyjížďky na kních d přilehlých bikridrů, bicenter a vlné krajiny s minimálním střetem se silnicí II. třídy. Dále v kapitle V. svéh pdání vyjadřuje bavy z pvinnsti údržby buducí kmunikace. Vymezení zastavitelných plch dle pdání účastnice prběhl bez knzultací s účastnicí. Uvádí, že veřejně prspěšné stavby by měla bec realizvat na vlastních pzemcích. Stanvisk přizvatele: Pkud nebude účastnice investrem stavby kmunikace, nemusí mít bavy z pvinnsti údržby. Již výše byl pdtknut, bec je chtna přistupit k výměně části pzemku, dtčenéh veřejně prspěšnu stavbu. Obec by tak měla mžnst kmunikaci realizvat na svém pzemku. Knzultace s účastnicí prběhly ve fázi práce na zadání územníh plánu. Ke splečnému prjednání účastnice pdala svje námitky a značná část jich byla respektvána. Veřejnéh prjednání ÚP se p. Tušlvá nezúčastnila, puze písemně pdala svje námitky, na které bec i přizvatel reaguje. V prcesu přizvání územníh plánu dle stavebníh zákna není právní pra pr dhdvací řízení s vlastníky pzemků. S písemnými námitkami se přizvatel i bec zabývali. Ve většině pžadavků byl účastnici vyhvěn. V kapitle VI. svéh pdání účastnice knstatuje, že schválením územníh plánu djde ke snížení 2 ceny pzemků za m. Stanvisk přizvatele: Pkud je rná půda územním plánem vymezena jak zastavitelná, djde k mnhnásbnému zvýšení 2 ceny pzemku za m. Ceny jsu dány vyhlášku ceňvání nemvitstí. Rzhdnutí: Námitka je nepdstatněná. V kapitle VII účastnice navrhuje aby: - pzemek parc. č. 1125, rná půda byl vyňat z vymezené plchy Z1 plcha veřejnéh prstranství a Z3 plcha smíšená bytná, byl pnechán plnhspdářskému účelu a nadále tedy byl využíván jak zemědělské ple, t vše však za sučasnéh zajištění ničím účastnici nebránícíh přístupu a příjezdu k tmut jejímu pzemku a byl vyňat z vymezené plchy VDT 1 plchy a kridry s mžnstí vyvlastnění Stanvisk přizvatele: Plchy Z2 a Z3 byly na jižním kraji bce navrženy z důvdu vymezení zastavitelných plch na půdě V. třídy chrany, splňují pžadavky sučasné legislativy na chranu ZPF. Tyt plchy budu bsluhvány z veřejnéh prstranství Z1. Obec je chtna účastnici pr zemědělské účely pskytnut plšnu náhradu za půdu V. třídy chrany na pzemku parc. č. 1148, která je ve IV. třídě chrany, navazuje na lkální bicentrum a pdle názru bce by byla pr záměry účastnice přínsná. Vymezením zastavitelné plchy bydlení nevzniká pvinnst stavět rdinný dům. Pzemek lze nadále využívat pr zemědělské účely. Pzemek bude přístupný z veřejnéh prstranství Z 1, dále pak z účelvé kmunikace DU. Plcha Z1 zůstane v návrhu ÚP ve stávající pdbě. Rzhdnutí: Návrhu účastnice se nevyhvuje. - pzemek parc.č. 1161, rná půda - pzemek parc.č. 1162, rná půda 6

67 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu byly vyňaty z vymezené plchy NZ plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské a byly zařazeny jak plcha Z15 zastavitelná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení. Stanvisk přizvatele: Plcha NZ byla na pzemcích parc. č a 1162 vymezena na základě zákna 44/1988 Sb. v platném znění, hrní zákn, která legislativně zajišťuje chranu nerstnéh bhatství. D zastavitelné plchy ji nelze zahrnut. Lze ji však pltit a využít pr sprtvní aktivity. Označení plchy smíšené pnecháváme mžnst využití plchy pr pdnikatelské aktivity bez stavebních bjektů. Rzhdnutí: Návrhu účastnice se nevyhvuje. - pzemek parc.č. 1163, rná půda - pzemek parc.č. 1164, rná půda byly vyňaty z vymezené plchy PZ plchy zemědělské a sučasně byly zařazeny jak plcha Z15 zastavitelná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení Stanvisk přizvatele: Pzemek parc. č je ve II. návrhu ÚP zastavitelnu plchu. Část, která je pnechána jak PZ je v CHLÚ, nelze ji tedy vymezit jak zastavitelnu. Pzemek parc. č 1164 je d zastavitelné plchy Z15 zahrnut jen částečně tak, aby návrhvá plcha měla kmpaktní tvar a byla dbře využitelná. Nevyužitelný výběžek je pnechán půvdnímu účelu. Rzhdnutí: Návrhu účastnice je částečně vyhvěn. - pzemek parc.č. 264/241, statní plcha, manipulační plcha - pzemek parc.č. 264/242, statní plcha, manipulační plcha byly vyňaty z vymezené plchy bčanskéh vybavení OS plchy sprtu a sučasně, aby byly tyt zařazeny jak plchy Z15 zastavitelná plcha kmerčníh bčanskéh vybavení a tedy, aby výše uvedené nemvitsti byly zařazeny d plch ppisem dpvídajících jejich stávajícímu účelu využití (zemědělská půda) Stanvisk přizvatele: Obec má zájem na tm, aby ve stabilizvané plše sprtu byly tyt aktivity nadále zachvány. Jedná se sučasně zastavěné území, nelze je tedy vymezit jak plchu zastavitelnu. V plše sprtu lze prvzvat jakékliv sprtvní aktivity, tedy i jezdectví v jakékliv pdbě. Územní plán nemá v pravmci rzhdvat, kd bude sprtvní aktivity prvzvat, kd bude investrem stavby a v čí prspěch půjdu zisky z prvzvaných aktivit. Rzhdnutí: Návrhu účastnice je částečně vyhvěn. Závěrečná věta, vzhledem k předešlým bdům pdání, je nejasná a zřejmě i chybná. 61

68 Územní plán Kratchvilka upravený návrh 15. Textvá část důvdnění územníh plánu VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK VYHODNOCENÍ VYJÁDŘENÍ POŽADAVKŮ, STANOVISEK A PODNĚTŮ PODANÝCH K NÁVRHU ZADÁNÍ ÚP KRATOCHVILKA V průběhu prjednávání návrhu zadání byly dručeny níže uvedené pžadavky, připmínky a vyjádření. Infrmace a pžadavky byly d územníh plánu zapracvány dle jedntlivých stanvisek přizvatele VYHODNOCENÍ STANOVISEK A POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ A KRAJSKÉHO ÚŘADU Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, Brn Vydává následující stanviska a sděluje pžadavky: A) stanviska dbru živtníh prstředí (OŽP): A1. Z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn): OŽP příslušný pdle písmene n) a x) dstavce 4) 77a výše uvedenéh zákna uplatňuje stanvisk k předlženému návrhu zadání ÚP Kratchvilka v tm smyslu, že u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu chrany neb celistvst evrpsky významných lkalit neb ptačích blastí sustavy Natura 2. Výše uvedený závěr OŽP vychází z úvahy, že hdncený záměr svu lkalizací zcela mim území prvků sustavy Natura 2 a svu věcnu pvahu nemá ptenciál způsbit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvst a příznivý stav předmětů chrany. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. A2. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů: Návrh zadání ÚP Kratchvilka může stanvit rámec pr buducí pvlení záměrů uvedených v přílze č. 1 uvedenéh zákna a je tedy kncepcí ve smyslu ustanvení 1a dst. 1 zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí. OŽP tímt uplatňuje pžadavek na vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí (dále jen vyhdncení ). Tt vyhdncení musí být zpracván sbu s autrizací pdle 19 zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí. Rámcvý bsah vyhdncení je uveden v přílze stavebníh zákna. V územním plánu mají být mim jiné prvěřeny a vymezeny nvé místní kmunikace k návrhvým lkalitám, rzšířeny stávající kmunikace v suladu s platnými právními předpisy, v rámci technické infrastruktury bude vybudván nvý vdvd, navržena splaškvá kanalizace s mžnsti napjení na ČOV Tetčice a navrženy blíže nespecifikvané plchy výrby a bčanskéh vybavení. Tent pžadavek a jeh případné řešení může mít významný negativní vliv na slžky živtníh prstředí a veřejné zdraví byvatel, prt byl uplatněn pžadavek na vyhdncení. Vyhdncení bude zpracván v rzsahu úměrném veliksti a slžitsti řešenéh území. S hledem na charakter prjednávanéh územníh plánu a charakter řešenéh území se vyhdncení zaměří zejména na prblematiku chrany přírdy a krajiny, pásma hygienické chrany II. stupně - II b vdních zdrjů Tetčice a Zbýšv, chrany zemědělskéh půdníh fndu, a na mžné negativní dpady na živtní prstředí a veřejné zdraví suvisející s buducím využitím návrhvých plch výrby. Návrhvé plchy budu psuzeny ve vzájemných vztazích, aby byly eliminvány buducí střety vyplývající z rzdílnéh funkčníh využití. OŽP neuplatňuje pžadavek na zpracvání variantníh řešení. Pkud bude na základě prjednání návrhu zadání rzhdnut řešení variant, bude hdncení bsahvat přadí jedntlivých variant z hlediska vlivů na živtní prstředí, návrh pdmínek, za jakých jsu jedntlivé varianty přípustné, včetně případných kmpenzačních patření, která mhu zmírnit neb eliminvat negativní vlivy jedntlivých variant. Vyhdncení bude bsahvat kapitlu Závěry a dpručení včetně návrhu stanviska příslušnéh úřadu ke kncepci s uvedením jednznačných výrků, zda lze z hlediska negativních vlivů na živtní prstředí dpručit schválení jedntlivých návrhvých plch a kridrů a schválení ÚP Kratchvilka, 62

69 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu ppřípadě navrhne a dpručí pdmínky nutné k minimalizaci vlivů na živtní prstředí a veřejné zdraví. Stanvisk přizvatele: Pžadavek bude respektván. B) pžadavky na bsah územníh plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů: B1. Pžadavky OŽP z hlediska zákna č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen vdní zákn): Dtčeným věcně a místně příslušným vdprávním úřadem k uplatňvání stanvisek k územnímu plánu je dle 16 dst. 2 vdníh zákna vdprávní úřad bce s rzšířenu půsbnstí v místě pžadvané činnsti neb stavby, v daném případě se jedná Městský úřad Rsice, dbr živtníh prstředí. OŽP upzrňuje, že v katastrálním území Kratchvilka se vyskytují pásma hygienické chrany II. stupně II b vdních zdrjů Tetčice a Zbýšv. Stanvisk přizvatele: Pásma hygienické chrany budu d územníh plánu vyznačena, jinak na vědmí. B2. Pžadavky OŽP z hlediska zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů: OŽP není dtčeným rgánem státní správy lesů, kterým by byl puze v případě, pkud by na pzemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) byly umísťvány rekreační a sprtvní stavby. V případě jinéh dtčení PUPFL a pzemků ve vzdálensti d 5 m d kraje lesa je, dle 48 dst. 2 písm. b) lesníh zákna, k uplatnění stanviska příslušný becní úřad bce s rzšířenu půsbnstí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. B3. Pžadavky OŽP z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu (ZPF), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak dtčený rgán v suladu s ust. 47 dst. 2 stavebníh zákna, uplatňuje své připmínky k návrhu zadání ÚP Kratchvilka a dále uplatňuje pžadavky na bsah územníh plánu. Při zpracvání návrhu ÚP Kratchvilka je nutn pstupvat v suladu s ust. 5 dst. 1 a 2 zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen zákn). Zpracvatelé jsu pvinni navrhnut a zdůvdnit takvé řešení, které je z hlediska chrany ZPF a statních záknem chráněných becných zájmů nejvýhdnější. Přitm musí vyhdntit předpkládané důsledky navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a t zpravidla ve srvnání s jiným mžným řešením. Obsah vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd je uveden v přílze č. 3 Vyhlášky č. 13/1994 Sb., kteru se upravují některé pdrbnsti chrany zemědělskéh půdníh fndu. OŽP dále sděluje, že ve Věstníku MŽP, částce 8-9 ze září 211, byl zveřejněn splečné metdické dpručení Odbru územníh plánvání MMR a Odbru chrany hrninvéh a půdníh prstředí MŽP k Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd v územním plánu, které je dále zveřejněn na webvé stránce Ústavu územníh rzvje ( OŽP příslušný dle ust. 17a písmene a) zákna uplatní stanvisk pdle ust. 5 dst. 2 zákna k návrhu zadání ÚP Kratchvilka na základě zpracvanéh Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení ÚPD na ZPF bsaženéh v důvdnění návrhu územníh plánu. V případě, že výměra některé lkality (případně něklika lkalit splu suvisejících a tvřících jeden celek) přesahuje 1 ha, se dpručuje předlžit návrh předmětné územně plánvací dkumentace rgánu chrany ZPF krajskéh úřadu v dstatečném předstihu před splečným jednáním (na CD). V pačném případě bude lhůta pr uplatnění stanviska dle ust. 5 dst. 2 zákna č. 183/26 Sb., stavební zákn, ve znění pzdějších předpisů, prdlužena. V suladu s čl. II dst. 1 metdickéh pkynu dbru chrany lesa a půdy Ministerstva živtníh prstředí České republiky (MŽP) ze dne č.j. OOLP/167/96 k dnímání půdy ze zemědělskéh půdníh fndu pdle zákna č. 334/1992 Sb., bude lkalita s výměru nad 1 ha prjednána s rgánem chrany ZPF příslušným k udělení suhlasu pdle ust. 9 zákna, tj. s Ministerstvem živtníh prstředí. Bez prjednání s MŽP není mžné suhlasné stanvisk udělit. 63

70 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu OŽP dále upzrňuje, že pdle přílhy č. 1 výše uvedenéh Metdickéh pkynu je mžn půdy I. třídy chrany ze zemědělskéh půdníh fndu dejmut puze výjimečně, a t převážně na záměry suvisející s bnvu eklgické stability krajiny, ppřípadě pr linivé stavby zásadníh významu. Půdy II. třídy chrany zahrnují zemědělské půdy vysce chráněné, jen pdmíněně dnímatelné a s hledem na územní plánvání také jen pdmíněně zastavitelné. Sučasně OŽP upzrňuje, že dle ust. 55 dst. 3 stavebníh zákna lze další zastavitelné plchy změnu územníh plánu vymezit puze na základě prkázání nemžnsti využít již vymezené zastavitelné plchy a ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude v c nejvyšší mžné míře respektván. B4. Pžadavky OŽP z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů: OŽP knstatuje, že žádné další zájmy chrany přírdy a krajiny, k jejichž uplatnění je příslušný, nejsu tímt návrhem zadání ÚP Kratchvilka dtčeny. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. B5. Pžadavky OŽP z hlediska zákna č. 86/22 Sb., chraně vzduší, ve znění pzdějších předpisů: Při zpracvání návrhu územníh plánu je nutn respektvat zájmy chrany vzduší dtčených lkalit v suladu s ust. 3 zákna č. 86/22 Sb. Pkud realizací knkrétních záměrů vznikne (bude umístěn) nvý zdrj znečišťvání vzduší, je prvzvatel pvinen pstupvat dle zákna č. 86/22 Sb. k umístění a stavbě zvláště velkých, velkých a středních zdrjů znečišťvání vzduší je pvinnst získat pvlení krajskéh úřadu dle 17 dst. 1 zákna č. 86/22 Sb., malé zdrje znečišťvání vzduší jsu v suladu s 5 zákna č. 86/22 Sb. při územním a stavebním řízení z hlediska chrany vzduší v kmpetenci příslušné bce. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. B6. Pžadavky dbru dpravy (OD) z hlediska zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, ve znění pzdějších předpisů: OD uplatňuje následující pžadavky na bsah zadání: - Průjezdní úsek krajské silnice II/395 v bci bude navržen ve funkční skupině B. - Kategrie krajských silnic budu řešeny pdle Návrhvé kategrizace krajských silnic JMK (28). - U zastávek veřejné linkvé dpravy budu prvěřeny prstrvé mžnsti řešení dle nrem, v případě ptřeby budu navrženy ptřebné nvé plchy pr nrmvá řešení. - Návrhvé plchy přiléhající k silnicím II. neb III. třídy, ve kterých je přípustné realizvat chráněné prstry pdle zákna chraně veřejnéh zdraví, budu navrhvány tak, aby na nich nevznikaly pžadavky na mezvání prvzu na silnicích na základě zákna chraně veřejnéh zdraví. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. B7. Pžadavky dbru kultury a památkvé péče (OK) z hlediska zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů: OK sděluje, že z hlediska pžadavků vyplývajících ze zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, neuplatňuje k prjednanému návrhu zadání žádné pžadavky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. B8. Pžadavky dbru územníh plánvání a stavebníh řádu (OÚPSŘ) z hlediska stavebníh zákna: Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje (ZÚR JMK) byly vydány Zastupitelstvem Jihmravskéh kraje dne OÚPSŘ upzrňuje přizvatele, že rzsudkem Nejvyššíh správníh sudu ze dne , který nabývá účinnsti dnem jeh vyhlášení, byl patření becné pvahy ZÚR JMK zrušen. Tut skutečnst je nutn při přizvání územně plánvací dkumentace bce zhlednit, v předlženém návrhu zadání ÚP Kratchvilka je nutn upravit zejména bd a) Pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů. 64

71 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu OÚPSŘ dále upzrňuje přizvatele na ptřebu průběžnéh sledvání právní situace ve věci ZÚR JMK v suvislsti s pdanu ústavní stížnstí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí MěÚ Rsice, dbr živtníh prstředí vydává následující pžadavky a stanviska: Vdprávní úřad: Bez připmínek Stanvisk přizvatele: Na vědmí. Orgán veřejné správy v dpadvém hspdářství V části Technická infrastruktura pžadujeme dplnit blast nakládání s dpady. Stanvisk přizvatele: Byl dplněn. Orgán státní správy lesů Je nutn ddržet 5metrvé chranné pásm lesa v návaznsti na ustanvení 14 lesníh zákna Stanvisk přizvatele: Na vědmí. Orgán chrany přírdy a krajiny Pžadujeme aktualizaci Územníh systému eklgické stability s návaznstí na USES klních bcí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Orgán chrany ZPF: Bez připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Hasičský záchranný sbr Jihmravské kraje, Zubatéh 1, 614 Brn HZS JMK uplatňuje následující pžadavky k návrhu zadání ÚP Kratchvilka: Vyhdntit pžadavek 29, dst. 1, písmen k) zákna č. 133/1985 Sb., pžární chraně, ve znění pzdějších předpisů zdrje vdy pr hašení pžárů. Knkretizvat patření chrany byvatelstva bce Kratchvilka uvedená v 2 vyhlášky MVČR č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva, především návrh plch pr pžadvané ptřeby: b) zón havarijníh plánvání zájmvé území se nachází v zóně vnějšíh havarijníh plánu JE Dukvany. c) ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti. Způsb a rzsah klektivní chrany byvatelstva ukrytím stanví 16 vyhlášky MV č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva. d) evakuace byvatelstva a jeh ubytvání. Navržení plch a bjektů pr případ nuzvéh ubytvání při vzniku nečekávané mimřádné událsti. Způsb prvádění evakuace a jejíh všestrannéh zabezpečení stanví 12, 13 a přílha 4 vyhlášky MV č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva. g) záchranných, likvidačních a bnvvacích prácí pr dstranění neb snížení škdlivých účinků vzniklých při mimřádné událsti. Jedná se především řešení bslužných kmunikací tak, aby byl umžněn příjezd zasahujících jedntek i v případě zneprůjezdnění části kmunikací v bci a řešení sítí technické infrastruktury s mžnstí perativní úpravy ddávek z jiných nezávislých zdrjů. HZS JMK nepředpkládá ptřebu řešit v rámci ÚP Kratchvilka patření uvedená v 2 vyhlášky MVČR č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva, značená písmeny: a), e), f), h), i). Tat patření se bce Kratchvilka netýkají. HZS JMK je připraven v případě ptřeby knzultvat výše uvedené pžadavky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 65

72 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Krajská hygienická stanice JMK, Jeřábkva 4, 62 Brn KHS JMK k návrhu zadání územníh plánu Kratchvilka neuplatňuje pžadavky. Zásbvání vdu - d řešení zařadit nvě navržený vdvd - řešit prblematiku extravilánvých vd - dle ptřeby navrhnut patření pr zlepšení retence vdy v krajině - navrhnut připjení zastavitelných plch na veřejnu síť - respektvat aktualizvaná chranná pásma vdních zdrjů, případně uvést stávající stav d suladu s územním plánem (dřešení nesrvnalstí v sučasné evidenci) - chrana stávajících vdních zdrjů Hluk Zdrjem hluku v bci je silniční dprava na kmunikaci II/395. třídy. Nvá zástavba bude realizvána při respektvání chrany prti hluku. V zastavěném území je nutn respektvat pžadavky Nařízení vlády č. 272/211 Sb., chraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, které stanvuje nejvyšší přípustné hdnty hluku ve stavbách pr bydlení a ve stavbách bčanské vybavensti a ve venkvním prstru. Při návrhu plch pr výrbu ve vztahu k návrhvým (ppř. stávajícím) plchám určeným pr bydlení, nutn respektvat pžadavky, týkající se chráněnéh vnitřníh prstru staveb, chráněnéh venkvníh prstru staveb a chráněnéh venkvníh prstru, definvaných 3 dst. 3 zákna č. 258/2 Sb. Ochrana veřejnéh zdraví včetně chrany před škdlivými účinky hluku a vibrací vyplývá ze sučasné legislativy, která bude v ÚP Kratchvilka respektvána. Budu splněny pvinnsti stanvené právními předpisy v blasti chrany veřejnéh zdraví na úseku chrany před hlukem případně vibrací a dále, že před vydáním územníh rzhdnutí musí být deklarván sulad záměru s pžadavky stanvenými právními předpisy na úseku chrany před hlukem příp. vibracemi. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude zapracván Ministerstv průmyslu a bchdu, Na Františku 32, Praha 1 Z hlediska půsbnsti MPO ve věci využívání nerstnéh bhatství a těžby nerstných survin pdle ustanvení 47 dst. 2 stavebníh zákna Vám sdělujeme, že s návrhem zadání územníh plánu bce suhlasíme puze za předpkladu, že tat dkumentace respektuje zákn č. 44/1988 Sb. chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), v platném znění, tj. že nehrzí vytěžitelnst všech zásb dsud netěženéh výhradníh lžiska cihlářské surviny Neslvice č. lž s chráněným lžiskvým územím stejnéh názvu. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude respektván Ministerstv zdravtnictví ČR, Palackéh nám. 4, Praha Ministerstv zdravtnictví nemá v předmětné lkalitě žádné zájmy z hlediska nadreginální výstavby zdravtnických zařízení. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Ministerstv zemědělství, Pzemkvý úřad Brn-venkv, Ktlářská 53, 62 Brn V katastrálním území Kratchvilka byla v minulých letech uknčena kmplexní pzemkvá úprava (KPÚ) a rzhdnutím Pzemkvéh úřadu Brn-venkv v rce 26 zapsána d katastru nemvitstí. Výsledky pzemkvé úpravy služí pr bnvu katastrálníh perátu a jak nezbytný pdklad pr územní plánvání. Dkumentace KPÚ je k dispzici na bci Kratchvilka. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Ministerstv brany, Vjenská ubytvací a stavební správa, Svatplukva 2687/84, 615 Brn- Židenice Ministerstv brany uplatňuje pžadavky na zapracvání limitů a zájmů ministerstva brany d textvé a grafické části návrhu územníh plánu Kratchvilka. 66

73 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Celé správní území bce se nachází v zájmvém území Ministerstva brany: - Ochranném pásmu radilkačníh zařízení, které je nutn respektvat pdle ustanvení 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví a změně a dplnění zákna č. 455/1991 Sb. živnstenském pdnikání. V tmt území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit výstavbu (včetně reknstrukce a přestavby)větrných elektráren, výškvých staveb, průmyslvých hal, venkvníh vedení VVN a VN, retranslačních stanic, základnvých stanic mbilních perátrů jen na základě stanviska ČR - Ministerstva brany, jehž jménem jedná VUSS Brn (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) - viz. ÚAP jev 13. V tmt vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškvých staveb nad 3 m nad terénem výškvě mezena neb zakázána. Výše uvedené zájmvé území Ministerstva brany pžadujeme respektvat a zapracvat d textvé části návrhu územníh plánu Kratchvilka. D grafické části pd legendu krdinačníh výkresu zapracujte následující textvu pznámku: Celé správní území bce je situván v chranném pásmu radilkačníh zařízení Ministerstva brany. Ppis výše uvedených údajů území je specifikván v pasprtech, které byly předány v rámci úplné aktualizace územně analytických pdkladů úřadu územníh plánvání ORP. V suladu s 175 zákna č. 183/26 Sb. v celém území řešeném předlženu územně plánvací dkumentací lze vydat územní rzhdnutí a pvlit výstavbu všech výškvých staveb nad 3 m nad terénem, stavby tvřící dminanty v terénu (např. rzhledny), výstavbu a reknstrukci VVN a VN z důvdu chrany zájmů vjenskéh letectva a stavby dpravní infrastruktury z důvdu chrany zájmů vjenské dpravy jen na základě stanviska Ministerstva brany, jejímž jménem jedná Vjenská ubytvací a stavební správa Brn. Stanvisk přizvatele: V blasti se nepředpkládá výstavba výškvých budv ani výše jmenvaných zařízení. Ochranné pásm radilkačníh zařízení bude zmíněn v důvdnění ÚP. Pdmínky budu respektvány. D grafické části nelze zapracvávat pznámky, d legendy však lze zapracvat dkaz na textvu část Ministerstv živtníh prstředí ČR, Vršvická 65, 1 1 Praha 1 MŽP ČR OVSS VII vydává v suladu se svjí půsbnstí následující stanvisk: Z hlediska chrany výhradních lžisek nerstů, ve smyslu ustanvení 15 dst. 1 zákna č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů a 13 dst. 1 až 3 zákna č. 66/21 Sb., úplné znění zákna gelgických pracích, dle mapy lžiskvé chrany 1 : 5, list Hdnín, zasahuje d k.ú. Kratchvilka výhradní lžisk cihlářské surviny Neslvice ev. č Stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ) Neslvice. Evidencí a chranu je pvěřena rganizace Česká gelgická služba dsud netěžen. Pkud v k.ú. Kratchvilka nebudu dtčeny zájmy chrany výhradních lžisek nerstů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska chrany výhradních lžisek k bsahu a rzsahu pdání ve věci návrhu zadání územníh plánu připmínek a s jeh realizací s u h l a s í. Pr úplnst uvádíme, že d k.ú. Kratchvilka zasahuje pddlvané území z minulých těžeb: Zbýšv u Oslavan - ev. č p těžbě paliv před i p rce p rce dtčená plcha pddlvanéh území činí m². Dále uvádíme, že v předmětném prstru nejsu evidvána sesuvná území. Z hlediska zájmů chráněných Státní báňsku správu je nutné si vyžádat rvněž stanvisk Obvdníh báňskéh úřadu pr území krajů Jihmravskéh a Zlínskéh v Brně. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, limity budu respektvány. Návrh ÚP bude zaslán k vyjádření. Stanvisk OBÚ v Brně byl vyžádán Obvdní báňský úřad pr území krajů JM a Zlínskéh, Cejl 13, Brn Pdle evidence dbývacích prstrů vedené zdejším úřadem v suladu s ustanvením 29 dst. 3 zákna č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů, v k.ú. Kratchvilka v Jihmravském kraji není evidván dbývací prstr. 67

74 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu S hledem na uvedenu skutečnst, v suladu s ustanvením 15 zák. č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů, zdejší úřad k návrhu zadání územníh plánu v tmt katastrálním území nemá připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Státní plavební správa, B. Němce 64, 75 Přerv V prjednávaném území není žádná sledvaná vdní cesta a ani zde nevede chráněná trasa plánvanéh průplavu Dunaj Odra Labe. Nemáme prt připmínky k návrhu zadání ÚP Kratchvilka a suhlasíme s tímt bez připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí VYHODNOCENÍ PODNĚTŮ SOUSEDNÍCH OBCÍ Obec Tetčice, Palackéh 177, Tetčice. Na straně 4 je řeč řešení kanalizace nezávisle na platnsti ZUR JMK, nebť je zde minimální mžnst vzniku střetu s jinými záměry. Pkud záměr přesahuje územní bvd bce a zasahuje d více správních území bcí, pak kridr dkanalizvání zřejmě nelze d ÚPD bce zařadit. Na stranách 7 a 8 návrh zadání uvádí pžadavky na zásbvání pitnu vdu a dkanalizvání. Návrh ÚPD bce musí vyhdntit kapacitní mžnsti ČOV Tetčice, vzhledem ke stávajícím a také nvě navrhvaným plchám pr výstavbu. Zejména pak musí návrh ÚPD vyhdntit kapacitní mžnsti zdrjů pitné vdy v území., a t vzhledem k nvě navrhvaným plchám pr výstavbu. Vyjadřujeme pdpru pžadavkům na kncepci uspřádání krajiny uvedeným na straně 7. Obec Tetčice se nemůže vyjádřit k celému návrhu zadání, prtže některé záležitsti jsu plně v ruku prjektanta. Stanvisk přizvatele: Návrh dkanalizvání bce lze řešit s dtčenými bcemi, není pdmínku čekat na ZUR. Návrh zastavitelných plch musí být vyřešen kmplexně, s dvdem splaškvých vd a zásbváním pitnu vdu VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK OD SPRÁVCŮ SÍTÍ A ZAINTERESOVANÝCH INSTITUCÍ Archelgický ústav AV ČR, Králvplská 147, 612 Brn Celé řešené území je klasifikván jak území s archelgickými nálezy, které je chráněn jak veřejný zájem pdle zvláštních právních předpisů (zejména 22 zákna č. 2/1987 Sb. státní památkvé péči, v platném znění) Žádáme, aby tat skutečnst byla v územně plánvací dkumentaci uvedena a při stavebních, těžebních a jiných aktivitách se zásahy d terénu zhledňvána. Stanvisk přizvatele: Infrmace bude d textvé části ÚP zapracvána ČEPS, a.s., Elektrárenská 774/2, Praha 1 Upzrňujeme vás, že ÚP křižujete el. vedení 4 kv s prvzním značením V434 (viz situace). Celkvá šíře záknem stanvenéh chrannéh pásma je 64 m. Stanvisk prvzvatele inženýrských sítí z hlediska rzvjvých zájmů splečnsti Jak prvzvatel přensvé sustavy sítí VVN (tj. 22 a 4 kv) vám sdělujeme: Nemáme námitek vůči návrhu zadání územníh plánu Kratchvilka a upzrňujeme, že výchdní částí katastrálníh území Kratchvilka prchází vedení ZVN 4 kv V434 Slavětice Čebín, které naše splečnst plánuje p rce 23 přebudvat na vedení 2 x 4 kv. Přestavba bude prbíhat v trase stávajícíh vedení se snahu minimalizaci zábru nvých pzemků, nicméně pravděpdbně djde k rzšíření chrannéh pásma. Žádáme vás tímt, abyste náš rzvjvý záměr respektvali. Ve vyjádření jsu citvána mezení činnsti v chranném pásmu VVN, způsb stanvení chrannéh pásma dle energetickéh zákna 458/2Sb. 68

75 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu V chranném pásmu stávajících vedení není mžné bez písemnéh suhlasu zřizvat žádné nadzemní bjekty. Pkud t technické a bezpečnstní pdmínky umžňují a nedjde-li k hržení živta, zdraví, majetku neb bezpečnsti sb, může fyzická či právnická sba prvzující příslušné části elektrizační sustavy neb prvzvatel příméh vedení udělit dle 46 energetickéh zákna písemný suhlas s činnstí v chranném pásmu. Suhlas, který musí bsahvat pdmínky, za kterých byl udělen, se připjuje k návrhu na územní rzhdnutí neb k žádsti stavební pvlení. Stavební úřad pdmínky suhlasu nepřezkumává. Bez udělenéh suhlasu není mžné v chranném pásmu elektrickéh vedení prvádět záknem zakázané činnsti. Případné přelžky neb úpravy vedení přensvé sustavy je nutné realizvat v suladu s 47 energetickéh zákna. Upzrňujeme na výskyt el. ple a magnetické indukce vedení 22 kv a 4 kv, která mají vliv na celvá ptrubí, na zabezpečvací vedení a zařízení drah, na telekmunikační bvdy a další bjekty v blízksti vedení např. celvé plty, svdidla atd. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude respektván ČEPRO, a.s., Dělnická 213/12, 17 4 Praha 7 V k.ú. Kratchvilka se nenachází pdzemní dálkvé zařízení ani nadzemní bjekty ČEPRO, a.s, ani jiné zájmy ČEPRO, a.s. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Česká gelgická služba, Klárv 118/3, Praha 1 V zájmvém území je evidván výhradní lžisk cihlářské surviny B Neslvice a chráněné lžiskvé území CHLÚ 1353 Neslvice. Ochranu a evidencí je pvěřena rganizace Česká gelgická služba. Upzrňujeme Vás na dst zákna č. 62/1988 Sb. gelgických pracích v platném znění a dst zákna č. 44/1988 Sb. (hrní zákn) v platném znění, pdle kterých musí rgány územníh plánvání a zpracvatelé územně plánvací dkumentace zajistit při své činnsti chranu lžisek nerstů. Infrmace případných dalších lžiskách, dbývacích prstrech, chráněných lžiskvých územích a pddlvaných územích včetně základních údajů k jedntlivým bjektům (tzv. signální údaje) jsu trvale vlně přístupné na naší webvé adrese Pdrbnsti k řešené prblematice jsu vedeny na webvých stránkách v rámci zálžky Státní gelgická služba, ddíl Infrmace ŽP, část Mapy lžiskvé chrany a Mapy pddlvaných území. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Česká gelgická služba,pbčka Brn, Leitnerva 22, Brn ČGS k prjednávanému návrhu zadání ÚP Kratchvilka sděluje infrmace z reginálně-gelgickéh hlediska, z hlediska lžiskvé gelgie, z hlediska svahvých nestabilit a z hydrgelgickéh hlediska. Mim uvedené infrmace nemá žádné připmínky. Stanvisk přizvatele: Celé znění vyjádření, včetně mapvých pdkladů, bude prjektantvi předán se zadáním ÚP, aby mhl příslušné infrmace zpracvat d územníh plánu České dráhy, a.s., Gen. ředitelství, dbr 31, Nábřeží L. Svbdy 1222, Praha 1 České dráhy, a.s. nejsu návrhem zadání ÚP Kratchvilka dtčeny. K návrhu zadání nemáme připmínek. Předmětné k.ú. Kratchvilka se nachází mim sučasné i výhledvé územní zájmy Českých drah, a.s. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 69

76 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Lesy České republiky, s.p., Správa tků blast pvdí Dyje, Jezuitská 13, 62 Brn K návrhu zadání nemáme připmínek, nebť jím nebudu dtčeny zájmy LČR, s.p. V daném území se nenachází žádný drbný vdní tk ve správě LČR, s.p. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Nárdní památkvý ústav, nám. Svbdy 8, Brn Zájmy státní památkvé péče jsu v návrhu zadání šetřeny bdem f). Na území bce se nenachází žádná kulturní památka, evidvaná v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Archelgické lkality jsu uvedeny bez přesné specifikace. V tét suvislsti upzrňujeme, že celé katastrální území Kratchvilka je územím s archelgickými nálezy. Ze zákna č. 2/1987 Sb. ve znění pzdějších předpisů vyplývá tat pvinnst: Má-li se prvádět stavební činnst na území s archelgickými nálezy, jsu stavebníci již v dbě přípravy stavebních prací pvinni známit tent záměr AÚ AV ČR v Brně, a umžnit jemu neb jiné právněné rganizací prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu, jehž pdmínkách bude uzavřena dhda mezi stavebníkem a právněnu rganizací. K návrhu zadání ÚP Kratchvilka nemáme zásadních připmínek Stanvisk přizvatele: Na vědmí Pvdí Mravy, s.p., Dřevařská 11, Brn Obec je zásbena vdu ze skupinvéh vdvdu Ivančice Rsice, kanalizace pr dvd splaškvých vd vybudvána není. Západně d bce prtéká drbný vdní tk IDVT 14495, který je d ve správě Pvdí Mravy, s.p. Stanvisk: a) Z hlediska plánvání v blasti vd je uvedený záměr v suladu s Plánem blasti pvdí. b) Z hlediska dalších zájmů chráněných záknem č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů, s návrhem zadání územníh plánu suhlasíme. V dalším stupni ÚPD pžadujeme zhlednit následující připmínky: - V textvé případně i grafické části ÚP uvést názvy vdních tků a jejich správců. S příslušnými správci všech tků, prtékajících zájmvým územím, je třeba prjednat veškerá případná dtčení vdtečí a návrhy revitalizací tků. Dle 49 dst. 2 zákna 254/21 Sb. stanvit vlné manipulační a chranné pruhy pdél tků, tj. u drbných vdních tků v š. 6 m d břehvé čáry bustranně. - U pdzemních vdních zdrjů, využívaných k hrmadnému zásbvání byvatel pitnu vdu, stanvit a respektvat příslušná chranná pásma dle zák. 254/21 Sb. - Rzvjvé plchy výstavby pžadujeme dkanalizvat nejlépe ddílným systémem a zajistit řádnu likvidaci dpadních vd v suladu s 38 zákna vdách. - Územní plán bude bsahvat kncepci dvdu dešťvých vd. Zastavváním území nesmí djít ke změně dtkvých pměrů (viz. 27 zákna vdách). Při likvidaci dešťvých vd budu využity všechny mžnsti vsakvání, akumulaci a zdržení vdy v krajině. - Dle místních pdmínek řešit prblematiku extravilánvých vd. - V rámci zpracvání návrhu územně plánvací dkumentace upřesnit prtierzní patření, která zamezí vdní erzi a splachům půdy. - Řešit vyhvujícím způsbem likvidaci všech druhů dpadů ze zájmvéh území v suladu s platnu legislativu a v suladu s vdhspdářskými zájmy. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude respektván Ředitelství silnic a dálnic ČR, Odbr přípravy staveb Brn, Šumavská 33, Brn Územím bce je vedena silnice III/395 Velká Bíteš-Dlní Kunice-Phřelice, která je ve vlastnictví JM kraje. Vzhledem k tmu, že zde nejsu vedeny žádné stávající, ani výhledvé trasy dálnic a silnic I. 7

77 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu třídy, prjednávaná ÚPD se nedtýká zájmů ŘSD ČR. Knstatujeme prt, že k návrhu zadání Územníh plánu Kratchvilka nemáme připmínky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí T-Mbile Czech Republic a.s., technické ddělení, Tmíčkva 2144/1, 149 Praha 4 K výše uvedené akci nemáme připmínek. V dtčené blasti neprvzuje T-Mbile CZ žádné pdzemní ani nadzemní sítě. Stanvisk přizvatele: Na vědmí VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK OD OBCE KRATOCHVILKA A OD OBČANŮ Obec Kratchvilka a bčané nevznesli žádné připmínky VYHODNOCENÍ STANOVISEK A PŘIPOMÍNEK SPOLEČNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PODANÝCH KE VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ A KRAJSKÉHO ÚŘADU Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, Brn Vydává tt krdinvané stanvisk: Návrh územníh plánu (ÚP) Kratchvilka krdinvané stanvisk ve smyslu 4 dst. 7 a 5 dst. 2 zákna č. 183/26 Sb., ve znění pzdějších předpisů A) stanvisk dbru živtníh prstředí (OŽP) Návrh ÚP Kratchvilka (přizvatel: Městský úřad Rsice, zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r..) navrhuje plchy, jejichž tabelární vyhdncení je nedílnu přílhu tht stanviska. OŽP jak věcně a místně příslušný úřad pdle ust. 29 zákna č. 129/2 Sb., krajích, ve znění pzdějších předpisů, k návrhu ÚP Kratchvilka uplatňuje následující stanviska: A1. Z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu (ZPF), ve znění pzdějších předpisů (zákn): Orgán chrany ZPF MěÚ Rsice své vyjádření k návrhu ÚP Kratchvilka ve lhůtě pr uplatnění stanviska OŽP nezaslal. OŽP jakžt dtčený správní rgán dle ust. 17a písm. a) zákna psudil předmětný návrh územníh plánu z hlediska zájmů chrany ZPF a v suladu s ust. 5 dst. 2 zákna uplatňuje suhlasné stanvisk k plchám předlženéh návrhu ÚP Kratchvilka. K plchám územníh systému eklgické stability (ÚSES) OŽP stanvisk neuplatňuje, nebť dle ust. 59 zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů, se na pzemky nezbytné k uskutečnění patření, prjektů a plánů tvrby systému eklgické stability nevztahují ustanvení chraně. Své stanvisk OŽP zdůvdňuje následvně: část návrhvých plch je převáděna z dsud platné územně plánvací dkumentace. K těmt plchám nemá OŽP připmínky, nebť tyt plchy byly již jednu prjednány a ani při jejich pětvném psuzení u nich nebyl shledán zásadní rzpr se základními zásadami chrany ZPF vyplývajícími z ust. 4 zákna. Rzpr se základními zásadami chrany ZPF nebyl shledán ani u zbývající části - zcela nvě navrhvaných plch. Plchy v maximální míře navazují bezprstředně na zastavěné území bce, či plchy zastavitelné. Svým tvarem a lkalizací dtváří kmpaktní půdrys sídla, aniž by vytvářely nežáducí prluky, či narušvaly rganizaci a bhspdařvání přiléhajících pzemků ZPF. Svým rzsahem plchy dpvídají veliksti a ptřebám sídla. Částečné dtčení zemědělských půd II. třídy chrany návrhvými plchami lze tedy vzhledem k výše uvedeným skutečnstem akceptvat. K plše územní rezervy R1 bude uplatněn stanvisk při prjednání tét plchy v režimu plchy zastavitelné. Stanvisk přizvatele: Obec Kratchvilka má v sučasné dbě vymezen zastavěné území, nemá platný územní plán. Jinak na vědmí. 71

78 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu A2. Z hlediska zákna č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen vdní zákn): Dtčeným věcně a místně příslušným vdprávním úřadem k uplatňvání stanvisek k územnímu plánu bce je dle 16 dst. 2 vdníh zákna vdprávní úřad bce s rzšířenu půsbnstí v místě pžadvané činnsti neb stavby, v daném případě se jedná Městský úřad Rsice, dbr živtníh prstředí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. MěÚ Rsice OŽP svje stanvisk vydal. A3. Z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů: OŽP příslušný pdle písmene x) dstavce 4) 77a výše uvedenéh zákna uplatňuje stanvisk k předlženému návrhu ÚP Kratchvilka v tm smyslu, že na základě předchzíh vylučení významnéh vlivu při zadání na sustavu Natura 2, nemá k návrhu další připmínky. Sučasně OŽP knstatuje, že mu nejsu známy žádné další zájmy chrany přírdy a krajiny, které by mhly být dtčeny tímt záměrem a k jejichž uplatnění je příslušný. Stanvisk přizvatele: Na vědmí A4. Z hlediska zákna č.21/212 Sb., chraně vzduší: OŽP v suladu s ust. 11 dst. 2 písm. a) zákna č. 21/212 Sb. k předlženému uplatňuje stanvisk k návrhu ÚP Kratchvilka v tm smyslu, že p psuzení předlžené dkumentace nemá k předlženému návrhu připmínky. Své stanvisk rgán chrany vzduší krajskéh úřadu zdůvdňuje následvně: imisní situace území je pměrně příznivá, přím v bci se nenacházejí větší významné stacinární zdrje znečišťvání vzduší. Větší znečištění vzduší nezpůsbuje ani dprava. Území je hržván větrnu erzí, cž zvyšuje pdíl prachvých částic v vzduší. Rzptyl znečišťujících látek suvisí s tepltním zvrstvením, prtže čím labilnější je zvrstvení, tím větší turbulence a lepší rzptyl znečišťujících látek a napak. Vzhledem k plze sídla a charakteru aktivníh pvrchu na k. ú. nelze předpkládat vytváření významných inverzí a tím zvýšení akumulace škdlivých látek v vzduší. Obec je zásbena elektricku energií a plynem, čímž je vytvřen předpklad pr využívání medií bez negativních dpadů na vzduší. Pdmínky chrany vzduší budu stanveny v rámci správních řízení, bude nutné psuzvat je individuálně na základě zpracvaných rzptylvých studií v rámci prcesu EIA, prcesu umísťvání vyjmenvaných stacinárních zdrjů krajským úřadem (mžn využít kmpenzační patření) neb nevyjmenvaných stacinárních zdrjů (kmpetence ORP). Stanvisk přizvatele: Na vědmí A5. Z hlediska zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů: Předlžený návrh ÚP Kratchvilka předpkládá celkvý zábr pzemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) výměře cca,61 ha, z th: Z 8 - bčanské vybavení, sprt -,2 ha Z 9 - bčanské vybavení, sprt -,11 ha Z 13 - veřejná prstranství -,6 ha Z 18 - účelvá kmunikace -,3 ha Z 29 - technická infrastruktura -,5 ha Z 3 - plchy vdní a vdhspdářské -,42 ha OŽP příslušný dle 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna nemá k předlženému návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. K vydání suhlasu s umístěním stavby ve vzdálensti d 5 m d kraje lesa je, dle 48 dst. 2 písm. c) lesníh zákna, příslušný becní úřad bce s rzšířenu půsbnstí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí A6. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán příslušný pdle ust. 22 písm. e) výše uvedenéh zákna v tét fázi prjednávání předlženéh návrhu územníh plánu knstatuje, že stanvisk k vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 1i zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí (dále jen SEA stanvisk) bude vydán samstatně pté, c přizvatel předlží ve smyslu 72

79 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 5 dst. 5 stavebníh zákna OŽP kpie stanvisek a připmínek k prblematice živtníh prstředí. Z uvedených důvdů OŽP žádá tímt přizvatele sučinnst v uvedené věci. Z hlediska dalších zájmů sledvaných OŽP nejsu k předlženému návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. OŽP mim rámec výše uplatněných stanvisek pžaduje, aby v dalších fázích prjednávání předmětné územně plánvací dkumentace byly všechny změny řešení prvedené d splečnéh jednání v textvé části zřetelně vyznačeny; v tabelárních přehledech zábrů ZPF a PUPFL dpručujeme vyznačit změny frmu rzšíření půvdní tabulky slupec značený v záhlaví Úpravy p splečném jednání. Stanvisk přizvatele: Veškerá vyjádření v rámci splečnéh jednání jsu sučástí tht vyhdncení prjednání návrhu ÚP Kratchvilka a bude předlžen KrÚ v rámci žádsti psuzení pdle 5, dst. 7 zákna 183/ 26 Sb., v platném znění. Vzhledem k tmu, že ze splečnéh prjednání vyplynuly pžadavky na pdstatné úpravy návrhu územníh plánu, bude nutné pakvané splečné prjednání ÚP Kratchvilka. Změny budu pr přehlednst vyznačeny až mezi pakvaným splečným prjednáním a veřejným prjednáním. Pkud bude rgán OŽP KrÚ JMK pžadvat kpie riginálů kteréhkliv vyjádření, lze si je vyžádat u přizvatele ÚP (MěÚ Rsice, dbr stavební úřad, úřad územníh plánvání, Ing.arch. Hana Dytrychvá, tel , dytrychva@mest.rsice.cz). B) stanvisk dbru dpravy (OD) OD uplatňuje za pužití ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a pdle ustanvení 4 dst. 3 písm. f) zákna č. 13/1997 Sb., v platném znění (dále jen zákn) následující stanvisk k návrhu ÚP Kratchvilka a suhlasí s řešením silnic II. a III. třídy za pdmínky splnění následujících pžadavků: 1. Plchy, ve kterých je vedena stávající silnice II/395, budu mít pdmíněn využití tak, že nebude znemžněn vedení silnice v plynulé trase a t v průjezdním úseku silnice v šířce dpvídající funkční skupině a zatížení silnice a mim průjezdní úsek v suladu Návrhvu kategrizací krajských silnic JMK. 2. Dpravní připjení jedntlivých bjektů v návrhvých plchách Z1, Z2 a Z3 na silnici II/395 bude pdmínkami plch částečně mezen. 3. Pdmínky využití plch s chráněnými prstry přiléhající k silnici II/395 nebudu z hlediska hlukvé chrany v dalším prjednávání slabvány. Odůvdnění OD pdle ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a 4 dst. 3 písm. f) zákna uplatňuje jak věcně a místně příslušný dtčený rgán stanvisk k územně plánvací dkumentaci a závazné stanvisk v územním řízení z hlediska řešení silnic II. a III. třídy. 1. Musí být zajištěna průchdnst silnice územím v plchách, které případně umžňují i jiné využití. Návrh nvé cyklstezky pdél stávající silnice II/395 bude řešen v suladu s platnu legislativu. 2. Silnice II/395 je v průjezdním úseku upravvána ve funkční skupině B s mžnstí částečnéh mezení přímé bsluhy jedntlivých bjektů (typický pžadavek pr funkční skupinu B dle ČSN ). Dpravní připjení návrhvých plch Z1, Z2 a Z3 bude přednstně řešen prstřednictvím stávajících místních či účelvých kmunikací neb z návrhvé sítě místních či účelvých kmunikací s funkcí bslužnu. Pdrbné řešení dpravníh připjení návrhvých plch Z1, Z2 a Z3 na veřejnu dpravní infrastrukturu bude řešen v územní studii, která je pdmínku návrhvých plch Z1 až Z3 pr rzhdvání změnách v území. Zpracvané územní studie návrhvých plch Z1, Z2 a Z3 budu pskytnuty k vyjádření OD. 3. Využití plch přiléhajících k silnici II. třídy musí být z hlediska hlukvé chrany šetřen tak, aby nevznikaly nárky na mezvání prvzu na silnicích. Návrh ÚP správně uvádí Chráněné prstry budu u stávajících dpravních staveb navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. OD suhlasí s návrhem územníh plánu při splnění pžadavků uvedených ve výrku. Pdle ustanvení 4dst. 2. písm. b) stavebníh zákna je tt stanvisk závazným pdkladem pr patření becné pvahy vydávané pdle stavebníh zákna. Stanvisk přizvatele: Není pčítán s takvými změnami, které by zasahvaly d stávající kmunikace II. a III. třídy. Pžadavek bude respektván. Jinak na vědmí 73

80 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu C) stanvisk dbru kultury a památkvé péče (OK) Dle ustanvení 28 dst. 2c zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, uplatňuje OK stanvisk k územně plánvací dkumentaci pr území, ve kterém je památkvá zóna neb nemvitá kulturní památka, nejde-li půsbnst ministerstva kultury pdle 26 dst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsu dtčeny zájmy v kmpetenci OK. Stanvisk přizvatele: Na vědmí MěÚ Rsice, dbr živtníh prstředí 2.A) Vdprávní úřad - pdle 16 dst. 2 zák. č. 254/21 Sb., vdách a změně některých dalších záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších právních předpisů: Pžadujeme, aby u bytných plch byl stanven regulativ hledně způsbu zneškdňvání dpadních vd z bytvé zástavby a t následvně: Jak přípustný způsb zneškdňvání dpadních vd jsu d dby vybudvání kanalizace pr veřejnu ptřebu puze bezdtkvé jímky (žumpy), nepřípustná jsu zařízení, jimiž by byly předčištěné dpadní vdy vypuštěny d pdzemních vd (dmvní čistírny dpadních vd, septiky s bilgickým stupněm čištění, křenvé čistírny apd.). Uvedený pžadavek byl stanven s hledem na cíle chrany vd jak slžky živtníh prstředí uvedené v 23a dst. 1 vdníh zákna. Jedním z těcht cílů je zamezvání zhršvání stavu útvarů pvrchvých a pdzemních vd, zajišťvat jejich chranu a zlepšení jejich stavu. V katastru bce Kratchvilka se nachází vdní útvary pvrchvých vd č Balinka p ústí d tku Oslava a Bbrava p ústí d tku Svratka, jejichž celkvý stav je hdncen příslušným plánem pvdí jak nevyhvující a vdní útvar pdzemních vd č Bskvická brázda jižní část, jehž celkvý stav je příslušným plánem pvdí vyhdncen jak ptenciálně nevyhvující. Katastrální území bce Kratchvilka je rvněž zranitelnu blastí ve smyslu nařízení vlády č. 262/212 Sb., stanvení zranitelných blastí a akčním prgramu, v platném znění (tzn. pvrchvé a pdzemní vdy v tét blasti mhu být znečištěny neb hrženy dusičnany ze zemědělských zdrjů). V katastru bce Kratchvilka se nenachází vdní tky s dstatečným průtkem pvrchvých vd, prt jak jediný mžný způsb likvidace předčištěných dpadních vd z bytvé zástavby se jeví zasakvání dpadní vdy přes půdní vrstvy d vd pdzemních. Tent způsb likvidace dpadních vd lze však v suladu s ustanvením 38 dst. 7 vdníh zákna pvlit jen výjimečně, tzn. v individuálním případu, nikliv plšně, tzn. např. v plchách určených pr bydlení navrhvaných předmětnu ÚPD. Další decentralizvané vypuštění dpadních vd z jedntlivých staveb pr bydlení je prt v daném území nežáducí i přest, že by dpadní vdy byly před jejich vypuštěním d vd pdzemních, ppř. pvrchvých, předčištěny na kvalitu pžadvanu sučasnu legislativu. Stanvisk přizvatele: Na vědmí, bude respektván. Regulativ týkající se způsbu likvidace dpadních vd bude zapracván d textvé části územníh plánu. 2.B) Orgán veřejné správy v dpadvém hspdářství pdle 79 dst. 1 písm. k) zák. č. 185/21 Sb., dpadech a změně některých dalších záknů, ve znění pzdějších právních předpisů: K umístění sběrnéh dvra v navrhvané zastavitelné plše Z29 na SZ kraji bce nemáme připmínky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 2.C) Orgán státní správy lesů pdle 48 dst. 2 písm. b) zák. č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších právních předpisů: - je nutn se zdržet umisťvání staveb a prvádění jiných činnstí na pzemcích určených k plnění funkcí lesa (ust. 13 a suvisejících citvanéh zákna) - je nutn respektvat vzdálenst k dtčení pzemků 5 m d kraje lesa (ust. 14 dst. 2 citvanéh zákna) Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 74

81 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 2.D) Orgán chrany přírdy a krajiny: pdle 77 dst. 2 písm. j) zák. č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších právních předpisů: Bez připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 2.E) Orgán chrany ZPF pdle 5 dst. 2 a 18 dst. 1 zák. č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, ve znění pzdějších právních předpisů: Bez připmínek Stanvisk přizvatele: Na vědmí MěÚ Rsice, rgán památkvé péče MěÚ Rsice, dbr stavební úřad k návrhu ÚP Kratchvilka z hlediska zájmů sledvaných rgány státní památkvé péče nemá připmínky, prtže zájmy sledvané rgány památkvé péče nejsu dtčeny. V k.ú. Kratchvilka se nenachází žádná nemvitá kulturní památka zapsaná v ÚSKP ČR. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Hasičský záchranný sbr Jihmravskéh kraje, Zubatéh 1, 614 Brn Suhlasné krdinvané závazné stanvisk s pdmínku: Pžadujeme přepracvat text důvdnění předmětnéh návrhu ÚP dle pžadavků k návrhu zadání, které byly knkretizvány ve vyjádření HZS JMK, deslaném pd č. j.: HSBM-6-252/212 ze dne Jedná se pžadavky, uvedené v 2 vyhlášky č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva. HZS JMK je připraven v případě ptřeby knzultvat výše uvedenu pdmínku. Stanvisk přizvatele: ÚP Kratchvilka bude dle pžadavků HZS JMK dplněn. Stanvisk HZS bude předán prjektantvi Krajská hygienická stanice, Jeřábkva 4, 62 Brn Splečnéh prjednání ÚP Kratchvilka se zúčastnil p. Kalina z KHS. Upzrnil na nevhdné umístění plchy pr dmv pr seniry v těsné blízksti hřiště, chvu kní a plchy výrby z důvdu zatížení hlukem. Pžadval pr plchy Z7 a Z16 zahrnut d regulativů nutnst ddržení hlukvých limitů na hranici, jak pdmínku d textvé části zahrnut i zalžení izlační zeleně (viz zápis ze splečnéh jednání). Stanvisk přizvatele: Plcha Z16 je situvána d CHLÚ, prt bude zrušena. Plcha Z7 bude změněna na plchu bydlení smíšenéh. Pžadvaná pdmínka bude splněna Ministerstv brany, Svatplukva 2687/84, 615 Brn D správníh území bce nvě zasahuje zájmvé území Ministerstva brany. Uvedená skutečnst byla známena v rámci úplné aktualizace územně analytických pdkladů v dubnu 214 úřadu územníh plánvání ORP Rsice. Jedná se : - Kridr RR směrů - zájmvé území pr nadzemní stavby (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb., zajišťvání brany ČR a zákna č. 127/25 elektrnických kmunikacích. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní výstavbu jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 75

82 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 82. V případě klize může být výstavba mezena. Výše uvedené zájmvé území Ministerstva brany pžadujeme dplnit d textvé i grafické části návrhu územníh plánu. Celé správní území bce se nachází v zájmvém území Ministerstva brany: - OP RLP - Ochranném pásmu radilkačníh zařízení, které je nutn respektvat pdle ustanvení 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví a změně a dplnění zákna č. 455/1991 Sb. živnstenském pdnikání. V tmt území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit níže uvedené stavby jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. ÚAP jev 13. Jedná se výstavbu (včetně reknstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškvých staveb, venkvníh vedení VVN a VN, základnvých stanic mbilních perátrů. V tmt vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškvých staveb nad 3 m nad terénem a staveb tvřících dminanty v terénu výškvě mezena neb zakázána. Tt zájmvé území Ministerstva brany je v textvé části i grafické části návrhu územníh plánu uveden. Upzrňujeme, že VUSS Brn jak bezsubjektivní sučást Ministerstva brany zanikla k datu (práva a pvinnsti zaniklé VUSS Brn přešly dnem na bezsubjektivní sučást Ministerstva brany, Agenturu hspdaření s nemvitým majetkem Praha). Pžadujeme prt vypustit z textu návrhu Územníh plánu text musí výt předem prjednána s příslušnu VUSS a navrhujeme v návrhu Územníh plánu s hledem na dluhdbu platnst územně plánvací dkumentace nadále uvádět puze Ministerstv brany. K předlženému návrhu územníh plánu nemáme dalších připmínek za předpkladu úpravy textvé i grafické části návrhu územníh plánu v suladu s tímt stanviskem. Ppis výše uvedených údajů území je specifikván v pasprtech, které byly předány v rámci úplné aktualizace územně analytických pdkladů úřadu územníh plánvání ORP. Stanvisk přizvatele: Pžadavek bude respektván, d návrhu ÚP bude d grafické části zanesen kridr RR směrů pdle ÚAP. V textu bude upřesněn název dtčenéh rgánu dle pžadavků MO Ministerstv průmyslu a bchdu, Na Františku 32, Praha 1 S návrhem územníh plánu Kratchvilka suhlasíme puze za předpkladu, že tat dkumentace respektuje zák. č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství ((hrní zákn), v platném znění, tj. že nehrzí vytěžitelnst všech zásb dsud netěženéh výhradníh lžiska cihlářské surviny Neslvice č. lž s CHLÚ stejnéh názvu. Stanvisk přizvatele: Návrh územníh plánu bude upraven tak, aby respektval uvedené CHLÚ Ministerstv zdravtnictví, dbr investičníh rzvje, Palackéh náměstí 4, Praha Nemá v lkalitě žádné zájmy z hlediska nadreginální výstavby zdravtnických zařízení. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Ministerstv živtníh prstředí, dbr výknu státní správy, Praha, Odbr státní správy VII, Mezírka 1, 62 Brn D k.ú. Kratchvilka zasahuje výhradní lžisk cihlářské surviny Neslvice ev. č Stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ) Neslvice. Evidencí a chranu je pvěřena Česká gelgická služba. Pkud návrhem územníh plánu nebudu dtčeny zájmy výše uvedenéh výhradníh lžiska nerstů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska chrany výhradních lžisek k bsahu a rzsahu pdání připmínek a s jeh řešením suhlasí. Z hlediska zájmů chráněných Státní báňsku správu je nutné si vyžádat rvněž stanvisk OBÚ pr území krajů Jihmravskéh a zlínskéh v Brně. 76

83 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stanvisk přizvatele: Nebyl důsledně respektván chráněné lžiskvé území Neslvice cihlářská hlína. V pžadavcích na návrh územníh plánu byl řešit střety zájmů a limitů využití území. Prjektant navrhl zástavbu za hranice chráněnéh lžiskvéh území a jak pdmínku pr využití území předepsal územní studii pr vyřešení střetu zástavby se jmenvaným limitem. V chráněném lžiskvém území je dle 16 zákna č. 44/4988 Sb., hraně nerstnéh bhatství, ve znění pzdějších předpisů, mžné umísťvat puze stavby a zařízení, které suvisí s dbýváním surviny výhradníh lžiska. Jiné využití není d dby vytěžení lžiska přípustné. Stanvisk OBÚ v Brně byl vyžádán. Na základě stanviska MŽP bude upraven návrh územníh plánu Kratchvilka tak, aby zastavitelné plchy nezasahvaly d chráněnéh lžiskvéh území. Budu vymezeny nvé zastavitelné plchy. Splečné prjednání bude zpakván Obvdní báňský úřad pr území krajů Jihmravskéh a Zlínskéh, Cejl 13, Brn V k.ú. Kratchvilka, Jihmravský kraj, není dle evidence OBÚ evidván dbývací prstr. S hledem na uvedenu skutečnst OBÚ k záměrům nemá připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí VYHODNOCENÍ VYJÁDŘENÍ OSTATNÍCH ZAINTERESOVANÝCH INSTITUCÍ ČEPS, a.s., Elektrárenská 774/2, Praha Přes zájmvé území prchází nadzemní vedení v naší správě. Jedná se vedení přensvé sustavy 4 kv s prvzním značením V434 (viz situace). Tt vedení pžívá právní chrany jak becně prspěšné zařízení zřizvané a prvzvané ve veřejném zájmu. K jeh chraně je záknem stanvené chranné pásm. Celkvá šíře je 65 m. Stanvisk z hlediska rzvje: V místě uvažvané akce se nachází kridr pr výstavbu kritické technické infrastruktury státu. V daném kridru plánuje splečnst ČEPS, a.s. přestavbu stávajícíh vedení 4 kv s prvzním značením V 434 z TR Slavětice d TR Čebín na vedení 2 x 4 kv. Přestavba bude prbíhat ve stávající trase se snahu minimalizaci zábru nvých pzemků, s její realizací se pčítá klem rku 226. Záměr zdvjení stávajícíh vedení je uplatněn v aktualizaci PUR 214. Odkaz na ZUR je v sučasné dbě irelevantní, nebť ZUR JMK byly zrušeny. Stanvisk přizvatele: Dle telefnníh rzhvru se zástupce ČEPS s Ing. Dvřáčkem bude celkvá šíře chrannéh pásma dvjíh vedení 74 m. Pr zdvjení VVN je nutné d územníh plánu Kratchvilka umístit kridr šířky 3 m pr umístění vedení zmíněné infrastruktury. Pžadavek ČEPS, a.s., bude předán prjektantvi a respektván. D ÚP bude vyznačen pžadvané chranné pásm a kridr pr zdvjení vedení VVN Česká gelgická služba, útvar gefnd, Klárv 131/3, Praha 1 Vyjádření dbru gelgické przkumansti a vlivu důlní činnsti, Praha: a) v zájmvém území je evidván výhradní lžisk cihlářské surviny B Neslvice a chráněné lžiskvé území CHLÚ 1353 Neslvice. Evidencí a chranu je pvěřena rganizace Česká gelgická služba. Upzrňujeme Vás na dst zákna č. 62/1988 Sb. gelgických pracích v platném znění a dst zákna 44/1988 Sb. (hrní zákn) v platném znění, pdle kterých musí rgány územníh plánvání a zpracvatelé územně plánvací dkumentace zajistit při své činnsti chranu lžisek nerstů. b) V zájmvém území se nenachází žádné území s předpkládanými výskyty lžisek, tj. prgnózními zdrji, jejichž chranu by byly pvinny zajistit rgány územníh plánvání a stavební úřady. 77

84 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stanvisk správy blastních gelgů ČGS, Leitnerva 22, 658 Brn ČGS v rámci splečnéh jednání návrhu ÚP Kratchvilka uplatňuje připmínky, které se týkají lžisek nerstných survin. V textvé části návrhu ÚP Kratchvilka v kap Dbývání nerstů je napsán v řešeném území nejsu samstatně vymezeny plchy těžby pr dbývání nerstů. Tut infrmaci je ptřeba pravit, nebť v řešeném území je evidván dsud netěžené lžisk cihlářské surviny Neslvice (č ), které má stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ) Neslvice (č. 1353). ČGS dpručuje CHLÚ vyznačit d grafických pdkladů územníh plánu. P telefnickém rzhvru, že je CHLÚ vyznačen v krdinačním výkresu, ČGS - správa blastních gelgů v záknném termínu zaslala dplnění stanviska: D katastrálníh území Kratchvilka zasahuje výhradní lžisk cihlářské surviny Neslvice (č ), které je chráněn chráněným lžiskvým územím (CHLÚ) Neslvice (č. 1353). V návrhu územníh plánu Kratchvilka dchází v plše chráněnéh lžiskvéh území Neslvice ke střetu s plchami pr bydlení smíšené bytné a plchami pr smíšenu výrbu. Výhradní lžiska a jejich chrana se řídí záknem 44/1988 Sb. chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů. Pdle 15, dst. 1 zákna č. 44/1988 Sb. chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn) jsu k včasnému zabezpečení chrany nerstnéh bhatství rgány územníh plánvání a zpracvatelé územně plánvací dkumentace pvinni při územně plánvací činnsti vycházet z pdkladů zjištěných a předpkládaných výhradních lžiskách pskytvaných jim ministerstvem živtníh prstředí České republiky; přitm pstupují pdle zvláštních předpisů a jsu pvinni navrhvat řešení, které je z hlediska chrany a využití nerstnéh bhatství a dalších záknem chráněných becných zájmů nejvýhdnější. Pdle 18, dst. 1 výše citvanéh zákna v zájmu chrany nerstnéh bhatství lze v chráněném lžiskvém území zřizvat stavby a zařízení, které nesuvisí s dbýváním výhradníh lžiska, jen na základě závaznéh stanviska dtčenéh rgánu pdle tht zákna. V 19, dst. 1 uvedenéh zákna je uveden, že rzhdnutí umístění staveb a zařízení v chráněném lžiskvém území, které nesuvisí s dbýváním, může vydat příslušný rgán pdle zvláštních předpisů jen na základě závaznéh stanviska rgánu kraje v přenesené půsbnsti, vydanéh p prjednání s bvdním báňským úřadem, který navrhne pdmínky pr umístění, ppřípadě prvedení stavby neb zařízení. Česká gelgická služba, p prstudvání příslušných pdkladů, tímt stanviskem knstatuje, že v rámci splečnéh jednání návrhu Územníh plánu Kratchvilka je třeba akceptvat legislativní mezení týkající se chrany chráněnéh lžiskvéh území (CHLÚ) Neslvice (č. 1353). Stanvisk přizvatele: Ad a) Stanvisk České gelgické služby bude respektván, návrh územníh plánu bude upraven tak, aby respektval CHLÚ Neslvice. Ad b) Na vědmí Krajský pzemkvý úřad pr Jm kraj, Ktlářská 931/53, 62 Brn V k.ú. Kratchvilka byla v minulých letech uknčena kmplexní pzemkvá úprava a rzhdnutím Pzemkvéh úřadu Brn-venkv byla v rce 26 zapsána d katastru nemvitstí. Krajský pzemkvý úřad pr Jm kraj nemá z hlediska pzemkvých úprav k návrhu ÚP Kratchvilka žádné připmínky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. Prvnali jsme návrh prtierzních patření v návrhu ÚP s plánem splečných zařízení, navrženým v rámci pzemkvých úprav. Oba dkumenty je nutné uvést d suladu Lesy České republiky, s.p., Správa tků blast pvdí Dyje, Jezuitská 13, 62 Brn K návrhu ÚP nemáme připmínek. V daném území se nenachází žádný drbný vdní tk ve správě LČR, s.p. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 78

85 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Nárdní památkvý ústav, územní dbrné pracviště Brn, Náměstí Svbdy 8, Brn K prjednávané věci Vám sdělujeme, že na území bce se nenachází žádná nemvitá kulturní památka, a tudíž se daná lkalita nedtýká zájmů státní památkvé péče. Upzrňujeme puze na skutečnst, že území, jehž se předkládaný návrh dtýká, můžeme klasifikvat jak území s archelgickými nálezy ve smyslu 22 dst. 2 zák. č. 2/1987 Sb., ve znění pzdějších předpisů. Stanvisk přizvatele: Na vědmí NET4GAS, s.r.., Na Hřebenech II 1718/8, Praha Nusle Nezasahuje d bezpečnstníh pásma VTL plynvdu a chrannéh pásma telekmunikačníh vedení ve vlastnictví NET4GAS, s.r.. Stanvisk přizvatele: VTL plynvd prtíná dle ÚAP západní cíp katastru, v krdinačním výkresu je průběh plynvdu vyznačen, zastavěnéh území ani zastavitelných plch se však nedtýká SITEL, spl. s r.., Nad Elektrárnu 1526/45, 16 Praha V předmětném území není umístěn zařízení ve vlastnictví splečnsti SITEL Stanvisk přizvatele: Na vědmí Státní plavební správa pbčka Přerv, Bhuslava Němce 64/2, 75 2 Přerv V prjednávaném území není žádná sledvaná vdní cesta a ani zde nevede chráněná trasa průplavu D-O-L. Nemáme tedy připmínky k návrhu ÚP, suhlasíme s tímt bez připmínek. Stanvisk přizvatele: Na vědmí TeliaSnera, K Červenému dvru 25a, 13 Praha 3 V předmětném území není umístěn zařízení ve vlastnictví TeliaSnera Stanvisk přizvatele: Na vědmí SDĚLENÍ, JAK BYLY ZOHLEDNĚNY PŘIPOMÍNKY SOUSEDNÍCH OBCÍ D stanvenéh termínu neuplatnila žádná susední bec připmínku. Splečnéh prjednání se zúčastnila starstka bce Tetčice Ing. Štssvá. Vznesla dtaz na návaznst navržených plních cest na cesty v k.ú. Tetčice. Stanvisk přizvatele: Kmplexní pzemkvé úpravy pr bec Tetčice dsud nebyly zpracvány. Není tedy zpracván ani plán splečných zařízení, řešící mim jiné i účelvé kmunikace, zpřístupňující všechny pzemky. Návaznst splečných zařízení bude řešena kmplexními pzemkvými úpravami v bci Tetčice VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK UPLATNĚNÝCH U POŘIZOVATELE ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE 5 dst. 3 ZÁKONA 183/26 Sb., STAVEBNÍ ZÁKON, V PLATNÉM ZNĚNÍ V určeném termínu byly dručeny připmínky vlastníků pzemků, dtčených návrhem územníh plánu: Rmana Tušlvá, nar , Křiby 338, Tetčice, Radek Vaverka, Dunajská 37, 625 Brn Karel Prkeš, nar , Kratchvilka č.p. 23, Kratchvilka 79

86 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Rmana Tušlvá, nar , Křiby 338, Tetčice (dále jen účastnice) Připmínka byla pdaná prstřednictvím advkátní kanceláře Mgr. Pavl Rišk, advkát ČAK č. 164, se sídlem AK Hlinky 8, 63 Brn. Pr bsažnst je pdání p. Tušlvé sučástí tht Vyhdncení prjednání návrhu ÚP Zastavitelná plcha Z7 plcha bčanské vybavensti Účastnice nesuhlasí s umístěním plchy bčanské vybavensti na pzemku parc.č Stanvisk přizvatele: Plcha bčanské vybavensti bude změněna na plchu pr bydlení smíšené, tedy bydlení s mžnstí pdnikání. Zastavitelná plcha Z 16 bude zrušena, nebť leží v chráněném lžiskvém území a d dby vytěžení cihlářské surviny nelze dle hrníh zákna území využívat pr jiné účely než těžbu, nelze ji zastavět a znemžnit tak využití dsud netěženéh lžiska. Pkud d 4 let nebude na plše nyní značené Z7 zahájena žádná stavba ani prjednávání územníh řízení či stavebníh pvlení, bude na základě zprávy uplatňvání územníh plánu prvedena změna územníh plánu a plcha bude ze zastavitelných plch bez nárku na náhradu vyjmuta. Pzemky lze nadále využívat jak výběhy pr kně, případně zemědělsku půdu. Pkud by zde vznikl záměr účastnice na realizaci bčanské vybavensti s bydlením, jak dplněk jejíh záměru, byl by mžný. Jedná se bydlení s pdnikáním a regulativy v územním plánu lze umžnit umístění stavby. Chráněné lžiskvé území však musí být respektván. Navržené řešení nijak nemezuje stávající využití pzemků ve vlastnictví účastnice. Vymezením zastavitelné plchy nevzniká vlastníkvi pzemku pvinnst měnit stávající využití (mim veřejně prspěšné stavby). Rzhdnutí: Připmínce se částečně vyhvuje. Plcha Z1 veřejné prstranství Účastnice nesuhlasí s umístěním veřejnéh prstranství na pzemku parc.č a Stanvisk přizvatele: Navržené veřejné prstranství Z1 zasahuje na pzemky parc.č a 1137 v minimálním rzsahu. Většinvu částí je kmunikace vymezena na pzemcích parc.č a 127. Plcha Z 1 navazuje na účelvé kmunikace navazující na stávající výrbní areál parc.č. 126 a 127. Zpřístupní tak další pzemky, respektuje platné pzemkvé úpravy. Zlepšení prstupnsti krajiny zhdntí i další pzemky k navržené kmunikaci přiléhající, mezi něž patří i pzemky ve vlastnictví účastnice. Jedná se veřejně prspěšnu stavbu, pzemek je zabrán jen malým prcentem. Připmínce se nevyhvuje. Plcha Z16 smíšená výrbní Účastnice nesuhlasí s návrhem plchy Stanvisk přizvatele: Plcha bude ze zastavitelných plch vyjmuta, nebť je nutné respektvat chráněné lžiskvé území. Připmínce se vyhvuje. Plcha P2 DS plcha přestavby dpravní infrastruktura, silniční dprava Účastnice nesuhlasí s rzšiřváním kmunikace na pzemky v jejím vlastnictví, puze v nezbytné míře a přiřazení návrhvé plchy P2 k plše P1. Stanvisk přizvatele: Jedná se vnitrareálvu kmunikaci, nelze ji klasifikvat jak veřejně prspěšnu stavbu. Navrhvaná plcha přestavby P2 DS bude zrušena. T však neznamená právnění zabránit statním 8

87 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu vlastníkům budv v přístupu k jejich nemvitstem. Dprava uvnitř areálu bude muset být řešena smluvně mezi jedntlivými vlastníky pzemků a bjektů. Územní plán vnitrareálvé kmunikace neřeší. Vzhledem ke kmplikvaným majetkprávním vztahům uvnitř areálu bude část plchy P2 vymezena jak stávající plcha výrby, včetně garáží ve vlastnictví něklika různých sb, část jak plcha přestavby P1 tak, aby tvar jedntlivých funkčních plch byl kmpaktní. Mžnst funkčníh překryvu plchy výrby a bčanské vybavensti bude zajištěna definicí regulativů využití bu zmíněných funkčních plch (d plchy výrby bude mct být umístěna i bčanská vybavenst a napak d plchy bčanské vybavensti bude mct být umístěna i nebtěžující výrba). Připmínce se částečně vyhvuje. KT 4b kridr pr technicku infrastrukturu Účastnice nesuhlasí s umístěním kridru na pzemcích v jejím vlastnictví. Stanvisk přizvatele: Jedná se kridr pr umístění dálkvéh ptickéh kabelu. Umísťvání telekmunikačních kabelů je vyřešen telekmunikačním záknem. Není nutné je řešit územním plánem. Kridr KT 4b bude zrušen. Připmínce se vyhvuje. OS plchy bčanskéh vybavení hřiště na pzemcích parc.č. 264/241 a 264/242. Účastnice nesuhlasí s vymezením plchy sprtu na výše uvedených pzemcích. Stanvisk přizvatele: Jedná se stávající hřiště, realizvané v rce 197 (dle infrmací místních pamětníků). Účastnice výše uvedené pzemky zakupila v rce 21 a byl jí znám, že hřiště je zde realizván. Pzemky kupila bez stavby hřiště, nebť vlastníkem stavby je TJ Družstevník Kratchvilka, který stavbu neprdal. Vzhledem k tmu, že je hřiště intenzivně využíván nejen členy TJ Družstevník Kratchvilka, ale všemi bčany bce, přizvatel ve splupráci s určeným zastupitelem navrhuje tt řešení: D územníh plánu bude nvě navržena plcha bčanskéh vybavení (pzemky parc.č. 116, 1161, 1162, 1163 p hranici CHLÚ) v regulativech shdných s plchu přestavby P1, jak plcha funkční kmpenzace za stávající plchu v areálu hřiště a dále bec Kratchvilka pskytne vlastníkvi pzemků parc.č. 264/241 a 264/242 plšnu kmpenzaci ddělením části pzemku parc.č (majetek bce Kratchvilka), plšně shdné s výměru p.č. 264/241 a 264/242 v těsném susedství pzemku parc.č. 115, který je ve vlastnictví účastnice. Tím djde k výměně pzemků. Aktivity v bčanské vybavensti bce budu zvyšvat návštěvnst restaurace a jiných záměrů bčanské vybavensti účastnice. Dále přizvatel dpručuje zakruhvání kmunikace na pzemcích parc.č. 126, 127 klem stávajícíh a navrženéh areálu výrby a bčanské vybavensti na kmunikaci parc.č. 656/1 v parametrech pžadvaných legislativu. Tat kmunikace by byla v buducnu pužitelná i pr zastavitelnu plchu na katastrálním území Rsic, které je v těsném susedství zastavěnéh území Kratchvilky a je v plném rzsahu využitelné až p vytěžení cihlářské surviny. Připmínce se nevyhvuje, je však navržen řešení pr kmpenzaci realizaci záměrů účastnice. Zi - plcha sídelní zeleně na pzemcích parc.č. 264/183, 264/184, 264/185 a 264/186 Účastnice nesuhlasí s návrhem izlační zeleně na výše uvedených pzemcích. Stanvisk přizvatele: Plcha izlační zeleně bude zmenšena na nezbytně nutnu míru tak, aby nedcházel ke vzájemnému rušení stávajících aktivit přizvatel dpručuje pruh šířce 4 m. Připmínce se částečně vyhvuje. 81

88 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu PZ plchy zemědělské Účastnice pžaduje připjení plch pzemků parc.č a 1164 k návrhvé plše bčanskéh vybavení. Stanvisk přizvatele: V rámci funkční kmpenzace za plchy pzemků pd stávajícím hřištěm bude plcha pzemku parc. č zahrnuta d plchy bčanské vybavensti. Pzemek parc.č bude d tét plchy zahrnut částečně tak, aby byla plcha bčanské vybavensti kmpaktní a nenarušila tak buducí mžné využití lkality, případně mžnst vybudvání kmunikace d nvé lkality v parametrech pžadvaných příslušnými předpisy. Připmínce se částečně vyhvuje. V bdu V a VI svéh pdání účastnice pznamenává, že návrhem využití funkčních plch, jejichž sučástí jsu i její pzemky, budu mezena její práva. Stanvisk přizvatele: Návrh územníh plánu se snaží respektvat všechna vlastnická práva, bhužel z důvdu vybudvání infrastruktury je většinu nutné přistupit k dhdám a kmprmisům, nebť jiné řešení není mžné. Z výše uvedených stanvisek je zřejmé, že je snaha účastnici v c největší mžné míře vyhvět. Pzemkvými úpravami, plánem splečných zařízení jsu navrhvány účelvé kmunikace, které svu šířku nevyhvují dimenzím pr zastavěné a zastavitelné území. Je tedy nevyhnutelný zásah d vlastnických práv. V plše přestavby je navržen bčanské vybavení dle pžadavku účastnice. Pkud by přestavbu nerealizvala a plcha zůstala svým účelem puze pr chv kní, či jinu zemědělsku výrbu tat mžnst bude zaručena frmulací regulativů využití plchy bčanské vybavensti. Pzemky, které účastnice zakupila ve stávajícím výrbním areálu byly již v dbě kupě zatíženy stavbami s rzdílnými vlastníky. Územní plán tyt slžité majetkprávní vztahy nemůže vyřešit. Část pzemků v jejím vlastnictví je v chráněném lžiskvém území. Oplcenky - výběhy pr kně je zde mžné umísťvat, není je nutné vymezvat územním plánem. Jiné stavby zde nelze umísťvat na základě zájmů chráněných hrním záknem. Pzemky účastnice jsu v navržených plchách prlženy pzemky jiných vlastníků, jejichž zájmy je nutné rvněž respektvat a chránit. Územní plán má za úkl krdinaci využití území. K čemuž je nutné směřvat veškeré krky a návrhy řešení Radek Vaverka, Dunajská 162/37, 625 Brn Žádst zařazení pzemku parc.č. 165 v k.ú. Kratchvilka d zastavitelných plch - plcha pr bydlení. Stanvisk přizvatele: V rámci návrhu nvých zastavitelných plch, navržených míst plch v chráněném lžiskvém území bude, mim jiné, na pzemku parc.č. 165 navržena zastavitelná plcha. Dle pžadavku správce silnice a v zájmu šetrnéh využití plch a nvě budvaných cest a inženýrských sítí bude navržen 1 sjezd ze silnice II/395 na nvě navrženu místní kmunikaci, klem které budu menší pzemky, určené k zástavbě. Pzemek bude navržen pr zahrnutí d zastavitelných plch, nebť rzvj bce je na výchdní stranu mezen chráněným lžiskvým územím, na západní stranu významnými krajinnými prvky. Návrh zastavitelných plch na severní straně bce se jeví jak nejvýhdnější. Připmínce se vyhvuje Karel Prkeš, Kratchvilka 23, Kratchvilka Účastník ve své připmínce vyjadřuje nesuhlas se zařazením pzemků parc.č. 264/23 a parc.č. 264/191 d plchy přestavby P2/Ds dpravní infrastruktura a žádá přiřazení k plše přestavby P1 bčanská vybavenst. 82

89 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stanvisk přizvatele: Plcha přestavby je sučástí stávajícíh výrbníh areálu. Územní plán neřeší vnitrareálvé kmunikace. Plcha P2/Ds bude na základě pžadavku bce Kratchvilka připjena ke stávající plše výrby. Regulativy bude využití nastaven tak, aby byl mžné plchu využít jak pr plchu výrby, tak i pr bčansku vybavenst. Dpravní bsluha uvnitř areálu bude muset být zachvána a řešena smluvně mezi jedntlivými majiteli nemvitstí, a t jak pzemků, tak i budv. Připmínce se částečně vyhvuje POŽADAVKY OBCE KRATOCHVILKA NA ÚPRAVU ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLEČNÉM PROJEDNÁNÍ, ZASLANÉ POŘIZOVATELI K PŘEDÁNÍ PROJEKTANTOVI 1. na základě pdnětu bčana: - plchu Z18 prtáhnut až k parcele 5/21 (viz přílha) - na parcelách 5/2, 5/24, 144 a 496/4 zřídit plchu rekreace 2. řešení připmínek sl. Tušlvé: - plchu Z7 změnit na smíšenu bytnu - plchu Z1 - zachvat návrh ÚP - plchu Z16 pnechat dle sučasnéh určení (ve vazbě na lžisk cihlářské hlíny nelze využít) - plchu P2/DS pnechat ve stávajícím určení jak výrbní smíšená - kridr K4b zrušit ze sukrmých pzemků, pnechat puze v becních pzemcích. Otázka je, prč je vlastně zřízen? - plcha OS na parcelách 264/241 a 264/242 zachvat návrh ÚP - plcha Zi na parcelách 264/183, 264/184, 264/185 a 264/186 pnechat dle sučasnéh určení - plcha NZ na parcelách 1161 a 1162 pnechat dle sučasnéh určení 3. pdnět bce - plchu Z17 změnit na plchu bytnu smíšenu (jak Z5) - plchu Z4 změnit na plchu bčanskéh vybavení (míst Z7) - plchu Z2 zmenšit velikst k chrannému pásmu vedení VN (ve vazbě na lžisk cihlářské hlíny nelze v celém rzsahu využít) - parcely 176 a 175 zahrnut d plch smíšených bytných Stanvisk přizvatele dle 51 dst.1 zákna 183/26 Sb., stavební zákn v platném znění: 1. Pdnět bčana měl být dle zákna 183/26 Sb. pdán u přizvatele územníh plánu. Přizvatel respektuje pžadavek bce a tímt jej předává prjektantvi. Stávající plcha rekreace Z6 bude dplněna návrh rzvjvé plchy rekreace na pzemcích parc.č. 5/2, 5/24, 144 a 496/4, včetně úpravy délky přístupvé kmunikace Z18. Pžadavku se vyhvuje, návrh bude prvěřen. 2. Stanvisk přizvatele k pžadavku bce na řešení připmínek sl. Tušlvé: - Plcha Z7 bude změněna na smíšenu bytnu - Plcha Z1 bude v návrhu ÚP zachvána jak veřejně prspěšná stavba - Plcha Z16 bude vyjmuta ze zastavitelných plch - Plcha P2/DS bude z návrhu dpravní infrastruktury vyjmuta, bude pnechána ve stávající plše výrby - Kridr K4b bude zrušen - Stávající plcha sprtu OS na pzemcích parc.č. 264/241 a 264/242 zůstane zachvána - plcha Zi na pzemcích parc. č. 264/183, 264/184, 264/185 a 264/186 bude zmenšena na pruh š. 4 m, statní bude zahrnut d návrhvé plchy bčanské vybavensti - v rámci kmpenzace plchy hřiště zahrnut pzemky parc.č a 1162 d návrhvé plchy bčanské vybavensti 83

90 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 3. Stanvisk přizvatele k pdnětům bce: - Plchy Z5 a Z17 jsu sukrmým majetkem a jsu sučástí příslušenství RD, budu zahrnuty d sučasně zastavěnéh území - Na plchu Z4 a Z15 bude umístěna plcha bčanské vybavensti zařízení pr seniry. Regulativy dplnit, že sučástí návrhu bude i plcha zeleně. - Plchu Z2 zmenšit tak, aby respektvala CHLÚ a chranné pásm VN - Rzšířit plchy bytné smíšené pzemky parc.č. 175 a 176 na severní straně bce jak náhradu za plchy půvdně navržené v CHLÚ VYHODNOCENÍ STANOVISEK A PŘIPOMÍNEK PODANÝCH OPAKOVANÉMU SPOLEČNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ A KRAJSKÉHO ÚŘADU K pakvanému splečnému prjednání návrhu ÚP Kratchvilka byl dručen krdinvané stanvisk KrÚ JMK a 6 stanvisek dtčených rgánů Krajský úřad Jihmravskéh kraje, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, Brn Vydává tt krdinvané stanvisk: Návrh územníh plánu (ÚP) Kratchvilka krdinvané stanvisk ve smyslu 4 dst. 7 a 5 dst. 2 zákna č. 183/26 Sb., ve znění pzdějších předpisů A) stanvisk dbru živtníh prstředí (OŽP) K návrhu ÚP Kratchvilka se OŽP vyjádřil dílčím stanviskem v rámci krdinvanéh dkumentu ze dne č. j. JMK 39869/214, ve kterém mj. uplatnil z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu suhlasné stanvisk k plchám návrhu ÚP. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů byl knstatván, že stanvisk k vyhdncení vlivů ÚP na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 1i zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí bude vydán samstatně pté, c přizvatel předlží ve smyslu 5 dst. 5 stavebníh zákna kpie stanvisek a připmínek k prblematice živtníh prstředí. Následně bdržel OŽP dne sdělení OÚPSŘ knání pakvanéh splečnéh jednání návrhu ÚP Kratchvilka. Návrh ÚP předkládaný k pakvanému splečnému jednání, včetně aktualizvanéh vyhdncení vlivů ÚP Kratchvilka na živtní prstředí, bdržel OŽP d přizvatele na vyžádání per dne OŽP jak věcně a místně příslušný úřad pdle ust. 29 zákna č. 129/2 Sb., krajích, ve znění pzdějších předpisů, k návrhu ÚP Kratchvilka uplatňuje následující stanviska: A1. Z hlediska zákna č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu (ZPF), ve znění pzdějších předpisů (zákn): Ve smyslu čl. II dst. 2. Metdickéh pkynu dbru chrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č. j. OOLP/167/96 byl návrh ÚP Kratchvilka prjednán s rgánem chrany ZPF MěÚ Rsice. Orgán chrany ZPF MěÚ Rsice ve svém vyjádření k návrhu ÚP Kratchvilka uvádí následující: Navrhvané zábry zemědělské půdy navazují na sučasně zastavěné území bce, c d veliksti jsu akceptvatelné, jejich dnětím zemědělskému půdnímu fndu nebudu vznikat z hlediska bdělávání klních pzemků nepřístupná místa, nenaruší se systém rganizace ZPF, dtkvé pměry v blasti a síť zemědělských kmunikací. Navržené zábry lze vyhdntit jak prveditelné a šetrné z hlediska chrany zemědělskéh půdníh fndu. Orgán chrany ZPF nemá k navrhvaným směrům rzvje bce Kratchvilka z phledu dnímání půdy ze ZPF připmínek. OŽP psudil návrh ÚP Kratchvilka z hlediska zájmů chrany ZPF a jakžt dtčený správní rgán dle ust. 17a písm. a) zákna uplatňuje v suladu s ust. 5 dst. 2 zákna suhlasné stanvisk k plchám předlženéh návrhu ÚP Kratchvilka. K plchám územníh systému eklgické stability (ÚSES) OŽP stanvisk neuplatňuje, nebť dle ust. 59 zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů, se na pzemky nezbytné k uskutečnění patření, prjektů a plánů tvrby ÚSES nevztahují ustanvení chraně ZPF. 84

91 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Své stanvisk OŽP zdůvdňuje následvně: u návrhvých plch návrhu ÚP Kratchvilka nebyl shledán zásadní rzpr se základními zásadami chrany ZPF, vyplývajícími z ust. 4 zákna. Nezbytnst navrhvanéh nezemědělskéh využití návrhvými plchami byla řádně zdůvdněna. Rzsahem plchy dpvídají veliksti a skutečným ptřebám sídla. Plchy v maximální míře navazují bezprstředně na zastavěné území bce, či plchy zastavitelné. Svým tvarem a lkalizací dtváří kmpaktní půdrys sídla, aniž by vytvářely nežáducí prluky, či narušvaly rganizaci a bhspdařvání přiléhajících pzemků zemědělskéh půdníh fndu Stanvisk přizvatele: Na vědmí A2. Z hlediska zákna č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn), ve znění pzdějších předpisů (dále jen vdní zákn): Dtčeným věcně a místně příslušným vdprávním úřadem k uplatňvání stanvisek k územnímu plánu bce je dle 16 dst. 2 vdníh zákna vdprávní úřad bce s rzšířenu půsbnstí v místě pžadvané činnsti neb stavby, v daném případě se jedná Městský úřad Rsice, dbr živtníh prstředí. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. MěÚ Rsice OŽP svje stanvisk vydal k 1. návrhu. Ve 2. návrhu se kncepce zásbvání vdu ani kncepce dkanalizvání prti 1. návrhu nemění. A3. Z hlediska zákna č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak dtčený rgán chrany přírdy příslušný pdle 77a dstavce 4) písmene x) výše uvedenéh zákna nemá k návrhu ÚP Kratchvilka, předkládanému k pakvanému splečnému jednání, žádné připmínky. Stanvisk přizvatele: Na vědmí A4. Z hlediska zákna č.21/212 Sb., chraně vzduší: OŽP v suladu s ust. 11 dst. 2 písm. a) zákna č. 21/212 Sb. uplatňuje stanvisk k návrhu ÚP Kratchvilka v tm smyslu, že p psuzení předlžené dkumentace nemá k předlženému návrhu připmínky. OŽP upzrňuje, že při umisťvání stacinárních zdrjů znečišťvání vzduší v předmětné lkalitě je nutné splňvat pdmínky dané záknem č. 21/212 Sb. a jeh prváděcími předpisy, a dále pdmínky dle Nařízení Jihmravskéh kraje č. 384/24, kterým se vydává Integrvaný krajský prgram snižvání emisí tuhých znečišťujících látek, xidu siřičitéh, xidů dusíku, těkavých rganických látek, amniaku, xidu uhelnatéh, benzenu, lva, kadmia, niklu, arsenu, rtuti a plycyklických armatických uhlvdíků Jihmravskéh kraje a Krajský prgram ke zlepšení kvality vzduší Jihmravskéh kraje, ve znění nařízení Jihmravskéh kraje č. 11/212. Pdmínky chrany vzduší budu stanveny v rámci správních řízení, bude nutné psuzvat je individuálně např. na základě zpracvaných rzptylvých studií v rámci prcesu EIA, prcesu umísťvání vyjmenvaných stacinárních zdrjů krajským úřadem neb nevyjmenvaných stacinárních zdrjů (v kmpetenci ORP). Stanvisk přizvatele: Na vědmí A5. Z hlediska zákna č. 289/1995 Sb., lesích a změně a dplnění některých záknů (lesní zákn), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán státní správy lesů, příslušný pdle 48a dst. 2 písm. a) lesníh zákna nemá k návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. Dpad d plch určených k plnění funkce lesa (PUPFL) mají plchy s navrženým způsbem využití: Z8 OS - bčanské vybavení - sprt -,2 ha Z9 OS - bčanské vybavení - sprt -,11 ha Z13 PV - veřejná prstranství,1 ha Z18 DU - účelvé kmunikace,3 ha Z29 T - technická infrastruktura,5 ha Z3 W - plchy vdní a vdhspdářské,16 ha C E L K E M zábr PUPFL -,61 ha Tt vyjádření nenahrazuje závazné stanvisk pdle 14 dst. 2 lesníh zákna, které je nutné k vydání územníh rzhdnutí, neb stavebníh pvlení v případě umístění staveb d 5 m d kraje lesa. 85

92 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Stanvisk přizvatele: Na vědmí. V tabulce 2 přílhy je plcha zábru PUPFL u plchy Z13 uvedena,6 ha. Údaje je nutné sjedntit. A6. Z hlediska zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů (zákn psuzvání vlivů na živtní prstředí), ve znění pzdějších předpisů: OŽP jak rgán příslušný pdle ust. 22 písm. e) výše uvedenéh zákna v tét fázi prjednávání návrhu ÚP Kratchvilka knstatuje, že nemá k návrhu předkládanému k pakvanému splečnému jednání, ani k vyhdncení jeh vlivů na živtní prstředí připmínky. Stanvisk k vyhdncení vlivů územníh plánu na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 1i zákna č. 1/21 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí (dále jen SEA stanvisk) bude vydán samstatně pté, c přizvatel předlží ve smyslu 5 dst. 5 stavebníh zákna kpie stanvisek a připmínek k prblematice živtníh prstředí. Z uvedených důvdů žádáme tímt přizvatele sučinnst v uvedené věci. Z hlediska dalších zájmů sledvaných OŽP nejsu k předlženému návrhu ÚP Kratchvilka připmínky. OŽP mim rámec výše uplatněných stanvisek pžaduje, aby v dalších fázích prjednávání předmětné územně plánvací dkumentace byly všechny změny řešení prvedené d splečnéh jednání v textvé části zřetelně vyznačeny; v tabelárních přehledech zábrů ZPF a PUPFL dpručujeme vyznačit změny frmu rzšíření půvdní tabulky slupec značený v záhlaví Úpravy p splečném jednání. Stanvisk přizvatele: Zástupci OŽP MěÚ Rsice se zúčastnili pakvanéh splečnéh jednání. Prti druhému návrhu nevznesli žádné připmínky, ani je v záknném termínu nepdali. Stanvisk pdali k půvdnímu návrhu. Jeh znění je bsažen v přilženém Vyhdncení splečnéh jednání ÚP Kratchvilka, knanéh Způsb vyznačení změn před veřejným prjednáním bude v návrhu ÚP respektván. B) stanvisk dbru rzvje dpravy (ORD) ORD uplatňuje za pužití ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a pdle ustanvení 4 dst. 3 písm. f), zákna č. 13/1997 Sb., pzemních kmunikacích, v platném znění (dále jen zákn) následující stanvisk k návrhu územníh plánu a suhlasí s řešením silnic II. a III. třídy za pdmínky splnění následujících pžadavků: 1. Dpravní připjení jedntlivých bjektů v návrhvých plchách Z1, Z2, Z3, Z4 a Z5 na silnici II/395 bude pdmínkami využití plch částečně mezen. 2. Pdmínky využití plch s chráněnými prstry přiléhající k silnici II/395 nebudu z hlediska hlukvé chrany v dalším prjednávání slabvány. Odůvdnění ORD pdle ustanvení 4 dst. 2 stavebníh zákna a 4 dst. 3 písm. f) zákna uplatňuje jak věcně a místně příslušný dtčený rgán stanvisk k územně plánvací dkumentaci a závazné stanvisk v územním řízení z hlediska řešení silnic II. a III. třídy. 1. Silnice II/395 je v průjezdním úseku upravvána ve funkční skupině B s mžnstí částečnéh mezení přímé bsluhy jedntlivých bjektů (typický pžadavek pr funkční skupinu B dle ČSN ). Dpravní připjení návrhvých plch Z1, Z2, Z3, Z4 a Z5 bude přednstně řešen prstřednictvím stávajících místních či účelvých kmunikací neb z návrhvé sítě místních či účelvých kmunikací s funkcí bslužnu. 2. Využití plch přiléhajících k silnici II. třídy musí být z hlediska hlukvé chrany šetřen tak, aby nevznikaly nárky na mezvání prvzu na silnicích. Návrh ÚP správně uvádí Chráněné prstry budu u stávajících dpravních staveb navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření. 86

93 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu ORD suhlasí s návrhem územníh plánu při splnění pžadavků uvedených ve výrku. Pdle ustanvení 4 dst. 2. písm. b) stavebníh zákna je tt stanvisk závazným pdkladem pr patření becné pvahy vydávané pdle stavebníh zákna. Dále se dpručuje řešení dpravníh připjení pr zajištění dpravní bsluhy jedntlivých bjektů v návrhvé plše Z5 v předepsané územní studii na silnici II. třídy v dbě zpracvání územní studie prjednat s ORD. Stanvisk přizvatele: Řešení dpravních připjení bude zajištěn v pdrbnějších dkumentacích. Jinak na vědmí. C) stanvisk dbru reginálníh rzvje, ddělení památkvé péče (ORR ODPP) Dle ustanvení 28 dst. 2c zákna č. 2/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů, uplatňuje ORR ODPP stanvisk k územně plánvací dkumentaci pr území, ve kterém je památkvá zóna neb nemvitá kulturní památka, nejde-li půsbnst ministerstva kultury pdle 26 dst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsu dtčeny zájmy v kmpetenci ORR ODPP. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Hasičský záchranný sbr Jihmravskéh kraje, Zubatéh 1, 614 Brn K předmětné dkumentaci vydává HZS JMK suhlasné krdinvané stanvisk. Odůvdnění: z předmětnéh návrhu ÚP je zřejmé, že bude naplněn pžadavek ustanvení 29 dst. 1 písmen k) zákna č. 133/1985 Sb., a budu splněny pžadavky uvedené v ustanvení 2 vyhlášky č. 38/22 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva, prt HZS JMK rzhdl tak, jak je ve výrku uveden. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Krajská hygienická stanice, Jeřábkva 4, 62 Brn K návrhu územníh plánu Kratchvilka a vyhdncení vlivu ÚP Kratchvilka na živtní prstředí uplatňuje tt stanvisk: Krajská hygienická stanice Jihmravskéh kraje se sídlem v Brně s návrhem územníh plánu Kratchvilka a vyhdncením vlivu ÚP Kratchvilka na živtní prstředí suhlasí. V důvdnění KHS ppisuje urbanisticku kncepci ÚP Kratchvilka, pdmínky chrany veřejnéh zdraví, kncepci zásbvání vdu, kncepci dkanalizvání a čištění dpadních vd. KHS JmK psudila návrh územníh plánu Kratchvilka a vyhdncení vlivu ÚP Kratchvilka na živtní prstředí ve smyslu ustanvení 2 dst. 2 správníh řádu a 4 dst. 2 písm. b) a 5 dst. 2 stavebníh zákna, a t v rzsahu pžadavků na chranu veřejnéh zdraví vyplývajících ze suvisejících ustanvení zákna č. 258/2 Sb. a právních předpisů prvádějících, m.j. nařízení vlády č. 272/211 Sb., chraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací a s dkazem na 13 dst.1 a přílhu č. 7 vyhlášky č. 5/26 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů. Stanvisk přizvatele: Na vědmí Ministerstv brany, Svatplukva 2687/84, 615 Brn D správníh území bce nvě zasahuje zájmvé území Ministerstva brany. Uvedená skutečnst byla známena v rámci úplné aktualizace územně analytických pdkladů v dubnu 214 úřadu územníh plánvání ORP Rsice. Jedná se kridr RR směrů - zájmvé území pr nadzemní stavby (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu), které je nutn respektvat pdle zákna č. 222/1999 Sb., zajišťvání brany ČR a zákna č. 127/25 elektrnických kmunikacích. V tmt vymezeném území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit nadzemní výstavbu jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 87

94 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. mapvý pdklad, ÚAP jev 82. V případě klize může být výstavba mezena. Výše uvedené zájmvé území Ministerstva brany pžadujeme dplnit d textvé i grafické části návrhu územníh plánu. Stanvisk přizvatele: Kridr RR směrů je vyznačen v situaci širších vztahů i krdinačním výkresu návrhu ÚP Kratchvilka. Jinak na vědmí. Celé správní území bce se nachází v zájmvém území Ministerstva brany: - OP RLP - Ochranném pásmu radilkačníh zařízení, které je nutn respektvat pdle ustanvení 37 zákna č. 49/1997 Sb. civilním letectví a změně a dplnění zákna č. 455/1991 Sb. živnstenském pdnikání. V tmt území lze vydat územní rzhdnutí a pvlit níže uvedené stavby jen na základě závaznéh stanviska Ministerstva brany (dle ustanvení 175 dst. 1 zákna č. 183/26 Sb. územním plánvání a stavebním řádu) viz. ÚAP jev 13. Jedná se výstavbu (včetně reknstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškvých staveb, venkvníh vedení VVN a VN, základnvých stanic mbilních perátrů. V tmt vymezeném území může být výstavba větrných elektráren, výškvých staveb nad 3 m nad terénem a staveb tvřících dminanty v terénu výškvě mezena neb zakázána. Tt zájmvé území Ministerstva brany je v textvé části i grafické části návrhu územníh plánu uveden. Výše uvedené zájmvé území Ministerstva brany pžadujeme dplnit d textvé části návrhu územníh plánu d Odůvdnění, kapitly Zvláštní zájmy Ministerstva brany. Infrmaci chranném pásmu radilkačníh zařízení Ministerstva brany rvněž uveďte i v kapitle LETECKÁ DOPRAVA. V grafické části pd legendu krdinačníh je infrmace uvedeném zájmvém území uvedena. K předlženému návrhu územníh plánu nemáme dalších připmínek za předpkladu úpravy textvé i grafické části návrhu územníh plánu v suladu s tímt stanviskem. Ppis výše uvedených údajů území je specifikván v pasprtech, které byly předány v rámci úplné aktualizace územně analytických pdkladů úřadu územníh plánvání ORP. Stanvisk přizvatele: Pžadavek bude respektván, d textvé části návrhu ÚP kap bude text dplněn Ministerstv průmyslu a bchdu, Na Františku 32, Praha 1 S návrhem územníh plánu Kratchvilka suhlasíme puze za předpkladu, že tat dkumentace respektuje zák. č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství ((hrní zákn), v platném znění, tj. že nehrzí vytěžitelnst všech zásb dsud netěženéh výhradníh lžiska cihlářské surviny Neslvice č. lž s CHLÚ stejnéh názvu. Stanvisk přizvatele: Návrh územníh plánu respektuje uvedené CHLÚ. Zlmek zastavitelné plchy Z15, zasahující d CHLÚ bude ze zastavitelné plchy vyjmut Ministerstv zdravtnictví, dbr investičníh rzvje, Palackéh náměstí 4, Praha Nemá v lkalitě žádné zájmy z hlediska nadreginální výstavby zdravtnických zařízení. Stanvisk přizvatele: Na vědmí. 88

95 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu Ministerstv živtníh prstředí, dbr výknu státní správy, Praha, Odbr státní správy VII, Mezírka 1, 62 Brn D k.ú. Kratchvilka zasahuje výhradní lžisk cihlářské surviny Neslvice ev. č Stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ) Neslvice. Evidencí a chranu je pvěřena Česká gelgická služba. Pkud návrhem územníh plánu nebudu dtčeny zájmy výše uvedenéh výhradníh lžiska nerstů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska chrany výhradních lžisek k bsahu a rzsahu pdání připmínek a s jeh řešením suhlasí. Z hlediska zájmů chráněných Státní báňsku správu je nutné si vyžádat rvněž stanvisk OBÚ pr území krajů Jihmravskéh a zlínskéh v Brně. Stanvisk přizvatele: Stanvisk OBÚ v Brně byl vyžádán. Stanvisk ČGS bude respektván. Zájmy výhradníh lžiska budu chráněny VYHODNOCENÍ VYJÁDŘENÍ OSTATNÍCH ZAINTERESOVANÝCH INSTITUCÍ K pakvanému splečnému prjednání zaslaly své vyjádření 4 instituce: Česká gelgická služba, útvar gefnd, Klárv 131/3, Praha 1 Vyjádření dbru gelgické przkumansti a vlivu důlní činnsti, Praha: a) v zájmvém území je evidván výhradní lžisk cihlářské surviny B Neslvice a chráněné lžiskvé území CHLÚ 1353 Neslvice. Evidencí a chranu je pvěřena rganizace Česká gelgická služba. Upzrňujeme Vás na dst zákna č. 62/1988 Sb. gelgických pracích v platném znění a dst zákna 44/1988 Sb. (hrní zákn) v platném znění, pdle kterých musí rgány územníh plánvání a zpracvatelé územně plánvací dkumentace zajistit při své činnsti chranu lžisek nerstů. b) V zájmvém území se nenachází žádné území s předpkládanými výskyty lžisek, tj. prgnózními zdrji, jejichž chranu by byly pvinny zajistit rgány územníh plánvání a stavební úřady. Stanvisk přizvatele: CHLÚ bude důsledně respektván. Část plchy Z15, která zasahuje d CHLÚ bude ze zastavitelné plchy vyjmuta tak, aby nebyl ztížen využití výhradníh lžiska surviny. Legislativní mezení budu respektvána Správa blastních gelgů ČGS, Leitnerva 22, 658 Brn K pakvanému splečnému jednání návrhu ÚP Kratchvilka má ČGS dplňující infrmace: Ve svých předchzích stanviscích ČGS upzrňvala, že d JV a V části k. ú. Kratchvilka zasahuje území netěženéh lžiska (č ) cihlářské surviny Neslvice, které je chráněn plchu CHLÚ Neslvice (č. 1353). V rámci pakvanéh splečnéh jednání návrhu ÚP Kratchvilka je v textvé části návrhu Územníh plánu Kratchvilka, na str. 18 v části DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ napsán: v řešeném území nejsu samstatně vymezeny plchy těžby určené pr dbývání nerstů. ČGS dpručuje tut část pravit a dpsat, že v řešeném území je evidván dsud netěžené lžisk cihlářské surviny Neslvice (č ), které má stanven chráněné lžiskvé území (CHLÚ) Neslvice (č. 1353). V textvé části důvdnění územníh plánu je na str. 1 v kapitle OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN napsán: Přístupnst zdrje surviny je zachvána, ÚP d tht území zasahuje návrhem zastavitelných plch pr účelvé kmunikace a dplněním prvků ÚSES, dle zpracvaných kmplexních pzemkvých úprav. a dále pak ÚP částečně zasahuje d západníh kraje stanvenéh CHLÚ zastavitelnými plchami, navazujícími na zastavěné území. Navržené využití území nemezuje využitelnst lžiska.. 89

96 Územní plán Kratchvilka upravený návrh Textvá část důvdnění územníh plánu D CHLÚ Neslvice zasahuje ve svém nejvýchdnějším cípu plcha změny Z2 a plcha změny Z15 svu V a JV částí bě jsu t plchy smíšené bytné (viz br. 1). Další plchy změn, které zasahují d CHLÚ Neslvice, resp. i d plchy vlastníh lžiska č Neslvice, jsu plchy Z24 a Z25 bě jsu t plchy dpravní infrastruktury a plcha Z1 plcha veřejnéh prstranství. Výhradní lžiska a jejich chrana se řídí záknem č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů. Pdle 18 a 19 uvedenéh zákna č. 44/1988 Sb. je mezen zřizvání staveb a zařízení, které nesuvisejí s dbýváním výhradníh lžiska. Obr. 1. Výřez z krdinačníh výkresu ÚP Kratchvilka: navržené změny Z2 a Z15, které zasahují d plchy CHLÚ Neslvice (mdrý čtverec). ČGS upzrňuje, že především plchy změn Z2 a Z15, musí respektvat plchu CHLÚ Neslvice, jak vyplývá ze zákna č. 44/1988 Sb., chraně a využití nerstnéh bhatství (hrní zákn), ve znění pzdějších předpisů. Taktéž u plch změn Z24 a Z25 je třeba ddržet všechny legislativní patření týkajících se chrany nerstných survin. V předkládaném návrhu ÚP je plcha střetu CHLÚ a změny Z15 řešena návrhem na její využití jak plcha pr účelvu kmunikaci s dplněním prvků ÚSES. Česká gelgická služba, p prstudvání příslušných pdkladů, tímt stanviskem knstatuje, že v rámci pakvanéh splečnéh jednání návrhu Územníh plánu Kratchvilka je nutn akceptvat legislativní mezení týkající se chrany chráněnéh lžiskvéh území (CHLÚ) Neslvice (č. 1353). Stanvisk přizvatele: Zastavitelná plcha Z 15 bude zmenšena část, která zasahuje d CHLÚ. Plcha Z2 CHLÚ respektuje, zásah hranice zastavitelné plchy d CHLÚ je tak nepatrný, že není v dkumentaci v měřítku 1 : 5 ani 1 : 2 bez zvětšení výkresu čitelný Archelgický ústav akademie věd ČR, Brn, v.v.i., Čechyňská 363/19, 62 Brn Bude-li v buducnu kdekli na k.ú. Kratchvilka dcházet k jakýmkliv zásahům pd pvrch terénu (hlubení výkpů při výstavbě prtierzních a prtipvdňvých patření, kmunikací, výstavbě nvých rdinných dmů apd.), bude třeba předpkládat narušení neb dkrytí archelgických nálezů a situací, čímž vznikne nutnst prvedení záchrannéh archelgickéh výzkumu pdle zákna 2/1987Sb. státní památkvé péči, v platném znění. Z tht důvdu žádáme, aby byly výše uvedené infrmace zapracvány d územně plánvací dkumentace. Stanvisk přizvatele: Je respektván Pvdí Mravy, s.p., Dřevařská 11, 62 Brn. Na základě ustanvení 54 dst. 4 zákna 254/21 vdníh zákna, v platném znění, vydává správce pvdí tt stanvisk: a) Z hlediska plánvání v blasti vd je uvedený záměr v suladu s Plánem blasti pvdí. b) Z hlediska dalších zájmů chráněných záknem č. 254/21 Sb., vdách a změně některých záknů, s návrhem územníh plánu suhlasíme. Upzrňujeme, že záměr výstavby vdní nádrže na 9