Investiční příležitosti na Bondster.com Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Město 1. Byt 850 000,-Kč 4 300 000,-Kč 6,5% 20% Praha 2. Byt 900 000,-Kč 3 500 000,-Kč 6,5% 26% Praha 3. Byt 255 000,-Kč 450 000,-Kč 12,5% 57% Karviná 4. Byt 650 000,-Kč 2 100 000,-Kč 10,5% 31% Brno 5. Rodinný dům 1 150 000,-Kč 2 000 000,-Kč 12,5% 58% Slaný 6. Rodinný dům 550 000,-Kč 1 900 000,-Kč 8,5% 29% Cheb 7. Rodinný dům 800 000,-Kč 1 700 000,-Kč 10,5% 47% Nymburk 8. Rodinný dům 2 750 000,-Kč 4 500 000,-Kč 6,5% 61% Praha 9. Byt 500 000,-Kč 2 500 000,-Kč 4,9% 20% Praha Vysvětlivky: : garance zpětného odkupu v případě nesplácení (tzv. Buy-back). LTV : tzv. Loan to Value, neboli procentní podíl hodnoty půjčky k hodnotě zajištění. Čím nižší údaj, tím vyšší je zajištění půjčky. Výnos : úrokový výnos pro investora p.a. Poskytovatel: společnost ACEMA Credit Czech, a.s. 1
1. Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Informace o nemovitosti: Byt 850 000,-Kč 4 300 000,-Kč 6,5% 20% ACEMA Praha 2
Závěr: V ocenění nejsou zahrnuta zástavní práva ani jiná omezení. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, se kterými se na realitním trhu běžně obchoduje. Tržní hodnota byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. 3
2. Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Byt 900 000,-Kč 3 500 000,-Kč 6,5% 26% ACEMA Praha 4
Závěr: V ocenění nejsou zahrnuta zástavní práva ani jiná omezení. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, se kterými se na realitním trhu běžně obchoduje. Tržní hodnota byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. 5
3. Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Byt 255 000,-Kč 450 000,-Kč 12,5% 57% ACEMA Karviná 6
Závěr: Stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje případná omezení evidovaná v částech C listů vlastnictví. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, který je běžně předmětem obchodování na realitním trhu. Obvyklá cena nemovitosti byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. Při ocenění znalec vycházel ze základního předpokladu, že všechny zjištěné a dostupné informace jsou úplné a správné. 7
4 Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Byt 650 000,-Kč 2 100 000,-Kč 10,5% 31% ACEMA Brno 8
Závěr: Do tržní hodnoty nejsou nikterak započítána zástavní práva ani jiná omezení. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, se kterými se na realitním trhu běžně obchoduje. Tržní hodnota byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. 9
5 Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Rodinný dům 1 150 000,-Kč 2 000 000,-Kč 12,5% 58% ACEMA okr. Slaný 10
Závěr: Do tržní hodnoty nejsou nikterak započítána zástavní práva ani jiná omezení. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, se kterými se na realitním trhu běžně obchoduje. Tržní hodnota byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. 11
6 Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Rodinný dům 550 000,-Kč 1 900 000,-Kč 8,5% 29% ACEMA Cheb 12
Závěr: Stanovená tržní hodnota nemovitých věcí nezohledňuje případná omezení evidovaná v částech C listů vlastnictví č. 15223, č. 15221 a č. 2003. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, který je běžně předmětem obchodování na realitním trhu. Tržní hodnota nemovitosti byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek nabízených nebo realizovaných v období posledních šesti měsíců. Při ocenění znalec vycházel ze základního předpokladu, že všechny zjištěné a dostupné informace jsou úplné a správné. 13
7 Typ zajištění Výše úvěru Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Rodinný dům 800 000,-Kč 1 700 000,-Kč 10,5% 47% ACEMA Nymburk 14
Závěr: Stanovená tržní hodnota nemovitých věcí nezohledňuje případná omezení evidovaná v částech C listu vlastnictví č. 365. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, který je běžně předmětem obchodování na realitním trhu. Tržní hodnota nemovitosti byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek nabízených nebo realizovaných v období posledních šesti měsíců. Při ocenění znalec vycházel ze základního předpokladu, že všechny zjištěné a dostupné informace jsou úplné a správné. 15
8 Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Rodinný dům 2 750 000,-Kč 4 500 000,-Kč 6,5% 61% ACEMA Praha 16
Závěr: Stanovená tržní hodnota nemovitých věcí nezohledňuje případná omezení evidovaná v částech C listu vlastnictví č. 165. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, který je běžně předmětem obchodování na realitním trhu. Tržní hodnota nemovitosti byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek nabízených nebo realizovaných v období posledních šesti měsíců. Při ocenění znalec vycházel ze základního předpokladu, že všechny zjištěné a dostupné informace jsou úplné a správné. 17
9 Typ zajištění Výše půjčky Tržní hodnota Výnos LTV Poskytovatel Město Byt 500 000,-Kč 2 500 000,-Kč 4,9% 20% ACEMA Praha 18
Závěr: Do tržní hodnoty nejsou nikterak započítána zástavní práva ani jiná omezení. Znalcem bylo zjištěno, že se jedná o typ nemovitosti, se kterými se na realitním trhu běžně obchoduje. Tržní hodnota byla stanovena pomocí porovnávací metody, kdy byly zjišťovány ceny z realitního trhu a obchodních nabídek realizovaných nebo nabízených v období posledních šesti měsíců. 19