tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 1 z 6 PROTOKOL O HLASOVÁNÍ na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Otázky Č. ot. Znění otázky Schváleno Potřebné kvórum 1. 1. Volba orgánů shromáždění ANO 2. 2. Schválení programu shromáždění ANO 3. 3. Schválení hospodaření domu 2012 ANO 4. 4. Schválení hospodaření domu 2013 ANO 5. 5. Schválení upřesněných pravidel pro předávání informací vlastníkům a výboru 6. 6. Upřesnění pravidel rozhodování o zakázkách společenství vlastníků a vynakládání společných prostředků 7. 8.1. Navýšení pravidelných příspěvků do fondu oprav - varianta 1 (2 000 000 Kč/rok za celý dům) 8. 8.3. Jednorázový příspěvek do fondu oprav - varianta 1 (750 000 Kč za celý dům) 9. 8.4. Jednorázový příspěvek do fondu oprav - varianta 2 (500 000 Kč za celý dům) 10. 9.1. Rekonstrukce výtahů - schválení záměru celkové rekonstrukce výtahů 11. 9.2. Rekonstrukce výtahů - udělení pravomoci výboru ke konečnému výběru dodavatele výtahů 12. 9.3. Rekonstrukce výtahů - udělení pravomoci výboru ke konečnému výběru standardu výtahů 13. 10.1. Rekonstrukce kotelny - schválení záměru celkové rekonstrukce ANO ANO ANO NE ANO ANO ANO ANO ANO 14. 11. Schválení rozpočtu na rok 2014 ANO RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 2 z 6 Souhrnné informace (statistika) Sch. Č. otázky 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. z přítomných ti z přítomných Zdržel se z přítomných Potřebné kvórum ze všech ti ze všech Zdržel se ze všech Nepřítomný 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 78,8% (732/929) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 78,8% (732/929) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 82,2% (3819/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 82,2% (3819/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 82,2% (3819/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 79,8% (3049/3819) 20,2% (770/3819) 0,0% (0) 65,6% (3049/4645) 16,6% (154/929) 0,0% (0) 59,9% (2369/3957) 40,1% (1588/3957) 0,0% (0) 51,0% (2369/4645) 34,2% (1588/4645) 0,0% (0) 47,4% (625/1319) 49,8% (1969/3957) 2,9% (113/3957) 40,4% (375/929) 42,4% (1969/4645) 2,4% (113/4645) 75,3% (2981/3957) 3,7% (145/3957) 21,0% (277/1319) 64,2% (2981/4645) 3,1% (29/929) 17,9% (831/4645) 77,1% (3050/3957) 16,2% (643/3957) 6,7% (88/1319) 65,7% (610/929) 13,8% (643/4645) 5,7% (264/4645) 87,7% (1157/1319) 12,3% (162/1319) 0,0% (0) 74,7% (3471/4645) 10,5% (486/4645) 0,0% (0) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) 85,2% (3957/4645) 0,0% (0) 0,0% (0) 96,8% (3832/3957) 3,2% (125/3957) 0,0% (0) 82,5% (3832/4645) 2,7% (25/929) 0,0% (0) 80,5% (3187/3957) 0,0% (0) 19,5% (770/3957) 68,6% (3187/4645) 0,0% (0) 16,6% (154/929) 21,2% (197/929) 21,2% (197/929) 17,8% (826/4645) 17,8% (826/4645) 17,8% (826/4645) 17,8% (826/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) 14,8% (688/4645) RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 3 z 6 Vlastníci k datu konání shromáždění Č. vl. Vlastník Spoluvl. podíl 1 Adam Jaroslav Ing. 134/4645 2 Bínová Alena Ing. 25/929 3 BÖGL a KRÝSL, k.s. 6/4645 4 Braun Jan 29/929 5 Cunningham Renata 25/1858 6 Dohnányi Oliver 31/929 7 Firt Petr MUDr. 208/4645 8 Foltýnová Jacquelina 25/1858 9 Hovorka Martin Dr. 25/929 10 SJM Hovorka Karel a Hovorková Vilemína 113/4645 11 Jašek Michal 131/4645 12 SJM Jouza Přemysl a Jouzová Ivana 133/4645 13 Karas Rostislav Ing. 25/929 14 Kopřivová Hana 132/4645 15 SJM Krátký Martin a Krátká Petra 124/4645 16 Krýl Pavel JUDr., CSc. 82/4645 17 Kubrycht Filip 72/4645 18 Lamari Myriam 22/929 19 Matyščák Evžen Ing. 1/929 20 Matyščáková Miluška Ing. 134/4645 21 SJM Piťha Jan MUDr. a Piťhová Pavlína MUDr. 113/4645 22 SJM Pospíšil Petr Ing. a Pospíšilová Dana Ing. 126/4645 23 RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 4/4645 24 Říhová Blanka Mgr. 101/4645 25 SJM Smrčka Pavel a Smrčková Alice 132/4645 26 Snopková Renáta JUDr. 132/4645 27 S.R.P.R.E. perty, s.r.o. 96/4645 28 SJM Stibor Petr Ing. a Stiborová Markéta Ing. 40/929 29 Strachová Markéta 146/4645 30 SUB TRADE s.r.o. 25/929 31 Tariq Elena 73/4645 32 Tariq Ziad Ing. 15/929 33 Titov Leonid a Titova Ekaterina 159/4645 34 SJM Tlášek Petr Ing. a Tlášková Marie JUDr. 113/4645 35 SJM Tupý Jaroslav a Tupá Lucie 113/4645 36 Vosol David Mgr. 78/4645 37 Vosolová Iva Ing. 26/4645 38 Zumr Janů Helena Ing. 276/4645 39 SJM Zuzák Pavel a Zuzáková Regina 123/4645 40 SJM Žáček Leoš a Žáčková Hana 25/929 41 Žejdlíková Jana Ing. 25/929 Přítomen* * Pouze orientační - přítomnost se uvádí pro každou otázku zvlášť. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 4 z 6 Podrobné informace o hlasování Vl. č. Vlastník\Otázka 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 Adam Jaroslav Ing. ti ti ti Zdrž ti ti 2 Bínová Alena Ing. ti ti Zdrž 3 BÖGL a KRÝSL, k.s. --- --- --- --- --- --- ti 4 Braun Jan ti ti ti ti ti 5 Cunningham Renata ti Zdrž 6 Dohnányi Oliver ti 7 Firt Petr MUDr. 8 Foltýnová Jacquelina ti Zdrž 9 Hovorka Martin Dr. 10 SJM Hovorka Karel a Hovorková Vilemína 11 Jašek Michal 12 SJM Jouza Přemysl a Jouzová Ivana ti ti ti 13 Karas Rostislav Ing. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 14 Kopřivová Hana --- --- --- --- --- --- ti 15 SJM Krátký Martin a Krátká Petra 16 Krýl Pavel JUDr., CSc. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 17 Kubrycht Filip --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 18 Lamari Myriam ti ti ti Zdrž ti 19 Matyščák Evžen Ing. ti ti Zdrž 20 Matyščáková Miluška Ing. ti ti Zdrž 21 22 23 SJM Piťha Jan MUDr. a Piťhová Pavlína MUDr. SJM Pospíšil Petr Ing. a Pospíšilová Dana Ing. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 24 Říhová Blanka Mgr. ti Zdrž 25 SJM Smrčka Pavel a Smrčková Alice ti 26 Snopková Renáta JUDr. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 27 S.R.P.R.E. perty, s.r.o. 28 SJM Stibor Petr Ing. a Stiborová Markéta Ing. 29 Strachová Markéta ti ti 30 SUB TRADE s.r.o. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 31 Tariq Elena --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 32 Tariq Ziad Ing. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 33 Titov Leonid a Titova Ekaterina --- --- 34 35 SJM Tlášek Petr Ing. a Tlášková Marie JUDr. SJM Tupý Jaroslav a Tupá Lucie Zdrž Zdrž RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 5 z 6 Vl. č. Vlastník\Otázka 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 36 Vosol David Mgr. ti 37 Vosolová Iva Ing. ti 38 Zumr Janů Helena Ing. ti ti 39 40 SJM Zuzák Pavel a Zuzáková Regina SJM Žáček Leoš a Žáčková Hana ti ti ti Zdrž ti ti 41 Žejdlíková Jana Ing. ti ti ti Zdrž ti ti Vl. č. Vlastník\Otázka 13 14 1 Adam Jaroslav Ing. Zdrž 2 Bínová Alena Ing. ti 3 BÖGL a KRÝSL, k.s. 4 Braun Jan Zdrž 5 Cunningham Renata 6 Dohnányi Oliver 7 Firt Petr MUDr. 8 Foltýnová Jacquelina 9 Hovorka Martin Dr. 10 SJM Hovorka Karel a Hovorková Vilemína 11 Jašek Michal 12 SJM Jouza Přemysl a Jouzová Ivana Zdrž 13 Karas Rostislav Ing. --- --- 14 Kopřivová Hana 15 SJM Krátký Martin a Krátká Petra 16 Krýl Pavel JUDr., CSc. --- --- 17 Kubrycht Filip --- --- 18 Lamari Myriam Zdrž 19 Matyščák Evžen Ing. 20 Matyščáková Miluška Ing. 21 22 23 SJM Piťha Jan MUDr. a Piťhová Pavlína MUDr. SJM Pospíšil Petr Ing. a Pospíšilová Dana Ing. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 --- --- 24 Říhová Blanka Mgr. 25 SJM Smrčka Pavel a Smrčková Alice 26 Snopková Renáta JUDr. --- --- 27 S.R.P.R.E. perty, s.r.o. RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

tokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 24.04.2014 Strana 6 z 6 Vl. č. Vlastník\Otázka 13 14 28 SJM Stibor Petr Ing. a Stiborová Markéta Ing. 29 Strachová Markéta 30 SUB TRADE s.r.o. --- --- 31 Tariq Elena --- --- 32 Tariq Ziad Ing. --- --- 33 Titov Leonid a Titova Ekaterina 34 35 SJM Tlášek Petr Ing. a Tlášková Marie JUDr. SJM Tupý Jaroslav a Tupá Lucie 36 Vosol David Mgr. 37 Vosolová Iva Ing. 38 Zumr Janů Helena Ing. 39 40 SJM Zuzák Pavel a Zuzáková Regina SJM Žáček Leoš a Žáčková Hana Zdrž 41 Žejdlíková Jana Ing. Zdrž Legenda: [zdrž] = zdržel se hlasování [---] = nepřítomen RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 25.4.2014 16:36:27

Výbor RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 IČ: 26441527, se sídlem Praha 5, Renoirova 1051/2a, PSČ 152 00 zapsaného v rejstříku společenství vlastníků vedeném MS v Praze, oddíl S, vložka 461, svoláváv souladu se stanovami shromáždění vlastníků Datum konání: 24.4.2014 od 18:00 hodin Místo konání: horní garáž domu Renoirova 1051/2a, Praha 5 gram: 1. Volba orgánů shromáždění Hlasování o orgánech shromáždění 2. Schválení programu shromáždění Hlasování o programu shromáždění, jak je navržen v pozvánce. 3. Schválení hospodaření domu 2012 4. Schválení hospodaření domu 2013 5. Upřesnění pravidel pro předávání informací vlastníkům(dočasné opatření s předpokladem pozdějšího zapracování do stanov) Informace výboru ke kontrole a doplnění kontaktních údajů v seznamu vlastníků Schválení upřesněných pravidel 6. Upřesnění pravidel rozhodování o zakázkách společenství vlastníků a vynakládání společných prostředků(dočasné opatření s předpokladem pozdějšího zapracování do stanov) Stanovení finančního limitu, do kterého může výbor jednat samostatně a následně informovat 7. Koncepce oprav domu v nejbližších letech Prezentace návrhu výboru a diskuse 8. Navýšení příspěvků do fondu oprav Informace výboru o současné výši příspěvků do fondu oprav a jejím porovnání s jinými domy Návrh na zvýšení příspěvků do fondu oprav jednání možnosti mimořádného jednorázového příspěvku v roce 2014 9. Rekonstrukce výtahů Rekapitulace současného stavu a shrnutí obdržených nabídek Schválení záměru a maximální celkové ceny Udělení pravomoci výboru ke konečnému výběru dodavatele výtahů / výběr dodavatele výtahů shromážděním Udělení pravomoci výboru ke konečnému výběrustandardu výtahů 1

10. Rekonstrukce kotelny Rekapitulace současného stavu a možných řešení Schválení záměru celkové rekonstrukce Možnosti financování a časový harmonogram 11. Schválení rozpočtu na rok 2014 Schválení běžných příjmů a výdajůa výše záloh za služby v roce 2014 se zahrnutím položek schválených v bodech č. 8, 9 a 10 programu shromáždění 12. Debata, různé Stav revizí a bezpečnost v domě Používání nákupních vozíků v domě Odkládání předmětů ve společných prostorách Parkování vozidel na požární nástupní ploše Chování lidí v domě Podklady k projednávaným bodům budou zveřejněny v následujících dnech v elektronické podobě na internetovém portálu www.svjrenoir.cz v sekci Podklady k jednání shromáždění 24.4.2014 a v tištěném vyhotovení budou na vyžádání k nahlédnutí v recepci domu. Vážení vlastníci, důrazně žádáme o Vaši maximální možnou účast na tomto shromáždění, neboť projednávaná problematika je velmi důležitá. Žádáme Vás, pokud se nebudete moci osobně zúčastnit, zmocněte prosím prostřednictvím plné moci jinou osobu, které důvěřujete a která se schůze zúčastní jako Váš zástupce. V souladu s NOZ je nutné předložit plnou moc i u jednotek, které se nacházejí ve spoluvlastnictví více osob, a to i v případěmanželů. Spoluvlastníci musí předložit plnou moc na jednoho spoluvlastníka, popřípadě všichni spoluvlastníci musí zmocnit třetí osobu. Pouze určený spoluvlastník či zmocněná osoba mohoujménem spoluvlastníků hlasovat. Vzory jednotlivých plných mocí jsou zveřejněny na internetovém portálu www.svjrenoir.cz v sekci Podklady k jednání shromáždění 24.4.2014. V Praze dne 9.4.2014 Výbor SVJ RENOIR 2

Podklady pro jednání shromáždění vlastníků RENOIR - společenství vlastníků domu Renoirova 1051 konaného dne 24.4.2014 od 18:00 hodin Podklady k jednotlivým bodům programu: 1. Volba orgánů shromáždění Hlasování o orgánech shromáždění Návrh na volbu orgánů shromáždění: Řídící: p. Firt, zapisovatel: pí Stiborová, ověřovatel: pí Bínová, skrutátoři: pí Matyščáková, p. Pospíšil 2. Schválení programu shromáždění Hlasování o programu shromáždění, jak je navržen v pozvánce. 3. Schválení hospodaření domu 2012 Podklad: Účetní závěrka roku 2012 (viz příloha) Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje předloženou účetní závěrku za rok 2012 bez připomínek. 4. Schválení hospodaření domu 2013 Podklad: Účetní závěrka roku 2013 (viz příloha) Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje předloženou účetní závěrku za rok 2013 bez připomínek. 5. Upřesnění pravidel pro předávání informací vlastníkůma výboru (dočasné opatření s předpokladem pozdějšího zapracování do stanov) Informace výboru ke kontrole a doplnění kontaktních údajů v seznamu vlastníků Vlastníci na shromáždění obdrží listy s aktuálně evidovanými údaji a budou požádáni o kontrolu a doplnění údajů, označení údajů, které je možno zveřejnit a o zvolení způsobu doručování. Jedná se o kontaktní údaje pro běžnou komunikaci při správě domu i pro případ nouzové situace. Nepřítomní vlastníci obdrží listy následně. Schválení upřesněných pravidel Návrh usnesení: Informace pro vlastníky i ostatní obyvatele domu budou v plném rozsahu výborem zveřejňovány v elektronické podobě na internetovém portálu www.svjrenoir.cz a v tištěném vyhotovení budou na vyžádání k nahlédnutí v recepci domu. Upozornění na nové informace, popř. jednotlivé stručné informace budou vlastníkům zasílány v souladu se zvoleným způsobem doručování (tj. elektronickou poštou na zvolenou e-mailovou adresu / vložením tištěné informace do schránky v domě / zasláním tištěné informace obyčejnou listovní zásilkou na zvolenou poštovní adresu v České republice) a dále zveřejněny v elektronické podobě na internetovém portálu www.svjrenoir.cz a v tištěném vyhotovení budou vyvěšeny na nástěnkách v recepci domu a na dveřích do garáží v 1. a 2. podzemním podlaží. Informace a dokumenty určené výboru mohou být doručovány v elektronické podobě zasláním na e-mailovou adresu vybor@svjrenoir.cz, popř. vyplněním kontaktního formuláře na internetovém portálu www.svjrenoir.cz a v listinné podobě vložením do přihrádky společenství vlastníků v recepci domu. Shromáždění ukládá výboru vyhodnotit funkčnost přijatých pravidel a připravit příslušný návrh na úpravu stanov v termínu do 30.4.2015. 1

6. Upřesnění pravidel rozhodování o zakázkách společenství vlastníků a vynakládání společných prostředků (dočasné opatření s předpokladem pozdějšího zapracování do stanov) Stanovení finančního limitu, do kterého může výbor jednat samostatně a následně informovat Návrh usnesení: Výbor je oprávněn uzavírat a vypovídat smlouvy na dodávky vody, elektřiny, plynu, odvoz odpadu, datové a telekomunikační služby, strážní službu, běžný servis výtahů, běžný servis kotelny, rozúčtování vody a tepla, domovnické služby, úklidové služby, pojištění domua další dodávky a služby obdobného charakteru, a to bez finančního limitu. Výbor je oprávněn zadávat zakázky týkající údržby, oprav a technického zhodnocení domu do výše 300.000,- Kč bez DPH pro jednotlivou zakázku. O čerpání finančních prostředků pro všechny výše uvedené účely je povinen informovat vlastníky jednotek ve výroční zprávě, kterou předloží shromáždění vlastníků vždy společně s účetní závěrkou do 30. dubna následujícího kalendářního roku. Shromáždění ukládá výboru vyhodnotit funkčnost přijatých pravidel a připravit příslušný návrh na úpravu stanov v termínu do 30.4.2015. 7. Koncepce oprav domu v nejbližších letech Prezentace návrhu výboru a diskuse Podklad: Návrh strategie při opravách domu (viz příloha). 8. Navýšení příspěvků do fondu oprav Informace výboru o současné výši příspěvků do fondu oprav a jejím porovnání s jinými domy Současná výše příspěvku do fondu oprav činí 500 000 Kč/rok za celý dům, což v přepočtu na spoluvlastnické podíly (m 2 ) činí 8,68 Kč/m 2 *měs. Tento příspěvek je výrazně nižší, než je obvyklé. Návrh na zvýšení příspěvků do fondu oprav Návrh usnesení varianta 1: Příspěvek do fondu oprav se zvyšuje na částku 2 000 000 Kč/rok za celý dům, což v přepočtu na spoluvlastnické podíly (m 2 ) činí 34,73 Kč/m 2 *měs., s účinností od 1.6.2014. Návrh usnesení varianta 2: Příspěvek do fondu oprav se zvyšuje na částku 1 500 000 Kč/rok za celý dům, což v přepočtu na spoluvlastnické podíly (m 2 ) činí 26,05 Kč/m 2 *měs., s účinností od 1.6.2014. jednání možnosti mimořádného jednorázového příspěvku v roce 2014, zejména s ohledem na vyrovnání období 1.1.-31.5.2014, za které se platí příspěvky v dosavadní výši Návrh usnesení varianta 1: Stanovuje se jednorázový příspěvek do fondu oprav ve výši 750 000 Kč za celý dům, což v přepočtu na spoluvlastnické podíly (m 2 ) činí 156,28 Kč/m 2, splatný ke dni 30.6.2014. Návrh usnesení varianta 2: Stanovuje se jednorázový příspěvek do fondu oprav ve výši 500 000 Kč za celý dům, což v přepočtu na spoluvlastnické podíly (m 2 ) činí 104,19 Kč/m 2, splatný ke dni 30.6.2014. 9. Rekonstrukce výtahů Rekapitulace současného stavu a shrnutí obdržených nabídek Současný stav výtahů je nevyhovující s ohledem na jejich celkové opotřebení a z toho vyplývající poruchovost a náklady na jejich udržování v provozu. Ani jejich vzhled neodpovídá standardu, ve kterém chceme náš dům mít. Z uvedených důvodů bylo vypsáno výběrové řízení na kompletní rekonstrukci obou výtahů. Podrobnější informace o výběrovém řízení a o možnostech, jak by naše výtahy mohly vypadat, viz příloha 1. Vyhodnocení 2. kola výběrového řízení včetně doporučení výboru pro výběr dodavatele viz příloha 2. 2

Výbor navrhuje, aby byl záměr celkové rekonstrukce výtahů schválen, a to (pro jistotu) s náklady do výše nejvyšší nabídkové ceny tří dodavatelů hodnocených ve 2. kole výběrového řízení a s tím, že náklady budou plně hrazeny z fondu oprav, a dále že konečným výběrem dodavatele a specifikací vybavení a povrchových úprav výtahů bude pověřen výbor. Schválení záměru a maximální celkové ceny Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje záměr celkové rekonstrukce výtahů s náklady do výše 2 720 000 Kč bez DPH a jejich financování z fondu oprav. Udělení pravomoci výboru ke konečnému výběru dodavatele výtahů / výběr dodavatele výtahů shromážděním Návrh usnesení: Shromáždění uděluje výboru pravomoc ke konečnému výběru dodavatele. Shromáždění doporučuje výboru, aby jako v pořadí s prvním zahájil jednání s firmou Eurovýtahy s.r.o. Udělení pravomoci výboru ke konečnému výběrustandardu výtahů Návrh usnesení: Shromáždění uděluje výboru pravomoc ke konečnému rozhodnutí o parametrech výtahů s ohledem na zaměření skutečného stavu výtahové šachty a dveřních otvorů a ke konečnému výběru technického vybavení a povrchových úprav. 10. Rekonstrukce kotelny Rekapitulace současného stavu a možných řešení Současný stav kotelny je nevyhovující s ohledem na opotřebení části technologie (zejména čerpadla, armatury) a s ohledem na morální zastaralost a neekonomičnost provozu (zejména čerpadla, kotle a dále nekompletnost systému měření a regulace). Výměna opotřebených částí je nutná, výměna kotlů a dalších zařízení (kromě zánovních ohřívačů vody, které budou v každém případě zachovány), popř. doplnění kotelny o alternativní zdroje jsou otázkou koncepce. Současný stav i možnosti řešení jsou podrobně popsány v dokumentu Zpráva odborného posouzení a návrh koncepce rekonstrukce kotelny z ledna 2014 (viz příloha). síme vlastníky, aby tomuto dokumentu věnovali pozornost. Výbor doporučuje variantu celkové rekonstrukce kotelny, a to nejen s ohledem na závěry zprávy, ale i z dalších důvodů: Úspora min. 10% plynu při běžném provozu kotelny s novými kondenzačními kotli a tím návratnost investice do 6 let jsou reálné i podle názoru dalších odborníků; po zbývající dobu životnosti nové kotelny již budeme šetřit. Celková rekonstrukce je v souladu se strategií výboru přijímat řešení, která budou spolehlivě fungovat příštích 15 20 let a provést potřebné opravy a investice v co nejkratší době. Celková rekonstrukce umožní získat záruku na technologii kotelny jako celek. Do konce roku 2014 musíme nechat vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je rozumné zadávat jeho vypracování pouze jednou, a to po rekonstrukci. Kotelna po celkové rekonstrukci nám umožní dosažení o něco lepší hodnoty. Naopak, pokud bychom uvažovali o ponechání současných kotlů, bylo by třeba doplnit systém měření a regulace, přičemž náklad by dle obdržené nabídky činil řádově 190 000 Kč bez DPH. Přitom spolehlivost a životnost minimálně jednoho z kotlů je sporná, je velmi nepravděpodobné, že kotle by vydržely bez značných nákladů na údržbu a opravy a bez neplánovaných odstávek dalších 15 let. Výbor zároveň upozorňuje, že určité problémy, na které poukazují někteří vlastníci (nedotápění, přetápění), mohou mít příčiny i jinde než ve zdroji tepla (v kotelně). Zároveň s rekonstrukcí kotelny tedy plánujeme i kontrolu a nové nastavení topného systému (včetně topných těles v bytech); k tomuto účelu bude zpracována samostatná část projektové dokumentace. 3

Schválení záměru celkové rekonstrukce Návrh usnesení: Shromáždění schvaluje záměr celkové rekonstrukce kotelny a ukládá výboru zahájit jeho přípravu, tedy zejména nechat zpracovat příslušnou projektovou dokumentaci včetně rozpočtu, a dále nechat zpracovat projektovou dokumentaci aktuálního stavu topného systémua jeho nového nastavení. Možnosti financování a časový harmonogram Možnosti financování souvisejí s předchozími body programu shromáždění, zejména s výší schválených příspěvků do fondu oprava a schváleným způsobem rekonstrukce kotelny a z toho vyplývajícími náklady, které budou kalkulovány na základě projektové dokumentace. Další možností je financování prostřednictvím EPC projektu od společnosti MVV Energie CZ a.s. V současné době probíhá další kolo vzájemného jednání a upřesňování nabídky, s ohledem na jeho časový průběh výbor přednese další aktuální informace přímo na shromáždění. V případě, že přijmeme tuto nabídku, bylo by pravděpodobně ještě technicky zvládnutelné provést rekonstrukci do zahájení topné sezóny na podzim 2014. 11. Schválení rozpočtu na rok 2014 Schválení běžných příjmů a výdajů a výše záloh za služby v roce 2014 se zahrnutím položek schválených v bodech č. 8, 9 a 10 programu shromáždění Podklad: Rozpočet na rok 2014, bez položek projednávaných v bodech č. 8, 9 a 10 programu shromáždění, tj. příjmu do fondu oprav a výdajů na rekonstrukci výtahů a rekonstrukci kotelny (viz příloha). Návrh usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluje předložený rozpočet na rok 2014 s tím, že jeho součástí se dále stávají položky schválené v bodech č. 8, 9 a 10 programu shromáždění, tj. příjem do fondu oprav a výdaje na rekonstrukci výtahů a rekonstrukci kotelny. 12. Debata, různé Stav revizí a bezpečnost v domě Používání nákupních vozíků v domě Odkládání předmětů ve společných prostorách Parkování vozidel na požární nástupní ploše Chování lidí v domě Témata k debatě jsou uvedena tak, jak výbor zaznamenal jednotlivé podněty. Výbor k nim nepřipravil žádné podklady, o tématech promluví ti, kteří o jejich zařazení požádali. Doplnění dalších témat je možné. V Praze dne 15.4.2014 Výbor SVJ RENOIR 4