ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N ŠTPÁNOV NAD SVRATKOU ZMNA. I Zpracovatelský kolektiv : Datum : íjen 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 2/V/13
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. I ÚP ŠTPÁNOV NAD SVRATKOU Zastupitelstvo obce Štpánov nad Svratkou Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Pní 405, 593 15 Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele : jméno a píjmení: Ing. Tomáš Straka funkce : vedoucí odboru ÚP a S podpis :... STUDIO P 2
OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST B. Grafická ást ZMNA. I ÚP Štpánov nad Svratkou ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1:5000 ZI-2 Hlavní výkres - výez 1:5000 ZI-3 Veejn prospšné stavby opatení a asanace - výez 1:5000 C. TEXTOVÁ ÁST - ODVODNNÍ 0. Postup pi poízení zmny. I územního plánu Štpánov nad Svratkou 1. Výroková textová ást platného ÚP s vyznaením zmn 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR R 2008 2.1. Soulad se ZÚR Kraje Vysoina 2.3. Obec v systému osídlení 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury 2.5. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury 2.6. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Veejná infrastruktura 7.4. Koncepce uspoádání krajiny 7.5. Vodní plochy a toky, povodí 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 7.7. Plochy s jiným zpsobem využití 7.8. Vybraná varianta 7.9. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8.1. Vyhodnocení využití zastavného území 8.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch 9. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich vymezení 10. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 10.1. Dotení ZPF 10.2. Dotení PUPFL 11. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 12. Vyhodnocení pipomínek D. Grafická ást ZMNA. I ÚP Štpánov nad Svratkou - ODVODNNÍ ZI-O1 Koordinaní výkres - výez 1:5000 ZI-O2 Pedpokládaný zábor pdního fondu - výez 1:5000 STUDIO P 3
A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Štpánov nad Svratkou se mní takto : 1) Kapitola 1. Výchozí situace se dopluje o novou odrážku : Zpracování a poízení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou je v souladu se zákonem 350/2012 Sb., kterým se mní zákon. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavením ádu, ve znní pozdjších pedpis a vyhláškou 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti ve znní vyhlášky. 458/2012 Sb. 2) Kapitola 2. Vymezení zastavného území se dopluje o novou odrážku : Zastavné území bylo aktualizováno k datu 01.08.2014. 3) V nadpise kapitoly 3. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 4) V bod 3.3. se v sedmé odrážce vypouští na zaátku vty text "Ochranné režimy Pírodního parku Svratecká hornatina jsou akceptovány," u následujícího slova se mní malé zaátení písmeno slova na velké. 5) V bod 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) mní u plochy 1 z "3,42" na "1,87", u plochy 5 z "1,20" na "1,02", u plochy 9 z "2,44" na "1,38", u plochy 10 z "0,30" na "0,17", u plochy 17 z "0,58" na "0,12", u plochy 20 z "1,93" na "0,88". Dále se tetí ádek tabulky ruší a nahrazuje se ádkem : 3 plocha vyazena z ešení ÚP ve Zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou Na konec tabulky se doplují ádky : I/Z2 x smíšené obytné SO 0,12 Š I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,20 Š I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,18 Š I/Z5 x rekreace specifická RX 0,10 Š I/Z6 x bydlení v rodinných domech BR 0,27 Š I/Z7 x obanské vybavení OVt 0,34 Š I/Z8 x bydlení v rodinných domech BR 0,81 O I/Z9 x bydlení v rodinných domech BR 0,26 Š I/Z10 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 O 6) V bod 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území se ve druhé odrážce v odstavci : Plocha 1 - ruší druhá, pátá a šestá odrážka, v první odrážce se text "na sí místních komunikací obce" ruší a nahrazuje slovem "plochy", ve tetí odrážce se ruší text "se doporuuje ešit" ruší a nahrazuje spojením "otevený s" a ruší se text "stechy sedlové pípadn polovalbové s orientací ebene rovnobžn s komunikací - provit z dálkových pohled", na konec odstavce se dopluje nová odrážka "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" Plocha 2 - ruší všechny ti odrážky a nahrazují se novou odrážkou "- plocha zastavna" Plocha 3 - ruší se stávající text odrážky a nahrazuje se "- plocha vyazena ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou" Plocha 4 - dopluje nová odrážka na konec odstavce "- na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci silnice II/387 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily" STUDIO P 4
Plocha 5 - doplují nové dv odrážky na konci odstavce " - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily" a "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" Plocha 7 - ve druhé odrážce se vypouští text ", tvar a výraz objektu se neuruje" Plocha 8 - ruší stávající text dvou odrážek a nahrazuje se novou odrážkou "- plocha zastavna" Plocha 9 - ruší stávající text ve tetí odrážce "komunikace novou komunikací, uvnit souboru bude nutno ešit obratišt", ruší stávající text ve tvrté odrážce "(tvar dom, barevnost stech, apod.)" a na konec odstavce dopluje nová odrážka "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" Plocha 10 - na konec odstavce dopluje nová odrážka "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" Plocha 11 - v první odrážce ruší text "a se souhlasným stanoviskem vodohospodáského úadu" Plocha 13 - na konec odstavce dopluje nová odrážka "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" Plocha 15 - v první odrážce ruší text "Parkovišt bude sloužit pedevším pracovníkm školy." Plocha 17 - v první odrážce ruší text "dodate zaazená" a text poslední odrážky Plocha 20 - ruší druhá a tvrtá odrážka a na konec odstavce dopluje nová odrážka "- respektovat podmínky pro území zvláštní povodn" a dále se doplují odstavce : "Plocha I/Z1 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy Plocha I/Z2 - respektovat blízkost lokálního biokoridoru systému ÚSES - ešit návaznost na pilehlé veejné prostranství - dopravní obsluha plochy z veejného prostranství i navazující plochy druhu BR Plocha I/Z3 - dopravní obsluhu ešit pímo ze silnice III. tídy - ešit problematiku el. vedení VN, umístní trafostanice a ochranného pásma - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR Plocha I/Z4 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z5 - na ploše ešit soukromé sportovišt pro pilehlý rodinný dm Plocha I/Z6 - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - dopravní obsluha bude ešena ze stávající cestní sít, nepipouští se budování sjezdu ze sil. I/19 - obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z7 - rozšíení stávajícího sportovišt pop. doplnní potebného zázemí sportovišt - pi okraji plochy smrem do volné krajiny ešit výsadbu vzrstné zelen - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z8 - ešit ochranu ped negativními vlivy z dopravy na silnici I/19 a ochranu ped extravilánovými vodami - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží STUDIO P 5
- dopravní obsluhu ešit místní komunikací napojenou stávajícím sjezdem na sil. I/19, budování nových sjezd ze sil. I/19 se nepipouští Plocha I/Z9 - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - ešit problematiku zásobení plochy pitnou vodou - obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z10 - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR - respektovat trasu lokálního biokoridoru ÚSES" 7) V bod 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území se ruší text tvrté odrážky. 8) V bod 4.3 Návrh systému sídelní zelen se ruší text ve druhé odrážce "(nap. plocha 1,9,20)" a "(nap. ást plochy 4)" a text v deváté odrážce "s vylouením (omezením) cizokrajných devin" 9) Bod 5.1. Dopravní infrastruktura se dopluje o novou odrážku : "Vymezen je zpesnný koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 a koridor pro homogenizaci silnice II/387." 10) V bod 5.2. Technická infrastruktura se ruší ást textu dvanácté odrážky "Nalézt optimální ešení pi jeho prchodu zastavitelnou plochou. 1 a. 17" 11) Bod 5.4. Obanské vybavení ostatní se na konec druhé odrážky dopluje text "Pro rozšíení fotbalového hišt se vymezuje plocha I/7." 12) V nadpise kapitoly 6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 13) V bod 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití se v poslední odrážce za slovo "využívané" vkládá nový text "ÚP zaleuje do ploch smíšených nezastavného území - sportovní" a dále se vypouští text "(se specifickým využitím)" a nahrazuje se textem "- rybniní" 14) V bod 6.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi se do tetí odrážky za slovo "Svratky" vkládá text "vetn aktivní zóny a území zvláštní povodn". Na konec šesté odrážky se dopluje text "Plocha mezi silnicí I/19 a zastavitelnou plochou I/Z8 nadále zstane územím nezastavitelným." 15) V bod 6.5. Podmínky pro rekreaci se za poslední odrážku vkládá nová odrážka : "Pro možnost individuálního sportovního vyžití na soukromém sportovišti je vymezena plocha rekreace." 16) V nadpise bodu 6.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" STUDIO P 6
17) Název kapitoly. 7 se nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 18) V bod 7.1. se první odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy bydlení v rodinných domech (BR) hlavní využití : zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru" 19) V bod 7.1. se druhá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy bydlení v bytových domech (BD) hlavní využití : zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru " 20) V bod 7.1. se tetí odrážka mimo textu poznámky ruší a nahrazuje novým textem "Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití : zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn " 21) V bod 7.1. se tvrtá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím STUDIO P 7
pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn " 22) V bod 7.1. se v páté odrážce text " slouží pro" nahrazuje textem "hlavní využití:", dále za slovo "bydlení" vkládá text "za podmínky" a za slovo "emesla" vkládá text "za podmínky". 23) V bod 7.1. se šestá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití : obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn" 24) V bod 7.1. se sedmá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí" STUDIO P 8
25) V bod 7.1. se osmá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záli- hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití" 26) V bod 7.1. se v deváté odrážce text "jsou ureny k" nahrazuje textem "hlavní využití:" a slovo "urující" se mní za "hlavní". 27) V bod 7.1. se desátá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy výroby prmyslové (VI) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení tovární povahy pozemky pro výrobu, sklady, obchodní innost, zpevnné ploch za pedpokladu, že negativní vlivy z inností nad míru pípustnou nepekraují hranice plochy. Související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezují hlavní využití plochy a nepekra- ující rámec využití plochy, fotovoltaické panely za podmínky jejich umís- ní na stnách i stechách staveb. Závodní stravování, psobení závodního lékae, pípadn i bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí" 28) V bod 7.1. se jedenáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy STUDIO P 9
aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí" 29) V bod 7.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí" 30) V bod 7.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn" 31) V bod 7.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. elové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné STUDIO P 10
stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území" 32) V bod 7.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území." 33) V bod 7.1. se v šestnácté odrážce text "ureny" nahrazuje textem "hlavní využití:" a slovo "urujícím" se mní za "hlavním". 34) V bod 7.1. se sedmnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se STUDIO P 11
bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území" 35) V bod 7.1. se v osmnácté odrážce text "jsou ureny" nahrazuje textem "hlavní využití:" a za poslední vtu se dopluje text "Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona.". 36) V bod 7.1. se devatenáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem "Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NP) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz Zpsob využití: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra" 37) V bod 7.1. se ve dvacáté odrážce text "jsou ureny" nahrazuje textem "hlavní využití:" a v odstavci podm. pípustné se slovo "pro" nahrazuje textem "za podmínky, že jde o", slovo "mající" nahrazuje textem "za podmínky, že mají" a za slovo "infrastruktury" se vkládá text "za podmínky zachování funknosti plochy". 38) V bod 7.1. se ve dvacátéprvní odrážce text "jsou ureny" nahrazuje textem "hlavní využití:", v odstavci podm. pípustné se za slovo "infrastruktura" se vkládá text "za podmínky nenarušení hydrologických a ekologických hodnot nivy", v odstavci nepípustné se za slovo eky" dopluje text ",veejná dopravní infrastruktura, technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití pro úely rekreace a cestovního ruchu". 39) V bod 7.1. se doplují za poslední odrážku dv nové odrážky "Plochy výroby specifické (VX) - hlavní využití : pro zaízení pro komunitní kompostování ve smyslu rozšíeného domácího kompostování. Zpsob využití: shromažování rostlinných zbytk z údržby zelen na území obce s následným zpracováním na zelený kompost, který mže být výhradn použit k údržb a obnov veejné zelen. Oplocení areálu innosti, kterými by došlo k narušení složek životního prostedí nad míru stanovenou zvláštními pedpisy. Zaízení pípadn stavby, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy rekreace specifické (RX) - hlavní využití : zajištní poteb individuální rekreace zam- ené na sportovní aktivity STUDIO P 12
Zpsob využití: pozemek hišt se souvisejícím vybavením pro kondiní cviení. Pozemky zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní využití plochy a již pímo, nebo druhotn" 40) V bod 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu se text ve tetí odrážce ruší a nahrazuje vtou "Základní linie stávajícího zastavní smující do veejných prostor sídel jsou nepekroitelné.". Dopluje se a mní text páté odrážky kde za slovo "zastavní" se dopluje rext "pidlených stavebních pozemk", hodnota "0,5" se mní na "0,4-0,7", ruší se text " zpevnné plochy budou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících cca 20% je ureno pro zele" a na konec odrážky se dopluje nový text "Podíl zelen na takto ureném pozemku plochy bude 20-30%.". V poslední odrážce se ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 41) V bod 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury se v první odrážce Dopraní infrastruktura ruší text "V-D1 - úprava silnic za úelem odstranní bodových závad a na konec se dopluje text : "I/VD1 - Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice (kód DK02 dle ZÚR Kraje Vysoi na) I/VD2 - Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/387 (kód DK23 dle ZÚR Kraje Vysoina)" 42) Celé znní bodu 8.2. Veejn prospšná opatení se ruší a nahrazuje znním "Územní systém ekologické stability I/VU1 - Plocha nadregionálního biocentra ÚSES NRBC 62 Údolí Hodonínky (kód U006 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 - Koridor nedregionálního biokoridoru ÚSES NRBK 127 Žákova hora - Údolí Hodo- nínky (kód U020 dle ZÚR Kraje Vysoina)" 43) V nadpise kapitoly 9. se na konci vty vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 44) V kapitole 10. se v první odrážce ruší text za druhou pomlkou, druhá odrážka se ruší. 45) V nadpise kapitoly 11. se vypouští "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se slovním spojením "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro" a ped slovo "studii" se dopluje slovo "územní". 46) V bod 11.1. Výet ploch a podmínky využití se v první odrážce za íslovku "20" vkládá text ", 1, I/Z1 a I/Z4. Pro plochy 1, I/Z1, I/Z4 se bude jednat o jednu spolenou územní studii zahrnující celý rozsah vymezených ploch.". 47) Celé znní bodu 11.2. Stanovení lht se ruší a nahrazuje novou odrážkou "Poízení územní studie pro plochu 1,20, I/Z1 a I/Z4 bude do 4 let od vydání Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou." STUDIO P 13
48) V nadpise kapitoly 12. se spojka "a" ped slovem "zadání" vypouští a nahrazuje se "," a dále se konec vty dopluje "s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost". 49) V kapitole 13. se ve druhé odrážce ruší text "V pípad požadavku zadání územní studie je možno etapizaci na ploše. 20 provit v píslušné územní studii. U ostatních ploch Je žádoucí" a nahrazuje se textem "Je nezbytné, aby se u rozvojových ploch," a slovo "postupovat" se nahrazuje za "postupovalo" 50) Nadpis kapitoly 15. se ruší a nahrazuje "Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci". 51) Nadpis kapitoly 16. se za zkratku "ÚP" dopluje textem ". zmny. I ÚP" 52) Dopluje se nová kapitola "17. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaní opatení nejsou stanovena" B. Výkresová ást Výkresová ást zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou Výkres íslo název poet list ítko ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : 5 000 ZI-2 Hlavní výkres - výez 1 1 : 5 000 ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1 1 : 5 000 STUDIO P 14
C. Textová ást - ODVODNNÍ 0. Postup pi poízení zmny. I územního plánu Štpánov nad Svratkou Zastupitelstvo obce Štpánov nad Svratkou rozhodlo o poízení Zmny.1 územního plánu Štpánov nad Svratkou na svém zasedání dne 18.12.2013 a to na základ Projednané zprávy o uplatování územního plánu Štpánov nad Svratkou. Zastupitelem pro spolupráci s poizovatelem byla schválena starostka obce PaeDr. Šárka Kuníková. Vypracováním návrhu zmny.1 ÚP Štpánov nad Svratkou byla povena firma Ing. arch. Jan Psota, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou. Spolené jednání o návrhu zmny.1 územního plánu Štpánov nad Svratkou ( 50 zák. 183/2006 Sb.) se uskutenilo 26.9.2014 v budov Mstského úadu Bystice nad Pernštejnem. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán posoudil dne 17.12 2014 pedložený návrh zmny.1 ÚP Štpánov nad Svratkou z hlediska koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R a z hlediska souladu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní 1. aktualizace. V dopise.j. KUJI 75117/2014, OÚP 377/2013 Mal-6 ze dne 17.12.2014 konstatuje, že lze zahájit ízení o zm.1 ÚP Štpánov nad Svratkou podle 52 stavebního zákona po novele. Veejné projednání návrhu zmny.1 ÚP se konalo 16.3.2015 v 15:30 v zasedací místnosti obecního úadu mstyse Štpánov nad Svratkou. Do sedmi dn ode den veejného projednání byly uplatnny písemn pipomínky námitky. Poizovatel s ureným zastupitelem vyhodnotil tyto námitky a pipomínky dle 53 zákona.183/2006 Sb. v platném znní a vyhodnocení zaslal doteným orgánm a krajskému úadu k uplatnní stanovisek. 1. Výroková textová ást platného ÚP s vyznaením zmn 1. Výchozí situace Ukonená innost podle zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní platném k 31. 12. 2006 - schváleno souborné stanovisko. Následuje postup dle 50 a následujících zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) s vypracováním návrhu územního plánu dle tohoto stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb. Vcné ešení vychází pitom ze souborného stanoviska. Zpracování a poízení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou je v souladu se zákonem 350/2012 Sb., kterým se mní zákon. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavením ádu, ve znní pozdjších pedpis a vyhláškou 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti ve znní vyhlášky. 458/2012 Sb. 2. Vymezení zastavného území V konceptu územního plánu obce zpracovaného v kvtnu 2005 (dle zák. 50/1976 Sb.) bylo vymezeno souasn zastavné území obce. V rámci vyhotovení návrhu územního plánu (ÚP) dle zák.. 183/2006 bylo zastavné území obce aktualizováno (1. kvtna 2007). Hranice zastavného území stanoveného k 1. 5. 2007 je vyznaena v grafické ásti návrhu územního plánu ve výkrese. N1 - výkres základního lenní a ve výkrese. N2 - hlavní výkres. Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese výkr. O1 a výkrese pedpokládaných zábor dního fondu výkr. O3. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 01.08.2014. STUDIO P 15
3. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce Dosažení harmonického rozvoje území obce v kvalitním enviromentálním prostedí, zavá- ní zásad udržitelného rozvoje pi tvorb a ochran kulturní krajiny a obytného prostoru sídel. Optimalizace rozvoje dopravní a technické infrastruktury. Udržení, resp. zvýšení kvality sociálního prostedí. 3.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit základní koncepní rámec pro usmování rozvoje území obce tvoené k.ú. Štpánov nad Svratkou, k.ú. Borovec, k.ú. Olešnika a k.ú. Vrtží. ešit optimální organizaci ploch s rozdílným zpsobem využívání tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivování. Stanovit zásady pro využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání, stanovit zásady prostorového uspoádání s respektováním daných i nov vzniklých ochranných režim. Provit poteby na úseku technické a dopravní infrastruktury, obanské vybavenosti, rekreaních aktivit, vyhledat vhodné lokality zejména pro trvalé bydlení. Koncep vymezit plochy územního systému ekologické stability. Vymezit veejn prospšné stavby a veejn prospšná opatení. 3.3. Ochrana a rozvoj hodnot ÚP stanovuje zásadní pravidla regulující aktivity a dje v území a to jak urbanizovaném, tak i neurbanizovaném, vetn ploch dopravní a technické infrastruktury. Je respektována jedinená struktura zastavní na odlišných pdorysných schématech sídel. Urbanistické zásahy akceptují rozdrobenou sídlení strukturu v malebném pírodním prostedí s dominujícím jádrovým sídlem Štpánov nad Svratkou. Krom kulturních památek zapsaných v Ústedním seznamu kulturních památek R [rejst.. 30963/7-4474-fara; rejst.. 34727/7-4475-dm.p. 26 (tzv. stará hospoda); rejst.. 36669/7-4476-socha sv. Jana Nepomuckého a rejst.. 16492/7-4477-kíž u cesty (parc.. 1041 u.p. 4)], ÚP respektuje i další hodnotné stavby, a již v urbanizovaném území [bývalý vodní mlýn, kostel sv. Petra a Pavla se zvonicí, objekt radnice, apod.], tak i v krajin volné, kde se jedná zejména o památky náboženské. ÚP nepedpokládá, že nová výstavba pekroí stávající hladinu zastavní Významným prvkem majícím píznivý vliv na hodnotu prostedí bude mít výsadba zelen s funkcí optické i hygienické clony zvl. pi výrobních plochách. íznivý pechod urbanizovaného území do volné krajiny zprostedkovává vzrstná zele zných funkcí. Vzrstná zele se bude uplatovat i v prhledech v sídlech zejména ze silnice I/19 na výrobní zónu Štpánova. Ochranné režimy Pírodního parku Svratecká hornatina jsou akceptovány, Mmaloplošná zvlášt chránná území jsou zahrnuta do ploch pírodních, kde ochrana pírody je prioritou. Znanou ekologickou a estetickou hodnotu mají plochy smíšené nezastavné pírodní. V plné míe je respektován vodní biotop eky Svratky se zapojenými behovými porosty, kdy musí být vnována mimoádná pozornost plánovaným vodním nádržím íznivý vliv na ekologickou i estetickou funkci území bude mít doplnní a založení prvk územního systému ekologické stability vetn výsadby interakních prvk podél pirozených i lidskou inností vzniklých liniových prvk. 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce STUDIO P 16
Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání, írodních a materiálních podmínek, spoleenského života a s ním spojeného dosažitelného rozvoje s požadavkem na ochranu hodnot území. Obec Štpánov nad Svratkou se rozvíjí a nadále rozvíjet bude jako jeden souvisle urbanizovaný celek na dvou katastrálních územích, sídla Borovec a Vrtží budou na svých katastrech stabilizována. Zachovává se pdorysná i prostorová osnova sídel s historicky danou kvalitou zastavní s pozoruhodným zastavním v sídle Vrtží, rozvolnnou lineárn uspoádanou zástavbou sídla Borovec, pomrn kompaktní zástavbou jádra sídla Štpánov a voln organizované zastavní Olešniky s významnou výrobní plochou. Rozvoj obce je smrován zejména do oblasti bydlení, sportu a tlovýchovy. koncepce edpokládá modernizaci výrobních ploch s omezenými rozvojovými možnostmi u železáren. Bydlení bude rozvíjeno zejména v ucelených obytných skupinách RD na k.ú. Štpánov nad Svratkou a k.ú. Olešnika. plochy pro sport jsou rozvíjeny v bezprostední vazb na školské stávající zaízení. Využití zastavného území a zastavitelných ploch i pípadné zmny dokonených staveb je podmínno požadavkem na respektování mítka stávajícího zastavní, dodržení evládající hladiny zástavby se zachováním místního charakteru zástavby. Urbanistická koncepce respektuje krajinnou scénu s dominantním prvkem údolím eky Svratky. 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy ploch zastavitelné pestavby ostatní el plochy (pevažující) kód plochy výmra pl. (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR,VP,OVt 3,42 1,87 Š 2 x dtto dtto 0,30 Š 3 x dtto dtto 0,19 Š 3 plocha vyazena z ešení ÚP ve Zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou 4 x doprava silniní v klidu DSp 0,04 Š 5 x výroba drobná VD 1,20 1,02 O 6 x doprava silniní v klidu DSp 0,01 O 7 x obanské vybavení OV 0,05 Š 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,95 O 9 x dtto BR 2,44 1,38 Š 10 x dtto BR 0,30 0,17 Š 11 x smíšené nezastav. území rybniní NR 3,13 Š 12 x doprava silniní poz. komunikací DSk 0,40 Š,B 13 x obanské vybavení sportovní OVt 0,17 Š 14 x doprava silniní v klidu DSp 0,17 Š 15 x dtto dtto 0,03 Š 16 x obanské vybavení sportovní OVt 0,10 Š 17 x bydlení v rodinných domech BR 0,58 0,12 Š 18 x obanské vybavení sportovní OVt 0,27 O 19 x smíšená obytná SO 0,19 V 20 x bydlení v rodinných domech BR,VP 1,93 0,88 Š I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,84 Š I/Z2 x smíšené obytné SO 0,12 Š I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,20 Š k.ú. STUDIO P 17
oznaení plochy ploch zastavitelné pestavby ostatní el plochy (pevažující) kód plochy výmra pl. (ha) I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,18 Š I/Z5 x rekreace specifická RX 0,10 Š I/Z6 x bydlení v rodinných domech BR 0,27 Š I/Z7 x obanské vybavení OVt 0,34 Š I/Z8 x bydlení v rodinných domech BR 0,81 O I/Z9 x bydlení v rodinných domech BR 0,26 Š I/Z10 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 O Š = k.ú. Štpánov nad Svratkou; O = k.ú. Olešnika; B = k.ú. Borovec; V = k.ú. Vrtží Podmínky využití zastavitelných ploch, ploch pestavby a ostatních ploch se zmnou v území Plocha 1 - k dopravnímu napojení na sí místních komunikací obce plochy využít stávající úelové cesty a proluky mezi RD u sil. II/387. Pi tchto dnes úelových cestách ešit plochy veejné zelen. - místní komunikace v obytné skupin RD blíže k silnici mže být prjezdná, v protjší obytné skupin RD bude ukonena obratištm. - systém zastavní otevený se doporuuje ešit s oboustranným obestavním nových místních komunikací, stechy sedlové pípadn polovalbové s orientací hebene rovnobžn s komunikací - provit z dálkových pohled - sklon terénu nevyluuje atypická (individuální ešení dom). - velikost stavebních parcel bude cca 800 m 2 - stávající optokabel se ponechává v zahradách (soukromých) - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 2 - dodate zaazená plocha pro výstavbu RD - ešit ochranu ped negativními vlivy hluku z pozemní dopravy (sil.i/19) - dopravní obsluhu preferovat z místní komunikace (spole i pro pl.. 1) - plocha zastavna Plocha 3 - podmínky jsou ureny vydaným územním rozhodnutím - plocha vyazena ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou Plocha 4 - plocha pro parkovišt u hbitova bude obsluhována jedním sjezdem ze sil. II. tídy - provit bezbariérový pístup na pší stezku ke hbitovu - poet parkovacích stání - cca 11 pro OA - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci silnice II/387 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily Plocha 5 - využití lokality je možné pro firmu Železárny Štpánov n. Svratkou anebo pro cizí organizace za pedpokladu umožnní pístupu pes firmu Železárny Štpánov n. Svratkou - respektovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu a území pi toku, které musí zstat bez zastavní - ešit dostatek zelen, zvlášt ochranné - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn k.ú. STUDIO P 18
Plocha 6 - pi výstavb parkovišt zohlednit pedevším bezpenost úastník silniního provozu Plocha 7 - pestavbové území urené pro obanskou vybavenost bez podrobnjšího urení - obsluha ze stávající místní komunikace, objekt mítkem nepesáhne sousední objekty, tvar a výraz objektu se neuruje - k ochran ped hlukem ze sil.i/19 bude využito komponované zelen sousedního veejného prostranství Plocha 8 - na dané geodeticky vytyené parcele ešit výstavbu domu akceptujícího dané místo - situování domu ešit s ohledem na eventuelní možnost využití rezervy R2 - plocha zastavna Plocha 9 - zástavba je vklínna mezi stávající rodinné domy - zpsob využití území je podmínn výsledky provedeného inženýrsko-geologického przkumu (poddolované území) - dopravní napojení volit ze stávající místní komunikace novou komunikací, uvnit souboru bude nutno ešit obratišt - vzhledem k územním a terénním omezením, se pipouští výstavba rzných objekt na rzn velkých parcelách. Tato nabízená volnost-pestrost však musí mít jistý jednotící moment. (tvar dom, barevnost stech, apod.) - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 10 - dostavba zastavného území je podmín vhodná z hlediska zakládání staveb na poddolovaném území - ešit dostatený odstup staveb od eky Svratky - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 11 - nové vodní plochy ešit takovými opateními, aby byl minimalizován jejich vliv na povodové prtoky a se souhlasným stanoviskem vodohospodáského úadu - pi návrhu a realizaci vodních dl respektovat hodnoty území (okraj nadregionálního biocentra ÚSES) Plocha 12 - výstavba chodníku sídlo Štpánov n. Svratkou - Borovec - trasa vedená soubžn se sil. II. tídy - v míe maximální respektovat vzrostlé stromy Plocha 13 - hišt pro fotbal doplnit po obvodu vzrstnými stromy - plocha hišt mže být mlatová, škvárová, nejlépe travnatá - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 14 - napojení plochy sloužící doprovodným zaízením ke sportovišti a škole (parkovišt, tribuna, oberstvení aj.) ešit jedním sjezdem na sil. II. tídy - jedná se o plochu pi vstupu do sídla, vyžaduje se kvalitní architektura objekt Plocha 15 - napojení parkovišt na sil. II. tídy bude jedním sjezdem. Parkovišt bude sloužit pedevším pracovníkm školy - plocha parkovišt bude doplnna nízkou i vysokou zelení Plocha 16 - plocha bude ešena jako pestávkový dvr s možností sportovních her STUDIO P 19
- musí plnit i estetickou stránku Plocha 17 - dodate zaazená plocha pro výstavbu RD musí respektovat terénní podmínky - konfigurace terénu si vyžádá atypické ešení dom - respektovat lokální biokoridor ÚSES, respektovat vzdálenost 25 m od hranice PUPFL jako zákazové pásmo pro výstavbu nadzemních objekt (krom oplocení) - dopravní obsluha bude pímo ze sil. III. tídy - ešit problematiku optokabelu protínajícího plochu Plocha 18 - plochu hištešit ve vztahu na bývalou selskou usedlost - zvláštní pozornost vnovat oplocení hišt - ešit vhodné ozelenní Plocha 19 - zohlednit tradiní architekturu objekt sídla - respektovat manipulaní pás podél toku - konfigurace terénu vyžaduje atypické ešení stavby živnostenského charakteru Plocha 20 - dopravní zpístupnní plochy ešit z veejného prostranství ped zastavitelnou plochou. 16 - uvnit obytné skupiny bude obsluha nemovitosti ešena komunikacemi kategorie D1 - pi návrhu v maximální míe využít konfigurace terénu, sklon terénu nevyluuje atypické individuální ešení dom - doporuuje se, aby nová výstavba mla soudobý výraz - velikost ani tvar stavebních parcel se neuruje - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z1 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy Plocha I/Z2 - respektovat blízkost lokálního biokoridoru systému ÚSES - ešit návaznost na pilehlé veejné prostranství - dopravní obsluha plochy z veejného prostranství i navazující plochy druhu BR Plocha I/Z3 - dopravní obsluhu ešit pímo ze silnice III. tídy - ešit problematiku el. vedení VN, umístní trafostanice a ochranného pásma - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR Plocha I/Z4 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z5 - na ploše ešit soukromé sportovišt pro pilehlý rodinný dm Plocha I/Z6 - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - dopravní obsluha bude ešena ze stávající cestní sít, nepipouští se budování sjezdu ze sil. I/19 - obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z7 - rozšíení stávajícího sportovišt pop. doplnní potebného zázemí sportovišt - pi okraji plochy smrem do volné krajiny ešit výsadbu vzrstné zelen - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn STUDIO P 20
Plocha I/Z8 - ešit ochranu ped negativními vlivy z dopravy na silnici I/19 a ochranu ped extravilánovými vodami - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - dopravní obsluhu ešit místní komunikací napojenou stávajícím sjezdem na sil. I/19, budování nových sjezd ze sil. I/19 se nepipouští Plocha I/Z9 - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - ešit problematiku zásobení plochy pitnou vodou - obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z10 - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR - respektovat trasu lokálního biokoridoru ÚSES Stanovení podmínek prostorového uspoádání je uvedeno dále v kap. 7.2. U zastavitelných ploch. 2 a 3, které jsou umístny v blízkosti sil.. I/19, je umístní RD limitováno vzdáleností izofon hluku 60/50 db od osy vozovky silnice. Konkrétní využití ploch se zmnou v území bude posuzováno samostatn orgánem ochrany veejného zdraví v rámci územního i stavebního ízení, kde u staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku, je povinností investora prokázat dodržení limitních hladin hluku dle platných edpis. 4.3. Návrh systému sídelní zelen Návrh navazuje na systém stávající zelen, kdy veejná zele je tvoena zejména zelení námstíka, návsi ve Vrtžíi, zelení pi komunikaní síti sídel a víceúelové nádrži, vyhrazená zele pak zelení pi ob. vybavenosti a zelení zahrad i sad. Veejná zele bude souástí nových veejných prostranství obytných skupin RD (nap. plocha 1,9,20) i ploch dopravních (nap. ást plochy 4). Veejná zele bude sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou zelení. Plochy je možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce, pšími stezkami. Pi návrhu respektovat požadavek na její jednoduchou údržbu. Zele s funkcí optické a hygienické clony (izolaní zele), kterou územní plán dopluje zejména okraje výrobních ploch a plochy sportovní, je zelení vesms vyhrazenou. Izolaní zele bude tvoena pln zapojenou výsadbou stromového patra s podsadbou ke- ového patra. Nevhodné je užívání ovocných devin. Je respektován stanovený koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využití zajiš- ující zízení zahrad u ploch bydlení a ploch smíšených obytných a vnitroareálové zelen u ploch výroby a skladování. V obraze obce se významn projevuje zele zahrad pi rodinných domech i zemlských usedlostech. Omezit zde výsadbu nízkých forem ovocných strom, do zahrad vrátit alespoást vysokokmen. Zele zahrad je zelení vyhrazenou-soukromou. U zastavitelných ploch bydlení smujících do nezastavného území nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. V pedzahrádkách sídla Vrtží preferovat úpravy vesnici blízké s vylouením (omezením) cizokrajných devin. Pietní význam bude mít zele hbitova i v pedprostoru hbitova. STUDIO P 21
Koncepce ÚP pedpokládá maximální vzájemné propojení rzných druh zelen, podporováno je pronikání krajinné zelen do prostoru sídla. Podporovat používání místn píslušných devin. 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura Prh silnic je uvažován ve stávajících trasách s dílími úpravami silnic II. a III. tídy na odstranní bodových závad se zlepšením technických parametr tchto silnic. Silnice v urbanizovaném území zabezpeují pímou obsluhu pilehlých nemovitostí (mimo sil.i/19) a utváení dopravního prostoru v této ásti obce bude smovat ke zklidování tchto prjezdních úsek silnic - jde pedevším o silnici II/387. ešena tedy bude segregace pší a motorové dopravy. Respektovat požadavek na výstavbu stezky pro chodce s chodníkem ke škole v úseku Štpánov Borovec. i ešení ulic v zónách s pevažující bytovou výstavbou respektovat urbanistický požadavek na tvorbu obytných ulic. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o hmotnosti vyšší jak 3,5 t v centrálních ástech obce a v obytných zónách. Mimo vymezené výrobní plochy nelze uvažovat s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Tento typ garáží lze však využít pi ucelené koncepci obytných soubor i skupin RD. Hromadná doprava nadále bude zajišována pedevším autobusovou pepravou - ešit úpravu aut. zastávek jak z pohledu provozního tak i bezpenostního. Vodní, železniní ani letecká doprava se na území obce nevyskytuje, ani se s ní v koncepci ÚP neuvažuje. Vymezen je zpesnný koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 a koridor pro homogenizaci silnice II/387. 5.2. Technická infrastruktura Zabezpeení obce Štpánov nad Svratkou pitnou vodou je dostatené, cílovým stavem je zásobení sídla Vrtží z vodojemu Kozlov. Nov zastavitelné plochy budou napojeny ke stávající rozvodné síti potrubím v dimenzi umožující osazení požárních hydrant. Respektovat nadmístní vodovodní ady procházející územím obce. Pokraovat v rozvoji kanalizaní sít v sídle Štpánov nad Svratkou a Olešnika V sídlech Borovec a Vrtží budou odpadní vody zachycovány u jednotlivých nemovitostí v jímkách na vyvážení s alternativním využitím domovních istíren anebo jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Respektovat dvoucestné zásobení sídel Štpánov nad Svratkou, Borovec a Olešnika (el. energie, zemní plyn). Neuvažovat plynofikaci sídla Vrtží. enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajících el. vedení VN 22 kv pes stávající TS s možností jejich úprav, pípadn rozšíení - respektovat koridory el. sítí VN. Respektovat koridor trasy el. vedení VVN 110 kv procházející k.ú. Vrtží. Pokraovat v dalším rozvoji plynofikace sídel Štpánov nad Svratkou a Olešnika zvl. do nových rozvojových ploch. V sídle Vrtží preferovat vytápní ekologickými paliv a el. energií, v ostatních ástech obce je zásobení teplem dáno provedenou plošnou plynofikací. STUDIO P 22
Neuvažovat výstavbu nadazených soustav el. zaízení VVN ani výroben el. energie (mimo malých vodních elektráren), výstavbu VTL plynovod a produktovod. Respektovat stávající dálkový telekomunikaní kabel vetn píslušných telekomunikaních zaízení. Nalézt optimální ešení pi jeho prchodu zastavitelnou plochou. 1 a. 17 Výstavbou nenarušit prh radioreléových tras, akceptovat televizní pevad s jeho kruhovým ochranným pásmem. V obci jsou vytvoeny podmínky pro 100% telefonizaci s tím, že cílovým stavem je ešení telekomunikaních rozvod zemními kabely. Poštovní úad je stabilizovaný, slouží pro poteby obce. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. 5.3. Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je na území obce stabilizovaná. Nové plochy se vymezují dv a to první plocha u ZŠ jako plocha pestávkového dvora se zamením na pohyb (pl.. 16), pak pl.. pro dostavbu obytné zóny. U plochy. 7 je pípustné i komerní využití plochy. išt pro dti a mládež bude souástí obytného souboru RD (pl.. 1). 5.4. Obanské vybavení ostatní Situace stávajících zaízení je rovnž stabilizovaná. Nov zastavitelné plochy smující do oblasti tlovýchovy a sportu, kam se umisuje plocha pro fotbalové hišt (pl.. 13) a víceúelová plocha pro sport u bývalé selské usedlosti (pl.. 18). Pro rozšíení fotbalového hišt se vymezuje plocha I/7. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, ípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. Ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou obanskou vybavenost. 5.5. Veejná prostranství ÚP respektuje stávající prostranství, a již se jedná o prostranství plošná (nap. námstí a navazující prostor mezi farou a kulturním domem ve Štpánov, dvorcový typ pdorysu ve Vrtžíi, prostor kolem víceúelové vodní nádrži, prostor pi kižovatce sil. II/387 se sil. I/19, atd.) anebo veejná prostranství liniového charakteru - ulice. Úpravy veejných prostranství plošného charakteru budou spoívat v jasném strukturování dopravních ploch a veejné zelen (jádro Štpánova), v rehabilitaci zelen u víceúelové nádrže a založení ploch veejné zelen pi kižovatce sil. I/19 se sil. II/387. Dochovaný prostor historického jádra Vrtžíe nebude zastavován, stávající objekty nebudou smrem do veejných prostor doplovány žádnými stavbami. Kompozice veejných prostranství (krom prostranství u kižovatky silnic a víceúelové vodní plochy) bude smovat k vytvoení vztahu mezi soukromým bydlením a veejností, námstím, ulice. Veejná prostranství v nových obytných skupinách - zvlášt vtších se budou vyznaovat bohatstvím a rozmanitostí v jejich uspoádání a budou vytváet esteticky hodnotné obytné prostedí. Na utváení veejných prostranství se bude zásadním zpsobem podílet veejná zele. Plochy stávajících veejných prostranství nebudou zmenšovány. 5.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se neuvažuje se zizováním ani oživováním žádné skládky. STUDIO P 23
6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný charakter je uren lenitým reliéfem území s údolím eky Svratky s jejími pítoky v hluboce zaíznutých údolích. Celkové uspoádání území nedoznává podstatných zmn a území obce si nadále zachovává svoji nezamnitelnou identitu. Koncepce ešení smuje k ochran krajinného rázu daného diferenciací území s cílem ochrany ped innostmi snižujícími jeho pírodní a estetické hodnoty. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla i samoty. Nebudou zde realizovány žádné rekreaní stavby ani zahrádkáské kolonie. Zastavitelné plochy navazují na zastavná území. Krajina nezastavného území nadále slouží pedevším zemlství, lesnictví a pohybovým rekreaním aktivitám. Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce, nové plochy pro dopravu a zaízení pro technickou infrastrukturu. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability. ploch pro doplnní výsadby podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. U ZPF je možná zmna kultury za pedpokladu, že nedojde k dalšímu narušení krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry ttp. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpev- ujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh evin. ÚP neuvažuje se snižováním celkové plošné výmry lesa. Plochy maloplošných chránných území - PP Nad Koupalištm, PP U hamr a PR epi- v vrch a údolí Hodonínky - jsou zaazeny do ploch pírodních, stejn jako lokalita tzv. eské Natury CZ 0616340 Nad Štolami, evidované pírodn cenné lokality Sokolí hora, Na kopci, Kudleny a V úvozech i navrhované rozšíení PP Nad Koupalištm. Do ploch smíšených nezastavného území pírodního ÚP zaazuje plochy významné z pohledu ekologického a estetického, které dotváí ráz území. Lyžaské svahy - sezónn využívané ÚP zaleuje do ploch smíšených nezastavného území - sportovní a plochy budoucích rybník - ÚP zaleuje do ploch smíšených nezastavného území - rybniní (se specifickým využitím). 6.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozm- ných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na tchto plochách je zakázáno mnit kultury s vyšším stupnm ekologické stability za kultury s nižším stupnm ekologické stability. Plochy biocenter a biokoridor jsou nezastavitelné, krom staveb ŽP, vyluuje se tžba nerost (zcela výjime prochází ve vymezených prvcích ÚSES liniová stavba pná, jichž se týkají pouze úpravy na úseku zlepšení technických parametr). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách. STUDIO P 24
Interakní prvky mají doplovat sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. 6.3. Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována. Pedpokládají se pouze drobné místní úpravy spojené se zlepšením parametr silnic. Rozšíení sít polních cest pi zpracování komplexních pozemkových úprav reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest se nevyluuje. Jsou respektovány znaené turistické trasy a cyklotrasy. Tyto rekrea využívané trasy vesms vedou po úelových komunikacích i silnicích. ÚP nepedpokládá s výstavbou speciálních cest tohoto charakteru. Bariérou biologické prostupnosti mino údolní nivu eky Svratky zstává tleso silnice I/19. 6.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi V místech ohrožených vodní erozí (pod plochou zemlské výroby v Olešnice) dodržovat píslušná organizaní a agrotechnická opatení pi hospodaení na zemlské p. Nelze pipustit úpravy zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku. Respektovat vyhlášené záplavové území eky Svratky etn aktivní zóny a území zvláštní povodn, pi výstavb nových vodních ploch minimalizovat vliv na povodové prtoky. V ÚP dopluje ekologicky cenné pechodové zóny pi vodoteích, rybnících, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spoleenstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. U vodních tok a ploch akceptovat obvyklé a pirozené innosti související s vodohospodáskými pomry v území. Respektovat manipulaní pruhy pi tocích pro zajištní jejich údržby. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby na nm bylo vyešeno vsakování dešových vod nebo jejich zdržení. Plocha mezi silnicí I/19 a zastavitelnou plochou I/Z8 nadále stane územím nezastavitelným Hydrologické a ekologické parametry jednotlivých vodních tok na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vod zizováním vodních nádrží a suchých poldr. 6.5 Podmínky pro rekreaci Koncepce ÚP spoívá v zásad, že nezastavné území bude využíváno k rzným formám pohybové rekreace. Pobytová rekreace mže být dále realizována v objektech zastavného území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Na území obce nebudou zizovány zahrádkáské kolonie. Na území obce není a nevymezuje se rekreaní vodní plocha ani koupací oblast. Nadále k rekreaci u vody bude využíváno vodních ploch mimo území obce. Vymezené plochy smíšené nezastavného území specifické slouží k sezónnímu sportovnímu využití - lyžaské svahy a další tyto plochy pro sportovní rybaení. Každodenní rekreace obyvatel obce bude možná na hištích sportovního areálu, možné jsou rzné formy cviení v prostorách kulturního domu. Dobrá je dostupnost rekreaní krajiny. Relaxaní význam má práce na zahradách pi domech, které již v mnoha pípadech pestávají mít funkci hospodáskou. Dobré rekreaní podmínky pro obyvatele obce je možno vytvoit úpravou veejného prostranství pi víceúelové nádrži. STUDIO P 25
Pro možnost individuálního sportovního vyžití na soukromém sportovišti je vymezena plocha rekreace specifické. 6.6 Dobývání neros ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Využití plochy.9 a.10 pro výstavbu RD je podmínno provedením podrobného inženýrského-geologického przkumu s respektováním jeho zám, nebo se ob plochy svými ástmi nachází v polygonu zahrnujícím dívjší dlní díla. Ostatní poddolovaná území se nachází v nezastavitelném území obce, tudíž na tomto úseku není teba init žádných opatení. Na území obce není území náchylné k sesuvm. 6.7 Podmínky pro využití ploch koridor Koridory dopravní infrastruktury se vymezují jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/19 a II/387. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu. 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v rodinných domech (BR) hlavní využití : zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení STUDIO P 26
pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - jsou ureny pro uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující kvalitu prostedí plochy bydlení stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy bydlení v bytových domech (BD) hlavní využití : zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zele-, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití : zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí STUDIO P 27
pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekre- ní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci, ve stávajících objektech - tzv. chalupáská rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ureny pro soustednou pobytovou rekreaci v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb samostatných i spolených, obklopených soukromou zelení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury i veejných prostranství. pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování), pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky hiš, kondiní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slunní a jiné innosti a zaízení související s urujícím využitím. podm. pípustné: související služby obanského vybavení veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení (OV) - slouží pro hlavní využití : umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a za- ízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), plochy hbitova (h) a pípadn i plochy zdravotnických a sociálních služeb (z). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy obanského vybavení je možno zamnit i doplnit o nové, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vliv na okolí. podm. pípustné: bydlení, za podmínky pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadnemesla za podmínky nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn STUDIO P 28
Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. pozemky pro veejnou zele, pozemky návesního prostoru a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní, prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o hmotnosti vyšší než 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití : obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v ípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen STUDIO P 29
podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou, jako jsou stavby a zaízení pozemních komunikací (k), zaízení a stavby pro dopravu v klidu (p) a ostatní pozemky dopravních zaízení a staveb vetn pozemk píslušejících. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu silniní dopravy stavby a zaízení zajišující provoz silniní a pozemní dopravy vetn píslušných pozemk. Na íslušejících pozemcích doprovodná a izolaní zele podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití : umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku vodního hospodáství (v), zásobování el. energií (e), zemním plynem (p) a spoj (t). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující hlavní náplní plochy ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby prmyslové (VI) - jsou ureny pro výrobu hromadného továrního charakteru a stavebnictví, se stavbami prmyslové výroby a skladování, s innostmi náronými na pepravu zboží. STUDIO P 30
pozemky, stavby a zaízení pro podnikatelskou innost, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: obchodní a komerní aktivity, erpací stanice pohonných hmot, pi respektování limitního ochranného pásma. Závodní stravování, psobení závodního lékae i byty majitele i osob zajišujících dohled, pokud tyto nebudou urujícím využitím plochy rušeny nad pípustnou míru. stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které primární (urující) využití plochy psobí rušiv. Plochy výroby prmyslové (VI) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení tovární povahy pozemky pro výrobu, sklady, obchodní innost, zpevnné ploch za pedpokladu, že negativní vlivy z inností nad míru pípustnou nepekraují hranice plochy. Související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezují hlavní využití plochy a nepekra- ující rámec využití plochy, fotovoltaické panely za podmínky jejich umís- ní na stnách i stechách staveb. Závodní stravování, psobení závodního lékae, pípadn i bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitrareálovou zelení. Lze tolerovat vymezené ochranné pásmo ovína pekraující hranice plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad ípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, byty majitele pípadn osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umísní erpací stanice pohonných hmot. stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy STUDIO P 31
aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží. pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže(akceptovat nesluitelnost tchto funkcí) innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci deš- ových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. STUDIO P 32
stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro zemlskou prvovýrobu, ochrana pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky lesních porost pípadn vodních ploch nedojde-li k narušení krajinného rázu umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. elové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro zemlskou prvovýrobu, ochranu pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky lesních porost pípadn vodních ploch nedojde-li k narušení krajinného rázu umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou STUDIO P 33
bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití : pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím hlavním využitím plochy umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní funkce lesa. pozemky s lesním porostem, lesní prseky a nezpevnné lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody a krajiny, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách STUDIO P 34
umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní (P) - jsou ureny hlavní využití : pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území na pozemcích ZPF (z), PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku, na kterém se plocha P nachází (leží). innosti s prioritou ochrany pírody zmenšování výmry pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro ely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NP) - jsou ureny pro uchování ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Zpsob využití: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NP) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz Zpsob využití: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická za- ízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NS) - jsou ureny hlavní využití : pro sportovn rekreaní využívání sklonitých, pízniv ke svtovým stranám orientovaných svah. Jde o sezónní - zimní aktivity bez nárok na zábor pdního fondu. Zpsob využití: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. žná hospodáská innost na PUPFL, ve vegetaním období bžné obhospodaování ZPF - ttp. Zizování mobilních i trvalých lyžaských vlek. podm. pípustné: zizování doasných - sezónních parkoviš pro za podmínky, že jde o vozidla návštvník lyž. svah, umisování mobilních zaízení mající za podmínky, že mají spojitost s lyžováním. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky zachování funknosti plochy. STUDIO P 35
terénní úpravy, zmna ttp na ornou pdu, aktivity mající negativní dopad na krajinný ráz, jiné innosti nesouvisející s urujícím zpsobem využití plochy Plochy smíšené nezastavného území rybniní (NR) - jsou ureny hlavní využití : pro založení rybniní soustavy v údolní niveky Svratky. Zpsob využití: výstavba vodních ploch s dobe vyvinutými litorály a souvisejících technických objekt s ponecháním dostatené výmry luk a zachováním behových a doprovodných porost podm. pípustné: zaízení pro obsluhu území, pší cesty, liniová technická infrastruktura za podmínky nenarušení hydrologických a ekologických hodnot údolní nivy innosti, narušující pímo i druhotn ekologickou hodnotu území a zhoršující estetické a hydrologické pomry v niveky,veejná dopravní infrastruktura, technická opatení a stavby zlepšující podmínky využití pro úely rekreace a cestovního ruchu Plochy výroby specifické (VX) - hlavní využití : pro zaízení pro komunitní kompostování ve smyslu rozšíeného domácího kompostování. Zpsob využití: shromažování rostlinných zbytk z údržby zelen na území obce s následným zpracováním na zelený kompost, který mže být výhradn použit k údržb a obnov veejné zelen. Oplocení areálu innosti, kterými by došlo k narušení složek životního prostedí nad míru stanovenou zvláštními pedpisy. Zaízení pípadn stavby, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy rekreace specifické (RX) - hlavní využití : zajištní poteb individuální rekreace zam- ené na sportovní aktivity Zpsob využití: pozemek hišt se souvisejícím vybavením pro kondiní cviení. Pozemky zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní využití plochy a již pímo, nebo druhotn 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat rozdílné pdorysné a prostorové uspoádání sídel. Koeficient zastavní ploch stavových nebude významn mn, respektována bude stávající hladina zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby na dvoupodlažní je možný jen z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Stavební ára je smrem do veejných prostor sídel nepekroitelná. Základní linie stávajícího zastavní smující do veejných prostor sídel jsou nepekroitelné. Stávající výrobní plochy nedoznají významných zmn, je požadavek na trvalou modernizaci výrobních zaízení a výsadbu zejména ochranné zelen. Modernizací nebudou pekroeny objemové ani výškové parametry staveb. Koeficient zastavní idlených stavebních pozemk nových výrobních ploch bude init 0,5 0,4-0,7; zpevnné plochy budou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících cca 20% je ureno pro zele. Podíl zelen na takto ureném pozemku plochy bude 20-25%. i koncipování nové výrobní plochy nutno prioritnešit výsadbu zejména zelen izolaní ve smru k tlesu sil. I/19 a vodnímu toku. Nové plochy pro bydlení budou mít koeficient zastavní do 0,3, výška objekt bude 1 NP s možností využití podkroví k bydlení. Zastavní novými rodinnými domy zvl. v okrajových ástech zastavitelných ploch koncipovat tak, aby se pi dálkových pohledech uplatoval obraz stech a hmota farního kostela se zvonicí. STUDIO P 36
Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm vesnického sídel. U zastavitelných ploch pro bydlení ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. Zelen izolaní je užito jako významného kompoziního prvku zmírující nepíznivé estetické i hygienické psobení výrobních areál v prostedí obce. Zakládáním prvk ÚSES, interakních prvk s pípadnou úpravou organizace zemlského pdního fondu pispívá ešení ÚP - posléze návrh komplexních pozemkových úprav k pozitivním zmnám krajiny. Na pozemcích urených pro funkci lesa je vyžadováno zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, prostorová a výšková diferencovanost lesních porost. Prvky rozptýlené zelen jsou dležitými prostedky harmonizace krajiny s významnou ekotonální funkcí. Preferuje se používání autochtonních devin. Stavby pro reklamu se v urbanizovaném území nedovolují. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury, vetn plochy nezbytné k zajištní její výstavby a ádného užívání pro daný úel Dopravní infrastruktura V-D1 - úprava silnic za úelem odstranní bodových závad V-D2 - výstavba pšího propojení k ZŠ V-D3 - výstavba chodníku v úseku sídla Štpánov n. Svratkou - Borovec I/VD1 - Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice (kód DK02 dle ZÚR Kraje Vyso- i na) I/VD2 - Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/387 (kód DK23 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.2. Veejn prospšná opatení Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Územní systém ekologické stability I/VU1 - Plocha nadregionálního biocentra ÚSES NRBC 62 Údolí Hodonínky (kód U006 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 - Koridor nedregionálního biokoridoru ÚSES NRBK 127 Žákova hora - Údolí Hodonínky (kód U020 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8.4. Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno Nejsou tímto územním plánem vymezeny STUDIO P 37
10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení R1 - územní rezerva pro výstavbu RD U plochy provit vhodnost pro výstavbu z hlediska sousedství lok. biokoridoru ÚSES, ochr. pásma lesa, terénních podmínek a dopravního pístupu. ímá vazby plochy na zastavitelnou plochu. 20 dává v ípad píznivého výsledku provení pedpoklady pro blízkou využitelnost této plochy. R2 - územní rezerva pro výstavbu RD U plochy provit vhodnost pro výstavbu z vodu obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou, ochrany území ped negativními vlivy vyvolané pozemní dopravou na sil. I/19, zvlášt pak dostupností plochy z hlediska vlastnických vztah. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti 11.1. Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu. 20, 1, I/Z1 a I/Z4. Pro plochy 1, I/Z1, I/Z4 se bude jednat o jednu spolenou územní studii zahrnující celý rozsah vymezených ploch. Základní podmínky jsou dány v kap. 4.2. a 7.2. ešením územní studie neomezit pípadné využití plochy vymezené jako plocha R1. 11.2. Stanovení lht Územní studie bude vyhotovena ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat evidence úz. plán. innosti bude do pl roku od schválení územní studie poizovatelem. Poízení územní studie pro plochu 1, 20, I/Z1 a I/Z4 bude do 4 let od vydání Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití, a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 13. Stanovení poadí zmn (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usmovat ešením územního plánu. V ípad požadavku zadání územní studie je možno etapizaci na ploše. 20 provit v píslušné územní studii. U ostatních ploch Je žádoucí Je nezbytné, aby se u rozvojových ploch, z hlediska urbanistické koncepce, napojení na dopravní a technické sít i z hlediska ochrany ZPF postupovat postupovalo v ucelených fázích (ástech) od zastavného území do volné krajiny. 14. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezovány. STUDIO P 38
15. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 16. Údaje o potu list ÚP. zmny. I ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 20... list formátu A4. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1 1 : 5 000 4 Schéma Dopravní ešení 1 1 : 5 000 5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : 5 000 6 Schéma Energetika, telekomunikace 1 1 : 5 000 ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : 5 000 ZI-2 Hlavní výkres - výez 1 1 : 5 000 ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1 1 : 5 000 17. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaní opatení nejsou stanovena. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR R 2008 Území mstyse Štpánov nad Svratkou se nenachází v rozvojové oblasti, v rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridorech a plochách dopravní infrastruktury, v koridorech technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zámrech vymezených v PÚR R schválené 20.07.2009 usnesením vlády R. 929. Priority územního plánování vztahující se k území mstyse Štpánov nad Svratkou stanovené PÚR R jsou ešením zmny. I ÚP respektovány: priorita 14 - ešení zmny. I ÚP ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území. Zachovává ráz urbanistické struktury osídlení. Ochrana území je provázána s potebami ekonomického a sociálního rozvoje v rámci zásad udržitelného rozvoje. priorita 16 zmny, které jsou v rámci nové územn plánovací dokumentace ešeny vychází vesms z požadavk pedkladatel zámešící vlastní poteby. Pi stanovování zpsobu využití území byla snaha zajistit komplexní ešení, které by nemlo významn nežádoucí dopad na hodnoty území, kvalitu života obyvatel i hospodáský rozvoj území priorita 19 na území obce se nenachází vtší opuštné areály a plochy (browfields). Krom ploch navržených k zastavní se ve volné krajin nepedpokládá žádná výstavba, která by narušovala krajinné horizonty, krajinné pechody pop. nežádoucím zpsobem mnila fragmentaci krajiny. priorita 20 - rozvojové zámry významn ovlivující charakter krajiny, nejsou na území obce umisovány. Zabezpeena je ochran ekologických funkcí krajiny v zastavném území tak i krajin volné, zejména zachováním rozmanitostí venkovské krajiny. STUDIO P 39
priorita 23 - plochy dílích zmn, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu jsou vesms napojeny jsou na tyto inženýrské sít napojeny jejich prodloužením. Základní silniní sí je zachována a zajišuje veejnou dopravu. priorita 26 - významný vodní tok Svratka má vodohospodáským orgánem vyhlášeno záplavové území (KrÚ Kraje Vysoina dne 27.09.2005 pod.j.kuji 10587/2005 OVLHZ, KUJIP007EH4Q). Hranice záplavy vetn hranice aktivní zóny je vyznaena v grafické ásti Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou. Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou neumisuje do záplavového území nové rozvojové plochy. Plocha se zmnou v území.11 byla vymezena ÚP Štpánov nad Svratkou, jenž byl vydán zastupitelstvem obce dne 03.03. 2009. Tato plocha slouží pro poteby vodohospodáské s minimálním dopadem na povodové prtoky. priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasné i budoucí generace priorita 31- na území mstyse nejsou píhodné podmínky pro rozvoj výroby elektiny z OZE. Územní plán nabízí možnosti využití energie z OZE pro vlastní potebu majitel zaízení pi splnní stanovených požadavk v urbanizovaném území mstyse. 2.2. Soulad se ZÚR Kraje Vysoina Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR) byly vydány 16.9.2008 a nabyly úinnosti 22.11.2008. Aktualizace ZÚR.1 byla vydána dne 8.10.2012 a nabyla úinnosti dne 23.10.2012. Území mstyse Štpánov nad Svratkou se nenachází v rozvojové oblasti ani ose krajského významu, leží i mimo specifickou oblast krajského významu. ZÚR Kraje Vysoina vymezují na území obce nadregionální biocentrum ÚSES NRBC Údolí Hodonínky (U006) a nadregionální biokoridor ÚSES NRBK Žákova hora - Údolí Hodonínky (U020). Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou tyto prvky nadmístního významu respektuje. Dále ZÚR Kraje Vysoina vymezují na území obce koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 (DK02) a silnice II/387 (DK23), které jsou zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou akceptovány. Území mstyse pazují ZÚR Kraje Vysoina do krajinného typu krajina lesozemlská harmonická, menší východní ást území do krajiny lesní. Krajina lesozemlská harmonická Územní plán maximáln zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku však tvoí plochy, které jsou vymezeny územn plánovací dokumentací pro urbánní rozvoj (plochy zastavitelné). Zastavitelné plochy navazují na zastavné území anebo jiné plochy se zmnou v území a umožují kontinuální rozvoj obce. Na pozemcích urených pro funkci lesa je v ÚP uvedena poteba zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Územn plánovací dokumentace akceptuje rozdílné pdorysné uspoádání jednotlivých sídel, které ohledupln využívá pírodních podmínek, což zejména platí pro pvodní zastavní. Píznivý obraz sídel dopluje dostatek stromové zelen. Hladina stávajícího zastavní nesmí být novými zámry pekroena. Prostedky územního plánu je zajištno, že jednotlivá sídla neztratí svoji identitu, nedojde k potlaení venkovského charakteru osídlení, pemž jádrová ást mstyse si zachová polomstský charakter koncepce ÚP neumožuje výrazné pekroní koeficient zastavní urbanizovaného území. Dležité plochy zahrad mající v organismu sídel význam, jsou vymezeny v ÚP jako samostatné plochy rozdílného zpsobu využití. Podíl trvale travních porost na celkové výme ZPF nebude snížen. podporováno je zvyšování biodoverzity luních ekosystém a extenzivními formami hospodaení Krajina lesní koncepce ÚP nevyžaduje zásah (zábor) PUPFL STUDIO P 40
ekologicky a esteticky nejhodnotnjší ásti jsou v ÚP zahrnuty do ploch pírodních s prioritou ochrany pírody. Zárove zásadní ást krajiny lesní je souástí nadregionálního biocentra ÚSES, kde je územním plánem požadováno postupnými pstebními zásahy pevést vegetací na pírodn blízká spoleenstva. cestovní ruch lze rozvíjet na bázi pohybových aktivit na pozemních komunikacích. Rozvoj nových pobytových forem rekreace není umožnn. do vymezeného území zasahuje rekreaní území využívané k pobytové rekreaci bez urbanistických a architektonických hodnot, jde o územn stabilizované území kompaktní lesní horizont není ešením ÚP v žádném pípad narušen Území mstyse Štpánov nad Svratkou náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB019 Svratecká hornatina. Územní plán akceptuje svérázný reliéf, kdy na píkrých údolních svazích vystupuje na povrch skalní podklad. Svratecká hornatina náleží geomorfologicky celku Hornosvratecké vrchoviny. Pro velmi lenitý reliéf se na území obce zachovala vysoká lesnatost, zemlská pda využívá ásti území s plošším reliéfem. Kulturní krajina je v ÚP chápána jako krajina pro užitek, kde se estetické hodnoty mohou rozvíjet ve vazb na obnovu venkova jako celku. Pro krajinu Svratecké hornatiny je charakteristická mozaika krajiny, stídání maloplošných vegetaních útvar s prameništními loukami i drobnou sídlení strukturou. Územní plán krajinnou strukturu stabilizuje s prostorovými a funkními vazbami na okolní území. Zele les považuje ÚP za permanentní krajinnou strukturu s ekologicky a esteticky hodnotnými lenitými okraji les. Historické krajináské úpravy nesoucí zejmý kompoziní zámr se na území obce nenachází. Osou krajiny je široké, místy se hluboce zaezávající údolí eky Svratky s krátkými pítoky v sevených pných údolích. Vodní toky vetn behových doprovodných behových porost, které jsou tvoeny stromy, kei i bylinnými spoleenstvy jsou územním plánem respektovány. V územním plánu nejsou ešena nová odvodnní, protože je snaha vodu v krajin zadržet. Dotený prostor neoplývá výrazný dominantami, které nesou pozitivní kulturn historické charakteristiky. Kostel ve Štpánov nad Svratkou psobí v rámci místa lokáln. írodní podmínky, lenitost terénu a vlastní podmínky pro hospodáský rozvoj stojí za rozdrobenou sídlení strukturou. Územní plán zachovává identitu, jedinenost a osobitost každého sídla.vymezené zastavitelné plochy navazují na zastavné území a možno ipustit, že ho i vhodn doplují, protože nedochází ke stetu se stávajícími hodnotami krajinného rázu ani urbanistikou sídel. Bhem dosavadní územn plánovací innosti nebyl zaznamenán žádný vnitní ani vnjší impulz, který by do území vnesl stavby, za- ízení, které by se svým objemem a mítkem vymykaly souasnému zastavní, i do krajiny vnesl nový prvek. Koncepce územního plánu hodnoty území chrání a rozvíjí. Jedná se jak o hodnoty s právní ochranou, tak i hodnoty, které nepožívají právní ochrany, ale jsou pro území obce dležité. Jedna z nejdležitjších tchto hodnot je nepekroení stávající hladiny zastavní, akceptování siluety sídel. Požadavkem ÚP je zachování dostatku zelen v sídlech a ešení mkkých pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Územní plán na území mstyse neumisuje žádný zámr, který by pekroil hladinu obvyklé výšky lesního porostu. Žádná z nov umisovaných staveb se nemže vizuáln uplatnit v prostoru oblasti ani v navazujícím okolí a již vbec ne v prostoru Jimramova. ínos zmny. I ÚP k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území mstyse Štpánov nad Svratkou pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá znaení ZÚR Kraje Vysoina) STUDIO P 41
priorita 01 - hlavním cílem územn plánovací dokumentace mstyse je pipravit podmínky pro vyvážený rozvoj mstyse z hlediska sociálního, ekonomického a pírodního. ÚP podporuje rznorodost ve využívání mstyse. eší dostupnost bydlení, stabilizuje veejnou obanskou vybavenost (avšak se zásadním zlepšením situace na úseku tlovýchovy a sportu). Zachování a vznik nových veejných prostranství umožuje rozšiovat kontakty mezi lidmi. Vytvoeny jsou pedpoklady pro efektivnjší využívání stávajícího hospodáského potenciálu, vymezena je plocha pro rozvoj výroby drobné priorita 03 - mstys je pimen vybaven technickou infrastrukturou. Zajištna je dostupnost sídla s obcí s rozšíenou psobností Bystice nad Pernštejnem (sil. I/19). Vytvoeny jsou podmínky pro zlepšení dostupnosti území Jihomoravského kraje respektive Brnnské sídelní aglomerace, kam smuje ást vyjížky za prací. Zajištny jsou územní podmínky pro kvalitativní a kvantitativní rozvoj hospodáských aktivit. priorita 05 - ÚP akceptuje zámry ZÚR Kraje Vysoina na zlepšení dopravních vazeb s regionálním centrem osídlení Žár nad Sázavou priorita 06 - využívání území mstyse je v souladu s cílovou charakteristikou území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu a urující její využívání. Rozsah dotení pdního fondu akceptuje prahové možnosti území (ekologické, sociální, etnické). Akceptovány jsou podmínky uplatnné ve strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina pro oblast CZ 0610-OB019 Svratecká hornatina. Požadováno je zachování podílu trvalých travních porost na celkové výme ZPF, naplnny jsou požadavky týkající se zvyšování retenních schopností krajiny. priorita 07 - prostorové uspoádání území mstyse umožuje zde ešit rzné formy bydlení, ešit obnovu i výstavbu nové veejné infrastruktury. Zachována je stávající prostupnost i obytnost krajiny. Prostupnost krajiny je možno aktualizovat v rámci komplexní pozemkové úpravy. Využití zastavného území je efektivní s požadavkem na zachování urbánní struktury sídel. Pracovištní píležitosti lze rozvíjet krom ploch výroby i na vymezených plochách smíšených obytných. Nicménást ekonomicky aktivního obyvatelstva bude ešit své zamstnání mimo území mstyse. Pro efektivní rozvoj cestovního ruchu, turistiky je velikost území mstyse nedostatená. Tuto problematiku je teba ešit na území vtších celk (alespo mikroregion) s tím, že území styse Štpánov nad Svratkou má vynikající pedpoklady pro pohybové formy rekreace. Jistý potenciál lze nalézt i pro pobytovou rekreaci v zastavném území (penziony i tzv. druhé bydlení). 2.3. Obec v systému osídlení Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nedochází ke zmnám. 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nedochází ke zmnám. 2.5. Širší vztahy na úseku technické infrastruktury Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nedochází ke zmnám. 2.6. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou pazuje regionální biokoridor ÚSES (RBK1403b) na úrove nadregionálního biokoridoru ÚSES v souladu se ZÚR Kraje Vysoina jako NRBK Žákova hora - Údolí Hodonínky (U20). 3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou provila uplatnné požadavky na doplnní územního plánu. Veejné a soukromé zájmy jsou koordinovány s koncepcí platného ÚP, s požadavky dotených orgán, obce a únosnou mírou zatížení území. Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nejsou na území pipuštny innosti významn narušující pírodní, civilizaní i kulturní hodnoty obce. STUDIO P 42
Stanovená koncepce urená ÚP a zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou smuje ke vhodnému využívání území a napluje cíl dlouhodobého uváženého (harmonického) rozvoje obce. Nové zámry do prostedí obce byly zahrnuty až po jejich ádném posouzení ve vztahu k po- ebám obce, veejnému zájmu a hodnotám obce. Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nedochází k dotení kulturních památek, v zájmu veejném jsou chránny požadavky na úseku archeologických zájm, zabezpeena je ochrana stavebních a krajinných hodnot území. Dílí zmny uplatnné ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou nevyžadují stanovovat poadí výstavby objasující zpsob a dobu jejich naplnní. Dotení ZPF a PUFL je dostate dokladováno v kapitole. 9 tohoto odvodnní. Orgán ochrany pírody nepožadoval vyhodnocení vlivu zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou na životní prostedí, nebyl uplatnn požadavek na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj. V zadání zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou jako souásti zprávy o uplatování ÚP Štpánov nad Svratkou nebylo požadováno vypracování variant ešení ani konceptu zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis Navržená zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou je vyhotovena v souladu s požadavky zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a píslušných provádcích vyhlášek (zejména vyhl.. 500/2006 Sb. a vyhl.. 501/2006 Sb. ve znní vyhl.. 269/2009 Sb.). Terminologie použitá pi zpracování zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou a obsah pojm odpovídají terminologii a pojmm platného územního plánu. 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních právních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou je vyhotovena v souladu s obecn platnými normami a edpisy, které vstupují do územn plánovacího procesu. 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací Územní plán je v souladu s požadavky vyplývajících z právních pedpis nebo stanovených na základ zvláštních pedpis. Bhem projednávání návrhu zmny.1 územního plánu Štpánov nad Svratkou byla obdržena tato stanoviska dotených orgán: Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 67175/2014 ze dne 9.10.2014) Z hlediska zájm chránných zákonem o OPK v psobnosti KrÚ Vysoina je obdrženo souhlasné stanovisko za podmínky opravy ÚSES. V koordinaním výkrese je zakreslen RBK 1403b, podle našich podklad se však jedná o NRBK 127 žákova hora Údolí Hodonínky. Je teba tuto nesrovnalost opravit. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: V dokumentaci návrhu je RBK 1403b navrženy k vyazení a je nahrazen vymezením NRBK 127.. Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 66919/2014 ze dne 9.10.2014) Z hlediska ochrany ZPF je k návrhu ÚP udleno kladné stanovisko. Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 70468/2014/2014 ze dne 27.10.2014) Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona.289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis - Bez pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb. o vodách a o zm kterých zákon (vodní zákon) ve znní pozdjších pepis: Vyjádení k návrhu ÚP je STUDIO P 43
v kompetenci píslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností MÚ Bystice n.p.- odbor životního prostedí. Upozorujeme pouze na skutenost, že významný vodní tok Svratka má v úseku ní kilometr 96,616-110,517 (po vodní dílo Vír II) stanovené pouze záplavové území bez vymezené aktivní zóny. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: Vzato na vdomí. Vyznaení aktivní zóny záplavového území bude z ešení ÚP vypuštno. Krajská hygienická stanice kraje Vysoina, Tyršova 3 591 01 ár nad Sázavou.j. KHSV/18213/2014/ZR/HOK/Roh ze dne 27.10.2014) Udleno souhlasné stanovisko za splnní následující podmínky: Navržené plochy bydlení Br I/Z6 a I/Z9 situované u pozemní komunikace I/19 budou zaazeny do ploch s podmíne pípustným využitím. Obytné objekty vystavné na tchto plochách nesmí být ovlivnny nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy po silnici I/19. v pípad zámru výstavby objekt k trvalému bydlení na tchto plochách musí stavebník tuto skutenost prokázat v rámci územního ízení odborn zpracovaným hlukovým posouzením. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: Doplnit do návrhu. Hasiský záchranný sbor Kraje Vysoina, územní odbor Žár nad Sázavou, Jamská 4, 591 01 ár nad Sázavou.j. HSJI 4287-2/ZR-2014 ze dne 22.9.2014) Udleno souhlasné stanovisko. eská republika Ministerstvo obrany, Agemtura hospodaení s nemovitým majetkem Pardubice.j. 28332-181/2014-6440 ze dne 7.10.2014) V ešeném území se nachází vzdušný prostor pro létání v malých a pízemních výškách jev 102, V ešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokaního prostedku jev 103. Je zapracováno do textové ásti. Do ešeného území zasahuje OP nadzemního komunikaního vedení jev 82.V území s atributem 50 lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základ závazného stanoviska R-MO. V území s atributem 150 lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu pesahující 30 m n.t. jen na základ závazného stanoviska R-MO Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: Vzato na vdomí. Doplnit do návrhu. Státní pozemkový úad, Strojírenská 1208/12, Žár nad Sázavou.j. SPU 474154/2014 ze dne 3.10.2014) Bez pipomínek. Ministerstvo prmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1.j. MPO 43888/2014 ze dne 24.9.2014) Bez pipomínek. editelství silnic a dálnic R, Šumavská 33, 612 54 Brno.j. 002838/11300/2014 ze dne 13.10.2014) Z rozvojových zám zasahuje do území obce homogenizace silnice I/19. ZÚR KV pro tento zámr vymezuje koridor v šíce 150m. Souhlasíme se zpesnním koridoru v nezastavném území na 100 m, v zastavném území na šíi uliního profilu. Koridor však nelze více zužovat. V souasné dob je pro úpravu silnice I/19 na k.ú. Štpánov nad Svratkou zpracována pouze vyhledávající studie, která sice smrov sleduje stávající komunikaci s úpravami smrových oblouk, ale jsou zde navrženy výškové úpravy stávající komunikace, z ehož vyplývají vtší plošné nároky na tleso silnice. A vzhledem k tomu, že zastupitelé obce požadovali zachování vtšiny stávajících pipojení, což nevyhovuje požadavku normy na minimální vzdálenost kižovatek, bude tento problém a další zpesnní trasy silnice I/19 ešit až v dalších stupních projektové dokumentace. STUDIO P 44
1. Požadujeme veškeré návrhové plochy upravit tak aby do tohoto koridoru nezasahovaly. Týká se to zejména ploch I/Z6 a I/Z9. Požadujeme rozšíit koridor na šíku 100m v souvisle zastavném území tj. v místech mezi plochou I/Z8 a silnicí I/19. 2. S vymezením plochy Vx souhlasíme, ale požadujeme, aby v textové ásti ÚPD bylo u této plochy uvedeno, že ást plochy nacházející se v koridoru pro homogenizaci nesmí být mna zpsobem, který by znemožnil nebo podstatn snížil provované budoucí využití. Upozorujeme, že plocha Vx se nachází jenom v koridoru pro homogenizaci, ale i v ochranném pásmu silnice I/19, které je teba respektovat. K silnici i/19 uvádime: - je teba respektovat limity a využití území u silnice I/19, tzn. Silniní ochranné pásmo. Ochraná pásma jsou v území se zvláštním režimem, jejichž využití podléhá souhlasu silniního správního úadu. - Stále platí omezení pipojování navrhovaných lokalit, tzn. Pi návrhu pipojení nových ploch je nutné pednostn využít stávajícíh sjezd, event. místních komunikací, aby nedocházelo ke zvyšování po sjezd ze silnice I. tídy - Souhlas SD R s navrhovaným funkním využitím plochy není souasn souhlasem s komunikaním pipojením k silnici I/19. Návrh nového i úprava stávajícího pipojení je nutné ped vlastní realizací projednat s SD. - Požadujeme, aby všechny návrhové plochy s funkcí bydlení, rekreace a sport, které se nacházejí v blízkosti silnice I/19 byly v textové ásti ÚPD uvedeny jako podmíne ípustné z hlediska splnní hygienických limit z vliv provozu dopravy. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: ad. 1. Bude upraveno v návrhu ÚP pro veejné projednání. ad. 2. Podmínky využití koridor jsou uvedeny v kapitole 6.7. textové ásti územního plánu. Ministerstvo dopravy, nábeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1.j. 720/2014-910-UPR/2 ze dne 24.10.2014) Bez pipomínek. Souhlasíme se zpesnním koridoru v nezastavném území na 50 m od osy komunikace, v zastavném území na šíi uliního profilu. Koridor však nelze více zužovat. Veškeré návrhové plochy požadujeme upravit tak, aby do tohoto koridoru nezasahovaly (I/Z6 a I/Z9). Požadujeme rozšíit koridor na celkovou šíku 50 m od osy všude mimo souvisle zastavné území, tj. i místech mezi plochou I/Z8 a silnicí I/19. Stanovisko poizovatele a ureného zastupitele: Návrhové plochy budou upraveny a koridor bude rozšíen k I/Z8. Obvodní bánský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina, T. 1. máje 858/26, 460 01 Liberec 1.j. SBS 27688/2014 ze dne 24.9.2014) Bez námitek. Ministerstvo životního prostedí, výkon státní správy VII, Mezírka 1, 602 00 Brno.j. 1841/560/14 ze dne 15.9.2014) Bez pipomínek. hem veejného projednání návrhu zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou byla obdržena tato stanoviska: Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 16620/2015 ze dne 6.3.2015) z hlediska ochrany ZPF je k návrhu ÚP udleno kladné stanovisko. z hlediska ochrany pírody a krajiny je k návrhu udleno kladné stanovisko STUDIO P 45
Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 17928/2015,.j. 4166/2015 ze dne 11.3.2015) Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona.289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis: Bez pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb. o vodách a o zm kterých zákon (vodní zákon) ve znní pozdjších pepis: Vyjádení k návrhu ÚP je v kompetenci píslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností MÚ Bystice n.p.- odbor životního prostedí. Krajský úad kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu (KUJI 99155,.j. 4242/2015 ze den 13.3.2015) Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, po posouzení návrhu zmny.1 Územního plánu Štpánov nad Svratkou sdluje, že k pedloženému návrhu nemá žádné požadavky. editelství silnic a dálnic R, Šumavská 33, 612 54 Brno (.j. 004025/11300/2015,.j. 3368/2015 ze dne 26.2.2015) Souhlasili jsme se zpesnním koridoru pro homogenizaci I/19 mimo souvisle zastavné území na šíku 100 m, v zastavném území na šíku uliního prostoru pipomínka byla do návrhu zapracována Požadovali jsme veškeré návrhové plochy upravit tak, aby do tohoto koridoru nezasahovaly ipomínka je v návrhu zmny.1 zapracována Požadovali jsme rozšíit koridor 100m v souvisle zastavném území mezi plochou I/Z8 a silnici I/19 pipomínka byla do návrhu zmny zapracována Souhlasili jsme s vymezením plochy Vx s tím, že bude v textové ásti ÚPD u této plochy uvedeno, že ást plochy nacházející se v koridoru pro homogenizaci nesmí být mna zpsobem, který by znemožnil nebo podstatn snížil provované budoucí využití ipomínka byla do návrhu zmny zapracována. K pedloženému návrhu zmny.1 ÚP Štpánov nad Svratkou nemáme pipomínky. S návrhem rozhodnutí o námitkách a s vyhodnocením pipomínek byly seznámeny dotené orgány, které do 30 dn od obdržení uplatnily svá stanoviska: Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 34904/2015,.j, 8230/2015 ze dne 20.5.2015) z hlediska ochrany ZPF - s rozhodnutím souhlasíme z hlediska ochrany pírody a krajiny - s pedloženým návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pipomínek uplatnných k veejnému projednání návrhu souhlasíme.je k návrhu udleno kladné stanovisko Krajský úad kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství (KUJI 38160/2015,.j. 9069/2015 ze dne 4.6.2015) Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona.289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších pedpis: Bez pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb. o vodách a o zm kterých zákon (vodní zákon) ve znní pozdjších pepis: Vyjádení k návrhu ÚP je v kompetenci píslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností MÚ Bystice n.p.- odbor životního prostedí. Krajský úad kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu (KUJI 32700/2015,.j. 9080/2015 ze dne 4.6.2015) STUDIO P 46
Návrh nebude mít vliv na zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, návaznost na územní plány sousedních obcí, a rovnž není v rozporu s Politikou územního rozvoje eské republiky ani Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina. Krajská hygienická stanice kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou (KHSV/08932/2015/ZR/HOK/Roh,.j. 9047/20415 ze dne 3.6.2015) S návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pipomínek se souhlasí. HZS Kraje Vysoina, územní odbor Žár nad Sázavou (.j. HSJI 2722-2/ZR-2015,.j. 8593/2015 ze dne 27.5.2015) Obdrženo souhlasné koordinované stanovisko stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor životního prostedí (OŽP/8954/2014/Ba ze dne 3.6.2015) K návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pipomínek Zmna.1 ÚP Štpánov nad Svratkou nemáme pipomínek stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor dopravy a silniního hospodáství (DSH/8750/2015/Ny ze dne 3.6.2015) Bez námitek k pedloženému návrhu. 5.3. Limity využití území ešení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou akceptuje limity vstupující do územn plánovacího procesu i limity, které uruje platný územní plán Štpánov nad Svratkou. Aktualizován je údaj týkající vymezeného záplavového území významného vodního toku Svratka. Platné záplavové území stanovil KrÚ Kraje Vysoina dne 27.09.2005 pod.j.kuji 10587/2005 OVLHZ, KUJIP007EH4Q. 5.4. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 5.4.1 Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS Na úseku obrany a bezpenosti státu nadále platí ustanovení územního plánu Štpánov nad Svratkou. Zámry ešené Zmnou. I ÚP Štpánov nad Svratkou nemohou negativn ovlivnit koridor pro lety v nízkých výškách AR nebo na nových zastavitelných plochách mže být realizována pouze výstavba nepekraující stávající hladinu zastavní. Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou neuvažuje s výstavbou vtrných elektráren, respektuje parametry píslušných kategorií komunikací a ochranných pásem stávajícího i budoucího dopravního systému. Nové zastavitelné plochy musí být pístupné pro požární techniku a mít zajištn dostatek požární vody. Do ešeného území zasahuje ochranné pásmo nadzemního komunikaního vedení MO R. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní výstavbu jen na základ závazného stanoviska MO R. 5.4.2. Návrh ešení požadavk CO i píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva bude postupováno dle krizového plánu Kraje Vysoina, resp. Havarijního plánu Kraje Vysoina. 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání Dne 18.12.2013 Zastupitelstvo obce Štpánov nad Svratkou schválilo Zprávu o uplatování územního pláni Štpánov nad Svratkou v uplynulém období. Nedílnou souástí této zprávy jsou Pokyny pro zpracování zmny územního plánu. E1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Pokyny pro zpracování návrhu zmny ÚP plánu specifikovalo 10 zám na provedení zmn v území. Pro nesoulad s urbanistickou koncepcí územního plánu nebyla 1 dílí zmny zaazena do STUDIO P 47
ešení návrhu zmny. I ÚP. U jedné z dílích zmn bylo zmno požadované využití plochy v souladu s urbanistickou koncepcí. Na základ vyhodnocených pipomínek ke zpráv o uplatování územního plánu byly požadovány další dv dílí zmny z nichž jedna nebyly pro nesoulad s urbanistickou koncepcí do územního plánu zaazena. Požadavky PÚR R 2008 jsou akceptovány. Zohlednna je poloha obce mimo rozvojové osy a oblasti i mimo specifické oblasti. Respektovány jsou republikové priority. Požadavky ZÚR Kraje Vysoina jsou splnny. Ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou je vyznaen upravený koridor pro homogenizaci tahu silnice I/19 a koridor pro homogenizaci silnice II/387. Vyznaeny jsou nadregionální prvky systému ÚSES Z aktualizovaných ÚAP ORP Bystice nad Pernštejnem nevyplynuly pro ešení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou žádné požadavky. E.2 Požadavky na vymezení plocha koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z ešení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou nevyplynula poteba vymezení ploch a koridor územních rezerv. Po provení byla ást územní rezervy R2 zahrnuta do ploch zastavitelných (I/Z8). Ponechaná ást územní rezervy bude nadále užívána pro zemlské úely. E.3 Požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možno uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo Ve zm. I jsou vymezeny plochy a koridory s možností vyvlastnní a to veejná infrastruktura I/VD1 Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19, I/VD2 Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/387 a veejn prospšná opatení I/VU1 Plocha nadregionálního biocentra ÚSES NRBC 62 Údolí Hodonínky a I/VU2 Koridor nadregionálního biokoridoru ÚSES NRBK 127 Žákova hora - Údolí Hodonínky. Z veejn prospšných staveb vymezených platným územním plánem byla vyazena V-D1, ostatní veejn prospšné stavby zstávají beze zmny. E.4 Požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Charakter dílích zmn si nevyžádal podmínky vydání regulaního plánu nebo dohady o pracelaci. Územní studie jako podmínka pro rozhodování v území je urena pro plochy 1, I/Z1 a I/Z4. E.5 Pípadný požadavek na zpracování variant ešení Ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou není požadavek na zpracování variant ešení. E.6 Požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvodnní vetn mítek výkres a potu vyhotovení Výklad pojm a terminologie použitá pi zpracování zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou odpovídá pojmm a terminologii platného ÚP. Uspoádání textové a grafické ásti vychází z dokumentace platného ÚP. Grafická ást je zpracována na výezech v mítku 1:5000. Obsahem dokumentace odpovídá platné legislativ na úseku územního plánování. E.7 Požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Požadavky nebyly v pokynech pro zpracování návrhu zmny územního plánu uplatnny. 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území ešením zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou nedochází ke zm ve využívání zastavného území, které popisuje platný územní plán. STUDIO P 48
7.2. Plochy se zmnou v území Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou vymezuje: plochy bydlení v rodinných domech (BR) Oznaení výmra (ha) poet v ZÚ ploch plochy plochy BR byt I/Z1 0,84 0,84 6 ne I/Z3 0,20 0,20 2 I/Z4 0,18 0,18 1 ne I/Z6 0,27 0,27 1 ne I/Z8 0,81 0,81 4 ne I/Z9 0,26 0,26 2 ne I/Z10 0,09 0,09 1 0,09 2,65 2,65 17 0,09 pozn. ne cca 0,06 ha plochy BR omezeno OP VVN - nelze umisovat stavby Vymezení ploch tohoto zpsobu využití je zdvodnno problémy (ekonomická náronost dopravní a tech. infrastruktury i vlastnické vztahy) s využitím ploch vymezených k zastavní ÚP. Ze zastavitelných ploch se vyazuje plocha 3 a ásti ploch 1, 17 a 20 o celkové výme 2,96 ha. plochy smíšené obytné (SO) Oznaení výmra (ha) poet ploch plochy plochy SO byt v ZÚ pozn. I/Z2 0,12 0,12 0 0,12 plocha pro zázemí stávající stavby 0,12 0,12 0 0,12 Vymezení ploch tohoto zpsobu využití je zdvodnno podporou ploch, které lze víceúelov využívat a krom bydlení zde lze rozvíjet i drobné podnikatelské aktivity tolik potebné pro rozvoj nejen hospodáského potenciálu v obci. plochy obanského vybavení - pozemky pro tlovýchovu a sport (OVt) Oznaení výmra (ha) ploch plochy plochy OVt v ZÚ pozn. I/Z7 0,34 0,34 ne rozšíení areálu vymezeného hišt 0,34 0,34 Vymezení ploch tohoto zpsobu využití se zdvoduje podporou rozvoje ploch zvyšujících kvalitu života obyvatel, umožující setkávání obyvatel a podporující sousedskou soudržnost. plochy rekreace specifické (RX) Oznaení výmra (ha) ploch plochy plochy OVt v ZÚ pozn. I/Z5 0,10 0,10 ne 0,10 0,10 Vymezení ploch tohoto zpsobu využití je zdvodnno požadavkem majitele pozemku a ilehlého domu na realizaci soukrom využívaného sportovišt. 7.3. Veejná infrastruktura Obanské vybavení veejné a ostatní zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci obanského vybavení v obci. ešeno je pouze rozšíení plochy hišt pod ZŠ Dopravní infrastruktura zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Všechny plochy se zmnou v území jsou dostupné ze stávající komunikaní sít anebo veejných prostranství. Zmna. I ÚP eší požadavek ZÚR Kraje Vysoina vymezuje koridory pro homogenizaci stávajícího tahu silnic I/19 a II/387. Technická infrastruktura zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci technické infrastruktury edložené vydaným ÚP. Nakládání s odpady nepedpokládají se zmny, ve zm je zohlednna stávající komunitní kompostárna pi silnici I/19 vymezením stavové plochy VX - plochy výroby specifické. STUDIO P 49
7.4. Koncepce uspoádání krajiny Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešením zmny. I ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, plochy se zmnou v území navazují na zastavné území. Zmnou. I ÚP jsou respektovány požadavky ZÚR Kraje Vysoina na ešení nadregionálních prvk ÚSES. 7.5. Vodní plochy a toky, povodí Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. V grafické ásti jsou vyznaeny údaje záplavového území eky Svratky Q 100 vetn aktivní zóny záplavového území Q AZ a oblast zvláštní povodn, vyhlášené KrÚ Kraje Vysoina dne 27.09.2005 pod.j.kuji 10587/2005 OVLHZ, KUJIP007EH4Q. 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou nemní zásady pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití ani podmínky prostorového uspoádání platného územního plánu. Dochází však k jejich zpesnní tak aby odpovídaly platné legislativ na úseku územního plánování. 7.7. Plochy s jiným zpsobem využití Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou pracuje s plochami rozdílného zpsobu využití, které obsahuje vydaný územní plán. Nov jsou ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou vymezeny plochy rozdílného zpsobu využití RX-plochy rekreace specifické a VX-plochy výroby specifické 7.8. Vybraná varianta V pokynech pro vypracování zmny, které jsou souástí zprávy o uplatování ÚP Štpánov nad Svratkou nebylo požadováno ešení variant. 7.10. Vymezení pojm Zmna. I ÚP používá stejné terminologie jako vydaný územní plán. 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8.1. Vyhodnocení využití zastavného území Zastavné území bylo aktualizováno k datu 01.08.2014. Zastavné území plní pevážn funkci ubytovací a výrobní. Ubytovací funkci naplují zejména plochy bydlení v rodinných domech (BR), výrazn mén plochy bydlení v bytových domech. Ubytovací úel plní i plochy smíšené obytné (SO), které tvoí základ pvodní sídlení struktury zastavní obce. Výrobní aktivity jsou na území zastoupeny pevážn plochou výroby prmyslové (VI) v menší míe pak primárním sektorem - plochy výroby zemlské (VZ). V sídle Štpánov nad Svratkou nalezneme dležité plochy obanského vybavení reprezentovanou pozemky veejného obanského vybavení Zastavní je venkovského charakteru, kde jisté znaky kompaktního zastavní lze dohledat v kompozici jader sídel Kováová a Lískovec. Polomstské znaky vykazuje jádro mstyse. Využití zastavného území v pomrn složitých terénních podmínkách je úelné. 8.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch ešení Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou provilo požadavky na vymezení dílích zmn v území, které byly uplatnny v pokynech pro vypracování návrhu zmny jako souástí Zprávy o uplatování ÚP. Z požadovaných dílích zmn pak byly do územn plánovací dokumentace zahrnuty ty, které neznamenaly pekroení prah rozvoje a zachovaly koncepci územního plánu nadále udržitelnou. STUDIO P 50
Zastavitelné plochy ve zm. I ÚP Oznaení druh (kód) plochy v ha plochy BR SO RX OVt I/Z1 0,84 I/Z2 0,12 I/Z3 0,20 I/Z4 0,18 I/Z5 0,10 I/Z6 0,27 I/Z7 0,34 I/Z8 0,81 I/Z9 0,26 I/10 0,09 2,65 0,12 0,10 0,34 poznámka Plochy bydlení v rodinných domech (BR) vymezení dalších zastavitelných ploch je vyvoláno skuteností, že využití potencionál- vhodných zastavitelných ploch územního plánu je provázeno zejména problémy s financováním potebné dopravní a technické infrastruktury, lenitým terénem a v neposlední ad i dostupností pozemk u hlediska vlastnických vztah. Z pedchozí tabulky vyplývá, že pro poteby bydlení v RD je nov vymezeno 2,65 ha nových zastavitelných ploch. Souasn s vymezením 2,65 ha nových zastavitelných ploch byla provedena redukce zastavitelných ploch platného ÚP. Jde o plochu ozn. 2 a ásti ploch ozn. 1, 17 a 20 o souhrnné výme cca 2,96 ha. Plochy smíšené obytné (SO) plocha I/Z2 - vymezena v zastavném území pro rozšíení aktivit které z prostorových vod nelze umístit pi navazujícím rodinném dom Plochy rekreace rodinné (RX) plocha I/Z5 - nebyly nalezeny žádné dvody, pro zámr žadatele (soukromé hišt) neuplatnit v územn plánovací dokumentaci obce. Plocha navazuje na zastavné území. Využíváním plochy nedojde ke snížení únosného zatížení krajiny. Plochy obanského vybavení - pozemky pro tlovýchovu a sport (OVt) plocha I/Z7 - vymezena z dvodu rozšíení vymezené zastavitelné plochy 13 platného ÚP, aby byly zajištny územn technické podmínky zejména pro realizaci sportovišt s fotbalovým hištm ádných parametr s potebným zázemím 9. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich vymezení Takové záležitosti se pi ešení zmny. I ÚP Štpánov neobjevily. 10. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 10.1. Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro zmnu. I ÚP Štpánov nad Svratkou je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných sledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zmna. I ÚP Štpánov nad Svratkou eší celkem 10 ploch zmn kdy u všech dochází k dotení ZPF. Dv plochy nejsou vyhodnocovány na základ metodiky (jedná se o plochy do 2000 m 2 v zastavném území). Zmna. I ÚP dále vymezuje 4 plochy u kterých dochází k navrácení z navržených rozvojových ploch nebo jejich ástí zpt k pvodnímu zemlskému využití. Navrácení zpt do zemlského fondu iní 3,82 ha, zmnou navrženými novými plochami STUDIO P 51
dochází k záboru 2,53 ha pdního fondu. Vyazením zastavitelných ploch pvodního ešení ÚP tak dochází k plné kompenzaci nov zaazených ploch ve zmn. I ÚP. Dotení ZPF je vyznaeno v grafické ásti odvodnní Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou. Navržené zmny a úpravy v lenní ploch jsou barevn vtištny do platného ÚP. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou na zemlský pdní fond : Plochy (lokality) urené pro zmny v území Plocha I/Z1 Zastavitelná plocha navazující pi severní stran na vymezenou plochu 1 platného ÚP. Plocha slouží pro rozšíení plochy pro bydlení v rodinných domech. Plocha I/Z2 Jde o zastavitelnou plochu v zastavném území navazující na stávající plochu bydlení v rodinných domech. Slouží pro umístní hospodáských aktivit, které již nelze umístit v zastavném území. Plocha I/Z3 Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech navazuje na zastavné území pi silnici III/38721 a dotváí zde oboustranné zastavní této silnice. Plocha I/Z4 Plocha bydlení v rodinných domech vymezená na ásti plochy 1 platného ÚP pvodn urené jako plochy zemlské - zahrady a sady. Plocha je vymezena pro umožnní komplexního využití s plochou 1 platného ÚP. Plocha I/Z5 Jedná se o plochu specifické rekreace sloužící jako plocha umístní sportovních aktivit obyvatel sousedícího rodinného domu. Plocha navazuje na zastavné území. STUDIO P 52