IVANOVICE NA HANÉ Ú Z E M N Í P L Á N ZMĚNA Č.2 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

IVANOVICE NA HANÉ Ú Z E M N Í P L Á N ZMĚNA Č.2 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Akce: IVANOVICE NA HANÉ ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Evidenční čísl: 215 001 662 Přizvatel: Městský úřad Vyškv dbr územníh plánvání a rzvje Masarykv nám.1, 682 01 Vyškv Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Helena Brychtvá Brn, září 2015 Tel.: 545 175 893 Fax: 545 175 892 e-mail: palacka@usbrn.cz 2

Správní rgán, který změnu č.2 ÚP vydal: Datum nabytí účinnsti změny č.2 ÚP: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstv města Ivanvice na Hané Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Vyškv - dbr územníh plánvání a rzvje Úřední razítk: Jmén a příjmení: Ing. arch. Jiří Plášil Funkce: veducí dbru Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektant 3

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 6 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 6 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 6 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA... 6 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 6 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU... 6 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ... 6 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ... 6 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ... 6 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 6 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE... 6 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY... 7 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY... 7 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY... 7 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 7 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ... 7 4.1. KONCEPCE DOPRAVY... 7 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA... 8 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA... 8 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA... 8 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA... 8 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA... 8 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA... 8 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA... 8 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA... 8 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ... 8 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA... 8 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY... 8 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 8 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU... 8 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ... 8 4.2.3. ENERGETIKA... 8 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE... 9 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY... 9 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ... 9 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 9 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN. 9 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ... 9 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU... 9 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ... 9 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY... 9 4

5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE... 9 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER... 9 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ... 9 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY... 9 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ... 9 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI... 9 5.6. REKREACE... 9 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ... 10 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY... 10 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ... 10 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC)... 10 6.1.2. PLOCHY OBYTNÉ (B)... 10 6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO)... 10 6.1.4. PLOCHY REKREACE (R)... 10 6.1.5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O)... 10 6.1.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U)... 10 6.1.7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z)... 10 6.1.8. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY (SV)... 10 6.1.9. PLOCHY VÝROBY (V)... 10 6.1.10. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D)... 10 6.1.11. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T)... 10 6.1.12. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N)... 10 6.1.13. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E)... 10 6.1.14. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P)... 11 6.1.15. PLOCHY LESNÍ (L)... 11 6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝ RÁMEC (SX)... 11 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM)... 11 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ... 11 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT... 11 7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY... 11 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ... 11 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ... 11 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO... 11 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA. 11 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ... 12 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI... 12 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI... 12 5

ZÁKLADNÍ ÚDAJE Změna č.2 Územníh plánu Ivanvice na Hané je zpracvána na základě Zadání změny č.2 územníh plánu Ivanvice na Hané, zpracvané dbrem územníh plánvání a rzvje MěÚ Vyškv, ve splupráci s určeným zastupitelem, schválené Zastupitelstvem města Ivanvice na Hané usnesením č.13 ze dne 11.12.2014. Změna č.2 územníh plánu zapracvává aktualizaci zastavěnéh území, dva nvé pžadavky vlastníků pzemků a drbné úpravy reagující na ptřeby, vzniklé v průběhu uplatňvání územníh plánu z rku 2011. SEZNAM DÍLČÍCH ZMĚN, ŘEŠENÝCH ZMĚNOU Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU 2.01 změna funkčníh využití plchy přestavby P3 VS, stabilizvané plchy VS a stabilizvané plchy T na plchu SO smíšenu bytnu k.ú. Ivanvice na Hané, bývalý areál OP Prstějv 2.02 změna funkčníh využití zastavitelné plchy Z19 OK a části stabilizvané plchy OK na plchu SO smíšenu bytnu k.ú. Ivanvice na Hané, bývalá cihelna pr přehledné zpracvání změny 2.02 byla plcha rzdělena na části 2.02a, 2.02b, 202c 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změnu č.2 se nahrazuje část první věty: Zastavěné území byl změnu č.2 aktualizván k 31.5.2015. Změnu č.2 se nahrazuje v pslední větě pčet zastavěných území: 7. Změnu č.2 se nahrazuje v tabulce celkvý pčet zastavěných území: Ivanvice na Hané 7 a dílčí pčet Ivanvice na Hané 3. 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE

3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY Mění se řádek lkality Z19 a vkládá se nvý řádek 2.02d: Ozn. katastrální území plchy 2.02a Ivanvice na Hané 2.02d Ivanvice na Hané Způsb využití plchy SO ZP pdmínky využití území bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí respektvat pdmínky chrany CHLÚ cihlářské surviny na části lkality výškvá hladina zástavby max. 1 NP s mžnstí pdkrví plcha sídelní zeleně parkvě upravená dděluje bytnu plchu d dbývacíh prstru cihlářské surviny 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY Mění se řádek lkality P3 a vkládají se nvé řádky 2.02b, 2.02c, 2.02e: Ozn. plchy katastrální území 2.01 Ivanvice na Hané 2.02b Ivanvice na Hané 2.02c Ivanvice na Hané 2.02e Ivanvice na Hané způsb využití plchy Plchy smíšené bytné SO Plchy smíšené bytné SO Plchy veřejných prstranství U Plchy sídelní zeleně ZP další pdmínky využití území přestavba stávajícíh výrbníh pdniku a přilehlých asanvaných plch na smíšenu bytnu plchu bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí vzhledem k blízksti silnice I/47 je navržená lkalita pdmínečně přípustná s pdmínku prvěření plchy z hlediska negativních vlivů z dpravy, zejména hlukvé zátěže chráněné prstry budu situvány puze v území, v němž hlukvá zátěž nepřekračuje hygienické limity hluku, stanvené právními předpisy na úseku zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací výškvá hladina zástavby max. 2 NP přestavba stávajícíh výrbníh pdniku a přilehlých asanvaných plch na smíšenu bytnu plchu respektvat pdmínky chrany CHLÚ cihlářské surviny na části lkality respektvat záplavvé území v severvýchdní části lkality bsluha území ze stávajících kmunikací a inž. sítí výškvá hladina zástavby max. 2 NP přestavba části stabilizvané plchy OK na veřejné prstranství U, pr bsluhu lkalit 2.02a a 2.02b plcha sídelní zeleně parkvě upravená dděluje bytnu plchu a plchu kmerční d dbývacíh prstru cihlářské surviny 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 7

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 8

4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY 9

5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI 5.6. REKREACE 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝMZPŮSOBEM VYUŽITÍ 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) 6.1.2. PLOCHY BYDLENÍ (B) 6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) 6.1.4. PLOCHY REKREACE (R) 6.1. 5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) 6.1.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) 6.1.7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) 6.1.8. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) 6.1.9. PLOCHY VÝROBY (V) V ddílu VS byl praven název na VS drbná výrba a služby 6.1.10. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) 10

6.1.11. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) 6.1.12. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) 6.1.13. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) 6.1.14. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) 6.1.15. PLOCHY LESNÍ (L) 6.1.16. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 7.1. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ Vkládá se nvý řádek v ddíle dpravní a technická infrastruktura: dpravní a technická infrastruktura VPS charakteristika VPS k.ú. parcelní čísla VDT 5 Veřejné prstranství s inženýrskými sítěmi Cihelna Ivanvice na Hané 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ identifikace a využití plchy pznámka 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ 11

8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nejsu změnu č. 2 územníh plánu stanveny. 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Nejsu změnu č. 2 územníh plánu vymezeny. 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Nejsu změnu č. 2 územníh plánu vymezeny. 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI I. DOKUMENTACE NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP pčet stran 12 B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: (VÝŘEZY Z VÝKRESŮ: CELKEM 3) I.2 HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (SCHVÁLENÝ ÚP) 1 : 5 000 I.2 HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 I.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP pčet stran 17 D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: (VÝŘEZY Z VÝKRESŮ. CELKEM 6) II.4 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1 : 5 000 II.5a TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásbvání vdu 1 : 5 000 II.5b TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - dkanalizvání 1 : 5 000 II.5c TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásbvání el. energií, plynem, spje 1 : 5 000 II.6 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000 II.7 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, 1 : 5 000 ETAPIZACE VÝSTAVBY 12

II. ODŮVODNĚNÍ: C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Ć.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU... 14 2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM... 14 3. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 17 4. SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA (SZ) A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ.. 18 5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘIPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ... 19 6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ... 19 7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST.5 (K VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ)... 19 8. SDĚLENÍ JAK BYLO STANOVISKO DLE ODST.5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY... 19 9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNÉ VYBRANÉ VYRIANTY... 19 10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASATVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 22 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ... 23 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU... - SE SCHVÁLENÝM VÝBĚREM NEJVHODNĚJŠÍ VARIANTY A PODMÍNKAMI K JEJÍ ÚPRAVĚ V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE 51 ODST.2 SZ... 23 - S POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚP V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE 51 ODST. 3 SZ... 23 - S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚP V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE 54 ODST. 3 SZ... 23 - S ROZHODNUTÍM O POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP A O JEJÍM OBSAHU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE 55 ODST. 3 SZ... 23 13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 SZ), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ... 24 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA... 24 15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ... 29 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK... 29 13

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU Dplní přizvatel v průběhu přizvání. 2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Řešené území bce Ivanvice na Hané není zahrnut d žádné rzvjvé blasti, rzvjvé sy, specifické blasti, ani kridru neb plchy dpravní neb technické infrastruktury a suvisejících rzvjvých záměrů, řešených plitiku územníh rzvje. Změna č.2 územníh plánu je v suladu s Plitiku územníh rzvje a jeh priritami: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rzvíjet přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Zachvat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsu výrazem identity území, jeh histrie a tradice. Jejich chrana by měla být prvázána s ptřebami eknmickéh a sciálníh rzvje v suladu s principy udržitelnéh rzvje. V některých případech je nutná cílená chrana míst zvláštníh zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive bnvit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase prměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rzvji tak, aby byly zachvány její stěžejní kulturní, přírdní a užitné hdnty je respektván: změna č.2 nenavrhuje nvé plchy, které by byly v rzpru s chranu hdnt Bránit upadání venkvské krajiny jak důsledku nedstatku lidských zásahů je respektván: změna č.2 nenavrhuje řešení, které by měl vliv na upadání venkvské krajiny (15) Předcházet při změnách neb vytváření urbánníh prstředí prstrvě sciální segregaci s negativními vlivy na sciální sudržnst byvatel. Analyzvat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dchází, zvažvat existující a ptenciální důsledky a navrhvat při územně plánvací činnsti řešení, vhdná pr prevenci nežáducí míry segregace neb snížení její úrvně řešení změny č.2 nemá negativní vliv na sciální sudržnst byvatel (16) Při stanvvání způsbu využití území v územně plánvací dkumentaci dávat přednst kmplexním řešením před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků, které ve svých důsledcích zhršují stav i hdnty území. Vhdná řešení územníh rzvje je zaptřebí hledat ve splupráci s byvateli území i s jeh uživateli a v suladu s určením a charakterem blastí, s, plch a kridrů vymezených v PÚR ČR, ve znění Aktualizace č.1. je respektván: návrh je řešen ve splupráci s uživateli území (17) Vytvářet v území pdmínky k diverzifikaci eknmiky, zejména v reginech hspdářsky prblémvých a napmci tak řešení prblémů v těcht územích. změna č.2 nevlivní hspdářské pdmínky na území města; navrhuje rzšíření plch pr bydlení na plše půvdní výrby, která však již ve městě uknčila svji půsbnst (18) Pdprvat plycentrický rzvj sídelní struktury. Vytvářet předpklady pr psílení partnerství mezi městskými a venkvskými blastmi a zlepšit tak jejich knkurenceschpnst změna č.2 nevlivní plycentrický rzvj sídelní struktury města (19) Vytvářet předpklady pr plyfunkční využívání puštěných areálů a plch (tzv. brwnfields průmyslvéh, zemědělskéh, vjenskéh a jinéh půvdu). Hspdárně využívat zastavěné území (pdpra přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajistit chranu nezastavěnéh území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachvání veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspřádání území úsprné v nárcích na veřejné rzpčty na dpravu a energie, které krdinací veřejných a sukrmých zájmů na rzvji 14

území mezuje negativní důsledky suburbanizace pr udržitelný rzvj území změna č.2 hspdárně využívá zastavěné území, využívá puštěný areál bývaléh závdu OP Prstějv a část nevyužívané plchy bývalé cihelny Ivanvice na Hané. Zhdncuje chátrající území, ve prspěch bydlení. (20) Rzvjvé záměry, které mhu významně vlivnit charakter krajiny, umisťvat d c nejméně knfliktních lkalit a následně pdprvat ptřebná kmpenzační patření. S hledem na t při územně plánvací činnsti, pkud je t mžné a důvdněné, respektvat veřejné zájmy např. chrany bilgické rzmanitsti a kvality živtníh prstředí, zejména frmu důsledné chrany zvláště chráněných území, lkalit sustavy Natura 2000, mkřadů, chranných pásem vdních zdrjů, chráněné blasti přirzené akumulace vd a nerstnéh bhatství, chrany zemědělskéh a lesníh půdníh fndu. Vytvářet územní pdmínky pr implementaci a respektvání územních systémů eklgické stability a zvyšvání a udržvání eklgické stability a k zajištění eklgických funkcí i v statní vlné krajině a pr chranu krajinných prvků přírdníh charakteru v zastavěných územích, zvyšvání a udržvání rzmanitsti venkvské krajiny. V rámci územně plánvací činnsti vytvářet pdmínky pr chranu krajinnéh rázu s hledem na cílvé charakteristiky a typy krajiny a vytvářet pdmínky pr využití přírdních zdrjů změna č.2 nenavrhuje žádné rzvjvé záměry, které by mhly významně vlivnit charakter krajiny (20a) Vytvářet územní pdmínky pr zajištění migrační prstupnsti krajiny, zejména při umisťvání dpravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánvací činnsti mezvat nežáducí srůstání sídel s hledem na zajištění přístupnsti a prstupnsti krajiny. změna č.2 nenavrhuje žádné rzvjvé záměry, které by zapříčinily srůstání sídel (21) Vymezit a chránit ve splupráci s dtčenými bcemi před zastavěním pzemky nezbytné pr vytvření suvislých plch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rzvjvých blastech a v rzvjvých sách a ve specifických blastech, na jejichž území je krajina negativně pznamenána lidsku činnstí, s využitím její přirzené bnvy; cílem je zachvání suvislých pásů nezastavěnéh území v bezprstředním klí velkých měst, způsbilých pr nenárčné frmy krátkdbé rekreace a dále pr vznik a rzvj lesních prstů a zachvání prstupnsti krajiny změna č.2 nevlivní kncepci zeleně ve městě ani nevlivní prstupnst krajiny (22) Vytvářet pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu (např. cyklturistika, agrturistika, pznávací turistika), při zachvání a rzvji hdnt území. Pdprvat prpjení míst, atraktivních z hlediska cestvníh ruchu, turistickými cestami, které umžňují celrční využití pr různé frmy turistiky (např. pěší, cykl, lyžařská, hip) změna č.2 nevlivní kncepci cestvníh ruchu ve městě (23) Pdle místních pdmínek vytvářet předpklady pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury s hledem na prstupnst krajiny. Při umisťvání dpravní a technické infrastruktury zachvat prstupnst krajiny a minimalizvat rzsah fragmentace krajiny: je-li t z těcht hledisek účelné, umísťvat tat zařízení suběžně. Zmírňvat vystavení městských blastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dpravy, mim jiné i prstřednictvím bchvatů městských blastí, neb zajistit chranu jinými vhdnými patřeními v území. Zárveň však vymezvat plchy pr nvu bytnu zástavbu tak, aby byl zachván dstatečný dstup d vymezených kridrů pr nvé úseky dálnic, rychlstních silnic a kapacitních silnic, a tímt způsbem důsledně předcházet zneprůchdnění území pr dpravní stavby i mžnému nežáducímu půsbení negativních účinků prvzu dpravy na veřejné zdraví byvatel (bez nutnsti budvání nákladných technických patření na eliminaci těcht účinků). změna č.2 nemezí prstupnst území pr dpravní a technicku infrastrukturu, nemění se kncepce dpravní ani technické infrastruktury (24) Vytvářet pdmínky pr zlepšení dstupnsti území rzšiřváním a zkvalitňváním dpravní infrastruktury s hledem na ptřeby veřejné dpravy a pžadavky chrany veřejnéh zdraví, zejména uvnitř rzvjvých blastí a rzvjvých s. Mžnsti nvé výstavby je třeba dstatečnu veřejnu infrastrukturu přím pdmínit. Vytvářet pdmínky pr zvyšvání 15

bezpečnsti a plynulsti dpravy, chrany a bezpečnsti byvatelstva a zlepšvání jeh chrany před hlukem a emisemi, s hledem na t vytvářet v území pdmínky pr envirnmentálně šetrné frmy dpravy (např. železniční, cyklisticku) změna č.2 navrhuje plchy pr výstavbu s hledem na chranu veřejnéh zdraví a bezpečnst byvatelstva, mim dsah negativních vlivů např. dpravy, výrby apd. (25) Vytvářet pdmínky pr preventivní chranu území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (záplavy, sesuvy půdy, erze atd.) s cílem minimalizvat rzsah případných škd. Zejména zajistit územní chranu plch ptřebných pr umisťvání staveb a patření na chranu před pvdněmi a pr vymezení území určených k řízeným rzlivům pvdní. Vytvářet pdmínky pr zvýšení přirzené retence srážkvých vd v území s hledem na strukturu sídlení a kulturní krajinu jak alternativy k umělé akumulaci vd změna č.2 nenavrhuje nvé plchy pr výstavbu, které by hrzily kncepci a navržené plchy pr chranu byvatelstva a území před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami (např. záplavy, sesuvy půdy, erze apd.) V zastavěných územích a zastavitelných plchách vytvářet pdmínky pr zadržvání, vsakvání a využívání dešťvých vd jak zdrje vdy s cílem zmírnění účinků pvdní změna č.2 nemění kncepci využívání dešťvých vd (26) Vymezvat zastavitelné plchy v záplavvých územích a umísťvat d nich veřejnu infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť důvdněných případech. Vymezvat a chránit zastavitelné plchy pr přemístění zástavby z území s vysku míru rizika vzniku pvdňvých škd změna č.2 nenavrhuje nvé plchy pr výstavbu d záplavvéh území (27) Vytvářet pdmínky pr krdinvané umísťvání veřejné infrastruktury v území a její rzvj a tím pdprvat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rvněž pdmínky pr zkvalitnění dpravní bslužnsti bcí (měst), které jsu přirzenými reginálními centry v území tak, aby se díky mžnstem, plze i infrastruktuře těcht bcí zlepšvaly i pdmínky pr rzvj klních bcí ve venkvských blastech a v blastech se specifickými gegrafickými pdmínkami změna č.2 navrhuje nvé plchy pr výstavbu ve městě s hledem na mžnst zlepšení pdmínek byvatel města, tím nevlivní pdmínky pr rzvj klních bcí Při řešení prblémů udržitelnéh rzvje území využívat reginálních seskupení (klastrů) k dialgu všech parametrů, na které mají změny v území dpad a které mhu psilvat atraktivitu území investicemi ve prspěch územníh rzvje změna č.2 nevlivní udržitelný rzvj území Při územně plánvací činnsti stanvvat pdmínky pr vytvření výknné sítě sbní i nákladní železniční, silniční, vdní a letecké dpravy včetně sítí reginálních letišť, efektivní dpravní sítě pr spjení městských blastí s venkvskými blastmi, stejně jak řešení přeshraniční dpravy, prtže mbilita a dstupnst jsu klíčvými předpklady hspdářskéh rzvje ve všech reginech změna č.2 nevlivní kncepci dpravníh prpjení města s dpravními sítěmi nadmístníh významu; nenavrhuje změny v dpravním řešení (28) Pr zajištění kvality živta byvatel zhledňvat nárky dalšíh vývje území, pžadvat jeh řešení ve všech ptřebných dluhdbých suvislstech, včetně nárků na veřejnu infrastrukturu. Návrh a chranu kvalitních městských prstrů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve splupráci veřejnéh i sukrméh sektru s veřejnstí změnu č.2 není kncepce veřejné infrastruktury měněna (29) Zvláštní pzrnst věnvat návaznsti různých druhů dpravy. S hledem na t vymezvat plchy a kridry nezbytné pr efektivní integrvané systémy veřejné dpravy neb městsku hrmadnu dpravu, umžňující účelné prpjení plch bydlení, plch rekreace, bčanskéh vybavení, veřejných prstranství, výrby a dalších plch, s pžadavky na kvalitní živtní prstředí. Vytvářet tak pdmínky pr rzvj účinnéh a dstupnéh systému, který bude pskytvat byvatelům rvné mžnsti mbility a dsažitelnsti v území. S hledem na t 16

vytvářet pdmínky pr vybudvání a užívání vhdné sítě pěších cest s dprvdnu zelení a cyklistických cest. změnu č.2 není kncepce dpravy měněna (30) Úrveň technické infrastruktury, zejména ddávku vdy a zpracvání dpadních vd je nutn kncipvat tak, aby splňvala pžadavky na vysku kvalitu živta v sučasnsti i v buducnsti změnu č.2 není kncepce vdníh hspdářství měněna (31) Vytvářet územní pdmínky pr rzvj decentralizvané, efektivní a bezpečné výrby energie z bnvitelných zdrjů, šetrné k živtnímu prstředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektvání přednsti zajištění bezpečnéh zásbvání území energiemi změnu č.2 není kncepce zásbvání města energiemi měněna (32) Při stanvvání urbanistické kncepce psudit kvalitu bytvéh fndu ve znevýhdněných městských částech a v suladu s pžadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prstředí a účinnu infrastrukturu věnvat pzrnst vymezení plch přestavby. Upřednstňvat zachvání a zhdncvání stávající zástavby před demlicemi či rzsáhlými asanacemi. změnu č.2 není urbanistická kncepce měněna, asanace nejsu navrhvány SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Zásady územníh rzvje Jihmravskéh kraje byly vydány 22.9.2011 s nabytím účinnsti 17.2.2012 a následně byly rzsudkem nejvyššíh správníh sudu dne 21.6.2012 zrušeny. V sučasné dbě pr řešené území neexistuje platná ÚPD vydaná krajem. SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY: V územně analytických pdkladech nejsu pr řešené lkality stanveny pžadavky nad rámec územníh plánu, prt jsu respektvány stávající limity v území, stanvené územním plánem. Řešení Změny č.2 ÚP Ivanvice na Hané je v suladu s: Plánem rzvje vdvdu a kanalizací Jihmravskéh kraje Prgramem rzvje Jihmravskéh kraje Kncepcí územníh systému eklgické stability Jihmravskéh kraje 3. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ: Cílem řešení změny č.2 je zapracvání pžadavků vlastníků pzemků tak, aby byla umžněna na jejich pzemcích bytvá výstavba, v suladu se základní urbanisticku kncepcí rzvje města. Změna č.2 územníh plánu je maléh rzsahu, který nevlivní pdmínky pr výstavbu a udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel výměnu plch pr výrbu a návrhem plchy pr smíšené bydlení, při respektvání chrany hdnt území 17

Změna č.2 územníh plánu kmplexním řešením účelnéh využití a prstrvéh uspřádání území nevlivní pdmínky pr dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů respektváním pdmínek funkčníh a prstrvéh využití území Změna č.2 územníh plánu nevlivní pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území a chranu nezastavěnéh území repektváním pdmínek pr chranu a rzvj hdnt území a chranu krajinnéh rázu Změna č.2 územníh plánu svým řešením respektuje pririty územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území, frmulvané v rámci Plitiky územníh rzvje, viz důvdnění, kap. 2.1. Rzsah zastavitelných plch je maléh rzsahu, který nevlivní velikst bce, ani suvisející kapacity veřejné infrastruktury a hspdářské pdmínky návrh zastavitelných plch pr bydlení vychází z demgrafickéh vývje bce, předpkladů daných limity využití území (dpravními a technickými), s hledem na plhu a význam sídla ve struktuře sídlení ČR. Změnu č.2 územníh plánu nedchází ke změně těcht předpkladů, ptřeba zastavitelných plch stále trvá. SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ: Řešení změny č.2 územníh plánu respektuje pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt území: změna č.2 územníh plánu respektuje chranu architektnických a urbanistických hdnt území navrženu platným územním plánem a nenavrhuje záměry, které by tyt hdnty mhly narušit SOULAD ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO UZEMÍ: Řešení změny č.2 územníh plánu respektuje pžadavky na chranu nezastavěnéh území: změna č.2 územníh plánu respektuje chranu nezastavěnéh území navrženu platným územním plánem a nenavrhuje záměry, které by tyt hdnty mhly narušit. Nvé plchy navrhuje puze v nejnutnější míře, z větší části na přestavbvých plchách, rzšiřuje zastavitelné území puze v místech, kde přím navazuje na plchu přestavby, v prstru bývalé cihelny. 4. SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA (SZ) A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č.2 ÚP je zpracvána prjektantem, autrizvaným architektem, který splňuje pžadavky stavebníh zákna i zákna č. 360/1992 Sb., výknu pvlání autrizvaných architektů a výknu pvlání autrizvaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění. Přizvatelem změny je v suladu s 6 dst. 1 stavebníh zákna Městský úřad Vyškv - dbr kncepce a rzvje, splňující kvalifikační pžadavky. Návrh změny č.2 územníh plánu je zpracván v suladu se Zadáním změny č.2 zemníh plánu Ivanvice na Hané. Obsah změny územníh plánu splňuje pžadavky uvedené v 43 stavebníh zákna a v přílze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. Závěrem lze knstatvat, že změna č.2 je v suladu s pžadavky stanvenými stavebním záknem a jeh prváděcími právními předpisy. 18

5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ V suladu s 175 zákna č. 183/2006 Sb., v celém území řešeném změnu č. 2 územníh plánu lze vydat územní rzhdnutí a pvlit veškeru výstavbu výškvých staveb nad 30m nad terénem, výstavbu a reknstrukci vedení vvn a vn z důvdu chrany zájmů vjenskéh letectva a stavby dpravní infrastruktury z důvdu chrany zájmů vjenské dpravy jen na základě stanviska Ministerstva brany. Dplní přizvatel v průběhu přizvání změny č.2 územníh plánu. 6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhdncení vlivů změny č.2 územníh plánu na udržitelný rzvj území v intencích nvéh stavebníh zákna nebyl pžadván. 7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA (K VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ) Z hlediska zákna č.100/2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí a změně některých suvisejících záknů, vydal KÚ JMK dbr živtníh prstředí jak dtčený rgán stanvisk č.j. JMK 116040/2014 ze dne 3.11.2014, že předlžený návrh nestanví rámec pr buducí pvlení záměrů uvedených v přílze č.1 zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí a není tedy předmětem psuzvání ve smyslu ustanvení 10a a následujícíh zákna psuzvání vlivů na živtní prstředí. Z hlediska zákna č.114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, ve zněnín pzdějších předpisů vydal KÚ JMK dbr živtníh prstředí jak dtčený rgán chrany přírdy samsattné stanvisk č.j. JMK 116967/2014 ze dne 15.10.2014, ve kterém vylučil významný vliv na EVL neb PO sustavy Natura 2000. 8. SDĚLENÍ JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Stanvisk krajskéh úřadu byl respektván. 9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY 9.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území byl změnu č. 2 územníh plánu prvěřen a aktualizván ke dni 31.5. 2015. 9.2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Řešení změny č.2 územníh plánu nevlivní kncepci rzvje řešenéh území danu platným územním plánem, je v suladu s cíli a úkly územníh plánvání a nemezí pdmínky pr výstavbu a pr udržitelný rzvj území spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území a nemá vliv na zhršení živtních pdmínek buducích generací, prtže Změna č.2 územníh plánu nenavrhuje 19

zastavitelné plchy, které jsu v rzpru s platným územním plánem. 9.2.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŔESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Základní urbanistická kncepce vymezená platným územním plánem zůstane zachvána. Nvé plchy smíšené bytné jsu puze rzšířením stávajících plch smíšených bytných. Nvé zastavitelné plchy a plchy přestavby navržené změnu č.2 ÚP 2.01 Bývalý areál OP Prstějv Přestavbvá plcha SO plchy smíšené bytné Odůvdnění návrhu plchy: Lkalita se nachází v centru města přiléhá k hlavní páteřní kmunikaci, prcházející středem města. Předmětem řešení je přestavba průmyslvé plchy na plchu pr smíšené bydlení, v suladu s klní zástavbu. Na žádst vlastníka pzemků, změnit pzemky na p.č. 1646, 1647, 1642/1, 1642/2, 1641/4, 1640, v k.ú. Ivanvice na Hané vymezených územním plánem jak plchy VS drbná průmyslvá výrba, služby, p.č. 1638, 1634, 1635, 1632, 1633 a část p.č. 1631 v k.ú. Ivanvice na Hané vymezených územním plánem jak plchy přestavby P3 se způsbem využití jak plchy VS drbná průmyslvá výrba, služby, p.č. 1643 v k.ú. Ivanvice na Hané vymezená územním plánem jak plcha T technická infrastruktura a p.č. 1637/2 v k.ú. Ivanvice na Hané vymezená územním plánem jak plcha U veřejná prstranství na plchu SO smíšenu bytnu. Nvá plcha smíšená bytná SO bude lgickým dplněním stávajících klních plch SO. Prtže návrhvá plcha se nachází v blízksti silnice I/47, je pdmínečně přípustná s pdmínku prvěření plchy z hlediska negativních vlivů z dpravy, zejména hlukvé zátěže: chráněné prstry specifikvané ustanvením 30 dst. 3 zákna č. 258/2000 Sb., budu situvány puze v území, v němž hlukvá zátěž nepřekračuje hygienické limity hluku, stanvené právními předpisy na úseku chrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací Uvažvaná změna nevyvlává nárky na dpravní a technicku infrastrukturu, dpravně je přístupná ze stávajících kmunikací. Navržená změna nevyvlává ptřebu VPS (veřejně prspěšných staveb s mžnstí uplatnění vyvlastnění). 2. 02 Bývalá cihelna Zastavitelná plcha SO plchy smíšené bytné (2.02a) Přestavbvá plcha SO plchy smíšené bytné (2.02b) Přestavbvá plcha SO plchy veřejných prstranství (2.02c) Zastavitelná plcha ZP plchy sídelní zeleně (2.02d) Přestavbvá plcha ZP plchy sídelní zeleně (2.02e) Odůvdnění návrhu plchy: Lkalita se nachází na jižním kraji města v prstru bývalé cihelny. Předmětem řešení je změna funkčníh využití zastavitelné plchy Z19 OK a části navazující stabilizvané plchy OK na plchu pr smíšené bydlení, v suladu s klní zástavbu. Na žádst vlatníka pzemků, změnit pzemky na p.č. 376/1, 376/2, 376/3, 377/1, 376/41 a část pzemku na p.č. 376/40 v k.ú. Ivanvice na Hané vymezených územním plánem jak plchy OK bčanské vybavení kmerční na plchu smíšenu bytnu. Nvá plcha smíšená bytná SO navazuje na stávající plchy smíšené bytné v jižní části území. Severvýchdní kraj řešené lkality leží v záplavvém území. Pdle 17 vdníh zákna v záplavvém území je mžné navrhvat a realizvat stavby puze se suhlasem vdprávníh úřadu. Nařízení JMK č.4/2009 ze den 26.11.2009 byl v kraji území, kde zasahuje záplavvé území zhledněn a stavby tam nebudu umisťvány. 20

V předmětném území se nachází vytěžené lžisk cihlářské surviny Ivanvice na Hané event.č. U3 138100. Stanvený dbývací prstr (DP) Ivanvice na Hané je pvažván za chráněné lžiskvé území (CHLÚ). Evidvaný dbývací prstr DP Ivanvice na Hané evid. č. 70324 stanvený pr rganizaci Rekultinvest, s r.. Vyškv je řešením změny č.2 respektván. V tmt prstru nebudu umisťvány žádné stavby. V části, která navazuje na stávající plchu Ok a navrženu plchu SO je navržena plcha sídelní zeleně s hledem na prbíhající dknčvání rekultivace a úpravy zelenění území v suladu s plánem likvidace lmu v dbývacím prstru. Vzhkedem k depsání zůstatkvých zásb cihlářské surviny bude p dsuhlasenín dtčenými rgány státní správy pžádán Obvdní báňský úřad v Brně zrušení dbývacíh prstru Ivanvice na Hané. Dbývací prstr je v územně plánvací dkumentaci vyznačen a je respektván. Uvažvaná změna vyvlává nárky na dpravní a technicku infrastrukturu, dpravně je přístupná ze stávající silnice II. třídy a navrženéh veřejnéh prstranství. Navržená změna vyvlává ptřebu VPS (veřejně prspěšných staveb s mžnstí uplatnění vyvlastnění). 9.3. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 9.3.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Základní kncepce veřejné infrastruktury vymezená platným územním plánem zůstane zachvána. Nvě navrhvané plchy smíšené bytné byly prvěřeny a vyhdnceny z hlediska dpravní a technické infrastruktury. Stávající silniční síť je respektvána. Dpravní napjení řešené lkality 2.01 je navržen ze stávajících kmunikací. Dpravní bsluha návrhvé plchy 2.02 je řešena prstřednictvím stávající pzemní kmunikace II. třídy s funkcí bslužnu. Nvé dpravní napjení pr zajištění dpravní bsluhy návrhvé plchy změny 2.02 ze stávající silnice II. třídy je navržen tak, aby vyhvěl záknu a vyhlášce č. 104/1997 Sb., kteru se prvádí zákn a ČSN 736102 a 736 110. Dpravní napjení řešené lkality 2.02a, 2.02b je navržen nvu plchu 2.02c plchy veřejných prstranství s dpravní funkcí, která má přímu návaznst na hlavní kmunikaci, prcházející středem města. 9.3.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Základní kncepce veřejné infrastruktury vymezená platným územním plánem zůstane zachvána. Nvě navrhvané plchy smíšené bytné byly prvěřeny a vyhdnceny z hlediska dpravní a technické infrastruktury. Stávající kncepce technické infrastruktury je respektvána. Napjení na inženýrské sítě řešené lkality 2.01 je navržen ze stávajících inženýrských sítí. Napjení na inženýrské sítě řešené lkality 2.02a, 2.02b je navržen prdlužením inženýrských sítí (vdvd, kanalizace, plynvd), které jsu vedeny v trase stávající silnice, prcházející středem města. Zásbvání vdu a dkanalizvání je řešen v suladu s kncepcí stanvenu Plánem rzvje vdvdů a kanalizací JMK. Neznečištěné dešťvé vdy budu likvidvány vsakem přím na pzemcích jedntlivých staveb. 9.3.3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Řešení změny č.2 územníh plánu nemá vliv na kncepci bčanskéh vybavení platnéh územníh plánu. 9.3.4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Řešení změny č.2 územníh plánu nemá vliv na kncepci veřejných prstranství platnéh územníh plánu. 21

9.3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Řešení změny č.2 nemá vliv na kncepci uspřádání krajiny. Základní kncepce uspřádání krajiny vymezená platným územním plánem zůstane nezměněna. Vzhledem k tmu, že navrhvaná změna 2.01 leží v zastavěném území a lkalita 2.02 leží částečně v zastavěném a částečně zastavitelném území, bez dpadu na využívání krajiny. D plchy 2.02 zasahuje dbývací prstr lžiska nerstných survin, prt je v dplňujících pdmínkách pr zástavbu stanven respektvání tht dbývacíh prstru. Severvýchdní část lkality 2.02 zasahuje d stanvenéh záplavvéh území vdníh tku Haná, stanvené Krajským úřadem JMK dne 22.3.2010 č.j. JMK 142924/2009. Záplavvé území vdníh tku Haná zasahuje d lkality 2.02 puze krajvě. Záplavvé území je návrhem změny č.2 respektván. V textvé části výrku v dstavci dplňujících pdmínek je stanvena pdmínka, že pdle 17 vdníh zákna v záplavvém území je mžné navrhvat a realizvat stavby puze se suhlasem vdprávníh úřadu. Nařízení JMK č.4/2009 ze dne 26.11.2009 bude v kraji území, kde zasahuje záplavvé území, zhledněn. 9.3.6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Řešením změny č.2 nebyly změněny pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití. 9.4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Řešením změny č.2 nebyly vymezeny plchy a kridry územních rezerv. 9.5. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT NEBO UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Řešení změny č.2 dplňuje seznam VPS na základě řešení změny č.2 ÚP. VDT 5 veřejné prstranství s inženýrskými sítěmi Cihelna Veřejné prstranství pr bsluhu navržené lkality pr bydlení, v trase stávající prvizrní panelvé kmunikace. Sučasný stav je pr výhledvu zástavbu nevyhvující, je třeba vybudvat kmunikaci včetně inženýrských sítí dle platných nrem a předpisů, min. šířky 8m. 9.6. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Řešením změny č.2 nebyly vymezeny plchy a kridry, ve kterých je územní studie pdmínku pr rzhdvání v území. 10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změna č.2 územníh plánu vytváří pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel ve městě, vymezením nvých plch pr bydlení puze v minimální míře, která nevlivní kncepci platnéh územníh plánu, ani nezmění vyváženst pilířů rzvje. 22

Řešením změny č.2 územníh plánu nejsu změněny pdmínky pr účelné využití zastavěnéh území, včetně pdmínek pr intenzivnější využití zastavěnéh území, definvaných platným územním plánem. 2.01. Přestavbvá plcha SO plchy smíšené bytné je navrhvána výchdně d náměstí na plše bývaléh závdu OP Prstějv, který již neexistuje, plše chátrajících rdinných dmů a zahrnuje plchy trafstanice a výměníkvé stanice. Využitím plchy pr bydlení bude území hspdárně využit v suladu s klní zástavbu, vytvářející příjemné a klidné míst pr bydlení. 2.02. Zastavitelná a přestavbvé plcha SO plchy smíšené bytné je navrhvána na plše bývalé cihelny, která také již neexistuje a byla navržena půvdním územním plánem pr kmerční využití. Kncepční záměr se nemění, puze část plchy je změněna na bydlení, které svým malým rzsahem nevlivní ptřeby vymezení zastavitelných plch. 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Řešení změny č.2 nemá dpad na katastrální území susedních bcí, nenavrhuje žádnu nvu plchu neb návrhvé prvky, které by měly dpad neb přesah d susedních katastrů. 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU - se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu dle 51 dst. 2 SZ - s pkyny pr zpracvání návrhu změny č.2 ÚP v případě pstupu dle 51 dst. 3 SZ - s pkyny k úpravě návrhu změny č.2 ÚP v případě pstupu dle 54 dst.3 SZ - s rzhdnutím přízení změny č.2 ÚP a jejím bsahu v případě pstupu dle 55 dst. 3 SZ a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury základní kncepce rzvje území bce není změnu č.2 územníh plánu měněna b) Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit. nebyly stanveny c) Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv. seznam veřejně prspěšných staveb, pr které lze uplatnit vyvlastnění byl dplněn nvu VPS VTD5 d) Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci nebyly stanveny 23

e) Pžadavek na zpracvání variant řešení nebyl stanven f) Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, byl respektván g) Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů změny územníh plánu na udržitelný rzvj území. byl respektván h) Vyhdncení stanvisek, připmínek a vyjádření k prjednávanému zadání Změny č.2 ÚP Ivanvice na Hané. byl respektván 13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změna č.2 nevymezuje žádné záležitsti nadmístníh významu, ani nezavádí jevy, které by přesahvaly svji pvahu, chranným pásmem či jiným mezením hranice řešenéh území. 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 14.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Důvdy pr zpracvání změny č. 2 ÚP Ivanvice na Hané, přehled dílčích změn z phledu dpadu d ZPF: Změna č.2 Územníh plánu Ivanvice na Hané je zpracvána na základě Zadání změny č.2 územníh plánu Ivanvice na Hané, zpracvané dbrem územníh plánvání a rzvje MěÚ Vyškv, ve splupráci s určeným zastupitelem, schválené Zastupitelstvem města Ivanvice na Hané usnesením č.13 ze dne 11.12.2014. Změna č.2 územníh plánu zapracvává dva nvé pžadavky a drbné úpravy, reagující na ptřeby, vzniklé v průběhu uplatňvání územníh plánu z rku 2011 Přehled jedntlivých dílčích změn (tučně jsu vymezeny dílčí změny, které jsu vyhdnceny jak zábr ZPF) a jsu vyhdnceny v celkvé bilanci plch: ZM 2.01 ZM 2.02a ZM 2.02b změna funkce zastavěnéh, stabilizvanéh území pr výrbu a plchy přestavby pr výrbu (P3) dsuhlasené v platném ÚP na plchy smíšené bytné (SO). Předmětem zábru ZPF jsu plchy zahrad v zastavěném příslušejících k půvdním stavebním bjektům. Pzemky nejsu jak zemědělská půda dluhdbě využívány. změna funkce části návrhvé lkality Z19 schválené v platném ÚP pr bčanské vybavení na plchy smíšené bytné (SO). Předmětem zábru ZPF je tedy již lkalita evidvaná v katastru nemvitstí jak rná půda, která je využívána pr zemědělské účely, puze v severní části, a t jak malplšně, pr samzásbitelské hspdaření. změna funkce (plcha přestavby) části stabilizvané plchy pr bčanské vybavení v lkalitě bývalé cihelny, na plchy smíšené bytné. 24

ZM 2.02c ZM 2.02d ZM 2.02e změna funkce stabilizvané plchy pr bčanské vybavení na plchu veřejnéh prstranství pr zpřístupnění plchy dílčí změny ZM 2.02a změna funkce části návrhvé lkality Z19 schválené v platném ÚP pr bčanské vybavení na plchy sídelní zeleně (ZP). Předmětem zábru ZPF je tedy již lkalita evidvaná v katastru nemvitstí jak rná půda, která je využívána pr zemědělské účely. změna funkce (plcha přestavby) části stabilizvané plchy pr bčanské vybavení na plchu sídelní zeleně (ZP) Bnitvané půdně eklgické jedntky Výchzím pdkladem pr chranu zemědělskéh půdníh fndu při územně plánvací činnsti jsu bnitvané půdně eklgické jedntky. Zemědělské půdy s vysku úrvní chrany (v I. a II. třídě chrany) jsu v území zastupeny v dminantním rzsahu, bzvláště v celém klí navazujícím na zastavěné území se nenachází žádné zemědělské půdy s nižší třídu chrany, s vyjímku enklávy zemědělské půdy pdél místní kmunikace a ulice Osvbditelů na jihzápadním kraji města, která je částečně využita jak zahrady a částečně již zastavěna (plcha P2 ze schválenéh ÚP). Údaje celkvém úhrnu zábru ZPF Řešení změny č. 2 řeší změnu využití území v sumárním dpadu 0,4256 ha d plch ZPF. Jedná se ale změnu funkce již dsuhlasených plch, z tht důvdu není navýšen sumární zábr ZPF nad hdntu dsuhlasenu v platném ÚP. Údaje areálech a bjektech staveb zemědělské prvvýrby Kncepce není změnu č. 2 měněna. Uspřádání zemědělskéh půdníh fndu a pzemkvé úpravy V řešeném území nejsu zpracvány kmplexní pzemkvé úpravy (KPÚ). Opatření k zajištění eklgické stability Změnu č. 2 není měněna kncepce řešení krajiny. Síť zemědělských účelvých kmunikací Řešením změny č. 2 nebude narušena síť zemědělských účelvých kmunikací. Investice d půdy Řešením změny č. 2 nejsu dtčeny. ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ V POROVNÁNÍ S JINÝMI MOŽNÝMI VARIANTAMI Dsavadní využití plch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území Zemědělská půda je v řešeném území využita jak rná půda. Dpad d zemědělské a případně nezemědělské půdy je vyjádřen v přehledné tabulce na knci kapitly. Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pzemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: Změna č. 2 řeší výhradně lklaity s výrazným pdílem nezemědělských plch (statní plchy) případně enklávy zemědělské půdy a tím je řešení výhdnější, než využití zemědělské půdy intenzivně bhspdařvané. Dílčí změny 2.02b, 2.02c a 2.02e jsu navrženy v prstru stávajících dbývacíh prstru, resp. statních plch na něj navazujících, které nejsu zemědělsku půdu. Tyt dílčí změny tedy 25