1.1.1 Technická zpráva a) účel objektu Účelem stavby jsou dílčí stavební úpravy administrativně správní budovy, které jsou vyvolány poruchami při užívání objektu v zimním období. Také má dojít k částečným úsporám energie na vytápění budovy. b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Stávající stav: Jedná se o objekt administrativně-správní o třech nadzemních podlažích pravoúhlého půdorysu o rozměrech 30,8 x 12,6 m. Ve 2. a 3. podlaží je uliční průčelí prolomeno předsazenými arkýři. Objekt je zastřešen valbovou střechou o výšce hřebene +13,095 m. Budova je přístupna přímo z komunikace pro pěší. Objekt je situován podélným průčelím na jihozápad od ulice Jeremenkové. Opačné průčelí je situováno na severovýchod a to ke kolejišti hlavního vlakového nádraží Olomouc. Fasáda objektu je vápenocementová bílá, výplně okenních otvorů jsou plastové (v hnědé barvě do exteriéru a v bílé do interiéru). Vstupní dveře jsou dvou křídlé ocelové v hnědém odstínu s hliníkovými prvky. Střešní krytina je z asfaltového šindele. Závady : Okenní výplně arkýřů následkem dobového osazení oken mezi ocelové sloupky dochází ke značným tepelným mostům, které způsobují povrchovou kondenzaci vodních par, korozi ocelových prvků a biologickou degradací vnitřních povrchových úprav. Také na dnešní dobu nedostatečné řešení napojení okenního rámu na zděné konstrukce otvoru má rovněž značný vliv na výše popsané. Zateplení stropu 3. np viditelné vady nejsou v konstrukci patrny, prostup tepla však zcela neodpovídá současným požadavkům. Proto je ekonomicky výhodné plochu stropu zateplit a značně snížit prostup tepla tímto směrem a to technicky jednoduchým způsobem. Tepelná ztráta stropem nejvyššího podlaží je odhadována na 15-20 % celkové potřeby energie na vytápění. Úpravu vstupu do objektu - stávající ocelové dvoukřídlé prosklené dveře (stěna) s nadsvětlíkem s jednoduchým zasklením jsou morálně i technicky zcela zastaralé. Neposkytují požadovanou bezpečnostní ochranu, těsnost a nebrání tepelným ztrátám.
Návrh řešení: Rozsah stavebních úprav je dán zadáním stavby, které jasně vymezilo rozsah stavebních prací a to na následující části objektu : Výměna okenních tvorů arkýřů promrzání přes konstrukci oken bude zabráněno výměnou za okna nová vč. navazujících detailů na nadpraží a ostění vč. spojů oken. Stavebníkem byla vymezena výměna pouze 6 arkýřů u jihozápadního štítu a to ve 2. a 3. np. Okna ve 2. np jsou opatřena bezpečnostní fólií a otevíravé části zajištěny napojením na EZS. Je zvětšeno otevíravé křídlo po výšce pro umožnění čištění okna ze strany interiéru, jinak musí být členění okna zachováno podle většiny ponechaných stávajících. Zateplení stropu nad 3. NP bude položena minerální rohož ve dvou vrstvách v celkové tl. tepelného izolantu 200 mm. Část plochy v návaznosti na výstup na půdu a poté výlez na střechu bude doplněna deskami OSB deskami pro vytvoření pochůzí plochy. Úpravu vstupu do objektu - výměna stávajících ocelových dvoukřídlých jednoduše zasklených dveří s nadsvětlíkem za hliníkové dvojitě zasklené dveře menší šířky včetně dozdění původního otvoru. Osazené dveře splňují požadavky na 3. třídu bezpečnosti. Architektonické a materiálové řešení - sumarizace fasády venkovní stávající + doplněný kontaktní zateplovací systém arkýřů a to u ostění, parapetů a nadpraží střešní krytina stávající omítky vnitřní vápenné štukové hladké nátěr (odstín bílý) omítky vnější vápenocementové hladké nátěr (odstín šedý) dveře vchodové hliníkové prosklené (odstín šedý) okna plastová, zasklená izolačním dvojsklem (odstín světlý šedý) klempířské prvky eloxovaný hliníkový plech zámečnické výrobky hliníková vstupní dveře (odstín šedý) parapety vnitřní postforming bílý Stavebně technické řešení: Výměna okenních tvorů arkýřů Snesené konstrukce vlastní plastové výplně otvorů, bude odřezána pásovina mezi čelním ocelovým sloupkem a okenním křídlem z obou stran sloupku, bude snesen vnitřní a vnější parapet. Z přiléhajících ostění a nadpraží odřezat kotoučovou pilou omítku v šíři 50-70 mm. Osazení nových okenních otvorů okna jsou osazena mezi stávající ocelové profily 100/100/5, což je dosti problematické řešení. Jejich odstranění však nelze doporučit.
Podle předchozích dokumentací mají i statickou funkci a navíc krajní ocel. sloupky jsou částečně obezděny a jejich odstranění vyžaduje nemalý zásah do konstrukce, který však není zadáním stavby předpokládán. Odstranění sloupků by způsobilo menší tuhost konstrukce a možné kroucení a následné popraskání skleněné výplně. Nová okna budou plastová s 6-ti komorovým rámem a integrovanou ventilací. Podrobněji viz. příloha Výpis PSV. Navržená plastová okna musí splňovat třídu zvukové izolace dle ČSN 73-05- 32. Pro danou lokalitu je přiřazena třída 3 (TZI) Rw 35-39 db. Okno musí být vybaveno příslušným certifikátem o dosažené vzduchové neprůzvučnosti. K nabídkám výrobců oken a k obchodním smlouvám na dodávku oken musí být doložen List technické specifikace výrobku, který bude obsahovat podrobnou specifikaci všech materiálů, použitých při výrobě oken. Výrobky musí splňovat předepsané parametry dle ČSN 73 0540-2, ČSN 73 0532/Z1 a ČSN EN 12 608. Konstrukce oken bude z min. 6-ti komorového profilu hl. min. 74 mm, třídy A s tl. plastu 3 mm hlavních nosných stěn plastového profilu, s výztužným profilem z ocelové pozinkované výztužné vložky o tl. min. 1,5 mm. Použitý profilový systém plastových oken bude mít Atest státní zkušebny (CSI nebo ITC), značku RAL a DIN a certifikát ISO 9000. Okna budou zasklena izolačním dvojsklem s výplní argonem a s plastovým distančním rámečkem. Prostup tepla rámu a křídla s výztuhou bude U= 1,1 W/m 2 K nebo menší, obdobně také zasklení musí splňovat tyto hodnoty. Bude použito systému se třemi těsněními (2 dorazovými a se středovým těsněním), dvěma bezpečnostními uzávěry a celoobvodovým kováním s atestem státní zkušebny a certifikátem ISO 9000. Okenní systém bude umožňovat mikroventilaci. Výměna oken bude prováděna bez vystěhování kanceláří, a proto je nutné v technologickém výrobním postupu výměny oken počítat s ochranou vnitřního vybavení (folie na nábytek a pod.), s provedením nezbytných zednických prací a oprav malby. Okna musí splňovat nejen akustické požadavky, ale také požadavky architektonické. Před zadáním nových oken do výroby je třeba minimalizovat nepříznivé dopady výměny oken zvláště v oblasti zednických prací. Dále je třeba provést kontrolní proměření velikosti otvorů dle použitých typů oken s cílem maximálně využít tvarů ostění a nadpraží a to vybraným dodavatelem výplní otvorů. Současně bude provedena výměna oplechování a výměna parapetních desek. V projektu je počítáno s vymalováním dotčených stěn arkýřů vč. stropů. U všech oken jsou osazeny vnitřní vertikální žaluzie. Pro umožnění přístupu k okenním otvorům jsou stávající žaluzie demontovány a poté namontovány. Zateplení navazujících konstrukcí okenních otvorů : Vnější tepelněizolační kompozitní systém (ETICS) je sestava výrobců dodávaná výrobcem ETICS obsahující následující komponenty speciálně určené pro použití v ETICS : v systému specifikovanou lepící hmotu v systému specifikovaný tepelněizolační materiál v systému specifikované mechanické kotvící prvky v systému specifikovanou základní vrstvu
v systému specifikovanou konečnou povrchovou úpravu Izolace uličního ocelového sloupku sloupek je izolován z vnější strany pásem typového plechového panelu s výplní izolantem PUR. Izolační panel přesahuje na ocel. sloupek alespoň o 20 mm. Jedná se o fasádní panel, který je přikotven samořeznými šrouby k ocel. sloupku. Konce panelu jsou přelepeny paropropustnou těsnící páskou viz. níže. Celý zaizolovaný sloupek je překryt pozinkovaným plechem tl. 0,6 mm, polyesterový lak, barva hnědá podle oken. Odstín dopřesnit před zadáním do výroby. Jedná se o pasířské oplechování izolační vrstvy. Z vnitřní strany je přilepena izolace XPS tl. 20 mm do lepidla přes APU lišty. Izolace vnitřních ocelových sloupků pod průvlakem. Z vnitřní strany jsou sloupky obloženy EPS tl. 20 mm s přesahem na rám okna. Lepení, výztužná síťka atd. viz. kompletní kontaktní zateplovaní systém (KZS). Nadpraží, ostění, parapet návaznost na okenní rám je kromě výše popsaného systému pásek řešena vložením tepelného izolantu EPS s příměsí grafitu, deklarovaný součinitel tepelné vodivosti λ d =0,032 W.m -1.K -1. Faktor difuzního odporu µ=20-30, objemová hmotnost max. 0,14-0,18 kn.m -3. Je počítáno s tl. izolantu 20 mm. Kolem ostění a nadpraží bude odřezána omítka v pásu 50-70 mm. Venkovní plechový parapet bude podložen klínem tepelné izolace XPS tl. 20-40 mm detailu. Krajní vnitřní ocelové sloupky pod hlavním žel. bet. průvlakem jsou oblepeny izolantem EPS tl. 20 mm v souvrství kontaktního zateplovacího systému. Podlaha arkýře bez úprav, podle zadání stavby není předpokládáno zateplení vnějšího pláště plochy arkýře či zdiva. Strop arkýře pouze vnitřní oteplení stropu 3. np a to minerální vlnou v tl. 100 mm. Tepelný izolant je přikotven stejně jako kontaktní zateplovaní systém. Třída reakce na oheň A1, deklarovaný součinitel tepelné vodivosti λ d =0,043 W.m -1.K -1. Faktor difuzního odporu µ=1, objemová hmotnost max. 0,3 kn.m -3.Tepelná izolace je ze spodní strany opatřena parozábranou, faktor difuzního odporu µ=148275, tl. 0,3 mm. Vlastní podhled je tvořen SDK tl.12,5 mm včetně roštu a celkové povrchové úpravě. Strop arkýře v 2. np bude vyrovnám SDK podhledem do úrovně průvlaku bez parozábrany a tepelné izolace. Snížením podhledu zaniká stropní kapsa, která omezovala cirkulaci vzduch nad teplovodní tělesy pod okny. Vnitřní parapet bílý postforming viz. Výpis PSV. Vnější parapet hliníkový plech tl. 0,6 mm, prášková barva, barva hnědá podle většiny ponechaných parapetů. Odstín dopřesnit před zadáním do výroby. Technologie osazení - je třeba před zadáním oken do výroby přeměřit stavební otvor. Správná spára, před montáží, by měla být od 10-20 mm. Práci zahajujeme očištěním otvoru, ve kterém bude nové okno montováno. Všechny nerovnosti musí být vyrovnány. Ostění musí být čisté, suché a rovné.usazení oken se provádí u všech stran, přesně do kolmé a vodorovné polohy. Okna se správně kotví 10-15 cm od rohu a s 70 cm odstupem. Pro izolaci spáry, mezi rámem a stěnou je vhodné používat montážní pěnu PUR nízkoexpanzní objemově stálou. Vlastní kotvení
rámu okna probíhá turbošrouby v délce podle použitého profilu a vlastní mezery. Spára mezi rámem a stěnou je kritickým bodem celého okna. Podle toho musí být také dostatečně zabezpečena. Je dobré, kvůli izolaci, když je rám z venkovní strany trochu zapuštěný. Další požadavek je na vnitřní spáru, na její vzduchotěsnost. Plastová okna a dveře montovat s těsnící samolepící páskou, což doplňuje tradiční těsnění PU pěnou. Těsnící pásku (folii) lepit na penetrované zdivo a to z obou stran rámu. Všechny spoje pásky musí být řádně spojeny. S použitím těsnící pásky získáváme tyto požadované vlastnosti : - životnost napojovací spáry po celou dobu životnosti stavby - odolnost proti vodním parám - minimalizaci vzniku plísní vlivem kondenzace vlhkosti - možnost dilatace napojovací spáry Přechody mezi rámem okna a exteriérovou omítkou jsou řešeny za použití samolepící APU pásky. Rám okna a plechový parapet je proveden pomocí komprimované těsnící pásky tl. 6 mm šíře 15 mm včetně následného zatmelení. Vnitřní spára v návaznosti na vnitřní parapet může být ošetřena silikonem, vnější spáry však musí být vždy prodyšnější, tj. zatmeleny. Dotčené normy osazení oken : ČSN 74 6077-1 Okna a dveře Použití ve stavebnictví Část 1: Vhodnost použití oken a balkonových dveří podle technických požadavků. ČSN 74 6077-2 Okna a dveře Použití ve stavebnictví Část 2: Technické požadavky na zabudování oken a balkonových dveří. Venkovní povrchová úprava omítka a vnitřní barva Vnitřní povrchová úprava vnitřní omítka a fasádní barva Demontáž a montáž prvků EZS okna arkýřů v 2. np jsou opatřena magnetickými kontakty na otevíravé části okenních křídel. Je počítáno s montáží nových magnetických kontaktů v typu určeném pro plastová okna. Protože dojde ke zkrácení tras kabeláže, není nutné doplňovat kabeláž do koncentrátoru. Zkrácená kabeláž bude osazena do nových bílých plastových kabelových lišt. Doporučení pro další etapu stavebních úprav : zadání stavby nedovolovalo provést soubor stavebních úprav, který by výrazně přispěl k celkové zlepšení stavu obvodového pláště. Zdivo arkýře je z plynosilikátových bloků tl. 300 mm s izolací heraklitem tl. 50 mm. Prostup tepla je podstatně větší než současné požadavky normy. Jedná se především o kontaktní zateplení z exteriéru objektu a to alespoň celého arkýře včetně přetažení přes okenní rámy a zateplení podlahy a stropu.v tomto projektu je řešena pouze výměna okenních otvorů. Teplovodní těleso je umístěno vždy pod jedním oknem arkýře. Proto by bylo třeba doplnit těleso i pod druhým oknem. Celkově je třeba
Zateplení stropu nad 3. NP Položení minerálních rohoží ve dvou vrstvách v celkové tl. 200 mm (100+100 mm). Část plochy v návaznosti na výstup na půdu a poté výlez na střechu bude doplněna roštěm z hranolů s OSB deskami pro možnost kontrolu a přístupu na plochu střechy. Tepelnou izolací prochází potrubí odvětrání či komínová tělesa. Kolem návazností precizně odizolovat bez vzduchových mezer. Snesené konstrukce není potřeba cokoliv demontovat, pouze vysát betonovou plochu stropu. Dřevěný rošt dřevěný rošt z dřevěných profilů jsou impregnovány proti dřevokazným a biologickým škůdcům pro 2. třídu použití. Impregnaci aplikovat podle technologického postupu výrobce. Vel. profilů 60/100 mm, kotvené vruty s hmoždinkami do podlahy. Tepelná izolace desky z kamenné vlny, pojené organickou pryskyřicí, v celém objemu hydrofobizovaný. Třída reakce na oheň A1, deklarovaný součinitel tepelné vodivosti λ d =0,044 W.m -1.K -1. Faktor difuzního odporu µ=3, objemová hmotnost max. 0,14-0,18 kn.m -3. Izolace v ploše mimo pochůzí plochu z OSB desek jsou nakašírované asfalt. pásem pro omezení zaprášení tepelného izolantu. Pochůzí vrstva desky OSB tl. 25 mm na pero a drážku, vel. 2500 x 675 mm. Emisní třída formaldehydu E1. Poklop na půdu je po zvážení stávající atypický pouze s doplněným zateplením minerální izolací tl. 50 mm. Úpravu vstupu do objektu Snesené konstrukce stávající ocelové jednoduše prosklené dvoukřídlé dveře s nadsvětlíkem vel. 3000 x 2800 mm. Pod doplněnou obvodovou zdí bude vybourán pás betonu před dveřní výplní až na podkladní beton. Bude nataven modifikovaný asfaltový pás tl. 4 mm na penetrační nátěr. Výměna stávajících ocelových dveří prosklených za hliníkové dvojitě zasklené. podrobněji viz. Výpis PSV. Dveře ústí do temperovaného zádveří. Dozdění bočních pásů do líce fasády je částečně dozděn otvor pro vstupní dveře a to z keramických bloků tl. 365 mm, P10, U=0,35 W/m 2 K, třída objemové hmotnosti 770-760 kg/m 3. Keramické bloky přikotvit pomocí systémových kotev do ostění. Spáru k nadpraží řešit montážní PUR pěnou. Povrchová úprava - použít systémovou tepelněizolační omítku, štuková omítka vápenocementová jednovrstvá. Soklová část je opatřena obkladem z cihelných pásků navazuje na stávající sokl. Malta i omítky jsou stejného výrobce jako výrobce zdícího systému. Odstín připodobnit stávajícímu soklu. Omítka doběhne k rámu dveří přes APU pásky. Venkovní omítka bude probarvená drásaná tl. 1,5 mm pro
sjednocení se stávající omítkou. Omítka bude z obou stran po rám dveří, zbylé spáry zatmelit. Demontáž a montáž prvků EZS dveřní křídla jsou opatřena magnetickými kontakty na otevíravé části. Je počítáno s montáží nových magnetických kontaktů v typu pro hliníkové dveře. Protože dojde ke zkrácení tras kabeláže, není nutné doplňovat kabeláž do koncentrátoru. Zkrácená kabeláž bude osazena do nových bílých plastových kabelových lišt. Rovněž dojde k opětovnému napojení el. zvonku. c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění Objekt využívá 22 pracovníku kancelářském provozu. Ve venkovním dvorním areálu je možno parkovat osobní automobily. Užitková plocha prostor 1np.-3.np je 1087,1 m 2 Obestavěný prostor 4158,5 m 3 Zastavěná plocha - 406,5 m 2 Orientace objektu objekt je uliční fasádou situován na jihozápad. Osvětlení ani odvětrání není výměnou oken negativně dotčeno. Využití budovy není měněno. d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho požadovanou životnost Pro omezení úprav podle zadání stavby jsou navržené úpravy nedostatečné. Pro výrazné zlepšení stavu objektu podle současných standardů je třeba optimalizovat topný systém. Objekt by měl být celý zateplen a vyměněna všechna okna. Životnost navržených dílčích úprav je cca 20-30 let. e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Objekt byl kompletně zateplen a to v téměř maximální možné míře podle ČSN 73 0540-2 Tepelná ochrana budov Část 2: Požadavky a to na následující parametry součinitele prostupu tepla U (W/m 2 K) : Okenní otvory arkýře - rám :1,1(izolovaný) - křídlo :1,1(dvojsklo,plněno argonem) Výplň dveří - 1,1 ( dvojsklo, plněno argonem) Stěna arkýře bez úpravy Podlaha arkýře bez úpravy Strop arkýře 0,23 Stropní konstrukce 3.np 0,16 (původně 0,42) Byly izolovány jenom konstrukce, které určilo zadání investorem. Podle výše uvedeného je vidět, že vybrané konstrukce byly zatepleny na hodnoty
doporučené anebo se jim velmi blíží. f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu Jedná se o stávající budovu, do základových konstrukcí není zasahováno. Využití objektu nebude měněno, objekt bude dále sloužit administrativnímu účelu. Objekt nevykazuje statických poruch. g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Při realizaci stavby a jejím provozu budou vznikat odpady různých skupin a druhů. Odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací, budou odváženy a likvidovány mimo staveniště. Tato činnost bude zajištěna dodavatelem stavebních prací, popř. odbornou firmou. Původce odpadů bude, v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, nakládat s odpady podle jejich skutečných vlastností. Bude je shromažďovat utříděně podle druhu a kategorií a zabezpečí je před nežádoucím únikem do životního prostředí. Odstranění všech odpadů bude zajištěno subdodavatelsky, odpad bude předáván pouze oprávněné osobě. h) dopravní řešení Ve venkovním dvorním pozemku stavebníka je prostor pro parkování osobních automobilů. i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradarová opatření Dílčí zateplení objektu a částečná výměna okenních otvorů nevyžaduje nové měření směrné hodnoty pro objemovou aktivitu radonu CA v pobytových prostorách objektu. Ostatní vlivy vnějšího prostředí jsou z pohledu výše popsaných stavebních úprav nepodstatné. j) dodržení obecných požadavků na výstavbu Navržené řešení zohledňuje vyhlášku č. 268/2009 Sb., vyhláška o technických požadavcích na stavby (OTP) a č. 269/2009 Sb., vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Stavební materiály budou použity pouze takové, které splňují obecné technické požadavky na výstavbu. V Olomouci, květen 2013 Vypracoval : Ing. Pavel Šudřich MORAVIA CONSULT Olomouc a.s.
Grafická příloha : Pohled na vstupní dveře
Pohled na arkýře
Vnitřní pohled na okna arkýřů