Z N A L E C K Ý P O S U D E K o obvyklé cen pozemk v k.ú. ejkovice u Znojma, okr. Znojmo

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Z N A L E C K Ý P O S U D E K o obvyklé cen pozemk v k.ú. ejkovice u Znojma, okr. Znojmo"

Rudolf Havlíček
před 4 lety
Počet zobrazení:

1 124 EX 19557/ Exekutorský úad Litomice JUDr. Ondej Mareš, LL.M Masarykova 679/ L i t o m i c e Z N A L E C K Ý P O S U D E K o obvyklé cen pozemk v k.ú. ejkovice u Znojma, okr. Znojmo

2 Znalecký posudek íslo 1878/2018 O cen nemovité vci: pozemk orné pdy ejkovice katastrální území: ejkovice u Znojma okres: Znojmo Objednatel znaleckého posudku: JUDr. Ondej Mareš, LL.M. - soudní exekutor Masarykova 679/33, Litomice Úel posudku: zjištní ceny nemovitosti se stavem ke dni za úelem uspokojení práv oprávnného exekucí podílu 3/10 majetku povinného Vlastník nemovité vci: Jelének Petr /10 Vlatrovice 43, Valtrovice Michalaík Josef /10 ejkovice 66, ejkovice ZD ejkovice-oleksovice /10 Oleksovie 244, Oleksovice Cenový pedpis: Zákon. 151/1997 Sb., o oceování majetku ve znní zákon. 121/2000 Sb.,. 237/2004 Sb.,. 257/2004 Sb.,. 296/2007 Sb.,. 188/2011 Sb.,. 350/2012 Sb.,. 303/2013 Sb.,. 340/2013 Sb.,. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF R. 441/2013 Sb. ve znní vyhlášky. 199/2014 Sb.,. 345/2015 Sb.,. 53/2016 Sb.,. 443/2016 Sb. a. 457 ze dne Podklady pro vypracování posudku: Kopie katastrální mapy z zpracované KÚ pro Jm kraj, KP Znojmo pod j. PV-2057/ Výpis z KN - LV íslo 250 pro obec ejkovice, katastrální území ejkovice u Znojma vyhotovený dálkovým pístupem poskytnutý objednatelem posudku. LV je vedený u KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracovišt Znojmo. Datum poízení dne Usnesení soudního exekutora o ustanovení znalce vydané pod.j. 124 EX 19557/ ze dne dále skutenosti sdlené objednatelem a zjištné pi prohlídce nemovitosti. Jiné podklady pedloženy nebyly. Zpracovatel znaleckého posudku: Ing. Petr a d a U Lesíka. 3539/ Z n o j m o tel./fax , mobilní , I: cadacorp@volny.cz Tento znalecký posudek obsahuje 6 list v. obálky a pedává se objednateli ve dvou vyhotoveních. Ve Znojm dne

3 A) Nález - celkový popis nemovitosti: Pedmtem tohoto posudku vypracovaného na základ Usnesení soudního exekutora exekutorského úadu Litomice j. 124 EX 19557/ je ocenní spoluvlastnického podílu ke 3/10 povinného pana Josefa Michalíka k pozemkm zemdlské orné pdy parc , 1299 a Všechny parcely se nachází na jihozápadním a jižním okraji obce ejkovice. Pozemky jsou v rovinaté krajin zemdlsky obdlávány - osazovány jednoletými plodinami. Pístup ke všem parcelám je po polních cestách navazujících na místní komunikaci. Ovením platného územního plánu obce jsem zjistil, že tyto parcely jsou zaazeny jako zemdlská pda - neuvažuje se s jejich zastavním. Z tohoto dvodu jsou pozemky ocenny dle BPEJ. Pozemek je zpracován za úelem uspokojení práv oprávnného exekucí vlastnického podílu povinného. 1) Zemdlský pozemek ( 6) a) Pozemky Sestavení posudku: B) Ocenní nemovitosti: 1) Zemdlský pozemek ( 6) a) Pozemky Druh obce rozhodující pro stanovení úprav: obce s mén než 2 tis. obyvatel Vzdálenost od hranice katastrálního území: vlastní území Pirážka k cen za tuto vzdálenost: 0 % Vzdálenost od nejbližších míst souvislého zastavní: do 2 km Srážka za tuto vzdálenost: 0 % Celková úprava základní ceny pozemku: 0 % Podle 9, odst. 6, je minimální cena za 1 m 2 zemdlského pozemku 1 K. Parcela íslo: ,18 9, ,00 K Celkem parcela: 2000 m ,00 K Parcela íslo: ,18 9, ,20 K Celkem parcela: 1590 m ,20 K

4 Parcela íslo: ,18 9, ,60 K Celkem parcela: m ,60 K Celkem: Z toho 3/ ,80 K ,04 K C) Rekapitulace cen Pozemky z toho 3/10 majetku povinného ,80 K ,04 K D) Stanovení obvyklé ceny V dané lokalit, pro zemdlskou rostlinnou výrobu velmi významnou, jsou pozemky zemdlské pdy obchodovány v rozmezí 20,- až 40,- K/m2 K/m2. Pro stanovení obvyklé ceny uvažuji cenu zemdlské pdy v hodnot 30,- K/m2 Parc m2 x 30,- K ,- K Parc m2 x 30,- K ,- K Parc m2 x 30,- K ,- K Souet: Z toho 3/ ,- K ,- K S pihlédnutím k celkové výme pozemk, jejich umístní v katastrálním území s t a n o v u j i obvyklou cenu tí desetin oceovaných nemovitostí pozemk ve výši slovy: jednostotyicetšesttisíckosun eských ,- K Ve Znojm dne

5 Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím pedsedy Krajského soudu v Brn dne ,.j. Spr. 1634/88, pro základní obor ekonomika, odvtví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod po /2018 znaleckého deníku. Znalené a náhrady útuji podle pipojené likvidace na základ faktury Otisk kulaté peet Podpis znalce

Podobné dokumenty

Znalecký posudek číslo 3705 45/08

Znalecký posudek číslo 3705 45/08 O ceně nemovitosti. Zemědělský pozemek D Ř Í N O V a T E T Ě T I C E katastrální území: Dřínov a Tetětice bývalý okres: Kroměříž O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel