PŘÍLOHY PŘÍLOHA Č. 1: VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ. Příloha č. 1. 1: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 1. Informace o budově. Informace o parcele

PŘÍLOHY PŘÍLOHA Č. 1: VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Příloha č. 1. 1: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 1 Informace o budově Stavba: č.p. 1056 Obec: Letovice [581917] Část obce: Letovice [411566] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Na parcele: 330/24 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: rodinný dům Informace o parcele Parcelní číslo: 330/24 Obec: Letovice [581917] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Výměra [m 2 ]: 139 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 1056 Informace o parcele Parcelní číslo: 330/10 Obec: Letovice [581917] Katastrální území: Letovice [680711] Číslo LV: 1977 Výměra [m 2 ]: 82 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: jiná plocha Druh pozemku: ostatní plocha 116

Výřez katastrální mapy RD1 Příloha č. 1. 2: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 2 Informace o budově Stavba: č.p. 154 Obec: Uhřice [582531] Část obce: Uhřice [173339] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Na parcele: st. 226 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: rodinný dům 117

Informace o parcele Parcelní číslo: st. 226 Obec: Uhřice [582531] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Výměra [m 2 ]: 182 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 154 Informace o parcele Parcelní číslo: 495/60 Obec: Uhřice [582531] Katastrální území: Uhřice u Boskovic [773336] Číslo LV: 402 Výměra [m 2 ]: 506 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: KMD Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Stavba na parcele: č.p. 154 118

Výřez katastrální mapy RD2 Příloha č. 1. 3: Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 3 Informace o budově Stavba: č.p. 32 Obec: Velké Opatovice [582646] Část obce: Svárov [159905] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Na parcele: st. 52 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: objekt k bydlení 119

Informace o parcele Parcelní číslo: st. 52 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 115 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III-13-14 Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 32 Informace o parcele Parcelní číslo: 317/1 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 80 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III-13-14 Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: trvalý travní porost Informace o parcele Parcelní číslo: 317/4 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 427 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III-13-14 Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: orná půda 120

Informace o parcele Parcelní číslo: 317/5 Obec: Velké Opatovice [582646] Katastrální území: Svárov u Velkých Opatovic [759902] Číslo LV: 32 Výměra [m 2 ]: 296 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: STEP2880,V.S.III-13-14 Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: orná půda Výřez katastrální mapy RD3 121

PŘÍLOHA Č. 2: PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE RODINNÝCH DOMŮ Příloha č. 2. 1: Projektová dokumentace RD č. 1 Půdorys 1. podzemního podlaží RD1 122

Půdorys 1. nadzemního podlaží RD1 123

Řez A-A ; B-B RD1 125

Příloha č. 2. 2: Projektová dokumentace RD č. 2 Půdorys 1. nadzemního podlaží RD2 126

Řez A-A RD2 127

Příloha č. 2. 3: Projektová dokumentace RD č. 3 Půdorys 1. nadzemního podlaží RD3 128

Půdorys podkroví RD3 130

Řez A-A RD3 131

PŘÍLOHA Č. 3: VÝPOČTY OBESTAVĚNÝCH PROSTORŮ, ZASTAVĚNÝCH PLOCH A PODLAŽNOSTÍ Příloha č. 3. 1: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 1 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 1 - LETOVICE č.p. 1056/13 1. PP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 14,20 7,50 2,75 106,50 292,88 Celkem 106,50 292,88 1. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,20 7,50 3,00 91,50 274,50 Celkem 91,50 274,50 2. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 10,65 7,50 2,90 79,88 231,64 balkon 4,00 0,90 1,00 3,60 3,60 Celkem 83,48 235,24 Zastřešení délka šířka výška OP - m m m m 3 1. část (přes lodžii) 7,50 1,55 2,95 /2 17,15 2. a) část 7,50 0,70 2,40 /2 6,30 2. b) část 9,95 7,50 2,40 /2 89,55 Celkem 113,00 Obestavěný prostor RD č. 1 915,61 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD Č. 1: zast. plocha 1. PP 106,50 m 2 zast. plocha 1. NP 91,50 m 2 zast. plocha 2. NP 83,48 m 2 zast. plocha celkem celkem 281,48 m 2 Podlažnost: 3,1 132

Příloha č. 3. 2: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 2 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 2 - Uhřice č.p. 154 1. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 podezdívka 1. část 12,60 11,90 0,25-37,49 podezdívka 2. část 8,90 5,30 0,25-11,79 1.část 12,60 11,90 2,75 149,94 412,34 2.část 8,90 5,30 2,75 47,17 129,72 Celkem 197,11 591,33 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,60 11,90 149,94 235,41 2. část 8,90 5,30 47,17 74,06 prům. výška půdní nadezdívky 0,35 polovina výšky hřebene nad prům. výškou nadezdívky 1,22 Celkem 197,11 309,46 Obestavěný prostor RD č. 2 900,79 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD č. 2: zast. plocha 1. NP 197,11 m 2 zast. plocha celkem celkem 197,11 m 2 Podlažnost: 1,0 133

Příloha č. 3. 3: Výpočet obest. prostoru, zast. plochy a podlažnosti RD č. 3 OBESTAVĚNÝ PROSTOR RD č. 3 - SVÁROV č.p. 32 1. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. část 12,00 9,60 2,50 115,20 288,00 Celekem 115,20 288,00 2. NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.část 12,00 9,60 2,80 115,20 322,56 balkon 3,15 1,20 1,00 3,78 3,78 Celkem 118,98 326,34 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.část 10,00 9,60 96,00 259,20 prům. výška půdní nadezdívky 0,50 polovina výšky hřebene nad prům. výškou nadezdívky 2,20 Celkem 96,00 259,20 Obestavěný prostor RD č. 3 873,54 m 3 VÝPOČET PODLAŽNOSTI RD č. 3: zast. plocha 1. NP 115,20 m 2 zast. plocha 2. NP 118,98 m 2 zast. plocha podkroví 96,00 m 2 zast. plocha celkem celkem 330,18 m 2 Podlažnost: 2,9 PODLAHOVÁ PLOCHA OBYTNÉHO PODKROVÍ RD Č. 3 Údaj k pojištění Podlahová plocha obytného podkroví RD č. 3 pokoj č. 1 chodba pokoj č. 2 celkem m 2 m 2 m 2 m 2 11,90 10,00 16,90 38,80 134

PŘÍLOHA Č. 4: OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU Příloha č. 4. 1: Ocenění nákladovou metodou RD č. 1 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, podsklepený, se dvěma NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ D podsklepený Střecha sklonitá bez podkroví Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m 3 1 900,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,000 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m 3 1 900,00 Obestavěný prostor objektu OP m 3 915,61 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-1,00 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,198 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0,04300 100 0,04300 1,00 0,04300 2 Zdivo zděné tl. 45 cm (siporex. tvárnice tl. 30 cm, zateplení Heraklit, přizdívka) S 0,24300 100 0,24300 1,00 0,24300 3 Stropy s rovným podhledem (keramické stropy, MIAKO) S 0,09300 100 0,09300 1,00 0,09300 4 Střecha sklonitá, krov dřevěný S 0,04200 100 0,04200 1,00 0,04200 5 Krytina pálená taška, část pozinkovaný plech S 0,03000 100 0,03000 1,00 0,03000 6 Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu vč. parapetů S 0,00700 100 0,00700 1,00 0,00700 7 Vnitřní omítky vápenné štukové, malby S 0,06400 100 0,06400 1,00 0,06400 8 Fasádní omítky břízolit S 0,03300 100 0,03300 1,00 0,03300 9 Vnější obklady sokl z kabřince S 0,00400 100 0,00400 1,00 0,00400 WC, koupelna, prádelna, část 10 Vnitřní obklady kuchyně, obložené stropy (obývací S 0,02400 100 0,02400 1,00 0,02400 pokoj, chodby) 11 Schody dřevěné do 2. NP, zábradlí dřevěné; betonové do PP S 0,03900 100 0,03900 1,00 0,03900 12 Dveře hladké plné nebo prosklené S 0,03400 100 0,03400 1,00 0,03400 13 Okna dřevěná S 0,05300 100 0,05300 1,00 0,05300 14 Podlahy obytných místn. PVC, korek, textilní krytiny S 0,02300 100 0,02300 1,00 0,02300 15 Podlahy ostatních místn. keramická dlažba, PVC S 0,01400 100 0,01400 1,00 0,01400 16 Vytápění plynový kotel S 0,04200 100 0,04200 1,00 0,04200 17 Elektroinstalace kompletní S 0,04000 100 0,04000 1,00 0,04000 18 Bleskosvod chybí C 0,00500 100 0,00500 0,00 0,00000 19 Rozvod vody studená i teplá S 0,02800 100 0,02800 1,00 0,02800 20 Zdroj teplé vody el. bojler, plyn. kotel S 0,01600 100 0,01600 1,00 0,01600 21 Instalace plynu provedena S 0,00500 100 0,00500 1,00 0,00500 22 Kanalizace z kuchyně, koupely, prádelny, WC S 0,02900 100 0,02900 1,00 0,02900 23 Vybavení kuchyní plynový sporák, el. trouba S 0,00500 100 0,00500 1,00 0,00500 24 Vnitřní vybavení umyvadla, vana ocelová 2x, sprchový kout, 2x WC S 0,05000 100 0,05000 1,00 0,05000 25 Záchod standardní splachovací S 0,00400 100 0,00400 1,00 0,00400 26 Ostatní digestoř S 0,03000 100 0,03000 1,00 0,03000 135

27 Konstrukce neuvedené není 0,00000 100 0,00000 0,00000 Celkem 1,00000 0,99500 Koeficient vybavení (z výpočtu výše) K 4-0,99500 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m 3 4 057,01 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m 3 4 860,30 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 1993 Stáří S roků 20 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 20,00 Výchozí cena CN Kč 3 714 636,39 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč 3 714 636,39 Odpočet na opotřebení 20,00 % O Kč -742 927,28 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč 2 971 709,11 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28.2.1991? Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč 2 971 709,11 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč 3 560 107,51 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč 3 560 110,00 ne Příloha č. 4. 2: Ocenění nákladovou metodou RD č. 2 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, nepodsklepený s jedním NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A nepodsklepený Střecha sklonitá bez podkroví Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m 3 2 290,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,000 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m 3 2 290,00 Obestavěný prostor objektu OP m 3 900,79 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-0,85 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,297 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0,08200 100 0,08200 1,00 0,08200 2 Zdivo zděné Porotherm 450 mm S 0,21200 100 0,21200 1,00 0,21200 3 Stropy s rovným podhledem (sádrokarton) S 0,07900 100 0,07900 1,00 0,07900 4 Střecha sklonitá, krov dřevěný S 0,07300 100 0,07300 1,00 0,07300 5 Krytina pálená taška Bramac S 0,03400 100 0,03400 1,00 0,03400 6 Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu S 0,00900 100 0,00900 1,00 0,00900 7 Vnitřní omítky vápenné štukové, tapety S 0,05800 100 0,05800 1,00 0,05800 8 Fasádní omítky vápenné štukové S 0,02800 100 0,02800 1,00 0,02800 136

9 Vnější obklady kameninový obklad, kabřincový sokl do S 0,00500 100 0,00500 1,00 0,00500 30 cm 10 Vnitřní obklady WC, koupelna, kuchyně S 0,02300 100 0,02300 1,00 0,02300 11 Schody chybí C 0,01000 100 0,01000 0,00 0,00000 12 Dveře hladké plné nebo prosklené, obložková zárubeň S 0,03200 100 0,03200 1,00 0,03200 13 Okna plastová S 0,05200 100 0,05200 1,00 0,05200 14 Podlahy obyt. místn. laminátové S 0,02200 100 0,02200 1,00 0,02200 15 Podlahy ost. místn. keramická dlažba S 0,01000 100 0,01000 1,00 0,01000 16 Vytápění kotel na tuhá paliva, podlahové vytápění S 0,05200 100 0,05200 1,00 0,05200 17 Elektroinstalace kompletní S 0,04300 100 0,04300 1,00 0,04300 18 Bleskosvod chybí C 0,00600 100 0,00600 0,00 0,00000 19 Rozvod vody studená i teplá S 0,03200 100 0,03200 1,00 0,03200 20 Zdroj teplé vody el. bojler, kotel S 0,01900 100 0,01900 1,00 0,01900 21 Instalace plynu chybí C 0,00500 100 0,00500 0,00 0,00000 22 Kanalizace z kuchyně, koupely, WC S 0,03100 100 0,03100 1,00 0,03100 23 Vybavení kuchyní indukční sporák, el. trouba, myčka S 0,00500 100 0,00500 1,00 0,00500 24 Vnitřní vybavení umyvadlo, vana plastová, sprchový kout, S 0,04100 100 0,04100 1,00 0,04100 WC, bidet 25 Záchod závěsný splachovací S 0,00300 100 0,00300 1,00 0,00300 26 Ostatní el. venkovní rolety, alarm, požární čidlo, krb, vestavěné skříně, digestoř S 0,03400 100 0,03400 1,00 0,03400 27 Konstrukce neuvedené solární panely S 0,06499 100 0,06499 1,00 0,06499 Celkem 1,06499 1,04399 Koeficient vybavení ( z výpočtu výše ) K 4-1,04399 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m 3 4 360,94 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m 3 5 656,14 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 1 Způsob výpočtu opotřebení ( lineárně / analyticky ) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 1,00 Výchozí cena CN Kč 3 928 302,92 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč 3 928 302,92 Odpočet na opotřebení 1,00 % O Kč -39 283,03 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč 3 889 019,89 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28.2.1991? Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč 3 889 019,89 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč 5 044 058,80 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč 5 044 060,00 ne 137

Příloha č. 4. 3: Ocenění nákladovou metodou RD č. 3 Výpočet ceny - rodinný dům zděný, nepodsklepený, se dvěma NP Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ B nepodsklepený Střecha sklonitá s podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC / Kč/m 3 1 975,00 Koeficient využití podkroví Kpod 1,100 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x Kpod x Křad ZC Kč/m 3 2 172,50 Obestavěný prostor objektu OP m 3 873,54 Koeficient polohový ( příloha č. 14 vyhlášky ) K 5-1,00 Koeficient změny cen staveb ( příloha č. 38 vyhlášky, dle CZ-CC ) K i - CZ-CC: 111 2,146 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky ) Kp - 1,120 Koeficient vybavení stavby Pol.č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand Podíl (př.15) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací S 0,07100 100 0,07100 1,00 0,07100 2 Zdivo tvárnicové + kámen lomový, tl. 50 cm (přízemí), cihelné tl. 40cm (1.NP, S 0,22300 100 0,22300 1,00 0,22300 podkroví) 3 Stropy s rovným podhledem (hurdis) S 0,08400 100 0,08400 1,00 0,08400 4 Střecha sedlová, krov dřevěný S 0,05200 100 0,05200 1,00 0,05200 5 Krytina pálená S 0,03200 100 0,03200 1,00 0,03200 6 Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu vč. parapetů S 0,00800 100 0,00800 1,00 0,00800 7 Vnitřní omítky vápenné štukové, malby S 0,06200 100 0,06200 1,00 0,06200 8 Fasádní omítky břízolit S 0,03100 100 0,03100 1,00 0,03100 9 Vnější obklady chybí C 0,00400 100 0,00400 0,00 0,00000 10 Vnitřní obklady WC, koupelna, prádelna, část kuchyně S 0,02300 100 0,02300 1,00 0,02300 11 Schody dřevěné do podkroví (ocelová kce), zábradlí dřevěné; betonové do S 0,02400 100 0,02400 1,00 0,02400 přízemí 12 Dveře hladké plné nebo prosklené S 0,03300 100 0,03300 1,00 0,03300 13 Okna dřevěná S 0,05200 100 0,05200 1,00 0,05200 14 Podlahy PVC, textilní krytiny obytných místn. S 0,02200 100 0,02200 1,00 0,02200 15 Podlahy keramická dlažba, PVC ostatních místn. S 0,01100 100 0,01100 1,00 0,01100 16 Vytápění kotel na tuhá paliva S 0,04400 100 0,04400 1,00 0,04400 17 Elektroinstalace kompletní S 0,04100 100 0,04100 1,00 0,04100 18 Bleskosvod chybí C 0,00600 100 0,00600 0,00 0,00000 19 Rozvod vody studená i teplá S 0,03000 100 0,03000 1,00 0,03000 20 Zdroj teplé vody el. bojler, kotel S 0,01800 100 0,01800 1,00 0,01800 21 Instalace plynu chybí C 0,00500 100 0,00500 0,00 0,00000 22 Kanalizace z kuchyně, koupely, prádelny, WC S 0,02800 100 0,02800 1,00 0,02800 23 Vybavení kuchyní plynový sporák, el. trouba, myčka S 0,00500 100 0,00500 1,00 0,00500 24 umyvadla, vana ocelová 2x, Vnitřní vybavení sprchový kout, WC S 0,05100 100 0,05100 1,00 0,05100 25 Záchod standardní splachovací S 0,00400 100 0,00400 1,00 0,00400 26 Ostatní digestoř S 0,03600 100 0,03600 1,00 0,03600 27 Konstrukce neuvedené není 0,00000 100 0,00000 0,00000 138

Celkem 1,00000 0,98500 Koeficient vybavení ( z výpočtu výše ) K 4-0,98500 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m 3 4592,25 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m 3 5143,32 Rok odhadu 2013 Rok pořízení 1991 Stáří S roků 22 Způsob výpočtu opotřebení ( lineárně / analyticky ) lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení O % 22,00 Výchozí cena CN Kč 4011514,07 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč 4011514,07 Odpočet na opotřebení 22,00 % O Kč -882533,10 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp Kč 3128980,97 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28.2.1991? ne Snížení ceny za doložený výskyt radonu ( 21 odst. 4 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč 3128980,97 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč 3 504 458,69 Cena ke dni odhadu po zaokrouhlení C N Kč 3 504 460,00 PŘÍLOHA Č. 5: OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU DLE VYHLÁŠKY Příloha č. 5. 1: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 1 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Letovice Okres Blansko Počet obyvatel: 6781 Kraj Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: Indexovaná prům. cena příloha č. 20a, tab. 1 IPC 3459 Kč / m 3 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 1,00 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku III. 0 0 0 II. 0 0 0 Bez vlivu II. 0 0 0 Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 5 (Obce s více jak 2 000 obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a) 1,16 139

1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského Bez většího významu I. 0 0 0 2 Úřady v obci Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem, banka nebo pošta II. 0,02 0,02 0,02 3 Poloha nemovitosti v obci Vnitřní území obce III. 0 0 0 4 5 6 7 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti Školství a sport v okolí nemovitosti Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava 9 Obyvatelstvo 10 11 Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Převažující objekty pro bydlení Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení Základní škola a sportovní zařízení Dobrá dostupnost zdravotnické péče Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji Bezproblémové okolí Odpovídá průměru v kraji III. 0 0 0 III. 0,05 0,05 0,05 III. 0,04 0,04 0,04 III. 0,05 0,05 0,05 III. 0 0 0 II. 0 0 0 II. 0 0 0 Bez vlivu III. 0 0 0 12 Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II. 0 0 0 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 1,0815 0 Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 Podsklepený se šikmou střechou Konstrukce zděná se dvěma nadzemními podlažími; podsklepený 1 Druh stavby Dům řadový II. -0,01-0,01-0,01 2 Provedení obvodových stěn Zdivo cihelné nebo tvárnicové III. 0 0 0 3 Tloušťka obvod. stěn 45 cm II. 0 0 0 4 Podlažnost Hodnota větší než 2 I. 0 0 0 5 Napojení na sítě (přípojky) 6 Způsob vytápění stavby 7 Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan Ústřední plynové topení Úplné standardní provedení Bez dalšího vybavení Minimálního rozsahu III. V. 0,08 0,08 0,08 III. 0 0 0 III. 0 0 0 I. 0 0 0 II. -0,03-0,03-0,03 D 140

10 11 12 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné II. 0 0 0 ploše nad 25 m 2 Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) I. -0,01-0,01-0,01 nebo do 300 m 2 Bez vlivu na cenu III. 0 0 0 Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 1,05 (1,05 * 1) 1,05 Stáří stavby (roků) 20 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 1 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 1,255 Cena upravená CU =IPC I Kč/m 3 4 339,45 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 915,61 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč 3 973 244,64 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč 3 973 250,00 Příloha č. 5. 2: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 2 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Uhřice u Boskovic Okres Blansko Počet obyvatel: 288 Kraj Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: Indexovaná prům. cena příloha č. 20a, tab. 1 IPC 3286 Kč / m 3 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 0,95 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku Negativní III. 0 0 0 II. 0 0 0 I.* -0,01 až - 0,05-0,05-0,05 Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 4 (Obce do 2 000 obyvatel včetně, kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ) 0,94 1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského Bez většího významu I. 0 0 0 2 Poloha nemovitosti v obci Okrajová území II. 0 0 0 141

3 4 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Obchod, služby, kultura v obci** obce Objekty pro bydlení II. 0 0 0 Pouze obchod se základním sortimentem II. 0 0 0 5 Školství a sport v obci** Žádná základní škola I. -0,03-0,03-0,03 6 Zdravotní zařízení v obci** 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Žádné zdravotnické zařízení Omezené dopravní spojení Bezproblémové okolí Průměrná nezamastnanost I. -0,03-0,03-0,03 II. 0 0 0 II. 0 0 0 II. 0 0 0 Bez vlivu III. 0 0 0 11 Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II. 0 0 0 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 1,5625 0 Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 1 Druh stavby 2 Provedení obvodových stěn Nepodsklepený se šikmou střechou I. Konstrukce zděná s jedním nadzemním podlažím; nepodsklepený Samostatný rodinný dům Zdivo cihelné nebo tvárnicové III. 0 0 0 III. 0 0 0 3 Tloušťka obvod. stěn 45 cm II. 0 0 0 4 Podlažnost Hodnota 1 III. 0,02 0,02 0,02 5 Napojení na sítě (přípojky) Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna IV. 0,04 0,04 0,04 6 Způsob vytápění stavby Ústřední kotel III. 0 0 0 7 Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Úplné standardní provedení El. venkovní rolety, podlahové vytápění, obložkové zárubně, krb, alarm, protipožární čidlo, solární panely Minimálního rozsahu III. 0 0 0 II. 0,01 až 0,25 0,22 0,22 II. -0,03-0,03-0,03 Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné II. 0 0 0 ploše nad 25 m 2 A 11 12 Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem II. 0 0 0 Bez vlivu na cenu III. 0 0 0 Stavba ve výborném stavu I. 1,25 (1,25 * 1) 1,25 142

Stáří stavby (roků) 1 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 1 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 1,395 Cena upravená CU =IPC I Kč/m 3 4 585,00 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 900,79 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč 4 130 131,71 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč 4 130 140,00 Příloha č. 5. 3: Ocenění porovnávací metodou dle vyhlášky RD č. 3 Ocenění rodinného domu porovnávacím způsobem podle 26a a příloh č. 20a a 18a vyhlášky č. 3/2008 Sb. Obec (dle katastrálního území) Svárov u Velkých Opatovic Okres Blansko Počet obyvatel (Vel. Opatovice): 3 956 Kraj Indexovaná prům. cena Jihomoravský Skupina obcí podle počtu obyvatel: příloha č. 20a, tab. 1 Výpočet koeficientu cenového porovnání I podle 26a odst. 2 IPC 3 459 Kč / m 3 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index trhu I T - příloha č. 18a, tabulka č. 1 1,00 1 Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Nabídka odpovídá poptávce Stavba na vlastním pozemku III. 0 0 0 II. 0 0 0 Bez vlivu II. 0 0 0 Index polohy I P - příloha č. 18a, tab. č. 5 (Obce s více jak 2 000 obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a) 1 Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského 2 Úřady v obci 3 Poloha nemovitosti v obci Bez většího významu Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem, banka nebo pošta Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) 0,92 I. 0 0 0 II. 0,02 0,02 0,02 I. -0,03-0,03-0,03 143

4 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti Objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně IV. 0,03 0,03 0,03 5 6 7 Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti Školství a sport v okolí nemovitosti Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava Žádný obchod nebo pouze se základními potravinami Žádná základní škola ani sportovní zařízení Omezená dostupnost zdravotnické péče Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s max. čtyřmi pravidel. denními spoji I. -0,03-0,03-0,03 I. -0,04-0,04-0,04 II. 0 0 0 II. -0,03-0,03-0,03 9 Obyvatelstvo 10 11 Nezaměstnanost v obci a okolí Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti Bezproblémové okolí Odpovídá průměru v kraji II. 0 0 0 II. 0 0 0 Bez vlivu III. 0 0 0 12 Vlivy neuvedené Bez dalších vlivů II. 0 0 0 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 20a, tabulka č. 2 0,9261 0 Typ stavby dle přílohy č. 20a Typ stavby dle příl.č. 6 Nepodsklepený se šikmou střechou I. Konstrukce zděná se dvěma nadzemními podlažími; nepodsklepený B 1 Druh stavby 2 Provedení obvodových stěn Samostatný rodinný dům Zdivo cihelné nebo tvárnicové III. 0 0 0 III. 0 0 0 3 Tloušťka obvod. stěn méně jak 45 cm I. -0,02-0,02-0,02 4 Podlažnost 5 Napojení na sítě (přípojky) Hodnota větší než 2 Přípojka elektro, vl. studna na pozemku I. 0 0 0 II. -0,05-0,05-0,05 6 Způsob vytápění stavby Ústřední kotel III. 0 0 0 7 Zákl. příslušenství v RD 8 Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Úplné standardní provedení Bez dalšího vybavení Většího rozsahu nebo nadstand. provedení Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m 2 III. 0 0 0 I. 0 0 0 IV. 0,04 0,04 0,04 II. 0 0 0 144

11 12 Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené 13 Stavebně- technický stav Nad 800 m 2 celkem III. 0,01 0,01 0,01 Bez vlivu na cenu III. 0 0 0 Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržnou II. 1,05 (1,05 * 0,9) Stáří stavby (roků) 22 s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 0,9 Koeficient cenového porovnání I podle 26 odst. 2 I = I T I P I V 0,852 Cena upravená CU =IPC I Kč/m 3 2 947,11 Výměra stavby (příl. 1) OP (m 3 ) 873,54 0,945 Cena stavby vč. ev. příslušenství bez pozemku Kč 2 574 418,04 Cena stavby po zaokrouhlení bez pozemku Kč 2 574 420,00 145

PŘÍLOHA Č. 6: OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU NEVYHLÁŠKOVOU Příloha č. 6. 1: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 1 RD č. 1 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p.1056/13 5+1 107 221 Letovice (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1. 3 4+1 285 694 Letovice 2. 4 3+1 279 998 Letovice 3. 5 5+1 200 933 Křetín 4. 9 4+2 114 481 Letovice - Třebětín 5. 12 7+2 405 794 Letovice 6. 13 4+1 150 1062 Knínice u Boskovic 7. 14 3+1 387 1088 Letovice 8. 15 5+1 100 605 Velké Opatovice 9. 17 5+1 105 490 Lhota Rapotina 10. 18 5+1 124 329 Letovice Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost RD garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) 1. 3 1800000 0,90 1620000 1,00 0,90 1,00 1,00 2. 4 1950000 0,90 1755000 1,00 0,85 1,00 0,95 3. 5 2049000 0,90 1844100 0,85 1,00 0,90 1,15 4. 9 2100000 0,90 1890000 0,90 0,95 1,00 1,00 5. 12 2600000 0,90 2340000 1,05 1,10 1,00 1,00 6. 13 2990000 0,90 2691000 0,95 0,90 1,00 1,20 7. 14 1390000 0,90 1251000 1,00 0,85 0,90 0,95 8. 15 2200000 0,90 1980000 0,85 1,00 1,00 0,90 9. 17 2199000 0,90 1979100 0,85 1,00 0,90 1,10 10. 18 2990000 0,90 2691000 1,00 1,00 1,00 1,15 146

K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu dopravní dostupnost velikost pozemků úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 1,00 1,01 1,05 0,95 1705263 1,00 1,02 0,90 0,74 2371622 0,90 1,02 0,95 0,77 2394935 0,95 1,00 1,00 0,81 2333333 0,95 1,01 1,05 1,16 2017241 0,90 1,02 1,05 0,99 2718182 1,00 1,02 0,90 0,67 1867164 0,90 1,01 0,90 0,63 3142857 0,85 1,00 0,90 0,64 3092344 1,00 1,00 1,00 1,15 2340000 Celkem průměr Kč 2 398 294 Směrodatná odchylka Kč 453 248 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 1 945 046 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 2 851 542 Odhad ceny objektu Kč 2 400 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 147

Příloha č. 6. 2: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 2 RD č. 2 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p.154 4+kk 197 688 Uhřice u Boskovic (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 5 5+1 200 933 Křetín 2 6 4+kk 92 853 Jaroměřice 3 7 4+1 150 1435 Lazinov 4 11 5+1 143 1623 Úsobrno 5 12 7+2 405 794 Letovice 6 13 4+1 150 1062 Knínice u Boskovic 7 16 5+1 116 534 Knínice u Boskovic 8 18 5+1 124 329 Letovice 9 19 3+1 344 1944 Cetkovice 10 20 4+1 166 1019 Biskupice - Zálesí Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) 1 5 2049000 0,90 1844100 0,90 1,05 0,90 0,90 2 6 2750000 0,90 2475000 0,95 1,00 1,00 1,00 3 7 1500000 0,90 1350000 1,05 1,00 0,90 0,85 4 11 2600000 0,90 2340000 0,95 1,05 1,00 0,95 5 12 2600000 0,90 2340000 1,05 1,15 1,00 0,80 6 13 2990000 0,90 2691000 1,05 1,00 1,00 1,00 7 16 3795000 0,90 3415500 1,05 1,05 1,00 1,00 8 18 2990000 0,90 2691000 1,10 1,05 1,00 0,85 9 19 2100000 0,90 1890000 1,00 0,95 0,90 0,85 10 20 2495000 0,90 2245500 0,90 1,00 0,90 1,00 148

K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu dopravní dostupnost velikost pozemků úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 0,95 1,01 0,95 0,70 2634429 1,00 1,00 1,00 0,95 2605263 1,00 1,04 0,95 0,79 1708861 1,00 1,05 0,95 0,95 2463158 1,10 1,00 0,90 0,96 2437500 1,00 1,02 1,05 1,12 2402679 1,00 0,98 1,05 1,13 3022566 1,10 0,95 0,90 0,92 2925000 1,00 1,05 0,80 0,61 3098361 1,00 1,02 0,95 0,78 2878846 Celkem průměr Kč 2 617 666 Směrodatná odchylka Kč 385 564 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 2 232 103 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 3 003 230 Odhad ceny objektu Kč 2 620 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 149

Příloha č. 6. 3: Ocenění porovnávací metodou nevyhláškovou RD č. 3 RD č. 3 Č. Číslo objektu z databáze Počet obytných prostor Zastavěná plocha (m 2 ) Velikost pozemků (m 2 ) Lokalita Objekt: č.p.32 5+1 115 918 Svárov u Velkých Opatovic (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 1 6+2 102 956 Sulíkov 2 2 6+1 503 1497 Novičí 3 3 4+1 285 694 Letovice 4 4 3+1 279 998 Letovice 5 5 5+1 200 933 Křetín 6 8 8+2 245 435 Deštná 7 10 5+2 97 777 Vranová 8 11 5+1 143 1623 Úsobrno 9 13 4+1 150 1062 Knínice u Boskovic 10 15 5+1 100 605 Velké Opatovice Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku Č. Č. objektu z databáze Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce na Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 Kč/rok pramen ceny Kč poloha velikost RD garáž (přístřešek) stav a vybavení (1) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) 1 1 1149000 0,90 1034100 1,00 1,05 1,00 1,00 2 2 1750000 0,90 1575000 0,95 1,05 1,00 0,90 3 3 1800000 0,90 1620000 1,10 0,90 1,00 1,10 4 4 1950000 0,90 1755000 1,10 0,80 1,00 1,00 5 5 2049000 0,90 1844100 0,90 1,00 0,90 1,15 6 8 1600000 0,90 1440000 0,85 1,10 1,00 0,90 7 10 2000000 0,90 1800000 1,00 1,00 1,00 1,00 8 11 2600000 0,90 2340000 0,90 1,00 1,00 1,10 9 13 2990000 0,90 2691000 1,10 0,90 1,00 1,20 10 15 2200000 0,90 1980000 1,05 1,00 1,00 0,80 150

K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň. objektu velikost pozemků dopravní dostupnost úvaha znalce Kč (15) (16) (17) (18) (19) 1,00 1,05 0,95 1,05 984857 1,02 1,00 0,90 0,82 1920732 0,99 1,10 1,00 1,19 1361345 1,00 1,10 0,95 0,92 1907609 1,00 1,00 1,05 0,98 1881735 0,96 0,90 0,85 0,62 2322581 0,99 0,95 0,95 0,89 2022472 1,03 1,00 1,00 1,02 2294118 1,00 1,05 1,05 1,31 2054198 0,98 1,10 0,90 0,81 2444444 Celkem průměr Kč 1 919 409 Směrodatná odchylka Kč 423 532 Průměr bez směrodatné odchylky Kč 1 495 878 Průměr se směrodatnou odchylkou Kč 2 342 941 Odhad ceny objektu Kč 1 920 000 K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu (atraktivnost lokality) Koeficient úpravy na velikost objektu (zastavěná plocha) Koeficient pro existenci garáže (popř. parkovacího stání) Koeficient úpravy na celkový stav (okna, balkon, podlahy, klimatizace, ostraha,.) Koeficient úpravy na dopravní dostupnost Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší- horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 151

PŘÍLOHA Č. 7: OCENĚNÍ VENKOVNÍCH ÚPRAV Příloha č. 7. 1: Venkovní úpravy RD č. 2 Schody před domem 10 Umístění: k rodinnému domu Popis: schodíště na kovové konstrukci, stupně teraco Technický stav: dobrý Výměra L: m 2,30 CZ-CC 242089 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1993 Stáří S roků 20 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení O % 33,33 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 295,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 683,81 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 1572,76 Opotřebení 33,33 % Kč -524,20 Cena ke dni odhadu bez Kp Schody před domem Kč 1048,56 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,198 Cena ke dni odhadu s Kp Schody před domem Kč 1 256,17 Cena po zaokrouhlení Kč 1 260,00 Terasa za domem 10 Umístění: zezadu rodinného domu Popis: terasa, výška do 1 m nad urovnaný terén, podpěry vyzděné Technický stav: dobrý Výměra L: m 2 7,40 CZ-CC 242 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1993 Stáří S roků 20 Předpokládaná životnost Z roků 40 Opotřebení O % 50,00 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 2320,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 5377,76 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 39795,42 Opotřebení 50,00 % Kč -19897,71 Cena ke dni odhadu bez Kp Terasa za domem Kč 19 897,71 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,198 Cena ke dni odhadu s Kp Terasa za domem Kč 23 837,46 Cena po zaokrouhlení Kč 23 840,00 152

Příloha č. 7. 2: Venkovní úpravy RD č. 3 Schody před domem Umístění: k rodinnému domu Popis: schodiště na ŽB desce, schody teraco Technický stav: dobrý Výměra L: m 4,00 CZ-CC 242089 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 22 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení O % 36,67 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 710,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 1645,78 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 6583,12 Opotřebení 36,67 % Kč -2414,03 Cena ke dni odhadu bez Kp Schody před domem Kč 4 169,09 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,120 Cena ke dni odhadu s Kp Schody před domem Kč 4 669,38 Cena po zaokrouhlení Kč 4 670,00 10 Opěrné zdi schodů 10 Umístění: k rodinnému domu (2 x stěna venkovního schodiště) Popis: zděná z lomového kamene Technický stav: dobrý Výměra L: m 3 4,20 CZ-CC 242052 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38) Ki - 2,318 Rok odhadu rok 2013 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 22 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení O % 44,00 Základní cena podle přílohy č. 11 ZC Kč/jedn. 1850,00 Koeficient polohový K 5-1,00 Základní cena upravená bez Kp ZCU = ZC K5 Ki Kč/jedn. 4288,30 Výchozí cena (bez Kp) CN = ZCU L Kč 18010,86 Opotřebení 44,00 % Kč -7924,78 Cena ke dni odhadu bez Kp Opěrné zdi schodů Kč 10 086,08 Koeficient prodejnosti Kp (příloha č. 39) Kp - 1,120 Cena ke dni odhadu s Kp Opěrné zdi schodů Kč 11 296,41 Cena po zaokrouhlení Kč 11 300,00 153

PŘÍLOHA Č. 8: GRUBBSŮV TEST Příloha č. 8. 1: Grubbsův test RD č. 1 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti n Kritické hodnoty hodnota T αn 1. 3 1800000,00 1-2. 4 1950000,00 2-3. 5 2049000,00 3 1,150 4. 9 2100000,00 4 1,469 5. 12 2600000,00 5 1,673 6. 13 2990000,00 6 1,822 7. 14 1390000,00 7 1,938 8. 15 2200000,00 8 2,031 9. 17 2199000,00 9 2,109 10. 18 2990000,00 10 2,177 Průměr 2226800,00 Výběrová směrodatná odchylka 506888,07 Minimum 1390000,00 Maximum 2990000,00 T min 1,65 T max 1,51 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,65 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,51 2,177 PLATÍ 154

Příloha č. 8. 2: Grubbsův test RD č. 2 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti Kritické hodnoty n hodnota T αn 1. 5 2049000,00 1-2. 6 2750000,00 2-3. 7 1500000,00 3 1,150 4. 11 2600000,00 4 1,469 5. 12 2600000,00 5 1,673 6. 13 2990000,00 6 1,822 7. 16 3795000,00 7 1,938 8. 18 2990000,00 8 2,031 9. 19 2100000,00 9 2,109 10. 20 2495000,00 10 2,177 Průměr 2586900,00 Výběrová směrodatná odchylka 626066,64 Minimum 1500000,00 Maximum 3795000,00 T min 1,74 T max 1,93 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,74 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,93 2,177 PLATÍ 155

Příloha č. 8. 3: Grubbsův test RD č. 3 Č. Poř. číslo z databáze Prodej RD resp. inzerovaný [Kč] Vyřazené nemovitosti Kritické hodnoty n hodnota T αn 1. 1 1149000,00 1-2. 2 1750000,00 2-3. 3 1800000,00 3 1,150 4. 4 1950000,00 4 1,469 5. 5 2049000,00 5 1,673 6. 8 1600000,00 6 1,822 7. 10 2000000,00 7 1,938 8. 11 2600000,00 8 2,031 9. 13 2990000,00 9 2,109 10. 15 2200000,00 10 2,177 Průměr 2008800,00 Výběrová směrodatná odchylka 513260,56 Minimum 1149000,00 Maximum 2990000,00 T min 1,68 T max 1,91 n 10 Podmínka T min (T min T αn ) 1,68 2,177 PLATÍ Podmínka T max (T max T αn ) 1,91 2,177 PLATÍ 156

PŘÍLOHA Č. 9: POJISTNÉ SMLOUVY Příloha č. 9. 1: Pojistná smlouva RD č. 1 157

Příloha č. 9. 2: Pojistná smlouva RD č. 2 161

Příloha č. 9. 3: Pojistná smlouva RD č. 3 165