Znalec: Zadávateľ: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46414 341, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: 72494/B Číslo spisu (objednávky): 140/2016 ZNALECKÝ POSUDOK Číslo: 140/2016 Vo veci: Stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - byt č. 18 nachádzajúci sa 2.p v bytovom dome súpisné číslo 130, vchod 16 na pozemku parcela č. 3026, 3027 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 5646/152076 vedený na liste vlastníctva č.5537 k. ú. Sereď, obec Sereď, okres Galanta pre účely vykonania dobrovoľnej dražby. Počet listov (z toho príloh): 25 (13) Počet odovzdaných vyhotovení: 4
I. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca: Stanoviť všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti - byt č. 18 nachádzajúci sa 2.p v bytovom dome súpisné číslo 130, vchod 16 na pozemku parcela č. 3026, 3027 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 5646/152076 vedený na liste vlastníctva č.5537 k. ú. Sereď, obec Sereď, okres Galanta pre účely vykonania dobrovoľnej dražby. 2. Účel znaleckého posudku: Výkon dobrovoľnej dražby. 3. Dátum vyžiadania posudku: 16.6.2016 4. Dátum ku ktorému je vypracovaný znalecký posudok: 8.7.2016 5. Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku: 5.1. Dodané objednávateľom: - Objednávka vypracovania znaleckého posudku - Pôdorys - Kúpna zmluva - Potvrdenie o začatí užívania stavby 5.2. Obstarané znalcom: - informatívny čiastočný výpis z listu vlastníctva č. 5537 zo dňa 15.7.2016 - informatívna kópia katastrálnej mapy zo dňa 15.7.2016 - fotodokumentácia 6. Použitý právny predpis: - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty. 7. Ďalšie použité právne predpisy a literatúra: - Zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov - Zákon č. 93/2006 Z.z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 382/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 490/2004 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 500/2005 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 490//2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 491/2004 Z.z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 400/2006 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 491/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 626/2007 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 492/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 534/2008 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška 490/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 565/2008 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 491/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 605/2008 Z.z. ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 492/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 33/2009 Z.z. ktorou sa mení vyhláška č. 490/2004 Z.z. a ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 34/2009 Z.z. ktorou sa mení vyhláška č. 491/2004 Strana 2
Z.z. - Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 254/2010 Z.z. ktorou sa mení vyhláška č. 492/2004 Z.z. - Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov. - Zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. - Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 79/1996 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. - Zákon NR SR č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. - Marián Vyparina a kol. - Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, Žilinská univerzita v EDIS, 2001, ISBN 80-7100-827-3 - Katastrálny portál na internete (www.katasterportal.sk) 8. Osobitné požiadavky objednávateľa: neboli vznesené II. POSUDOK 2. Všeobecné údaje: Všeobecná hodnota je výsledná objektivizovaná hodnota nehnuteľností a stavieb, ktorá je znaleckým odhadom ich najpravdepodobnejšej ceny ku dnu ohodnotenia, ktorú by tieto mali dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivom predaji, keď kupujúci aj predávajúci budú konať s patričnou informovanosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou. Technická hodnota je znalecký odhad východiskovej hodnoty stavby znížený o hodnotu zodpovedajúcu výške opotrebovania. Východisková hodnota je znalecký odhad hodnoty, za ktorú by bolo možné hodnotenú stavbu nadobudnúť formou výstavby v čase ohodnotenia na úrovni bez dane z pridanej hodnoty. 2.1. Výber použitej metódy: Príloha č. 3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Použitá je metóda polohovej diferenciácie pre výpočet všeobecnej hodnoty. Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný pomocou rozpočtových ukazovateľov publikovaných v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb (ISBN 80-7100-827-3). Koeficient cenovej úrovne je podľa posledných známych štatistických údajov vydaných ŠÚ SR platných pre 1. štvrťrok 2016. 2.2. Obhliadka a zameranie nehnuteľnosti: Miestna obhliadka bola vykonaná 8.7.2016 za účasti majiteľa nehnuteľnosti. Zameranie a následné porovnanie s projektovou dokumentáciou bolo vykonané tiež 8.7.2016. Fotodokumentáciu súčasného stavu nehnuteľnosti som vykonal dňa 8.7.2016. 2.3. Vlastnícke a evidenčné údaje: Strana 3
Strana 4
Strana 5
2.4. Porovnanie právnej a technickej dokumentácie so skutkovým stavom: Znalcovi boli poskytnuté vyššie uvedené pôvodné stavebno-právne doklady k ohodnocovanej nehnuteľnosti. Stavebno-technický stav nehnuteľnosti nie je v rozpore s poskytnutou dokumentáciou. Na nehnuteľnosť sa neviažu žiadne iné ťarchy a iné záväzky znalcovi nie sú známe okrem tiarch zapísaných na liste vlastníctva. 2.5. Predmetom ohodnotenia sú nasledovné nehnuteľnosti: - byt č. 18 nachádzajúci sa 2.p v bytovom dome súpisné číslo 130, vchod 16 na pozemku parcela č. 3026, 3027 - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 5646/152076 vedený na liste vlastníctva č.5537 k. ú. Sereď, obec Sereď, okres Galanta pre účely vykonania dobrovoľnej dražby. 2.6. Nehnuteľnosti, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: Nie sú žiadne. 2. VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY 2.1 BYTY 2.1.1 Byt č.18 k.ú.sereď Obytný dom súp. č. 130 sa nachádza v centrálnej časti mesta Sereď. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1977, ide o 6 podlažný dom panelového typu s plochou strechou. V každom vchode je výťah. Základy sú železobetónové s hydroizoláciou, obvodový plášť je z pórobetónových panelov hrúbky 25 cm, priečky železobetónové prefabrikované. Vonkajšia povrchová úprava je nástrekom. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné. Na schodisktrách je olejový náter. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov, schodisko je dvojramenné prefabrikované, vstupná hala má podlahu z keramickej dlažby. Strecha je plochá jednoplášťová s krytinou zo živičných natavovacích pásov. Okná spoločných priestorov sú nové plastové, dvere zadné aj predné sú plastové so strieškou. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, diaľkové vykurovanie, telefón, káblová televízia. Spoločné časti obytného domu sú základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú kočikáreň, sušiareň, rozvody teplej vody a vykurovania, osvetlenia, bleskozvody, elektrický vrátnik. Ohodnocovaný byt č.18 je na 2. podlaží. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu s podielom 5646/152076. Byt je zrekonštruovaný dvojizbový a dispozične pozostáva zo vstupnej haly s malým skladom, kúpeľne, WC, kuchyne, špajze, obývačky a spálne. Podlahy v izbách a chodbe sú laminátové, inde keramické. Vnútorné povrchy sú z vápennej hladkej omietky, v obývačke je sadrokartónový podhľad. V kuchyni, WC a kúpeľni sú keramické obklady. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s hlinníkovými žalúziami a poplastovanými parapetami. Vnútorné dvere sú dýhované, balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere WC sú z masívu a dvere špajzy zhrnovacie. Jadro kúpeľne a WC je murované z ytong tvárnic s novými rozvodmi. V kúpeľni je akrylátová vaňa, keramické umývadlo, vo WC keramická toaleta. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovám drezom, sporákom a digestorom. Vykurovanie je ústredné zo sídliskovej kotolne, v byte sú oceľové radiátory. V byte je rozvod elektriny a rozvod káblovej televízie a telefónu. Rozvody vody a kanalizácie v jadre a kuchyni sú novšie plastové, dodávka teplej vody je diaľkovým rozvodom. Byt je v uspokojivom stavebnotechnickom a vizuálnom stave, primeranom veku a údržbe. Strana 6
ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: 803 1 Domy obytné typové s celoštátne neunifikovanými konštrukč. sústavami (mimo sústav to ) KS: 112 2 Trojbytové a viacbytové budovy PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m 2 ] hala so skladom 8,07 8,07 kúpeľňa 4,65 4,65 WC 1,2 1,20 Kuchyňa 11,24 11,24 Špajza 2,87 2,87 obývačka 16,66 16,66 spálňa 12,11 12,11 Vypočítaná podlahová plocha 56,80 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = 9800 / 30,1260 = 325,30 /m 2 Koeficient konštrukcie: k K = 1,037 (montovaná z dielcov betónových plošných) Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,307 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,00 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Názov Spoločné priestory Cenový podiel RU [%] cpi Koef. štand. ksi Úprava podielu cpi * ksi Cenový podiel hodnotenej stavby [%] 1 Základy vrát. zemných prác 5,00 1,10 5,50 4,74 2 Zvislé konštrukcie 18,00 1,00 18,00 15,52 3 Stropy 8,00 1,00 8,00 6,90 4 Schody 3,00 1,20 3,60 3,10 5 Zastrešenie bez krytiny 5,00 1,00 5,00 4,31 6 Krytina strechy 2,00 1,00 2,00 1,72 7 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 0,86 8 Úpravy vonkajších povrchov 3,00 1,00 3,00 2,59 9 Úpravy vnútorných povrchov 2,00 1,20 2,40 2,07 10 Vnútorné keramické obklady 0,50 1,00 0,50 0,43 11 Dvere 0,50 2,00 1,00 0,86 12 Okná 5,00 1,50 7,50 6,47 13 Povrchy podláh 0,50 1,00 0,50 0,43 14 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,16 15 Elektroinštalácia 2,00 1,10 2,20 1,90 16 Bleskozvod 1,00 1,00 1,00 0,86 17 Vnútorný vodovod 2,00 1,00 2,00 1,72 18 Vnútorná kanalizácia 2,00 1,00 2,00 1,72 Strana 7
19 Vnútorný plynovod 1,00 1,00 1,00 0,86 20 Výťahy 2,00 1,00 2,00 1,72 21 Ostatné 2,00 1,50 3,00 2,59 Zariadenie bytu 22 Úpravy vnútorných povrchov 4,00 1,00 4,00 3,45 23 Vnútorné keramické obklady 1,00 1,30 1,30 1,12 24 Dvere 2,00 1,20 2,40 2,07 25 Povrchy podláh 2,50 1,20 3,00 2,59 26 Vykurovanie 2,50 1,00 2,50 2,16 27 Elektroinštalácia 3,00 1,50 4,50 3,88 28 Vnútorný vodovod 1,00 1,50 1,50 1,29 29 Vnútorná kanalizácia 1,00 1,00 1,00 0,86 30 Vnútorný plynovod 0,50 1,00 0,50 0,43 31 Ohrev teplej vody 2,00 1,00 2,00 1,72 32 Vybavenie kuchýň 2,00 1,30 2,60 2,24 Vnútorné hygienické zariadenie vrátane 33 4,00 1,50 6,00 5,17 WC 34 Bytové jadro bez rozvodov 4,00 2,00 8,00 6,90 35 Ostatné 2,50 1,20 3,00 2,59 Spolu 100,00 116,00 100,00 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 116,00 / 100 = 1,16 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k K * k V * k M [ /m 2 ] VH = 325,30 /m 2 * 2,307 * 1,037 * 1,1600 * 1,00 VH = 902,75 /m 2 TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] Byt č.18 k.ú.sereď 1977 39 61 100 39,00 61,00 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota 902,75 /m 2 * 56,8m 2 51 276,20 Technická hodnota 61,00% z 51 276,20 31 278,48 Strana 8
3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY a) Analýza polohy nehnuteľností Obytný dom sú. č. 130, v ktorom sa byt nachádza, je postavený v centre mesta Sereď. Dom bol vydaný do užívania v roku 1977. V okolí sa nachádza štandardná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, pošta, športoviská. K tomu prislúchajú parkovacie plochy. Charakter terénu je rovinatý. Dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne autobusovou dopravou. b) Analýza využitia nehnuteľností Výlučne na bývanie. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou Okrem tiarch zapísaných na liste vlastníctva, žiadne iné riziká nie sú známe. 3.1 STAVBY 3.1.1 METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 3.1.1.1 BYTY Všeobecná hodnota bytov vypočítaná metódou polohovej diferenciácie: Metóda polohovej diferenciácie spočíva v úprave technickej hodnoty objektu a východiskovej hodnoty pozemkov, pokiaľ sú súčasťou nehnuteľnosti, koeficientom polohovej diferenciácie vyjadrujúcim vplyv polohy a ostatných faktorov vplývajúcich na všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti v danom mieste a čase. Technická hodnota domu sa rovná jeho východiskovej hodnote zníženej o hodnotu vyjadrujúcu jeho opotrebenie. Pod východiskovou hodnotou sa pritom rozumie znalecký odhad hodnoty, za ktorú by bolo možné rovnaký alebo porovnateľný dom nadobudnúť výstavbou v čase ohodnotenia na danom mieste. Pritom budem postupovať podľa Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb. Technická hodnota sa ďalej upraví o vplyvy pôsobiace na hodnotu nehnuteľnosti v danom mieste a čase, ktoré sú obsiahnuté v koeficiente polohovej diferenciácie stanovenom podľa hodnoteného typu nehnuteľnosti a podľa jednotlivých vonkajších účinkov ovplyvňujúcich posudzovanú nehnuteľnosť. Koeficient polohovej diferenciácie sa vypočíta váhovým priemerom hodnotení 16 stanovených znakov posudzovanej nehnuteľnosti, ku ktorým sa priradí lineárne interpolovaná hodnota odhadnutého priemerného koeficientu polohovej diferenciácie v 5 kvalitatívnych triedach. Použitý koeficient cenovej úrovne je podľa posledných známych štatistických údajov vydaných ŠÚ SR platných pre 1. Q 2016 (2,307). Pre stanovenie všeobecnej hodnoty predmetu znaleckého posudku v súlade s charakterom nehnuteľnosti použijem v záujme dosiahnutia čo najvyššej objektivity metódu polohovej diferenciácie. Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 0,8 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda Výpočet Hodnota I. trieda III. trieda + 200 % = (0,800 + 1,600) 2,400 II. trieda Aritmetický priemer I. a III. triedy 1,600 III. trieda Priemerný koeficient 0,800 IV. trieda Aritmetický priemer V. a III. triedy 0,440 V. trieda III. trieda - 90 % = (0,800-0,720) 0,080 Strana 9
Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo Popis Trieda kpdi 1 Trh s bytmi v danej lokalite- sídlisku Váha vi Výsledok dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe III. 0,800 10 8,00 2 Poloha bytového domu v danej obci - vzťah k centru obce obchodné centrá hlavné ulice a najlepšie polohy vo vybraných sídliskách 3 Súčasný technický stav bytu a bytového domu kpdi*vi I. 2,400 30 72,00 nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu II. 1,600 7 11,20 4 Prevládajúca zástavba v bezprostr. okolí byt. domu objekty pre bývanie, šport, rekreáciu, parky a pod. I. 2,400 5 12,00 5 Príslušenstvo bytového domu práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah III. 0,800 6 4,80 6 Vybavenosť a príslušenstvo bytu vykonaná rekonštrukcia bytového jadra a kuchyne III. 0,800 10 8,00 7 Pracovné možnosti obyvateľstva - miera nezamestnanosti dostatočná ponuka pracovných možností v dosahu dopravy, nezamestnanosť do 10 % 8 Skladba obyvateľstva v obytnom dome - sídlisku vysoká hustota obyvateľstva v sídlisku - obytné domy do 48 bytov 9 Orientácia obytných miestností k svetovým stranám II. 1,600 8 12,80 III. 0,800 6 4,80 orientácia obytných miestností nad 65 % JZ - JV II. 1,600 5 8,00 10 Umiestnenie bytu v bytovom dome byt v krajnej sekcii na 2-6 NP II. 1,600 9 14,40 11 Počet bytov vo vchode - v bloku počet bytov vo vchode: do 20 bytov III. 0,800 7 5,60 12 Doprava v okolí bytového domu železnica, autobus, miestna doprava, taxislužba - v dosahu do 5 minút 13 Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pošta, škola, poliklinika, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodov a základné služby 14 Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bytového domu I. 2,400 7 16,80 II. 1,600 6 9,60 les, vodná nádrž, park, vo vzdialenosti do 1000 m III. 0,800 4 3,20 15 Kvalita život. prostr. v bezprostred. okolí bytového domu tiché prostredie - bez poškodenia ovzdušia, vodných tokov I. 2,400 5 12,00 16 Názor znalca priemerný byt III. 0,800 20 16,00 Spolu 145 219,20 VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTOV Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie kpd = 219,2/ 145 1,512 Všeobecná hodnota VŠHB = TH * kpd = 31 278,48 * 1,512 47 293,06 Strana 10
III. ZÁVER 1. VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota poloh. difer. (byty a nebyt. priestory): 47 293,06 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie: 0,00 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie 2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Názov Všeobecná hodnota [ ] Stavby Byt č.18 k.ú.sereď 47 293,06 Spolu VŠH 47 293,06 Zaokrúhlená VŠH spolu 47 300,00 Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: 47 300,00 Slovom: Štyridsaťsedemtisíctristo Eur 3. MIMORIADNE RIZIKÁ Nie sú známe žiadne. V Dudinciach dňa 16.7.2016 Ing. Peter Villant Strana 11
IV. PRÍLOHY 1. Objednávka vypracovania znaleckého posudku 2. Informatívny výpis z listu vlastníctva č. 5537 zo dňa 15.7.2016 3. Informatívna kópia katastrálnej mapy zo dňa 15.7.2016 4. Kúpna zmluva 5. Pôdorys 6. Potvrdenie o začatí užívania stavby 7. Fotodokumentácia Strana 12
Strana 13
Strana 14
Strana 15
Strana 16
Strana 17
Strana 18
Strana 19
Strana 20
Strana 21
Strana 22
Strana 23
Strana 24
V. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudok som vypracoval ako znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky v odbore Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a pozemné stavby, evidenčné číslo znalca : 914920. Znalecký úkon je zapísaný pod poradovým číslom 140/2016 znaleckého denníka č. 4. Za znalecký úkon a vzniknuté náklady účtujem podľa vyúčtovania na základe priloženého dokladu č. 140/2016. Ing. Peter Villant znalec Strana 25