Od vodn ní k h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat- ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo

Transkript

1 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice Od vodn ní k g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Zm na a z grafické ásti územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001: - Vylu uje plochu pro ve ejn prosp šnou stavbu "ve ejn p ístupná ú elová komunikace", protože provedenými pozemkovými úpravami byla již podél severovýchodního okraje pozemku parc k. ú. Klimkovice vymezena samostatná parcela k. ú. Klimkovice (ve vlastnictví M sta Klimkovice), a vylu uje trasu "venkovní vedení VN 22 kv" a "trafostanice 22 / 0,4 kv" umíst né na pozemku parc k. ú. Klimkovice, protože bez zm ny trasy by nešlo vlivem budoucího ochranného pásma vedení elekt iny 22 kv využít zastavitelnou plochu zm 17.1 pro realizace staveb pro bydlení. - Vylu uje plochu pro ve ejn prosp šnou stavbu "místní komunikace" po ástech pozemk parc /12, 2519/2, 2519/3, 2519/4 k. ú. Klimkovice a dále vylu uje trasy pro ve ejn prosp šné stavby " ad pitné vody", "stoka jednotné kanalizace", "kabelové vedení NN" a "STL plynovod", protože bez vylou ení t chto ve ejn prosp šných staveb by nešlo využít plochu zm 17.2 pro realizace staveb pro bydlení. Podle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis, ustanovení 2: g) ve ejn prosp šnou stavbou stavba pro ve ejnou infrastrukturu ur ená k rozvoji nebo ochran území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územn plánovací dokumentaci,, a ustanovení 170: (1) Práva k pozemk m a stavbám, pot ebná pro uskute n ní staveb nebo jiných ve ejn prosp šných opat ení podle tohoto zákona, lze odejmout nebo omezit, jsou-li vymezeny ve vydané územn plánovací dokumentaci a jde-li o a) ve ejn prosp šnou stavbu dopravní a technické infrastruktury, v etn plochy nezbytné k zajišt ní její výstavby a ádného užívání pro stanovený ú el,. Zm na a vymezuje jako ve ejn prosp šnou stavbu s možností odejmutí nebo omezení práva k pozemk m podle ustanovení 170 stavebního zákona, novou trasu technické infrastruktury ozna enou zm 17.1 tv1, ur enou pro nová vedení technické infrastruktury z izovaná a provozovaná ve ve ejném zájmu (zejména pro vedení elekt iny VN 22 kv a budoucí trafostanici), vedenou po pozemcích parc , 4645, 4646, 4647, 4648 k. ú. Klimkovice. Nová trasa je z d vod efektivity využívání území vymezena v soub hu se stávajícím vedením elekt iny 110 kv. Od vodn ní k h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat- ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo Podle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis, ustanovení 101: (1) K pozemku ur enému územním plánem nebo regula ním plánem pro ve ejn prosp šnou stavbu nebo pro ve ejn prosp šné opat ení má obec nebo kraj, který je vymezil v územn plánovací dokumentaci, nebo stát podle p íslušnosti k vlastnictví v souladu se zvláštními právními p edpisy 37) p edkupní právo. Obec má též p edkupní právo k pozemku ur enému územním plánem nebo regula ním plánem pro ve ejné prostranství 1). Vymezení ve ejn prosp šné stavby nebo ve ejn prosp šného opat ení v územním plánu nebo regula ním plánu se Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

2 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice po vydání opat ení obecné povahy zasílá p íslušnému katastrálnímu ú adu k vyzna ení p edkupního práva v katastru nemovitostí.. Zm na a vymezuje jako ve ejn prosp šnou stavbu s možností p edkupního práva pro M sto Klimkovice podle ustanovení 101 stavebního zákona, novou trasu technické infrastruktury ozna enou zm 17.1 tv1, ur enou pro nová vedení technické infrastruktury z izovaná a provozovaná ve ve ejném zájmu (zejména pro vedení elekt iny VN 22 kv a budoucí trafostanici), vedenou po pozemcích parc , 4645 k. ú. Klimkovice. Od vodn ní k i) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Zm na a 17.2 v souladu se Zadáním zm ny a 17.2 schváleným obsahuje: I.1. Textová ást Zm ny a strany A4 I.2. Grafická ást Zm ny a : I.2. a) Výkres základního len ní území vypracovaný nad katastrální mapou z 2. listopadu vý ezy zmenšené KM + legenda I.2. b) A.1 Hlavní výkres Regulativy vypracovaný nad A. Hlavní výkres A.1 Regulativy ÚPN O v platném zn ní k vý ezy z 3-2, legenda I.2. b) A.2 I.2. b) B.1 I.2. b) B.2.1 I.2. b) B.2.2 I.2. c) B.3 Hlavní výkres Funk ní využití ploch vypracovaný nad A. Hlavní výkres A.2 Funk ní využití ploch ÚPN O v platném zn ní k Hlavní výkres Doprava vypracovaný nad B. Další výkresy B.1 Doprava ÚPN O v platném zn ní k Hlavní výkres Technická infrastruktura Vodovody, Kanalizace vypracovaný nad B. Další výkresy B.2.1 Technické vybavení území - Vodní hospodá ství ÚPN O v platném zn ní k Hlavní výkres Technická infrastruktura Elektroenergetika, Plynárenství, Elektronické komunikace vypracovaný nad B. Další výkresy B.2.1 Technické vybavení území - Energetika, Spoje ÚPN O v platném zn ní k Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací vypracovaný nad B. Další výkresy B.3 Ve ejn prosp šné stavby ÚPN O v platném zn ní k II.1. Textová ást od vodn ní Zm ny a vý ezy z 3-2, legenda 2 vý ezy z 3-2, legenda 2 vý ezy z 3-2, legenda 2 vý ezy z 3-2, legenda 2 vý ezy z 3-2, legenda 13 stran A4 II.2. Grafická ást od vodn ní Zm ny a : 5 000, 1 : II.2. a) A.1 Koordina ní výkres vypracovaný nad A. Hlavní výkres A.1 Regulativy ÚPN O v platném zn ní k vý ezy z 3-2, legenda II.2. b) B.5 II.2. c) B.4 Výkres širších vztah vypracovaný nad B. Další výkresy B.5 Širší vztahy ÚPN O v platném zn ní k Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu vypracovaný nad B. Další výkresy B.4 Zábor p dy ÚPN O v platném zn ní k vý ez z , legenda 1 vý ezy z legenda Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

3 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice II.1. d) Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, posouzení vliv zm ny územního plánu na životní prost edí V Zadání zm ny a schváleném není uveden požadavek na vypracování posouzení vliv zm ny územního plánu na životní prost edí a tudíž ani na zpracování vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území. V souladu se schváleným zadáním Zm na a stanovuje plochy zm 17.1 a zm 17.2 jako plochy s rozdílným zp sobem využití (druh plochy) "zóna bydlení" dle vyhlášky. 5/2005 M sta Klimkovice. Zm na a nem ní regulativy stanovené obecn závaznou vyhláškou obce pro uvedený druh plochy, tj. plochy jsou stanoveny pro bydlení bez rušivých vliv. Funk ní využití ploch zm 17.1 a zm 17.2 neumožní realizaci zám r podléhajících posouzení vliv na životní prost edí podle zákona o posuzování vliv na životní prost edí. Plochy zm 17.1 a zm 17.2 jsou velmi malého plošného rozsahu a neovlivní udržitelný rozvoj území M sta Klimkovice. II.1. e) Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa Vyhodnocení p edpokládaného záboru p dního fondu Zm ny a je vypracováno podle zákona. 334/1992 Sb. o ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní pozd jších p edpis, vyhlášky Ministerstva životního prost edí. 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany zem d lského p dního fondu, podle Metodického pokynu OOLP/1076/96 Ministerstva životního prost edí ze dne k odnímání p dy ze zem d lského p dního fondu a podle zákona. 289/1995 Sb. o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon (lesní zákon), ve zn ní pozd jších p edpis. Vyhodnocení p edpokládaného záboru p dního fondu pro vymezenou zastavitelnou plochu zm 17.1 je provedeno nad katastrální mapou a s využitím údaj katastru nemovitostí s platností k 2. listopadu Plocha zm 17.2 m ní využití ásti plochy zastavitelného území (plochy navrhované zástavby) vymezeného územním plánem obce schváleným 18. dubna 2001 s vyhodnoceným záborem p dy (plocha zm 17.2 je sou ástí plochy 50-RD dle vyhodnocení záboru). II.2. c) B.4 Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu (v m ítku 1 : 5 000) je vypracovaný nad B. Další výkresy B.4 Zábor p dy územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001, ve zn ní zm n:. 1 schválené 20. b ezna 2002,. 2 schválené 12. prosince 2004,. 3 a. 4 schválených 29. ervna 2005,. 5 a. 11 schválených 19. prosince 2006,. 7 vydané 11. ervna 2008,. 12 vydané 17. zá í Od doby zpracování návrhu (duben r. 2000) územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001 došlo k následujícím zm nám: - Došlo ke slou ení kultur louka a pastvina do jednoho druhu pozemku trvalý travní porost. - Zm nila se charakteristika hlavních p dních jednotek (HPJ) uvedených v 1. Textová ást A,B,C územního plánu obce schváleného 18. dubna Podle vyhlášky. 327/1998 Sb., ve zn ní vyhlášky. 546/2002 Sb., kterou se stanoví charakteristika bonitovaných p dn ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizace, p ílohy. 2, Zm nou a vymezená zastavitelná plocha zm 17.1 náleží k HPJ: Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

4 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice 43 Hn dozem luvické, luvizem oglejené na sprašových hlínách (prachovicích), st edn t žké, ve spodin i t žší, bez skeletu nebo jen s p ím sí, se sklonem k p evlh ení. Zm na a vymezuje zastavitelnou plochu zm 17.1 na pozemku parc k. ú. Klimkovice, protože od doby zpracování návrhu zadání došlo v k. ú. Klimkovice k úprav katastrálního operátu. Pozemek parc k. ú. Klimkovice je podle evidence katastru nemovitostí s platností k ve vlastnictví navrhovatele zm ny. Z grafické ásti územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001 Zm na a vylu uje plochu pro ve ejn prosp šnou stavbu "ve ejn p ístupná ú elová komunikace", protože provedenými pozemkovými úpravami byla již podél severovýchodního okraje pozemku parc k. ú. Klimkovice vymezena samostatná parcela k. ú. Klimkovice ve vlastnictví M sta Klimkovice. Zm na a stanovuje plochu zm 17.1 jako plochu s rozdílným zp sobem využití (druh plochy) "zóna bydlení" dle vyhlášky. 5/2005 M sta Klimkovice. II.1. e1) Zrušení p edpokládaného záboru p dního fondu pro Zm nou a vylou enou plochu Zm na a vylu uje z územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001 plochu pro ve ejn prosp šnou stavbu "ve ejn p ístupná ú elová komunikace", tj. vylu uje ást plochy 37-D (dle vyhodnocení záboru) o vým e 0,15 ha odvodn ná orná p da, BPJ 64310, t ída ochrany II. II.1. e2) P edpokládaný zábor p dního fondu pro Zm nou a vymezenou zastavitelnou plochu Trvalý zábor p dy Celkový p edpokládaný trvalý zábor p dy pro zastavitelnou plochu zm 17.1 se zvýší o 0,27 ha zem d lských pozemk ornou p du. Jde o p du t ídy II ochrany zem d lské p dy, tj. o p dy vysoce chrán né, jen podmín n odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmín n zastavitelné. Do asný zábor pozemk Zm na a nep edpokládá do asný zábor pozemk. Meliorace Zm nou a vymezená zastavitelná plocha zm 17.1 je podle územního plánu obce schváleného 18. dubna 2001 celá odvodn ná. II.1. e3) P edpokládané d sledky Zm ny a na lesní pozemky Trvalý ani do asný zábor lesních pozemk ani omezení obhospoda ování lesních pozemk Zm na a nep edpokládá. Zm nou a vymezená zastavitelná plocha zm 17.1 nezasahuje do vzdálenosti menší než 50 m od okraje lesních pozemk (druhu pozemku podle evidence katastru nemovitostí s platností k ). Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

5 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice II.1. e4) Zd vodn ní p edpokládaných zábor pozemk Zm ny a Vymezená zastavitelná plocha zm 17.1 p ímo navazuje na zastav né území, podle evidence katastru nemovitostí s platností k pozemek parc k. ú. Klimkovice je orná p da. Územní plán obce schválený vymezil zejména pom rn rozsáhlé plochy zastavitelného území (plochy navrhované zástavby) s velkými nároky na vybudování ve ejné dopravní a technické infrastruktury (mnoho ve ejn prosp šných staveb), které se dosud M stu Klimkovice nepoda ilo finan n zajistit a realizace nové výstavby budov v nich probíhá jen omezen p evážn v jejich okrajových ástech. Zastupitelstvo m sta Klimkovice rozhodlo o po ízení Zm ny a dne 17. zá í 2008, kdy se už projevuje vy erpání vhodných stavebních pozemk pro výstavbu rodinných dom v zastav ném území a investi ní nep ipravenost vymezených ploch zastavitelného území (ploch navrhované zástavby) územním plánem obce schváleným 18. dubna Vymezení zastavitelné plochy zm 17.1 nevyvolává pot ebu nového ešení dopravní infrastruktury, plocha sousedí s ve ejn p ístupnou pozemní komunikací vyhovujících parametr a je napojitelná ekonomicky p ijatelným zp sobem na stávající sít a za ízení ve ejné technické infrastruktury. Navazuje na zastav né území a je jeho dopln ním. Pozemek je ve vlastnictvích navrhovatele zm ny, proto požadavky nelze ešit variantn na pozemcích jiných vlastník. Záborem Zm nou a vymezené zastavitelné plochy (o vým e 0,27 ha) nedojde k narušení organizace zem d lského p dního fondu ani ú elových zem d lských a lesních komunikací i polních cest. Výstavbou v nich pravd podobn nedojde ke zm n hydrologických a odtokových pom r v území. P i realizaci výstavby bude pravd podobn velká ást zastavitelné plochy využita jako zahrady u rodinných dom a z stane tedy jako sou ást zem d lského p dního fondu, takže skute ný zábor zem d lských pozemk bude nižší. Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

6 údaje KN k 2. listopadu 2009 Zm na a Územního plánu m sta Klimkovice plocha druh plochy kládaný zábor ha nezem d lské ha lesní ha zem d lské ha orná ha Zm nou a p edpokládané odn tí p dy v len ní podle druh ploch s rozdílným zp sobem využití trvalý zábor tabulka. 1. p edpo- z toho pozemky z p edpokládaného odn tí zem d lských pozemk zahrady ha Zm nou a vymezená zastavitelná plocha k. ú. Klimkovice zm 17.1 B 0,27 0,27 0,27 celkem 0,27 0,27 0,27 TTP ha Zm nou a p edpokládané odn tí zem d lských pozemk ze ZPF trvalý zábor tabulka. 2. katastrální území plocha druh plochy p edpokl. odn tí zem d l. poz. ha kód druhu pozemku kód BPEJ t ída ochrany odvodn ní ha Zm nou a vymezená zastavitelná plocha k. ú. Klimkovice Klimkovice zm 17.1 B 0, II 0,27 celkem 0,27 0,27 druh plochy Plochy s rozdílným zp sobem využití: B "zóna bydlení" dle vyhlášky. 5/2005 M sta Klimkovice kód druhu pozemku 2 orná p da. Ing. arch. Ludmila Kone ná URBANISTICKÁ SPOLE NOST listopad 2009, prosinec

7

8 ÚZEMNÍ PLÁN M STA KLIMKOVIC ZM NA a 17.2 TEXTOVÁ ÁST OD VODN NÍ PO IZOVATELE 1

9 Obsah textové ásti od vodn ní po izovatele: 1) Postup p i po ízení zm ny 2) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis 5) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis, pop ípad s výsledkem ešení rozpor 6) Vyhodnocení spln ní zadání 7) Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení 8) Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí 9) Vyhodnocení p edpokládaných d sledk ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa 10) Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní 11) Vyhodnocení obdržených stanovisek a p ipomínek 2

10 OD VODN NÍ ZM NY A 17.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU M STA KLIMKOVIC 1) Postup p i po ízení Zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovic Zastupitelstvo m sta Klimkovic rozhodlo na svém 12. zasedání, které se konalo dne , o po ízení Zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovic (dále jen Zm na a 17.2). Návrh zadání Zm ny a 17.2 byl projednán v termínu od do Zadání Zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovic schválilo zastupitelstvo m sta na svém 16. zasedání dne Spole né jednání se konalo dne Ze spole ného jednání vyplynuly úpravy návrhu Zm ny a Dne byla podána žádost o posouzení návrhu Zm ny a 17.2 krajským ú adem. Stanovisko krajského ú adu bylo obdrženo dne V souladu s ustanovením 51 odst. 2 stavebního zákona krajský ú ad posoudil návrh Zm ny a 17.2 z hlediska zajišt ní koordinace využívání území, zejména s ohledem na širší územní vztahy, soulad s Politikou územního rozvoje R 2008 a s ÚPN VÚC Beskydy. Krajský ú ad neshledal z t chto hledisek nedostatky. Dne Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje vydalo Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen ZÚR MSK). Jelikož Zm na a 17.2 bude pravd podobn vydána v dob, kdy již nabude ZÚR MSK ú innosti, posoudil krajský ú ad návrh Zm ny a 17.2 i s ohledem na tuto dokumentaci a konstatoval, ze návrh zm ny není v rozporu se ZÚR MSK a že zám ry sledované ZÚR MSK nejsou p edloženým návrhem dot eny. Ve ejné projednání prob hne dne ) Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah Zm na a nevyvolá pot ebu koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území. Krom návazností pozemních komunikací, vedení technické infrastruktury a skladebných ástí územního systému ekologické stability krajiny nemají Klimkovice požadavky na území sousedních obcí ani na širší území. Politika územního rozvoje eské republiky 2008 je schválena usnesením Vlády eské republiky ze dne 20. ervence M sto Klimkovice náleží do OB2 Rozvojová oblast Ostrava. (41) OB2 Rozvojová oblast Ostrava Vymezení: Území obcí z ORP Bílovec, Bohumín, eský T šín, Frýdek-Místek (bez obcí v jihovýchodní ásti), Haví ov, Hlu ín, Karviná, Kop ivnice (jen obce v severní ásti), Krava e (bez obcí v severní ásti), Orlová, Opava (bez obcí v západní a jihozápadní ásti), Ostrava, T inec (bez obcí v jižní a jihovýchodní ásti). 3

11 D vody vymezení: Území ovlivn né rozvojovou dynamikou krajského m sta Ostravy a mnohostranným p sobením husté sít vedlejších center a urbanizovaného osídlení. Jedná se o velmi silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických inností, pro kterou je charakteristický dynamický rozvoj mezinárodní spolupráce se sousedícím polským regionem Horního Slezska; výrazným p edpokladem rozvoje je v sou asnosti budované napojení na dálni ní sí R a Polska, jakož i poloha na II. a III. tranzitním železni ním koridoru. Úkoly pro územní plánování: Vytvá et podmínky pro rozvoj ve ejné infrastruktury, související a podmi ující zm ny v území vyvolané pr myslovými zónami Mošnov a Nošovice.. Z Politiky územního rozvoje eské republiky 2008, schválné usnesením Vlády eské republiky ze dne 20. ervence , neplynou pro ešená území Zm ny a žádné nové požadavky. Zám ry sledované Politikou územního rozvoje R 2008 nejsou p edloženým návrhem dot eny. Pro území M sta Klimkovice je v sou asnosti (leden 2011) stále závazný územní plán velkého územního celku Beskydy (schválený usnesením Vlády eské republiky ze dne 25. b ezna o územním plánu velkého územního celku Beskydy), ve zn ní zm ny. 2 územního plánu velkého územního celku Beskydy, schválené Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 21. zá í 2006 a ve zn ní zm ny. 1 územního plánu velkého územního celku Beskydy, schválené Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 21. prosince Závazná ást je stanovena sd lením. 143/2002 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj ze dne 3. dubna 2002, kterým se vyhlašuje závazná ást územního plánu velkého územního celku Beskydy, Obecn závaznou vyhláškou Moravskoslezského kraje. 2/2006 ze dne , kterou se vyhlašuje závazná ást zm ny. 2 územního plánu velkého územního celku Beskydy (nabytí ú innosti dne ) a Obecn závaznou vyhláškou Moravskoslezského kraje. 6/2006 ze dne , kterou se vyhlašuje závazná ást zm ny. 1 územního plánu velkého územního celku Beskydy (nabytí ú innosti dne ). Podle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis, ustanovení 187 odstavec 7: Do doby vydání zásad územního rozvoje se považují za závaznou ást územního plánu velkého územního celku rozvojové plochy nadmístního významu, plochy a koridory umož ující umíst ní staveb dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, vymezení regionálních a nadregionálních územních systém ekologické stability, limity využití území nadmístního významu a plochy pro ve ejn prosp šné stavby obsažené ve schváleném územním plánu velkého územního celku; ostatní ásti ešení pozbývají platnosti dnem nabytí ú innosti tohoto zákona. Pro území M sta Klimkovice jsou závazné tyto plochy a koridory uvedené v 187 odstavec 7 zákona. 183/2006 Sb.: Koridory dopravní infrastruktury V Územním plánu m sta Klimkovice, schváleném 18. dubna 2001, je obsažen návrh dálnice D 47 podle dokumentace pro územní rozhodnutí "Dálnice D 47 Bílovec Ostrava" (Pragoprojekt, a. s., Praha, Ing. Jehlík, Ing. Jelínek, ). Pro dálnici bylo vydáno územní rozhodnutí o umíst ní stavby, které nabylo právní moci dne 3. srpna 2001, tj. limitem využití území je ochranné pásmo dálnice (nahrazující koridor pro dálnici podle ÚPN VÚC Beskydy). Zm nou a ešené plochy leží mimo ochranné pásmo dálnice D 47 (dnes D1). 4

12 Územní systém ekologické stability krajiny regionálního a nadregionálního významu V Územním plánu m sta Klimkovice, schváleném 18. dubna 2001, je jednozna n vymezen územní systém ekologické stability krajiny (dále jen: ÚSES) a je provedena jeho minimalizace podle Metodika pro zapracování ÚSES do územních plán obcí. Návod na užívání ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES R (MMR R 1998). Zm nou a ešené plochy se nachází v dostate né vzdálenosti od skladebných ástí ÚSES jednozna n vymezených Územním plánem m sta Klimkovice, schváleným 18. dubna Zm na. 1 územního plánu velkého územního celku Beskydy, schválená Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 21. prosince 2006, vymezuje v k. ú. Klimkovice nové ásti ÚSES regionální úrovn : RBk Oderská niva - Klimkovice (4,8 km), RBc Klimkovice (20 ha), RBk Klimkovice RBk 954 (2,7 km), RBk RBK Klimkovice/RBk 954 RBK 954 (2,7 km). Tyto nové ásti ÚSES nejsou dosud (listopad 2009) do územního plánu Klimkovic p evzaty. Zm nou a ešené plochy se nachází v dostate né vzdálenosti od nových ástí ÚSES regionální úrovn stanovených Zm nou. 1 ÚPN VÚC Beskydy. ÚSES nadregionální a regionální úrovn není Zm nou a dot en. Dne Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje vydalo Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen ZÚR MSK). Jelikož Zm na a 17.2 bude pravd podobn vydána v dob, kdy již nabude ZÚR MSK ú innosti, byl návrh Zm ny a 17.2 posouzen i s ohledem na tuto dokumentaci. Návrh zm ny a 17.2 není v rozporu se ZÚR MSK a zám ry sledované ZÚR MSK nejsou p edloženým návrhem dot eny. Zm nou a ešené plochy nevyvolávají pot ebu ešení širších územních vztah. 3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Zm na a 17.2 vytvá í územní p edpoklady pro novou výstavbu a pro udržitelná rozvoj území M sta Klimkovice s ohledem na vyváženost vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel obce. Zm na vymezuje plochy, které umož ují realizace staveb pro bydlení. Výstavba rodinných dom svým provozem a technickým za ízením nenaruší kvalitu prost edí souvisejícího území a neúm rn nezvýší dopravní zát ž v území. Zm na a 17.2 koordinuje soukromé zájmy na zm ny v území s ve ejnými zájmy vyplývajících ze zvláštních p edpis. Klimkovice s ohledem na svou velmi výhodnou polohu, nadpr m rnou dopravní dostupnost, vybudovanou technickou infrastrukturu a p íznivé životní prost edí v sousedství Ostravy vykazují nesmírn vysokou poptávku po nových plochách umož ujících výstavbu zejména rodinných dom i ob any dosud bydlícími ve velkých m stech Ostravské aglomerace. Územní plán obce schválený 18. dubna 2001 vymezil zejména pom rn rozsáhlé plochy zastavitelného území (plochy navrhované zástavby) s velkými nároky na vybudování ve ejné dopravní a technické infrastruktury (mnoho ve ejn prosp šných staveb), které se dosud nepoda ilo všechny finan n zajistit a realizace nové výstavby budov v nich probíhá omezen zejména v jejich okrajových ástech. Do doby vydání nového územního plánu zastupitelstvo m sta vyhovuje vlastník m pozemk ve vhodných lokalitách po ídit zm nu ÚPN O, aby nebyla výrazn snížena možnost výstavby rodinných dom. 5

13 Zastavitelné plochy vymezené Zm nou a 17.2 jsou pom rn malého plošného rozsahu a nevyvolává pot ebu nového ešení dopravní infrastruktury, plochy sousedí s ve ejn p ístupnými pozemními komunikacemi vyhovujících parametr a jsou napojitelné ekonomicky p ijatelným zp sobem na stávající sít a za ízení ve ejné technické infrastruktury. Navazují na územním plánem vymezené plochy zastavitelného území a jsou jeho dopln ním. Po izovatel posoudil návrh Zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovice z pohledu jeho souladu s cíli a úkoly územního plánování dle 18 a 19 stavebního zákona. 183/2006 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis. Po posouzení po izovatel konstatuje, že návrh zm ny a 17.2 je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis Po izovatel posoudil návrh Zm ny a Územního plánu m sta Klimkovic z pohledu jeho souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis. Po vyhodnocení po izovatel konstatuje, že návrh Zm ny a 17.2 je po ízen a zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona. 183/2006 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis a jeho provád cích právních p edpis. 5) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis, pop ípad s výsledkem ešení rozpor Návrh zm ny a 17.2 byl projednán dle 50 a 51 zákona. 183/2006 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis s dot enými orgány a krajským ú adem Moravskoslezského kraje. V rámci projednávání Zm ny a 17.2 nebyly ešený žádné rozpory. Z vyhodnocení stanovisek dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis vyplývá, že návrh zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovic je zpracován v souladu s ve ejnými zájmy chrán nými dot enými orgány Požadavky, uplatn né v obdržených stanoviscích, byly vyhodnoceny a zapracovány do projednávaného návrhu následovn : 6

14 Vyhodnocení stanoviska: Zm na a 17.2 eší vymezení ploch pro bydlení a umíst ní trasy technické infrastruktury jako ve ejné prosp šnou stavbu. Bereme na v domí, že Ú ad pro civilní letectví nemá p ipomínky k p edm tné zm n, nebo touto zm nou nedojde k ohrožení bezpe nosti leteckého provozu. Zm nou se eší funk ní využití plochy, nikoliv výstavba konkrétního objektu. 7

15 8

16 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, vyjád ení spole nosti SmVaK a.s., že ešeným územím prochází p ivad pitné vody DN 400 AC Záhumenice Butovice. Tento p ivad se nachází SZ od ešené plochy.17.2, v její t sné blízkosti. SmVaK a.s. dále uvádí podmínky, které vyplývají z blízkosti p ivad e Záhumenice Butovice a podmínky, které je nutno respektovat. Podmínky uvedené v tomto vyjád ení se vztahují na umis ování konkrétních staveb a jejich napojení na inženýrské sít. Návrh Zm ny.17.1 a 17.2 neumis uje konkrétní stavby, ale eší pouze zm nu funk ních ploch. Podmínky uvedené ve vyjád ení spole nosti SmVak a.s. budou ešeny v rámci územního a stavebního ízení. 9

17 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán vydal ke Zm n a 17.2 vyjád ení.j. OpO/OV/2658/08-Kup ze dne (podn ty podané v rámci zadání Zm ny a 17.2). Vydané vyjád ení z stává v platnosti v plném rozsahu. Zmi ované vyjád ení je spolu s jeho vyhodnocením sou ástí tohoto opat ení obecné povahy (viz dále). 10

18 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí vyjád ení, že se v zájmovém území nenachází žádné vodní toky ani jiná za ízení ve správ Zem d lské vodohospodá ské správy. V zájmovém území nejsou evidovány odvodn né pozemky. Podmínka o vypoušt ní deš ových pop. splaškových vod bude ešena v rámci územního a stavebního ízení, Zm na a 17.2 eší zm nu funk ních ploch, nejedná se o umis ování konkrétních staveb. 11

19 12

20 13

21 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí vyjád ení spole nosti SMP Net, s.r.o. Zm nou a 17.2 ÚP Klimkovice dochází k vymezením ploch pro bydlení a trasy pro vedení inženýrských sítí. Požadavek na respektování ochranných a bezpe nostních pásem plynárenských za ízení bude ešen následn v projektové dokumentaci pro územní ízení a stavební povolení pro konkrétní stavby v ešených lokalitách. 14

22 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán vydává k návrhu Zm ny.17.1 a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovic souhlasné stanovisko. 15

23 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán neuplat uje žádné p ipomínky, jelikož se v k.ú. Klimkovice nenacházejí žádná výhradní ložiska nerostných surovin. 16

24 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán nemá žádné námitky k návrhu Zm ny a 17.2 Územního plánu m sta Klimkovice. 17

25 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán s návrhem Zm ny a 17.2 souhlasí a neuplat uje žádné námitky proti jeho schválení, jelikož není v rozporu s ochrannou jeho zájm. 18

26 Vyhodnocení stanoviska: Bereme na v domí, že dot ený orgán s návrhy Zm n a 17.2 souhlasí. Krajská hygienická stanice uplat uje p ipomínku, že není žádoucí rozši ovat v rámci územního plánu plochy s funkcí bydlení severn od ul. Osvobození sm rem k dálnici D1. Lokalita s ozna ením 17.1 se nachází cca 300 m od dálnice D1 navíc v ásti, kde dálnice D1 prochází tunelem. Zm nou je vymezována pouze funk ní plocha, která umož uje výstavbu rodinných dom. Výstavba v ploše zm 17.1 je podmín na spln ním požadavk ochrany obyvatel p ed škodlivými ú inky hluku a vibrací dle zákona. 258/2000 Sb., o ochran ve ejného zdraví a o zm n n kterých souvisejících zákon. 19

27 20

28 21

29 Vyhodnocení stanoviska: I. ochrana vod Bereme na v domí, že z hlediska ochrany vod dává odbor ochrany životního prost edí ke Zm n a 17.2 kladné stanovisko. Zm na a 17.2 eší zm nu funk ní plochy a ne umíst ní konkrétní stavby. Zásobování vodou a odkanalizování a další bude ešeno pro konkrétní stavbu v rámci územního a stavebního ízení. II. ochrana zem d lského p dního fondu Bereme na v domí informaci, že p íslušným dot eným orgánem v této v ci je Krajský ú ad Moravskoslezského kraje. Krajský ú ad byl v rámci projednání této zm ny obeslán, ve stanovené lh t uplatnil své stanovisko. Toto stanovisko je spolu s jeho vyhodnocením sou ástí tohoto opat ení obecné povahy. III. ochrana p írody Bereme na v domí, že z hlediska ochrany p írody dává Odbor ochrany životního prost edí Magistrátu m sta Ostravy k návrhu Zm ny a 17.2 ÚP Klimkovice kladné stanovisko. IV. lesní hospodá ství Bereme na v domí, že Odbor ochrany životního prost edí Magistrátu m sta Ostravy, jako v cn a místn p íslušný orgán státní správy les, dává k návrhu Zm ny a 17.2 kladné stanovisko. 22

30 23

31 24

32 Vyhodnocení stanoviska: 1. Bereme na v domí, že ve ejné zájmy vyplývající ze zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové pé i ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou dot eny. 2. Bereme na v domí, že z hlediska ve ejných zájm vyplývající ze zákona. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ní pozd jších p edpis, krajský ú ad s návrhem Zm ny a 17.2 souhlasí. Krajský ú ad dále konstatuje, že se zm na dotýká silnice III/4655 (ul. Husova), a že postrádá podmínku pro ochranu obyvatel p ed škodlivými ú inky hluku a vibrací zp sobené provozem na silnici III/4655. Pro dopravní napojení této lokality má být p ednostn využito napojení na místní nebo ve ejné p ístupné ú elové komunikace. Návrh zm ny ne eší dopravní napojení této lokality, bude ešeno až v rámci stavebního a územního ízení pro konkrétní objekt. Podmínka pro ochranu obyvatel p ed škodlivými ú inky hluku a vibrací byla do textu Zm ny a 17.2 dopln na. 3. Bereme na v domí, že zájmy chrán né zákonem. 289/1995 Sb., o lesích, ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou návrhem Zm ny a 17.2 dot eny. 4. Bereme na v domí, že ve ejné zájmy vyplývající ze zákona. 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou dot eny. 5. Bereme na v domí, že ve ejné zájmy chrán né zákonem. 185/2001 Sb., o odpadech ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou p edm tnou územn plánovací dokumentací dot eny. 6. Návrh Zm ny a 17.2 ÚP Klimkovice p edpokládá zábor zem d lské p dy o rozloze 0,27 ha. Krajský ú ad posoudil tuto zm nu dle zákona. 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní pozd jších p edpis, v rámci jeho kompetencí. Bereme na v domí, že dot ený orgán s p edloženou zm nou souhlasí, jelikož záborem nedojde k významnému ovlivn ní zájm ochrany zem d lského p dního fondu. 25

33 7. Bereme na v domí, že z hlediska zájm chrán ných zákonem. 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou dot eny. Návrhem Zm ny a 17.2 není dot eno žádné zvlášt chrán né území ani územní systém ekologické stability regionální úrovn. 8. Bereme na v domí, že ve ejné zájmy chrán né zákonem. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou zm nou dot eny. 9. Bereme na v domí, že krajský ú ad s návrhem Zm ny a 17.2 souhlasí (ohledn zájmu chrán ných zákonem. 86/2002 Sb., o ochran ovzduší,ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu) za p edpokladu respektování koncep ních materiál Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje a Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje. Zm na územního plánu a 17.2 eší vymezení funk ních ploch pro bydlení, ne eší vymezení konkrétních zám r, které by mohly mít vliv na kvalitu ovzduší nebo na energetickou koncepci Moravskoslezského kraje. Tato funk ní plocha je charakterizována regula ními podmínkami, které neumož ují v této ploše umístit stavby a zám ry, které by m li nep íznivý vliv na ovzduší. 10. Bereme na v domí, že ve ejné zájmy chrán né zákonem. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií, ve zn ní pozd jších p edpis, jejichž ochrana je v p sobnosti krajského ú adu, nejsou p edm tnou územn plánovací dokumentací dot eny. 26

34 Vyhodnocení stanoviska: V rámci Zm ny a 17.2 je navrženo posunutí trasy vysokého nap tí, jelikož jeho trasa vede p es plochu zm 17.1 a pro p ípadnou výstavbu by toto vedení bylo limitující. Zpracovatel dokumentace p esunul toto vedení do ochranného pásma vedení VVN 110 kv. Bereme na v domí, že spole nost EZ Distribuce nesouhlasí s posunem ve ejn prosp šné stavby vedení vysokého nap tí a trafostanice, a bereme v úvahu d vody, které zástupce spole nosti EZ Distribuce Ing. Milan Špacír uvádí. Na základ tohoto vyjád ení svolal Útvar hlavního architekta dohodovací jednání s Ing. Špacírem s cílem nalézt ešení této situace. Zápis z jednání spolu s jeho vyhodnocením je sou ástí tohoto opat ení obecné povahy (viz dále). 27

35 28