Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 21/2015
|
|
- Jitka Hájková
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 21/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č Postup při zpracování posudku: Povinná p. Marie Gašpárová neumožnila vstup na nemovitost a do objektu bydlení pro jeho ocenění. Ocenění provedeno na základě obchůzky nemovitosti z veřejně přístupných míst, informací získaných na OÚ ve Stružné, informací získaných od majitelů sousedních nemovitostí, informací získaných z předešlého znaleckého posudku č /2013 ze dne vypracovaný Ing. Lucií Cihelkovou. Objednatel posudku: Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/ Praha 6 - Břevnov Účel posudku: Exekuční příkaz č.j. 180 EX 7945/09. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti. Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění a podle stavu ke dni odhad vypracoval: Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/ Hlučín - Darkovičky tel.: Posudek obsahuje včetně titulního listu 14 stran textu a 8 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Hlučíně
2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký úkol o obvyklé ceně nemovitosti - objektu bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č Obvyklou cenou se pro účely zákona 151/1997 Sb. rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Metodika ocenění: Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 199/2014 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, tak i srovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Bydlení Adresa předmětu ocenění: Stružná Stružná Kraj: Karlovarský Okres: Karlovy Vary Obec: Stružná Katastrální území: Stružná Počet obyvatel: 532 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 2 450,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn II 0,85-2 -
3 O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod V 0,85 nebo služby základní sortiment) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 497,05 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti znalce. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z katastru nemovitostí ze dne vyhotovený dálkovým přístupem, LV č. 296; - kopie katastrální mapy; - informace získané na OÚ ve Stružné; - informace získané od majitelů sousedních nemovitostí; - informací získaných z předešlého znaleckého posudku č /2013 ze dne vypracovaný Ing. Lucií Cihelkovou; - skutečnosti zjištěné na místě. 5. Celkový popis nemovité věci Předmětem ocenění je nemovitost - objekt bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č Nemovitost - Oceňovaný dvojpodlažní zděný objekt bydlení bez využitelného podkroví je vystavěn v severní části obce Stružná. Stružná leží v Karlovarském kraji, v okrese Karlovy Vary, asi 12 km jihovýchodně od města Karlovy Vary a asi 6 km severozápadně od Bochova, v okrese Karlovy Vary. K objektu bydlení s vedlejší stavbou náleží pozemek o celkové plošné výměře 471 m 2. V místě je možnost napojení na vodovod, kanalizaci a elektrický proud, na všechny IS je dům napojen. Oceňovaný objekt sloužil do r jako Obecní úřad. Povinná se na místní šetření nedostavila. Místnímu šetření nebyl nikdo přítomen. Na místně příslušeném stavebním úřadě nebyla dohledána žádná projektová dokumentace k oceňovanému objektu. Nemovitost byla nepřímo zaměřena z okolí a veřejně přístupných míst laserovým dálkoměrem. Rozhodující parametry jsou proto stanoveny na základě přibližných nepřímo změřených nebo je užito odborného odhadu. Další informace byla převzaty z předešlého znaleckého posudku č /2013 ze dne vypracovaný Ing. Lucií Cihelkovou. Tyto informace nebylo možné ověřit. Objekt bydlení č.p Dvoupodlažní nepodsklepený, volně stojící zděný rodinný dům, byl vystavěn před více, než 100 lety (stanoveno odborným odhadem - stáří domu nebylo nikde dohledáno). Suterénní podlaží je částečně podzemní. Rodinný dům z cihelného zdiva je zastřešen sedlovou střechou, která je pokryta plechovou krytinou a půdní prostor není využit k bydlení. Fasáda je omítnuta stříkanou hrubou VC omítkou, přístavba zádveří je obložena deskami na bázi dveřní hmoty, část omítek u severní stěny není provedena vůbec. Klempířské konstrukce chybějí, bleskosvod je osazen. V obytné části 1.NP jsou osazena plastová okna, v suterénu jsou okenní otvory vyplněny okny s dřevěnými, či kovovými rámy. Objekt byl původně využíván jako Obecní úřad (do r. 2007). Dům je připojen na veřejný vodovodní řad, kanalizaci a elektrický proud, možnost napojení na plyn v místě není. Podrobnější popis nemohu provést, z důvodu, že mi nebyl umožněn vstup do rodinného domu a ani nebyla na Obecním úřadu dohledána projektová dokumentace. Dle informací z Obecního úřadu je 1.NP obytné a je v něm situována bytová jednotka 3+1 s příslušenstvím. Po roce 2007 byla - 3 -
4 vyměněna okna za plastová, proběhla rekonstrukce koupelny a WC, v obývacím pokoji byla položena plovoucí podlaha a bylo vybudováno nové ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. 1.PP je využíváno jako technické podlaží, zejména jako sklad uhlí. Technický stav rodinného domu se zvenku jeví jako zhoršený. Užitná plocha obytné části je cca 65m2. Příslušenství objektu č.p. 81: - přípojka vody, kanalizace, elektro, oplocení, kůlna o výměrách cca 10,6,5 m s pultovou střechou 6. Obsah znaleckého posudku 1) Administrativní ocenění nemovitosti - dle platného cenového předpisu a) Objekt bydlení č.p. 81 b) Kůlna c) Pozemek parc.č. St. 10/2 2) Obvyklá cena nemovitosti - srovnávací metoda B. Odhad 1) Administrativní cena (vyhláška 199/2014 Sb.) Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,06 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - zástavy, exekuce. I -0,04 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,900 i = 1 Index polohy 5 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03-4 -
5 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy IP = P1 * (1 + Pi) = 1,040 i = 2 Koeficient pp = IT * IP = 0, a) Objekt bydlení č.p. 81 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Karlovarský kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 120 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 2 036,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.PP: 7*10 = 70,00 m 2 1.NP: 7*10+1,2*5 = 76,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.PP: 70,00 m 2 3,00 m 1.NP: 76,00 m 2 2,50 m Obestavěný prostor 1.PP: (7*10)*(3,00) = 210,00 m 3 1.NP: (7*10+1,2*5)*(2,50) = 190,00 m 3 zastřešení: (7*10)*(4/2) = 140,00 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 540,00 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 76,00 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 146,00 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,92-5 -
6 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. Vi 0. Typ stavby - podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou III typ C 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně II 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování III 0,00 RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení III 0,00 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - minimálního rozsahu II -0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - standardní příslušenství III 0,05 - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - od 300 m2 do 800 m2 II 0,00 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav - stavba ve špatném stavu (předpoklad IV 0,65 provedení rozsáhlejších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 120 let: s = 1-0,005 * 120 = 0,400 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. Index vybavení IV = (1 + Vi) * V13 * 0,600 = 0,402 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,900 Index polohy pozemku IP = 1, Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 2 036,- Kč/m 3 * 0,402 = 818,47 Kč/m 3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 540,00 m 3 * 818,47 Kč/m 3 * 0,900 * 1,040= ,48 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,48 Kč b) Kůlna Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba 16: typ B Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC
7 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1.NP 10*6,5 = 65,00 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 65,00 m 2 3,60 m Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (10*6,5)*(3,60) = 234,00 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 234,00 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 234,00 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy S 7, ,00 7,10 2. Obvodové stěny S 31, ,00 31,80 3. Stropy S 19, ,00 19,80 4. Krov C 7, ,00 0,00 5. Krytina C 8, ,00 0,00 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů C 6, ,00 0,00 8. Schodiště X 0, ,00 0,00 9. Dveře S 3, ,00 3, Okna C 1, ,00 0, Podlahy P 8, ,46 3, Elektroinstalace C 5, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 65,47 Koeficient vybavení K4: 0,6547 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 14): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): * 0,6547 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): * 0,8000 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): * 2,
8 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 353,26 Plná cena: 234,00 m 3 * 1 353,26 Kč/m 3 = ,84 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 120 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 130 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 120 / 130 = 92,3 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 21 činit 85 % Koeficient opotřebení: (1-85 %/ 100) * 0,150 Nákladová cena stavby CSN = ,43 Kč Koeficient pp * 0,936 Cena stavby CS = ,47 Kč Kůlna - zjištěná cena = ,47 Kč Ocenění c) Pozemek parc.č. St. 10/2 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. Pi 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemovitostmi IT = 0,900 Index polohy pozemku IP = 1,040 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,900 * 1,000 * 1,040 = 0,936 6 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří Index Koef. Upr. cena [Kč/m 2 ] - 8 -
9 4 odst ,05 0, ,24 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a St. 10/2 471,00 465, ,04 nádvoří Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří - celkem ,04 Pozemek parc.č. St. 10/2 - zjištěná cena = ,04 Kč Rekapitulace administrativního ocenění nemovitosti a) Objekt bydlení č.p. 81 = ,- Kč b) Kůlna = ,- Kč c) Pozemek parc.č. St. 10/2 = ,- Kč Administrativní cena nemovitosti činí celkem ,- Kč - 9 -
10 2) Obvyklá cena nemovitosti - Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost Částečně podsklepený zděný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem, situovaný v blízkosti centra města Bochov (okr. Karlovy Vary), na nároží ulic Školní, Opletalova. Dispozičně obsahuje nízký sklípek (bez schodiště), v přízemí zádveří, předsíň, pokoj, kuchyni, WC, koupelnu, kotelnu a uhelnu, v patře chodbu, 3 pokoje, půdní prostor. Vytápění ústřední kotlem na TP, ohřev vody boilerem. RD je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci; v místě možnost napojení na zemní plyn. RD byl postaven kolem roku 1880, v průběhu existence stavby prováděny úpravy, v roce 2007 oprava omítek, nově provedeny nášlapné plochy podlah a instalován nový kotel na TP. Zastavěná plocha: 127m2, užitná plocha (bez sklepů): 90m2, plocha pozemků: 488m2. Nabídková cena RK: ,- Kč. (6.555,- Kč/m2 užitné plochy) Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká obec okresu Karlovy Vary); uvedená nemovitost je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,85. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 5.572,- Kč/m2 užitné plochy
11 2. srovnatelná nemovitost K prodeji rodinný dům 5+1 na stavební parcele o rozloze 632 m2 situované v klidné obci Horní Dražov cca 20 minut od Karlových Varů. Zastavěná plocha nemovitosti činí 187 m2, jedná se o cihlovou patrovou stavbu se sedlovou střechou k celkové rekonstrukci. Budova je celkově podsklepená. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Voda je k dispozici z vlastní studny, veřejný vodovod je na hranici pozemku. Kanalizace je svedena do septiku, veřejná kanalizace přivedena také na hranici pozemku.rozvody elektřiny jsou funkční. K objektu náleží prostorná stodola. Zastavěná plocha: 187m2, užitná plocha obytné části bez sklepů: 130m2, plocha pozemků: 461m2. Nabídková cena RK: ,- Kč (7.615,- Kč/m2 užitné plochy) Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká obec okresu Karlovy Vary); uvedená nemovitost je ve srovnatelném technickém stavu; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,85. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 6.473,- Kč/m2 užitné plochy
12 3. srovnatelná nemovitost Prodej, RD 3+1 Dlouhá Lomnice, okr. Karlovy Vary. Dům po částečné rekonstrukci - úpravy vnitřních instalací, omítky, stropy, podlahy, okna, drenáž a pod. Zbývá venkovní omítka. Střecha objektu je starší - funkční. Zděný dvoupodlažní objekt napojen na vodu, elektro, kanalizaci. Zastavěná plocha: 126m2, užitná plocha: 120m2, plocha pozemků: 815m2. Nabídková cena RK: ,- Kč (10.833,- Kč/m2 užitné plochy) Tato nemovitost se nachází ve srovnatelné lokalitě jako oceňovaná nemovitost (nedaleká obec okresu Karlovy Vary); uvedená nemovitost je v lepším technickém stavu (rozsáhlejší stavební úpravy a rekonstrukce) - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,85; realitní inzerce - úprava jednotkové ceny koeficientem 0,85. Upravenou jednotkovou cenu stanovuji na 7.827,- Kč/m2 užitné plochy
13 Vyhodnocení srovnávací metody: Srovnávací hodnota se pohybuje v rozmezí 5.572,- až 7.827,- Kč/m2 užitné plochy Výslednou jednotkovou cenu oceňované nemovitosti stanovuji váženým průměrem z výše uvedeného intervalu rozpětí jednotkových cen srovnatelných nemovitostí na: 6.624,- Kč/m2 užitné plochy 65m2 (užitné plochy oceňovaného objektu rekreačního domku) x 6.624,- Kč/m2 = ,- Kč Srovnávací hodnota nemovitosti celkem: Na základě výše uvedených obecných trendů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovuji srovnávací hodnotu oceňované nemovitosti na (zaokrouhleno): ,- Kč Rekapitulace Administrativní cena nemovitosti (cena podle cen. předpisu) Srovnávací hodnota nemovitosti Cena jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ocenění závad, které prodejem v dražbě nezaniknou ,- Kč ,- Kč 0,- Kč 0,- Kč Obvyklá cena (tržní) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním nemovitostem, právním vztahům, situaci na trhu v oblasti obdobných realit navrhuji současnou obvyklou, tržní cenu nemovitosti objektu bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č. 296, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary, podle tohoto odhadu k datu ocenění po zaokrouhlení na: ,- Kč
14 C. Závěr a) Obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství objektu bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č. 296, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary, podle tohoto odhadu k datu ocenění po zaokrouhlení na: ,- Kč. b) Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví Nájemní právo Nezjištěno. Věcná břemena Nezjištěno. c) Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou viz odst. b d) Výsledná obvyklá cena oceňované nemovitosti činí celkem včetně příslušenství objektu bydlení č.p. 81 na pozemku parc.č. St. 10/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 10/2 vše v katastrálním území Stružná, obec Stružná, okres Karlovy Vary, zapsáno na LV č. 296, vše vedené u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary, podle tohoto odhadu k datu ocenění po zaokrouhlení na: Slovy : čtyřistatřicettisíc korun českých ,- Kč. V Hlučíně, Ing. Petr Kreuzer Jandova 150/ Hlučín Darkovičky tel.: D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , č.j.spr. 1790/06 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 21/2015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 21/2015. E. Seznam příloh 1. Fotodokumentace - 2 strany; 2. Výpis z katastru nemovitosti - 4 strany; 3. Kopie katastrální mapy - 1 strana; 4. Místopis - 1 strana
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 74 na pozemku parc.č. St. 46/3 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 46/3 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. 5823/3 s příslušenstvím a pozemků parc.č. 5823/3 a 5824/5 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - rozestavěného objektu rodinného domu na pozemku parc.č. St. 705 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 705, 180/24 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 32/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 32/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rozestavěné rekreační chaty na pozemku parc.č. St. 1122 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 1122, 893/11, 893/14
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 19/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 19/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu zahrádkářské chaty (bez evidence v KN) na pozemku parc.č. 1288/2 s příslušenstvím a pozemku parc.č. 1288/2 v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 O obvyklé ceně podílu 1/3 nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St. 1381, objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St.
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 8/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 8/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 630/47 v bytovém domě č.p. 630 na pozemku parc.č. St. 559/3, vč. podílu o velikosti 137/10000 na společných
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 67/2014
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 67/2014 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rozestavěného rodinného domu na pozemku parc.č. St. 168 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 168, 1500/1 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 71/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 71/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1081/12 v bytovém domě č.p. 1081 na pozemku parc.č. 420/2, vč. podílu o velikosti 3331/44596 na společných
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 88/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 88/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu bydlení č.p. 111 na pozemku parc.č. St. 1118 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 1118, 1918 vše v katastrálním
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 11 na pozemku parc.č. St. 662 s příslušenstvím, objektu zemědělské stavby bez čp/če na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2220-88/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2220-88/2014 pozemků st.p.č.30/3, p.č.646/7, p.č.648/1 s rodinným domem čp.36 a příslušenstvím v obci Křečovice (část: Vlkonice), okres: Benešov. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 126-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 126-2012 o obvyklé ceně budovy č.p. 331, k.ú. Králíky vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2215/45/2016
RD č.p. 391 s pozemky na LV 881 k.ú. Kopidlno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2215/45/2016 Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Ideal Reality Hradec Králové, Ing. Jaroslav Nekola Dukelská 95 500
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2199-67/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2199-67/2014 spoluvlastnického podílu :1/6 na pozemcích p.č.1413, p.č.1412 s rodinným domem čp.258 a příslušenstvím v kat.území : Komárov u Hořovic, obec: Komárov, okres:beroun. Objednatel
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 11/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 11/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 105 na pozemku parc.č. St. 5/2 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 5/2, 121/3 vše v katastrálním
VíceDodatek znaleckého posudku
1 Dodatek znaleckého posudku č. 3049/61/2013 řeší cenu pozemků č. 196/33, 199/149 a 199/150 evidované na LV č. 760, katastrální území Lány, obec Lány, okr. Kladno. Objednatel dodatku: REXIM REALITY s.r.o.,,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1104/13/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 222 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Lužec nad Vltavou, k.ú. Lužec nad Vltavou Adresa nemovité
VícePosudek obsahuje včetně titulního listu 17 stran textu a 10 stran příloh. Objednateli se předává v vyhotovení.
ZNALECKÝ POSUDEK 3111/31/2014 O ceně obvyklé na stavbu č.p. 22 postavené na pozemku St.6, stavební pozemek St. 6 ve výši spoluvlastnického podílu 1/2; budovy bez č.p. na pozemku St. 50/2 ve výši spoluvlastnického
VíceZnalecký posudek č. 5941-323-02/15
Znalecký posudek č. 5941-323-02/15 O obvyklé ceně nemovité věci - nebytové jednotky (garáž) č. 9997/3 v budově č.e. 9997 na pozemku parc.č. 692/2, v obci Praha, Katastrální území Libeň, zapsané u Katastrálního
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1625-29/14 A. O ceně pozemků v obci Štěnovický Borek v r. 2003 - rozdíl cen před a po zavedení vodovodu a kanalizace
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1625-29/14 A O ceně pozemků v obci Štěnovický Borek v r. 2003 - rozdíl cen před a po zavedení vodovodu a kanalizace Objednatel znaleckého posudku: Obecní úřad Štěnovický Borek Štěnovický
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 26/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 26/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1327/1 v bytovém domě č.p. 1325, 1326, 1327 na pozemku parc.č. 2297, vč. podílu o velikosti 590/17992 na
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2426/46/15 O ceně obvyklé pozemku st.parc. č. 179 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 178, pozemku st.parc.č. 258 s garáží bez č.p., pozemku parc.č. 94/72, vedlejší stavby,
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 70/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 70/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 389/23 v bytovém domě č.p. 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391 na pozemku parc.č. 674,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2159/199/2015 st.p.č. 240, jejíž součástí je stavba Zálesní Lhota, č.p. 214, rod.dům a p.p.č. 1344/4, vše na LV 11 k.ú. Zálesní Lhota Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 NEMOVITOST: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Průhonice, Rodinný dům č.p. 52, katastrální území Průhonice, obec Průhonice, okres Praha Západ Weedon Iveta,
VícePosudek obsahuje 12 stran textu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních.
088 EX 4932/13-23 Znalecký posudek č. 3729/94/14 Š O ceně rekreační chalupy ev.č. 19 a pozemků parc.č.st.26/1 a parc.č. 19 v k.ú Radouň u Štětí a obci Štětí,o. Litoměřice Postup při zpracování posudku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2281-20/2015. pozemku p.č.4162/3 s příslušenstvím v kat.území a obci Litoměřice. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno
ZNALEKÝ POUDEK č. 2281-20/2015 pozemku p.č.4162/3 s příslušenstvím v kat.území a obci Litoměřice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 5467/11 Petra Bezruče 1416 27201 Kladno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1472-6/2015. Křenová 299/26 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1472-6/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny patrového rodinného domu před rozsáhlou rekonstrukcí
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4569-368/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4569-368/2015 O ceně pozemku p.č.st.263, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 495 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.239 v obci Vranovice, ul.pinďulky, včetně příslušenství,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4018/43/15 Posudek o ceně nemovitosti č.p. 17 v katastrálním území Salajna, obec Dolní Žandov, okres Cheb, vlastnicky náležející panu Alešovi Černému, bytem Mariánské Lázně, Ruská 3.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 25/903/2014 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 20, rodinného domu č.p. 104 včetně součástí, příslušenství, venkovních úprav, studny, trvalých porostů, věcných břemen, zastavěných
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015 Objednatel znaleckého posudku: Bohemia servis spol. s r. o. Husova 378 530 03 Pardubice Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu číslo popisné 245
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 585-11/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 585-11/2014 O ceně nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy vary, na listu vlastnictví číslo 318, katastrální území a obec Jáchymov,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3921/135/2015. V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3921/135/2015 O ceně stavebního pozemku p.č.st.132 se stavbou rodinného domu čp.35, pozemku p.č.55/2 a pozemku p.č.97/10, vše v katastrálním území Damice, obec Krásný Les, okres Karlovy
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2071-52/13 o ceně rodinného domu čp. 6 postaveného na pozemku označeném jako stavební parcela p.č. 118 v části obce Bumbalka, pozemku označeného jako stavební parcela p.č. 118 a pozemků
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4/757/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4/757/2014 O ceně nemovitostí zapsaných na LV 9343, k.ú. Příbram a na LV 435, k.ú Milín včetně pozemků, obec Příbram a obec Milín, okres Příbram Objednatel znaleckého posudku: JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 5711-093/15
Znalecký posudek č. 5711-093/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. st. 28, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 a pozemku parc. č. 5, v obci Lašovice, katastrální území Lašovice,
VíceZnalecký posudek. č. 1949-483/2015. realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice
Znalecký posudek č. 1949-483/2015 Objednatel posudku: Petr Janša realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny stavby pro obchod č. p. 3 v kat. území Dolní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 222/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1299, součástí je stavba: Filipov, č.p. 228, rodinný dům, a pozemku p.č. 5106/2, s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 611-06/2015. O obvyklé ceně rodinného domu v k. ú. Český Šternberk. Vančurova 2904 39001 Tábor
ZNALECKÝ POSUDEK č. 611-06/2015 O obvyklé ceně rodinného domu v k. ú. Český Šternberk. Objednatel znaleckého posudku: Ing. Lukáš Vlašaný Vančurova 2904 39001 Tábor Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 1483-052/2012
VLADÖ MORAVA s. r. o. - znalecká a ekonomická kancelář ev. číslo koncese 380801-30415-00 Čechova 656, Přerov I - Město, 750 02 Přerov, IČO: 25875761 ADRESÁT: JUDr. Tomáš Vrána Exekutorský úřad Přerov Komenského
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4423-222/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4423-222/2015 O ceně pozemku p.č.st.822, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 444 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.19 v obci Hošťálková, včetně příslušenství a pozemku p.č.92,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4221-20/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4221-20/2015 O ceně pozemku p.č.st.24, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 531 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.18, Chramostek, obec Lužec nad Vltavou, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1444-687/2014. Soukenická 5 305 51 Plzeň. XP invest, s. r. o. Mánesova 1374/53 120 00 Praha 2
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1444-687/2014 Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: ing. Vladimír Nechutný Soukenická 5 305 51 Plzeň Stanovení obvyklé ceny rodinného domu v obci a kat. území Nalžovské
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 12/577/2014. o ceně obvyklé nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK č. 12/577/2014 o ceně obvyklé nemovitosti Rekreační chalupa č.p. 145 včetně příslušenství, pozemky parc. č. st. 71, 129/1, 129/2, 131/1, 131/3, 134/3, 141, vše zapsané na listu vlastnictví
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4591-390/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4591-390/2015 O ceně pozemku p.č.749, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 448 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.316 v ulici V Podlesí, obec Třemošná, včetně příslušenství a
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 17158315
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 17158315 NEMOVITÁ VĚC: o ceně id.podilu 1/12 RD č.p.42 stavba stojí na pozemku p.č. 361 vč.pozemků p.č. 361, 362/1, 362/2 a příslušenství v obci Děčín, k.ú.vilsnice,
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2780-19-16
Odhad tržní hodnoty č. 2780-19-16 nebytové jednotky č. 2234/2 v obytném domě čp. 2234 v katastrálním území Vinohrady,městská část Praha 2 Objednatel posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové nám. 2/5 400 01 Ústí
VíceODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 4914-29/14
ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 4914-29/14 NEMOVITOST: rodinný domek čp.81, pozemky parc.č.st.89 a parc.č.170/10 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Nymburk, obec Hořátev, k.ú. Hořátev Adresa nemovitosti:
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 75 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Černuc, k.ú. Miletice u Velvar Adresa nemovité věci: Miletice 75,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4398-197/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4398-197/2015 O ceně bytové jednotky č.674/16 v obci Sedlčany, Na Severním sídlišti I č.p.674, vč.příslušenství a podílu o velikosti 321/50188 na společných částech domu a pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2375-909/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2375-909/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny jednopodlažního podsklepeného rekreačního objektu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4106-56-2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4106-56-2015 o obvyklé ceně nemovitosti - ocenění pozemku parc.č. 143 a dům č.p.311 na pozemku parc.č.143 obec a k.ú. Loket, okres Sokolov, kraj Karlovarský Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3706-6/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č.3706-6/2014 O ceně rodinného domu v obci Orlík nad Vltavou, Staré Sedlo č.p.85, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.148, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 443 m 2 a p.č.295/2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 07/885/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 07/885/2014 o ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 773/21 v domě s č.p. 773 včetně součástí, příslušenství, podílu na společných částech domu a pozemku č. 948 v obci a katastrálním
VíceZnalecký posudek č. 031/2015
Znalecký posudek č. 031/2015 Ke zjištění obvyklé ceny nemovitosti, jejího příslušenství a jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených, ve spoluvlastnickém podílu 1/2 O ceně Řadové garáže bez čp.
VíceZnalecký posudek. č. 1256-17-2010
Znalecký posudek č. 1256-17-2010 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 50, s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 400, v katastrálním území Chožov, obec Chožov, okres Louny. Objednatel posudku: JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 113/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 19 na pozemku p. č. st. 20 a pozemku p. č. st. 20 s příslušenstvím, LV číslo 177, katastrální území Nepřejov, obec Dolní Hbity,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4383-120/14. Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4383-120/14 O ceně nemovitosti - rekreační chaty na pozemku parc.č.2453 s příslušenstvím v kat.úz.břeclav Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 532-27/2015. Boharyně 70 503 23 Boharyně
ZNALECKÝ POSUDEK č. 532-27/2015 o ceně bývalé zemědělské usedlosti sestávající z obytného stavení, stodoly, vedlejších staveb zahradního přístřešku a přístřešku zádveří, kopané studny, venkovních úprav,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 177113915 NEMOVITÁ VĚC: o ceně id. vl. podílu 1/2 na RD č.p.88 stavba stojí na pozemku st.80 vč.pozemků st.80, p.č.1344/1, 1344/2 a příslušenství v obci Hradec nad
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2839-15/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2839-15/14 o ceně nemovitých věcí v katastrálním území Vrbice u Valče, obec Vrbice - pozemku parc.č. st.29/1 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 558 m 2 ) s budovou bývalé zájezdní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3585 265-1/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3585 265-1/2015 o ceně rodinného domu č.p. 1117 včetně všech součástí, příslušenství a pozemků parc.č. 3499 a 3500, vše v obci a k.ú. Kladno, ul. Na Stráni Objednavatel znaleckého posudku:
VíceZnalecký posudek č. 5448-205-01/14
Znalecký posudek č. 5448-205-0/4 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2365, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 20, pozemku parc. č. 2367, jehož součástí je stavba garáže bez č.p./č.e.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1438/2, součástí je stavba: Hlinsko, č.p. 1661, technická vybavenost, zapsaných na LV číslo 6565, katastrální území Hlinsko v
VíceZnalecký posudek. č. 1323-1-2012
Znalecký posudek č. 1323-1-2012 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 446, s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 581, v katastrálním území Bystré u Poličky, obec Bystré, okres Svitavy. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4570-369/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4570-369/2015 O ceně pozemku p.č.st.655, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 159 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.465 v obci Jaroměřice a p.č.st.698, zastavěná plocha a nádvoří,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2553/2015 O ceně nemovitosti - pozemku evidovaného jako st.pč. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 356 m 2, jehoţ součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 (objekt bydlení), p.p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 03402-0034 / 2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 03402-0034 / 2015 o ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 329/5 spolu se všemi jejími součástmi a příslušenstvím a podílu 1/12 na společných částech a prostorech v bytovém domě č.p.329
VíceZnalecký posudek č. 4899-014/12
Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální
VíceZnalecký posudek č. 5792-174/15
Znalecký posudek č. 5792-174/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemku parc. č. st. 71, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 4, pozemku parc. č. st. 221, jehož součástí je rozestavěná stavba rodinného
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 100/15 o obvyklé ceně podílu id. 4/6 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 467, součástí je stavba: Libouchec, č.p. 398, objekt bydlení a pozemku p.č. st. 624 (na pozemku stojí stavba
VíceZnalecký posudek. č. 1320-44-2011
Znalecký posudek č. 1320-44-2011 Předmětem ocenění je: rekreační chalupa č.p. 117, s příslušenstvím a pozemky č. 9 a10 v katastrálním území Křesetice, obec Křesetice, okres Kutná Hora Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek. č. 2631-152/2016. Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem
Znalecký posudek č. 2631-152/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu a pozemku pro účely dražby. Dle
VíceZnalecký posudek č. 5676-058/15
Znalecký posudek č. 5676-058/15 O obvyklé ceně nemovité věci - bytové jednotky č. 187/2, v prvním podzemním podlaží bytového domu č.p. 187, v obci Těšetice, na pozemku parc. č. 707/45, katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ve věci odhadu aktuální tržní hodnoty (obvyklé ceny) nemovitosti zapsané na LV č. 945: rekreační chaty ev.č. 517 s rozestavěnou přístavbou rod. domu, s příslušenstvím a
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1143-227/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1143-227/2013 o odhadu ceny obvyklé pozemků p.č. 811/3, 811/4 a 812/1 včetně porostů, v k.ú. Skřečoň, obci Bohumín, okres Karviná (LV č. 523) Objednatel posudku: Soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3437-260/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3437-260/2013 O ceně rodinného domu v obci Mříčná č.p.82, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.38, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 194 m 2, p.č.436, trvalý travní porost, o
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1798-3 / 2015 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.103 se stavební plochou p.č.st.424, příslušenství a ostatními pozemky uvedenými na LV č.711 pro obec
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4422-221/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4422-221/2015 O ceně bytové jednotky č.508/2 v obci Zbýšov, Jiráskova č.p.508, vč.příslušenství a podílu o velikosti 426/11404 na společných částech domu a pozemku p.č.188, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3490-007/2015 O ceně nemovitosti - rekreační chalupy ev.č. 62 v k.ú. Tanvald, obec Tanvald v okrese Jablonec nad Nisou
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3490-007/2015 O ceně nemovitosti - rekreační chalupy ev.č. 62 v k.ú. Tanvald, obec Tanvald v okrese Jablonec nad Nisou Objednatel znaleckého posudku: Jan Trinner Rýmařovská 433 19900
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3516/403/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3516/403/2015 Předmětem ocenění je bývalá úpravna vody, pozemky parc. č. st. 559/3 a parc. č. 699/3 v Hrubé Skále, k. ú. Hrubá Skála. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZnalecký posudek. č. 1309-33-2011
Znalecký posudek č. 1309-33-2011 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 117 s příslušenstvím a pozemky č.148 a 165/30, v katastrálním území Býkev, obec Býkev, okres Mělník. Objednatel posudku: JUDr. Monika
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3594-017/15 o ceně nemovité věci č.p. 251 včetně součástí a příslušenství, pozemků, katastrální území Rybáře, obec Karlovy Vary, území okresu Karlovy Vary Objednavatel znaleckého posudku:
Více1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016
1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. ZP-9918. Insolvenční správce Soukenická 5 305 51 Plzeň. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro účely prodeje
ZNALECKÝ POSUDEK č. ZP-9918 o ceně obvyklé nemovitých věcí rodinného domu č.p. 164 stojící na pozemku parc.č. st. 65 o výměře 164 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsáno na LV č. 4659 vedeném Katastrálním
VíceODBORNÝ POSUDEK. č. 2376/16/14
ODBORNÝ POSUDEK č. 2376/16/14 o ceně nemovité věci stavby objektu bydlení č.p. 70, pozemku p.č.st. 346, pozemku p.č. 5108, p.č. 5109, p.č. 5110, vše umístěné v katastrálním území a obci Bartošovice v Orlických
VíceZnalecký posudek č. 259/4/2014
Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní. č. 9748-4388/2015
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 9748-4388/2015 O ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 241 zapsaného na listu vlastnictví číslo 677 se stavební parcelou č. St. 279 a pozemkem č. 47/8 v obci Vojnův
VíceOdborný posudek č. 0638/001/2016
Odborný posudek č. 0638/001/2016 O ceně rodinného domu č.p. 194, obec Rychnov na Moravě, stojící na pozemku parc. č. 309/1, dále pozemkové parcely 2286/5 zahrada a pozemková parcela č. 2288/2 ostaní plocha
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 691-48-2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 691-48-2015 o ceně bytové jednotky číslo 18/6 zapsané na listu vlastnictví číslo 147 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území
Více