ZNALECKÝ POSUDEK č. 4947 41 / 2018 dle Usnesení č.j. 067 EX 110420/08-90 Objednavatel: Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Sídlo: Evropská 663/132, 160 00 Praha 6 IČ: 49720821 Zhotovitel: Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Sídlo: Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové IČ: 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. mail: info@znalci-cr.cz Zpracovatelé: Ing. Milan Bálek, Jaromír Ondrušák Za zpracování znaleckého posudku je odpovědný a může jej osobně stvrdit a podat žádaná vysvětlení dle 22 odst. 1) zák. č. 36/1967 Sb. v platném znění: Ing. Milan Bálek, jednatel společnosti. Účel posudku: Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 110420/08-90 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne 07.11.2017. Posudek obsahuje: 23 stran včetně příloh Posudek se předává: v jednom vyhotovení Výtisk číslo: 1 Zpracováno: 09.02.2018
Obsah posudku strana A NÁLEZ...3 1 Úkol a předmět ocenění...3 2 Místní šetření...3 3 Den ocenění...3 4 Podklady...3 B POSUDEK...4 1 Aplikovaná metoda ocenění...4 2 Ocenění...5 C REKAPITULACE...16 D E ZNALECKÁ DOLOŽKA...17 PŘÍLOHY...17 2
A NÁLEZ 1 ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ Znalecký posudek je vypracován na základě pokynu objednavatele posudku. Znalecký úkol je dán usnesením č.j. 067 EX 110420/08-90. Jedná se o ocenění nemovitých věcí: Vedlejší stavba: zděný přístavek (součástí pozemku parc.č. St. 174). Příslušenství: částečné oplocení, plotová branka, zpevněné plochy. 2 MÍSTNÍ ŠETŘENÍ Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 03.12.2017 bez přítomnosti vlastníka nemovitých věcí. Povinná si naši písemnou výzvu k účasti na místním šetření nepřevzala - viz vratka dopisu v příloze posudku. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z venku z veřejně přístupných míst. 3 DEN OCENĚNÍ Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 09.02.2018, což je den ocenění. 4 PODKLADY - výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 774, k.ú. Pernink, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 07.11.2017 - Snímek katastrální mapy - usnesení č.j. 067 EX 110420/08-90 - barevná fotodokumentace - informace získané při místním šetření - záznam z venkovní obhlídky nemovitých věcí - zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011, č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. 3
- vyhláška č. 457/2017 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů - Prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2016 - Petr Ort - Oceňování nemovitostí - Moderní metody a přístupy, Leges s.r.o., 2014 - Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 - Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 - Zbyněk Zazvonil - Odhad hodnoty nemovitostí, Ekopress 2012 - časopis Soudní inženýrství vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2018 - odborný čtvrtletník Odhadce a oceňování majetku vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2018 - Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2010, 2012, 2014, 2015, 2016, 2017 B POSUDEK 1 APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Porovnávací způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem, a to metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování a s ustálenou judikaturou. 4
2 OCENĚNÍ Popis: Bytová jednotka o velikosti 2+1 je umístěna ve 2.NP dvoupodlažního bytového domu s upraveným podkrovím. Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaný na svažitém terénu. Okolní zástavbu tvoří rodinné a bytové domy. Centrum obce Pernink je ve vzdálenosti 200 m, do Karlových Varů je vzdálenost 28 km. Přístup ke stavbě je možný z místní komunikace, částečně je provedeno oplocení pozemku kolem domu se vstupní brankou. Na bytový dům je v jeho zadní části přistavěna zděná stavba, sloužící pravděpodobně jako sklad. Jedná se o jednopodlažní stavbu s využitým podkrovím pro skladování. Nosné konstrukce jsou částečně zděné z cihel a z části dřevěné trámové s jednostranným obitím. Vnější omítky jsou vápenocementové, místy opadané. Střecha sedlová s dřevěným krovem, krytina plechová. Klempířské prvky neúplné z pozinkovaného plechu. Okna dřevěná s jednoduchým zasklením, dveře dřevěné. Sklad je stavebně propojený s bytovým domem. Technické vybavení nebylo zjištěno. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby: dle odborného odhadu před cca 80-90 lety Počet podlaží: nepodsklepeno, 3 nadzemní podlaží (přičemž 3.NP je upravené podkroví) Základy: betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti místy neúčinnou Nosné konstrukce: zděné z cihel, tvárnic, kamene, částečně zatepleno Stropy: dřevěné trámové, podbití rákosem a omítnutí Střecha: tvar sedlový, krov je dřevěný Krytina střechy: plechová Klempířské konstrukce: Vnitřní povrchy: dešťové žlaby a svody, okenní parapety z pozinkovaného plechu dvouvrstvé vápenocementové omítky, obklady keramické na WC, v koupelně, v kuchyni Vnější povrchy: uliční část - vápenocementové omítky, ostatní plochy - oplechování z pozinkovaného plechu Schody: nosná část železobetonová Dveře: dřevěné hladké plné s dřevěnými zárubněmi a dřevěnými prahy, vstupní jsou dřevěné Vrata: nejsou Okna: plastová s izolačními dvojskly Povrch podlah: dle účelu užití místnosti: keramická dlažba, lepené PVC, betonová mazanina Vytápění: ústřední do radiátorů, kotel je na plyn (centrální ve stavbě) 5
Ohřev teplé vody: centrálně Vnitřní vodovod: je proveden rozvod studené i teplé vody Hygienické vybavení: WC splachovací společné s koupelnou; v koupelně umyvadlo, vana Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů Vnitřní plynovod: rozvod je proveden Elektroinstalace: na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V), bleskosvod není instalován Výtahy: nejsou Vybavení kuchyní: sporák (na plyn) Ostatní: např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, digestoř, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno Upozornění: Detailní prohlídka nemohla být provedena. Konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě je popsáno jako standardní (typické) pro daný typ stavby; jejich skutečné provedení tedy může být odlišné. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství. Dispozice: 1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor, bytové jednotky 2.NP: chodba, schodišťový prostor, bytové jednotky 3.NP (podkroví): chodba, schodišťový prostor, bytová jednotka, nebytový prostor Srovnávací parametry: Podlahové plochy bytu Výměra [m 2 ] koeficient dle Započitatelná typu výměra podlahové plochy [m 2 ] kuchyň 10,87 1,0 10,87 pokoj 14,77 1,0 14,77 pokoj 16,52 1,0 16,52 koupelna s WC 4,14 1,0 4,14 Započítaná podlahová plocha bytu: 46,30 Poznámka: započitatelná plocha bytové jednotky je vypočítána ve smyslu "Doporučených zásad oceňování nemovitostí", vydaných Českou bankovní asociací. Závady technické povahy: Prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) i prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou v zachovalém technickém stavu. Stavba je bez viditelných statických poruch a její stavebně-technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a spíše průměrné údržbě. Připomínky existují spíše v rovině estetické v oblasti obnovy maleb a nátěrů, které přestože jsou funkční již neodpovídají nárokům současného standardu. Přístavba za bytovým domem je v horším technickém stavu a bude nutno provést rozsáhlejší rekonstrukci. 6
Neúplné oplocení je tvořeno drátěným pletivem na kovových sloupcích, plotová branka je kovové. Je zatím v dobrém technickém stavu. Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit poměrně vysoké finanční prostředky na rekonstrukci a opravy. Stanovení jejich výše značně přesahuje rámec tohoto znaleckého posudku, navíc jsou závislé na představě o rozsahu a kvalitě rekonstrukce potenciálním novým vlastníkem. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 774 existuje soubor omezení vlastnického práva (zástavní právo, nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno. Srovnávací nemovité věci (SN): 1) Bytová jednotka 2+1, Nejdek, okres Karlovy Vary Byt o dispozici 2+1 s lodžií v klidné části města Nejdek. Byt se nachází v 10.patře revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt je v zachovalém původním stavu, zánovní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, na podlahách plovoucí podlaha, instalovaná plastová okna. Sociální zařízení tvoří koupelna s vanou a samostatnou toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Podlaží: 11. podlaží z celkem 12 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 48 m 2 Lodžie: Ano Elektřina: 230V Cena nabídková: 650 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář MICKA Reality, s.r.o. Hřímalého 805/3 30100 Plzeň - Jižní Předměstí Tel.: 720 697 763 www.sreality.cz 7
2) Bytová jednotka 2+1, Nová Role Byt o velikosti 2+1 s lodžií v Nové Roli. Jedná se o byt umístěný ve 3.patře čtyřpatrového revitalizovaného panelového bytového domu bez výtahu. Byt je v původním, dobrém stavu. Topení a ohřev vody je řešeno dálkově. V obytných místnostech jsou na podlaze parkety. K bytu náleží sklep umístěný v 1.PP. Stavba: Panelová Stav objektu: Dobrý Podlaží: 3. podlaží z celkem 4 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 55 m 2 Lodžie: 3 m 2 Sklep: 4 m 2 Elektřina: 230V Cena nabídková: 669 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář Real Invest Pernerova, s.r.o. Pernerova 441/441 53002 Pardubice - Zelené Předměstí Tel.: +420 606 614 896 www.sreality.cz 3) Bytová jednotka 2+1, Jáchymov, okres Karlovy Vary Byt o velikosti 2+1 s balkonem ve 2. patře cihlového domu v Jáchymově. Byt je v původním stavu určený k rekonstrukci se samostatným WC, šatnou, spíží, balkonem, koupelnou s vanou a dvěma pokoji. Topení zajišťuje vlastní plynová kotelna v domě. Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 61 m 2 Balkón: 2 m 2 Cena nabídková: 720 000,- Kč 8
Zdroj: Realitní kancelář Milan Šramo - ML servis Hlavní třída 861/861 36301 Ostrov Tel.: +420 601 201 375 www.mlservis-kv.cz 4) Bytová jednotka 2+1, Nejdek Byt o velikosti 2+1 v cihlovém domě v Nejdku. V bytě proběhla částečná rekonstrukce, v ložnici kompletně dokončena a všechna okna byla vyměněna za plastová. Koupelna je společná s WC. Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. Samotný byt má rozlohu 78 m 2, ostatní příslušenství bytu 24 m 2. K bytu náleží 2 sklepy (18 m 2 ), kumbál na chodbě, bývalé WC v mezipatře, společně užívaná půda a za domem oplocený pozemek ke společnému užívání majitelů všech čtyř bytů v domě. Jedná se o cihlový dům, se střechou po rekonstrukci a novou střešní krytinou, novými okapy a novými svody. Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Podlaží: 2. podlaží z celkem 3 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 102 m 2 Cena nabídková: 750 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář Sedláček, s.r.o. nám. Budovatelů 1405/1405, 35601 Sokolov Tel.: +420 723 458 016 www.rk-sedlacek.cz 9
5) Bytová jednotka 2+1, Nejdek Byt o velikosti 2+1 s balkónem po částečné rekonstrukci. V bytě byla vyměněna okna za plastová včetně balkónových dveří. V předsíni, kuchyni a sociálním zařízení položena nová dlažba. Vyměněny rozvody elektroinstalace, vody a odpadů. Pokoje jsou samostatné, neprůchozí. K bytu patří sklep a užívání společných prostor domu. Dům prošel celkovou revitalizací, zateplení + nová fasáda, včetně okapů a svodů a úpravou společných prostor. Stavba: Panelová Stav objektu: Dobrý Podlaží: 4. podlaží z celkem 5 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 52 m 2 Balkón: 3 m 2 Cena nabídková: 820 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář Realitní kancelář Sedláček, s.r.o. nám. Budovatelů 1405/1405 35601 Sokolov Tel.: +420 723 458 016 www.rk-sedlacek.cz 6) Bytová jednotka 2+1, Ostrov Byt o velikosti 2+1 s balkónem v Ostrově v 1.NP zatepleného panelového domu s výtahem a je v původním stavu včetně oken. Dům má nově zrekonstruovanou střechu, rozvody odpadů a vody v plastu. Nová fasáda. Stavba: Panelová Stav objektu: Po rekonstrukci Podlaží: 1. podlaží z celkem 5 Užitná plocha: 63 m 2 Cena nabídková: 850 000,- Kč 10
Zdroj: Realitní kancelář ARCADIA - EGO, spol. s r.o. - Dum Realit Classic Mírová 2387/10, 30100 Plzeň - Jižní Předměstí Tel.: 731 946 061 www.sreality.cz 7) Bytová jednotka 2+1, Ostrov Bytová jednotka o velikosti 2+1 ve 4.podlaží zatepleného panelového domu v Ostrově. Dům má nové vchodové dveře, rozvody vody a odpadů v plastu. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci. Jsou zde plastová okna, rozvody elektřiny v mědi, závěsné WC. V koupelně a na WC nové obklady a dlažba. Vestavná skříň na chodbě. Stavba: Panelová Stav objektu: Dobrý Podlaží: 4. podlaží z celkem 4 Užitná plocha: 66 m 2 Cena nabídková: 860 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář Dumrealit.cz Bonus Čankovská 676/61 36005 Karlovy Vary - Rybáře Tel.: 734 766 185 www.dumrealit.cz 11
8) Bytová jednotka 2+1, Ostrov Byt o velikosti 2+1 s příslušenstvím, v původním udržovaném stavu. Byt se nachází ve třetím patře revitalizovaného panelového domu: rozvody vody a odpady v plastu, zateplení s novou fasádou. V celém bytě jsou plastová okna. Podlahovou krytinu tvoří: PVC (koupelna, kuchyň, předsíň), koberce (ložnice, obývací pokoj). Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Podlaží: 4. podlaží z celkem 5 Užitná plocha: 57 m 2 Cena nabídková: 880 000,- Kč Zdroj: Realitní společnost České spořitelny / Jura ex alto s.r.o. Boženy Němcové 2042/2042 35601 Sokolov Tel.: 604 946 831 www.juraexalto.rscs.cz 9) Bytová jednotka 2+1, Jáchymov Byt o velikosti 2+1 s balkónem ve 4.patře panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí koupelny a kuchyně, okna jsou plastová, podlahy v pokojích jsou renovované parkety, v kuchyni a v koupelně nová dlažba. Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Podlaží: 5. podlaží z celkem 7 Užitná plocha: 68 m 2 Cena nabídková: 890 000,- Kč 12
Zdroj: Realitní kancelář Euro Reality Plzeň, s.r.o. Šafaříkovy sady 2/3 30100 Plzeň - Východní Předměstí Tel.: 605 132 128 www.euroreality.net 10) Bytová jednotka 2+1, Ostrov Byt o velikosti 2+1 v prvním patře zatepleného panelového domu v Ostrově. Byt prošel rekonstrukcí. V koupelně s keramickými obklady byl nainstalován sprchový kout, v kuchyni nová kuchyňská linka, v celém bytě jsou plovoucí podlahy. Stavba: Panelová Stav objektu: Velmi dobrý Podlaží: 2. podlaží z celkem 6 včetně 1 podzemního Užitná plocha: 55 m 2 Sklep: 2 m 2 Cena nabídková: 899 000,- Kč Zdroj: Realitní kancelář M&M reality Krakovská 583/9 11000 Praha - Nové Město Tel.: 800 100 446 www.mmreality.cz 13
Lokalizace srovnávacích bytů: 14
Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient k ZC 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota k ZC = 0,85. Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise Odhadce a oceňování majetku č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovité věci postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitá věc se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovité věci nemůže být větší, než cena stejné nemovité věci inzerované k prodeji. V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65-1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovité věci Výměra [m 2 ] Index odlišnosti I O Cena ke srovnání [Kč/m 2 ] zdroj poloha velikost tech. stav a vybavenost ostatní Upravená cena [Kč/m 2 ] SN 1 48,00 13 542 0,90 1,00 1,00 0,95 1,00 11 578 SN 2 55,00 12 164 0,90 0,90 1,10 0,95 1,00 10 296 SN 3 61,00 11 803 0,90 0,85 1,15 0,95 1,00 9 865 SN 4 102,00 7 353 0,90 1,00 1,20 1,00 1,00 7 941 SN 5 52,00 15 769 0,90 1,00 1,05 0,95 1,00 14 157 SN 6 63,00 13 492 0,90 0,90 1,15 0,95 1,00 11 939 SN 7 66,00 13 030 0,90 0,90 1,15 1,00 1,00 12 138 SN 8 57,00 15 439 0,90 0,90 1,10 1,00 1,00 13 756 SN 9 68,00 13 088 0,90 0,85 1,20 0,95 1,00 11 414 SN 10 55,00 16 345 0,90 0,90 1,10 1,00 1,00 14 564 n: počet srovnávacích nemovitostí 10 Obvyklá cena: 11 765 Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] 2 061 Minimální hodnota 7 941 AP - SO 9 704 Aritmetický průměr [AP] 11 765 AP + SO 13 826 Maximální hodnota 14 564 Výměra: 46,30 m 2 544 709 Obvyklá cena po zaokrouhlení: 544 700 15
C REKAPITULACE Výslednou obvyklou cenu nemovitých věcí: včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění ve výši: 544 700,- Kč slovy: Pětsetčtyřicetčtyřitisícesedmset korun českých 16
D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 4947 41 / 2018 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě: V Hradci Králové dne 09.02.2018 Podpis za znalecký ústav: Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Snímek katastrální mapy 3. Vratka dopisu s výzvou k umožnění ohledání nemovité věci 17
Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace
Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace
Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 104938499-28595-180213131230, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, se shoduje s obsahem dokumentu, jehož převedením vznikl. Vstup v listinné podobě se skládá z 23 listů (stránek textu). Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Tato doložka byla vyhotovena aplikací zákona č. 300/2008 Sb. a dle vyhlášky č. 193/2009 Sb. prostřednictvím elektronické aplikace systému kontaktních míst veřejné správy. Ověřující osoba: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor dne 13.02.2018 104938499-28595-180213131230 Tuto skutečnost můžete ověřit v úložišti ověřovacích doložek ( https://www.czechpoint.cz/overovacidolozky ) Autorizovanou konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a jejich soulad s právními předpisy.