OPTIMA spol. s r.o. PROJEKTOVÁ, INŽENÝRSKÁ A STAVEBNÍ ČINNOST Kreslil: Zpracoval: Ing. Jan Doubrava OPTIMA spol. s r.o. Zodp.projektant: Ing. Jan Shejbal PROJEKTOVÁ, INŽENÝRSKÁ A STAVEBNÍ ČINNOST Technická kontrola: Ing. Bohuslav Shejbal Žižkova 738, 566 01 Vysoké Mýto Hlavní projektant: Ing. Bohuslav Shejbal Tel.: 465423905, fax: 465423935 REGION: PRAŽSKÝ Pověř. úřad: PRAHA Obec: PRAHA e-mail: info@optima-vm.cz Investor: ČR - MINISTERSTVO OBRANY, Tychonova 1, 160 06 Praha 6 Stupeň: DZS Akce: Zak. č.: 3295-11-3 OBJEKT MO/A NÁMĚSTÍ SVOBODY 471/27, PRAHA 6 Arch. č.: 2720 Datum 06/2011 Objekt Formát Obsah: Měřítko: Č. výkresu: TECHNICKÁ ZPRÁVA 1.
Architektonicko stavební řešení a) účel objektu OBJEKT MO/A NÁMĚSTÍ SVOBODY 471/24, PRAHA 6 - Projektová dokumentace řeší opravu střechy objektu. Objekt slouží jako administrativní budova. b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení Architektonické řešení - Řešený objekt je klasické zděné konstrukce, zastřešen valbovou střechou s keramickou krytinou (bobrovky) se zaatikovými žlaby do dvorní části a s neřímsovým žlabem směrem do ulice. Orientace podélné osy objektu je ve směru východ - západ (rovnoběžně s ulicí Československé armády). Objekt je nepravidelného půdorysu složený ze třech křídel, které tvoří uzavřený celek- uprostřed se nachází nádvoří. Jednotlivá křídla jsou v dokumentaci označeny A, B, C. Objekt slouží jako kancelářské prostory. Dispoziční řešení - Dispoziční řešení zůstává beze změny. Užívání osob s omezenou schopností pohybu a orientace - Stávající řešení beze změny. c) kapacity projektované stavby, orientace, osvětlení Základní objemové parametry: půdorysná plocha střechy- část A: cca 2 988 m 2 půdorysná plocha střechy- část B: cca 3 220 m 2 půdorysná plocha střechy- část C: cca 1 397 m 2 Celková plocha cca 7 605 m 2 orientace podélné osy objektu: východ - západ d) technické a konstrukční řešení Projektová dokumentace řeší opravu střechy přeložení keramické krytiny,popř. výměna střešní krytiny, opravu oplechování střechy- z převážné části nový nátěr, popř. výměna klempířských prvků za nové (klempířské prvky z pozinkovaného plechu)-viz. výpis klempířských prvků. Stávající klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, červený nátěr (oplechování střechy, říms, parapetů). Projektová dokumentace dále řeší opravy střechy spojené s půsoebním povětrnostích vlivů- lokální zatékání, narušení krytiny, krovu. Lokálně opadaná omítka říms atd.. viz. Oprava střechy. Součástí dokumentace je také oprava čtyřech balkonů z ulice Československé armády. Valbová střecha, keramická pálená taška (bobrovka) - stávající stav: lokálně degradovaná střešní krytina z keramických tašek bobrovka lokálně zkorodované oplechování (plechy, oplechování úžlabí apod. oplechování pozinkovaný plech + nátěr) - 2 -
vlivem lokálního zatékání narušení kce střechy - návrh úpravy : Objekt rozdělen do tří částí, dle křídel budovy A,B,C viz. příloha č. 1 Křídlo A: Úsek A1: A1.1 nové zasklení trojúhelníkového vikýře,sklo čiré, jednoduché(cca 1m2) A1.2 dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm - očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 7ks dřevěná okna otevíravá š.750, v.1200mm- očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 2ks A1.3 doplnění sloupku cca120/120 dvěma příložkami 50/120, l=1m+doplnění sloupku A1.4 výměna střešních latí 50/30-35m A1.5 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 10m2 A1.6 doplnění venkovního parapetu, l=1,5m- Cu oplechování Úsek A2: A2.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 2,5m2 A2.2 přerovnání střešních tašek cca 17m2 A2.3 oprava římsy. l=1,0m- otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků A2.4 oprava omítky-cca 0,5m2- otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka A2.5 nový hřebenáč-1,0m Úsek A3: A3.1 nový hřebenáč cca 3,5m A3.2 rozsypané tašky cca 20%, tj. cca 190m2- výměna střešní krytiny (možnost odpadnutí střešních tašek) A3.3 přerovnání střešních tašek cca 10m2 A3.4 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 5m2 A3.5 oprava římsy. l=5,0m, otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků A3.6 oprava omítky-cca 1,0m2, otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka Úsek A4: A4.1 přerovnání střešních tašek cca 3m2 A4.2 výměna střešních latí 50/30-6m A4.3 nový hřebenáč cca 2m - 3 -
A4.4 oprava římsy 2m2, otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků A4.5 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 2m2 A4.5 dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm - očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 6ks Úsek A5: A5.1 oprava omítky- cca 2m2 A5.2 výměna střešních latí 50/30-22m A5.3 přerovnání střešních tašek 8m2 A5.4 rozsypané tašky cca 60%-tj. cca 200m2- výměna střešní krytiny (možnost odpadnutí střešních tašek) A5.5 oprava omítky- 1,0m2- otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka A5.6 oprava římsy 2m- otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků Úsek A6: A6.1 přerovnání střešních tašek cca 21m2 A6.2 rozsypané tašky cca 50%-tj. cca 96m2- výměna střešní krytiny (možnost odpadnutí střešních tašek) A6.3 nový hřebenáč- 1m Křídlo B: Úsek B1: B1.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 4m2 B1.2 výměna střešních latí 50/30-7m B1.3 dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm- očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 4ks B1.4 nové zasklení trojúhelníkového vikýře-sklo čiré, jednoduché(cca 1m2) Úsek B2: B2.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 60m2 B2.2 přerovnání střešních tašek cca 10m2 B2.3 dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm - očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 3ks B2.4 oprava římsy 2m- otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků Úsek B3: B3.1 nový trám 150/200-1,5m+2xpříložky 50/120-1m B3.2 nová úžlabní krokev 150/200-2m+2xpříložky 50/120-1m B3.3 nová krokev 100/150-1,5m+2xpříložky 50/120-1m - 4 -
B3.4 výměna střešních latí 50/30-6,3m B3.5 výměna bednění 3m2 B3.6 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 3,0m2 Úsek B4: B4.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 27m2 Úsek B5: B5.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 26m2 Úsek B6: B6.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 10m2 B6.2 výměna střešních latí 50/30-45m B6.3 nový střešní výlez 500/500 včetně oplechování B6.4 zesílení krokví dvěma příložkami l=2m B6.5 dřevěná okna otevíravá š.700, v.1100mm- očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 1ks dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm- očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 4ks B6.6 repase typového dřevěného okna včetně nátěru a zasklení -trojúhelníkový vikýř, sklo čiré, jednoduché(cca 1m2) B6.7 přerovnání střešních tašek cca 5m2 B6.8 oprava římsy 2m, otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků Křídlo C: Úsek C1: C1.1 výměna střešní krytiny v rozsahu cca 40m2 C1.2 nový krov 100/150-1,5m 2xpříložky 50/120-1,0m C1.3 nová pozednice 100/140-2,5m C1.4 výměna střešních latí 50/30-40m C1.5 přerovnání střešních tašek cca 28m2 C1.5 nový hřebenáč- 10m C1.6 oprava omítky- otlučení odduté omítky, nová jádrová omítka+štuk.-cca 2m2 C1.7 nový spoj na pvc potrubí- odvod kondenzátu od vzd C1.8 oprava římsy 3m, otlučení nesoudržné omítky včetně proškrabání spar, prostřik, jádrová omítka, štuková omítka říms dle stávajících prvků C1.9 oprava omítky- otlučení odduté omítky, nová jádrová omítka+štuk.-cca 3,5m2 C1.10 nový krov 100/140-1m+2xpříložky 50/120-1m - 5 -
Úsek C2: C2.1 rozsypané tašky cca 40%, tj. 70m2- výměna střešní krytiny (možnost odpadnutí střešních tašek) C2.2 dřevěná okna otevíravá,půlkruhová š.850, v.950mm - očištění stávajícího nátěru, nový nátěr (1xzákladní, 2x vrchní)- 4ks Klempířské prvky: - stávající stav: stávající klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, červený nátěr (oplechování střechy, říms, parapetů) - nový stav: výměna zkorodovaných klempířských prvků na objektu-viz. výpis prvků napojení klempířských výrobků na zdivo bude provedeno s přetmelením trvale pružným tmelemn klempířské prvky ověřit dle skutečného provedení stavby stávající prvky: očištění+ ochranný nátěr 2x základní 0 2001, 2x vrchní S 2013 (dle ČSN 73 2601), odstín dle investora Terasy (balkóny) Terasa č.1, místnost č.168, 4.NP - stávající stav: terasa 3,75 x 3,80m, ve špatném stavu, zatéká do spodních konstrukcí, oddutá omítka, návrh nového oplechování. - návrh opravy vybourání stávající keramické dlažby 14,30m², včetně vyrovnání podkladu otlučení soklu v.0,30m, očištění, provedení nové omítky výměnaí stávajícího odtoku v podlaze penetrace podkladu, nátěr hydroizolační stěrky 2x, včetně vytažení na stěny v.0,30m položení nové mrazuvzdorné keramické dlažby do flexibilního lepidla, výška soklu 300mm. Keramická dlažba vyspádovaná ke vtoku. Repase balkónových dveří včetně oken, odstranění stávajícího nátěru, oprava spodní části dveří, oplechování spodní části dveří do výšky 200mm, oprava prahu, nový nátěr vnějších dveří a oken, nátěr bílý(1x základní, 2x vrchní). Osazení nových klempířských prvků, parapety 2x 450mm, Rš. 250mm. Oplechování zdi Rš. 600mm, dl.8,0m. Terasa č.2, místnost č.187, 4.NP - stávající stav: - terasa 1,95 x 4,70m, ve špatném stavu, zatéká do spodních konstrukcí, oddutá omítka, návrh nového oplechování. Nový odtok napojen na dešťový svod. - návrh opravy vybourání stávající betonové podlahy, včetně vyrovnání podkladu, nový beton vyspárovat k novému vtoku. otlučení soklu v.0,30m, očištění, provedení nové omítky provedení nového výtoku v podlaze včetně otvoru zdí tl.500mm, DN 125mm, stávající výtok zaslepit, chrlič ponechat, nový napojit na dešťový svod, dl.1,5m, DN 100mm, měď. - 6 -
penetrace podkladu, nátěr hydroizolační stěrky 2x, včetně vytažení na stěny v.0,30m položení nové mrazuvzdorné keramické dlažby 9,20m² do flexibilního lepidla, výška soklu 300mm. Keramická dlažba vyspádovaná ke vtoku. Repase balkónových dveří včetně oken, odstranění stávajícího nátěru, oprava spodní části dveří, oplechování spodní části dveří do výšky 200mm, oprava prahu, nový nátěr vnějších dveří a oken, nátěr bílý(1x základní, 2x vrchní). Osazení nových klempířských prvků, parapety 2x 450mm, Rš. 200mm. Oplechování zdi Rš. 600mm, dl.4,70m. Terasa č.3, místnost č. 25, 4.NP - stávající stav: terasa 3,70 x 4,10m, ve špatném stavu, zatéká do spodních konstrukcí, oddutá omítka, návrh nového oplechování. Provedení nového výtoku a napojení na dešťový svod. - návrh opravy vybourání stávající keramické dlažby 15,20m², včetně vyrovnání podkladu provedení nového výtoku v podlaze včetně otvoru zdí tl. cca 600mm, DN 125mm, stávající výtok odstranit, nový napojit na dešťový svod. otlučení soklu v.0,30m, očištění, provedení nové omítky penetrace podkladu, nátěr hydroizolační stěrky 2x, včetně vytažení na stěny v.0,30m položení nové mrazuvzdorné keramické dlažby 15,20m² do flexibilního lepidla, výška soklu 300mm. Keramická dlažba vyspádovaná ke vtoku. Repase balkónových dveří včetně oken, odstranění stávajícího nátěru, oprava spodní části dveří, oplechování spodní části dveří do výšky 200mm, oprava prahu, nový nátěr vnějších dveří a oken, nátěr bílý(1x základní, 2x vrchní). Osazení nových klempířských prvků, parapety 2x 450mm, Rš. 200mm. Oplechování zdi Rš. 600mm, dl.8,30m. Terasa č.4,do ulice Náměstí Svobody, 2.NP - stávající stav: terasa 3,00 x 20,60m, ve špatném stavu, zatéká do spodních konstrukcí, oddutá omítka, návrh nového oplechování. - návrh opravy vybourání stávající keramické dlažby 55,52m², včetně vyrovnání podkladu otlučení soklu v.0,30m, očištění, provedení nové omítky. Výška nového soklu 0,15m. V místě oken provést novou omítku do výšky parapetu (v.p.800mm), vnější omítka stříkaný břízolit, dl.=20,60m. penetrace podkladu, nátěr hydroizolační stěrky 2x, včetně vytažení na stěny v.0,30m položení nové mrazuvzdorné keramické dlažby tl.10mm, šestiboké, dle stávající dlažby- 55,52m² do flexibilního lepidla, výška soklu 150mm. Keramická dlažba vyspádovaná ke vtoku. Osazení nových klempířských prvků, parapety Rš. 250mm 2x 2,70m, 2x 2,73m, 2x 0,65m. Oplechování zdi Rš. 600mm, dl.23,40m. Očištění výkvětu plísní a solí stropu v kombinaci chemické a mechanické nad terasou v ploše cca 25,00 m² Oprava terasy č.4 bude prováděna z ulice Náměstí Svobody, nebude umožněn vstup na terasu z objektu. Materiál potřebný k opravě terasy bude dopravován z chodníku (provizorní lešení, plošina,...) Před postavením lešení nutno zařídit povolení MO. Nutné zajištění staveniště proti vstupu chodců, chodník nebude uzavřen. - 7 -
e) tepelně technické vlastnosti - Není v této PD řešeno - stávající f) způsob založení objektu - Není v této PD řešeno - stávající OBJEKT MO/A NÁMĚSTÍ SVOBODY 471/24, PRAHA 6 g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí - Opravou nedochází k negativním vlivům na ŽP. Objekt je nevýrobního charakteru s násůlednými negativními vlivy: Zplodiny, pachy - V důsledku provozu objektu zatížení ovzduší výfukovými plyny stávající. Splaškové vody - Splaškové vody svedeny do městské kanalizace bez změny poměrů. Dešťové vody - Svedeny do městské kanalizace bez změny poměrů. Odpady - Odpady ze stavební činnosti budou tříděny, druhotně využity, resp. odborně zlikvidovány. - Běžný komunální odpad (odpad domovního charakteru) bude likvidován v rámci centrálního svozu komunálního odpadu. h) dopravní řešení - Řešení dopravy stávající po vnitroareálové komunikaci. i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí - Není v této PD řešeno stávající. j) dodržení obecných požadavků - Projektová dokumentace je řešena v souladu s obecně technickými požadavky na výstavbu. - Pro stavbu budou použity pouze materiály s certifikáty shody s platnými ČSN a EN. Přílohy: Příloha č.1 Fotodokumenatace stávajícího stavu Příloha č.2 Schématický půdorys Příloha č.3 Půdorysy teras Ve Vysokém Mýtě, květen2011 Vypracoval: Ing. Jan Doubrava, Záruba Miloš DiS - 8 -
Příloha č.1 Fotodokumentace stávajícího stavu Foto č.1: Pohled na objekt z ulice Československé armády Foto č.2: Pohled na objekt z ulice Československé armády - 9 -
Foto č.3: Pohled na objekt z ulice Národní obrany Foto č.4: Pohled na objekt z ulice V.P. Čkalova - 10 -
Foto č.5: Pohled na objekt z dvorní části Foto č.6: Stávající krov - 11 -
Foto č.7: Letecký snímek na celý objekt - 12 -
Foto č.8: Terasa č.1 Foto č.9: Terasa č.2-13 -
Foto č.10: Terasa č.3 Foto č.11: Terasa č.4-14 -