Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Obec: Okres: Kraj: Čenkovice Ústí nad Orlicí Pardubický
ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: Info o ceně u makléře Číslo zakázky: 233-N00050 Poloha objektu: Samostatný Počet nadzemních podlaží objektu: 1 Užitná plocha: 147 m 2 Plocha parcely: 1469 m 2 Druh objektu: Stav objektu: Smíšená Dobrý Zastavěná plocha: 503 m 2 Plocha zahrady: 966 m 2 Topení: Energetická třída: Elektřina: Voda: Odpad: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické G 230 V, 400 V Dálkový rozvod Septik Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů k prodeji vyhotovených advokátní kanceláří, poplatků na katastru, ověření podpisů atd.. Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy.
INFORMACE O POLOZE Obec Čenkovice leží v podhůří Orlických hor okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj. V blízkosti obce prochází silnice I/11. Z větších měst je v okolí Jablonné nad Orlicí vzdálené 9 km, Lanškroun (15 km), Ústí nad Orlicí (32 km), Šumperk (39 km).
POPIS A DOKUMENTACE INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Jedná se o původní zemědělskou usedlost ve tvaru písmene "U" v současnosti využívanou jako chalupa v obci Čenkovice v části "Pod kostelem". Nemovitost je vhodná i k trvalému bydlení případně komerčnímu využití. Je dobře přístupná po páteřní místní asfaltové komunikaci a to i v zimním období. Po vstupu do chodby, z které je přístup do všech obytných místností budovy dispozičně řešené jako 3+1, je po levé straně největší místnost (28 m2) na níž navazuje kuchyně (14 m2); další dva pokoje (13 m2 a 11 m2) na protilehlé straně chodby jsou v současnosti využívané jako ložnice. V kuchyni je původní kachlový sporák s pecí zasahující i do chodby. Koupelna je se sprchovým koutem, WC je splachovací. Součástí přízemí je nevyužívaná kamenná místnost (50 m2) původně chlév určená k přestavbě a dřevěná stodola v současnosti využívaná jako sklad se vstupem zastřešeným přístřeškem z hlavní chodby, vraty ze zahrady případně dvora a z asfaltové komunikace. K nemovitosti náleží zahrada o výměře 966 m2 a uzavřený dvůr obklopený ze třech stran budovou. Vytápění objektu je lokální pevnými palivy a elektrickými akumulačními kamny. Budova je napojená na veřejný vodovod a septik. Stávající majitel využívá pouze přízemní část objektu k rekreaci, přesto je zde vzhledem k velikosti k dispozici 10 lůžek. Nevyužívané rozsáhlé podkrovní prostory mohou zvětšit po jejich přestavbě celkovou užitnou plochu budovy. Nemovitost je k prodeji včetně veškerého zařízení.
3D model půdorysu budovy INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Financování je možné hypotečním úvěrem jehož vyřízení za výhodných podmínek je možné zajistit prostřednictvím našeho smluvního partnera.
ČENKOVICE Čenkovice jsou rozvíjející se horské středisko na pomezí Orlických hor a Jeseníků pod Bukovou horou. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém Lanškrouně případně v Jablonném nad Orlicí, je zde prodejna smíšeného zboží. Návštěvníkům střediska jsou k dispozici pensiony a restaurace, milovníkům sportu dobře slouží lyžařské vleky a běžecké tratě. V létě je obec centrem cykloturistiky. Pro své výhodné klimatické podmínky a dostatek sněhu v zimní sezóně patří k vyhledávaným regionálním lyžařským střediskům v obci se nachází 8 vleků a 7 sjezdovek.
POZNÁMKY: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI certifikovaný realitní makléř Sládkova 2 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: jan.dusek@re-max.cz Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz