Prodej nemovitosti č.p. 4 Albrechtice u Lanškrouna Obec: Albrechtice Katastrální území: Albrechtice u Lanškrouna Okres: Kraj: Ústí nad Orlicí Pardubický
ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: Poloha objektu: 1 100 000,00 CZK Samostatný Počet nadzemních podlaží objektu: 1 Užitná plocha: 206 m 2 Plocha parcely: 2179 m 2 Druh objektu: Stav objektu: Rodinný dům venkovského typu Dobrý Zastavěná plocha: 152 m 2 Plocha zahrady *): 2027 m 2 Topení: Energetická náročnost Elektřina: Voda: Odpad: Ústřední zdroj kotel na tuhá paliva G 230 V, 400 V Dálkový rozvod Septik Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy uzavřené s insolvenčním správcem majitele na základě pokynu zajištěného věřitele - číslo insolvenčního řízení: KSPA 56 INS 31291 / 2015 vedené u Krajského soudu v Hradci Králové - pobočka v Pardubicích. Nemovitost po prodeji bude prosta všech právních vad vyznačených na listu vlastnictví. Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů k prodeji, poplatků na katastru v souvislosti s prodejem, ověření podpisů atd. Cena současně obsahuje daň z nabytí nemovitosti; plátcem daně je ale kupující vzhledem k režimu prodeje v rámci insolvenčního řízení v souladu s platnou zákonnou úpravou. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vám poskytnu doplňující informace případně si spolu můžeme nezávazně nemovitost prohlédnout. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem.
INFORMACE O POLOZE Obec Albrechtice se nachází v Pardubickém kraji v těsné blízkosti města Lanškroun v malebné krajině Lanškrounska. V blízkém Lanškrouně je veškerá občanská vybavenost, síť obchodů, dostatek kulturního a sportovního vyžití včetně pracovních příležitostí. Vzdálenost od některých měst a obcí v okolí: Lanškroun Svitavy Česká Třebová Ústí nad Orlicí 3 km 26 km 22 km 22 km
POPIS A DOKUMENTACE Jedná se o rodinný dům venkovského typu z roku 1929 který prošel v roce 1998 rekonstrukcí. Dům se skládá z obytné a hospodářské části s velkou rovinatou zahradou jak stvořenou k odpočinku Vaší rodiny. Rodinný dům má jedno nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Přední část, která je obytná, je dispozičně řešena jako 5+1. Hospodářská část je z větší části tvořena stodolou, kterou by bylo možné variabilně uspořádat; dalších několik samostatných místností je využíváno jako sklad, dílna, hospodářská místnost, kotelna,... Budova není podsklepena, půda je vhodná k případné vestavbě obytného podkroví. Vytápění nemovitosti je řešeno kotlem na tuhá paliva, v místnostech jsou radiátory; ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod a septik. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, wc je klasické splachovací. Celkový stav domu je dobrý s dobrou údržbou, zdivo je bez viditelných vad. Dům se nachází v blízkosti prodejny potravin, mateřské školky a autobusové zastávky. Dům a zahrada je přístupná přes betonový most v dobrém stavu který spojuje nemovitost s místní asfaltovou komunikací. Vzhledem k poloze, stavu budovy a rozloze zahrady je nemovitost vhodná jako rodinné bydlení v blízkosti města s vazbou na krásnou přírodu v okolí. Využít nemovitost lze jistě i rekreačním účelům od veřejné komunikace je oddělena Moravskou Sázavou a řadou zeleně. Centrum Lanškrouna je asi 3 km vzdálené spojené s obcí mimo jiné i cyklostezkou. Nedaleko se nachází restaurace, fotbalové hřiště a krásné prostředí Moravské Sázavy. Nemovitost se nachází v zóně se středním nebezpečím povodně a záplavy podle klasifikace České asociace pojišťoven. V povodňových mapách je lokalita v zóně stoleté vody Q 100. Podél vodního toku Moravské Sázavy (hranici tvoří břehová čára) je aktivní zóna Q 100.
Povodňová zóna stoleté vody Povodňová zóna stoleté vody s vyznačenou aktivní zónou (červeně)podél vodního toku (modrá linka)
Informace České asociace pojišťoven o nebezpečí povodně a záplavy
Výpis z listu vlastnictví - veškeré právní vady budou při prodeji zrušeny
Albrechtice Obec Albrechtice byla poprvé zmíněna v darovací listině Václava II. zbraslavskému klášteru z 21. května 1304. Její vznik je tedy možné položit do doby středověké královské kolonizace zdejšího kraje. Odtud i její název Albrechtsdorf, který v podstatě znamená "ves lidí Albrechtových". Nadále pak sdílela osudy lanškrounského panství. To se stalo v roce 1356 majetkem litomyšlského biskupství, protože pro zbraslavský klášter představovala jeho správa, vzhledem ke vzdálenosti obou oblastí, problém neúměrný zisku. Husitské války se dotkly i této oblasti, i když o tom není příliš konkrétních zpráv. Z Lanškrouna odešli do většího bezpečí na Moravu zdejší augustiniáni, ve městě je doloženo působení minimálně dvou představitelů německého husitství. Albrechtice ležely příliš blízko na to, aby se jich tyto děje nedotkly. Litomyšlské biskupství zaniklo a už nikdy nebylo v původním principu reálné pozemkové struktury obnoveno. Lanškrounské panství se postupně dostalo do majetku Kostků z Postupic a následně Pernštejnů. Vzhledem k jejich tehdy aktuální ekonomické situaci se stal v roce 1588 dalším majitelem jeden z nejbohatších mužů v zemi Adam Hrzán z Harasova. Další politické hnutí u nás vyústilo ve stavovské povstání, jehož porážka mj. způsobila jeden z nejrozsáhlejších majetkových přesunů. V této době, 5. prosince 1622, koupil lanškrounské panství tehdejší český místodržící Karel z Liechtensteinu. V držení jeho rodu zůstalo panství a s ním i vesnice Albrechtice až do roku 1850, kdy byla panství zrušena jako správní a organizační jednotky. Z lanškrounského panství zůstala jen jeho ekonomická struktura, která jako velkostatek dál náležela Liechtensteinům. Správu převzal stát do svých rukou a vybudoval síť politických okresů v čele s okresním hejtmanem a soudních okresů, které oba měly své sídlo v Lanškrouně a do jejich kompetencí nadále patřily i Albrechtice. Vesnice se stala samosprávnou. Obec se nachází severovýchodně od města Lanškrouna v okrese Ústí nad Orlicí, podle nového uspořádání spadá do Pardubického kraje. Katastrální území zaujímá rozlohu 1007,5 ha. Obec leží v údolí potoka Moravské Sázavy a tvoří bránu do přírodní lokality "Sázavského údolí", hojně navštěvovaného turisty a výletníky. V obci je hlášeno k trvalému pobytu 487 obyvatel. Podle historických dokladů český král Václav II. Královskou listinou z 23.10.1285 předal Záviši z Falkensteina a jeho synu Ježkovi město Lanškroun (Landiscrona) a všechna města i vesnice, které k tomuto městu náležejí, které kdysi Oldřichu (Ulricus) z Drnholce a Heřmanu (Hermanus) z Oštěchu náležely. Listinou z 21.5.1304 potvrzuje král Václav II. město Lanškroun se 24 vesnicemi jako dar Zbraslavskému kláštěru (Königsaal), učiněný v roce 1292. Mezi vyjmenovanými vesnicemi jsou již Albrechtice jmenovány. Roku 1433 byl majitelem vesnice litomyšlský Kostka s Postupic. Další písemná zmíňka je z roku 1508, kdy Vilém z
Pernštejna vydal dědická práva pro albrechtického rychtáře. Roku 1622 se stali spoluvlastníky Lichtensteinové, v roce 1673 byla obec prodána Lorenzu Meixnerovi. Tento rod zde žil do roku 1945. Jednou z historických dominant vesnice je kostel sv. Anny, který byl postaven albrechtickými občany v rozmezí let 1862-1864. Kostel prodělal několik oprav, větší oprava byla provedena v roce 1997. V 17. století byla používána pečet s nápisem "Olbersdorf" s vyznačením radlice a otky uprostřed pro převažující zemědělský charakter obce. Od poloviny 19.století se radlice a otka byla nahrazena korunovaným lvem, jako symbol patriotismu. V obci převažovalo německé obyvatelstvo, po odsunu Sudetských Němců došlo k osídlování obce a začala se psát historie již česky nazývané obce Albrechtice, počeštěním názvu Olbersdorf. Novodobá historie se skládá z období po roce 1945, dále obdobím od roku 1976-1990, kdy obec byla součástí města Lanškrouna a obdobím od 1.1.1991, kdy po referendu občanů se obec osamostatnila a vznikla samostatná obec s vlastní samosprávou. Výsledkem je opravený obecní majetek, údržba zeleně a větší zájem lidí o vesnici. Jedním z příkladů je opravený Motorest, obecní úřad, kostel, nové mosty, komunikace, veřejné osvětlení, čekárny a ostatní zařízení pro občany. V obci pracují občanská sdružení hasičů, myslivců a tělovýchovná jednota, které vedle své činnosti zajišťují kulturní a společenské akce pro občany. Zdroj: www.ou-albrechtice.cz
Obecní úřad - vpravo mimo obraz je nabízená nemovitost Příjezd od Lanškrouna - cyklostezka Prodejna potravin - vjezd k nemovitosti vpravo vzadu Příjezd od Lanškrouna - cyklostezka Hřiště s restaurací (vpravo vzadu)
POZNÁMKY: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI certifikovaný realitní makléř a realitní specialista Sládkova č.p.2 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: jan.dusek@re-max.cz Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz