1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Rodinný dům č Rodinný dům č Rodinný dům č Rodinný dům č. 4...

SEZNAM PŘÍLOH 1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ... 89 1.1 Rodinný dům č. 1... 89 1.2 Rodinný dům č. 2... 90 1.3 Rodinný dům č. 3... 92 1.4 Rodinný dům č. 4... 93 1.5 Rodinný dům č. 5... 94 2 VÝŘEZY Z KATASTRÁLNÍCH MAP... 96 2.1 Rodinný dům č. 1... 96 2.2 Rodinný dům č. 2... 96 2.3 Rodinný dům č. 3... 97 2.4 Rodinný dům č. 4... 97 2.5 Rodinný dům č. 5... 98 3 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE RODINNÝCH DOMŮ... 99 3.1 Rodinný dům č. 1... 99 3.2 Rodinný dům č. 2... 102 3.3 Rodinný dům č. 3... 107 3.4 Rodinný dům č. 4... 110 3.5 Rodinný dům č. 5... 114 4 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU... 117 4.1 Rodinný dům č. 1... 117 4.2 Rodinný dům č. 2... 117 4.3 Rodinný dům č. 3... 118 4.4 Rodinný dům č. 4... 119 4.5 Rodinný dům č. 5... 120 5 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU... 121 86

5.1 Ocenění RD nákladovou metodou... 121 5.1.1 Rodinný dům č. 1... 121 5.1.2 Rodinný dům č. 2... 124 5.1.3 Rodinný dům č. 3... 127 5.1.4 Rodinný dům č. 4... 131 5.1.5 Rodinný dům č. 5... 134 5.2 Ocenění venkovních úprav nákladovou metodou... 137 5.2.1 Rodinný dům č. 1... 137 5.2.2 Rodinný dům č. 2... 140 5.2.3 Rodinný dům č. 3... 144 5.2.4 Rodinný dům č. 4... 147 5.2.5 Rodinný dům č. 5... 151 5.3 Ocenění vedlejších staveb nákladovou metodou... 154 5.3.1 Rodinný dům č. 1... 154 6 OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU DLE VYHLÁŠKY... 155 6.1 Rodinný dům č. 1... 155 6.2 Rodinný dům č. 2... 157 6.3 Rodinný dům č. 3... 159 6.4 Rodinný dům č. 4... 161 6.5 Rodinný dům č. 5... 162 7 OCENĚNÍ METODOU PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ A GRUBBSŮV TEST... 164 7.1 Rodinný dům č. 1... 164 7.2 Rodinný dům č. 2... 165 7.3 Rodinný dům č. 3... 166 7.4 Rodinný dům č. 4... 168 7.5 Rodinný dům č. 5... 169 7.6 Grubbsův test... 171 87

8 OCENĚNÍ POZEMKŮ U RODINNÝCH DOMU... 172 8.1 Ocenění pozemků podle vyhlášky... 172 8.1.1 Rodinný dům č. 1... 172 8.1.2 Rodinný dům č. 2... 175 8.1.3 Rodinný dům č. 3... 178 8.1.4 Rodinný dům č. 4... 180 8.1.5 Rodinný dům č. 5... 183 8.2 Ocenění pozemků Naegeliho třídou polohy... 185 8.2.1 Rodinný dům č. 1... 185 8.2.2 Rodinný dům č. 2... 186 8.2.3 Rodinný dům č. 3... 187 8.2.4 Rodinný dům č. 4... 188 8.2.5 Rodinný dům č. 5... 189 9 OCENĚNÍ POROSTŮ ZJEDNODUŠENOU METODOU... 190 9.1 Rodinný dům č. 1... 190 9.2 Rodinný dům č. 2... 190 9.3 Rodinný dům č. 3... 191 9.4 Rodinný dům č. 4... 191 9.5 Rodinný dům č. 5... 191 88

1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 1.1 Rodinný dům č. 1 Informace z listu vlastnictví RD č. 1 Stavba č. p. 2784 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Část obce Rožnov pod Radhoštěm 414808 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 941 Stavba stojí na pozemku p. č. 413/2 Typ stavby Budova s číslem popisným Způsob využití Rodinný dům Vlastníci SJM Křenek Miroslav a Křenková Jitka Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 Informace o pozemku náležící k RD č. 1 I. Parcelní číslo 413/2 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 396 Výměra (m 2 ) 98 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku č. p. 2784 Vlastníci Křenek Miroslav Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy II. Parcelní číslo 413/1 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 396 89

Výměra (m 2 ) 1166 Typ parcely Mapový list Určení výměry Druh pozemku Vlastníci Způsob ochrany nemovitosti Parcela katastru nemovitostí DKM Seznam BPEJ 74710 Omezení vlastnického práva Jiné zápisy 1.2 Rodinný dům č. 2 Ze souřadnic v S-JTSK Trvalý travní porost Křenek Miroslav Rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Zástavní právo smluvní Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 Informace z listu vlastnictví RD č. 2 Stavba č. p. 2569 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Část obce Rožnov pod Radhoštěm 414808 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 3149 Stavba stojí na pozemku p. č. st. 4827 Typ stavby Způsob využití Budova s číslem popisným Rodinný dům Vlastníci Petr Gabrlík 1/3, Gabrlíková Hana MUDr. 1/3, Kremerová Lucie 1/3 Seznam BPEJ Způsob ochrany nemovitosti Omezení vlastnického práva Jiné zápisy Parcela nemá evidované BPEJ Rozsáhlé chráněné území Nejsou evidována žádná omezení Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 Informace o pozemku náležící k RD č. 2 I. Parcelní číslo st. 4827 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 3149 Výměra (m 2 ) 106 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku č. p. 2569 90

Vlastníci Petr Gabrlík 1/3, Gabrlíková Hana MUDr. 1/3, Kremerová Lucie 1/3 Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná jiná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy II. Parcelní číslo st. 4828 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 3149 Výměra (m 2 ) 46 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Budova bez čísla popisného Garáž Stavba na pozemku p. č. st. 4828 Vlastníci Petr Gabrlík 1/3, Gabrlíková Hana MUDr. 1/3, Kremerová Lucie 1/3 Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná jiná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy III. Parcelní číslo 2231/11 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 3149 Výměra (m 2 ) 543 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku Orná půda Vlastníci Petr Gabrlík 1/3, Gabrlíková Hana MUDr. 1/3, Kremerová Lucie 1/3 Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Seznam BPEJ 74742 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná jiná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 91

1.3 Rodinný dům č. 3 Informace z listu vlastnictví RD č. 3 Stavba č. p. 2033 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Část obce Rožnov pod Radhoštěm 414808 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 494 Stavba stojí na pozemku p. č. 503/2 Typ stavby Budova s číslem popisným Způsob využití Rodinný dům Vlastníci SJM Mičunek Pavel a Mičunková Věra Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Omezení vlastnického práva Půjčka od ČSTSP Jiné zápisy Změna výměr obnovou operátu Informace platné k 10. 4. 2014 Informace o pozemku náležící k RD č. 3 I. Parcelní číslo 503/1 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 494 Výměra (m 2 ) 425 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Orná půda Vlastníci SJM Mičunek Pavel a Mičunková Věra Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Seznam BPEJ 74710 Omezení vlastnického práva Půjčka od ČSTSP Jiné zápisy Změna výměr obnovu operátu II. Parcelní číslo 503/2 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 494 Výměra (m 2 ) 115 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK 92

Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku č. p. 2033 Vlastníci SJM Mičunek Pavel a Mičunková Věra Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Půjčka od ČSTSP Jiné zápisy Změna výměr obnovu operátu Informace platné k 10. 4. 2014 1.4 Rodinný dům č. 4 Informace z listu vlastnictví RD č. 4 Stavba č. p. 2488 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Část obce Rožnov pod Radhoštěm 414808 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 4557 Stavba stojí na pozemku p. č. st. 4565 Typ stavby Budova s číslem popisným Způsob využití Rodinný dům Vlastníci SJM Chamilla Jaroslav a Chamillová Milada Ing. Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 Informace o pozemku náležící k RD č. 4 I. Parcelní číslo 249/15 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 4557 Výměra (m 2 ) 828 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zahrada Vlastníci SJM Chamilla Jaroslav a Chamillová Milada Ing. Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Seznam BPEJ 72411 Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy II. 93

Parcelní číslo st. 4565 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Číslo LV 4557 Výměra (m 2 ) 153 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku č. p. 2488 Vlastníci SJM Chamilla Jaroslav a Chamillová Milada Ing. Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 1.5 Rodinný dům č. 5 Informace z listu vlastnictví RD č. 5 Stavba č. p. 2042 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Část obce Rožnov pod Radhoštěm 414808 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 489 Stavba stojí na pozemku p. č. 172/2 Typ stavby Budova s číslem popisným Způsob využití Rodinný dům Vlastníci SJM Bolcek Petr a Bolcková Milena Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Omezení vlastnického práva Půjčka od ČSTSP Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 Informace o pozemku náležící k RD č. 5 I. Parcelní číslo 172/1 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 489 Výměra (m 2 ) 674 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM 94

Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zahrada Vlastníci SJM Bolcek Petr a Bolcková Milena Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Seznam BPEJ 74710 Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy II. Parcelní číslo 172/2 Obec Rožnov pod Radhoštěm 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Číslo LV 489 Výměra (m 2 ) 122 Typ parcely Parcela katastru nemovitostí Mapový list DKM Určení výměry Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku č. p. 2042 Vlastníci SJM Bolcek Petr a Bolcková Milena Způsob ochrany nemovitosti Rozsáhlé chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ Omezení vlastnického práva Půjčka od ČSTSP Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy Informace platné k 10. 4. 2014 95

2 VÝŘEZY Z KATASTRÁLNÍCH MAP 2.1 Rodinný dům č. 1 2.2 Rodinný dům č. 2 96

2.3 Rodinný dům č. 3 2.4 Rodinný dům č. 4 97

2.5 Rodinný dům č. 5 98

3 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE RODINNÝCH DOMŮ 3.1 Rodinný dům č. 1 Obr. Půdorys 1.NP rodinného domu č. 1 99

Obr. Půdorys 2.NP rodinného domu č. 1 100

Obr. Řez A-A rodinného domu č. 1 101

3.2 Rodinný dům č. 2 Obr. Půdorys 1.NP rodinného domu č. 2 102

Obr. Půdorys 1.NP garáže u rodinného domu č. 2 105

Obr. Řez A-A garáže u rodinného domu č. 2 106

3.3 Rodinný dům č. 3 Obr. Půdorys 1.NP rodinného domu č. 3 107

3.4 Rodinný dům č. 4 Obr. Půdorys 1.PP rodinného domu č. 4 110

Obr. Řez B-B rodinného domu č. 4 113

3.5 Rodinný dům č. 5 Obr. Půdorys 1.PP a 1.MePP rodinného domu č. 5 114

Obr. Půdorys 1.NP a 1.MeNP rodinného domu č. 5 115

4 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU 4.1 Rodinný dům č. 1 Obestavěný prostor m 3 492,60 Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 7,75 9,50 0,05 3,68 Podezdívka celkem 3,68 1.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 7,75 9,50 2,96 73,63 217,93 Garáž 7,90 2,90 1,99 22,91 45,59 Celkem 1.NP 96,54 263,52 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část - zastavěná plocha (obdélník) 7,75 9,50 73,63 - výška půdní nadezdívky 1,05 77,31 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,29 121,11 Zastřešení garáže 7,90 2,90 2,36 26,98 Celkem zastřešení 73,63 225,40 Rekapitulace Podezdívka 3,68 1.NP 96,54 263,52 Zastřešení 73,63 225,40 Celkem 492,60 Podíl celkové ZP všech podlaží stavby a ZP 1.NP (pro stanovení typu) 1,76 % 4.2 Rodinný dům č. 2 Obestavěný prostor m 3 680,20 Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 12,30 8,10 0,21 99,63 21,17 Podezdívka celkem 21,17 1.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 12,30 8,10 2,94 99,63 292,91 Garáž 4,35 1,40 2,94 6,09 17,90 Celkem 1.NP 105,72 310,82 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část - zastavěná plocha (obdélník) 12,30 8,10 99,63 117

- výška půdní nadezdívky 1,50 149,45 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,99 198,76 Celkem zastřešení 99,63 348,21 Rekapitulace ZP OP Podezdívka 21,17 1.NP 105,72 310,82 Zastřešení 99,63 348,21 Celkem 680,20 Podíl celkové ZP všech podlaží stavby a ZP 1.NP (pro stanovení typu) 1,94 % 4.3 Rodinný dům č. 3 Obestavěný prostor m 3 620,24 Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 8,75 10,75 0,26 94,06 24,74 Podezdívka celkem 24,74 1.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 8,75 10,75 3,00 94,06 282,19 Vchod 4,10 1,70 3,30 6,97 23,00 Celkem 1.NP 101,03 305,19 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část - zastavěná plocha (obdélník) 8,75 10,75 94,06 - výška půdní nadezdívky 1,53 143,45 - výška hřebene nad nadezdívkou 2,68 125,81 Zastřešení u vchodu 4,10 1,70 1,08 3,75 Vikýř 1,60 3,55 1,00 5,68 2,83 Vikýř-zastřešení 2,90 3,55 1,65 8,49 Vikýř-napojení 2,23 3,55 1,65 2,17 Celkem zastřešení 99,74 286,50 Dílčí (další připočitatelný) OP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část - zastavěná plocha (obdélník) 3,55 1,08 1,00 3,82 3,82 Dílčí OP 3,82 3,82 Rekapitulace ZP OP Podezdívka 24,74 1.NP 101,03 305,19 Zastřešení 99,74 286,50 Dílčí OP 3,82 Celkem 200,78 620,24 Podíl celkové ZP všech podlaží stavby a ZP 1.NP (pro stanovení typu) 1,99 % 118

4.4 Rodinný dům č. 4 Obestavěný prostor m 3 1 027,27 1.PP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 3,78 2,91 2,50 10,97 27,42 Schodiště 2,61 1,50 2,50 3,91 9,77 Celkem 1.PP 14,87 37,18 Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 0,28 150,44 41,37 Podezdívka celkem 150,44 41,37 1.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část I 9,00 15,00 3,00 135,00 405,00 Odpočet základní části I 2,00 4,50 3,00-9,00-27,00 Garáž 6,50 3,55 3,00 23,08 69,23 Výklenek v kuchyni 4,70 1,06 3,00 2,49 7,47 Odpočet výklenku 1,06 1,06 3,00-1,12-3,37 Celkem 1.NP 150,44 451,32 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Zastřešení nad garáží 6,50 3,55 23,08 - výška půdní nadezdívky 1,03 23,77 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,22 37,15 Napojení střechy 6,50 4,08 3,22 14,21 Zastřešení nad obývacím pokojem 5,55 1,50 8,29 - výška půdní nadezdívky 1,14 9,45 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,46 14,34 Napojení střechy 5,55 3,76 3,36 23,35 Hlavní část krovu - zastavěná plocha (obdélník zelený) 15,00 9,00 odpočet výklenku u vstupu 2,00 4,50 126,00 - výška půdní nadezdívky 1,14 143,64 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,46 217,98 Celkem zastřešení 157,36 483,90 Dílčí (další připočitatelný) OP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Balkon I 9,00 1,50 1,00 13,50 13,50 Celkem dílčí OP 13,50 13,50 Rekapitulace ZP OP 1.PP 14,87 37,18 Podezdívka 41,37 1.NP 150,44 451,32 119

Zastřešení 157,36 483,90 Dílčí OP 13,50 Celkem 322,68 1 027,27 Podíl celkové ZP všech podlaží stavby a ZP 1.NP (pro stanovení typu) 2,14 % 4.5 Rodinný dům č. 5 Obestavěný prostor m 3 748,70 1.PP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 10,95 6,20 2,52 67,89 171,08 Celkem 1.PP 67,89 171,08 Podezdívka délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Základní část 0,03 120,21 3,61 Podezdívka celkem 120,21 3,61 1.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 NP vlevo 10,95 6,20 3,13 67,89 212,50 NP vpravo 9,60 5,45 2,88 52,32 150,68 Celkem 1.NP 120,21 363,18 2.NP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 NP vpravo 9,60 5,45 3,01 52,32 157,22 Celkem 1.NP 52,32 157,22 Zastřešení délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. část vlevo - zastavěná plocha (obdélník) 10,95 6,20 67,89 - výška půdní nadezdívky 0,10 6,79 - výška hřebene nad nadezdívkou 3,78 128,28 2. část vpravo - zastavěná plocha (obdélník) 9,60 4,30 41,28 - výška půdní nadezdívky 0,22 9,16 - výška hřebene nad nadezdívkou 2,25 46,48 Celkem zastřešení 109,17 190,71 Dílčí (další připočitatelný) OP délka šířka výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Dopočet zastřešení 9,60 1,15 1,83 11,04 20,15 + zešikmení 9,60 1,15 0,65 3,58 Celkem dílčí OP 11,04 23,73 Rekapitulace ZP OP 1. podzemní podlaží 67,89 171,08 podezdívka 120,21 3,61 1. nadzemní podlaží 120,21 363,18 120

zastřešení vč. podkroví 109,17 190,71 dílčí OP 23,73 Celkem 428,52 748,70 Podíl celkové ZP všech podlaží stavby a ZP 1.NP (pro stanovení typu) 3,56 % 5 OCENĚNÍ NÁKLADOVOU METODOU 5.1 Ocenění RD nákladovou metodou 5.1.1 Rodinný dům č. 1 121

14 Podlahy ostatních místn. 0,00995 100 0,009951635 0,00995 2 50 0,04000 0,03981 15 Vytápění 0,05175 100 0,051748502 0,05175 2 50 0,04000 0,20699 16 Elektroinstalace 0,04279 100 0,042792031 0,04279 2 50 0,04000 0,17117 17 Bleskosvod 0,00597 100 0,005970981 0,00597 2 40 0,05000 0,02985 18 Rozvod vody 0,03185 100 0,031845232 0,03185 2 40 0,05000 0,15923 19 Zdroj teplé vody 0,01891 100 0,018908107 0,01891 2 40 0,05000 0,09454 20 Instalace plynu 0,00498 100 0,004975818 0,00498 2 45 0,04444 0,02211 21 Kanalizace 0,03085 100 0,030850069 0,03085 2 50 0,04000 0,12340 22 Vybavení kuchyní 0,00498 100 0,004975818 0,00498 2 25 0,08000 0,03981 23 Vnitřní vybavení 0,04080 100 0,040801704 0,04080 2 40 0,05000 0,20401 24 Záchod 0,00299 100 0,002985491 0,00299 2 40 0,05000 0,01493 25 Ostatní 0,03384 100 0,033835559 0,03384 2 45 0,04444 0,15038 26 Konstrukce neuvedené 0,00000 100 0,000000000 0,00000 2 40 0,05000 0,00000 Celk. 1,00 1,00000 1,00 2,71964 Stupeň dokončení stavby 100,00 % Opotřebení analytickou metodou 2,72 % 5.1.2 Rodinný dům č. 2 124

5.1.3 Rodinný dům č. 3 127

22 Vybavení kuchyní 0,00500 100 0,005000000 0,00500 5 25 0,20000 0,10000 23 Vnitřní vybavení 0,04100 100 0,041000000 0,04100 5 40 0,12500 0,51250 24 Záchod 0,00300 100 0,003000000 0,00300 5 40 0,12500 0,03750 25 Ostatní 0,03400 100 0,034000000 0,03400 5 45 0,11111 0,37778 26 Konstrukce neuvedené 0,00000 100 0,000000000 0,00000 5 40 0,12500 0,00000 Celk. 1,00 1,00000 1,00 6,61075 Stupeň dokončení stavby 100,00 % Opotřebení analytickou metodou 6,61 % 5.1.4 Rodinný dům č. 4 131

20 Instalace plynu 0,00498 100 0,004975818 0,00498 9 45 0,20000 0,09952 21 Kanalizace 0,03085 100 0,030850069 0,03085 9 50 0,18000 0,55530 22 Vybavení kuchyní 0,00498 100 0,004975818 0,00498 9 25 0,36000 0,17913 23 Vnitřní vybavení 0,04080 100 0,040801704 0,04080 9 40 0,22500 0,91804 24 Záchod 0,00299 100 0,002985491 0,00299 9 40 0,22500 0,06717 25 Ostatní 0,03384 100 0,033835559 0,03384 9 45 0,20000 0,67671 26 Konstrukce neuvedené 0,00000 100 0,000000000 0,00000 9 40 0,22500 0,00000 Celk. 1,00 1,00000 1,00 12,23836 Stupeň dokončení stavby 100,00 % Opotřebení analytickou metodou 12,24 % 5.1.5 Rodinný dům č. 5 134

6 Klempířské konstrukce okapy z pozinkovaného plechu svody z pozinkovaného plechu, parapety z poplastovaného plechu S 0,007 30 0,002 1,00 0,002 S 0,007 70 0,005 1,00 0,005 7 Vnitřní omítky jádrové hladké omítky S 0,064 100 0,064 1,00 0,064 8 Fasádní omítky silikonová omítka S 0,033 100 0,033 1,00 0,033 9 Vnější obklady sokl ze zrníčkové omítky S 0,004 100 0,004 1,00 0,004 10 Vnitřní obklady koupelny, WC, kuchyně S 0,024 100 0,024 1,00 0,024 11 Schody betonové s dřevěným obkladem stupňů a zábradlím S 0,039 100 0,039 1,00 0,039 12 Dveře plné dřevěné S 0,034 100 0,034 1,00 0,034 13 Okna plastové s izolačním dvojsklem S 0,053 100 0,053 1,00 0,053 14 Podlahy obytných místn. dřevěné-palubkové podlahy, PVC S 0,023 85 0,020 1,00 0,020 plovoucí podlahy S 0,023 15 0,003 1,00 0,003 15 Podlahy ostatních místn. keramická dlažba, betonová mazanina S 0,014 100 0,014 1,00 0,014 16 Vytápění ÚT, kotel na plyn S 0,042 100 0,042 1,00 0,042 17 Elektroinstalace 230/400V S 0,040 100 0,040 1,00 0,040 18 Bleskosvod ano S 0,005 100 0,005 1,00 0,005 19 Rozvod vody 20 Zdroj teplé vody rozvod studené i teplé vody z pozinku rozvod studené i teplé vody z plastu ústř.kondenzační kotel na plyn S 0,028 20 0,006 1,00 0,006 S 0,028 80 0,022 1,00 0,022 S 0,016 100 0,016 1,00 0,016 21 Instalace plynu zemní plyn S 0,005 100 0,005 1,00 0,005 22 Kanalizace odkanalizování z kuchyně, koupelny, WC 23 Vybavení kuchyní plynová varná deska, el. trouba 24 Vnitřní vybavení umyvadla, vana, toalety S 0,029 100 0,029 1,00 0,029 S 0,005 100 0,005 1,00 0,005 S 0,050 100 0,050 1,00 0,050 25 Záchod standardní splachovací S 0,004 100 0,004 1,00 0,004 26 Ostatní 27 Konstrukce neuvedené vestavěné skříně, digestoř S 0,030 100 0,030 1,00 0,030 ne S 0,000 100 0,000 0,00 0,000 Celkem 1,000 1,000 Koeficient vybavení ( z výpočtu výše ) K 4-1,000 Zákl. cena upravená ZC K4 K5 Ki Kč/m 3 4 443,34 135

Rok odhadu 2014 Rok pořízení 1992 Stáří S roků 22 Způsob výpočtu opotřebení ( lineárně / analyticky ) analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků viz anal. výpočet Opotřebení O % 24,01 Výchozí cena CN Kč 3 326 731,24 Stupeň dokončení stavby D % 100,00 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč 3 326 731,24 Odpočet na opotřebení 24,01 % O Kč -798 748,17 Cena po odpočtu opotřebení Kč 2 527 983,07 Jedná se o stavbu s doloženým výskytem radonu, se stavebním povolením vydaným do 28.2.1991? ne Snížení ceny-výskyt radonu ( 30 odst. 5 vyhlášky) 0 % Kč 0,00 Cena ke dni odhadu Kč 2 527 983,07 Pol. č. Konstrukce a vybavení Stupeň dokončení stavby Přepočt. podíl Stupeň dokončení % Dokončení z celku Přepočtený podíl A Analytická metoda výpočtu opotřebení Stáří B Životnost prvku C Opotřeben í B/C 100 A B / C (1) (2) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (9)/suma (9) (12)/suma (12). (14)/(15) (13)*(16)* 100 1 Základy 0,043 100 0,043 0,043 22 180 0,122 0,526 2 Zdivo 0,243 100 0,243 0,243 22 180 0,122 2,970 3 Stropy 0,093 100 0,093 0,093 22 180 0,122 1,137 4 Střecha 0,042 100 0,042 0,042 22 100 0,220 0,924 5 Krytina 0,030 100 0,030 0,030 22 70 0,314 0,943 6 Klempířské konstrukce 0,002 100 0,002 0,002 22 70 0,314 0,066 0,005 100 0,005 0,005 6 70 0,086 0,042 7 Vnitřní omítky 0,064 100 0,064 0,064 22 60 0,367 2,347 8 Fasádní omítky 0,033 100 0,033 0,033 2 60 0,033 0,110 9 Vnější obklady 0,004 100 0,004 0,004 2 50 0,040 0,016 10 Vnitřní obklady 0,024 100 0,024 0,024 22 45 0,489 1,173 11 Schody 0,039 100 0,039 0,039 22 180 0,122 0,477 12 Dveře 0,034 100 0,034 0,034 22 60 0,367 1,247 13 Okna 0,053 100 0,053 0,053 6 60 0,100 0,530 13 14 Podlahy obytných místn. Podlahy ostatních místn. 0,020 100 0,020 0,020 22 60 0,367 0,717 0,003 100 0,003 0,003 5 60 0,083 0,029 0,014 100 0,014 0,014 22 50 0,440 0,616 15 Vytápění 0,042 100 0,042 0,042 22 50 0,440 1,848 16 Elektroinstalace 0,040 100 0,040 0,040 22 50 0,440 1,760 136

16 Elektroinstalace 0,040 100 0,040 0,040 22 50 0,440 1,760 17 Bleskosvod 0,005 100 0,005 0,005 22 40 0,550 0,275 18 Rozvod vody 0,006 100 0,006 0,006 22 40 0,550 0,308 0,022 100 0,022 0,022 5 40 0,125 0,280 19 Zdroj teplé vody 0,016 100 0,016 0,016 5 40 0,125 0,200 20 Instalace plynu 0,005 100 0,005 0,005 22 45 0,489 0,244 21 Kanalizace 0,029 100 0,029 0,029 6 50 0,120 0,348 22 Vybavení kuchyní 0,005 100 0,005 0,005 22 25 0,880 0,440 23 Vnitřní vybavení 0,050 100 0,050 0,050 22 40 0,550 2,750 24 Záchod 0,004 100 0,004 0,004 22 40 0,550 0,220 25 Ostatní 0,030 100 0,030 0,030 22 45 0,489 1,467 26 Konstrukce neuvedené 0,000 100 0,000 0,000 22 40 0,550 0,000 Celk. 1,00 1,000 1,000 24,008 Stupeň dokončení stavby 100,00 % Opotřebení analytickou metodou 24,01 % 5.2 Ocenění venkovních úprav nákladovou metodou 5.2.1 Rodinný dům č. 1 Přípojka vodovodu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka vody DN 25 mm, potrubí polyethylenové Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 34,6 CZ-CC 2 222 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,302 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 55 Opotřebení (lineárně) O % 3,64 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 355 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 817,21 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 28 275,47 Opotřebení 4% Kč -1 028,20 Cena ke dni odhadu Přípojka vodovodu Kč 27 247,27 137

Přípojka kanalizace Umístění: před objektem Popis: přípojka kanalizace DN 150 mm, potrubí z PVC Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 21,1 CZ-CC 2 223 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,296 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 90 Opotřebení (lineárně) O % 2,22 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 1240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 847,04 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 60 072,54 Opotřebení 2% Kč -1 334,95 Cena ke dni odhadu Přípojka kanalizace Kč 58 737,59 Přípojka elektro Umístění: Popis: Technický stav: před objektem přípojka elektro, kabel AL 16 mm 2 uložený v zemi velmi dobrý Výměra L: m = 24 CZ-CC 2 224 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,217 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 3,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 125 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 277,125 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 6 651,00 Opotřebení 3% Kč -221,70 Cena ke dni odhadu Přípojka elektro Kč 6 429,30 138

Přípojka plynu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka plynu, plynová přípojka DN 25 Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 43,6 CZ-CC 2 221 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,277 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení (lineárně) O % 4,00 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 305 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 694,485 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 30 279,55 Opotřebení 4% Kč -1 211,18 Cena ke dni odhadu Přípojka plynu Kč 29 068,37 Zpevněné plochy Umístění: před objektem Popis: betonová dlažba zámková - barevná do tl. 60 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 22,5 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 3,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 525 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 1 202,77 Výchozí cena CN = ZCU x m 2 Kč 27 062,44 Opotřebení 3% Kč -902,08 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 26 160,36 139

Okapový chodník Umístění: okolo objektu Popis: betonové dlaždice do lože z kameniva - 50x50 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 16 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 3,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 205 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 469,655 Výchozí cena CN = ZCU x m 2 Kč 7 514,48 Opotřebení 3% Kč -250,48 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 7 264,00 5.2.2 Rodinný dům č. 2 Přípojka vodovodu Umístění: podél plotu ve východní části pozemku Popis: přípojka vody DN 25 mm, potrubí polyethylenové Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 13,8 CZ-CC 2 222 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,302 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 55 Opotřebení (lineárně) O % 9,09 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 355 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/ m 817,21 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 11 277,50 Opotřebení 9% Kč -1 025,23 Cena ke dni odhadu Přípojka vodovodu Kč 10 252,27 140

Přípojka kanalizace Umístění: v jižní části objektu, přes pozemek Popis: přípojka kanalizace DN 150 mm, potrubí z PVC Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 22 CZ-CC 2 223 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,296 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 90 Opotřebení (lineárně) O % 5,56 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 1240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/ m 2 847,04 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 62 634,88 Opotřebení 6% Kč -3 479,72 Cena ke dni odhadu Přípojka kanalizace Kč 59 155,16 Přípojka elektro Umístění: kolem plotu v zadní části objektu Popis: přípojka elektro, kabel AL 16 mm 2 uložený v zemi Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 48 CZ-CC 2 224 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,217 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 8,33 Základní cena (příloha č.17) ZC Kč/m 125 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 277,125 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 13 302,00 Opotřebení 8% Kč -1 108,50 Cena ke dni odhadu Přípojka elektro Kč 12 193,50 141

Přípojka plynu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka plynu, plynová přípojka DN 40 Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 12 CZ-CC 2 221 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,277 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení (lineárně) O % 10,00 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 305 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 694,485 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 8 333,82 Opotřebení 10% Kč -833,38 Cena ke dni odhadu Přípojka plynu Kč 7 500,44 Oplocení pozemku I Umístění: ze zadní části objektu Popis: ze strojového pletiva na ocel. sloupky do bet. patek Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 21 CZ-CC 24 2091 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41) Ki (dle RD) - 2,126 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 30 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 510,24 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 10 715,04 Opotřebení 17% Kč -1 785,84 Cena ke dni odhadu Oplocení pozemku Kč 8 929,20 142

Oplocení pozemku II Umístění: před objektem a garáží Popis: dřevěný laťový s ocel. sloupky do betonových patek Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 60 CZ-CC 24 2091 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41) Ki (dle RD) - 2,126 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 30 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 435 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 924,81 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 55 488,60 Plotová vrátka-dřevěná včetně sloupků Kč/1 ks Kč 1 270,00 Plotová vrata-dřevěná vč. sloupků Kč/1 ks Kč 3 300,00 Cena celkem Kč 60 058,60 Opotřebení 17% Kč -10 009,77 Cena ke dni odhadu Oplocení pozemku Kč 50 048,83 Zpevněné plochy Umístění: chodník před objektem a příjezd ke garáži Popis: betonová dlažba zámková-šeda do tl. 60 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 51,14 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 480 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 1 099,68 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 56 237,64 Opotřebení 8% Kč -4 686,47 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 51 551,17 143

Okapový chodník Umístění: okolo objektu Popis: betonové dlaždice do lože z kameniva - 50x50 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 20 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 205 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 469,655 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 9 393,10 Opotřebení 8% Kč -782,76 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 8 610,34 5.2.3 Rodinný dům č. 3 Přípojka vodovodu Umístění: před objektem Popis: přípojka vody DN 25 mm, potrubí polyethylenové Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 22 CZ-CC 2 222 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,302 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 55 Opotřebení (lineárně) O % 9,09 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 355 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 817,21 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 17 978,62 Opotřebení 9% Kč -1 634,42 Cena ke dni odhadu Přípojka vodovodu Kč 16 344,20 144

Přípojka kanalizace Umístění: před objektem Popis: přípojka kanalizace DN 150 mm, potrubí z PVC Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 13 CZ-CC 2 223 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,296 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 90 Opotřebení (lineárně) O % 5,56 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 1240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 847,04 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 37 011,52 Opotřebení 6% Kč -2 056,20 Cena ke dni odhadu Přípojka kanalizace Kč 34 955,32 Přípojka elektro Umístění: před objektem Popis: přípojka elektro, kabel AL 16 mm 2 uložený v zemi Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 9 CZ-CC 2 224 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,217 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 125 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 277,125 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 2 494,13 Opotřebení 8% Kč -207,84 Cena ke dni odhadu Přípojka elektro Kč 2 286,29 145

Přípojka plynu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka plynu, plynová přípojka DN 25 Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 23 CZ-CC 2 221 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,277 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení (lineárně) O % 10,00 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 305 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 694,485 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 15 973,16 Opotřebení 10% Kč -1 597,32 Cena ke dni odhadu Přípojka plynu Kč 14 375,84 Zpevněné plochy Umístění: před objektem Popis: štěrkový udusaný povrch do tl. 250 mm Technický stav: dobrý Výměra L: m 2 = 12 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 15 Opotřebení (lineárně) O % 33,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 95 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 217,645 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 2 611,74 Opotřebení 33% Kč -870,58 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 1 741,16 146

Okapový chodník Umístění: okolo objektu Popis: dlažba teracová z dlaždic 25/25/2,5 do lože z písku Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 18 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 8,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 150 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 343,65 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 6 185,70 Opotřebení 8% Kč -515,48 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 5 670,22 5.2.4 Rodinný dům č. 4 Přípojka vodovodu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka vody DN 25 mm, potrubí polyethylenové Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 31,7 CZ-CC 2 222 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,302 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 55 Opotřebení (lineárně) O % 18,18 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 355 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 817,21 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 25 905,56 Opotřebení 18% Kč -4 710,10 Cena ke dni odhadu Přípojka vodovodu Kč 21 195,46 147

Přípojka kanalizace Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka kanalizace DN 150 mm, potrubí z PVC Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 25 CZ-CC 2 223 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,296 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 90 Opotřebení (lineárně) O % 11,11 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 1 240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 847,04 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 71 176,00 Opotřebení 11% Kč -7 908,44 Cena ke dni odhadu Přípojka kanalizace Kč 63 267,56 Umístění: Popis: Přípojka elektro před objektem přípojka elektro, kabel AL 16 mm 2 uložený v zemi Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 20 CZ-CC 2 224 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,217 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č.17) ZC Kč/m 125 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 277,125 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 5 542,50 Opotřebení 17% Kč -923,75 Cena ke dni odhadu Přípojka elektro Kč 4 618,75 148

Přípojka plynu Umístění: za objektem, přes pozemek Popis: přípojka plynu, plynová přípojka DN 25 Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 27 CZ-CC 2221 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,277 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení (lineárně) O % 20,00 Základní cena (příloha č.17) ZC Kč/m 305 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 694,485 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 18 751,10 Opotřebení 20% Kč -3 750,22 Cena ke dni odhadu Přípojka plynu Kč 15 000,88 Oplocení pozemku Umístění: kolem objektu, pouze ze tří stran Popis: dřevěný laťový na ocelové sloupky, nátěr Technický stav: dobrý Výměra L: m = 142 CZ-CC 242 091 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41) Ki (dle RD) - 2,126 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2009 Stáří S roků 5 Předpokládaná životnost Z roků 30 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č.17) ZC Kč/m 435 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 924,81 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 131 323,02 Plotová vrátka-dřevěná včetně sloupků Kč/1 ks Kč 1 270,00 Cena celkem Kč 132 593,02 Opotřebení 17% Kč -22 098,84 Cena ke dni odhadu Oplocení pozemku kč 110 494,18 149

Zpevněné plochy Umístění: před objektem Popis: betonové dlaždice do lože z kameniva - 50x50 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 36 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 205 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 469,655 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 16 907,58 Opotřebení 17% Kč -2 817,93 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 14 089,65 Okapový chodník Umístění: okolo objektu Popis: dlažba teracová z dlaždic 25/25/2,5 do lože z písku Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 29 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2004 Stáří S roků 10 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 16,67 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 150 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 343,65 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 9 965,85 Opotřebení 17% Kč -1 660,98 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 8 304,87 150

5.2.5 Rodinný dům č. 5 Přípojka vodovodu Umístění: před objektem Popis: přípojka vody DN 25 mm, potrubí polyethylenové Technický stav: dobrý Výměra L: m = 18 CZ-CC 2 222 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,302 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 23 Předpokládaná životnost Z roků 55 Opotřebení (lineárně) O % 41,82 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 355 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 817,21 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 14 709,78 Opotřebení 41% Kč -6 151,36 Cena ke dni odhadu Přípojka vodovodu Kč 8 558,42 Přípojka kanalizace Umístění: před objektem Popis: přípojka kanalizace DN 150 mm, potrubí z PVC Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m = 11,1 CZ-CC 2 223 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,296 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 90 Opotřebení (lineárně) O % 2,22 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 1240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m. 2 847,04 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 31 602,14 Opotřebení 2% Kč -702,27 Cena ke dni odhadu Přípojka kanalizace Kč 30 899,87 151

Umístění: Popis: Přípojka elektro před objektem přípojka elektro, kabel AL 16 mm 2 uložený v zemi Technický stav: dobrý Výměra L: m = 22 CZ-CC 2 224 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,217 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 23 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 38,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 125 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 277,125 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 6 096,75 Opotřebení 38% Kč -2 337,09 Cena ke dni odhadu Přípojka elektro Kč 37 59,66 Přípojka plynu Umístění: před objektem Popis: přípojka plynu, plynová přípojka DN 25 Technický stav: dobrý Výměra L: m = 43,6 CZ-CC 2 221 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,277 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 23 Předpokládaná životnost Z roků 50 Opotřebení (lineárně) O % 46,00 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 305 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 694,485 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 30 279,55 Opotřebení 46% Kč -13 928,59 Cena ke dni odhadu Přípojka plynu Kč 16 350,96 152

Oplocení pozemku Umístění: kolem objektu Popis: ze strojového pletiva na ocel. sloupky do bet. patek Technický stav: dobrý Výměra L: m = 115 CZ-CC 242 091 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41) Ki (dle RD) - 2,126 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 1992 Stáří S roků 22 Předpokládaná životnost Z roků 30 Opotřebení (lineárně) O % 73,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 240 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 510,24 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 58 677,60 Plotová vrátka-ocelová plechová včetně sloupků Kč/1 ks Kč 1 600,00 Cena celkem Kč 60 277,60 Opotřebení 73% Kč -44 203,57 Cena ke dni odhadu Oplocení pozemku Kč 16 074,03 Zpevněné plochy Umístění: před objektem Popis: betonová dlažba zámková - barevná do tl. 60 mm Technický stav: velmi dobrý Výměra L: m 2 = 15 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 2012 Stáří S roků 2 Předpokládaná životnost Z roků 60 Opotřebení (lineárně) O % 3,33 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 525 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 1 202,775 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 1 8041,63 Opotřebení 3% Kč -601,39 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 17 440,24 153

Umístění: Popis: Technický stav: Okapový chodník okolo objektu z lomového kamene s mezerami, podklad štěrkopísek dobrý Výměra L: m 2 = 23 CZ-CC 211 Koeficient změny cen staveb (př. č. 41) Ki - 2,291 Rok odhadu rok 2014 Rok pořízení rok 1991 Stáří S roků 23 Předpokládaná životnost Z roků 40 Opotřebení (lineárně) O % 57,50 Základní cena (příloha č. 17) ZC Kč/m 2 65 Koeficient polohový (př. č. 20, tab. č. 1) K 5-1,00 Základní cena upravená ZCU= ZC x K5 x Ki Kč/m 2 148,915 Výchozí cena CN = ZCU x L Kč 3 425,05 Opotřebení 58% Kč -1 969,40 Cena ke dni odhadu Zpevněné plochy Kč 1 455,65 5.3 Ocenění vedlejších staveb nákladovou metodou 5.3.1 Rodinný dům č. 1 Objekt: STODOLA DATA Část rok stáří Rok odhadu 2014 POŘÍZENÍ rok 1972 42 Rok pořízení 1972 OBJEKTU nové A Výpočet ceny - stodola Vedlejší stavby - stodola podle 16 vyhlášky č. 441/2013 Sb. typ E nepodsklepená Střecha Základní cena (dle typu z přílohy č. 14 vyhlášky) sedlová ZC Kč/m 3 970,00 Koeficient Kpod - 1,12 využití podkroví Základní cena po 1. úpravě = ZC * Kpod ZC Kč/m 3 1 086,40 Obestavěný prostor objektu OP m 3 85,20 Koeficient vybavení stavby (podle vzorce K 4 =1+(0,54*n)) Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 4-0,964 K 5-1,000 Koeficient změny cen staveb (příl. č. 41 vyhlášky) K i - CZ-CC 2,075 Základní cena upravená (podle 16 vyhlášky č. 441/2013 Sb. ) ZCU Kč/m 3 2 173,13 154

Cena bez opotřebení - Kč 185 150,33 Předpokládaná životnost Z roků 70 Opotřebení (lineárně) O % 60 Opotřebení 60% Kč -111 090,20 Cena ke dni odhadu - Kč 74 060,13 Č. položky Konstrukce a vybavení Provedení Standard Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. Upr.podíl na "S", "P", "C", "N" 1 Základy základová deska S 0,077 100 0,077 1,00 0,077 2 Obvodové stěny dřevěná, jednostranně obíjená S 0,274 100 0,274 1,00 0,274 3 Stropy dřevěné S 0,202 100 0,202 1,00 0,202 4 Krov dřevěný, umožňující podkroví 5 Krytina azbestocementová krytina 6 Klempířské konstrukce žlaby a svody z pozinkovaného plechu S 0,109 100 0,109 1,00 0,109 S 0,068 100 0,068 1,00 0,068 S 0,018 100 0,018 1,00 0,018 7 Úpravy nátěr S 0,052 100 0,052 1,00 0,052 povrchů 8 Schodiště není C 0,036 100 0,036 0,00 0 9 Dveře dřevěné vrata S 0,03 100 0,03 1,00 0,03 10 Okna jednoduchá dřevěná S 0,013 100 0,013 1,00 0,013 11 Podlahy betonové S 0,082 100 0,082 1,00 0,082 12 Elektroinstalace světelná S 0,039 100 0,039 1,00 0,039 1,00 0,964 6 OCENĚNÍ POROVNÁVACÍ METODOU DLE VYHLÁŠKY 6.1 Rodinný dům č. 1 Ocenění RD č. 1 porovnávacím způsobem podle 35 a příloh č. 24, tabulka č. 1 a 2 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Rožnov pod Radhoštěm - 16 750 obyvatel 544841 Katastrální území Tylovice 744743 Základní cena Kraj 155 Zlínský příloha č. 24, tab. 1 ZC Kč/m 3 2458,00 Výpočet indexu konstrukce Iv podle 35, přílohy č. 24, tab. č. 2 Znak č. Název znaku Popis pásma Číslo pásma 0 Typ stavby dle přílohy č. 24, tab. č. 2 (dle podsklepení a střechy) Nepodsklepený se šikmou střechou I. Doporuč. Hodnota Použitá hodnota Součet resp. Koeficient

Typ stavby dle přílohy č. 11, tab. 5 (podle svislé nosné konstrukce, podsklepení a počtu NP) Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený. 1 Druh stavby Samostatný RD III. 0,00 0,00 2 Provedení obvodových Cihelné zdivo III. 0,00 0,00 stěn 3 Tloušťka obvodových Tl. 380 mm I. -0,02-0,02 stěn 4 Podlažnost Hodnota více jak 1 do 2 včetně II. 0,01 0,01 Přípojka 5 Napojení na sítě elektro, voda, (přípojky) kanalizace a V. 0,08 0,08 plyn 6 Způsob vytápění Ústřední stavby vytápění III. 0,00 0,00 7 8 9 10 11 12 13 Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kritérium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Více základního přísl. stand. provedení Bez dalšího vybavení Standardního rozsahu a provedení IV. 0,05 0,05 I. 0,00 0,00 III. 0,00 0,00 Vedlejší stavba - stodola do 25 III. 0,05-0,01 0,05 m 2 1166 m 2 III. 0,01 0,01 Bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 Celkem použité hodnoty 0,180 Stavba ve výborném I. 1,05 1,05 stavu Stáří stavby 2 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60 % objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roky) 0 Použitá hodnota stáří pro koeficient -s- 2 Koeficient -s- před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy alespoň 50 % Zvýšení koeficientu -s- u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 ne 0,99 0 A Jen do 50 let 156

s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- s=1-0,005*2 0,99 1,040 Index konstrukce a vybavení podle 35, 12 Iv= (1 + Vi) x V odst. 2 13 i=1 1,227 Základní cena v Kč za m 3 Kč/m 3 2 458,00 Základní cena upravená v Kč za m 3 Kč/m 3 3 015,01 Výměra (obestavěný prostor) celkem m 3 492,60 Cena ke dni odhadu Kč 1 485 192,64 6.2 Rodinný dům č. 2 Ocenění RD č. 2 porovnávacím způsobem podle 35 a příloh č. 24, tabulka č. 1 a 2 vyhlášky č. 441/2013 Sb. Obec Rožnov pod Radhoštěm - 16 750 obyvatel 544841 Katastrální území Rožnov pod Radhoštěm 742937 Základní cena Kraj Zlínský příloha č. 24, tab. 1 ZC Kč/m 3 2458,00 Výpočet indexu konstrukce Iv podle 35, přílohy č. 24, tab. č. 2 Znak č. Název znaku Popis pásma Číslo pásma Doporuč. Hodnota Použitá hodnota Součet resp. Koeficient 0 Typ stavby dle přílohy č. 24, tab. č. 2 (dle podsklepení a střechy) Typ stavby dle přílohy č. 11, tab. 5 (podle svislé nosné konstrukce, podsklepení a počtu NP) Nepodsklepený se šikmou střechou Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený. 1 Druh stavby Samostatný RD III. 0,00 0,00 2 Provedení obvodových Cihelné zdivo III. 0,00 0,00 stěn 3 Tloušťka obvodových Tl. 400 mm I. -0,02-0,02 stěn 4 Podlažnost Hodnota více jak 1 do 2 včetně II. 0,01 0,01 Přípojka 5 Napojení na sítě elektro, voda, (přípojky) kanalizace a V. 0,08 0,08 plyn 6 Způsob vytápění Ústřední stavby vytápění III. 0,00 0,00 7 Základní příslušenství v Více základního přísl. stand. I. IV. 0,05 0,05 157 A