ZNALECKÝ POSUDEK. 004/mov/2012

Transkript

1 Poet výtisk: 2 Výtisk.: 1 Poet list: 14 ZNALECKÝ POSUDEK. 004/mov/2012 o stanovení hodnoty prvk movitého majetku HIM nacházejícího se v zasedací místnosti a v prostorách souvisejících polikliniky O Krajské zdravotní a.s., nemocnice v Teplicích, zpracovaný znalcem ing. Miroslavem Filégrem dne Objednatel: Krajská zdravotní a.s., Sociální pée 3316/12A, PS , I Úel ocenní: zjištní obecné ceny Posudek vypracoval: Ing. Miroslav Filégr soudní znalec Tisá Ústí nad Labem tel V Ústí nad Labem,

2 0. Úvod: 0.1 Objednavatel znaleckého posudku, znalecký úkol Znalecký posudek je vyžádán spoleností Krajská zdravotní a.s., I Úkolem znaleckého posudku je stanovit hodnotu zadavatelem posudku urených prvk movitého hmotného majetku nacházejícího v prostorách zasedací místnosti a místností souvisejících v objektu nemocnice Teplice s oznaením O, v Teplicích. 0.2 Úel vyžádání znaleckého posudku, datum ocenní Znaleckým posudkem stanovená hodnota prvk majetku má být podkladem pro stanovení obvyklé ceny pro poteby objednavatele. Hodnota prvk majetku je stanovena ke dni jejich prohlídky, tj s uvažováním ekonomických podmínek této doby. 0.3 Podklady pro ocenní: Majetek byl ocenn na základ listinných podklad, místního šetení a informací, které poskytly zástupci nemocnice. 1. Ovení s cenami na souasném trhu 2. Odborné konzultace 3. Inventurní sestava k Katalogy nkterých druh movitého majetku 5. Výpis z obchodního rejstíku spolenosti Krajská zdravotní a.s. 6. Znalecký standard 1996 VUT FSI Brno 7. Metodika TEKO 1990 ing. Jan Bartušek 8. Metodika oceování hmotného movitého majetku 1995 VUT ÚSI Brno 9. Soudní inženýrství Firemní literatura 11. Archiv autora 1. Nález 1.1 Všeobecn o oceovaných movitého majetku Oceované prvky movitého majetku jsou ve stavu delšího používání. Konkrétní technický stav vybavení bylo možné zcela urit, nebo prvky byly složeny v prostorách zasedací místnosti a souvisejících prostorách s dobrým pístupem. Seznam jednotlivých prvk je uveden v píloze posudku, kde je uveden jejich podrobný seznam. 2

3 2. Posudek Pedmtem, ocenní je vybraný majetek spolenosti Krajská zdravotní a.s., nemocnice Teplice. Spolenost byla založena Majetek resp. jeho ást bude ocenna podle zákona. 151/1997 Sb. O oceování majetku podle stavu ke dni Hmotný investiní majetek movitý byl ocenn cenou obvyklou, tj. cenou, která by byla dosažena pi prodeji téhož nebo porovnatelného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenní podle stavu a jakosti. Pitom je nutné zvažovat všechny okolnosti, jež mají vliv na cenu. Níže uvedený odhad vychází ze stavu pedmt, jejich stáí, poizovacích cen a stupn opotebení, poškození, respektiv zachovalosti. Pi odhadu ceny obvyklé, se vycházelo z píslušných pedpis a literatury uvedené v seznamu a z vlastních zkušeností. Bylo rovnž pihlédnuto k cenovým relacím tohoto druhu zboží na našem a zahraniním trhu, vetn cen u firem, které se zabývající obchodem s oceovaným druhem zboží. Technický stav vybavení je výhradn stanoven visuáln a podle zjevn ovitelných technických parametr. Koeficient prodejnosti nebylo možno získat z oficiálních pramen ani z prodejních a asových cen použitého zaízení stejného charakteru a stáí, dosahovaných v posuzovaném období a míst. Nebylo možné získat informace o dostateném potu uskutenných prodej obdobného použitého zboží v míst a ase. Nelze proto pesn posoudit, jakým zpsobem se projeví psobení tržních mechanizm ve vztahu mezi cenou asovou a obvyklou. Pedpokládá se proto, že hodnota koeficientu prodejnosti bude 0,80 nebo ve svém stavu, funknosti a ástené morální zastaralosti budou podprmrn prodejné, resp. nkteré nebudou prodejné vbec. Výsledné ceny majetku cen obvyklých jsou ceny bez DPH. Pi ocenní se vycházelo z poizovacích cen v CÚ Hodnota prvk je vyjádena ve smyslu zákona. 151/1997 Sb. o oceování majetku cenou obvyklou, cenou, kterou by bylo možno dosáhnout pi prodeji oceovaných prvk majetku. Pi stanovení obvyklé ceny se vychází z vcné hodnoty pedmtu ocenní tj. z ceny asové, která je vyjádena náklady na poízení nového pedmtu ocenní, obdobného nebo srovnatelného, sníženého o amortizaci. Cena obvyklá se z ceny asové odvíjí, mže být asov rovna, nebo mže být vyšší nebo nižší, dle stavu v dob ocenní. Roky poízení vybavení jsou 1992, 1993, 1995, 1997, 1997 a Jedná se zejména o kanceláské stoly, židle, lavice, skín, lustry, uebnicové stolky, klima jednotky, všáky, polokesla, kuchyská skíka, vysoušee rukou. Podrobný soupis je uveden v píloze. 3

4 Poizovací ceny po skupinách a po rocích poízení (prmr): - Židle alounné Lavice devné Skín Stolky uebnicové Lustry Skín zabudované - Klima jednotky Vysoušee rukou Všáky kovové Tabule školní Mikrofon, promítací plátno, reproduktor Úetní hodnoty ke dni inventury: Oznaení poet ks zúst. ú. hodnota v K PC v CÚ 2012 Židle alounné 4 165, ,- Židle alounné 3 247, ,- Židle alounné 70 1, ,- Polokeslo 4 0, ,- Lavice 6 0, ,- Stoly jídelní , ,- Stoly uebnicové , ,- Stl tyhranný Trizon 1 213, ,- Skí kuch , ,- Vysoušee rukou 4 572, ,- Lustry , ,- Klima jednotky 4 0, ,- Tabule, plátno, mikrofon soub 1, ,- Všák, nád. na odpad, reproduktory soub 56,87 950,- C e l k e m ,12 K ,- Dle amortizaní stupnice je zbytková životnost 10%. Soub. tabule, plátno, mikrofon po jednom ks, soub. všák 3 ks, nádoba na odpad 1 ks, reproduktory 2 ks. asová cena je dána vztahem: C = TH/100xCN (K) Kde znamená: C Cena asová v K CN Cena výchozí v K TH Technická hodnota v procentech C = ,- x 0,10 = ,- K 4

5 Technická hodnota (TH) Je zbytkem technického života zaízení ke dni ocenní v porovnání se zaízením továrn novým (TH=100%) a jeho prognózovanou životností (též zbytková životnost). Technická hodnota je stanovena i s pihlédnutím ke zpsobu a charakteru zívání. Cena výchozí (CN) Je cenou výrobku továrn nového, téhož nebo srovnatelného. V pedmtném pípad jako výchozích cen bylo využito pouze cen srovnatelných. Poizovací ceny upravené eventueln cenovým indexem, nebylo možno vzhledem k možnosti prohlídky použít. CN = ,- K Cena obvyklá (COB) Stanoví se z ceny asové jejím vynásobením koeficientem prodejnosti KP. Koeficient prodejnosti mže být roven jedné, mže být menší i vtší než jedna, dle stavu trhu v období ocenní. Výpoet ceny obvyklé se provede dle vzorce COB=CxKP (v K) COB = ,- K x 0,80 = ,- K 2.1 Obecné pedpoklady a omezující podmínky pro ocenní majetku Nebylo provedeno žádné šetení a nebyla pevzata žádná odpovdnost za právní pedpis nebo právní záležitosti, v. právního podkladu vlastnického práva. Pedpokládá se, že vlastnické právo je správné. Zpracované ocenní zohleduje všechny skutenosti, které byly známy zpracovateli ocenní v dob vypracování ocenní a které by mohly ovlivnit dosažené závry nebo odhadnuté skutenosti. Nebylo provedeno žádné šetení dokládající pravost, správnost a úplnost pedložených podklad. Pi prokázání jakýchkoliv zmn údaj, které by mohly ovlivnit výši ocenní a byly zjištné po datu vypracování ocenní, vyhrazuje si znalec právo na korekci odhadu. V souasné dob ani v budoucnu nebude mít zpracovatel ocenní úast ani prospch z podnikání, které je pedmtem zpracovaného ocenní. Rovnž tak odmna nezávisí na dosažených závrech nebo odhadnutých hodnotách. Ocenní bylo vypracováno pro stanovení hodnoty movitých vcí pro poteby objednavatele. Posudek nebude dále rozšiován nebo jiným zpsobem upravován bez souhlasu zpracovatele. 5

6 3. Rekapitulace ocenní Hodnota prvk movitého hmotného investiního majetku vyjádená v obvyklých cenách iní: Položka Název Obvyklá cena v K 01 Soubor prvk obsažených v píloze ,- K CELKEM ,- K Odhad obvyklé ceny ,- K Slovy = dvanácttisíctista K= 6

7 Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne , j. Spr. 6334/97, pro základní obor ekonomika, odvtví ceny a odhady movitých vcí. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod po. íslem 004/mov/2012 V Ústí nad Labem, dne ing. Miroslav Filégr 7