N á v rh. Poøizovatel : Obec VYSOKÝ ÚJEZD v pøenesené pùsobnosti na : Obecní úøad Vysoký Újezd. f--- / pj,r, ~ 'i. ~~ l.

Transkript

1 N á v rh f / pjr 'i \ l Zpracvatel : / ng. arch. Miliè Maryška Lethradská 3/ Praha 7 q Pøizvatel : Obec VYSOKÝ ÚJEZD v pøenesené pùsbnsti na : Obecní úøad Vyský Újezd duben 2004 :: _"F;)) C'.t'1 00 b.' k.i \f(>v "'t REt'v

2 DENTFKAÈNí ÚOAJE Název územnì plánvací dkumentace : VYSOKÝ ÚJÉZD Zmìna è. 1 ÚPO ( UPD územnì plánvací dkumentace Druh ÚPD : Zmìna ÚPO ( ÚPO Územní Dián bce ) stupeò ÚPD : Návrh Pøizvatel : Obec VYSOKÝ ÚJEZD v pøenesené pùsbnsti na : Obecní úøad Vyský Újezd p. Netvøice Støedèeský kraj Nadøízený rgán územníh plánvání : Krajský úøad Støedèeskéh kraje Odbf územru'h a stavebníh øízení ÚSØ Zbrvská Praha 5 Zhtvitel : ng.arch. Miliè Maryška Lethradská 3 / Praha 7 È : Èfsl zakázky : Datum: duben

3 SEZNAM DOKUMENTACE Textvá èást A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE * Hlavní cíle øešení * Zhdncení prùbìhu prací * V yhdncení splnìní Zadání Zmìny è. 1 str B. ØEŠENÍ ZMÌNY ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení a charakteristika územi 2. Pøedpklady rzvje bce demgrafie 3. Návrh urbanistické kncepce 4. Èlenìní územi 5. Regulativy zástavby 6. Limity využiti územi 7.Ochrana kulturních památek 8. V eøejnì prspìšné stavby 9. Lesy vyhdncení vlivu na LPF 10. Zemìdìlstvi vyhdncení vlivu na ZPF 11. Ochrana živtníh prstøedí 12. Dprava 13.Ochrana byvatel 14. Technická infrastruktura c. NÁ VRH ZMÌNY ZÁ V ÈÁST 13 Výkresvá èást : A KOMPLEXNí URBANSTCKÝ NAvRH lkalita A 1 : B1 ZEMÌOÌLSKÝ PÙON[ FONO lkalita A 1 : B2 širší VZTAHY 1 : širší VZTAHY ftdkumentace 1 : B4 URBANSTCKÝ NÁVRH síla A VÌTROV 1 : B4 STAVAJfCf STAV ÚPO lkalita A 1 :

4 TEXTOV Á ÈÁST A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ( hlavní cíle øešení zhdncení prùbìhu prací vyhdncení splnìní zadání ) Hlavní cíle øešení Územní plán je kncepèním materiálem dluhdbéh charakteru který se vyjadøuje k mžnstem využívání území reguluje investièní a stavební aktivity v území frmuluje nabídku pdnikatelských aktivit v bci v suladu s právnìnými pžadavky byvatel a usmìròuje rzvj a bnvu bce v pøedem prmyšlených pstupných krcích. Cílem Zmìny è. 1 územníh plánu bce (dále ÚPO) bce Vyský Újezd je zapracvat d územnì plánvací dkumentace návrh zmìny ve stanveném funkèním využití plch v jedné lkalitì na západním kraji sídla Vìtrv.Ode dne schválení územm'h plánu se v dané lkalitì zmìnily pžadavky na využití území. Zmìna è. 1 ÚPO pvede k psílení zóny bydlení v menším sídle Vìtrv které ležf ve správním území Vyský Újezd. Pžadavek na zmìnu využití území vychází èásteènì z knkrétních investièních zámìrù. Návrhvé bdbí Zmìny è. 1 je shdné se schváleným ÚPO d rku Zhdncení prùbìhu prací Územní plán bce (dále ÚPO) Vyský Újezd byl schválen zastupitelstvem bce dne 6. prsince Vyhláška závazné èásti ÚPO vešla v platnst dne O pøízenf Zmìny è. 1 ÚPO rzhdl zastupitelstv bce Vyský Újezd. Vyhdncení splnìní Zadání Zmìny ì. 1 Návrh Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd byl zpracván pdle zákna 50/1976 Sb. územním plánvání a stavebnim øádu (stavebníh zákna) ve znìní pzdìjších pøedpisù a v suladu s vyhlášku 135/2001 Sb. územnì plánvacích pdkladech a územnì plánvací dkumentaci. Návrh Zadání Zmìny è. 1 Vyský Újezd byl øádnì prjednán pdle 20 stavebníh zákna. Zadání Zmìny è. 1 byl schválen zastupitelstvem bce Vyský Újezd. Pdle 31 dst. 2 zákna è. 50/1976 Sb. (stavebníh zákna) ve mìní pzdìjších pøedpisù a pdle 17 dst. 1 a 2 vyhlášky è. 135/2001 Sb. územnì plánvacích pdkladech a územnì plánvací dkumentaci byl v suladu se zadáním upuštìn d zpracvání knceptu Zmìny è. 1 ÚPO. Na øešení Zmìny è. 1 se v suèasné dbì nevztahuje žádný územní plán velkéh územníh celku ( UPn VUC ) tzv." vyšší" územnì plánvací dkumentace. UPn vuc není schválen v suèasné dbì se pøizuje. Zmìna è. 1 nebsahuje žádné pžadavky vyplývající ze širších vztahù v území. Øešení návrhu vychází ze schválenéh Zadání Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd a splòuje jeh pžadavky. 4

5 1. VYMEZENÍ A CHARAKTERlSTlKA ÚZEMÍ Dkumentace návrhu Zmìny è. 1 Územníh plánu bce ( dále ÚPO) Vyský Újezd zahrnuje jednu lkalitu ( znaèenu na výkresech velkým písmenem A ) v sídle Vìtrv. Lókalita A eží ve správním území Vyský Újezd které je shdné s katastrálním území (dále k.ú.) Vyský Újezd. A Vìtrv Lkalita je situvána mim suèasnì zastavìné území bce (pzernky p.è /1 520/ nebližší klí) Pzernky jsu situvány na západním kraji sídla Vìtrv a pøím navazují na suèasnì zastavìné území bce jsu pøístupné pøím ze stávající místní kmunikaèní sítì. Lkalita A s plchami navfženými na zmìnu je graficky vyznaèena ve výkresvé èásti dkumentace Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd. Plha lkality A ve vztahu k sídlùln na území Vyskéh Újezdu je pøehlednì znázmìna na výkresu B2 "Širší vztahy". Plha lkality A ve vztahu k širšírnu klí a ftdkumentace stayu je znázmìna na výkresu B3 "Širší vztahy ftdkumentace". 2. PØEDPOKLADY ROZVOJE OBCE DEMOGRAFE Obec Vyský Újezd má pdle psledníh sèítání byvatelstva 170 trvale bydlících byvatel z th Vyský Újezd 107 a Vìtrv 63. V dùsledku migrace byvatel d mìst pqèet trvale bydlících byvatel v tmt stletí v øešeném území stále klesá neb stagnuje. Pdle nabídky rzvjvých plch v návrhu ÚPO se umžòuje nárùst byvatelstva až 80% ÈínŽ by mhl dsáhnut pèet byvatel 300 v celém správním území (Vyský Újezd 200 a Vìtrv 1 00). Návrh rzvjvých plch je nutn je chápat jak nabídku mžnstí která zárveò pùsbí prti nadmìmému rùstu cen stavebních pzemkù. Zmìna è. 1 ÚPO bude mít pzitivní vliv na celkvu demgraficku situaci na rzvj bce v menším sídle Vìtrv jedná zmìnu za úèelem bydlení s mžným hspdáøským zázemíffi. Zmìna è. 1 ÚPO mùže umžnit výstavbu až pìti rdinn.ých dmù èemuž dpqvídá mžn.ý nárùst 15 až 20 byvatel. 3. NÁ VRH URBANSTCKÉ KONCEPCE Návrh Zmìny è. 1 ÚPO vymezuje v dané lkalitì A suèasnì zastavìné území a stanvuje hranici nvéh zastavitelnéh území na západním kraji sídla. Návrh Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd pvede k psílení zóny bydlení ( s mžným hspdáøským živnstenským zázemím ) v menším sídle Vìtrv. 5

6 Lkalita A s plchami navrženými na zmìnu je graficky vyznaèena na hlavním výkresu A "Kmplexní urbanistický návrh lkalita A " v mìøítku 1 : A Vìtrv Zmìna využití mim suèasnì zastavìné území (na kraji suèasnì zastavìnéh území bce) * pùvdní návrh ÚPO Orná pùda neurbanizvané území * stávající stav * návrh zmìny Omá pùda neurbanizvané území BYDLENÍ ŽVNOST ( bytná smíšená zástavba bydlení živnsti) Øešené plchy v lkalitì A pøím navazují na suèasnì zastavìné území bce které je v suèasnsti využit pr bydlení a v návrhu ÚPO zahrnut rvnìž d smíšenéh území pr "Bydlení živnsti". Zástavba dplní západní nezastavìný kraj sídla Vìtrv.Návrh Zmìny è. 1 ÚPO vymezuje úzký pruh zastavitelnéh území pdél celéh západníh kraje sídla s tím že zbývající èást pzemkù ("zadní èásti") budu (mhu) služit jak zahrady.tím by nemìl djít k prušení zásad chrany ZPF dle 4 zákna è. 334/l992 Sb. (rganizace ZPF) a vzniku pzemkù nevhdnéh tvaru z hlediska bhspdaøvání.. Minimální velikst parcely pr jeden rdinný dùm v lkalitì A bude 1200 m2 zastavìná plcha nesmí pøesáhnut 40 % plchy pzemku (vèetnì plch zpevnìných a bazénù) a mùže být maximálnì 500 m2. V návrhu závazné èásti ÚPO Vyský Újezd a také v kapitle 5. Regulativy zástavby jsu stanveny pøípustné limity využití území a prstrvéh architektnickéh uspøádání zástavby. Zmìna è. 1 pvede k rzšíøení nabídky bydlení a bydlení v kmbinaci s kmerèním využitím bjektù pr živnsti neb pdnikatelské aktivity ze sféry øemeslné výrby malvýrby zpracvatelské výrby apd. neb v kmbinaci se zemìdìlsku èinnstí. Pvede k rzvji bce a zvýšení jejíh významu. 4. ÈLENÌNÍ ÚZEMÍ 1. Èlenìní území pdle funkèníh využití plch : V návrhu Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd je území èlenìn pdle funkèm'h využití plch stejnì jak ve schváleném ÚPO. 2. Èlenìní území pdle prstrvéh uspøádání a charakteru zástavby : V návrhu Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd je území èlenìn pdle prstrvéh uspøádání a charakteru zástavby stejnì jak ve schváleném ÚPO. Oznaèení lkalit èíslicemi ajejich grafické vymezeníje znázmìn na výkresu B4 "Urbanistický návrh sídla A Vìtrv" v mìøítku 1 : Návrh Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd se týká plch : A BYDLENÍ ŽVNOST {bytná smíšená.zástavba bydlení živnsti ) 6

7 5. REGULATVY ZÁSTA VBY Regulativy funkèníh využití území a prstrvéh uspøádání pr danu nvu lkalitu v území navrženém zastavitelném jsu v sulaïu s platným ÚPO Vyský Újezd : A BYDLENí ŽVNOST (bytná smíšená zástavba bydlen živnsti ).využití území Bydlení v rdinných dmech a pùvdních zemìdìlských usedlstech využití pr živnsti neb pdnikatelské aktivity ze sféry služeb a bchdu chvatelství pìstitelství øemeslné výrby zpracvatelské výrby pravárenství skladvéh hspdáøství apd. Jelikž je území suèástí zástavby s dminantní funkcí bydlení jsu èinnsti spjené s prvzváním živnstí pøípustné puze v takvém rzsahu který dle pøíslušných hygienických nrem nevyžaduje chranné pásm mim hranice vlastnin pzemku. Jakákliv èinnst v území nesmí mít negativní vliv na susední bydlené bjekty (h1uk exhalace apd. ). A4 Obytná smíšená zástavba s hspdáøským zázemím pr drbnu výrbu rzvjvé území.prstrvé architektnické uspøádání zástavby Na území jsu pøípustné puze slitérní bjekty ppøípadì subry bjektù které budu respektvat klní venkvsku zástavbu (vzrem pr nvé bjekty mùže být hmta a mìøítk pùvdních usedlstí s hspdáøským zázemím) øadvá zástavba rdinnými dmy je nepøípustná. Obytné bjekty budu pøízemní s mžllým využitelným pdkrvím. Maximální výška úrvnì pdlahy pøízemí bude 12 m nad prùmìmu niveletu pùvdm'h terénu maximální výška øímsy 5 rn (u hspdáøských bjektù 6 m) a maximální výška høebene støechy 1 0 rn nad prùmìmu niveletu pùvdníh terénu. Zastavìná plcha všech staveb (vèetnì zpevnìných plch) nesmí pøesáhnut 40% plchy pzemku a mùže být maximálnì 500 m2. Minimální velikst parcely bude 1200 rn2. Garáže musí být suèástí bjektù støechy budu šikmé dpruèují se sedlvé sklnu u bèních a zadních køídel i pultvé krytina taškvá barvy èervené ppø.hnìdé. 6. LlMTY VVUŽTÍ ÚZEMÍ Limity využití úzerní v øešeném území (v úzerní které je pøedrnìtem Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd) * VN vzdušná elektrická vedení (VN 22 kv) (chranné pásm 10 m dkrajníh * Ochranné pásm lesa ( chranné pásm.j 0 m ) vdièe) 7

8 Stanvená zátpvá území V øešeném úzerní není stanven zátpvé úzerní. Ostatní imity stávající V øešeném území v území dtèeném návrhem Zmìny è. 1 ÚPO 1. nejsu vymezena pásma hygienické chrany vdních zdrjù 2. nejsu lžiska nerstných survin. Návrh øešení Zmìny è. 1 ÚPO veškeré imity a veškerá chranná pásma respektuje. 7. OCHRANA KULTURNÍCH PAMÁTEK Zmìna è. 1 ÚPO nemá vliv na celkvu kncepci chrany kultumích památek. V øešeném území v území dtèeném návrhem Zmìny è. 1 ÚPO nejsu žádné kultumí památky a ani sem nezasahují chranná pásma kultumích památek. Celu lkalitu která je pøedmìtem øešení Zmìny è. 1 ÚPO lze znaèit za území s mžnými archelgickými nálezy a prt je nutné pøi realizaci knkrétních staveb pstupvat v suladu se znìním 22 a 23 zákna è. 20/l987 Sb. státní památkvé péèi. 8. VEØEJNÌ PROSPÌŠNÉ STA VBY V závazné èásti ÚPD vymezuje schvalující rgán (zastupitelstv bce ) veøejnì prspìšné stavby. Jedná se stavby pr veøejnì prspìšné služby a pr veøejnì technické vybavení území pdprující jeh rzvj a chranu živtmn prstøedí (stavby pr zneškdòvání dpadù pr zásbvání vdu dvádìní dpadních vd a jejich èistìní vdhspdáøské stavby stavby pr veøejnu dpravu pr veøejné šklství pr veøejnu správu apd.). Pdle vyhlášky è. 135 / 2001 Sb. je vymezení veøejnì prspìšných staveb v textvé èásti územních plánù všech stupòù základním bsahem územnì plánvací dkumentace. Vymezení veøejnì prspìšných staveb je ve stavebním záknì stanven prt aby pzemky stavby a práva k nim byl mžllé vyvlastnit pr úèely výstavby. V návrhu Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd nejsu vymezeny žádné veøejnì prspìšné stavby ani plchy veøejnéh zájmu. 9. LESY VYHODNOCENÍ VLVU NA LPF V návrhu Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd nejsu navfženy žádné zábry stávajícíh lesníh pùdníh fndu. Lkalita A navržená na zmìnu se týká v jižní èásti území chranných pásmem lesa. Každá knkrétní stavební èinnst v tmt území musí být prjednána s pøíslušným rgánem chrany lesa. 8

9 10. ZEMÌDÌLSTví VYHODNOCENÍ VLVU NA ZPF VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMÌDÌLSKÉ Vyhdncení kvality zemìdìlské pùdy PÙDY K valita zemìdìlské pùdy je charakterizvána bnitvanu pùdnì eklgicku jedntku BPEJ ze které vychází zaøazení zemìdìlské pùdy d pìti tøíd chrany. Vyhdncení kvality zemìdìlské pùdy a její zaøazení d tøíd chrany dpvídá Metdickému pkynu MŽP Èeské republiky è.j. OOLP/097/96 ze dne k dnímání pùdy ze zemìdìlskéh pùdníh fndu dle zákna è. 334/1992 Sb. chranì zemìdìlskéh pùdníh fndu ve znìní zákna è.l0/1993 Sb. a pzdìjších platných pøedpisù. Kód BPEJ bnitvaná pùdnì eklgická jedntka vyjadøuje subr agrnmicky významných èinitelù které jsu charakteristické pr jedntlivé typy zemìdìlské pùdy. První èíslice kódu BPEJ znaèí klimatický regin. Druhá a tøetí èíslice vyjadøuje hlavní pùdní jedntku ètvrtá je kód kmbinace sklnitsti a expzice. Pátá èíslice znaèuje kód kmbinace skeletvitsti a hlubky pùdm'h prfilu. Vliv celkvé kncepce návrhu Zmìny è. 1 ÚPO na zábry zemìdìlské pùdy Celkvá výmìra zábrù vyvlaných øešením návrhu Zmìny è. 1 ÚPO Vyský Újezd èiní celkem èiní ha mim suèasnì zastavìné úzení. Jedntlivé funkce mají na zábru zemìdìlské pùdy následující pdíl (ha) : Bydlení živnsti Místní kmunikace CELKEM ha ha ha Zábrem zemìdìlské pùdy nedchází k prušení zemìdìlských úèelvých kmunikací. Navržené zábry se týkají ZPF ll. tøídy chrany prtže v celé západní èásti sídla nejsu jiné vhdné plchy navazující na suèasnì zastavìné území s nižší bnitu pùdy. U bytné zástavby (rzhdující pdíl nárùstu zábrù ZPF) bude rzhdná plcha zábrù èinit maximálnì 40 % celkvé plchy pzemku. Zbytek plch bude nadále služit pr zemìdìlské úèely jak sady a zahrady. Zemìdìlská pøílha byla zpracvána dle zákna è. 334/1992 Sb. chranì zemìdìlskéh pùdníh fndu a dle vyhlášky è. 13/1993 Sb. K valita zemìdìlské pùdy byla vyhdncena dle Metdickéh pkynu Mžp ÈR è.j. OOLP/097/96 ze dne V grafické pøílze na výkresu B2 "Zemìdìlský pùdní fnd lkalita A " v mìøítku 1 : 5000 jsu zakresleny hranice suèasnì zastavìnéh území bce zastavitelnéh území hranice BPEJ s pøíslušnými kódy BPEJ a tøídu chrany zemìdìlské pùdy. Následující tabulka uvádí jedntlivé lkality zábru zemìdìlské pùdy : 9

10 Sady a zahrady.c "C N GJ "::J > O tn >> 1!1 > ";..2 > Luky a pastviny... 3 'e GJ N e tn S (V 0' 01 0 Orná pùda e )G) E >> 'c 11 r = C"! N...m '! N Tøída chranv # 1 't" W D.. m Kòtt RPF. BPEJ Kód O> N 1 ' Výmìra nezemìdìlských [ [r pzemkù Mim suèasnì zastavìné území :g c. "C c.c 'C "C. Q.c G) ;'G) "C )G) E.....c 'ca N 'C G) (.) O C "C 0.c >. > E G) "... i(u >c> c....c.<0 0 (D 0."Ct._j 101 ò mmlmjrr L L.11 J zastavìné i! 1 území bce 1 Celkem Oruh cu E Q' <O. j Celkvá lkality výmìra n v ha U Funkèní využití.. uzeml = l O 11 lkali.[ll]]1tm...:;; O. \ 11 :p U) O c: 1...c =1::. O 1:: W Èísl ! 0 0 re J a. '<\1 C ' (1] záhnram 111 jj pzemkù dtèených C) C) C) l.. N C") 10 i 0 T Suèasnì! 1i.. "Ct. n bce G) 1.C) LJ! 1

11 11. OCHRANA ŽlVOTNÍHO PROSTØEDÍ Zmìna è. 1 ÚPO nemá vliv na celkvu kncepci chrany živtníh prstøedí. Ochrana pøírdy a krajiny Zmìna se nedtýká USES schválenéh UPO. Zmìna se nedtýká CHLU které leží na severním kraji k.ú. Vyský Újezd. V dní hspdáøství Nvé stavby musí mít vyøešen zásbvání pitnu vdu z veøejnéh vdvdu neb ze studní v sídlech kde není veøejný vdvd vybudván. Nvé stavby musí mít vyøešenu nezávadnu likvidaci dpadních vd a likvidaci dpadù pdle zákna è. 125/1997 sb. dpadech. V nvých lkalitách bude zástavba dkanalizvána d ŽUnp neb d DÈOV.P vybudvání veøejné kanalizace s ÈOV musí být na ni všechny nvé stavby napjeny a stávající vybavené žumpami a DÈOV pøepjeny. V øešené lkalitì musí být zajištìna bezškdná likvidace nárùstu deš vých vd v místì a v návazných vdních tcích. Pøebyteèné vdy musí být dvádìny redukvanì nejlépe pøes akumulaci se vsakem bez vlivnìní susedních pzemkù. Odpadvé hspdáøství Nvé stavby musí mít vyøešenu nezávadnu likvidaci dpadù pdle zákna 185 / 2001 Sb. v platném znìní a s jeh prvádìcími pøedpisy v platném znìní. Ochrana vzduší Na úseku chrany vzduší se musí respektvat a ddržvat práva a pvinnsti vyplývající ze zákna è. 86/2002 Sb. naøízení vlády è. 350/2002 Sb. 354/2002 Sb. a vyhlášek MŽP è. 355/2002 Sb. 358/2002 Sb. 12. DOPRA V A Zmìna è. 1 ÚPO nevlivní kncepci dpravy stávajícíh ÚPO. Parametry nvých místních kmunikací budu dpvídat ÈSN "Prjektvání místních kmunikací" a všem pžárním pøedpisùn. Minimální šíøka jízdníh pruhu na nvì budvaných kmunikacích bude 3 rn (2 75 rn). Navržené místní kmunikace musí být prùjezdné (ne slepé) s nrmvými parametry kategrie C ppø. D ; MO 7. Na pøípadných dèasnì vzniklých slepých kmunikacích je nutn zajistit mžnst tèení nákladních vzidel (hasièi). Pøi dìlení jedntlivých pzemkù mezi více subjektù musí být zajištìn pøístup na všechny èásti tìcht pzemkù z bslužné kmunikace. Pøipjení místní kmunikace bude realizván tak aby vyhvval z hlediska bezpeènsti a plynulsti prvzu a splòval pdmínky dané záknem è. 13 / 1997 Sb. v platném znìní. U nvì navržené bytné zástavby bude parkvání uskuteènìn v jedntlivých garážích pr návštìvy bude umžnìn parkvání na vzvce. Parkvání a dstavvání flfemních sbních a užitkvých vzidel musí být zajištìn na vlastních pzemcích. 1

12 13. OCHRANA OBYV ATEL Pžárníchrana Návrhem Zmìny è. 1 ÚPO se nemìní zásady pžámí chrany.zástavba musí vyhvvat všem pžámím pøedpisùm pr knkrétní stavby musí být ddrženy bezpeèné dstupvé vzdálensti. Parametry všech nvých kmunikací musí dpvídat všem pžámím pøedpisùm ke všem bjektùm bude zajištìn pøíjezd pžámích vzidel pdle pøíslušných ÈSN. Zásbvání pžámí vdu bude nadále zajiš ván pdle pøíslušných platných ÈSN (ÈSN /1995 Zásbvání pžámí vdu ÈSN /1960.Zdrje pžámí vdy). Civilníchrana Návrhem Zmìny è. 1 ÚPO se nemìní stávající zásady civilní chrany.knkrétní prblematiku CO a ukrytí byvatel øeší jiná dkumentace. 14. TECHN cká NFRASTR UKTURA Návrhem Zmìny è. 1 ÚPO se nemìní kncepce technickéh vybavení a nakládání s dpady na území bce Vyský Újezd udaná ve schváleném územním plánu ÚPO. Všechny sítì prcházející územím budu chránìny jejich unkce nesmí být bez suhlasu správce neb majitele narušena. V pøípadì ptøeby mhu být se suhlasem správce neb majitele pøelženy neb zrušeny.v eškerá chranná a bezpeènstní pásma stávajících sítí (elektrická vedení vdvdy kanalizace plynvdy sdìlvací kabely apd. ) musí být respektvány a chránìny. V dvd a kanalizace Nvé stavby musí mít vyøešen zásbvání pitnu vdu z veøejnéh vdvdll" neb ze studní v sídlec kde není veøejný vdvd vybudván. Nvé stavby musí mít vyøešenu nezávadnu likvidaci dpadních vd a likvidaci dpadù pdle zákna è. 125/1997 sb. dpadech. V nvých lkalitách bude zástavba dkanalizvána d ŽUnp neb d DÈOV.P vybudvání veøejné kanalizace s ÈOV musí být na ni všechny nvé stavby napjeny a stávající vybavené ŽUnpami a DÈOV pøepjeny. Zpùsb likvidace srážkvých ( deš vých) vd je ppsán v kapitle 11 Ochrana živtníh prstøedí. Elektrická energie zásbvání elektricku energií Všechny stavby musí respektvat stávající zaøízení pr pøens elektøiny vèetnì chranných pásem. Vzdušné elektrické vedení VN 22 kv veducí pøes jižní cíp zastavitelnéh území lkality A bude respektván. Spje telekmunikaèní sítì V øešených lkalitách musí být chránìny a respektvány stávající telekmunikaèní zaøízení pdle patných pøedpisù (zákna è. 151/2000 Sb.). 12

13 VYHLÁŠKA OBCE VYsKÝ ÚJEZD kteru se mìní a dplòuje vyhláška è. bce Vyský Újezd závazné èásti územníh plánu bce Vyský Újezd ze dne Zastupitelstv bce Vyský Újezd se usnesl dne 2004 vydat pdle 29 dst.3 zákna è. 50/1976 Sb. územním plánvaní a stavebním øádu (stavebníh zákna) ve znìní pzdìjších pøedpisù a v suladu s 84 dst. 2 písm. b zákna è. 128/2000 Sb. bcích (becní zøízení) tut becnì závaznu vyhlášku. Èlánek 1 Úèel vyhlášky ( 1 ) T at vyhláška mìní a dplòuje vyhlášku bce Vyský Újezd ze dne závazné èásti územníh plánu bce Vyský Újezd (dále ÚPO) který byl schválen becním zastupitelstvem dne ze dne 6. prsince Èlánek 2 Rzsah platnsti vyhlášky (1 ) Vyhláška platí pr území bce Vyský Újezd. (2) Platnst tét vyhlášky je stejná jak platnst vyhlášky bce Vyský Újezd ze dne závazné èásti ÚPO. Èlánek 3 Pøíslušné zmìny (1) Pøíslušné zmìny ve využití plch jsu bsaženy v územnì dkumentaci "Zmìna è. 1 územníh plánu bce Vyský Újezd". plánvací Èlánek 4 Úèinnst vyhlášky Tatvyhláška nabývá úèinnsti dne starsta rn íststarsta razítk Vyvìšen na úøední desce dne Sejmut s úøední desky dne razítk razítk.pdpis pdpis 13

14

15 "J \:" \ \ /"..r / / 1... = rii 1 ZMÌNA è. 1 Územníh plánu bce (ÚPO) Vyský Újezd NÁVRH / ZEMÌDÌlSKÝ PÙDNí FOND lkalita A mìøítk 1 : 5000 / / // // // ////JJJJJnlllll[/l'[/7;H.J'l1. \ \ \\ \:1. \ '. \. 11 1

16

17 1 '\\\" : / /.v.. :Jn1QleC;. ch. r(t Slapn. V kláè: '448 \ Jpqf!.rna Buèina_.:. 'n. Rsn'á7; l' Nve ; ilí h '( l!;í 424 ch. Tøebenice \9l11Vensy 393 Teftí. k :?::A L ce 398.w. 1 U Jáchy 8 ;. /;4 i 16 A r/&.m :{(abynì '. ah.'"í '... Nerlvìi ' ".( 1 vkv 4. '1 /. "1 rt A»áj 496?)... ff/ radvk ìšov 11 in '"" Phled na lkalitu d severu... B1L.1. hdvka 0 (1! 1 \ 4B '\ na lkalitu djihu '" 'r B;;;' Nu ' " l" Phled * h 4 "'.. "D1\ \; J SkOv' O Živhš K c..' 4.l 9 rc v ZMENA širší è. 1 Územníh :hl e plánu bce (UPO) _t\." Vyský VZT AHY ftdkumentace "a ;;; Ujezd NAvRH mìøítk 1 : " m \

18 . " Lr A VJ 11 "." ; "Q; Q.;) s O/Q. sšl 18S "il b:;: J '. "t1. "..' ""Y/.lL..SJ 5 L 1 A....SJ 6. t;;.5'14t l.) 460 "" 0.1hA A4 BYDLENí. ŽVNOST bytná smíšená zástavba bydleni živnsti ( byd/en bchd; služby drbná výrba ) 1 (1 ) využití území Bydleni v rdinných dmech a pùvdnich zemìdìlských usedlstech využiti pr živnsti neb pdnikatelské aktivity ze sféry služeb a bchdu chvatelstvi pìstitelstvi øemeslné výrby zpracvatelské výrby pravárenstvi skladvéb hspdáøstvi apd. Jelikž je územi suèásti zástavby s dminantni funkci bydleni jsu èinnsti spjené s prvzvánim živnsti pøipustné puze v takvém rzsahu který dle pøislušných hygienických nrem nevyžaduje chranné pásm mim branice vlastnih pzernku. Jakákliv èinnst v územi nesmi mit negativni vliv na susedni bydlené bjekty (hluk exhalace apd.). (2) prstrvé architektnické uspøádání zástavby je stanven v textvé èásti i3...v URBANSTCKY NA VRH SDLA A VETROV mìøítk 1 :

19 '<!!1 Stávajicí stav Územnih plánu bce : Neurbanizvanéúzemí rná pùda =0! J. it Stávající 1.1 stav využití plch : Neurbanizvané. území má pùda ' : /:"' \ \ '1 \ \ "'\ /:. 11 ZMÌNA../ è. 1 Územníh plánu bce (ÚPO) Vyský Újezd NÁ VRH ST Á V AJíCí ST A V ÚPO lkalita A mìøítk 1 : 5000 i \ \ / b/ L// ///"""'.'.""'.A/'.' // // ////JJllllllnll JTN 'tl \ l \11\\'{ Ci ;..\.'..