Zápis ze shromáždění Společenství pro dům čp. 443 a 444, Křivenická, Praha 8 konaného dne v domě č. 443 od hod.

Transkript

1 Zápis ze shromáždění Společenství pro dům čp. 443 a 444, Křivenická, Praha 8 konaného dne v domě č. 443 od hod. Jednání proběhlo v tomto pořadí: 1. Prezence pí Hejdučková, Vrzalová Shromáždění se zúčastnili vlastníci jednotek dle přiložené prezenční listiny (příloha č.1). Zúčastnění vlastníci disponovali 57,75% počtu hlasů všech vlastníků, tedy shromáždění bylo usnášeníschopné. 2. Zahájení p. Vrzalová Do návrhové komise byly zvoleny paní Weberová a Loutocká Program jednání 2.1 Zpráva o činnosti výboru do 11/ Finanční plán na rok 2016 a úpravy záloh k Stanovy SVJ od výsledek hlasování per rollam 2.4 Diskuze různé 2.5 Usnesení 2.6 Závěr 3. Zprávu o činnosti, přednesl a komentoval p. Víšek (příloha č.2. ) 4. Paní Vrzalová seznámila s návrhem finančního plánu a úpravami záloh k Změny vychází ze skutečných nákladů v minulém účetním období (příloha č.3,4). Za úspěch lze považovat skutečnost, že se dlouhodobe nezvyšoval příspěvek do fondu oprav a dále pak splácení úvěru s pomocí mimořádných splátek. Z původních 8 mil.kč úvěru na 25 let zbývá zůstatek ke splácení ve výši 3,18 mil. Kč. 5. Hlasování per rollam bylo ukončeno Stanovy byly schváleny počtem 91,27% z celkového počtu hlasu všech vlastníků a je právoplatné (příloha č.5) 6. Diskuze-různé: Pan Víšek upozornil na přetrvávající problémy se zajištěním drobné elektroúdržby v domech. Výměnu prasklých žárovek doporučil svépomocí s tím, že žárovky 25W jsou dispozici u členů výboru. Nadále probíhá akce k zajištění smluvního servisu. Další příspěvky do diskuze nebyly. 7. Návrhová komise přednesla návrh usnesení: Strana 1 (celkem 2)

2 Shromáždění: 1/ bere na vědomí zprávu o činnosti výboru za období jaro-podzim / souhlasí s návrhem finančního plánu na rok 2016 a změnami záloh k / bere na vědomí výsledek hlasování per rollam - schválení nových stanov SVJ od / neschvaluje zavedení "Domovního řádu" 5/ souhlasí s mimořádnou splátkou úvěru RSTS ve výši 1 mil. Kč, v lednu 2016 Usnesení bylo schváleno 100% přítomných hlasů. Zapsal: Víšek Přílohy: 1. prezenční listina 2. zpráva o činnosti výboru 3. finanční plán na r Požadavek na změnu záloh k Zápis o ukončení hlasování o stanovách od O. Víšek, předseda J.Vrzalová, místopředsedkyně Strana 2 (celkem 2)

3 Společenství pro dům čp. 443 a 444, Křivenická, Praha 8 ze shromáždění vlastníků ze dne ZHODNOCENÍ ÚČASTI A VÝSLEDKY HLASOVÁNÍ O SCHVÁLENÍ USNESENÍ Příloha č.1 sila hlasu hlasování 1 hlasování 2 hlasování 3 hlasování 4 hlasování 5 č. bytujméno vlastníka(ků) podíl v % účast zápočet ano/ne zápočet ano/ne zápočet ano/nezápočet ano/ne zápočet ano/ne zápočet 1 Holubová Jana 2, , , , , ,978 2 Bengharsallah-Horáková Magdalena 3, Víšek Oldřich, Víšková Monika 2, , , , , ,949 4 Pražáková Libuše 1, Školný Josef 2, Ženková Ludmila, Ženka Josef 2, Paal Stanislav 1, Guk Tatiana 2, , , , , ,978 9 Orlová Šárka 2, Roučková Iveta 2, , , , , , Ferbr David 2, , , , , , Procházková Hana 1, Chalupecký Jan, Chalupecká Petra 2, Krafka Pavel 2, , , , , , Veverková Lenka 1, Mikoláš Jaroslav, Mikolášová Markéta 2, Břeň Jaroslav 1, Pokorná Drahoslava 2, Vohnoutová Lenka 3, , , , , , Hanzálková Bohunka 2, , , , , , Masadilová Silvie 1, Masadilová Alena 2, Hejdučková Jaroslava 2, , , , , , Hodek Karel, Hodková Danuše 1, Hýsek Josef, Hýsková Eva 2, , , , , , Vrzalová Livia 2, Petržela Marian 1, Moudrý Marek 2, , , , , , Ryšánková Anna 1, , , , , ,378 Stránka 1 z 2

4 34 Černá Ivana 2, Loutocká Helena, Loutocký Dušan 2, , , , , , Masník Kamil 1, Šírová Tereza 2, , , , , , Vrzalová Jarmila 2, , , , , , Novotný Zdeněk 1, , , , , , Weber Miroslav, Weberová Miroslava 2, , , , , ,978 SBD Pzmocněnec SBD8 10, , , , , ,312 součet hlasů vlastníků (100%), poč.hlasujících, hodnota hlasů % přítomných 100, , % % % 0 0% % Usnesení: Shromáždění. 1/ bere na vědomí zprávu o činností výboru za období jaro-podzim / souhlasí s návrhem finančního plánu na rok 2016 a změnami záloh k / bere na vědomí výsledek hlasování per rollam - schválení nových stanov SVJ od / neschvaluje zavedení "Domovního řádu" 5/ souhlasí s mimořádnou splátkou úvěru RSTS ve výši 1 mil. Kč, v lednu 2016 Zpracoval: Víšek Stránka 2 z 2

5 Příloha č.2 k zápisu ze shromáždění Společenství pro dům čp. 443 a 444, Křivenická, Praha 8 Zpráva o činnosti výboru od 4/2015 do 11/2015 Průběžně byly zajišťovány úkoly spojené se správou domů. V tomto období nedošlo k žádným výjimečným závadám. Běžné závady byly průběžně řešeny. Vzhledem k vysoké zátěži zámků a kování vchodových dveří dochází občas k závadám z důvodu únavy materiálu. Tyto závady jsou časově i finančně náročné, jsou ale bez prodlení řešeny. Na základě naší reklamace u firmy RioMedia k instalaci elektropříslušenství k internetu byly provedeny potřebné úpravy a instalace podružných elektroměrů. Ve III. čtvrtletí byl vypovězen panem Surovým pronájem atelieru v suterénu 444. Tím přicházíme cca o 40 tis. Kč ročně na příjmu do fondu oprav. Pronájem nabídneme inzercí v tisku a zároveň žádáme o Vaší pomoc při hledání nového nájemce. Mimořádná pozornost byla věnována přípravě nových stanov od roku Přestože už na jarním shromáždění bylo vyhodnoceno připomínkové řízení, je třeba konstatovat, že někteří vlastníci tomuto nevěnovali patřičnou pozornost. Vyžádaná právní pomoc správce SBD Praha 8 byla písemně přislíbena, avšak upravený návrh a komentáře k připomínkám jsme po několika urgencích obdrželi až ke konci září. Upravené, konečné znění stanov bylo zveřejněno a vyhlášeno hlasování o schválení stanov per rollam, které bylo ukončeno k Bohužel někteří vlastníci toto vzali jako další kolo připomínkového řízení, což nebylo možné z časových důvodů akceptovat. K tomu bylo právě připomínkové řízení v prvním čtvrtletí roku. Vyhodnocení hlasování je samostatným bodem programu. V souladu s legislativními změnami byla zrušena přítomnost notáře na dnešním jednání. Celou záležitost se změnou stanov SVJ, vzniklých před , vyřešil Vrchní soud svým usnesením z , že zákonný požadavek notářského zápisu ohledně změny stanov podle NOZ, platí jen pro společenství vlastníků vzniklých po Pro změnu stanov SVJ vzniklých před není třeba veřejné listiny a tudíž ani účast notáře. Práce na Domovním řádu byly prozatím pozastaveny. Zákon totiž nestanovuje povinnost jeho existence a je jen na vůli vlastníků, zda tento interní předpis vyhotoví a přijme za závazný. Samozřejmě, že v případě existence DŘ, nesmí být obsah v rozporu s obecně platnými ustanoveními zákona a problematické je rovněž stanovení a vymahatelnost sankcí při jeho nedodržování. Zdá se, že při dobré vůli bydlících, postačí při případném řešení problémů, ustanovení Občanského zákoníku. Shromáždění by tedy mělo rozhodnout, zda DŘ bude vydán a bude se závazně používat. Stav našich disponibilních finančních prostředků je uspokojivý. Je třeba si uvědomit, že jsme již 10 let nenavyšovali příspěvek do fondu oprav. k je stav následující: běžný účet: Kč spořící účet: Kč pokladna: Kč fond oprav: Kč Jistina dlouhodobého úvěru RSTS je k ,18 mil. Kč.

6 Výbor navrhuje další mimořádnou splátku úvěru ve výši 1 mil. Kč v prosinci t.r. Opakovaně upozorňuji uživatele internetu, že všechny důležité informace a dokumenty jsou průběžně publikovány na webových stránkách SVJ. V Praze dne Oldřich Víšek, předseda SVJ

7 Příloha č.3 k zápisu ze shromáždění vlastníků ze Společenství pro dům čp.443 a 444, Křivenická, Praha 8 stř.365 FINANČNÍ PLÁN - PŘEDPOKLAD VÝDAJŮ NA ROK 2016 název položky roční hodnota v tis. Kč 3 Odměna správci 90 4 Odměny funkcionářů 96 6 Pojištění majetku 9 9 Vodné/stočné Teplo UTV/SV+ohřev Měř.technika (UPC+STA) Úklid domů Odvoz kom. odpadu El. Energie spol. prostor Drobná údržba Ostatní služby Splátky dlouhodobého inv. úvěru (FO) 640 Investice z FO 0 celkem 1769 Dlouhodobé zálohy na opravy 250 Schváleno shromážděním vlastníků dne Podpis předsedy VSVJ:

8

9 Společenství pro dům čp. 443 a 444, Křivenická, Praha 8 Zápis o ukončení hlasování per rollam o návrhu stanov SVJ platných od roku 2016 Termín hlasování: Z celkového počtu váhy hlasů (100%) schválilo návrh 91,27%. Výpočet provedl Oldřich Víšek dne Hlasování je právoplatné a nové stanovy nabývají platnosti dnem Ze stanov vyplývá i změna názvu SVJ Společenství vlastníků Křivenická 443 a 444, Praha 8 V Praze dne O. Víšek, předseda J. Vrzalová, místopředsedkyně J. Hejdučková, člen výboru Strana 1 (celkem 1)