ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 10116435 Ú Z E M N Í P L Á N NOVÉ VESELÍ Z M N A. II NÁVRH PRO VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Datum : íjen 2018 Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Zakázkové íslo : B/X/17

stys Nové Veselí.j.... v Novém Veselí, dne... OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA. II ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÉ VESELÍ Zastupitelstvo mstyse Nové Veselí, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších edpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. II územního plánu Nové Veselí Nedílnou souástí Zmny. II územního plánu Nové Veselí je textová ást Zmny. II ÚP. (obsah dle ílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.) Nedílnou souástí Zmny. I územního plánu Nové Veselí je také grafická ást Zmny. II ÚP. (obsah dle pílohy. 7 k vyhl.. 500/2006 Sb.) Zmna. II územního plánu Nové Veselí je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti územního plánu Nové Veselí. Úplná dokumentace Zmny. II územního plánu Nové Veselí je uložena na: Obecním úadu Nove Veselí stském úadu Žár nad Sázavou, odboru stavebním Krajském úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu stském úadu Žár nad Sázavou, odboru rozvoje a územního plánování Dále je k nahlédnutí na: internetových stránkách mstyse Nové Veselí... internetových stránkách Msta Žár nad Sázavou http://www.zdarns.cz/mesto-zdar/z-obci-ve-spravnim-obvodu/

ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. II ÚZEMNÍHO PLÁNU NOVÉ VESELÍ Zastupitelstvo mstyse Nové Veselí Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová Podpis:...

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST ZMNA. II ÚP Nové Veselí B. GRAFICKÁ ÁST ZII.1 Základní lenní území 1: 5 000 ZII.2 Hlavní výkres 1: 5 000 ZII.3 Veejn prospšné stavby a opatení 1: 5 000 OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Nové Veselí 2. Výroková textová ást platného ÚP Nové Veselí s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území 6.10. Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem 8.2. Obec v systému osídlení 8.3. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy pírodních systém 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 12.1. Dotení ZPF 12.2. Dotení PUPFL 13. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 14. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ZII.O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZII.O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:5 000 7

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 8

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Nové Veselí se mní takto : 1) V kapitole 1. se ruší bez náhrady tetí odrážky, ve tvrté odrážce se ruší ást text "Zmnou. I ÚP Nové Veselí. byla provedena" a navazující text se uvádí velkým písmenem. Bez náhrady se ruší ást textu tvrté odrážky "Aktualizované zastavné území je vyznaeno v grafické ásti Zmny. I ÚP Nové Veselí na výkresech ZI-1 - Výkres základního lenní území, ZI-2 - Hlavní výkres a dále v grafické ásti odvodnní Zmny. I ÚP Nové Veselí na výkresech ZI-O1 - Koordinaní výkres a ZI-O2 Výkres pedpokládaných zábor dního fondu.". 2) Do kapitoly 1. se dopluje nová odrážka: "Zastavné území bylo aktualizováno k datu 16.04.2018." 3) V nadpise kapitoly 2. se slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo" jeho", na konci textu se ruší slovo "území". 4) V bod 2.1. v první odrážce se text "Územní plán pipravil" nahrazuje slovem "Pipravit" 5) V bod 2.1. ve druhé odrážce se text "ešena je" mní na "ešit", slovo "obnova" se mní na "obnovu". 6) V bod 2.1. ve tetí odrážce se text "jsou chránny a rozvíjeny" nahrazuje textem"chránit a rozvíjet". 7) V bod 2.1. ve tvrté odrážce se text "Zajištno je" nahrazuje slovem "Zajistit". 8) V bod 2.1. v páté odrážce se text "Stanoveny jsou" nahrazuje slovem "Stanovit" a text "uplatovány jsou" se nahrazuje slovem "uplatnit". 9) V bod 2.2. v první odrážce se text "Vytvoeny jsou" nahrazuje slovem "Vytvoit". 10) V bod 2.2. ve druhé odrážce se slovo "Stabilizována" mní na "Stabilizovat", text "rozvíjena je" se nahrazuje slovem "rozvíjet", slovo "veejná" se upravuje na "veejnou" a slovo "infrastruktura" na "infrastrukturu". 11) V bod 2.2. ve tetí odrážce se text "jsou proveny" nahrazuje slovem"zajistit". 12) V bod 2.2. ve tvrté odrážce se text "Respektována je" nahrazuje slovem "Respektovat", slovo "silnice" se upravuje na "silnici", slovo "významná" na "významnou" a "cesta" na "cestu". 13) V bod 2.2. v páté odrážce se text "Stanoveny jsou" nahrazuje slovem "Stanovit". 14) V bod 2.2. v šesté odrážce se text "Vymezeny jsou" nahrazuje slovem "Vymezit". 15) V bod 2.2. v sedmé odrážce se text "Zabezpeeny jsou" nahrazuje slovem "Zajistit". 16) V bod 2.3., tvrté odrážce se slovo "Novoveselský" upravuje na "Veselský". 9

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 17) V bod 2.3 se text páté odrážky ruší a nahrazuje novým textem "Na území obce neumisovat žádnou stavbu, zaízení, které narušují pírodní, estetické hodnoty a mítko krajiny.". 18) V bod 2.3. se v jedenácté odrážce ruší text "v parametrech daných dokonenými komplexními pozemkovými úpravami". 19) V bod 2.3. se ruší text patnácté a sedmnácté odrážky bez náhrady, text osmnácté odrážky se ruší a nahrazuje textem "Zastavitelnou plochu II/Z1 považovat za plochu podmín ípustnou". 20) V nadpise kapitoly 3. se za slovo "etn" vkládá text "urbanistické kompozice,", za slovo "vymezení" se vkládá text "ploch s rozdílným zpsobem využití,", slovo "estaveb" mní na "estavby" a bez náhrady se ruší text ",ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území". 21) V nadpise bodu 3.1. se za stávající text dopluje "a urbanistické kompozice". 22) V bod 3.1. v první odrážce se ve druhé v text ", stávající" nahrazuje textem "a kompoziními vztahy v území urenými" a dále se mní slovo "prostorové" na "prostorovou", slovo "skladby" na "skladbou", slovo " výhodné" na "výhodnou", slovo "geografické" na "geografickou" a slovo "polohy" na "polohou". 23) V bod 3.1., tvrté odrážce se slovo "Novoveselského" upravuje na "Veselského". 24) Text nadpisu bodu 3.2. se ruší a nahrazuje nadpisem "Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch a ploch pestaveb". 25) V bod 3.2. se text prvních první odrážky ruší a nahrazuje se novým textem: "Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce. Dle asového horizontu ÚP rozlišuje plochy stabilizované a plochy zmn. Do ploch zmn náleží plochy zastavitelné (kód Z) a plochy pestaveb (kód P).". 26) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ruší desátý až šestnáctý a osmnáctý ádek. 27) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na prvním ádku tabulky, sloupci výmra(ha) ní íslovka "4,40" na "2,92", a text ve sloupci pozn. se ruší a nahrazuje textem "0,22 ha vymezeno pro veejné prostranství (VP)". 28) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na druhém ádku tabulky, sloupci výmra(ha) ní íslovka "1,37" na "1,17". 29) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na tetím ádku tabulky, sloupci výmra(ha) mní íslovka "1,37" na "1,31". 30) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na tvrtém ádku tabulky, sloupci výmra(ha) ní íslovka "9,09" na "8,44" a ruší se text ve sloupci pozn.. 31) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na pátém ádku tabulky, sloupci výmra(ha) ní íslovka "2,43" na "2,07". 32) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na šestém ádku tabulky, sloupci výmra(ha) ní íslovka "0,48" na "0,46". 10

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 33) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou na sedmnáctém ádku tabulky, sloupci výmra(ha) mní íslovka "0,24" na "0,17". 34) V bod 3.2. se v tabulce za druhou odrážkou doplují ádky: II/Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovská BV 0,15 II/Z2 x plochy zelen - soukromá a vyhrazená ZS 0,19 35) V bod 3.2. se ve vysvtlivkách pod tabulkou za první odrážkou ruší text "K - plochy zmn v krajin". 36) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou v ásti Plocha Z1 text za tetí a tvrtou pomlkou ruší a nahrazuje novým textem: "zohlednit podmínky využití v bezpenostním pásmu VTL plynovodu, do tohoto pásma neumisovat žádné stavby s výjimkou oplocení respektovat vymezení plochy veejného prostranství jako místa pro posílení sociálních vazeb obyvatel" 37) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou v ásti Plocha Z4 za tvrtou pomlkou ped stávající text dopluje "zohlednit podmínky" a ruší se text "je podmínno souhlasným stanoviskem majitele i provozovatele el. vedení". 38) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou v ásti Plocha Z5 za tvrtou pomlkou ruší text "Pi koncipování využití pozemk u silnice II/353 nutno akceptovat skutenost, že se jedná o hlavní vstup do sídla od Žáru nad Sázavou". 39) V bod 3.2. za druhou odrážkou v ásti Plocha Z7 se text za pátou pomlkou ruší a nahrazuje textem "zohlednit skutenost, že plocha se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa". 40) V bod 3.2. za druhou odrážkou v ásti Plocha Z8 se ruší bez náhrady text za druhou pomlkou. 41) V bod 3.2. za druhou odrážkou v ásti Plocha P1 se v textu za tetí pomlkou nahrazuje "by l" slovem "bude" a v textu za pátou pomlkou se ped stávající text dopluje slovo "ponechat" a ruší se text "ešit probírkou s ponecháním kvalitnjších devin". 42) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou ruší text: "Plocha K1 ešit úelné využití zamokených míst s cílem zlepšení ekologické a estetické hodnoty této ásti krajiny dle pipravené dokumentace k územnímu ízení. i ešení využití pedevším možnosti zízení malé vodní nádrže a tní. Zárove ešit ochranné zatravnní, vzrstnou zele s keovým parkem akceptovat drobný artefakt v krajin (pomníek) Plocha K2 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a dané stanovištní podmínky nebránit zízení navržené stezky Plocha K3 vymezit liniovou plochu pro naunou stezku po behu Veselského rybníka v zajímavých místech trasy umožnit zízení vyhlídky, ev. volné i zastešené odpoívky. Odpoívky i nauné tabule budou jednoduchého provedení, pízemní, nedominantní. komunikací maximáln pimknout k hladin vody a behovým porostm 11

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plocha K4 zajistit podchycení dopravy z pilehlých zemlsky obhospodaovaných pozemk prostorové ešení cesty bude vykazovat parametry polní cesty vedlejší jednopruhové s výhybnami ešit alespo jednostranné ozelenní polní cesty Plocha K5 výstavbu malé vodní nádrže ešit tak, aby v krajinásky chudém území tvoila významný prvek ekologické stability produkní význam plochy bude omezený vhodn utváet sklon beh pro úspšný rozvoj litorálního pásma ovit využitelnost podkladu pro výstavbu této nádrže vyhotovené v roce 1983 využití plochy je podmín pípustné. Píslušný orgán ochrany pírody po jím naízeném a zájemcem o realizaci díla uskuteném biologickém hodnocení posoudí pípustnost zámru vzhledem k ochran zájm chránných zákonem o ochran pírody Plocha K6 velká ást plochy je souástí lokálního biocentra ÚSES, akceptovat tento fakt a zpsob využití plochy v rozsahu schválené komplexní pozemkové úpravy zalesnní bude odpovídat skupin typu geobiocénu a daným stanovištním podmínkám Plocha K7 akceptovat souhrnné vyjádení k PD pro územní ízení na akci: Soustava malých vodních nádrží - parc.. 2616, 2617, 2606, 2607, 2618, 2615, v k.ú. Nové Veselí, které vydal Ú Žár n. S. OŽP dne 04. 01.2012 pod.j. ŽP/2680/11/MK." 43) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou ruší text: "Plocha I/Z2 respektovat místní vodote s pilehlým lokálním biokoridorem ÚSES a úelovou komunikací nepipouští se budování nových sjezd na silnici II/353 akceptovat vedení stávajících inženýrských sítí i okraji plochy do volné krajiny uvažovat s výsadbou zelen s funkcí optické clony výška objekt nepekroí výšku stávajících objekt v pilehlém výrobním areálu charakter zastavní bude areálový i koncipování využití pozemk nutno akceptovat skutenost, že se jedná o hlavní vstup do sídla od Žáru nad Sázavou" 44) V bod 3.2. se v textu za druhou odrážkou dopluje text: "Plocha II/Z1 dopravní obsluhu ešit ze stávající plochy veejného prostranství respektovat kompoziní vztahy - stávající zástavba, kaple sv. Rocha, cesta ke hbitovu a hlavní vstup do sídla od krajského msta podmínnost využití plochy v dosahu silnice II/353 je stanovena prokázáním nepekroení maximální pípustné hladiny hluku v chránných vnitních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech ped nepíznivými úinky hluku vibrací z dopravy Plocha II/Z2 dopravní obsluhu ešit ze stávající plochy PV, pop. z pilehlých ploch BV" 45) V bod 3.3., v druhé odrážce, za první pomlkou se bez náhrady ruší text "s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby". 12

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 46) V bod 3.3., v druhé odrážce, za tetí pomlkou se bez náhrady ruší text "Za dominantní kosterní devinu nového hbitova byla vybrána lípa srditá. Zámr respektovat.". 47) V nadpise kapitoly 4. se text "dalšího obanského vybavení a ostatní technické vybavenosti s podmínkami" nahrazuje slovem "podmínek" a text "nakládání s odpady" se nahrazuje textem "vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití". 48) V bod 4.1., ve tetí odrážce, za první pomlkou, se ruší stávající text a nahrazuje se novým textem: "Zámry týkající se rozvoje sít úelových komunikací v krajin jsou respektovány Polní cesta nad Lanžovským rybníkem napluje potebu zlepšení dopravní obsluhy této ásti zemlské krajiny" 49) V bod 4.1., první odrážce se pod stávající text dopluje nový text "- Na vymezených plochách dopravní infrastruktury silniní (DS) územní plán umožuje umisovat stavby a zaízení silnic a místních komunikací.". 50) V bod 4.1., ve tvrté odrážce, za první pomlkou, se ruší stávající text "Vytvoeny jsou podmínky pro realizaci nauné stezky" a nahrazuje se novým textem "Respektována je nauná stezka", slovo "Novoveselského" se upravuje na "Veselského" 51) V bod 4.2., v páté odrážce se ruší slovo "Mountfield". 52) V bod 4.2., v šesté odrážce se slovo "vytápní" nahrazuje textem "získávání energií". 53) V bod 4.2., v sedmé odrážce se ruší text "Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny).". 54) V bod 4.5. se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 55) Do kapitoly 4. se dopluje nový bod: "4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce ÚP vyžaduje vymezit koridor dopravní infrastruktury pro umístní stavby peložky silnice II/353 (D1) a koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/353 (D2). Stanovení podmínek využití: a) plochu vymezeného koridoru je teba do doby realizace zámru chránit pro umožnní optimálního ešení technické infrastruktury b) do doby realizace píslušných staveb je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území a které by realizaci potebného zámru znemožnilo anebo výrazn ztížilo (i ekonomicky) c) sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby (zámru), pípadn zmnou ÚP, která navrhne jiné využití území, eventuáln novým ÚP." 56) Název kapitoly. 5. se ruší a nahrazuje novým názvem "Koncepce uspoádání krajiny, etn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn" 13

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 57) V bod 5.1., šesté odrážce se ruší text "a koncepce využívání krajiny není v rozporu se schválenými komplexními pozemkovými úpravami" a "oproti komplexním pozemkovým úpravám navíc ", dále se v textu za poslední pomlkou upravuje slovo "Novoveselského" na "Veselského". 58) V bod 5.1., šesté odrážce pod stávající text dopluje nový text " - plocha zelen pírodního charakteru v proluce mezi novým hbitovem a zastavným územím". 59) Do kapitoly. 5. se vkládá nový bod: 5.2. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití a ploch zmn v krajin Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití: plochy zemlské (NZ1, NZ2) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF plochy lesní (NL) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa plochy vodní a vodohospodáské (W), plochy vodní a vodohospodáské specifické (WX) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly plochy smíšené nezastavného území (NS) - zachovat tyto plochy mající dležitý podíl na ekologické stabilit, druhové diverzit i utváení krajinného rázu území plochy pírodní (NP) - plochy chránit pro jejich zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (plochy I. zóny CHKO, EVL) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - vytvoit píznivý kontakt mezi plochami bydlení v sídle, volnou krajinou a zaízením hbitova Vymezení ploch zmn v krajin Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy ploch Z P K charakteristika kód 14 výmra (ha) K1 x smíšená nezastavného území NS 7,82 na ásti realizovány vodní prvky K2 x lesní NL 1,10 K4 x elová komunikace 0,29 K5 x vodní a vodohospodáská W 7,10 podmín pípustná K6 x lesní NL 2,91 K7 x vodní a vodohospodáská W 0,81 II/K1 x zele pírodního charakteru ZP 3,15 Plocha K1 ešit úelné využití zamokených míst s cílem zlepšení ekologické a estetické hodnoty této ásti krajiny. i ešení využití pedevším možnosti zízení malé vodní nádrže a tní. Zárove ešit ochranné zatravnní, vzrstnou zele s keovým parkem akceptovat drobný artefakt v krajin (pomníek) Plocha K2 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a dané stanovištní podmínky respektovat naunou stezku Plocha K4 zajistit podchycení dopravy z pilehlých zemlsky obhospodaovaných pozemk prostorové ešení cesty bude vykazovat parametry polní cesty vedlejší jednopruhové s výhybnami ešit alespo jednostranné ozelenní polní cesty Plocha K5 výstavbu malé vodní nádrže ešit tak, aby v krajinásky chudém území tvoila významný prvek ekologické stability produkní význam plochy bude omezený pozn.

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP vhodn utváet sklon beh pro úspšný rozvoj litorálního pásma využití plochy je podmín pípustné. Píslušný orgán ochrany pírody po jím naízeném a zájemcem o realizaci díla uskuteném biologickém hodnocení posoudí pípustnost zámru vzhledem k ochran zájm chránných zákonem o ochran pírody Plocha K6 velká ást plochy je souástí lokálního biocentra ÚSES, akceptovat tento fakt zalesnní bude odpovídat skupin typu geobiocénu a daným stanovištním podmínkám Plocha K7 akceptovat souhrnné vyjádení k PD pro územní ízení na akci: Soustava malých vodních nádrží - parc.. 2616, 2617, 2606, 2607, 2618, 2615, v k.ú. Nové Veselí, které vydal Ú Žár n. S. OŽP dne 04. 01.2012 pod.j. ŽP/2680/11/MK. Plocha II/K1 akceptovat stávající technickou infrastrukturu - VTL plynovod i výsadb zelen využít autochtonních druh plochu komponovat s ohledem na potebnou ekostabilizaní funkci v území, psychické a estetické psobení v míst dležitého vstupu do sídla 60) Oznaení bodu "5.2." se mní na "5.3.". 61) Oznaení bodu "5.3." se mní na "5.4.". 62) V bod 5.3., první odrážce, se slovo "Novoveselského" upravuje na "Veselského" a text "vyznaena linie pro vytyení" se nahrazuje textem "respektována trasa". 63) Oznaení bodu "5.4." se mní na "5.5.". 64) V bod 5.4. se ruší bez náhrady text první odrážky. 65) V bod 5.4., tetí odrážce se za slovo území vkládá text "a aktivní zóny záplavového území" a za stávající text se dopluje nová vta "Stavební zámry v dosahu stanoveného záplavového území nesmí omezit bezpený prchod velkých vod.". 66) V bod 5.4., se text tvrté odrážky ruší a nahrazuje novým textem "innostmi v území potencionáln zasaženém zvláštní povodní nebudou zásadním zpsobem zhoršovány odtokové podmínky pro prh zvláštní povodn.". 67) Oznaení bodu "5.5." se mní na "5.6.". 68) V bod 5.5., druhé odrážce se slovo "Novoveselského" upravuje na "Veselského". 69) Oznaení bodu "5.6." se mní na "5.7.". 70) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)". 15

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 71) V bod 6.1., v druhé odrážce se ruší text "nízkopodlažních". 72) V bod 6.1., ve tinácté odrážce, v odstavci podm. pípustné: se ruší text "III. tídy". 73) V bod 6.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje se novým textem: Plochy výroby a skladování - lehký prmysl (VL) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení tovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb a zaízení pro výrobu, sklady, obchodní innost, zpevnné plochy za pedpokladu, že negativní vlivy z inností nad míru pípustnou ne- ekraují hranice plochy. Související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 74) V bod 6.1. se šestnáctá odrážka ruší a nahrazuje se novým textem: Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: stavby a zaízení netovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování staveb a zaízení provozoven zakázkové kusové výroby a innosti emeslnické, pípadn sériová výroba s vysokou pidanou hodnotou vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy.bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 75) V bod 6.1. se sedmnáctá odrážka ruší a nahrazuje se novým textem: Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: zemlská živoišná a rostlinná výroba a skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování staveb a zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 76) V bod 6.1., osmnácté odrážce se text "víceúelové využití plochy umožující umisování výrobních zaízení, sklad a dalších aktivit vzájemn se negativn neovlivujících. Negativní 16

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP vlivy z inností nepekroí hranici vymezené plochy." ruší a nahrazuje textem"víceúelové využití ploch pro výrobu, služby a sklady bez vzájemných stet.". 77) V bod 6.1., osmnácté odrážce, odstavci pípustné: se ruší text "fotovoltaické panely" a za stávající text se dopluje "Negativní vlivy z inností nad pípustnou míru nepekraují hranice plochy.". 78) V bod 6.1. se mezi dvacátou a dvacátou první odrážku vkládá nová odrážka: Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - Hlavní využití: plochy zelen udržované v pírod blízkém stavu ípustné: innosti zajišující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, výsadba zele-, vodní plochy, drobné vodní toky, travnaté plochy nepípustné: innosti snižující ekologickou a estetickou hodnotu území 79) V bod 6.1. se mezi dvacátou první a dvacátou druhou odrážku vkládá nová odrážka: Plochy vodní a vodohospodáské - specifické (WX) - Hlavní využití: vymezení zásadního prvku - hráze malé vodní nádrže. Zpsob využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabra- ují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze 80) V bod 6.1. se dvacátá druhá odrážka ruší a nahrazuje se dvma novými odrážkami: Plochy zemlské - orná pda (NZ1) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku orná pda. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, aktivity zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny, pší. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy zemlské - trvalé travní porosty (NZ2) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku trvalý travní porost. Zpsoby využití: 17

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. 81) V bod 6.1. se dvacátá tetí odrážka ruší a nahrazuje se novým textem: Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k významnému narušení funkce lesa, narušení krajinného rázu a životního prostedí. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. 82) V bod 6.1., dvacáté tvrté odrážce, odstavci podm. pípustné: se text "Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky" ruší a nahrazuje textem "Komunikace pro nemotorovou dopravu". 18

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 83) V bod 6.1., dvacáté tvrté odrážce, odstavci nepípustné: se ped stávající text vkládá "stavby," a za stávající text se dopluje "žba nerost, hygienická zaízení, informaní centra.". 84) V bod 6.1., dvacáté páté odrážce v odstavci pípustné: se za stávající text dopluje vta "elové komunikace zajišující obsluhu území." a text odstavce nepípustné se ruší a nahrazuje novým textem "Zmenšování výmry pírodní plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pípojky, stavby a technická opatení zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra).". 85) V bod 6.2. se text desáté odrážky ruší a nahrazuje se textem: Koeficient zastavné plochy pro hlavní zastavitelné plochy: plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV): 0,20-0,40, pemž koeficient zelen se bude pohybovat v rozmezí 0,60-0,80 Velikost budoucího stavebního pozemku 700-1200 m 2. plochy smíšené obytné - venkovské (SV): 0,20-0,60, pemž koeficient zelen se bude min. 0,40 plochy výroby a skladování: 0,20-0,80 na pozemku pidleném stavebníkovi, pemž koeficient zelen bude min.0,20 zpevnné a manipulaní plochy jsou zahrnuty v koeficientu zastavné plochy 86) V bod 6.2. se v jedenácté odrážce ruší slovo "barva," a vypouští se poslední vta odrážky "V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat.". 87) Z kapitoly 6. se bez náhrady vypouští celý bod 6.3. 88) V nadpise kapitoly 8. se za stávající text dopluje ", parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle katastrálního zákona". 89) V nadpise kapitoly 11. se text "poízení a vydání" nahrazuje textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním", text "podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu" se ruší bez náhrady, text "s uvedením" se nahrazuje slovem "stanovení," a za stávající text se dopluje "a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání". 90) V nadpise kapitoly 13. se ruší text ", pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt". 91) Kapitola 14. se ruší bez náhrady. 92) Oznaení kapitoly 15. se mní na "14.". 93) Kapitola 16. se ruší bez náhrady. 19

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Textová ást Zmny. II ÚP Nové Veselí vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává z 10 list. Výkresová ást Zmny. II ÚP Nové Veselí sestává: Výkres íslo název poet list poznámka ZII.1 Základní lenní území 1 1 : 5 000 ZII.2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 ZII.3 Veejn prospšné stavby a opatení 1 1 : 5 000 20

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. II ÚP Nové Veselí Obec Nové Veselí má územní plán vydaný Zastupitelstvem obce, který nabyl úinnosti dne 7.11.2012, dne 27.08.2014 nabyla úinnosti Zmna. I ÚP Nové Veselí. Zmna. I ÚP aktualizovala zastavné území, rozšíila ZÚ o dv zastavitelné plochy. Zastupitelstvo mstyse rozhodlo o poízení zmny. II ÚP na návrh oban mstyse dne 6.10.2017. Za zastupitele, který bude spolupracovat s poizovatelem pi projednávání Z2 urilo p. ing. Luboše Štpánka. O poízení zmny. II ÚP požádal mstys Nové Veselí dne 4.05.2018 Mstský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování. Zpráva o uplatování územního plánu Nové Veselí byla schválena zastupitelstvem obce dne 6.12.2017 dle ustanovení 55 odst.1 stavebního zákona. Na základ této schválené zprávy a pokyn pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP byl zahájen proces poízení vlastní Zmny. II územního plánu Nové Veselí. Projektantem návrhu zmny. II Územního plánu Nové Veselí je Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou. Spolené jednání se konalo dne 28.05.2018 na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. II územního plánu Nové Veselí byl vystaven k nahlédnutí od 11.05.2018 do 28.06.2018 na Mstském úadu Žár nad Sázavou a na webových stránkách msta. Návrh Zmny. II územního plánu Nové Veselí, projednaný s dotenými orgány, Krajským adem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. II územního plánu byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. II ÚP Nové Veselí dle 50 odst. 7 stavebního zákona z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje R ve znní Aktualizace. 1 (dále jen PÚR R) a územn plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace. 1,2,3 a. 5. 2. Výroková textová ást platného ÚP Nové Veselí s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 30.09.2011. Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres N1 Základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu: výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu Zmnou. I ÚP Nové Veselí. byla provedena aaktualizace hranice zastavného území probhla k datu 24.01.2014. Aktualizované zastavné území je vyznaeno v grafické ásti Zmny. I ÚP Nové Veselí na výkresech ZI-1 - Výkres základního lenní území, ZI-2 - Hlavní výkres a dále v grafické ásti odvodnní Zmny. I ÚP Nové Veselí na výkresech ZI-O1 - Koordinaní výkres a ZI-O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 16.04.2018. 21

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochranay a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravil ipravit podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází z více jak 51 % na území CHKO Žárské vrchy. ešena je ešit obnovau kulturních, sociálních a hospodáských pom na území mstyse. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Zajištno je Zajistit efektivní využívání zastavného území s preferencí obnovy znehodnocených a neúeln využívaných ploch. Stanoveny jsou Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území, uplatovány jsou uplatnit mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk zvl. v jižní a východní antropogenn využívané ásti území mstyse. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoeny jsou Vytvoit podmínky pro mírný oekávaný nárst potu obyvatel v mstysi s kladným saldem pirozeného pípadn i migraního demografického potenciálu. Stabilizována Stabilizovat pípadn rozvíjena je rozvíjet veejnáou infrastrukturau mstyse. V rámci potebného hospodáského rozvoje jsou proveny zajistit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodáského potenciálu v mstysi. Respektována je Respektovat silnicei II/353 jako významnáou dopravní cestau s dležitou vazbou na msto Žár nad Sázavou. Stanoveny jsou Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním a rozvíjením stávajících hodnot kompozice sídla. Vymezeny jsou Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeeny jsou Zajistit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Respektovat dochovanou urbanistickou strukturu sídla tvoenou pedevším: kompaktní zástavbou protáhlého zužujícího se tvaru ulic (spoleného názvu Na steku), která je tvoena frontou staveb díve rustikálního moravského typu námstím tvercového pdorysu se sochou T. G. Masaryka s pilehlou sadovou úpravou zastavním kolem zámku (tvrze) s farou a dvorem kompoziním kížem, který je dán kížením pozemních komunikací (silnice II/353 se silnicí III/35311 a místní komunikací) u kostela sv. Václava prhledy pedevším ze sil. II/353 na kostel a faru Podmínky ochrany: každý zásah do podstaty prostor musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku daného prostoru nepipustit umisování staveb, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi, ítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území úpravy v jádru sídla uskuteovat v souladu s tradiní charakteristickou místního zastavní ešit regeneraci území v prostoru objektu zdravotního stediska Respektovat kulturní dominanty: ž farního kostela sv. Václava jako hlavní urbanistickou dominantu ovládající okolní území objekt fary v dležité nárožní poloze v historické ásti mstyse 22

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Podmínky ochrany: nepipustit aktivity stavební i jiné, které by mohly narušit i potlait jejich psobení v daném prostoru Respektovat stavby drobné architektury: sakrální objekty (nap. kíže, boží muka, kapliky) kulturn historické objekty (sochy, busty, pamtní desky) Podmínky ochrany: respektovat tyto objekty, nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled nebo jejich bezprostední okolí u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu resp. údržbu doplnit chybjící zele umocující celkový dojem z místa Respektovat rybníky, rybniní soustavy: NovovVeselský rybník soustava rybník zaínající Lanžovským rybníkem Podmínky ochrany: vytváet podmínky pro zachování respektive rozvoj litorálního pásma ešit opatení omezující zazemování vodních nádrží a omezující písun živin zpsobujících eutrofizaci nádrží írodní hodnoty Neuvažovat s umisováním technických staveb výrazn vertikálního charakteru na správním území mstyse. Podmín pípustná je výstavba rozhleden ev. drobných artefakt, pokud nedojde k narušení pírodních dominant anebo k významnému zásahu do porost. Na území obce neumisovat žádnou stavbu, zaízení, které narušují pírodní, estetické hodnoty a ítko krajiny. Akceptovat a nenarušit pírodní horizonty uplatující se v obrazu mstyse (místní tra Holetín, vrch Strážná). Biodiverzitu krajiny zvlášt v intenzivn zemlsky využívané oblasti pízniv ovlivnit obnovou i výsadbou rozptýlené zelen i liniové zelen pi úelových polních cestách i výstavbou malé vodní nádrže. Chránit význané solitéry strom, skupiny strom, stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území mstyse. Novou výsadbou strom na význaných místech oživit obraz krajiny z blízkých i dalekých pohled. Dodatenou výsadbou izolaní zelen potlait psobení rušivých dominant v obrazu mstyse. Obezetn postupovat pi eventuálních požadavcích na zalesnní, aby nedocházelo ve vtší míe k tzv. zahlazování okraj lesa s negativním dopadem na podíl ekoton v krajin. Biologickou prostupnost krajiny zvýšit realizací ÚSES v parametrech daných dokonenými komplexními pozemkovými úpravami. Civilizaní hodnoty ešením územního plánu respektovat a rozvíjet hodnoty mstyse spoívající pedevším ve vybavenosti mstyse veejnou infrastrukturou. Územním plánem vytvoit podmínky pro zajištní územní pipravenosti na úseku bytové výstavby. Územním plánem vytváet nabídku ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu s potebnou potenciální nabídkou pracovních píležitostí zejména na plochách rozdílného zpsobu využívání plochy výroby a skladování lehkého prmyslu a plochy smíšené výrobní. Stávající výrobní plochy považovat za stabilizované s potebou jejich modernizace. Respektovat režimy ochranného pásma kolem obecní istírny odpadních vod. Do území negativního vlivu zemlských areál neumisovat nové stavby a zaízení vyžadující ochranu ped hlukem a dalšími doprovodnými negativními vlivy na životní prostedí. 23

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení platných limitních hladin hluku. V dosahu sil. II. tídy nejsou umisovány zastavitelné plochy ani plochy pestaveb s pozemky pro bydlení i jiných objekt vyžadujících ochranu ped hlukem z provozu na pozemních komunikacích. Zastavitelnou plochu II/Z1 považovat za plochu podmín ípustnou. 3. Urbanistická koncepce vetn urbanistické kompozice vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavebby, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce a urbanistická kompozice Urbanistická koncepce vychází z poteb uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající a kompoziními vztahy v území urenými organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorovéou skladbyou a zejména výhodnéou geografickéou polohyou mstyse. Zachována je identita mstyse, akceptována je historicky vzniklá kvalita mstyse. Nástroji, kterými územní plán disponuje, je snaha alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Urbanistická struktura sídla je rozvíjena se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v zastavném území i v pímé vazb na zastavné území. Jedinou výjimku tvoí plocha rekreace se specifickým využitím vymezená na poloostrov zasahujícím do NovovVeselského rybníka. Územní plán podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví i rybáství a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Pobytové formy rekreace ve volné krajin nejsou územním plánem rozvíjeny. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a plochy zmn v krajin Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch a ploch pestaveb Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. i pro odvodnní ÚP. Plochami rozdílného zpsobu využití je územním plánem zcela pokryto celé území obce. Dle asového horizontu ÚP rozlišuje plochy stabilizované a plochy zmn. Do ploch zmn náleží plochy zastavitelné (kód Z) a plochy pestaveb (kód P). Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch Z P K charakteristika kód (ha) pozn. bydlení v rodin. domech - venkovská 4,40 2,92 plocha zmenšena aktualizací zastavného území Z1 x BV zmnou. I ÚP 0,22 ha vymezeno pro veejné prostranství (VP) Z2 x bydlení v rodin. domech - venkovská BV 1,37 1,17 Z3 x smíšená obytná - venkovská SV 1,37 1,31 smíšená výrobní 9,09 8,44 plocha zmenšena Z4 x VS vyazením ásti zastavitelné plochy zmnou. I ÚP Z5 x výroby a skladování lehký prmysl VL 2,43 2,07 Z6 x plochy obanského vybavení - veejná 0,48 0,46 OV infrastruktura Z7 x rekreace se specifickým využitím RX 1,34 Z8 x dopravní infrastruktury silniní DS 15,20 P1 x smíšená výrobní VS 0,93 K1 x smíšená nezastavného území NS 7,82 K2 x lesní NL 1,10 K3 x nauná stezka 0,73 K4 x elová komunikace 0,29 24

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch Z P K charakteristika kód (ha) pozn. K5 x vodní a vodohospodáská W 7,10 podmín pípustná K6 x lesní NL 2,91 akceptovat návrh KPÚ K7 x vodní a vodohospodáská W 0,81 I/Z1 x plochy obanského vybavení - komerní zaízení malá a stední OM 0,24 0,17 I/Z2 x plochy výroby a skladování - lehký prmysl VL 0,36 II/Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovská BV 0,15 II/Z2 x plochy zelen - soukromá a vyhrazená ZS 0,19 Vysvtlivky: Z zastavitelné plochy, P plochy pestavby, K plochy zmn v krajin vody a podmínky využití ploch Plocha Z1 dopravní obsluhu ešit ze stávající sít místních komunikací pípadn úpravou úelové komunikace na parametry místní komunikace akceptovat a rozvíjet koncepci rozestavného obytného souboru rodinných dom využití pozemk v bezpenostním pásmu VTL plynovodu ovit v následné dokumentaci. Využití bezp. pásma je podmínno kladným stanoviskem majitele i provozovatele VTL plynovodu. Krom oplocení zde ÚP neuvažuje s žádnými jinými stavebními poiny uplatnit požadavek 7 odst. 2 vyhl.. 501/2006 Sb. v platném znní zohlednit podmínky využití v bezpenostním pásmu VTL plynovodu, do tohoto pásma neumisovat žádné stavby s výjimkou oplocení respektovat vymezení plochy veejného prostranství jako místa pro posílení sociálních vazeb obyvatel Plocha Z2 ípustné je ešit pímou obsluhu staveb na bydlení z komunikace k zemlskému areálu jen za podmínky efektivního využití plochy provit nutnost ponechání rozvodného adu pitné vody A pro zásobení zemlského areálu pitnou vodou (v souasnosti nevyužívaného) anebo jeho zrušení i nalezení nové trasy velikost ani tvar pozemk pro bydlení se nepedepisuje, obecn by se mla pohybovat v rozmezí 700 1 200 m 2 na jeden rodinný dm výšková úrove 1-2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví v ešení zohlednit navazující plochu územní rezervy R1 tak, aby nebylo znemožnno (ztíženo) její pípadné využití pro pedpokládaný úel Plocha Z3 dopravní obsluhu ešit ze stávající místní komunikace v pípad prokazatelných technologických i provozních vazeb lze pipustit dopravní obsluhu z pilehlých ploch rozdílného zpsobu využití akceptovat požadavky ochranného pásma zemlského areálu viz. civilizaní hodnoty kap. 2.3. velikost objekt bude vycházet z objekt pvodní selské usedlosti v sídle Plocha Z4 dopravní obsluhu ešit z dnes úelové komunikace, která pevezme funkci místní komunikace. Není pípustná pímá dopravní obsluha plochy z budoucí sil. II/353 respektovat vymezení plochy hranicí bezpenostních pásem VTL plynovod respektovat vrtanou studnu jako vodní zdroj pro zemlský areál vetn ochranného pásma daného oplocením o výme 20 x 20 m zohlednit podmínky využití ochranného pásma el. vedení VN 22 kv je podmínno souhlasným stanoviskem majitele i provozovatele el. vedení v míe maximální respektovat svažitost terénu 25

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP preferovat objekty výrazn obdélníkového pdorysu situovaných po vrstevnici výška objekt nepekroí výšku objekt v zemlském areálu (nelze vztáhnout k negativní dominant seníku) charakter zástavby areálový i okraji plochy do volné krajiny uvažovat s výsadbou zelen s funkcí optické clony Plocha Z5 dopravní obsluhu plochy ešit ze stávající místní komunikace. Neuvažovat výstavbu nového sjezdu ze sil. II/353 umožuje se dopravní obsluha i ze sousedních výrobních ploch výška objekt nepekroí výšku stávajících objekt v pilehlé výrobní ploše. i koncipování využití pozemk u silnice II/353 nutno akceptovat skutenost, že se jedná o hlavní vstup do sídla od Žáru nad Sázavou komponovaná zele pi okraji plochy musí zprostedkovávat vhodný pechod urbanizovaného území do volné krajiny Plocha Z6 dopravní obsluhu zajistí pilehlé místní komunikace objemové parametry nové stavby nepekroí parametry objektu mateské školy na jihovýchodní hranici (k objektu RD) ešit výsadbu vzrstné zelen Plocha Z7 dopravní obsluha plochy je zajištna ze stávající úelové komunikace i návrhu trat se startovním pahorkem a mnoha skoky využít pedevším místního materiálu hlíny nezbytná doprovodná zaízení (sociální zaízení, pípadn místa pro diváky) budou jednoduchých pízemních konstrukcí z pírodních materiál ešením areálu umožnit dopravní obsluhu lesa a innosti v lese z vodu, že celá plocha se nachází v ochranném pásmu lesa, je teba již koncepci využití konzultovat s orgánem státní správy lesa a respektovat jeho pipomínky zohlednit skutenost, že plocha se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa Plocha Z8 v maximální míe využít pozemk ve vlastnictví mstyse maximalizovat poty sjezd návrh silnice, kižovatky ešit dle píslušných norem ešit výsadbu vhodné doprovodné zelen Plocha P1 preferovat dopravní obsluhu z komunikace smující k zemlskému areálu v pípad prokazatelných technologických i provozních vazeb lze pipustit i dopravní obsluhu z plochy zemlského areálu u staveb by ml bude pevládat podélný rozmr situovaný pokud možno rovnobžn s vrstevnicemi stavby budou nedominantního výrazu, svojí velikostí blízké hospodáským ástem bývalých selských usedlostí v sídle. ponechat stávající vzrostlou zele na obvod plochy ešit probírkou s ponecháním kvalitnjších devin Plocha K1 ešit úelné využití zamokených míst s cílem zlepšení ekologické a estetické hodnoty této ásti krajiny dle pipravené dokumentace k územnímu ízení. i ešení využití pedevším možnosti zízení malé vodní nádrže a tní. Zárove ešit ochranné zatravnní, vzrstnou zele s keovým parkem akceptovat drobný artefakt v krajin (pomníek) 26

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plocha K2 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a dané stanovištní podmínky nebránit zízení navržené stezky Plocha K3 vymezit liniovou plochu pro naunou stezku po behu Novoveselského rybníka v zajímavých místech trasy umožnit zízení vyhlídky, ev. volné i zastešené odpoívky. Odpoívky i nauné tabule budou jednoduchého provedení, pízemní, nedominantní. komunikací maximáln pimknout k hladin vody a behovým porostm Plocha K4 zajistit podchycení dopravy z ilehlých zemlsky obhospodaovaných pozemk prostorové ešení cesty bude vykazovat parametry polní cesty vedlejší jednopruhové s výhybnami ešit alespo jednostranné ozelenní polní cesty Plocha K5 výstavbu malé vodní nádrže ešit tak, aby v krajinásky chudém území tvoila významný prvek ekologické stability produkní význam plochy bude omezený vhodn utváet sklon beh pro úspšný rozvoj litorálního pásma ovit využitelnost podkladu pro výstavbu této nádrže vyhotovené v roce 1983 využití plochy je podmín pípustné. Píslušný orgán ochrany pírody po jím naízeném a zájemcem o realizaci díla uskuteném biologickém hodnocení posoudí pípustnost zámru vzhledem k ochran zájm chránných zákonem o ochran pírody Plocha K6 velká ást plochy je souástí lokálního biocentra ÚSES, akceptovat tento fakt a zpsob využití plochy v rozsahu schválené komplexní pozemkové úpravy zalesnní bude odpovídat skupin typu geobiocénu a daným stanovištním podmínkám Plocha K7 akceptovat souhrnné vyjáení k PD pro územní ízení na akci: Soustava malých vodních nádrží - parc.. 2616, 2617, 2606, 2607, 2618, 2615, v k.ú. Nové Veselí, které vydal Ú Žár n. S. OŽP dne 04. 01.2012 pod.j. ŽP/2680/11/MK. Plocha I/Z1 dopravní obsluhu ešit ze stávající plochy OM, nepipouští se budování nových sjezd na silnici II/353 akceptovat existenci blízké nemovité kulturní památky - r.. 36102/7-4304 boží muka pi silnici k Budi výška objekt nepekroí výšku stávajících objekt v pilehlé ploše obanského vybavení i koncipování využití pozemk nutno akceptovat skutenost, že se jedná o hlavní vstup do sídla od Žáru nad Sázavou akceptovat vedení stávajících inženýrských sítí Plocha I/Z2 respektovat místní vodote s pilehlým lokálním biokoridorem ÚSES a úelovou komunikací nepipouští se budování nových sjezd na silnici II/353 akceptovat vedení stávajících inženýrských sítí i okraji plochy do volné krajiny uvažovat s výsadbou zelen s funkcí optické clony výška objekt nepekroí výšku stávajících objekt v pilehlém výrobním areálu charakter zastavní bude areálový i koncipování využití pozemk nutno akceptovat skutenost, že se jedná o hlavní vstup do sídla od Žáru nad Sázavou 27

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plocha II/Z1 dopravní obsluhu ešit ze stávající plochy veejného prostranství respektovat kompoziní vztahy - stávající zástavba, kaple sv. Rocha, cesta ke hbitovu a hlavní vstup do sídla od krajského msta podmínnost využití plochy v dosahu silnice II/353 je stanovena prokázáním nepekroení maximální pípustné hladiny hluku v chránných vnitních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech ped nepíznivými úinky hluku vibrací z dopravy Plocha II/Z2 dopravní obsluhu ešit ze stávající plochy PV, pop. z pilehlých ploch BV Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury obce (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. Mnohde však je spojeno s výstavbou nových sítí technické infrastruktury obce. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství v míe omezenjší se bude uplatovat jako zele kolem dopravních staveb. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Mimoádnou pozornost vnovat zeleni veejného prostranství ped kostelem a v ulici Na steku. Zvlášt u kostela a dále pi silnici k Bezí nad Oslavou ešit rekonstrukci zelen s dležitým uplatnním vzrstných listnatých strom. Zamit se na úpravu nevýrazného prostoru u zdravotního stediska s pekroením vodního toku k novému obytnému souboru rodinných dom. Významnou roli v úpravách prostoru svit zeleni. Plochy zelen na veejných prostranstvích stabilizovat a nezmenšovat. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy blízké místní tradici pokud možno s vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z stské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smrovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Je souástí vymezených píslušných ploch s rozdílným využitím. V rámci potebné modernizace výrobních ploch je nezbytné ešit vnitroareálovou zele, v odvodnných ípadech i zele ochrannou a izolaní, nové výrobní plochy již v píslušné projektové dokumentaci musí mít ešenu zele. zele hbitov Zele hbitov je zvláštním pípadem zelen vyhrazené s omezeným pístupem. Zele bitov i pilehlého prostranství koncipovat s ohledem na pietu místa. Za dominantní kosterní devinu nového hbitova byla vybrána lípa srditá. Zámr respektovat. Zele ochranná a izolaní Realizace ochranné zelen je možná v rámci jiných ploch s rozdílným zpsobem využití (plochy výroby, plochy skladování apod.). V pípad Nového Veselí bude ochranné zelen využito pedevším jako optické clony potlaující psobení negativních dominant v obraze mstyse. 28

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v ÚP jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních i ob. vybavení. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a ostatní technické vybavenosti s podmínkami podmínek pro její umisování, nakládání s odpady vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití 4.1. Dopravní infrastruktura Silniní doprava Územní plán respektuje, že silnice II/353 je souástí pátení silniní sít Kraje Vysoina. Územní plán zpesuje koridor pro homogenizaci stávajícího tahu sil. II/353 na šíi ochranného pásma silnice II. tídy mimo zastavné území, v zastavném území pak na šíi uliního prostoru. Zpesnn je stabilizovaný koridor pro umístní stavby peložky sil. II/353. Zpesnní v míe maximální zahrnuje pozemky, které patí do majetku mstyse Nové Veselí. Ostatní silnice na území obce jsou územn stabilizovány a jejich pípadné úpravy se budou týkat pouze zlepšení technického stavu stávajících tras. Akceptovány jsou plochy stávajících místních komunikací, nové místní komunikace budou ešeny jako místní obslužné komunikace, v obytných zónách preferovat komunikace dopravn zklidnné. Na vymezených plochách dopravní infrastruktury silniní (DS) územní plán umožuje umisovat stavby a zaízení silnic a místních komunikací. Doprava v klidu Zachována jsou stávající parkovišt v jádru mstyse i pi plochách výrobních. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. Obecn není neuvažováno s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. ípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách, eventueln je s nimi možno uvažovat i pi uceleném ešení vtších zastavitelných ploch RD. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Potebný poet odstavných a parkovacích stání ešit na stupni automobilizace 1 : 2,5. Hospodáská doprava Stávající sí úelových komunikací vychází ze schválené komplexní pozemkové úpravy. Vymezení nové polní cesty nad Lanžovským rybníkem vychází z dodateného požadavku ešícího zlepšení obsluhy pozemk. Zámry týkající se rozvoje sít úelových komunikací v krajin jsou respektovány Polní cesta nad Lanžovským rybníkem napluje potebu zlepšení dopravní obsluhy této ásti zemlské krajiny 29

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Nemotorová doprava Vytvoeny jsou podmínky pro realizaci nauné stezky Respektována je nauná stezka podél levého behu NovovVeselského rybníka. V zastavném území a na zastavitelných plochách soubžnešit i pohyb chodc. Územní plán respektuje stávající užívané pší (cyklistická) propojení spojující jednotlivé ásti mstyse. Za dležité je považováno cyklistické propojení se Žárem n./s. a Matjovským rybníkem. Pohyb pších pi silnicích se dje po chodnících, ÚP považuje situaci za uspokojivou. Veejná doprava Ponechán je stávající systém veejné dopravy, který je zajišován autobusovou pepravou. Respektováno je stávající umístní autobusových zastávek. Dopravní zaízení Stávající zaízení jsou respektována. Není uvažováno s výstavbou SPHM pro veejnost. Územní plán však umožuje výstavbu SPHM, ev. jiných zaízení dopravních služeb úmrné velikosti na výrobních plochách, kde jsou tyto aktivity pípustné. Letecká doprava, železniní doprava, vodní doprava Tyto druhy dopravy nemají na území mstyse své zájmy. Ochranná pásma viz. odvodnní územního plánu Limity využití území 4.2. Technická infrastruktura Zpsob zásobení mstyse pitnou vodou se nemní. Ve vodárenské soustav je dostatek vody pro pokrytí rozvojových poteb mstyse. Nové zastavitelné plochy budou napojeny prodloužením stávajících ad. V oblasti odvádní a ištní odpadních vod je teba pokraovat v rekonstrukci stávajících úsek kanalizace a ešit napojení nových rozvojových ploch, kde je preferována oddílná kanalizaní sí. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt do vsaku i je zadržovat. Zachován je stávající systém zásobení mstyse zemním plynem. Respektovány jsou VTL plynovody, regulaní stanice VTL/STL i zaízení katodové ochrany VTL plynovodu s jejich ochrannými a bezpenostními pásmy. Situaci v zásobování teplem v obci považovat za stabilizovanou. Neuvažovat s výstavbou centrálního zdroje tepla v obci. Akceptovat fakt, že rozhodující podíl významnjších odbratel tepla (ZŠ, MŠ, zdravotní stedisko, fy. Mountfield, Plastia atd.) jsou plynofikovány. Nebrání se využívání alternativních zpsob vytápní získávání energií (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny). Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Zohlednny jsou trasy dálkových telekomunikaních kabel procházejících územím obce, akceptovat souasná zaízení mobilních telefonních operátor. Rozvojové zámry neovlivní innost radioreléových spoj. Zaízení pošty je územn stabilizováno. 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní stys disponuje dostatenou obanskou vybaveností i pro výhled (veejnou i ostatní). Územní plán považuje stávající plochy obanské vybavenosti za plochy územn stabilizované. 30

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Zmnou. I ÚP je navrhována rozvojová plocha pro obanskou vybavenost malou a stední pro možnost rozšíení stávajícího provozu hostinských služeb. Pro eventuální rozšíení školního areálu se územním plánem vymezuje ve vazb na severozápadní hranici areálu územní rezerva pro ešení poteb školy. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Veejná prostranství Stabilizována jsou stávající veejná prostranství. Nová veejná prostranství možno ešit jako samostatné plochy anebo jako pozemky jiných ploch s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u ploch bydlení v rodinných domech, ploch výroby apod.). Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídla zásadní význam viz. kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty kap. 2.3. Revitalizaci smovat k posílení atraktivity obce a zachování identity pvodního osídlení. Vytvoeny jsou podmínky pro situování dtských hiš, drobné architektury, mobiliáe obce a sídelní zelen na tchto veejnosti voln pístupných plochách. S úpravami veejných prostranství je potebné ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Preferována je obsluha zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. V ípad poteby by bylo možno sbrný dvr situovat na plochách výroby a skladování jako podmín pípustné zaízení - nezbytný souhlas dle v tu dobu platné legislativy na úseku nakládání s odpady. Na území mstyse není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území mstyse. 4.6. Koridory pro veejnou infrastrukturu Koncepce ÚP vyžaduje vymezit koridor dopravní infrastruktury pro umístní stavby peložky silnice II/353 (D1) a koridor dopravní infrastruktury pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/353 (D2). Stanovení podmínek využití: a) plochu vymezeného koridoru je teba do doby realizace zámru chránit pro umožnní optimálního ešení technické infrastruktury b) do doby realizace píslušných staveb je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území a které by realizaci potebného zámru znemožnilo anebo výrazn ztížilo (i ekonomicky) c) sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby (zámru), pípadn zmnou ÚP, která navrhne jiné využití území, eventuáln novým ÚP. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Územní plán respektuje dané hodnoty území, jeho ešením nedochází ke snížení charakteristik krajinného prostoru, zachována je urbanistika sídla. 31

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP ešením ÚP je zdraznn význam ploch veejných prostranství jako míst podporujících sociální soudržnost a majících jedinený význam pro uchování identity Nového Veselí. ÚP podporuje pronikání pírodního prostedí do urbanizovaného území. Nové stavby pro bydlení umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Obdobné pravidlo uplatnit i u ploch smíšených obytných. Stavby na plochách pro výrobu a skladování smující do volné krajiny budou odclonny ochrannou zelení s funkcí optické clony. Územní plán vytváí pedpoklady pro polyfunkní využívání krajiny a koncepce využívání krajiny není v rozporu se schválenými komplexními pozemkovými úpravami. Ve volné krajin je oproti komplexním pozemkovým úpravám navícešena zejména: nová dopravní obsluha polností mezi rybníkem Lanžovským a zastavným územím výstavba malé vodní nádrže pod sídlem na vodním toku Oslava revitalizace zamokeného území pi severovýchodní hranici katastrálního území Nové Veselí plocha k zalesnní u malé vodní nádrže vzniklé na levostranném pítoku NovovVeselského rybníka plocha zelen pírodního charakteru v proluce mezi novým hbitovem a zastavným územím Koncepce územního plánu vyžaduje zachovat podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj lesa a diverzitu spoleenstev v nich. Mimo lesnictví, zemlství, rybáství bude krajina nezastavného území sloužit i rekreaním zvl. pohybovým aktivitám. Podmín pípustné stavby v krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných polohách. 5.3. Vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití a ploch zmn v krajin Územní plán v krajin vymezuje plochy s rozdílným zpsobem využití: plochy zemlské (NZ1, NZ2) s požadavkem na minimalizaci dotení pdního fondu a potebou zvýšení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF plochy lesní (NL) - dosáhnout stability a polyfunknosti lesa, zachovat podmínky trvalého výnosu z lesa plochy vodní a vodohospodáské (W), plochy vodní a vodohospodáské specifické (WX) - respektovat stávající vodní plochy a toky, na k tomu vhodných místech, oživit krajinu novými vodními díly plochy smíšené nezastavného území (NS) - zachovat tyto plochy mající dležitý podíl na ekologické stabilit, druhové diverzit i utváení krajinného rázu území plochy pírodní (NP) - plochy chránit pro jejich zásadní význam v plnní ekologických funkcí v krajin (plochy I. zóny CHKO, EVL) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - vytvoit píznivý kontakt mezi plochami bydlení v sídle, volnou krajinou a zaízením hbitova Vymezení ploch zmn v krajin Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy ploch Z P K charakteristika kód výmra (ha) K1 x smíšená nezastavného území NS 7,82 na ásti realizovány vodní prvky K2 x lesní NL 1,10 K4 x elová komunikace 0,29 K5 x vodní a vodohospodáská W 7,10 podmín pípustná K6 x lesní NL 2,91 K7 x vodní a vodohospodáská W 0,81 II/K1 x zele pírodního charakteru ZP 3,15 pozn. 32

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plocha K1 ešit úelné využití zamokených míst s cílem zlepšení ekologické a estetické hodnoty této ásti krajiny. i ešení využití pedevším možnosti zízení malé vodní nádrže a tní. Zárove ešit ochranné zatravnní, vzrstnou zele s keovým parkem akceptovat drobný artefakt v krajin (pomníek) Plocha K2 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a dané stanovištní podmínky respektovat naunou stezku Plocha K4 zajistit podchycení dopravy z pilehlých zemlsky obhospodaovaných pozemk prostorové ešení cesty bude vykazovat parametry polní cesty vedlejší jednopruhové s výhybnami ešit alespo jednostranné ozelenní polní cesty Plocha K5 výstavbu malé vodní nádrže ešit tak, aby v krajinásky chudém území tvoila významný prvek ekologické stability produkní význam plochy bude omezený vhodn utváet sklon beh pro úspšný rozvoj litorálního pásma využití plochy je podmín pípustné. Píslušný orgán ochrany pírody po jím naízeném a zájemcem o realizaci díla uskuteném biologickém hodnocení posoudí pípustnost zámru vzhledem k ochran zájm chránných zákonem o ochran pírody Plocha K6 velká ást plochy je souástí lokálního biocentra ÚSES, akceptovat tento fakt zalesnní bude odpovídat skupin typu geobiocénu a daným stanovištním podmínkám Plocha K7 akceptovat souhrnné vyjádení k PD pro územní ízení na akci: Soustava malých vodních nádrží - parc.. 2616, 2617, 2606, 2607, 2618, 2615, v k.ú. Nové Veselí, které vydal Ú Žár n. S. OŽP dne 04. 01.2012 pod.j. ŽP/2680/11/MK. Plocha II/K1 akceptovat stávající technickou infrastrukturu - VTL plynovod i výsadb zelen využít autochtonních druh plochu komponovat s ohledem na potebnou ekostabilizaní funkci v území, psychické a estetické psobení v míst dležitého vstupu do sídla 5.2.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na všech tech úrovních. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru NRBK 125 Navrhovaná opatení Zamezit ruderalizaci a degradaci okolních travinných a mokadních spoleenstev. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení. V míst prostupu koridoru ornou 33

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Název biokoridoru Navrhovaná opatení dou navrhnout pás zatravnní s rozptýlenou zelení odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle LBK 1 potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Behové porosty LBK 2 doplnit i postupn nahradit nepvodní deviny devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Podél vodního LBK 3 toku vytvoit kvalitní behový porost. LBK 4 viz. LBK 3 Pro vodní toky i vodní plochy vytvoit podmínky pro kvalitní behový porost. LBK 5 Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V místech LBK 6 prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen. Navrhnout pás zatravnní s rozptýlenou zelení odpovídající stanovištním LBK 7 podmínkám dle STG po celé délce biokoridoru, který prochází v souasnosti ornou dou. ehové porosty vysadit, doplnit i postupn nahradit nepvodní deviny LBK 8 evinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Okolní luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Název biocentra RBC 715 Babín LBC Dolní žleby LBC Holetín LBC Nikolec LBC Pod Šebravou LBC V borovinách Navrhovaná opatení: Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat irozený vodní režim tok. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V ásti biocentra vyskytující se na orné p provést zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen. Lesní porosty evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat pouze extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Behový porost doplnit o autochtonní deviny. Lesní porost posílit a doplnit o pirozené druhy devin odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Posílit behové porosty i nahradit nepvodní eviny devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy pevést druhovou skladbu lesa na pírod blízkou, kov rznorodou. 5.34. Prostupnost krajiny Územní plán dopluje schválené komplexní pozemkové úpravy o polní cestu. Pi levém ehu NovovVeselského rybníka je vyznaena linie pro vytyení respektována trasa nauné stezky. i realizaci staveb na zastavitelných plochách nutno umožnit pístup do volné krajiny zachováním stávajících úelových cest anebo náhradním kvalitativn stejným i vhodnjším ešením. Posilovat biologickou propustnost území realizací systému ÚSES vetn interakních prvk. 5.45. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Územní plán akceptuje opatení, která jsou ešena v komplexních pozemkových úpravách. 34

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Hydrologické pomry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody zizováním suchých poldr. Respektovat podmínky záplavového území a aktivní zóny záplavového území vodního toku Oslava. Stavební zámry v dosahu stanoveného záplavového území nesmí omezit bezpený prchod velkých vod. V záplavovém území se vyžaduje neumisovat nové stavby i provádt úpravy zhoršující odtok vod. innostmi v území potencionáln zasaženém zvláštní povodní nebudou zásadním zpsobem zhoršovány odtokové podmínky pro prh zvláštní povodn. 5.56. Podmínky pro rekreaci Území mstyse nemá píliš píznivé podmínky pro stedndobou ani dlouhodobou rekreaci. Územní plán vytváí vhodné podmínky pro krátkodobou (denní) rekreaci obyvatel mstyse v obytných zónách obnovou funkce veejných prostranství. Pro volnoasové aktivity lze využít plochy pro sport (otevené i kryté), kterými mstys dnes disponuje. Aktivní využití nabídne nov vymezená zastavitelná plocha pro bikros u NovovVeselského rybníka. Územní plán nebrání rozvoji ostatních složek pobytových rekreaních aktivit na území styse. Pro rodinné domy vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci obyvatel nemovitostí v zeleni zahrad. Stávající plochy rodinné rekreace jsou územn stabilizovány. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit lze pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pro pvodní urení. Nelze uvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. 5.67. Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhlášeny dobývací prostory ani chránná ložisková území nerostných surovin. Na území obce není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerost. Území obce není ovlivnno sesuvy, nenachází se zde poddolované území z minulých tžeb ani ohlášená stará dlní díla nebo przkumná díla. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zele-, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu pro- 35

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP stedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace se specifickým využitím (RX) - Hlavní využití: rekrea-sportovní aktivity spojené s cyklistickou disciplínou bikros. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro stavbu speciální dráhy, nezbytná doprovodná zaízení (sociální zaízení, ev. místa pro diváky apod.), pozemky zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo nebo druhotn, innosti, které by svými nepíznivými sledky narušovaly prostedí místa Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování ob- anského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti 36

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením. Stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení tlovýchovná a sportovní nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: místo posledního odpoinku zesnulých oban. Zpsoby využití: ípustné: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, hbitovní kaple, místnosti pro správce hbitova, náadí a další objekty píslušející k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliá obce, související veejné prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky námstí, návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn 37

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy smíšené obytné komerní (SK) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, zahrnující plochy pro komer obslužnou sféru, výrobní nerušící innosti a bydlení. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, maloobchod a služby pípadn drobné výrobní innosti bez negativního vlivu na životní prostedí. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby jiných podnikatelských aktivit, za podmínky, že svým provozem, technickým vybavením nesnižují kvalitu prostedí mimo vlastní prostor zmiovaných aktivit a provoz tchto aktivit a zaízení nevyvolá zvýšení dopravní zátže v území. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodová opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování, skládek údržbového materiálu, erpací stanice PHM, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem (4), provozování elektronických komunikací (5) a zásobování teplem. Zpsoby využití: 38

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování lehký prmysl (VL) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení lehkého prmyslu a sklad, kdy negativní vliv z inností nad píslušnou míru nepekrauje hranici vymezené plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro výrobu a skladování, související administrativu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické panely, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, sobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot za podmínky, že svým provozováním nenaruší ádné využívání pozemk, staveb a zaízení ve svém okolí. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování - lehký prmysl (VL) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení tovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb a zaízení pro výrobu, sklady, obchodní innost, zpevnné plochy za pedpokladu, že negativní vlivy z inností nad míru pípustnou ne- ekraují hranice plochy. Související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice vymezené plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení, fotovoltaické panely a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné za podmínky, že bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: stavby a zaízení netovární povahy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování staveb a zaízení provozoven zakázkové kusové výroby a innosti emeslnické, pípadn sériová výroba s vysokou pidanou hodnotou vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, 39

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy.bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad ípustnou míru nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, bydlení majitele i správce zaízení je možné, za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: zemlská živoišná a rostlinná výroba a skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování staveb a zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy smíšené výrobní (VS) Hlavní využití: víceúelové využití plochy umožující umisování výrobních zízení, sklad a dalších aktivit vzájemn se negativn neovlivujících. Negativní vlivy z inností nepekroí hranici vymezené plochy.víceúelové využití ploch pro výrobu, služby a sklady bez vzájemných stet Zpsoby využití: ípustné: umisování staveb výroby a skladování, výrobních i nevýrobních služeb, maloobchodních a obchodních provoz, staveb administrativy, vdy a výzkumu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické panely, veejná prostranství, sídelní zele. Negativní vlivy z inností nad ípustnou míru nepekraují hranice plochy podm. pípustné: bydlení osob zajišujících dohled, správce i majitele zaízení, ev. stravování a psobení závodního lékae je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru nepípustné: innosti a dje, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, aktivity se silným negativním dopadem na životní prostedí a snižující kvalitu prostedí navazujícího území 40

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti (školy, sportovišt apod.) a pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení podm. pípustné: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - Hlavní využití: plochy zelen udržované v pírod blízkém stavu ípustné: innosti zajišující zvýšenou ochranu pírodního prostedí, výsadba zele-, vodní plochy, drobné vodní toky, travnaté plochy nepípustné: innosti snižující ekologickou a estetickou hodnotu území Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci deš- ových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích ink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy vodní a vodohospodáské - specifické (WX) - Hlavní využití: vymezení zásadního prvku - hráze malé vodní nádrže. Zpsob využití: ípustné: pozemky pro umístní stavby homogenní nebo nehomogenní hráze ve vhodném pném profilu a píslušnými funkními objekty nepípustné: veškeré innosti, aktivity, které mají nežádoucí dopad na bezpenost hráze, zpsobují zhoršení technického stavu funkních objekt hráze a zabra- ují vizuální i geometrické kontrole vzdušného i návodního svahu hráze 41

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro zem- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, kosení luk a spásání pastvin, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst a stavby i zaízení ochrany životního prostedí za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní el plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - orná pda (NZ1) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku orná pda. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, aktivity zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny, pší. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy zemlské - trvalé travní porosty (NZ2) - Hlavní využití: plochy zemlské pdy v druhu pozemku trvalý travní porost. Zpsoby využití: 42

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a ZPF. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauné stezky, hipostezky za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v edem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin 43

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Stavby a zaízení pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu a stavby pípojek za podmínky, že nedojde k významnému narušení funkce lesa, narušení krajinného rázu a životního prostedí. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: Opatení, zaízení a stavby, které nejsou uvedeny v pípustném i podmí- pípustném využití ploch. Bydlení i pobytová rekreace ani jako doplkové funkce u staveb uvedených v pípustném i podmín pípustném využití. innosti, které snižují ekologickou a estetickou hodnotu území. Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NS) - Hlavní využití: zachování a obnova eko- logických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy nadmístních ÚSES, plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky Komunikace pro nemotorovou dopravu za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: stavby,innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu. žba nerost, hygienická zaízení, informaní centra. Plochy pírodní (NP) Hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody a krajiny edevším na plochách maloplošných chránných území a v I. zón CHKO. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody, pírod blízké i lovkem málo pozmné ekosystémy, mokady, spoleenstva skal, ekosystémy se soustedným výskytem vzácných a existen ohrožených druh bioty, irozená travní a bylinná spoleenstva, lesy s pirozenou nebo pírod blízkou druhovou skladbou a prostorovou a vkovou strukturou, území s mimoádnou krajináskou hodnotou. elové komunikace zajišující obsluhu území. nepípustné: zmenšování výmry pírodní plochy, umisování staveb a technických dominant, jiné innosti, které svými pímými i druhotnými dsledky mohou narušovat zájmy ochrany pírody a krajiny Zmenšování výmry írodní plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pípojky, stavby a technická opatení zlepšující podmínky využití plochy pro úely rekreace a cestovního ruchu (nap. cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra). 44

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní sídla. Úpravy v jádru sídla provádt respektem k místn obvyklým zpsobm zastavní. Zvýšení podlažnosti je zde pípustné pouze v pípadech, kdy dojde k žádoucímu výškovému dorovnání uliní fronty zastavní (akceptovat zákl. architektonický obraz sousedních dom). Nedopustit asanaci v kompaktním zastavní bez náhrady. Pi dostavb proluk akceptovat dorysnou stopu zastavní a architektonický obraz sousedních objekt. Z dvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smovala vždy nezastavná ást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenním. Zástavba RD na okraji zastavitelných ploch bude jednopodlažní s možným využitím podkroví. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným i podmín pípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší. Uspoádání RD bude inspirováno tradiním venkovským domem. Umožuje se ešení atypických RD soudobými výrazovými prostedky, vždy však v ucelené skupin obdobných objekt s návazností zásadních architektonických prvk. Nelze pipustit výstavbu objekt neobvyklých, bizardních tvar a proporcí. Nové budovy rodinných dom budou mít pímý pístup z veejného prostranství i jiné veejn pístupné plochy (místní komunikace). i koncepci zastavitelných ploch vycházet z podmínek využití ploch specifikovaných v kapitole 3.2. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficient zastavní: plochy bydlení v rodinných domech venkovské nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní cca 0,25 plochy smíšené obytné venkovské koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže dosáhnout až hodnoty 0,6 s tím, že min. zbývajících 40 % plochy bude vymezeno pro zele plochy výroby a skladování koeficient zastavní mže dosáhnout hodnoty cca 0,50 s tím, že zpevnné plochy mohou tvoit dalších až 30 % plochy. Minimáln 20 % plochy musí být vylenno pro zele plochy smíšené výrobní koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže maximáln dosáhnout hodnoty 0,8. Minimáln zbývajících 20 % plochy musí být vylenno pro zele Koeficient zastavné plochy pro hlavní zastavitelné plochy: plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV): 0,20-0,40, pemž koeficient zelen se bude pohybovat v rozmezí 0,60-0,80 Velikost budoucího stavebního pozemku 700-1200 m 2. plochy smíšené obytné - venkovské (SV): 0,20-0,60, pemž koeficient zelen se bude min. 0,40 plochy výroby a skladování: 0,20-0,80 na pozemku pidleném stavebníkovi, pemž koeficient zelen bude min.0,20 zpevnné a manipulaní plochy jsou zahrnuty v koeficientu zastavné plochy Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. 45

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Vysoká zele veejných prostranství, zahrad, ploch obanské vybavenosti i ploch výroby musí nadále patit k základním znakm mstyse. Akceptovat a doplnit stávající liniovou i solitérní zele v krajin. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 6.3. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Požadavky na umisování tchto staveb v nezastavném území nebyly uplatnny. ípadné umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona je možné, pokud nedojde k narušení urbanistické koncepce obce, kompoziních vztah v území nebude zaznamenán nežádoucí dopad na krajinný ráz nebo nedojde k ekroení únosné kapacity území, kterou mže být nap. dopravní zátž, hygienická únosnost území i bezpenost v území. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura WD1 koridor pro homogenizaci stávajícího sil. tahu II/353 v šíi ochranného pásma silnice mimo zastavné území, v zastavném území pak na šíi uliního prostoru (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina DK 19) WD2 koridor pro umístní stavby peložky silnice II/353 s maximálním využitím pozemk pro tento úel získaných do vlastnictví mstyse Nové Veselí (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina DK 19) Technická infrastruktura VPS nebyly vymezeny. 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) VU1 plocha nadregionálního biokoridoru NRBK K 125 v úseku NRBK K 124 NRBC Žákova hora (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina U 018) VU2 plocha regionálního biocentra RBC 715 Babín (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina U 137) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny. 7.4. Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle katastrálního zákona Nebyly vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje dv územní rezervy. Územní rezerva R1 je urena pro pípadné poteby na úseku bydlení v rodinných domech - venkovské, územní rezerva R2 pak pro ípadnou potebu rozšíení školského areálu (plocha obanského vybavení veejná infrastruktura). Plocha územní rezervy R1 se nachází mezi zastavitelnou plochou stejného zpsobu využití Z2 a pístupovou komunikací do zemlského areálu. Pi využití plochy R1 se 46

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP nedoporuuje ešit dopravní obsluhu jednotlivých dom z komunikace k zemlskému areálu. Plocha územní rezervy R2 se nachází v pímé vazb na stávající školský areál. Míra ev. dotení plochy R2 je odvislá od požadavk na školní výchovu dtí. Rozsah dotení musí být pak zpesnn projektovou dokumentací ešící nezbytnost rozšíení školy. Zásadní podmínkou umožující využít rezervní plochy R1 a R2 je zaazení plochy R1 do plochy zastavitelné a plochy R2 do plochy pestavby zmnou územního plánu Nové Veselí nebo novou územn plánovací dokumentací. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. Z dvod organizaních, ekonomických, zvl. však ochrany ZPF nutno vždy s výstavbou postupovat od zastavného území v ucelené ploše nebo její ásti, aby nezstaly nevyužité (volné) zainvestované pozemky neumožující ádné hospodaení na nich. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nejsou územním plánem ani zmnou. I ÚP vymezeny. 1514. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody v zadání Zmny. I ÚP Nové Veselí neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 16. Údaje o potu list ÚP v. zmny. I ÚP a potu výkres k mu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 13. list. Výkres íslo název poet list ítko N1 Základní lenní území 1 1 : 5 000 N2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení 1 1 : 5 000 47

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne 20.07.2009. Usnesením vlády R.276/2015 ze dne 15.04.2015 byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Nové Veselí se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos Územního plánu Nové Veselí k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Nové Veselí (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). priorita 14 koncepce územního plánu pispívá k ochran krajinného rázu daného diferenciací území s cílem ochrany ped innostmi a aktivitami snižující estetické a írodní hodnoty krajiny. Posilována je zejména mimoprodukní funkce krajiny. Zpsob využívání území zachovává identitu obce, akceptovány jsou kulturní hodnoty místa, které mají právní ochranu i hodnoty bez právní ochrany, které území obce identifikují. Ochrana hodnot území není bezbehá, je provázána potebou sociálního a ekonomického rozvoje. Turistická atraktivita území obce není vysoká. Aktivity se zamují pedevším na pohybové formy rekreace. Eventuelní požadavky na pobytovou rekreaci lze uspokojit pouze využitím pro jiné úely nevhodným domovním fondem. ÚP akceptuje fakt, že více jak 51% rozlohy území obce leží na území CHKO Žárské vrchy priorita 14a. - území mstyse hustotou osídlení, vztahem k pírodnímu prostedí i vizuálním psobením v krajin patí nadále k sídlm ve venkovském území. ÚP zemlský areál územn stabilizuje s potebou jeho modernizace. Koncepce Zmny.II ÚP Nové Veselí nevyžaduje dotení ZPF dvou nejvyšších tíd ochrany. Nutnost dotení nejkvalitnjších tíd ochrany ZPF byla dkladn provena odvodnna v rámci koncepce ÚP Nové Veselí a koncepce Zmny. I ÚP Nové Veselí. Primární sektor má stále dležité postavení v oblasti hospodáského rozvoje území a je zárove nezastupitelný v oblasti údržby krajiny. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí snižující sociální vyluování kterých skupin obyvatel (kvalita bydlení, veejných prostranství, únosná vybavenost veejnou dopravní a technickou infrastrukturou apod.) priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce a pipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území. Zadávací podklady pro územní plán i jeho dv zmny byly ed schválením zpesnny uživateli území. Územn plánovací dokumentace eší území komplexn, což mimo jiné je i požadavek 18 odst. 2 stavebního zákona. priorita 17 území obce se nenachází v hospodásky problémovém regionu. Výhodná poloha na silnici II/353 propojující krajské msto Jihlavu s významným stedním centrem osídlení Žárem nad Sázavou umožuje rozvoj hospodáství s rznorodými výrobními aktivitami. Možno s uritostí uvést, že mstys má podmínky pro vzájemné ibližování se poteb bydlení a dostupnosti pracovních míst. priorita 20 územní plán na ešeném území neumisuje žádné zámry, které by narušily typické pohledové partie sídla, i významn mnily pohledový vztah sídla a krajiny. ešení není v konfliktu režimy CHKO Žárské vrchy ani s posláním pírodního parku 48

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Bohdalovsko. Proveno bylo vymezení evropsky významné lokality Fickv rybník a vymezení evidovaná lokality Rendlíek a Zumborek. Zastavitelné plochy jsou rozvíjeny ve vhodných lokalitách v zásad navazujících na zastavné území, úeln je ešena problematika dopravní a technické infrastruktury. Vymezeny jsou prvky ÚSES ve všech ech úrovnich priorita 20a urbanizované území obce je tvoeno jedním sídlem. Je naplnn požadavek na úelné využití zastavného území. Územním plánem navržené zastavitelné plochy krom jedné navazují na zastavné území Sídlo Nové Veselí nemá ambice vytvoit s jiným sídlem srostlici. priorita 24a - na území obce nedochází dlouhodob k pekraování zákonem stanovených hodnot imisních limit stanovených pro ochranu lidského zdraví. Zastavitelné plochy pro bydlení nejsou vymezovány v místech, kde by bylo možno významné negativní vlivy na veejné zdraví oekávat. priorita 25 v ÚPD je zdraznna poteba uvádní maximálního množství dešové vody do vsaku nebo je jiným úinným zpsobem zadržet na pozemku. Hydrologické pomry území nevyžadují na území vymezovat veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená k ízeným rozlivm povodní. LAPV není na území obce vymezena, umožnna je výstavba malých vodních nádrží zlepšující vodohospodáské pomry povodí priorita 26 - na území obce je vodohospodáským orgánem vymezeno záplavové území. ÚPD do záplavového území neumisuje žádné zastavitelné plochy ani plochy pestaveb. Respektovány jsou ochranné režimy tohoto záplavového území. Záplavové území má stanovenu aktivní zónu. V grafické ásti odvodnní ÚP je vyznaeno území zvláštní povodn priorita 28 - sídlem prochází krajská silnice II/353, která zajišuje dopravní spojení se árem nad Sázavou, dálnicí D1 a krajským mstem Jihlavou. Z dvodu odvedení tranzitní dopravy z obytné zóny mstyse, ÚP vymezuje koridor pro peložku této silnice. Silnice II/353 patí do Pátení silniní sít Kraje Vysoina. priorita 30 - koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro kvalitní zásobení obce pitnou vodou a úinným zpsobem odvádní a likvidace odpadních vod. Koncepce vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasn i budoucí generace priorita 31 územní podmínky nedovolují rozvoj zaízení pro výrobu el. energie na k tomu speciáln urených zastavitelných plochách. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj je možno za podmínek daných ÚP umisovat v urbanizované ásti obce. 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl poízen a ani není poizován. Aktualizace Zásad územního rozvoje Kraje Vysoina. 2 a 3 byl vydána dne 08.10.2012 a innosti nabyla dne 23.10.2012. Aktualizace Zásad územního rozvoje Kraje Vysoina.5 byla vydána dne 12.12.2017 a úinnosti nabyla dne 30.12.2017. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní Aktualizace.1 3 a 5 (ZÚR KrV) stanovují základní požadavky na úelné a hospodárné uspoádání Kraje Vysoina, vymezuje plochy nebo koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využívání.. Území obce se nenachází v rozvojové oblasti ani specifické oblasti krajského významu, rovnž se nenachází v rozvojové ose krajského významu. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina na území obce vymezují: koridor silnice II/353 v šíce 80 m pro homogenizaci vybraného úseku stávajícího tahu (v ZÚR KrV vymezena stavba silnice jako VPS - DK19) 49

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP koridor pro umístní nové stavby peložka silnice II/353 Žár nad Sázavou - Nové Veselí v šíce 80 m (v ZÚR KrV vymezena stavba silnice jako VPS - DK19) nadregionální biokoridor ÚSES NRBK 125 v úseku NRBK 124 - NRBC Žákova hora (v ZÚR KrV vymezen jako VPO - U018) regionální biocentrum ÚSES RBC 715 Babín (v ZÚR KrV vymezeno jako VPO - U137) krajinný typ: krajina rybniní (území pi jihozápadní hranici správního území obce s rybníky Veselským, Lanžovským, Nikolcem až k rybníku Rendlíek v k.ú. Bezí n./o.) krajinný typ: krajina lesozemlská ostatní (zbývající území na správním území obce Nové Veselí) oblast krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko - Bohdalovsko oblast krajinného rázu CZ0610-OB024 Žárské vrchy. V rámci prací na dokumentaci ÚP došlo k úprav koridoru ureného pro homogenizaci stávajícího tahu sil. II/353 na šíku ochranného pásma silnice II. tídy z dvodu, že pípadné zlepšení technických parametr silnice bude probíhat ve stávající stop. V zastavném území došlo ke snížení šíky koridoru na šíi uliního prostoru zvlášt z dvodu nenarušení urbanistiky sídla. Koridor pro umístní nové stavby peložka sil. II/353 Žár n./s. - Nové Veselí je zpes- n s drobnými odchylkami na pozemky, které pro tento úel zajistil mstys Nové Veselí. Stavby na vymezených koridorech jsou zárove v ÚP stavbami veejn prospšnými - WD1 a WD2. Nadregionální a regionální systémy ÚSES jsou zpesnny na konkrétní pírodní podmínky Nového Veselí. Plochy nadregionálního a regionálního ÚSES jsou zalenny mezi veejn prospšná opatení územního plánu VU1 a VU2. Krajinný typ: krajina rybniní - ešení ÚP (zámry zmny. I ÚP se zde neprojevují, zmna. II ÚP zde umisuje oba zámry) v maximální míe zachovává stávající typ uspoádání lesních a zemlských pozemk. Významn dominující plochou tohoto typu krajiny zstává Veselský rybník a mlká údolní niva s drobnými rybníky nad rybníkem Rendlíek (k.ú. Bezí nad Oslavou). Územní plán vodní plochy akceptuje, levý beh Veselského rybníka vymezuje jako plochu smíšenou nezastavného území, tedy plochu pro zachování a obnovu ekologických a estetických funkcí území. Význam této plochy smíšené je ochrana nádrží ped nadmrným zazemováním vlivem ukládání sediment. Pravý beh vodní nádrže má rzn rozvinuté litorální pásmo s potebou jeho rozšíení. Územní plán dále kultivuje mlkou údolní nivu nad rybníkem Rendlíek, rozšiuje vodní plochu, krajinu dopluje o lokální systém ÚSES kombinovaných travních a lesních spoleenstev. Ekologicky únosné formy hospodaení na rybnících jsou dány zejména managementem. Opatení pijatá v územním plánu podporují vyvážené (udržitelné) využívání rybník. Do krajiny rybniní zasahuje jihozápadní ást zastavní sídla Nové Veselí. Jedná se o zastavní v zásad územn stabilizované, tj. území bez významných zmn. Pod Lanžovským rybníkem krajinu protíná zpesnný koridor pro stavbu peložky sil. II/353, který pi ohleduplném provedení významn nenaruší využívání krajiny. Rekreaní aktivity - jsou preferovány pohybové formy, kam svým zpsobem patí i plocha pro rekreaci specifickou (bikros), pro kterou je užita plocha uvolnná po kapacitní chovu kachen (tzv. kaprokachní hospodáství). Podmínky pro bikros jsou nastaveny tak, aby nedošlo k narušení prostedí této ásti lenitého behu. Malé vodní nádrže mezi Lanžovským rybníkem a rybníkem Rendlíek jsou obklopeny pevážn luními, blíže k rybníku Rendlíek mokadními spoleenstvy. Územní plán nenavrhuje žádná nová odvodnní, dává možnosti pro návrat petvoených tok do pírod blízkého stavu s obnovou pirozené behové vegetace v píbežní zón. Územní plán vymezuje minimální podíl trvalých travních porost na celkové výme ZPF. Krajinný typ: krajina lesozemlská ostatní - ešení ÚP v. zmny. I ÚP zachovává stávající typ uspoádání lesních pozemk (zámry zmny. II ÚP se v této krajin neuplatují). Územní rozvoj sídla smuje na plochy ZP, které navazují na zastavné území. Urbanistický rozvoj sídla odpovídá postavení obce ve struktue osídlení i jeho sociálnímu a hospodáskému potenciálu. Na celkovém uspoádání území, jeho fragmentaci má významný dopad plocha ko- 50

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP ridoru peložky sil. II/353. Pínos tohoto prvku z hlediska sociálního a hospodáského je píznivý, z hlediska environmentálního za snesitelný. Pro rozmanitost zemlské krajiny má velký význam vymezení plochy smíšené nezastavného území, která na pomrn rozsáhlé ploše (7,82 ha) zizuje biotop mokadní a pobežní vegetace. V krajinásky chudém území významný prvek ekologické stability mže tvoit malá vodní nádrž na vodním toku Oslava s pedpokládaným kvalitním litorálním pásmem. Územní plán akceptuje lokální systém ÚSES, kolem liniových prvk pírodních i umlých navrhuje nová a dopluje stávající prvky rozptýlené zelen. ešení ÚP v. zmn ÚP akceptuje urbanistickou koncepci sídla. Akceptována je historicky daná kvalita sídla. Zastavitelné plochy jsou organizovány tak, aby jejich využití bylo efektivní s co nejmenším dopadem na nevratné dotení pdního fondu. Oblast krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko - Bohdalovsko zahrnuje jižní ást k.ú. Nové Veselí. Územn plánovací dokumentace mstyse (ÚP v. zmny. I ÚP) akceptuje plochý georeliéf s široce rozevenými údolními nivami tok Oslava (v JV ásti k.ú. jde o hraniní tok mezi krajinnými oblastmi CZ0610-OB007 a CZ0610-OB024) a dnes z ásti zatrubnného bezejmenného toku se soustavou pti rybník. Jižní hranici k.ú. tvoí pvodní pirozený tok Horního potoka (dnes v napímeném koryt) se znateln strmjšími svahy údolí. Tradiní plužina byla nahrazena plužinou velkých lán. Územní plán chrání a kultivuje pírod blízká spoleenstva, která se dochovala ve vazb na vodní toky a plochy. Estetickou a ekologickou hodnotu si uchovávají lenité okraje, které mají charakter drobných les. Územní plán eší doprovodnou zele pi liniových prvcích v krajin (pírodních i umlých). Nezbytný je rekonstrukní zásah do doprovodné zelen pi silnicích. Opatení územního plánu na vhodných místech za pesn stanovených podmínek umožují realizaci malých vodních nádrží i výsadbu lesa, tedy prvk, které mohou do krajiny pinést oživení. Etapovit budou provádna revitalizaní opatení na násiln upravovaných vodních tocích. Na území obce nejsou patrné žádné historické krajináské úpravy. Hranice mezi oblastmi krajinného rázu prochází zastavným územím a kulturní dominanty (píznivé a nepíznivé) se zde projevují ve vzájemných souvislostech. Bezesporu nejdležitjší dominantou uplatující se v krajinné scén jsou vže kostela sv. Václava. Ze silnice od obce ezí n./o. se pízniv uplatuje objekt fary. Pohledy a prhledy na dominanty, dležité stavby v sídle i dležitá veejná prostranství jsou v ÚP Nové Veselí i jeho zm. I respektovány. V koncepci územního plánu je využito jedinených vlastností izolaní i jiné zelen (pedevším vzrstné) ke snížení (potlaení) nežádoucích úink negativních dominant sídla, které jsou situovány v terénn nejvyšších polohách zemlského stediska. Územní rozvoj v oblasti krajinného rázu Žársko - Bohdalovsko se odehrává na úseku bydlení v rodinných domech. Jde o lokalitu díve zpracované urbanistické studie. Jedním ze zásadních požadavk, které eší územní plán, je zachování, resp. dosažení, tzv. mkkého pechodu urbanizovaného území do volné krajiny. Nejsou zde umisovány stavby i zaízení, jejichž vlastnosti (velikost, výška) pevyšují krajinné prvky (nap. výška lesa), ímž je zabezpeeno, že tyto stavby se nebudou vizuáln uplatovat ve vymezených územích pírodního parku Bohdalovsko, CHKO Žárské vrchy ani ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor. V podrobné dokumentaci peložky sil. II/353 je teba se zamit na problematiku estetiky vedení tohoto silniního tahu v nové trase a jeho zalenní do krajiny. Oblast krajinného rázu CZ0610-OB024 Žárské vrchy zahrnuje severní ást správního území styse s vtšinovou ástí zastavného území. Územní plán v. zmny. I a II ÚP akceptuje mírnlenitý reliéf, kterému dominuje vrch Strážná (582 m n. m.) a výrazný estetický a ekologický fenomén Veselský rybník, který od severozápadního okraje katastru obce zasahuje až na samý okraj sídla, což do území pináší jedinenost a neopakovatelnost kompozice sídelního a krajinného prostedí. V místní trati Vetla ÚP navrhuje biotop mokadní a pobežní vegetace, který s pilehlým lesíkem významn obohacuje vizuální vnímání této ásti krajiny. Rovnž i v této oblasti krajinného rázu za pesn stanovených podmínek lze umisovat malé vodní nádrže i provádt výsadbu lesa. Chránna je urbanistika mstyse, jeho panorama vetn interiérových prhled. Zastavitelné plochy smují pedevším do rozvoje hospodáského potenciálu 51

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP v mstysi. Využitelnost zastavitelných ploch je limitována nepekroením mítka sousedních (navazujících) staveb, preferencí horizontálního uspoádání objekt se zajištním mkkého echodu urbanizovaného území do volné krajiny. ÚPD na území obce neumožuje umisovat stavby i zaízení mající významný negativní dopad na sídelní strukturu. Nové stavební zámry budou navrhovány v kontextu s pilehlou zástavbou. ínos územního plánu k naplnní požadavk územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území mstyse Nové Veselí pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá ozn. v ZÚR): priorita 01 územní plán eší nejvýhodnjší formy využívání a uspoádání území z hlediska geografické polohy obce, naplování lidských poteb v daném urbanizovaném prostedí a v prostedí volné krajiny. ešeno je efektivní využívání zastavného území, rozšiování zastavného území reaguje na požadavky zadání ÚP. Zachována je dobrá dostupnost základního obanského vybavení. ešením ÚP dochází ke zlepšení vyváženosti mezi pracovištní a obytnou funkcí mstyse. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v úmrném a rozumném rozsahu priorita 05 územní plán eší problematiku pozemní dopravy za úelem zlepšení dopravní dostupnosti a obslužnosti kraje vymezením ploch dopravy silniní v pojetí, které zcela napluje požadavky ZÚR KrV. Cílovým ešením je realizace peložky s maximálním využitím pozemk, které jsou již ve vlastnictví mstyse Nové Veselí priorita 06 využívání území obce je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu území a vytváející podmínky pro zabezpeení harmonického mítka a harmonických vztah v krajin. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn oekávanými rozvojovými potebami v oblasti sociální a dopravní infrastruktury zejména pak potebami ešící hospodáský rozvoj mstyse. Pi konkrétním ešení trasy peložky je uložen požadavek na maximální respektování terénu a zachování prostupnosti krajiny pro její obsluhu i prostupnost biologickou. Územní rozvoj sídla Nové Veselí logicky využívá vhodné plochy uvnit zastavného území a plochy navazující na zastavné území. Územní rozvoj je ešen v rozumných dimenzích a nebude mít významný negativní dopad na krajinný ráz. Píznivý dopad na krajinný ráz bude mít doplnní zemlské krajiny rozptýlenou zelení. Vytvoení ucelené soustavy tzv. nárazníkových zón u vodních tok a ploch vetn ádné likvidace splaškových vod bude mít zásadní píznivý vliv na kvalitu povrchových a podzemních vod. Zvyšování pirozené retence dešových vod na území mstyse je další z požadavk na zlepšování vodohospodáské bilance povodí priorita 07 zachován je vyvážený pomr mezi zastavnými a nezastavnými plochami zastavného území. Nové plochy pro bydlení jsou vymezovány v lokalitách dávající záruku kvality bydlení v dostupnosti veejné infrastruktury. Rozvoj ekonomických aktivit smuje do efektivnjšího využívání stávajících ploch výroby. Nové plochy výrobní a skladovací jsou vymezeny v návaznosti na plochy stávající stejného významu, tj. plochy pi silnici II/353 ve smru do Žáru nad Sázavou. Dležitý je rozvoj ploch smíšených výrobních mezi budoucí peložkou sil. II/353 a zemlským areálem. Drobné výrobní aktivity jsou realizovat i na plochách smíšených obytných. Je zejmé, že ÚP v Novém Veselí navrhuje íznivé podmínky pro hospodáský rozvoj mstyse, který je dležitou podmínkou pro rozvoj dalších složek území, které zvyšují atraktivitu mstyse (dostupnost bydlení, volnoasových aktivit, služeb apod.). Ve volné krajin jsou uplatnny mimoprodukní funkce zemlské krajiny s úelným lenním pozemkové držby dle provedených komplexních pozemkových úprav. Nízké zastoupení les na rozloze katastru vetn relativn nízké rekreaní hodnoty les snižuje celkovou rekreaní atraktivitu území. Zásobování obce pitnou vodou a zpsob ešení likvidace splaškových je v ÚP provedeno dle PRVKÚK Kraje Vysoina. Na území obce se neuvažuje výstavba vysokých stožár trných elektráren ani fotovoltaických elektráren ve volné krajin. Podmín pípustné je 52

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP umisování alternativních zdroj energie pro vlastní spotebu na stavbách urbanizovaného území. priorita 08 správní území obce se nenachází ve specifické oblasti. Mstys Nové Veselí je možno považovat za tetí nejvýznamnjší hospodáské místo na území ORP Žár nad Sázavou. Zemlský areál je ponechán v pvodním rozsahu. Provedené komplexní pozemkové úpravy zajistily dobrou obsluhu polností a pipravily podmínky pro potebnou údržbu krajiny. Vstup zastavitelných ploch na kvalitní zemlskou pdu byl ádn proven a zdvodnn v dosavadním ÚP, zmna. II ÚP nezasahuje na ZPF dvou nejvyšších tíd ochrany ZPF. Mstys Nové Veselí je velmi dobe vybaven veejnou infrastrukturou, která nelimituje jeho rozvojové poteby. Není tak teba urovat etapizaci ve vztahu k postupné výstavb veejné infrastruktury pro zajištní obsluhy území kraje. Železniní doprava ani silnice I. tídy správním územím obce neprochází. Intenzity dopravy na silnici II/353 a dopravní závady na prtahu sinice obcí vyvolaly potebu eložky silnice. Plochy citlivých funkcí k zemlskému areálu územní plán nerozvíjí, koncentrované výrobní innosti se na území mstyse nevyskytují ani nenavrhují. 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území Cíle územního plánování Zmna.I a zmna. II územního plánu nenarušuje koncepci ani kompoziní uspoádání Územního plánu Nové Veselí. Naplnny zstávají cíle územního plánování, které jsou dostate odvodnny v kap. 3.1. platného ÚP. Zmna. II ÚP aktualizuje zpsob umisování staveb, zaízení i jiných opatení v nezastavném území dle 18 odst.5 zákona. 183/2006 ve znní inném k 01.01.2018. Problematika umisován technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se mstyse netýká, nebo správní území obce Nové Veselí je ešeno územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na zámry, které nelze uskutenit v zastavném území, a pro další existenci sídla jsou nezbytné. Jde edevším o plochy bydlení. Dále byla provena možnost potebného rozšíení výrobních a skladovacích ploch. Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace vodního prostorového konceptu jádra sídla. Zastavitelné plochy navazují na zastavná území a budou tvoit se stávajícím zastavním jeden celek. Zastavitelná plocha v izolované pozici využívá specifik daného místa. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. 53

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Zmny v území se projevují na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území pedcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ped neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území mstyse Nové Veselí není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Záplavové území vetn území vodního toku je akceptováno jako nezastavitelné území. V údolních nivách ÚP umožuje vytváení rozlivných území umožující periodické zaplavování údolní nivy, což je pirozeným pírodním jevem. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, rovnž nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Navržené prostorové uspoádání ploch s rozmanitostí využívání vymezených ploch vytváí íznivé podmínky pro hospodáské aktivity a úseku malých podnik. Flexibilita takovýchto firem lépe odolává dsledkm hospodáských zmn. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu veejných infrastruktur obce. V souasné dob sídlo pedevším plní funkci ubytovací. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. stys Nové Veselí je obcí velmi dobe vybavenou technickou infrastrukturou. Velmi dobrá dostupnost msta Žáru se projevuje v omezené poteb obanské vybavenosti zejména komerního významu. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Asanace rzného rozsahu logicky mohou nastat po podrobnjším posouzení staveb resp. stavebního stavu na pomrn rozsáhlých plochách pestaveb. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaného zadání ÚP Nové Veselí a pokyn pro zpracování zmn ÚP Nové Veselí je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má dopad na dotení pdního fondu. Podrobnjší odvodnní dotení ZPF je provedeno v kapitole C.12.1. Územní plán je vyhotoven v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami. Mezi úkoly územního plánování patí také posouzení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. Koncepce územn plánovací dokumentace Nové Veselí je postavena na principu vyváženosti tí pilí udržitelnosti, tj. pilíem ekologickým, sociálním a ekonomickým. 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. 54

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu s jeho provádcími vyhláškami zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její ílohou. 7 v platném znní i v souladu s vyhláškou. 501 /2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním Územn plánovací dokumentace Nové Veselí pracuje i s jinými plochami rozdílného zpsobu využití než upravuje vyhláška. 501/2006 Sb. v platném znní a dále využívá možnosti podrob- jšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využití (viz 3 odst. 4 výše uvedené vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Vymezením ploch zelen (kategorie soukromá a vyhrazená, kategorie ochranná a izolaní a kategorie zele pírodního charakteru) dochází k uplatnní koncepce ÚP obce, metodiky MINIS pro Kraj Vysoina a uplatnní požadavku pílohy. 7, ást I., odst. 1 písm. c vyhlášky 500/2006 Sb. v platném znní. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk. 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh Zmny. II územního plánu Nové Veselí je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Návrh Zmny. II ÚP Nové Veselí byl upraven na základ pipomínek dotených orgán uplatnných v rámci projednávání návrhu Zmny. II ÚP Nové Veselí. Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu Zmny. II ÚP Nové Veselí je uvedeno níže v tabulce: Dotený orgán ipomínky Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Ministerstvo prmyslu a obchodu S návrhem Zmny. II Územního plánu Nové veselí souhlasíme. Vzato na vdomí. Ministerstvo obrany R, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájm, oddlení ochrany územních zájm Pardubice Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ochrana ZPF Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ochrana írody a krajiny Celé správní území obce se nachází ve vymezeném území Ministerstva obrany R: Všeobecn (dle ustanovení 175 odst. 1, zákona 183/2006 o územním plánování a stavebním ádu) lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené druhy staveb vždy jen základ závazného stanoviska R - Ministerstva obrany, jejímž jménem jedná SNM, OOÚZ oddlení OÚZ Pardubice. Do správního území obce zasahuje vymezené území Ministerstva obrany R: V ešeném území se nachází ochranné pásmo - elektronické komunikace, jejich ochranná pásma a zájmová území. Ministerstvo obrany R požaduje respektovat výše uvedená vymezená území. V grafické i textové ásti návrhu zmny. 2 územního plánu Nové Veselí jsou již zapracována. vydává stanovisko dle 5 odst. 2 zákona k návrhu Zmny. 2 ÚP Nové Veselí na základ žádosti o dodatené stanovisko ze dne 6. 8. 2018 k návrhu pro spolené jednání konané dne 28. 5. 2018: Z hlediska zákonem chránných zájm se udluje kladné stanovisko. II/Z1 plochy bydlení v rodinných domech - venkovské, 0,15 ha na pdách ve III. íd ochrany. Plocha pro 1-2 RD, navazuje na stávající zástavbu. II/Z2 plochy zelen soukromá a vyhrazená, 0,19 ha na pdách ve III. tíd ochrany. Plocha v zastavném území (pvodn veejné prostranství). Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako íslušný správní orgán podle 77a odst. 4 písm. x) zákona. 114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, ve znní pozdjších pepis (dále jen zákon o OPK ), na základ žádosti o dodatené stanovisko ze dne 6. 8. 2018 k návrhu pro spolené jednání konané ze dne 28. 5. 2018, vydává stanovisko z hlediska zájm chránných tímto zákonem k návrhu územního plánu. S pedloženým návrhem souhlasíme 55 Vzato na vdomí. Vzato na vdomí Vzato na vdomí

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Dotený orgán Krajský úad Kraje Vysoina, Odbor dopravy a silniního hospodáství Krajský úad Kraje Vysoina odbor životního prostedí a zemlství - vodní hospodáství a lesní hospodáství Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt Žár nad Sázavou ve smyslu ustanovení 77 odst. 1 zák.. 258/2000 Sb., HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou Obvodní báský úad pro území kraj Libereckého a Vysoina, Liberec Státní pozemkový úad, stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí ipomínky Krajský úad Kraje Vysoina, Odbor dopravy a silniního hospodáství, jako dotený orgán, požaduje, aby silnice íslo III/35311 na ulici Dolní až po okružní ižovatku na obchvatu Nového Veselí byla v územním plánu Nového Veselí azena do místních komunikací. Z hlediska psobnosti krajského úadu podle 48a, zákona. 289/1995 Sb., o lesích a o zm a doplnní nkterých zákon (lesní zákon), ve znní pozdjších edpis: Jelikož z výše uvedeného návrhu nevyplývá, že by mly být umisovány rekreaní nebo sportovní stavby na pozemky urené k plnní funkcí lesa a rovnž se také nejedná o územní plán obce s rozšíenou psobností, nemá k této vci krajský ad, jako orgán státní správy les, pipomínek. Do psobnosti krajského úadu podle 107 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon (vodní zákon), ve znní pozdjších pedpis patí uplatovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plánm obcí s rozšíenou psobností. Vyjadovat se k výše uvedenému návrhu je v kompetenci íslušného obecního úadu obce s rozšíenou psobností, tj. Mstského úadu ár nad Sázavou, odboru životního prostedí. S územn plánovací dokumentací Návrh zmny. II územního plánu Nové Veselí, s odkazem na 77, 82 odst. 2 písm. t) zák.. 258/2000 Sb. o ochran veejného zdraví a naízení vl.. 272/2011 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací se souhlasí. edložený návrh Zmny.2 ÚP eší pouze 2 hlavní zmny zastavitelných ploch v ÚP a ty jsou zobrazeny také v grafické ásti dokumentace této zmny ÚP. Zmna II/Z1 plocha BV plocha pro bydlení v RD venkovské Zmna II/Z2 plocha ZS plocha zelen (soukromé) Dále zmna.2 zahrnuje aktualizaci zastavného území. k návrhu zmny. II územního plánu Nové Veselí je vydáno souhlasné stanovisko Vydává souhlasné stanovisko k návrhu zmny. II územního plánu Nové Veselí Krajský pozemkový úad pro kraj Vysoina, poboka Žár nad Sázavou vcn a místn píslušný správní orgán v oblasti pozemkových úprav v souladu s ustan. 19 písm. c) zák.. 139/2002 Sb. k návrhu zmny. II ÚP Nové Veselí nemá ipomínek. vodní hospodáství: souhlasí s návrhem zmny. II Územního plánu Nové Veselí bez pipomínek. Odpadové hospodáství: orgán státní správy v odpadovém hospodáství souhlasí se shora uvedenou vcí bez pipomínek. Ochrana pírody: Orgánem ochrany pírody píslušným k vyjádení v území Chránné krajinné oblasti (CHKO) Žárské vrchy je dle ustanovení 78 odst.1 zákona NR.114/1992 Sb., o ochran pírody a krajiny, v platném znní (dále jen zákon o ochran pírody) AOPK R, Regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy. Ochrana ovzduší: dle 11 odst. 2 písm. a) zákona. 201/2012 Sb., o ochran ovzduší, v platném znní, vydává stanovisko k územnímu plánu a regulanímu plánu obce v prhu jeho poizování Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Jihlava. Státní správa les ochrana PUPFL Dle ust. 48 odst. 2, písm. b) zák.. 289/1995 Sb., o lesích v platném znní, nemáme k projednání návrhu zmny. 2 ÚP obce Nové Veselí pipomínek. Ochrana zemlského pdního fondu: K vydání stanoviska je podle 17a) zákona. 334/1992 Sb., o ochran zemlského pdního fondu, v platném znní íslušný Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, Žižkova 57, Jihlava. Dále sdlujeme, že z hlediska ochrany ZPF souhlasíme se zmnou II/Z1 a II/Z2. Komentá- návrh na vypoádání pipomínky Zmnou silnice III/35311 na místní komunikaci nedojde z hlediska zpsobu využívání zmiované plochy DS plochy dopravní infrastruktury silniní k zásadním zmnám. Mny budou pedevším vlastnické a organizaní vztahy, které nepísluší ešit ÚP. Navrhovaný zámr je uveden v píslušné kapitole textu ÚP Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí Vzato na vdomí 56

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Stanovisko nadízeného orgánu územního plánování k návrhu Zmny. II Územního plánu Nové Veselí Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh Zmny. II územního plánu Nové Veselí dle 50 odst. 7 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon). Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu souhlasí s návrhem Zmny. II Územního plánu Nové Veselí z hlediska zajištní koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem. Z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R, ve znní Aktualizace. 1 (PÚR) nemáme k návrhu Z2 ÚP pipomínky. Správní území obce Nové Veselí není souástí rozvojové oblasti republikového významu. PÚR neuplatuje v daném území místn žádné konkrétní zámry. V odvodnní návrhu Z2 ÚP je popsán soulad s republikovými prioritami územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území dle PÚR. Z hlediska souladu s územn plánovací dokumentací kraje Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina, ve znní aktualizací. 1, 2, 3 a 5 (dále jen ZÚR KrV) - máme k edloženému návrhu Z1 ÚP tyto poznatky. Návrh Z2 ÚP je v souladu se stanovenými prioritami územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území. Území obce se nenachází v žádné rozvojové oblasti republikového i krajského významu. Návrh Z2 ÚP je v souladu se zásadami pro usmování územního rozvoje a s úkoly pro územní plánování stanovenými pro tuto rozvojovou oblast. V ZÚR KrV jsou na území obce vymezeny koridory veejn prospšných staveb dopravní infrastruktury DK19 pro homogenizaci a peložku sil. II/353. V ZÚR KrV jsou na území obce vymezeny koridory a plochy pro regionální a nadregionální ÚSES (RBC 715 Babín, NRBK 125 K124 - Žákova hora) jako veejn prospšná opatení. Území obce je v ZÚR KrV zaazeno do krajiny rybniní a krajiny lesozemlské ostatní. Návrh Z2 ÚP je v souladu s hlavními cílovými využitími krajiny, se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území, které jsou v ZÚR KrV stanoveny pro tyto typy krajiny. ZÚR KrV vymezují na území kraje oblasti krajinného rázu. Území obce Nové Veselí náleží do oblasti CZ0610-OB007 Žársko Bohdalovsko a CZ0610-OB024 Žárské vrchy. Návrh Z2 ÚP je v souladu s obecnými a specifickými zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území stanovenými pro tyto oblasti krajinného rázu.. Návrh Z2 ÚP je zpracován v souladu se stanovenými úkoly pro územní plánování dle ZÚR KrV. Na základ tohoto stanoviska, po vyhodnocení výsledk projednání, pípadném vyešení rozpor a úprav návrhu Z2 ÚP, lze zahájit ízení o vydání Zmny. 2 Územního plánu Nové Veselí. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Stanovisko orgánu ochrany pírody a krajiny: Agentura ochrany pírody a krajiny, regionální pracovišt SCHKO Žárské vrchy jako orgán ochrany pírody píslušný podle 78 odst. 1 zákona. 114/1992 o ochran pírody a krajiny ve znní pozdjších pedpis po posouzení návrhu Zprávy o uplatování Územního plánu Nové Veselí s pokyny pro zpracování Zmny. II ÚP, vydává v souladu s ustanovením zákona. 114/1992 Sb. 45i odst. 1 stanovisko, že uvedený návrh nemže mít významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany ani celistvost evropsky významných lokalit (Natura 2000) na území CHKO Žárské vrchy. Posuzování vliv na životní prostedí (SEA): Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství, jako píslušný orgán dle 22 písm. b) zákona. 100/2001 Sb., o 57

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon ve znní pozdjších pedpis nepožaduje vyhodnocení vliv návrhu zprávy o uplatování ÚP Nové Veselí, vetn zadání zmny. II ÚP na životní prostedí. 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. II ÚP na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v pokynech pro zpracování Zmny. II ÚP Nové Veselí vyžadováno. 6.2. Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. II ÚP Nové Veselí nedochází ke zmnám stanoveným v dosavadním územním plánu. Zachována je základní koncepce pro usmování a koordinaci rozvoje území obce, ochrany jeho plošného prostorového uspoádání i uspoádání krajiny. Udržena je koncepce veejné infrastruktury, udržena je ochrana hodnot území právn definovaných a hodnot, které nemají oporu v právních pedpisech, ale jsou pro území obce specifické ímž obec charakterizují identifikují. 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. II ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. II ÚP aktualizuje hranici zastavného území, vymezuje dv zastavitelné plochy II/Z1 a II/Z2. Zastavitelná plocha II/Z1 je vymezena pro úely bydlení v rodinných domech venkovského typu, zastavitelná plocha II/Z2 pak vymezuje plochy zelen soukromé a vyhrazené. Sídelní zele Plochy sídlení zelen jsou ešením Zmny. II ÚP v zásad respektovány. Trvá poteba doplnní výrobních ploch zelení rzných funkcí. Významnou funkci plní zele ve veejném prostranství, zde bude významným prvkem ešení prostoru návsi. ešení zmny. II ÚP zachovává a rozvíjí (zastavitelná plocha II/Z2) plochy zahrad (plochy zelen - soukromá a vyhrazená), které jsou typické pro identitu sídla, pop. se pozitivn vizuáln uplatující v obrazu styse. Zabezpeení poteb na úseku bydlení V souladu s požadavky uplatnnými v Pokynech pro zpracování Zmny. II ÚP Nové Veselí došlo k vymezení nové zastavitelné plochy. ozn. plochy druh plochy poet b.j. poznámka II/Z1 bydlení v rodinných domech 1-2 celkem 1-2 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury stanovená v dosavadním ÚP zstává bez zásadních zmn. V pípad realizace obchvatu mstyse územní plán umožuje na plochách dopravní infrastruktury silniní (DS) pevedení ásti silnice íslo III/35311 na ulici Dolní až po okružní kižovatku na obchvatu Nového Veselí do místních komunikací. Technická infrastruktura írstek 1-2 bytových jednotek nemže žádným zpsobem ovlivnit koncepci zásobování obce pitnou vodou, energiemi ani koncepci odvádní a ištní splaškových vod, i koncepci nakládání s odpady. 58

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Obanské vybavení Zmnou. II ÚP nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co rozsahu i pestrosti nabízených služeb vyhovující potebám obce. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. II ÚP Nové Veselí akceptovány. 6.5. Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. II ÚP Nové Veselí akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešením zmny. II ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, plochy zastavitelné navazují na zastavné území nebo zastavitelné plochy. ešení zmny. II ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Dokumentace územního plánu neumožuje umisování staveb a zaízení do krajiny, které by zpsobily významné snížení její estetické krajináské a ekologické hodnoty. V rámci Zmny. II ÚP Nové Veselí bylo do souladu se ZÚR KrV uvedeno vyznaení RBC 715 Babín a nadregionálního biokoridoru NRBK 125 územního systému ekologické stability. V rámci prací na zm. II ÚP byla provena návaznost prvk ÚSES lokální úrovn na prvky vymezené v územních plánech okolních obcí. Funkní návaznost lokalních prvk ÚSES je zajištna. Druhy ploch s rozdílným zpsobem využití zstávají ve Zm. II ÚP Nové Veselí ve stejném potu a charakteru jako v dosavadním územním plánu. Prostupnost krajiny ešení Zmny. II ÚP Nové Veselí nepináší snížení prostupnosti krajiny. Podmínky využití území z dvodu zlepšení prostupnosti území umožují doplnit krajinu úelovými komunikacemi interakními prvky v krajin, které posilují biologickou prostupnost území. Podmínky pro rekreaci Zmna. II ÚP akceptuje zásady ešení dosavadního ÚP Nové Veselí. Dobývání ložisek nerostných surovin Ve Zm. II ÚP Nové Veselí stejn tak v dosavadním ÚP Nové Veselí není uvažováno s tmito aktivitami. 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Ve zm. II ÚP Nové Veselí dochází k drobným úpravám ve znní podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vycházejících zejména z poteby uvedení územn plánovací dokumentace do souladu s platnou legislativou. Zmna. II ÚP Lhotka využívá podmínek ploch s rozdílným využitím urených dosavadním ÚP. Nov se využívá ploch s rozdílným zpsobem využití - plochy vodní a vodohospodáské - se specifickým využitím (WX). 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Stanovené záplavové území na vodním toku Oslava bylo aktualizováno dle nových podklad ÚAP ORP Žár nad Sázavou spolu s novým vyznaením hranice aktivní zóny záplavového území a hranice zvláštní povodn. Nadále ÚP do záplavového území neumisuje žádnou zastavitelnou plochu. Území zvláštní povodn se okrajov dotýká zastavitelné plochy Z1, na ploše se v tomto území nebudou umisovat stavby i opatení bránící prchodu povodových vod. 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Vzhledem k novému pojetí této problematiky je zpracováno nové ešení na úseku požadavk na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany. 59

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Ochrana a bezpenost státu V ešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikaního vedení vetn ochranného pásma (ÚAP - jev 82). Ochranné pásmo je vyznaeno v koordinaním výkrese dosavadního ÚP a je vymezeno nad severním okrajem správního území mstyse, kde nedochází k urbanizaním zásahm. - všeobecné podmínky pro územní a stavební innost v ešeném území pedem budou s MO R projednány níže uvedené stavby (ÚAP- jev 119): výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátor, mobilních operátor, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO R a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk, s nimiž písluší hospodait MO R Územní plán Nové Veselí údaje a požadavky týkající se technické infrastruktury ve správ MO R, které byly v rámci zpracování ÚAP ORP Žár nad Sázavou pedány Mstskému úadu Žár nad Sázavou formou vymezených území ( 175 zák.. 183/2006 v platném znní) pln respektuje. Konkretn se jedná o jev ÚAP 82 a jev ÚAP 119. Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Pedevším pro odklonní tranzitní dopravy pipravil ÚP koridor pro její odklonní mimo zastavné území. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne 09.08.2002 k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory základní školy a sokolovny. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Úadu mstyse Nové Veselí). 60

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Za krizové situace bude voda pro veejnou spotebu zajištna dovozem vody v množství 12,22 m 3 /den ze zdroje Nížkov El. sí VN 22 kv má vysokou provozní jistotu plnící pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Zvláštní povode ást zastavného území (pod hrází vodního díla Veselský rybník a zástavba pi vodním toku Oslava) je ohroženo zvláštní povodní. Zvláštní povode je povode zpsobená poruchou vodního díla nebo jeho havárií. V pípad mstyse Nové Veselí se jedná o vodní díla Matjovský rybník a Veselský rybník. Hranice rozlivu zvláštní povodn je vyznaena v koordinaním výkrese. Protože zastavné území mstyse leží v dosahu zvláštní povodn obou výše uvedených vodních dl, je pro itelnost územního plánu vyznaena jen maximální hranice potencionálního záplavového území. zpsob ochrany území pod vodními díly ped zvláštní povodní je vyhotoven dle zákona o vodách a zákona o integrovaném záchranném systému (operaní plán pro zvláštní povodn). Vlastníci staveb a pozemk uvnit vyznaeného území zvláštní povodn musí dbát aby innostmi v území nebyly zhoršovány odtokové pomry (podmínky) v území ani prh zvláštní povodn. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Mstys je napojen na vodovod Vír- Žár nad Sázavou a okolí. Dostatek požární vody je zajištn ve vodojemu Nové Veselí u obce Bude (250 m 3 ), na který je sídlo napojeno. Na pátením vodovodním ádu jsou osazeny požární hydranty a tento vodovodní ád spluje požadavky požárního vodovodu. 6.9. Limity využití území Nov je v grafické ásti upraveno vedení VN 22 kv vetn ochranného pásma dle ÚAP ORP ár nad Sázavou. Nov je dle aktualizovaných ÚAP ORP Žár nad Sázavou vyznaena vzdálenost 50 m od okraje lesa. Doplnno je vyznaení migra významného území dle aktualizovaných ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Toto území je vymezeno nepesn, nebo v nkolika pípadech protíná zastavné území sídla - viz koordinaní výkres. Tato nepesnost nemá nežádoucí dopad na koncepci územn plánovací dokumentace. Dle aktualizovaných ÚAP ORP Žár nad Sázavou ve opraveno vyznaení záplavového území Q 100 vodního toku Oslava, doplnno je vyznaení aktivní zóny toho záplavového území Q AZ a nov je vyznaena hranice území zvláštní povodn pod vodním dílem (Matjovský a Veselský rybník). ležité limity urené územním plánem (hygiena prostedí) se mní tak, že termín OP se nahrazuje termínem limitní hranice negativních vliv. Dále se dopluje limitní hranice negativních vliv pro pl. výroby a skladování (VZ) max. po hranici citlivých funkcí. U ostatních limit využití území nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu. 61

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 6.10. Vymezení pojm V rámci zpracování Zmny. II ÚP bylo dosavadní vymezení pojm aktualizováno na následující znní: Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a souvisejícími platnými provádjícími vyhláškami. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: areálová zástavba zpravidla soustedné zastavní sloužící pedevším pro výrobní zaízení i obanské vybavení dané objekty, pozemky manipulaních ploch a pozemky zelen. asto bývají oplocené. budova (zástavba) soudobého výrazu - budovy pehledného a logického provozu s racionálním a funkním používáním konstrukních prvk. Budovy elegantního vzhledu, bez módních výstelk, ohleduplné ke krajinnému prostedí, budovy energeticky úsporné a šetrné vi pírodním zdrojm innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území domovní fond - množina staveb rodinných dom, bytových dom, zemlských usedlostí a ostatních budou v obci drobná architektura - lovkem vytvoené výtvarn i úelov ztvárnné pedmty, díla a drobné stavby v krajin - artefakty drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který nebude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen podíl plochy zelen a nezpevnných ploch na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku. ítko staveb pomr velikosti hmoty jedné stavby ke hmot stavby druhé. Mítko staveb umožuje si vytvoit pibližnou pedstavu o velikosti prostorového vnímání staveb netovární výroba - výroba, která neprodukuje velké množství výrobk a nespotebovává velké množství surovin, výroba s nízkými nároky na dopravu. obytná zahrada - pimen velká zahrada anebo ást zahrady pi domu sloužícímu pro pobytové úely uživatele stavby pro bydlení, i rekreace. Úprava zahrady smuje k vytvoení prostoru zvyšujícímu standart bydlení. Obytná zahrad neslouží jako zahrada užitková - produkní. plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) plochy citlivých funkcí - plochy, které jsou využívány pro trvalé bydlení, rekreaci, zdravotnictví apod. podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti 62

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo dívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011) otevená zástavba volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu související obanské vybavení komerního typu stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 (nap. malé prostory obchodu, služeb, stravování, ubytování aj.) souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda stavební ára udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastavnou ástí pozemku. Dílí stavební prvky stavby, které mohou pes rozhraní vystupovat (arkýe, rizality, aj.) urí podrobnjší UPD i územní studie území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 183/2006 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla výška objekt pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví výška objekt výroby s skladování je výškou mezi upraveným terénem a výškou ímsy, když je zastešení dáno sklonem stechy do 12 význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území Zmna. II ÚP Nové Veselí nemní zásady využívání zastavného území, které jsou ešeny v dosavadním ÚP. Zastavní sídla nadále bude rozvíjeno jako tzv. polomstská obec (mstys) s polyfunk rozvíjenou jádrovou ástí. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 16.04.2018. 63

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch V pokynech pro zpracování Zmny.II ÚP Nové Veselí byly uvedeny dva konkrétní zámry na zmny v území. Jedná se o požadavek na vymezení nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské (BR) a požadavek na zmnu zpsobu využití plochy veejného prostranství dosavadního ÚP na plochu zelen soukromé a vyhrazené (ZS). V prhu projednání byl pak vznesen požadavek na vymezení ploch zelen pírodního charakteru (ZP). Plochy zajišující bydlení v rodinných domech (BR) V dosavadním ÚP je vymezeno 5,85 ha zastavitelných ploch BR. Z tchto ploch je skute zastavno 48,75% ploch. Na ad dalších stavebních pozemcích ve vymezených zastavitelných plochách jsou zetelné stavební aktivity. Mstys se nachází v zájmovém území áru nad Sázavou a je velmi dobe vybaven veejnou infrastrukturou. Navýšení výmry zastavitelných ploch BR o 0,15 ha je mírné, eší bytovou otázku rodiny majitele pozemku, když možnosti získání stavebního pozemku na zastavitelných plochách dosavadního ÚP jsou pro jejich znanou rozestavnost omezené.. Plochy zelen - soukromá a vyhrazená (ZS) Tato nová plocha je vymezena v návaznosti na stávající plochu bydlení v rodinných domech a bude tvoit pechod od zastavné ásti do volné krajiny, kterou zde tvoí vodní plocha Veselského rybníka. Jedná se o stísnnou plochu v zastavném území, která neumožuje vytvoení funkního veejného prostranství jak upravuje dosavadní územní plán, nebo se jedná o plochu s velmi omezenou pístupností pro veejnost. Naopak funkce zelen soukromé a vyhrazené bude plnit funkci zahrad k navazujícím rodinným domm, umožní adekvátní využití zemlské pdy spojené s drobným pstováním zeleniny a ovoce majitel pilehlých dom. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem Problematika viz kap. C.3.1. a kap. C.3.2. 8.2. Obec v systému osídlení Zmnou. II ÚP Nové Veselí nedochází ke zmnám. 8.3. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury není mna. Technická infrastruktura V koncepci technické infrastruktury z pohledu širších vztah nedochází k zásadním zmnám. Zrušeny byly koridory technické infrastruktury, bu z dvodu již realizovaných staveb, i z dvodu nedostatených podklad k vytýení potebné trasy koridoru. 8.4. Širší vztahy pírodních systém Ve zm. II ÚP došlo k úpravám hranic vymezených regionálních a nadregionálních prv- ÚSES z dvodu uvedení do souladu s jejich vymezením v ZÚR KrV. 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny Dne 06.12.2017 Zastupitelstvo mstyse Nové Veselí schválilo Zprávu o uplatování Územního plánu Nové Veselí v uplynulém období. Nedílnou souástí této zprávy byly Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny. a. požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Cíle zlepšování stavu Zmnou. II ÚP byl naplnn cíl zlepšování dosavadního stavu na úseku rozvoje obce i ochrany hodnot území. Jednotliv byly proveny zámry (dílí zmny), které byly v Pokynech 64

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP pro zpracování návrhu Zmny. II ÚP Nové Veselí uplatnny a následn zapracovány do územn plánovací dokumentace Nové Veselí. Mimo jmenovit uvedené požadavky byly územn plánovací dokumentace doplnna o nové jevy vstupující do území z ÚAP. Zajištn byl soulad a prvk technické infrastruktury a prv- ÚSES se sousedními obcemi. Koncepce územn plánovací dokumentace je v souladu se zásadami územního rozvoje kraje a je dosaženo obecn prospšného souladu veejných a soukromých zájm. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Do koncepce ÚP zalenné dílí zmny ve využití území nemají jako celek nežádoucí dopad na ochranu a rozvoj pírodních, kulturních i civilizaních hodnot území ani ochranu ve- ejného zdraví. Zmnou. II ÚP nedojde ke zm charakteru obce a struktury zástavby. Naplnny jsou požadavky ZÚR KrV, Plánu pée o CHKO Žárské vrchy pro období 2011 2020. Zajištn je soulad ÚP s posláním pírodního parku Bohdalovsko Provedeno je vyhodnocení dopad zmny. II ÚP na zemlský pdní fond. Urbanistická koncepce Kompoziní vztahy na území obce nejsou zmnou. II ÚP narušeny. Urbanistická koncepce je zachována, podmínky plošného a prostorového uspoádání jsou doplnny tak, aby vystihovaly poteby místa a naplovaly legislativní požadavky. Hranice zastavného území byla aktualizována. V aktualizovaném zastavném území byly v plochách zastavitelných již využité ásti zaazeny do ploch stabilizovaných. Koncepce veejné infrastruktury Zmna. II ÚP nemá žádný dopad na koncepci veejné infrastruktury obce. Koncepce uspoádání krajiny Vymezené zastavitelné plochy rozdílného zpsobu využití navazují na zastavné území, neomezují prostupnost krajiny. Na vymezených plochách se zmnou v území nelze umisovat zástavbu ani zaízení, které by narušily mítko krajiny a typické znaky krajiny. Proveny byly možnosti umisování staveb, zaízení i jiných opatení v nezastavném území (viz. 18 odst. 5 stavebního zákona ve znní úinném k 01.01. 2018). Upesnní požadavk vyplývajících z PÚR R a ÚPD vydané krajem Ve zm. II ÚP je provedeno vyhodnocení souladu zpracované územn plánovací dokumentace Nové Veselí s republikovými a krajskými prioritami, které se k území obce vztahují. Vyhodnocen byl soulad ÚPD se zásadami pro innost v oblasti krajinného rázu Žárské vrchy a Žársko - Bohdalovsko. Zárove byl vyhodnocen soulad s cílovým využitím krajiny lesozemlské ostatní a krajiny rybniní s vyhodnocením souladu se zásadami pro innost v tomto typu krajiny. Upesnní požadavk vyplývajících z ÚAP i zpracování zmny. II ÚP byly užity údaje z aktualizovaných ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Byly aktualizovány jevy - záplavové území Q 100, ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv a nov byly vyznaeny jevy - aktivní zóna záplavového území Q AZ, hranice zvláštní povodn, vzdálenost 50 m od hranice lesa, migra významné území. Zrušeno bylo vyznaení ochranného pásma hbitova. Další požadavky Provedeny byla aktualizace katastrální mapy a následn aktualizace zastavného území. Poteba vymezení nových zastavitelných ploch byla prokázána. Ochranné pásmo nadzemního komunikaního vedení je v ÚP vyznaeno a zohlednno. Nemovitá památka r.. 27290/7-4306 je vyznaena v koordinaním výkrese. Aktualizováno bylo vyznaení evropsky významných lokalit a nov byla vyznaena evidovaná lokalita zvlášt chránných druh. 65

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP b. požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Zmna. II ÚP Nové Veselí nevymezuje na území obce plochy ani koridory územních rezerv. Dosavadní plochy územních rezerv jsou ve zm. II ÚP akceptovány. c. požadavky na provení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo Aktualizován byl vymezený rozsah veejn prospšných opatení pro realizaci prvk ÚSES na regionální a nadregionální úrovni, vycházející z uvedení vyznaení tchto prvk do souladu se ZÚR KrV. Vymezené veejn prospšné stavby dopravní infrastruktury zstávají bez úprav. Vymezení nových veejn prospšných staveb, opatení a asanaci nebylo ešením zmny. II ÚP vyvoláno. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Koncepce ÚP nevyžaduje vymezit plochy, jejichž využití bude podmínno vydání regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. Nov vymezené zastavitelné plochy provení územní studií nevyžadují. e. ípadný požadavek na zpracování variant Nebyl uplatnn ani ešen f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání jeho odvodnní. mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou naplnny. V rámci zmny. II ÚP byl proven platný ÚP Nové Veselí s platnou právní úpravou (novela stavebního zákona úinná od 01.01.2018). Požadované úpravy byly zapracovány do Zmny. II ÚP Nové Veselí. Koncepce Zmny. II ÚP Nové Veselí nevyžaduje vypracování ani dodání výkresu poadí zmn v území, nebo koncepce ÚP s etapizací neuvažuje. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k pokynm pro zpracování návrhu Zmny. I ÚP Lhotka neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou Mezi základní podklady pro zpracování Zmny. II ÚP Nové Veselí patily výstupy ze tvrté úplné aktualizace ÚAP ORP Žár nad Sázavou, která je od ledna 2017 vystavena na www stránkách msta Žár nad Sázavou. Územn plánovací dokumentace Nové Veselí je v souladu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou. 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 12.1. Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. II ÚP Nové Veselí je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. 66

Územní plán NOVÉ VESELÍ - ZMNA. II - VP Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. II ÚP Nové Veselí na zemlský pdní fond: Plochy urené pro zmny v území Jsou vymezeny v souladu s požadavky, které byly uplatnny v Pokynech pro zpracování Zmny. II ÚP Nové Veselí, které byly schváleny zastupitelstvem mstyse Nové Veselí usnesením. 24 ze dne 06.12.2017. V prhu projednání návrhu zmny. II byla na základ požadavku mstyse do ešení doplnna plocha II/K1. Plocha II/Z1 Jedná se o zastavitelnou plochu pi vstupu do sídla využívající prostor mezi souasnou zástavbou, silnicí II/353 a bezpenostním pásmem VTL plynovodu. Plocha umožní výstavbu 1 až 2 rodinných dom. Plocha II/Z2 Jde o zastavitelnou plochu mezi stávající zástavbou rodinnými domy a plochou Veselského rybníka. Plocha je v souasném ÚP vymezena jako plocha veejných prostranství. Zaazení do ploch zelen soukromé a vyhrazené bude lépe odpovídat místu a skutenému možnému využití daného místa. Plocha II/K1 Jde o plochu zmny v krajin, na zemlských pdách druhu orná pda nacházejících se mezi novým hbitovem a stávající zástavbou, na kterých zmna. II územního plánu navrhuje využití jako plochy zelen pírodního charakteru. Úelem je snaha o vytvoení píznivého kontaktu mezi plochami bydlení, volnou krajinou a zaízením hbitova z hlediska estetického i psychologického. Plocha napluje dležitou prostorotvornou složku pírodního prostedí. Investice do pdy Nov vymezené plochy se nachází mimo plochy investici do pdy. Areály a stavby zemlské výroby Zmna. II ÚP akceptuje stávající zemlský areál jako stabilizovanou plochu. Uspoádání ZPF a pozemkové úpravy ešení platného ÚP se nemní. Územní systém ekologické stability - opatení k zajištní ekologické stability Koncepce dosavadního ÚP se nemní, došlo k úpravám ÚSES na regionální a nadregionální úrovní pedevším pro zajištní souladu se ZÚR KrV. Dopravní pomry - polní cestní sí Koncepce platného ÚP se nemní. 67