OBECN ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MSTA LUHAOVICE. 6/1995

Transkript

1 o závazných ástech územního plánu OBECN ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MSTA LUHAOVICE. 6/1995 schváleného dle ustanovení 36 odst. 1 písm. n) zákona NR o obcích v úplném znní zákona. 410/92 Sb. Mstským zastupitelstvem msta Luhaovice dne Na základ uvedené skutenosti Mstská rada v Luhaovicích podle ustanovení 45 písm. 1)a 16 tohoto zákona o obcích a v souladu s 29 odst. 2 zákona. 50/76 ve znní zákona. 103/90 Sb., zákona. 262/92 Sb. a zákona. 43/94 Sb. vydává tuto obecn závaznou vyhlášku. á s t p r v n í Úvodní ustanovení l. 1 Úel vyhlášky 1. Vyhláška vymezuje závazné ásti schváleného územního plánu sídelního útvaru Luhaovice. 2. Vyhláška stanoví základní zásady uspoádání území a limity jeho využití, které je nutno respektovat v rámci využitelnosti území jako závazné podmínky realizovatelnosti. Vymezuje územní systém ekologické stability a veejn prospšné stavby. l. 2 Rozsah platnosti 1. Vyhláška platí pro správní území msta Luhaovice vymezeného katastrálním územím msta. 2. Platnost vyhlášky je stanovena na dobu uritou s omezenou dobou platnosti do roku 2015 nebo do doby schválení nového územního plánu. Pípadné zmny a doplky závazné ásti ÚPN budou po schválení vyhlašovány jako zmny a doplky této vyhlášky. 3. Ustanoveními této vyhlášky nejsou doteny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších právních pedpis. 1. Na území obce jsou rozlišovány: l. 3 Vymezení pojm 1

2 a) plochy nezastavitelné neurbanizované b) stabilizovaná území urbanizovaná c) rozvojová území urbanizovaná d) plochy s doporuenou zmnou využití urbanizované e) území zvýšených nárok na urbanistické a architektonické ešení A. Plochy nezastavitelné neurbanizované V zásad se jedná o veškeré plochy mimo navrženou hranici souasn zastavného území obce (plochy ZPF a LPF, které nejsou zahrnuty do nkterého z funkních území) a o plochy všech druh zelen uvnit intravilánu a tam, kde se mní úel využití v návrhu nebo výhledu ve prospch zelen, dopravních nebo inženýrských koridor popípad jiných volných ploch. Výstavba se v tomto území nepovoluje. Podmínn pípustné jsou jen plošn a objemov malá zaízení, která slouží k naplnní funkce urité plochy (nap. altán, WC, dtské hišt), zemdlské provozy, rodinné farmy (po projednání v souladu se zákonem. 114/1992 Sb.). B. Stabilizovaná území urbanizovaná Jako stabilizované je vyznaeno území, jehož funkní využití a struktura zástavby by nemla v rámci pestavby a modernizace doznat podstatných zmn. V tomto území lze stavt jednotlivé objekty, pokud funkce a objem nového objektu odpovídá okolní zástavb. Regulaní podmínky budou odvozovány z okolní zástavby. C. Rozvojová území urbanizovaná V dosud nezastavných a pestavbových územích, kde dojde k podstatným zmnám ve funkním využití lze povolit novou výstavbu až po zpracování podrobnjší územn- plánovací dokumentace, ve které budou stanoveny podrobnjší regulaní podmínky. Bžná údržba a opravy stávajících objekt se v pestavbových územních povolují. D. Plochy s doporuenou zmnou využití urbanizovaná Jsou plochy u nichž je žádoucí zásadní zmna v jejich funkním využití. Dvodem k tomuto ešení je konfliktní vztah funkce této plochy k funkcím okolních ploch. E. Území zvýšených nárok na urbanistické a architektonické ešení Jde o historicky, urbanisticky a architektonicky cenná území, která jsou rozhodující pro tvorbu obrazu msta. Pro tato území je žádoucí vypisovat architektonické a urbanistické soutže. Mstské zastupitelstvo mže jednotlivým investorm uložit povinnost soutž vypsat. 2. Vyhláška stanoví podmínky pro umisování a povolování jednotlivých druh staveb, jejich zmn a zmn jejich užívání, vymezených podle užitkových funkcí v souladu s vyhl.. 83/1976 Sb., ve znní vyhl.. 376/1992 Sb. o obecn technických požadavcích na výstavbu. 3. Vymezení funkních ploch a regulativy jejich využití jsou graficky vyznaeny v Komplexním urbanistickém návrhu (v.. 03) a ve Výkrese regulaních zásad (v.. 05). 2

3 á s t d r u h á Závazné regulativy l. 4 Rozhodující úkoly 1. Msto Luhaovice se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek. 2. Samostatn urbanizované ásti tvoí místní ásti etechov, Kladná Žilín a Polichno. l. 5 Funkní uspoádání 1. Funkní využití území a jednotlivých ploch je vymezeno ve výkrese. 03 Komplexní urbanistický návrh schváleného územního plánu. Stavby a jiná opatení, která funknímu vymezení území neodpovídající nesmí být na tomto území umístny ani povoleny. Komplexní urbanistický návrh plán funkního využití území lení území obce na jednotlivá polyfunkní území a monofunkní plochy. Nov stavné, modernizované nebo rekonstruované objekty a zaízení musí odpovídat charakteristice funkních území a ploch. Charakteristika funkních území uruje jaké funkci slouží jednotlivá území a stanovuje druhy objekt, jejichž výstavba je v nich pípustná nebo podmínn pípustná. Charakteristika funkních ploch plní stejný úel pro kategorii jednotlivých ploch. 2. Regulaní podmínky se vydávají investorovi nebo projektantovi ve fázi pedprojektové pípravy. Není-li k dispozici potebná územn plánovací dokumentace nebo podklad pro stanovení regulaních podmínek, mže stavební úad vydat pedbžné rámcové podmínky pro vypracování studie nebo projektové soutže a po jejich vyhotovení pak vydá konená regulaní podmínky. 3. Pro návrhové období platí stavební uzávrka na všechny stavby pro doasné ubytování (hotely, penziony, ubytovny, zotavovny, motely apod.) a individuální rekreaci (rekreaní chaty, domky, chalupy, zahrádkáské chaty) umisované mimo navrženou hranici souasn zastavného území Msta Luhaovice. Pro tyto stávající stavby je povoleno pouze zvyšování standardu ubytování a služeb. 4. Charakteristika funkních území a ploch. I. Území bydlení venkovského typu BV A. U R B A N I Z O V A N É Ú Z E M Í 1. pro bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad, zástavba je pevážn nízkopodlažní, charakter novostaveb, pístaveb a vestaveb ml by být pizpsoben okolní 3

4 zástavb, hlavní funkcí je bydlení a pístavby nebo vestavby s jinou funkcí nesmí hlavní funkci narušovat, u nové výstavby musí být zabezpeeno odstavování automobil (pokud možno v objektu) pro stupe motorizace 1:3,5 1. rodinné nízkopodlažní bydlení s užitkovými zahradami 2. maloobchod, veejné stravování a nerušící emeslnické provozy sloužící pro obsluhu tohoto území 3. zahradnictví 1. zaízení kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní 2. nerušivá zaízení drobné výroby a služeb 3. erpací stanice pohonných hmot po hydrogeologickém posouzení 4. doasné ubytování 5. kostely a církevní zaízení 6. školská zaízení II. Území istého bydlení - B 1. výlun pro bydlení, zástavba je nízkopodlažní i vícepodlažní, charakter novostaveb, pístaveb a vestaveb musí být pizpsoben okolní zástavb, hlavní funkcí je bydlení a pístavby nebo vestavby s jinou funkcí nesmí hlavní funkci narušovat, u nové výstavby musí být zabezpeeno odstavování automobil (pokud možno v objektu) pro stupe motorizace 1:3,5 1. nízkopodlažní bydlení 2. bytové domy 1. maloobchod, stravovací zaízení, nerušící emeslnické provozy sloužící pro obsluhu tohoto území 2. doasné ubytování 3. ubytovací zaízení pro staré obany 4. zdravotnická a sportovní zaízení sloužící pro obsluhu tohoto zaízení 5. veejné prostranství a zele 6. školská zaízení 7. kostely a církevní zaízení III. Území bydlení mstského typu BM 1. pevážn pro bydlení ve vícepodlažních domech s integrovaným obanským vybavením, i když pevažující funkcí musí zstat bydlení, u nové výstavby musí být zabezpeeno odstavování automobil (pokud možno v objektu) pro stupe motorizace 1: 3,5 1. obytné domy 4

5 2. maloobchod, stravovací zaízení, nerušící emeslnické provozy sloužící pro obsluhu tohoto území 3. kulturní, zdravotnická a sportovní zaízení 4. veejná prostranství a zele 5. školská zaízení 6. kostely a církevní zaízení C: Podmínn pípustné: 1. doasné ubytování 2. ostatní nerušící zaízení drobné výroby a služeb 3. správa 4. zahradnictví 5. hromadná parkovišt po hydrogeologickém posouzení IV. Smíšené území centrální SC 1. pevážn pro umístní obchodních, správních, hospodáských a kulturních zaízení ve vícepodlažních objektech 1. obchodní, administrativní a správní budovy 2. maloobchod, veejné stravování a ubytování 3. ostatní, ne podstatn rušící zaízení drobné výroby a služeb 4. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zaízení 5. byty pohotovostní, služební a majitel zaízení 6. veejná prostranství a zele 7. hromadná parkovišt po hydrogeologickém posouzení 1. bydlení 2. kulturní zaízení V. Území lázeství L 1. lázeství 1. lázeské zaízení všeho druhu 2. výbrové obchody bez nárok na dopravu 3. kulturn spoleenská zaízení 4. zdravotnická a sociální zaízení 5. byty pohotovostní, majitel a správc 6. výbrová stravovací zaízení 7. zaízení služeb sloužící pro obsluhu tohoto území 8. veejné prostranství a zele 5

6 1. obytné domy 2. doasné ubytování 3. sportovní zaízení sloužící pro obsluhu tohoto území VI. Smíšené území lázeství LS 1. pro lázeství a bydlení 1. lázeské zaízení všeho druhu 2. obytné domy 3. maloobchod, veejné stravování a ubytování 4. kulturní, zdravotnická a sportovní zaízení 5. veejné prostranství a zele 1. ubytovací zaízení pro staré obany 2. nerušící zaízení drobné výroby a služeb sloužící pro obsluhu tohoto území VII. Území rekreace R 1. rekreaci 1. veejná prostranství a zele 1. byty pohotovostní, majitel a správc 2. kulturní a sportovní zaízení sloužící pro obsluhu tohoto území VIII. Území drobné výroby a služeb VD 1. pro umístní zaízení drobné výroby a služeb 1. zaízení drobné výroby a služeb všeho druhu, sklady a veejné provozy 2. obchodní, administrativní a správní budovy 3. sportovní zaízení 4. erpací stanice pohonných hmot po hydrogeologickém posouzení 1. byty služební, pohotovostní a majitel zaízení 2. nákupní centra 3. hromadné parkovišt 6

7 IX. Území zemdlské výroby VZ 1. pro zaízení zemdlské výroby 1. zaízení zemdlské výroby 1. byty pohotovostní, majitel a správc X. Území prmyslové výroby VP 1. pro umístní prmyslového zaízení 1. zaízení služeb všeho druhu a sklady 2. erpací stanice pohonných hmot po hydrogeologickém posouzení 1. byty pohotovostní, majitel a správc 2. hromadná parkovišt XI. Plocha obanského vybavení POV 1. plochy pro zaízení obanského vybavení 1. Státní správu 2. Školy a školská zaízení 3. Kostely a církevní zaízení 4. Kulturní zaízení 5. Sportovní zaízení 6. Jesle 7. Pošty 8. Hasii 9. Sociální zaízení 10. Zdravotnická zaízení 11. Zaízení obchodu a služeb 12. Zaízení veejného stravování 1. byty pohotovostní, majitel a správc D. Další charakteristiky: 1. u nov navrhovaných ploch obanského vybavení (ve schváleném plánu funkního využití území) má obec nebo investor, který bude zajišovat veejn prospšný zájem pedkupní právo k pozemkm. 7

8 XII. Rezervní plocha REZ 1. plochy dalšího možného rozšíení zastavného území, zatím bez funkní specifikace B. N e u r b a n i z o v a n é ú z e m í I. Plocha vodní PV 1. plochy potok a vodních nádrží 1. eky a potoky 2. rybníky 3. pehrady Vodní toky a plochy jsou ve správ Povodí Moravy Uherské Hradišt, Les R Bojkovice a Státní melioraní správy ve Zlín. II. Plocha zemdlského pdního fondu PP 1. plochy obhospodaovaného i ladem ležícího ZPF 1. ornou pdu 2. louky a pastviny 3. zahrady 4. plochy intenzivn obhospodaované (vinice, chmelnice, sady, zahradnictví a zelin. plochy) 5. plochy speciálních kultur III. Plocha lesního pdního fondu PL 1. plochy lesního pdního fondu v souvislých celcích i osamlých lesních segmentech v zemdlsky využívané krajin, plní funkci hospodáskou a ekologicko stabilizaní, hospodaení na LPF se ídí zvláštními pedpisy na základ zpracovaného lesního hospodáského plánu, všechny lesní porosty jsou zárove významnými krajinnými prvky. 1. les produkní hospodáský 2. les rekreaní 8

9 3. les zvláštního urení lázeský 4. les v chránném území CHKO Bílé Karpaty 5. les v PHO vodního zdroje IV. Plocha krajinné zelen PKZ 1. plochy tvoící mimolesní stromovou a kovinnou zele 1. náletová zele 2. remízky 3. mezní porosty 4. aleje, stromoadí, vtrolamy 5. ochranná a svahová zele, doprovodná zele podél vodních tok 6. soliterní zele Pípustné využívání extenzivním zpsobem, možná je dosadba stávajících ploch krajinné zelen, zásahy mající výchovný charakter a zalenní vybraných ploch do ÚSES. Nepípustné je intenzivní hospodáské využívání za úelem tžby deva, holosené zpsoby výchovných zásah, výsadba typov a druhov nepvodních devin, výstavba a pemna na ZPF. V. Plocha zelen v zastavném území obce POZ 1. zele veejnou a vyhrazenou na volných a nezastavných prostranstvích v zastavném území obce 1. parky a lázeské parky 2. ostatní veejná zele 3. vyhrazená zele 4. hbitovy 5. hišt Pípustné je zkvalitování stávající zelen, výsadba a dosadba nové stromové a keové zelen. Podmínn je pípustné umístní zaízení technické vybavenosti, ale s podmínkou velkého nenarušení vzhledu a uspoádání ploch. Nesmí dojít k likvidaci stromové zelen. VI. Plocha zelen se zvláštním režimem PZR 1. plochy zelen zvlášt chránných území v kategorii pírodní památka (dle 14, z.. 114/92 Sb.) a navrhované významné krajinné prvky (dle 3, písmeno b, z.. 114/92 Sb.). Jedná se o maloplošná chránná území se zvláštním ochranným režimem. Zpsoby využívání území u nov vyhlašovaných významných krajinných prvk (VKP) a jejich pípadná ochranná pásma budou specifikována pi jejich vyhlášení. 9

10 VII. Plocha s pevahou zelen 1. funkní území nebo funkní plochu, na které podstatn pevažuje plocha zelen nad plochou zastavnou 1. nkteré plochy obanské vybavení 2. nkterá území rekreace (ve výkrese je znázornna plochou zelené barvy s názvem a barevnou obrubou funkní plochy nebo území nad kterým pevažuje) VIII. Plocha prvk lokálního územního systému ekologické stability ÚSES 1. plochy vytváející sí ekologicky významných segment krajiny, které jsou rozmístny tak, aby svým vzájemným kladným psobením udržovali a zvyšovali ekologickou stabilitu území. 1. plochy ZPF intenzívn využívané 2. extenzivní louky, pastviny, sady a zahrady 3. behovou, doprovodnou a soliterní zele 4. remízky a náletová zele 5. trvalé plochy ZPF Pípustné je využívání stávajícím zpsobem s cílem pevedení do ploch prvk ÚSES, dosadba stávajících porost vybranými devinami odpovídajícími požadavkm ÚSES a extenzivní zásahy mající výchovný charakter. Nepípustné jsou holosené výchovné zásahy, intenzivní hospodáské využívání za úelem tžby deva, výsadba typov a druhov nevhodných a nepvodních devin, jakákoliv výstavba krom staveb liniových a technické infrastruktury a nepípustná je i pemna devinných spoleenstev na zemdlský pdní fond. l. 6 Prostorové uspoádání a jeho limity 1) Území ešené územním plánem se lení na jednotlivé ásti, které jsou graficky znázornny ve výkrese. 05 Výkres regulaních zásad schváleného územního plánu. 2) Pedmt regulace pi stavební innosti bude regulováno: A funkní využití pozemku B intenzita využití pozemku C umístní objektu na pozemku D druh zástavby E zpsob zastešení objektu F zásady architektonického ešení 10

11 G zásady materiálového ešení H termíny a zpsoby realizace A. Regulace funkního využití pozemk Pozemky a objekty lze využívat jen pro funkce, které jsou dle ÚPN pípustné nebo podmínn pípustné. B. Regulace intenzity využití pozemk Pro intenzitu využití pozemku mohou být stanoveny koeficienty: - zastavnosti pozemku (zastavná plocha/plocha pozemku) - podlažnosti - obestavní prostoru Stanovuje se i poet nadzemních podlaží objektu nebo jeho obestavný prostor. C. Regulace umístní objektu Umístní objektu je vymezeno regulaními arami tedy arami, které vymezují plochy, na které mže být objekt umístn, pop. i stavebními arami, kterými se plocha objektu pímo fixuje. D. Druh zástavby Pro každou lokalitu je uren druh zástavby (izolovaný dm, dvojdomek, atriový rodinný dm apod.). E. Zpsob zastešení objektu Ve všech navrhovaných lokalitách je pedepsáno tvarové ešení stechy. F. Zásady architektonického ešení Ve vztahu k historickému prostedí, celkovému charakteru okolní zástavby nebo pírodnímu prostoru je možno pedepsat detailnjší podmínky pro architektonické ešení, rytmizaci prelí, povrchové úpravy a barevnost. G. Zásady materiálového ešení V odvodnných pípadech je možno urit použití materiál zejména na pláštích budov, pop. nkteré druhy materiál vylouit. H. Regulace termín a zpsob realizace asová regulace ani zpsob realizace není v ÚPN pedepisován. Posloupnost realizace jednotlivých zámr je dána pedevším jejich potebou, ekonomickými podmínkami a také logickou následností. 3) Podrobnjší regulaní podmínky pro vnitní lázeské území 1. Rozsah platnosti Podrobnjší regulaní podmínky platí pro vnitní lázeské území, jehož hranice je vymezena statutem lázeského místa a je vyznaena ve výkrese Komplexní urbanistický návrh návrh funkního využití území. 11

12 Podmínky platí jak pro stavební innost, která se provádí na základ stavebního povolení, tak pro práce, které se provádjí pouze na ohlášení. 2. Všeobecné požadavky Vnitní lázeské území je souástí navržené památkové zóny, a proto musí být všechny nové objekty, pístavby, nástavby a rekonstrukce stávajících objekt ešeny tak, aby se harmonicky zapojily do stávající zástavby. Stavby musí tvarem, mítkem, lenním, materiálem a barvou odpovídat charakteru okolní zástavby. U stávajících objekt musí být zachovány architektonické lánky na prelích, vetn umleckoemeslných prvk zábradlí, dveí apod. Výstavba provizorních a doasných staveb je možná pouze ve zcela výjimených pípadech. 3. Hmoty budov a jejich lenní Pokud bude realizovaná stavba vtšího objemu, musí být její hmota lenna na menší ásti a to jak v prelí, tak ve steše. Zpsob pdorysného a výškového lenní musí odpovídat zástavb v dotené ulici nebo námstí. Prbžná pásová okna, pásové balkony a lodžie jsou nepípustné. Jednotlivé balkony a markýzy mohou mít maximální vyložení 120 cm a musí mítkem odpovídat charakteru stavby. 4. Vnjší stny Barevné ešení fasád musí odpovídat historickému prostedí a architektonickému lenní fasád. Nepípustné jsou ostré, pronikavé a lesknoucí se barvy. Zmny a úpravy stávajících fasád jak co do tvaru, tak co do použití materiálu a barev, mohou být provádny pouze se souhlasem stavebního úadu a Památkového ústavu Brno, prostednictvím Referátu kultury Okresního úadu ve Zlín. 5. Stechy Tvary a sklony stech musí odpovídat charakteru okolní zástavby. Pípustné jsou stechy sedlové, valbové, mansardové nebo jejich kombinace. Doporuuje se použití viký, event. vžiek kupolí k lenní velkých ploch stech. Strojovny výtah musí být integrovány do objemu stech. Pípustné jsou krytiny bidlicové, keramické pálené, z probarvených betonových tašek, z bonnského šindele, výjimen z mdného plechu. 6. Údržba a opravy Majitelé a uživatelé pozemk jsou povinni udržovat stavby na nich umístné v istém a udržovaném stavu. Pi nedodržení této povinnosti mže stavební úad uložit provedení nezbytné údržby a opravy a stanovit termín provedení. 1) Charakteristika funkních území a ploch l. 7 Uspoádání dopravy 12

13 I. Dopravní plocha PD 1. plochy zaízení automobilové a pší dopravy 1. plochy automobilové dopravy (aut. nádraží, za. MHD zastávky) 2. záchytná a jiná rozsáhlejší parkovišt 3. hromadné garáže 4. pší zóny a námstí C. Další charakteristiky: 1. plošné rozsáhlejší podzemní garáže se znázorují i v plochách jiných funkcí. II. Plocha komunikace PK 1. liniové plochy sloužící automobilové doprav 1. dálnice a rychlostní komunikace 2. silnice I. III. tídy 3. místní komunikace 4. zemdlské a úelové, zpevnné i nezpevnné komunikace III. Plocha železnice PŽ 1. plochy železniní dopravy 1. železniní trat a dráhy 2. lanovky a lyžaské vleky 3. nádraží a stanice 4. doprovodná zaízení železniní dopravy 2) Místní komunikace a úelové komunikace se umísují na plochách a v trasách vyznaených ve výkrese. 04 Dopravní ešení schváleného územního plánu. 3) Ve stávající silniní síti se provedou tyto zmny a úpravy: - jižní obchvat msta Luhaovice - silnice II/492 - smrový oblouk ped lázeskými garážemi - úprava kižovatky u zámku - silnice II/496 - nový úsek navazující na smrovou toku u hbitova - nová cesta spojující silnice II/492 a ul. V Drahách, smr vodojem a Pozlovice 4) Plochy pro odstavování a garážování motorových vozidel jsou vymezeny a vyznaeny ve výkrese. 04. Dopravní ešení schváleného územního plánu. Parkování a garážování automobil u nov budovaných staveb musí mít stavebník zajištno pokud možno v hlavním objektu a vždy na vlastním pozemku. 13

14 5) Plochy pro stavby drah mají v návrhu vymezenou rezervu pro peložku trati. 345 a jsou zakresleny ve výkresu. 04- Dopravní ešení. 6) Na pozemcích vymezených tras a ploch pro stavby pro dopravu nesmí být umísovány a povolovány novostavby ani pístavby stávajících staveb s výjimkou podzemních liniových staveb technického vybavení. 1) Charakteristika funkních území a ploch I. Plocha technické vybavenosti PTV l. 8 Uspoádání a limity technického vybavení 1. plochy zaízení technické vybavení 1. pro zásobování elektronickou energií (pívodní vedení VN, distribuní rozvod NN, transformaní stanice) 2. pro zásobování plynem (regulaní a tlakové stanice, vedení stl a vtl) 3. pro zásobování teplem (teplovody, centrální zdroje teply a kotelny) 4. spoj (podzemní a nadzemní radioreléová vedení, síové rozvade, telefonní ústedny, zaízení pro hromadný píjem televizního signálu, rozvody kabelové televize a rozhlasu) 5. pro zásobování vodou (pívodní a distribuní rozvody vodovodu, vodojemy, erpací stanice, perušovací komory) 6. pro odvádní a ištní odpadních vod (kanalizaní sbrae, istírny odpadních vod, ) C. Malá zaízení: 1. malé plochy dležitých zaízení nebo dležitá zaízení vestavná v objektech s jinou základní funkcí jsou znázornna znakou. II. Plocha skládky PS 1. plochy existující, dosud nerekultivované (2) Rozsah ploch pro stavby a zaízení technického vybavení je zakreslen ve výkrese. 06 Vodní hospodáství a výkrese. 07 Zásobování elektrickou energií, plynem a zaízení spoj schváleného územního plánu. (3) Zásobování pitnou vodou pro novostavby uvnit zástavby je bez poteby budovat nové vodovodní ady, u nových lokalit budou vybudovány nové vodovodní ady, které se napojí na stávající rozvody. 14

15 (4) Stavby pro odkanalizování a OV. Splaškové vody budou v nových lokalitách napojeny na stávající kanalizaní sí a odtud odvedeny na mstskou istírnu odpadních vod. (5) Zásobování elektrickou energií. Kapacita transformaních stanic a rozvodná sí, i s pedpokládaným pírstkem obyvatel a novou zástavbou, pln kryjí spotebu elektrické energie. (6) Plynofikace novostaveb uvnit zástavby je bez poteby budovat nové rozvody plynu, u nových lokalit budou tyto rozvody budovány a napojeny na stávající rozvody. (7) Zásobování teplem. Maximální využití plynu a elektrické energie. (8) Zpracování a likvidace odpadu je vetn tídní stabilizováno, se zízením nové skládky se na katastrálním území Luhaovic nepoítá. (9) Telekomunikaní sít a zaízení dle sdlení správních sítí nepoítají s rozšíením. l. 9 Zásady ochrany kulturních hodnot Msto Luhaovice má vyhlášenu Mstskou památkovou zónu a v území se nachází ada výjimených objekt památkov chránných a v památkovém zájmu. Z této výjimenosti plyne také postup pi obnov území. Rekonstrukce objekt, novostavby a jakýkoliv zásah do území musí být v souladu s ÚPD a musí vycházet pedevším z nutnosti zachovat stávající ráz území. (1) Chránit a respektovat všechny objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek: - zámek. p socha sv. Gottharda u zámku - dm na námstí L. Janáka Jurkoviv dm - dm. p dm. p dm Jestabí - dm B. Smetany - kaple sv. Alžbty - socha MUDr. Fr. Veselého u lázeské kolonády - busta L. Janáka za Inhalatoriem - náhrobek Betty Smetanové na hbitov - Boží muka u. p. 206 v Pražské tvrti - Boží muka pod Malou Kamennou - Boží muka na úpatí Jestabí - mohyly v lese Obora - vila Emausy - vila Kancnýka - vila Svtlana 15

16 - vila Samorostlá - vila Bellevue - vila Ludmila - dm Radhoš - vila Pracner - vila Chaloupka - Slovácká búda (2) Zvýšenou pozornost vnovat údržb a rekonstrukci objekt, které jsou souástí Mstské památkové zóny a objektm, jež jsou navrženy do státního seznamu nemovitých kulturních památek: - vila Samohrd - vila Lipová - vila Myslivna - vila Ržová - vila Lékárna u Najády - vila Vlasta - Švýcarský dm - vila Vlastimila - vila Valaška - Augustiniánský dm - pavilon tenisového klubu - vila Dagmar - vila Slávia - hotel Havlíek - vila Hanaka - vila Monika l. 10 Ochrana pírody, krajiny a územní systém ekol. stability (1) Z hlediska ochrany pírody respektovat území CHKO Bílé Karpaty a vnitního lázeského území A a B. Respektovat odstupované zóny vymezené Správou CHKO Bílé Karpaty. Urený režim hospodaení je závazný. Chránit lokality se stupnm ekologické stability 5. (2) Místní územní systém ekologické stability je vymezen ve výkrese. 10 Návrh lokálního územního systému ekologické stability schváleného územního plánu. Plochy tvoící souásti biocenter B10 Na hbitovech, B11 U skládky a B16 Obora, B19 - Pod ovírnou vetn propojujících biokoridor jsou nezastavitelné. Nelze na nich mnit kulturu za kulturu nižšího stupn ekologické stability ani jiným zpsobem narušovat jejich ekologickostabilizaní funkce. (3) Využití pozemk v extravilánu bude upesnno v projektu pozemkových úprav. 16

17 l. 11 Ostatní limity využití území a další omezení (1) Pi využívání území musí být dodržovány podmínky ochranných pásem: a) manipulaní a ochranné pásmo vodních tok a nádrží b) ochranné pásmo zdroj pitné vody 3. stupn c) ochranné pásmo pírodních léivých zdroj 1. stupn ochranné pásmo pírodních léivých zdroj 2. stupn, subp. 2a ochranné pásmo pírodních léivých zdroj 2. stupn, subp. 2b ochranné pásmo pírodních léivých zdroj 3. stupn d) silníce e) železnice f) dálkové kabely g) rozvody e. energie h) plynovody i) pásma hygienické ochrany j) lesní porosty (2) Ochranná pásma výrobních areál nejsou stanovena, ochranná pásma zemdlských areál nejsou schválena, jsou navržena projektantem. (3) Plochy staveb a areál kulturních památek, chránných podle zákona. 20/1987 Sb. o státní památkové péi, ve znní pozdjších pedpis, vymezené ke dni schválení územního plánu, jsou nemnné. (4) Umísování a povolování staveb a zaízení technického vybavení pro obsluhu vymezeného území a ploch, je možné jen v pípad, že nebudou mít negativní vliv na pípustnou míru na jejich základní funkci. (5) Dosavadní využití území a ploch, které neodpovídá vymezenému funknímu využití podle schváleného územního plánu, je možné jen v pípad, pokud nenarušuje veejné zájmy nad pípustnou míru a nejsou zde dány dvody pro opatení podle ustanovení 87 a 102 odst. 3 stavebního zákona. á s t t e t í Veejn prospšné stavby l. 12 (1) Do veejn prospšných staveb a ploch ve veejném zájmu jsou zaazeny ve schváleném územním plánu tyto: Stavby veejn prospšné: 17

18 A. Všechny stávající i navrhované, podzemní i nadzemní inženýrské sít: 1. Zaízení pro zásobování elektrickou energií (pívodní vedení VN, distribuní rozvod NN, transformaní stanice) 2. Zaízení pro zásobování plynem (regulaní a tlakové stanice, vedení stl a vtl) 3. Zaízení pro zásobování teplem (teplovody, centrální zdroje tepla) 4. Zaízení spoj (podzemní a nadzemní radioreléová vedení, síové rozvade, telefonní ústedny, zaízení pro hromadný píjem televizního signálu, rozvody kabelové televize a rozhlasu) 5. Zaízení pro zabezpeování zásobování vodou (pívodní a distribuní rozvody vodovodu, vodojemy, erpací stanice, perušovací komory) 6. Zaízení sloužící pro odvádní a ištní odpadních vod (kanalizaní sbrae, istírny odpadních vod, ) 7. Rozvody veejného osvtlení s osvtlovacími body B. Všechna technická zaízení související s výstavbou a provozem inženýrských sítí. C. Jižní varianta obchvatu msta Luhaovice. D. Smrová zmna silnice II/492 na námstí 28. íjna a rozšíení o odboovací pruh na kižovatce se silnicí III/4922 ve smru Pozlovice Podhradí. Úprava zasahuje p.. 245, 182, 232/1, 181/1, 181/2 a 2443/19. Nové napojení silnice II/496 na silnici II/492 nad erpací stanicí PHM. Úprava zasahuje p /1, 2077/6, 2073/2 a 2443/4. Pedložka a smrová úprava silnice III. tídy smr ul. V Drahách Pozlovice v celé své délce. V prbhu úpravy pedložka silnice zasahuje p.. 2/1, 2/3, 2/2, 66/3, 66/4, 66/5, 267/2, 267/1, 267/5, 374, 46/1, 1047 a 1079/1. E. Ochranná pásma I. stupn pírodních léivých zdroj. F. Pedložka železniní trat. 345 asanuje hospodáský objekt na st. p a zasahuje p /6, 2521/2, 1858/7, 1865/1, 1867/5, 1867/2, 1867/7, 2429/1, 2071/6 a 2071/7. (2) Plochy pro veejn prospšné stavby jsou vymezeny ve výkrese. 05 Výkres regulaních zásad a ve výkrese. 03 Komplexní urbanistický návrh schváleného územního plánu. l. 13 Vymezení ploch pro veejn prospšné stavby je podkladem pro pípadné vyvlastnní pozemk nebo staveb podle ustanovení 108 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, u staveb uvedených v lánku 12 pod písmeny A D a u ploch pod písmenem E, pokud nebude možno ešení majetkoprávních vztah dosáhnout dohodou nebo jiným zpsobem. Plochy a pozemky, které jsou uvedeny v lánku 12 pod písmeny F nepodléhají vyvlastnní. Veškeré na nich uvedené stavby podléhají projednání v Zastupitelstvu msta Luhaovice. 18

19 á s t t v r t a Závrená ustanovení l. 14 Uložení schváleného územního plánu Schválený územní plán sídelního útvaru Luhaovice, vetn všech doklad je uložen v souladu s ustanovením 36 odst. 2 vyhl.. 84/76 Sb. ve znní vyhl.. 377/92 Sb. na Mstském úadu v Luhaovicích na Stavebním úadu. l. 15 Zmny a doplky územního plánu Dojde-li u schváleného územního plánu ke zmn pedpoklad, povoluje zpracování pípadných zmn a doplk závazné ásti v souladu s ustanovením 35 odst. 2 vyhl.. 84/1976 Sb., ve znní vyhl.. 377/1992 Sb. mstské zastupitelstvo. l. 16 Tato vyhláška nabývá úinnosti dne starosta msta. zástupce starosty Vyvšeno dne : Sejmuto dne: 19