Obec K U N I C E Kunice 16 679 71 LYSICE Zmna.III územního plánu obce Kunice Zastupitelstvo obce Kunice, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní zákona. 68/2007 Sb. a zákona. 191/2008 Sb., za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona v y d á v á tuto zmnu.iii územního plánu obce Kunice, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Kunice dne 14.11.2003, jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou obce Kunice.1/2003, o závazných ástech územního plánu obce Kunice ve znní vyhlášky.1/2006. Závazná ást uvedené územn plánovací dokumentace se mní takto: 1. Nov se vymezují tyto funkní plochy: a) Bo - Bydlení, oznaené v grafické ásti této zmny ZIII/1, ZIII/3, b) Rs Rekreace a sport, oznaené v grafické ásti této zmny ZIII/4, c) Sm Plochy smíšené, oznaené v grafické ásti této zmny ZIII/2 Zmna ZIII/5 eší zrušení pvodn navržené stavební uzávry a ZIII/6 ruší vymezení plochy hbitova. 2. Pro funkní plochy vymezené v odstavci 1 platí tyto regulativy: Bo - BYDLENÍ pípustné funkní využití: bydlení v izolovaných rodinných domcích (nebo dvojdomcích), samostatn stojících, obklopeny okrasnou pedzahrádkou a za domem užitkovou zahradou bydlení v rodinných domech v adové zástavb bydlení v bytovém dom - 1 -
podmínen pípustné funkní využití: všechny druhy inností, které svými negativními vlivy pímo nebo nepímo narušují pohodu prostedí drobná zaízení maloobchodu, veejného stravování a dalších nerušících služeb, sloužící pevážn pro obsluhu daného území na stavebních pozemcích pro bydlení je možné umisovat i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou innost, které plní doplkovou funkci ke stavb hlavní plochy veejné zelen, drobná dtská a sportovní hišt sloužící obyvatelm daného území sezónní nájemní ubytování agroturistika, které plní doplkovou funkci ke stavb hlavní parkování a garáže jen jako souást obytných budov nepípustné funkní využití: sklady a stavby pro velkoobchod stavby pro chovatelství a živoišnou výrobu stavby pro prmyslovou výrobu, skladování a motorismus Sm PLOCHY SMÍŠENÉ pípustné funkní využití: podnikání píliš nerušící okolí všechny druhy inností, které svými negativními vlivy pímo nebo nepímo narušují pohodu prostedí drobná zaízení maloobchodu, veejného stravování a dalších nerušících služeb, sloužící pevážn pro obsluhu daného území nebo rekreaci bydlení v rodinných domech, jen jako doplková stavba ke stavb hlavní bydlení v bytovém dom, nájemní bydlení podmínen pípustné funkní využití: sklady a stavby pro velkoobchod drobné a jednoduché stavby pro chovatelství spojené s rekreací sezónní nájemní ubytování agroturistika plochy veejné zelen, drobná dtská a sportovní hišt sloužící obyvatelm daného území parkování a garáže jen jako souást funkce plnící doplkovou funkci ke stavb hlavní nepípustné funkní využití: stavby pro chovatelství a živoišnou výrobu stavby pro prmyslovou výrobu a motorismus -2 -
Rs REKREACE A SPORT pípustné funkní využití: plochy pro sport a rekreaci, maximální ozelenní ploch mimo vlastní sportovišt bez zástavby plochy veejné zelen, drobná dtská a sportovní hišt sloužící obyvatelm daného území plochy parkov upravené podmínen pípustné funkní využití: pípustná jsou drobné architektonické prvky (nap. altány, kašny), zpevování ploch je možné jen v minimální míe nepípustné funkní využití: v ploše je prvotním zájmem tvorba klidového prostedí v zeleni, nepipouští se umisování staveb 3. Funkní plochy vymezené v odstavci 1 se zaazují do zastavitelných ploch. 5. Souástí zmny.iii územního plánu obce Kunice jsou tyto výkresy grafické ásti: - Legenda pro komplexní urbanistický návrh - Komplexní urbanistický návrh (pro dílí Zmnu III/1 a III/2) 1:2 000 - Komplexní urbanistický návrh (pro dílí Zmnu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro dopravní ešení - Dopravní ešení (pro dílí Zmnu III/1 a III/2) 1:2 000 - Dopravní ešení (pro dílí Zmnu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro zásobování vodou, kanalizace - Zásobování vodou, kanalizace (pro dílí Zmnu III/1 a III/2) 1:2 000 - Zásobování vodou, kanalizace (pro dílí Zmnu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Legenda pro zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace - Zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace (pro dílí Zmnu III/1 a III/2) 1:2 000 - Zásobování elektrickou energií, plynem a telekomunikace (pro dílí Zmnu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1:2 000 - Veejn prospšné stavby 1:10 000 - Základní lenní území 1:5 000-3 -
O D V O D N N Í Odvodnní zmny.iii územního plánu obce Kunice obsahuje textovou a grafickou ást. A. Textová ást: 1. Postup pi poízení zmny.iii územního plánu obce Kunice: Územní plán obce byl zpracován Ing. arch. Soou Lahodovou a byl schválen Zastupitelstvem obce dne 14.11.2003. Obecn závazná vyhláška.1/2003 o závazných ástech územního plánu obce Kunice nabyla platnosti a úinnosti 30.11.2003. Zmna.I územního plánu obce Kunice byla Zastupitelstvem obce schválena dne 24.11.2006. Zmna.II územního plánu obce Kunice byla Zastupitelstvem obce schválena dne 24.11.2006. Zadání Zmny. III územního plánu obce Kunice bylo podle 47 odst. 2 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném znní, projednáno s dotenými orgány, sousedními obcemi, krajským úadem, správci sítí, s obcí a s veejností a bylo schváleno Zastupitelstvem obce dne 28.12. 2007. 2. Vyhodnocení souladu návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice s politikou územního rozvoje a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem: Návrh Zmny.III územního plánu obce Kunice je v souladu s Politikou územního rozvoje R, schválenou Usnesením.561 Vlády eské republiky, ze dne 17.5.2006. Návrh Zmny.III územního plánu obce Kunice je v souladu s ÚPN VÚC Brnnské sídelní regionální aglomerace (schválen usnesením vlády SR,.64 ze dne 13.3.1985), pro který byly poízeny Zmny a doplky (schváleny usnesením vlády R.196 ze dne 13.4.1994 a usnesením vlády R.891 ze dne 13.9.2000). 3. Vyhodnocení souladu návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území: ešení návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území. 4. Vyhodnocení souladu návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis: ešení návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis. 5. Vyhodnocení souladu návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor: - 4 -
ešení návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice není v rozporu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis. V rámci procesu projednání návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice nedošlo k žádnému ešení rozpor. 6. Vyhodnocení splnní zadání: Zmna.III územního plánu obce Kunice je zpracována v souladu s projednaným a schváleným zadáním. Údaje o splnní zadání jsou souástí odvodnní zmny.iii, zpracovaného projektantem. 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení: Je souástí odvodnní zmny.iii, zpracovaného projektantem. 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území: Pi projednání zadání nebyl uplatnn požadavek na vypracování vyhodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj území. 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemdlský pdní fond a na pozemky urené k plnní funkcí lesa: Pehled o celkovém rozsahu ploch, na kterých se v rámci zmny.iii uvažuje s rozvojem dle navrhovaného funkního využití, je souástí odvodnní zmny.iii, zpracovaného projektantem. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní: V prbhu projednání návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice nebyly uplatnny žádné námitky. 11. Vyhodnocení pipomínek: V prbhu projednání návrhu Zmny.III územního plánu obce Kunice nebyly uplatnny žádné písemné pipomínky. B. Grafická ást: - Legenda pro hlavní výkres - Hlavní výkres 1 : 10 000 - Legenda pro vyhodnocení záboru ZPF - Vyhodnocení záboru ZPF (pro dílí zmnu III/1 a III/2) 1 : 2 000 - Vyhodnocení záboru ZPF (pro dílí zmnu III/3, III/4, III/5 a III/6) 1 : 2 000 - Koordinaní výkres 1 : 5 000-5 -
Pouení: Proti zmn.2 územního plánu obce Svitávka, vydané formou opatení obecné povahy nelze podat opravný prostedek ( 173 odst.2 zákona. 500/2004 Sb., správní ád). Eva Opluštilová starostka obce Stanislav Cvrkal zástupce starosty - 6 -