ZNALECKÝ POSUDEK. č / dle Usnesení č.j. 067 EX 15538/16-58

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č / 2018 dle Usnesení č.j. 067 EX 15538/16-58 Objednavatel: Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Sídlo: Evropská 663/132, Praha 6 IČ: Zhotovitel: Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Sídlo: Přemyslova 38/ Hradec Králové IČ: Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. mail: info@znalci-cr.cz Zpracovatelé: Ing. Tomáš Kukla, Ing. Milan Bálek, Jaromír Ondrušák Za zpracování znaleckého posudku je odpovědný a může jej osobně stvrdit a podat žádaná vysvětlení dle 22 odst. 1) zák. č. 36/1967 Sb. v platném znění: Ing. Milan Bálek, jednatel společnosti. Účel posudku: Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 15538/16-58 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne Posudek obsahuje: 25 stran včetně příloh Posudek se předává: v jednom vyhotovení Výtisk číslo: 1 Zpracováno:

2 Obsah posudku strana A NÁLEZ Úkol a předmět ocenění Místní šetření Den ocenění Podklady...3 B POSUDEK Aplikovaná metoda ocenění Ocenění...5 C REKAPITULACE...16 D E ZNALECKÁ DOLOŽKA...17 PŘÍLOHY

3 A NÁLEZ 1 ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ Znalecký posudek je vypracován na základě pokynu objednavatele posudku. Znalecký úkol je dán usnesením č.j. 067 EX 15538/ Jedná se o ocenění nemovitých věcí: Sklep: příslušenství bytu mimo byt. 2 MÍSTNÍ ŠETŘENÍ Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne bez přítomnosti vlastníka nemovitých věcí. Právní zástupkyně povinného si naši písemnou výzvu k účasti na místním šetření převzala dne viz doručenka v příloze posudku, reagovala em s tím, že již povinného nezastupuje. Povinný si naši písemnou výzvu k účasti na místním šetření nepřevzal - viz vratka dopisu v příloze posudku. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z veřejně přístupných míst a ze společných částí bytového domu. 3 DEN OCENĚNÍ Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne , což je den ocenění. 4 PODKLADY - výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 511, k.ú. Haratice, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne snímek katastrální mapy - usnesení č.j. 067 EX 15538/ barevná fotodokumentace - informace získané při místním šetření - záznam z venkovní obhlídky nemovitých věcí - zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011, č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. 3

4 - vyhláška č. 457/2017 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů - Prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Petr Ort - Oceňování nemovitostí - Moderní metody a přístupy, Leges s.r.o., Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress Zbyněk Zazvonil - Odhad hodnoty nemovitostí, Ekopress časopis Soudní inženýrství vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, Brno; ročníky 1996 až odborný čtvrtletník Odhadce a oceňování majetku vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, Praha 1; ročníky 2003 až Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2010, 2012, 2014, 2015, 2016, 2017 B POSUDEK 1 APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Porovnávací způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem, a to metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování a s ustálenou judikaturou. 4

5 2 OCENĚNÍ Popis: Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 se nachází v 1.NP budovy bytového domu (panelový dům). Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaný na svažitém terénu. Příjezd k bytovému domu je přímo ze silnice, parkování je možné před domem. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Centrum obce Plavy je ve vzdálenosti 700 m, do Jablonce nad Nisou je vzdálenost 17 km. Přístup k objektu je možný z místní silnice. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el.energii, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby: dle odborného odhadu před cca 40 lety; údržba: průměrná bytový dům, zanedbaná byt Počet podlaží: podsklepeno, 3 nadzemní podlaží 1.část; 5 nadzemních podlaží 2.část Základy: betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti Nosné konstrukce: ŽB panel; zatepleno Stropy: montované ze stropních panelů Střecha: plochá střecha (stropní panely) Krytina střechy: živičná Klempířské konstrukce: Vnitřní povrchy: dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů; z pozinkovaného plechu nezjištěno Vnější povrchy: kontaktní zateplovací systém; obklad soklu není proveden Schody: nosná část železobetonová; povrch stupňů: terazzo; zábradlí kovové, madlo dřevěné Dveře: vnitřní - nezjištěno, vstupní jsou dřevěné Vrata: nejsou Okna: dřevěná s dvojitým zasklením byt, v suterénu jsou kovová s jednoduchým zasklením a plastová Povrch podlah: nezjištěno Vytápění: ústřední do radiátorů dle PV, kotel je na tuhá paliva dle PV; el. přímotop 1ks (dle PV) Ohřev teplé vody: nezjištěno Vnitřní vodovod: nezjištěno Hygienické vybavení: WC splachovací oddělené od koupelny; v koupelně umyvadlo, vana dle PV 5

6 Vnitřní kanalizace: nezjištěno Vnitřní plynovod: nezjištěno Elektroinstalace: na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V); bleskosvod je instalován Výtahy: nejsou Vybavení kuchyní: sporák (na el. energii) dle PV Ostatní: např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, digestoř, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno Upozornění: Detailní prohlídka nemohla být provedena. Dispozice: 1.PP: vstup, chodba, schodišťový prostor, technické a skladové místnosti, bytové jednotky 1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor, bytové jednotky 2.NP-5.NP: chodba, schodišťový prostor, bytové jednotky. Dispozice bytové jednotky v 1.NP (dle prohlášení vlastníka) + srovnávací parametry: Podlahové plochy bytu Výměra [m 2 ] koeficient dle Započítaná typu výměra podlahové plochy [m 2 ] kuchyň 8,00 1,0 8,00 pokoj 1 18,10 1,0 18,10 pokoj 2 17,90 1,0 17,90 pokoj 3 16,80 1,0 16,80 předsíň 5,80 1,0 5,80 koupelna 2,20 1,0 2,20 WC 0,70 1,0 0,70 sklep (příslušenství bytu mimo byt) 1,80 0,5 0,90 Započítaná podlahová plocha bytu: 70,40 Poznámka: započitatelná plocha bytové jednotky je vypočítána ve smyslu "Doporučených zásad oceňování nemovitostí", vydaných Českou bankovní asociací. Závady technické povahy: Prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) i prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou v zachovalém technickém stavu. Stavba je bez viditelných statických poruch a její stavebně-technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a spíše průměrné údržbě. Bytová jednotka má původní dřevěná okna. Předpokládáme, že je v původním stavu s umakartovým jádrem. 6

7 Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit poměrně vysoké finanční prostředky na rekonstrukci bytové jednotky. Stanovení jejich výše značně přesahuje rámec tohoto znaleckého posudku, navíc jsou závislé na představě o rozsahu a kvalitě rekonstrukce potenciálním novým vlastníkem. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 511 existuje soubor omezení vlastnického práva (exekuční příkaz k prodeji, zahájení exekuce). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno. Srovnávací nemovité věci (SN): 1) Bytová jednotka 3+1/L Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Velké Hamry, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 3+1 v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v 1.NP 4 patrového domu. V bytě je podlaha z PVC a koberce, plastová okna, žaluzie, zasklená lodžie, stoupačky v plastu. Koupelna je zděná s novou vanou a umyvadlem, WC samostatné. V předsíni je vestavná šatní skříň. Byt je nově vymalován. K bytu náleží sklepní kóje, kabelová TV. Zdroj: Realitní kancelář NEXT REALITY GROUP a.s. Anglická 583/11 - Vinohrady, Praha 2 Telefon: ) Bytová jednotka 2+1/L Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Vítězná, Tanvald, okres Jablonec nad Nisou Popis: Družstevní byt 2+1 nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu v ul. Vítězná v Tanvaldě, v části Šumburk nad Desnou. Jedná se o udržovaný byt se zasklenou lodžií, rozšířený 7

8 o chodbu a komoru v bytě. Celková výměra bytu je 66 m 2. V jednotce jsou již plastová okna a zděné bytové jádro. Byt v současnosti nelze převést do osobního vlastnictví. Zdroj: Realitní kancelář Reality Viktora - Karel Viktora Krkonošská 90, Tanvald 3) Bytová jednotka 1+kk Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Velké Hamry Bohdalovice, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 1+kk ve Velkých Hamrech, čtvrť Bohdalovice. Byt je po částečné rekonstrukci. Nové podlahy, elektřina v obytné části, kuchyňská linka, nové plastové okno. Dům je zateplen. Zdroj: Realitní kancelář M&M reality holding a.s. Krakovská 583/9, Praha 1 Telefon:

9 4) Bytová jednotka 2+1 Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Krkonošská, Desná, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 2+1 o výměře 61,2 m 2 nacházející se ve 3. nadzemním podlažím zatepleného cihlového bytového domu v centru obce Desná. K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 na společné zahradě, dále kůlna na dvoře, sklep a půda. Na společném dvoře lze parkovat OA a je uzamčen. Byt se skládá ze dvou obytných pokojů, kuchyně, chodby a koupelny s WC. Vytápění je ústřední dálkové. Ohřev TUV je zajištěn el. bojlerem. Zdroj: Realitní kancelář Reality Viktora - Karel Viktora Krkonošská 90, Tanvald 5) Bytová jednotka 3+1/L Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Krkonošská, Desná, okres Jablonec nad Nisou Popis: Zrekonstruovaný byt, dispozice 3+1, o velikosti 73 m 2. Moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči a pracovním pultem, propojená s jídelní a obývací částí se vstupem na lodžii. V obývací části dekorační krb na líh. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a vestavnou skříní, samostatná závěsná toaleta. Chodba s důmyslně řešenými úložnými prostory a malým pracovním koutem. Dětský pokoj a ložnice propojený druhou lodžií. Oba pokoje neprůchozí. Okna plastová, podlahy plovoucí a keramická dlažba. Osvětlení v místnostech a na chodbě zabudované v sádrokartonových podhledech. V bytě zavedený bezpečnostní systém. K bytu náleží sklepní kóje. Dům zateplený, s vlastní plynovou kotelnou. 9

10 Zdroj: Realitní kancelář M&M reality holding a.s. Krakovská 583/9, Praha 1 Telefon: ) Bytová jednotka 1+1 Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: U Školky, Tanvald, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 1+1 v osobním vlastnictvím, 39 m 2 v 7. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ul. U Školky, v Tanvaldě - Výšině. Byt se zděným bytovým jádrem a plastovými okny. K dispozici je také sklepní kóje. Byt je po částečné rekonstrukci (dlažba, plovoucí podlahy, kuchyňská linka, vestavěná skříň). Bytový dům je po nákladné rekonstrukci (nový vestibul, schránky, výtahy, zateplení obvodového pláště, plastová okna, kamerový systém, vstup na čip, apod.). Zdroj: Realitní kancelář Reality Viktora - Karel Viktora Krkonošská 90, Tanvald 10

11 7) Bytová jednotka 3+1/B Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Luční, Smržovka, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt o velikosti 3+1, celkové užitné ploše 79 m 2, ve 2.NP bytového domu ve Smržovce, ulice Luční. Byt dispozičně nabízí kuchyni, obývací pokoj se vstupem na balkón, dva další pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. V bytě jsou na podlahách parkety, dlažba a lino, okna plastová. K bytu náleží sklepní koje a společné prostory v domě, parkovat lze přímo u domu. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna vedle domu. Odpady a voda obecní. V domě je kabelová televize a internet. Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Gold Dvorská 4950, Jablonec nad Nisou 8) Bytová jednotka 2+1 Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Vančurova, Tanvald, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 2+1 v OV o CP 64 m 2 v Tanvaldě, místní části Šumburk nad Desnou. Byt se nachází ve 2. patře třípodlažního cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci - v celém bytě byly sníženy stropy sádrokartonem, nové štuky, nová plastová okna se žaluziemi, nové podlahy, nové protipožární vchodové dveře a nové dveře do jednotlivých pokojů, nové vedení elektřiny, vody a odpadu v plastu. V koupelně nová dlažba a obklady stěn, sprchový kout, umyvadlo a WC, přípojka na pračku. V kuchyni hotová příprava zapojení elektřiny, vody, odpadu pro kuch. linku. Vytápění v bytě je řešeno úspornými konvekčními 400W panely, v koupelně el. žebřík. Přípojka plynu na chodbě. K dispozici 2 zděné sklepy v suterénu domu. Samotný dům je udržovaný, má novou střechu a zateplení protilehlých stěn, nové vchodové dveře se zvonky. Parkování u domu. 11

12 Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Gold Dvorská 4950, Jablonec nad Nisou 9) Bytová jednotka 1+1 Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Horská, Tanvald, okres Jablonec nad Nisou Popis: Byt 1+1 upravený na byt 2+1 v osobním vlastnictví, 39 m 2 ve 12. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ul. Horská v Tanvaldě - Výšině. Byt je se zděným bytovým jádrem, plastovými okny. Zdroj: Realitní kancelář Reality Viktora - Karel Viktora Krkonošská 90, Tanvald 12

13 10) Bytová jednotka 4+kk/2L Nabídková cena: Kč Upravená nabídková cena: Kč/m 2 Lokalita: Tanvald Šumburk nad Desnou, okres Jablonec nad Nisou Popis: Družstevní byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 4+kk, 72 m 2 ; v lokalitě Šumburk. Byt se nachází v 1.NP ze 7 NP. Nová koupelna, kuchyňská linka se spotřebiči, plovoucí podlahy, vestavěné skříně, plastová okna, obložkové zárubně, nové radiátory, stoupačky, kabel. TV, nová elektroinstalace. K bytu náleží rovněž dvě lodžie. Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Gold Dvorská 4950, Jablonec nad Nisou 13

14 Lokalizace srovnávacích bytů: 14

15 Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient k ZC 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota k ZC = 0,85. Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník na str Obdobně v časopise Odhadce a oceňování majetku č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN , strana 350: Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovité věci postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitá věc se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovité věci nemůže být větší, než cena stejné nemovité věci inzerované k prodeji. V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65-1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovité věci Výměra [m 2 ] Index odlišnosti I O Cena ke srovnání [Kč/m 2 ] zdroj poloha velikost tech. stav a vybavenost ostatní Upravená cena [Kč/m 2 ] SN 1 75, ,95 1,00 1,00 0,90 1, SN 2 66, ,95 1,00 1,00 0,90 1, SN 3 22, ,95 1,00 0,80 0,90 1, SN 4 61, ,95 1,00 0,95 0,85 1, SN 5 73, ,95 1,00 1,00 0,60 1, SN 6 39, ,95 1,00 0,85 0,90 1, SN 7 79, ,90 1,00 1,00 0,90 1, SN 8 64, ,90 1,00 1,00 0,70 1, SN 9 39, ,95 1,00 0,85 0,80 1, SN 10 72, ,95 1,00 1,00 0,80 1, n: počet srovnávacích nemovitostí 10 Obvyklá cena: Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota Výměra: 70,40 m Obvyklá cena po zaokrouhlení:

16 C REKAPITULACE Výslednou obvyklou cenu nemovitých věcí: včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění ve výši: ,- Kč slovy: Osmsetsedmdesátčtyřitisíce korun českých 16

17 D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem / 2018 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě: V Hradci Králové dne Podpis za znalecký ústav: Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/ Hradec Králové E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Snímek katastrální mapy 3. Poštovní doručenka 4. Vratka dopisu s výzvou k umožnění ohledání nemovité věci 17

18 Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace

19 Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace

20 Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace

21

22

23

24

25

26 Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem , že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, se shoduje s obsahem dokumentu, jehož převedením vznikl. Vstup v listinné podobě se skládá z 25 listů (stránek textu). Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Tato doložka byla vyhotovena aplikací zákona č. 300/2008 Sb. a dle vyhlášky č. 193/2009 Sb. prostřednictvím elektronické aplikace systému kontaktních míst veřejné správy. Ověřující osoba: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor dne Tuto skutečnost můžete ověřit v úložišti ověřovacích doložek ( ) Autorizovanou konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a jejich soulad s právními předpisy.