ZNALECKÝ POSUDEK č. 3460/17/2017 O ceně obvyklé stavební parcely č. parc. 351 jejíž součástí je stavba rodinného domu čp. 306 a zahrada č. parc. 1461 v obci a katastrálním území Libáň Objednatel znaleckého posudku: Insolvency Project, v.o.s. IČ: 288 60 993 Dukelská 15 500 02 Hradec Králové Účel znaleckého posudku: stanovení ceny obvyklé za účelem zpeněžení insolvenčním správcem Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 25.2.2017 znalecký posudek vypracoval: Martin Buchar Buzulucká 526 500 03 Hradec Králové 3 telefon: 602 411 603 e-mail: resding@tiscali.cz Znalecký posudek obsahuje 11 stran textu včetně titulního listu a 16 stran příloh. Objednateli se předává v ve dvou vyhotoveních. V Hradci Králové 26.2.2017
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Stanovení ceny obvyklé rodinného domu čp.306, stavební parcely č. parc. 351 a zahrady č. parc. 1461 v obci a katastrálním území Libáň za účelem zpeněžení insolvenčním správcem. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rodinný dům s provozovnou čp. 306 postavený na stavební parcele č. parc. 351, stavební parcela č. parc. 351 a zahrada č. parc. 1461 Adresa předmětu ocenění: Míru 306 507 23 Libáň Kraj: Královéhradecký Okres: Jičín Obec: Libáň Katastrální území: Libáň Počet obyvatel: 1 744 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 093,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: 1001-2000 obyvatel III 0,70 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce: V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci: Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 342,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 25.2.2017 za přítomnosti pánů Daniela Doušy a Davida Králíka. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Jičín LV č. 1508 Snímek pozemkové mapy k.ú.libáň Místní šetření uskutečněné znalcem Informace poskytnuté pány Danielem Doušou a Davidem Králíkem Nabídka realitních kanceláří jednotlivých nemovitostí v okolí Fotodokumentace pořízená znalcem 5. Vlastnické a evidenční údaje LV č. 1508 Alexandra Doušová, bytem Míru 306, Libáň k 1/2 z celku Leona Mašková, bytem Míru 306, Libáň - 2 -
k 1/4 z celku Petr Pelc, bytem Míru 306, Libáň k 1/4 z celku Omezení vlastnických práv dle oddílu C platného LV č. 1508 ze dne 14.2.2017 6. Dokumentace a skutečnost Jinou dokumentaci než je výše uvedena neměl znalec k dispozici. Nemovitost znalec navštívil dne 25.2.2017. Nemovitost byla znalci zpřístupněna částečně pány Doušou a Králíkem a znalci poskytnuty relevantní informace k ocenění nemovitosti. Nemovitosti se nacházejí v obci a katastrálním území Libáň v blízkosti centra města. Ocenění je vypracováno s obecně platnými předpoklady, stanovení obvyklé ceny není upraveno žádným předpisem kromě zákona č. 151/1997 Sb. 2 odstavec 1, ve znění pozdějších předpisů. Obvyklá cena nemovitosti je stanovena s ohledem na polohu, možnosti přístupu, využití nemovitosti a v neposlední řadě dle stavu nabídky a poptávky na trhu s nemovitostmi. Obvyklá cena je stanovena tak, aby byla předmětná nemovitost obchodovatelná na současném trhu s nemovitostmi. 7. Celkový popis nemovité věci Charakteristika obce: Město Libáň s počtem obyvatel 1 744 patří mezi malá města na podmínky ČR. Má vybudovánu přiměřenou infrastrukturu k počtu obyvatel spočívající v zabezpečení základních potřeb občanů. Jedná se o MŠ, ZŠ 1-9, zdravotní péči základní spočívající v ordinacích praktického lékaře, dětského lékaře, stomatologa a lékárny v rozšířené péči je město odkázáno na město Jičín. Totéž platí o úřady státní správy do města Jičína a Hořic, kromě místní samosprávy. Základní sportoviště jsou v obci vybudovány. Město má vybudovány veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a plynovodní řad. Obchodní příležitosti jsou dostatečné vzhledem k velikosti města v rozšířené obchodní infrastruktuře je obec odkázána na okolní města. Obec je napojena na autobusovou a železniční dopravu. Vzdálenost od města Jičína je do 14 km. Porovnatelné nemovitosti na realitním trhu: Na základě šetření u jednotlivých realitních kanceláří je konstatováno, že souměřitelná nemovitost s oceňovanou nemovitostí není na realitním trhu a to vzhledem k její specifičnosti. Nemovitosti, které znalec zařadil do posudku jsou pouze vodítkem pro znalce, neb jsou jiné velikosti jak stavba tak pozemek, ale nacházejí se v dané oblasti. Na základě výše uvedeného znalec použil též platný právní předpis pro ocenění nemovitostí za účelem dalšího porovnání. 8. Obsah znaleckého posudku 1. Rodinný dům čp. 306 2. Stavební pozemek a zahrada - 3 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy: Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,90 8. Poloha obce: V ostatních případech VI 0,80 9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,05 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: 5 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 0,756 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: 5 i = 1 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 1,000 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: I 0,00-4 -
Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava: Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost: Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - Jiné vlivy se neprojevují II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 1,040 11 i = 2 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: Koeficient pp = I T * I P = 0,786 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: Koeficient pp = I T * I P = 1,040 1. Rodinný dům čp. 306 Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami a provozovnou. Původně pravděpodobně dva rodinné domy po roce 1948 spojené do jednoho komplexu a v pravé části využitého jako dílna a napojeného na vedlejší objekt. Stavba dlouhodobě sloužila jako kanceláře a dílna. V posledních dvaceti letech kanceláře částečně předělány zpět na bydlení a dílna nevyužívána v devastovaném stavu! Dům je postaven na základových pasech bez izolací proti zemní vlhkosti která se projevuje v obvodových konstrukcích. Obvodové nosné konstrukce cihelné, zděné na tl. 45 a více cm. Stropní konstrukce rovné trámové s podbitím a záklopem. Zastřešení je provedeno sedlovým dřevěným krovem vaznicové soustavy pokrytým v části taškovou krytinou a v části osinkocementovými šablonami. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu částečně korodované bez funkce. venkovní omítky břizolitové škrabané v části uliční, ostatní strany poškozené opadané. Soklová část uliční obložena kabřincem. Okna osazena dřevěná špaletová částečně poškozená, vnitřní dveře do ocelových zárubní hladké a prosklené. Podlahové konstrukce v kombinaci parketových podlah v obytných místnostech ostatní prostory keramické dlažby a betonové potěry. Schody do suterénu a podkroví betonové z běžným povrchem. vytápění objektu - jednotlivých bytů kamny na tuhá paliva, ohřev teplé užitkové vody el. boilery. Elektroinstalace zavedena 230/400 V, hromosvod na objektu instalovaný. Dům je částečně podsklepený cca 25 m 2. V přízemí se nacházejí dva byty levý užívaný panem Pelcem, pravý užívaný paní Doušovou a byt v podkroví je užíván paní Maškovou. Dům obsahuje: suterén - jeden sklad, přízemí - vstupní chodbu se zázemím - byt levý - kuchyň, dva pokoje, chodbu, WC a lázeň, byt pravý - chodbu, WC. lázeň, kuchyň a dva pokoje, dílna je přístupná pouze ze zahrady a obsahuje jeden prostor, schodiště do podkroví - podkroví - chodbu, kuchyň, dva pokoje, WC, lázeň. Celkový stav objektu svědčí o spatné údržbě. Stavba vyžaduje zásadní investice co se týče střešního - 5 -
pláště, klempířských konstrukcí, opravu krovu, fasád a vnitřního vybavení! Prostor dílny je devastován k nepoužívání. Opotřebení je uvažováno maximální. Vedlejší stavby nacházející se za rodinným domem ve velmi špatném stavu. Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: 13, typ B Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: má podkroví do 1/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží Střecha: se šikmou nebo strmou střechou Počet nadzemních podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1122 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] suterén 25 = 25,00 přízemí 28,75*12,30 = 353,63 podkroví 10,20*12,30 = 125,46 Zastavěné plochy a výšky podlaží Název Zastavěná. Konstr. výška plocha suterén 25,00 m 2 2,10 m přízemí 353,63 m 2 2,90 m podkroví 125,46 m 2 2,50 m Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] suterén 25,00*2,50 = 62,50 m 3 přízemí 353,63*3,20 = 1 131,62 m 3 podkroví a střešní pláš t 353,63*4,50/2 = 795,67 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor suterén PP 62,50 m 3 přízemí NP 1 131,62 m 3 podkroví a střešní pláš t Z 795,67 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 1 989,79 m 3-6 -
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení Část standardu [%] 1. Základy betonové pasy izolace nefunkční P 100 2. Zdivo zděné tl. 45 cm - 110 cm P 100 3. Stropy dřevěné S 100 4. Střecha dřevěný vázaný poškozený zatékáním P 100 5. Krytina osinkocementové čablony P 70 5. Krytina pálená taška S 30 6. Klempířské konstrukce pozink plech S 100 7. Vnitřní omítky dvouvrstvé vápenné omítky S 100 8. Fasádní omítky břízolitové škrabané S 70 8. Fasádní omítky zchátralé opadané C 30 9. Vnější obklady sokl obložený S 30 9. Vnější obklady chybí C 70 10. Vnitřní obklady běžné keramické obklady S 100 11. Schody železobetonové monolitické s běžným S 100 povrchem 12. Dveře hladké do ocel. zárubní a obložkové S 100 13. Okna dřevěná špaletová S 100 14. Podlahy obytných místností parkety, prkna, keramicka S 100 15. Podlahy ostatních místností bet mazanina, ker. dlažby S 100 16. Vytápění kamna na tuhá paliva P 100 17. Elektroinstalace světelná třífázová S 100 18. Bleskosvod bleskosvod S 100 19. Rozvod vody běžné rozvody teplé a studené vody S 100 20. Zdroj teplé vody bojler S 100 21. Instalace plynu chybí C 100 22. Kanalizace běžné potrubí S 100 23. Vybavení kuchyně běžné vybavení S 100 24. Vnitřní vybavení běžné zařizovací předměty S 100 25. Záchod běžná WC S 100 26. Ostatní chybí C 100 Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy P 7,10 100 0,46 3,27 2. Zdivo P 22,30 100 0,46 10,26 3. Stropy S 8,40 100 1,00 8,40 4. Střecha P 5,20 100 0,46 2,39 5. Krytina P 3,20 70 0,46 1,03 5. Krytina S 3,20 30 1,00 0,96 6. Klempířské konstrukce S 0,80 100 1,00 0,80 7. Vnitřní omítky S 6,20 100 1,00 6,20 8. Fasádní omítky S 3,10 70 1,00 2,17 8. Fasádní omítky C 3,10 30 0,00 0,00 9. Vnější obklady S 0,40 30 1,00 0,12-7 -
9. Vnější obklady C 0,40 70 0,00 0,00 10. Vnitřní obklady S 2,30 100 1,00 2,30 11. Schody S 2,40 100 1,00 2,40 12. Dveře S 3,30 100 1,00 3,30 13. Okna S 5,20 100 1,00 5,20 14. Podlahy obytných místností S 2,20 100 1,00 2,20 15. Podlahy ostatních místností S 1,10 100 1,00 1,10 16. Vytápění P 4,40 100 0,46 2,02 17. Elektroinstalace S 4,10 100 1,00 4,10 18. Bleskosvod S 0,60 100 1,00 0,60 19. Rozvod vody S 3,00 100 1,00 3,00 20. Zdroj teplé vody S 1,80 100 1,00 1,80 21. Instalace plynu C 0,50 100 0,00 0,00 22. Kanalizace S 2,80 100 1,00 2,80 23. Vybavení kuchyně S 0,50 100 1,00 0,50 24. Vnitřní vybavení S 5,10 100 1,00 5,10 25. Záchod S 0,40 100 1,00 0,40 26. Ostatní C 3,60 100 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 72,42 Koeficient vybavení K 4 : 0,7242 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 11) [Kč/m 3 ]: = 1 975,- Koeficient využití podkroví (dle příl. č. 11): * 1,0400 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,7242 Polohový koeficient K 5 (příl. č. 20 - dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 41 - dle SKP): * 2,1400 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 183,26 Plná cena: 1 989,79 m 3 * 3 183,26 Kč/m 3 = 6 334 018,92 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 87 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 13 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 87 / 100 = 87,0 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 21 činit 85 % Koeficient opotřebení: (1-85 %/ 100) * 0,150 Nákladová cena stavby CS N = 950 102,84 Kč Koeficient pp * 1,040 Cena stavby CS = 988 106,95 Kč Rodinný dům čp. 306 - zjištěná cena = 988 106,95 Kč 2. Stavební pozemek a zahrada Stavební parcela a zahrada, které tvoří jeden funkční celek v obci a katastrálním území Libáň. Stavební pozemek je zastavěn stavbou rodinného domu s provozovnou. Přístup na pozemek stavební je ze zpevněné komunikace místního významu přes chodníkové těleso. V přilehlé komunikaci jsou vybudovány veškeré inženýrské sítě a tyto jsou na pozemek zavedeny kromě plynovodního řadu. Pozemky jsou prakticky rovinaté, bez negativních vlivů. - 8 -
Ocenění Koeficient redukce R: Výměra všech pozemků ve funkčním celku vp = 1 622,00 m 2 R = (200 + 0,8 * vp) / vp R = (200 + 0,8 * 1 622,00) / 1 622,00 = 0,923 Index trhu s nemovitostmi I T = 1,000 Index polohy pozemku I P = 1,040 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - jiné vlivy se nevyskytují II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 1,000 Celkový index I = I T * I O * I P = 1,000 * 1,000 * 1,040 = 1,040 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 315,67 1,040 328,30 Základní cena pozemku upravena redukčním koeficientem R 0,923 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a 351 689,00 328,30 226 198,70 nádvoří 4 odst. 1 zahrada 1461 933,00 328,30 306 303,90 Stavební pozemky - celkem 1 622,00 532 502,60 Stavební pozemek a zahrada - zjištěná cena = 532 502,60 Kč - 9 -
C. Obvyklá hodnota Obvyklá hodnota - cena předmětné nemovitosti je stanovena v souladu s 2 odstavce 1 zák. č. 151/1997 ve znění pozdějších předpisů. Obvyklou cenou - hodnotou se předpokládá cena, která by byla dosažitelná při prodeji v České republice v daném místě a čase. Nepřihlíží se při tom k mimořádným okolnostem to jest stav tísně převádějícího nebo nabývajícího, osobních poměrů a pod. Předmětná nemovitost byla porovnána s nemovitostmi obchodovanými na současném trhu a dále s nemovitostmi, které má znalec ve své databázi. Vzhledem k tomu, že každá nemovitost má svá specifika je brán zřetel na skutečnost, že jednotlivé nemovitosti ať již nabízené na realitním trhu, nebo nemovitosti v databázi znalce jsou brány jako orientační vodítko na jehož základě znalec stanovuje obvyklou hodnotu předmětné nemovitosti. Na základě výše uvedených skutečností, po prozkoumání trhu s nemovitostmi, jejich porovnáním, zkušeností znalce a vyhodnocení všech faktorů ovlivňujících kvalitu posuzované nemovitosti navrhuji obvyklou hodnotu takto: pozemkové parcely č. parc. 351 a č. parc. 1461 tvoří jeden funkční celek o celkové výměře 1 622 m 2 a jejich hodnotu stanovuji na 350Kč/m 2. Obestavěný prostor čp. 306 činí 1 990 m 3 a za jeden metr krychlový stanovuji hodnotu 500,- Kč/m 3. pozemkové parcely o celkové výměře 1 622 m 2 * 350,- = 567 700,- Kč RD čp. 306 o obestavěném prostoru 1 990 m 3 * 500,- = 995 000,- Kč součet 1 562 700,- Kč zaokrouhleně 1 563 000,- Kč Obvyklou hodnotu výše uvedených pozemkových parcel a stavby rodinného domu čp. 306 stanovuji na 1 563 000,- Kč Slovy: jedenmilionpětsetšedesáttřitisícekorunčeských. Jedna polovina nemovitosti 781 500,- Kč Slovy: sedmsetosmdesátjedentisícpětsetkorunčeských. Jedna čtvrtina nemovitosti 390 750,- Kč Slovy: třistadevadesáttisícsedmsetpadesátkorunčeských. V Hradci Králové 26.2.2017 Martin Buchar Buzulucká 526 500 03 Hradec Králové 3-10 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 24.3.1987 čj.spr 1848/86pro základní obor stavebnictví - ekonomika - ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3460/17/2017 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3460/17/2017. - 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
- 24 -
- 25 -
- 26 -
- 27 -
- 28 -
- 29 -
- 30 -
- 31 -
- 32 -