PD zateplení a výměna střechy na budově ZUŠ č.p. 906 st.1365/1 Dle schváleného pokynu k zajištění investičních akcí předkládáme k vyjádření záměr na zateplení a výměnu střechy na budově ZUŠ č.p. 906 st.1365/1. V záměru se počítá s kompletním zateplením pláště budovy včetně modelace dle předběžných požadavků NPÚ, výměna střešní krytiny včetně krovů (dle skutečného stavu) a přestavba prostor z bytů na učebny a sklady kulis nebo hudebních nástrojů či archiv. Popis stavby: Výměna střechy Střešní krytina: Tašky v červené barvě případně plech falcovaný nebo s dezénem střešní tašky, vždy v červené barvě Kompletní výměna krovu a krytiny z důvodu odstranění dlouhodobého problému se zatékáním a vzlínáním vody. Zateplení budovy ZUŠ Dle vyjádření NPÚ bude potřeba budovu opticky domodelovat (viz. obrázek příloha č.1) Barva fasády dle průzkumu z lešení předpokládají se 2 odstíny teplé barvy /okr nebo žlutá/ s tím, že vysazené články budou v tmavém odstínu a plochy ve světlém odstínu. Finální barevnost bude vybrána a odsouhlaseny zástupci památkové péče dle předloženého vzorníku barev. Požadavky na materiály: silikátová technologie fasádního nátěru extrudovaný polystyren /obdobné jako u již zateplených fasád/ Učebny pro dramatický obor V podkrovních prostorách budovy ZUŠ by bylo vhodné vybudovat sálek pro literárnědramatický obor s další menší učebnou/přípravnou/šatnou a skladištěm na kostýmy a kulisy. Vzhledem k rozloze prostor by mohly vzniknout také nejméně 2 třídy pro hudební obor, který nemá v případě individuální výuky velké nároky na prostor. Pokud po zabezpečení těchto učeben bude ještě k dispozici další místnost, bylo by vhodné vybudovat skladovací prostor/archiv. Bude nutné vyřešit i problematiku sociálních zařízení, která jsou nyní v každé z bytových jednotek umístěna v koupelně. Pozemky: výpis pozemků se seznamem vlastníků a způsobem využití č.p. k.ú. vlastník výměra m 2 způsob využití st.1365/1 Lysá nad Labem Město Lysá nad Labem 362 zastavěná plocha a nádvoří Dosavadní vyjádření k záměru: 1) Usnesení RM ze dne 5.5.2015 č. 380:
Usnesení č. 380 Rada města s c h v a l u j e vypracování ideového záměru na výměnu střechy a zateplení budovy ZUŠ s následující specifikací předmětu a rozsahu plnění: vytvoření učeben pro dramatický obor, zateplení budovy, výměna střechy, zachování 1 bytové jednotky. 2) V Lysé nad Labem dne 4.9.2015 ČJ ZUŠ/165 /2015 Vyřizuje: Mgr.Vlasta Blažková Vážený pan starosta tel: 321123869 Mgr.Jiří Havelka email: blazkova@zuslysa.cz Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23 289 22 Lysá nad Labem Vážený pane starosto, jak jsme již několikrát informovali Radu města, naše škola nutně potřebuje další prostory pro výuku zejména hudebního a literárně-dramatického oboru. Informace o záměru Města Lysá nad Labem zrekonstruovat stávající bytové jednotky ve III.patře budovy ZUŠ na prostory pro výuku nás proto velmi potěšila a věříme, že se tento záměr podaří uskutečnit spolu s opravou střechy, popř. i se zateplením budovy a novou fasádou. Prostory přímo v naší budově jsou ze všech dosud navrhovaných možností jednoznačně nejlepším řešením. Návrh na opravu střechy, zateplení budovy i vybudování učeben a sálku pro LDO jsme uvedli i do požadavků na investice. Vzhledem k současné prostorové tísni jsme přesvědčeni o tom, že celé podkrovní prostory využijeme pro výuku a např. sklad kulis nebo hudebních nástrojů či archiv. Naším zájmem tedy není zachování ani jedné z bytových jednotek, byť tím přijdeme o služební byt. S vírou v uskutečnění rekonstrukce a s pozdravem Mgr.Vlasta Blažková ředitelka ZUŠ 3) Výňatek ze zápisu z jednání komise pro rodinu, školství a kulturu konané 10.9.2015 od 18:00h 4) Výňatek ze zápisu z jednání stavební komise konané 7.9.2015 od 17:00h k bodu 4/
U ZUŠ č.p.906 technická specifikace zateplení + výměny střechy se stavební komise shodla na nutnosti nového provedení v souladu s požadavky NPÚ. Vlastní provedení SK navrhuje následující: * střešní krytina: plech * barva fasády: obdobná jako doposud + sokl tmavší (omyvatelný), včetně požadavku NPÚ na optické domodelování fasády * zateplení fasády: extrudovaný polystyren /obdobné jako u již zateplených fasád/. Dále pak SK navrhuje zrušení všech bytových jednotek v podkroví a předělání jich na třídy, sklady a jiné nutné zázemí ZUŠ (při zachování sociálních zařízení ze stávajících bytů). Stávající chod ZUŠ dále prokázal, že by bylo vhodné ještě vybudovat: * jednu učebnu v suterénu (ze stávajícího skladu), * nad hlavní vchod do budovy umístit markýzu proti dešti, * do dvora zastřešenou pergolu např. pro výtvarné workshopy * či odhlučnit sál k výuce baletu. 5) Výňatek z předběžných požadavků NPÚ Výměna střechy Střešní krytina: tašky v červené barvě Výměna krovu dle potřeby. plech falcovaný nebo s dezénem střešní tašky, vždy v červené barvě Zateplení budovy ZUŠ Dle vyjádření NPÚ bude potřeba budovu opticky domodelovat (viz. obrázek příloha č.1) Barva fasády dle průzkumu z lešení předpokládají se 2 odstíny teplé barvy /okr nebo žlutá/ s tím, že vysazené články budou v tmavém odstínu a plochy ve světlém odstínu. Finální barevnost bude vybrána a odsouhlaseny zástupci památkové péče dle předloženého vzorníku barev. Požadavky na materiály: silikátová technologie fasádního nátěru Vyjádření odborů: Stavební úřad: Zateplení a výměna střech, vestavba učeben do podkroví Lysá nad Labem č.p. 906, Školní nám. 22 Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c)zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), k žádosti o vyjádření k záměru Zateplení a výměna střech, vestavba učeben do podkroví Lysá nad Labem č.p. 906, Školní nám. 22 sděluje následující: 1. Z hlediska územního plánu je záměr možný 2. Záměr musí splňovat požadavky vyhlášky. 268/2009 Sb., zejména pak ustanovení 49. 3. Z hlediska požární ochrany je nutné posoudit navýšení kapacity z pohledu požárního zatížení a únikových cest. Odbor SMI: OSMI má tyto připomínky: 1) Byty v ZUŠ jsou již téměř všechny odbydleny. Je tedy nutné zajistit jejich temperování, aby bylo zabráněno škodám. Byty jsou vytápěny každý zvlášť. Do budoucna je nutné, aby celá škola jela na jeden kotel (v kotelně kapacitu má, dle Termoservisu, dostatečnou) 2) Primárně je třeba odstranit problémy se zatékáním (vzlínání?) v místě téměř rovné střechy. (Sedlovou střechu?) 3) V případě učeben je třeba počítat s potřebou vyšších stropů, dle norem na výjimku 3 m? Odbor školství, sociálních věcí, zdravotnictví a kultury: K záměru na zpracování PD - zateplení a výměna střechy ZUŠ v Lysé nad Labem z pohledu památkové péče sdělujeme následující: Dům čp. 906 na Školním náměstí v Lysé nad Labem není zapsán v Ústředním seznamu kulturních památek, ale je situovaný na území městské památkové zóny města Lysá nad Labem, která byla prohlášena Vyhláškou č. 108/2003 Sb., o prohlášení území s historickým prostředím ve vybraných městech a obcích za památkové zóny a určování podmínek pro jejich ochranu. - Souhlasíme se záměrem, neboť byly zohledněny požadavky památkové péče; - Vlastní PD je nutné projednat již v rozpracovanosti se zástupci památkové péče a pak na danou věc vlastník podá žádost o vydání závazného stanoviska.
Situační nákres:
Příloha 1
Příloha 2