CITYPLAN, spol. s r.o. Jindřišská 17, Praha 1 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JIHLAVA - KONCEPT

Transkript

1 CITYPLAN, spol. s r.o. Jindřišská 17, Praha 1 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JIHLAVA - KONCEPT ČÁST I. - KONCEPT Praha, květen 2012

2 A. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Pořizovatel: Statutární město Jihlava Masarykovo nám Jihlava Určený zastupitel: RNDr. Petr Pospíchal Orgán příslušný k vydání územního plánu: Zhotovitel: Zastupitelstvo města Jihlava Společnost CityPlan, spol. s r.o., Člen skupiny ÅF zastoupená ve věcech smluvních i ve věcech technických Ing. Milanem Komínkem Jindřišská 17, Praha 1, IČ: Územní plán města Jihlava - Koncept 1

3 Autorský tým: Vedoucí projektant Ing. Ondřej Kyp, autorizovaný inţenýr ČKAIT , CityPlan spol. s r.o. Urbanismus a architektura: Ing. arch. Ladislav Komrska, autorizovaný architekt ČKA A Ing. arch. Martin Wedell, CityPlan spol. s r.o. Doprava, technické vybavení území: Ing. Ondřej Kyp, autorizovaný inţenýr ČKAIT , CityPlan spol. s r.o. Ing. Eva Göpfertová, CityPlan spol. s r.o. Ing. Petr Hofhansl Ph.D. Ing. Zuzana Volfová, CityPlan spol. s r.o. Michal Prosek, CityPlan spol. s r.o. Ing. Jana Caletková, Ph.D., CityPlan spol. s r.o. Ing. David Borovský, CityPlan spol. s r.o. Ţivotní prostředí, ÚSES, ochrana půdního fondu, hydrologie, hygiena, civilní ochrana, udrţitelný rozvoj a posuzování vlivů na ŢP: Ing. Hana Ali, CityPlan spol. s r.o. Ing. Lucie Dalecká, CityPlan spol. s r.o. Mgr. Paulína Pidaná, CityPlan spol. s r.o. Ing. Jana Gebhartová, CityPlan spol. s r.o. Ing. Jan Dřevíkovský, autorizovaný projektant ČKA pro ÚSES Spolupráce GIS: Mgr. Pavel Kaňka, CityPlan spol. s r.o. T- mapy spol. s.r. o. Špitálská 150, , Hradec Králové 3 Územní plán města Jihlava - Koncept 2

4 Vymezení pojmů: AČR Armáda české republiky AD Antonínův Důl ATS Automatická tlaková stanice BE Bedřichov BH plochy bydlení - hromadné BI plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské CO civilní ochrana CP CityPlan ČOV Čistírna odpadních vod ČS čerpací stanice ČSPH čerpací stanice pohonných hmot D plochy dopravní infrastuktury DL plochy dopravní infrastruktury - letecká doprava DS plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava DX plochy dopravní infrastruktury - polní a lesní cesty DZ plochy dopravní infrastruktury - dráţní doprava EIA posuzování vlivů na hodnocení ţivotního prostředí EO Ekvivalentní obyvatel ET evakuační trasa EU Evropská unie EVL evropsky významná lokalita EVL Evropsky významná lokalita HD Hruškové Dvory HK Horní Kosov HL Helenín HN Hečov HO Hosov HR Heroltice HZS hasičský záchranný systém CHLÚ chráněná loţisková územní IP integrační prvky JI Jihlava k.ú. katastrální území KHS Krajská hygienická stanice KO Kosov LAPV lokalita akumulace povrchových vod LBC lokální biocentrum LBK lokální biokoridor m.č. místní část MHD městská hromadná doprava MK místní komunikace MÚK mimoúrovňová křiţovatka NBC nadregionální biocentrum NBK nadregionální biokoridor NG plochy těţby nerostů NL plochy lesní NS plocha smíšená nezastavěného území NTL nízkotlaké Územní plán města Jihlava - Koncept 3

5 NZ NZ.1 NZ.2 O OH OK OK ORP OS OV OV.1 OV.2 OV.3 OV.5 OV.6 OX P PA PHM PI PO PR PRVKÚK PUPFL PÚR ČR PV PV PZ PZ.1 PZ.2 PZ.3 R RBC RD RH RI RZ SA SC SEA SEA SH SM SO STL SV SV SZ SŢDC plocha zemědělské plocha zemědělské - orná půda plocha zemědělské - trvalý travní porost plochy občanského vybavení - veřejné vybavení plochy občanského vybavení - veřejná pohřebiště a související plochy občanského vybavení - plochy komerčních zařízení odlehčovací (oddělovací) komora obec s rozšířenou působností plochy občanského vybavení - plochy pro tělovýchovu a sport plochy občanského vybavení plochy občanského vybavení - vzdělávaní a výchova plochy občanského vybavení - sociální sluţby, péče o rodinu plochy občanského vybavení - zdravotní sluţby plochy občanského vybavení - veřejná správa plochy občanského vybavení - ochrana obyvatelstva plochy občanského vybavení - plochy občanské vybavenosti specifických forem (přestavba) změna vyuţití uvnitř zastavěného území Pančava pohonné hmoty Pístov Popice přírodní rezervace Plány rozvoje vodovodů a kanalizací území krajů pozemky určené k plnění funkce lesa Politika územního rozvoje ČR Pávov plochy veřejných prostranství - s převahou zpevněných ploch plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada plochy veřejných prostranství - přírodní lesoparky jako součást zastavěného území plochy veřejných prostranství - izolační zeleň veřejně přístupná plochy rekreace regionální biocentrum rodinné domy plochy hromadné rekreace plochy rodinné rekreace plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady Sasov plochy smíšené obytné - v centrální zóně strategické posouzení koncepce z hlediska ţivotního prostředí strategické posouzení koncepce z hlediska ţivotního prostředí Staré Hory plochy smíšené obytné - městské plochy smíšné obytné středotlaké plochy smíšené obytné - vesnické skupinový vodovod severozápad Správa ţelezniční dopravní cesty Územní plán města Jihlava - Koncept 4

6 T TI TO ÚAP UP ÚP ÚPD ÚSES ÚV V VD VDJ VKP VKP VL VL VN VN VPO VPS VRT VTL VVN VY VZ W Z ZA ZB ZEVO ZCHÚ ZN ZO ZP ZÚR plochy technické infastruktury plochy technické infrastruktury - inţenýrské sítě plochy technické infrastruktury plochy technického zabezpečení obce územně analytické podklady záměr převzat z platného územního plánu územní plán územně plánoovací dokumentace územní systém ekologické stability úpravna vody plochy výroby a skladování plochy výroby a skladování - drobná výroba a výrobní sluţby Vodojem významný krajinný prvek významný krajinný prvek plochy výroby a skladování - průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl záměr zapracován dle poţadavku vlastníka pozemku vodní nádrţ vysoké napětí Veřejně prospěšné opatření veřejně prospěšná stavba vysokorychlostní trať vysokotlaké velmi vysoké napětí Vysoká plochy výroby a skladování - zemědělská a lesnická výroba plocha vodní a vodohospodářská změna vyuţití mimo zastavěné území plochy zeleně - zeleň areálů ( včetně vnitroareálové izolační zeleně) Zborná Zařízení pro energetické vyuţití odpadu zvláště chráněné území plochy zeleně - zeleň nezastavitelných soukromých zahrad plochy zeleně - ochranná a izolační plochy zeleně - přírodního charakteru Zásady územního rozvoje Územní plán města Jihlava - Koncept 5

7 B. OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU I. Územní plán města Jihlava koncept I.A. Textová část I.B. Grafická část 1a 1 Výkres základního členění území 1 : b1 2 Hlavní výkres 1 : b2 2 Hlavní výkres - variantně 1 : b3 4.1 Výkres koncepce dopravní infrastruktury 1 : b4 4.2 Výkres koncepce technické infrastruktury (energetika a spoje) 1 : b5 4.3 Výkres koncepce technické infrastruktury (vodní hospodářství) 1 : c 3 Výkres veřejných staveb, opatření a asanací 1 : II. Odůvodnění konceptu Územního plánu města Jihlava II.A. Textová část II.B. Grafická část 2a1 4 Koordinační výkres 1 : a2 4 Koordinační výkres - variantně 1 : b 5 Výkres širších vztahů 1 : c 6 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : III. Vyhodnocení vlivů konceptu územního plánu města Jihlavy na udrţitelný rozvoj URÚ (včetně vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí SEA) Územní plán města Jihlava - Koncept 6

8 I. Územní plán města Jihlava koncept I.A. Textová část Obsah a. Vymezení zastavěného území... 8 b. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 9 c. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování e. Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich vyuţití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů f. Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením převaţujícího účelu vyuţití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo i. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení moţného budoucího vyuţití včetně podmínek pro jeho prověření j. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení územní studie k. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich vyuţití a zadání regulačního plánu l. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) m. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které můţe vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt n. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona o. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů a k němu připojené grafické části Územní plán města Jihlava - Koncept 7

9 a. Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno na základě aktuálních mapových podkladů a doplňujících průzkumů v terénu k Zastavěné území je vyznačeno v těchto výkresech: 1a 1 Výkres základního členění území 1 : b1 2 Hlavní výkres 1 : b2 2 Hlavní výkres - variantně 1 : b3 4.1 Výkres koncepce dopravní infrastruktury 1 : b3 4.2 Výkres koncepce technické infrastruktury (energetika a spoje) 1 : b3 4.3 Výkres koncepce technické infrastruktury (vodní hospodářství) 1 : c 3 Výkres veřejných staveb, opatření a asanací 1 : a1 4 Koordinační výkres 1 : a2 4 Koordinační výkres - variantně 1 : c 6 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : Hranice zastavěného území v zásadě respektuje v mapách KN zachycenou hranici intravilánu (zastavěné území k ), rozšířenou o aktuálně zastavěné či jinak vyuţívané pozemky. Vymezené zastavěné území vymezuje souvislé urbanistické celky, v odůvodněných případech pak samostatně dislokované lokality v krajině jednotlivá sídla i samoty. Územní plán města Jihlava - Koncept 8

10 b. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje města Jihlavy a jeho správního území akceptuje přírodní, civilizační, urbanistické, architektonické a historické hodnoty při respektování dalších limitů vyuţití území, která je zajišťována zejména relevantními právními předpisy či správními opatřeními. Koncepce rozvoje města Jihlavy stabilizuje zastavěné území a vymezuje ve dvou základních variantách jeho další rozvoj s cílem s hlavním cílem stabilizace obyvatelstva v historicky osídlené zemědělské krajině jako přirozeného centra kraje Vysočina. Přírodní hodnoty zastupují zejména významné krajinné prvky (VKP) ze zákona a registrované, zvláště chráněná území (ZCHÚ) a prvky kulturního dědictví. Mezi největší liniové dominanty patří údolnice vodních toků Jihlava a Jihlávka, mezi plošné chráněná území systému Natura 2000, především EVL Vysoký kámen. Jejich ochrana spočívá v plošném vymezených území přírodních hodnot, vymezení územního systému ekologické stability a stanovením funkčních a provozních omezení vůči zastavěnému území, rozvojovým plochám a civilizačním tlakům. Civilizační hodnotou území je akceptování historického sídla a jeho specifik vývoje jak ve vnitřní struktuře osídlení, tak vůči krajině. V tomto smyslu jsou chráněny původní historické areály z hlediska funkce i celistvosti, jejich vzájemné vazby s městem a krajinou, průhledy a charakteristika hlavních městských dominant. Součástí civilizačních hodnot je míra zastoupení objektů veřejné vybavenosti a jejich posice vůči historickému centru města a další urbanistické struktuře města. Významnou civilizační hodnotou je uţívání veřejného prostoru, jeho kvalita pro denní rekreaci obyvatel, propustnost území a jeho napojení na okolní krajinu. Urbanistické hodnoty území představuje zrcadlení urbanistického vývoje do uspořádání území. Urbánní celky historické jádro, prostor rozvoje městských funkcí z 19. a 20. století, obytná zástavba realizovaná ve vymezeném časovém úseku, původní příměstské soubory staveb, původní výrobní areály a jádrové plochy solitérních místních částí ( obcí ) jsou chráněny podmínkami funkčního vyuţití, ochranou před neţádoucí urbanizací a zásahy v důsledku vedení liniových a dopravních staveb. Architektonické hodnoty zastupují charakteristické stavby a jejich soubory ve všech etapách územního vývoje města. Koncept územního plánu doplňuje zákonnou ochranu objektů, souborů staveb a vymezených území o podmínky uspořádání území v dalších charakteristických urbánních souborech, zejména okolních obcí místních částí města. V tomto smyslu jsou tyto zásady převedeny do podmínek vymezení ploch s rozdílným způsobem vyuţití, míry změn v uspořádání dopravní infrastruktury a dotčených veřejných prostranství města. Historické hodnoty posouvají ochranu urbanistické struktury a architektonicky cenných objektů, souborů staveb a plošnou ochranu území do časových souvislostí s cílem zachování historického významu městských částí, stavebních souborů, veřejných prostranství a dalších objektů a prvků veřejného prostoru v souvislostech identifikace obyvatel s prostředím města a jeho uţíváním. Územní plán města Jihlava - Koncept 9

11 c. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c1) Urbanistická koncepce c1.1) Základní kritéria zpracování konceptu územního plánu - časové kritérium účinnost 15 roků po schválení ÚP OOP: Časové kritérium je zásadní vstupní údaj, vymezující města a posuzovat reálnost zastavitelných ploch vůči investicím nadmístního významu. Časový horizont vyplývá z úvahy 3 4 cyklů vyhodnocení účinnosti dle 55 stavebního zákona a vazba na dotační tituly ČR resp. EU. - objemové kritérium stávajících 50 tis. + varianty dalšího nárůst obyvatel: Koncept územního plánu předpokládá rozvoj města a související nárůst obyvatel ve dvou variantách: Základní varianta vychází z předpokladu stagnace obyvatelstva, rozvoj území pak sleduje trend zlepšení kvalitativních ukazatelů bydlení a jeho kvantifikaci do zastavitelných ploch. Akcent je kladen na důsledné vyuţití potenciálu zastavěného území a změnu vyuţití jeho nefunkčních či znehodnocených ploch ( tzv. brownfields ). Souvisejícím ekonomickým výstupem je minimalizace městských investic do nové dopravní infrastruktury. Varianta rozvoje vychází z předpokladu růstu významu města jako přirozeného centra Vysočiny, spočívající v zastavení záporného salda migrace obyvatel, resp. nastavení příznivých podmínek ( pilířů územního plánování ) pro identifikaci obyvatelstva centra s řešeným územím, varianta se projevuje ve vyšším nárůstu obyvatel a potřebě zastavitelných ploch, včetně potřeby zásadních investic do související dopravní a technické infrastruktury. - legislativní kritérium - zachování zastavitelných ploch dle platného územního plánu (tj. včetně změny č. 1 7 ): Zásadním poţadavkem je převzetí zastavitelných ploch, vymezených platných územním plánem (tj. včetně změn č. 1 7). Důvodem je riziko moţných poţadavků majitelů pozemků pro kompenzaci v případě ztráty- vyřazení zastavitelných ploch. - zapracování poţadavků vyplývající ze ZÚR kraje Vysočina: Záměry ZÚR byly zapracovány jako vstupní informace pro řešení rozvoje města.kromě rutinního převzetí záměrů kraje (potaţmo PUR ČR) byly hledány nepřímé vazby z hlediska zejména dopravní infrastruktury a významu (exaktním způsobem vyjádřitelného) vztahu Jihlava region s dopadem na posouzení, dimenzování a odůvodnění poţadavků zejména na veřejnou a dopravní infrastrukturu vazba na Havlíčkův Brod, další města sídla, pochopení významu rozvojových os kraje, ochrana dálničního koridoru i města atd. - zapracování ÚAP ORP Jihlava: Standardním způsobem byly převzaty a zapracovány ÚAP. Jevy, představující současně limit vyuţití území jsou přeneseny do koordinačního výkresu s výjimkou jevu 21 zpřesnění Územní plán města Jihlava - Koncept 10

12 nadregionálního a regionálního a vymezení místního systému ekologické stability. Tento jev je prověřen resp. vymezen projektantem. - věcné kritérium rozvoj území dle zvolené varianty bude vázán na realizaci podmiňujících staveb dopravní a technické infrastruktury Varianty rozvoje města jsou vytvořeny nad vstupními demografickými údaji a jejich analýzou. Navrţené kvantitativní výstupy počet obyvatel, potřeba zastavitelných ploch jsou propojeny s potřebou investic do dopravní a technické infrastruktury včetně vymezení souvisejících finančních potřeb. c1.2) Vztah k právnímu prostředí Koncept územního plánu není ve střetu s limity vyuţití území a právním prostředím relevantním v systému tvorby územního plánu. Koncept územního plánu je nastaven tak, aby jeho záměry nebyly v principu vůči právnímu prostředí konfliktní respektována je ochrana přírodních hodnot, kulturních hodnot, pásma hygienické ochrany tj. vodohospodářská soustava, ochranná pásma dopravní a technické infrastruktury. Respektovány jsou zjevné urbanistické, architektonické a historické hodnoty území. Případný střet mezi konceptem územního plánu a právním prostředím vzniká v odůvodněných případech tehdy, kdy je dotčeno z podstaty věci: - vymezení rozvojových ploch, dopravní infrastruktury či krajinné zeleně na úkor zemědělské půdy naráţí na zákon č. 334//1992 Sb. o ochraně půdního fondu v případě záborů půd v I. a II. stupni ochrany a v případě zásahu do investic do půdního fondu. Z tohoto hlediska je exaktně rozlišen rozsah převzatých záměrů z platného ÚP a další rozvoj, vyplývající z nového ÚP. Zábor půd v I. a II. stupni ochrany vymezený nad rámec platného územního plánu je minimalizován. - vymezení zastavitelných ploch do vzdálenosti 50 m od okraje lesa je ve střetu se zákonem č. 289/1995 Sb. - Zákon o lesích a o změně některých zákonů. V rozhodujícím rozsahu se jedná o záměry převzaté z platného územního plánu či o definované zastavěné území. V tomto smyslu se v území vyskytují (zejména) objekty individuální rekreace, umístěné přímo v lesním prostoru. - vedení dopravní infrastruktury krajinou je ve střetu se zákonem č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny u hlediska zásahů do významných krajinných prvků ze zákona. Míra zásahu je předmětem odůvodnění resp. kompenzačních opatření SEA. - lokalizace záměrů územního plánu je v kontaktních plochách se zdroji hluku ve střetu s hygienickými předpisy ve smyslu ochrany obyvatelstva. Systémově je v konceptu územního plánu nastavena eliminace tohoto střetu vloţením izolační funkce, popř. vymezením podrobnějších podmínek v případě, ţe koncept (návrh) územního plánu bude poţadovat zpřesnění rozvoje vybraných lokalit územní studií. c1.3) Členění území Pro potřeby zpracován konceptu územního plánu a jeho odůvodnění členíme řešené území takto: - kompaktní městské území: Územní plán města Jihlava - Koncept 11

13 Jedná se o souvisle urbanizované území = území zásadního rozvoje. Tvoří jej město Jihlava a připojené místní části: Pávov, Lesnov, Staré Hory, Horní Kosov, Sasov, Helenín, Hruškové Dvory a Bedřichov - solitérní místní části a související území: Jedná se o místní části, které jsou původními venkovskými sídly bez urbanistické a kompoziční vazby na město Jihlavu = území limitovaného rozvoje. Tvoří jej tyto místní části: Antonínův Důl, Zborná, Hosov, Vysoká, Popice, Pístov, Kosov, Malý Beranov, Henčov, Heroltice a další stavby v krajině, zejména: - čerpací stanice PHM při D1 - chaty nad Pístovským rybníkem - lyţařský areál u Zborné - statek Stříbrný Dvůr - stará rozhledna - areály AČR ( jih území u Rančířova ) - letiště - chaty v údolnici Jihlavy, Jihlávky, v lesních porostech a další v krajině Pokračování urbanistické struktury je sledováno v případě návaznosti zastavěného území či zastavitelných ploch na zastavěné území sousedních územních jednotek v těchto případech: - Antonínův Důl Stříteţ - Areál AČR Rantířov - údolnice Jihlavy - Malý Beranov - údolnice Jihlavy Rančířov c1.4) Stavba urbanistické struktury - komunikační systém: Vymezení komunikačního systému (včetně variantního řešení) je určující pro rozvoj území, stanovení a odůvodnění urbanistické koncepce. V tomto smyslu jsou sledovány a vyhodnoceny 2 dopravní systémy: - městský okruh, - vnější silniční systém včetně propojení silnic I/38 II/602 s pokračováním do m.č. Hruškové Dvory. - kompaktní městské území: Koncept územního plánu vymezuje kompaktní území města Jihlavy města včetně těchto základních poţadavků na městskou strukturu: - zajištění ploch, podmínek činnosti a dopravní přístupnosti objektů a ploch veřejné občanské vybavenosti nadmístního (krajského) významu, - veřejný prostor městského významu, - ochranu architektonických, urbanistických, kulturních a přírodních hodnot, - zachování a rozvoj tradičních dopravních, kulturních a společenských vazeb, - zachování a rozvoj objektů a ploch denní rekreace a relaxace obyvatel, - zachování a rozvoj výrobních ploch jako platformy pracovních příleţitostí - solitérní místní části a související území: Územní plán města Jihlava - Koncept 12

14 Koncept územního plánu vymezuje podmínky uspořádání venkovského prostředí s cílem stabilizace zjištěných architektonických, urbanistických, kulturních hodnot, stabilizace jejich obyvatelstva, tj. vytvoření příznivých ţivotních podmínek při akceptování zákonných zásad ochrana ţivotního prostředí. c1.5) Vymezení urbanistických zásad Veškeré změny vyuţití zastavěného území, vymezení zastavitelných ploch a dalších změn sídelní zeleně vycházejí z těchto zásad: - přednostní vyuţití zastavěného území, - podpora území s nevyuţitým potenciálem - vyhodnocení záměrů fyzických a právnických osob na rozvoj území z hlediska: - kompaktního rozvoje městské struktury, - celistvosti výsledné zástavby vůči krajině, - ochrany jedinečnosti jádrových ploch solitérních sídel, - ochrana historických, architektonických a urbanistických hodnot území: - zachování průhledů v území, - ochrana krajinného horizontu, - definice a rozvoj kompozičních os. Koncept územního plánu neřeší územní a dopravní zatíţení řešeného území při dopravním kolapsu dálnice D1. c1.6 Systém hodnocení a vymezení urbanistické koncepce - Zásady: Koncept územního plánu vychází ze současné urbanistické struktury funkčního, dopravního a technického uspořádání města při zachování jeho historických, architektonických, urbanistických a přírodních hodnot. Koncept územního plánu vychází z platného územního plánu města ( včetně dokončených změn č. 1 7 a pořizované změny č 8 ), akceptuje zpracovaná dílčí územní, architektonická a technická řešení, vydaná územní rozhodnutí: - Triangl Vrchlického ulice - Obchodní centrum Pelhřimovská ulice - Knihovna Vysoké školy Polytechnické - Iglávia park - Administrativa Jihlava Jirásková ulice Koncept územního plánu akceptuje současné limity vyuţití území, která vycházejí z příslušných jevů vymezených ÚAP Koncept územního plánu vymezuje rozvoj území vyjádřitelný: - nárůstem zastavitelných ploch (absolutní údaj) Územní plán města Jihlava - Koncept 13

15 - nárůstem počtem obyvatel (relativní údaj zaloţený na předpokládané hustotě obyvatel na 1 ha vůči definované formě zástavby) - Základní schéma území: Definováno kompaktní městské území a jeho základní funkce. Základní schéma města je vytvořeno podle těchto zásad: - vymezen vnější komunikační systém odvedení transitní dopravy mimo městský prostor - vymezen městský okruh od něj dovnitř kompaktní městská struktura, hromadné bydlení - mezi městský okruh a vnější komunikační systém pak nízkopodlaţní zástavba a další zastavěné území a zastavitelné plochy podle lokálního stavu vývoje - stabilizována lokalita výroby a skladování Bedřichov + Pávov - vymezeny prostory pro odstavení kamionové dopravy na tradičních vjezdech do města - vymezen systém separované pěší a cyklo komunikace pro denní rekreaci obyvatel - Kompaktní městské území: Kompaktní městské území představuje soustavu zastavěného území, zastavitelných ploch a nezastavitelných přírodních ploch. Je určeno pro stabilizaci a další rozvoj města Jihlavy z hlediska: - funkce krajského města pro umístění odpovídajících institucí státní správy, - funkce regionálního centra pro zajištění pracovních příleţitostí, občanské vybavenosti regionu - zachování kulturně historických hodnot - městské struktury se zajištěnými a vyváţenými pilíři udrţitelného rozvoje z hlediska bydlení, denní rekreace, občanské vybavenosti a uplatnění na trhu práce. Vymezený prostor městského území tvoří v tomto smyslu zastavěné území a zastavitelné plochy pro další rozvoj městské struktury ve smyslu převzetí zastavitelných ploch dle platného územního plánu, vyhodnocení poţadavků fyzických a právnických osob na rozvoj území a dalších přidaných zastavitelných ploch dle urbanistické koncepce. Vymezené kompaktní městské území s výjimkou areálu školního statku m.č. Sasov vylučuje ţivočišnou a rostlinnou zemědělskou prvovýrobu. - Solitérní části a související území: Součástí řešeného území jsou další solitérní sídla a rozptýlená zástavba. Cílem územního plánu je stabilizace původních sídel a jejich přiměřený rozvoj ve smyslu platného územního plánu a stabilizace dalších objektů a ploch v území. Další rozvoj území mimo kompaktní městskou zástavbu je omezen na uspořádání území z hlediska optimálního uspořádání území vůči krajině a jejímu zemědělskému vyuţití. - Vymezení území Zastavěné území: Územní plán města Jihlava - Koncept 14

16 Zastavěné území je konceptem územního plánu zpřesněno podle aktuálního stavu. Tvoří je stabilizované území v členění na plochy s rozdílným způsobem vyuţití podle stanoveného modelu Kraje Vysočina. Změny vyuţití zastavěného území Koncept územního plánu v odůvodněných případech upravuje vyuţití zastavěného území podle současného stavu, popř. cíleně za účelem moţné přeměny území dle urbanistické koncepce. V tomto smyslu je sledován cíl sjednocení městského prostoru do vyváţené urbanistické struktury, přičemţ jsou vybrané lokality pro tento účel hodnoceny odlišně od platného územního plánu. Území přestavby variantní řešení V odůvodněných případech jsou vybrané lokality zastavěného území hodnoceny jako území přestavby. Jedná se o hodnotné městské prostory, jejichţ původní ( současné ) vyuţití neodpovídá významu ve smyslu dalšího rozvoje území dle konceptu územního plánu. - Zastavitelné plochy Koncept územního plánu definuje zastavitelné plochy ve smyslu deklarované základní urbanistické koncepce ve vymezeném plošném a časovém prostoru. Zdrojem pro umístění zastavitelných ploch je: - současný rozsah rozvoje území ve smyslu platného územního plánu ( tj. včetně změn č. 1 7) a probíhající změny č. 8, - poţadavky fyzických a právnických osob dle přílohy Zadání územního plánu Jihlavy a - doplnění byl pořizovatelem v průběhu zpracování konceptu, - urbanistická koncepce projektanta - Územní rezervy V odůvodněných případech je vymezena územní rezerva pro moţné vedení tras dopravní infrastruktury. c1.7 Osnova urbanistické koncepce - Vnitřní část města: Vymezení: vnitřní městský okruh Funkční úseky bez úprav: Okruţní Funkční úseky se změnou technického uspořádání: Hamerníkova, U Cvičiště, Nefunkční úseky: Brněnskou na severu vyuţití části nádraţí, na jihu nová trasa od Ţiţkovy po Vlastnosti: vnitřní městský okruh by měl být hranicí vnější dopravy, která zde končí, dovnitř dál by mělo být území přístupné veřejnou dopravou či pěšky. Územní plán města Jihlava - Koncept 15

17 Vnitřní prostor městského okruhu představuje kompaktní městské území: Akceptovány jsou průmyslové areály v ulici Znojemské, ţádoucí je jejich postupná výměna za bydlení, veřejnou vybavenost. Střet s hodnotou území: Jihlavan na Znojemské - porušuje jiţní horizont města, přivádí dopravu navrţeno změkčení předsazenou zástavbou Vnější prostor městského okruhu je pokračováním kompaktního území ve smyslu historického vývoje aţ po: - západní část: obchvat silnici I/38 - severní část: k řece Jihlavě - jiţní ke Koţeluţskému potoku - východní k údolnici za sídliště Demlova Urbánní osy: Tvoří silniční síť historické vazby, dnes - II/523 Znojemská ( Jihlava Znojmo, nyní nahrazeno obchvatem I/38 ) - II/405 Brtnická ( Jihlava Třebíč) - III/4062 Telčská (Jihlava Telč) - I/602 Ţiţkova (Jihlava Pelhřimov) Poruchy: - sportovní hala nad Jihlávkou - neprostupnost pravého břehu Jihlavy za Mlýnskou ulicí - zástavba břehové čáry Jihlávky v Křiţíkově ulici Akceptovány: - plochy zahrádek Překonané ve variantním řešení: - areál ICOM na Jiráskově ulici - prostor mezi nádraţím Jihlava město a pravobřeţním svahem řeky Jihlavy: - (zahrádková osada, objekty severně nad západním zhlavím nádraţí, areál uhelných skladů) - vyuţití území jiţně od ul. Kosovské (stavební dvory) - vyuţití bývalého areálu AČR severně od ul. Kosovské - část zahrádek v údolnici Koţeluţského potoka - Centrální část města jako součást vnitřní části města: Vymezení: komunikační systém (ulice Fritzova, Jiráskova, Hradební, Brněnská) a údolnice Jihlávky. Centrální část města je hodnoceno jako plochy smíšené obytné městské v podrobnějším členění na území městské památkové rezervace jako plochy smíšené obytní v centrální zóně [SC]. Území městské památkové rezervace je limitováno z hlediska dalších novostaveb, dílčí zásah je moţný v případě: Územní plán města Jihlava - Koncept 16

18 - pěšího propojení ulice Čajkovského s nákupním centrem (Citypark) v ul. Hradební, - odstranění obchodního domu z Masarykova náměstí, - úpravou dopravního systému. Uvedené úpravy nemění urbanistickou koncepci města, jsou mimo měřítko územního plánu a měly by být ověřeny změnou regulačního plánu městské památkové rezervace. Zbývající prostor centrální části města je územím nadmístního významu. Poměr resp. vyuţití jednotlivých objektů či jejich souborů je konstantní a měnitelný v rozsahu přípustného vyuţití ploch. Prostor lze měnit: - novostavbami, nástavbami či přístavbami, - změnou vyuţití parteru sjednocením území do propojeného veřejného prostoru, přičemţ vloţený komunikační systém je určen pro jeho obsluhu - změnou organizace veřejné dopravy jiným umístěním, prostorovým řešením a vybavením dopravního terminálu - Okrajové části Horní Kosov - převzat současný rozvoj území bez změny vyuţití zastavěného území - zapracován další připravený rozvoj (Územní studie Jihlava Buková) - variantně navrţený rozvoj nízkopodlaţního bydlení Akceptovány: - chybějící otevření prostoru ulic Za Poštou, Náhorní a Na Vrchovině Moţný vývoj: - skupina zahrádek při ulici Buková změnit na smíšenou městskou funkci Jihozápad I/38 x Ţiţkova x II/602 - současný rozvoj území korigován ve prospěch ochrany přírodních hodnot ( část zahrádek navrţena k odstranění ) - oboustranný svah Ţiţkova vyuţít pro občanskou vybavenost - sociální bydlení u hřbitova nahrazeno parkovištěm - změněno připojení silničního provozu z Telčské do Seifertovy - připraven variantní rozvoj v souvislosti s vymezením jiţní části městského okruhu - akceptovány plochy zahrádkových osad na Koţeluţském potoce nad kříţením se silnicí I/38 včetně spontánní zástavby podél původní cesty do m.č. Hosov. Znojemská Akceptován současný urbanistický rozvoj, akceptován průchod městského okruhu zastavěným územím a upraveno směrové vedení v nahazujících úsecích. Územní plán města Jihlava - Koncept 17

19 Další rozvoj jiţním směrem akceptován v rozsahu platného ÚP, dělá ponechána rezerva pro realizaci propojení I/38 II/602. Sasov Rozvoj ponechán v rozsahu platného územního plánu, ponechána moţnost dalšího rozvoje činnosti školního statku uvnitř městského okruhu a dále jiţním směrem podél údolnice bezejmenné vodoteče Pančava Stará Plovárna Navrţena náhrada zahrádkových osad v údolnici Jihlávky veřejným prostorem (veřejnou zelení), variantně nahrazeny plochy stavebních dvorů v Kosovské ulici smíšeným územím, variantní vedení městského okruhu s připojením zastavitelných ploch pro bydlení Handlovy Dvory Převzato vedení městského okruhu k okruţní křiţovatce na Brněnskou, posílena rozsah zahrádek (docházková vzdálenost od sídliště Březinova a Demlova), vyveden propojení I/38 a II/602 včetně plochy pro další dopravní zařízení. Helenín Akceptováno zastavěné území a přijaty zastavitelné plochy dle platného územního plánu. V návrhu vyplněn prostor mezi Helenínem a roklí u sídliště Demlova. Z rozvoje vynechán koridor územní rezervy pro propojení II/602 a II/352. Rokle pod sídlištěm Demlova určena pro umístění volnorekreačních aktivit. Hruškové Dvory Akceptován současný stav a rozvoj území dle územního plánu. Plochy výroby sjednoceny podél vymezené komunikační sítě, přechod ploch výroby do bydlení resp. zahrádkových osad řešen prostorovou regulaci. Bedřichov Akceptováno zastavěné území a rozvoj dle platného územního plánu. Plochy průmyslové výroby a skladování jsou ukončeny na východním okraji vymezením obsluţné komunikace a přiměřeného pruhu území, který lze příčným dělením vyuţít pro místění drobné výroby a sluţeb. Pávov Akceptováno vyuţití území včetně rozvoje dle platného územního plánu. Navrţený dílčí rozvoj nízkopodlaţního bydlení je pokračováním realizovaného novotvaru obytné skupiny. Lesnov Ponechán současný stav území a rozvoje podle platného územního plánu. Navrţeno uspořádání prostoru před MÚK plochou smíšeného území, plochou výroby v kombinaci s veřejným prostranstvím, vše v souladu s úpravou komunikační sítě. Staré Hory Zastavěné území prostor slévárny hodnocen jako smíšené území, ostatní zastavěné území a zastavitelné plochy akceptovány. Lokalita probíhající zástavby rodinnými domy v ulici Okrajové je dále rozšířena severním směrem. Územní plán města Jihlava - Koncept 18

20 - Solitérní části a související území Zborná Akceptován je současný rozsah zastavěného území a zastavitelných ploch podle platného územního plánu. V severní části Zborné jsou doplněny zastavitelné plochy pro bydlení v prostoru ochranného pásma produktovodu veřejným prostranstvím. Prostor parkoviště u lyţařské sjezdovky lze vyuţít pro související občanskou vybavenost. Ostatní objekty a zastavěné plochy - lokalita Stříbrný Dvůr, areál sjezdovky, technická infrastruktura, zahrádky v údolnici Zlatého potoka - jsou ponechány v současném rozsahu. Údolnice řeky Jihlavy západní část Do řešeného území zasahují plochy a individuální chaty jako součást urbanizovaného území sousední územní jednotky Rančířov. Území ponecháno v současném stavu. Hosov Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Další rozvoj Hosova není navrţen. V lokalitě Bradlo je akceptována stávající chatová zástavba bez dalších úprav. Vysoká Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu včetně skupin objektů individuální rekreace v lesním porostu mezi m.č. Vysoká a Popice. Další rozvoj území není navrţen. Popice Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu včetně skupin objektů individuální rekreace v lesním porostu mezi m.č. Vysoká a Popice a hájovny u Hrazeného rybníku. Další rozvoj území není navrţen. Území spojené s areálem AČR Rantířov Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Současná křiţovatka I/38 a ulice Znojemské bude rozšířena ve smyslu variant dopravního řešení mezi I/38 a II/602 Pístov Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu, vymezeny jsou plochy pro výstavbu MÚK mezi I/38 a III/4062. Kosov Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Údolnice řeky Jihlavy východní část Dílčí spontánní zástavba údolnice je ponechána v současném stavu bez dalších zastavitelných ploch. Územní plán města Jihlava - Koncept 19

21 Helenín Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Vyuţití zastavěného území je omezeno územní rezervou pro dopravní koridor Helenín Hruškovy Dvory. V souvislosti s připojením silniční spojky I/38 II/602 vymezeny související plochy dopravní infrastruktury. Henčov, letiště Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Mezi severní hranici m.č. Henčov a letiště je vloţeno dopravní připojení mezi II/602 a průmyslovou zónou Bedřichov. Koncept územního plánu vymezuje nový prostor pro 2 letovou dráhu. Heroltice Akceptován je současný stav území a zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Antonínův Důl Koncept řešení akceptuje zastavěné území a zahrnuje zastavitelné plochy dle platného územního plánu. Koncept územního plánu koriguje uspořádání území ve smyslu omezení dopravní obsluhy průmyslových ploch na připojovací komunikaci k silnici I/38. c2) Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Koncept územního plánu vymezuje 2 varianty rozvoje města. Invariantní řešení je uplatněno při uspořádání ploch průmyslové výroby v severní části města, uspořádání solitérních místních částí ( obcí ) a uspořádání dalších solitérních částí území včetně ploch individuální rekreace ( zahrádkové a chatové osady ) Invariantnímu řešení odpovídá systém dopravní a technické infrastruktury města. Městský okruh lze aplikovat k oběma variantám řešení. Základní varianta a varianta rozvoje je vymezena dle demografických údaje a demografické analýzy k roku Základní varianta předpokládá záporné saldo migrace odchod obyvatel do prostoru ORP Jihlava mimo řešené území = současný trend. Varianta rozvoje pak předpokládá kladné saldo migrace, které je vytvořeno nabídkou zastavitelných ploch v řešeném území. Základní varianta Vymezení rozvoje území dle základní varianty vychází z demografického modelu zaloţeného na základním počtu obyvatel a jeho korekce záporným saldem migrace obyvatel na cílový počet obyvatel k roku Variantě odpovídá urbanistická koncepce zaloţená na důsledném vyuţití zastavěného území, kdy navrţené změny jeho vyuţití jsou proti současnému vyuţití. Změny vyuţití zastavěného území jsou umístěny na pozemky ve vlastnictví fyzických a právnických osob, přičemţ územní plán nevymezuje ţádné nástroje, vynucující si takto navrţené změny. Při důsledném vyuţití zastavěného území je navrţen další rozvoj bydlení v lokalitách Staré Hory, Horní Kosov, Handlovy Dvory, Hruškové Dvory, rozvoj v jiţní části území je omezen na Územní plán města Jihlava - Koncept 20

22 rozsah, který lze zpřístupnit a uţívat bez jiţní části městského okruhu ze současné urbanistické struktury. Základní varianta vymezuje plochy změn zastavěného území v rozsahu 88,92 ha a zastavitelné plochy v rozsahu 428,33 ha, tj. celkem 517,25 ha. Ve výčtu zastavitelných ploch je značena A. Tab. č. 1 Členění základní varianty podle vyuţití území: funkce funkce v území výměra symbol ( ha ) BH plochy bydlení - hromadné 31,04 BI plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské 121,54 RH plochy hromadné rekreace 16,62 RI plochy rodinné rekreace 0,08 RZ plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady 10,35 O plochy občanského vybavení - veřejné vybavení 37,93 OK plochy občanského vybavení - plochy komerčních zařízení 14,71 OS plochy občanského vybavení - plochy pro tělovýchovu a sport - PV plochy veřejných prostranství - s převahou zpevněných ploch 11,04 PZ plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch 20,40 PZ.1 plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada 19,38 PZ.3 plochy veřejných prostranství - izolační zeleň veřejně přístupná 7,12 SM plochy smíšené obytné - městské 48,39 SV plochy smíšené obytné - vesnické 1,28 DS plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava 54,81 DL plochy dopravní infrastruktury - letecká doprava 11,51 TI plochy technické infrastruktury - inţenýrské sítě 1,94 TO plochy technické infrastruktury plochy technického zabezpečení obce 5,41 VL plochy výroby a skladování - průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl 74,57 VD plochy výroby a skladování - drobná výroba a výrobní sluţby 8,92 ZP plochy zeleně - přírodního charakteru 7,81 Varianta rozvoje Součet 517,25 Vymezení varianty rozvoje vychází z demografického modelu zaloţeného na základním počtu obyvatel a jeho korekce navýšení kladným saldem migrace obyvatel na cílový počet obyvatel obyvatel. Varianta rozvoje vypouští část ploch změny zastavěného území v případech, kdy lze očekávat nesouhlas majitelů dotčených pozemků ( zahrádkové osady ) a rozvíjí jiţní část Jihlavy jiţně od Koţeluţského potoka. Předpokládá obytnou výstavbu včetně veřejné vybavenosti, výsledné uspořádání území je korigováno a zpřístupněno trasou městského okruhu. Varianta rozvoje vymezuje plochy změn zastavěného území v rozsahu 63,11 ha a zastavitelné plochy v rozsahu 607,10 ha, tj. celkem 670,21 ha. Ve výčtu zastavitelných ploch je značena B. Územní plán města Jihlava - Koncept 21

23 Tab. č. 2 Členění varianty rozvoje podle vyuţití území: funkce funkce v území výměra symbol ( ha ) BH plochy bydlení - hromadné 59,03 BI plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské 163,88 RH plochy hromadné rekreace 16,62 RI plochy rodinné rekreace 0,08 RZ plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady 10,35 O plochy občanského vybavení - veřejné vybavení 34,24 OK plochy občanského vybavení - plochy komerčních zařízení 22,33 OS plochy občanského vybavení - plochy pro tělovýchovu a sport 2,67 PV plochy veřejných prostranství - s převahou zpevněných ploch 28,42 PZ plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch 28,73 PZ.1 plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada 29,33 PZ.3 plochy veřejných prostranství - izolační zeleň veřejně přístupná 12,08 SM plochy smíšené obytné - městské 57,97 SV plochy smíšené obytné - vesnické 3,41 DS plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava 67,25 DL plochy dopravní infrastruktury - letecká doprava 11,51 TI plochy technické infrastruktury - inţenýrské sítě 1,94 TO plochy technické infrastruktury plochy technického zabezpečení obce 5,41 VL plochy výroby a skladování - průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl 85,53 VD plochy výroby a skladování - drobná výroba a výrobní sluţby 12,77 ZP plochy zeleně - přírodního charakteru 15,39 součet 670,21 Přehled zastavitelných ploch včetně změny vyuţití zastavěného území a ploch přestavby Výčet je zobrazen tabulkovou formou, pouţité symboly představují: Index ploch: např. PA-BI-1 = kód zemí (Pávov) funkce území(bi:bydlení) - číslování plochy Kód území: AD - Antonínův Důl, BE - Bedřichov, HL- Helenín, HN - Henčov, HR - Heroltice, HK - Horní Kosov, HO - Hosov, HD - Hruškové Dvory, JI - Jihlava, KO - Kosov, PA Pančava, PV - Pávov, PI - Pístov, PO - Popice, SA - Sasov, SH - Staré Hory, VY - Vysoká, ZB - Zborná, Zdroj vymezení: UP - záměr převzat z platného územního plánu VL - záměr zapracován dle poţadavku vlastníka pozemku Územní plán města Jihlava - Koncept 22

24 Vztah k zastavěnému území: P - (přestavba) změna vyuţití uvnitř zastavěného území Z - změna vyuţití mimo zastavěné území Rekapitulace pro základní variantu: - celkový rozsah zastavitelných ploch ( ha ): 504,85 ha z toho - rozsah dle poţadavků fyzických a právnických osob: 12,24 ha - rozsah ploch převzatých z platného územního plánu: 318,85 ha - rozsah ploch vymezených projektantem: 186,16 ha Rekapitulace pro rozvojovou variantu: - celkový rozsah zastavitelných ploch ( ha ): 668,93 ha z toho - rozsah dle poţadavků fyzických a právnických osob: 18,60 ha - rozsah ploch převzatých z platného územního plánu: 317,91 ha - rozsah ploch vymezených projektantem: 333,69 ha Přehled ploch přestavby Rekapitulace pro základní variantu: - celkový rozsah zastavitelných ploch ( ha ): 88,92 ha z toho - rozsah dle poţadavků fyzických a právnických osob: 1,03 ha - rozsah ploch převzatých z platného územního plánu: 41,14 ha - rozsah ploch vymezených projektantem: 46,75 ha Rekapitulace pro rozvojovou variantu: - celkový rozsah zastavitelných ploch ( ha ): 63,10 ha z toho - rozsah dle poţadavků fyzických a právnických osob: 1,03 ha - rozsah ploch převzatých z platného územního plánu: 38,30 ha - rozsah ploch vymezených projektantem: 23,78 ha Převzetí návrhových ploch z aktuálního územního plánu 134,52 ha návrhových ploch aktuálního úp jsou v obou variantách konceptu převedeny jako stav. Koncept up nepřejímá některé návrhové plochy aktuálního ÚP a to ani v omezeném rozsahu, nebo s pozměněným regulativem. Jsou to: v obou variantách: Plocha průmyslu VL, Bedřichov (0,55ha) v základním návrhu: ve variantě rozvoje: PO-SV-1 (2,12 ha); BE-VD-3 (1,35ha); HD-VL-9 (5,10 ha) VY-O-1 (2,83 ha); VY-BI-2 (2,31 ha); VY-O-2, (1,68 ha) HK-O-4 (1,14ha) a HK-BH-1(2,36ha) zde nahazují HK-OK-3 (3,51ha) Územní plán města Jihlava - Koncept 23

25 Tab. č.. 3 Přehled zastavitelných ploch invariantní řešení: posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Antonínův Důl UP - AD-TI-1 Z NE TI 0,1378 Antonínův Důl UP - AD-VL-3 Z NE VL 6,8517 Antonínův Důl UP - AD-VL-2 P NE VL 0,9842 Antonínův Důl CP - AD-SM-1 Z NE SM 1,1590 Antonínův Důl CP - AD-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,4250 Antonínův Důl VL - AD-BI-1 Z NE BI 0,1642 Antonínův Důl UP - AD-VL-1 Z NE VL 0,5065 Antonínův Důl UP - AD-DS-1 P NE DS 0,1843 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-BI-1 Z NE BI 1,4408 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-BI-2 Z NE BI 1,0116 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-DS-1 Z NE DS 0,5201 Bedřichov u Jihlavy VL - BE-BI-3 Z NE BI 0,6684 Bedřichov u Jihlavy VL - BE-BI-4 Z NE BI 1,0872 Bedřichov u Jihlavy VL - BE-ZP-1 Z NE ZP 0,1035 Bedřichov u Jihlavy VL - BE-ZP-2 Z NE ZP 0,1293 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-VD-1 Z NE VD 1,1391 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-PZ.3-2 Z NE PZ.3 0,0888 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-SM-1 Z NE SM 0,8015 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-VD-2 Z NE VD 2,1399 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-VD-4 Z NE VD 0,5042 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-VL-1 Z NE VL 3,0007 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-PV-1 Z NE PV 0,4421 Bedřichov u Jihlavy VL - BE-BI-5 Z NE BI 0,1968 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-ZP-3 Z NE ZP 0,4775 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-TO-1 Z NE TO 3,1672 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-DS-2 Z NE DS 3,0042 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-DS-4 Z NE DS 0,5932 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-DS-5 Z NE DS 0,3003 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-DS-7 P NE DS 0,1954 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-DS-8 Z NE DS 0,7668 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-DS-9 Z NE DS 0,4492 Bedřichov u Jihlavy CP - BE-TI-1 Z NE TI 0,1072 Bedřichov u Jihlavy UP - BE-DS-3 Z NE DS 5,6481 Helenín UP - HL-BH-1 Z NE BH 2,0823 Územní plán města Jihlava - Koncept 24

26 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Helenín CP - HL-BI-2 Z NE BI 0,7676 Helenín CP - HL-VD-1 Z NE VD 1,3047 Helenín CP - HL-SM-2 Z NE SM 1,6594 Helenín UP - HL-PZ.3-4 Z NE PZ.3 0,6616 Helenín CP - HL-O-1 Z NE O 0,4333 Helenín CP - HL-RZ-1 Z NE RZ 1,9039 Helenín CP - HL-PZ.3-3 Z NE PZ.3 0,2320 Helenín CP - HL-RZ-2 Z ANO RZ 4,0140 Helenín UP - HL-BI-1 Z ANO BI 5,2392 Helenín CP - HL-PZ.1-1 Z NE PZ.1 0,6192 Helenín CP - HL-PZ-1 Z NE PZ 3,9888 Helenín CP - HL-SM-1 Z NE SM 1,7496 Helenín CP - HL-BH-2 Z ANO BH 4,3702 Helenín CP - HL-PZ.3-2 Z NE PZ.3 0,1823 Helenín CP - HL-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,2607 Helenín CP - HL-PV-1 Z NE PV 0,2240 Helenín UP - HL-VL-1 Z NE VL 1,6707 Helenín CP - HE-DS-1 Z NE DS 4,0226 Henčov VL - HN-DL-1 Z NE DL 4,7703 Henčov VL - HN-BI-1 Z ANO BI 2,3532 Henčov UP - HN-BI-2 Z NE BI 0,9749 Henčov UP - HN-DL-2 Z NE DL 6,7407 Henčov CP - HN-DS-1 Z NE DS 4,9837 Henčov CP - HN-TI-1 Z NE TI 0,0705 Heroltice u Jihlavy UP - HR-BI-2 Z ANO BI 1,4678 Heroltice u Jihlavy CP - HR-TI-1 P NE TI 0,0752 Heroltice u Jihlavy UP - HR-TI-2 Z NE TI 0,0466 Heroltice u Jihlavy UP - HR-BI-1 Z NE BI 0,7247 Horní Kosov UP - HK-BI-1 Z NE BI 6,0586 Horní Kosov UP - HK-BI-2 Z NE BI 26,5842 Horní Kosov UP - HK-BI-3 P NE BI 4,3771 Horní Kosov UP - HK-O-1 P ANO O 2,3695 Horní Kosov UP - HK-O-2 Z NE O 2,3624 Horní Kosov UP - HK-SM-1 P NE SM 0,7351 Horní Kosov UP - HK-PZ.1-1 Z NE PZ.1 8,9347 Horní Kosov UP - HK-O-3 P NE O 0,2804 Horní Kosov UP - HK-TI-1 P NE TI 0,3518 Horní Kosov UP - HK-SM-2 P NE SM 2,7729 Horní Kosov UP - HK-BH-2 Z NE BH 5,6357 Horní Kosov UP - HK-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,3097 Územní plán města Jihlava - Koncept 25

27 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Horní Kosov CP - HK-PZ.3-2 Z ANO PZ.3 0,8444 Horní Kosov CP - HK-PZ.3-4 Z NE PZ.3 0,7019 Horní Kosov CP - HK-BI-5 Z ANO BI 2,8504 Horní Kosov CP - HK-PZ.1-2 Z NE PZ.1 0,7058 Horní Kosov CP - HK-PV-1 Z NE PV 1,9307 Horní Kosov CP - HK-PV-3 Z NE PV 1,2292 Horní Kosov UP - HK-SM-3 P NE SM 1,4147 Horní Kosov CP - HK-BI-4 Z ANO BI 5,9014 Horní Kosov UP - HK-OK-1 Z NE OK 11,1240 Horní Kosov CP - HK-PZ.3-3 Z ANO PZ.3 0,1508 Horní Kosov CP - HK-PZ.3-5 Z ANO PZ.3 0,2130 Horní Kosov CP - HK-PZ.1-3 Z NE PZ.1 0,4047 Hosov UP - HO-BI-2 Z NE BI 0,8543 Hosov UP - HO-BI-3 Z NE BI 1,2171 Hosov UP - HO-VL-1 P NE VL 0,8582 Hosov UP - HO-SM-1 P NE SM 1,5285 Hosov UP - HO-SV-1 Z NE SV 1,2805 Hosov VL - HO-RI-1 Z NE RI 0,0758 Hosov CP - HO-DS-1 Z NE DS 1,0733 Hosov CP - HO-DS-2 Z NE DS 1,1183 Hruškové Dvory UP - HD-BI-2 Z NE BI 1,9274 Hruškové Dvory UP - HD-VL-1 Z NE VL 5,4338 Hruškové Dvory UP - HD-VL-2 Z NE VL 7,0068 Hruškové Dvory CP - HD-PZ.3-3 Z NE PZ.3 0,5211 Hruškové Dvory CP - HD-PZ.3-4 Z NE PZ.3 0,0802 Hruškové Dvory UP - HD-VL-3 Z NE VL 4,4964 Hruškové Dvory UP - HD-VL-4 Z NE VL 5,8345 Hruškové Dvory CP - HD-SM-1 Z NE SM 0,5536 Hruškové Dvory UP - HD-VL-5 Z NE VL 1,0375 Hruškové Dvory UP - HD-BI-1 Z NE BI 7,5802 Hruškové Dvory CP - HD-VL-7 Z NE VL 2,0583 Hruškové Dvory UP - HD-VL-8 Z NE VL 3,1833 Hruškové Dvory UP - HD-PZ-1 Z NE PZ 3,3373 Hruškové Dvory CP - HD-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,1258 Hruškové Dvory CP - HD-BH-2 Z NE BH 1,3204 Hruškové Dvory UP - HD-BH-1 Z NE BH 2,2359 Hruškové Dvory UP - HD-SM-2 Z NE SM 0,8768 Hruškové Dvory CP - HD-VL-10 Z NE VL 1,0115 Hruškové Dvory CP - HD-PZ-5 Z NE PZ 1,4207 Hruškové Dvory CP - HD-PZ.3-2 Z NE PZ.3 0,2599 Územní plán města Jihlava - Koncept 26

28 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Hruškové Dvory CP - HD-PZ-3 Z NE PZ 1,0517 Hruškové Dvory CP - HD-PZ-2 Z NE PZ 0,7788 Jihlava UP - JI-BH-4 P NE BH 0,3953 Jihlava UP - JI-BI-1 P NE BI 1,9788 Jihlava UP - JI-SM-2 P NE SM 1,1344 Jihlava UP - JI-BI-3 Z NE BI 8,8551 Jihlava UP - JI-BI-4 P NE BI 1,0238 Jihlava UP - JI-O-1 P NE O 4,8105 Jihlava UP - JI-O-2 Z NE O 0,8824 Jihlava UP - JI-SM-15 Z NE SM 1,9707 Jihlava CP - JI-O-4 P NE O 0,6609 Jihlava UP - JI-O-5 P NE O 0,4726 Jihlava UP - JI-VL-1 Z NE VL 15,9128 Jihlava UP - JI-BH-3 Z NE BH 2,2399 Jihlava UP - JI-VD-1 Z NE VD 1,4032 Jihlava UP - JI-VD-2 Z NE VD 2,4241 Jihlava UP - JI-VL-2 P NE VL 2,1428 Jihlava CP - JI-PZ.1-1 P NE PZ.1 1,3604 Jihlava CP - JI-PZ.1-2 P NE PZ.1 0,6900 Jihlava CP - JI-PZ.1-3 P NE PZ.1 1,0693 Jihlava CP - JI-O-9 P NE O 0,2523 Jihlava CP - JI-TI-1 P NE TI 0,2365 Jihlava CP - JI-BI-6 Z NE BI 1,8475 Jihlava CP - JI-PZ.1-4 P NE PZ.1 1,4636 Jihlava CP - JI-SM-6 Z ANO SM 8,0778 Jihlava CP - JI-BH-8 Z ANO BH 7,8036 Jihlava CP - JI-PV-1 Z NE PV 2,3328 Jihlava UP - JI-O-10 Z NE O 2,4996 Jihlava UP - JI-SM-8 Z NE SM 0,7072 Jihlava CP - JI-PV-2 Z NE PV 1,4807 Jihlava UP - JI-BI-9 Z NE BI 7,5779 Jihlava UP - JI-BH-5 Z NE BH 3,7619 Jihlava CP - JI-ZP-1 Z NE ZP 1,0573 Jihlava CP - JI-VL-4 Z NE VL 3,4170 Jihlava CP - JI-PZ-4 Z NE PZ 0,9517 Jihlava CP - JI-PZ.3-8 Z NE PZ.3 0,4753 Jihlava UP - JI-VL-5 Z NE VL 1,6596 Jihlava UP - JI-VL-6 P NE VL 0,6292 Jihlava CP - JI-PZ.3-10 Z NE PZ.3 0,2740 Jihlava CP - JI-PV-4 Z NE PV 0,7643 Územní plán města Jihlava - Koncept 27

29 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Jihlava UP - JI-O-6 Z NE O 4,8341 Jihlava UP - JI-O-3 Z NE O 1,4794 Jihlava UP - JI-O-16 P NE O 0,6731 Jihlava CP - JI-OK-1 Z ANO OK 2,3532 Jihlava UP - JI-DS-4 P NE DS 0,5663 Jihlava UP - JI-VL-3 Z NE VL 1,1600 Jihlava CP - JI-SM-1 P ANO SM 2,4486 Jihlava CP - JI-OH-1 P ANO OH 1,2798 Jihlava UP - JI-DS-7 P NE DS 4,0252 Jihlava UP - JI-DS-9 P NE DS 0,0354 Jihlava UP - JI-DS-10 P NE DS 0,1772 Jihlava UP - JI-DS-11 Z NE DS 11,0735 Jihlava UP - JI-DS-13 P NE DS 0,5426 Jihlava CP - JI-DS-14 Z NE DS 0,7208 Jihlava CP - JI-PZ-1 Z NE PZ 2,7652 Jihlava CP - JI-PZ-2 P NE PZ 0,3609 Jihlava CP - JI-DS-2 Z NE DS 0,2076 Jihlava CP - JI-DS-8 P NE DS 0,1456 Kosov u Jihlavy UP - KO-BI-3 Z NE BI 0,5790 Kosov u Jihlavy CP - KO-TI-1 Z NE TI 0,0505 Kosov u Jihlavy VL - KO-BI-4 Z NE BI 0,9323 Kosov u Jihlavy VL - KO-BI-5 Z NE BI 0,3026 Kosov u Jihlavy UP - KO-PZ.3-1 Z NE PZ.3 1,1573 Kosov u Jihlavy UP - KO-BI-1 Z NE BI 0,1403 Kosov u Jihlavy UP - KO-BI-2 Z NE BI 0,6047 Kosov u Jihlavy UP - KO-PV-1 Z NE PV 1,3780 mimo ku CP - Z NE DS 4,1918 Pančava CP - PN-DS-1 P NE DS 0,4112 Pančava CP - PN-BH-2 P NE BH 0,4197 Pančava CP - PN-DS-3 Z NE DS 1,7823 Pávov UP - PV-BI-3 Z NE BI 0,6571 Pávov UP - PV-SM-1 Z NE SM 0,6284 Pávov UP - PV-BI-2 Z NE BI 0,5607 Pávov CP - PV-BI-1 Z ANO BI 3,6109 Pávov UP - PV-VL-2 Z NE VL 1,6231 Pávov CP - PV-PZ-1 Z NE PZ 0,1934 Pávov UP - PV-VL-1 Z NE VL 2,4097 Pávov UP - PV-BI-4 Z NE BI 0,9767 Pávov UP - PV-BI-5 Z NE BI 0,9053 Pávov UP - PV-BH-1 Z NE BH 0,7771 Územní plán města Jihlava - Koncept 28

30 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Pávov CP - PV-PV-1 P NE PV 0,2938 Pávov CP - PV-TO-1 P NE TO 2,2413 Pávov UP - PV-DS-1 Z NE DS 2,3622 Pístov u Jihlavy UP - PI-O-2 Z ANO O 1,9421 Pístov u Jihlavy UP - PI-BI-3 Z ANO BI 2,7277 Pístov u Jihlavy CP - PI-PZ.1-1 P NE PZ.1 4,1366 Pístov u Jihlavy CP - PI-ZP-1 Z NE ZP 6,0469 Pístov u Jihlavy VL - PI-BI-2 Z NE BI 0,4245 Pístov u Jihlavy CP - PI-O-1 P NE O 0,4819 Pístov u Jihlavy CP - PI-O-3 Z NE O 2,0155 Pístov u Jihlavy CP - PI-DS-2 P NE DS 1,5051 Pístov u Jihlavy CP - PI-DS-3 Z NE DS 2,8207 Pístov u Jihlavy UP - PI-DS-4 Z NE DS 0,1537 Pístov u Jihlavy UP - PI-DS-5 P NE DS 0,5657 Pístov u Jihlavy UP - PI-RH-1 Z ANO RH 8,3296 Pístov u Jihlavy UP - PI-RH-2 Z ANO RH 8,2931 Pístov u Jihlavy CP - PI-O-4 Z NE O 1,9914 Pístov u Jihlavy CP - PI-RZ-1 Z ANO RZ 4,4283 Pístov u Jihlavy CP - PI-PZ-2 Z ANO PZ 1,0000 Pístov u Jihlavy UP - PI-PV-2 Z NE PV 0,9637 Pístov u Jihlavy UP - PI-OK-1 Z NE OK 8,8497 Popice u Jihlavy UP - PO-BI-1 Z NE BI 0,4383 Sasov UP - SA-BI-1 Z NE BI 3,1827 Sasov CP - SA-PZ-2 Z NE PZ 0,9905 Staré Hory UP - SH-TI-1 Z NE TI 0,7420 Staré Hory UP - SH-VL-1 P NE VL 1,6856 Staré Hory VL - SH-BI-3 P NE BI 0,3706 Staré Hory CP - SH-SM-1 P NE SM 0,2695 Staré Hory CP - SH-PZ.3-1 Z ANO PZ.3 0,1602 Staré Hory VL - SH-DS-1 P NE DS 0,6595 Vysoká u Jihlavy UP - VY-BI-1 Z NE BI 0,8645 Zborná CP - ZB-O-1 P NE O 0,2730 Zborná UP - ZB-BI-2 Z NE BI 0,4738 Zborná UP - ZB-BI-1 Z NE BI 0,7627 Zborná CP - ZB-PZ-1 Z NE PZ 0,0431 Zborná UP - ZB-TI-1 Z NE TI 0,1225 Tab. č. 4 Přehled zastavitelných ploch základní varianta: posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra Územní plán města Jihlava - Koncept 29

31 vymezení variantního ploch zastavěnému řešení území na zhotovení území v ha územní studie symbol Jihlava CP A JI-O-11 P ANO O 3,6380 Jihlava CP A JI-SM-9 P ANO SM 1,1646 Jihlava CP A JI-O-12 P ANO O 1,0653 Jihlava CP A JI-SM-10 P ANO SM 2,2359 Jihlava CP A JI-PZ-5 P ANO PZ 0,8311 Jihlava CP A JI-SM-11 P ANO SM 2,9648 Jihlava CP A JI-SM-12 P NE SM 0,8870 Jihlava CP A JI-PZ-6 P NE PZ 1,9599 Jihlava CP A JI-SM-18 P ANO SM 11,7318 Staré Hory CP A SH-BI-1 Z ANO BI 5,9746 Vysoká u Jihlavy UP A VY-BI-2 Z ANO BI 2,3162 Vysoká u Jihlavy UP A VY-O-1 Z ANO O 2,8343 Vysoká u Jihlavy UP A VY-O-2 Z NE O 1,6781 Vysoká u Jihlavy CP A VY-PZ-1 Z NE PZ 0,7272 Územní plán města Jihlava - Koncept 30

32 Tab. č. 5 Přehled zastavitelných ploch varianta rozvoje: posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Bedřichov u Jihlavy CP B BE-VD-3 Z NE VD 1,3470 Horní Kosov CP B HK-O-4 P ANO O 1,1444 Horní Kosov CP B HK-BH-1 P ANO BH 2,3612 Horní Kosov CP B HK-PV-2 Z NE PV 0,9355 Horní Kosov CP B HK-BI-8 Z ANO BI 17,7136 Horní Kosov CP B HK-PV-4 Z ANO PV 0,8212 Horní Kosov CP B HK-PZ.1-4 Z ANO PZ.1 1,9942 Horní Kosov CP B HK-BI-6 Z ANO BI 5,9590 Hruškové Dvory CP B HD-VL-6 Z NE VL 5,8538 Hruškové Dvory UP B HD-VL-9 Z NE VL 5,1017 Hruškové Dvory CP B HD-DS-1 Z NE DS 3,0246 Hruškové Dvory CP B HD-PZ-4 Z NE PZ 1,5613 Jihlava UP B JI-VD-3 Z NE VD 1,4920 Jihlava CP B JI-PZ.3-7 Z NE PZ.3 2,6122 Jihlava CP B JI-PZ.1-11 Z NE PZ.1 1,4934 Jihlava CP B JI-SM-5 Z ANO SM 3,9477 Jihlava CP B JI-BH-7 Z ANO BH 15,4934 Jihlava CP B JI-BI-7 Z ANO BI 2,4925 Jihlava CP B JI-BI-8 Z ANO BI 7,1201 Jihlava CP B JI-PZ.1-12 Z NE PZ.1 1,0995 Jihlava CP B JI-PZ.1-13 Z NE PZ.1 2,3258 Jihlava CP B JI-SM-7 Z ANO SM 3,5440 Jihlava CP B JI-PZ.1-5 Z NE PZ.1 0,6913 Jihlava CP B JI-PZ-10 Z NE PZ 0,1729 Jihlava CP B JI-PV-3 Z NE PV 6,6644 Jihlava CP B JI-PZ.3-9 Z NE PZ.3 1,0741 Jihlava CP B JI-OS-1 Z ANO OS 2,6734 Jihlava CP B JI-DS-3 Z NE DS 1,9820 Jihlava CP B JI-BI-11 Z ANO BI 1,4071 Jihlava CP B JI-PZ-7 Z ANO PZ 0,1211 Jihlava CP B JI-PZ-8 Z ANO PZ 0,1826 Jihlava CP B JI-PZ.1-6 Z NE PZ.1 0,1979 Jihlava CP B JI-O-7 Z ANO O 0,4947 Jihlava CP B JI-PZ-9 Z ANO PZ 0,1119 Jihlava VL B JI-O-13 Z NE O 1,8698 Jihlava VL B JI-O-14 Z NE O 1,1484 Jihlava CP B JI-O-15 Z NE O 0,8732 Jihlava VL B JI-BI-14 Z ANO BI 3,3451 JI-PZ.1- Jihlava CP B 14 Z NE PZ.1 1,3605 Územní plán města Jihlava - Koncept 31

33 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Jihlava UP B JI-DS-5 P NE DS 0,1087 Jihlava UP B JI-DS-6 P NE DS 1,0993 Jihlava CP B JI-SM-17 Z ANO SM 0,8290 Jihlava CP B JI-SM-16 Z ANO SM 3,9585 Jihlava CP B JI-DS-1 Z NE DS 0,2554 Jihlava CP B JI-PV-5 Z NE PV 0,3859 Jihlava CP B JI-PZ.1-15 Z ANO PZ.1 0,7833 Kosov u Jihlavy CP B KO-DS-1 Z NE DS 5,0604 Pančava CP B PN-PZ-2 Z NE PZ 2,2557 Pančava CP B PN-BH-1 Z ANO BH 5,1706 Pančava CP B PN-SM-3 Z ANO SM 1,8545 Pančava CP B PN-BI-1 Z ANO BI 3,5186 Pančava CP B PN-SM-1 Z ANO SM 1,3358 Pančava CP B PN-SM-2 Z ANO SM 1,4302 Pančava CP B PN-PV-1 Z NE PV 3,7345 Pančava CP B PN-PZ-3 Z NE PZ 0,5752 Pančava CP B PN-SM-4 Z NE SM 1,4869 Pančava UP B PN-BI-2 P NE BI 0,3778 Pančava CP B PN-PZ-1 Z ANO PZ 3,1985 Pístov u Jihlavy CP B PI-SM-2 Z ANO SM 2,1838 Pístov u Jihlavy CP B PI-SM-1 Z ANO SM 2,9151 Pístov u Jihlavy CP B PI-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,6363 Pístov u Jihlavy CP B PI-PZ.3-2 Z NE PZ.3 0,3820 Pístov u Jihlavy CP B PI-PZ-1 Z NE PZ 2,0324 Pístov u Jihlavy CP B PI-BH-1 Z ANO BH 4,1662 Pístov u Jihlavy CP B PI-ZP-2 Z NE ZP 7,5797 Pístov u Jihlavy CP B PI-BI-5 Z ANO BI 3,2477 Pístov u Jihlavy CP B PI-VD-1 Z NE VD 1,0134 Pístov u Jihlavy CP B PI-BH-5 Z NE BH 0,7967 Pístov u Jihlavy CP B PI-PV-3 Z NE PV 1,6017 Pístov u Jihlavy CP B PI-DS-6 Z NE DS 0,4318 Pístov u Jihlavy CP B PI-SM-3 Z NE SM 1,1422 Pístov u Jihlavy CP B PI-PV-1 Z NE PV 0,9548 Pístov u Jihlavy CP B PI-PZ.3-3 Z ANO PZ.3 0,1320 Popice u Jihlavy UP B PO-SV-1 Z ANO SV 2,1273 Sasov CP B SA-SM-1 Z NE SM 0,7397 Sasov CP B SA-SM-2 Z ANO SM 2,2507 Sasov CP B SA-PV-1 Z NE PV 0,3465 Sasov CP B SA-SM-3 Z ANO SM 0,5727 Sasov CP B SA-BI-2 Z ANO BI 5,4563 Územní plán města Jihlava - Koncept 32

34 posice katastrální území zdroj součást index vůči poţadavek funkce výměra na vymezení variantního ploch zastavěnému zhotovení území v ha řešení území územní studie symbol Sasov CP B SA-PV-2 Z ANO PV 0,2409 Sasov CP B SA-SM-4 Z ANO SM 1,2904 Sasov CP B SA-PV-4 Z NE PV 1,5907 Sasov CP B SA-DS-1 Z NE DS 0,2864 Sasov CP B SA-DS-2 Z NE DS 0,1903 Sasov CP B SA-PV-3 Z ANO PV 0,1024 Sasov CP B SA-PZ-1 Z NE PZ 1,6331 Sasov CP B SA-PZ.3-1 Z NE PZ.3 0,1154 Rezervní rozvojové plochy Koncept územního plánu vymezuje pro další koordinaci činností v území nad rámec plochy změn vyuţití zastavěného území, ploch přestavby a ploch zastavitelných územní rezerva. Tyto jsou zobrazeny ve výkresu 1a výkres základního členění území v tomto rozsahu: Tab. č. 6 Rezervní rozvojové plochy katastrální území funkce označení součást výměra poznámka území rezervy variantního v ha symbol řešení Bedřichov u Jihlavy VL 1-1,6842 Bedřichov u Jihlavy SM 2-0,6906 Jihlava W 3-1,4765 Staré Hory BI 4-1,7569 Staré Hory BI 5-4,9668 Staré Hory PV 6-1,5359 Staré Hory BI 7-6,5944 Hruškové Dvory SM 8-6,4812 Hruškové Dvory RI 9-1,6670 Kosov u Jihlavy SM 10-24,7184 Kosov u Jihlavy SM 11-3,4741 Helenín VD 12-9,8607 Kosov u Jihlavy DS 13 A 5,0604 Propojení II/602 na ulici Kosovská Pančava PV 14 A 3,7345 Vnitřní okruh města Pančava B 15 A 16,0060 Pančava PZ 16 A 4,8200 Pančava BI 17 A 0,3778 Sasov PV 18 A 2,0673 Vnitřní okruh města Sasov PZ 19 A 1,6331 Územní plán města Jihlava - Koncept 33

35 Sasov SM 20 A 3,3369 Sasov SM 21 A 7,6627 Jihlava BI 22 A 3,3451 Jihlava O 23 A 3,8914 Jihlava PV 24 A 6,3088 Vnitřní okruh města Jihlava VD 25 A 11,2624 Jihlava PZ.1 26 A 1,5584 Jihlava PZ.1 27 A 0,6913 Jihlava SM 28 A 20,2244 Jihlava BI 29 A 17,9801 Jihlava PZ.3 30 A 2,6122 Veřejný prostor u přítoku Koţeluţského potoka Pístov u Jihlavy DS 31 A 1,2425 Vnitřní okruh města Asanace zahr. kolonie v údolnici Pístov u Jihlavy SM 32 A 2,5658 Koţeluţského p. Pístov u Jihlavy SM 33 A 15,6524 Pístov u Jihlavy ZP 34 A 9,6121 Horní Kosov BI 35 A 17,7136 Horní Kosov PZ.1 36 A 1,9942 Horní Kosov BI 37 A 5,9590 Hruškové Dvory VL 38 A 8,1108 Hruškové Dvory PZ 39 A 1,2092 Hruškové Dvory PZ 40-4,2132 Jihlava PZ.1 41 A 1,4934 Hruškové Dvory PZ 42 B 0,9965 Staré Hory BI 43 B 6,1348 c3) Systém sídelní zeleně Podmínky prostorového uspořádání sídelní zeleně vycházejí z celkové urbanistické koncepce, dále pak respektují hodnoty zjištěné v rámci terénního šetření. V hlavním výkrese jsou vymezeny plochy, které mají dále v textu (viz dále kapitola f) definován účel vyuţití a i podmínky prostorového uspořádání. Cílem jejich vymezení jako samostatné funkční plochy je zajištění podmínek pro rozvoj kvality veřejných ploch městského interiéru i obytného prostředí, dále pak i návaznost na krajinnou zeleň. Podpora zachování hodnot sídelní, i mimosídelní, zeleně je vymezení územního systému ekologické stability, jeţ vyuţívá a stabilizuje v současnosti ekologicky cenné segmenty krajiny jak v urbanizovaném prostředí, tak i ve volné krajině. ÚSES je vymezen v další kapitole textu ÚP. V rámci Konceptu ÚP jsou navrţeny plochy sídelní zeleně jako součást veřejných prostranství: - plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch [PZ] - plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada [PZ.1] - plochy veřejných prostranství - přírodní lesoparky jako součást zastavěného území [PZ.2] - plochy veřejných prostranství - izolační zeleň veřejně přístupná [PZ.3], dále jako samostatné plochy zeleně v podrobnějším členění na: Územní plán města Jihlava - Koncept 34

36 - plochy zeleně - zeleň areálů ( včetně vnitroareálové izolační zeleně) [ZA] - plochy zeleně - ochranná a izolační [ZO] - plochy zeleně - přírodního charakteru [ZP] a samostatně plochy smíšené nezastavěného území Další funkce s vysokým podílem sídelní zeleně jsou: plochy individuální rekreace (RI), zahrádkářské osady (RZ), plocha smíšená nezastavěného území (NS). Liniová a spontánní zeleň je dále součástí ploch dopravní infrastruktury (DS). Územní plán města Jihlava - Koncept 35

37 d. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování d1) Dopravní infrastruktura Město Jihlava se nachází jiţně od dálnice D1 (cca 8 km), která spojuje hlavní město Prahu s Brnem, a je jednou z dopravně nejzatíţenějších komunikací České republiky. Vliv blízkosti dálnice má příznivý vliv na dostupnost města z dálniční sítě. Základní komunikační skelet města je tvořen silnicemi I. a II. tříd. Přes území města prochází silnice celostátního významu I/38 (E 59) ve směru sever jih, která propojuje Liberecký kraj s hraničním přechodem na rakouské hranici Hatě. V regionálním významu spojuje Jihlavu s Havlíčkovým Brodem a se Znojmem. Od západu na východ prochází městem silnice II/602 (spojující silnici I/19 a města Pelhřimov, Jihlava, Velké Meziříčí a Brno). Dále jihovýchodním směrem z města vede silnice II/405 (směr Brtnice, Okříšky, I/23, Třebíč), severovýchodním směrem z města vede silnice II/352 (směr Polná a silnice I/19 (směr Ţďár nad Sázavou)) a severozápadním směrem silnice II/523 (směrem na Větrný Jeníkov, I/34 a Humpolec). Aţ na silnici II/523 jsou výše uvedené komunikace součástí Páteřní silniční sítě kraje Vysočina spojující významná centra regionu s jednotlivými okresy kraje a sousedními kraji. Obr.č. 1 Silniční síť Zdroj: Ředitelství silnic a dálnic ČR Územní plán města Jihlava - Koncept 36

38 V rámci konceptu územního plánu jsou navrţeny následující stavby dopravní infrastruktury: Tab.č. 7 ozn. popis Přehled staveb dopravní infrastruktury 1. I/38 - Rekonstrukce křiţovatky I/38 x III/3525 (Tři věţičky) část v katastrálním území 2. I/38 - Rekonstrukce stávající MÚK I/38 x průmyslová zóna (Pávov) 3. I/38 - Dokončení stávající MÚK I/38 x jiţní napojení průmyslové zóny 4. I/38 - Rekonstrukce stávající MÚK I/38 x Smrčenská x Sokolovská 5. I/38 Rekonstrukce křiţovatky I/38 x Romana Havelky 6. I/38 křiţovatka I/38 x II/602 doplnění křiţovatkových ramp 7. I/38 Křiţovatka MÚK I/38 x III/4062 Pístov 8. I/38 dostavba druhého jízdního pásu v úseku Na Dolech I/38 x II/ I/38 MÚK I/38 x II/523, včetně nové trasy I/38 směr Znojmo (na hranici řešeného území) 10. II/602 Obchvat Velkého Beranova 11. II/602 rekonstrukce křiţovatky II/602 x II/ II/602 Návrh křiţovatky pro obsluhu území Horního Kosova 13. II/602 x Rantířovská Návrh okruţní křiţovatky 14. II. třída Propojení ulic Polenská II/352 x výjezd z průmyslové zóny 15. II. třída Propojení příjezdu do Henčova II/353 (pouze na hranici řešeného území) 16. MK - Propojení ulic Havlíčkova U Hlavního nádraţí Sokolovská 17. MK Rekonstrukce křiţovatky Pávovská x Sokolovská 18. MK - Propojení O.K. Havlíčkova x Praţská Legionářů Jiráskova (Hamerníkova) podél nádraţí Jihlava město, včetně terminálu hromadné dopravy 19. MK Trasa vnitřního okruhu v úseku Ţiţkova Telečská 20. MK - Trasa vnitřního okruhu v úseku Telečská Znojemská II/523 Brtnická (II/405) 21. MK - Trasa vnitřního okruhu v úseku Brtnická (II/405) Kosovská 22. MK - Trasa vnitřního okruhu v úseku Kosovská Brněnská x Okruţní. 23. MK Řešení křiţovatky Telečská x U Hřbitova 24. MK Propojení ulic Buková Rantířovská Náhorní v Horním Kosově 25. MK Propojení Kosovská II/ MK Propojení ulic Strojírenská Motorpal Humpolecká 27. MK Rekonstrukce křiţovatky Vrchlického x S. K. Neumanna 28. Odstavná plocha pro kamiony v prostoru stávající ČSPH na I/38 Staré Hory 29. Odstavná plocha pro kamiony v prostoru MÚK I/38 x II/ Odstavná plocha pro kamiony u ČSPH na II/602 u Hosova 31. Odstavná plocha pro kamiony u II/602 u Helenína 32. Odstavná plocha pro kamiony u II/405 Brtnická 33. Parkovací dům na třídě Legionářů 34. Parkovací dům v prostoru stávajícího parkoviště v ulici Hluboká 35. Cyklotrasa Plastikov v pozemku řeky Jihlavy Územní plán města Jihlava - Koncept 37

39 Součástí územního plánu je dále stanovení napojovacích bodů jednotlivých rozvojových ploch. Systém městské hromadné dopravy je na území zastoupen autobusovou a trolejbusovou dopravou. Částečně ji doplňuje doprava vlaková, a to zejména regionální spoje. Z hlediska rozvoje systému městské hromadné dopravy je navrţeno rozšíření systému trolejbusové dopravy o další tratě: - Propojení ulice Fritzova a nádraţí Jihlava město vybudování nového terminálu MHD - Prodlouţení trolejové trasy v ulici Vrchlického Nové trasy autobusové dopravy nejsou v rámci územního plánu řešeny. Předpokládáme, ţe dojde k posílení či k přesměrování spojů v jiţní části města s novou zástavbou. V ostatních částech města s rozvojem zástavby bude řešeno posílení spojů. Ţelezniční doprava a její koridory jsou v rámci územního plánu povaţovány do jisté míry za stabilizované a nejsou navrţeny jejich výrazné změny. Z platného územního plánu je převzato ţelezniční propojení tratí propojení tratí č. 240 a č. 255 pro moţnost obsluhy nádraţí Jihlava město i ze směru od Okříšek. Součástí územního plánu je řešení dopravy v klidu, kde se předpokládá doplnění stávajícího systému parkovacích ploch zejména na okraji centrální části města. Doprava v klidu na území nových zón bude řešena v souladu s podmínkami obecně platných norem a předpisů. V letecké dopravě je uvaţováno s rozšířením letiště u místní části Henčov, kde se předpokládá výstavba nových zpevněných ploch, další vzletové a přistávací dráhy a budov pro obsluhu letiště. Na území nejsou navrţeny další heliporty, je respektován stávající heliport v prostoru nemocnice: - Letiště rozšíření a zpevnění vzletové a přistávací dráhy - Letiště vzletová a přistávací dráha - Letiště manipulační plocha V rámci nemotoristické dopravy jsou respektovány stávající cyklotrasy a cyklostezky, jejich rozvoj je převzat z podkladových dokumentací. V širších vztazích je z platného územního plánu převzat záměr nové mimoúrovňové křiţovatky MÚK D1 x II/352, která částečně ovlivní dopravní zatíţení v severní části zájmového území. d2) Technická infrastruktura d2.1) Zásobování pitnou vodou Zásobování pitnou vodou je ve městě Jihlava zajišťováno pomocí skupinového vodovodu, který vznikl sloučením skupinových vodovodů SV Jihlava, SV Luka nad Jihlavou, SV Velký Beranov a SV Polná. Hlavními zdroji pro SV Jihlava jsou VN Hubenov s ÚV Hosov a Nová Říše. Rozvodný systém zásobující většinu zájmového území je rozdělený do tří tlakových pásem. Stav zásobování pitnou vodou je v současné době v oblasti stabilizován, do budoucna je uvaţováno s postupnou rekonstrukcí vodovodní sítě a přepojením obcí na rozvodný systém Jihlavského vodovodu, včetně další dostavby vodovodních sítí v rámci rozvoje území. Obce se samostatnými zdroji pitné vody jsou Kosov, Popice, Zborná a obec Heroltice, která disponuje i napojením na skupinový vodovod. Územní plán navrhuje: Územní plán města Jihlava - Koncept 38

40 - zásobování rozvojových ploch napojením na místní stávající a navrţené zásobovací řady vedené převáţně ve stávajících či navrţených uličních profilech. - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Antonínův důl na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Pávov na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Zborná na stávající a nově navrţené řady, rozvoj území, napojení na skupinový vodovod Jihlava, návrh ATS - vybudování nového vodojemu Bukovno o objemu 4000 m3 s kótou hladin 564,5 568,8 m.n.m - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Bedřichov u Jihlavy na stávající a nově navrţené řady - dobudování Severozápadní (SZ) větve DN výstavbu nového propojovacího řadu mezi vodojemy Kosov a Bukovno tzv. Severovýchodní větev, včetně následujících propojů: - DN 200 v průmyslové oblasti - DN 200 na propojovací řad k vodojemu Henčov - DN 200 na řad DN 150 v ulici Brněnská - přeloţení celého přívodního řadu do Heroltic lpe 90 od napojení na řad LPE 225 po ATS do profilu DN napojení rozvojových ploch v katastrálním území Heroltice na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Staré Hory na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Hruškové Dvory na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Henčov na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Horní Kosov na stávající a nově navrţené řady - připojení rozvojových ploch- Královský vršek na stávající řad v ulici Smečenská - přepojení stávajícího řadu DN 80 v ulici Smrčenská na přívodní řad DN 500 do vodojemu Bukovno novým propojovacím řadem DN přepojení centrální oblasti stávajícího III. tlakového pásma do II. tlakového pásma (Optimalizace Jihu, zahrnuje: - propoj DN 100 v křiţovatce Bratří Čapků, Ţiţkova - přeloţku stávajícího řadu DN 80 z roku 1929 a 1938 do DN 150 a nový propoj přes ulici Ţiţkova v DN 150 (napojení do řadu DN 125 v ulici U Hřbitova) - propoj DN 200 Vrchlického Dvořákova - propoj DN 100 v křiţovatce ulic Jana Masaryka Tyršova - rekonstrukci řadu DN 125 z roku 1964 v ulici Telečská do profilu DN 300, DN 200, - přepojení části sítě a stabilizace tlaků v oblastech III. tlakového pásma napojených na řad DN 300, 350 Hosov Kosov - nový propoj DN 100 v křiţovatce ulic Brtnická, Tylova - přeloţky řadů pro napojení rozvojových ploch Sasov - přeloţky řadů pro napojení rozvojových ploch při Znojemské ulici, plochy napojitelné na stávající řad v ulici Znojemské po posílení řadu - páteřní řad DN 200 III. tlakového pásma pro velkou rozvojovou oblast Jihlava jih - propojení vodojemů Březinovy sady Nový a Starý - přeloţení stávajícího vodovodní řad lpe 90 mezi ulicí Za Poštou a Buková do DN napojení rozvojových ploch v katastrálním území Horní Kosov na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Jihlava na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Helenín na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Hosov na stávající a nově navrţené řady Územní plán města Jihlava - Koncept 39

41 - napojení rozvojové plochy při výpadové silnici 602 se navrhuje novým řadem DN 100 napojeným na řad DN 500 z vodojemu Hosov - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Pístov u Jihlavy na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Vysoká u Jihlavy na stávající a nově navrţené řady - přepojení Popic na VDJ Vysoká, zřízení nové ATS - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Popice u Jihavy na stávající a nově navrţené řady - přeloţky řadů pro napojení rozvojových ploch Sasov - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Sasov na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Pančava na stávající a nově navrţené řady - napojení rozvojových ploch v katastrálním území Kosov u Jihlavy na stávající a nově navrţené řady Veškeré vyvolané investiční záměry je nezbytné z kapacitních důvodů resp. poţadavků posoudit a ověřit v rámci Generelu zásobování pitnou vodou 08/2011. Dále územní plán poţaduje vymístění (přeloţení) všech prvků vodohospodářské infrastruktury určených k účelům zásobování pitnou vodou mimo zastavěný prostor, nebo zohlednění vedení infrastruktury v rámci územních studií do prostor veřejně přístupných, nebo prostor dopravní infrastruktury. d2.2) Kanalizace Stoková síť města Jihlava je převáţně řešena jako jednotná soustava, v menší míře jako soustava oddílná. Systematické uspořádání stok je ve městě řešeno formou stokových sítí, z nichţ nejvýznamnější je zakončena na hlavní ČOV Jihlava. Za současného stavu je na ČOV Jihlava připojeno cca ekvivalentních obyvatel. Stávající kanalizační síť byla vybudována v různých časových horizontech a některé její části vykazují vzhledem ke svému stáří a nedostatečné kapacitě nutnost rekonstrukce. Jednotná kanalizační síť resp. ČOV vykazuje dlouhodobé přetíţení dešťovými vodami, výhledově se proto uvaţuje s výstavbou oddílné kanalizace k odvodu splaškových vod a stávající vedení jednotné kanalizace bude nadále vyuţíváno k odvádění vod dešťových. V rámci odkanalizování dalších městských oblastí se uvaţuje s jejich napojením na stokovou síť Jihlavy a odvedením odpadních na hlavní ČOV, resp. vybudováním kanalizačních sítí a místních ČOV. Územní plán navrhuje: Odkanalizování rozvojových ploch napojením na místní stávající a navrţené kanalizační stoky vedené převáţně ve stávajících či navrţených uličních profilech. - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Antonínův důl na stávající a nově navrţené stoky, výstavbu ČS - Výstavbu kanalizačních stok, včetně výtlačného potrubí a ČS k odvedení splaškových vod na nově navrţenou ČOV Zborná (200 EO) - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Zborná na nově navrţené stoky - Rekonstrukci kanalizačního potrubí v ulicích Sokolovská a 5. května - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Bedřichov u Jihlavy na stávající a nově navrţené stoky - Výstavbu kanalizačních stok k odvedení splaškových vod na nově navrţenou ČOV Heroltice (150 EO) - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Heroltice u Jihlavy na nově navrţené stoky Územní plán města Jihlava - Koncept 40

42 - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Staré Hory na stávající a nově navrţené stoky - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Hruškové Dvory na stávající a nově navrţené stoky - Výstavbu kanalizačních stok k odvedení splaškových vod na nově navrţenou ČOV Henčov (150EO) - Napojení rozvojových ploch na nově navrţené stoky - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Horní Kosov na stávající a nově navrţené stoky - V katastrálním území Jihlavy - Zkapacitnění kmenové stoky A v ulici Mostecké aţ po soutok se stokou D - Rekonstrukci sběrače A v ulici Mlýnské od soutoku se stokou D - Stoka A zrušení OK_V1AI. Sníţení přelivné hrany o 50 cm OK_V3A, včetně doplnění štítovým oddělovačem. OK_V2A doplnit štítovým oddělovačem. Zvýšení přelivné hrany o 10 cm u OK_V1AG - Rekonstrukci sběrače B a stavbu vírového separátoru (SEP_B2 místo OK_V2B) na pravém břehu Dráţního potoka - Stoka B zrušení OK _V1BB, zrušení OK_V1BC - Rekonstrukci stoky C a výstavbu shybky na levém břehu Jihlavy - Stoka C zrušení OK_V1CA - Rekonstrukci stoky D na pravém břehu Jihlávky v ulici Okruţní - Rekonstrukci stoky D podél Jihlávky v ulici U Rybníčku - Rekonstrukci stoky D na levém břehu Koţeluţského potoka - Stoka E zvýšení přelivné hrany o 15 cm OK_V1E - Výstavbu dešťové zdrţe u stávající OK_V1DE (Zoologická zahrada) - Rekonstrukci stoky AJ v ulici Palackého - Rekonstrukci kanalizace v Kollárově ulici - Rekonstrukci kanalizace ve Wolkerově ulici - Rekonstrukci Telečské a druhé části kanalizace ve Wolkerově ulici - Rekonstrukci kanalizace v ulici Jiřího z Poděbrad - Rekonstrukci a propojení kanalizace v ulici Brněnská - Napojení rozvojových ploch na stávající a nově navrţené stoky - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Helenín na stávající a nově navrţené stoky, stavba CS Helenín - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Hosov na stávající a nově navrţené stoky, výstavba CS, napojení na jednotnou stokovou síť v Hosově - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Pístov u Jihlavy na stávající a nově navrţené stoky - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Vysoká u Jihlavy na stávající a nově navrţené stoky,napojení na stokovou síť ve Vysoké - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Popice u Jihlavy na stávající a nově navrţené stoky, stavba CS - Výstavbu a připojení splaškové kanalizace na jednotnou stokovou síť v Sasově, napojení rozvojových ploch - Napojení rozvojových ploch v katastrálním území Pančava na stávající a nově navrţené stoky, - Výstavbu kanalizačních stok k odvedení splaškových vod na nově navrţenou ČOV Kosov (100 EO) Územní plán aţ na výjimky neřeší likvidace dešťových vod. Tyto budou předmětem konkrétních návrhů výstavby na jednotlivých plochách. Předpokládána je přednostní likvidace dešťových vod přímo na pozemcích jejich spadu, vsakováním (trend nakládání s dešťovými vodami). V případech nevhodných podmínek pro zasakování je nezbytné retenování a regulované odvádění oddílnou kanalizací či samostatné postupné odvedení dešťových vod do vodoteče. Není- Územní plán města Jihlava - Koncept 41

43 li moţné oddělené odvádění do vod povrchových, pak jejich regulované vypouštění do jednotné kanalizace. Veškeré vyvolané investiční záměry je nezbytné z kapacitních důvodů resp. poţadavků na stokovou síť a stávající zařízení posoudit a ověřit v rámci zpracované Aktualizace generelu odvodnění statutárního města Jihlavy 04/2012. Dále územní plán poţaduje vymístění (přeloţení) všech prvků vodohospodářské infrastruktury určených k účelům odvedení odpadních vod mimo zastavěný prostor, nebo zohlednění vedení infrastruktury v rámci územních studií do prostor veřejně přístupných, nebo prostor dopravní infrastruktury. d2.3) Nakládání s odpady Koncept územního plánu navrhuje dvě plochy pro umístění plochy technického zabezpečení obce (TO). Návrh vychází z poţadavku Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina. d2.4) Zásobování plynem Město Jihlava je zásobováno zemním plynem výhradně z VTL plynovodu DN 300, PN 40 Znojmo Květnov. Tento plynovod napájí všechny středotlaké i nízkotlaké plynovodní sítě města Jihlavy včetně příměstských obcí. Plynovod má v městské části Pávov vysazenu VTL odbočku ve směru Hruškové Dvory, která dále pokračuje do obcí Velký Beranov, Kamenice, Radošov, Kouty a Čechtín. Z tohoto plynovodu je vyveden VTL plynovod Pávov, Hruškové Dvory, Kamenice. Síť městských i okruţních VTL plynovodů je stabilizovaná a nejsou navrhovány ţádné nové VTL plynovody. Zásobování rozvojových ploch zemním plynem bude provedeno STL plynovody uloţenými převáţně ve stávajících nebo navrhovaných uličních prostorech: - rozvojové plochy v katastrálním území Antonínův důl budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Pávov budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Zborná budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Bedřichov u Jihlavy budou připojeny na stávající STL plynovody - rozvojové plochy v katastrálním území Hruškové dvory budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Henčov budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Staré hory budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Horní Kosov budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové plochy v katastrálním území Jihlava budou připojeny na stávající STL plynovody. - rozvojové ploch v katastrálních územích Jihlava, Pístov u Jihlavy, Sasov, Pančava a Helenín budou připojeny na nové STL plynovody realizované v koridoru navrhované komunikace. Územní plán města Jihlava - Koncept 42

44 - rozvojové plochy v katastrálním území Hosov budou připojeny na stávající STL plynovody. - vybrané rozvojové plochy v KÚ Jihlava a Staré hory budou připojeny na stávající NTL plynovody. Územní plyn potvrzuje rozmístění stávajících plynovodů a návazného zařízení souvisejícího s provozem distribuční soustavy zemního plynu. d2.5 Zásobování elektrickou energií Město Jihlava je zásobováno elektrickou energií ze tří rozvoden - transformoven 110/22 kv. Jsou jimi rozvodny Bedřichov, Kosov a Heroltice o instalovaném zdánlivém výkonu transformátorů 240 MVA. Napojení rozvoden na nadřazenou síť je provedeno vedeními VVN 110Kv č. 504, 519 (dvojité) Třebíč, Řípov - Jihlava, JI 9 Kosov č. 1317, 1318 (dvojité) Havl. Brod, Mírovka - Jihlava, BEJ 9 Bedřichov, JI 9 Kosov. Z rozvodny JI 9 Kosov vychází vedení VVN 110 kv č. 520 do rozvodny Telč. Koncept územního plánu předpokládá tyto změny systému zásobování elektrickou energií: - je navrţeno rozšíření rozvodny Heroltice 110 kv v katastrálním území Heroltice u Jihlavy. - je navrţena plocha pro umístění rozvodny Jihlava Západ, která je zanesena v nadřazené územní plánovací dokumentaci. Zásobování rozvojových ploch elektrickou energií bude provedeno vedeními VN uloţenými převáţně ve stávajících nebo navrhovaných uličních prostorech: - je navrţeno rozšíření koridoru stávajícího vedení VVN 110 kv Jihlava Mírovka. - rozvojové plochy v katastrálním území Antonínův důl budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Pávov budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Heroltice u Jihlavy budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Bedřichov u Jihlavy budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Hruškové Dvory budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Staré Hory budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Jihlava budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Horní Kosov budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Helenín budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Hosov budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Vysoká u Jihlavy budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Pístov u Jihlavy budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Sasov budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Pančava budou připojeny na stávající vedení VN. - rozvojové plochy v katastrálním území Kosov u Jihlavy budou připojeny na stávající vedení VN. Územní plán města Jihlava - Koncept 43

45 Územní plán vymezuje tři rezervy pro vedení VN 22 kv v katastrálních územích Zborná, Henčov a Kosov u Jihlavy. Územní plán vymezuje rezervu pro vedení VVN 110 kv převzatou z nadřazené územní plánovací dokumentace v trasování podél stávajícího vedení 22 kv Územní plyn potvrzuje rozmístění stávajících vedení a návazného zařízení souvisejícího s provozem distribuční soustavy elektrické energie. d2.6 Zásobování teplem Teplo pro bytovou sféru, občanskou vybavenost a podnikatelský sektor (průmysl) je ve městě zajišťováno z podstatné části decentralizovaným způsobem. Bytový fond a občanská vybavenost v místech soustředěné sídlištní zástavby jsou zásobovány hlavně teplem z okrskových teplovodních kotelen na zemní plyn. Hlavní dodavatel tepla na území města Jihlavy v současnosti provozuje 142 kotelních jednotek o celkovém instalovaném výkonu 74,7 MW t. Soustavy centralizovaného zásobování teplem v řešeném území jsou stabilizované a v rámci územního plánu nejsou navrţeny nové zdroje či rozvody tepla. d2.7 Telekomunikace a radiokomunikace Koncepce elektronických komunikací potvrzuje rozmístění stávajících funkčních ploch, zařízení a koridorů telekomunikací a radiokomunikací s tím, ţe nové návrhy nejsou. d3) Občanské vybavení veřejné infrastruktury Vymezení pojmu: Veřejná infrastruktura představuje zařízení lokálního, městského, regionálního a krajského významu podle následující struktury. Počet a dostupnost zařízení musí podle svého účelu a významu zajišťovat odpovídající potřeby obyvatel. Koncept územního plánu vymezuje plochy s rozdílným způsobem vyuţití - plochy občanského vybavení takto: - plochy občanského vybavení - veřejné vybavení: - plochy občanského vybavení - vzdělávaní a výchova [OV.1] - plochy občanského vybavení - sociální sluţby, péče o rodinu [OV.2] - plochy občanského vybavení - zdravotní sluţby [OV.3] - plochy občanského vybavení - veřejná správa [OV.5] - plochy občanského vybavení - ochrana obyvatelstva [OV.6] - plochy občanského vybavení - veřejná pohřebiště a související sluţby [OH] - plochy občanského vybavení - plochy komerčních zařízení [OK] - plochy občanského vybavení - plochy pro tělovýchovu a sport [OS] - plochy občanského vybavení - plochy občanské vybavenosti specifických forem [OX] Plochy a objekty občanského vybavení lze dále podle vymezených podmínek kapitoly f umístit do těchto ploch s rozdílným způsobem vyuţití: - plochy bydlení - hromadné [BH] Územní plán města Jihlava - Koncept 44

46 - plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské [BI] - plochy hromadné rekreace [RH] - plochy veřejných prostranství - s převahou zpevněných ploch [PV] - plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch [PZ] - plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada [PZ.1] - plochy veřejných prostranství - přírodní lesoparky jako součást zastavěného území [PZ.2] - plochy smíšené obytné - v centrální zóně [SC] - plochy smíšené obytné - městské [SM] - plochy smíšené obytné - vesnické [SV] - plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava [DS] - plochy dopravní infrastruktury - dráţní doprava [DZ] - plochy dopravní infrastruktury - letecká doprava [DL] Školství: Město Jihlava je krajským městem, z historického hlediska pak tradičním regionálním centrem. Současné zastoupení středního a vysokého školství je tedy výslednicí tradice a současného významu města. Předškolní zařízení: Koncept územního plánu předpokládá přednostní vyuţití stávajících zařízení. Potřeba, resp. povinnost zřídit předškolní zařízení se vztahuje na vymezení podílu zastavitelného území pro umístění mateřské školy o velikosti 2000 m2. Klíčem k uplatnění tohoto poţadavku je předpoklad 2 třídní mateřské školy s umístěním min. 2 x 20 dětí. Poţadavek na vymezení plochy pro mateřskou školu bude uplatněn u zastavitelných ploch BH ( plochy bydlení hromadné ) o velikosti, které náleţí předpoklad s nárůstem 1000 obyvatel, tj dětí, pokud pro tento účel není k disposici v docházkové vzdálenosti 300 m ( 15 minut ) současná mateřská škola. Další poţadavky na lokalizaci plochy pro mateřskou školu: - posice zastávky autobusové dopravy v docházkové vzdálenosti 300 m ( 15 minut ), - vnější parkoviště pro klienty v hodnotě 30 % kapacity mateřské školy, Základní školství: Konzultací s dotčeným orgánem byla potvrzena dostatečná kapacita základních škol a územním plánem nejsou nové plochy v tomto smyslu vymezeny. V poţadavcích na prostorové uspořádání území je uplatněn poţadavek na vybavení veřejného prostoru základních škol: parkovací plochy osobních automobilů a stanoviště a potřebný manipulační prostor. Územní plán města Jihlava - Koncept 45

47 Obr.č. 2 Lokalizace mateřských a základních škol včetně docházkové vzdálenosti 300 m (15 min) Střední školství: Na základě konzultace s dotčeným orgánem nejsou další plochy pro střední školství poţadovány a v konceptu územního plánu ani vymezeny. V časovém horizontu roků lze předpokládat řešení případných poţadavků na střední školství na organizační bázi. Vysoké školství: Současná lokalizace Vysoké školy polytechnické odpovídá významu vysoké školy a umoţňuje přiměřený rozvoj v rámci dané lokality resp. regulativu. Další lokalizaci vysokého školství lze řešit: - vyuţitím areálu bývalé textilní továrny v m.č. Helenín, - vyuţitím areálu bývalé slévárny v m.č. Staré Hory, - vyuţitím areálu bývalé ubytovny PSJ v Jiráskově ulici, - vyuţitím variantní zastavitelné plochy na ploše zahrádkové osady při SZ okraji nádraţí Jihlava město Územní plán města Jihlava - Koncept 46