ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo 5632/2015 NEMOVITÁ V C: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemku parc. č. 1126, k.ú. Moravičany, obec Moravičany a Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemku parc. č. 1763/56, k.ú. Loštice, obec Loštice Kraj Olomoucký, okres Šumperk, k.ú. Moravičany, k.ú. Loštice obec Moravičany, k.ú. Moravičany, obec Loštice, k.ú. Loštice OBJEDNAVATEL: Exekutorský ú ad Praha 1, JUDr. Ji í Bulvas Adresa objednavatele: Jablonecká 322, 190 00 Praha 9 ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: B plus B, spol. s r.o. Holečkova 657, 150 00 Praha 5 - Košíře tel. 777 707 320, www.bbposudky.cz ÚČEL OCEN NÍ: Odhad ceny obvyklé pro exekuční ízení č.j. 146 EX 50/15 Ěocen ní stávajícího stavuě OBVYKLÁ CENů ½ spol. podíl, pozemku k.ú. Moravičany OBVYKLÁ CENů ½ spol. podíl, pozemku k.ú. Loštice 35 070,- Kč 17 040,- Kč Datum místního šetření: 20.10.2016 Stav ke dni : 20.10.2016 Posudek obsahuje 10 stran textu včetně titulního listu a 4 přílohy. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních a 1 vyhotovení zůstává v archivu znaleckého ústavu. V Praze, dne 27.10.2016
NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemku p.č. 1126 v k.ú. Moravičany, obec Moravičany, okres Šumper na listu vlastnictví č. 656 a spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemku p.č. 1763/56 v k.ú. Loštice, obec Loštice, okres Šumperk na listu vlastnictví č. 921. P ehled podklad - výpis z katastru nemovitostí LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne 26.8.2016, - výpis z katastru nemovitostí LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne 26.8.2016, - snímek z katastrální mapy k.ú. Moravičany, obec Moravičany, - snímek z katastrální mapy k.ú. Loštice, obec Loštice, - usnesení o ustanovení znalce 146 EX 50/15-35 ze dne 22.5.2015, - žádost o přecenění nemovitých věcí ze dne 26.8.2016, - informace sdělené OÚ Moravičany a OÚ Loštice - informace z KN, - informace z realitního trhu, - skutečnosti zjištěné na místě samém, - fotodokumentace nemovitosti, Vlastnické a evidenční údaje: LV č. 656, k.ú. Moravičany Dle listu vlastnictví LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne 26.8.2016: oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem předmětu ocenění je : SJM Ján Bakalár, Doubravice 40, 789 82 Moravičany, RČ: Ivana Bakalárová, Doubravice 40, 789 82 Moravičany, RČ: 605625/0640 oddíl B - nemovitosti : - pozemek parc. č. 1126 o výměře 3588 m 2, orná půda, LV č. ř21, k.ú. Loštice Dle listu vlastnictví LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne 26.8.2016: oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem předmětu ocenění je : SJM Ján Bakalár, Doubravice 40, 789 82 Moravičany, RČ: Ivana Bakalárová, Doubravice 40, 789 82 Moravičany, RČ: 605625/0640 oddíl B - nemovitosti : - pozemek parc. č. 1763/56 o výměře 1743 m 2, orná půda, Dokumentace a skutečnost: Oba pozemky odpovídají zápisu využití pozemku na LV jako ve skutečnosti orná půda. - 2 -
Místopis Obec Moravičany se rozprostírá v rovině asi 4 km od Mohelnice a 3 km od Loštic. Je obklopena loukami a polnostmi a protéká tudy říčka Třebůvka, jež se nedaleko za vesnicí vlévá do koryta řeky Moravy. Obcí prochází železniční trasa Olomouc - Zábřeh na Moravě. V obci je k dispozici několik obchodů s potravinami, cukrárna a restaurace, veřejně přístupný internet v místní knihovně. Středomoravské městečko Loštice se rozkládá na nejsevernějším cípu Hané v předhůří Jeseníků. Protéká jím říčka Třebůvka, která se po 4 km vlévá u obce Moravičany do řeky. Loštice žijí bohatým kulturním životem. Působí zde přes třicet spolků a zájmových organizací. Dostat se tu lze vlakem po trati č. 270, ze stanice Moravičany pak místní autobusovou linkou. Po silnici pak ve směru Praha - Mohelnice - Olomouc. Město se nalézá 3 km od Mohelnice. Celkový popis LV č. 656, k.ú. Moravičany Pozemek p.č. 1126 je obdélníkového tvaru, rovinný. Jedná se o ornou půdu a není veden v územním plánu obce Moravičany a nelze zastavět. Pozemek se nachází v blízkosti silnice D35. LV č. ř21, k.ú. Loštice Pozemek p.č. 1763/56 je nepravidelného tvaru, rovinný. Nachází se v extravilánu obce Loštice za farmou směrem na Palonín. Jedná se o ornou půdu a dle vyjádření města Loštice jej nelze zastavět. Pozemek se nachází v blízkosti silnice D35. OBSAH Obsah ocen ní provád ného podle cenového p edpisu 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.1 Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Obsah tržního ocen ní majetku 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.1 Pozemek p.č.1763/56-1/2 podíl - 3 -
OCEN NÍ Základní pojmy, metody a způsob ocenění Obecná cena je cena, kterou by bylo možno za konkrétní v c jako p edm t prodeje a koup v rozhodné dob a míst dosáhnout. Obvyklou cenou pro účely tohoto zákona se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají ne cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. V zákonu o oceňování majetku je tato cena nazvána cenou obvyklou. Zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku vychází obvykle z následujících metod: - Zjištění věcné hodnoty - Metoda výnosová - Metoda porovnávací Pro zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku byly použity tyto metody: Zjišt ní administrativní ceny: základem zjištění administrativní ceny je Zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb., ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb. Vzhledem k tomu, že cena administrativní vychází z bonity BPEJ půdy a prodejní cena vychází rovněž částečně i z kvality půdy na pozemku je tato metoda použita jako doplňující. Metoda porovnávací: je založena na porovnání bytů na základě srovnání s jinými pozemky obdobného charakteru a jejich inzerovanými resp. skutečně realizovanými cenami při zohlednění různých aspektů v místě a okolí. Vzhledem k tomu, že na realitních serverech je dostatečná nabídka prodeje zemědělských pozemků v této lokalitě a okolí je tato metoda použita jako hlavní nejobjektivnější. - 4 -
Ocen ní provád né podle cenového p edpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl Zem d lský pozemek ocen ný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [Kč] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] orná půda 1126 35600 3 588,00 15,77 40,00 22,08 79 223,04 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 3 588,00 m 2 79 223,04 Pozemek p.č. 1126 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = 7ř 223,04 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemek p.č. 1126 - zjišt ná cena = 3ř 611,52 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.1 Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Zem d lský pozemek ocen ný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - vlastní území: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [Kč] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] orná půda 1763/56 31000 1 743,00 17,92 40,00 25,09 43 731,87 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 1 743,00 m 2 43 731,87 Pozemek p.č. 1763/56 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = 43 731,Ř7 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemek p.č. 1763/56 - zjišt ná cena = 21 Ř65,ř4 Kč - 5 -
Ocen ní majetku obecnou metodikou 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl Porovnávací metoda Popis oceňované nemovité v ci Pro odhad porovnávací hodnoty 1/2 spoluvlastnického podílu pozemku jsem při odhadu ceny obvyklé vycházel z nabídkových cen prodeje pozemků k zemědělské výrobě - orná půda, vybraných z nabídek realitního serveru sreality.cz v lokalitě okolí obce Moravičany a Loštice. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena výsledná jednotková porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve které se promítá umístění pozemku na okraji obce s přístupem z obecní komunikace a využití na zemědělskou výrobu jako orná půda. Charakteristika oceňovaného pozemku a srovnávacích pozemků jednotková Oceňovaný nabídková celková nabídková umístění využití přístup pozemek cena plocha m2 cena Pozemek p.č. 1126, k.ú. Moravičany Srovnávací pozemky 3588 orná půda ANO provize RK Vranová Lhota 319 000 17144 18,61 Bílá Lhota, Hradečná 341 500 13660 25,00 Pavlov 108 000 6358 16,99 Loučka 430 425 17217 25,00 orná půda, část TTP orná půda, část TTP ANO NE ANO NE, daň orná půda NE ANO orná půda ANO NE, daň Oceňované pozemky Pozemek p.č. 1126, k.ú. Moravičany Srovnávací pozemky požad. jednotková název cena Kč koef. redukce jednotková cena po redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 l jednotková cena oceň. pozemku ze srovnání Kč Vranová Lhota 18,61 0,95 17,68 1,00 1,00 0,95 0,95 0,90 20 Bílá Lhota, Hradečná 25,00 0,95 23,75 1,00 0,90 0,95 0,95 0,81 29 Pavlov 16,99 0,95 16,14 1,00 0,90 1,00 1,00 0,90 18 Loučka 25,00 0,95 23,75 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 24 koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálnosti prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu pozemku K2 koeficient úpravy na dostupnost K3 koeficient úpravy na využití K4 koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší) l index odlišnosti l=k1*k2*k3*k4 celkem Kč 91 průměr Kč 23 max Kč 29 min Kč 18 Jednotková porovnávací hodnota pozemku p.č. 1126 = 23,- Kč/m 2-6 -
Výpočet porovnávací hodnoty pozemku dle jednotkové ceny Výměra pozemku 3 588 m 2 Porovnávací hodnota jednotkové ceny pozemku 23,-Kč/ m 2 Porovnávací hodnota pozemku výpočet: 23,-Kč/m 2 * 3 588 m 2 = 82 524 Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku po zaokrouhlení = 82 520,- Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku p.č. 1126 ½ podíl = 41 260,- Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.2 Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl Popis oceňované nemovité v ci Pro odhad porovnávací hodnoty 1/2 spoluvlastnického podílu pozemku jsem při odhadu ceny obvyklé vycházel z nabídkových cen prodeje pozemků k zemědělské výrobě - orná půda, vybraných z nabídek realitního serveru sreality.cz v lokalitě okolí obce Moravičany a Loštice. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému pozemku, byla vypočtena výsledná jednotková porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve které se promítá umístění pozemku na okraji obce s přístupem z obecní komunikace a využití na zemědělskou výrobu jako orná půda. Charakteristika oceňovaného pozemku a srovnávacích pozemků jednotková Oceňovaný nabídková celková nabídková umístění využití přístup pozemek cena plocha m2 cena Pozemek p.č. 1763/56 k.ú. Loštice Srovnávací pozemky 1743 Vranová Lhota 319 000 17144 18,61 Bílá Lhota, Hradečná 341 500 13660 25,00 Pavlov 108 000 6358 16,99 Loučka 430 425 17217 25,00 Oceňované pozemky Pozemek p.č. 1763/56 k.ú. Loštice Srovnávací pozemky požad. jednotková název cena Kč koef. redukce orná půda orná půda, část TTP orná půda, část TTP ANO ANO NE provize RK ANO NE, daň orná půda NE ANO orná půda ANO jednotková cena po redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 l NE, daň jednotková cena oceň. pozemku ze srovnání Kč Vranová Lhota 18,61 0,95 17,68 1,00 1,00 0,95 0,95 0,90 20 Bílá Lhota, Hradečná 25,00 0,95 23,75 1,00 0,90 0,95 0,95 0,81 29 Pavlov 16,99 0,95 16,14 1,00 0,90 1,00 1,00 0,90 18 Loučka 25,00 0,95 23,75 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 24 koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálnosti prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu pozemku celkem Kč 91 průměr Kč 23 max Kč 29 min Kč 18-7 -
K2 koeficient úpravy na dostupnost K3 koeficient úpravy na využití K4 koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší) l index odlišnosti l=k1*k2*k3*k4 Jednotková porovnávací hodnota pozemku p.č. 1763/56 = 23,- Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty pozemku dle jednotkové ceny Výměra pozemku 1 743 m 2 Porovnávací hodnota jednotkové ceny pozemku 23,-Kč/ m 2 Porovnávací hodnota pozemku výpočet: 23,-Kč/m 2 * 1 743 m 2 = 4089 Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku po zaokrouhlení = 40 090,- Kč Výsledná porovnávací hodnota pozemku p.č. 1763/56 ½ podíl = 20 045,- Kč REKůPITULůCE OCEN NÍ Rekapitulace ocen ní provád ného podle cenového p edpisu: 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl 39 612,00 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.1 Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl 21 866,00 Kč Rekapitulace tržního ocen ní majetku 1. LV č. 656, k.ú. Moravičany 1.1. Ocen ní pozemk 1.1.1 Pozemek p.č. 1126-1/2 podíl 41 260,00 Kč 2. LV č. ř21, k.ú. Loštice 2.1. Ocen ní pozemk 2.1.1 Pozemek p.č. 1763/56-1/2 podíl 20 045,00 Kč Odhad ceny obvyklé Pří odhadu ceny obvyklé vycházím ze současné porovnávací hodnoty spoluvlastnického podílu 1/2 a vzhledem k tomu, že se odhaduje cena obvyklá pouze 1/2 spoluvlastnického podílu, nelze vycházet z aritmetického podílu, protože prodejnost takového podílu neodpovídá podílu celkové obvyklé ceny. Z pohledu objektivního posouzení reálné prodejnosti ceny 1/2 spoluvlastnického podílu jsem ponížil cenu koeficientem prodejnosti v odhadované výši 0,85, který, jak se domnívám lépe vystihuje současnou prodejnost tohoto spoluvlastnického podílu. Výpočet: 41 260,- Kč * 0,85 = 35 071,- Kč Cena obvyklá ½ spoluvlastnického pozemku p.č. 1126 zaokrouhlen = 35 070,- Kč Výpočet: 20 045,- Kč * 0,85 = 17 038,25,- Kč Cena obvyklá ½ spoluvlastnického pozemku p.č. 1763/56 zaokrouhlen = 17 040,- Kč - 8 -
Stanovisko znalce: Při stanovení výsledné obvyklé ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami - poptávka na zemědělské pozemky je vyšší než nabídka b) parametry povyšující cenu - rovinné pozemky - dobrá bonita BPEJ pozemků c) parametry ponižující cenu - prodej pouze ½ spol. podílu Cena obvyklá je stanovena bez vlivu omezení na předmětu ocenění váznoucích, která jsou zapsána na LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne 26.8.2016, LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne 26.8.2016. Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů odhaduji ke dni 20.10.2016 cenu obvyklou předmětu ocenění ve výši 35.070,- Kč a 17.040,- Kč. Obvyklá cena ½ spoluvl. podílu pozemku p.č. 1126: 35 070,- Kč V Praze 27.10.2016 Obvyklá cena ½ spoluvl. podílu pozemku p.č. 1763/56: 17 040,- Kč MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9 Znalecká doložka Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 5632/2016 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. - 9 -
Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která současně zajistila a zpracovala podklady pod poř. č. 281/16. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1) výpis z LV 656, k.ú. Moravičany, obec Moravičany ze dne 26.8.2016 2) výpis z LV 921, k.ú. Loštice, obec Loštice ze dne 26.8.2016 3) snímek katastrální mapy pro k.ú. Moravičany a k.ú. Loštice 4) fotopříloha - 10 -
A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, 78982 Moravičany, Doubravice 40, 78982 Moravičany SJM = společné jmění manželů Obec: Kat.území: 698610 Moravičany List vlastnictví: 656 P Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 50/15 pro JUDr. Jiří Bulvas Exekutorský úřad Praha 1 540480 Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor 605625/0640 Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1126 3588 orná půda zemědělský půdní fond Podíl P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu pro pohledávku ve výši 6 433 529,10 Kč s příslušenstvím Loomis Czech Republic a.s., Parcela: 1126 V-3535/2015-809 Sezemická 2757/2, Horní Počernice, 19300 Praha 9, RČ/IČO: 26110709 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j. 146EX50/15-29 ze dne 10.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 05.05.2015. V-3535/2015-809 Pořadí k 10.04.2015 21:32 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, 162 00 Praha 6 Z-15874/2013-809 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/2009-9 ze dne 27.08.2009; uloženo na prac. Šumperk Z-15874/2013-809 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, 162 00 Praha 6 Z-15984/2013-809 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/2009-9 ze dne 27.08.2009; uloženo na prac. Šumperk Z-15984/2013-809 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: 698610 Moravičany List vlastnictví: 656 540480 Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Bulvas, Jablonecká 322, 190 00 Praha 9 Listina Z-21290/2015-101 Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 146 EX 50/15-15 K 22 EXE-185/2015 53 ze dne 17.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 17.04.2015; uloženo na prac. Praha Z-21290/2015-101 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/2 Parcela: 1126 Z-6356/2016-809 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 146 EX 50/15-28 ze dne 10.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 07.05.2015; uloženo na prac. Šumperk Z-4530/2015-809 Listina Usnesení soudního exekutora o zastavení exekučního řízení č.j.: 146 EX 50/15-70 o částečném zastavení ze dne 20.07.2016. Právní moc ke dni 10.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.08.2016. Zápis proveden dne 24.08.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-6356/2016-809 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Monika Michlová, Štefánikova 9, 741 01 Nový Jičín 1 Z-1797/2016-804 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 163 EX 181/2016-6 ze dne 29.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2016. Zápis proveden dne 01.04.2016; uloženo na prac. Nový Jičín Z-1797/2016-804 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Listina Parcela: 1126 Z-2669/2016-809 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.: 163 EX 181/16-10 ze dne 30.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2016. Zápis proveden dne 05.04.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-2669/2016-809 Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 163 EX 181/16-10. Právní moc ke dni 31.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: 698610 Moravičany List vlastnictví: 656 540480 Moravičany V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě 31.05.2016. Zápis proveden dne 06.06.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-4395/2016-809 D Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění Číslo řízení Vztah k o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-7113/2016-809 E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě ze dne 29.05.2007. Právní moc ke dni 12.06.2007. Z-6842/2007-809 Pro: Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, 78982 Moravičany, RČ/IČO: Doubravice 40, 78982 Moravičany 605625/0640 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1126 35600 3588 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: 26.08.2016 10:34:30 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 3
A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, 78982 Moravičany, Doubravice 40, 78982 Moravičany SJM = společné jmění manželů Obec: Kat.území: 686883 Loštice List vlastnictví: 921 P Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 50/15 pro JUDr. Jiří Bulvas Exekutorský úřad Praha 1 540196 Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor 605625/0640 Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1763/56 1743 orná půda zemědělský půdní fond Podíl P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu pro pohledávku ve výši 6 433 529,10 Kč s příslušenstvím Loomis Czech Republic a.s., Parcela: 1763/56 V-3535/2015-809 Sezemická 2757/2, Horní Počernice, 19300 Praha 9, RČ/IČO: 26110709 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Č.j. 146EX50/15-29 ze dne 10.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 05.05.2015. V-3535/2015-809 Pořadí k 10.04.2015 21:32 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, 162 00 Praha 6 Z-15874/2013-809 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/2009-9 ze dne 27.08.2009; uloženo na prac. Šumperk Z-15874/2013-809 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Pekárek, U Stanice 11/4, 162 00 Praha 6 Z-15984/2013-809 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce v Šumperku, č.j. 6Nc 1632/2009-9 ze dne 27.08.2009; uloženo na prac. Šumperk Z-15984/2013-809 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: 686883 Loštice List vlastnictví: 921 540196 Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Bulvas, Jablonecká 322, 190 00 Praha 9 Listina Z-21290/2015-101 Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 146 EX 50/15-15 K 22 EXE-185/2015 53 ze dne 17.02.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 17.04.2015; uloženo na prac. Praha Z-21290/2015-101 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/2 Parcela: 1763/56 Z-6356/2016-809 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 146 EX 50/15-28 ze dne 10.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2015. Zápis proveden dne 07.05.2015; uloženo na prac. Šumperk Z-4530/2015-809 Listina Usnesení soudního exekutora o zastavení exekučního řízení č.j.: 146 EX 50/15-70 o částečném zastavení ze dne 20.07.2016. Právní moc ke dni 10.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 22.08.2016. Zápis proveden dne 24.08.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-6356/2016-809 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Monika Michlová, Štefánikova 9, 741 01 Nový Jičín 1 Z-1797/2016-804 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 163 EX 181/2016-6 ze dne 29.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2016. Zápis proveden dne 01.04.2016; uloženo na prac. Nový Jičín Z-1797/2016-804 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Listina Parcela: 1763/56 Z-2669/2016-809 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.: 163 EX 181/16-10 ze dne 30.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2016. Zápis proveden dne 05.04.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-2669/2016-809 Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 163 EX 181/16-10. Právní moc ke dni 31.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 26.08.2016 10:15:02 CZ0715 Šumperk Povinnost k Obec: Kat.území: 686883 Loštice List vlastnictví: 921 540196 Loštice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě 31.05.2016. Zápis proveden dne 06.06.2016; uloženo na prac. Šumperk Z-4395/2016-809 D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro o Změna výměr obnovou operátu Povinnost k o Změna číslování parcel LV 921 Z-8001477/2001-809 LV 921 Z-8001477/2001-809 Plomby a upozornění Číslo řízení Vztah k o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-7113/2016-809 E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva o převodu nemovitosti RI 615/1983 Kupní smlouva ze dne 5.7.1983. POLVZ:116/1996 Z-8000116/1996-809 Pro: Bakalár Ján a Bakalárová Ivana, č.p. 67, 78982 Moravičany, RČ/IČO: Doubravice 40, 78982 Moravičany 605625/0640 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1763/56 31000 1743 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: 26.08.2016 10:34:01 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, kód: 809. strana 3