ÚŘAD MĚSTYSE BATELOVA STAVEBNÍ ÚŘAD 588 51 Batelv, Nám.Míru 148, tel.:567 314 108, e-mail: stavebni@batelv.eu Č.j.: BATE 815/2013 Zn. sp.: BATE 94/2013 Batelv dne 22.7.2013 úřední hdiny: PO, ST 8:00-17:00; PÁ 8:00-11:00 Stavebník: Jiří Liškař (nar. 6.7.1952), Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městyse Batelva stavební úřad bdržel dne 31.12.2012 žádsti stavebníka: Jiří Liškař, nar. 6.7.1952, bydlištěm Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5: dručvací adresa: Leše Janáčka 44, 586 01 Jihlava pvlení výjimky z 25 dst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb., č. 20/2011 Sb. a č. 431/2012 Sb., dále vydání rzhdnutí umístění stavby a pvlení stavby pd názvem akce: Nvstavba rdinnéh dmu včetně připjení na inženýrské sítě KALIŠTĚ na parc. č. 1243 a 1234 v k.ú. Kaliště (dále jen stavba ). Na základě prjednání žádstí ve spjeném řízení pvlení výjimky, územním a stavebním řízení Úřad městyse Batelva jak stavební úřad věcně a místně příslušný pdle 13 dst. 1 písm. e) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn"), přezkumal záměr stavebníka pdle 84 až 91 a 109 až 114 stavebníh zákna a na základě tht přezkumání a dle 190 dst. 3 stavebníh zákna: Pdle 169 dst. 2 stavebníh zákna I. p v l u j e výjimku z ustanvení 25 dst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb. a č. 431/2012 Sb., pr stavbu pd názvem akce: Nvstavba rdinnéh dmu včetně připjení na inženýrské sítě KALIŠTĚ na parc. č. 1243 a 1234 v k.ú. Kaliště, která stanví: S hledem na charakter zástavby je mžn umístit až na hranici pzemku rdinný dům, garáž a další stavby suvisející s užíváním rdinnéh dmu. V takvém případě nesmí být ve stěně na hranici pzemku žádné stavební tvry, zejména kna, větrací tvry; musí být zamezen stékání dešťvých vd neb spadu sněhu ze stavby na susední pzemek; stavba, její část nesmí přesahvat na susední pzemek. Stavba rdinnéh dmu a garáže s dílnu bude umístěna na hranice s pzemky parc. č. 1181/2 (rdinný dům) a parc. č. 429/39 (garáž s dílnu) a sučasně bude mít na hranici pzemků parc. č. 1181/2 a parc. č. 429/39, vše kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek umístěny stavební tvry. Účastníci řízení pdle 27 dst. 1 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeh úplném znění (dále jen správní řád ): Jiří Liškař (nar. 6.7.1952), Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5. Rzhdnutí námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. 1/11
2/11 II. Pdle 79 a 92 stavebníh zákna a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. pdrbnější úpravě územníh řízení, veřejnprávní smluvy a územníh patření vydává r z h d n u t í u m í s tění stavby pd názvem akce: Nvstavba rdinnéh dmu včetně připjení na inženýrské sítě KALIŠTĚ na parc. č. 1243 a 1234 v k.ú. Kaliště. Pr umístění stavby se stanví tyt pdmínky: 1. Stavba bude umístěna na pzemcích parc. č. 1243 (druh pzemku statní plcha) a 1234 (druh pzemku zahrada), parc. č. 429/39 (druh pzemku trvalý travní prst) a parc. č. 1181/2 (druh pzemku statní plcha), vše kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. v kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. 2. Pr uskutečnění umístění stavby se vymezují pzemky parc. č. 1243 (rdinný dům, přístřešek - krytá pbytvá terasa, garáž + dílna, zpevněné plchy, splaškvá kanalizační přípjka, elektrická přípjka, dešťvá kanalizační přípjka, vdvdní přípjka a plynvdní přípjka), parc. č. 1234 (splaškvá kanalizační přípjka a dešťvá kanalizační přípjka), parc. č. 429/39 (Splaškvá kanalizační přípjka) a parc. č. 1181/2 (Splaškvá kanalizační přípjka), vše kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. 3. Severní část stavby (rdinný dům) bude umístěna na splečné hranici s pzemkem parc. č. 1181/2, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek a je zde navržen vstup d uhelny s dvětrávacím tvrem a kna z ktelny, kmry a kupelny+wc. Výchdní část stavby (rdinný dům a přístřešek krytá pbytvá terasa) bude umístěna na splečné hranici s pzemkem parc. č. 1229, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek, v tét části stavby nejsu navrženy žádné stavební tvry. Jižní část stavby (přístřešek krytá pbytvá terasa) bude umístěna na splečné hranici s pzemkem parc. č. 1233, kat. úz. Kaliště u hrních Dubenek, v tét části stavby (zeď) nejsu navrženy žádné stavební tvry. Výchdní část stavby (garáž + dílna) bude umístěna na splečné hranici s pzemkem parc. č. 1233, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek a jižní část stavby (garáž + dílna) bude umístěna na splečné hranici s pzemkem parc. č. 429/39, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek a je zde navržen vjezd (vrata) d garáže a kn z dílny. 4. Rdinný dům je navržen jak samstatně stjící bjekt řešený jak nepdsklepený, přízemní s využitelným pdkrvím v půdrysném tvaru bdélníka rzměrech 6,0m x 15,0m. Zastřešení rdinnéh dmu je řešen sedlvu střechu se sklnem 45 se skládanu vláknitcementvu krytinu. Výškvá kóta hřebene střechy je +7,050m (±0,000 = pdlaha 1.NP rdinnéh dmu). Zdiv rdinnéh dmu bude z venkvní strany patřen prbarvenu mítku. 5. Přístřešek - krytá pbytvá terasa má půdrysný tvar písmene L, přibližné rzměry jsu 12,2m x 5,0m. Zastřešení přístřešku tvří dvě pultvé střechy s krytinu z plykarbnátvých desek. Výškvá kóta atiky je +2,920m (±0,000 = pdlaha 1.NP rdinnéh dmu). Stěny přístřešku budu prvedeny ze ztracenéh bednění, které bude pnechán bez pvrchvé úpravy, případně bude mítnut. 6. Garáž + dílna (stdla) je navržena v jednduchém bdélníkvém tvaru půdrysných rzměrech 10,8m x 6,25m, je přízemní nepdsklepená. Zastřešení je řešen sedlvu střechu se sklnem 45 s plechvu střešní krytinu. Výškvá kóta hřebene střechy je 6,10m (±0,000 = pdlaha přízemí garáže+dílny). Zdiv bjektu bude z venkvní strany patřen prbarvenu mítku, část zdiva bude tvřit staré kamenné phledvé zdiv, které byl pnechán p demlici starých bjektů. 7. Zpevněné plchy přístupvý chdník a dstavné stání pr sbní autmbil včetně příjezdvé cesty ke garáži na pzemku parc. č. 1243, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. Přístup k rdinnému dmu a příjezd ke garáži bude zpevněn betnvu dlažbu, na hranici s veřejným pzemkem bude zpevněná plcha patřena pásvým žlabem pr zachycení dešťvých vd. Zbývající plchy budu zatravněny a pzemek bude nvě plcen. 2//11
3/11 8. Splaškvá kanalizační přípjka a ČOV - venkvní splaškvá kanalizace z ptrubí PVC DN 150 d dmvní ČOV TOPAS 5 (vdní díl) a dále ptrubím PVC KG DN 150 d veřejné jedntné kanalizace na pzemcích parc. č. 1243, 1234, 429/39 a 1181/2, vše kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. 9. Dešťvá kanalizační přípjka - dešťvé vda svedeny d vlnéh prstru v blízksti RD, kde budu zaústěny d nvé akumulační (retenční) nádrže s využitím k zálivce. Z nádrže bude prveden přepad d jedntné přípjky kanalizace v místě za ČOV. Dtčené pzemky parc. č. 1243 a 1234, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. 10. Vdvdní přípjka - bude využita stávající vdvdní přípjka (služící pr půvdní rdinný dům) uknčená ve vdměrné šachtě, nvá vdvdní přípjka bude vedena ptrubím z DN 25 (lpe d32) d vdměrné šachty d RD. 11. Plynvdní přípjka - nízktlaký dmvní plynvd OC DN 32 napjený ve stávajícím HUP (vybavení nvým regulátrem a plynměrem) a vedený zemí d bjektu RD na pzemku parc. č. 1243, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek. 12. Terénní a sadvé úpravy vegetační úpravy klí stavby budu spčívat ve vyrvnání upravenéh terénu, ve výsadbě travníh semene a dřevin; tj. krasné čí vcné strmy v dané části pzemku. 13. Při prjektvání a stavbě budu ddržena ustanvení ČSN 73 6005 a pdmínky správců inženýrských sítí. 14. Upzrňujeme na pvinnst investra vyplývající z ustanvení zákna č. 20/1987 Sb., státní památkvé péči, ve znění pzdějších předpisů vyžádat si stanvisk příslušnéh archelgickéh pracviště, zda se stavba nenachází v území v území s archelgickými nálezy. Na pžádání vydává stanvisk ÚAPP Brn neb jeh právněný zástupce, např. Muzeum vysčiny Jihlava. V průběhu hlubení výkpů je třeba zajistit archelgický dhled spjený s dkumentací a vzrkváním řezů. Tyt archelgické práce budu zajištěny uzavřením smluvy díl, a t min. jeden měsíc před zapčetím výkpvých prací. Sučasně upzrňujeme na znamvací pvinnst případnéh archelgickéh nálezu. Účastníci řízení pdle 27 dst. 1 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeh úplném znění (dále jen správní řád ): Jiří Liškař (nar. 6.7.1952), Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5. Rzhdnutí námitkách účastníků řízení: nebyly pdány žádné námitky. III. Pdle 115 stavebníh zákna a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení stavebníh zákna ve věcech stavebníh řádu p v l u j e stavbu pd názvem akce: Nvstavba rdinnéh dmu včetně připjení na inženýrské sítě KALIŠTĚ na parc. č. 1243 a 1234 v k.ú. Kaliště. v rzsahu prjektvé dkumentace věřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily prvedení stavby a umístění stavby, členění na bjekty, užívání jedntlivých prstr, ale i rzsah zábru staveniště, rganizace výstavby, splnění pžadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bsahuje: SO-01 Nvstavba rdinnéh dmu SO-02 Nvstavba stdly SO-03 Nvstavba přístřešku SO-04 Zpevněné plchy SO-06 Splaškvá kanalizační přípjka SO-07 Dešťvá kanalizační přípjka SO-08 Vdvdní přípjka SO-09 Plynvdní přípjka SO-10 Terénní a sadvé úpravy 3//11
4/11 Pr prvedení stavby se stanví tyt pdmínky: 1. Stavba bude prvedena pdle prjektvé dkumentace věřené ve stavebním řízení, kteru vypracvali Ing. Jiří Veselý, autrizvaný inženýr pr pzemní stavby ČKAIT 1400328 a Oldřiška Dstálvá, autrizvaný technik pr pžární bezpečnst staveb ČKAIT 0100823, která je přílhu tht rzhdnutí. Případné změny nesmí být prvedeny bez předchzíh pvlení stavebníh úřadu. 2. Při prvádění stavby je nutn ddržvat předpisy, týkající se bezpečnsti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky bezpečnsti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát chranu zdraví sb na staveništi. 3. Při stavbě budu ddržena ustanvení vyhlášky č. 268/2009 Sb., technických pžadavcích na stavby ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb. a č. 431/2012 Sb. a na ně navazující ustanvení příslušných technických nrem. 4. V případě zásahu d veřejných plch neb kmunikací je nutn žádat předem suhlas příslušnéh vlastníka a správce. Rvněž případný zásah d sukrmých pzemků musí být prjednán předem s jejich vlastníky. 5. Staveniště bude dpvídat pžadavkům ustanvení 24e - Staveniště vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, v jejím úplném znění. 6. Stavební činnst bude uskutečňvána tak, aby vzhledem k prvzu v budvě a klní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnst by přesahvala 50 db, nebudu prváděny v dbě d 22 hdin d 6 hdin. 7. Při prvádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a pdzemní sdělvací kabely a zařízení, vedení a ptrubí. Při prvádění staveb nesmí být nad přípustnu míru znečišťván živtní prstředí a místní kmunikace, klní zástavby nesmí být nad přípustnu míru btěžvána hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí djít k znečišťvání terénu, pvrchvých a pdzemních vd rpnými a jinými škdlivými látkami. 8. Před zapčetím zemních prací je nutn pžádat správce dtčených inženýrských sítí přesné vytýčení tras pdzemních vedení. Pdmínky stanvené jedntlivými správci musí být respektvány. Pkud by při prvádění prací byl zjištěn výskyt neznáméh pdzemníh vedení, musí být tm neprdleně uvědmen majitel tht vedení, který stanví další pdmínky pr prvádění prací. 9. Při činnstech v blízksti stávajících inženýrských sítí budu respektvána pravidla stanvená právními předpisy pr chranná pásma pdzemních a nadzemních vedení a při křížení a suběhu nvéh vedení a stávajících sítí bude ddržena ČSN 73 6005 Prstrvá úprava vedení technickéh vybavení. 10. Před zahájením stavby musí být vytýčena prstrvá plha stavby dbrně způsbilu sbu. 11. Djde-li při prvádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů neb k archelgickým nálezům, jsu investr stavby a právnická sba neb fyzická sba pdnikající pdle zvláštních předpisů prvádějící stavbu pvinni nález hlásit stavebnímu úřadu a rgánu státní památkvé péče, ppřípadě archelgickému ústavu. Zárveň jsu pvinni učinit nezbytná patření, aby nález nebyl pškzen neb zničen, dkud něm nerzhdne stavební úřad p dhdě s rgánem státní památkvé péče. 12. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba pvlena, který bdrží stavebník, jakmile tt rzhdnutí nabude právní mci. Štítek musí být chráněn před pvětrnstními vlivy s udržváním čitelných údajů a pnechán na místě až d dknčení stavby. 13. S dpadem vznikajícím při stavební činnsti bude nakládán v suladu se záknem č. 185/2001 Sb. O dpadech a statními suvisejícími předpisy v dpadvém hspdářství. Obaly d stavebních materiálů nesmí být likvidvány spalváním na místě. Na stavebním pzemku bude vyčleněn míst pr nádbu na TKO. 14. Na stavbě musí být k dispzici prjektvá dkumentace stavby věřená ve stavením řízení, všechny dklady týkající se prváděné stavby a musí být veden stavební deník. 15. Zhtvitel (ddavatel) stavby musí pdle 156 stavebníh zákna pr stavbu pužívat jen takvé výrbky a knstrukce, které dpvídají pžadavkům citvanéh ustanvení. 16. Při prvádění stavby musí být zabezpečen dbrné vedení realizace stavby ( 160 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., stavební zákn). 17. Při prvádění prací je třeba si pčínat tak, aby byl c nejméně mezen a rušen užívání susedních pzemků a staveb a aby nebyla způsbena škda vlastníkům susedních pzemků a staveb; zejména dbát, aby nedcházel k nedůvdněnému mezení práv vlastníků susedních pzemků a staveb, k hržení 4//11
5/11 zdraví a živta sb, k nadměrnému znečišťvání klí stavby, k pškzvání majetku a ničení zeleně a k nepřádku na staveništi. P dknčení stavby budu práva vlastníků dtčených a susedních pzemků šetřena dle platných právních předpisů. 18. P sknčení prací je stavebník pvinen uvést klí stavby (susední pzemek neb stavbu) d půvdníh stavu a není-li t mžné neb hspdářsky účelné, pskytnut jejímu vlastníku náhradu pdle becných předpisů náhradě škdy. 19. Pvrchy všech dtčených plch budu uvedeny d půvdníh stavu a předány příslušným majitelům či správcům dle jejich pžadavků. 20. Veškeré zábradlí musí být prveden dle ust. 27 vyhlášky č. 268/2009 Sb. technických pžadavcích stavby. 21. Garáž bude prvedena dle ust. 47 vyhlášky č. 268/2009 Sb. technických pžadavcích na stavby, budu zde prvedeny neuzavíratelné větrací tvry. 22. Rdinný dům musí být vybaven ve smyslu 15 dst. 5 vyhlášky č. 23/2008 Sb. technických pdmínkách pžární chrany staveb zařízením autnmní detekce a signalizace. Stavba bude vybavena hasicími přístrji, určení pčtu přensných hasicích přístrjů je stanven v přílze č. 4 vyhlášky č. 23/2008 Sb. 23. Při realizaci stavby rdinnéh dmu prvedete patření prti prnikání radnu z pdlží na kategrii středníh radnvéh indexu. 24. Vytápění: Jak hlavní zdrj vytápění bytvé jedntky v 1:NP (přízemí) je navržen kmbinvaný plynvý ktel s dtahem spalin d kmína. Jak dplňkvý zdrj pr vytápění je navržen ktel na tuhá paliva s dvdem spalin d kmína. Hlavní zdrj vytápění bytvé jedntky ve II.NP (pdkrví) je navržen kmbinvaný plynvý ktel s přímým dtahem spalin nad střechu (turb). 25. Stavba bude dknčena d 05/2015. 26. Stavba bude prváděna ddavatelsky stavebním pdnikatelem, vybraným na základě výběrvéh řízení. Termín zahájení stavby, název, sídl a právnění k předmětné činnsti bude předlžen stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 27. Uknčení každé etapy stavby známí stavebník stavebnímu úřadu v dstatečném předstihu v suladu s plánem kntrlních prhlídek. 28. Stavebník je pvinen známit stavebnímu úřadu záměr zapčít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník splu s známením dlží vyhtvení gemetrickéh plánu na tut stavbu. Budu splněny pdmínky dtčených rgánů: a) v závazném stanvisku suhlasu se stavbu stacinárníh zdrje znečišťvání vzduší Magistrátu města Jihlavy, dbru živtníh prstředí jak věcně a místně příslušnéh rgánem chrany vzduší ze dne 24.4.2013 pd číslem jednacím: MMJ/OŽP/3941/2013 JID:50955/2013/MMJ: Při výstavbě budu prvedena účinná patření ke snížení prašnsti během stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály. Pkud se při stavbě budu pužívat stavební tpidla na tuhá paliva, nesmí stavebník btěžvat klí nadměrným kuřem a zápachem ani spalvat baly ze stavebních materiálů. Při prvzu ČOV bude ddržen návd k pužití d výrbce, budu prváděny pravidelné revize a čištění. Ke klaudačnímu řízení budu zdrje znečištění vzduší zakategrizvány v PD dle zákna č. 201/2012 Sb. chraně vzduší (typy ktlů, tepelný příkn zdrje). b) Ve stanvisku Magistrátu města Jihlavy, dbru živtníh prstředí vdprávníh úřadu ze dne 7.1.2013 pd čj.: MMJ/OŽP/10272/2012 2830/2012/MMJ: Stavba ČOV je vdním dílem a bude pvlena Magistrátem města Jihlavy, OŽP včetně pvlení k vypuštění dpadních vd z ČOV d veřejné kanalizace. Žádst pvlení stavby a vypuštění dpadních vd bude dlžena dklady ve smyslu vyhlášky MZE ČR č. 432/2001 Sb., dkladech žádsti rzhdnutí neb vyjádření a náležitstech pvlení, 5//11
6/11 suhlasů a vyjádření vdprávníh úřadu ve znění pzdějších předpisů, zejména bude dlžena prjektvá dkumentace zpracvaná sbu právněnu k prjektvání vdních děl, územní rzhdnutí s vyznačením právní mci neb územní suhlas, suhlas pdle 15 stavebníh zákna d příslušnéh stavebníh úřadu, vyjádření správce veřejné kanalizace k PD pr stavební řízení, seznam účastníků řízení včetně jejich úplných aktuálních adres, dklady majetkprávních vztazích k dtčenému pzemku (výpis z KN, snímek mapy KN), vyjádření správců dtčených pdzemních sítí. Rzhdnutí námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení pdle 27 dst. 1 správníh řádu: Jiří Liškař (nar. 6.7.1952), Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5. Vzhledem k tmu, že výrky tht rzhdnutí vydanéh ve spjeném řízení se vzájemně pdmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanvení 74 správníh řádu stanví, že výrkvá část II. (vztahující se k územnímu řízení změně stavby) nabude vyknatelnsti nejdříve dnem, kdy se stane pravmcnu výrkvá část I. (vztahující se k rzhdnutí výjimce) a výrkvá část III (vztahující se k řízení pvlení změny stavby) nabude vyknatelnsti nejdříve dnem, kdy se stane pravmcnu výrkvá část I a II (vztahující se k řízení výjimce a k územnímu řízení změně stavby). Rzhdnutí výjimce, umístění změny stavby a stavební pvlení je dle 73 dst. 2 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů (dále jen správní řád) závazné i pr právní nástupce účastníků řízení. Odůvdnění Dne 31.12.2012 pdal stavebník: Jiří Liškař, nar. 6.7.1952, bydlištěm Plzeňská 770/58, 150 00 Praha 5: dručvací adresa: Leše Janáčka 44, 586 01 Jihlava žádsti pvlení výjimky z 25 dst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb., č. 20/2011 Sb. a č. 431/2012 Sb., dále vydání rzhdnutí umístění stavby a pvlení stavby pd názvem akce: Nvstavba rdinnéh dmu včetně připjení na inženýrské sítě KALIŠTĚ na parc. č. 1243 a 1234 v k.ú. Kaliště (dále jen stavba ). Stavební úřad usnesením pznamenaným d spisu dne 6.2.2013 rzhdl, že řízení pvlení výjimky, územní řízení vydání rzhdnutí umístění stavby a stavební řízení pvlení stavby se v suladu s ustanvením 78 stavebníh zákna a pdle 140 dst. 1 správníh řádu spjují a žádsti budu prjednány ve splečném řízení. Stavební úřad pstupval v suladu s ustanvením 190 stavebníh zákna ve znění jeh pslední změny prvedené záknem č. 350/2012 Sb. a řízení, které byl zahájen dnem pdání žádsti přede dnem nabytí účinnsti tht zákna, dknčil pdle dsavadních právních předpisů. Stavební úřad psudil nashrmážděné pdklady předlžené k žádsti změnu územníh rzhdnutí a pvlení změny stavby před jejím dknčením a zjistil, že žádst s přílhami, zejména s předlženu dkumentací, nepskytuje dstatečný pdklad pr psuzení záměru. Stavební úřad usnesením vydaným dne 19.2.2013 pd čj.: BATE 248/2013 Zn.sp.: BATE 94/2013 spjené územní řízení pvlení výjimky z 25 dst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, v jejím úplném znění, dále vydání rzhdnutí umístění stavby a pvlení stavby přerušil a sučasně stavebníka vyzval k dplnění nedstatků žádsti. Stavební úřad v průběhu spjenéh řízení pvlení výjimky z 25 dst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění pzdějších vyhlášek, dále vydání rzhdnutí umístění stavby a pvlení stavby psudil žádst pvlení výjimky, vydání rzhdnutí umístění stavby a pvlení stavby z hledisek uvedených v 90, 94 a 118 stavebníh zákna, prjednal ji s účastníky řízení a s dtčenými rgány a psudil shrmážděná stanviska. Stanviska dtčených rgánů státní správy jsu uvedena ve výrku tht rzhdnutí. 6//11
7/11 K řízení byla dále předlžena tat vyjádření účastníků řízení: - E.ON Česká republika, s.r.. ze dne 10.10.2012 značka Z0980-Z051232314 - Jihmravská plynárenská, a.s. ze dne 12.11.2012 značka: 5000710579 - předprjektvá příprava - Jihmravská plynárenská, a.s. ze dne 21.01.2013 značka: 5000736671 - spjené územní a stavební řízení - Jihmravská plynárenská, a.s. ze dne 21.01.2013 značka: 5000736747 - dsuhlasení prjektvé dkumentace plynárenskéh zařízení - Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 9.11.2012 čísl jednací: 192889/12 - Obec Kaliště ze dne 25.11.2012 - prtkl vytýčení kranice pzemku - gemetrický plán pr průběh vytyčené neb vlastníky upřesněné hranice pzemků čísl plánu: 135-11/2013 - ddatek nájemní smluvy na pzemek parc. č. 429/39, kat. úz. Kaliště u Hrních Dubenek uzavřený mezi účastníky: Obecní úřad Kaliště, Kaliště 4 zastupený starstu Vlastimilem Snížkem a Jiří Liškař, Plzeňská 770/58, 150 00 Praha ze dne 27.7.2012 Odůvdnění výrku I. Pvlením výjimky se nehrzí bezpečnst, chrana zdraví a živta sb ani susední pzemky či stavby. Účelu sledvanéh becnými pžadavky na využívání území bsaženými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, ve znění ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb., vyhlášky č. 22/2010 Sb. a vyhlášky č. 20/2011 Sb. bude v daném případě dsažen i řešením pdle pvlené výjimky. Na základě výsledku prvedenéh řízení rzhdl stavební úřad tak, jak je uveden ve výrku. Seznam všech účastníků řízení pvlení výjimky: Jiří Liškař, Plzeňská 770/58, Praha 5, Obec Kaliště, Kaliště 4. Vypřádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Odůvdnění výrku II. Stavební úřad přezkumal předlženu žádst z hledisek uvedených v 90 stavebníh zákna, prjednal ji s účastníky řízení a zjistil, že záměrem nejsu dtčeny zájmy chráněné stavebním záknem, předpisy vydanými k jeh prvedení a zvláštními předpisy. V řízení byl zkumán, zda mhu být přím dtčena vlastnická neb jiná práva vlastníků pzemků a staveb na nich, včetně pzemků susedních a staveb na nich. Žadatel prkázal, že má k pzemkům, na nichž se uvedená stavba umisťuje, vlastnické práv, které mu dvluje tent pzemek pr daný účel využít a dále nájemní práv zalžené uzavřenu a předlženu smluvu. V řízení byl krmě vlastnických neb jiných věcných práv k pzemkům neb stavbám, na kterých má být pžadvaný záměr uskutečněn, taktéž zkumán, zda mhu být územním rzhdnutím přím dtčena vlastnická neb jiná práva k susedním stavbám aneb susedním pzemkům neb stavbám na nich. Na základě výsledku byl stanven kruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebníh zákna. Při vymezvání kruhu účastníků územníh řízení stavební úřad dspěl k závěru, že v daném případě tt právní pstavení pdle citvanéh ustanvení 85 stavebníh zákna přísluší, vedle žadatele, na jehž území má být pžadvaný záměr uskutečněn, i vlastníkům susedních pzemků. Vlastnická aneb jiná věcná práva k dalším (vzdálenějším) nemvitstem nemhu být dle názru stavebníh úřadu tímt rzhdnutím přím dtčena. 7//11
8/11 Stavební úřad známil patřením vydaným dne 21.5.2013 a 10.6.2013 zahájení splečnéh řízení známým účastníkům řízení a dtčeným rgánům státní správy. K prjednání žádsti sučasně nařídil veřejné ústní jednání na den 3.7.2013, jehž výsledku byl sepsán prtkl. Námitky účastníků řízení a závazná stanviska dtčených rgánů mhly být uplatněny nejpzději při ústním jednání. Okruh účastníků územníh řízení byl stanven takt: Jiří Liškař, Plzeňská 770/58, Praha 5, Obec Kaliště, Kaliště 4, Vladimír Přech, Bezděčín 24, Hana Přechvá, Bezděčín 24, Olga Zárubvá, Chabařvická 1329/9, Praha-Kbylisy, E.ON Česká republika, s.r.., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějvice, Jihmravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, Brn. Stanvení kruhu účastníků řízení: Při stanvení kruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanvení 85 stavebníh zákna. Vypřádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhdncení připmínek veřejnsti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Obec Kaliště má schválený Územní plán Kaliště - části Kaliště, Býkvec, který vydal Zastupitelstv bce Kaliště, územní plán nabyl účinnsti dne 21.11.2009. Stavební úřad při umisťvání stavby zjistil, že uvažvaný záměr je v suladu se závaznu částí schválenéh Územníh plánu bce Kaliště. Plcha, na které se umisťuje rdinný dům s krytu pbytvu terasu a garáží s dílnu, je dle stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití v textvé části územníh plánu určena jak plcha pr bydlení rdinných dmech - venkvské. Hlavní využití těcht plch je určen výlučně pr bydlení ve spjení s případným užitkvým využitím zahrad, na těcht plchách mhu být umístěny rdinné dmy a garáže. Jak přípustné využití je pr tyt plchy je stanven pr místní bslužné kmunikace, pěší cesty, suvisející dpravní a technicku infrastrukturu, dstavná místa a garáže služící ptřebě funkčníh využití na pzemcích a pr plchy krasné a rekreační zeleně a nezbytné plchy technickéh vybavení. Pří psuzvání začlenění stavby d klí a prstrvéh uspřádání stavební úřad zistil, že záměr zcela vyhvuje pdmínkám prstrvéh uspřádání stanveným v textvé části výše zmíněnéh územníh plánu. Dle těcht pdmínek pr plchy k bydlení v rdinných dmech mají mít bytné budvy charakter venkvskéh bydlení, s maximálně jedním pdlažním; tj. přízemí a bytné pdkrví, s tvarvanými střechami - sedlvé, plvalbvé s výšku hřebene d 9 m nad terén. Řešení dstavných míst pr sbní autmbily bydlících jsu pdmíněny vybudváním garáže neb přístřešku + venkvní dstavné stání na pzemkcích majitelů. Psuzení ptimální veliksti stavby je pdmíněn prvnáním s existujícími stavbami na pzecích v těsném susedství. Záměr je navržen tak, aby svýn rázem zapadal d místní krajiny a stávající zástavby a byl zárveň funkční a splňval pdmínky pr rdinné bydlení. Navržené řešení je šetrné k živtnímu prstředí z hlediska energetické nárčnsti při buducím prvzu stavby. Záměr je kncipván dle pdmínek staveniště a lkality jak jednpdlažní stavba se sedlvu střechu. Svým vzhledem, gemetrií a materiálvým ztvárněním fasád bude bjekt krespndvat s klním prstředím.plhvé a výškvé umístění záměru na pzemku je vlivněn rientací pzemku na světvé strany, stávajícím terénem, dstraněnými i susedními bjekty a místní kmunikací, na kteru je bjekt napjen. Řešení rdinnéh dmu a rientace jeh jedntlivých místnstí ke světvým stranám respektuje základní typlgické pžadavky a zajišťuje prslunění jedntlivých bytných prstr. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvdy, které by bránily umístění stavby. Prt byl rzhdnut, jak shra uveden. 8//11
9/11 Odůvdnění výrku III. V řízení byl zkumán, zda mhu být přím dtčena práva sb, která vyplývají z vlastnictví stavby na pzemku, na kterém má být stavba prváděna a dále zda mhu být přím dtčena práva dpvídající věcnému břemenu k tmut pzemku neb stavbě. Dále byl zkumán, zda mhu být přím dtčena práva sb, která vyplývají z vlastnictví susedníh pzemku neb stavby na něm a dále zda mhu být přím dtčena práva dpvídající věcnému břemenu k susednímu pzemku. Na základě výsledku byl stanven kruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebníh zákna. Okruh účastníků stavebníh řízení byl stanven takt: Jiří Liškař, Plzeňská 770/58, Praha 5, Obec Kaliště, Kaliště 4, Vladimír Přech, Bezděčín 24, Hana Přechvá, Bezděčín 24, Olga Zárubvá, Chabařvická 1329/9, Praha-Kbylisy, E.ON Česká republika, s.r.., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějvice, Jihmravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, Brn. Vypřádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. V prvedeném stavebním řízení stavební úřad přezkumal předlženu žádst z hledisek uvedených v 111 stavebníh zákna, prjednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nejsu hrženy zájmy chráněné stavebním záknem, předpisy vydanými k jeh prvedení a zvláštními předpisy. Prjektvá dkumentace splňuje becné technické pžadavky na stavby a becné pžadavky na využívání území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvdy, které by bránily pvlení stavby. Prt byl rzhdnut, jak shra uveden. Pučení Pučení k výrku I Prti tmut rzhdnutí se lze dvlat d 15 dnů de dne jeh dručení ke Krajskému úřadu kraje Vysčina pdáním u zdejšíh správníh rgánu. Odvlání se pdává s ptřebným pčtem stejnpisů tak, aby jeden stejnpis zůstal správnímu rgánu a aby každý účastník dstal jeden stejnpis. Nepdá-li účastník ptřebný pčet stejnpisů, vyhtví je správní rgán na náklady účastníka. Odvláním lze napadnut výrkvu část rzhdnutí, jedntlivý výrk neb jeh vedlejší ustanvení. Odvlání jen prti důvdnění rzhdnutí je nepřípustné. Odvlání prti rzhdnutí výjimce má dkladný účinek k rzhdnutí změně stavby. Pučení k výrku II Prti tmut rzhdnutí se lze dvlat d 15 dnů de dne jeh dručení ke Krajskému úřadu kraje Vysčina pdáním u zdejšíh správníh rgánu. Odvlání se pdává s ptřebným pčtem stejnpisů tak, aby jeden stejnpis zůstal správnímu rgánu a aby každý účastník dstal jeden stejnpis. Nepdá-li účastník ptřebný pčet stejnpisů, vyhtví je správní rgán na náklady účastníka. Odvláním lze napadnut výrkvu část rzhdnutí, jedntlivý výrk neb jeh vedlejší ustanvení. Odvlání jen prti důvdnění rzhdnutí je nepřípustné. Pučení k výrku III Prti tmut rzhdnutí se lze dvlat d 15 dnů de dne jeh dručení ke Krajskému úřadu kraje Vysčina pdáním u zdejšíh správníh rgánu. Odvlání se pdává s ptřebným pčtem stejnpisů tak, aby jeden stejnpis zůstal správnímu rgánu a aby každý účastník dstal jeden stejnpis. Nepdá-li účastník ptřebný pčet stejnpisů, vyhtví je správní rgán na náklady účastníka. 9//11
10/11 Odvláním lze napadnut výrkvu část rzhdnutí, jedntlivý výrk neb jeh vedlejší ustanvení. Odvlání jen prti důvdnění rzhdnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dkud stavební pvlení nenabude právní mci. Stavební pvlení pzbývá platnsti, jestliže stavba nebyla zahájena d 2 let de dne, kdy nabyl právní mci. Stavební úřad p dni nabytí právní mci stavebníh pvlení zašle stavebníkvi jedn vyhtvení věřené prjektvé dkumentace a štítek bsahující identifikační údaje pvlené stavbě. Otisk úředníh razítka Irena Hávvá, v.r. veducí stavebníh úřadu Tt rzhdnutí musí být vyvěšen na úřední desce p dbu 15 dnů. 15. den je psledním dnem známení. Datum vyvěšení... Datum sejmutí... Sučasně úřad pr vyvěšení a pdání zprávy vyvěšení ptvrzuje, že tat písemnst byla zveřejněna způsbem umžňujícím dálkvý přístup pdle věty druhé 25 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeh úplném znění. Pdpis právněné sby ptvrzující vyvěšení Razítk:..... Pdpis právněné sby ptvrzující sejmutí Razítk Dručí se: Účastníci řízení (řízení pvlení výjimky z vyhlášky č. 501/2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území, v jejím úplném znění) Dručení jedntlivě: Jiří Liškař, Leše Janáčka 44, 586 01 Jihlava Obec Kaliště, Kaliště 4, 588 51 Batelv - DS Účastníci územníh řízení Dručení jedntlivě Jiří Liškař, Leše Janáčka 44, 586 01 Jihlava Obec Kaliště, Kaliště 4, 588 51 Batelv - DS Dručení veřejnu vyhlášku Vladimír Přech, Bezděčín 24, 588 51 Batelv Hana Přechvá, Bezděčín 24, 588 51 Batelv Olga Zárubvá, Chabařvická 1329/9, 182 00 Praha-Kbylisy E.ON Česká republika, s.r.., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějvice Jihmravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brn 10 //11
11/11 Účastníci stavebníh řízení Dručení jedntlivě Jiří Liškař, Leše Janáčka 44, 586 01 Jihlava Obec Kaliště, Kaliště 4, 588 51 Batelv - DS Vladimír Přech, Bezděčín 24, 588 51 Batelv Hana Přechvá, Bezděčín 24, 588 51 Batelv Olga Zárubvá, Chabařvická 1329/9, 182 00 Praha-Kbylisy E.ON Česká republika, s.r.., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějvice - DS Jihmravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brn - DS Úřady pr vyvěšení a pdání zprávy a datu vyvěšení a sejmutí Úřad městyse Batelva, náměstí Míru 148, 588 51 Batelv + internet Obecní úřad Kaliště, Kaliště 4, 588 51 Batelv + internet Dtčené rgány státní správy Magistrát města Jihlavy, úřad územníh plánvání, Masarykv nám. 1, 586 28 Jihlava - DS Magistrát města Jihlavy, dbr ŽP - vdprávní úřad, Masarykv nám. 1, 586 28 Jihlava - DS Magistrát města Jihlavy, dbr ŽP - dd. dpadvéh hspdářství a chrany vzduší, Masarykv nám. 1, 586 28 Jihlava - DS Správní pplatek vyměřený dle plžky 17 dst. 1 písm. a) ve výši 300,- Kč sazebníku zákna č. 634/2004 Sb., správních pplatcích, ve znění pzdějších předpisů byl zaplacen na Úřadu městyse Batelva dne 2.1.2013 (č. dkladu 7). //11