ZNALECKÝ POSUDEK. č. 572/49/2012

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 572/49/2012 o obvyklé ceně nemovitostí: - pozemku KN parc.č.462/17 a pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr - PK parc.č.416/2, vč. příslušenství, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram (LV č.849) Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BŘECLAV, Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor U Tržiště Břeclav Usnesení č.j. 160 EX 1653/12-39 ze dne Účel znaleckého posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitostí za účelem exekučního řízení Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracovala: Ing. Diana Nováková Příčovy Sedlčany telefon: , diana-novakova@quick.cz Znalecký posudek obsahuje 16 stran textu včetně titulního listu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Příčovech

2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Úkolem znalce je: - stanovit obvyklou (tržní) cenu nemovitostí a jejich příslušenství v exekučním příkaze soudního exekutora č.j.160 EX 1653/12-8 ze dne (pozemku KN parc.č.462/17 a PK parc.č.416/2, v obci a katastrálním území Kosova Hora, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Stč kraj, KP Příbram na LV č.849) - stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených (např. věcná břemena, práva z nájemních smluv, nikoliv případné další exekuce váznoucí na nemovitostech, závadami nejsou práva, která váznou na nemovitosti za účelem zajištění pohledávek věřitelů - např. zástavní právo). Posudek si vyžádal EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BŘECLAV usnesením č.j.160 EX 1653/12-39 ze dne za účelem exekučního řízení. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Pozemky KN parc.č.462/17 a PK parc.č.416/2 Adresa předmětu ocenění: Kosova Hora Kosova Hora Kraj: Středočeský Okres: Příbram Obec: Kosova Hora Katastrální území: Kosova Hora Počet obyvatel: Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 36,6904 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k) : 36,69 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti znalce. Povinný se místního šetření nezúčastnil. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí vyhotovený dálkovým přístupem dne (LV č.849, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) - nahlížení do KN ze dne geografický informační systém katastrální mapa (měřítko: 1:1500, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) - nahlížení do KN ze dne geografický informační systém mapa pozemkového katastru + ortofoto (měřítko: 1:1000, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) - mapa ČR ( - fotodokumentace pořízená znalcem dne

3 3 - skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém - vyhláška Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č.456/2008 Sb., vyhlášky č.460/2009 Sb, vyhlášky č.364/2010 Sb. a vyhlášky č.387/2011 Sb. - literatura: Bradáč, A.: Úřední oceňování majetku 2012, AN CERM, s.r.o. Brno, prosinec 2011 Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti (Oceňování a právní vztahy), 3.přepracované a doplněné vydání 2004, LINDE Praha, a.s. Periodikum Soudní inženýrství Periodikum Znalec, vydává KSZ ČR, ŠEL Praha 5. Vlastnické a evidenční údaje V části A listu vlastnického č.849 ze dne pro obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram je uveden jako vlastník nemovitostí (viz příloha č.1): Kraftová Marie, Prosenice 16, Prosenická Lhota, / Sedlčany V části C listu vlastnického č Omezení vlastnického práva je uvedeno: Zástavní právo soudcovské Nařízení exekuce Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Tato omezení nemají vliv na odhad obvyklé ceny nemovitostí. 6. Dokumentace a skutečnost V katastru nemovitostí jsou oceňované pozemky vedeny: - KN parc.č.462/17 jako zahrada o výměře 716 m 2 (jedná se o pozemek, na kterém je dle územního plánu obce přípustná zástavba rodinným domem) - PK parc.č.416/2 - vedený ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr o výměře m 2 (jedná o zemědělský pozemek). 7. Celkový popis nemovitosti Oceňované nemovitosti se nacházejí v okrese Příbram, v obci a katastrálním území Kosova Hora. Pozemek KN parc.č.462/17 leží v zastavěné části obce, nedaleko centra obce, v sousedství mateřské školy, v zástavbě rodinných domů. Pozemek PK parc.č.416/2 se rozprostírá severovýchodním směrem mimo zastavěnou hlavní část obce, ve vzdálenosti cca 400 m od zastavěné části obce.

4 4 Nemovitosti představují pozemek parc.č.462/17 vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, určený dle územního plánu obce k zástavbě rodinným domem, ze tří stran oplocený ploty sousedních parcel, přístup ze zpevněné místní komunikace, v ulici možnost napojení na veřejné inženýrské sítě - elektro, vodovod a kanalizaci, 3 ks náletových dřevin, a zemědělský pozemek vedený ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr PK parc.č.416/2. Příplatek za katastrální území obce sousedící s obcí 5-10 tis. obyv. (Sedlčany). Pozemek se nachází do 2 km od zastavěné části obce, je zemědělsky obhospodařován a je zcela bonitován. Podle platného územního plánu obce není pozemek určen k zastavění. 8. Obsah znaleckého posudku a) Ocenění pozemků a 1 ) Pozemek KN parc.č.462/17 a 2 ) Pozemek PK parc.č.416/2

5 5 B. Znalecký posudek Popisy objektů, výměra, hodnocení Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. a) Ocenění pozemků Popis: a 1 ) Pozemek KN parc.č.462/17 Jedná se o pozemek parc.č.462/17 vedený v katastru nemovitostí jako zahrada o výměře 716 m 2. Na pozemku je dle územního plánu obce přípustná zástavba rodinným domem. Obec Kosova Hora nemá cenovou mapu stavebních pozemků. Z veřejných inženýrských sítí je v místě možnost napojení na: elektro, vodovod a kanalizaci. Přístup po zpevněné komunikaci. Svažitost k jihu. Příplatek - viz ocenění. Ocenění: Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Úprava ceny - příloha č položka č. 1: 1.2. Výhodnost polohy pozemku na území obce z 100 % hlediska účelu užití staveb na nich zřízených nebo k jejich zřízení určených: Úprava cen: 100 % Zdůvodnění použití přirážek a srážek: pozemek v zastavěné části obce v blízkosti centra Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 1,6070 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1550

6 6 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena [Kč/m 2 ] Koef. K i K p Úprava [%] Upr. cena [Kč/m 2 ] 32 odst. 1 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění ( 28 odst. 2) 32 odst. 1 ( 28 o. 2) 36,69 0,30 2,1550 1, ,00 76,24 Typ Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 32 odst. 1 ( 28 zahrada 462/17 716,00 76, ,84 o. 2) Stavební pozemek - celkem ,84 Pozemek KN parc.č.462/17 - zjištěná cena = ,84 Kč a 2 ) Pozemek PK parc.č.416/2 Popis: Jedná se o zemědělský pozemek vedený ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr PK parc.č.416/2 o výměře m 2. Příplatek + 40 % za katastrální území obce sousedící s obcí 5-10 tis. obyv. (Sedlčany). Pozemek se nachází do 2 km od zastavěné části obce a je zcela bonitován. Ocenění: Zemědělské pozemky oceněné dle 29. Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC [Kč/m2] Úprava [%] UC [Kč/m2] Cena [Kč] PK 416/ ,00 5,01 40,00 7, ,47 PK 416/ ,00 4,67 40,00 6, ,66 Mezisoučet 3 226, ,13 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000 Zemědělské pozemky oceněné dle 29 - celkem ,13 Pozemek PK parc.č.416/2 - zjištěná cena = ,13 Kč

7 7 C. Rekapitulace Rekapitulace výsledných cen a) Ocenění pozemků a 1 ) Pozemek KN parc.č.462/ ,80 Kč a 2 ) Pozemek PK parc.č.416/ ,10 Kč a) Ocenění pozemků celkem ,90 Kč Celkem ,90 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,90 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: ,- Kč slovy: Sedmdesátšesttisícpětsetdeset Kč

8 8 OBVYKLÁ CENA NEMOVITOSTÍ LV č pozemku KN parc.č.462/17 a pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr - PK parc.č.416/2, vč. příslušenství, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram 1. ÚVOD Obvyklou cenou majetku a služby se dle 2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění č.121/2000 Sb., č.237/2004 Sb., č.257/2004 Sb., č.296/2007 Sb. a č.188/2011 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Ocenění je zpracováno k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. 2. PODKLADY Pro stanovení obvyklé ceny nemovitostí byly kromě podkladů v čl. A.4. použity následující podklady: - zákon č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění z.č.121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č.296/2007 Sb. a č.188/2011 Sb. - nabídky a poptávky v regionálním realitním tisku, internetové stránky realitních kanceláří (prodeje a nabídky nemovitostí) - informace od realitních kanceláří působících v okrese Příbram - informace o obvyklých cenách zemědělských pozemků od zemědělských družstev a společností v okrese Příbram - vlastní databáze znalce a spolupracujících odhadců

9 9 3. MÍSTOPIS, VSTUPNÍ ÚDAJE Všeobecné místopisné údaje Obec Kosova Hora leží v okrese Příbram ve vzdálenosti cca 4 km východním směrem od města Sedlčany, při komunikaci č.i/18 (Rožmitál pod Třemšínem-Příbram-Sedlčany-Votice). Je samostatnou obcí s počtem obyvatel Mezi občanskou vybavenost obce patří: obecní úřad, školy (mateřská, základní), pošta, obchody, restaurace, autoservis, drobné služby. Z veřejných inženýrských sítí jsou v obci rozvedeny elektro, vodovod, kanalizace i zemní plyn. V obci slouží autobusová i železniční doprava (jednokolejová trať Olbramovice-Sedlčany). Obec má tři katastrální území a osm částí. Oceňovaný pozemek KN parc.č.462/17 leží v zastavěné části obce, nedaleko centra obce, v sousedství mateřské školy, v zástavbě rodinných domů. Pozemek PK parc.č.416/2 se rozprostírá severovýchodním směrem mimo zastavěnou hlavní část obce, ve vzdálenosti cca 400 m od zastavěné části obce. Údaje o oceňovaných pozemcích Podrobný popis - viz část A a B tohoto posudku. Údaje o vlivech na obvyklou cenu, rizika nemovitostí, věcná břemena Kladné faktory: - pozemek KN parc.č.462/17 - poloha v zastavěné části obce v blízkosti centrální části - možnost zástavby - v ulici možnost napojení na inženýrské sítě (elektro, vodovod, kanalizace) - přístup po zpevněné komunikaci - pozemek je z větší části oplocen - pozemek PK parc.č.416/2 - blízkost zastavěné části obce - bonita - přístup po zpevněné komunikaci Záporné faktory: - pozemek parc.č.462/17 - svažitost pozemku - chybí pilíř elektro - v ulici není možnost napojení na zemní plyn - pozemek PK parc.č.416/2 - tvar pozemku - úzký pruh

10 10 4. METODY ZJIŠTĚNÍ HODNOTY Pro odhad obvyklé ceny se používají v zásadě 3 základní metody: a) metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení) b) metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti c) metoda srovnávací (tržní, statistická) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. Pro stanovení obvyklé ceny pozemků bude použito metody srovnávací. 5. OCENĚNÍ 5.1. Pozemky dle oceňovací vyhlášky Pozemek KN parc.č.462/17 - oceňovaný pozemek je veden jako zahrada, podle územního plánu obce je na něm přípustná zástavba rodinným domem, celková výměra představuje 716 m 2 - cena pozemku KN parc.č.462/17 dle vyhlášky č.3/2008 Sb. ve znění č.456/2008 Sb., č.460/2009 Sb., č.364/2010 Sb. a 387/2011 Sb. - viz část B posudku = ,84 Kč (tzn.průměrná cena pozemku je 76,- Kč/m 2 ) Pozemek PK parc.č.416/2 - zemědělský pozemek, celková výměra představuje m 2, zcela bonitován - cena pozemku PK parc.č.416/2 dle vyhlášky č.3/2008 Sb. ve znění č.456/2008 Sb., č.460/2009 Sb., č.364/2010 Sb. a 387/2011 Sb. - viz část B posudku = ,13 Kč (tzn.průměrná cena pozemku je 7,- Kč/m 2 ) 5.2. Stanovení hodnoty nemovitostí metodou srovnávací V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. S ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí by uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje neměly být starší než 1 rok. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z

11 11 denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, konzultacemi s realitními kancelářemi. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, realizovatelná na 6-ti měsíční zprostředkovatelskou smlouvu, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Jako podklady byly použity údaje z vlastní databáze, databáze spolupracujících odhadců, nabídky realitních kanceláří v realitním tisku a na internetových stránkách, informace od realitních kanceláří působících na Příbramsku a od zemědělských družstev a společností. Na základě výše uvedeného bylo zjištěno: Nabídky prodejů stavebních pozemků pro porovnání: 1. Prodej, pozemek pro bydlení, 715 m 2, obec Kosova Hora, okr.příbram Cena: Kč Adresa: Kosova Hora Umístění objektu: Okraj obce Plocha užitná: 715 m2 Plocha pozemku: 715 m2 Plyn: Plynovod Popis: Kompletně zasíťovaný stavební pozemek o CP 715 m2, určený pro výstavbu RD. Přípojka na veřejný vodovod a kanalizaci je přivedena na pozemku, na parcele je též pilíř s přívodem elektřiny a plynu. Obecní přístupová cesta s veřejným osvětlením. Slunný pozemek s výhledem do okolní, situovaný v mírném svahu na okraji obce. Veškerá OV v Sedlčanech 2 km, Ski areál Monínec 15 km, Praha 55 km. Nabídková cena: 734,- Kč/m 2 (cena včetně provize)

12 12 2. Prodej, pozemek pro bydlení, 852 m 2, obec Kosova Hora, okr.příbram Celková cena: Kč Adresa: Kosova Hora Plocha pozemku: 852 m2 Voda: Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Popis: Prodej stavební parcely 852 m2 s krásným výhledem, v loakalitě Kosova Hora, okr. Příbram. Zavedeny všechny sítě: elektřina, plyn, vodovod i kanalizace. K pozemku vede komunikace s veřejným osvětlením. Občanská vybavenost v Kosově Hoře: zubní ordinace, obvodní a dětský lékař, ZŠ, MŠ, pošta, restaurace, bar, prodejna potravin, cukrárna, lahůdky, vlakové nádraží, autoservis, jezdecký oddíl. Další služby v Sedlčanech, vzdálených 2 km. Možnost hypotéky. Nabídková cena: 641,- Kč/m 2 (cena včetně provize, hypotéka možná) 3. Prodej, pozemek pro bydlení, 683 m 2, obec Kosova Hora, okr.příbram Cena: Kč Adresa: Kosova Hora Plocha pozemku: 683 m2 Komunikace: Asfaltová

13 13 Popis: Nabízíme pěkný slunný stavební pozemek čtvercového tvaru o rozloze cca 700 m2, 1km od obce Sedlčany. Pozemek kompletně zasíťovaný - elektřina, obecní vodovod, kanalizace, přípojka plynu. Stačí koupit a hned můžete stavět. Klidné místo s dobrou dostupností do Sedlčan. Na sousedních pozemcích již probíhá výstavba rodinných domů. Kolem pozemku obecní příjezdová cesta a veřejné osvětlení. Doporučujeme. Nabídková cena: 630,- Kč/m Pozemky zemědělské Realitní inzerce nabízí zemědělské pozemky určené k zemědělskému obhospodařování v omezené míře. Většinou se jedná o zemědělské pozemky ve výhodných přírodních lokalitách (např. odpočinek vedle rybníka), dále vhodné jako investice pro výhledovou výstavbu. V těchto případech se převážně nabídky pohybují v cenách od 10,- do 50,- Kč/m 2. Informace od zemědělských družstev a společností v okrese Příbram Podle informací zemědělských družstev a společností se zemědělské pozemky nakupují a prodávají v cenách... 5,- až 8,- Kč/m 2 Vyhodnocení: Po zjištění reálné situace na trhu s nemovitostmi, s ohledem na výše uvedené nabídkové prodeje, na informace od zemědělských družstev a společností a na veškeré kladné i záporné faktory popsané v pol.č.3 obvyklé ceny (Místopis, vstupní údaje - Údaje o vlivech na obvyklou cenu, rizika nemovitostí) a s ohledem na skutečnost, že nabídkové prodeje vyjadřují představu jedné strany (zpravidla prodejce), odhaduji ceny srovnatelné na částky: Pozemek KN parc.č.462/17 500,- Kč/m Pozemek PK parc.č.416/2 7,- Kč/m 2

14 14 6. REKAPITULACE ODHADU OBVYKLÉ CENY LV č.849 Obec: Kosova Hora Katastrální území: Kosova Hora Okres: Příbram Cena pozemku KN parc.č. 462/17 dle oceňovací vyhlášky - viz bod (výměra 716 m 2 ) = 76,- Kč/m 2 Srovnávací hodnota pozemku KN parc.č. 462/17 - viz bod (výměra 716 m 2 ) = 500,- Kč/m 2 Cena pozemku PK parc.č. 416/2 dle oceňovací vyhlášky - viz bod (výměra m 2 ) = 7,- Kč/m 2 Srovnávací hodnota pozemku PK parc.č. 416/2 - viz bod (výměra m 2 ) = 7,- Kč/m 2 Závěr - zdůvodnění obvyklé ceny Cena dle oceňovací vyhlášky v případě pozemku KN parc.č.462/17 je podstatně nižší než ceny dosahované na trhu s nemovitostmi, v případě pozemku PK parc.č.416/2 vcelku odpovídá možným dosahovaným cenám na trhu s nemovitostmi. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě veškerých výše uvedených zjištění a skutečností a vzhledem k momentální situaci na trhu s nemovitostmi těchto druhů se přikláním k ceně stanovené srovnávací metodou a odhaduji obvyklou cenu oceňovaných nemovitostí ve výši: pozemek KN parc.č.462/ m 2 * 500,- Kč/m 2 = ,- Kč pozemek PK parc.č.416/ m 2 * 7,- Kč/m 2 = ,- Kč = po zaokr ,- Kč

15 15 slovy: třistaosmdesátjedentisíc Kč Obvyklá cena na LV č.849 celkem ,- Kč Práva a závady spojené s nemovitostmi nebyly zjištěny. V Příčovech Ing. Diana Nováková Příčovy Sedlčany telefon: , diana-novakova@quick.cz D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podala jako znalkyně jmenovaná rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne č.j. Spr 4049/2002 pro základní obor: Ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č.572/49/2012 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č.49/2012. Ing. Diana Nováková

16 16 E. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: 1. Výpis z katastru nemovitostí vyhotovený dálkovým přístupem dne (LV č.849, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) 2 2. Mapa ČR - obec Kosova Hora, okres Příbram 1 3. Mapa ČR - obec Kosova Hora, okres Příbram - poloha nemovitostí v obci 1 4. Nahlížení do KN ze dne geografický informační systém katastrální mapa (měřítko: 1:1500, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) 5. Nahlížení do KN ze dne geografický informační systém mapa pozemkového katastru + ortofoto (měřítko: 1:1000, obec i katastrální území Kosova Hora, okres Příbram) Fotodokumentace ze dne